SALﾃグ PAROQUIAL Santa Tereza, RS. Marﾃｧo / 2012
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SALﾃグ PAROQUIAL DE SANTA TEREZA
PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA TEREZA Prefeito Diogo Segabinazzi Siqueira Vice-Prefeito Gilnei Fior ^ĞĐƌĞƚĂƌŝĂ DƵŶŝĐŝƉĂů ĚĂ ƵůƚƵƌĂ DĂƌŝƐƚĞůĂ dŝƩŽŶ WƌĞnjnjŝ
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SALÃO PAROQUIAL DE SANTA TEREZA
SUMÁRIO Ficha Técnica - 02 Cidade - 03 Área de Intervenção - 07 Diagramas - 09 Plantas e Zoneamento - 10 Implantação - 11 WĞƌƐƉĞĐƟǀĂƐ Ͳ ϭϮ Previsão de Obras - 14 Orçamentos e Financiamento - 15
Equipe e Sumário
01
SALÃO PAROQUIAL Santa Tereza, RS. Projeto - 2011 - 2012 Área total da proposta – 2.039m² Área total do conjunto – 3.097,36m² (1.056,64m² abaixo do I.A.) Taxa de ocupação – 1.375,5m² (721m² abaixo da T.O.)
OBJETIVOS Recuperação e complementação do Salão Paroquial de Santa Tereza, cidade tombada no Patrimônio Histórico Nacional pelo IPHAN; Criação de equipamento cultural regional para dar suporte a riqueza das expressões culturais existentes na cidade e entorno, incluindo ĨĞƐƚĂƐ ƚƌĂĚŝĐŝŽŶĂŝƐ͕ ĞdžƉŽƐŝĕƁĞƐ͕ ĂƉƌĞƐĞŶƚĂĕƁĞƐ ĂƌơƐƟĐĂƐ͕ ĐƵƌƐŽƐ Ğ eventos gastronômicos; 'ĞƐƚĆŽ ĨŽƌƚĞŵĞŶƚĞ ĂƌƟĐƵůĂĚĂ ĞŶƚƌĞ WŽĚĞƌ WƷďůŝĐŽ DƵŶŝĐŝƉĂů͕ ƷƌŝĂ ƌĞŐŝŽŶĂů Ğ ĐŽŵƵŶŝĚĂĚĞ ůŽĐĂů ƉĞƌŵŝƟƌĄ Ă ƐƵƐƚĞŶƚĂďŝůŝĚĂĚĞ ĚŽ ĞƋƵŝƉĂŵĞŶƚŽ Ğ Ă ŝŶƚĞŐƌĂĕĆŽ Ğ ƉŽƚĞŶĐŝĂůŝnjĂĕĆŽ ĚĂƐ ĚŝǀĞƌƐĂƐ ĂƟǀŝĚĂĚĞƐ ĐƵůƚƵƌĂŝƐ ũĄ ƌĞĂůŝnjĂĚĂƐ ŶŽ ŵƵŶŝĐşƉŝŽ͘ PROPOSTA Revitalizar o Salão Paroquial de Santa Tereza; Valorizar o patrimônio histórico da cidade; Criar um espaço cultural singular para a cidade: apoiar e integrar ĂƟǀŝĚĂĚĞƐ ĞdžŝƐƚĞŶƚĞƐ͕ ĐƌŝĂƌ ŶŽǀĂƐ ŽƉŽƌƚƵŶŝĚĂĚĞƐ͖ EŽ ƐĂůĆŽ͕ ĂŵƉůŝĂƌ ĂƐ ĄƌĞĂƐ ƷƚĞŝƐ͕ ĐƌŝĂƌ ĞƐƉĂĕŽƐ ĚĞ ĂƉŽŝŽ ĂĚĞƋƵĂĚŽƐ͖ ŝŶĂŵŝnjĂƌ ĂƐ ĂƟǀŝĚĂĚĞƐ͗ ĞƐƉĂĕŽƐ ŇĞdžşǀĞŝƐ͕ ĞƋƵŝƉĂĚŽƐ ƉĂƌĂ ƉƌŽĚƵĕĆŽ ĐƵůƚƵƌĂů Ğ ĂƌơƐƟĐĂ͕ ƌĞĂůŝnjĂĕĆŽ ĚĞ ĨĞƐƚĂƐ͕ ĐƵƌƐŽƐ͕ ĞdžƉŽƐŝĕƁĞƐ͕ ŐĂƐƚƌŽŶŽmia e eventos; /ŶƐĞƌŝƌ ĞĚŝİĐŝŽ ĚĞ ŵĂŶĞŝƌĂ ĐƵŝĚĂĚŽƐĂ ŶĂ ĐŝĚĂĚĞ͗ ǀĂůŽƌŝnjĂƌ Ž ĞdžŝƐƚĞŶƚĞ͕ ĐƌŝĂƌ ĞƐƉĂĕŽƐ ƉƷďůŝĐŽƐ ĂďĞƌƚŽƐ ƋƵĂůŝĮĐĂĚŽƐ͕ ǀĂůŽƌŝnjĂƌ Ă ƉĂŝƐĂŐĞŵ Ğ integrar com o entorno. EQUIPE DE PROJETO Autores: Arq. Tiago Holzmann da Silva Arq. Alexandre Pereira Santos ƌƋ͘ >ĞŽŶĂƌĚŽ ĂŵŝĂŶŝ WŽůĞƫ Arq. Lucas Gonçalves Valli Arq. Alice Rauber Arq. Bruna Caldas Arq. Daniel Bolson Colaboradores: ĐĂĚ͘ ƌƋ͘ ůŝŶĞ dĂşƐ ŽŵŝƌĂŶ ĐĂĚ͘ ƌƋ͘ ĚŐĂƌ ^ƚĞīĞŶƐ Acad. Arq Henrique Lorea Leite
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SALÃO PAROQUIAL DE SANTA TEREZA
Ficha Técnica
02
Onde está localizada? - 150 km de Porto Alegre - 35 km de Bento Gonçalves/12 km (apenas!) do Vale dos Vinhedos - Pode ser a ligação entre o Vale dos Vinhedos e o Caminho dos Moinhos; Ͳ ,Ą ƉƌŽũĞƚŽ ĚĞ ůŝŐĂĕĆŽ ĚĂƐ ĞƐƚƌĂĚĂƐ͖ Ͳ ,Ą ƉƌŽũĞƚŽƐ ƚƵƌşƐƟĐŽƐ ŶŽƐ ĚŽŝƐ ůŽĐĂŝƐ͕ ŵĂƐ ŶĂĚĂ ƋƵĞ ŽƐ ƵŶĂ͕ ŽƵ ƐĞũĂ͕ ŚĄ ƵŵĂ oportunidade clara.
SANTA TEREZA
História - Foi colonizado por italianos e poloneses por volta de 1875; Ͳ :Ą ƋƵĞ ŚĂǀŝĂ Ƶŵ ƉŽƌƚŽ ŶĂƚƵƌĂů͕ Ž ŶƷĐůĞŽ ƵƌďĂŶŽ ƐƵƌŐĞ ƉĂƌĂ ĚĂƌ ĞƐĐŽĂŵĞŶƚŽ Ă produção da região; - Por volta de 1950 Santa Tereza gozava de posição estratégica, sendo dos prinĐŝƉĂŝƐ ŶƷĐůĞŽƐ ƉƌŽĚƵƚŽƌĞƐ ŶĞƐƚĂ ĚĠĐĂĚĂ͖ Ͳ ĞǀŝĚŽ Ă ŝƐƐŽ͕ ƐĞ ŝŶƐƚĂůĂ Ă ǀŝĂ ĨĠƌƌĞĂ͕ ĂƐƐŝŵ ĐŽŵŽ Ă ǀŝůĂ ĨĞƌƌŽǀŝĄƌŝĂ Ğ Ă ĞƐƚĂĕĆŽ͘ ;&ŽŶƚĞ͗ /W, E͕ ĚŝƐƉŽŶşǀĞů Ğŵ ŚƩƉ͗ͬͬǁǁǁ͘ĐŽŶƐƵŵŝĚŽƌƌƐ͘ĐŽŵ͘ďƌͬƌƐϮͬŝŶŝĐŝĂů͘ php?case=2&idnot=12431) - Mais recentemente, a situação se inverte: de centro, Santa Tereza passa a ĮĐĂƌ ĂŽ ůĂƌŐŽ ĚĂƐ ƉƌŝŶĐŝƉĂŝƐ ǀŝĂƐ ʹ Ă ƌĞŐŝĆŽ ĐƌĞƐĐĞ͕ ŵĂƐ Ž ŵƵŶŝĐşƉŝŽ ŶĆŽ͖ Ͳ ƉĂƌƟƌ ĚĞ ϭϵϵϬ͕ ĞůĞ ĞŶƚƌĂ Ğŵ ĞƐƚĂŐŶĂĕĆŽ ĞĐŽŶƀŵŝĐĂ͕ ƉŽƌ ĐĂƵƐĂ ĚŽ ŝƐŽůĂŵĞŶƚŽ ŐĞŽŐƌĄĮĐŽ͕ ƉĠƐƐŝŵĂƐ ĐŽŶĚŝĕƁĞƐ ĚĞ ĐŽŵƵŶŝĐĂĕĆŽ͕ ĚĞƐĐĂƐŽ ĚŽ WŽĚĞƌ WƷďůŝĐŽ Municipal [de Bento Gonçalves] com o distrito; Ͳ ƐĂşĚĂ ĚŽƐ ũŽǀĞŶƐ Ġ ĐĂĚĂ ǀĞnj ŵĂŝƐ ĨŽƌƚĞ͕ ŶĂ ďƵƐĐĂ ĚĞ ĞŶƐŝŶŽ Ğ ĞŵƉƌĞŐŽ ŶŽƐ grandes centros; - Em 1992 se emancipa de Bento Gonçalves e passa a ter melhores condições de determinar seu futuro. Fonte: IBGE Cidades@
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Cidade
03
SAN BIAGGIO Di CALALTA
Patrimônio Arquitetônico - Casas e sobrados neoclássicos e eclético na sede e casarões de madeira típicos da colonização italiana na sede e interior; - IPHAN catalogou 47 casas da sede por causa do “alto grau de interesse histórico e cultural” que representam. - O campanário da Igreja Matriz (de 1928) tem 45m de altura e é uma réplica da torre de San Biaggio Di Calalta – Treviso, na Itália, construída pelo italiano Massimiliano Cremonese; - Em 1951 começa a construção do salão paroquial. (Fonte: IPHAN, disponível em http://www.consumidorrs.com.br/rs2/inicial. php?case=2&idnot=12431)
SANTA TEREZA
Aspecto Físicos - Sistema Taquari – Antas; - Santa Tereza é localizada num porto natural; mas - Local muito propenso a inundações; - Sede é cercada por morros; Ͳ WĂŶŽƌĂŵĂ ďĞůşƐƐŝŵŽ͕ ĐŽŵ ĞŶƚŽƌŶŽ ĂůƚĂŵĞŶƚĞ ƉƌĞƐĞƌǀĂĚŽ͖ Ͳ DĂƉĂ ĚĂƐ ĄƌĞĂƐ ĂůĂŐĄǀĞŝƐ ͞K ĐƌĞƐĐŝŵĞŶƚŽ ĚĂ ŵĂůŚĂ ƵƌďĂŶĂ ƚĞŵ ĐŽŵŽ ůŝŵŝƚĞƐ ŶĂƚƵƌĂŝƐ ŽƐ ĐƵƌƐŽƐ Ě͛ĄŐƵĂ͘ ^ƵƐĐĞơǀĞů Ă ĐŽŶƐƚĂŶƚĞƐ ŝŶƵŶĚĂĕƁĞƐ ĚĞǀŝĚŽ ă ƉƌŽdžŝŵŝĚĂĚĞ ĐŽŵ ŽƐ ƌŝŽƐ Ğ Ž ƐĞƵ ĐŽŶĮŶĂŵĞŶƚŽ ĞŶƚƌĞ Ž dĂƋƵĂƌŝ Ğ Ž ƌƌŽŝŽ DĂƌƌĞĐĆŽ ͘͘͘ A necessidade de expandir o traçado urbano foi aos poucos propiciando a ŽĐƵƉĂĕĆŽ ƚĂŵďĠŵ ĚĂƐ ĄƌĞĂƐ ƉƌſdžŝŵĂƐ ă ŵĂƌŐĞŵ ĚŽ ZŝŽ dĂƋƵĂƌŝ͕ ƋƵĞ ƐĞ ĐŽŶservavam desocupadas até meados da década de 1960.”
