Hebel Haus

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* Als Fundamenthaus (Grundpaket). Als SelbstBau Hebel Haus ab 1.1.2008 bundesweit lieferbar. Abbildung zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis.

1. Sicherheit

SK8813_HEB_Mailing_A2_1007.indd 1

2. Service

Garantierter Festpreis

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Wertbeständigkeit und zukunftsorientierter Wertzuwachs

Komplette Bauherrenunterlagen inkl. Bauantrag und Statik

5 Jahre Garantie auf den Baustoff

Gründliche Praxisschulungen und spezielle Einweisungen

Nur ein Vertrags- und Ansprechpartner

Einweisung auf der Baustelle

Über 37.000 gebaute Häuser

Ausleihen von Geräten und Werkzeugen

40 Jahre Erfahrung im Massivhaus-Bau

Hilfe bei der Verlegung schwerer Teile

Hohe Umweltverträglichkeit

Regelmäßige Baustellenbetreuung

3. Qualität Detaillierte Werkpläne im Maßstab 1:50 Solidität – gebaut für Generationen Hervorragende Wärmedämmung und Wärmespeichervermögen Wirksamer Schallschutz Optimaler Brandschutz

4. Individualität Individuelle Planungs-, Architekten- und Ingenieursleistung

5. Massivbauweise Massive Bauweise mit Porenbeton

Hohe Qualität der individuellen Planung

Komplettes, perfekt aufeinander abgestimmtes Bausystem

Ansprechende Architektur

Maßhaltige Baustoffe

Durchdachte Grundrisse und überzeugende Wohnlösungen für alle Familiensituationen

Wohnbehagliches Klima bis unters Dach

Hochwertige Architektur

Hohe Flexibilität bei persönlichen Wünschen

Energiesparende Bausubstanz/ Gebäudehülle

Hohe terminliche Flexibilität

Hohe Qualität der Bausubstanz Winddichte Haushülle

Hohe Wertbeständigkeit

02.10.2007 17:15:25 Uhr

Hebel Haus 235.1 family

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Einmaliger Wohnkomfort für zwei Alles, was ein Paar zum komfortablen Wohnen braucht, bietet diese moderne Version des klassischen Winkel-Bungalows.

Das Hebel Haus 235.1 family wurde ganz bewusst barrierefrei geplant – ohne Keller, ohne Treppe, ohne Stufen.

Schon das Raumangebot lässt keine Wünsche offen: Für Wohnen und Essen steht der meiste Raum zur Verfügung – fast 50 Quadratmeter Fläche werden von Licht durchflutet. Die Küche ist nur

eine Tür weiter. Bequem: Die Abstellkammer grenzt sowohl an die Küche als auch an den Windfang – für kurze Wege nach dem Einkauf und beim Kochen. Auf der anderen Seite des Grundrisses: das Badezimmer, das Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Mit über 15 Quadratmetern schon groß, wird dieser Raum dank der separaten Ankleide noch luftiger. Das Schlafzimmer verfügt – wie das Wohnzimmer – über einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Hier lässt sich’s aushalten.

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-14.10-

-14.00-

EINGANG

WC

ABSTELL

BAD ANKLEIDE WINDFANG TECHNIK KOCHEN FLUR

SCHLAFEN

ARBEITEN

ÜBERDACHTE TERRASSE

WOHNEN/ESSEN

Erdgeschoss

1:100

ERDGESCHOSS

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN

Wohnen / Essen

47,46 m2

Gesamtwohnfläche

132,53 m2

Kochen

11,24 m2

Netto-Grundfläche *

136,21 m2

Schlafen

17,70 m2

Fundamenthaus

Ankleide

8,02 m2

Arbeiten

10,59 m2 9,37 m

2

Windfang

5,70 m

2

Flur

7,59 m2

WC

3,38 m2

Abstell

5,86 m2

Technik

1,71 m2

Bad

Überdachte Terr.

Wohnfläche

7,59 m2 *

Außenmaße Dachform Dachneigung

inklusive 14,00 m x 14,10 m Walmdach 23°

3,91 m2 132,53 m2 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Hebel Haus 250.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Wohnen mit viel Stil – rund um einen Innenhof Treten Sie ein! Das Hebel Haus 250.1 trend ist das ideale Haus für ein junges bzw. jung gebliebenes Paar, das viel Komfort auf nur einer Wohnebene sucht!

Dieser moderne, unverwechselbare Bungalow präsentiert sich auf den ersten Blick ungewöhnlich – und wartet auch innen mit ungewöhnlichen Lösungen auf. Drei unterschiedliche Baukörper gruppieren sich um einen nach Süden ausgerichteten, windge-

schützten Innenhof: Zu beiden Seiten liegen höhere Baukörper mit einem Pultdach – ein großes Wohn-Ess-Zimmer auf der einen Seite, Bibliothek und Schlafzimmer auf der anderen. Diese Räume zu beiden Seiten sind offen bis unters Dach und verfügen über eine ganz besondere Atmosphäre. Verbunden werden beide Baukörper durch einen flachen Trakt mit Diele, Gäste-WC und einer zentralen, lichtdurchfluteten Küche. Diese bietet – ebenso wie der Wohnbereich und die Bibliothek Zugang zum Innenhof.

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-10.75-

-15.50-

BIBLIOTHEK

KOCHEN

WOHNEN/ESSEN

SCHLAFEN

EINGANGSDIELE

WC

BAD

HWR

EINGANG

Erdgeschoss

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN

ERDGESCHOSS Wohnen / Essen

32,73 m2

Gesamtwohnfläche

107,87 m2

Kochen

10,65 m2

Netto-Grundfläche *

107,87 m2

Schlafen

15,64 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

107,09 m2

Bibliothek

15,24 m2

Fundamenthaus

Bad

7,12 m2

Außenmaße

HWR

5,93 m2

Dachform

Eingangsdiele WC Wohnfläche

18,27 m

2

Dachneigung

möglich 15,50 m x 10,75 m Pultdach / Flachdach 22°

2,29 m2 107,87 m2

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Hebel Haus 260.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Exklusiv in der Form, komfortabel in der Funktion So außergewöhnlich kann Wohnen auf einer Ebene sein!

Das Hebel Haus 260.1 trend zeichnet sich durch moderne Architektur mit Bauhaus-Anleihen, durch viele extravagante Details – und natürlich durch alle klassischen Vorteile eines Bungalows aus. Die Winkelform ermöglicht viele Außenwände mit großen Fenstern, die innen und außen nahezu nahtlos miteinander verbinden. Der riesige Wohn-Ess-Bereich ist sehr repräsentativ – und dank der beiden verglasten Erker und der großen Fensterfront

besonders von der Sonne verwöhnt. Daran angrenzend die Küche mit Frühstückstheke sowie der Abstellraum. Auf der anderen Seite des Bungalows befindet sich ein großes Schlafzimmer. Es verfügt zum einen über einen direkten Zugang zum Bad und zum anderen über einen Ankleidebereich, der spannend in einen Rundbogen integriert ist. Ein helles Arbeitszimmer, das auch als Gäste- oder Kinderzimmer eingerichtet werden kann, bietet noch mehr Platz für ein komfortables Leben zu zweit oder zu dritt.

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-14.00-14.87-

EINGANG

WC

ABSTELL

ARBEITEN

WINDFANG KOCHEN TECHNIK

ANKLEIDE

FLUR

SCHLAFEN

BAD

WOHNEN/ESSEN

Erdgeschoss

1:100

ERDGESCHOSS

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN

Wohnen / Essen

49,13 m2

Gesamtwohnfläche

128,27 m2

Kochen

11,24 m2

Netto-Grundfläche *

128,27 m2

Schlafen

15,51 m2

Fundamenthaus

Ankleide

7,46 m2

Arbeiten

11,74 m2 9,09 m

2

Windfang

5,70 m

2

Flur

7,25 m2

WC

3,58 m2

Abstellraum

5,86 m2

Technik

1,71 m2

Bad

Wohnfläche

Außenmaße Dachform Dachneigung

inklusive 14,00 m x 14,87 m Flachdach 2°

128,27 m2

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Hebel Haus 305.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Das Hebel Haus 305.1 trend bietet viel Wohnfläche auf kompakter Grundfläche, ist also ideal für knapp bemessene Grundstücke.

Und besticht dennoch durch Großzügigkeit.

Der Wohnbereich breitet sich über den überwiegenden Teil der Grundfläche aus. Ess- und Sitzbereich gehen harmonisch ineinander über. Zwei große Fenstertüren öffnen die Wohnebene zur Terrasse und zum Garten hin. Die angrenzende Küche ist mit einem offenen Durchgang angebunden und kann auf Wunsch auch mit

einer Tür geschlossen werden. Der Eingangsbereich ist eine geräumige, repräsentative Diele, die zugleich auch Treppenhaus ist.

Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer – mit 6 qm groß genug für ein kleines Büro zu Hause.

Im Dachgeschoss sorgen große Fenstertüren im Elternschlafzimmer, in den beiden geräumigen Kinderzimmern und im Familienbad für eine helle, großzügige Atmosphäre.

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Erdgeschoss

ERDGESCHOSS 30,96 m2

Wohnen / Essen

-8.76-

-8.76-

Kochen

9,88 m2

Eingangsdiele

9,07 m2

Arbeiten

5,83 m2

WC

2,15 m2 57,89 m2

Wohnfläche WOHNEN / ESSEN

DACHGESCHOSS

EINGANGSDIELE

Schlafen

15,98 m2 *

13,63 m2

Kind 1

13,66 m2 *

11,65 m2

Kind 2

14,31 m2 *

12,21 m2

Bad

10,03 m2 *

8,64 m2

Flur

3,49 m2 *

3,49 m2

57,47 m2 *

49,62 m2

ARBEITEN

KOCHEN

Wohnfläche WC

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

107,51 m2

Netto-Grundfläche *

115,36 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

56,90 m2

Fundamenthaus Außenmaße

möglich 8,76 m x 8,76 m

Dachform

Dachgeschoss

Dachneigung Kniestock / Drempel

-8.76-

-8.76-

KIND 1 SCHLAFEN

FLUR

BAD

KIND 2

1:100

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 38° 102 cm

Hebel Haus 306.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Viel Wohnwert auf zwei vollen Ebenen So großzügig wie möglich, so getrennt wie nötig: Das Hebel Haus 306.1 trend bietet zum hohen Wohnwert noch die besondere Architektur, die „einfach gekonnt“ wirkt. Puristisch und schnörkellos ist diese raffiniert-schlichte und gerade deswegen dauerhaft gültige Architektur.

Wer gern offen und repräsentativ wohnt, wird von der Gestaltung des Erdgeschosses begeistert sein. Die ganze Wohnebene ist ein Großraum – echte Trennwände gibt es nur für den Abstellraum und das WC. Die Bereiche Kochen, Wohnen und Essen auf mehr

als 40 qm sind offen angebunden an den Eingangsbereich und das Treppenhaus. Durch die besonders großen Glasflächen der Terrassentüren, hat man sogar das Gefühl, dass der Garten ein Teil des Hauses ist.

Das Obergeschoss mit voller Raumhöhe überall bietet die klassische Lösung für individuelle Räume. Ein kleiner zentraler Flur verbindet die beiden Kinderzimmer, das große Familienbad und den Elternschlafraum.

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ERDGESCHOSS

Erdgeschoss

41,04 m2

Wohnen / Essen Kochen

7,02 m2

Windfang

2,24 m2

WC

1,71 m2

Abstell

1,57 m2

Gard.

3,59 m2

-8.76-

-8.76-

57,17 m2

Wohnfläche

OBERGESCHOSS

WOHNEN / ESSEN KOCHEN

GARD.

Schlafen

12,49 m2

Kind 1

14,78 m2

Kind 2

13,53 m2

Bad

10,92 m2

Flur

2,67 m2

ABSTELL

54,39 m2

Wohnfläche WC

WINDFANG

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

111,56 m2

Netto-Grundfläche *

111,56 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

54,40 m2

Fundamenthaus

Obergeschoss

Außenmaße

möglich 8,76 m x 8,76 m

Dachform Dachneigung

-8.76-8.76-

Kniestock / Drempel

KIND 2 KIND 1

SCHLAFEN

FLUR

BAD

1:100

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Flachdach 0° 0 cm

Hebel Haus 307.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

(K )ein Haus wie jedes Andere!

Das Haus 307.1 trend wird viele Blicke auf sich ziehen, spannend gestaltet und gegliedert bis hinauf in den First mit seinen versetzten Pultdächern! Hier erkennt man die Wohnqualitäten schon auf den ersten Blick! Die Fassadenverkleidung mit farbig behandelten Hölzern unterstreicht wirkungsvoll die Aufteilung des Baukörpers, gibt einen ganz besonderen Charakter.

liegt gleich daneben. Sogar für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer ist im Erdgeschoss Platz. Die Eingangsdiele mit Treppenhaus öffnet sich zur kleinen Galerie im Dachgeschoss, die zugleich Verteiler-Flur ist und Elternschlafzimmer, das große Familienbad und die beiden Kinderzimmer erschließt – mit einem kleinen Flur, der eigentlich großzügig-offene Empore ist.

Das Erdgeschoss ist großzügiger Wohnbereich, der sich an allen wichtigen Stellen zum Garten hin öffnet. Wohnen und Essen im Großraum – und die große Küche – mit einer Tür zu schließen –

Haustechnik und Abstellräume / Vielzweckräume finden Platz im Vollkeller – durch die Hebel Haus Bauweise mit wärmedämmenden Porenbeton sogar mit Wohnqualitäten ausgestattet.

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Erdgeschoss

ERDGESCHOSS

-9.66-

-10.21-

Wohnen / Essen

30,48 m2

Kochen

10,51 m2 8,08 m2

Eingangsdiele

12,06 m2

Arbeiten

3,01 m2

WC

64,14 m2

Wohnfläche WOHNEN / ESSEN

DACHGESCHOSS Schlafen

14,51 m2 *

12,74 m2

Kind 1

15,12 m2 *

13,16 m2

Kind 2

14,94 m2 *

13,01 m2

Bad

10,08 m2 *

9,75 m2

Flur

3,34 m2 *

3,34 m2

Balkon 1

4,36 m2 *

2,18 m2

Balkon 2

0,95 m2 *

0,48 m2

63,30 m2 *

54,66 m2

KOCHEN

ARBEITEN

EINGANGSDIELE

Wohnfläche WC

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN

Dachgeschoss

Gesamtwohnfläche

118,80 m2

Netto-Grundfläche *

127,44 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

63,90 m2

Fundamenthaus Außenmaße

-10.21-

möglich 10,21 m x 9,66 m

-9.66-

Dachform

Pultdach

Dachneigung Kniestock

30° bzw. 25° 139,50 bzw. 152 cm

KIND 2

KIND 1

FLUR BAD

SCHLAFEN

LUFTRAUM

1:100

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Hebel Haus 310.1 classic

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Klare Architektur mit hohem Wohnwert Der fast quadratische Baukörper mit Satteldach, zeigt die für Hebel Haus typischen großen Fenster, im Dachgeschoss als bodentiefe Fenstertüren, die bis in die Abendstunden die Sonnenstrahlen einfangen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Ein Haus für Familien, die schlichte Eleganz und Tradition schätzen.

Fast 120 qm Wohnfläche auf einer Netto-Grundrissfläche von weniger als 130 qm unterzubringen – das beweist das Können und die Erfahrung der Planer von Hebel Haus, die die Grundrisse wirk-

lich optimiert und bestmöglich ausgenutzt haben. Der Baukörper von 9,10 x 9,40 Metern ist klassisch aufgeteilt: Wohnen im Erdgeschoss, Schlafraum und Kinderzimmer im Dachgeschoss.

Auch wenn jede Wohnebene bis in den letzten Winkel ausgenutzt wird, vermitteln die Grundrisse Großzügigkeit: Küche, Esszimmer, Wohnbereich und Arbeitsecke in einem Großraum. So großzügig geht es kaum in vielen größeren Häusern zu. Aber wer will, kann die Bereiche natürlich auch abtrennen.

