МАЛОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В «ВАЛЬ д`ЭМЕРОЛЬ»!
2
П
ровинция «Валь д`Эмероль» — жилой комплекс, расположенный в Одинцовском районе в 15 км от МКАД по Минскому шоссе, в одном из лучших районов Подмосковья. Традиционно, приобретать недвижимость на западе от Москвы предпочитают те, кто ценит благоприятную экологию и комфортное проживание. Можайско-Минское направление — самое экологически чистое в Подмосковье благодаря большому количеству лиственных и сосновых лесов, озер и рек; отсутствию промышленных предприятий, розе ветров, не допускающей московский смог. Проект «Валь д`Эмероль» состоит из 95 многоквартирных малоэтажных домов, общей площадью 205 000 кв. м, а также включает объекты социально-бытовой и культурно-досуговой инфраструктуры (школа, детский сад, многофункциональный комплекс). Уникальность провинции «Валь д’Эмероль» заключается в удачном сочетании преимуществ загородного жилья (экологичность, престижность, прекрасная транспортная доступность) и развитой инфраструктуры большого города. 3
ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА
4
С
верхзадачей при создании жилого комплекса «Валь д’Эмероль», как социально ориентированного объекта, является реализация формулы «Жизни в комфорте». Это совокупность факторов, определяющих высокое качество жизни в современном жилом комплексе: • использование проверенных, качественных материалов и конструктивных решений; • универсальная эстетика строительства с применением вентилируемых фасадов; • уникальные архитектурные решения фасадов, передающих стиль буржуазных домов первой половины XVIII века в Северной Франции и Нормандии; • отличная инженерная оснащенность — централизованное электро- и газоснабжение, индивидуальные газовые котлы; • наличие опытной Управляющей компании; • закрытый периметр комплекса и круглосуточная охрана; • общеобразовательная школа на 660 мест и детский сад на 250 мест; • придорожный торговый комплекс; • оптимальные планировочные решения квартир. 5
МНОГОУРОВНЕВЫЙ ПАРКИНГ
МНОГОУРОВНЕВЫЙ ПАРКИНГ
СПОРТИНГ-КЛУБ «МОСКВА» ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ДЕТСКИЙ САД
ШКОЛА
6
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
МНОГОУРОВНЕВЫЙ ПАРКИНГ
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР «ГОРОДОК»
ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС МОСКОВСКОГО МЕТРОПОЛИТЕНА
Ж/Д СТАНЦИЯ ЛЕСНОЙ ГОРОДОК
7
П
ринимая решение о строительстве жилого комплекса «Валь д’Эмероль», тщательно оценивались качественные характеристики объекта застройки. Транспортная доступность — важнейшее условие, определяющее качество и удобство жизни в «Валь д’Эмероль»: • на электричке от железнодорожной станции Лесной городок до Киевского вокзала поезд идет всего 33 минуты;
8
• завершение реконструкции Можайского шоссе к концу 2014 года сделает трассу самой скоростной магистралью, идущей из центра Москвы; • введенная в эксплуатацию объездная платная дорога позволяет планировать наиболее быстрый маршрут движения; • транспортная разворотная эстакада напротив жилого комплекса подходит к въезду на территорию.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
9
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМОВ
10
В
се квартиры в провинции «Валь д`Эмероль» сдаются с предчистовой отделкой, которая включает песчано-цементную стяжку полов, выравнивание стен и потолков, установку стеклопакетов, устройство системы отопления и установку радиаторов, устройство запорной арматуры и счетчика воды на стояке водопровода, а также электрооборудование освещения согласно проекту. В квартирах производится монтаж газовой плиты на кухне, устанавливаются входные металлические двери фирмы «Ле-Гран», оснащенные замками фирмы Kale с бронепластиной. Отопление в квартирах обеспечивается индивидуальными газовыми котлами фирмы Electrolux, наличие которых дает жильцам материальные преимущества и создает индивидуальный комфортный климат, позволяя самостоятельно регулировать издержки по эксплуатации.
Для сохранения эстетического вида дома на протяжении долгих лет в жилом комплексе «Валь д’Эмероль» используется система вентилируемых фасадов, а для отделки — декоративная бетонная плитка. В конструкции наружных стен применяются современные утеплительные материалы фирмы Rockwool. В домах, возводимых в ЖК «Валь д’Эмероль», наружные стены выполнены из газобетонных блоков повышенной плотности компании YTONG, продукция которой занимает лидирующие позиции на мировом рынке стеновых строительных материалов. В 2012 году YTONG получила сертификат ECO Material Absolut Natural, подтверждающий, что материалы YTONG безопасны для человека и окружающей среды. Данный сертификат является гарантией экологичности материала.
