臺 高美濕地遊客服務中心暨 中 促參商機座談會 市 體驗館OT案前置作業計畫
主辦單位：臺中市政府觀光旅遊局 規劃單位：佳境工程顧問股份有限公司 會議日期：103年5月15日
大 綱
壹、計畫說明 貳、委外範圍介紹 參、整體規劃構想 肆、後續期程及聯繫窗口
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壹、計畫說明 計畫緣起與目標 「高美濕地及梧棲漁 港再造計畫（美人魚 碼頭）」列為臺中市 34項重大建設計畫之 一，本計畫亦為其子 計畫之一。 本計畫係於開發工程 同時，辦理營運可行 性評估、先期規劃及 招商等前置作業。 工 程 預 計 104 年 1 月 完工，冀能於建築工 程完工之時，即能順 利開幕營運。
永續 溼地 生態 海岸 藍帶 觀光
自然 環境 教育
國際級 環境教育園區 濱海 景點 串連
夕陽 餘暉 美景
休憩 餐飲 美食
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壹、計畫說明 基地區位 苗栗縣 大甲
基地位置 高美 濕地
臺61
國1
梧棲漁港
國4 臺1
臺 中 港 臺17
周邊交通：國道3 號、國道4號、臺1 線、臺10線、臺17 線、臺61線。
后里
清水 國3
臺10
臺中市清水區高西 段 及 高 美 段 1941381等11筆土地， 基地面積90,049.2 ㎡。
豐原
臺12
彰化縣
臺中市區
基地臨高美路及海 口南路，可以銜接 臺17線，透過臺17 線可再銜接通往臺 灣其他縣市，交通 可及性相當高。 4
壹、計畫說明 周邊遊憩資源
苗栗縣 大安濱海樂園 大安休閒農漁園區 龜殼生態公園
大安區 溫寮紅樹林
位於臺中市清水區，與 高美濕地相鄰。
日南火車站
大甲鎮 瀾宮 大甲火車站 林氏貞孝坊 三寶文化館
大安水蓑衣 生態教育園區
高美濕地之動植物生態、 日落美景，吸引許多遊 客到此遊憩。民國93年 臺中市政府將高美濕地 劃為「高美野生動物保 護區」。面積約701.3 公頃。
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臺灣省農會休閒 綜合農牧場
高美 濕地
大甲溪
觀音禪寺 忘憂谷
樹生休 閒農莊
臺中港火車站
基地
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清水區
梧棲觀光漁港
清水大排 臺中港區 藝術中心
清水紫雲嚴 熬峰山市鎮公園 清水國小 清水火車站 鹿寮成衣商圈
臺中港區國際 舶來品商店街 清水
區農
梧棲朝元宮 村文
臺中市
物館
沙鹿 火車站
高美濕地非常適合與其 他景點串聯，若配合觀 光活動行銷，可吸引不 同族群遊客至此。
沙鹿保安宮 深波圖書館
趙家窯
靜宜夜市 3
大雅國際 花市
1
臺中都會公園 圖例
龍井火車站
東海夜市
彰化縣
逢甲夜市
海濱遊憩景點 歷史建築景點 自然休閒景點 文物展覽景點 購物小吃景點
國立自然科學 博物館 大肚火車站
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壹、計畫說明 高美濕地列為國家重要濕地 高美濕地為國家重要濕地 ，可分為潮溪區、草澤區 、沙地區、碎石地區、雲 林莞草區、泥灘地區及低 潮線等7種類型的棲地。 2004年農委會公告為「 臺中縣高美野生動物重要 棲息環境」、「臺中縣高 美野生動物保護區」。 本基地緊鄰高美濕地範圍 ，人車動線規劃、噪音、 空氣污染、垃圾處理等環 境議題需有因應對策，避 免造成遊客不便與反彈。
高美濕地空拍圖 (資料來源：91年齊柏林攝影集)
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貳、委外範圍介紹 編號
圖例 所有權人中華民國，管理機關臺中 市政府建設局（基地範圍內） 所有權人私人 未登錄地 所有權人中華民國，管理機關臺中 市政府建設局（基地範圍外）
鄉鎮 市區
地段
地號
所有權人 管理機關
臺中市政府 11,128.00 建設局 臺中市政府 255.00 建設局 臺中市政府 3,492.00 建設局 臺中市政府 19,152.00 建設局 臺中市政府 9,678.00 建設局 臺中市政府 550.00 建設局 臺中市政府 35,262.14 建設局
1
清水區 高美段 1788-17 中華民國
2
清水區 高美段 1941-381 中華民國
3
清水區 高美段 1941-382 中華民國
4
清水區 高美段
5
清水區 高美段
6
清水區 高美段
2894
中華民國
7
清水區 高西段
1192
中華民國
8
清水區 高西段
1193
私人
-
9
清水區 高西段
1194
中華民國
臺中市政府 建設局
10
清水區 高西段
1195
私人
-
11
19411918 19411971
中華民國
中華民國
未登錄地 合計
面積 （m2）
土地使用分區 農業區 公園用地 公園用地 公園用地
公園用地 公園用地 公園用地
802.65
公園用地
