а в г у с т . 2 0 1 3
Соседи Для жителей микрорайона «Европейский»
2
Тюмень
6+
2
от редакции
Жители микрорайона
«Европейский»!
Мы работаем для вас, мы работаем про вас! Поэтому нам так важно ваше участие в нашем общем деле. Пишите нам:
vk.com/sosedi072 sosedi072@mail.ru
Журнал «Соседи» открывает Вам замечательные возможности: 1. Поздравить своих близких с праздником; 2. Получить ответы на вопросы по работе УК и благоустройству вашего района; 3. Поделиться интересной историей, рассказать о своей жизни. Получить специальный приз за самую интересную историю! 4. Рассказать о любой компании, которая вам нравится. Редакция получит возможность организовать для Вас презент! 5. Попасть в рубрику «Специалисты нашего района». Подробности на сайте reklama072.ru; 6. Разместить свой рекламный материал. 8 (3452) 753–364. Рекламный буклет Издается с июля 2013 года. Учредитель: ООО Актив Издатель: ООО Актив Директор: Станислав Олегович Бавыкин тел.:75–33–64 e–mail: active72@mail.ru
Главный редактор: Оксана Александровна Кривякова Тел.: 75–33–64, 8–922–47– 17–052 e–mail: krivyakova_oksana@mail.ru Тел.: 8–922–127–32–62 Дизайн-макет: Александра Буркеева Верстка:
Динар Буркеев Дизайн рекламных модулей: Дарья Шуюпова Рекламный отдел: Дмитрий Куклин Адрес редакции: Г.Тюмень, ул. Геологоразведчиков, 6в, оф.404 Тираж: 2000 экз. Отпечатано в ООО ИПЦ «Экспресс»
соседи
N o 2(2) 2013
Предложи название площади в «Европейском» и выиграй тур по Европе! В сентябре 2013 года в микрорайоне «Европейский» состоится открытие центральной площади. По этому случаю компания «Партнер-Инвест» объявляет конкурс – «Назови площадь в «Европейском». Шанс, что выберут именно ваше название – есть у каждого. Победитель выиграет тур в Европу.
Для участия необходимо предложить название площади и отправить его на электронную почту konkurs@invest72. ru. Каждый конкурсант может предложить не более 3-х вариантов. Если предложенные названия будут повторяться с ранее заявленными, к участию будет допущен первый поступивший вариант. Регистрация участников и прием работ осуществляются до 26 августа 2013 года. Из предложенных участниками названий представителями компании «Партнер-Инвест» будет отобрано от 15 до 20 вариантов, которые 31 августа будут размещены для голосования на сайте «ПартнерИнвест» и в официальной группе ВКонтакте «Партнер-Инвест. Создавая будущее». Победителем станет участ-
4
ник, набравший в сумме максимальное количество голосов. С положением о конкурсе можно ознакомиться на сайте «Партнер-Инвест» в разделе «Конкурс».
!
14 сентября 2013 в «Европейском»
состоится бесплатная фотосессия для жителей микрорайона. Заявки на участие принимаются до 10 сентября по телефону 52-95-95, внутренний номер 4197 или 4156.
ФОТО 5
соседи
N o 2(2) 2013
Ипотека - каждому своя Рассуждать о преимуществах/недостатках ипотеки и аренды жилья можно долго. Однако если взглянуть на статистику аналитиков недвижимости за последние полгода, станет ясно – выгоднее оформить ипотечный заем на жилье в новостройке, чем жить в квартире, которая никогда не станет вашей.
Компания «ПартнерИнвест» сотрудничает со всеми лидирующими банками региона, в которых можно оформить кредит на квартиру в «Novin квартале» и микрорайонах «Европейский» и «Видный». Предлагается большой выбор программ - от ипотеки без первоначального взноса до кредита со ставкой под 11% годовых. Поэтому если вы задумываетесь
6
об увеличении площади своей квартиры, ипотека может ускорить процесс переезда. Процентная ставка в Сбербанке России1 в рамках акции «1212-12» составляет 12% годовых и распространяется на весь период – до и после регистрации права собственности. Минимальный первоначальный взнос– 12% от стоимости квартиры.
