PORTFOLIO Zhang Shuwenn
CATALOGUE Project brief intruduction
CIFI JIANGLAI PLAZE 2020-2021(under construction) 旭辉江来中心 2020-2021（在建） Retail Architecture for Jiangxi Province, China 2021-2022 ASIA PACIFIC PROPERITY AWARDS
XINING VANKE · TIMES METROPOLITAN CONCEPT DESIGN 2021 (Authorized project) 西宁万科城·时代都会 2021（委托） Retail Architecture for Qinhai Province, China
QINGDAO WEST COAST TECHNOLOGY PARK 2021（under construction） 金茂青岛西海岸 2021（在建） Office Park for Shandong Province, China
SHANGHAI PUDONG DISTRICT PLOT B7-09 MIXED-USE CIFI Urumqi 2021- present （Authorized project） PROJECT 2021（Bid invitation） 旭辉乌鲁木齐项目 2021- 至今 （委托） 张家浜楔形绿地 B7-09 号地块居住商办混合项目 2021 Retail Architecture for Urumqi, China （投标）
荣 获 2021-2022 年 度 国 际 房 地 产 大 奖（INTERNATIONAL PROPERTY AWARDS） 亚 太 区 大 奖（AISA PACIFIC PROPERTY AWARDS）“中国区最佳商业项目”，“商业类中国区五星奖”和“亚 太区提名”数项大奖。
NANCHANG JINGDI CONCEPT DESIGN 2021- present QINGDAO YUEXIU LICANG PROJECT DESIGN 2019） （Authorized project） （Authorized project） 青岛越秀李沧 2019 ( 委托 ) 南昌金地项目规划 2021- 至今 ( 委托 ) Residence & Retail Architecture in Shandong province, China Retail Architecture in Jiangxi province, China
CHANGTAI PROJECT PLANNING DESIGN 2018-2019 URBAN DESIGN 2018-2019（Bid invitation） SHIMAO JIANGMEN SILVER LAKE RESORT （Authorized project） 福建长泰馨香谷项目 2018-2019 ( 委托 ) 世茂江门银湖度假区 2018-2019 （投标） Residence Architecture in Fujian Zhangzhou, China
HUIAN JIULONG LAKE CONCEPT DESIGN 2019-2020 （Authorized project） 淮安九龙湖项目规划与建筑设计方案 2019-2020 ( 委 托) Retail apartment and residence Architecture in jiangsu province, China
URBAN DESIGN 2018-2019（Bid invitation） GOXIN WEIHAI CONCEPT DESIGN 国信威海项目概念规划 2018-2019 （投标）
ANHUI LAND FY COMMERCIAL STREET 2019-2020 （under construction） 阜阳快乐水岸商业街 2019-2020 ( 在建 ) Retail Architecture in Anhui province, China
1.CIFI JIANGLAI PLAZE 2020-2021(under construction) 旭辉江来中心 2020-2021（在建） Retail Architecture for Jiangxi Province, China 2021-2022 ASIA PACIFIC PROPERITY AWARDS 荣 获 2021-2022 年 度 国 际 房 地 产 大 奖（INTERNATIONAL PROPERTY AWARDS） 亚 太 区 大 奖（AISA PACIFIC PROPERTY AWARDS）“中国区最佳商业项目”，“商业类中国区五星奖”和“亚太区提名”数项大奖。
Client | CIFI GROUP Service | Architeture Design Site Area | 44,011.0 sqm Floor Area Ratio | 2.5 Total Construction Area | 169,037.35 sqm MALL | 92,600 sqm Commercial street | 17,107.25 sqm Density | 53.64% Floor Area | 23,606 sqm Green Ration | 15.27% Status | Under Construction A.1.a Design Overview CIFI commercial development project, located in Nanchang Economic and Technological Development Zone, has a scale of 160,000 square meters. The project consists of a commercial land, a cultural and sports land, a number of residential land and an urban park covering an area of 100000 square meters. Around the plot are mainly young families and college people. The main purpose of the business is to create a new urban landmark integrating Nanchang's long and rich history, natural culture and new generation of lifestyle by introducing catering, retail, supermarket, cinema, and children's entertainment.