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ERDGESCHOSS

Erdgeschoss

36,75 m2

Wohnen / Essen

-9.40-

-9.10-

Kochen

6,83 m2

Windfang

3,17 m2

Arbeiten

10,37 m2

WC

2,76 m2

Flur

4,76 m2 64,64 m2

Wohnfläche WOHNEN / ESSEN

DACHGESCHOSS KOCHEN

FLUR ARBEITEN

WINDFANG WC

Schlafen

17,97 m2 *

13,28 m2

Kind 1

13,86 m2 *

10,37 m2

Kind 2

15,07 m2 *

11,15 m2

Bad

6,04 m2 *

6,04 m2

Flur

3,72 m2 *

3,72 m2

Technik

5,06 m2 *

2,31 m2

61,72 m2 *

46,87 m2

Wohnfläche

1:100

Dachgeschoss

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

111,51 m2

Netto-Grundfläche *

126,36 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

61,87 m2

Fundamenthaus Außenmaße

-9.10-

möglich 9,10 m x 9,40 m

-9.40-

Dachform Dachneigung Kniestock

KIND 2 SCHLAFEN

FLUR BAD KIND 1

TECHNIK

1:100

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 45° 27 cm

Hebel Haus 310.1 family

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Stilvolle Architektur mit traditioneller Note.

Ein traditionelles Ziegeldach mit Zwerchgiebel und weiten Dachüberständen ergänzt hier die stilvolle Architektur mit den bodentiefen Fenstern rund ums Haus. Absoluter Blickfang ist der Erker, der nicht nur Platz für einen kleinen Balkon bietet, sondern auch dem Wohnraum den ganz besonderen Charakter gibt.

Denn das ganze Erdgeschoss ist – abgesehen von einem kleinen Windfang mit Zugang zum Treppenhaus und zum Gäste-WC, ein großer, sehr repräsentativer Raum, der in Zonen unterschiedlicher Nutzung eingeteilt werden kann. Gleich neben der großen offenen Küche kann ein Essplatz in den Erkerbereich des Großraums eingerichtet werden. Wohnbereich und ein Arbeitsbereich finden reichlich Platz in der zweiten Hälfte des Hauses.

Bei optimaler Ausrichtung auf dem Grundstück spielt die Architektur ihre Fähigkeiten voll aus: zur Sonne und zum Garten hin gibt’s große Fenster für viel Licht und den ungestörten Blick nach draußen. Und zur Straße hin, nach Norden, haben die schützenden Außenwände nur kleine Öffnungen. Das spart Heizenergie und schafft Privatsphäre.

Das Dachgeschoss ist Schlafebene und bietet viel Platz für individuelle Räume. Rund ums Familienbad, gruppieren sich ein großes Elternschlafzimmer und zwei recht große Kinderzimmer. Wer davon das Schönste – das mit dem Balkon über dem Erker – bekommt, muss dann vielleicht noch geklärt werden.

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ERDGESCHOSS

Erdgeschoss

39,38 m2

Wohnen / Essen

-9.40-

-10.30-

WOHNEN / ESSEN

Kochen

7,08 m2

Windfang

3,17 m2

Arbeiten

10,37 m2

WC

2,76 m2

Flur

4,76 m2 67,52 m2

Wohnfläche

DACHGESCHOSS Schlafen

17,97 m2 *

13,28 m2

Kind 1

13,86 m2 *

10,35 m2

Kind 2

15,07 m2 *

11,15 m2

Bad

6,04 m2 *

6,04 m2

Flur

3,72 m2 *

3,72 m2

Technik

5,06 m2 *

2,31 m2

Ballkon

3,18 m2 *

1,53 m2

64,90 m2 *

48,38 m2

FLUR ARBEITEN KOCHEN

WINDFANG WC

Wohnfläche

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN

Dachgeschoss

Gesamtwohnfläche

115,90 m2

Netto-Grundfläche *

132,42 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

64,57 m2

Fundamenthaus

-9.40-

-10.30-

möglich

Außenmaße

10,30 m x 9,40 m

Dachform

Krüppelwalmdach

Dachneigung Kniestock KIND 2 BALKON

SCHLAFEN

FLUR BAD

KIND 1

TECHNIK

1:100

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

45° 27 cm

Hebel Haus 310.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Die großzügige Verbindung von Wohnlichkeit und optimaler Raumnutzung macht das Hebel Haus 310.1 trend zur vorbildlichen Lösung.

Bereits der sinnvolle Windfang sorgt für Behaglichkeit. Das GästeWC ist praktischerweise direkt im Eingangsbereich angeordnet. Im Erdgeschoss ist ein separater Arbeitsbereich berücksichtigt, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Beim Betreten des offen

gestalteten Wohn- und Essbereichs eröffnet sich unmittelbar die Großzügigkeit des Raumes. Die Wintergartenverglasung in der Variante trend unterstreicht dies zusätzlich durch den besonders behaglichen Lichteinfall. Bodentiefe Fenster geben den Blick in den Garten frei.

Das Dachgeschoss bietet viel Platz für ein großes Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer und das Bad.

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ERDGESCHOSS

Erdgeschoss

40,53 m2

Wohnen / Essen

-10.14-

-9.10-

Kochen

6,83 m2

Arbeiten

10,37 m2

Flur 1

4,76 m2

WC

2,76 m2

Windfang

3,17 m2 68,42 m2

Wohnfläche WOHNEN / ESSEN

DACHGESCHOSS

KOCHEN

FLUR 1 ARBEITEN

WINDFANG WC

Schlafen

17,97 m2 *

13,28 m2

Kind 1

13,86 m2 *

10,35 m2

Kind 2

15,07 m2 *

11,15 m2

Bad

6,04 m2 *

6,04 m2

Flur 2

3,72 m2 *

3,72 m2

Technik

5,06 m2 *

2,31 m2

61,72 m2 *

46,85 m2

Wohnfläche

1:100 1:100

Dachgeschoss

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

115,27 m2

Netto-Grundfläche *

130,14 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

61,52 m2

Fundamenthaus

-10.14-

-9.10-

möglich

Außenmaße

9,10 m x 10,14 m

Dachform

Satteldach / Attika

Dachneigung Kniestock

KIND 2 SCHLAFEN

FLUR 2 BAD KIND 1

TECHNIK

1:100

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

45° 27 cm

Hebel Haus 320.1 family

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Klassisch und Zeitlos – das Hebel Haus 320.1 family Der Eingang auf der Giebelseite des Hauses führt in einen einzigen, großzügig konzipierten Lebensraum mit durchdachter Anordnung. Gleich im Eingangsbereich auch der Zugang zum Arbeitszimmer – gut geplant für das Arbeiten zu Hause.

Wohn- und Esszimmer verbinden sich zu einer modernen Wohnkonzeption. Die zur Sonnenseite ausgerichtete, große Glasfront im

Erker gibt den Blick frei auf die Terrasse, den Garten und die Umgebung.

In den geräumigen Flur des Dachgeschosses führt die Treppe vom Wohnraum. Durch den prominenten Zwerchgiebel gewinnt diese Ebene ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer, das die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Familienbad ergänzt.

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ERDGESCHOSS

Erdgeschoss

-9.25-

-9.90-

Wohnen / Essen

26,37 m2

Kochen / Essen

12,18 m2

Eingangsdiele

11,88 m2

Arbeiten

11,57 m2 2,68 m2

WC

64,68 m2

Wohnfläche ARBEITEN

DACHGESCHOSS

WOHNEN / ESSEN

EINGANGSDIELE

Schlafen

12,21 m2 *

10,17 m2

Kind 1

11,83 m2 *

10,05 m2

Kind 2

10,51 m2 *

10,48 m2

Kind 3

11,79 m2 *

9,98 m2

Bad

12,04 m2 *

9,99 m2

Flur

5,89 m2 *

5,89 m2

64,27 m2 *

56,56 m2

KOCHEN / ESSEN

Wohnfläche

WC

GARD.

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

121,24 m2

Netto-Grundfläche *

128,95 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

60,36 m2

Fundamenthaus Außenmaße

Dachgeschoss

möglich 9,90 m x 9,25 m

Dachform -9.90-9.25-

Dachneigung Kniestock KIND 2

KIND 3

KIND 1

FLUR SCHLAFEN BAD

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 38° 102 cm

Hebel Haus 320.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Eine klare, zeitlose Architektur kennzeichnet das Hebel Haus 320.1 trend Der Eingang auf der Giebelseite des Hauses führt in einen einzigen, großzügig konzipierten Lebensraum mit durchdachter Anordnung: Diele, Garderobe, Wohn-, Ess- und Kochzone verbinden sich zu einer modernen Wohnkonzeption. Die zur Sonnenseite ausgerichtete, große Glasfront gibt den Blick frei auf die Terrasse, den Garten und die Umgebung.

In den geräumigen Flur des Dachgeschosses führt die Treppe vom Wohnraum. Durch den prominenten Zwerchgiebel der hier im Grundriss gezeigten Variante trend gewinnt diese Ebene ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer, das die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Familienbad ergänzt.

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ERDGESCHOSS

Erdgeschoss

Wohnen / Essen

39,68 m2

Kochen

12,18 m2

-9.25-

-9.90-

WOHNEN / ESSEN

Eingangsdiele

8,17 m2

WC

2,68 m2 62,71 m2

Wohnfläche

DACHGESCHOSS

KOCHEN EINGANGSDIELE

GARD.

WC

Schlafen

12,21 m2 *

10,42 m2

Kind 1

11,83 m2 *

10,26 m2

Kind 2

11,79 m2 *

10,20 m2

Arbeiten

10,49 m2 *

10,49 m2

Bad

10,79 m2 *

9,61 m2

Flur

5,89 m2 *

5,89 m2

63,00 m2 *

56,87 m2

Wohnfläche

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

119,58 m2

Netto-Grundfläche *

125,71 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

60,49 m 2

Außenmaße Dachform

Dachgeschoss

9,90 m x 9,25 m Satteldach / Zwerchgiebel

Dachneigung Kniestock

-9.90-9.25-

ARBEITEN

KIND 2 KIND 1

FLUR SCHLAFEN BAD

1:100

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

38° 102 cm

Hebel Haus 325.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Ganz bestimmt kein Haus wie jedes andere! Was die repräsentative Architektur und die besondere Farbgebung schon von außen versprechen, das erfüllt ein besonderes Haus-Konzept! Die sehr markante, hohe wintergartenartige Verglasung mit dem flachgeneigten Dach des Zwerchgiebels bringt viel Licht, Luft und Raum für das Wohnen fast ohne Grenzen.

Der nach oben hin offene Eingangsbereich verfügt über eine begehbare Garderobe. Das Arbeitszimmer kann wahlweise auch als Gästezimmer eingerichtet werden und der Wohnbereich vermittelt angenehme Wintergarten-Atmosphäre: Hinter der Sitzgruppe und dem Essplatz öffnet die großflächige Verglasung das Haus optisch zum Garten und zur Terrasse hin.

Die sich anschließende offene Küche lässt sich auch vollständig abtrennen oder mit dem Essbereich zu einem kommunikativen Treffpunkt zusammenfassen.

Räumliche Freiheit auch im Dachgeschoss: Über die Galerie betritt man zwei große Kinderzimmer, das Familienbad sowie das geräumige Schlafzimmer. Ein prominenter zusätzlicher Raum im Bereich der Galerie mit attraktiver Frontverglasung und vielen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich unter dem Zwerchgiebel.

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Erdgeschoss

ERDGESCHOSS 37,19 m2

Wohnen / Essen

-10.00-

-10.00TERRASSE

WOHNEN / ESSEN

Kochen

9,73 m2

Eingangsdiele

8,39 m2

Gard.

3,72 m2

WC

2,68 m2

Gast

12,52 m2

Wohnfläche

74,23m2

DACHGESCHOSS

EINGANGSDIELE

KOCHEN GAST

Schlafen

16,59 m2 *

13,63 m2

Kind 1

14,05 m2 *

10,82 m2

Kind 2

14,15 m2 *

11,36 m2

Arbeiten

8,78 m2 *

8,74 m2

Bad

8,59 m2 *

7,96 m2

Galerie

8,77 m2 *

8,77 m2

70,93 m2 *

61,01 m2

Wohnfläche GARD.

WC

1:100

Dachgeschoss

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

135,24 m2

Netto-Grundfläche *

145,16 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

71,65 m2

Fundamenthaus Außenmaße

-10.00-

möglich 10,00 m x 10,00 m

-10.00-

Dachform Dachneigung Kniestock

ARBEITEN

SCHLAFEN

KIND 2

GALERIE

BAD KIND 1

LUFTRAUM

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 38° 64,50 cm

Hebel Haus 326.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Einzigartig!

Bodentiefe Fenster und Fenstertüren, sauber gegliederte, klare Baukörper: die Stilelemente sind sehr vertraut als Kennzeichen bemerkenswerter, klassischer Architektur. Aber Formen und Farben wurden hier ganz neu arrangiert zu einem ganz besonderen Einfamilienhaus mit außergewöhnlichen Raumangebot, das auf einem besonderen Grundstück auf dem Lande genau so gültig ist wie auf dem kleinen Bauplatz in Stadtnähe. Es bietet zwei volle Geschosse in einer Architektur, die durch Gliederung und Gestaltung aufregend-dezent ist.

separiert sind hier nur das Gäste-WC und ein Arbeitsraum, der durchaus auch Gästezimmer sein könnte.

Das Erdgeschoss als Wohnebene bietet einen besonders großen Wohnbereich, der nur durch die Möblierung in die Zonen für Wohnen, Essen, Kochen und Eingangsdiele aufgegliedert wird. Richtig

Haustechnik und weitere Raumreserven gibt es dann im Vollkeller, der als dritte Ebene zusätzlichen Wohn- und Nutzwert liefert.

Die Eingangsdiele führt mit dem offenen Treppenhaus hinauf in die zweite Wohnebene auf eine Galerie, die sich ebenso wie das angrenzende Studio zum Luftraum über Diele und Treppe öffnet.

Für die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer der Eltern gibt es das große Familienbad, in dem der Planer sogar den Platz für eine Sauna vorgesehen hat.

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Erdgeschoss

ERDGESCHOSS 37,97 m2

Wohnen / Essen

-10.00-

-10.75-

WOHNEN / ESSEN

Kochen

9,40 m2

Arbeiten

12,52 m2

WC

2,68 m2

Eingangsdiele

8,98 m2

Gard.

2,81 m2 74,36 m2

Wohnfläche

DACHGESCHOSS

EINGANGSDIELE KOCHEN ARBEITEN

GARD.

Schlafen

16,92 m2 *

16,92 m2

Kind 1

10,33 m2 *

10,33 m2

Kind 2

10,17 m2 *

10,17 m2

Bad

12,52 m2 *

12,52 m2

Studio

15,34 m2 *

15,34 m2

Galerie

9,52 m2 *

9,52 m2

Balkon

0,65 m2 *

0,33 m2

75,45 m2 *

75,13 m2

Wohnfläche

WC

1:100

Dachgeschoss

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

149,49 m2

Netto-Grundfläche *

149,81 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

72,15 m2

Fundamenthaus -10.75-10.00-

Außenmaße

möglich 10,75 m x 10,00 m

Dachform Dachneigung

KIND 1

Kniestock KIND 2

SCHLAFEN

GALERIE

STUDIO BAD

LUFTRAUM

SAUNA

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Flachdach 0° 0 cm

Hebel Haus 330.1 classic

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Dieses Haus bietet alles, was eine Familie mit zwei oder drei Kindern zum Glücklichsein braucht.

