Syyskuu 2017
Kiinteistövälitys
Turkkilaisen omistuskirjan ymmärtäminen
Matkustaminen Alanyaan: Miten löytää parhaat reitit ja edullisimmat lennot
Uusi kehätie tulossa Alanyaan
Kaunis, uusi loma-asunto kävelymatkan päässä rannasta Towers Apartment, Alanya Mahmutlar
154.000 €
Tutustu kohteeseen
Upea merinäköala. Keskeinen sijainti, lähellä ostosmahdollisuuksia. Sijaitsee rauhallisella alueella. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa ilmastointi/lämmitin asunnon lämpötilan säätelyyn. Amerikkalaistyyppinen keittiö, jossa uuni, liesi, jääkaappi ja kahvinkeitin. Houkutteleva loma-asunto jossa kiva valoisa kylpyhuone.
Erityisen hurmaava muuttovalmis loma-koti. Viehättävä allasalue, jossa myös lasten allas. Urheilu ja kuntoilumahdollisuudet. Upea loma-asunto, jossa kauniit ja hyvinhoidetut yleiset tilat.. Erittäin kiva loma-asunto, myös tiestö hyvässä kunnossa ympäristössä.. #AsuntoRannalta #EnsiluokkaisetAsunnot #Luxus-asunnot
2Base Design Iconer
Tervutuloa! www.2base.com æ
Vain tuoreen musteen tuoksu puuttuu Kukapa ei muistelisi kaiholla aamukahvi hetkeä, kera jykevän, kahisevan sanomalehden. Tänä päivänä tuo lehti on luokiteltu vanhanaikaiseksi. Eletään hetki muistoissa... Tämän päivän sanomalehden korvaa tietokone tai älylaite, piip piip ja bing bing, kun jokaisen laite antaa äänimerkkejä vuoron perään. Muistutukset ja uudet uutiset ovat sekunneissa edessäsi ja luettavissa. Me 2Base:lla emme ole muita parempia sen suhteen, elämme myös paljon internetissä ja haluamme osan huomiostasi. Lähetämme sähköposteja ennen ja jälkeen asuntosi siivouksen, kun meillä on hyviä tarjouksia ja kun uusi blogi on kirjoitettu. Olemme näkyvillä myös Facebook:ssa, jossa ilmoitamme ajankohtaisista tapahtumista, hyvistä tarjouksista, hömpän pömpästä ja muusta sellaisesta, ollaksemme esillä.
æ
On vaikea erottaa tärkeät ja turhat uutiset toisistaan. Me päätimme koota 2base:n tärkeimmät ja parhaat tarinat ja tiedot yhteen osaan. Keräsimme parhaimmat tiedot blogista, facebookista, kotisivuiltamme, sekä ostajan oppaasta ja saimme aikaan tuoreen ja trendikkään online lehden. Tuoreen sanomalehden tuoksua emme saaneet purkitettua, mutta toivomme, että voitte lukea lehtemme rauhassa, kera tuoreen kahvin, mukavimmassa nojatuolissa, mikä kotoasi löytyy. Ensimmäinen painos lehdestämme on nyt valmis luettavaksi. Sekoitus asiaa ja kevyempiä tarinoita Turkin asuntomarkkinoista. Toivottavasti koette sen mielenkiintoiseksi. Nautinnollisia lukuhetkiä!
Joskus se voi tuntua liialle, tietotulva on niin suuri, että se hajoaa osiin.
Pia Ratia-Ezgin 2Base Kiinteistönvälitys
3
Nauti puutarhasta ja uima-altaasta Orange Garden park view, Alanya Tosmur
Kiva näkymä vehreään puistoon. Nauti uima-allasnäkymästä. Sijaitsee rauhallisella alueella. Sijaitsee rauhallisella ja luonnonkauniilla alueella. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa ilmastointi/ lämmitin asunnon lämpötilan säätelyyn. Amerikkalaistyyppinen keittiö, jossa uuni, liesi ja jääkaappi. Parvekkeella pöytä ja tuolit.
Rauhallinen paikka, täysin kalustettuna!. Rakennuksessa on hissi. Viehättävä allasalue, jossa myös lasten allas. Todella kaunis puutarha kukkineen ja hedelmäpuineen. Taloyhtiöllä oma talonmies.
65.000 € Tutustu kohteeseen
Tilavat asunnot uudessa kerrostalossa Elite Country 8-6, Alanya
75.000 €
Tutustu kohteeseen
Komea merinäköala Välimerelle. Komeat näkymät Taurusvuoristoon. Aivan ydinkeskustassa, lähellä kauppoja ja ravintoloita. Lähellä vihreätä puistoaluetta. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa ilmastointi/lämmitin asunnon lämpötilan säätelyyn. Kylpyamme kylpyhuoneessa. Iso ja avara keittiö,
skandinaavista laatua. Yhteinen kuntosali talon asukkaille. #AsuntoRannalta #ParhaatNäköalat #KokoPerheelle
.com/2base.fi
2BASE FACEBOOK
Julkiset leivän myyntipisteet on uusittu. Alanyan kaupunki on uusinut 12 leivän myyntipistettä ja peräti 31 pistettä lähialueilla. Uusien pisteiden tyyli huokuu vanhaa Alanyaa ja sähkö pisteisiin tulee aurinkoenergiaa käyttämällä. Päivittäin myydään noin 15000 - 20000 leipää. Myyntipisteet ovat avoinna klo 07:00 - 19:00 ja sekä paikalliset, että turistit voivat pisteistä leipänsä ostaa. Alanyan kaupunki julkaisee muutaman kerran vuodessa oman lehden, "Alanya Bülten". Siinä kerrotaan uusista, tulevista ja meneillään olevista projekteista Alanyan alueella. Ikävä kyllä lehti on turkin kielellä, olemme napanneet muutamia kohteita, joista kerromme teille tässä tulevien viikkojen aikana. Viimeisimmän lehden kannessa komeilee näköalahissi projekti, jonka odotetaan avautuvan pian asiakkaille. . Projektin budjetti on 19 miljoonaa turkin liiraa. Hissillä kulkee 17 vaunua, joilla pysytytään kuljettamaan yli 1000 ihmistä Damlataksen puolelta ylös kalelle tunnissa.
