Содержание пояснительной записки 1. Справка главного архитектора проекта 2. Общая часть 3. Схема планировочной организации земельного участка. 4. Архитектурные решения 5. Конструктивные объемно-планировочные и решения. 6. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. 7. Организация работ при перепланировке квартиры. 8. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства. 9. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. 10. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. 11. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. 12. Смета на перепланировку квартир. 13. Санитарно-гигиенические условия.
05\2015-ПОС Изм.
Кол.уч. Лист.
№ док. Подпись
ГАП
Мирошников
Разработал
Мирошников
Дата
РЕКОНСТРУКЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ КВАРТИРЫ №3 ПО АДРЕСУ: Г. РОСТОВНА-ДОНУ, СОВЕТСКИЙ РАЙОН, УЛ. 2-Я КРАСНОДАРСКАЯ, ДОМ № 68\2
Стадия
Лист
Листов
ПД
1
15
1. Справка главного архитектора проекта Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектной документацией мероприятий. Главный архитектор проекта __________________________ К.А. Мирошников
Лист
05\2015-ПОС Изм.
Кол.уч. Лист.
№док. Подпись
Дата
2
2. Общая часть Проект выполнен в соответствии со следующими нормативными документами:
СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»; СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопастности»; СанПин 2.2.1/2.2.1. 1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и смешанному освещению жилых и общественных зданий»; СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение»; СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»; СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство». СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» В настоящем проекте представлены следующие основные проектные решения: - по переустройстве квартиры в нежилое помещение аптечного пункта; - устройство наружного выхода и крыльца. Характеристика основных природных условий района: Климатический район – III В. Скоростной напор ветра – 38 кгс/м2. Вес снегового покрова – 80 кгс/м2. Расчетная зимняя температура - минус 22оС.
Основные показатели проекта по видам работ представлены в соответствующих разделах данного проекта.
3. Схема планировочной организации земельного участка. Выполнение данного раздела проекта не предусмотрено.
4. Архитектурные решения Квартира №3 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, 68\2, однокомнатная, расположена на первом этаже жилого девятиэтажного дома. Данным проектом предусмотрено:
Демонтаж сужествующих перегродок. Устройсто выхода на улицу за счет сноса подоконной части стены окна в кухне и устройства крыльца. Закладка входной двери в квартиру Увеличение площади лоджии за счет увеличения перекрытия и устройства ограждающих стен лоджии.
5. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Основные конструктивные элементы квартиры: Лист
05\2015-ПОС Изм.
Кол.уч. Лист.
№док. Подпись
Дата
3
- Стены наружные и внутренние - кирпич керамический полнотелый наружный слой кирпич силикатный. - Перегородки - гипсолитовые плиты и керамический кирпич. - Перекрытие - железобетонная плита; - Отделка совмещенного сан.узла - керамическая плитка на всю высоту. Отделка может изменяться по усмотрению заказчика, но с соблюдением санитарно-гигиенических и пожарных требований Данным проектом изменение основных конструктивных элементов квартиры не предусмотрено. Проектом предусмотрены фундаменты пристройки здания - монолитная железобетонная лента толщиной 200мм. Отметка верха – минус 1,250. Под лентой устраивается бетонная подготовка из бетона класса В7,5 толщиной 100мм и подушка из уплотненного щебеня толщиной 500мм. Монолитная железобетонная фундаментная лента запроектирована из бетона класса В25 по прочности, по морозостойкости не менее F 200, по водонепроницаемости W4. Арматура принята класса А-III ГОСТ5781-82 с Rа=3750 кг/см². Конструктивная схема проектируемого здания решена с несущим металлическим каркасом опирающимся на существующее перекрытие лоджии и на фундамент пристройки. Антикоррозионную защиту выполнять в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85 "Защита строительных конструкций от коррозии", СНиП 3.04.03-85 "Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии". Все бетонные и железобетонные поверхности, соприкасающиеся с грунтом, обмазать горячим битумом за 2 раза по огрунтовке из праймера. Для обетонирования стальных закладных и соединительных деталей железобетонных элементов в монтажных узлах должен применяться бетон того же класса и плотности, что и бетон конструкций, при этом толщина защитного слоя должна быть не менее 20 мм. Все монтажные детали должны поставляться на стройку покрытыми антикоррозийным грунтом ГФ-021 по ГОСТ 25129-82 с последующим покрытием в построечных условиях эмалью ПФ-115 по ГОСТ 6465-76*. При выполнении конструкций пола в сан.узле предусмотрено устройство гидроизоляционного слоя из рулонных кровельных материалов (гидроизол ГОСТ 7415-86), либо обмазочная гидроизоляция на основе жесткой гидроизолирующей массы Ceresit CR 65. Покрытие пола выполнить из керамической плитки на слое клеящей мастики. Усиление устраиваемого дверного проема выполнить по отдельно разработанному проекту.Устройство крыльца выполнить по отдельно разработанному проекту.
6. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Имеющиеся в квартире инженерные сети:
Отопление водяное от существующей системы; Вентиляция естественная - осуществляется через оконные проемы и обособленные вентиляционные каналы в кладке существующих стен; Водоснабжение осуществляется от существующей системы; Канализование бытовых стоков производится в существующую канализационную систему, с последующим сбросом в городскую канализационную сеть; Искусственное освещение с помощью ламп накаливания и люминесцентных ламп. Мусороудаление осуществляется в контейнеры на дворовой площадке для сбора бытового мусора;
При перепланировке выполнить замену материала внутренней разводки водопровода и канализации со стальных и чугунных труб на трубы металлополимерные и трубы ПВХ, Лист
05\2015-ПОС Изм.
Кол.уч. Лист.
№док. Подпись
Дата
4
Проектом предусмотрен демонтаж кухонной мойки и ванной и перенос унитаза и раковины. Проектом предусмотрено устройство трапа в санузле.
7. Организация работ при реконструкции квартиры. При объединении помещений ванной и туалета в единый санузел выполнить:
Разборку перегородок между туалетом, ванной и коридором. Закладку дверного проема входа в квартиру ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе М50 Демонтаж конструкций покрытия существующего пола. Устройство обмазочной гидроизоляции. Устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки; Укладу керамической плитки покрытия пола. Разборку подоконной части стены окна в кухне. Устройство крыльца Расширение лоджии.
Закладку выполнять звеном «двойка» (каменщик 4 и 2-го разряда). Кладку выполнять вприсык на пластическом растворе (о. к. 12-13мм) с неполным заполнением швов на лице стены, то есть в пустошовку, при выполнении кладки необходимо выполнить заштрабовку с двух сторон к существующим перегородкам, выполнить армирование кладки через каждые три ряда стержневой арматурой или проволокой диаметром 4-6мм. Устройство гидроизоляции. Обмазочную гидроизоляцию наносить кистью или шпателем на очищенную поверхность основания за два – три прохода, в местах примыкания пола к стенам и перегородкам необходимо продолжить гидроизоляцию на высоту 300 мм от поверхности пола. Рулонную гидроизоляцию выполнять по подготовленной поверхности, обработанной битумной мастикой из рулонных кровельных материалов. Стыки между полотнами и сами полотна при наклейке на основание прогревать специально предназначенными инструментами. Укладка керамической плитки. Укладку производить звеном «двойка» (плиточник 4 и 2 –го разряда), выполнять из керамической нескользящей плитки на слой клеящей мастики, укладку производить кельмой и зубчатым шпателем. Работы выполнять с помощью ручного электроинструмента. Строительные работы по перепланировке квартиры производить с соблюдением правил техники безопасности по СНиП 12-04-2002 ч. 2 и СНИП 12-03-2001 ч.1. Все работы выполнять согласно графика: в рабочие дни с 8.00 до 17.00; выходной суббота, воскресенье Работы по демонтажу конструкций перегородок. Перегородки разбирать сверху вниз. Работы производить, находясь на надежно закреплённых средствах подмащивания (инвентарные подмости, козлы и т.п.). Арматура, часть которой находится в массиве разбираемой перегородки, а часть в теле перегородки, не подлежащей разборке, подлежит выпиливанию при помощи специального электроинструмента. Лист
05\2015-ПОС Изм.
Кол.уч. Лист.