Vom Windfang mit integrierter Garderobe gelangt man in den offenen Wohnbereich, der mit über 40 m2 Wohnfläche sehr viel Platz fürs Zusammensein bietet. Das Arbeitszimmer ist alternativ als Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzbar. Die Kochzone kann optisch durch eine freistehende Essbar von Ess- und Wohnbereich getrennt werden, während zwei hohe Fenstertüren den

großzügigen Raum mit Terrasse und Garten verbinden.

Die Treppe ins Obergeschoss führt zum großen Schlafzimmer, zum Bad und in zwei geräumige Kinderzimmer. Fenster bis zum Boden geben auch diesen Räumen eine helle, großzügige Atmosphäre.

Bei der Variante ohne Keller lässt sich die Haustechnik ganz praktisch im Dachgeschoss integrieren. Damit bietet sich zusätzlich eine nützliche Abstellfläche.

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Erdgeschoss

ERDGESCHOSS 41,03 m2

Wohnen / Essen

-10.40-

-10.00-

Kochen

8,88 m2

Arbeiten

15,48 m2

Flur 1

5,84 m2

Gard.

1,90 m2

WC

2,41 m2

Windfang

4,15 m2 79,69 m2

Wohnfläche

WOHNEN / ESSEN

DACHGESCHOSS FLUR 1

Schlafen

21,56 m2 *

16,78 m2

Kind 1

16,51 m2 *

13,04 m2

Kind 2

19,14 m2 *

14,49 m2

Bad

9,85 m2 *

8,93 m2

Flur 2

5,24 m2 *

5,24 m2

Technik

2,57 m2 *

1,87 m2

74,87 m2 *

60,35 m2

ARBEITEN KOCHEN

WINDFANG GARD.

Wohnfläche

WC

1:100

Dachgeschoss

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

140,04 m2

Netto-Grundfläche *

154,56 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

78,07 m2

Fundamenthaus

-10.00-10.40-

Außenmaße

möglich 10,00 m x 10,40 m

Dachform Dachneigung Kniestock KIND 2

SCHLAFEN

FLUR 2 KIND 1 BAD TECHNIK

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 45° 27 cm

Hebel Haus 332.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Besondere Architektur für ein außergewöhnliches Ambiente Kein Haus wie jedes andere! Was die besondere, repräsentative Architektur schon von außen verspricht, das erfüllt dieses intelligente Hauskonzept auch im Inneren! Die sehr markante hohe, wintergartenartige Verglasung mit ihrem Flachdachgiebel bringt viel Licht, Luft und Raum – für ein Wohnen ohne Grenzen.

Der Übergang zwischen den Etagen ist fließend – durch hohe Lufträume und Galerien in der Mittelachse, die die Verbindung zwischen

oben und unten schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche ist offen und dennoch klar gegliedert.

Der Hauswirtschaftsraum liegt direkt daneben. Dies ermöglicht kurze Wege. Natürlich gibt es bei dieser Offenheit separate Räume im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer und Familienbad, zwei Kinderzimmer und einen Extraraum im Erdgeschoss – vielleicht als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder drittes Kinderzimmer nutzbar.

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Erdgeschoss EINGANG

-11.25-10.20-

ERDGESCHOSS

WC FLUR

HWR

Wohnen / Essen

48,16 m2

Kochen

12,64 m2

Arbeiten

10,62 m2

HWR

6,98 m2

Flur

7,99 m2

WC

2,55 m2 88,94 m2

Wohnfläche ARBEITEN KOCHEN

DACHGESCHOSS

WOHNEN / ESSEN

1:100

Dachgeschoss

-10.20-

-11.25-

Schlafen

12,90 m2 *

10,68 m2

Kind 1

13,60 m2 *

11,21 m2

Kind 2

13,58 m2 *

11,24 m2

Bad

7,85 m2 *

7,85 m2

Technik /Abstell

7,07 m2 *

2,31 m2

Galerie

13,05 m2 *

13,05 m2

Wohnfläche

68,05 m2 *

56,34 m2

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

145,28 m2

Netto-Grundfläche *

156,99 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

88,06 m2

Fundamenthaus

möglich

Massivdach

möglich

Außenmaße

11,25 m x 10,20 m

Dachform Dachneigung TECHNIK / ABSTELL

Kniestock / Drempel

LUFTRAUM

KIND 1 BAD

GALERIE SCHLAFEN KIND 2

LUFTRAUM

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 38° 27 cm

Hebel Haus 340.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Die separate Wohnung im Obergeschoss, die von den Eltern, erwachsenen Kindern oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann, macht das Hebel Haus 340.1 trend besonders interessant.

Der gemeinsame Eingangsbereich und die Treppe dieses Hauses sind klar von den Wohnbereichen getrennt. Man lebt also ange-

nehm beisammen und doch hat jeder seine Privatsphäre. Beide Geschosse sind charakterisiert durch das Wohnen, Kochen und Essen über die gesamte Haustiefe.

Schlafraum, Kinderzimmer und Bad ergänzen das Raum-Angebot auf beiden Etagen. Bodentiefe Fenster sorgen im Erdgeschoss wie auch in der Dachwohnung für ein modernes Wohngefühl.

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Erdgeschoss ERDGESCHOSS 36,53 m2

Wohnen / Essen

-10.00-

-11.50-

SCHLAFEN

WOHNEN / ESSEN

Kochen

6,88 m2

Schlafen

14,47 m2

Kind

11,40 m2

Bad

7,18 m2

Flur

6,11 m2

Gard.

1,19 m2

WC

2,00 m2 85,76 m2

Wohnfläche BAD

DACHGESCHOSS

FLUR

25,09 m2 *

22,93 m2

Kochen

8,56 m2 *

7,74 m2

Schlafen

17,97 m2 *

15,89 m2

Kind

17,59 m 2 *

15,51 m2

Bad

8,39 m2 *

7,06 m2

Flur

7,03 m2 *

7,03 m2

Abstellraum

1,79 m2 *

1,14 m2

Wohnfläche

86,42 m2 *

77,30 m2

Wohnen / Essen GARD.

KOCHEN WC

KIND

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN

Dachgeschoss

-10.00-

-11.50-

Gesamtwohnfläche

163,06 m2

Netto-Grundfläche *

172,18 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

93,59 m2

Außenmaße

11,50 m x 10,00 m

Dachform Dachneigung

BAD

Kniestock KIND

WOHNEN / ESSEN

FLUR

SCHLAFEN

KOCHEN

ABSTELLRAUM

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 38° 102 cm

Hebel Haus 342.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Licht, Luft und Weite für ein außergewöhnliches Raumgefühl Sie suchen eine markante Architektur mit besonderem Flair?

Beim Hebel Haus 342.1 trend erstreckt sich die großzügige Wintergartenverglasung bis in das Dach hinein. Sie verschafft ihm seine außergewöhnliche Ästhetik. Und Ihnen ein ganz besonderes Raumgefühl. Der Blick hinaus von der Galerie im Dachgeschoss reicht weit über Garten und Landschaft – gleichzeitig fällt Sonnenlicht durch die Glasfront und erhellt das gesamte Haus selbst bis in die Abendstunden hinein. Das Erdgeschoss besteht aus

einem spannend gegliederten Wohnbereich, der in den Essplatz übergeht und an die offene Küche mit Hauswirtschaftsraum grenzt. Ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht: ein zusätzliches Arbeitszimmer. Eine massive Podesttreppe führt Sie hinauf ins Dachgeschoss, wo die Galerie unter der Schrägverglasung die Blicke auf sich zieht. Sie trennt auch die beiden Schlafbereiche – zwei gleich große Kinderzimmer auf der einen Seite und das große Elternschlafzimmer sowie Bad auf der anderen.

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Erdgeschoss ERDGESCHOSS

EINGANG

-10.65-

-12.00-

Wohnen

32,98 m2

Kochen

11,07 m2

Essen

15,01 m2

Arbeiten

12,41 m2

Eingangsdiele

14,59 m2

GARD. WC HWR

ARBEITEN KOCHEN

EINGANGSDIELE

Gard.

2,74 m2

HWR

7,23 m2

WC

2,95 m2 98,98 m2

Wohnfläche

DACHGESCHOSS ESSEN

WOHNEN

Schlafen

15,85 m2 *

13,35 m2

Kind 1

14,28 m2 *

11,78 m2

Kind 2

14,27 m2 *

11,77 m2

Bad

9,44 m2 *

8,67 m2

Technik / Abstell

6,31 m2 *

2,65 m2

Galerie

17,00 m2 *

17,00 m2

Wohnfläche

77,15 m2 *

65,22 m2

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN

Dachgeschoss

-10.65-

-12.00-

Gesamtwohnfläche

164,20 m2

Netto-Grundfläche *

176,13 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

97,71 m2

Fundamenthaus

möglich

Massivdach

möglich

Außenmaße

12,00 m x 10,65 m

TECHNIK / ABSTELL

Dachform Dachneigung BAD

Kniestock / Drempel

KIND 1

GALERIE

SCHLAFEN

KIND 2

LUFTRAUM

1:100

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 38° 27 cm

Hebel Haus 343.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Markante Architektur mit dem Flair des Südens Giebelwände, die als Attika über die Dachfläche hinausragen: Sein typischer Baustil verleiht diesem Haus ein unverwechselbares mediterranes Ambiente. Der große vorgebaute und ins Dach integrierte Wintergarten ist klarer Mittelpunkt des Hauses.

Er reicht über zwei Ebenen und verbindet den Wohnbereich im Erdgeschoss mit der Galerie im Dachgeschoss. Für viel Licht auf beiden Ebenen und ein erhebendes Wohnerlebnis. Der großflächige, offene Familienbereich verbindet Wohnen, Wintergarten, Essen

und Küche auf spannende Weise miteinander. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet Platz für ein drittes Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder einen Arbeitsraum – das Dachgeschoss mit Galerie einen Platz, der zum Verweilen einlädt: groß, offen und gemütlich zugleich. Dazu zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein sehr komfortables Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und direktem Zugang zum großen, modernen Bad.

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-12.50-

-11.30-

ERDGESCHOSS HWR KOCHEN ARBEITEN

Wohnen / Essen

56,47 m2

Kochen

15,67 m2

Arbeiten

12,03 m2 5,36 m2

HWR

WC

11,94 m2

Eingangsdiele

2,83 m2

WC

104,30 m2

EINGANG

Wohnfläche EINGANGSDIELE

DACHGESCHOSS

WOHNEN / ESSEN

Erdgeschoss

1:100

-12.50-

-11.30-

Schlafen

14,43 m2 *

12,46 m2

Kind 1

14,60 m2 *

12,62 m2

Kind 2

14,60 m2 *

12,62 m2

Bad

10,31 m2 *

10,31 m2

Ankleide

12,22 m2 *

8,53 m2

Galerie

13,24 m2 *

13,24 m2

Wohnfläche

79,40 m2 *

69,78 m2

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

174,08 m2

Netto-Grundfläche *

183,70 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

102,82 m2

Fundamenthaus

möglich

Massivdach

möglich

Außenmaße

11,30 m x 12,50 m

Dachform Dachneigung ANKLEIDE

Kniestock / Drempel SCHLAFEN

BAD

KIND 1

GALERIE

KIND 2

LUFTRAUM

Dachgeschoss

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 38° 52 cm

Hebel Haus 345.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Das Hebel Haus 345.1 vereint die überraschende Raumaufteilung eines hochfunktionalen Grundrisses mit allen Vorzügen des klassischen Einfamilienhauses.

Diele, Garderobe, Treppe, Wohnbereich, Ess- und Kochzone sind so intelligent miteinander verbunden, dass eine angenehm ungezwungene Wohnatmosphäre entsteht.

Nur Arbeitszimmer und Gäste-WC sind separiert. Die tiefeinge-

zogene Terrasse mit dem geschützten Außen-Sitzplatz betont die versetzte Raumstruktur.

Die geradläufige Treppe führt zu einer Empore, die sich über die gesamte Tiefe des Dachgeschosses erstreckt und sowohl als offenes Studio wie auch als Spielzone für Kinder nutzbar ist.

Nebeneinander liegen ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad. Und damit unter den jüngsten Hausbewohnern kein Streit entsteht, sind die beiden Kinderzimmer gleich groß.

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Erdgeschoss

ERDGESCHOSS

-9.50-

-9.50-

Wohnen / Essen

34,46 m2

Kochen

10,22 m2

Eingangsdiele

4,16 m2

Gard.

1,88 m2

WC

2,68 m2

Arbeiten

9,48 m2 62,88 m2

Wohnfläche

WOHNEN / ESSEN

DACHGESCHOSS Schlafen

16,98 m2 *

15,64 m2

Kind 1

12,90 m2 *

11,53 m2

Kind 2

12,90 m2 *

11,53 m2

Bad

12,52 m2 *

10,97 m2

9,69 m2 *

8,74 m2

64,99 m2 *

58,41 m2

ARBEITEN

Galerie KOCHEN

EINGANGSDIELE

Wohnfläche GARD. WC

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

121,29 m2

Netto-Grundfläche *

127,87 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

59,22 m2

Fundamenthaus

Dachgeschoss

Außenmaße

möglich 9,50 m x 9,50 m

Dachform Dachneigung

-9.50-9.50-

Kniestock

LUFTRAUM

KIND 1 GALERIE SCHLAFEN

KIND 2 BAD

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 38° 114,50 cm

Hebel Haus 350.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Maximaler Wohnwert auf zwei Ebenen Hier ist viel Platz für die ganze Familie – auch auf kleinen Bauplätzen, wo jeder Quadratmeter des Baugrundes optimal genutzt werden muss.

Im Erdgeschoss liegt der offene, großzügige Wohnbereich mit zwei Glastüren und einem Bullauge zur Terrasse. Die große Küche grenzt direkt an den Essbereich, von dem sie auf Wunsch durch eine Frühstückstheke optisch abgetrennt werden kann. Zum Eingang hin: das Gäste-WC, eine Abstellkammer und das Treppenhaus, das hinauf ins Obergeschoss führt. Die Kniestockhöhe be-

trägt über 2 Meter – damit bietet es unter dem flach geneigten Satteldach überall volle Stehhöhe. Auf dieser Ebene finden zwei Kinder viel Freiraum in ihren hellen, exakt gleich großen Zimmern. Auf der anderen Giebelseite liegen das Elternschlafzimmer und das Familienbad mit Wanne und Dusche. Damit bietet das Hebel Haus 350.1 trend selbst auf kleiner Grundfläche viel Wohnwert auf zwei gleich großen Wohnebenen. Und sollte dieses Raumangebot noch nicht ausreichen, schafft eine Unterkellerung Fläche, etwa für den Abstellraum oder die Haustechnik.

Hebel Haus Informationsservice · Industriestraße 2 · 63755 Alzenau · kostenlose Infoline 0800.4323542 · www.hebelhaus.de

ERDGESCHOSS

Erdgeschoss -10.34-8.35-

EINGANG

WC

Wohnen / Essen

33,97 m2

Kochen

11,81 m2

Eingangsdiele

10,88 m2

WC

2,53 m2

Abstell

3,14 m2 62,33 m2

Wohnfläche KOCHEN

DACHGESCHOSS

EINGANGSDIELE ABSTELL

WOHNEN / ESSEN

Schlafen

12,26 m2

Kind 1

16,38 m2

Kind 2

16,39 m2

Bad

9,39 m2

Flur

6,07 m2

Technik

1,09 m2 61,58 m2

Wohnfläche

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

123,91 m2

Netto-Grundfläche *

123,91 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

61,15 m2

Fundamenthaus

möglich

Dachgeschoss

Massivdach

möglich

-10.34-

Außenmaße

10,34 m x 8,35 m

-8.35-

Dachform Dachneigung Kniestock / Drempel

BAD FLUR

SCHLAFEN

TECHNIK

KIND 1

KIND 2

1:100

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 22° 202 cm

Hebel Haus 351.1 classic

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Wohnen, der Sonne zugewandt Genießen Sie die Sonne – zu jeder Jahreszeit! Dafür ist das Hebel Haus 351.1 classic wie geschaffen: Nach Norden hin ist es fast geschlossen, nach Süden hin aber weit geöffnet.

