24صفحة /رياالن 24صفحة /رياالن
العدد
79
السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
8 Feb. 2015
ISSUE No. 79 - 5rd - Year - Sun
الملك سلمان :بالدنا قبلة المسلمين وتنعم باألمن واالستقرار
«اإلسكان» تسلم أكثر 4من 82ألف وحدة سكنية
9
تخصيص 20مليار ريال لتطوير 12مخططات المنح
13الذكية مع القطاع الخاص
(طاقة) تضيف مصنعًا للكيماويات في الجبيل
37.5مليار حجم القروض 12العقاراية
التنافسية ..يؤكد حتمية الشراكة 16
( أمالك ) ترعى معرض الوسائل الدعائية واإلعالنية
العدد
79
السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
صحيفة عقارية أسبوعية
ISSUE No. 79 - 5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
أخبـــــــــار
2
أوامر ملكية بتعيين أمراء مناطق ووزراء جدد
الملك سلمان :بالدنا قبلة المسلمين وتنعم باألمن واالستقرار
ث ��م ت �� �ش��رف��وا ب��ال �� �س�لام ع �ل��ى خ ��ادم احلرمني ال�شريفني ،مقدمني ال�شكر والتقدير له على الثقة امللكية .
أمالك –متابعات
ع��زز امل�ل��ك �سلمان ب��ن عبدالعزيز �آل ��س�ع��ود ح�ف�ظ��ه ال �ل��ه احل�ك��وم��ة بتعيني �أم� ��راء م�ن��اط��ق ووزراء ج ��دد ،حيث ت�شرفوا ب��أداء الق�سم �أمامه يف ق�صر اليمامة بالريا�ض ،م�ؤخرا ،بح�ضور ��س�م��و ويل ال �ع �ه��د و� �س �م��و ويل ويل العهد ،وهم �أ�صحاب املعايل ال��وزراء �أع���ض��اء جمل�س ال� ��وزراء ،و�أ�صحاب ال�سمو امللكي �أمراء املناطق ،ومعايل م�ساعد رئي�س جمل�س ال�شورى. والذين �صدرت �أوام��ر بتعيينهم هم �:صاحب ال�سمو امللكي الأمري من�صور بن متعب بن عبدالعزيز وزي��ر الدولة ع�ضو جمل�س الوزراء م�ست�شار خادم احلرمني ال�شريفني ،و�صاحب ال�سمو امل�ل�ك��ي الأم�ي�ر متعب ب��ن ع�ب��دال�ل��ه بن ع�ب��دال�ع��زي��ز وزي ��ر احل��ر���س ال��وط�ن��ي و�صاحب ال�سمو امللكي الأم�ير حممد بن �سلمان بن عبدالعزيز وزير الدفاع وم �ع��ايل وزي ��ر ال �� �ش ��ؤون الإ��س�لام�ي��ة والأوق��اف والدعوة والإر�شاد ال�شيخ ��ص��ال��ح ب��ن ع�ب��دال�ع��زي��ز ب��ن حم�م��د بن �إبراهيم �آل ال�شيخ ومعايل وزير العدل ال��دك �ت��ور ول�ي��د ب��ن حم�م��د ب��ن �صالح ال �� �ص �م �ع��اين وم �ع ��ايل وزي� ��ر ال��دول��ة ع�ضو جمل�س الوزراء الدكتور مطلب ب��ن ع�ب��دال�ل��ه النفي�سة وم �ع��ايل وزي��ر الدولة ع�ضو جمل�س الوزراء الدكتور م�ساعد ب��ن حممد ال�ع�ي�ب��ان ،ومعايل وزي � ��ر ال� �ب�ت�رول وال� �ث ��روة امل�ع��دن�ي��ة املهند�س علي ب��ن �إب��راه�ي��م النعيمي، ومعايل وزير املالية الدكتور �إبراهيم بن عبدالعزيز الع�ساف ،ومعايل وزير امل �ي��اه وال �ك �ه��رب��اء امل�ه�ن��د���س عبدالله ب��ن ع�ب��دال��رح�م��ن احل���ص�ين ،وم�ع��ايل وزير العمل املهند�س عادل بن حممد ب��ن ع�ب��دال�ق��ادر ف�ق�ي��ه ،وم �ع��ايل وزي��ر الإ�سكان الدكتور �شوي�ش بن �سعود ب��ن ��ض��وي�ح��ي ال���ض��وي�ح��ي ،وم�ع��ايل وزي ��ر احل��ج ال��دك�ت��ور ب�ن��در بنمحمد ب ��ن ح �م��زة �أ� �س �ع��د ح� �ج ��ار ،وم �ع��ايل وزي��ر االقت�صاد والتخطيط الدكتور حممد بن �سليمان بن حممد اجلا�سر، وم �ع��ايل وزي ��ر ال �ت �ج��ارة وال���ص�ن��اع��ة الدكتور توفيق بن ف��وزان بن حممد الربيعة ،ومعايل وزي��ر الدولة ع�ضو جم �ل ����س ال� � � ��وزراء ل �� �ش ��ؤون جمل�س ال�شورى الأ�ستاذ حممد بن في�صل بن جابر �أبو �ساق ،ومعايل وزير الدولة
كلمة خادم الحرمين الشريفين
ع�ضو جمل�س الوزراء الدكتور ع�صام ب��ن ��س�ع��د ب��ن ��س�ع�ي��د ،وم �ع��ايل وزي��ر النقل املهند�س عبدالله بن عبدالرحمن امل �ق �ب��ل ،وم �ع��ايل وزي� ��ر االت �� �ص��االت وت�ق�ن�ي��ة امل �ع �ل��وم��ات ال��دك �ت��ور حممد ب��ن �إب��راه�ي��م ال�سويل ،وم�ع��ايل وزي��ر ال�ش�ؤون االجتماعية الدكتور ماجد ب��ن عبدالله الق�صبي ،وم�ع��ايل وزي��ر الدولة ع�ضو جمل�س الوزراء الدكتور �سعد بن خالد بن �سعدالله اجل�بري ، وم�ع��ايل وزي��ر ال��دول��ة ع�ضو جمل�س ال ��وزراء الأ��س�ت��اذ حممد ب��ن عبدامللك بن عبدالله �آل ال�شيخ ،ومعايل وزير ال�ش�ؤون البلدية والقروية املهند�س ع�ب��دال�ل�ط�ي��ف ب ��ن ع �ب��دامل �ل��ك ب ��ن عمر �آل ال���ش�ي��خ ،وم �ع��ايل وزي ��ر ال�صحة الأ� �س �ت��اذ �أح �م��د ب��ن ع�ق�ي��ل اخل�ط�ي��ب، ومعايل وزير اخلدمة املدنية الأ�ستاذ خالد بن عبدالله العرج ،ومعايل وزير الثقافة والإع�ل�ام ال��دك�ت��ور ع��ادل بن زيد الطريفي ،ومعايل وزير الزراعة الأ�ستاذ عبدالرحمن بن عبداملح�سن ال �ف �� �ض �ل��ي ،وم� �ع ��ايل وزي � ��ر ال�ت�ع�ل�ي��م
الدكتور عزام بن حممد الدخيل كذلك �أ�صحاب ال�سمو امللكي الأمراء، الذين �صدرت الأوامر امللكية بتعيينهم �أم��راء ملناطق مكة املكرمة والريا�ض والق�صيم ،وهم� :صاحب ال�سمو امللكي الأم�ي�ر خالد الفي�صل ب��ن عبدالعزيز م�ست�شار خ��ادم احل��رم�ين ال�شريفني و�أم�ير منطقة مكة املكرمة ،و�صاحب ال�سمو امللكي الأم�ير في�صل بن بندر بن عبدالعزيز �أم�ير منطقة الريا�ض، و�صاحب ال�سمو امللكي الأمري في�صل بن م�شعل بن �سعود بن عبدالعزيز، �أمري منطقة الق�صيم ،ومعايل الدكتور يحيى بن عبدالله ال�صمعان الذي �صدر الأم��ر امللكي الكرمي بتعيينه م�ساعد ًا لرئي�س جمل�س ال�شورى ( ،كل على ح ��دة) ،قائلني ( :ب�سم ال�ل��ه الرحمن الرحيم � ..أُق�سم بالله العظيم �أن �أكون خمل�ص ًا لديني ،ثم ملليكي وب�لادي ، أبوح ب�سر من �أ�سرار الدولة ، و�أن ال � َ و�أن �أحافظ على م�صاحلها و�أنظمتها ،و�أن �أُ�ؤ ّد َي �أعمايل بال�صدق والأمانة والإخال�ص ) .
وقد �ألقى خادم احلرمني ال�شريفني امللك �سلمان بن عبدالعزيز �آل �سعود ح�ف�ظ��ه ال �ل��ه ب �ه��ذه امل�ن��ا��س�ب��ة الكلمة ال�ت��ال�ي��ة « :م��ن امل ��ؤم��ل يف وزرائ �ن��ا و�أمراء مناطقنا اخلري �إن �شاء الله، وه ��م م��ن ج ��ذور ه ��ذه ال �ب�لاد التي وحدها الله ثم امللك عبدالعزيز على كتاب الله و�سنة ر�سوله ،احلمد لله تنعم ب��الأم��ن وال��رخ��اء واال�ستقرار وال��وح��دة يف القلوب .واململكة قبلة امل�سلمني حجهم وعمرتهم وزيارتهم وم�ه�ب��ط ال��وح��ي يف م�ك��ة وامل��دي�ن��ة، احلمد لله يف �أمن وا�ستقرار ،نحمد الله عليه ،ون�س�أل الله عز وجل �أن ي��رزق�ن��ا �شكر نعمته ،و�إخ�لا��ص�ن��ا لبلدنا و�شعبنا هذا هو ال�شيء الذي تربينا عليه من عهد ملوكنا ال�سابقني منذ عهد امللك عبدالعزيز رحمه الله و�آخرهم امللك عبدالله ،الله يغفر له ويرحمه ،تو�صيته دائ�م��ا يل خدمة مواطنينا وديننا قبل كل �شيء . احلمد لله ه��ذه ال��دول��ة منذ وحدها امللك عبدالعزيز �إل��ى عهدها اجلديد وهي كما ترون يف �أمن وا�ستقرار وه��ي منذ �أ�س�سها حممد بن �سعود ق ��ام ��ت ع �ل��ى الإ� � �س �ل��ام وال �ع �ق �ي��دة الإ��س�لام�ي��ة ،ون���س��أل ال�ل��ه ع��ز وجل �أن يرزقنا �شكر نعمته و�أن يوفقنا جميعا خلدمة ديننا وبالدنا و�شعبنا ،و�شكرا ،وال�سالم عليكم ورحمة الله وبركاته»
عبدالعزيز العيسى
الملك سلمان ..والمرحلة القادمة
ال�ك�ت��اب��ة ع��ن ال�ع�ظ�م��اء وال �ق��ادة ال��ذي��ن ي�صنعون التاريخ لدولهم� ،أمر يف غاية ال�صعوبة ،لأن القلم ال يويف �أولئك العظماء حقهم كامال ،وعند احلديث عن رج��ل الدولة الأول خ��ادم احلرمني ال�شريفني امللك �سلمان بن عبد العزيز �آل �سعود –حفظه الله- الذي حمل راية قيادة اململكة عقب انتقال امللك عبد الله ،رحمه الله� ،إلى جوار ربه ،ف�إن املعاين والقيم، تتزاحم وال يدري القلم من �أين يبد�أ. وال يختلف اثنان يف �أن املنا�صب القيادية لي�ست بجديدة على امللك �سلمان-حفظه الله -تقلدها وهو ال يزال �شابا يافعا ،ف�أخذ بنا�صية الأمور العظيمة ف��أ��ص�ب��ح �شخ�صية ق�ي��ادي��ة ف ��ذة ،قلما ي�ج��ود بها الزمان ،حيث يعد �أحد �أهم �أركان العائلة املالكة ، و�أمني �سرها ،وامل�ست�شار ال�شخ�صي مللوك اململكة ال��ذي��ن �سبقوه ،وه��و ب�ح��ق وحقيقة رج��ل املهام ال�صعبة ،ورجل املرحلة القادمة. وامللك �سلمان حفظه الله -بحنكته و�شخ�صيته القيادة يعترب عراب التطور والنه�ضة يف حا�ضر اململكة ،فكل امللوك ال��ذي �سبقوه كانوا يوكلون �إليه املهام ال�صعبة داخليا وخارجيا ،لأنه �سيا�سي حمنك وظل يحافظ على عالقات اململكة اخلارجية امل�ت��وازن��ة بخطوات واث�ق��ة ،كما ظ��ل يت�صدى بكل ج��ر�أة واقتدار لعك�س وجهة نظر و�سيا�سة ونهج امل�م�ل�ك��ة يف امل �ح��اف��ل اخل��ارج �ي��ة ،ف�ح�ف��ظ للمملكة هيبتها ومكاناتها املرموقة على امل�ستويني الإقليمي والدويل. وللملك �سلمان –حفظه الله � -صوالت وجوالت يف ع��دد م��ن املنا�صب ال�ق�ي��ادي��ة ال�ت��ي تقلدها عن ج��دارت��ه وا�ستحقاق ،حيث ك��ان يتلم�س حاجات النا�س منذ �أن كان �أمريا للريا�ض ومرورا بتقلده من�صب وزارة ال��دف��اع ،ث��م ول�ي��ا للعهد ونائبا لرئي�س جمل�س ال� ��وزراء وك��ل ه��ذه املنا�صب مل ت�شغله عن ق�ضاء احتياجات النا�س ،بل كان ي�شدد على كافة امل�س�ؤولني بالدولة على �إعطاء احلقوق كاملة للمواطنني ،ف�صار قدوة لل�شباب وللقيادات، ب��ل م��در��س��ة ق�ي��ادي��ة ينهل منها ال �ق��ادة ال�شباب ويتعلمون منها �أ�صول ومبادئ القيادة لي�سريوا على نهج قائد فذ. لذلك فقد ف�صار –حفظه الله -قريبا م��ن كل املواطنني حمبوبا بينهم ،فال غرابة �أن يجمع كل مواطني اململكة وكافة قطاعات الدولة على مبايعة امل�ل��ك �سلمان ب��ن عبد ال�ع��زي��ز �آل �سعود –حفظه الله -على كتاب الله و�سنه ر�سوله وعلى ال�سمع وال�ط��اع��ة ..ن�س�أل الله تعالى �أن يعينه على �أعباء احلكم ،و�أن يحمي مملكتنا احلبيبة من كل مكروه. رئيس التحرير azizes@amlakmail.net
3
أخبـــــــــار
العدد 79السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
صحيفة عقارية أسبوعية
5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
79
ISSUE No.
ﺷﺮﻛﺔ أﻣﻼك اﻟﺸـﻔﺎء اﻟﻌﻘـﺎرﻳـﺔ ذ .م .م Amlak Alshafa Real Estate Company
” ﻻﺗﻀﻊ ﻗﻴﻮد ﺳﺘﺜﻤﺎراﺗﻚ “
ﻧﺤﻦ ﻣﻌﻚ !!
ﻧﺴﺎﻫﻢ ﻓﻰ دﻋﻢ ﻣﺸﺎرﻳﻌﻚ اﻟﻜﺒﺮى
أﺗﺼﻞ ا ن وأﻛﺘﺸﻒ أﻛﺜﺮ اﻟﺤﻠﻮل ا ﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ
ﺗﻢ ا ﻧﺘﻘﺎل إﻟﻰ ﻣﻮﻗﻌﻨﺎ اﻟﺠﺪﻳﺪ ﺣﻲ إﺷﺒﻴﻠﻴﺎ
ﻋﺒﺪا ﺑﻦ ﺳﻌﻮد
ﺷﺎرع ﺧﺎﻟﺪ ﺑﻦ اﻟﻮﻟﻴﺪ
اﻟﺮﻗﻢ اﻟﻤﻮﺣﺪ
920007455
ﺷﺎرع ﺣﺴﻦ ﺑﻦ ﺣﺴﻴﻦ
ﺣﺮﺻ ﻋﻠﻰ ﺧﺪﻣﺘﻜﻢ ﺑﺼﻮرة أﻓﻀﻞ اﺗﺼﻞ ا ن واﺣﺠﺰ ﻣﻮﻋﺪك ﻋﻠﻰ
055 59 97 808
اﻟﻌﻨﻮان :اﻟﺮﻳﺎض -ﺣﻲ إﺷﺒﻴﻠﻴﺎ -ﺗﻘﺎﻃﻊ ﺣﺴﻦ ﺑﻦ ﺣﺴﻴﻦ ﻣﻊ ا ﻣﺎم ﻋﺒﺪا ﺑﻦ ﺳﻌﻮد -ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻫﺎﻳﺒﺮ ﺑﻨﺪه www.amlakalshifa.com alaseef808@hotmail.com
العدد
79
السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
ISSUE No. 79 - 5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
صحيفة عقارية أسبوعية
أخبـــــــــار
4
«اإلسكان» تستعد لتسليم أكثر من 82ألف وحدة سكنية وعدد من األراضي أمالك-تقارير
تستعد وزارة اإلسكان لتسليم 18م��ش��روع��ا م���ن م��ش��اري��ع��ه��ا اإلسكانية في عدد من مناطق المملكة خالل الـ 12شهرا المقبلة، ب��دءا من منتصف شهر جمادى األولى المقبل وحتى غرة جمادى األولى من العام المقبل 1437هـ، بإجمالي أكثر من 82منتج سكني وال��ت��ي تشمل وح���دات سكنية وأرض وقرض. تسليم منتجات سكنية
و�أو��ض�ح��ت �أح��دث البيانات حول اجل� ��دول ال��زم �ن��ي امل �ت��وق��ع لت�سليم م�شاريع وزارة الإ�سكان وتوزيعها على املواطنني امل�ستحقني� ،أنه �سيتم البدء بت�سليم منتجات الدعم ال�سكني مل�شروع �إ��س�ك��ان �صبيا يف منطقة جازان يف الرابع ع�شر من جمادى الأول � � ��ى امل �ق �ب��ل ع�ب�ر ت ��وزي ��ع نحو 3935منتجا �سكنيا ،منها 235 وح��دة �سكنية و 3700منتج �أر�ض وق��ر���ض ،يليها م���ش��روع��ا �إ��س�ك��ان خيرب مبنطقة املدينة املنورة ،وبي�ش يف منطقة جازان يف اخلام�س ع�شر من جمادى الأولى القادم� ،إذ ي�ضم م�شروع خيرب 855منتجا �سكنيا منها 134وحدة �سكنية و 721منتج �أر�� ��ض وق��ر���ض ،وي���ض��م م�شروع بي�ش 5129منتجا �سكنيا ،منها 224وحدة �سكنية و 4905منتجات �أر�ض وقر�ض. كما تتجه بو�صلة ت�سليم منتجات
�إ�سكان الوزارة �إلى املنطقة ال�شرقية يف منت�صف �شهر رجب املقبل ،عرب ت�سليم �إ��س�ك��ان م���ش��روع القطيف البدراين ال��ذي ي�ضم 1311منتجا �سكنيا ،منها 505منتجات �أر���ض وقر�ض ،و� 806شقق �سكنية. ويف منت�صف �شهر �شعبان املقبل، �أدرج��ت ال��وزارة ثالثة م�شاريع يف اجل ��دول ال��زم�ن��ي امل�ت��وق��ع للت�سليم وه��ي م�شاريع �إ�سكان ال�شنان يف م�ن�ط�ق��ة ح��ائ��ل ،وح �ف��ر ال �ب��اط��ن يف املنطقة ال�شرقية ،و�صامطة القفل يف منطقة ج��ازان ،وي�ضم م�شروع �إ�سكان ال�شنان 976منتجا �سكنيا، منها 100وح ��دة �سكنية ،و876 م �ن �ت��ج �أر�� � ��ض وق ��ر� ��ض ،وي �ح��وي م �� �ش��روع �إ�� �س� �ك ��ان ح �ف��ر ال �ب��اط��ن 9664منتجا �سكنيا ،منها 810 وحدة �سكنية ،و 8854منتج �أر�ض
وقر�ض ،كما ي�ضم م�شروع �إ�سكان �صامطة القفل 6913منتجا �سكنيا، منها 146وح��دة �سكنية ،و6767 منتج �أر�ض وقر�ض. ويف مطلع رم�ضان املقبل ،ت�ستعد ال��وزارة لت�سليم منتجات م�شروع �إ�سكان اخلرج يف منطقة الريا�ض الذي ي�ضم 2543منتجا �سكنيا. مشاريع إسكان
كما ت�ستعد الوزارة يف �شهر �شوال امل �ق �ب��ل ل�ت���س�ل�ي��م م �ن �ت �ج��ات خم�سة م�شاريع �إ� �س �ك��ان ،وه��ي م�شاريع �إ� �س �ك��ان ري��ا���ض اخل �ب��راء مبنطقة الق�صيم ،وم�شروع �إ�سكان مطار جدة مبنطقة مكة املكرمة ،وم�شروع �إ�� �س� �ك ��ان الأح � �� � �س� ��اء يف امل �ن �ط �ق��ة ال�شرقية ،وم�شروع �إ�سكان تبوك، وم�شروع �إ�سكان املدينة املنورة، وي���ض��م م���ش��روع �إ� �س �ك��ان ري��ا���ض
اخلرباء 1599منتجا �سكنيا ،منها 83وح��دة �سكنية ،و 1516منتج �أر�ض وقر�ض ،فيما ي�ضم م�شروع �إ�سكان مطار جدة 24262منتجا �سكنيا ،منها 10876منتج �أر�ض وقر�ض ،و� 13386شقة �سكنية. ك �م ��ا ي �� �ض��م م� ��� �ش ��روع �إ� �س �ك ��ان الأح �� �س��اء 8167منتجا �سكنيا، منها 554وحدة �سكنية ،و7613 منتج �أر���ض وقر�ض ،بينما ي�ضم م �� �ش��روع �إ� �س �ك��ان ت �ب��وك 6393 منتجا �سكنيا ،منها 811وح��دة �سكنية ،و 2703منتجات �أر���ض وق��ر���ض ،و� 2879شقة �سكنية، فيما ي�ضم م�شروع �إ�سكان املدينة املنورة 8377منتج دعم �سكني، منها 5586منتج �أر�ض وقر�ض، و� 2791شقة �سكنية. ويف �شهر ذي احل�ج��ة م��ن نهاية ال �ع��ام احل� ��ايل ،ت�ستعد ال� ��وزارة لت�سليم منتجات الدعم ال�سكني يف م�شروعي �إ�سكان ال�شما�سية يف منطقة الق�صيم ،و�إ�سكان القنفذة يف م�ن�ط�ق��ة م �ك��ة امل� �ك ��رم ��ة ،فيما ي�ضم م�شروع �إ�سكان ال�شما�سية 318منتج دعم �سكني ،منها 70 وحدة �سكنية ،و 248منتج �أر�ض وق ��ر� ��ض ،ب�ي�ن�م��ا ي���ض��م م���ش��روع �إ�� �س� �ك ��ان ال �ق �ن �ف��ذة 534وح ��دة �سكنية.