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Cidade
04
Tombamento do Núcleo Urbano de Santa Tereza “Dos mais importante assentamentos urbanos derivados da colonização italiĂŶĂ ŶŽ ZŝŽ 'ƌĂŶĚĞ ĚŽ ^Ƶů͕ ^ĂŶƚĂ dĞƌĞnjĂ ƉŽƐƐƵŝ Ž ŵĞŶŽƌ ŶƷŵĞƌŽ ĚĞ ŚĂďŝƚĂŶƚĞƐ Ğ ŵĂŶƚĠŵ ƋƵĂƐĞ ŝŶƚĂĐƚĂƐ ĂƐ ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƟĐĂƐ ŽƌŝŐŝŶĂŝƐ ĚĞ ƐĞƵ ƚƌĂĕĂĚŽ ƵƌďĂŶŽ͘͟ (Fonte: IPHAN) “Com base no traçado urbano preservado, no acervo arquitetônico, na paisĂŐĞŵ ƌƵƌĂů ĚŽ ŵƵŶŝĐşƉŝŽ Ğ ŶĂ ƌŝƋƵĞnjĂ ĚĞ ƚŽĚŽ Ž ƉĂƚƌŝŵƀŶŝŽ ĐƵůƚƵƌĂů͕ ŝŶĐůƵŝŶĚŽ ĂƐ ŵĂŶŝĨĞƐƚĂĕƁĞƐ ĐƵůƚƵƌĂŝƐ ĐŽŵŽ ĚŝĂůĞƚŽƐ͕ ĐƵůŝŶĄƌŝĂ͕ ŵƷƐŝĐĂƐ ơƉŝĐĂƐ͕ ĞŶƚƌĞ ŽƵƚƌĂƐ͕ Ž /W, E ĂƉƌĞƐĞŶƚŽƵ ƉĂƌĞĐĞƌ ĨĂǀŽƌĄǀĞů ă ƉƌŽƚĞĕĆŽ ĨĞĚĞƌĂů ƉĂƌĂ ^ĂŶƚĂ dĞƌĞnjĂ͘ ƉƌŽƉŽƐƚĂ ƉĂƌĂ Ž ƉŽůşŐŽŶŽ ĚĞ ƚŽŵďĂŵĞŶƚŽ ƚĞŵ ĐŽŵŽ ďĂƐĞ Ž ƚƌĂĕĂĚŽ urbano, consolidado até a década de 1960 e que permanece original, incluinĚŽ Ž ůĞŝƚŽ ĚĂ ĨĞƌƌŽǀŝĂ ĂƚĠ Ă ĂŶƟŐĂ ĞƐƚĂĕĆŽ ĨĞƌƌŽǀŝĄƌŝĂ͕ ƵŵĂ ƉŽƌĕĆŽ ĚŽ ůĞŝƚŽ ĚŽ ZŝŽ dĂƋƵĂƌŝ͕ ĂůĠŵ ĚŽ ůĞŝƚŽ ĚŽ ƌƌŽŝŽ DĂƌƌĞĐĆŽ Ğ ůŽƚĞƐ ĂĚũĂĐĞŶƚĞƐ ƋƵĞ ĐŽŶĮŐƵƌĂŵ Ž ĂƌƌĂŶũŽ ƵƌďĂŶŽ ĚĂ ĐŝĚĂĚĞ͘ ĄƌĞĂ ĚĞ ĞŶƚŽƌŶŽ ƉƌŽƉŽƐƚĂ ƉĞůŽ /W, E ǀŝƐĂ Ă ŐĂƌĂŶƟƌ Ă ƉĂŝƐĂŐĞŵ ůŽĐĂů͕ ĞƐƉĞĐŝĂůŵĞŶƚĞ Ă ƌĞůĂĕĆŽ ĚŽ ŶƷĐůĞŽ ƵƌďĂŶŽ ĐŽŵ ĂƐ ŵŽŶƚĂŶŚĂƐ͕ ƉĂƌĂ ŵĂŶƚĞƌ Ă ƋƵĂůŝĚĂĚĞ ĚŽ ĂŵďŝĞŶƚĞ Ğ Ă ƌĞůĂĕĆŽ ĚŽ ƐşƟŽ ŚŝƐƚſƌŝco com o meio natural.” (Fonte: IPHAN) ĄƌĞĂ ƚŽŵďĂĚĂ ͘͘͘͞ǀŝƐĂ Ă ŐĂƌĂŶƟƌ Ă ƉĂŝƐĂŐĞŵ ůŽĐĂů͕ ĞƐƉĞĐŝĂůŵĞŶƚĞ Ă ƌĞůĂĕĆŽ ĚŽ ŶƷĐůĞŽ ƵƌďĂŶŽ ĐŽŵ ĂƐ ŵŽŶƚĂŶŚĂƐ͕ ƉĂƌĂ ŵĂŶƚĞƌ Ă ƋƵĂůŝĚĂĚĞ ĚŽ ĂŵďŝĞŶƚĞ Ğ Ă ƌĞůĂĕĆŽ ĚŽ ƐşƟŽ ŚŝƐƚſƌŝĐŽ ĐŽŵ Ž ŵĞŝŽ ŶĂƚƵƌĂů͘͟ (Fonte: IPHAN)
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Cidade
05
ĞƐĂĮŽƐ ƉĂƌĂ Ž DƵŶŝĐŝƉŝŽ
ǀŽůƵĕĆŽ ĚŽ W/ ŶŽ ŵƵŶŝĐşƉŝŽ Valor Adicionado (em mil Reais)