Mikään ei voita kakkukahveja! 7
Ylellinen kattohuoneisto hienolla näköalalla East View Penthouse, Alanya läntinen
189.000 €
Tutustu kohteeseen
Kaunis Alanyan linnoitus -näkymä. Upea merinäköala. Erittäin arvostettu asuinalue. Lähellä Kleopatrarantaa. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa ilmastointi/ lämmitin asunnon lämpötilan säätelyyn. Sekä suihku että poreallas. Iso mukava kylpyhuone jossa suihku sekä paljon hienoja yksityiskohtia..
Erityisen hurmaava muuttovalmis loma-koti.. Viehättävä allasalue, jossa myös lasten allas. Taloyhtiössä pöytätennis. Todella kaunis puutarha kukkineen ja hedelmäpuineen. Taloyhtiöllä oma talonmies. #ParhaatNäköalat #AsuntoRannalta? #ParhaatTarjoukset
.com/2base.fi Alanya on kuuluisa monestakin asiasta, mutta varsinkin pitkistä, hienohiekkaisista rannoista. Haluat sitten vilkkaalle rannalle muiden ihmisten kanssa tai autiommalle biitsille, molemmat löytyvät Alanyan alueelta. Loma-asuntoon sijoitettaessa, yksi tärkeä kysymys on, että miten lähellä rantaa haluat asua? Monille rannan läheisyys on tärkeä, mutta kannattaa huomioida, että rantaviivan asunnot ovat kalliimpia ja alue monesti hyvin tiiviisti rakennettua. Olemme kysyneet asiakkailtamme, mikä on maksimi pituus rantaan loma-asunnolta? Eniten rukseja sai kohta "vähemmän kuin 1km". Peräti 44% oli sitä mieltä, että ranta on oltava kävelymatkan päässä. 28% toivoi rannan olevan vieläkin lähempänä, vajaan 500m päässä. Kuitenkin ihan rantaviivan tuntumasta, alle 200m rantaan loma-asunnon halusi vain 8% vastaajista. Kaikella on ensimmäinen kerta. Emme uskoneet, että tämä tulee tapahtumaan, mutta niin siinä vain kävi...
Mikä on sinun mielipide? Onko asuminen rannan tuntumassa mukavampaa, vai onko parempi pienen matkan päässä?
Postaamme suloisten kissanpentujen kuvan facebook sivuillamme. Tarkoitus ei ollut kalastella tykkäyksiä ja siirappisia kommentteja, vaan oikeastaan takana on tosi tarina. Myyntihenkilömme oli sopinut treffit kattohuoneiston arvioinnista. Avain oli naapurilla, joka tuli avaamaan oven ja yhdessä he astuivat asuntoon. Yllätykseksi he löysivät nämä suloiset kissanpennut yläkerran makuuhuoneesta. Asunnon omistaja oli jättänyt kylpyhuoneen ikkunan auki ja emo kissa oli löytänyt loistavan paikan synnyttää ja hoitaa pesuettaan.
Maanantaisin ensimmäinen tapahtuma toimistollamme on lyhyt kokous ja katsaus viikon tapahtumiin. Samalla turkkilaiseen tyyliin syömme aamupalan, teetä, kahvia ja tuoreita simit rinkilöitä, valkoista juustoa unohtamatta.
9
Loma-asunto luonnonkauniissa ympäristössä Aramis Cikcill 1+1, Alanya Cikcilli
89.000 €
Tutustu kohteeseen
Nauti puistoalueen vihreästä näkymästä. Nauti uima-allasnäkymästä.
Lämpimistä kesäöistä pääset nauttimaan mukavasti parvekkeilla..
Sijaitsee rauhallisella alueella. Lähistöllä supermarket.
Viehättävä allasalue. Mukava allasalue, jossa myös vesiliukumäki. Kuntosali yhteiskäytössä. Upea loma-asunto, jossa kauniit ja hyvinhoidetut yleiset tilat..
Makuuhuoneissa ja olohuoneessa ilmastointi/ lämmitin asunnon lämpötilan säätelyyn. Kaksi suihkua. Mukavat valoisat kylpyhuoneet joissa on suihkut.
#EnsiluokkaisetAsunnot #ParhaatTarjoukset
.com/2base.fi
2BASE FACEBOOK
Elite 4:n uima-allas on valmis ja vastaanottaa taas innokkaita uimareita...
Me 2Base:lla haluamme, että asiakkaamme saavat kaiken tarvittavan tiedon ostettaessa asuntoa. Meiltä saat mm myyntiesitteen, ostajan oppaan ym tietoa, koskien koko ostoprosessia.Haluamme, että asiakas myös ymmärtää ostamiseen liittyvät vaiheet ja olemme pyrkineet tekemään tietopaketit selkokielellä. Asuntokierroksella valmistautuminen on siis muutakin, kuin avaimen haku, annamme sammalla kirjallsen tietopaketin ostamisesta. Otamme jokaisen asiakkaan vakavasti ja pyrimme tekemään parhaamme.
Tutustu kohteeseen!
Panostus infrastruktuuriin jatkuu Alanyassa. Nyt on saatu päätökseen kolmen vuoden työ, jonka aikana on rakennettu 59 km sadevesiviemäreitä. Työ starttasi Mahmutlarista ja jatkui aina Konakliin asti. Myös Hacetin alue Alanyan keskustasta on saanut uusia viemäreitä. - Tietolähde: "Alanya Bülten" lehti.
11
Vietä lomasi luonnonrauhassa, kauniissa ympäristössä Hilltop apt. 31, Alanya Avsallar
38.000 €
Tutustu kohteeseen
Nauti huikeasta vuoristonäkymästä parvekkeeltasi. Kävelymatkan päässä keskustasta, rannalta ja basaarista. Kauniilla paikalla kukkulan laella. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa ilmastointi/ lämmitin asunnon lämpötilan säätelyyn. Amerikkalaistyyppinen keittiö, jossa uuni, liesi, jääkaappi ja astianpesukone. Lämpimistä
kesäöistä pääset nauttimaan mukavasti parvekkeilla.. Rauhallinen paikka, täysin kalustettuna!. Viehättävä allasalue, jossa myös lasten allas. Kuntosali yhteiskäytössä. #1MakuuhuoneenAsunnot #ParhaatTarjoukset #AlennetutHinnat #ParhaatNäköalat
.com/2base.fi
Useat pohjoismaisista asiakkaistamme pyöräilevät toimistollemme. Välillä toimistomme edusta näyttää enemmän pyöräkaupalle, kuin välitystoimistolle. Tänään vierailulla kävivät Erik ja Ulla, Royal Park Tosmurista. Toivotamme heille turvallista pyöräilyä....
Uusi ja suoiteltava ravintola on avattu Cikcillissä. Ravintolan nimi on "Kate & Leo", heidän listaltaan löytyy maukkaita pizzoja, pastoja, wräppejä yms. Kahvi on myös meidän makuumme ja ravintola on avoinna aamusta iltamyöhään. Kokeile ja ihastu! "Kate & Leo" sijaitsee Cikcillissä yliopiston edessä, voit tarkistaa sijainnin heidän sivuiltaan. Nettisivut: www.katenleo.club Nautinnollisia ruokahetkiä!!
Onko mitään parempaa dokumenttia, kuin "tapu"? Herra Candemir on taasen vetänyt oikeista naruista ja uusi tapu on myönnetty. Seuraava askel on hakea oleskelulupaa ja asentaa asuntoon uusi ovi. Sen jälkeen? Emme vielä tiedä, mutta olemme varmasti avuksi.
13
Nauti omasta rauhasta meren rannalla Alanya Kleopatra Beach Penthouse, Alanya läntinen
149.000 €
Tutustu kohteeseen
Komea merinäköala Välimerelle. Kiva näkymä vehreään puistoon.
baaritiski. Kiva loma-asunto jossa tilava kylpyhuone..
Erittäin arvostettu asuinalue. Lähellä Kleopatra-rantaa.
Rakennuksessa on hissi. Yhteinen uima-allasalue auringonottoon. Rakennuksessa talonmies. Taloyhtiöllä oma talonmies.
Makuuhuoneissa ja olohuoneessa ilmastointi/ lämmitin asunnon lämpötilan säätelyyn. Kaksi suihkua. Amerikkalaistyyppinen keittiö, jossa
#AsuntoRannalta? #ParhaatNäköalat
.com/2base.fi
2BASE FACEBOOK
Kaunis uusi kohde on lisätty sivuillemme. Tällä kertaa myyjänä on amerikkalainen pariskunta. Juttelimme John:n kanssa ja kysyimme hänen ajastaan Alanyassa. " Tulimme ensimmäisen kerran Alanyaan lomalle 12 vuotta sitten, kun työskentelimme Saksassa. Ihastuimme paikkaan ja sen ystävällisiin ihmisiin. Päätimme ostaa täältä asunnon." Vaimoni Debbie lensi Alanyaan 8 kertaa ja pisti sisustajan taitonsa töihin. Hän seurasi kaikkia työvaiheita, laatoituksesta, sähkötöihin. Kotimme on sisustettu lomailua ja rentoutumista varten. Nyt on eläkkeen aika ja palaamme kotiin USA:n Montanaan. Ikäkin alkaa tulla vastaan, puhumattakaan pitkästä lentomatkasta. Myymme siis lomakotimme Alanyasta. Jos sinulla on unelma, totetuta se, nämä vuodet ovat antaneet paljon ja olemme todella nauttineet Alanyan tunnelmasta. Nyt on aika muulle perheelle.
Uudet, päivitetyt kuvat Blue Bay:stä kleopatran rannan tuntumasta. Näyttää kotoisalle ja on sitä myös...
Tutustu kohteeseen Tutustu kohteeseen
15
Kaunis, uusi loma-asunto kävelymatkan päässä rannasta Sunset Beach A14, Alanya Konakli
69.000 €
Tutustu kohteeseen
Komea merinäköala Välimerelle. Komeat näkymät Taurusvuoristoon. Kauniilla paikalla kukkulan laella. Rauhaa ja hiljaisuutta meren äärellä. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa ilmastointi/ lämmitin asunnon lämpötilan säätelyyn. Kaksi sänkyä kaikissa makuuhuoneissa.
Sekä suihku että poreallas. Amerikkalaistyyppinen keittiö, jossa uuni, liesi, jääkaappi ja astianpesukone. Viehättävä allasalue. Grillialue lämpimiin iltoihin.
.com/2base.fi
Suosituimmat asunnot, asunnon metsästäjien keskuudessa! Alanyan astunto tarjonta on melkoisen laaja. Huoneistoja ja huviloita meren läheisyydestä, aina Taurus vuoriston rauhaan asti. Kaikkea on tarjolla ja myynnissä. Kysyimme asiakkailtamme minkälainen asunto miellyttäisi heitä. Suurin osa, 96% vastanneista etsii huoneistoa, 21% on sitä mieltä, että kattohuoneisto sen olla pitää ja 15% haluaa oman huvilan. Kerro meille, mitä sinä etsit?
