2
Журнал «Под ключ» № 4 (29) 6 мая 2016 г. Поставлен на учет в Министерстве культуры и информации РК. Регистрационное свидетельство № 14008-Ж от 04.12.2013 г.
Слово редактора
Периодичность: 1 раз в месяц. Издается с ноября 2013 г. Собственник: ТОО Eurasia Media Group. Почтовый адрес редакции: Республика Казахстан, 100009, г. Караганда, ул. Комиссарова, 27, тел.: 8 (7212) 910-094. Главный редактор: Анастасия Зубова, e-mail: a_zubova@kn.kz. Дизайн и верстка: Тимур Кумеков Над номером работали: Арман Базилов, Карима Апенова, Габдеш Ибраев, Никита Шаталов. Телефоны отдела рекламы: 8 (7212) 910-103, 8 (7172) 20-10-10. Отпечатан: типография «Гласир», г. Караганда, ул. Ермекова, 112/5, тел.: 8 (7212) 43-38-57, e-mail: glasirkrg@mail.ru, г. Астана, ул. Ауэзова, 46 (угол ул. Московская), каб. 125, тел.: 8 (7172) 45-65-61, e-mail: glasir.astana@mail.ru Тираж: 14 000 экземпляров. Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных макетах и рекламных статьях. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции. Перепечатка допускается только с письменного разрешения редакции.
Надеемся, вы не из тех, кто верит в глупые приметы про майские неудачи. Тем более что их происхождение уходит корнями в прошлое, которое сейчас уже не актуально. Ведь жениться и свататься в мае считалось не принятым, так как у крестьян было много работы. Да и вообще, планировать на май торжества было неприличным. Сегодня все по-другому. Сельским хозяйством занят небольшой процент граждан. Остальные же в майские праздники не работают на картошке, а празднуют Единство народа Казахстана и Великую Победу. А вот что действительно самое время начать в мае, так это ремонт. Можно уже заказывать дизайн-проект, договариваться со строительной бригадой и присматривать стройматериалы. Статьи «3 варианта ремонта «двушки» от дизайнера», а также «12 идей, которые добавят комнате парочку квадратных метров» как раз помогут вам в первую очередь решить вопросы грамотной организации пространства. Другие статьи майского выпуска также будут очень полезными для тех, кто начинает ремонтную эпопею. Пусть май будет удачным для всех — и для тех, кто решил «свить гнездо», и для тех, кто решил в нем «закатить» переделку. Читайте журнал «Под ключ», и вы всегда будете наполнены свежими идеями и полезными знаниями. С уважением, главный редактор журнала «Под ключ» Анастасия Зубова
5
Ламинат в интерьере: как подобрать фактуру и цвет Ламинат — это многослойная панель, получаемая прессовкой нескольких слоев бумаги и древесно-волокнистой плиты. Цвет и фактура ламината точно имитируют натуральный паркет, но при этом стоимость такого материала существенно ниже.
Ламинат должен отвечать декору и, главное, функциональному предназначению помещения. Для разных помещений необходимо подбирать ламинат с особыми характеристиками.
6
Выбор ламината для комнат
а сам пол был не скользким — следует выбрать покрытие, имеющее фактурную поверхность. Поскольку нагрузка на пол в кухне достаточно большая, как в плане мебели, так и количества проходящих людей, то следует выбирать ламинат с классом нагрузки не менее 33.