Auf der Sonnenseite präsentiert sich das Haus auf beiden Wohnebenen mit einer wintergartenartigen Verglasung und großen, bodentiefen Fenstertüren. Im Erdgeschoss sorgt viel warmes Licht für eine wohnliche und positive Atmosphäre im gesamten offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Relaxen, kochen, spielen, Hausaufgaben machen – alles kann hier in Gemeinschaft statt-

finden. Technik, WC und der Hauswirtschaftsraum liegen in einem separaten, klar abgegrenzten Bereich. Und im Vollgeschoss unter dem Dach genießen vier Personen ihre eigenen, individuellen Freiräume: Auf der einen Hausseite liegen die beiden hellen Kinderzimmer. Gegenüber ist das große Elternschlafzimmer mit einem geräumigen Ankleidebereich und eigenem Duschbad untergebracht. Auch das Familienbad liegt dort. Großzügige Offenheit auch hier: Die Galerie bietet einen freien Blick in die Natur – und dank des Luftraums auch auf den darunterliegenden Essbereich.

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ERDGESCHOSS

Erdgeschoss EINGANG

-8.15-

-12.50-

TECHNIK WC

Wohnen / Essen

43,46 m2

Kochen

11,55 m2

HWR

6,71 m2

Eingangsdiele

8,89 m2

Flur

1,84 m2

WC

2,93 m2

Technik

1,65 m2

FLUR

77,03 m2

Wohnfläche EINGANGSDIELE HWR

DACHGESCHOSS

WOHNEN/ESSEN KOCHEN

Schlafen

17,83 m2

Kind 1

13,82 m2

Kind 2

13,81 m2

Bad

6,35 m2

Duschbad

5,28 m2

Galerie

12,07 m2

Wohnfläche

69,16 m2

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN

Dachgeschoss

-8.15-

-12.50-

Gesamtwohnfläche

146,19 m2

Netto-Grundfläche *

146,19 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

76,78 m 2

Fundamenthaus

möglich

Massivdach

möglich

Außenmaße

12,50 m x 8,15 m

Dachform

DUSCHBAD BAD

Dachneigung Kniestock / Drempel

KIND 1

GALERIE SCHLAFEN

KIND 2

LUFTRAUM

1:100

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 22° 252 cm

Hebel Haus 352.1 family

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Viel Platz, viele Räume und viel Komfort – auch für große Familien So viel Raum macht Wohnen zu einem besonderen Genuss.

Auf zwei Vollgeschossen mit insgesamt über 160 Quadratmetern bleiben selbst bei großen Familien keine Wünsche offen. So ist dieses Haus ein gutes Beispiel für die optimale Ausnutzung eines stadtnahen Bauplatzes.

Allein der offene Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss erstreckt sich auf gut 42 Quadratmeter – die offen angrenzende Küche lässt ihn sogar noch weiter wirken. Auch das obere Stockwerk ist

klar auf den Bedarf einer großen Familie ausgerichtet und bietet jede Menge Platz zur freien Entfaltung: Im mittleren Bereich des Grundrisses befinden sich ein Duschbad und ein Kinderzimmer.

Zwei weitere, gleich große Kinderzimmer sind auf der einen Giebelseite untergebracht, das große Elternschlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer auf der anderen. Sie brauchen noch mehr Raum?

Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer eingerichtet werden kann.

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ERDGESCHOSS

Erdgeschoss

Wohnen / Essen

42,67 m2

Kochen

13,28 m2

Arbeiten

13,29 m2

Windfang

3,15 m2

Gard.

5,43 m2

WC

3,12 m2

EINGANG

-9.50-

-12.00WC WINDFANG

ARBEITEN

80,94 m2

Wohnfläche

GARD.

DACHGESCHOSS

WOHNEN / ESSEN

KOCHEN

1:100

Schlafen

20,26 m2

Kind 1

10,27 m2

Kind 2

13,51 m2

Kind 3

13,53 m2

Bad

6,78 m2

Duschbad

4,61 m2

Flur

9,13 m2

Technik

1,71 m2 79,80 m2

Wohnfläche

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN

Dachgeschoss

-9.50-

-12.00-

DUSCHBAD TECHNIK

BAD

Gesamtwohnfläche

160,74 m2

Netto-Grundfläche *

160,74 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

78,50m2

Fundamenthaus

möglich

Massivdach

möglich

Außenmaße

12,00 m x 9,50 m

Dachform KIND 3

Dachneigung Kniestock / Drempel

FLUR

SCHLAFEN KIND 2

KIND 1

1:100

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 22° 252 cm

Hebel Haus 355.1 classic

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Die elegante Stadtvilla Hebel Haus 355.1 classic stellt mit ihren zwei Vollgeschossen einer vier- bis fünfköpfigen Familie ein ausgesprochen großzügiges Raumangebot zur Verfügung.

Die stilvolle Galerie und der hohe, lichte Raum empfangen Bewohner und Gäste besonders einladend. Der Eingangsbereich, an den sich eine Garderobe, das Gäste-WC und ein separates Arbeitszimmer anschließen, geht unmittelbar in den großen Familienle-

bensraum mit Wohn- und Essbereich sowie der offenen Küche über.

Hier stellen die hohen Fenstertüren die Verbindung zum Garten her und verstärken die großzügige Atmosphäre.

Gleich neben der Haustür führt die Treppe zur Galerie im Obergeschoss, welches ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Familienbad mit viel Platz zum Wohlfühlen bietet.

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Erdgeschoss

ERDGESCHOSS 33,43 m2

Wohnen / Essen

-9.00-

-9.00-

Kochen

9,22 m2

Arbeiten

9,48 m2

Eingangsdiele

6,77 m2

WC

2,11 m2 61,01 m2

Wohnfläche

OBERGESCHOSS WOHNEN / ESSEN

ARBEITEN

KOCHEN

Schlafen

14,05 m2

Kind 1

13,71 m2

Kind 2

13,14 m2

Bad

11,90 m2 4,52 m2

Galerie

EINGANGSDIELE

57,32 m2

Wohnfläche

WC

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

118,33 m2

Netto-Grundfläche *

118,33 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

60,21 m2

Fundamenthaus Außenmaße

möglich 9,00 m x 9,00 m

Dachform

Obergeschoss

Dachneigung -9.00-9.00-

Kniestock

KIND 2

KIND 1

GALERIE SCHLAFEN

BAD

LUFTRAUM

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Zeltdach 22° 0 cm

Hebel Haus 360.1 classic

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Vier schöne Seiten hat sie, diese Stadtvilla von Hebel Haus, die in jedem Wohngebiet die Blicke auf sich zieht. Auf zwei vollen Etagen bietet dieses Stadthaus ganz viel Komfort und Platz für eine Familie.

Die Aufteilung der Ebenen ist klassisch. Das Erdgeschoss gehört dem Wohnen und Arbeiten, das Obergeschoss den Schlaf- und Kinderzimmern.

Windfang und Treppenhaus geben den Blick direkt beim Eintreten auf die zentrale Galerie im Obergeschoss frei. Schon der Vorraum

ist Teil der großzügig geplanten Wohnebene, Sitzgruppe und Essbereich erstrecken sich über die ganze Breite des Hauses. Zwei hohe, verglaste Doppeltüren ermöglichen den Blick in die freie Natur und auch die offene Küche trägt zur Weitläufigkeit bei. Das geschlossene, große Arbeitszimmer mit Tageslicht von zwei Seiten ist der ideale Ort, um konzentriert zu arbeiten.

Die Räume des Obergeschosses erreicht man über die Galerie.

Das geräumige Elternschlafzimmer, das Familienbad und zwei große Kinderzimmer verfügen jeweils über Lichteinfall von beiden Seiten.

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Erdgeschoss ERDGESCHOSS 41,03 m2

Wohnen / Essen

-10.40-

-10,00-

Kochen

8,88 m2

Windfang

5,21 m2

WC

3,31 m2

Flur

5,84 m2

Arbeiten

15,48 m2

Wohnfläche

79,75 m2

WOHNEN / ESSEN

OBERGESCHOSS

FLUR

Schlafen

21,58 m2

Kind 1

16,55 m2

Kind 2

19,15 m2

Bad

11,98 m2

KOCHEN

ARBEITEN WINDFANG

Galerie

6,24 m2

Wohnfläche

75,5 m2

WC

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

155,25 m2

Netto-Grundfläche *

155,25 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

78,04 m2

Fundamenthaus

Obergeschoss

Außenmaße

möglich 10,00 m x 10,40 m

Dachform

-10,00-10.40-

Dachneigung Kniestock

KIND 2

SCHLAFEN

GALERIE

KIND 1 BAD LUFTRAUM

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Zeltdach 22° 0 cm

Hebel Haus 360.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Ein Pultdach-Haus, das sich zur Sonne hin öffnet, ist fast schon zum Symbol für besonders energieeffizientes Bauen geworden – und das fängt bei der Architektur und der Ausrichtung des Baukörpers an.

Die Aufteilung der Ebenen ist klassisch. Das Erdgeschoss gehört dem Wohnen und Arbeiten, das Obergeschoss den Schlaf- und Kinderzimmern.

Wer das Haus betritt, findet sich zuerst in kleinen Räumen. Im Windfang, im Treppenhaus. Aber dann öffnet sich das Haus zu voller Großzügigkeit. Fast drei Viertel des Erdgeschosses sind Großraum mit Zonen fürs Wohnen, fürs Essen und fürs Kochen – ideal für

einen Tresen als Essbar zwischen Kochbereich und Großraum.

Was bietet das EG noch? Ein großes Arbeitszimmer – vielleicht als Heimbüro zu nutzen. Über das Treppenhaus, das sich nach oben auf die zentrale Galerie öffnet, geht’s ins Dachgeschoss. Auf der einen Seite ein großes Elternschlafzimmer und das sehr gut ausgestattete Familienbad, auf der anderen Seite zwei richtig große Kinderzimmer. Die bodentiefen Fenstertüren sind in beiden Ebenen die Lieferanten für Tageslicht, Sonne und den schönen Blick nach draußen. Den „Hauch mehr“ an Großzügigkeit bekommen die Räume im Dachgeschoss durch die zusätzliche Raumhöhe – denn die Räume sind offen bis unters schräge Dach.

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Erdgeschoss ERDGESCHOSS 41,03 m2

Wohnen / Essen

-10.40-

-10.00-

Kochen

8,81 m2

Windfang

5,21 m2

WC

3,31 m2

Flur

5,92 m2

Arbeiten

15,48 m2

Wohnfläche

79,76 m2

WOHNEN / ESSEN

DACHGESCHOSS

FLUR

Schlafen

21,58 m2

Kind 1

16,55 m2

Kind 2

19,15 m2

Bad

11,98 m2

KOCHEN

6,24 m2

Galerie

ARBEITEN

75,50 m2

Wohnfläche WINDFANG WC

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN 1:100

Gesamtwohnfläche

155,26 m2

Netto-Grundfläche *

155,26 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

78,04 m2

Fundamenthaus

Dachgeschoss

Außenmaße

möglich 10,00 m x 10,40 m

Dachform

Pultdach

-10.00-10.40-

Dachneigung Kniestock

SCHLAFEN KIND 2

GALERIE KIND 1

BAD LUFTRAUM

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

12° 227 cm

Hebel Haus 365.1 trend

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Das Hebel Haus 365.1 trend steht auf einem intelligent durchdachten Grundrissquadrat und bietet mit seinem kompakten Baukörper höchste Wohnqualität. Klar in der Form, geradlinig und unverwechselbar in Architektur und Stil.

Der mittig gelegene Eingang führt über eine offene Diele in einen großzügig konzipierten Wohnraum. Der Essbereich ist lichtdurchflutet, die Sitzgruppe geschützt angeordnet und die Kochzone

besticht durch die freistehende Küche. Das Gästezimmer ist der einzige geschlossene Wohnraum auf dieser Ebene.

Die obere Etage bietet allen Platz, den eine große Familie braucht: An die winkelförmige Diele sind ein großzügiges Schlafzimmer, drei gleichwertige Kinderzimmer und ein schönes Familienbad angeschlossen – viel Platz zum Arbeiten oder Spielen.

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Erdgeschoss ERDGESCHOSS

-10.00-

-10.00-

WOHNEN / ESSEN

Wohnen / Essen

31,99 m2

Kochen

14,84 m2

Gast

11,82 m2

Wohndiele

8,02 m2

Eingangsdiele

6,62 m2

Gard.

2,69 m2

WC

3,45 m2 79,43 m2

Wohnfläche

WOHNDIELE

KOCHEN

OBERGESCHOSS

EINGANGSDIELE GAST

GARD.

WC

Schlafen

19,14 m2

Kind 1

12,29 m2

Kind 2

11,94 m2

Kind 3

12,11 m2

Arbeiten

4,93 m2

Bad

7,37 m2

Diele

10,20 m2

Wohnfläche

77,98 m2

1:100

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN

Obergeschoss -10.00-

Gesamtwohnfläche

157,41 m2

Netto-Grundfläche *

157,41 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

76,65 m2

-10.00-

Fundamenthaus Außenmaße Dachform

KIND 1

möglich 10,00 m x 10,00 m Flachdach mit Attika

KIND 2 ARBEITEN

BAD DIELE

SCHLAFEN

KIND 3

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Hebel Haus 505.1 classic

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Die Doppelhaushälfte Hebel Haus 505.1 ist eine besonders intelligente Lösung für knapp bemessene Grundstücke.

Wohn- und Essbereich sowie in der offenen Küche, die sich auf Wunsch auch abtrennen lässt.

Der breite Zwerchgiebel mit den bodentiefen Glasfronten gibt diesem Haus trotz ökonomischer Planung ein großzügiges Aussehen.

Die offene Eingangsdiele mit seitlich zugeordneter Garderobe geht direkt in den Wohnbereich über. Doppelte Fenstertüren auf drei Seiten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im ganzen

Ein durchdachtes Raumkonzept nutzt das Dachgeschoss optimal, auch der Spitzboden lässt sich später noch ausbauen. Kniestock, Zwerchgiebel und bodentiefe Fenster geben dem Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern und dem Bad zusätzlich Weite.

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Erdgeschoss

ERDGESCHOSS

-6.50-

33,18 m2

-10.50-

Wohnen / Essen Kochen

9,34 m2

Eingangsdiele

6,73 m2

WC

2,14 m2 51,39 m2

Wohnfläche WOHNEN / ESSEN

DACHGESCHOSS Schlafen

14,75 m2 *

13,45 m2

Kind 1

11,93 m2 *

11,44 m2

Kind 2

11,12 m2 *

10,46 m2

Bad

9,04 m2 *

7,78 m2

Flur

3,32 m2 *

3,32 m2

50,16 m2 *

46,45 m2

Wohnfläche

EINGANGSDIELE

GARD.

KOCHEN

WC

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN 1:100

Gesamtwohnfläche

97,84 m2

Netto-Grundfläche *

101,55 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

51,50 m2

Fundamenthaus Außenmaße

Dachgeschoss

Dachform

-6.50-

möglich 6,50 m x 10,50 m

Satteldach / Zwerchgiebel

Dachneigung -10.50-

Kniestock

KIND 2 KIND 1

FLUR

SCHLAFEN

BAD

1:100

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

42° 102 cm

Hebel Haus 510.1 classic

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Mit seiner klaren Formensprache und der kompakten Bauweise vereinigt die Doppelhaushälfte Hebel Haus 510.1 alle Werte eines klassischen Doppelhauses.

Die offene Eingangsdiele gibt einen ersten Einblick in die raffinierte Anordnung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs über die gesamte

Haustiefe. Eingangsbereich und Küche lassen sich aber auch auf Wunsch vom restlichen Lebensraum separieren.