Tiesitkö, että... - Alanyan kaupungilla on puhelinlinja ongelmia varten. Heidät tavoittaa numerosta 444 8207 tai WhatsApp numerosta +90 552 444 82 07. Puhekieli on englanti ja usko tai älä, he itse asiassa pystyvät ratkomaan moniakin ongelmia.
Ja että 2Base:lla on kattava ostajan opas tilattavissa ilmaiseksi, kaikille, jotka ovat kiinnostuneet Turkin asuntomarkkinoista.
Voit tilata sen tästä! 17
Upea, aurinkoinen loma-asunto rauhallisella paikalla Holiday Village C2 No 19, Alanya Mahmutlar
Nauti komeasta näkymästä Alanyan linnoitukselle. Komeat näkymät Taurusvuoristoon.
liesi ja jääkaappi. Lämpimistä kesäöistä pääset nauttimaan mukavasti parvekkeilla.. Rauhallinen paikka, täysin kalustettuna!.
Rauhallinen ja hiljainen sijainti. Ympäristö soveltuu erinomaisesti patikointiin.
Mukava allasalue, jossa myös vesiliukumäki. Hoidettu puutarha jossa voi rentoutua..
Makuuhuoneissa ja olohuoneessa ilmastointi/ lämmitin asunnon lämpötilan säätelyyn. Amerikkalaistyyppinen keittiö, jossa uuni,
#ParhaatNäköalat
89.995 € Tutustu kohteeseen
ASUNNON ARVIOINTI
Oletko miettinyt loma-asuntosi myyntiä? 2Base on hyvä valinta välittäjäksi. Olemme toimineet vuodesta 2003 asti ja myyneet lukemattoman määrän asuntoja ja huviloita Turkissa.Teemme ilmaisen arvioinnin, tilaa omasi! Ei kauppaa - ei kuluja 2Base ei peri välityspalkkioita, ellei asuntoa saada myydyksi Markkinointi paikallisen yhteistyöverkoston kautta Tämä tarkoittaa useita satoja paikallisia väittäjiä Turvalliset ja varmat ehdot Sekä myyjälle että ostajalle
Näin myymme asuntosi Voimme antaa arvion asunnostasi asunnon koon, tyypin ja sijainnin sekä yleisen markkinatilanteen perusteella. Kun yksityiskohdista on sovittu, alamme markkinoida asuntoasi sekä omille asiakkaillemme että laajan yhteistyöverkostomme kautta. Internetin kautta asuntoa esitellään ostajille Suomessa, Skandinaviassa, Isossa-Britanniassa, Saksassa, Venäjällä ja Turkissa. Tämän jälkeen asuntoa esitellään mahdollisille ostajaehdokkaille ja lopulta se myydään uusille onnellisille omistajille. Tutustu nettisivuihimme ja täytä yhteydenottolomake. Otamme sinuun yhteyttä mahdollisimman pian!
Klikkaa sivuillemme
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Vaihda suurempaan Onko loma-asuntosi käynyt liian pieneksi? - Omistatko jo loma-asunnon Turkissa? - Etsitkö suurempaa, parempaa tai muuten vain erilaista? - Haluatko myydä vanhan asunnon ennenkuin ostat uuden? Jos vastaus ylläoleviin kysymyksiin on "Kyllä", 2Base Kiinteistönvälitys voi auttaa sinua... 2Base voi ottaa vanhan asuntosi osamaksuna, kun haluat vaihtaa asuntoa Tutustu nettisivuihimme ja täytä yhteydenottolomake. Otamme sinuun yhteyttä mahdollisimman pian! Kuka tietää - voimme kenties yhdistää palapelin osat kohdalleen Kokenut välittäjä 2Base Kiinteistönvälityksellä on 10 vuoden kokemus sopivan asunnon löytämisestä asiakkaillemme. Liputamme turvallisten maksuehtojen ja laadukkaiden palvelujen puolesta.
Klikkaa sivuillemme
23
Ylellisestä huvilasta täydellinen näkymä B Type Oasis Club II Full Seaview, Alanya Konakli
Häikäisevä näköala Välimerelle. Nauti puistoalueen vihreästä näkymästä.
Kaunis yksityinen uima-allas. Ihastuttavat ja kauniit yhteiset tilat..
Sijaitsee rauhallisella alueella. Rauhaa ja hiljaisuutta meren äärellä.
#Luxus-asunnot #ParhaatNäköalat #AsuntoRannalta?
Sekä suihku että poreallas. Parvekkeella barbeque-takka. Laaja valikoima eurooppalaisia tv-kanavia. Iso ja avara keittiö, skandinaavista laatua..
449.000 € Tutustu kohteeseen
BLOGISTA POIMITTUA
turkinasunnot.2base.com
Turkkilaisen omistuskirjan ymmärtäminen Asuntoa ostettaessa tärkein paperi on ehdottomasti omistuskirja eli tapu. Tapu kertoo asunnon omistajan. Tässä blogissa käymme läpi tapun saanti prosessin, sekä selkokielellä tiedot, mitä tietoa tapu sisältää. Haluamme myös mainita, että printattu omistuskirja, eli tapu on yhtä arvokas, kuin paperi, johon se on printattu. Näin ollen, jos käy niin ikävästi, että printattu kopio tapusta katoaa, se ei aiheuta mitään seuraamuksia. Joten turha kasvattaa harmaita hiuksia sen takia. Vaikka kopion saisi haltuunsa henkilö, johon et luota, niin se ei tule tuomaan sinulle ongelmia. Omistajan tiedot ovat rekisteröitynä
26
maarekisteri toimiston tietojärjestelmässä ja tämä tieto on se, millä on arvoa. Aikoinaan omistuskirjan saaminen oli monimutkainen ja aikaa vievä prosessi. Viime vuosina asiat ovat kuitenkin parantuneet ja tänä päivänä prosessi on nopea ja melko helppo... Aika toimistoon varataan sähköisesti. Samalla kerätään tarvittavat tiedot, kuten asunnon verotusarvo, ostajan ja myyjän henkilötiedot yms ja ne luovutetaan toimistolle. Tiedot tarkistetaan ja hyväksytään tapu toimiston puolesta, jonka jälkeen myyjää ja ostajaa tiedoitetaan kuluista. Myyjän ja ostajan tulee tämän jälkeen maksaa kulut pankkiin, tilille joka kuuluu maarekisteri, eli tapu toimistolle.
turkinasunnot.2base.com
Tämän jälkeen edetään viimeiseen vaiheeseen.