Composição do PIB em 2009
16.000
Aspectos Físicos:
Ͳ WĂƌĂ ƉƌĞƐĞƌǀĂĕĆŽ ĚĂ ƉĂŝƐĂŐĞŵ͕ Ġ ŶĞĐĞƐƐĄƌŝĂ ŽƌŝĞŶƚĂĕĆŽ ĞƐƚƌĂƚĠŐŝĐĂ ĚĂ ĞĐŽŶŽŵŝĂ municipal; Ͳ &ŽƌƚĂůĞĐŝŵĞŶƚŽ ĚĂ ĞĐŽŶŽŵŝĂ ĂŐƌĄƌŝĂ͖ - Complementação e dinamização através de inserção regional planejada;
14.000 12.000 10.000
44%
45%
8.000 6.000
Problemas recentes: crescimento da economia é pouco ƐŝŐŶŝĮĐĂƟǀŽ͘ Ͳ ĐŽŶŽŵŝĂ ĐĂůĐĂĚĂ ŶĂ ƉƌŽĚƵĕĆŽ ĂŐƌşĐŽůĂ͕ ĐŽŵ ĚĞƐƚĂƋƵĞ ƉĂƌĂ Ž ĐƵůƟǀŽ ĚĂ ƵǀĂ͖ Ͳ ƉŽƉƵůĂĕĆŽ ĚŝŵŝŶƵŝ Ğŵ Ϯϯϵ ƉĞƐƐŽĂƐ ŶŽƐ ƷůƟŵŽƐ ϭϱ ĂŶŽƐ͕ ĞƋƵŝǀĂůĞŶĚŽ Ă ϭϮй ĚŽ total atual; - Hoje, a maioria da população vive na zona rural, o que não é mais comum na região, a não ser nas menores cidades; Ͳ ,Ą ĐĂĚĂ ǀĞnj ŵĞŶŽƐ ũŽǀĞŶƐ ŶŽ ŵƵŶŝĐşƉŝŽ͘
4.000 2.000
11%
0 1905ral
1905ral
ĂŐƌŽƉĞĐƵĄƌŝĂ
1905ral
1905ral
1905ral
ŝŶĚƷƐƚƌŝĂ
1905ral
1905ral
1905ral
serviços
ŽŵŽ ƌĞƐŽůǀĞƌ ĞƐƚĞƐ ƉƌŽďůĞŵĂƐ͍
PONTO 1 – Problemas não vem por acaso: é uma tendência da região toda; WKEdK Ϯ Ͳ DĞƐŵŽ ĐŽŵ ĞƐƐĂƐ ĚŝĮĐƵůĚĂĚĞƐ͕ ^ĂŶƚĂ dĞƌĞnjĂ ƚĞŵ ƵŵĂ ƋƵĂůŝĚĂĚĞ ĚĞ ǀŝĚĂ impressionante; PONTO 3 - A paisagem e o patrimônio encantam quem vem de fora;
YƵĂŝƐ ƐĆŽ ĂƐ ĂůƚĞƌŶĂƟǀĂƐ͍
Ͳ ŝǀĞƌƐŝĮĐĂƌ Ă ƉƌŽĚƵĕĆŽ ĂŐƌşĐŽůĂ ƉĂƌĂ ĂŐƌĞŐĂƌ ǀĂůŽƌ ĂŽ ƋƵĞ Ġ ƉƌŽĚƵnjŝĚŽ ;ŝƐƐŽ ƐŝŐŶŝĮĐĂ vender o mesmo, por mais dinheiro); Ͳ ŽŵƉůĞŵĞŶƚĂƌ Ă ƉƌŽĚƵĕĆŽ ĂŐƌşĐŽůĂ ĐŽŵ Ă ĚĞ ŽƵƚƌŽƐ ƐĞƚŽƌĞƐ͗ ĐŽŵĠƌĐŝŽ Ğ ƐĞƌǀŝĕŽƐ͖ Ͳ /ŶĐůƵŝƌ Ž ƚƵƌŝƐŵŽ ĐŽŵŽ ĂůƚĞƌŶĂƟǀĂ ƉĂƌĂ ǀĂůŽƌŝnjĂƌ Ž ƋƵĞ Ž ŵƵŶŝĐşƉŝŽ ũĄ ƚĞŵ Ğ ĐŽŵplementar com o que falta.
WŝƌĂŵŝĚĞ ƚĄƌŝĂ
Evolução Populacional
1.959 1.815
DĂƐ Ğ ĂƐ ĚŝĮĐƵůĚĂĚĞƐ ƉĂƌĂ ŝŵƉůĞŵĞŶƚĂƌ ŝƐƐŽ͍
1.768
Ͳ WŽĚĞŵ ƐĞƌ ĚŝŵŝŶƵşĚĂƐ Ă Ƶŵ ŵşŶŝŵŽ ĐŽŵ ƉůĂŶĞũĂŵĞŶƚŽ͖ Ͳ ƵdžşůŝŽ ĚĞ ƉƌŽŐƌĂŵĂƐ ĚĞ ĨŽŵĞŶƚŽ ĞdžŝƐƚĞ Ğ ŵƵŝƚŽƐ ŵƵŶŝĐşƉŝŽƐ ĚĂ ƌĞŐŝĆŽ ũĄ ďƵƐĐĂƌĂŵ apoio; - Vontade e trabalho nunca faltaram para o imigrante!