أكثر من 71ألف وحدة عقارية على الخارطة رخصتها (التجارة) للبيع أمالك-متابعات
�أعلنت وزارة التجارة وال�صناعة ممثلة يف برنامج بيع ال��وح��دات العقارية على اخلارطة عن �إجمايل عدد الوحدات العقارية املرخ�صة ل�ل�ب�ي��ع ع �ل��ى اخل ��ارط ��ة يف جميع م �ن��اط��ق امل�م�ل�ك��ة 17258وح ��د ًة ع� �ق ��اري� �ةً ،م �ن �ه��ا 14834وح ��دة �سكنية ،و 354وحدة مكتبية ،و8 وح��دات جت��اري��ة ،و 2070تطوير �أرا� �ض��ي بلغت قيمتها الإجمالية �أكرث من 19.3مليار ريال. واجلدير بالذكر �أن وزارة التجارة وال�صناعة قد �أعلنت يف وقت �سابق �صدور قرار يق�ضي باملوافقة على منح املطورين العقاريني تراخي�ص بيع على اخلارطة للأرا�ضي اخلام،
حت�ق�ي�ق� ًا ل�ل�ا� �ش�ت�راط��ات امل�ط�ل��وب��ة مل �م��ار� �س��ة �أن �� �ش �ط��ة ال �ب �ي��ع امل�ب�ك��ر ل �ل��وح��دات ال�ع�ق��اري��ة يف اململكة، م�ؤكدة �أن ال�سماح ببيع الأرا�ضي اخلام على اخلارطة قبل تطويرها جاء لتوفري بدائل عن امل�ساهمات
العقارية ب�شكلها التقليدي والتي ت�ع�م��ل ال� � ��وزارة وب���ش�ك��ل د�ؤوب على ت�صفيتها وا�سرتجاع حقوق امل�ساهمني فيها. ومن املنتظر �أن ي�سهم القرار يف حت�ف�ي��ز اال��س�ت�ث�م��ار يف م���ش��اري��ع
التطوير العقاري عرب �ضخ مزيد من املخططات ال�سكنية والتجارية وال�صناعية� ،إ��ض��اف��ة �إل ��ى زي��ادة املعرو�ض من الأرا��ض��ي ,وزي��ادة املناف�سة بني املطورين العقاريني, و �سيتيح ل�ل��أف ��راد مت�ل��ك ال�ع�ق��ار بتكلفة �أقل. كما ي�سعى القرار �أي�ض ًا �إلى توطني ر�ؤو���س الأم��وال و�ضخ املزيد من ال�سيولة يف ال�سوق العقاري من خ�ل�ال ح���ص��ول امل �ط��ور ال�ع�ق��اري على متويل مبا�شر م��ن الدفعات املقدمة م��ن امل�شرتين وال�ت��ي تعد �أق��ل كلفة م��ن امل�صادر التمويلية الأخ��رى� ،إل��ى جانب حتفيز مالك الأرا�ضي اخلام ودفعهم للتطوير �أو البيع.
د .فهد الرفاعي
تسوية المنازعات العقارية عن طريق التحكيم التجاري ()3
يف هذا العدد بحول الله �سوف نتطرق الى
الشرائط الشكلية لصحة إتفاق التحكيم
( الفرع الأول :كتابية التحكيم ) تن�ص املادة التا�سعة من نظام التحكيم ال�سعودي على: .1يجوز �أن يكون �إت�ف��اق التحكيم �سابق ًا على قيام النزاع �سواء �أكان م�ستق ًال ،ام ورد فى عقد معني ،كما يجوز ان يكون �إتفاق التحكيم الحق ًا لقيام النزاع ،و�إن كانت قد �أقيمت فى �ش�أنه دعوي امام املحكمة املخت�صه ،وفى هذه احلالة يجب �أن يحدد االتفاق امل�سائل التى ي�شملها التحكيم و�إال كان االتفاق باط ً ــــال . .2يجب ان يكون �إتفاق التحكيم مكتوب ًا و�إال كان باط ًال . .3ي�ك��ون ات�ف��اق التحكيم مكتوب ًا �إذا ت�ضمنه حمرر �صادر من طريف التحكيم � ،أو �إذا ت�ضمنه ما تباداله من مرا�سالت موثقة � ،أو برقيات � ،أو غريها من و�سائل االت�صال االلكرتونية �أو املكتوبة ،وتعد اال�شارة فى عقد ما �أو االحالة فيه الى م�ستند ي�شتمل على �شرط للتحكيم مبثابة اتفاق حتكيم كما ُيعد فى حكم اتفاق التحكيم املكتوب كل �إحالة فى العقد �إل��ى احكام عقد منوذجي � ،أو اتفاقية دولية ،او اي وثيقة �أُخري تت�ضمن �شرط حتكيم �إذا كانت االحالة وا�ضحة فى �إعتبار هذا ال�شرط جزء ًا من العقد ». ي�شري الن�ص بداللة �ألفاظه �إلى وجوب �أن يكون التحكيم فى �شكل مكتوب �أو فى �سند كتابي وال يكتفي مبجرد االدعاء به دون �أى دعائم مكتوبه تدل على وجوده بني االط��راف املتنازعه ،ويرتتب على خمالفة هذا ال�شرط ال�شكلي بطالن التحكيم النعدام �سنده الكتابي ،اما عن �صور ال�سند الكتابي التفاق التحكيم فقد عدده املنظم ما بني ان يكون فى �شرط �ضمن �شروط العقد الذي يثور ال�ن��زاع ب�صدده �أو ان يكون ف��ى هيئة م�شارطة م�ستقله عن العقد ذاته ،كما ميكن ان يكتفي فى �شان كتابية التحكيم جمرد املرا�سالت املوثقة �أو الربقيات او ر�سائل الربيد االلكرتوين وغريها من و�سائل االت�صال االل �ك�تروين ,كما ميكن ان ي�ك��ون دل�ي��ل على كتابية التحكيم الإح��ال��ة ف��ى العقد ال��ذي يثور ال�ن��زاع ب�ش�أنه الى �أحكام عقد منوذجي �أو �إتفاقية دولية من معاهدات وم��ذك��رات التفاهم الدولية او الئحة م��راك��ز التحكيم الدائمة او غريها او االحالة و اال�شارة الى اي وثيقة حتتوي على �شرط للتحكيم ،ولكن االحالة بالتحكيم م�شروطة ب�شرطني كما يلي _ : ال�شرط الأول � :أن تكون االحالة وا�ضحه ال لب�س فيها . ال�شرط الثاين � :أن يكون امل�ستند املحال اليه جزء من العقد حمل النزاع . نائب أمين عام االتحاد العربي للتحكيم التجاري الدولي @dralrefaei
5
إعـــــــــالن
العدد 79السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
صحيفة عقارية أسبوعية
5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
79
ISSUE No.
العدد
79
السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
صحيفة عقارية أسبوعية
ISSUE No. 79 - 5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
برأس مال مليارين وسبعمائة وعشرة ماليين ريال
سلطان بن سلمان :شركة العقير أول وجهة سياحية متكاملة متخصصة أمالك-متابعات
�أودع امل���س��اه�م��ون امل��ؤ��س���س��ون يف �شركة ت �ط��وي��ر ال �ع �ق�ي�ر 25يف امل ��ائ ��ة م ��ن م�ب��ال��غ الت�أ�سي�س يف ح�ساب احلفظ لر�أ�س املال ،مبا يزيد على 500مليون ريال .ويف هذا ال�صدد �أكد �صاحب ال�سمو امللكي الأمري �سلطان بن �سلمان بن عبد العزيز ،رئي�س الهيئة العامة لل�سياحة والآثار �أن ال�شركة جاهزة لالنطالق بعد �أن مت توقيع عقد ت�أ�سي�سها،وا�ستكملت الهيئة الإجراءات الفنية والنظامية كافة ،وهي الآن يف جمل�س الوزراء لالعتماد النهائي. وقال �سموه يف ت�صريح �صحفي عقب توقيع عقد ت�أ�سي�س ال�شركة ال�سعودية لل�ضيافة ال�تراث �ي��ة يف امل�ت�ح��ف ال��وط �ن��ي ب��ال��ري��ا���ض: «م�شروع �شركة تطوير العقري ُيع ُّد من �أكرث امل�شاريع ال�ت��ي ُدر��س��ت ومحُ �صت م��ن حيث
اجل� ��دوى وامل �� �س��ار ال�ن�ظ��ام��ي ع�ل��ى م�ستوى اململكة ،وذل��ك ح�سب �إ� �ش��ادة البنك ال��دويل بالإجراءات التنفيذية للم�شروع التي اتبعتها الهيئة خالل مراحله املختلفة .والآن امل�شروع مقدم ملجل�س ال��وزراء امل��وق��ر ،و�إن �شاء الله
�سيدي خادم احلرمني ال�شريفني الذي بد�أ مع هذا امل�شروع منذ بداياته بزيارته للموقع قبل �أكرث من 12عام ًا حري�ص على �أن يرى هذا امل�شروع النور قريب ًا. و�أب ��ان �أن��ه ق��د مت ال��رف��ع برتخي�ص ت�أ�سي�س �شركة تطوير العقري ،بو�صفها �أول وجهة �سياحية متكاملة ،ت�ضم العديد من املنتجعات وامل���ش��اري��ع ال�سياحية املتخ�ص�صة ،وذل��ك بعد �أن ا�ستكملت الهيئة الإج� ��راءات الفنية والنظامية كافة؛ �إذ اكتتب 19م�ستثمر ًا من ال�صناديق وال�شركات امل�ساهمة وال��رائ��دة يف القطاعني احلكومي واخل��ا���ص يف كامل ر�أ�س املال البالغ مليارين و�سبعمائة وع�شرة ماليني ري��ال .و�ستنطلق �أعمال ال�شركة بعد �صدور قرار الدولة بت�أ�سي�س ال�شركة املنظور حالي ًا لدى جمل�س الوزراء املوقر.
نطاق العقارية تقدم خدمات عقارية مبتكرة ومتطورة زيادة رأس مال شركة أمالك-متابعات �أف �� �ض��ل ل �ل �م �� �ش��اري��ع ال �ع �ق��اري��ة بروج للتأمين التعاوني
ت� �ق ��دم � �ش��رك��ة ن� �ط ��اق ال �ع �ق��اري��ة �إح� ��دى � �ش��رك��ات جن ��وم ال���س�لام لال�ستثمار وال�ت�ط��وي��ر ال�ع�ق��اري خ ��دم ��ات ع �ق��اري��ة م �ع �ت �م��دة على اخل�ب�رة ال�ت��ي جت ��اوزت 23عام ًا من النجاح والكفاح وامل�صداقية ال �ع �ق��اري��ة واخل��دم �ي��ة يف �إدارة االمالك العقارية احلديثة والوقف العقاري من خدماتنا للوقف العقاري هو حماية �أ��ص��ول الأوق ��اف العقارية بال�صيانة والإدارة، ووج��ود �إدارة مالية بالتعاون مع مكتب حماماة متخ�ص�ص ،وو�ضع اخلطط ال�لازم��ة ال�ستثمار وتنمية الأم �ل�اك ،وامل �ق��اوالت ال�ع��ام��ة ول�صيانة والكهرباء وترميم م�شاريع ال��وق��ف ا�ستخدام
وحتقيق �أعلى عائد لها ،وتطوير و�إدارة ل �ل �م �� �ش��اري��ع ال �ع �ق��اري��ة ب��ال �ط��رق احل��دي �ث��ة -ال�ت���س��وي��ق ال �ع �ق��اري ال���س�ك�ن��ي وال �ت �ج��اري وال�صناعي للم�شاريع ،والتقييم ال �ع �ق��اري امل���س�ت�م��ر ل�ل�م���ش��اري��ع اال�� �س� �ت� ��� �ش ��ارات وال� ��درا� � �س� ��ات ال�ع�ق��اري��ة -ال�ت��أم�ين ال�ع�ق��اري - توثيق ال�صكوك الوقفية من اجلهات احلكومية. وقال نا�صر بن ق�شعان القحطاين املدير التنفيذي ل�شركة نطاق العقارية :ان �إدارة الوقف العقاري يف �شركتنا تعترب �إدارة متخ�ص�صة تدير �أوقافا عقارية جتارية و�سكنية و�صناعية للم�ستثمرين العقاريني ورجال االعمال .
+966 50 5454 093 +966 54 0782 004
أمالك-متابعات
تعتزم �شركة بروج للت�أمني التعاوين زيادة ر�أ�س مالها عن طريق طرح �أ�سهم حقوق �أولوية بقيمة 120مليون ري��ال �سعودي وذلك وفق التف�صيل والألية ال��واردة يف ن�شرة الإ�صدار الأولية املوافق عليها من هيئة �سوق امل��ال ،و امل��واف�ق��ة على بع�ض املواد يف النظام الأ�سا�سي لل�شركة. وم��ن جهته وج��ه جمل�س �إدارة ال�شركة ال��دع��وة للم�ساهمني ال��ذي��ن مي�ل�ك��ون 20 �سهم ًا ف��أك�ثر حل�ضور اجتماع اجلمعية العامة غري العادية ,الذي ُحدد له ال�سابع ع���ش��ر م ��ن ��ش�ه��ر ف�ب�راي��راجل��اري وذل��ك ملناق�شة امل��واف�ق��ة ع�ل��ى زي ��ادة ر�أ� ��س م��ال ال�شركة. وت �ه��دف ال���ش��رك��ة م��ن زي ��ادة ر�أ� ��س امل��ال �إل ��ى ت�ع��زي��ز ه��ام����ش امل�ل�اءة امل��ال�ي��ة ودع��م منو الن�شاط امل�ستقبلي لل�شركة .وتقت�صر ال��زي��ادة على م�لاك الأ��س�ه��م املقيدين يف نهاية ت��داول ي��وم انعقاد اجلمعية العامة غري العادية التي تقرر زيادة ر�أ�س املال.
أخبار شركات
6
دردشة إدارية
د .حسام يوسف
رحيل الملك عبداهلل «ان رحيل خ��ادم احلرمني ال�شريفني امللك عبد ال�ل��ه ب��ن عبد ال�ع��زي��ز ال �سعود ميثل خ�سارة فادحة لالمتني اال�سالمية والعربية. بل وللعامل �أجمع وللإن�سانية يف م�شارق االر���ض ومغاربها .فكان دائما يحمل على عاتقه هموم وطنه حري�ص على �أن يكون امل��واط��ن ال���س�ع��ودي يف الطليعة ..طاحما يف ان يعي�ش ابنا�ؤه ال�سعوديني يف �أنحاء اململكة يف خري و�سعادة.ولي�س ذلك فح�سب ب��ل ك��ان يحمل اي�ضا ه�م��وم �أم�ت��ه العربية جمعاء ،فلم يتوان عن م�ساعدة كافة الدول العربية فكان �صاحب ال�سبق واملبادرة يف دعم جمهورية م�صر العربية �إبان التدهور االق�ت���ص��ادي وه �ج��رة اال��س�ت�ث�م��ارات التي تعر�ضت ل��ه عقب رحيل الرئي�س ال�سابق ح�سني مبارك حيث مد يد العون وامل�ساندة مل�صر من اجل ار�ساء دعائم الدميقراطية وت�ع��زي��ز االق�ت���ص��اد امل���ص��ري وف�ت��ح اف��اق��ا جديدة لدعم امل�صريني عقب ثورة اخلام�س والع�شرين من يناير. ان اململكة عا�شت يف عهد خ��ادم احلرمني ال���ش��ري�ف�ين �أزه� ��ى ع���ص��وره��ا يف التنمية والتطور يف كافة قطاعات واجهزة اململكة. كمااطلق خادم احلرمني ال�شريفني العديد من املبادرات الإدارية والتي ت�صب يف خانه دع��م االقت�صاد والتنمية وكذلك التي�سري على النا�س يف �إجناز معامالتهم عن طريق تقلي�ص الإج��راءات الإداري��ة والق�ضاءعلى البريوقراطية وال��روت�بن ال�ل��ذان يق�ضيان على اي تطور. رحم الله خادم احلرمني ال�شريفني وجزاه الله عن �شعبه وامته خري اجل��زاء وغفر له .وب��ارك املولى عز وجل يف خطوات امللك ��س�ل�م��ان و� �س��دد خ �ط��اه ع�ل��ى ط��ري��ق احل��ق واخلري .كما يقول الله �سبحانه وتعالى: . «ذرية بع�ضها من بع�ض» www.dr-hossam.com
7
أخبار شركات
صحيفة عقارية أسبوعية
العدد 79السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
(سدكو ) :العقار يدعم اقتصادات الدول
(سبك) :نعمل على تطوير قطاع المقاوالت بأفضل الحلول العالمية
أمالك-متابعات
أمالك -الرياض
حققت �شركة عرب اململكة ال�سعودية للتجارة وال�صناعة وامل �ق��اوالت امل�ح��دودة ( �سبك ) جن��اح� ًا ك�ب� ً يرا يف تعدد م�شاريعها القائمة والتزامها ب��اجل��ودة االح�تراف�ي��ة التي ظلت تتعامل مبوجبها يف كافة م�شاريعها منذ ت�أ�سي�سها قبل �أك�ثر من ع�شرين عام ًا ,مع الطفرة الكربى التي �شهدتها اململكة العربية ال�سعودية يف خمتلف املجاالت وخ�صو�ص ًا قطاع الإن���ش��اءات وم�شاريع البنية التحية العمالقة يف جماالت مثل الطرق واجل�سور وم�شاريع املياه وال�صرف ال�صحي , .حتى نالت ثقة عمالئها باحرتام رغباتهم متوجة جهودها ب�شهادة الآي��زو العاملية ( : 2008 ) ISO 9001وتطبيق نظام .ERP و�صرح الأ�ستاذ ح�سني احلربي املدير العام ل�سبك �أن ال�شركة ما�ضية يف طريق التطوير وا��س�ت�خ��دام ك��ل و��س��ائ��ل التقنية وامل�ع��دات احلديثة يف م�شاريع ال�شركة احلالية املتمثلة
يف �شركة �أ�سمنت املنطقة ال�شرقية و�شركة �أ�سمنت �شمال الأردن و�شركة حديد اجلنوب و��ش��رك��ة ال�ن�ق��ل املتخ�ص�صة .ه��ذا بجانب امل�شاريع امل�ستقبلية لل�شركة التي يحدوها طموح عال لتحقيق خططها اال�سرتاتيجية للنمو بقطاع امل�ق��اوالت والإن���ش��اءات حملي ًا وعاملي ًا وفق �أف�ضل احللول العاملية.
اجل��دي��ر بالذكر �أن �شركة �سبك يخت�ص جمال عملها يف البناء والت�شييد والطرق واجل �� �س��ور و��ش�ب�ك��ات ال���ص��رف ال�صحي واملياه بكوادر مدربة وم�ؤهلة يبلغ عددهم 6620يف خمتلف التخ�ص�صات .ويبلغ ع��دد امل �ع��ددات الثقيلة م��ا ي�ق��ارب 2000 معدة ثقيلة.