10: Osuus yleisistä tiloista. 11: Huoneiston numero.
Viimeinen vaihe hoidetaan tapu toimistossa, missä ostaja ja myyjä tapaavat ja allekirjoittavat tarvittavat dokumentit.
12: Tiedot myyjästä ja ostajasta.
Allekirjoitusten jälkeen tiedot siirretään tietojärjestelmään ja prosessi päätetään.
14: Maarekisteritoimiston käyttämää tietoa. Jos kiinteistö on alueella, joka on liitetty toiseen alueeseen tai, jos kohteesta on vaateita tai rasitteita.
Tämä vie kaikkiaan noin 2-4 päivä. Nyt on aika katsoa tarkemmin kädessäsi olevaa omistuskirjaa, eli tapua. Kuten huomaat, se on turkiksi, eikä niin helposti tulkittavissa. Tämän takia ajattelimme, että on hyvä kääntää tiedot omalle kielellesi, joten on helpompi ymmärtää mitä tietoa tapussa on. 1: Tieto, joka kertoo millä alueella ja missä kaupungissa asunto on.
13: Nykyisen omistajan tiedot ja osuudet.
15: Omistuskirjan myöntämispäivä ja viitenumero. 16: Maarekisteritoimiston käyttämää tietoa. Jos kiinteistö on alueella, joka on liitetty toiseen alueeseen tai, jos kohteesta on vaateita tai rasitteita. 17: Maareksiteritoimiston leima ja allekirjoitus. Muistutamme vielä lopuksi, että printattu kopio ei ole arvokas ja voit aina printata uuden, jos edellinen katoaa.
2: Asunnon omistajan kuva, jos kuvaa ei ole, sillä ei ole merkitystä. Tapu on ihan yhtä pätevä. 3: Maarekisteri numero ja tontin numero, jolla asunto sijaitsee. 4: Rakennuksen tyyppi, esim tontti tai rakennusten määrä tontilla. 5: Tontin koko 6: Tieto siitä, onko rakennus mukana kaupungin rakennussuunnitelmassa. Tässä lukee yleensä "paftasinda" tai "planlanadir". 7: Tieto asunnon laillisuudesta. Tässä lukeen "kat irtifaki" tai "kat mülkeyeti". Jos kohdassa lukee "kat irtifaki" tulisi tarkistaa "ferdi iskan". 8: Verotusarvo Turkin liiroissa. 9: Asunnon tyyppi esim huvila, huoneisto tai kattohuoneisto.
27
Tilava asunto uudessa kerrostalossa lähellä keskustaa Deborah Apartment, Alanya pohjoinen
69.000 €
Tutustu kohteeseen
Kaunis panoraamanäkymä yli kaupungin. Upea allasnäkymä. Keskeinen sijainti, lähellä ostosmahdollisuuksia. Asunto sijaitsee alueella jossa paikallista asutusta ja kaupunkielämää.. Erityisen hurmaava muuttovalmis loma-koti.. Asunto on kalustettu kauniiseen
eurooppalaiseen tyyliin.. Mukavat valoisat kylpyhuoneet joissa on suihkut.. Suosittu kiinteistö, jossa ihastuttavat keittiötilat.. Rakennuksessa on hissi. Viehättävä allasalue. Rakennuksessa talonmies. Hoidettu puutarha jossa voi rentoutua..
BLOGISTA POIMITTUA
turkinasunnot.2base.com
Uusi kehätie tulossa Alanyaan Viimeisten vuosien aikana Turkki on investoinnut infrastruktuuriin. Eniten julkisuutta saaneet kohteet ovat Istanbulissa, Bosporin salmen ylittävä uusi silta, sekä tunneli. Samaten työnalla oleva uusi mega lentokenttä, joka tulee korvaamaan Atatürkin kentän, joka ei sekään ihan pienoinen ole. Alanyan alueella on myös muutamia uusia projekteja työnalla - mm uusi kehätie, josta ei ole paljon puhuttu. Nykyinen ohitustie on nimeltään 35 metrin katu ja nimi tulee tien leveydestä, ei pituudesta. Tämä tie alkaa, kun tullaan Alanyaan sisään Antalyasta päin tivolin kohdalta ja päättyy ennen Dim-jokea Tosmurissa. Uutta tietä kutsutaan nimellä 50 m katu ja työt on jo aloitettu, kun luet tätä artikkelia. Asiasta ei ole paljon puhuttu julkisesti, ja tietoakin on niukalti saatavissa, tässä kuitenkin se mitä me tiedämme. Tie alkaa valtion sairaalan, eli Devlet Hastanesin läntiseltä puolelta. Suunnilleen siinä, missä 25 m katu ja 35 m katu yhtyvät. Rakennusvaiheita on kaksi. Ensin yhdistetään Alanya ja Kargicak ja toisessa vaiheessa Kargicak ja Gazipasa. Tien alku tulee olemaan siis valtion sairaalan läntisellä puolella ja jatkuu siitä Cikcillin pohjoispuolta
pitkin Dim-joelle, ylittäen sen sillan kautta. Tie kulkee noin 2km rantatiestä pohjoiseen. Dim-joen jälkeen siirrytään Kesteliin tunnelin kautta, näitä tunneleita on jo alettu rakentamaan. Kestelin ja Mahmutlarin pohjoispuolelta tie jatkuu Kargicakiin ja tulevaisuudessa aina Gazipasaan asti. Ihan tarkalleen ei vielä koko suunnitelmaa ja reitin kulkua tiedetä. Mitä tämä kaikki tarkoittaa Alanyalle? Olemme kaikki nähneet ja kokeneet Alanyan liikenteen kasvun. Uusi kehätie on enemmän kuin tervetullut ja samalla liikenne siirtyy asuinalueilta kauemmas, hyvä niin. Rantatie pysyy tietenkin edelleen vilkkaana ja asuntojen omistajat rantatien varressa, kärsivät aika ajoin liikenteen metelistä. Raskasliikenne ja Alanyan ohittava liikenne ohjautuu kuitenkin uudelle kehätielle ja tämä helpottaa liikennettä 25 m ja 35 m kaduilla, samaten kuin rantatiellä. Ensimmäinen osa tiestä on suunniteltu avattavaksi 2017, toivomme siis, että aikataulut pitävät ja pääsemme nauttimaan stressittömästä liikenteestä.