9,030.56
公園用地
480.92
公園用地
217.93
公園用地
90,049.20
-
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貳、委外範圍介紹 基地現況
1
2
3
4
5
6
1 6
2 3 4
5
8
參、整體規劃構想 法令、土地使用規定 促參法第3條第1項所舉13種公共建設中第10款公園綠地設施，適 用施行細則第15條對公園綠地設施定義第1項：由各級都市計畫主 管機關依都市計畫法劃設公共設施之公園綠地及其設施。 都市計畫法臺中市施行自治條例：面積超過五公頃以上部分之「建 蔽率」為12%，「容積率」為35%。 都市計畫公共設施用地多目標使用辦法：停車場、商場等。
土地取得 土地產權：所有權多為中華民國，管理者皆為臺中市政府建設局。 以OT出租方式提供民間機構使用。
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參、整體規劃構想 市場可行性 觀光市場 臺中市政府觀光旅遊局在103年度施政計畫，將本案增設高美濕地遊客 服務中心暨體驗館列為施政願景之一。 102年來臺旅客總數為802萬人次新高，較101年成長9.64% 。 「梧棲觀光漁港」遊客人數於102年為1,384,785人次。 「101年國人旅遊狀況調查」，民眾從事「觀賞地質景觀、溼地生態」 最多，有40%。
餐飲、賣店 、展示 餐飲結合創意輕食風味餐飲以及提供咖啡、茶飲等，讓遊客於視野佳處 ，欣賞溼地和海景景觀等。 具本基地特色之精品、禮品、紀念品和文創商品等，打造限定版、獨特 性與多樣化選擇。 參考國內外展示空間，將本案臨海、風力發電景觀與擁有溼地生態之優 勢，於遊客服務中心暨體驗館呈現。 10
參、整體規劃構想 規劃構想及定位 溼地、自然 生態資源
燈塔、風力 發電景觀
濱海、夕陽 餘暉美景
結合生態教育、觀光休憩功能 ~ 國際級環境教育園區 ~
高美濕地遊客服務中心暨體驗館 教育 展示
餐飲 美食
商品 賣店
鐵馬 驛站
觀景 空間 11
參、整體規劃構想
全區配置規劃 基地規劃有遊客服務中心、體驗館暨停車場、人工生態復育濕地、 自然水澤區、綠色停車場、森林步道休息區。 遊客服務中心位於基地南側，為地上2層之RC構造及鋼構建物，未 來將作展示體驗館使用，並規劃展示區、多媒體展示區、360度環 形劇場、特展與販賣區、咖啡廳、景觀平臺等空間。 12
參、整體規劃構想 規劃設計 起造人：臺中市政 府 設計人及監造人： 陳聖中建築師事務 所 一樓：觀光旅遊資 訊與導覽中心、展 示區、環形劇場、 賣店、餐廳、公共 廁所 一樓夾層：辦公室 二樓：景觀咖啡廳 及觀景平臺
展示區 （生態教育） 賣店
環形劇場
室內公共空間 （門廳、服務臺 、休息區） 餐廳
戶外景觀 公共廁所
圖例 出入口 人行動線
自行車補給站及 停車位（32輛）
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參、整體規劃構想 營運規劃(僅供參考) 1.賣場販售區 以「文創商品區」、「生態 教育商品區」、「當地特色 商品區」等。 2.一樓餐飲區 採開放式廚房與吧臺之形式 ，主要供應特色美食、速食 套餐等。 室內用餐區可設置80人之 座位。
環形劇場
展示區
公共 空間
賣店 服務臺 門廳
展示區、賣場販售區
餐廳
圖例 出入口 人行動線
廚房
一樓餐飲區
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參、整體規劃構想 營運規劃(僅供參考) 3.二樓景觀咖啡廳 A.室內休憩區 採開放式廚房與吧臺之 形式，主要供應特色輕 食、飲料、冰淇淋等。 室內用餐區可設置60人 之座位。 B.半戶外休憩區及戶外景 觀平臺 半戶外休憩區及戶外景 觀平臺可設置160人座位 ，設置戶外桌椅、遮陽 傘及望遠鏡、解說牌等 ，提供遊客用餐、休憩 、賞景等開放性空間。 4.一樓夾層之辦公室
步道
半戶外休憩區
戶外景觀平臺 景觀咖啡廳 （室內休憩區）
步道
樓梯
二樓景觀咖啡廳 圖例 人行動線
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肆、期程及聯繫窗口 辦理期程 103年 可行性評估 先期規劃
5月
6月
7月
招商座談會
8月
9月
10月
11月
第1場招商說明會 招商公告 第2場招商說明會
招商作業 註：以上作業期程僅為初估，未來仍需配合行政作業、審查作業及招商文件之規範調整 16
肆、後續期程及聯繫窗口 聯繫窗口 臺中市政府觀光旅遊局 聯絡窗口：詹小姐 電話：04-28889111#58612 傳真：04-25270770 地址：臺中市豐原區陽明街36號
佳境工程顧問股份有限公司 聯絡窗口：黃小姐 電話：02-27213939 傳真：02-27771616 地址：臺北市大安區忠孝東路四段75-17號 17
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