№док. Подпись
Дата
5
Строительный мусор появляющийся в процессе разборки подлежит складированию в специально приготовленные бадьи, размещённые на придомовой территории с последующим вывозом. Охрана труда При производстве строительных работ руководствоваться требованиями СНиП 12.03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования» и СНиП 12.04 – 2003 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство», ГОСТ 12.3.009-76 ССБТ «Работы погрузо-разгрузочные. Общие требования безопасности», ГОСТ 12.3.003 - 86 ССБТ «Работы электросварочные. Требования безопасности», ГОСТ 12.3.036-84 «Газопламенная обработка металлов. Требования безопасности», ГОСТ 12.2.013.0-91 «Машины ручные электрические. Общие требования безопасности и методы испытаний», ГОСТ «12.2.007.0-75 «Изделия электротехнические. Общие требования безопасности», ГОСТ 12.1.019-79 «Электробезопасность. Общие требования и номенклатура видов защиты», ГОСТ 12.2.010-75 «Машины ручные пневматические. Общие требования безопасности» и проекта производства ремонтно-строительных и монтажных работ и проекта производства работ по демонтажу конструкций, разработанных в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. Подрядчик, выполняющий строительные работы, для решения вопросов, связанных с безопасными условиями труда на рабочих местах обязан организовать управление охраной труда и контроль состояния безопасности и условий труда. Перед началом и во время проведения работ следить за исправностью изоляции кабелей и электродержателей, а также плотностью соединения всех контактов. Сварочные провода не должны соприкасаться с водой, маслом и раскалёнными деталями. Во время длительных перерывов в работе сварочные аппараты должны быть выключены. При работе с ручным механизированным инструментом необходимо руководствоваться «Правилами безопасности при работе с инструментами и приспособлениями» (Москва, Энергостройиздат, 1986г.) и другими нормативными документами. Перед началом работ инструмент должен быть проверен на исправность. Электроинструмент проверяется на исправность заземляющего провода, отсутствие замыкания на корпус, исправность редуктора, целостность изоляции. исправность выключателя. Пневмоинструмент проверяют на надежность соединения с подающими шлангами. Запрещается оставлять без надзора инструмент, присоединённый к электросети или компрессорам сжатого воздуха. При перерывах в работе, прекращении подачи воздуха или отсутствия напряжения, обрыве шлангов или проводов, всякого рода неисправностях, а также при переносе инструмента на другое место следует отключать питание (подачу воздуха). При работе не допускается пересечение питающих электрокабелями и электросварочными проводами под напряжением.
кабелей
с
тросами,
Работать с инструментов без средств виброзащиты, без глушителя шума, защитных кожухов и защитных очков у рабочего запрещается. Работы на высоте выполнять с применением инвентарных средств подмащивания (подмостей).
Лист
05\2015-ПОС Изм.
Кол.уч. Лист.
№док. Подпись
Дата
6
8. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства. Выполнение данного раздела проекта не предусмотрено ввиду отсутствия зданий и сооружений, подлежащих сносу.
9. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Мероприятий по охране окружающей среды при эксплуатации квартир после проведения реконструкции в данном проекте не предусматривается в связи с отсутствием вредных выбросов. С целью снижения отрицательного воздействия строительного производства на окружающую среду в ходе проведения строительных работ и создания наиболее благоприятных условий на строительной площадке предусматривается выполнение следующих мероприятий:
при уборке помещений после проведения работ строительные отходы и мусор должны удаляться в бункера закрытого типа предотвращающие запыление территории и вывозиться в специально отведённые места (городские свалки); при проведении строительных работ предусмотреть мероприятия по уменьшению пылеобразования в помещения (систематическое проветривание, проведение перерывов при выполнении работ, смачивание поверхностей стен и перекрытий и т.д.); с целью уменьшения шума от производства строительных работ запрещается работа механизмов в режиме «холостого хода».
10. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Противопожарные мероприятия в здании и на прилегающей территории решены в соответствии с требованиями:
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопастности»; Здание относится к I степени огнестойкости. Категория здания по конструктивной пожарной опасности – С0 Пожарная безопасность здания осуществляется следующими мероприятиями:
беспрепятственным проездом пожарных машин к зданию, применением современных материалов, соответствующих противопожарным требованиям;
Для обеспечения пожарной безопасности при проведении строительных работ необходимо соблюдение требований «Правил пожарной безопасности на территории Российской Федерации, а также стандартами, строительными нормами, правилами устройства электроустановок (ПУЭ), нормами технологического проектирования и другими нормативными актами. В соответствии с Правилами пожарной безопасности подрядчик должен обеспечить выполнение всех организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности при проведении работ. Лист
05\2015-ПОС Изм.
Кол.уч. Лист.
№док. Подпись
Дата
7
Места производства работ должны быть обеспечены первичными средствами пожаротушения: огнетушителями, ящиками с песком, бочками с водой, покрывалами из негорючего полотна, пожарными вёдрами, совковыми лопатами, пожарным инструментом (баграми, ломами, топорами и т.д.). Вид и необходимое количество средств пожаротушения определить в соответствии с правилами пожарной безопасности. Огнетушители устанавливать в видимых местах, где наиболее вероятно возникновение пожара. Места проведения огневых работ должны быть очищены от горючих веществ и материалов в радиусе 5м. После окончания проведения работ исполнитель обязан тщательно осмотреть место проведения работ и устранить возможные причины возникновения пожара. При перерывах в работе сварочное и газорезательное оборудование должно быть отключено, в том числе и от электросети, шланги отсоединены и освобождены от горючих газов. Допускать к огневым работам лиц, не имеющих квалификационных удостоверений и не прошедших в установленном порядке обучения и проверку знаний по программе пожарнотехнического минимума, не допускается.
11. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Для входа МГН в помещение приспособлен основной вход. Поверхность покрытий входных площадок и тамбуров предусмотрена из материала, не допускающая скольжения при намокании. Габариты входных площадок, дверных проемов, высота порогов на входах принята с учетом свободного движения и разворота кресла-коляски. В начале подъема и в конце предусмотрены полосы с тактильной маркировкой, выполненные из рифленого синтетического материала. Подъем с поверхности земли на отметку 0.000 усуществляется при помощи аппарелей
12. Смета на реконструкцию квартиры. Выполнение данного раздела проекта не предусмотрено ввиду отсутствия требования на его выполнение в задании на проектирование.
13. Санитарно-гигиенические условия. Для создания комфортных условий проживания в квартире используются существующие внутриквартирные инженерные сети водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения и электроосвещения, газификации. Внутриквартирные сети имеют подключение к внутридомовым инженерным сетям. Освещение помещений смешанное:
Естественное (в дневное время суток) – через заполнения оконных проёмов; Искусственное (в вечернее и ночное время суток) – с использованием электрических люминисцентных ламп и ламп накаливания.
Диаметры трубопроводов и имеющееся в наличии количество регистров существующей системы отопления достаточно для поддержания нормального теплового режима в помещениях квартиры и установка дополнительных приборов отопления не требуется. Лист
05\2015-ПОС Изм.
Кол.уч. Лист.
№док. Подпись
Дата
8
Вентиляция реконструируемых помещений квартир естественная, осуществляется через неплотности в заполнениях оконных, дверных проемов и обособленные вентиляционные каналы в кладке существующих стен. Диаметры трубопроводов водоснабжения и канализации обеспечивают необходимый расход воды при имеющемся в квартире водопотреблении на питьевые и хозяйственные нужды. Количество санитарно-технических приборов достаточно для удовлетворения потребностей имеющегося количества лиц, проживающих в данной квартире. Данным проектом предусмотрены следующие дополнительные противошумовые мероприятия: Выполнение в конструкции вновь устраиваемых перегородок шумоизоляционного слоя с пределом шумопоглощения 34дБ; Определением в разделе «Организация строительства» методов проведения работ с минимальным уровнем шумообразования. Указанием в разделе «Организация строительства» графика проведения работ, при котором пик шумообразования приходится на дневные часы рабочих дней. Данным проектом предусмотрено применение при проведении реконструкции квартиры материалов, соответствующих санитарно-гигиеническим требованиям действующим на территории РФ.
Лист
05\2015-ПОС Изм.
Кол.уч. Лист.
№док. Подпись
Дата
9