29
BLOGISTA POIMITTUA
turkinasunnot.2base.com
Matkustaminen Alanyaan: Miten löytää parhaat reitit ja edullisimmat lennot Lentoreitit Turkkiin ja lentojen hinnat nousevat aina aika ajoin esille asuntojen omistajien keskuudessa. Omien kokemustemme perusteella, teimme tämän oppaan, josta on toivottavasti hyötyä myös teille. Minne lentää... Tämä on helppoa, sillä ei ole kuin kaksi vaihtoehtoa tänne etelärannikolle. Suurempi ja tunnetumpi kenttä on Antalya (kenttä koodi AYT) 120 km Alanyasta länteen. Toinen, pienempi, muutaman vuoden tehokkaassa toiminnassa ollut Gazipasa,(kenttä koodi GZP), joka myös tunnetaan nimellä Alanyan lentokenttä, 40km Alanyasta itään. Kummaltakaan kentältä ei ole säännöllistä bussiyhteyttä Alanyaan, mutta monet lentoyhtiöt tarjoavat ilmaisen tai edullisen bussikuljetuksen Alanyaan. Vuokra-autolla matka taittuu Antalyasta noin yhdessä tunnissa 45 minuutissa ja Gazipasasta noin 30 minuutissa. Teiden kunto on hyvä, mutta liikennekulttuuri poikkeaa
30
omastamme. Tyyli on hieman agressiivisempi, kuin mihin olemme tottuneet. Useat matkatoimistot, sekä kuljetus yritykset tarjoavat, sekä yksityis-,että ryhmäkuljetuksia lentokentiltä. Kuljetus tulee varata etukäteen, mutta on edullisempi, kuin lentokenttä taksit. Yksityiskuljetukset voit varata myös kauttamme online kaupan kautta my2base.com/fi Suora lento vai vaihdon kanssa? Suosituin vaihtoehto on tietenkin suora lento, mutta joskus se ei ole mahdollista. Lippujen hinnat saattavat olla sesonki aikaan korket ja osan aikaa vuotta, ei löydy suoria lentoja. Vaihdon kanssa lennetään usein Istanbulin kautta, jossa on kaksi kansainvälistä, isoa lentokenttää, ( kolmas on rakenteilla, mutta ei ole avautumassa ihan lähiaikoina). Tunnetuin ja suurin kenttä on Atatürk:n kenttä ja hieman pienempi on nimeltään Sabiha Gökcen. Molemmat kentät ovat moderneja, hyvin varusteltuja lentokenttiä.
turkinasunnot.2base.com
Turkkilaiset lentoyhtiöt Useat Turkkilaiset lentoyhtiöt voivat lennättää sinut perille. Me kaikki tunnemme Turkish Arilines:n, joka on suurin ja tunnetuin lentoyhtiö ja valittu myös parhaaksi Eurooppalaiseksi lentoyhtiöksi vuonna 2016. Vaihtoehtoisia lentoyhtiöitä ovat Pegasus, Atlas Jet ja Sunexpress, kannattaa tarkistaa heidän reittinsä. Eurooppalaiset lentoyhtiöt Tämä lista onkin sitten melkoisen pitkä, riippuen mistä maasta sitä tarkastelee, joten on vaikea luetella nimiä. Katsotaan sen sijaan, miten löydät lippuja myyvät lentoyhtiöt helpoiten. Säännölliset lennot Monet Eurooppalaiset lentoyhtiöt myyvät lentoja Turkkiin. Liput voi ostaa suoraan lentoyhtiön sivuilta tai sitten käyttää hakukoneita apuna. Yksi suosituimmista hakukoneista on www.momondo.fi, sekä www.halvatlennot.fi ja www.google.com/flights, ne etsivät edulliset lennot puolestasi. Charter ja pakettimatkat Matalasesongin aikaan voi olla edullisempaa ottaa pakettimatka, mikä sisältää lennot, sekä hotellin. Asunnon omistajatkin voivat hyödyntää tarjouksen ja majoittua omaan asuntoon hotellin sijaan.