Максимальный срок кредитования – до 12 лет. Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента и стоимостью выбранной квартиры. Необходимость заключать договор на страхование жизни и имущества отсутствует. Программа действует до 31 августа 2013 года. Банк ВТБ 242 предлагает клиентам «Партнер-Инвест» программу кредитования «Ипотека с государственной поддержкой». В рамках программы банк отменяет требование к надбавке по процентной ставке на период строительства - ставка фиксируется на весь срок кредита. Для домов ГП-1,2,3,5
соседи
в микрорайоне «Европейский» процентная ставка составляет 11% годовых, для всех остальных объектов в «Европейском», «Видном» и «Novin квартале» – 12% годовых. Вне зависимости от выбранного дома, размер кредита не должен превышать 3 млн. руб. Минимальный размер первоначального взноса - 11% от общей стоимости квартиры. Ипотечный кредит оформляется на срок от 1 года до 30 лет. При этом есть возможность досрочного погашения, без комиссий и штрафов. Получить процентную ставку 11,5% годовых до и после регистрации права собственности можно в компании «Брусника Финанс»3. В этом случае необходим первоначальный взнос в размере 50% от стоимости квартиры. Срок займа не должен превышать 10 лет. Максимальная сумма ипотечного займа не ограничена.
N o 2(2) 2013
В качестве преимуществ программы можно отметить оперативность – решение об оформлении ипотечного займа принимается в течение 8 рабочих часов. Кроме того, до 31 августа при оформлении ипотечного займа в «Бруснике Финанс» клиенты получают скидку от застройщика в размере 100 тыс. руб. на 1-комнатную квартиру, 120 тыс. руб. – на 2-комнатную и 150 тыс. руб. на 3-комнатную квартиры. Получить консультацию по представленным ипотечным программам можно в отделе продаж «Партнер-Инвест» у специалиста по ипотечному кредитованию. При необходимости клиент может оформить заявку сразу в офисе. Проектные декларации на строящиеся объекты размещены на сайте www.invest72.ru 1 ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 08.08.2012. 2 ЗАО «ВТБ24». Генеральная лицензия Банка Росси № 1623 от 15.10.2012. 3 ООО «Брусника Финанс»
7
соседи
N o 2(2) 2013
ВОПРОС–ОТВЕТ ПОЯВИТСЯ ЛИ ПРОХОД МЕЖДУ ГАРАЖАМИ И КОГДА БУДЕТ СДЕЛАНА ДОРОГА МЕЖДУ КВАРТАЛАМИ «БЕТА» И «АЛЬФА»? В октябре 2013 года появится полноценный выезд на улицу Газовиков, который будет располагаться между кварталами «Бета» и «Гамма». Проезд будет организован на данном участке, так как эта территория находится в границах земли, арендованной компанией «Партнер-Инвест». Территория гаражного кооператива, дороги между микрорайоном, «Зеленым берегом» и 3-м Заречным – собственность города. Именно поэтому застройщик не имеет права самовольно организовать переход между гаражами, пешеходный переход к ТЦ, установить светофор или организовать остановку общественного транспорта. Однако жители могут самостоятельно повлиять на ситуацию. На сегодняшний день уже есть положительный пример решения подобных вопросов – официальные письма от управляющей компании и содействие жителей микрорайона помогли решить вопрос организации пешеходного перехода к ТЦ «Зеленый берег» и установки знаков, ограничивающих скорость движения. ЧТОБЫ ПОЙТИ В НОВУЮ ШКОЛУ В 3-М ЗАРЕЧНОМ, НУЖНО БЫТЬ ПРОПИСАННЫМ В 3-М ЗАРЕЧНОМ ИЛИ «ЕВРОПЕЙСКОМ»?