د .الهاجري رئيسًا تنفيذيًا لشركة الغاز والتصنيع األهلية أمالك-متابعات
�أ�صدرت �شركة الغاز والت�صنيع الأهلية بيان ًا �أعلنت فيه عن تعيني الدكتور �إي��ا���س �سمري الهاجري رئ�ي���س� ًا ت�ن�ف�ي��ذي� ًا لل�شركة وذل��ك اع �ت �ب��ارا م��ن الأول م��ن ف�براي��ر .2015ك �م��ا مت �إن� �ه ��اء تكليف رئ�ي����س جم�ل����س الإدارة �سلمان اجل�شي مبهام الع�ضو املنتدب. وك��ان ال�ه��اج��ري وق��د �شغل عدة منا�صب منها الرئي�س التنفيذي
ل��دع��م الأع �م��ال يف �شركة احت��اد ات �� �ص��االت «م��وب��اي �ل��ي» ورئ�ي����س جمل�س �إدارة ال�شركة الوطنية لدعم الأعمال ،وهو حا�صل على ��ش�ه��ادة ال��دك �ت��وراه يف هند�سة احل ��ا� � �س ��ب الآيل م � ��ن ج��ام �ع��ة �سرياكيوز يف ال��والي��ات املتحدة عام 1417هـ . وجاء الإعالن عن هذا القرار يف ظ��ل ت�ف��اق��م �أزم ��ة ال �غ��از وت��وزي�ع��ه يف مدينة ج��دة ،وارتفاع �أ�سعار
ا��س�ط��وان��ات ال �غ��از� ،إ��ض��اف��ة �إل��ى �إغ �ل ��اق ب �ع ����ض حم� ��ال ال �ت��وزي��ع داخل جدة ب�سبب الأزمة .وكانت ال���ش��رك��ة ق��د �أو��ض�ح��ت يف بيان ��ص�ح��ايف �أن ��ه ال��ص�ح��ة ب��ارت�ب��اط ال �� �ش��رك��ة ب �خ �ل��ق �أزم� � ��ة غ� ��از يف ج� ��دة ،وب �� �ش��رت ب �ق��رب ان �ف��راج الأزم��ةخ��ا��ص��ة بعد ت�أجيل �أعمال ال�صيانة يف م�صفاة ينبع و�إعادة �سحب الكميات املخ�ص�صة من الغاز من امل�صفاة بكميات كبرية.
�أك� ��دت ال��دك �ت��ور خ��ال��د ج��وه��ر رئ�ي����س اال��س�ترات�ي�ج�ي��ة واال�ستثمار ل��دى �سدكو للتطوير �أن ال�سوق العقاري باململكة �سوق واعد ،وبه العديد من الفر�ص اال�ستثمارية خا�صة بقطاع املخططات ال�سكنية والفندقية ويظهر ذلك ب�صورة وا�ضحة مبكة واملدينة. و�أ� �ش��ار جوهر �إل��ى �إن �صناعة العقار ه��ي متثل ن�سبة مقدرة من اقت�صادات ال��دول ،لتعدد ن�شاطاته املندرجة حتت قطاعات (ال�سكني ,التجاري،التجزئة) .ولكل من هذه القطاعات اقت�صادياتها اخلا�صة من حيث العر�ض والطلب العوائد والتكاليف. و�أب ��ان ج��وه��ر ال ��ذي ك��ان ي�ت�ح��دث ع�ل��ى ه��ام����ش منتدى التناف�سية الثامن الذي �أقيم يف الفرتة بني 27-25يناير 2015بالريا�ض� ,أن �أبرز التحديات التي تواجه م�ستقبل العقارات بال�سعودية ارتفاع �أ�سعار الأرا�ضي .و�أ�شار رئي�س �سدكو العقارية لت�أثري انخفا�ض �أ�سعار البرتول على ال�سوق ق��ائ�ل ًا� :إن��ه وم��ن الناحية النظرية ف��إن��ه من املتوقع �أن ت�ؤدي هذه الرتاجعات �إلى انخفا�ض معدالت الت�ضخم وبالتايل �سنعك�س على خف�ض مواد البناء ،وهو ما ميكن �أن ي�ؤثر على ال�سعر النهائي للعقارات.
ﻣﺆﺳﺴﺔ اﻟﻨﻮﻋﻴﺔ اﻟﻤﺎﺳﻴﺔ ﻟﻠﻤﻘﺎوﻻت Diamond Quality Construction Est. DQC is where technology And engineering come together To create solutions for the benefit Of our customers, driven Without compromise for a world In action.
6,193مليون ريال أرباح األسمنت العام الماضي أمالك-متابعات
79
ISSUE No.
بلغت �أرباح �شركات قطاع الأ�سمنت املدرجة بال�سوق املالية ال�سعودية (تداول) حوايل 1,481مليون ريال خالل الربع الرابع من ،2014ومبا يعادل %7.3من �أرباح ال�سوق الكلية مقابل حوايل 1,118مليون ريال للربع املماثل من العام املا�ضي� ،أي بن�سبة ارتفاع بحدود ،%32.5وارتفاع بحدود %14مقارنة بالربع اﻟﺮﻳﺎض -ﻣﺨﺮج 11 ال�سابق والتي بلغت فيه حوايل 1,303مليون ريال. ﻃﺮﻳﻖ ﻋﺒﺪاﻟﺮﺣﻤﻦ اﻟﻐﺎﻓﻘﻲ �أم��ا خ�لال ع��ام 2014فقد حققت ��ش��رك��ات القطاع ﻓﻮق ﺻﻴﺪﻟﻴﺔ اﻟﺴﻘﺎف �أرب ��اح � ًا تبلغ ح ��وايل 6,193م�ل�ي��ون ري ��ال مقارنة P.O.Box 100398 Riyadh 11635 بحوايل 5,837مليون ري��ال يف � ،2013أي بن�سبة Telfax +966 11 4914937 ارتفاع عند .%6
العدد
79
السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
صحيفة عقارية أسبوعية
ISSUE No. 79 - 5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
أخبار شركات
8
شام للمقاوالت المحدودة تسعى الحتالل الصدارة والرياده في قطاع المقاوالت أمالك-متابعات �أك��د الأ��س�ت��اذ احمد عبد احل��ي الغ�ضبان املدير العام ل�شركة �شام للمقاوالت املحدودة انه بف�ضل ال�ل��ه انطلقت �شركة ��ش��ام للمقاوالت م��ن منطقة الريا�ض عام 2001م لتعمل يف جمال املقاوالت املعمارية حتت مظلة اال�ستثمار الأجنبي معتمدة على خ�برات�ه��ا الطويلة ال�ت��ي ت��زي��د ع��ن 28عاما ,و على �إل�ي��ة تنظيمية متطورة و تخطيط قائم على هيكل تنظيمي متخ�ص�ص يف بناء و ت�شييد الوحدات ال�سكنية و التجارية و الأبراج مبختلف �أنواعها. م�شريا �إلى �أن ال�شركة قامت ب�إن�شاء ق�سم خا�ص لتوريد و تركيب ال�ع��وازل احل��راري��ة و املائية و معاجلة م�شاكل ت�سرب املياه و �أ�صالح اخلر�سانة حيث متتلك ال�شركة خربة طويلة يف هذا املجال وعلى دراي��ة تامة مبعاجلة كافة م�شاكل الت�سرب و�أ� �ص�لاح اخل��ر��س��ان��ة و ذل��ك ب�أن�سب الأن�ظ�م��ة و ب��ا��س�ت�خ��دام م ��واد ال �ع��زل املختلفة ت�ب�ع��ا لطبيعة امل�شكلة ,كما مت تزويد الق�سم بكادر فني و �إداري ذو خربة طويلة حيث يعتمد �أف�ضل �أنظمة العزل احلراري و املائي حلماية اخلر�سانة . م�ؤكدا �أن �سر جناح ال�شركة و متيزها يرجع �إلى توفيق الله و االلتزام مبواعيد ت�سليم امل�شاريع
وفق العقود املربمة و الكفاءة العلمية و العملية للعاملني و املحافظة على �سالمتهم ,ف�ضال عن م��راق�ب��ة اجل ��ودة و النوعية و ا��س�ت�خ��دام اح��دث ال�سبل الهند�سية و التقنية يف تنفيذ امل�شاريع . كما �أ�شار الأ�ستاذ احمد عبد احلي الغ�ضبان �أن ال�شركة ت�ضم ق�سم احلدائق و اخليام و املظالت و تقدم لعمالئها احدث الت�صاميم بهذا املجال , م�ضيفا �أن هذا الق�سم يتميز باحليوية و التجدد من خالل �أفكار �شركة �شام و من خالل التقنيات
احل��دي�ث��ة ال�ت��ي ت�ستخدمها م��ن م ��واد �أول �ي��ة و تقنيات فنية . وعن �أعمال ال�شركة قال ان ( �شام للمقاوالت امل�ح��دودة ) قامت بتنفيذ العديد م��ن امل�شاريع ال�ضخمة و املتميزة مثل م�شروع �أن�شاء ()14 فيال ل�شركة كيان ,و�إن�شاء ع��دد ( )225فيال ل�شركة رافال العاملية ( )150فيال ل�شركة احلبيب )33( ,فيال ل�شركة املطلق )140( ,فيال و ()6 عمائر �أخرى ل�شركة العلى ,و �أي�ضا ( )100فيال ,بالإ�ضافة �إل��ى م��ول جت��اري باجلبيل م�ساحته 50,000مرت ل�شركة املطلق لال�ستثمار العقاري . منوها �إلى �أن ال�شركة لديها من الإمكانيات املادية و الب�شرية ت�تراوح ما بني (� )300إل��ى ()400 عامل مما ي�ؤهلها لتنفيذ �أ�ضخم امل�شروعات و مناف�سة ال�شركات العاملية التي تدخل ال�سوق ال�سعودي نظرا ملا تتمتع به ال�شركة من �سمعه طيبة وك�سب ثقة الكثري من العمالء . و �أك��د الغ�ضبان على �أن دع��م حكومة خ��ادم احلرمني ال�شريفني بقيادة امللك �سلمان بن عبد العزيز -حفظه الله -لل�شركات و امل�ؤ�س�سات �أع�ط��اه��ا دف�ع��ة ق��وي��ة ل�ت�ن��وع خ��دم��ات�ه��ا و �أث�ب��ات كفاءتها يف كثري من امل�شاريع و هو ما يب�شر باملزيد من التطور و النه�ضة التنموية للمملكة .
9
أخبار شركات
صحيفة عقارية أسبوعية
العدد 79السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
(طاقة) تضيف مصنعًا للكيماويات في الجبيل أمالك-متابعات
�أب� ��رم� ��ت � �ش��رك��ة ال�ت���ص�ن�ي��ع وخدمات الطاقة «طاقة» اتفاق ًا لإن�شاء جممع �صناعي لإنتاج الكيماويات بقطاعات البرتول وال� �غ ��از وال �ط��اق��ة يف جممع «بال�س كيم» يف مدينة جبيل ال�صناعية الثانية م��ع �شركة «هاليبورتون ملتي كيم» حيث ق��د مت حفل التوقيع يف مقر �شركة «طاقة» مبدينة اخلرب . وت �ه��دف ال �� �ش��راك��ة اجل��دي��دة يف ب �ن��اء امل� ��� �ش ��روع اجل��دي��د يف مدينة «اجل�ب�ي��ل »2لدعم قطاع �أعمال البرتول والغاز يف امل �م �ل �ك��ة ،وت �� �س �ع��ى �إل ��ى
تسهيالت ائتمانية من بنك البالد «لبوان»
ت �ق��دمي امل �ن �ت �ج��ات ال�ك�ي�م��اوي��ة والإم� � � � ��دادات �إل� ��ى ق �ط��اع��ات انتاج البرتول والغاز واملياه وال �ك �ه��رب��اء ال �ت��ي ي�ح�ت��اج�ه��ا ال �� �س��وق امل �ح �ل��ي ب��الإ� �ض��اف��ة �إل��ى الأ� �س��واق ال�ع��امل�ي��ة ،ومن املتوقع �أن يتم ال�ب��دء ب�أعمال ان�شاء وتنفيذ امل�شروع خالل العام احلايل وينتظر �أن يبد�أ ت�شغيل امل �� �ش��روع يف نهاية العام املقبل 2016م،
وق��د � �ش��ارك يف ح�ف��ل توقيع ات �ف��اق �ي��ة ال �� �ش��راك��ة ك ��ل م��ن رئي�س �شركة «طاقة» املهند�س عبدالرحمن بن حممد بن زرعة ون��ائ��ب ال��رئ �ي ����س يف ��ش��رك��ة «ه��ال �ي �ب��ورت��ون م �ل �ت��ي ك�ي��م» كيث برنارد ،ورئي�س جمل�س �إدارة �شركة «طاقة» املهند�س حممد يو�سف رفيع والرئي�س التنفيذي ل�شركة «� �ص��دارة» املهند�س زياد �سامي اللبان.
أمالك-متابعات
م��دد بنك البالد اتفاقيته مع �شركة بوان التي تكفل لها ت�سهيالت ائتمانية تعتمد نظام التمويل اال�سالمي بقيمة 300مليون ريال وذلك بدء ًا من � 2015-02-03إلى .2015-11-11 وتهدف ال�شركة من هذا التمويل �إلى �سد احتياجات ومتطلبات ر�أ���س امل��ال العامل,
5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
79
ISSUE No.
??????
مجموعة الحكير تفتتح فندق راديسون بلو بجازان لإتفاقية ال�شراكة امل��ذك��ورة و�سيعقبها �إفتتاح أمالك-متابعات افتتحت ��ش��رك��ة جم�م��وع��ة عبداملح�سن احلكري فندق ب��ارك �إن ال��دم��ام .وراد��س��ون ب�لازا بجدة لل�سياحة والتنمية فندق رادي�سون بلو ج��ازان خالل الربع الثاين من هذا العام. الأ� �س �ب��وع امل��ا� �ض��ي يف م��دي�ن��ة ج� ��ازان مبنطقة الكورني�ش ال�شمايل ,ويعد هذا الفندق الثالثون للمجموعة يف ال�سعودية ،و�أح��د فنادق �سل�سلة رادي�سون بلو امل��دارة من قبل �شركة ريزيدور، وال �ف �ن��دق ي�ت�ك��ون م��ن 141غ��رف��ة 9ج�ن��اح و3 قاعات �إجتماعات كبرية وقاعة �إحتفاالت وقاعة متعددة الإ��س�ت�خ��دام��ات وم��رك��ز �أع �م��ال ون��ادي �صحي و 3حمالت جتارية. واجلدير بالذكر ب�أن هذا امل�شروع هو �أحد ثمار �إتفاقية ال�شراكة امل��وق�ع��ة م��ع �شركة ري��زي��دور املالكة لعالمة (رادي�سون بلو و بارك �إن) حيث �أنه يعد �أحد الفنادق التي تفتتح للمجموعة وفق ًا
ومت �أخ��ذ التمويل ب�ضمان �سند الم��ر و ك�ف��ال��ة ت�ضامنية م��ن ال �� �ش��رك��ات التابعة ل�شركة ب��وان بالإ�ضافة �إل��ى ال�ت�ن��ازل عن ع��وائ��د ال �ع �ق��ود ال �ت��ي ت��زي��د ق�ي�م��ة دفعتها املقدمة عن مبلغ 2مليون ريال �سعودي يف حال ا�صدار خطابات �ضمان لها ..على �أن ت�سدد خالل فرتة ت�تراوح من �ستة ا�شهر الى �سنة.
قطر تفوز بشراء أبراج (كناري وارف) بلندن
شركة “معادن” تزيد طاقتها اإلنتاجية من الذهب وتبشر باكتمال مشروع األلمونيوم أمالك-متابعات
ك �� �ش �ف��ت � �ش��رك��ة ال �ت �ع��دي��ن ال �ع��رب �ي��ة ال���س�ع��ودي��ة (م� �ع ��ادن) ع��ن نيتها يف زيادة الطاقة الإنتاجية ملنجم ال�سوق يف مكة املكرمة م��ن � 16أل��ف �أوق�ي��ة يف � 2014إلى � 22.5ألف �أوقية يف امل�ستقبل, و�أ��ش��ارت (م�ع��ادن) �إل��ى انها �ستزيد ال �ط��اق��ة الإن �ت��اج �ي��ة ل���ش��رك��ة «م �ع��ادن للذهب» �إلى � 236ألف �أوقية ذهب يف هذا العام بزيادة %53.3عن العام املا�ضي (2014م) الذي كات �إنتاجيته � 153.98ألف �أوقية ذهب. ويف �صعيد �آخ��ر �أو�ضحت «معادن» �أن��ه مت االن�ت�ه��اء م��ن درا��س��ة اجل��دوى الأول �ي��ة ل�ع��دد م��ن امل��واق��ع التعدينية امل�خ�ت�ل�ف��ة يف م�ن�ط�ق��ة و� �س��ط ال ��درع ال� �ع ��رب ��ي ،وه � ��ي م �� �ش��اري��ع م �� �س��رة ومن�صورة والرجوم ،و�أثبتت درا�سة
أمالك-متابعات
اجل��دوى االقت�صادية الأول�ي��ة وجود ن�ت��ائ��ج اق�ت���ص��ادي��ة �أول �ي��ة مل�شروعي م �� �س��رة وم �ن �� �ص��ورة ،ب�ي�ن�م��ا يتطلب القيام بدرا�سة خا�صة لتقييم م�شروع الرجوم من حيث اجلانب االقت�صادي ليتما�شى مع �سيا�سة ال�شركة. وم��ن جانبه �أك��د الرئي�س التنفيذي ل�شركة معادن املهند�س خالد املديفر
�أن معادن حققت العديد من املنجزات يف العام 2014م�سطرة ا�سمها بني �أكرث �شركات التعدين منوا يف العامل الأم ��ر ال ��ذي �سيكون ل��ه انعكا�ساته امل�ستقبلية يف م�سرية ال�شركة يف بناء منظومة �صناعية ت�ساهم يف �إيجاد ت�ن��وع م���س�ت��دام يف م���ص��ادر ال��دخ��ل وزيادة حقوق امل�ساهمني.
ب���ص�ف�ق��ة ت�ب�ل��غ �أرب �ع ��ة م �ل �ي��ارات دوالر ت���ش�ير امل �ت��اب �ع��ات الجت��اه كون�سورتيوم بقيادة قطر للفوز ب�شراء �أ�صول �شركة �سوجنبريد للعقارات بعد �أن تخلت ال�شركة املالكة حلي كناري وارف للأعمال يف لندن نهاية الأ�سبوع املا�ضي عن معار�ضتها لعر�ض اال�ستحواذ. واجلدير بالذكر �أن �أبراج كناري وارف -امل�صنوعة من ال�صلب والزجاج ت�ضم بنوكا غريت اقت�صاد لندن يف الن�صف الثاين من القرن الع�شرين مع تراجع ال�صناعة ومنو اخلدمات املالية. وك ��ان ق��د ت�ق��دم ج�ه��از ق�ط��ر لال�ستثمار و�شريكته يف العر�ض بروكفيلد بروبرتي بارترنز الأمريكية بعر�ض مبا�شر قيمته 350 بن�سا لل�سهم �إلى م�ساهمي �سوجنبريد �أمال يف �إ�ضافة حي مايل يناف�س �سيتي �أوف لندن �إل��ى حمفظتها التي ت�ضم بالفعل معامل �شهرية مثل ناطحة �سحاب �شارد ومتجر هارودز الكبري.
العدد
79
السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
ISSUE No. 79 - 5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
صحيفة عقارية أسبوعية
في الذاكرة
10
الشيخ محمد الراجحي شخصية وطنية وقيادة فذة
اضطلع بدور بارز في توطين الوظائف وسعودتها والحد من البطالة أمالك-تقارير
يعتبر الشيخ محمد بن عبدالعزيز الراجحي -رحمه اهلل – الذي توفي في سبتمبر 2012م أحد الشخصيات الوطنية والقيادة الفذة ،وكانت له اسهامات كبيرة ومقدرة في توطين الوظائف وسعودتها والحد من البطالة ،وذلك عبر توظيف اآلالف من الشباب السعودي في سلسة شركاته القابضة ،أبرزها مؤسسة الراجحي المصرفية ،حيث كان أحد مؤسسي هذه المصرفية العمالقة ،فضال عن اسهاماته المتعددة في مجال األعمال الخيرية والوطنية.
الشيخ الراجحي
ال �� �ش �ي��خ حم �م��د ع �ب��د ال �ع��زي��ز ال ��راج �ح ��ي هو رجل �أع� � �م � ��ال� � �� س� � �ع � ��ودي ،م � ��ن م� ��ؤ�� �س� ��� �س ��ي م� ��� �ص ��رف الراجحي يف اململكة ال �ع��رب �ي��ة ال �� �س �ع��ودي��ة ،وه��و من قبيلة بني زيد فخذ احلراقي�صُ ،ولد بالبكريية يف امل�م�ل�ك��ة ال�ع��رب�ي��ة ال���س�ع��ودي��ة يف 1 رج � ��ب 1356 ه�ـ، املوافق� 7 سبتمرب1937 م. اسهاماته وإنجازاته
كورال �إنرتنا�شيونال اخلرب ،فندق توليب �إن الريا�ض، �إ�ضافة �إلى جمموعة من الوحدات ال�سكنية املفرو�شة). و ك��ان ميلك ح�ص�ص ًا م��ؤث��رة يف كثري من ال�شركات امل�ساهمة وامل�صارف ،كما كان له ح�ضو ٌر ٌ فاعل يف الن�شاط االقت�صادي واالجتماعي واخلريي. وحت� َّم��ل م�س�ؤوليته االجتماعية و�أ�سهم ب�شكل كبري يف م�ساندة جهود الدولة التنموية من خالل م�شاريعه اخلريية املتنوعة ذات ال ُبعد اال�سرتاتيجي. كما كانت له �إ�سهامات يف دعم ال�صناعة الوطنية من خالل �إن�شاء جمموعة من امل�صانع ال�ضخمة املنت�شرة يف �أنحاء اململكة العربية ال�سعودية.
�أ� �س �ه��م ال �� �ش �ي��خ حم �م��د ع �ب��د ال �ع��زي��ز ال ��راج �ح ��ي يف ت�أ�سي�س م�صرف الراجحي ،وهو �إحدى املن�ش�آت امل�صرفية ال���ض�خ�م��ة ،وحت��ول��ت م��ن �شركة الراجحي لل�صرافة جهوده الوطنية والتجارة �إلى �شركة م�ساهمة. ك�م��ا �أ��س�ه��م يف دع��م ال���س�ي��اح��ة ال��داخ�ل�ي��ة م��ن خ�لال ومن �أهم ا�سهاماته الوطنية جهوده املقدرة يف دعم م �ن �ظ��وم��ة م� ��ن ال� �ف� �ن ��ادق امل �ت �م �ي��زة وم� �ن� �ه ��ا ف �ن��دق �أع�م��ال الدولة الرامية لتوطني الوظائف و�سعودتها موفنبيك الق�صيم ،فندق موفنبيك الريا�ض ،فندق واحلد من البطالة من خالل توظيفه لأكرث من 5000
موظف يف خمتلف القطاعات وال�شركات التي قام بت�أ�سي�سها ،.ف�ضال ع��ن ا��س�ه��ام��ات��ه يف دع��م جهود الدولة لتحقيق الأمن الغذائي من خالله �إن�شاء جمموعة من املزارع ال�ضخمة وخا�صة مزارع النخيل والتي جتاوز عدد النخيل بها �أكرث من � 250ألف نخلة.
من أعماله الخيرية
اهتم ال�شيخ حممد ب��ن عبد العزيز الراجحي كثري ًا بالعمل اخل�ي�ري ،وح��ر���ص �أن ت�ك��ون ه��ذه الأوق ��اف متخ�ص�صة يف جمال واحد من جماالت العمل اخلريي، و�أن ترتبط مبجال�س نظار م�ستقلة ،وكان �أول �أوقاف �أق��ام�ه��ا ه��ي م��دار���س حتفيظ القر�آن الكرمي يف عام 1413هـ ،ومن �أبرز �أعماله اخلريية: • �إن���ش��اء جمموعة م��ن الأوق ��اف اخل�يري��ة اخلا�صة مب�شاريع تزويج ال�شباب يف جمموعة من مدن اململكة وحمافظاتها ،وهي: • �أوق��اف ال�شيخ حممد ب��ن عبد العزيز الراجحي للفقراء وامل�ساكني. • �أوقاف ال�شيخ حممد بن عبد العزيز الراجحي لبناء امل�ساجد. • �أوق��اف ال�شيخ حممد ب��ن عبد العزيز الراجحي لتحفيظ القر�آن الكرمي.
ﻧﺒﺎﻳﻌﻚ
• �أوقاف ال�شيخ حممد بن عبد العزيز الراجحي للدعوة. • �إن�شاء جمموعة من الأوقاف اخلا�صة بعائلة الراجحي، منها: • �أ�سهم مع �إخوانه (�صالح وعبد الله و�سليمان) يف �إن�شاء حملة الراجحي اخلريية للحج. • �أ�سهم مع �إخوانه (�صالح وعبدالله و�سليمان) يف خا�صة بخدمات احلج. �إن�شاء �أوقاف ّ وت��وج ال�شيخ حممد ب��ن عبدالعزيز ال��راج�ح��ي �أعماله التجارية ب�إن�شاء� شركة منافع القاب�ضة(�شركة م�ساهمة مقفلة) التي مت ت�أ�سي�سها بتحويل عديد م��ن امل�شاريع ومبان وجمموعة من الفنادق وال�شقق العقارية من � ٍ أرا�ض ٍ امل�ف��رو��ش��ة م��ن م�ؤ�س�سة حم�م��د ع�ب��د ال�ع��زي��ز ال��راج�ح��ي للتجارة وال��زراع��ة وه��ي م�ؤ�س�سة خ��ا ّ���ص��ة �إل��ى �شركة م�ساهمة لتبقى �صرح ًا اقت�صادي ًا �ضخم ًا ،رح��م الله ال�شيخ حممد الراجحي و�أ�سكنه مع ال�صديقني وامل�ؤمنني.
Black Line اﻟﻠﻬﻢ إ ّﻧﺎ ﻧﺸﻬﺪك أﻧﻨﺎ ﻗﺪ ﺑﺎﻳﻌﻨﺎ
ﺧﺎدم اﳊﺮﻣﲔ اﻟﺸﺮﻳﻔﲔ
اﳌﻠﻚ ﺳﻠﻤﺎن ﺑﻦ ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ ﻣﻠﻜﺎ ﻟﻠﺒﻼد ﻓﺄﺣﻔﻈﻪ ووﻓﻘﻪ ﳌﺎ ﲢﺒﻪ وﺗﺮﺿﺎه
11
أخبار شركات
العدد 79السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
صحيفة عقارية أسبوعية
سابك :أسعار الحديد معلنة وثابتة أمالك-متابعات
�أبانت �شركة �سابك ال�سعودية ان �أ�سعار احلديد لدى �سابك معلنة وث��اب �ت��ة ,و�أن ال���ش��رك��ة ت��راق��ب ب �� �ص��ورة دق �ي �ق��ة خم��زون �ه��ا م��ن احلديد ,ويف هذا ال�صدد �أو�ضح ال��رئ �ي ����س ال �ت �ن �ف �ي��ذي ل�ل���ش��رك��ة امل �ه �ن��د���س حم �م��د امل ��ا�� �ض ��ي �أن (��س��اب��ك) م�ستمرة يف النمو يف جميع ال�صناعات م�شري ًا �إل��ى �أن
كانت هناك حاجة �إل��ى تخفي�ض �أ� �س �ع��ار احل��دي��د ،الب ��د �أن ت�ق��وم �سابك بذلك �إذا كان هنالك فائ�ض, لأننا متواجدون يف ال�سوق ونبيع ب�سعر جتاري. واجل ��دي ��ر ب��ال��ذك��ر �أن �أ�� �س ��واق اململكة ��ش�ه��دت رك� ��ود ًا ملحوظ ًا يف �أ� �س��واق احل��دي��د ب�سبب �أدى ال�شركة تتعامل مع ال�سوق ح�سب خل�ف����ض �أ� �س �ع��اره وت �ك��د� �س��ه يف م�ع�ط�ي��ات��ه ،و�أ� �ض ��اف ق��ائ�لا� :إذا امل�ستودعات.
5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
79
ISSUE No.
الخزف السعودية ترفع رأس مالها إلى (خمسمائة مليون ريال أمالك-متابعات
زادت �شركة اخلزف ال�سعودية زيادة ر�أ�س مالها من ( )375,000,000ريال �إلى ( )500,000,000ريال وذل��ك مبنح �سهم جم��اين مقابل كل (� )3أ�سهم قائمة ميلكها امل�ساهمون املقيدون ب�سجل امل�ساهمني بنهاية تداول يوم انعقاد اجلمعية العامة غري العادية .وت�أتي هذه الزيادة بعد موافقة جمل�س هيئة ال�سوق املالية على طلب ال�شركة ,بحيث يتم �سداد قيمة الزيادة يف ر�أ�س املال عن طريق حتويل مبلغ ( )125,000,000ريال من بند «االرب��اح املبقاة» وبالتايل يزداد عدد الأ�سهم
�إلى (� )50,000,000سهم .وتقت�صر املنحة على مالك الأ�سهم املقيدين يف نهاية تداول يوم انعقاد اجلمعية العامة غري العادية ال��ذي �سوف يحدد جمل�س �إدارة ال�شركة تاريخه يف وق��ت الح��ق ،على �أن ال يتجاوز تاريخ انعقادها �ستة �أ�شهر من تاريخ هذه املوافقة و على ان ت�ستكمل ال�شركة االجراءات املتعلقة بذلك وفق ًا لنظام ال�شركات والأنظمة املعمول بها.
العدد
79
السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
صحيفة عقارية أسبوعية
تقــــــــرير
ISSUE No. 79 - 5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
12
بعد تخصيص 20مليار ريال لتطوير مخططات المنح
توفير خدمات اإلسكان والبنيات التحتية تمثل نظرة استراتيجية للملك سلمان املبا�شر يف ت�شجيع احل��راك العام يف �سوق املقاوالت والبناء والت�شييد الذي �شهد تراجع ًا يف الآون��ة الأخ�يرة مما �أث��ر يف الركود الذي �صاحب �سلعة احلديد وتكد�س امل�ستودعات به وتبع ًا لذلك ا�ستقرت ال�سلع الأخ��رى املوازية له يف �أماكنها ال يحركها �ساكن وال ي�شرتيها مقاول نيابة عن �ساكن ,ولكن الآن املوقف �سيكون خمتلف ًا متام ًا ملواد البناء �سيكون لها �سوق ًا مزدهر ًا يف الطلب عليها الذي �سيتزايد مما ينع�ش احلركة التجارية يف هذا املجال لأنه كلٌ ال يتجز�أ.
أمالك-تقارير
ر� �ش �ح��ت ت �ن �ب ��ؤات ه �ن��ا وه �ن��اك م��ن �أو� �س��اط ال�ع�ق��اري�ين وامل�ه�ت�م�ين ب��ال���س��وق ال �ع �ق��اري عن انخفا�ض �أ��س�ع��ار ال�ع�ق��ار ب�شكل كبري خالل ال �ف�ت�رة امل�ق�ب�ل��ة ب�ع��د �أن �أم ��ر خ ��ادم احل��رم�ين ال�شريفني امللك �سلمان بن عبدالعزيز -يحفظه ال�ل��ه -ب��دع�م��ه امل�ب��ا��ش��ر للمواطنيني ولقطاع الإ�سكان بتخ�صي�ص 20مليار ري��ال لتطوير خمططات املنح يف خمتلف املناطق واملحافظات وتزويدها بكافة املتطلبات من كهرباء ومياه و�صرف �صحي و�سفلتة و�إنارة .وكل اخلدمات الت�أهيلية لهذه املخططات مما ي�ضمن ل�ساكنيها حياة كرمية خالية من تعقيدات املعاناة . العقارات لت�أخذ و�ضعها الطبيعي ,بل يتنب�أ �آخرون ان ي�سهم هذا الأمر امللكي الكرمي يف الهجرات العكسية القادمة تراجع �أ�سعار العقار بن�سبة قد ت�صل �إلى ن�سبة وي�أتي هذا القرار الذي وجد ارتياح ًا من جميع اكرث من %50وذلك لتوفر وزيادة املعرو�ض القطاعات ال�شعب ملا ميثله من بداية ت�صحيح بكميات كبرية من الوحدات ال�سكنية وبكامل ل�ك�ث�ير م��ن الأو� � �ض� ��اع ,وم ��ن �أه� ��م ت ��أث�يرات��ه خدماتها ويحتمل �أن يكون العر�ض �أكرب بكثري �ستكون هناك هجرة عك�سية من و�سط املدن من الطلب مما �سي�ؤدي �إل��ى تراجع الأ�سعار املكتظة بال�سكان لأطرافها مما يخفف ال�ضغط على اخل��دم��ات الأ��س��ا��س�ي��ة و�أه�م�ه��ا ( التعليم – ال�صحة – الت�سوق – واختناقات الطرق املرورية .) ... الحلم القادم .. تمزيق فاتورة اإليجار
�أما �أ�صحاب االهتمام العقاري ينظرون لهذا املكرمة امللكية التي جاءت يف �أول عهد ملكنا ال �غ��ايل ب��زاوي��ة ك��ون�ه��ا �ست�صب م�ب��ا��ش��رة يف م�صلحة امل��واط��ن الب�سيط الباحث ع��ن �سكن ي�أويه – �أو كما يقول زميلنا ماجد املحيميد ( ب�ي��ت ال�ع�م��ر ) وذل ��ك ب�ت��وق��ع ن ��زول �أ��س�ع��ار
وزارة اإلسكان تنفست الصعداء
وب���ص��ورة مذهلة مم��ا يدفع ال�ق��وى ال�شرائية للإقبال على ال�شراء رغم �أنف املحتكرين الذي فلجميع هذه القراءات والتب�ؤات يح�سب القرار كانوا يتحكمون يف ال�سوق وا�ستقرار الأ�سر �أنه جاء داعم ًا وبقوة حلل م�شاكل املواطنيني ولإي �ج��اد ال�ف��ر���ص ال�سكنية مل�لاك الأرا� �ض��ي التى تريد متزيق فاتورة الإيجار املرهقة. يف تلك املخططات وهو ما يخفف العبء على وزارة الإ��س�ك��ان التي تنف�ست ال�صعداء لأن ازدهار سوق المقاوالت والبناء تخ�صي�ص 20مليار ري��ال لتطوير خمططات ومن ح�سنات القرار امللكي االقت�صادية ت�أثريه املنح يف خمتلف املناطق واملحافظات حتم ًا �سي�صب يف جدول خدمات الوزارة و�سي�ساعد يف بث احلياة لكثري من املخططات التي �أكل عليها الدهر و�شرب وه��ي بال خدمات ومن غري �أي بنيات حتتية ,وبع�ض املخططات ظلت على هذه احلالة قرابة الثالثة عقود من الزمن, ولكن لكل �أجل كتاب ,ولكل م�شكلة حل و�أظن – وهنا لي�س بع�ض �إثم�-أن امللك �سلمان – ب ّي�ض الله وجهه – و�ضع احل�صان �أمام العربة ال�ت��ي ت�ق��وده��ا وزارت� ��ي الإ� �س �ك��ان وال���ش��ؤون القروية حتى تتكامل اجل�ه��ود لتتحقق فكرة و�أمل خادم احلرمني ال�شريفني يف حتقيق حلم مواطنيه وحمبيه.
37.5مليار حجم القروض العقاراية بنهاية العام الماضي 2014م أمالك-تقارير
�أب� � ��رزت ت �ق��اري��ر �إح �� �ص��ائ �ي��ة ��ص�ح�ف�ي��ة ت��راج��ع القرو�ض اال�ستهالكية بغر�ض ترميم وت�أثيث العقارات حيث بلغت حجمها 37.5مليار ريال بنهاية الربع الثالث من العام املن�صرم ،2014 مقابل 37.8مليار ري��ال يف ال��رب��ع ال�ث��اين من ال �ع��ام ن�ف���س��ه ،ب��ان�خ�ف��ا���ض ق�ي�م�ت��ه 316مليون ري��ال ،ون�سبة تراجع 1يف املائة .فيما تراجعت القرو�ض لرتميم وت�أثيث العقارات بن�سبة 13يف املائة ،وقيمة 5.6مليار ريال خالل عام ،2013 حيث كانت 43.1مليار ريال يف الربع الثالث .
�أم ��ا ال�ن���ص��ف الأول م��ن ع��ام 2104م ك��ان قد ب �ل��غ �إج� �م ��ايل ال �ق��رو���ض امل �� �ص��رف �ي��ة ال �ع �ق��اري��ة واال�ستهالكية على ال�سعوديني 477.4مليار ريال ,مرتفعة بن�سبة %9.7عما كان عليه نهاية الن�صف الأول من العام ال�سابق. هذا وت�شمل القرو�ض اال�ستهالكية ثالثة �أق�سام رئي�سية بخالف قرو�ض بطاقات االئتمان ،وهي قرو�ض ل�شراء ال�سيارات وامل�ع��دات ،وقرو�ض لرتميم وت�أثيث وحت�سني عقارات� ،إ�ضافة �إلى بند القرو�ض اال�ستهالكية الأخرى. وحازت قرو�ض �شراء ال�سيارات و املعدات على
20يف املائة من �إجمايل القرو�ض اال�ستهالكية يف ال���س�ع��ودي��ة بنهاية ال��رب��ع ال�ث��ال��ث م��ن ال�ع��ام املا�ضي ،بقيمة 70.2مليار ري��ال ،فيما مثلت ال �ق��رو���ض ب �غ��ر���ض ت��رم �ي��م وت ��أث �ي��ث وحت���س�ين ع �ق��ارات 10يف امل��ائ��ة م��ن �إج �م��ايل ال�ق��رو���ض اال�ستهالكية ،بقيمة تقارب 37.5مليار ري��ال. وحازت القرو�ض اال�ستهالكية يف بند ( �أخرى ) ,علة �أع�ل��ى بلغت 67يف امل��ائ��ة م��ن القرو�ض، بقيمة 240.7مليار ريال. واجلدير بالذكر حققت القرو�ض اال�ستهالكية يف ال�سعودية يف جمملها �أعلى م�ستوياتها على
1 2
3 67 4
67
الإط�لاق ،عند 358.2مليار ري��ال بنهاية الربع الثالث من العام املا�ضي ،2014مرتفعة بقيمة 23.3مليار ريال ،وبن�سبة 7يف املائة خالل عام (ال��رب��ع الثالث ،)2013فيما ارتفعت بن�سبة 1 يف املائة ،وقيمة 4.3مليار ريال مقارنة بالربع الثاين من عام 2014نف�سه.
13
تقــــــــرير
العدد 79السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
صحيفة عقارية أسبوعية
5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
79
ISSUE No.
(تنافسية القطاع الحكومي) ..إشارات مضيئة لمستقبل واعد
منتدى التنافسية يؤكد حتمية الشراكة الذكية مع القطاع الخاص أمالك-تقارير أفتتحت فعاليات وجلسات منتدى التنافسية الثامن الذي عقد مؤخرًا بالرياض بمشاركة كل من معالي الدكتور توفيق الربيعة وزير التجارة والصناعة، ومعالي الدكتور عبدالرحمن البراك وزي��ر الخدمة المدنية، والسيد نيكا جيالوري رئيس وزراء جورجيا األسبق ،والدكتور عبدالرحمن الجضعي الرئيس التنفيذي لشركة (علم).