Pelkät lennot Monet matkanjärjestäjät myyvät sesonki aikaan pelkkiä lentoja, tosin ne tulevat melko myöhään myyntiin, lähellä lähtöä ja paikkoja on rajoitetusti. Matkanjärjestäjien lentolippuja ei löydy hakukoneiden kautta, vaan myynti tapahtuu heidän omilla nettisivuilla. Huomio myös, että matkanjärjestäjät saattavan myydä lippuja Suomesta Turkkiin, mutta ei toisinpäin. Tämä johtuu lentoyhtiöitä koskevista säännöksistä. Suomesta Turkkiin 2017 Finnair aloittaa suorat lennot Gazipasaan ja Antalyaan huhtikuun alussa ja ne jatkuvat aina lokakuun loppuun asti. Lentoja on molemmille kentille kolme kertaa viikossa. Tänä vuonna olisi myös tarkoitus jatkaa yhtä Antalyan lentoa aina jouluun asti. Matalasesongin aikaan, ei ikävä kyllä suoria lentoja löydy. Helpoin yhdistelmä matkustamiseen on valita Turkish Airlines, jossa vaihtokenttä on Istanbulin Atatürk. Lentoja on Helsingistä päivittäin. Onko sinulla tietoa edullisista lentolipuista? Voit jakaa tiedon kanssamme ja päivitämme sen myös tähän blogiin. Mukavia lentoja ja nähdään Turkissa!
31
Hurmaava kattohuoneisto, josta huikeat näkymät Alaydin Konakli Penthouse, Alanya Konakli
Komea merinäköala Välimerelle. Komeat näkymät Taurusvuoristoon. Sijaitsee rauhallisella alueella. Kävelymatkan päässä rannasta. Olohuoneessa ilmastointi/lämmitin asunnon lämpötilan säätelyyn. Kaksi suihkua. Parvekkeella pöytä ja tuolit. Rauhallinen paikka, täysin kalustettuna!.
Viehättävä allasalue. Yhteinen uima-allasalue auringonottoon. Todella kaunis puutarha kukkineen ja hedelmäpuineen. Taloyhtiöllä oma talonmies. #ParhaatTarjoukset #AsuntoRannalta? #ParhaatNäköalat
75.000 € Tutustu kohteeseen
Nauti omasta rauhasta meren rannalla Safran Castle view, Alanya Tosmur
112.000 €
Tutustu kohteeseen
Nauti komeasta näkymästä Alanyan linnoitukselle. Häikäisevä näköala Välimerelle.
jääkaappi. Parvekkeella pöytä ja tuolit. Asunto on kalustettu kauniiseen eurooppalaiseen tyyliin..
Kävelymatkan päässä keskustasta, rannalta ja basaarista. Rauhaa ja hiljaisuutta meren äärellä.
Rakennuksessa on hissi. Yhteinen uima-allasalue auringonottoon. Taloyhtiöllä oma talonmies. Erittäin kiva loma-asunto, myös tiestö hyvässä kunnossa ympäristössä..
Makuuhuoneissa ja olohuoneessa ilmastointi/ lämmitin asunnon lämpötilan säätelyyn. Amerikkalaistyyppinen keittiö, jossa uuni, liesi ja
#ParhaatNäköalat #AsuntoRannalta?
BLOGISTA POIMITTUA
turkinasunnot.2base.com
Tarkistuslista asunnon ostoon Turkista Loma-asunnon osto aurinkoisesta Turkista, meren läheisyydestä houkuttaa monia. Ennenkuin, teet päätöksen oman asunnon ostoon, on hyvä kysyä muutamia kysymyksiä, joihin on hyvä, myös saada vastaus. Omistussuhde Myös turkissa on useampia omistussuhteita. Tarkista ennen ostoa, että asunnon omistaja on yksityinen henkilö, eikä yritys tai esim time-share yritys. Voiko ulkomaalainen omistaa? Kaikkia kiinteistöjä ei voi ulkomaalainen omistaa, riippuen säännöistä, koskien aluetta ja tyyppiä. Varmista, että asunnon voi ulkomaalainen omistaa. Rasitteet Varmista, että mitään rasitteita, kiinnityksiä tms ei siirry nimiisi, asunnon oston yhteydessä. Ferdi iskan (asumislupa) Varmista, että asuntoon löytyy ferdi iskan tai, että se on saatavissa. Ferdi iskan liittyy toiseen lupaan nimeltä ön iskan. Jos rakennukselta puuttuu ön iskan, on hyvä tietää siitä tulevat seuraukset. Yleissääntönä, osta asunto talosta, jossa on ön iskan, tai se on saatavissa ilman viivytyksiä.
Kauppakirja Tarkista, että kauppakirjasta löytyvät ainakin seuraavat kohdat: Tärkeimmät kohdat ovat: - Maksuehdot - Asunnon luovutus - Takuut - Sopimuksen purkaminen Myyjän omistuskirja eli tapu, sekä myyjän, että ostajan passinkopiot tulee olla liitettynä kauppakirjaan. Varmista, että kauppakirjan allekirjoittaa asunnon myyjä, älä hyväksy, että välittäjä tai kolmas osapuoli allekirjoittaa myyjän puolesta. Maksuehdoissa on hyvä eritellä minne maksu suoritetaan, paras vaihtoehto on suoraan myyjälle.
Huomioithan, että ylläolevat huomiot ovat tärkeimmät asiat, jotka tulee tarkistaa. Ostoon liittyy toki muitakin huomioitavia asioita. Pyydämme myös tekemään tarkistuslistan asioista, jotka on hyvä huomioida ja kysyä asuntoa ostettaessa.
