Житловий фонд м. Тернополя: сучасний стан та перспективи
Загальна характеристика м. Тернополя
В ХХ ст. перебував в 7 державних утвореннях, двічі був столицею Населення - 218 тис. мешканців Площа - 5852 Га Густина населення 3758 осіб / км.кв Клімат помірно-континентальний (-50С в січні, + 19 0С в липні) . Бюджет
в 2015р. 1067 млн. грн.
Характеристики житлового фонду м. Тернополя Загальна площа житлового фонду Кількість квартир Кількість будинків комунальної власності Кількість ЖБК Кількість новобудов та відомчих будинків Кількість приватних будинковолодінь Кількість ОСББ та ОСН-БК 4,5 млн. кв. м. 84 тис. 998 96 440 3700 378
Комунальний житловий фонд м. Тернополя по віку Вік Кількість Під'їздів Квартир Поверховість
1855-1900 1901-1939 1948-1960 1961-1970 1971-1980 1981-1990 1991-2000 2001-2011
32 234 118 185 180 187 89 50
38 301 251 552 738 672 296 127
185 1549 2654 10064 17541 19687 7553 1863
1,8 2,0 2,6 4,3 5,5 7,4 7,1 6,0
Типи стін та покрівель Інші параметри Матеріал стін Типи покрівлі
Камінь Цегла 62 Середній вік Середня поверховість Кількість квартир Кількість під'їздів 1952 3,0 1818 149 821 1960 4,1 35664 1993
Панель 190 1980 7,2 23473 835
Шатрова 575 278092 кв. м. 1950 2,9 11916 1091
Плоска 493 520295 кв. м. 1980 6,6 49258 1884
Енергоспоживання населенням Комунальна послуга Електропостачання Газопостачання всього Газопостачання для опалення Теплопостачання Водопостачання та водовідведення
Од. виміру тис. кВт*год. тис. м3 тис. м3 Гкал тис. м3
2011
2012
2013
116575,3 67429 49931
121755,0 77856 60850
123800,0 75107 59033
331917,8 9106,8
328776,2 8998,1
311289,1 9124,1
Розрахунки по 2013р. 1. 59033000 м3 х 0.008 Гкал = 472264 Гкал – кількість тепла на індивідуальному опаленні 2. 472264 Гкал + 311289 Гкал= 783553 Гкал – кількість тепла на основі газу 3. 783553 Гкал = 911 300 тис.кВт*год. – кількість тепла на основі газу (конвертований показник) 4. 911 300 000 кВт*год. : 4500000 кв.м. = 202 кВт*год./ кв.м. середні тепловтрати по м. Тернополю
ТЕРМОМОДЕРНІЗАЦІЯ: проблеми та переваги
Визначення ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ Конструкції будинків і споруд “ТЕПЛОВА ІЗОЛЯЦІЯ БУДІВЕЛЬ” В.2.6-31:2006 (із змінами від 01.07.2013р.) Термомодернізація - комплекс ремонтно-будівельних робіт, спрямованих на підвищення теплотехнічних показників огороджувальних конструкцій і забезпечення їхньої відповідності чинним нормам З практики застосовуються наступні першочергові заходи: - модернізація внутрішніх інженерних мереж системи опалення; - модернізація стін фасаду із мінімальним допустимим значенням опору теплопередачі зовнішніх стін житлових та громадських будинків R=3,3; - модернізація горищного перекриття із мінімальним допустимим значенням опору теплопередачі огороджувальної конструкції житлових та громадських будинків R=4,95; - модернізація перекриття неопалюваних підвальних приміщень із мінімальним допустимим значенням опору теплопередачі огороджувальної конструкції житлових та громадських будинків R=3,75; - заміна вікон, балконних блоків R=0.75; - модернізація системи вентиляції; - утеплення місць загального користування шляхом заміни вікон, балконних блоків та вхідних дверей (виходів на горище), відновлення тамбурів; - модернізація системи освітлення місць загального користування
Типові тепловтрати в багатоквартирному будинку
Порівняння термограм «до» і «після» термомодернізації м. Луцьк, проспект Перемоги, 10 ОСББ “Біном”
м. Тернопіль житловий квартал (9 житлових будинків, 1 дошкільний навчальний заклад, 1 начальна загальноосвітня школа, зовнішні теплові мережі та котельня, до якої вони приєднані)
- житлові будинки - об'єкти бюджетної сфери - котельня від якої живляться всі будинки
Загальний опис будинків та зовнішніх теплових мереж Опалювальний Адреси житлових будинків об’єм будинку м3 в. Новий Світ, 4 в. Новий Світ, 16 в. Д.Нечая, 38 в. Транспортна, 7 в. Транспортна, 8 в. Транспортна, 9 в. Транспортна, 10 в. Новий Світ, 1 в. Д.Нечая, 29 Дошкільний заклад №5 ЗОШ №2 21 552 20 262 8 030 21 552 8 826 9 730 9 964 21 274 31 484 Загальна опалювальна площа будинку, м2 6 600 6 100 2 600 7 200 2 500 2 800 2 800 7 500 12 230 5158 3869 Поверховість, кількість під’їздів 6 під., 5 пов. 6 під., 5 пов. 2 під., 5 пов. 6 під., 6 пов. 2 під., 5 пов. 3 під., 4 пов. 3 під., 4 пов. 7 під., 5 пов. 4 під., 9 пов. 2 пов. 2 пов. Кількість квартир 101 80 40 108 40 54 49 99 144
Мережі теплопостачання: Тип прокладання – підземний, канальний, загальна довжина – 4860 м.п.