Auch das direkt aus dem Wohnbereich zugängliche Obergeschoss überzeugt mit intelligenter Flächennutzung: Hier finden ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Platz.

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Erdgeschoss

ERDGESCHOSS

-6.50-

33,16 m2

-10.50-

Wohnen / Essen Kochen

9,34 m2

Eingangsdiele

6,73 m2

WC

2,14 m2 51,37 m2

Wohnfläche WOHNEN / ESSEN

OBERGESCHOSS

KOCHEN

EINGANGSDIELE

Schlafen

14,77 m2

Kind 1

11,93 m2

Kind 2

11,09 m2

Bad

8,95 m2

Flur

3,32 m2 50,06 m2

Wohnfläche GARD.

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN

WC

1:100

Gesamtwohnfläche

101,43 m2

Netto-Grundfläche *

101,43 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

50,16 m2

Fundamenthaus Außenmaße

möglich 6,50 m x 10,50 m

Dachform

Obergeschoss

Satteldach

-6.50-10.50-

Dachneigung Kniestock

KIND 2 KIND 1

FLUR

SCHLAFEN

BAD

1:100

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

24° 0 cm

Hebel Haus 515.1 classic

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Mit seinem durchdachten Grundriss eignet sich das Hebel Haus 515.1 besonders für schmal geschnittene Grundstücke und Baugebiete, die nur eineinhalbgeschossige Häuser zulassen.

und Wohnbereich erstrecken sich über die gesamte Tiefe des Hauses. Der separate Arbeitsraum, die praktische Garderobe und das Gäste-WC sind über die Diele erreichbar.

Der großzügig verglaste Zwerchgiebel der Südfront gibt diesem Haus eine besondere Persönlichkeit und sorgt für eine moderne, offene Optik. Die Eingangsdiele, eine offene Kochzone, Essplatz

Im Dachgeschoss führt ein Flur zum Familienbad, zu beiden Kinderzimmern und zum Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide.

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Erdgeschoss

-6.00-11.50-

ERDGESCHOSS 31,31 m2

Wohnen / Essen

WOHNEN / ESSEN

Kochen

7,86 m2

Arbeiten

5,58 m2

Eingangsdiele

5,26 m2

WC

1,93 m2 51,94 m2

Wohnfläche

DACHGESCHOSS

KOCHEN

EINGANGSDIELE

Schlafen

15,40 m2 *

13,27 m2

Kind 1

10,86 m2 *

10,04 m2

Kind 2

10,86 m2 *

10,04 m2

Bad

6,27 m2 *

6,27 m2

Flur

3,76 m2 *

3,76 m2

Ankleide

4,29 m2 *

3,55 m2

51,44 m2 *

46,93 m2

GARD.

Wohnfläche ARBEITEN

WC

1:100

Dachgeschoss

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

98,87 m2

Netto-Grundfläche *

103,38 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

50,78 m2

Fundamenthaus

-6.00-11.50-

Außenmaße Dachform

möglich 6,00 m x 11,50 m

Satteldach / Zwerchgiebel

Dachneigung Kniestock

KIND 1

KIND 2

FLUR BAD

SCHLAFEN ANKLEIDE

1:100

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

35° 114,50 cm

Hebel Haus 520.1 classic

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Die Doppelhaushälfte Hebel Haus 520.1 nutzt mit ihren zwei Vollgeschossen besonders schmale Grundstücke optimal aus.

Die offene Diele akzentuiert die Tiefe des Hauses. Das Licht fällt von zwei Seiten in die großzügig konzipierte Wohnlandschaft, die Kochzone lässt sich auf Wunsch auch separieren, ebenso die Eingangsdiele mit der praktischen Garderobennische und dem

Gäste-WC. Auch ein Arbeitszimmer steht hier zur Verfügung.

Im Obergeschoss sorgt das Licht von zwei Seiten im Schlafzimmer und einem der beiden Kinderzimmer für angenehme Behaglichkeit. Diese freundlichen Räumlichkeiten und das Familienbad bieten Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder.

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Erdgeschoss

-6.00-11.50-

ERDGESCHOSS 29,70 m2

Wohnen / Essen

WOHNEN / ESSEN

Kochen

9,47 m2

Arbeiten

5,58 m2

Eingangsdiele

5,25 m2

WC

1,93 m2 51,93 m2

Wohnfläche

OBERGESCHOSS

KOCHEN

Schlafen

14,41 m2

Kind 1

14,69 m2

Kind 2

11,35 m2

Bad

6,91 m2

Flur

3,44 m2 50,80 m2

Wohnfläche

EINGANGSDIELE GARD.

ARBEITEN WC

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN 1:100

Gesamtwohnfläche

102,73 m2

Netto-Grundfläche *

102,73 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

50,78 m2

Fundamenthaus Außenmaße

Obergeschoss

-6.00-

möglich 6,00 m x 11,50 m

-11.50-

Dachform Dachneigung Kniestock

KIND 2 KIND 1

FLUR

SCHLAFEN

BAD

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 22° 0 cm

Hebel Haus 525.1 classic

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Die Doppelhaushälfte Hebel Haus 525.1 zeichnet sich durch ein klassisch-zeitloses Äußeres und eine besonders komfortabel dimensionierte Raumkonzeption aus.

Küchenzone gruppieren. Die Essküche ist vom übrigen Wohnraum etwas abgegrenzt und lässt sich auf Wunsch auch vollständig separieren.

Der seitliche Eingang ist Teil einer Grundrisslösung, die die Breite des Hauses optimal nutzt und betont. Die offene Diele führt in einen angedeuteten Vorraum, um den sich Essplatz, Wohn- und

Das Dachgeschoss überzeugt Eltern mit einem großzügigen und hellen Schlafzimmer, den Nachwuchs mit zwei schönen Kinderzimmern und bietet Jung und Alt ein komfortables Familienbad.

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Erdgeschoss -12.00-

-7.48-

ERDGESCHOSS

WOHNEN / ESSEN

Wohnen / Essen

41,45 m2

Kochen

11,92 m2

Arbeiten

9,91 m2

Eingangsdiele

4,45 m2

WC

2,14 m2 69,87 m2

Wohnfläche

DACHGESCHOSS

EINGANGSDIELE

WC

Schlafen

21,08 m2 *

19,03 m2

Kind 1

16,13 m2 *

14,07 m2

Kind 2

17,20 m2 *

15,14 m2

Bad

12,29 m2 *

10,23 m2

Flur

3,10 m2 *

3,10 m2

69,80 m2 *

61,57 m2

Wohnfläche

ARBEITEN

KOCHEN

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN 1:100

Gesamtwohnfläche

131,44 m2

Netto-Grundfläche *

139,67 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

68,84 m2

Fundamenthaus

Dachgeschoss

-7.48-12.00-

Außenmaße

möglich 7,48m x 12,00 m

Dachform Dachneigung Kniestock

KIND 2

SCHLAFEN

FLUR

KIND 1

BAD

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 38° 89,50 cm

Hebel Haus 530.1 classic

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Die Doppelhaushälfte Hebel Haus 530.1 beeindruckt schon allein durch ihre imposanten Außendimensionen.

Im Erdgeschoss gruppieren sich alle nur denkbaren Annehmlichkeiten einer 7 mal 12 Meter großen Grundfläche zu einem offenen, modernen Wohnbereich: Wohn-Ess-Raum mit freiem Blick auf Garten und Terrasse, geschlossene Küche, Gästezimmer und

Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische.

Im Obergeschoss haben das geräumige Elternschlafzimmer und eines der beiden Kinderzimmer direkten Zugang zum Balkon.

Das vierte Zimmer auf dieser Ebene lässt sich je nach Bedarf als Arbeits-, weiteres Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.

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Erdgeschoss

-7.48-12.00-

ERDGESCHOSS TERRASSE

Wohnen / Essen

35,35 m2

Kochen

11,19 m2

Gast

9,84 m2

Eingangsdiele

4,39 m2

WC

2,62 m2 63,39 m2

Wohnfläche WOHNEN / ESSEN

OBERGESCHOSS GARD.

Schlafen

14,86 m2

Kind 1

12,61 m2

Kind 2

12,60 m2

Arbeiten

10,11 m2

EINGANGSDIELE

WC

Bad

7,46 m2

Flur

5,54 m2

Balkon KOCHEN

1:100

-7.48-12.00-

2,41 m2 65,59 m2

Wohnfläche

GAST

Obergeschoss

4,82 m2 *

HAUPTMERKMALE UND OPTIONEN Gesamtwohnfläche

128,98m2

Netto-Grundfläche *

131,39 m2

Nutzfläche KG o. Abb.

63,02 m2

Fundamenthaus Außenmaße

BALKON

möglich 7,48 m x 12 m

Dachform Dachneigung Kniestock SCHLAFEN KIND 1 ANKLEIDE

BAD FLUR

KIND 2 ARBEITEN

1:100 * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Satteldach 22° 0 cm

SK6231_HEB_BasicBroschuere 12.10.2004 14:53 Uhr Seite 56

• 102 m 2 Netto-Grundfläche -6.045-

• massiv gebaut HEBEL HAUS BASIC

Basic 4-102

• in 3 Breitenrastern zu verwirklichen

Erdgeschoss Wohnen im Doppelhaus

• schmaler Baukörper – optimale Grundstücksnutzung

WOHNEN/ESSEN

Erdgeschoss

Raffinierte Lösungen für

zwei volle Wohngeschosse im Doppelhaus

Wohnen/Essen

28,75 m2

Kochen

10,82 m2

Eingangsdiele

7,41 m2

WC

2,46 m2 49,44 m2

Wohnfläche

EINGANGSDIELE

Obergeschoss

KOCHEN

Schlafen

10,05 m2

Kind 1

10,15 m2

Kind 2

10,17 m2

Bad

7,77 m2

Schrankflur

13,14 m2

Technik

-12.00-

WC

0,97 m2 52,25 m2

Wohnfläche

EINGANG

Gesamtwohnfläche 101,69 m2 1 : 100

Netto-Grundfläche 101,69 m2

-6.045-

Keller

Obergeschoss

KIND 1

FLUR

KIND 2

1:300

SCHRANKFLUR

49,42 m2

Nutzfläche

TECHNIK

Charakteristika

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Wohngeschosse Außenmaße

Je zentraler die Bauplätze, desto kleiner sind sie oft auch. Die Lösung, die auf begrenztem

eine Diele, die Wohnbereich mit Essplatz und Küche erschließt. Im Obergeschoss sorgt eine

Dachform

che von Eltern und Kindern. So werden Funkti-

EG/OG 6,045 m x 12,00 m Satteldach

Dachneigung

onen ausgegliedert und Räume entlastet.

28°

Kniestock/Drempel

Platz viel Raumwert schafft: zwei volle Wohnge-

ungewöhnliche Lösung für die gewünschte

Weiteren Raum bietet der Spitzboden über der

schosse für ein Doppelhaus. Das Basic 4-102

Großzügigkeit, auch bei geringer Hausbreite:

Massivdecke. Gezeigt wird hier das Haus mit

hat auf zwei gleich großen Ebenen einiges

Die Schränke, die sonst in Kinderzimmer und

einer Tiefe von 6,045 Metern. Es kann aber

zu bieten. Durch einen geschützt eingezoge-

Schlafraum gestellt werden, finden im zentra-

auch 50 cm breiter oder schmaler gewählt

nen Eingang im Erdgeschoss kommt man in

len Flur Platz – eine ideale Trennung der Berei-

werden – je nach Baugrund und Platzbedarf.

0 cm

Fundamenthaus

BAD

möglich

-12.00-

SCHLAFEN

1 : 100

57

SK6231_HEB_BasicBroschuere 12.10.2004 14:53 Uhr Seite 56

• 102 m 2 Netto-Grundfläche -6.045-

• massiv gebaut HEBEL HAUS BASIC

Basic 4-102

• in 3 Breitenrastern zu verwirklichen

Erdgeschoss Wohnen im Doppelhaus

• schmaler Baukörper – optimale Grundstücksnutzung

WOHNEN/ESSEN

Erdgeschoss

Raffinierte Lösungen für

zwei volle Wohngeschosse im Doppelhaus

Wohnen/Essen

28,75 m2

Kochen

10,82 m2

Eingangsdiele

7,41 m2

WC

2,46 m2 49,44 m2

Wohnfläche

EINGANGSDIELE

Obergeschoss

KOCHEN

Schlafen

10,05 m2

Kind 1

10,15 m2

Kind 2

10,17 m2

Bad

7,77 m2

Schrankflur

13,14 m2

Technik

-12.00-

WC

0,97 m2 52,25 m2

Wohnfläche

EINGANG

Gesamtwohnfläche 101,69 m2 1 : 100

Netto-Grundfläche 101,69 m2

-6.045-

Keller

Obergeschoss

KIND 1

FLUR

KIND 2

1:300

SCHRANKFLUR

49,42 m2

Nutzfläche

TECHNIK

Charakteristika

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Wohngeschosse Außenmaße

Je zentraler die Bauplätze, desto kleiner sind sie oft auch. Die Lösung, die auf begrenztem

eine Diele, die Wohnbereich mit Essplatz und Küche erschließt. Im Obergeschoss sorgt eine

Dachform

che von Eltern und Kindern. So werden Funkti-

Dachneigung

onen ausgegliedert und Räume entlastet.

Kniestock/Drempel

Platz viel Raumwert schafft: zwei volle Wohnge-

ungewöhnliche Lösung für die gewünschte

Weiteren Raum bietet der Spitzboden über der

schosse für ein Doppelhaus. Das Basic 4-102

Großzügigkeit, auch bei geringer Hausbreite:

Massivdecke. Gezeigt wird hier das Haus mit

hat auf zwei gleich großen Ebenen einiges

Die Schränke, die sonst in Kinderzimmer und

einer Tiefe von 6,045 Metern. Es kann aber

zu bieten. Durch einen geschützt eingezoge-

Schlafraum gestellt werden, finden im zentra-

auch 50 cm breiter oder schmaler gewählt

nen Eingang im Erdgeschoss kommt man in

len Flur Platz – eine ideale Trennung der Berei-

werden – je nach Baugrund und Platzbedarf.

Fundamenthaus

BAD

56

-12.00-

SCHLAFEN

1 : 100

EG/OG 6,045 m x 12,00 m Satteldach 28° 0 cm möglich

SK6231_HEB_BasicBroschuere 12.10.2004 14:53 Uhr Seite 58

-7.73-

• 131 m 2 Netto-Grundfläche HEBEL HAUS BASIC

Basic 4-131

• massiv gebaut

Erdgeschoss

• Hausvarianten im Größenraster

Wohnen im Doppelhaus

• 2. Badezimmer

WOHNEN/ESSEN

Seite an Seite

Erdgeschoss

– komfortabel wohnen – im klassischen Doppelhaus KOCHEN

Wohnen/Essen

31,39 m2

Kochen

10,57 m2

Arbeiten

9,23 m2

HWR

5,08 m2

Eingangsdiele

8,94 m2

WC

3,37 m2 68,58 m2

Wohnfläche

Dachgeschoss

HWR EINGANGSDIELE ARBEITEN

13,63 m2 *

12,19 m2

Kind 1

13,68 m2 *

12,69 m2

Kind 2

13,66 m *

12,67 m2

9,19 m *

8,11 m2

Bad

WC -12.25-

Schlafen

EINGANG

2

2

Duschbad

5,85 m2

Flur

6,65 m2

Wohnfläche 1 : 100

58,16 m2

*Netto-Grundfläche nach DIN 277

-7.73-

Gesamtwohnfläche 126,74 m2

Dachgeschoss

Netto-Grundfläche 131,24 m2

Keller

KIND 2

KIND 1 FLUR

DUSCHBAD

1:300

FLUR

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Nutzfläche

69,94 m2

Charakteristika

Wie kombiniert man hohen Wohnwert und

schossige Bauweise zulässig ist. Die Grund-

Varianten haben sogar zwei Bäder – je eines

attraktive Architektur so, dass auch die kleinen

rissaufteilung ist klassisch: Gewohnt wird im

für die Kinder und für die Eltern. Zusätzlich

Außenmaße

Bauplätze von heute optimal genutzt werden?