35
BLOGISTA POIMITTUA
turkinasunnot.2base.com
Käy läpi tarkistuslista, ennenkuin investoit asuntoon Turkissa Loma-asunnon ostaminen Turkista on monella tapaa jännittävä tapahtuma, samalla myös hieman pelottava ja mahtava kokemus. Pelottava, koska et tunne paikallisia tapoja, sääntöjä ja säädöksiä, mikä tuo epävarmuuden tunnetta. Mahtavan fiiliksen saa kuitenkin siitä, että on ostamassa unelmaa, jossa perheesi ja läheisesi tulevat viettämään monta mukavaa ja muistorikasta hetkeä. Mutta ennenkuin allekirjoitat sopimuksen tarkista muutama huomioon otettava asia. Käytä hieman aikaa ja tee taustatyötä kohteesta, jonka olet ajatellut hankkia. Pieni "penkominen" säästää sinulta aikaa, vaivaa ja kovalla työllä ansaittuja rahojasi. Emme tarkoita tällä itsestäänselvyyksiä, kuten hyvän ja luotettavan välittäjän käyttämistä, jonka kanssa pystyt kommunikoimaan omalla
36
äidinkielellä. Tämä asia on toivottavasti kaikille jo selvää ja ehdotonta, jotta ongelmilta säästytään. Kun mieleinen kohde on löytynyt, on hyvä tutkia hieman tarkempaan muutamia avainasioita. Taloyhtiö Pyydä kokouspöytäkirjoja nähtäväksi taloyhtiössä pidetyistä kokouksista. Näet missä jamassa taloyhtiön talous on ja maksavatko kaikki vastikkeensa. Asuntojen omistajat Mistä maista omistajat ovat ja käyttävätkö he asuntoa vain loma tarkoitukseen, vai asuvatko kenties ympäri vuoden. Tämä tieto auttaa, kun suunnittelet omia käyntejäsi ja käyttöä asunnolle. Päivittäinen huolinta Miten päivittäinen siivous, altaan huolto, hissin huolto yms on hoidettu. Asuuko talonmies talossa vai käykö hän vain pari kertaa viikossa. Mitkä ovat sinun odotukset ja vastaako yleinen siisteystaso odotuksiasi.
turkinasunnot.2base.com
Hissi Onko kaikki tarvittavat luvat ja huollot tehty? Uima-allas Miten uima-allas on auki? Joissakin taloyhtiöissä allas on auki vain muutaman kuukauden kuumimpaan kesä aikaan. Mieti taas mitkä ovat omat tarpeesi ja lomailu ajankohdat. Tulevat mahdolliset kulut taloyhtiössä Onko kokous pöytäkirjoissa jo suunniteltu mahdollisia tulevia korjauksia tai maalauksia taloyhtiössä? Älä unohda Muista myös tarkistaa asunnon paperit, kuten tapun (omistuskirja) ja iskan (asumislupa), kuin myös asunnon luovutus prosessi ja kauppakirja, joka tyydyttää molemmat osapuolet. Vastaamme mielellämme kaikkiin lisäkysymyksiin.
37
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
2BASE ESITTELY TIETOA MEISTÄ Mitä voimme tehdä hyväksesi asunnonomistajana? Ehkä kokeneimpana ulkomaisille ostajille asuntoja tarjoavana kiinteistönvälitystoimistona meillä on laajin palveluvalikoima. - Kattava tarjonta sekä yksityisiltä myyjiltä että rakennuttajilta - Rehellistä ja luotettavaa tietoa heti ensimmäisestä yhteydenotosta lähtien - Parhaat kaupan jälkeiset palvelut kuten vuokraus, huolintapalvelut sekä verkkokauppa Huomioimme kaikki näkökohdat 2Base Kiinteistönvälitys ottaa huomioon kaikki näkökohdat liittyen asuntokauppaan ulkomailla. Emme keskity vain myyntiin, vaan myös olennaisiin kaupanteon jälkeisiin palveluihin. Tarjoamme turvalliset maksuehdot, autamme välttämään paikalliset sudenkuopat, esittelemme laajan valikoiman erilaisia asuntoja, tarjoamme palveluja kaupanteon jälkeen sekä mahdollisuuden päästä hyötymään kaikista eduista, joita laaja, kansainvälinen ja vahva organisaatiomme voi tarjota.
38
HISTORIAMME Yritys on perustettu v.2003. Siihen aikaan kiinteistöjen myynti ulkomaisille asiakkaille oli varsin uusi asia. Paljon on sen jälkeen taphtunut. Satoja - ellei tuhansia kiinteistövälittäjiä on tullut ja mennyt. Me olemme edelleen täällä, osa henkilökunnastakin on pysynyt samana ja he ovat auttaneet meitä kasvamaan vahvaksi, arvostetuksi ja ammattimaiseksi yritykseksi, joka tänä päivänä olemme.
2Base Design Iconer
www.2base.com æ
Muutamia kuvauksia meistä
Luotettava, objektiivinen, innovatiivinen, parhaat tarjoukset,
paras palveluvalikoima,
kokenut, ystävälli-
nen, palvelukeskeinen,
informatiivinen.
39
TULE KÄYMÄÄN "Löydät nykyaikaisen helppokulkuisen toimistomme aivan Alanyan keskustasta. Toivotamme aina vieraamme tervetulleeksi kupilliselle kahvia tai turkkilaista teetä..." - Candemir Özdemir
40
Ohjeet Idästä päin tullessa (Oba, Tosmur jne.): Kulje pääkatua (Atatürk) länteen päin. Kun olet postitoimiston kohdalla, jatka muutama sata metriä eteenpäin kunnes vasemmalla puolellasi on McDonalds ja kadun yli oikealla puolella vihreä BP huoltoasema. Käänny vasemmalle 25 metriä McDonaldsin jälkeen ja toimistomme sijaitsee pian vasemmalla toisessa talorivissä pääkadulta käännyttäessä. Ohjeet länsipuolelta tultaessa (Antalya, Avsallar jne.): Aja pääkatua kohti keskustaa. DAMLATAS ja vesipuisto Aqua Park jäävät oikealle, jatka suoraan. Pian tämän jälkeen myös Denizbank jää oikealle. Noin 150 metrin päässä näet vihreän BP huoltoaseman tien vasemmalla puolella. Käänny oikealle BP huoltoaseman kohdalta ja toimistomme sijaitsee vasemmalla toisessa talorivissä pääkadulta käännyttäessä.
2Base Kiinteistönvälitys Atatürk cad. Akmanlar Sok. No:12 07400 - Alanya - Turkki
+358 923 163 999 +90 505 783 56 64 +90 242 511 78 99
www.2base.com www.my2base.com fi@2base.com
41