وك� ��ان م �ع��ايل حم��اف��ظ ال�ه�ي�ئ��ة ال�ع��ام��ة ل�لا� �س �ت �ث �م��ار امل �ه �ن��د���س ع �ب��دال �ل �ط �ي��ف العثمان ق��د رف��ع يف افتتاحية املنتدى �أ� �ص��دق ال�ت�ع��ازي وامل��وا� �س��اة �إل��ى مقام خ��ادم احلرمني ال�شريفني امللك �سلمان ب��ن عبدالعزيز �آل ��س�ع��ود ،و�إل ��ى �سمو ويل عهده ،وويل ويل عهده الأمينني- حفظهم الله جميع ًا -و�إلى الأ�سرة املالكة وال�شعب ال�سعودي الكرمي ،يف املُ�صاب اجللل بفقد امللك ال�صالح خادم احلرمني ال�شريفني امللك عبدالله ب��ن عبدالعزيز �آل �سعود .و�أك ��د معاليه �أن عهد امللك عبدالله بن عبدالعزيز -رحمه الله� -شهد �إجن��ازات عظيمة ،ففيه ت�ضاعف الناجت املحلي الإجمايل من 1.23تريليون ريال يف عام � 2005إلى نحو 2.82تريليون ري��ال يف ع��ام 2014حمقق ًا ن�سبة منو بلغت .%129 ال��رب��ي��ع��ة :ان���ط�ل�اق أف��ض��ل للصادرات السعودية
يف افتتاحية اجلل�سة الأولى التي حملت ع �ن��وان (ت�ن��اف���س�ي��ة ال �ق �ط��اع احل�ك��وم��ي واململكة العربية ال�سعودية ..بوابة �إلى ال�ع��امل) حت��دث يف البداية معايل وزير ال �ت �ج��ارة وال���ص�ن��اع��ة ال��دك �ت��ور توفيق الربيعة وا�ستعر�ض يف كلمته جهود ال � � ��وزارة يف دع� ��م ت�ن��اف���س�ي��ة ال �ق �ط��اع احلكومي باململكة و�إقامة �شراكات بني القطاعات التابعة ل �ل��وزارة ومثيالتها، �� �س ��واء داخ � ��ل امل �م �ل �ك��ة �أو خ��ارج �ه��ا، مو�ضح ًا �أن هناك نقا�شات جترى حالي ًا م��ع جمموعة م��ن ال��دول لفتح الأ��س��واق ب�شكل �أف�ضل النطالق هيكلة ال�صادرات ال�سعودية للعمل بكفاءة، البراك :وزارة الخدمة المدنية ان��ط��ل��ق��ت ل��ت��خ��دم ال��م��واط��ن ويكون شريكًا
م��ن ج�ه�ت��ه �أل �ق��ى م �ع��ايل وزي ��ر اخل��دم��ة
المدنية الدكتور عبدالرحمن بن عبدهللا البراك كلمة تطرق فيها إلى الخدمات التي تقدمها ال��وزارة ،وال سيما التقنية
منها ،ودوره��ا في تسهيل اإلج��راءات الحكومية ،مؤكداً أن ذل��ك أسهم في بناء اقتصادات قادرة على المنافسة، وأض��اف « :نحن في وزارة الخدمة المدنية انطلقنا من هذا التوجه وننظر إل��ى ال��خ��دم��ات ب��أال ت��خ��دم المواطن فحسب بل يكون المواطن شريكاً في الخدمة ،وأن يتم تقديم كل الخدمات له بتميز . خ��ال��د ال��ف��ي��ص��ل :ع��ل��ى ال���دول تطوير التنظيمات والبيئات المعززة للتنافسية
�أك � ��د � �ص��اح��ب ال �� �س �م��و امل �ل �ك��ي الأم �ي�ر خ��ال��د الفي�صل �أم�ي�ر منطقة م�ك��ة � ،أن اململكة ت�ب��ذل ج �ه��ود ًا ك�ب�يرة يف �سبيل تنفيذ ا��س�ترات�ي�ج�ي��ات وط�ن�ي��ة طموحة يف امل� �ج ��االت امل �ع��رف �ي��ة واالق �ت �� �ص��ادي��ة واحل�ضارية ،وحتقيق التنمية امل�ستدمية على كافة الأ�صعدة ،والنهو�ض باملواطن العماد الأ�سا�سي للتقدم والتطور. وق��ال يف كلمته« :على ال��دول �أن تطور التنظيمات والبيئات املعززة للتناف�سية، و ُت��وج��ه عنا�صر الإن �ت��اج وعملياته �إل��ى اال�ستخدام الأمثل ،ويف مقدمتها تطوير
ر�أ���س املال الب�شري والإب��داع» .م�شري ًا �إل��ى اململكة تنظر �إل��ى التناف�سية على �أنها �سعي نحو الأم�ث��ل دون الإ��ض��رار بالآخر ،وفق �أطر �أخالقية تعززها القيم االجتماعية وال��دي�ن�ي��ة ،وت�ق��وم على �أال يقود التناف�س �إلى التنابذ والإ�ضرار». السويل :المملكة أكثر الدول دخو ً ال لمجال التقنية والنشر
ويف ج�ل���س��ة (ع���ص��ر االك �ت �� �ش��اف��ات.. ك�ي��ف مي�ك��ن �أن ن��وف��ر �أف���ض��ل فر�ص النجاح لالبتكار والتقنية؟) �أكد معايل الدكتور حممد ال�سويل رئي�س مدينة امل�ل��ك عبدالعزيز للعلوم والتقنية �أن اململكة -من خالل املدينة� -شرعت يف بناء جمتمع املعرفة منذ �أكرث من �سبع �سنوات. و�أب ��دى ال�سويل اع�ت��زازه مب��ا و�صلت �إل�ي��ه اململكة يف امل�ج��ال التقني قائ ًال: «اليوم نناف�س الكثري من الدول� ،سواء على م�ستوى املنطقة �أو العامل ،ونعترب م��ن �أ� �س��رع ال ��دول يف ال �ع��امل دخ��و ًال ملجال التقنية والن�شر،
د .ال��ج��اس��ر :هناك توجهات ملكية لتيسير االستثمار
�أع� � ��رب م� �ع ��ايل ال ��دك� �ت ��ور حم �م��د ب��ن ��س�ل�ي�م��ان اجل��ا� �س��ر وزي� ��ر االق�ت���ص��اد والتخطيط عن فخره مبا حققته اململكة م��ن منجزات ك�برى على نطاق البنية التحتية للدولة. ج ��اء ذل ��ك خ�ل�ال ج�ل���س��ة (احل �ك��وم��ات ال �� �ص��اع��دة وط��ري �ق �ه��ا ن �ح��و ال �ن �ج��اح) و�أك��د اجلا�سر �أن «هناك توجهات من امل�ل��ك �سلمان ب��ن عبدالعزيز لتي�سري املعامالت وحياة النا�س ،وقمنا بالكثري يف هذا التوجه ،وامل�ستثمرون يبحثون عن مناطق جديدة لال�ستثمار ،وهذا لن يقلل اال�ستثمار الداخلي؛ فاال�ستثمار له اجتاهان ا�ستثمار داخلي وا�ستثمار خ��ارج��ي ،ول�ي����س ل��دي�ن��ا �أي ق�ي��ود يف ه��ذا امل �ج��ال ،وه�ن��اك ا�ستثمارات من خ��ارج اململكة .كما �أن ه�ن��اك توجه ًا لتقوية ال�ع�لاق��ات م��ع ��ش��رك��ات خ��ارج اململكة ،ولكن ال �أدعي �أننا لدينا نظام اقت�صادي خ��ال م��ن ال�ع�ي��وب ،ولكننا اتخذنا خططا �سريعة وجيدة،
إفادات من أروقة (التنافسية)
هناك �أكرث من � 420ألف وظيفة للن�ساء فهد التخيفي -وزارة العمل � ٨٠أل � ��ف � �س �ع��ودي ا� �س �ت �ف ��ادوا من براجمنا التدريبية خ��ال��د ال �ف��ال��ح -ال��رئ �ي ����س ال�ت�ن�ف�ي��ذي لأرامكو امل� �ط ��ورون �أ��س�ه�م��وا يف تنمية امل��دن االقت�صادية وال�صناعية ويف �إي�ج��اد فر�ص ا�ستثمارية و�سيم خا�شقجي -نائب الأم�ين العام للعمليات يف هيئة املدن االقت�صادية ال �ب �ن��ك ال �� �س �ع ��ودي ال �ه ��ول �ن ��دي ي�ع��د احل��ا��ض��ن الأول ل�ل�أع �م��ال امل��ال�ي��ة يف امل�م�ل�ك��ة ث��م الأه �ل��ي ال �ت �ج��اري ث��م بنك الريا�ض”. اخل � � �ب �ي ��ر امل� � � � � ��ايل ال � � �ع� � ��امل� � ��ي ج � ��ان �سفاكياناكي�س ،مدير جمموعة �أ�شمور ملنطقة اخلليج ال�سعوديون لديهم من اقت�صاد املعرفة ما يخدمهم ملئات ال�سنني �إريك�شميدث رئي�س (جوجل): مت��وي��ل ال��رع��اي��ة ال�صحية بال�سعودية يفوق نظريه ب�أمريكا (�سيتي جروب) اخلدمات �إلكرتونية خف�ضت املراجعات بن�سبة %80مما حفظ الوقت لال�ستفادة منه يف الدرا�سات والتطوير د .ع�ب��دال��رح�م��ن اجل���ض�ع��ي ال��رئ�ي����س التنفيذي ل�شركة (علم)
14
тАл╪е╪╣┘А┘А┘А┘А┘А┘А┘А┘А╪з┘Д┘ЖтАм
ISSUE No. 79 - 5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
тАл╪╡╪н┘К┘Б╪й ╪╣┘В╪з╪▒┘К╪й ╪г╪│╪и┘И╪╣┘К╪йтАм
тАл ┘ЕтАм2015 тАл ┘Б╪и╪▒╪з┘К╪▒тАм8 тАл ╪з╪г┘Д╪н╪птАм- тАл╪з┘Д╪│┘Ж╪й ╪з┘Д╪о╪з┘Е╪│╪йтАм
Advertising &Publishing
we care .. more : тАл╪з я╗Ля╗╝┘Ж ╪зя╗Яя║Шя╗Мя║оя╗│я╗Фя╗▓ ╪зя╗Яя╗Дя║Тя║Оя╗Ля╗▓тАм
тАля║Чя╗ия╗Фя╗┤я║м ╪з┬Бя╗Уя╗╝┘Е ╪зя╗Яя╗оя║Ыя║Оя║Ля╗┤я╗Шя╗┤я║Ф ┘И╪зя╗Яя║Шя╗Мя║оя╗│я╗Фя╗┤я║ФтАм тАля║Чя║╝я╗дя╗┤я╗в ┘Ия║Чя╗ия╗Фя╗┤я║м я╗Ыя║Оя╗Уя║Ф ╪зя╗Яя╗дя╗Дя║Тя╗оя╗Ля║О╪ктАм
: тАл╪з я╗Ля╗╝┘Ж ╪зя╗Яя║Шя╗ая╗Фя║░я╗│я╗оя╗зя╗▓ ╪зя╗Яя╗дя║оя║Ля╗▓тАм
тАля╗ля╗ия║кя║│я║Ф ╪зя╗Яя╗Мя╗╝я╗гя║Ф ╪зя╗Яя║Шя║ая║О╪▒я╗│я║ФтАм . тАл┘И╪гя╗зя╗Ия╗дя║Ф ╪зя╗Яя╗мя╗оя╗│я║ФтАм . тАл╪зя╗Яя╗Ья║Шя╗┤я║Тя║О╪к ┘И╪зя╗Яя║кя╗╗я║Ля╗Ю ┘И╪зя╗Яя╗дя╗Дя╗оя╗│я║О╪ктАм
. ( тАля║Чя║дя║оя╗│я╗Ъ ╪зя╗Яя║╕я╗Мя║О╪▒ ) ╪зя╗Яя╗Мя╗╝я╗гя║О╪к ╪зя╗Яя║Шя║ая║О╪▒я╗│я║ФтАм . ( тАл╪з┬Ия╗Ля╗╝┘Ж ╪зя╗Яя║Шя╗Фя║Оя╗Ля╗ая╗▓ ) я║│я╗Ья║Шя║╢ я╗Уя╗┤я║кя╗│я╗отАм . тАл╪з┬Оя╗Уя╗╝┘Е ╪зя╗Яя╗оя║Ыя║Оя║Ля╗Шя╗┤я║Ф ┘И╪з┬Ия╗зя║Шя║О╪м ╪з┬Ия╗Ля╗╝я╗гя╗▓тАм TITLE
DIRECTOR
тАл╪з я╗Ля╗╝┘Ж ╪з я╗Яя╗Ья║Шя║о┘Ия╗зя╗▓тАм : тАл╪зя╗Яя║Шя╗Фя║Оя╗Ля╗ая╗▓ ┘И╪зя╗Яя╗дя║Тя║Оя║╖я║отАм
CAMERA
DATE
SCENE
TAKE
Advertisment Build & Equipment: Engineering And Brand Identity Systems. Brochures, Guids And Brochures.
TV Advertising:
Logo Animation ( Trademark ). Interactiv Advertising ( Video Scetch ). Documentaries And Media Production.
Interactive And Dirct Online Advertising: Website Designing. Mobile Applications. Elctronic Marketing.
+966 11 217 0019 +966 53 831 2035
. тАля║Чя║╝я╗дя╗┤я╗в я╗гя╗о╪зя╗Чя╗К ╪з┬Ия╗зя║Шя║оя╗зя║ЦтАм . тАля║Чя╗Дя║Тя╗┤я╗Шя║О╪к ╪зя╗Яя║ая╗о╪з┘ДтАм . тАл╪зя╗Яя║Шя║┤я╗оя╗│я╗Ц ╪з┬Ия╗Яя╗Ья║Шя║о┘Ия╗зя╗▓тАм
79
тАл╪з┘Д╪╣╪п╪птАм
15
صنع في السعودية
صحيفة عقارية أسبوعية
العدد 79السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
مصنع الخياط للطوب األحمر .. طفرة في عالم البناء وتقنية المتانة
�أن�ش�أ م�صنع اخل�ي��اط للطوب الأحمر ليغطي ح��اج��ة ال���س��وق املحلي للطوب الأح �م��ر وي��واك��ب احل��رك��ة العمرانية التي �شهدتها اململكة بعد الطفرة وذلك يف ع��ام 1975م ليكون �أح��د الأذرع امل�ه�م��ة ال �ت��ي ي�ستند ع�ل�ي�ه��ا ال �ب �ن��اء ملا يطبقه امل�صنع من تقنيات وموا�صفات فنية عالية اجل��ودة �أهلته ليكون حمل ثقة عمالءه الكرام هذا ف� ً ضال عن ثقة �شركة وقطاع املقاوالت التي نعتز بها.
إمكانيات المصنع
• يتمتع امل�صنع ب�إمكانيات ت�صنيعية ع ��ال� �ي ��ة اجل � � � ��ودة ط� �ب� �ق ��ت ف� �ي� �ه ��ا ك��ل املوا�صفات الفنية املطلوبة حيث تبلغ م�ساحة امل�صنع مائة �أل��ف مرت مربع, ول��ه ح��وايل �أك�ثر من 35من الكوادر الفنية املدربة وامل�ؤهلة لإدارة الإنتاج والت�صنيع حتى �أ�صبحت منتجاتنا ع�ل�ام ��ة جت� ��اري� ��ة مم� �ي ��زة ت �� �ش �ه��د ل�ه��ا املباين ال�سكنية وامل�شاريع احلكومية وال �ت �ج��اري��ة ال �ت��ي ت �ع �ت �م��د ع �ل �ي �ن��ا يف تغذية �إن�شاءاتها ملا منتاز به من جودة وم�صداقية حتقق طموح العميل.
•للم�صنع ف��روع يف كل من جدة و خلي�ص وجازان. •لنا �شبكة وا�سع االنت�شار تتكون من 400مركز بيع وم�ستودعات لتوزيع املنج ( جملة ومفرق ) منت�شرة يف كل مناطق ومدن اململكة. •تبلغ امل���س��اح��ة الت�شغيلية الكاملة للم�صنع �أكرث من 2مليون مرت مربع ًا. • ن�سبة الت�ساع �شبكة امل�صنع يف جميع �أنحاء اململكة يتم تنفيذ الطلبيات ب�صورة ف��وري��ة ت�صل لأق��ل م��ن �ساعة حتى نكون مع العميل جنب ًا جلنب.
5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
أربعون عامًا من دعم البنيات التحتية
ظ�ل��ت م�ن�ت�ج��ات ال �ط��وب الأح �م��ر متثل دعامة �أ�سا�سية يف ازده��ار االقت�صاد يف اململكة وذل��ك مل�ساهمتها الفاعلة يف الت�شييد وال�ب�ن��اء وم��واك�ب��ة تطور البنيات التحتية يف ك��ل م��دن اململكة منذ عام 1975م وحتى 2015م. مواصفات ومميزات
يتم ت�صنيع ال�ط��وب الأح�م��ر م��ن م��ادة ال�صل�صال ال��ذي يتمتع مبوا�صفات
79
ISSUE No.
عالية اجلودة لوزنه اخلفيف و�صالبتة عن ق��وة التما�سك مع م��واد التليي�س العالية ,ويعترب عاز ًال للحرارة بدرجة باملقارنة مع البلوكات الأخرى. كبرية وي�ؤثر هذا يف خف�ض فاتورة ختامًا: أرخ����ص – أم��ت��ن – أق����وى – الكهرباء بن�سبة كبرية ت�صل لـ .%40 و�أهم ما مييز الطوب الأحمر خا�صية أسهل امت�صا�ص املاء بدرجة عالية مما مينع يتمتع ال�ط��وب الأح �م��ر بكونه املنتج ت�شقق اجلدران ومينع ت�آكل اجلدران ال��وح �ي��د ال ��ذي ي �ق��اوم احل��ري��ق فهو وتق�شر الطالء الذي ت�سببه الرطوبة ,ميثل الأمن وال�سالمة للمبنى ,وكذلك وكذلك ميكن التحكم بال�صوت ليكون ميتاز ب�سهولة التعامل و�سرعة البناء ب ��درج ��ات م�ق�ب��ول��ة وذل� ��ك بت�صاميم هذا ف� ً ضال عن مثاليته الفائقة لرتكيب مدرو�سة للطوب الأحمر ,هذا ف� ً ضال الرخام ,
الجودة أو ً ال:
لكي نحافظ على مكانتا يف ال�سوق عرب �أربعني عام ًا من البناء والت�شييد درجنا على مراقبة موا�صفات املنتج م �ن��ذ �أن ك� ��ان م � ��ادة خ� ��ام وم� � ��رور ًا بجميع مراحل الت�صنيع حتى ي�صل ليد امل�ستهلك ,لأننا ن�ؤمن ب�أن �سالمة الإن�سان من �سالمة منتج البناء,لذلك نعمل مع فريق العمل املخت�ص بتنمية اجلودة ودعمها بكل الو�سائل والطرق التقنية.