PREVIOUS DESIGN
PERSPECTIVE VIEW
Deduction Process The shopping center is located at the intersection of Shuanggang West Street and Junji Road, with the main entrance facing the flow of people in the urban area. The commercial block is L-shaped, located in the north and west of the plot, facing the city park, forming a relaxed shopping and leisure environment with the park. The northwest corner of the plot is enclosed to form a 1000 square meter performance square, which becomes the outdoor space focus of Commerce. The underground is composed of 17000 square meters of commercial and two-story motorized garage.
MASTER PLAN Natural Ecology Social Space
Design Achievements Ecological business center in the park The purpose of the project is to show the closer interaction between business and urban park;more pleasant commercial street block scale;multidimensional traffic connection towards the park; the creation of three-layer terrace dining space and the mutual relationship between the interior space of shopping center and the park.So how to integrate the natural landscape of the park into the business, make shopping a relaxing and beautiful experience is our reflection about what role the shopping center should play in human life after the COVID-19.
High fitting humanistic business center Nanchang's climate conditions determine that people are more willing to shop indoors in rainy weather and hot environment. Through the accurate analysis of the surrounding customers, we create four unique boundless social spaces for college students, urban white-collar groups, emerging family groups and subway passenger flow groups, so as to make it a unique urban social living room in the economic and Technological Development Zone.
COMMERCIAL STREET Natural Ecology Social Space he commercial street breaks the rigid interface of the two-story volume through the staggered volume, forming a commercial building scale with afÞnity. The arch element is introduced to create a unique architectural image, making it a unique commercial building image in Nanchang
INTERIOR DESIGN Lotus Terrace
INTERIOR DESIGN B1 Snack Street
INTERIOR DESIGN Open Space
2.XINING VANKE · TIMES METROPOLITAN CONCEPT DESIGN --2021 (Authorized project) 西宁万科城·时代都会 2021（委托） Retail Architecture for Qinhai Province, China
MASTER PLAN Natural Ecology Social Space OPTION 1:
LG: 本层建筑面积：42309 商业面积：29721
L1: 本层建筑面积：24138
L2: 本层建筑面积：22148
商业 Mall 面积：13970 商业街面积：8434+1734=10168
商业 Mall 面积：14035 商业街面积：8113
零售
餐饮
主力店
车库
公区
后勤
娱乐
N
L3: 本层建筑面积：13954
商业 Mall 面积：13954
OPTION 2:
STATISTICS AND LEASING
MALL LG: 本层建筑面积：43205 商业面积：25879
L1: 本层建筑面积：24565
L2: 本层建筑面积：23853
商业 Mall 面积：14363 商业街面积：9230+972=10202
商业 Mall 面积：14623 商业街面积：9230
L3: 本层建筑面积：14959
商业 Mall 面积：14959
