INTERVENCIÓNSAN BORJA
PROYECTO URBANO HABITACIONAL
Maryori Aranda
Joaquin Lobos
Maria Manosalva
Camila Nuñez
Simon Sanchez
Noviembre 2022
Publicas
30
Políticas
Diagnóstico
Linea base: integración de la naturaleza a sectores
abandonados para una reactivación
Superficie de areas verdes publicas por habitante
Desde 10 m2/habitante
Lo esperado: que se llegue a los 10 m2/habitante
Porcentaje de manzanas con buena calidad de pavimento
Lo que se espera es que mas de estas intervenciones ayuden al mejoramiento de pavimentos
ESPACIOS PÚBLICOS INSEGUROS 2
PERIMETRALES 3
DEL TERRENO 4 cumple cercanoa lejanoa muylejanoa 40 30 20 10 0
CIERRES
APROPIACIÓN
DE LAS PASARELAS 1
ABANDONO
Fuente: INE muylejanoacumplir 50 40 30 20 10 0
48% 77% esperado
Generarespacios que inviten a permanecer en el proyecto
Intervenir las pasarelas en abandono
Integrar vegetación para lograr areas verdes conectadas
Pasarelas en mal estado
Cubierta supermercado
Vegetación - Huerto
PLAN MAESTRO
Zonificaciones presupuestadas
Reformulación de espacios perdidos en altura de pasarelas
Dotar de vegetación las pasarelas preexistentes
Conexión de pasarelas con parque San borja
x 1 x 2 x 3
Modelo de financiamiento
Público - privado
PASARELAS PRIVADAS
Estado
PASARELAS PÚBLICAS
Rentabili dad social
Programa de mejoramiento urbano y equipamiento comunal (PMU) Postulación a través del municipio Valor: 75 millones.
Rentabili dad del terreno
Cartera de proyectos
OBRAS PROVISONALES
Instalacion de Faenas
Letrero de Obras
Cierros perimetrales
OBRAS PRELIMINARES
Demolición Edificación existente
Demolición pavimento interior existente
Replanteo Geométrico
Trazados y Niveles
Escarpe y limpieza de terreno
INTEGRACIÓN DE LAS PASARELAS AL PARQUE
PASARELASCOMOZONASVERDES
CUBIERTAHABITABLE
URBANISMOTACTICO
ZONIFICACIÓN PUBLICO-PRIVADA DE COMERCIO
EN PASARELAS
TIEMPO ESTIMADO DE TRAMITACION DE PAPELES:
Postulación PMU: Dependerá de la fecha de postulación y del tiempo estimado de respuesta.
Permiso de obra menor: 15 días.
TIEMPO ESTIMADO DE CONSTRUCCIÓN:
3añosaprox.
Ley 20.422
Radier
Comparación del terreno
Cama de ripio apisanado
Hormigón de radier
Gradas y rampas
Hormigón armado estructural
Moldajes
Enfierraduras
Hormigón
Pavimentos exteriores
Baldosas
Transporte y eliminación de escombros
Retiro de Escombros y traslado a botadero
Relleno Estructural
OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
Fundaciones
Excavaciones
Emplantillados
Hormigón de cimientos
Verificación estructural del suelo
Sobrecimientos
Moldaje sobrecimiento
Enfierradura sobrecimientos
Hormigón de cimientos
Vigas de fundación
Excavaciones
Moldaje de vigas
Enfierradura de vigas
Hormigón Simple
Hormigón lavado
Revestimiento
Estuco Arena - cemento
Pinturas
Esmalte al agua (incluye empaste
Látex vinílico
Anticorrosivo
Esmalte sintético
Pintura intumescente
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Obras exteriores
Reja perimetral
ASEO Y ENTREGA
Ensayos control de calidad
Ref. Excel
$70.635.380
1 2 1 3 4 5
INTEGRACIÓN DE LAS PASARELAS AL PARQUE
extensión pasarela
preexistente
Etapa 1
PASARELASCOMOZONAS VERDES
Etapa 2
Huertos comunitarios
CUBIERTAHABITABLE
Etapa 3
vegetación
Zonas de confort
URBANISMOTACTICO
Etapa 4
Murales
ZONIFICACIÓNPUBLICO-PRIVADADE COMERCIOENPASARELAS
Etapa 5
x 1 x 2 privado público
Imagenobjetivo
Integración de Huertos y vegetación en pasarelas
Murales que invitan a autilizar reas comunes
1
Imagenobjetivo
2
Situación inicial
Parque conexión con pasarelas
Cubierta habitable
Cubierta habitable Pasarela huerto
REFLEXIÓN