مصنع ألومنيوم «مزايا» تصنع منتجات األلمنيوم وفق المعايير األمريكية يعترب م�صنع �ألومنيوم «مزايا» الذى مت �إن�شائه يف ع��ام 1993م (1413ه �ـ) هو �أح��د امل�صانع العريقة امل�ع��روف��ة بت�صنيع منتجات الأل��وم�ن�ي��وم املتعددة وذات اجلودة العالية يف اململكة العربية ال�سعودية، وتتميز جميع منتجات «مزايا» بت�صميماتها املتينة الآمنة وهي �سهلة اال�ستخدام بجميع �أنواعها. درج��ت الإدارة الهند�سية و�إدارة اجل��ودة بامل�صنع على تطبيق كل موا�صفات اجلودة واملتانة واملعايري
ال�صارمة التي جتعل منتجاتنا حم��ل ثقة عمالءنا لتوحيد �إجراءات الت�صنيع التي نعتز بها ,وهي �سر تواجدنا القوي يف ال�سوق .ه��ذه ال���ش�ه��ادات ال�ت��ي ت��دع��م موقفنا الت�سويقي وال �ت��واف��ق م��ع امل�ن�ت�ج��ات ال�ع��امل�ي��ة ج�ع��ل (م��زاي��ا ي �ع �ت�ب�ر م �� �ص �ن��ع م� ��زاي� ��ا ل�ل��أمل� �ن� �ي ��وم م� ��ن �أق � ��دم �إجناز وفخر ال�صناعة ال�سعودية ونتيجة لهذا االهتمام باملنتج وجودته فقد حاز على الأملنيوم) �أمام حتدي يف احلفاظ على هذا النجاح م�صانع ال�سالمل يف اململكة العربية ال�سعودية, ولعب دور ًا كبري ًا يف تغذية ال�سوق و�سد حاجة �إجنازات عدة منها: وال�سعي للمزيد من التفوق. العديد من القطاعات التجارية وال�صناعية. � شهادة الأيزو9001:2008 ISO للتسويق عالمية شبكة ً ومت�شيا م��ع التطور الكبري يف منتجاتنا وتلبية UKASو SGS معتمدة من قبل جودة املنتج يف �ع � ن � ص � � � م � ل � ل �ى � س � � � � � ي � � ئ �ر � ل ا �ز � � ك �ر � � مل ا �ع � ق � � ي لرغبات العمالء فقد �أدخلنا خطوط انتاج جديدة •توافق منتجاته مع معايري اجلمعية الأمريكية م��دي�ن��ة ال��ري��ا���ض و تن�شر ف��روع �ن��ا بجميع ت�شمل: مناطق اململكة ,ومتتد �شبكة توزيع منتجاتنا � أغطية غرف التفتي�ش والدعا�سات الأر�ضية ومانعة امل�خ�ت�ل�ف��ة ل ��دول ملجل�س ال �ت �ع��اون اخلليجي الأت��رب��ة و�أغ�ط�ي��ة خ��زان��ات امل �ي��اه وفتحة ال�صيانة وال�شرق الأو�سط و�أفريقيا. ال�سقفية وجم��ارى ت�صريف املياه وميزان املياه و م�ن�ت�ج��ات (م ��زاي ��ا) مت �ت��از ب��اجل��ودة وامل�ت��ان��ة ال�صفايات الأر�ضية و احلواجز والرتوليات. ال�ع��ال�ي��ة وي �ت��م ا��س�ت�خ��دام�ه��ا يف الأغ ��را� ��ض طموح وعزيمة املنزلية والتجارية. ي�ستخدم امل���ص�ن��ع خ�ل�ال م��راح��ل الإن �ت��اح لـ ( م��زاي��ا الأمل�ن�ي��وم ) طموح ع��ال ور�ؤي ��ة ثاقبة التكنولوجيا والتقنية احلديثة التي ت�شغل يف تعزيز منتجاتها بكل م��ا يحتاجه امل�ستهلك ماكينات وقوالب جتميع ذات ت�صميم خا�ص ب��ذات اجل��ودة واملتانة و�سهولة التعامل ,لت�صل لنحقق التميز يف امل��وا��ص�ف��ات وم�ستويات منتجاتنا ل�ك��ل دول اخل�ل�ي��ج وال � ��دول العربية وال�شرق الأو�سط ب�إذن الله. اجلودة العالية. خطوط إنتاج متعددة ألغراض تصنيع مختلفة
العدد
79
السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
صحيفة عقارية أسبوعية
ISSUE No. 79 - 5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
أخبار الشركات
16
أكثر من 100مليون دوالر اإلنفاق اإلعالني بالمملكة
برعاية ( أمالك ) معرض الوسائل الدعائية واإلعالنية يواكب العالمية رع��ت �صحيفة �أم�ل�اك العقارية املعر�ض ال��دويل اخل��ام����س ل�ل��و��س��ائ��ل ال��دع��ائ�ي��ة والإع�لان �ي��ة امل�ق��ام حالي ًا يف فندق االنرتكونتيننتال ,وذل��ك �ضمن ا�سرتاتيجيتها الطموحة يف ترقية العمل الإعالمي والإع�ل�اين .وق��ال الأ��س�ت��اذ عبد العزيز العي�سى رئي�س حترير (�أمالك ) �أن م�شاركة ال�صحيفة يف هذه التظاهرة نابع ًا من �إمياننا بقوة ت�أثري الإعالم والإع�ل�ان يف املجتمع ككل ,خا�صة يف توجهات ال��ر�أي العام (�سيا�سي ًا واقت�صادي ًا واجتماعي ًا). وهذا التحدي يفر�ض على العاملني يف هذا القطاع مواكبة التطورات التقنية احلديثة التي تطر�أ على و�سائل الدعاية والإعالن .و�أكد العي�سى ا�ستكمال ال��دور ال��ذي تلعبه (�صحيفة �أم�ل�اك) يف رعايتها لكل الفعاليات التي حتدث نقلة نوعية يف املجال. واجل��دي��ر ب��ال��ذك��ر �أن امل�ع��ر���ض ال ��ذي تنظمه م�ؤ�س�سة بتوال لإقامة املعار�ض املحلية والدولية حقق جناح ًا منقطع النظري من خ�لال ال�شركات الكبرية امل�شركة فيه ,والإرت�ق��اء به �إل��ى الأف�ضل والرتكيز على املعايري الثابتة والتي تخ�ص خمتلف
علي بن فراج العقال
إنجازات الملك الراحل
اجلوانب ومن �أهمها نوعية ال�شركات التي �شاركت فيه وال �ت��ي ق��دم��ت من ��اذج ج��دي��دة ومبتكرة عامل و�سائل الدعاية والإع�ل�ان التي ا�ستهدفت قطاع ًا وا�سع ًا من املهتمني باملجال الإعالمي والإعالين. وجتدر الإ�شارة �أن املعر�ض احتوى على عدد من ور���ش العمل التي �سوف حت��دث فيها خمت�صون وم�ه�ت�م��ون يف ف ��روع الإع �ل�ام املختلفة ع��ن دور
العالقات العامة يف بناء الهوية امل�ؤ�س�سية والإبداع ال�ت���س��وي�ق��ي والإع �ل ��ام ال��رق �م��ي وج�ل���س��ة تنظيم الفعاليات واملهرجانات، وت���ش�ير ال �ت �ق��اري��ر �إل ��ى ت��زاي��د م �ع��دالت الإن �ق��اق الإع�لاين يف دول اخلليج حيث احتالل الإم��ارات م��وق��ع ال���ص��دارة يف �صناعة الإع�ل�ان يف ال��دول العربية ،حمققة �أعلى �إنفاق �إعالين ،بقيمة 1,194 مليار دوالر خالل الأ�شهر الت�سعة الأولى من العام امل��ا��ض��ي .وج ��اءت اململكة العربية ال�سعودية يف الرتتيب الثاين بقيمة 972مليون دوالر .وجاءت الكويت يف املركز الثالث ب�إجمايل �إنفاق �إعالين 687م�ل�ي��ون دوالر .وج� ��اءت م���ص��ر يف امل��رت�ب��ة الرابعة عربي ًا 611ب�إجمايل مليون دوالر. وا�ستحوذت الإم ��ارات على الن�صيب الأك�ب�ر من حجم الإن�ف��اق الإع�ل�اين اخلليجي بن�سة جت��اوزت %28,5مقابل %27لل�سعودية و %19للكويت و %12,8لقطر ،فيما بلغت ح�صة ُعمان من �إجمايل ح�ج��م الإن �ف��اق الإع �ل�اين يف دول اخل�ل�ي��ج %5,9 والبحرين .%1,8
Stcطلق خدمات (جود نت ) بواقع 77ريال شهريًا �أع��ل��ن��ت ��شرك��ة االت�����ص��االت ال�سعودية STCعن خدمتها اجلديدة واملتميزة املتمثلة يف عر�ض الت�أ�سي�س املجاين للعمالء اجل��دد وي�شمل �أي�ض ًا العمالء احلاليني لهاتف 30و 45وجود،1والذي يتيح لعمالء العمالء STCمن اال�شرتاك بباقات جود نت املختلفة (� MB 10أو باقة ج��ود� MB 10 2أو باقة جود3 )10MBب�سعر ب�سعر 77ريا ًال �شهرياً، وملدة �شهرين من تاريخ اال�شرتاك ،على جميع تقنيات ال��ن��ط��اق (ADSL - ،)VDSL - FTTHمع املودم جماناً. وك�شفت STCان ه��ذا العر�ض ي�أتي ت ��أك��ي��داً على حر�صها لتقدمي �أف�ضل اخلدمات التي تتيح لعمالئها اال�ستمتاع
بالإنرتنت بال�رسعات العالية وب�أف�ضل الأ���س��ع��ار ،كما ميكن للعمالء اال�شرتاك بعر�ض ج��ود 77م��ن خ�لال االت�صال مبركز العناية بالعمالء � ،907أو عن طريق البوابة الإلكرتونية لالت�صاالت ال�سعودية (خدماتي)� ،أو عرب زيارة �أحد مكاتب خ��دم��ات العمالء املنت�رشة يف جميع �أنحاء اململكة.
ولفتت ال�رشكة �أن هذا العر�ض ي�رسي اب��ت��دا ًء من 25يناير وحتى � 25أبريل 2015م ،وبعقد ملدة � 24شهراً لأي من الباقات امل�شمولة ،على �أن يتم احت�ساب القيمة الأ�سا�سية للباقة املختارة بعد انتهاء فرتة ا�ستفادة العميل امل�شرتك يف العر�ض ،وامل��ق��درة ب�شهرين من تاريخ ا�شرتاكه.
�إن النه�ضة التي �شهدتها اململكة يف عهد الراحل امللك عبدالله بن عبدالعزيز �آل �سعود امتدت لت�شمل خمتلف القطاعات االقت�صادية والتعليمية وال�صحية واالج �ت �م��اع �ي��ة وال �ن �ق��ل وامل ��وا�� �ص�ل�ات وال���ص�ن��اع��ة وال�ك�ه��رب��اء وامل �ي��اه وال ��زراع ��ة ،ت�شكل يف جمملها �إجن ��ازات متيزت بالتكامل يف بناء الوطن وتنميته ،والإع�ل�ان عن م�شروعات اقت�صادية �ضخمة منها مدينة امللك عبد الله االقت�صادية ومدينة الأم�ير عبد العزيز ب��ن م�ساعد ومدينة املعرفة ومدينة ج��ازان االقت�صادية ومركز امللك عبد الله املايل ،ومت �إن�شاء خم�سة مدن طبية ،و�أمر ب�إن�شاء مدينة وعد ال�شمال ال�صناعية لال�ستثمارات التعدينية يف عرعر وفيما يتعلق مب�شاريع ال�سكك احلديدية تو�سعت ال�سعودية يف �إن �� �ش��اء ال�سكك احل��دي��دي��ة ،ح�ي��ث مت��ت امل��واف�ق��ة على تو�سعة ال�سكة احلديد لت�شمل القطاع ال�شمايل واعتماد القطاع اجلنوبي �ضمن خطة التنمية القادمة، بالإ�ضافة لقطار امل�شاعر وقطار الريا�ض وفيما يتعلق بتح�سني امل�ستوى املعي�شي للمواطنني مت زيادة رواتب جميع فئات العاملني ال�سعوديني يف الدولة من مدنيني وع�سكريني� ،إ�ضافة لذلك �أم��ر ،رحمه الله ،بتطوير ال�ساحات املحيطة بامل�سجد النبوي وتو�سعة �ساحات احل��رم املكي،كما جتب الإ��ش��ارة �إل��ى النقلة النوعية ملنظومة ال�ع��دال��ة ال�ت��ي �أح��دث�ه��ا رح�م��ه ال�ل��ه ح�ي��ث مت �إ�صدار نظام الق�ضاء ونظام ديوان املظامل (م�شروع امللك عبد الله بن عبد العزيز لتطوير مرفق الق�ضاء) .وفيما يتعلق باحلوار بني الأديان دعا خادم احلرمني ال�شريفني امللك عبدالله بن عبدالعزيز �آل �سعود يف �أكرث من منا�سبة �إلى تعزيز احلوار بني �أتباع الأديان والثقافات واحل�ضارات املختلفة و�إلى �ضرورة تعميق املعرفة بالأخر وبتاريخه وقيمه وت�أ�سي�س عالقات على قاعدة االحرتام املتبادل واالعرتاف بالتنوع الثقايف واحل�ضاري� ،أم��ا يف املجال ال�سيا�سي فقد حافظت اململكة ط��وال عهده ،رحمه الله ،على منهجها الذي انتهجته منذ عهد م�ؤ�س�سها الراحل امللك عبدالعزيز ،طيب الله ث��راه ،القائم على �سيا�سة االع�ت��دال على كافة الأ�صعدة ، ،وال نن�سى دوره اجلوهري مبكافحة االرهاب ،حيث اقرتح ،رحمة الله� ،إقامة مركز دويل ملكافحة الإرهاب. رحم الله امللك عبد الله ،ووفق الله خادم احلرمني ال�شريفني امللك �سلمان بن عبدالعزيز �آل �سعود ،حفظه ال�ل��ه ،فنحن جميعا �أب�ن��اء اململكة العربية ال�سعودية و�أحفاد امللك عبدالعزير ،طيب الله ثراه ،نبايعه على قلب رج��ل واح��د ون��رج��وا م��ن الله تعالى �أن ي�سدد خطاه ويرزقه البطانة ال�صاحلة. المحامي والمستشار القانوني @ali_alagla
17
المؤشـــــــر
العدد 79السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
عدد
عقارات
تجاري
سكني
الكل
قطعة أرض
989
7,956
8,945
معرض/محل
3
839
842
شقة
47
576
623
أرض زراعية
182
231
413
بيت
62
298
360
مرفق
8
159
167
فيال
25
71
96
32
32
إستراحة
1
2
3
مركز تجاري
1
-
1
المجموع
1,318
10,164
11,482
نوع العقار
تجاري
سكني
المجموع
قطعة أرض
1,189
8,384
9,573
معرض/محل
3
845
848
شقة
47
578
625
أرض زراعية
195
231
426
بيت
98
302
400
مرفق
8
160
168
فيال
36
73
109
32
32
2
3
العقارية في ربيع ثاني
عدد العقارت المباعة في ربيع ثاني
المؤشـــر العقاري
5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
صحيفة عقارية أسبوعية
الصفقات المؤشـــر العقاري
79
ISSUE No.
عمارة
عمارة إستراحة
1
مركز تجاري
1
المجموع
1
1,578
12,185
10,607
مؤشر صناديق االستثمار العقارية ا�سم ال�صندوق
املدير
�سعر الوحدة
تغيري ال�سعر عن بداية العام %
تاريخ التقييم
الت�صنيف
�صندوق الأهلي �سدكو للتطوير ال�سكني
�رشكة الأهلي املالية
1.0402
4.03
2014/06/30
تنمية ر�أ�س املال
�صندوق الأول للتطوير العقاري
�رشكة الأول كابيتال
11.7900
0.5-
2014/06/30
تنمية ر�أ�س املال
�صندوق اجلزيرة للم�شاريع ال�سكنية
اجلزيرة للأ�سواق املالية
121.6900
2.84
2014/06/30
تنمية ر�أ�س املال
�صندوق اجلزيرة للم�شاريع ال�سكنية 2
اجلزيرة للأ�سواق املالية
100.3600
0.36
2014/06/30
تنمية ر�أ�س املال
�صندوق الرابية العقاري
فالكم للخدمات املاليه
22.0267
47.74
2014/09/22
تنمية ر�أ�س املال
�صندوق الريا�ض العقاري -برج رافال
�رشكة الريا�ض املالية
15.1300
3.42
2014/09/30
تنمية ر�أ�س املال
�صندوق ال�سعودي الفرن�سي للعقار
ال�سعودي الفرن�سي كابيتال
10.5714
6.64
2014/12/31
تنمية ر�أ�س املال
�صندوق امل�ستثمر العقاري للم�شاريع املتعددة
امل�ستثمر للأوراق املالية
12.0122
20.12
2014/11/02
املحافظة على ر�أ�س املال
�صندوق ديار جدة العقاري املبارك
�رشكة العربي الوطني لال�ستثمار
19.4825
29.18
2014/06/30
تنمية ر�أ�س املال
�صندوق �سامبا العقاري
�رشكة �سامبا للأ�صول و�إدارة اال�ستثمار
25.6289
9.39
2014/09/24
تنمية ر�أ�س املال
�صندوق ك�سب الفر�ص العقارية
جمموعة ك�سب املالية
14.3510
19.19
2014/10/27
تنمية ر�أ�س املال
�صندوق مدينة ك�سب العقاري
جمموعة ك�سب املالية
12.7333
13.51
2014/08/30
تنمية ر�أ�س املال
�صندوق ميفك املدر للدخل العقاري
�رشكة ال�رشق الأو�سط للإ�ستثمار املايل
10.6155
6.15
2014/12/31
الدخل
العدد
79
السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
صحيفة عقارية أسبوعية
مجموعة أنوار موج الخليج للمقاوالت
بدايات أنيقة ومتميزة
متتد جذور جمموعة �أن��وار موج اخلليج للمقاوالت يف ال�سوق ال�سعودي لأكرث من � 35سنة ،ومنذ ن�ش�أتها بد�أت بخطى ثابتة و مت�سارعة نحو التميز. وبرتاكم اخلربات وتوظيف �شتى �أ�شكال ال �ك �ف��اءات الب�شرية امل�ت�م�ي��زة وت�ستخدم املجموعة يف �أعمالها املعدات والتقنيات احلديثة ,معتمدة على التطوير امل�ستمر واملمنهج خلططها وا�سرتاتيجيها ،كل ذلك يف �سعي جمموعة �أنوار �أمواج اخلليج �إلى حتقيق ال��ري��ادة يف جم��ال امل�ق��اوالت حتى ت�صبح �أحد �أكرب الكيانات يف هذا املجال. وت���ض��ع �إدارة امل�ج�م��وع��ة ر��ض��ى العمالء ن�صب �أعينها و يف �أعلى �سلم الأولويات ل��دي�ه��ا ،وت���س�ع��ى لتحقيق ذل��ك م��ن خ�لال �إمت ��ام امل���ش��اري��ع املختلفة ب��وق��ت قيا�سي ووفق ًا للخطة الزمنية لها ,وح�سب �أعلى معايري اجلودة وال�سالمة الدولية. مشاريع حيوية واستراتيجية
وت��رت�ك��ز امل���ش��اري��ع امل�ت�ع��ددة للمجموعة املنجزة واحلالية على القطاع احلكومي ب�شكل خا�ص.
منها: م���ش��اري��ع م �ت �ع��ددة ل�ق�ط��اع��ات وزارةالداخلية و وزارة الدفاع. عدد من الكليات لوزارة التعليم العايليف جامعة جنران وجامعة الأمري �سلمان بن عبدالعزيز. امل�شروع القائم الآن املنفذ احلدوديم��ع ع �م��ان يف ال��رب��ع اخل ��ايل -وزارة املالية. معظم م�شاريع وزارة اخلدمة املدنيةالتي طرحت يف ال�سنوات القليلة املا�ضية، منها �أكرث من ١٢م�شروع ًا ملباين الوزارة يف م��دن اململكة املختلفة،هذا باال�ضافة للم�شروع القائم ملبنى الوزارة الرئي�سي يف الريا�ض. عدة م�شاريع خمتلفة مع الهيئة العامةلل�سياحة و الآثار ،لعل ابرزها ( متحف ع���س�ير الإق �ل �ي �م��ي ) وال� ��ذي ي�ع�ت�بر �أول متحف من نوعه يف اململكة. ول ��دى ال���ش��رك��ة ال�ك�ث�ير م��ن امل���ش��اري��ع احل �ي��وي��ة الأخ � ��رى امل�خ�ت�ل�ف��ة وامل�ت�ن��وع��ة وغريها وذلك بف�ضل من الله وتوفيقه. ت �ك ��رمي امل �ج �م��وع��ة م ��ن ال �ه �ي �ئ��ة ال �ع��ام��ة لل�سياحة و الآثار.
ISSUE No. 79 - 5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
مسيرة نجاح
18
19
مسيرة نجاح
العدد 79السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
صحيفة عقارية أسبوعية
5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
79
ISSUE No.
ٌ سجل حافل باإلنجاز واإلبداع شركة أسوار المتحدة ..
خالد الصعب :مشاريعنا المستقبلية مفاجئآت تفجرها أفكا ٌر رائدة �سالمة وج��ودة البناء ,ال��ذي اعتمدت فيه على �أعلى معايري اجل��ودة م��ن حيث امل��واد امل�ستخدمة وطريقة التنفيذ وفق املوا�صفات الفنية املطلوبة .مما خلق لها �أر�ضية �صلبة من العمالء يف داخل وخارج اململكة. إنجازات في قائمة الشرف
(أسوار المتحدة) تضع بصمتها المميزة بإمكانيات الكوادر البشرية المدربة والمصقولة بالخبرة والتمرس.
تعد �شركة �أ� �س��وار املتحدة واح��دة م��ن ال�شركات التي تعمل ب�أفق وا�سع ومدرو�س يف جمال تطوير املخططات العمرانية وتنظيم امل�ساهمات العقارية و�إن�شاء املجمعات التجارية وال�سكنية يف خمتلف �أنحاء اململكة خا�صة يف منطقتي الريا�ض وال�شرقية, ولها ن�شاط وا�سع يف بيع و�شراء العقارات املحلية واخلارجية وتقدمي اال�ست�شارات والقيام بالتثمني العقاري. وه��ذا الن�شاط املتعدد يف جم��ال ال�ع�ق��ارات ي�ستند على �أ�س�س ومنهجية متينة متتاز بها ال�شركة وهي امتالكها لأ��ص��ول ثابتة مب��واق��ع ا�سرتاتيجية بالر يا�ض وال�شرقية مما ولد لديها التنوع يف الطرح واالبتكار يف امل�شاريع ,هذا عالوة على على املوقف املايل القوي لل�شركة. وتعترب (�أ�سوار املتحدة ) من �أكرث ال�شركات املطورة
ي�ضم �سجل �شركة �أ�سوار املتحدة للتطوير العقاري الكثري من الإجن��ازات من خ�لال امل�شاريع الرائدة يف امل�م�ل�ك��ة ال�ع��رب�ي��ة ال���س�ع��ودي��ة ودول ��ة الإم� ��ارات العربية املتحدة وذل��ك ح�سب اخلطط التي تتبناها (�أ��س��وار املتحدة) وا�ضعة بذلك ب�صمتها اخلا�صة التي ال تخطئها العني وذلك بف�ضل من الله �سبحانه ت�ع��ال��ى وجم �ه��ودات ال�ق��ائ�م�ين ب�ه��ا ,ال��ذي��ن اهتموا جد ًا بالكوادر الب�شرية املدربة وامل�صقولة باخلربة والتمر�س والنظر للم�ستقبل بعني تعي متطلبات ال�ت��ي متتلك �شبكة ات �� �ص��االت وث�ي�ق��ة م��ع ع��دد من الع�صر. �شركات العقارات الرائدة يف العامل العربي ،ودول برج الشارقة السكني �شمال �أفريقيا والواليات املتحدة الأمريكية وبع�ض ُيعد برج ال�شارقة ال�سكني واحد من امل�شاريع املهمة الدول الأوروبية بهدف تبادل املعلومات العقارية .يف �سجل ال�شركة وذلك للتحدي الكبري والتناف�س رؤية ثاقبة ال�ق��وي يف دول��ة الإم� ��ارات ,وام�ت��از ال�ب�رج بروعة تنطلق �شركة �أ�سوار املتحدة للت�شيد العقاري لتحقيق الت�صميم الداخلي واخلارجي و�سهولة الو�صول, �أهدافها بر�ؤية ثاقبة وخطط مدرو�سة وذلك حتى تكون وطبقت فيه كل املوا�صفات العاملية لل�سكن الفخم. يف مقدمة ال�شركات العقارية و املطورة يف �سوق العقار �أن�ش�أ الربج عام 2008م ,ويحتوي على � 100شقة ال�سعودي وتقوم بدور خدمي كبري يف تقدمي اخلدمات فخمة ومريحة وت�صاميم مبدعة وفخمة. ذات بعد ا�سرتاتيجي وحيوي للمواطنيني وذل��ك من مشاريع أخرى خ�لال الإن���ش��اءات الكبرية التي تقوم بها وال��وح��دات فلل فخمة وف��اخ��رة �-شقق متليك فخمة – فندق ال�سكنية املتنوعة وذات جودة عالية وم�ستوى عاملي� ,أ�سوار قرطبة الذي يعد عالمة فارقة يف عامل الفندقة وذل��ك لتخ�ص�صها يف قطاع الإ��س�ك��ان ال��ذي ت�ساهم بالريا�ض ملوقعه املهم – �أجنحة �أ�سوار الفندقية – فيه بخطط ا�سرتاتيجية طموحة وا�ضعة يف ح�سبانها درمي �سيتي. اجلودة يف التنفيذ واالبتكار . مشاريع المستقبل ومي�ت��د ن���ش��اط (�أ� �س��وار امل�ت�ح��دة) للتطوير ال�ع�ق��اري أعدت ال�شركة براجم ًا وم�شاريع ًا طموحة �ستنفذ يف واال� �س �ت �ث �م��ار ال �� �س �ي��اح��ي ع�ب�ر م�ن�ط�ق�ت��ي ال��ري��ا���ض امل�ستقبل القريب ب�إذن الله تتمثل الآتي: وال�شرقية اللتان متثالن ر�أ�س الرمح من حيث الن�شاط ت�شييد م�شروع ال�ـ 200فيال باخلرب يف م�ساحة يف اململكة العربية ال�سعودية. تقدر بـ � 90ألف مرت مربع ,وكذلك منتجع �سياحي سالمة البناء ودقة المعايير ي�ح�ت��وي ع�ل��ى ك��ل م�ستلزمات ال�ترف�ي��ه وال�تروي��ح حتقق ال�شركة التوازن املطلوب عند تنفيذ م�شاريعها �سي�شكل دع��ام��ة �سياحية يف امل�ن�ط�ق��ة ال�شرقية, العقارية وا�ضعة يف احل�سبان ا�سرتاتيجيتها ودورها وهنالك 40فيال يف �شمال الريا�ض ,هذا ف� ً ضال عن غ�ير التقليدي يف تطوير امل�ساكن و املحافظة على �أجنحة فندقية بك�آفة �أنحاء اململكة.