SECTION ANALYSIS 大型设备用房：B1 层 3.7m， 为满足水泵房等大型设备用房净高要求，局部降板 2200mm， 可满足其净高 4500mm 要求。 超市净高要求：LG 层 5.8m， 局部超市的投影线落在建筑轮廓线外， 经过计算 : 局部降板 600mm 任然满足其净高 3800mm 的要求。
商业街 B A
A
合计
超市
LG 1F 2F 3F RF 合计 1F 2F 3F 合计
建筑面积 租赁面积 得铺率 26,774 15,378 57% 17,060 9,098 53% 15,160 8,622 57% 14,909 8,886 60% 2,642 1,000 76,545 42,984 55% 6,922 4,206 61% 5,490 5,089 93% 2,825 2,569 91% 15,237 11,864 75% 91,782
合计：地上自持商业：65038㎡ 商铺个数：220 地下自持商业：26774㎡ 商铺个数：75 mall总得铺率%：56% 商业街总得铺率：78%
B
商铺合计个数：295 超市净高 3800mm
Massing Evolution
3.QINGDAO WEST COAST TECHNOLOGY PARK --2021（under construction） 金茂青岛西海岸 2021（在建） Office Park for Shandong Province, China
国际商务 交流区
滨水健康 颐养区
科技创新 启动区
SITE 绿色智慧 宜居区
整体设计范围约400公顷（6000亩） 启动区设计范围约69.91公顷（1049亩）
项目概述 : 用地性质：商务用地 总用地面积：24737.00 ㎡ 总建筑面积：119898 ㎡ 地上建筑面积：86887 ㎡ 容积率：2.50 建筑密度：18% 建筑高度：≤ 100m 绿地率：20.4%
中化创新科技城紧邻青岛西站 ;6000 亩 , 分科技创新启动区、绿色智慧宜居区、 滨水健康颐养区、国际商务交流区四大产业区 ; 基地位于科技城南侧，东侧紧邻中央景观轴和地铁六号线 , 南侧为城市主干道。作 为科技城的首开地块，拥有桥头堡的位置和作用；交通便捷，形象昭示性佳。自 然风景条件佳。
OFFICE TOWER DESIGN Secondary scheme deepening
车行 入口
备用 入口
绿色海浪
Green Ocean Wave
1 23F H:99.9M
海浪概念手绘
Ocean Wave Concept Sketch
4
车行 入口
1
An Exhibition Hub “Between the Waves” —— Visitor Center of Qingdao West Coast Technology Park
5
6
3
车行 入口
7-5-2
2 7-5-3
7-5-1
23F H:99.9M
The overall scale of this project is 400 ha, which is located on the west coast of Qingdao. It is an innovative technology new city project developed by railway west station. This block is the start-up area, including a 5000 ㎡ science and technology experience hall and two 100 meter high office buildings.
4 3
5 7-5-3
6
车行 入口
7-5-2
2
7-5-1
20F H:87.3M
6
6
We hope to reflect Qingdao's green sea and blue sky, fresh and pleasant urban characteristic. The design concept takes "green ocean wave". Rising from the ground, the free lines and the green public space form a space link and interweave with the architectural form.
20F H:87.3M
The science and technology experience hall is located in the southeast corner of the site, facing the City Central Park. The building is divided into 530 ㎡ Sinochem technology exhibition hall, 18m * 23m giant city model, large ladder, shared office and other functional scale spaces by the undulation of roof and ground. It is a public living room. The indoor green space and the application of intelligent technology show a new concept of urban development. The division of these spaces and wave like a section present to this city.
Design Strategy
原方案
现方案
STATISTICS COMPARISON
图例:
青岛创新科技城7-5地块经济技术指标 项目 地块编号 用地性质 用地面积
原方案数值
现方案数值 xha2403-07-05 商业用地 34502.00 29725.00
7-5-1 其中
单位
4777.00
m²
备注
16376.00
16376.00
0.00
m²
此地块已建设展示中心
13349.00 4777.00 2.50 112398.14 86255.00 4736.00 4696.00 40.00
13349.00 0.00 2.50 100455.64 74312.50 4736.00 4696.00 40.00
0.00 4777.00 0.00 11942.50 11942.50 0.00 0.00 0.00
m²
已获取地块 考虑不拿地块
2#办公楼
40729.00
34757.75
5971.25
m²
3#办公楼
40790.00 40265.00 525.00
34818.75 34356.47 462.28