8
По закону ребенок может пойти в любую школу, однако не в любой школе могут быть места. В данной ситуации прописка имеет значение, поскольку к каждому району прикреплена своя школа. Если места отсутствуют, ребенка направят в школу, расположенную рядом с официальным местом жительства. СКОЛЬКО ЖИТЕЛИ МИКРОРАЙОНА ПЛАТЯТ ЗА ОХРАНУ, КОТОРАЯ НАХОДИТСЯ НА ВЪЕЗДЕ МИКРОРАЙОН? Собственники квартир в «Европейском» не оплачивают услуги охраны, находящейся на въезде в микрорайон. ФУТБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА ОБЩЕДОСТУПНА? ЕСЛИ ДА, ТО ГДЕ ВЗЯТЬ КЛЮЧИ? Футбольная площадка доступна для всех жителей и гостей микрорайона до 23:00. ВОПРОС: КОГДА РАССЧИТЫВАЮТ ЗАКОНЧИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО «ЕВРОПЕЙСКОГО»? Строительство «Европейского» запланировано до 2018 года. КАК ОФОРМИТЬ (НЕ ОФОРМЛЯТЬ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ? КОГДА МОЖНО СНЕСТИ СТЕНЫ - ДО ВЫЗОВА
соседи
ЗАМЕРЩИКА ИЗ БТИ (ДЛЯ ТЕХПАСПОРТА НА КВАРТИРУ) ИЛИ ПОСЛЕ? СТЕНЫ ТОЧНО НЕ НЕСУЩИЕ - ИЗ ПЕНОБЛОКОВ. Законное оформление перепланировки жилья включает в себя следующие этапы: 1. До начала работ по перепланированию жилого помещения необходимо обратиться в проектно-строительную организацию, имеющую соответствующий сертификат. Специалисты определят, возможна или нет задуманная перепланировка, и составят проект. В обязательном порядке для оформления перепланировки потребуются: технический паспорт на объект недвижимости, поэтажный план, экс-
пликация помещений, формы 1-А и 5. 2. После этого проект перепланировки необходимо предоставить на рассмотрение межведомственной комиссии. В течение полутора месяцев со дня подачи документов вы получите разрешительную документацию о возможной перепланировке или отказ. Необходимые документы: проект переустройства; заявление установленной формы; правоустанавливающие документы на жилые помещения; технический паспорт; письменное согласие всех совершеннолетних граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире, на осуществление всех работ, входящих в комплекс «перепланировка».
N o 2(2) 2013
3. Осуществление перепланировки. На данном этапе невозможно отступление от перечня работ, указанного в поданном на согласование проекте! Любое изменение должно быть повторно согласовано, иначе изменения придется либо переделывать, либо узаконивать, как самовольные. 4. И последний этап - сдача-приемка работ. После завершения перепланировки необходимо снова обратиться в межведомственную комиссию, а затем к кадастровому инженеру. Он осмотрит помещение, зафиксирует факт перепланировки и подготовит технический план для внесения изменений в сведения государственной кадастровой недвижимости.
9
соседи
N o 2(2) 2013
11
соседи
N o 2(2) 2013
Что делать, если в жизни нужны перемены?
Обновлять интерьер!
Огромное желание переделать все в своем доме возникает у человека не на пустом месте. Это связанно с определенным жизненным этапом. Даже самые маленькие и незначительные перемены могут изменить дальнейшее развитие событий, утверждают психологи. Самое важное для позитивных перемен – избавиться от прошлого. Нет-нет, не от мыслей. От старых ненужных вещей, которые всегда хранятся в каждой квартире: от древней мебели, от старых занавесок и некрасивых ковров. Именно они связывают нас с далекими событиями, с неприятными или приятными фактами прошедших дней. Жалко? Подарите, от-
12
дайте, пожертвуйте. Но только не храните. Решили меняться, значит надо действовать уверенно и никаких компромиссов! Чтобы уйти от однообразия в жизни и интерьере, есть простой совет. Возьмите за основу вашу комнату в нетронутом первоначальном виде и… сделайте все в точности наоборот! Был темный диван с деревянными ножка-
ми? Поменяйте его на ярко-красный кожаный угловой диванчик. Стоял громоздкий шкаф из массива дерева? Смените его на оригинальный модульный гарнитур с пластиковым фасадом. В итоге, вы получите совсем иную комнату и, как следствие, новые мысли и вдохновляющие идеи на будущее. Не бойтесь перемен, бойтесь однообразия!