خالد الصعب
حققنا ٪70 من الطموح والبقية مفاجئآت
وع��ن الفكرة وط��م��وح ال�رشكة يقول خالد عبد اهلل ال�صعب رئي�س جمل�س الإدارة منذ �أن بد�أت يف بلورة الفكرة قررت �أن �أبتعد عن التقليد يف الطموح والأه����داف و�آل��ي��ة التنفيذ ,ويجب �أن تكون يل ب�صمتي اخلا�صة يف املجال الذي �س�أ�سلكه ,فكانت (�أ�سوار املتحدة) التي عكفت فيها م�ستلزم ًا ال�صرب يف حتقيق ال��ه��دف وك���ان -احل��م��د هلل - التوفيق حليفنا لأننا انتهجنا ال�صدق وامل�س�ؤولية والأم��ان��ة جت��اه الوطن واملواطن ,وحققنا بف�ضل اهلل وتوفيقه %70مما ن�صبو �إليه وحتمل الـ %30 الباقية مفاجئ�آت �سيكون لها وقعها احل�سن يف ال�سوق ملا متتاز به من �أهمية وحيوية حتقق طموح عمالءنا الكرام. وي�ؤكد ال�صعب �أن ال�رشكة جاهزة لتفجري املزيد من املفاجئ�آت مبا �سيطرحونه يف ال�����س��وق امل��ح��ل��ي واخل��ل��ي��ج��ي من م�شاريع م�ستقبلية و�أفكار رائدة �ستكون هي �سيدة املوقف.
العدد
79
صحيفة عقارية أسبوعية
السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
ن�ست�ضيف اليوم يف عامل الكبار احد الرجاالت البارزين يف عامل املال والإعمال باململكة انه حممد عبد اللطيف جميل �أحد �أ�شهر رجال الأعمال يف اململكة العربية ال�سعودية .ولد يف عام ،1955ودر�س الهند�سة املعمارية يف والية ما�سات�شو�سيت�س الأمريكية وح�صل على �شهادة يف الهند�سة املدنية من جامعة بو�سطن الأمريكية وكان لدرا�سته هند�سة ال�سيارات يف اليابان لعدة �أع��وام �أث��ر يف م�سريته العملية ،بعد �أن تقلد �إدارة جمموعة �رشكات عبد اللطيف جميل املحدودة وك��ان��ت ب��داي��ة حممد عبد اللطيف جميل يف ق��ط��اع الأع��م��ال ع��ام ،1979عندما ق��رر دخ���ول جم��ال جت���ارة ال�����س��ي��ارات من خ�لال �رشكة وال���ده� ،إذ متكن م��ن درا�سة ال�سوق املحلية والدولية لل�سيارات ،وعرك احلياة االقت�صادية ف�أ�صبح من العقول االقت�صادية والإدارية املتميزة والواعية يف وعرف عن رجل ال�سعودية والعامل العربي ُ الأعمال املهند�س حممد عبد اللطيف جميل اهتمامه باملبادرات االجتماعية ب�شكل عام ومبادرات توفري فر�ص العمل ب�شكل خا�ص، �إ�ضافة �إل��ى مبادراته الأخ���رى يف جمال مكافحة الفقر على م�ستوى ال�رشق الأو�سط والعامل. وي��ع��د م����شروع �صناعة جتميع �سيارات
ISSUE No. 79 - 5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
عالم الكبار
محمد عبد اللطيف جميل
رائد المبادرات اإلجتماعية وقطع غيار تويوتا يف ال�سعودية وال�صناعات املرتبطة بها ،من �أولى اهتمامات حممد عبد اللطيف جميل� ،إذ ح�صلت املجموعة على موافقة مبدئية للم�رشوع من �رشكة تويوتا اليابانية .وي��ر�أ���س حممد جميل جمموعة �رشكات عبد اللطيف جميل التي �أ�س�سها ال�شيخ عبد اللطيف جميل يف عام 1945ويتنوع ن�شاطها بني جت��ارة ال�سيارات والعقارات والإلكرتونيات .وتعد جمموعة عبد اللطيف جميل من �أكرب وكالء �سيارات تويوتا على م�ستوى ال��ع��امل ،حيث متلك وك���االت لبيع �سيارات تويوتا يف كامل منطقة ال�رشق الأو�سط تقريبا وا�سيا الو�سطى وال�صني ،فيما
متلك �أي�ضا وك��االت بيع �أن���واع �أخ��رى من ال�سيارات .وبد�أت املجموعة منذ عام 1969 يف تنويع جماالت ا�ستثماراتها بالدخول يف جماالت التق�سيط والعقار ،ف�أ�صبحت متتلك واحدة من �أكرب �رشكات التق�سيط يف ال�سعودية بد�أتها يف عام ،1972كما يعود مللكيتها �أي�ضا عدد من املجمعات الفندقية وعدد من العقارات .و�أ�س�ست �رشكة يف الواليات املتحدة الأمريكية لتدير �أم�لاك املجموعة العقارية هناك ،وك��ان للمهند�س حممد عبد اللطيف ب�صمات وا�ضحة يف جمال خدمة املجتمع ال�سعودي فقد �أ�س�س ��شرك��ة عبد اللطيف جميل خل��دم��ة املجتمع ويف ع��ام ،2003
مال وأعمال
20
قام املهند�س جميل ب�إطالق هذه الأن�شطة ب�شكل ر�سمي من خالل ت�أ�سي�س منظومة للمبادرات االجتماعية با�سم مبادرات عبد اللطيف جميل ومت تكرميه يف حفل افتتاح مهرجان اجلنادرية ومنحه خادم احلرمني ال�رشيفني امللك عبد اهلل بن عبد العزيز رحمه اهلل وا�سكنه ف�سيح جنانه و�سام امللك عبد العزيز من الدرجة الأولى وكان لهذا التكرمي الأث��ر الكبري يف �سعادته من خالل حديثه عندما ق��ال» �إن ه��ذا الو�سام ��شرف عظيم وع�بر عن �سعادته الغامرة و��سروره لهذا التقدير الكبري من خادم احلرمني ال�رشيفني والذي يحر�ص با�ستمرار على ت�شجيع �أبنائه وحتفيزهم لبذل املزيد من اجلهد خلدمة وطنهم م�شرياً �أن منحه و�سام امللك عبد العزيز من الدرجة الأولى هو ثمرة عظيمة يعتز بها كثرياً ويرجع ف�ضلها هلل �أو ًال و�أخرياً ثم لوالده ال�شيخ عبد اللطيف جميل رحمه اهلل الذي كان منوذج ًا له وقدوة حر�ص �أن يكمل الطريق من بعده من خالل برامج عبد اللطيف جميل خلدمة املجتمع»م�ؤكدا �أن برامج عبد اللطيف جميل خلدمة املجتمع �ست�شهد خالل الفرتة القادمة تطوراً كبرياً وانت�شاراً �أو�سع خلدمة عدد �أكرب من �أبناء هذا الوطن املعطاء يف ظل الرعاية الكرمية خلادم احلرمني ال�رشيفني امللك �سلمان بن عبد العزيز حفظه اهلل
مناقصات من تاريخ 1436 /4/ 17هـ الى 1436 /7/ 15هـ أسم المناقصة
الجهة المعلنة
الجهة الفرعية
قيمة المناقصة
تاريخ تقديم المناقصة
رقم المناقصة
أسم المناقصة
الجهة المعلنة
الجهة الفرعية
قيمة المناقصة
تاريخ تقديم المناقصة
رقم المناقصة
م�شروع النظافة وال�صيانة الطبية وغري الطبية
وزارة ال�صحة
�ست�شفى االمري حممد بن عبدالعزيز بالريا�ض
50000ريال
1436/06/05 2015/03/25
20/404/435/436
مباين بلدية ومرافق عامة مكان بيع الن�سخ:بلدية حمافظة رماح
وزارة ال�ش�ؤن البلدية والقروية
بلدية حمافظة رماح
10000ريال
1436/05/25 2015/03/16
/36
�إنارة �شوارع بالطاقة ال�شم�سية مبدينة الريا�ض)
وزارة ال�ش�ؤن البلدية والقروية
�أمانة منطقة الريا�ض
م�شروع �إن�شاء خزانات مبحافظات وقرى حائل
1437/1436/43
69
�إنارة �شوارع بالطاقة ال�شم�سية مبدينة الريا�ض)
وزارة ال�ش�ؤن البلدية والقروية
�أمانة منطقة الريا�ض
25000ريال
ـ1436/05/19 2015/03/10
�2595/س
ت�أمني م�ستهلكات وم�ستلزمات لق�سم املختربات باالدارة الطبية مكان بيع الوثائق وتقدمي العرو�ض:ادارة العقود وامل�شرتيات
وزارة الرتبية والتعليم
جامعة امللك عبدالعزيز
3000ريال
ـ 1436/06/18 2014/04/07
50000ريال
�أدارة امل�شرتيات واملناق�صات
وزارة النقل
تطوير تقاطع البطحاء مع ال�ضلع اجلنوبي للطريق الدائري مبدينة الريا�ض
6/36
تركيب عدد()2000مكيف ا�سبلت باملباين املدر�سية باالدارة العامة للرتبية والتعليم بالريا�ض
وزارة الرتبية والتعليم
�إدارة الرتبية والتعليم مبنطقة الريا�ض
1000ريال
1436/05/17 2015/03/08 25000ريال
�أدارة امل�شرتيات واملناق�صات بالريا�ض
وزارة الزراعة
توريد وتركيب بيوت حممية مكيفة مبنطقة الريا�ض
23/1436
ت�أمني احتياج مدار�س املنطقة من امل�ستلزمات والو�سائل التعليمية
وزارة الرتبية والتعليم
�إدارة الرتبية والتعليم مبنطقة الق�صيم
1000ريال
1436/05/12 2015/03/03 15/07/1436هـ
33500ريال
الهيئة امللكية للجبيل وينبع
الهيئة امللكية للجبيل وينبع
م�شروع تق�سيم وتطوير االرا�ضي ال�صناعية
01ع- 318 2015/05/04
46/436/21
توريد حماليل وم�ستلزمات املختربات الطبية ملديرية ومناطق حر�س احلدود
وزارة الداخلية
حر�س احلدود
2000ريال
1436/05/19 2015/03/10
8/1436/1437 8/1436/1437
ت�أمني اثاث مكتبي لهيئة االذاعة والتلفزيون
وزارة الثقافة والإعالم
�أدارة امل�شرتيات -الريا�ض
1000ريال
1436/06/09 2015/03/29 ـ /06/09 2015/03/29
2
م�شروع عقد ال�صيانة والت�شغيل للحا�سب الآيل ملدة ثالث
وزارة الداخلية
�إمارة منطقة جنران
1000ريال
1436/05/14 2015/03/05
350011030026
ت�شغيل و�صيانة تقنية املعلومات واالت�صاالت للم�ست�شفيات واملراكز ال�صحية باملنطقة الغربية واجلنوبية
وزارة ال�صحة
االدارة العامة للم�شرتيات
10000ريال
ـه 1436/05/28 م 2015/03/19
02/م
69
18/05/1436هـ
24/05/1436هـ
126
3921
ملزيد من املعلومات زيارة موقع www.ksatenders.com
21
مال وأعمال
العدد 79السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
فعاليـــــــات
صحيفة عقارية أسبوعية
5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
79
ISSUE No.
ن � ��دوات امل �ع��ر���ض ال �� �س �ع��ودي ل �� �ص �ن��اع��ات ال�ب�لا��س�ت�ي��ك والبرتوكيماويات والطباعة والتغليف 2 - 1مار�س 2015 ,مركز جدة للمنتديات والفعاليات، جدة ،اململكة العربية ال�سعودية ,جدة
م�ؤمتر تطوير املنتجعات وال�ضيافة ال�سنوي الثاين 9 – 8فرباير 2015 �س ُيحدد فيما بعد ,دبي
معر�ض ال�شرق الأو�سط للكهرباء 4 - 2مار�س2015 , مركز دبي الدويل للمعار�ض و امل�ؤمترات ,دبي
معر�ض املكائن واملعدات MACHINEX 12 - 9فرباير2015 , مركز جدة للمنتديات والفعاليات ,جدة ،اململكة العربية ال�سعودية ,جد
معر�ض عامل الورق – ال�شرق الأو�سط 2015 4 - 2مار�س2015 , مركز دبي التجاري العاملي ,دبي
معر�ض الت�صميم الداخلي والديكور والأثاث ٢٠١٥ 19 – 17فرباير2015 , مركز عمان الدويل للمعار�ض ،م�سقط� ،سلطنة عمان ,م�سقط
املعر�ض ال�سعودي للقطاعات الإن�شائية 2015 12 - 9مار�س2015 , مركز جدة للمنتديات والفعاليات ,جدة ،اململكة العربية ال�سعودية ,جدة
قمة املحافظات الذكية يف اململكة العربية ال�سعودية 23 - 22فرباير2015 , فندق اخلزامى ،الريا�ض ،اململكة العربية ال�سعودية ,الريا�ض
�أيام الت�صميم – دبي 2015 20 - 16مار�س2015 , و�سط مدينة دبي ،حممد بن را�شد بوليفارد (�إعمار بوليفارد �سابق ًا ،بجانب برج خليفة) ,دبي
�إجتماع رواد الإعمال العرب ٢٠١٥ 23 - 24فرباير2015 , دبي ،الإمارات العربية املتحدة ,دبي
معر�ض جدة للعقار والتمويل والإ�سكان جرك�س ٢٠١٥ 21 - 18مار�س2015 , مركز جدة للفعاليات واملنتديات ،جدة ،ال�سعودية ,جدة
منتدى جازان االقت�صادي 2015 26 - 25فرباير2015 , جازان ،اململكة العربية ال�سعودية ,جازان
معر�ض ال�صناعات الوطنية بنجران 25 - 23مار�س2015 , مركز الأمري م�شعل بن عبدالله بن عبد العزيز للم�ؤمترات واملعار�ض ,جنران ،اململكة العربية ال�سعودية ,جنران
املعر�ض ال�سعودي للبال�ستيك و ال�صناعات البيرتوكيمياوية والطباعة والتغليف 3-1مار�س2015 , مركز جدة للم�ؤمترات واملعار�ض ،جدة ,جدة
ملتقى ال�سفر والإ�ستثمار ال�سياحي ال�سعودي 29مار�س � 3 -أبريل2015 , مركز الريا�ض الدويل للم�ؤمترات واملعار�ض ،الريا�ض ، اململكة العربية ال�سعودية ,الريا�ض
دراسة الجدوى االقتصادية () 2 وتحتوى دراسة الجدوى ت��وج��د م ��دار� ��س ك �ث�يرة ل �ك��ل م�ن�ه��ا دل�ي��ل النحو التايل : الع � ��داد درا�� �س ��ة اجل � ��دوى االق �ت �� �ص��ادي��ة أو ً االقتصادية ألي مشروع بصورة ال :دراسة الجدوى القانونية: عامة من : للم�شروعات املختلفة م��ن �أه�م�ه��ا منظمة تت�ضمن درا�سة اجلدوى القانونية التعرف .1درا�سة اجلدوى القانونية. االمم املتحدة للتنمية ال�صناعية (اليونيدو) على ال�ق��وان�ين واالن�ظ�م��ة امل��وج��ود يف بلد .2درا�سة اجلدوى التنظيمية والإدارية ، .املنظمة العربية للتنمية ال�صناعية والغرفة م��ا ه��ل ت�سمح بانتاج ال�سلعة �أو اخلدمة .3درا�سة اجلدوى الت�سويقية. التي ينتجها امل�شروع.على �سبيل املثال ال التجارية ال�صناعية بالريا�ض وغريها. .4درا�سة اجلدوى االجتماعية. دعنا نركز على درا�سة اجلدوى االقت�صادية ميكن �أنتاج حلم اخلنزير �أو اخلمور يف .5درا�سة اجلدوى الفنية. ل�ل�م���ش��اري��ع ال���ص�ن��اع�ي��ة ب �� �ص��ورة خا�صة اململكة العربية ال�سعودية مبوجب القوانني .6درا�سة اجلدوى التكنوجلية. لأن�ه��ا متثل امل�ستقبل ومي�ك��ن ا�ستيعابها والأنظمة .كما الميكن �أنتاج اللحوم من .7درا�سة اجلدوى البيئية. ب�سهولة .ودعنا نتناول حمتويات درا�سة الأبقار يف بع�ض املناطق يف الهند الن يف .8درا�سة اجلدوى املالية. اجلدوى ح�سب �إجتهاداتنا التي م�صدرها ذلك تعدي على �شيئ مقد�س عندهم وهو .9حتليل احل�سا�سية للم�شروع. اال��س��ا��س��ي دل�ي��ل اليونيدو ،وذل��ك على البقرة .
كما يجب التعرف على القوانني واالنظمة التي حتكم حركة �أنتاج وتوزيع وتخرين وت�صدير ال�سلع امل��راد �إنتاجها...وكذلك قوانني العمل والعمال والتمويل و�أنظمة منح ال�تراخ�ي����ص ..وه��ل تدعم امل�شروع �أو حت��د م��ن ق��درت��ه التناف�سية ؟؟ وهاهي احلوافز التي تقدمها الدولة للم�شروعات وهل توجد قيود على الت�صدير �أم ال ؟؟. �إذا ك ��ان امل �� �ش��روع جم ��دي م��ن الناحية القانونية والتنظيمية ميكن الأنتقال الى درا�سة اجلدوى الت�سويقية � ،أما �إذا كان غري جمدي ي�صرف النظر عنه ..يتبع.
العدد
79
السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
صحيفة عقارية أسبوعية
الهيئة السعودية للمهندسين تدشن ( بيتك عامر) د���ش��ن��ت الهيئة ال�سعودية ل��ل��م��ه��ن��د���س�ين «امل�����ش�روع الوطني للتوعية الهند�سية ل��ب��ن��اء و���ش��راء امل�����س��اك��ن» حت��ت �شعار «بيتك عامر» ال����ذي ع��ق��دت��ه ال��ه��ي��ئ��ة ي��وم االثنني 2015 - 1 - 12م ب��ف��ن��دق م��اري��وت ال��ري��ا���ض حتت رعاية وزارة ال�ش�ؤون البلدية والقروية و�إ��شراف الهيئة ال�سعودية للمهند�سني، بح�ضور املهند�س عبدالنا�رص �سيف العبداللطيف مدير العالقات العامة والإع�لام للهيئة ال�سعودية املكلف امل��ه��ن��د���س م��ذك��ر ب��ن دغ�ش القحطاين الرئي�س التنفيذي للم�رشوع. و�أك������د امل��ه��ن��د���س خم��ت��ار ال�شيباين ع�ضو جمل�س االدارة للهيئة ال�سعودية للمهند�سني، خالل امل�ؤمتر ال�صحفي الذي عقد ب��ه��ذه املنا�سبة ،على �أهمية توعية امل��واط��ن عن
الطرق وال����شروط واملراحل ال�صحيحة وامل��ه��ن��ي��ة قبل بناء م�ساكنهم �أو اختيارها �إذا كانت جاهزة ،وت�صحيح امل��ف��اه��ي��م وامل��م��ار���س��ات اخلاطئة واملكلفة من �أجل احل�������ص���ول ع��ل��ى م�����س��اك��ن اقت�صادية. و�أب��ان املهند�س ال�شنقيطي �أن قلة التوعية التي يجدها املواطن ال تتوفر مل�ساعدته على بناء �أو ��شراء امل�سكن امل���ن���ا����س���ب ،مم���ا يت�سبب يف �أخ��ط��اء يف الإن�����ش��اءات والتوزيع املعماري ال�صحيح وت�����دين م�����س��ت��وى ���ش��ب��ك��ات ال��ك��ه��رب��اء وال�����س��ب��اك��ة ويف مراحل احلفر والردم للأر�ض وغ�ير ذل��ك ،ون��ظ� ً�را للحاجة املا�سة ملثل ه��ذا الربنامج امل��ه��م واحل��ي��وي ،فقد ر�أت الهيئة �أن تتبنى هذا امل�رشوع لن�رش الوعي يف جمال بناء و�رشاء امل�ساكن اخلا�صة.