5971.25 5908.53 62.72
m² m² m²
地下建筑面积
26143.14
26143.14
0.00
m²
配电室 人防面积 非人防车库面积 机动车总数量 地上 地下 绿地率 建筑占地面积 建筑密度 建筑高度
360.00 4665.00 21175.00 863 173 690 20% 6250.00 18% 99.90
360.00 4665.00 21175.00 743 53 690 20% 6250.00 21% 87.30
0.00 0.00 0.00 120 120 0 0 0.00 -3% 12.60
m² m² m²
7-5-2 7-5-3 容积率 总建筑面积 地上建筑面积 1#办公楼 办公 物业配套
其中 其中 其中
其中 其中
差值
办公 物业配套
m² m² m² m²
辆
m² m
1#楼为展示中心，已建成使 用 2#楼已获取工规证及施工许 可证（已施工至15层） 3#楼未获取工规证及施工许 可证（已施工至15层） 物业配套按总建面5‰计算 地下已获取工规证及人防及 非人防施工许可证
停车指标按1辆/100平 现阶段约34% 含1#、2#、3#楼 规划条件要求60% 限高120m
总图变更： 车行出入口
1. 取消场地西侧车行出入口 2. 消防环道变更 3. 地库车行流线变更 4. 冷却塔位置移动 5. 地面车位从 173 辆降至 53 辆 6.2#、3# 办公塔楼由 23F（99.9M）降至 20F(87.3M) 7. 绿地率在保证≥ 20% 的前提下，景观重新设计布局 8. 建筑密度由原方案的 18% 调整为 21%（规条密度要求 60%）
消防环道
车行流线
冷却塔
4.SHANGHAI PUDONG DISTRICT PLOT B7-09 MIXED-USE PROJECT --2021（Bid invitation） 张家浜楔形绿地 B7-09 号地块居住商办混合项目 2021（投标） Office and Retail for SHanghai , China
REGIONAL ANALYSIS 区位分析：
基地位于上海市浦东新区，临近中外环高架，距市中心和浦东国际机场距 离约 10/20km。
Positioning of Urban Sub Center (JinQiao) 金桥城市副中心定位：
金桥副中心未来既是面向城市东北片区的公共活动中心，又要承担面向国 际的特定只能。城市副中心低位的确立要求金桥应进一步提升能级，实现 从产业园区向综合性城区的转变。
MASTER PLAN Natural Ecology Social Space
5.CIFI Urumqi 2021- present （Authorized project） Retail Architecture for Urumqi, China 旭辉乌鲁木齐项目 2021- 至今 （委托） Retail Architecture for Urumqi, China
6.HUIAN JIULONG LAKE CONCEPT DESIGN 2019-2020 （Authorized project） 淮安九龙湖项目规划与建筑设计方案 2019-2020 ( 委托 ) Retail apartment and residence Architecture in jiangsu province, China
MASTER PLAN
FIRST PLAN
RESIDENTIAL VIEW
INDEX
SECOND PLAN
THIRD PLAN
ROOF PLAN
7.ANHUI LAND FY COMMERCIAL STREET 2019-2020 (under construction) 阜阳快乐水岸商业街 2019-2020 ( 在建 ) Retail Architecture in Anhui province, China
项目定位 该项目把握基地的“商、文、水、绿”几大特质， 构建起自然、人文、城市生活的诗意脉络 构建城市网红打卡地 微旅游度假目的地。
MASTER PLAN
项目地块自东向西的平均长度约 600 米，自南向北最短 80 米， 最宽 150 米，以西与城市人流道西清路相邻，因此，在西清路路 口设定了一个动线起始点，导入干道人流和西侧双清湾人流和南 侧的购物中心人流，动线的另一侧对接城市公园绿地，结合亲子 中心业态打造成为儿童公园。按照厚度划分策略 ,2-1 地块为单一 鱼骨状模式，结合滨水道路形成单层网格。动线开端布置电影院 业态作为城市地标，动线中端布置婚礼堂形成精神中心，动线末 端连接 2-2 地块的动线主入口；2-2 的模式为环型洄游模式，起 点处均设置聚客广场，同时动线在 2-2 的中心位置设置戏台广场 作为动线的高潮点。
COMMERCIAL STREET PLAN 特色组团一 美食街组团 小尺度单体 Small Scale 最小尺度的肌理为小吃街组团，单户开间 2.84.2 米，进深 3.6-5.7 米，主要经营当地特色 美食业态小吃和小型餐饮等业态，合计布置了 80 家小吃档口位
FIRST PLAN
SECOND PLAN
ROOF PLAN
8.NANCHANG JINGDI CONCEPT DESIGN 2021- present(Authorized project) 南昌金地项目规划 2021- 至今 ( 委托 ) Retail Architecture in Jiangxi province, China
9 . Q I N G DAO Y U E X I U L I C A N G P RO J E C T D E S I G N 2 0 1 9 (Authorized project) 青岛越秀李沧 2019 ( 委托 )
10.NANCHANG JINGDI CONCEPT DESIGN 2021- present(Authorized project) 南昌金地项目规划 2021- 至今 ( 委托 ) Retail Architecture in Jiangxi province, China
Demonstration area design 示范区设计
11. URBAN DESIGN 2018-2019（Bid invitation） SHIMAO JIANGMEN SILVER LAKE RESORT 世茂江门银湖度假区项目（投标）
12. URBAN DESIGN 2018-2019（Bid invitation） GOXIN WEIHAI CONCEPT DESIGN 国信威海项目概念规划（投标）
FACADE MODEL 立面模型展示