11
ИНФРАСТРУКТУРА И СЕРВИСЫ КОМПЛЕКСА
12
И
нтеграция жилого комплекса в развитую действующую инфраструктуру населенного пункта была ключевым показателем при выборе участка под застройку. К услугам жителей: • торгово-развлекательный центр «Городок» с широким выбором развлечений для посетителей; • оздоровительный комплекс Московского Метрополитена, предлагающий абонемент в плавательный бассейн, посещение сауны и хамам; • для любителей активного отдыха на природе открыты двери Спортинг-клуба «Москва». «Валь д`Эмероль» — полноценный комфортный город, с огороженной и охраняемой территорией, спортивными и рекреационными площадками для взрослых и детей. В ЖК «Валь д`Эмероль» будет построен детский сад на 250 мест. Детский сад рассчитан на 11 групп: 3 группы для детей ясельного возраста до 3-х лет, 4 группы для детей в возрасте от 3–5 лет и 4 группы для 5–7 летних детей. Рядом с территорией жилого комплекса будут располагаться: • общеобразовательная школа на 660 мест; • многоуровневый паркинг; • торгово-развлекательный комплекс.
13
УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ
14
П
ровинция «Валь д`Эмероль» предлагает максимально комфортные условия для приобретения жилья
РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА
• первоначальный взнос от 10% • рассрочка платежа до 3-х лет • беспроцентная рассрочка на 1,5 года ИПОТЕКА
Приобрести квартиру в провинции «Валь д`Эмероль» можно воспользовавшись ипотечными программами банков-партнеров: Сбербанк, ВТБ24, СМП Банк, Возрождение, Банк МИА, DeltaCredit, Интеркоммерц Банк, Уралсиб, РосЕвроБанк, Газпромбанк, РОСТ банк.
ВЗАИМОЗАЧЕТ КВАРТИРЫ
Для покупки квартир в провинции «Валь д`Эмероль» разработана специальная программа «Взаимозачет вашего жилья» — зачет имеющегося жилья в обмен на новостройку. Данное предложение позволит улучшить жилищные условия и поменять старую квартиру на более комфортную. СКИДКИ
• скидка 2% при покупке квартиры на первом этаже • скидка 5% при 100% оплате
15
ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР
16
В
жилом комплексе «Валь д`Эмероль» предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с различными вариантами планировочных решений: • 6 вариантов однокомнатных квартир (площадью от 28 до 32,5 кв.м); • 6 вариантов двухкомнатных квартир (площадью от 43,5 до 64 кв.м); • 2 варианта трехкомнатных квартир (площадью от 84,5 до 89 кв.м).
1.10
1.10
6.60
10.95
10.95
10.95 1 28.00
10.95 1 28.00
5.85
3.50 6.95
5.85
12.75 0.63
6.60
6.95 0.63
2.80
6.35
1.00
3.50
2.80
11.15 1 28.88
11.15 1 28.88
11.15
11.15
6.35
1.00
17
ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР
18
П
ланировочные решения квартир в провинции «Валь д`Эмероль» отвечают требованиям самых взыскательных покупателей. Площадь квартир варьируется от 28 до 89 кв.м. Приобретая две или три стандартные квартиры, покупатель может получить трехкомнатную или четырехкомнатную квартиру за счет их объединения.
19
ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР
20
В
се квартиры в провинции «Валь д`Эмероль» сдаются с предчистовой отделкой: • металлическая входная дверь; • устройство электрооборудования освещения согласно проекту; • устройство запорной арматуры и счетчика воды на стояке водопровода; • устройство системы отопления с установкой радиаторов; • устройство межкомнатных перегородок; • выравнивающая стяжка пола; • выравнивание стен под поклейку обоев; • установка индивидуального газового котла фирмы Electrolux; • установка газовой плиты; • двухкамерные стеклопакеты.
21
НАГРАДЫ ПРОЕКТА
22
Ж
илой комплекс «Валь д’Эмероль» назван самым крупным малоэтажным проектом Подмосковья. Эксперты отрасли признали ЖК «Валь д’Эмероль» лучшим во всех профессиональных премиях в области недвижимости:
Победитель V профессиональной премии в области недвижимости «Золотой Флюгер» Pro Realty 2013 в номинации «Лучший жилой комплекс комфорт-класса, Московская область»;
Победитель премии Urban Awards 2013 в номинации «Лучший малоэтажный жилой комплекс Московской области»;
Победитель IV Российской премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS в номинации «Доступное жилье»;
Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости 2013» в номинации «Выбор покупателя».
23
СВОБОДА ВЫБИРАТЬ КОМФОРТ +7 (495)
565-3111
V-KOMFORTE.RU
Офисы покупок: Московская область, г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 46 БЦ «Альянс», офис 326 г. Москва, Б. Овчинниковский пер., д. 16 ТЦ «Аркадия», офис 523