م��ن ج��ان��ب��ه �أب����ان ���س��ع��ادة املهند�س عبدالنا�رص �سيف العبد اللطيف مدير العالقات ال��ع��ام��ة والإع��ل�ام بالهيئة ال�سعودية للمهند�سني ب�أن امل�رشوع يعد نقلة نوعية يف الإعالم الهند�سي املتخ�ص�ص الذي يحتاجه املجتمع ولذلك ف ��إن الهيئة تقدم مثل هذه امل�رشوعات ل�صالح املواطن واملجتمع من باب م�شاركتها يف امل�س�ؤولية االجتماعية للوطن. ف��ي��م��ا �أو������ض�����ح ���س��ع��ادة املهند�س م��ذك��ر ب��ن دغ�ش القحطاين الرئي�س التنفيذي للم�رشوع -ع�ضو الهيئة ال�سعودية للمهند�سني �أن امل�����ش�روع ي��ح��وي منا�شط وفعاليات عدة ،منها برامج تلفزيونية خمتلفة وجديدة ع��ن ال�سكن وخ��ط��وات ��شراء وبناء امل�ساكن� ،إ�ضافة �إلى فعاليات جماهريية خمتلفة.
ISSUE No. 79 - 5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
عالم البناء
بيت العمر خطوة بخطوة قبل البدء ب�أعمال بناء كر�سي امليدة، يجب حتديد نوعية العازل احل��راري الذي �سيتم ا�ستخدامه بامل�رشوع ،حيث �إن عر�ض امليدة يعترب الركيزة الأولى يف ذل��ك ،ومم��ا ال �شك فيه �أن العزل احل��راري للمبنى من الأم��ور الهامة التي ين�شدها املالك عند الرغبة يف بناء منازلهم. وي��ع��ت�بر ال��ع��زل احل�����راري م��ن �أه��م مقومات امل�سكن وم��ن �أه��م مزاياه امل�ؤثرة الرت�شيد يف ا�ستهالك الطاقة الكهربائية �إلى ن�سبة ت�صل �إلى %40 من فاتورة الكهرباء يف ف�صل ال�صيف حيث تتم معاجلة احل��رارة ال�شديدة با�ستخدام �أنظمة التكييف املتعددة للح�صول على بيئة مريحة داخ��ل امل�سكن ،حيث �إن الطاقة امل�ستخدمة يف ت�شغيل �أجهزة التكييف عالية جداً ونالحظ انخفا�ض تكلفة اال�ستهالك الكهربائي يف ف�صل ال�شتاء ،وال �شك ب���أن الرت�شيد يف ا�ستهالك الطاقة بجميع م�����ص��ادره��ا مطلب �رشعي ووط��ن��ي وف��ي��ه ت��وف�ير م���ادي ملالك املنزل حيث �إن العزل احلراري يعمل على احلد من ت�رسب وانتقال احلرارة من خارج املبنى �إلى داخله �صيفاً، �شتاء ،وبهذا ومن داخله �إلى خارجه ً يتحقق ال��ه��دف املن�شود يف راح��ة �ساكني امل��ن��زل ،كذلك يعمل العزل احل��راري على التقليل من ا�ستهالك ال��وق��ود م��ن �أج��ل التدفئة يف ف�صل ال�شتاء . كر�سي امل��ي��دة ل��ل��ج��دران اخلارجية (امل��ح��ي��ط��ة ب��امل��ب��ن��ى) :ه��ن��اك ع��دة م��ق��ا���س��ات مل��ي��دة اجل����دار اخل��ارج��ي بناء على عر�ض للمبنى يتم حتديدها ً اجلدار و�سماكة العازل احلراري كما �سنتناول ،حيث تكمن �أهمية ذلك يف عر�ض امليدة التي نحن ب�صدد ت�شييد الكر�سي اخلا�ص بها. عر�ض امليدة جلدار املبنى اخلارجي � 20سم :يتم بناء كر�سي امليدة (بلكة واح���دة مقا�س � 20سم) وعند بناء اجل��دران يتم ا�ستخدام بلك �أ�سمنتي حم�شو بعازل حراري (فلني)� ،أو الطوب الأحمر العادي �أو املعزول (فلني)� ،أو بلك ال�سيبورك�س( ،اجل���دار املعزول بعر�ض �20سم) يحقق ن�سبة عزل جيدة وتبقى هناك ح��رارة تت�رسب لداخل املبنى عن طريق املونة الأ�سمنتية بني البلك وكذلك عند عمل التك�سريات لتمديدات الكهرباء ،ال�سباكة ،التكييف فيتم فقد جزء من العازل يتم معاجلته باملونة الأ�سمنتية التي بدورها تكون
22
11
إعداد /ماجد المحيميد @majedmohaimeed
مو�صلة للحرارة. عر�ض امليدة جلدار املبنى اخلارجي �30سم :يتم بناء كر�سي امليدة (بلكة مقا�س �15سم +بلكة مقا�س �15سم متال�صقتان� ،أو بلكة مقا�س �20سم+ بلكة مقا�س�10سم لي�صبح عر�ض الكر�سي �30سم) عند بناء اجل��دران يتم ا�ستخدام بلك مقا�س � 10سم من اخل��ارج وبلك مقا�س �15سم من ال��داخ��ل ،ويتم و�ضع ع��ازل ح��راري بعر�ض ���4س��م ب�ين البلك الداخلي واخل���ارج���ي( ،اجل���داري���ن وبينهما عازل ح��راري) يوفر هذا النظام عز ًال ح��راري� ًا جيداً وه��و �أف�ضل من اجل��دار الواحد املعزول ،حيث يتم عزل اجلدار الداخلي متاماً ،وال يتم تو�صيل احلرارة عن طريق املونة الأ�سمنتية بني البلك وكذلك عند عمل التك�سريات للكهرباء، ال�سباكة ،التكييف فهذه التك�سريات تكون �ضمن اجلدار الداخلي ،مما يقلل فر�صة ت����سرب احل���رارة �أو و�صولها للجدار الداخلي بف�ضل العازل احلراري املوجود بني اجلدارين. عر�ض امليدة جلدار املبنى اخلارجي �35سم :يتم بناء كر�سي امليدة (بلكة مقا�س �20سم +بلكة مقا�س �15سم لي�صبح عر�ض الكر�سي �35سم) عند بناء اجلدران يتم ا�ستخدام بلك مقا�س �10سم من اخلارج وبلك مقا�س �15سم من الداخل ،ويتم و�ضع عازل حراري بعر�ض ���8س��م ب�ين البلك الداخلي واخل���ارج���ي ،ه��ن��ا ي��ج��ب �أن يكون عر�ض الأعمدة �35سم ،وعندما يكون العامود بعر�ض ���20س��م فيتم بناء بلكة مقا�س �15سم من الطوب الأحمر �أمام الأعمدة� ،أو و�ضع عازل حراري بعر�ض �4سم �أم��ام العامود ومن ثم بناء بلكة مقا�س �10سم وبهذا نح�صل على عزل حراري للأعمدة �أي�ضاً ،وهذا هو �أف�ضل طرق العزل احل��راري فيما يتعلق باجلدران .نوا�صل يف الأ�سبوع القادم مب�شيئة اهلل خطوات بناء كر�سي امليدة.
23
ديكـــــــور
العدد 79السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م
5 rd - Year - Sun 8 Feb. 2015
صحيفة عقارية أسبوعية
79
ISSUE No.
نقاط يجب أخذها في الحسبان قبل اختيار الديكور األنسب لمنزلك 1
أمالك -هديل السلطان
تنت�رش الن�صائح وواملوا�ضيع املتعقلة بالديكور ���س��واءا ك��ان��ت م��وج��ودة يف مواقع الديكور �أو املجالت املتخ�ص�صة �أو من ذوي التجربة واخل�برة والكثري منها يتناول الأمور التي يجب �أن تتبعها �أو ت�أخذها يف احل�سبان قبل اختيار ال��دي��ك��ورات املنا�سبة ل��ك ،ولكن تندر املوا�ضيع التي تو�ضح لك �أم��وراً يجب �أن التغفل عنها والتي يجب عليك �أن تتجنبها قبل اختيار الأن�سب لك� .صحيفة �أم�لاك العقارية يف عددنا هذا �ستفتح لك عزيزي القارئ ملف “ماذا تتجنب قبل �أن ت�صمم وتختار ديكورات و�أثاث منزلك؟”. اخرتنا نقاط مهمة ارتئينا �أن��ه يجب عليك جتنبها قبل القيام باختيار ما ينا�سب منزلك وحياتك من الديكورات: -١الجتعل غريك يختار عنك منزلك هو مملكتك ال�شخ�صية فال جتعل
من ن�صائح واختيارات الأهل والأ�صدقاء م�صدرا لل�ضغط عليك واجبارك على ماال حتب وماال تف�ضل .ن�شجعك على �سماع �آرائ��ه��م ولكن اتخاذ القرار يعود �إليك وح��دك ف�لا جتامل �أح���دا على ح�ساب منزلك وراحتك به. -٢ال تقوم ب�صبغ جدران املنزل �أوال يعود ذلك لأن��ك التعلم اختياراتك من الأث���اث وال�سجاد والتحف ،لذلك �أجل �صبغ احل��وائ��ط حل�ين اخ��ت��ي��ار ال��ط��راز والأقم�شة والأثاث الذي ترغب له. -٣ال تقرر اللون املنا�سب جلدار غرفتك من الكتالوجات قد يبدو لون الدهان جميال يف امل�ساحة املحدودة يف الكاتولوج �أو حتت �أ�ضواء املحل القوية ،ولكن عند ده��ن كامل احلائط به قد يكون ذا جمال �أقل .لذلك ين�صح ب�رشاء علبة �صغرية من الدهان وجتربتها على م�ساحة مربعة تقدر بـ �٣٠سم يف � ٣٠سم من حائط منزلك. -٤ال تتخذ القرار فورا يف املحل ،متهل! قد يكون للكم الهائل من قطع الأث��اث �أو الدهان �أو االك�س�سوارات ت�أثري �سلبي على اختيارك �إذ يجعلك تر�ضى لكي تنهي منزلك ب�رسعة �أو تر�ضخ ل�ضغوط من رجال البيع .لذلك ين�صح �أن تتمهل يف اتخاذ القرارات املتعلقة بلون الدهان والديكور والأثاث والتفكري يف خياراتك املطروحة واملحال املتوفرة والأ�سعار واخلامات ثم العودة الحقا لل�رشاء. -٥التختار اللون الأ�سلم بدل ما حتب �إذا كنت من حمبي اللون الأحمر مثال فال تر�ضخ للون الأبي�ض لأنه اللون الأ�سلم
يف االختيار وينا�سب الكثري من الأثاث، بل طوع اللون الذي حتب مع ما يتواجد لديك من �أثاث ون�سقه لتف�سح ملا حتب �أن يكون جزءا يلون منزلك. -٦الجتعل اللون الذي حتبه هو الأ�سا�سي ط��وع ما حتب من �أل���وان وقطع ليكون حمور انتباه يف املكان عرب ابرازه .مثال �إذا كنت حتب �أن يكون لون دهان غرفة معي�شتك من درجات اللون الأحمر لأنه لونك املف�ضل ،فا�ستخدم درجات البيج ك�أ�سا�س للغرفة مع تبطني اجلدار املواجه لل�صوفا ب��ورق ج��دار ذات نقو�ش حمراء لتربز جمال اللون الأحمر ولت�ضفي على غرفتك املزيد من التنوع والت�ضاد. -٧التتجاهل علم النف�س يف اختيار الألوان لكل غرفة من غرف املنزل غر�ض خا�ص به ولون حمدد لت�ضخيم هذا الغر�ض .مثال ين�صح علم النف�س �أن تكون �أل��وان غرف النوم �ألوانا هادئة من درج��ات الأزرق
والأخ�رض لكي تبعث على ال�سكينة والهدو، بعك�س غ��رف��ة العي�شة ال��ت��ي ت��ك��ون من درجات الربتقايل والأ�صفر خللق مزيدا من الن�شاط واحليوية يف املكان .لذلك التغفل عزيزي عن هذا العلم يف اختيار الألوان املنا�سبة يف ظل العلم احلديث.
ﻣﻦ ﺧﺪﻣﺎت اﻟﺸﺮﻛﺔ :
ﺑﻴﺘ
ﻚ ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ
اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ اﻟﺘﺠﺎري واﻟﺼﻨﺎﻋﻲ اﻟﺘﺴﻮﻳﻖ إدارة ا ﻣﻼك دراﺳﺎت اﻟﺠﺪوى اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري
011 - 213 44 33 www.altafrah.com
رئيس التحرير: عبد العزيز بن عبداهلل العيسى
Email: info@amlak.net.sa
ﺷﺮﻛﺔ أﻣﻼك اﻟﺸـﻔﺎء اﻟﻌﻘـﺎرﻳـﺔ
العدد ( ) 79السنة الخامسة -األحد 8فبراير 2015م ISSUE No. ( 79 ) 5RD - Year - Sun 8 Feb. 2015
Amlak Alshafa Real Estate Company
Tel:+966 11 - 454 5858 - Fax: +96611 - 4659080 إيداع 1431/7092 :ردمد1658-5585 :
راعيًا رسميًا لجميع معارض سيتي سكيب
وقعت �رشكة �سيتي �سكيب عقداً مع �صحيفة (�أم��ل�اك ال��ع��ق��اري��ة) تتم مبوجبه رعاية ال�صحيفة جلميع معار�ض ال�رشكة للعام 2015م بكل من �أبوظبي والريا�ض وجدة والكويت وقطر ,حيث متثل هذه اخلطوة �أمن���وذج��� ًا ل��ت��ب��ادل امل�����ص��ال��ح امل�شرتكة والتكاملية بني �صحيفة �أم�لاك العقارية التي ت�صدر من م�ؤ�س�سة ع��امل ال�صحافة
وب�ين ��شرك��ة �سيتي �سكيب ال��ت��ي تتمتع بح�ضور متميز يف معار�ضها تتمثل يف �أكرث من � ٢٥ألف م�شارك لتقدم خدمات مهمة وا�سرتاتيجية للمجتمع العربي وتعترب معار�ض �سيتي �سكيب ب�أنها ملتقى �سنوي ي�ضم امل�ستثمرين وامل��ط��وري��ن واال�ست�شاريني واملعماريني وامل�صممني وغ�يره��م م��ن املتخ�ص�صني يف املجال
طريق النجاح
مواطن قوة الممنافسين
عليك �أن حتدد مواطن القوة لدى مناف�سيك ،و�أن تكت�شف اجلوانب ال�سلبية منها وحتللها .ولنفرت�ض مث ًال �أن لديك حم ًال �صغرياً للبيع بالتجزئة ،وكان مناف�سك ميلك لا �أك�بر مما لديك ،وتتوافر حم� ً
العقاري لدفع عجلة منو ال�سوق العقاري باملنطقة العربية. ويف هذا املنحى عرب الأ�ستاذ عبد العزيز العي�سى رئي�س حترير �صحيفة (�أم�لاك) العقارية عن �سعادته بهذه اخلطوة ملا متثله من �إيجابية مثمرة ب�إذن اهلل لتبادل اخلربات وتالقح الر�ؤى لدعم قطاع العقارت باملنطقة ودرا�سة متطلباته وتقدمي اجلديد منه ,و�أكد العي�سى ا�ستمرار �أمالك يف �إبراز دور ال�صحافة املتخ�ص�صة كجهة �إعالمية ميكن �أن ت��ق��دم الكثري وف��ق ال����شراك��ات ال��ذك��ي��ة خ��ا���ص��ة يف الإط�����ار الإع�لام��ي والإ�ست�شاري .
فيه كل املنتجات التي يحتاجها امل�ستهلكون � .إذاً تكمن قوته يف وفرة ال�سلع وات�ساع املكان ،لكن باملقابل ،حتول هذه امل�ساحة م��ن دون �أن يجد ال��زب��ائ��ن ما يبحثون عنه بي�رس و�سهولة، وميكنك �أن ت�ستغل هذه امل�شكلة
وحتلها ،بت�سهيل �إيجاد الب�ضائع يف حم��ل��ك ،وت��ع��ي�ين موظفني لإر�شاد الزبائن �إلى ما يريدون، وه��ك��ذا ،تكون ق��د حولت نقطة القوة لدى مناف�سك ،وهي احلجم، �إلى نقطة �ضعف.
انطالق المعرض السعودي الدولي للمكائن والمعدات 9فبراير
اكتملت كافة اال�ستعدادات النطالق املعر�ض ال�سعودي ال���دويل للمكائن وامل��ع��دات ،2015 بالتزامن مع معر�ض التعبئة والتغليف (بروباك) خ�ل�ال ال��ف�ترة م��ن � 9إل���ى 12ف�براي��ر 2015م بالريا�ض ،مب�شاركة الع�رشات من امل�ؤ�س�سات وال�رشكات واجلهات املحلية والإقليمية والدولية، والتي �ستقوم بعر�ض منتجاتها �أمام الزوار. وي�شهد املعر�ض عرو�ضا لأح��دث و�أه��م املكائن والآالت ملن�ش�آت امل�صانع ،معدات �أ�شغال املعادن، �أعمال الق�ص� ،صب ال�سبائك ،اللحام ،التغليف والطباعة ،البال�ستيك ،املخارط ،ت�شكيل احلديد، ومكائن ال�صناعات اخلفيفة واملولدات ،وغريها من املكائن وامل��ع��دات ،التي تخت�ص يف املجال ال�صناعي. للتواصل
+966114545858
يف اململكة لعر�ض �أح���دث املكائن والآل��ي��ات وامل��ع��دات ،كما ي�ساهم ب�شكل مبا�رش يف تطوير ال�صناعات ال�سعودية. وتوقع واكد يف ت�رصيح له بهذه املنا�سبة للدورة املقبلة من املعر�ض �أن تكون حدثا بارزا ب�سبب الطلب املتزايد على املكائن واملعدات والأنظمة الت�شغيلية يف جميع القطاعات ال�صناعية يف اململكة ،يدعمه ا�ستمرار اال�ستثمارات يف البنية التحتية والعقارات ومنو قطاع البناء والت�شييد، و�أك���د وليد �سعيد واك���د ،نائب الرئي�س ل�رشكة وهو ما ي�شجع امل�ستثمرين الإقليميني على زيادة احلارثى للمعار�ض ،اجلهة املنظمة للمعر�ض� ،أن قدرات الت�صنيع مما يزيد من �أهمية احلدث بالن�سبة اللجنة املنظمة تعمل حاليا على ا�ستكمال الإعداد للقطاع يف املنطقة. والتح�ضري للمعر�ض ،الذي يعترب املن�صة الرئي�سية amlaknews
@amlaknews
info@amlak.net.sa
الموقع اإللكتروني
@amlaknews
�صحيفة �أم�ل�اك توقع عقود رعاية جميع املعار�ض والفعاليات العقارية يف الكويت وقطر وال�سعودية واالم��ارات مع املنظم �رشكة �ستي �سكيب العاملية الزام امل�صانع مبعايري كفاءة الطاقة ذات القدرة الكهربائية العالية مثل احلديد واال�سمنت وال�صناعات البرتوكيماوية قد ترفع تكاليف البناء م�ستقبال افال�س قطاعات التجزئة العاملية وخلو عقاراتها يف العامل م��اذا يعني للمفكر العقاري اال�سرتاتيجي؟ وهل �ست�أتينا تلك املرحلة؟ ا�ستطالع للخرباء؟ مرصد أمالك الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض
هي ال�سلطة التنظيمية ،التخطيطية، التنفيذية ،التن�سيقية ،امل�س�ؤولة عن تطوير مدينة ال��ري��ا���ض ،ت�أ�س�ست مبوجب ق��رار جمل�س ال����وزراء رقم ( )717وتاريخ ( 29جمادى الأولى 1394هـ) ،وهي �سلطة م�شرتكة عليا، وت�ضم يف جمل�سها عدداً من اجلهات احلكومية ذات العالقة هي :وزارة املالية ،وزارة االقت�صاد والتخطيط، ووزارة ال�ش�ؤون البلدية والقروية، ووزارة املياه والكهرباء ،ووزارة االت�����ص��االت وتقنية امل��ع��ل��وم��ات، ووزارة النقل ،و�أمانة منطقة الريا�ض، وال�رشكة ال�سعودية للكهرباء ،ومركز امل�����ش��اري��ع وال��ت��خ��ط��ي��ط ،وال��ق��ط��اع اخلا�ص ممث ًال يف الغرفة التجارية ال�صناعية ب��ال��ري��ا���ض ،والأه���ايل ممثلني بثالثة �أع�ضاء
www.amlak.net.sa
www.ada.gov.sa االمتياز اإلعالني :