Результати енергетичних розрахунків за всіма варіантами Витрати до термоОб'єкти (житлові будинки, бюджетні модернізації, установи, мережі теплопостачання) Гкал за 1 опалювальний період вул. Новий Світ, 1 вул. Новий Світ, 4 вул. Новий Світ, 16 вул. Д.Нечая, 29 вул. Д.Нечая, 38 вул. Транспортна,7 вул. Транспортна,8 вул. Транспортна,9 вул. Транспортна,10 Середня школа №2 Дошкільний навчальний заклад №5 Теплові мережі ВСЬОГО: 2 120 1 415 1 398 2 498 631 1489 637 693 696 270 347 2 171 14 365 Витрати теплової енергії за варіантами термомодернізації та економія від реалізації заходів, Гкал за 1 опалювальний період Варіант витрати 731 508 493 888 239 507 214 258 254 97 124 179 4 492 економія 1389 907 905 1610 392 982 423 435 442 173 223 1 992 9 873 всього 7 500 000 6 600 000 6 100 000 12 230 000 2 600 000 7 200 000 2 500 000 2 800 000 2 800 000 1 524 146 2 032 186 7 218 000 61104332 Витрати на 1 квартиру 75 787 65 346 76 250 84 930 65 000 66 000 62 500 51 851 57 142
Рішення міської ради 27.01.2015р. №6/55/4 “Про затвердження Програми енергоефективності, енергозбереження та термомодернізації будівель житлового фонду м. Тернополя на 2015-2020 роки” Основний напрямок діяльності - скорочення споживання природного газу на об’єктах КП ТМ “Тернопільміськтеплокомуненерго” та населенням: - 15,0 млн. євро кредитних та грантових коштів ЄБРР для об'єктів КП. Термін реалізації 2015-2017рр.; - 3,0 млн. грн. для термомодернізації житлових будинків на умовах співфінансування 70 (бюджетні кошти) - 30 (кошти співвласників). Термін реалізації 2015-2020рр. Гарантія міської ради - 30 грн. на кожен квадратний метр площі нарахування Основні кроки для мешканців: 1. провести загальні збори (ст. 382 Цивільного кодексу України) та визначитись із пріоритетним напрямком термомодернізації власного будинку, здійснити енергоаудит; 2. замовити проектно-кошторисну документацію та провести її експертизу (в рахунок співфінансування); 3. подати матеріали в управління житлово-комунального господарства, благоустрою та екології на виділення коштів та забезпечити фінансування залишку своєї частки Можливі джерела для співфінансування: 1. Власні кошти 2. Частка коштів з поточного ремонту 3. Кредит 4. Інвестиції від ЕСКО 5. Гранти міжнародних організацій
Утеплювачі порівняння товщин матеріалів, що забезпечують еквівалентні теплоізоляційні характеристики Матеріал Щільність
кг/м3
Теплопровідність
Вт/м К
Порівняльна товщина мм
Пінополіуретан Пінополистирол (пінопласт) Мінвата Дерево Керамзит Газобетон Цегла Бетон
25 - 30 20 - 30 20 - 40 800 - 1000 600 - 800 800 1800 2200
0,020 0,041 0,048 0,130 0,180 0,220 0,450 2,100
40 80 100 274 320 400 760 1720
1. на прикладі двостулкового вікна площею 3 кв. м. (2х1,5) з однією поворотно-відкидною (температура надворі становить - 18,5 0С, а в середині + 17.5 0С) Опис склопакету 1-камерний звичайний склопакет 1-камерний енергозберігаючий склопакет 1-камерний енергозберігаючий склопакет із аргоном 2-камерний енергозберігаючий склопакет 2-камерний енергозберігаючий склопакет із аргоном
Енергозберігаючі вікна Розмір 4-16-4 4-16-4і 4-16Аr-4і 4-16-4-12-4і 4і-16Аr-4-12Ar-4і
Коефіцієнт опору теплопередачі R=0,32 R=0,59 R=0,66 R=0,71 R=0,87
Ціна грн. 2958 3042 3094 3269 3491
0с
t
10,5 14,5 15,2 16,1 17,3
2. Енергозберігаюча плівка – дешевий та простий засіб для енергозбереження
Індивідуальний тепловий пункт Встановлення індивідуального теплового пункту дозволяє: знизити споживання тепла системою опалення на 25-40% за опалювальний період; - здійснити індивідуальне кількісне регулювання витрати теплоносія на ІТП; - забезпечити точне підтримання комфортної температури повітря в приміщеннях; - спростити наладку, регулювання і експлуатацію системи опалення
За період зимових канікул 2014/2015 в школах міста економія склала близько 3,0 млн. грн.