Erdgeschoss, geschlafen im Dachgeschoss.

zum eingeplanten großen Abstellraum gibt es

Dachform

Dieses Doppelhaus mit der spannungsreichen

Ebenfalls auf der unteren Ebene: ein Arbeits-

eine vielseitig nutzbare Raumreserve im Spitz-

Dachneigung

Giebellösung und den charakteristischen

oder Gästezimmer. Diese Doppelhaushälfte

boden. Reicht das nicht, ist eine Voll-Unter-

Kniestock/Drempel

Flachdachgauben kann überall dort gebaut

gibt es in drei Breitenmaßen für unterschied-

kellerung eine sinnvolle Option.

werden, wo höchstens eine eineinhalbge-

liche Grundstücksgrößen. Die größeren

SCHLAFEN

Wohngeschosse

BAD

-12.25-

Fundamenthaus

1 : 100

EG/DG 7,73 m x 12,25 m Satteldach 45° 27 cm möglich

SK6231_HEB_BasicBroschuere 12.10.2004 14:53 Uhr Seite 58

-7.73-

• 131 m 2 Netto-Grundfläche HEBEL HAUS BASIC

Basic 4-131

• massiv gebaut

Erdgeschoss

• Hausvarianten im Größenraster

Wohnen im Doppelhaus

• 2. Badezimmer

WOHNEN/ESSEN

Seite an Seite

Erdgeschoss

– komfortabel wohnen – im klassischen Doppelhaus KOCHEN

Wohnen/Essen

31,39 m2

Kochen

10,57 m2

Arbeiten

9,23 m2

HWR

5,08 m2

Eingangsdiele

8,94 m2

WC

3,37 m2 68,58 m2

Wohnfläche

Dachgeschoss

HWR EINGANGSDIELE ARBEITEN

13,63 m2 *

12,19 m2

Kind 1

13,68 m2 *

12,69 m2

Kind 2

13,66 m *

12,67 m2

9,19 m *

8,11 m2

Bad

WC -12.25-

Schlafen

EINGANG

2

2

Duschbad

5,85 m2

Flur

6,65 m2

Wohnfläche 1 : 100

58,16 m2

*Netto-Grundfläche nach DIN 277

-7.73-

Gesamtwohnfläche 126,74 m2

Dachgeschoss

Netto-Grundfläche 131,24 m2

Keller

KIND 2

KIND 1 FLUR

DUSCHBAD

1:300

FLUR

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Nutzfläche

69,94 m2

Charakteristika

Wie kombiniert man hohen Wohnwert und

schossige Bauweise zulässig ist. Die Grund-

Varianten haben sogar zwei Bäder – je eines

attraktive Architektur so, dass auch die kleinen

rissaufteilung ist klassisch: Gewohnt wird im

für die Kinder und für die Eltern. Zusätzlich

Außenmaße

Bauplätze von heute optimal genutzt werden?

Erdgeschoss, geschlafen im Dachgeschoss.

zum eingeplanten großen Abstellraum gibt es

Dachform

Dieses Doppelhaus mit der spannungsreichen

Ebenfalls auf der unteren Ebene: ein Arbeits-

eine vielseitig nutzbare Raumreserve im Spitz-

Dachneigung

Giebellösung und den charakteristischen

oder Gästezimmer. Diese Doppelhaushälfte

boden. Reicht das nicht, ist eine Voll-Unter-

Kniestock/Drempel

Flachdachgauben kann überall dort gebaut

gibt es in drei Breitenmaßen für unterschied-

kellerung eine sinnvolle Option.

werden, wo höchstens eine eineinhalbge-

liche Grundstücksgrößen. Die größeren

SCHLAFEN

58

Wohngeschosse

BAD

-12.25-

Fundamenthaus

1 : 100

EG/DG 7,73 m x 12,25 m Satteldach 45° 27 cm möglich

SK6231_HEB_BasicBroschuere 12.10.2004 14:53 Uhr Seite 60 -8.58-

Erdgeschoss • 157 m 2 Netto-Grundfläche Wohnen im Doppelhaus

• massiv gebaut HEBEL HAUS BASIC

Basic 4-157

WOHNEN/ESSEN

• repräsentative Architektur • großzügige Verglasung der Fassade

Erdgeschoss

doppelt stark – die moderne Stadtvilla als Doppelhaus

Gemeinsam

Wohnen/Essen

40,20 m2

Kochen

10,10 m2

Arbeiten

12,24 m2

Eingangsdiele

14,51 m2

WC

EINGANGSDIELE

2,04 m2 79,09 m2

Wohnfläche

KOCHEN

Obergeschoss Schlafen

17,15 m2

Kind 1

15,89 m2

Kind 2

15,67 m2

Bad

8,10 m2

Flur

6,00 m2

ARBEITEN 9,06 m2

Abstellraum WC

Balkon

EINGANG

6,12 m2 *

75,02 m2

-12.90-

Wohnfläche 1 : 100

-8.58-

3,15 m2

*Netto-Grundfläche nach DIN 277

Gesamtwohnfläche 154,11 m2

Obergeschoss

Netto-Grundfläche 157,08 m2 BALKON

Keller

SCHLAFEN KIND 1

FLUR

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

1:300 FLUR

BAD

Ein großer, fast quadratischer Baukörper, zwei volle

Wohngeschosse

mit

großen

Fenstertüren, dazu das flach geneigte typische Zeltdach – hier zeigt sich das DoppelhausKonzept von einer ganz besonderen Seite. Und

verspricht, hält das Konzept. Zum Beispiel

große Kinderzimmer – sogar mit Balkonen –,

einen Wohn- und Essraum von über 40

ein Schlafraum und ein gut ausgestattetes

Quadratmetern mit einer raumhohen, winter-

Familienbad. Schon beim Fundamenthaus bie-

gartenähnlichen Verglasung. Eine große

tet der Grundriss ein üppiges Raumangebot.

Küche. Eine repräsentative Eingangsdiele.

80,98 m2

Nutzfläche

Charakteristika Wohngeschosse ABSTELLRAUM

Außenmaße Dachform Dachneigung

Und wer noch mehr will, kann sich für eine

EG/OG 8,58 m x 12,90 m Zeltdachhälfte 26° bzw. 22°

KIND 2 Kniestock/Drempel

Und sogar ein Arbeitszimmer extra im

volle Unterkellerung entscheiden.

0 cm

Fundamenthaus

möglich

Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk zwei sehr

auch mit einer ganz besonderen, repräsentativen Architektur: als Stadtvilla. Was die Optik

-12.90-

1 : 100

61

SK6231_HEB_BasicBroschuere 12.10.2004 14:53 Uhr Seite 60

-8.58-

• 157 m 2 Netto-Grundfläche

Erdgeschoss

• massiv gebaut HEBEL HAUS BASIC

Basic 4-157

• repräsentative Architektur Wohnen im Doppelhaus

• großzügige Verglasung der Fassade WOHNEN/ESSEN

Erdgeschoss

doppelt stark – die moderne Stadtvilla als Doppelhaus

Gemeinsam

Wohnen/Essen

40,20 m2

Kochen

10,10 m2

Arbeiten

12,24 m2

Eingangsdiele

14,51 m2

WC

EINGANGSDIELE

2,04 m2 79,09 m2

Wohnfläche

KOCHEN

Obergeschoss Schlafen

17,15 m2

Kind 1

15,89 m2

Kind 2

15,67 m2

Bad

8,10 m2

Flur

6,00 m2

ARBEITEN 9,06 m2

Abstellraum -12.90-

WC

Balkon

EINGANG

2

6,12 m *

75,02 m2

Wohnfläche 1 : 100

-8.58-

3,15 m2

*Netto-Grundfläche nach DIN 277

Gesamtwohnfläche 154,11 m2

Obergeschoss

Netto-Grundfläche 157,08 m2 BALKON

Keller

SCHLAFEN KIND 1

FLUR

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

1:300 FLUR

BAD

Ein großer, fast quadratischer Baukörper, zwei

verspricht, hält das Konzept. Zum Beispiel

große Kinderzimmer – sogar mit Balkonen –,

volle

großen

einen Wohn- und Essraum von über 40

ein Schlafraum und ein gut ausgestattetes

Fenstertüren, dazu das flach geneigte typische

Quadratmetern mit einer raumhohen, winter-

Familienbad. Schon beim Fundamenthaus bie-

Zeltdach – hier zeigt sich das Doppelhaus-

gartenähnlichen Verglasung. Eine große

tet der Grundriss ein üppiges Raumangebot.

Wohngeschosse

mit

Konzept von einer ganz besonderen Seite. Und

Küche. Eine repräsentative Eingangsdiele.

Nutzfläche

Charakteristika Wohngeschosse ABSTELLRAUM

Außenmaße Dachform Dachneigung

Und wer noch mehr will, kann sich für eine

ven Architektur: als Stadtvilla. Was die Optik

Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk zwei sehr

60

volle Unterkellerung entscheiden.

Fundamenthaus

-12.90-

Und sogar ein Arbeitszimmer extra im

EG/OG 8,58 m x 12,90 m Zeltdachhälfte 26° bzw. 22°

KIND 2 Kniestock/Drempel

auch mit einer ganz besonderen, repräsentati-

80,98 m2

1 : 100

0 cm möglich

Großzügiges Wohnangebot mit klarer Architektur Hebel Haus Doppelhaus: 1-130-A und 1-138-B

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Dachgeschoss (1:300)

EG

Kellergeschoss (1:300)

Wohnfläche

EG Wohnfläche

OG Wohnfläche

Wohnfläche Haus A

64,90 m2* 3,34 m2

Nutzfläche Haus A

64,68 m2* 61,93 m2

OG

Wohnfläche Haus B

64,90 m2* 3,34 m2

Nutzfläche Haus B

64,68 m2* 61,93 m2

Wohnfläche

Gesamtwohnfläche

Netto-Grundfläche

Haus A

130,09 m

2

Haus A

130,09 m2

Haus B

133,47 m2

Haus B

137,16 m2

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 www.hebelhaus.de Hebel Haus GmbH, Industriestraße 2, 63755 Alzenau · Telefon 0 60 23. 50 75 - 914 · Fax 0 60 23. 50 75 - 912

Haus A 62,93 m2

Haus B 62,38 m2

Haus A 63,82 m2

Haus B 67,75 m2

-6,98-

DHH 1-130-A

DHH 1-138-B

-6,98-

-12,00-

-12,00-

-6,98-

WOHNEN

WOHNEN

25,99 m2

25,99 m2

ESSEN

ESSEN

15,80 m2

15,74 m2

GARD.

EINGANGSDIELE

2,22 m2

ABSTELL

EINGANGSDIELE

1,79 m2

5,97 m2

4,98 m2

KOCHEN

KOCHEN

10,47 m2

11,79 m2

WC

WC

2,15 m2

2,42 m2

EINGANG

EINGANG

Erdgeschoss (EG)

1 : 100

-6,98-

BALKON

Obergeschoss (OG)

7,62 m2

-12,00-

-6,98-

KIND 2

KIND 2

12,97 m2

12,97 m2

KIND 1

KIND 1

16,81m2

16,81 m2

FLUR

FLUR

4,94 m2

4,94 m2

ANKLEIDE

ANKLEIDE

6,50 m2

6,30 m2

SCHLAFEN

SCHLAFEN

11,28 m2

13,66 m2

BAD 9,14 m2

-12,00-

BAD 11,32 m2

-6,98-

DHH 1-130-A

DHH 1-138-B

1 : 100

Viel Freiraum für die ganze Familie Hebel Haus Doppelhaus: 2-136-A und 2-137-B

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Kellergeschoss (1:300)

EG

Gesamtwohnfläche 2

Haus A

127,84 m

Haus B

127,08 m2

Haus A 68,37 m2

Wohnfläche

EG Wohnfläche

Haus B 2

68,33 m * 66,00 m2

Netto-Grundfläche Haus A

136,57 m2

Haus B

136,74 m2 DG Wohnfläche

Wohnfläche Haus A 70,46 m2* 67,54 m2

DG

Wohnfläche Haus B 65,65 m2* 62,73 m2

Wohnfläche

Haus A 68,20 m2* 59,47 m2

Haus B 68,41 m2* 61,08 m2

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 www.hebelhaus.de Hebel Haus GmbH, Industriestraße 2, 63755 Alzenau · Telefon 0 60 23. 50 75 - 914 · Fax 0 60 23. 50 75 - 912

DHH 2-136-A

DHH 2-137-B

-12,00-

-7,48-

-12,00-

-7,48-

TERRASSE 4,81 m2

WOHNEN/ESSEN 39,36 m2

WOHNEN/ESSEN 38,31 m2

FLUR 2,83 m2

KOCHEN 9,51 m2

GARD. WINDFANG

3,40 m2

2

5,92 m

TECHNIK

WINDFANG

2,02 m2

7,42 m2

ARBEITEN

KOCHEN

8,90 m2

9,56 m2

WC

WC

2,33 m2

2,33 m2

EINGANG

EINGANG

Erdgeschoss (EG)

1 : 100

DHH 2-136-A

DHH 2-137-B

-7,48-

-12,00-

-12,00-

-7,48-

KIND 1

SCHLAFEN 12,53 m2

KIND 2

KIND 2

15,54 m2

14,58 m2

13,80 m2

FLUR 4,56 m2

ANKLEIDE

ANKLEIDE 8,16 m2

7,68 m2

FLUR 4,42 m2

TECHNIK 2,01 m2

SCHLAFEN 15,01 m2

KIND 1 16,52 m2

BAD 12,78 m2

BAD 9,02 m2

Dachgeschoss (DG)

1 : 100

Viel Licht und viel Fläche für hohen Wohnkomfort Hebel Haus Doppelhaus: 3-119-A und 3-125-B

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Kellergeschoss (1:300)

EG

Gesamtwohnfläche 2

Haus A

111,80 m

Haus B

119,87 m2

Haus A 60,20 m2

Wohnfläche

EG

Haus B 66,92 m2

Wohnfläche Netto-Grundfläche Haus A

118,73 m2

Haus B

125,45 m2 DG Wohnfläche

Wohnfläche Haus A 62,60 m2* 59,78 m2

DG

Wohnfläche Haus B 69,01 m2* 66,19 m2

Wohnfläche

Haus A 58,53 m2* 51,60 m2

Haus B 58,53 m2* 52,95 m2

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 www.hebelhaus.de Hebel Haus GmbH, Industriestraße 2, 63755 Alzenau · Telefon 0 60 23. 50 75 - 914 · Fax 0 60 23. 50 75 - 912

-8,80-

DHH 3-125-B

-11,65-

DHH 3-119-A -7,50-

-10,50-

-7,50-

WOHNEN/ESSEN 39,32 m2

WOHNEN/ESSEN 32,51 m2

FLUR

FLUR

2,82 m2

2,82 m2

KOCHEN 11,41 m2

KOCHEN 11,41 m2

WINDFANG

WC

WC

2,76 m2

2,76 m2

WINDFANG 5,60 m2

5,60 m2

HWR.

HWR.