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1996
SALÃO PAROQUIAL DE SANTA TEREZA
2000
ϭ͘ϳϮϬ 2007
2010
Cidade
06
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SALÃO PAROQUIAL DE SANTA TEREZA
Área de Intervenção
07
ƌĞĂ ĚĞ /ŶƚĞƌǀĞŶĕĆŽ Área total do terreno
4.154m²
ĚŝĮĐĂĕƁĞƐ ĞdžŝƐƚĞŶƚĞƐ
ϭ͘Ϭϱϴ͕ϯϲŵϸ
Índice de aproveitamento
1 dž ϰ͘ϭϱϰ с ϰ͘ϭϱϰŵϸ ;ĄƌĞĂ ĐŽŶƐƚƌƵşĚĂ ŵĄdž͘Ϳ
ůƚƵƌĂ DĄdž͘
ϴ͕ϰŵ
dĂdžĂ ĚĞ KĐƵƉĂĕĆŽ DĄdž͘
ϱϬй x 4.154 = 2.078,5m²
dĂdžĂ ĚĞ WĞƌŵĞĂďŝůŝĚĂĚĞ DşŶ͘ Ϯϱй x 4.154m² = 1.039,25m²
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SALÃO PAROQUIAL DE SANTA TEREZA
Área de Intervenção
08
Situação Atual
Novo volume anexo. – Abrir salão para a paisagem.
Subtração
Volume anexo posterior. - Serviços
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Novo Volume - Paralelo ao exstente
Criação de um novo eixo de circulação.
Relação entre existente e proposto. - Afastar para respeitar.
Marcação e proteção do novo eixo de circulação.
SALÃO PAROQUIAL DE SANTA TEREZA
ĞĮŶŝĕĆŽ ĚŽ ĞƐƉĂĕŽ ƉƷďůŝĐŽ͘ - Calçada + espaços abertos nos acessos.
Novas escadarias, patamares. – Mirante e acessibilidade
Novo volume anexo - Paralelo a calçada
Entrada de serviço. – Carregamento independente do ĂĐĞƐƐŽ ĚĞ ƉƷďůŝĐŽ
Diagramas
09
Salão Paroquial:
CIRCULAÇÃO AUDITÓRIO PRINCIPAL SALÃO ACESSO/ARQUIBANCADA SANITÁRIOS SALAS MULTIUSO TERRAÇO
- Salão principal 834m² - jantares (1.000 pessoas sentadas), festas, exposições; - Cozinha 85m²; Ͳ ^ĂŶŝƚĄƌŝŽƐ ϲϵŵϸ ;ϯ ĨĞŵŝŶŝŶŽ Ğ ϭϬ ŵĂĐƵůŝŶŽͿ͖ - Depósito 58m²; - Área de carga-descarga e lixo 165m² – indeƉĞŶĚĞŶƚĞ ĚŽ ĂĐĞƐƐŽ ĚŽ ƉƷďůŝĐŽ͖
Salão superior: Ͳ ^ĂůĆŽ ϮϴϬŵϸ Ͳ ĂƟǀŝĚĂĚĞƐ ĂƌơƐƟĐĂƐ͕ ĞdžƉŽƐŝĕƁĞƐ͕ ĞǀĞŶƚŽƐ ƉƷďůŝĐŽƐ͖ Ͳ ^ĂůĂƐ ŵƵůƟƵƐŽ ϭϴϴŵϸ ƚŽƚĂů ;ΕϯϮŵϸͬƐĂůĂͿ ʹ ĐƵƌƐŽƐ͕ ŽĮĐŝŶĂƐ͕ ƐĞŵŝŶĄƌŝŽƐ͕ ƉĂůĞƐƚƌĂƐ͖ Ͳ ^ĂŶŝƚĄƌŝŽƐ Ϯϯ͕ϱŵϸ ;ϯ ĨĞŵŝŶŝŶŽ Ğ ϰ ŵĂƐĐƵlino); - Área total: 2.039m² dŽĚŽƐ ŽƐ ĞƐƉĂĕŽƐ ƐĆŽ ƉůĞŶĂŵĞŶƚĞ ĂĐĞƐƐşǀĞŝƐ Ă portadores de necessidades especiais
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SALÃO REFORMADO NOVO SALÃO DECK EXTERNO TALUDE EXTERNO
CIRC. VERTICAL SANITÁRIOS COZINHA/CHURRASQUEIRAS/COPA DEPÓSITOS/ACESSO SERV.