13
14
соседи
N o 2(2) 2013
Наши четвероногие друзья
15
соседи
N o 2(2) 2013
Салат с опятами
«Вишенка» Нам потребуется: опята маринованные, морковь, лук, яйца, филе курицы, соль и перец по вкусу. Начнем! Необходимо нарезать филе кубиками и обжарить на сковородке до готовности. Трем морковку на мелкой терке и режем лук(половинку) обжариваем морковь и лук. Лук должен стать мягким. Пока все остывает режем
Рецептами поделилась Оксана, ул. Эрвье,д.24,корп.1
яйца. Опята лучше промыть. Необходимо убрать все лишнее что там добавляют: лук,чеснок,кориандр и прочее. Пока все нарежем лук с морковкой остынут и можно все перемешивать! Заправляем салат майонезом, но не советую
«Горшочки» Обжариваем на сковороде отдельно мясо или фарш и нарезанную кубиками картошку. Затем, все нам необходимо уложить в горшочки в следующем порядке: мясо(фарш),картошку, овощную смесь, можно еще добавить лук, зелень и обязательно специи. Заливаем это все соусом(на растительном масле обжарить лук, добавить 1ст. ложку томат.пасты, кетчуп, сметану). Залить это водой и прокипя-
16
тить). Соус должен покрыть овощи. И ставим горшочки в духовку на минут сорок. А еще будет очень вкусно если добавить чеснок)
сразу солить, сначала попробуйте!!! Приятного аппетита! «Этот салат очень понравился моему молодому человеку,а мои родители были просто в восторге,а самое главное что он легко и просто готовиться»
Нам потребуется: мясо или фарш, картофель, и замороженные овощи (например: овощное рагу,мексиканская смесь и т.п.),чем больше тем лучше.
17
соседи
N o 2(2) 2013
Нашим деткам
____ «Что мне приятно»
«Потрогай-погладь» Подберите разные домашние предметы с разными свойствами: гладкие, твердые, мягкие и т.д. Вместе с ребенком берите эти предметы в руки, проговаривая: подушка – мягкая , коробка – твердая, зеркало - гладкое. Через несколько таких занятий задавайте вопросы: «А что у нас мягкое?» «А что у нас твердое?». Игра развивает мелкую моторику, дает представление о различных свойствах материалов, а также развивает память. Предметы для игры нужно менять, используйте также специальные развивающие игрушки. «Мимика» Развивает зрительный анализатор. Поддерживает у ребенка положительные эмоции.Взрослый наклоняется к ребенку и делает рожицу, или например, высовывает язык. Затем, с улыбкой, смотрит на ребенка, как бы стимулируя сделать его так же. Даже если ребенок не станет подражать взрослому, он с большим интересом будет следить за ним. После этого взрослый может отодвинуться немного в сторону – чтобы его лицо ушло из поля зрения ребенка. Если малыш начнет искать, можно продолжить игру дальше. Упражнение нужно повторять много раз: ребенку это не надоест.
18
Ознакомление со свойствами предметов. Развитие у ребенка тактильных ощущений. Необходимо: кусочки ткани разной фактуры. Этим удобнее всего заниматься переодевая ребенка. Взрослый гладит голенькие ручки или ножки малыша кусочками какого-нибудь материала (шелк, шерсть, ситец, махровое полотенце, мех, бархат). Дети разные и нравится им разное: родителю нужно определить, на что именно ребенок будет реагировать с наибольшим удовольствием. Обнаружив такой материал, нужно отдать ему предпочтение, пользоваться им чаще. Однако через две-три недели родителю надо бы проверить, не поменялись ли вкусы малыша.
соседи
N o 2(2) 2013
20