5,10 m2

5,10 m2

Erdgeschoss (EG)

EINGANG

EINGANG 1 : 100

-8,80-

DHH 3-125-B

-11,65-

DHH 3-119-A

-10,50-

-7,50-7,50-

KIND 2 GAST

11,93 m2

11,93 m2

KIND 1 16,25 m2

KIND 1 16,25 m2

TECHNIK

TECHNIK

2,25 m2

2,25 m2

FLUR

FLUR

4,15 m2

4,15 m2

SCHLAFEN

SCHLAFEN

16,26 m2

16,26 m2

Dachgeschoss (DG)

BAD

BAD

7,69 m2

7,69 m2

1 : 100

Klar gegliederte Architektur hinter moderner Fassade Hebel Haus Doppelhaus: 4-118-A und 4-117-B

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Kellergeschoss (1:300)

EG

Gesamtwohnfläche 2

Haus A

113,62 m

Haus B

112,51 m2

Haus A 59,47 m2

Wohnfläche

EG

Haus B 60,59 m2

Wohnfläche Netto-Grundfläche Haus A

117,72 m2

Haus B

116,61 m2 DG Wohnfläche

Wohnfläche Haus A 61,16 m2* 58,27 m2

DG

Wohnfläche Haus B 61,16 m2* 58,27 m2

Wohnfläche

Haus A 58,25 m2* 54,15 m2

Haus B 56,02 m2* 51,92 m2

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 www.hebelhaus.de Hebel Haus GmbH, Industriestraße 2, 63755 Alzenau · Telefon 0 60 23. 50 75 - 914 · Fax 0 60 23. 50 75 - 912

DHH 4-118-A

DHH 4-117-B -7,95-10,50-

-10,50-

-7,45-

WOHNEN

WOHNEN

24,30 m2

24,30 m2

ESSEN

ESSEN

11,86 m2

12,98 m2

WC

WC

2,65 m2

2,65 m2

WINDFANG

WINDFANG KOCHEN

7,89 m2

7,89 m2

2

10,11 m

HWR 2,66 m

Erdgeschoss (EG)

KOCHEN 10,11 m2

HWR 2

2

2,66 m

EINGANG

EINGANG

DHH 4-118-A

1 : 100

DHH 4-117-B

-7,45,

-10,50-

-10,50-

, -7,95-

KIND 1

KIND 1

12,15 m2

12,15 m2

KIND 2

KIND 2

11,92 m2

11,92 m2

SCHRANKFLUR

GALERIE

11,10 m2

8,87 m2

SCHLAFEN 13,40 m2

Dachgeschoss (DG)

LUFTRAUM

SCHLAFEN BAD

BAD

9,68 m2

9,68 m2

13,40 m2

1 : 100

Außen klassisch, innen bewährt Hebel Haus Doppelhaus: 5-115-A und 5-114-B

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Kellergeschoss (1:300)

EG

Gesamtwohnfläche 2

Haus A

109,42 m

Haus B

109,57 m2

Haus A 58,29 m2

Wohnfläche

EG

Haus B 58,90 m2

Wohnfläche Netto-Grundfläche Haus A

114,55 m2

Haus B

113,84 m2 DG Wohnfläche

Wohnfläche Haus A 60,32 m2* 57,56 m2

DG

Wohnfläche Haus B 60,32 m2* 57,56 m2

Wohnfläche

Haus A 56,26 m2* 51,13 m2

Haus B 54,94 m2* 50,67 m2

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 www.hebelhaus.de Hebel Haus GmbH, Industriestraße 2, 63755 Alzenau · Telefon 0 60 23. 50 75 - 914 · Fax 0 60 23. 50 75 - 912

DHH 5-115-A

DHH 5-114-B

-11,00-

-7,00-

-11,00-

-7,00-

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

32,58 m2

32,58 m2

KOCHEN 10,40 m2

EINGANGSDIELE 8,78 m

KOCHEN

EINGANGSDIELE 8,95 m2

2

11,71 m2

HWR

HWR

3,04 m2

WC

WC

2,18 m2

2,26 m2

EINGANG

Erdgeschoss (EG)

EINGANG

DHH 5-115-A

1 : 100

DHH 5-114-B

-7,00-

-11,00-

-11,00-

-7,00-

4,71 m2

KIND 1

KIND 2

KIND 2

KIND 1

15,52 m2

15,80 m2

15,80 m2

15,52 m2

FLUR

FLUR

2,85 m2

2,85 m2

SCHLAFEN 14,71 m2

SCHLAFEN 13,61 m2

Dachgeschoss (DG)

BAD

BAD

7,38 m2

7,16 m2

1 : 100

Modern, kubisch und mit ungewöhnlichen Lösungen Hebel Haus Doppelhaus: 6-109-A und 6-127-B

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Kellergeschoss (1:300)

Gesamtwohnfläche

EG 2

Haus A

100,69 m

Haus B

115,52 m2

Wohnfläche

Haus A 2

56,73 m * 52,50 m2

EG Wohnfläche

Haus B 2

65,75 m * 59,18 m2

Netto-Grundfläche Haus A

109,04 m2

Haus B

127,35 m2 DG Wohnfläche

Wohnfläche Haus A 52,46 m2* 49,73 m2

DG

Wohnfläche Haus B 56,87 m2* 54,14 m2

Wohnfläche

Haus A 52,31 m2* 48,19 m2

Haus B 61,60 m2* 56,34 m2

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 www.hebelhaus.de Hebel Haus GmbH, Industriestraße 2, 63755 Alzenau · Telefon 0 60 23. 50 75 - 914 · Fax 0 60 23. 50 75 - 912

DHH 6-109-A

DHH 6-127-B

-7,50-10,51-

-8,50-

TERRASSE 11,09 m2

TERRASSE 6,61 m2

WOHNEN/ESSEN/KOCHEN

WOHNEN/ESSEN/KOCHEN

37,13 m2

39,72 m2

EINGANGSDIELE 8,85 m2

EINGANGSDIELE 10,07 m2

WC

EINGANG

2,01 m2

2,13 m2

EINGANG

WC 2,40 m2

2,47 m2

Erdgeschoss (EG)

1 : 100

DHH 6-109-A

DHH 6-127-B -8,50-

-10,51-

-7,50-

KIND1 13,10 m2

SCHLAFEN

SCHLAFEN

14,28 m2

15,43 m2

KIND 1 14,97 m2

KIND 2 13,25 m2

KIND 2 FLUR

FLUR

15,23 m2 2

2

6,29 m

4,39 m

BAD 9,68 m2

,

BAD 7,29 m2

Obergeschoss (OG)

1 : 100

-3,50-

Markante Architektur mit hohem Wohnwert Hebel Haus Doppelhaus: 7-101-A und 7-120-B

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Kellergeschoss (1:300)

Gesamtwohnfläche

EG 2

Haus A

95,95 m

Haus B

113,73 m2

Haus A 51,87 m2

Wohnfläche

EG

Haus B 61,11 m2

Wohnfläche Netto-Grundfläche Haus A

101,22 m2

Haus B

120,03 m2 DG Wohnfläche

Wohnfläche Haus A

52,24 m2* 49,38 m2

DG

Wohnfläche Haus B

61,48 m2* 58,62 m2

Wohnfläche

Haus A 49,35 m2* 44,08 m2

Haus B 58,92 m2* 52,62 m2

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 www.hebelhaus.de Hebel Haus GmbH, Industriestraße 2, 63755 Alzenau · Telefon 0 60 23. 50 75 - 914 · Fax 0 60 23. 50 75 - 912

DHH 7-101-A

DHH 7-120-B

-7,80-11,00-

-11,00-

-6,85-

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

36,38 m2

40,83 m2

TECHNIK 1,51 m2 KOCHEN 2

7,57 m

EINGANGSDIELE

EINGANGSDIELE WC 2,10 m2

Erdgeschoss (EG)

KOCHEN

5,95 m2

5,82 m2

10,72 m2

WC 2,10 m2

EINGANG

EINGANG

1 : 100

DHH 7-101-A

DHH 7-120-B

-11,00-

-7,05-

-11,00-

-6,10-

ANKLEIDE 5,38 m2

KIND 1

SCHLAFEN 14,51 m2

12,58 m2

KIND 2 12,88 m2

TECHNIK 1,79 m2

BAD

FLUR

FLUR

BAD

3,70 m2

5,27 m2

6,66 m2

7,47 m2

SCHLAFEN 21,53 m2

KIND 1 16,50 m2

Obergeschoss (OG)

1 : 100

Viel Raum für die ganze Familie auf zwei Vollgeschossen Hebel Haus Doppelhaus: 8-121-A und 8-129-B

Abb. zeigt Gestaltungsvariante mit Zusatzausstattung gegen Aufpreis

Dachgeschoss (1:300)

EG

Kellergeschoss (1:300)

Wohnfläche

EG Wohnfläche

OG Wohnfläche

Nutzfläche Haus A

38,27 m2* 31,97 m2

Nutzfläche Haus A

61,27 m2* 58,96 m2

OG

Nutzfläche Haus B

44,61 m2* 38,77 m2

Nutzfläche Haus B

65,84 m2* 63,54 m2

Wohnfläche

Gesamtwohnfläche

Netto-Grundfläche

Haus A

119,86 m

2

Haus A

120,66 m2

Haus B

127,80 m2

Haus B

128,60 m2

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

Kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 www.hebelhaus.de Hebel Haus GmbH, Industriestraße 2, 63755 Alzenau · Telefon 0 60 23. 50 75 - 914 · Fax 0 60 23. 50 75 - 912

Haus A 60,39 m2

Haus B 64,61 m2

Haus A 59,47 m2

Haus B 63,19 m2

-10,50-

KOCHEN

DHH 8-129-B

1,65 m2

1,65 m2

EINGANG

EINGANG

, -7,00-12,00-

DHH 8-121-A

, -7,50-

WC

WC

2,46 m2

2,46 m2

12,74 m2

EINGANGSDIELE

EINGANGSDIELE

7,09 m2

7,09 m2

ARBEITEN 11,08 m2

WOHNEN/ESSEN/KOCHEN

WOHNEN/ESSEN

43,13 m2

2

37,25 m

Erdgeschoss (EG) 1 : 100

DHH 8-121-A

DHH 8-129-B -7,00-12,00-

-10,50-

-7,50-

SCHLAFEN 12,91 m2

BAD BAD

8,09 m2

9,61 m2

SCHLAFEN 12,56 m2

FLUR

FLUR

11,42 m2

10,30 m2

DUSCHBAD 39,36 m2 4,65 m2

KIND 1 14,76 m2

KIND 2 12,77 m2

KIND 1 13,76 m2

KIND 2 13,83 m2

Obergeschoss (OG) 1 : 100

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12.04.2007

15:02 Uhr

Seite 1

Besichtigung im Musterhaus-Park Alzenau

Mediterraner Charme mit hohem Wohnkomfort Hebel Haus Domus 172

Machen Sie 12 Monate Urlaub im Jahr – im Domus 172. Mit seinen Erkern und Giebeln ganz im typischen Baustil der Toskana bezaubert das Haus durch sein unverfälschtes mediterranes Ambiente. Dank seines raffinierten Grundrisses und der lichtdurchfluteten Räume bietet es selbst anspruchsvollen Bauherren hohen Komfort. Ein Wintergarten, der den ebenerdigen Wohnbereich und die Galerie im Dachgeschoss vereint, macht das Wohnerlebnis vollkommen.

■

Massiv gebaut

■

Baudetails des Südens

■

Helle, großzügige Räume

■

172 m2 Netto-Grundfläche

■

Lichtdurchfluteter Wintergarten

Musterhaus-Adresse: Hebel Haus GmbH, Industriestraße 2, 63755 Alzenau · Telefon 0 60 23. 50 75 - 914 · Fax 0 60 23. 50 75 - 912 Öffnungszeiten: Mo – Fr von 9 – 18 Uhr, Sa / So / Feiertag von 10 – 18 Uhr · kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 · www.hebelhaus.de

SK8571_HEB_Prodbl_172.qxd

12.04.2007

15:02 Uhr

Seite 2

Erdgeschoss (M 1 : 125)

HEBEL HAUS DOMUS 172

-14.55-

-14.10-

Erdgeschoss Wohnen / Essen

43,93 m2

Wintergarten

14,86 m2

Kochen

15,32 m2

WC

2,41 m2

Windfang

5,34 m2

Flur

8,35 m2

Überdach. Eingang

3,72 m2 93,96 m2

Wohnfläche

Dachgeschoss Schlafen

17,52 m2 * 16,85 m2

Kind 1

14,85 m2 * 13,11 m2

Kind 2

12,80 m2 * 11,06 m2

Bad

12,06 m2 * 12,06 m2

Flur

10,68 m2 * 10,68 m2

Galerie Wohnfläche

7,35 m2 *

7,35 m2

75,26 m2 * 71,11 m2

Gesamtwohnfläche 165,07 m2 Netto-Grundfläche

Dachgeschoss (M 1 : 125)

172,72 m2

Keller 111,35 m2

Nutzfläche

-14.55-

-14.10-

1 : 300

Charakteristika Wohngeschosse Außenmaße Dachform

EG / DG 14,10 m x 14,55 m

Satteldach mit Attika

Dachneigung Keller

Druck 04/07

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

38°

inklusive

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12.04.2007

15:02 Uhr

Seite 1

Hebel Haus Musterhaus Fellbach

Variable Lebensräume für ein grenzenloses Wohnvergnügen Hebel Haus Domus 175

Schon außen signalisiert Ihnen das Hebel Haus Domus 175, dass Sie innen Außergewöhnliches erwartet. Augenfällig ist im Erdgeschoss der große, lichtdurchflutete Familienraum mit seinen raumhohen Fenstern. Hier wird gelebt, gekocht, gegessen, geredet. Im Dachgeschoss ist der lichte Atelierraum mit seiner bis über das Dach gezogenen Verglasung beliebter Treffpunkt. Die Bereiche für Eltern und Kinder sind klar abgegrenzt und bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung.

■

Massiv gebaut

■

Neues Konzept für offenes Wohnen

■

Viel Licht auf zwei Etagen durch großzügige Verglasung

■

175 m2 Netto-Grundfläche

■

Massivdach

■

Niedrig-Energie-Haus mit Wärmerückgewinnung

Musterhaus-Adresse: Hebel Haus GmbH, Ausstellung Eigenheim & Garten, Höhenstraße 21, 70736 Fellbach · Telefon 07 11. 52 20 21 · Fax 07 11. 52 29 09 Öffnungszeiten: Mi – So von 9 – 18 Uhr, Sa / Di Ruhetag · kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 · www.hebelhaus.de

SK8571_HEB_Prodbl_175.qxd

12.04.2007

15:02 Uhr

Seite 2

HEBEL HAUS DOMUS 175

Erdgeschoss (M 1 : 100) -10.50-

-12.00-

Erdgeschoss Wohnen

32,56 m2

Essen

12,88 m2

Kochen

9,63 m2

Abstell

5,99 m2

Gast

13,09 m2

Flur

9,38 m2

WC

3,50 m2

Eingang

0,55 m2 87,58 m2

Wohnfläche

Dachgeschoss Schlafen

13,06 m2 *

11,15 m2

Ankleide

10,97 m2 *

10,08 m2

Kind 1

13,91 m2 *

12,01 m2

Kind 2

13,89 m *

11,99 m2

Studio

19,70 m2 *

19,27 m2

Bad Duschbad Wohnfläche

2

2

10,41 m *

9,06 m2

5,21 m2 *

4,88 m2

2

78,44 m2

87,15 m *

Gesamtwohnfläche 166,02 m2 Netto-Grundfläche

Dachgeschoss (M 1 : 100)

Keller 86,32 m2

Nutzfläche

-10.50-

-12.00-

175,24 m2

1 : 300

Charakteristika Wohngeschosse Außenmaße

EG / DG 12,00 m x 10,50 m

Dachform Dachneigung

33°

Massivdach

inklusive

Fundamenthaus

inklusive

Keller * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Druck 04/07

Satteldach

möglich

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12.04.2007

15:03 Uhr

Seite 1

Besichtigung im Musterhaus-Park Alzenau

Exklusive Architektur im Landhausstil Hebel Haus Domus 185

Exklusivität in ihrer schönsten Form bietet das Domus 185. Dieses Domizil im klassischen Landhausstil ist mit seinem Winkelgrundriss, großen Dachüberständen und weit herabgezogenen Gauben ein Paradebeispiel für repräsentative Großzügigkeit: Große, lichtdurchflutete Räume und viele intelligente Lösungen – von der zentralen, geräumigen Essdiele bis zum begehbaren Kleiderschrank – sorgen für ein gehobenes Ambiente und lassen den hektischen Alltag einfach vergessen.