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Plantas Zoneamento
10
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SALﾃグ PAROQUIAL DE SANTA TEREZA
Implantaﾃｧﾃ｣o
11
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Perspectiva
12
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Perspectiva
13
Principais Obras
Quadro de Áreas
ƌĞĂƐ Ă ƌĞĐƵƉĞƌĂƌ Ğ ŝŶƚĞƌǀŝƌ͗
SALÃO PAROQUIAL
- No térreo (salão da prefeitura): 268,7m² - No subsolo (salão da paróquia): 310,8m²
Áreas a Construir:
ESPAÇOS EXTERNOS
- Térreo (salão da prefeitura): 498,9m² - No subsolo (salão da paróquia): 1.125,55m² - Abertas: 1.175,75m²
SALÃO ANEXO SALÃO ANEXO
WƌŝŶĐŝƉĂŝƐ /ŶƚĞƌǀĞŶĕƁĞƐ͗ Ͳ ^ƵďƐƟƚƵŝĕĆŽ ĚŽ ƐĂůĆŽ ĚĞ ĨĞƐƚĂƐ ĞdžŝƐƚĞŶƚĞ͖ Ͳ ŵƉůŝĂĕĆŽ ĚĂ ĄƌĞĂ ƉĂƌĂ ĞǀĞŶƚŽƐ͖ Ͳ ƌŝĂĕĆŽ ĚĞ ĄƌĞĂ ĚĞ ĂƉŽŝŽ ƉĂƌĂ ƐĂůĆŽ ŝŶĐůƵŝŶĚŽ ĐŽnjŝŶŚĂ͕ ĚĞƉſƐŝƚŽƐ͕ ĐŽƉĂ Ğ ĂŵƉůŝĂĕĆŽ ĚŽƐ ƐĂŶŝƚĄƌŝŽƐ͖ - Revitalização do salão paroquial com melhorias da infraestrutura, instalação de equipamentos de
Reforma salão existente (andar superior e inferior), reforma na fachada, recuperação do telhado, palco
579m² 579m
Salas de aula, sanitários, circulação vertical, circulação, depósito circulação, depósito
363m²
Escadaria/arquibancada
60m²
Talude
224m²
Acesso principal, calçadas, mirantes e paisagismo
890m²
Salão novo sanitários públicos, cozinha, copa, Salão novo, sanitários públicos cozinha copa churrasqueiras, espaços de apoio, depósitos, deck externo
1.122m²
ŽŵƉĂƌĂĕĆŽ ĚĂƐ ĄƌĞĂƐ ĞdžŝƐƚĞŶƚĞƐ y ƉƌŽƉŽƐƚĂƐ
ƐŽŵ Ğ ůƵnj͕ ƉĂůĐŽ Ğ ĂŵƉůŝĂĕĆŽ ĚŽƐ ƐĂŶŝƚĄƌŝŽƐ͖ - Provisão de acessibilidade para portadores de necessidades especiais a todos os espaços e qualiĮĐĂĕĆŽ ĚŽƐ ĂĐĞƐƐŽƐ͖ Ͳ DĞůŚŽƌŝĂƐ ŶŽƐ ĞƐƉĂĕŽƐ ĂďĞƌƚŽƐ ĐƌŝĂŶĚŽ ĞƐƉĂĕŽƐ ĚĞ ƉĞƌŵĂŶġŶĐŝĂ͕ ŝŶƚĞŐƌĂŶĚŽ Ă ĞĚŝĮĐĂĕĆŽ ŶŽ entorno.
ATUAL
COM A PROPOSTA
C Casa do padre d d
168 ² 168m²
168 ² 168m²
Casa das freiras
109m²
109m²
Garagens e edículas
105m²
105m²
térreo
322m²
ϲϯϮŵϸ
subsolo + salão de festas
814m²
ϭϱϲϳŵϸ
1.058m²
ϯ͘Ϭϵϳŵϸ
704m²
1.375,5m²
Salão paroquial
Área total das edificações existentes Taxa de ocupação Área total do terreno 3C Arquitetura e Urbanismo rua santa teresinha 35 | porto alegre RS brasil | 51 33122497 3c@3c.arq.br | www.3c.arq.br | CREA-RS 119059
SALÃO PAROQUIAL DE SANTA TEREZA
4.154m²
Previsão de Obras
14
Orçamento de Projeto
Orçamento da Obra
q área m²
fator redutor
valor
1. Arquitetura
2,50% R$ 960,96
2.200
1,00
52.851,60
TODA A ÁREA
2.1. Fundações
0,35% R$ 960,96
1.620
1,00
5.450,16
SOMENTE NOVAS CONSTRUÇÕES
índice*
CUB**
áreas a que se aplica
Salão Paroquial de Santa Tereza
2.2. Estrutural (concreto e madeira)
1,50% R$ 960,96
1.620
1,00
23.357,81
SOMENTE NOVAS CONSTRUÇÕES
3. Hidrossanitário
0,35% R$ 960,96
241
1,00
809,39
SANITÁRIOS E COZINHA
4. Elétrico
0,55% R$ 960,96
2.200
0,75
8.720,51
TODA A ÁREA
5. Luminotécnico
0,20% R$ 960,96
2.200
0,75
6.342,19
SALÕES REFORMADOS E NOVO
6. Proteção Contra Incêndio – PPCI
0,20% R$ 960,96
2.200
1,00
4.228,13
TODA A ÁREA
7. SPDA
0,15% R$ 960,96
2.200
1,00
3.171,10
TODA A ÁREA
8. Paisagismo
0,20% R$ 960,96
2.200
1,00
4.228,13
TODA A ÁREA
9. Compatibilização
10%
do total
Ͳ
1,00
10.915,90
10. Administração e gestão
10%
do total
Ͳ
2,00
21.831,80
20%
do total
Ͳ
3,00
65.495,41
TOTAL
R$ 207.402,14
* índices para projetos complementares tabelas profissionais
do total R$ 960,96
Financiamento 'ŽǀĞƌŶŽ &ĞĚĞƌĂů PAC Cidades Históricas Ministério das Cidades Ministério do Turismo Ministério da Cultura Emendas parlamentares >ĞŝƐ ĚĞ ŝŶĐĞŶƟǀŽ
ESPAÇOS EXTERNOS EQUIPAMENTOS
**valor do CUBͲRS CSL 8ͲN para fevereiro 2012:
CUB/m²
Descrição
268,70
0,50
Pintura, recuperação da estrutura, recuperação do telhado e tesouras, contrução do palco fixo em madeira
129.104,98
Reforma salão existente (andar inferior)
310,80
0,75
Recuperação da estrutura, pisos e forro existentes, reforma das aberturas, reforma na fachada externa
223.999,78
Salas de aula
191,40
1,25
Contrução de nova estrutura de sala de aulas. Estrutura, lajes e vedação em concreto.