Розрахунки витрат для мешканців Приклад 1 Утеплення торцевої стіни без вікон та балконів в 9-типоверховому будинку Площа утеплення становить до 324 кв. м. (12 м х 27 м) При вартості утеплення 1 кв. м. у розмірі 500 грн., орієнтовна вартість робіт буде становити 162,0 тис. грн. або 9,0 тис. грн. на 1 квартиру Частка мешканців = 48,6 тис. грн. або 2,7 тис. грн. з квартири Приклад 2 Встановлення індивідуального теплового пункту та загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії Вартість обладнання та монтажних робіт орієнтовно становить 200,0 тис. грн. Частка мешканців = 60 тис. грн. Для будинку на 5000 кв. м., двохкімнатна квартира площею 50 кв. м. має надати 600 грн. Для будинку на 10000 кв. м. двохкімнатна квартира площею 50 кв. м. має надати 300 грн. Для остаточного підрахунку треба врахувати також відсоток встановленого індивідуального опалення Приклад 3 Утеплення покрівлі над І-им під'їздом площею 300 кв. м. Вартість робіт 75,0 тис. грн. Частка мешканців = 22,5 тис. грн. Для під'їзду площею 1000 кв. м. двохкімнатна квартира площею 50 кв. м. має надати 1125 грн. Для під'їзду площею 1800 кв. м. двохкімнатна квартира площею 50 кв. м. має надати 625 грн.
Модернізація системи центрального теплопостачання Перелік заходів програми тис. євро 6200,0
Кошти
Очікуваний результат
Встановлення на котельні по вул. Курбаса,3а 8МВт котла на деревній трісці в комплексі з конденсаційною установкою утилізації теплоти димових газів Реконструкція системи централізованого теплопостачання котельні по вул. Київська,3а з влаштуванням автоматизованих індивідуальних теплових пунктів у всіх житлових будинках, заміною окремих ділянок теплових мереж, встановленням мережних насосів зі змінною частотою обертання Заміна насосів на інших котельнях систем централізованого теплопостачання житлового масиву «Сонячний» Реконструкція котельні за адресою вул. Лесі Українки,4 з заміною котлів, встановленням насосів зі змінною частотою обертання Влаштування сонячних колекторів Заміна окремих ділянок теплових мереж
Зниження викидів СО2 - 14462 т/рік
4600,0
Зниження викидів СО2 - 6584 т/рік Економія теплової енергії 22152 Гкал/рік Економія води 50м3. Економія електроенергії 625 Мвт/год Зниження викидів СО2 - 828 т/рік Економія електроенергії 723 Мвт/год Зниження викидів СО2 – 1973 т/рік Економія теплової енергії 700 Гкал/рік Економія електроенергії 504 Мвт/год Зниження викидів СО2 - 59 т/рік Економія електроенергії 4 Мвт/год Зниження викидів СО2 - 509 т/рік Економія теплової енергії 1921 Гкал/рік Економія води 4 м3 Зниження викидів СО2 - 2803 т/рік Економія теплової енергії 7617 Гкал/рік Економія води 50 м3 Економія електроенергії 686 Мвт/год
800,0 1300,0
200,0 1000,0
Влаштування системи диспетчерського керування процесом теплопостачання SCADA
900,0
Очікуємо нові нормативно-правові акти Закон України «Про запровадження нових інвестиційних можливостей, гарантування прав та законних інтересів суб'єктів підприємницької діяльності для проведення масштабної енергомодернізації» Закон України «Про енергетичну ефективність будівель»: - термомодернізація будівлі; - встановлення засобів обліку та регулювання споживання енергетичних ресурсів; - модернізації систем опалення, постачання гарячої води, вентиляції, кондиціонування та освітлення; - використання місцевих відновлюваних та/або альтернативних джерел енергії; - здійснення перевірки за станом систем опалення, вентиляції, кондиціонування і гарячого водопостачання будівель відповідно до законодавства; - здійснення інших заходів із підвищення енергоефективності. Постанова КМУ щодо компенсацію державою 40% суми кредиту для ОСББ на енергоефективне обладнання та матеріали. Підтримка надаватиметься на придбання енергозберігаючих двокамерних склопакетів для вікон, індивідуальних теплових пунктів, засобів обліку тепла і води, модернізацію систем освітлення у місцях загального користування, тощо.
Дякуюємо за увагу
вул. Коперніка,1/209 тел. 52-58-33 www.komun.te.ua gkge@ukr.net