■

Massiv gebaut

■

Kurze Bauzeit

■

Garantierter Festpreis

■

185 m2 Netto-Grundfläche

■

Landhaus-Charakter

■

Großzügig geschnitten

■

Geschützte Terrasse

■

Voll unterkellert

Musterhaus-Adresse: Hebel Haus GmbH, Industriestraße 2, 63755 Alzenau · Telefon 0 60 23. 50 75 - 914 · Fax 0 60 23. 50 75 - 912 Öffnungszeiten: Mo – Fr von 9 –18 Uhr, Sa / So / Feiertag von 10 –18 Uhr · kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 · www.hebelhaus.de

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12.04.2007

15:03 Uhr

Seite 2

HEBEL HAUS DOMUS 185

Erdgeschoss (M 1 : 125) -12.10-

-12.10-

Erdgeschoss Wohnen

26,68 m2

Essen

17,84 m2

Bibliothek

15,45 m2

Kochen

10,92 m2

Flur

2,69 m2

WC

2,26 m2

Windfang

9,26 m2

HWR

4,90 m2

Eingang

0,78 m2 90,78 m2

Wohnfläche

Dachgeschoss Schlafen

26,69 m2 *

23,34 m2

Kinder

26,77 m2 *

23,25 m2

2

Gast

10,06 m *

10,06 m2

Bad

11,35 m2 *

9,62 m2

2

Galerie

18,94 m *

18,94 m2

Wohnfläche

93,81 m2 *

85,21 m2

Gesamtwohnfläche 175,99 m2 Netto-Grundfläche

Dachgeschoss (M 1 : 125)

185,32 m2

Keller 90,97 m2

Nutzfläche

-12.10-

-12.10-

1:300 1 : 300

Charakteristika Wohngeschosse Außenmaße Dachform

EG / DG 12,10 m x 12,10 m

Walmdach mit Gauben

Dachneigung Keller

Druck 04/07

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

52°

inklusive

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12.04.2007

15:04 Uhr

Seite 1

Hebel Haus Musterhaus Mülheim-Kärlich

Viel Großzügigkeit und Charme unter einem Dach Hebel Haus Domus 191

Der großzügige Grundriss und die stilvolle Architektur schaffen das besondere Flair des individuellen Hebel Haus Domus 191. Das Walmdach vermittelt ein Gefühl der Geborgenheit und Ruhe, seine vier heruntergezogenen Gauben bringen viel Licht ins Dachgeschoss. Ebenso geräumig und einladend präsentiert sich das Erdgeschoss: Die gemütliche Essdiele liegt zwischen der Küche und dem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Hier lassen sich am offenen Kamin die Abende genießen.

■

Massiv gebaut

■

Garantierter Festpreis

■

Repräsentatives Walmdach mit Gauben

■

Kurze Bauzeit

■

191 m2 Netto-Grundfläche

■

Geschützte Terrasse

Musterhaus-Adresse: Hebel Haus GmbH, Industriestraße 31, 56218 Mülheim-Kärlich · Telefon 0 26 30. 95 63- 72 · Fax 0 26 30. 95 63- 74 Öffnungszeiten: Mi – So von 12 – 18 Uhr, Mo / Di Ruhetag · kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 · www.hebelhaus.de

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12.04.2007

15:04 Uhr

Seite 2

HEBEL HAUS DOMUS 191

Erdgeschoss (M 1 : 125) -12.50-

-12.50-

Erdgeschoss Wohnen

28,46 m2

Essen

18,38 m2

Kochen

11,22 m2

Arbeiten

15,61 m2

HWR

6,01 m2

Flur

3,59 m2

Windfang

8,98 m2

WC

2,17 m2 94,42 m2

Wohnfläche

Dachgeschoss Eltern

28,46 m2 *

25,74 m2

Kinder

27,75 m2 *

25,13 m2

2

Gast

7,61 m *

7,61 m2

Bad

13,39 m2 *

11,86 m2

2

Diele

19,33 m *

19,33 m2

Wohnfläche

96,54 m2 *

89,66 m2

Gesamtwohnfläche 184,08 m2 Netto-Grundfläche

190,96 m2

Keller

Dachgeschoss (M 1 : 125)

95,38 m2

Nutzfläche

-12.50-

-12.50-

1 : 300

Charakteristika Wohngeschosse Außenmaße Dachform

EG/DG 12,50 m x 12,50 m Walmdach mit Gauben

Dachneigung Keller

Druck 04/07

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

52° inklusive

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04.05.2007

14:11 Uhr

Seite 1

Hebel Haus Musterhaus Poing-Grub bei München

Understatement in seiner wohnlichsten Form Hebel Haus Domus 192

Voll auf Wohnkomfort eingerichtet: das Hebel Haus Domus 192. Es besticht durch eine gradlinige Architektur, eine schnörkellose Linienführung und großzügige 192 m2 Netto-Grundfläche. Küche, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss kommen ohne trennende Wände aus – dies schafft eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Gäste. Apropros offen: behaglicher Mittelpunkt des Hauses ist ein integrierter Wintergrarten, der beide Stockwerke in helles Licht taucht.

■

Massiv gebaut

■

Großer, integrierter Wintergarten

■

Galerie im Dachgeschoss

■

192 m2 Netto-Grundfläche

■

Massivdach

Musterhaus-Adresse: Hebel Haus GmbH, Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub · Telefon 0 89. 90 12 97- 37 · Fax 0 89. 90 12 97- 38 Öffnungszeiten: Di– So von 10 – 17 Uhr, Mo Ruhetag · kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 · www.hebelhaus.de

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04.05.2007

14:11 Uhr

Seite 2

HEBEL HAUS DOMUS 192

Erdgeschoss (M 1 : 125)

-10.125-

-13.00-

Erdgeschoss Wohnen

39,83 m2

Essen

14,30 m2

Kochen

11,98 m2

Arbeiten

13,95 m2

Technik

2,90 m2

WC

2,69 m2 15,26 m2

Eingangsdiele

100,91 m2

Wohnfläche

Dachgeschoss Schlafen

16,50 m2 *

14,01 m2

2

Kind 1

17,17 m *

13,09 m2

Kind 2

16,62 m2 *

12,54 m2

2

Gast

15,77 m *

11,69 m2

Bad

11,70 m2 *

8,78 m2

2

Galerie

13,26 m *

13,26 m2

Wohnfläche

91,02 m2 *

73,37 m2

Gesamtwohnfläche 174,28 m2 Netto-Grundfläche

191,93 m2

Keller 101,91 m2

Nutzfläche

Dachgeschoss (M 1 : 125)

-10.125-

-13.00-

1 : 300

Charakteristika Wohngeschosse Außenmaße

EG / DG 13,00 m x 10,125 m

Dachform Dachneigung

38°

Massivdach

inklusive

Fundamenthaus

inklusive

Keller * Netto-Grundfläche nach DIN 277

Druck 04/07

Satteldach

möglich

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12.04.2007

16:55 Uhr

Seite 1

Hebel Haus Musterhaus Wuppertal-Oberbarmen

Lichtdurchflutete Wohnkultur der großzügigen Art Hebel Haus Domus 221

Die großzügige Verglasung und der integrierte Wintergarten prägen die Optik des Hebel Haus Domus 221. Die Räume im Erdgeschoss gehen harmonisch ineinander über – vom Wohnbereich und Essplatz über den Wintergarten bis in die zentrale Diele. Über die Treppe im lichtoffenen Erker der Giebelseite geht es hinauf in die Galerie. Sie ist zentraler Punkt des Dachgeschosses und zum Wintergartenbereich hin offen!

■

Massiv gebaut

■

Integrierter Wintergarten

■

Großzügige Verglasung

■

221 m2 Netto-Grundfläche

■

Galerie im Wintergarten verbindet die Wohnebenen

Musterhaus-Adresse: Hebel Haus GmbH, Ausstellung Eigenheim & Garten, Eichenhofer Weg 30, 42279 Wuppertal · Telefon 02 02. 2 62 23 - 10 · Fax 02 02. 2 62 23 - 11 Öffnungszeiten: Mi – So von 11–18 Uhr, Mo/ Di Ruhetag · kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 · www.hebelhaus.de

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12.04.2007

16:55 Uhr

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HEBEL HAUS DOMUS 221

Erdgeschoss (M 1 : 125)

-13.11-

-13.40-

Erdgeschoss Wohnen /Essen

46,26 m2

Kochen

28,15 m2

Arbeiten

16,70 m2 3,39 m2

WC HWR/Heizung

10,45 m2

Eingangsdiele

10,56 m2 1,27 m2

Eingang

116,78 m2

Wohnfläche

Dachgeschoss 13,45 m2 *

Schlafen

11,05 m2

2

8,51 m *

8,51 m2

Kind 1

17,06 m2 *

11,07 m2

Kind 2

14,47 m2 *

10,66 m2

Ankleide

2

Gast

17,13 m *

11,13 m2

Galerie

17,14 m2 *

17,14 m2

Bad

12,77 m *

10,19 m2

Flur

2,79 m2 *

2,79 m2

Wohnfläche

2

2

82,54 m2

103,32 m *

Gesamtwohnfläche 199,32 m2 Netto-Grundfläche

221,29 m2

Dachgeschoss (M 1 : 125) Keller 114,86 m2

Nutzfläche

-13.11-

-13.40-

1 : 300

Charakteristika Wohngeschosse Außenmaße

EG / DG 13,40 m x 13,11 m

Dachform Dachneigung

38°

Massivdach

inklusive

Fundamenthaus

inklusive

Keller Druck 04/07

Satteldach

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

möglich

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12.04.2007

16:55 Uhr

Seite 1

Besichtigung im Musterhaus-Park Alzenau

Höchster Wohnkomfort in exklusiver Form Hebel Haus Domus 232

Mit dem Domus 232 werden Wohnträume wahr. Großzügige 232 m2 bieten Lebensqualität pur – vom weiträumigen Wohnund Essbereich über ein luxuriöses Bad bis hin zur Galerie mit Blick in den Wintergarten. Dazu eine Einliegerwohnung, die Gästen mehr als nur eine Unterkunft bietet. Und die Energiekosten? Große Glasflächen lassen jeden Sonnenstrahl ins Haus, die unauffälige Solaranlage über dem Wintergarten liefert das Warmwasser und eine Photovoltaikanlage den Strom.

■

Massiv gebaut

■

Zentraler Wintergarten

■

Auch als Passivhaus möglich, für noch höhere Energieeinsparung

■

■

232 m2 Netto-Grundfläche inkl. Einliegerwohnung mit 31 m2 Wohnfläche

■

Alternative Energieerzeugung durch Photovoltaik, Solaranlage und Wärmepumpe

Lichtdurchflutete Räume

Musterhaus-Adresse: Hebel Haus GmbH, Industriestraße 2, 63755 Alzenau · Telefon 0 60 23. 50 75 - 914 · Fax 0 60 23. 50 75 - 912 Öffnungszeiten: Mo – Fr von 9 –18 Uhr, Sa / So / Feiertag von 10 –18 Uhr · kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 · www.hebelhaus.de

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12.04.2007

16:55 Uhr

Seite 2

Erdgeschoss (M 1 : 125) HEBEL HAUS DOMUS 232

-12.25-

-13.90-

Erdgeschoss Kochen

13,58 m2

Tagesraum

30,74 m2

Abendraum

16,38 m2

Essen

22,93 m2

Abstell

2,69 m2

Flur

8,08 m2

Entree

6,07 m2

WC

3,20 m2 103,67 m2

Wohnfläche

Appartement 23,51 m2

Appartement Duschbad

4,08 m2

Diele

3,42 m2 31,01 m2

Wohnfläche

Dachgeschoss Schlafen

13,95 m2 *

11,22 m2

-13.90-

Ankleide

10,27 m2 *

10,27 m2

-12.25-

Dachgeschoss (M 1 : 125)

Kind 1

17,31 m *

14,37 m2

Kind 2

17,30 m2 *

14,37 m2

Bad Duschbad Galerie

2

2

11,42 m *

9,96 m2

3,22 m2 *

3,22 m2

11,54 m2 *

11,54 m2

Abstell/Technik

9,49 m *

3,77 m2

Flur

2,99 m2 *

2,99 m2

Wohnfläche

2

2

81,71 m2

97,49 m *

Gesamtwohnfläche 216,39 m2 Netto-Grundfläche

232,17 m2

Keller Nutzfläche

1 : 300

Charakteristika Druck 04/07

Wohngeschosse Außenmaße Dachform Dachneigung

131,87 m2

EG / DG 13,90 m x 12,25m

Satteldach 38°

Massivdach

inklusive

Fundamenthaus

inklusive

Keller

möglich

* Netto-Grundfläche nach DIN 277

SK8571_HEB_Prodbl_Passiv113.qxd

12.04.2007

16:56 Uhr

Seite 1

Besichtigung im Musterhaus-Park Alzenau

Die komfortable Art, Energie zu sparen Passiv Hebel Haus 113

Das Passiv Hebel Haus 113 besticht durch eine effektive Kombination aus maximalem Wohnkomfort und minimalem Energieverbrauch. Hier wird Heizenergie nicht aktiv erzeugt, sondern vorhandene Wärme passiv genutzt. Voraussetzung dafür ist die optimale Wärmedämmung: Der äußere Baukörper, die Bodenplatte und das Massivdach sind zusätzlich gedämmt, die Fenster dreifach verglast. Ohne Energieverluste sorgt das Komfortlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung das ganze Jahr für frische, saubere und wohltemperierte Luft. Und auch beim Grundriss lässt das Passiv Hebel Haus 113 – vom lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich bis hin zum großzügigen Dachgeschoss – keine Wünsche offen.

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Extremer Wärmeschutz durch massiven Porenbeton

■

Behagliches Wohnklima ohne konventionelle Heizanlage

■

115 m2 Gesamtwohnfläche

■

Ganzjährige passive Wärmegewinnung durch Komfort-Lüftung

■

Zusätzliche Fördermittel vom Staat

Musterhaus-Adresse: Hebel Haus GmbH, Industriestraße 2, 63755 Alzenau · Telefon 0 60 23. 50 75 - 914 · Fax 0 60 23. 50 75 - 912 Öffnungszeiten: Mo – Fr von 9 –18 Uhr, Sa / So / Feiertag von 10 –18 Uhr · kostenlose Infoline 08 00. 4 32 35 42 · www.hebelhaus.de

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12.04.2007

16:56 Uhr

Seite 2

PASSIV HEBEL HAUS 113

Erdgeschoss (M 1 : 100) -10.65-

Erdgeschoss

-8.65-

EINGANG

Wohnen/Essen

31,81 m2

Kochen

10,89 m2

WC ABST.1 ABST.2

KOCHEN

DIELE TECHNIK/ HWR

FLUR

Diele

5,11 m2

Abstellraum 1

1,66 m2

Flur

2,40 m2

WC

2,23 m2

Technik/HWR

3,19 m2

Abstellraum 2

1,42 m2

Wohnfläche

58,71 m2

WOHNEN/ESSEN

Dachgeschoss Schlafen

14,14 m2

Kind 1

13,34 m2

Kind 2

13,34 m2

Bad

7,54 m2

Flur 1

2,65 m2

Flur 2

5,11 m2

Wohnfläche

56,12 m2

Dachgeschoss (M 1 : 100) Gesamtwohnfläche 114,83 m2 -10.65-

-8.65-

Charakteristika Wohngeschosse Außenmaße Dachform

BAD

Dachneigung Kniestock FLUR 2

Druck 04/07

KIND 1

FLUR 1

SCHLAFEN

KIND 2

EG/DG 10,65 m x 8,65 m Satteldach 22° 2,35 m

Massivdach

inklusive

Fundamenthaus

inklusive