229.909,68
Sanitários
31,70
1,50
Contrução de nova estrutura de sanitários . Estrutura, lajes e vedação em concreto.
45.693,65
Circulação vertical
23,80
2,00
Construção de escadas e elevador de ligação do piso térreo e subsolo em concreto.
45.741,70
Circulação
95,00
0,75
Construção de área de circulação. Estrutura e laje em concreto, guardaͲcorpo em madeira.
68.468,40
Depósito (andar superior)
22,00
0,50
Construção de área de área de depósito no volume original. Paredes em alvenaria, estrutura de madeira.
10.570,56 150.000,00
Iluminação, aparelhagem de som para auditório térreo
vb
1,00
Contrução nova estrutura de acesso em concreto e alvenaria de pedra
Computadores, quadros brancos, cadeiras e mesas para sala de cursos
vb
1,00
Corte/aterro, plantio de grama
20.000,00
Equipamento de cozinha, churrasqueiras e copa Escadaria/arquibancada Talude Pavimentaçao acesso principal, calçada oeste e paisagismo Mirantes e muro de contenção e pavimentação calçada leste
vb
1,00
Pavimentação em basalto regular
80.000,00
60,60
0,20
Contrução nova estrutura de acesso em concreto e alvenaria de pedra
11.646,84
224,30
0,15
Corte/aterro, plantio de grama
32.331,50
450,10
0,15
Pavimentação em basalto regular
64.879,21
440,75
0,50
Pavimentação em basalto regular, muros de contenção, muros de concreto armado
211.771,56
Construção de nova estrutura para salão. Fundações a definir, estrutura em madeira, telhamento metálico (sanduíche), vedação madeira, concreto e vidro.
537.945,41
Salão novo e circulação
559,80
1,00
1,50
Sanitários públicos
67,65
Cozinha, copa, churrasqueiras, espaços de apoio
141,30
1,50
Depósitos
52,40
0,75
Deck entorno
300,40
1,00
Terraço
135,00
1,00
TOTAL GERAL
Lei Rouanet
SUBͲTOTAL
m²
Reforma salão existente (andar superior), reforma na fachada existente
7,92%
SALÃO ANEXO
11. BDI
SALÃO PAROQUIAL
PROJETO
1.256,55 m²
Valor do CUBͲRS CSL 8ͲN para fevereiro 2 R$ 960,96
LIC
Contrução de nova estrutura de sanitários . Estrutura, lajes e vedação em concreto. Construção de estrutura de cozinha completa, construção de churrasqueiras, espaço de copa e Construção de área de área de depósito. Estrutura, lajes e vedação em concreto. Construção de deck ao redor da edificação. Fundação de pedra, piso e estrutura de madeira, guardaͲcorpo Contrução de estrutura de terraço por sobre parte do deck do subsolo. Estrutura em concreto, piso em concreto. VALOR OBRA
753.488,74
250.000,00
320.629,11
1.295.302,01
97.513,42 203.675,47 37.765,73 288.672,38 129.729,60 2.619.419,85
VALOR PROJETOS COMPATIBILIZAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO E ACOMPANHAMENTO INVESTIMENTO NECESSÁRIO TOTAL
TOTAL
109.159,02 98.243,12 R$ 2.826.821,99
Outras fontes BNDES
Comunidade /ŶǀĞƐƟĚŽƌĞƐ ƉƌŝǀĂĚŽƐ
3C Arquitetura e Urbanismo rua santa teresinha 35 | porto alegre RS brasil | 51 33122497 3c@3c.arq.br | www.3c.arq.br | CREA-RS 119059
SALÃO PAROQUIAL DE SANTA TEREZA
Orçamentos e Financiamento
15
3C Arquitetura e Urbanismo rua santa teresinha 35 | porto alegre RS brasil | 51 33122497 3c@3c.arq.br | www.3c.arq.br | CREA-RS 119059
SALﾃグ PAROQUIAL DE SANTA TEREZA
Perspectiva
16