Кухня — помещение с особыми требованиями к чистоте, гигиене и с повышенной влажностью. Поэтому здесь стоит укладывать влагостойкий ламинат. Чтобы на полу были не заметны пятна, разводы или отпечатки,
Ванная — для нее подойдет водостойкий ламинат, изготовленный на основе ПВХ-плит, которые не впитывают воду. Такой ламинат устойчив к длительному воздействию влаги, не теряет при этом форму и привлекатель-
ность, а по своим характеристикам (прочность, долговечность, водонепроницаемость и т.д.) он близок к обычной керамической плитке. Некоторые модели ламината, предназначенного для укладки в ванной, имеют вдоль всей продольной стороны панели каучуковую уплотнительную полосу — это позволяет достичь практически абсолютной водонепроницаемости. Жилые помещения — для спальни и детской комнаты одним из определяющих факторов становится показатель шумопоглощения. На этот параметр влияет качество смолы, которой была пропитана доска ламината. Кроме того, чтобы избавиться от неприятного скрипа и появления отзвука при ходьбе, некоторые производители наносят на подложку дополнительный шумоизолирующий слой. Можно улучшить показатели шумопоглощения, покрыв перед монтажом ламината пол специальной шумоизолирующей подложкой. Поскольку спальня используется достаточно умеренно, то для нее подойдет ламинат 22 класса. В детской комнате и гостиной нагрузка за счет проходимости повыше (плюс в гостиной может быть достаточно тяжелая мебель), так что стоит подобрать ламинат классом повыше — 23. Коридор и прихожая — помещения, для которых характерна большая проходимость, к тому же это — самые грязные по-
мещения в квартире. Пыль, песок и грязь, попадающие с улицы, имеют очень высокие абразивные характеристики, воздействуя на пол как наждачная бумага. Поэтому сюда следует подбирать покрытие самого высокого — 34 или 33 — класса.
Ламинат в интерьере современного жилища Одна из несомненных причин популярности ламината— широкий выбор фактур и цветов, что дает возможность реализовать дизайн комнат в современном интерьере любого стиля.
Прованс — комфорт и деревенская простота, натуральные материалы, «состаренная» мебель, преимущественно светлые, пастельные тона в отделке помещений с небольшими яркими вкраплениями. Для пола подойдет светлый ламинат, с «состаренной», невыразительной, как бы потертой факту-
Кантри — стиль американского ранчо, в котором доминирует тонированное, грубо обработанное дерево — полы, балки, мебель, сочетающаяся с коваными элементами, плетение. Как альтернативу полу из натурального дерева можно задействовать ламинат преимущественно темных оттенков, точно повторяющий структуру дощатого пола. Швейцарское шале — в переводе «сельский дом» или «хижина пастуха», стиль, в котором сочетаются натуральный камень и дерево, потолочные балки — открытые, натуральных оттенков, в основном, темных, сочетающихся с оттенком пола. Для максимально точного создания заданного интерьера следует использовать ламинат цветов «ясень» или «орех». рой, как образец можно взять «беленый дуб» с фаской. Японский стиль — в этом интерьере полы изготовлены из сизаля или бамбука. Сегодня можно подобрать ламинат, кото-
Совет! Если в доме нет маленьких детей и домашних животных, то глянцевый ламинат добавит помещению роскоши, нарядности и парадности. Такой подход особенно благоприятен для помещений с низким потолком — глянец визуально «приподнимает» потолок.
7
рый точно имитирует указанные природные материалы. При этом они могут быть как светлых, так и достаточно темных оттенков — цвет и фактура ламината подбирается так, чтобы выдержать в комнате общий цветовой баланс. Минимализм — основная черта — сдержанность, зачастую — не более двухтрех оттенков. На пол стоит уложить ламинат белого, черного или компромиссного — серого цвета. Хай-тек — черный, серый, изредка белый ламинат. Чаще всего задействуют цвет «венге». Готика— глубокий черный цвет фактурного ламината. Поп-арт — специально для креативных интерьеров есть линейка совершенно неожиданных оттенков — синего и зеленого, которые отлично подойдут к смелому декору стен.
Часто ламинат используется для зонирования помещения— различные функциональные зоны выделяются за счет укладки панелей, различающихся цветами, оттенками или фактурой. Здесь очень важно подобрать все доски одинаковой толщины и определенного класса для каждой зоны. Уложив поочередно панели ламината разных цветов, можно создать для пола оригинальное цветовое решение. Такой вариант понравится креативным, нетривиальным людям, исключающим монотонность из своей жизни. Чтобы задать комнате определенный ритм и добавить энергии, дизайнеры используют темный ламинат, имеющий светлую фаску. Кроме того, такой подход позволяет визуально удлинить помещение. Современные технологии позволяют получить ламинат с очень неожиданной фактурой, например, имитирующей кожу ската или крокодила. Помещение с таким напольным покрытием выглядит гламурно и изыскано.
Как подобрать ламинат к дверям Совет! Ламинат можно задействовать и в качестве настенного покрытия — выложить его фрагментарно, подчеркнув тем самым определенную зону.
8
Общепринятое требование, что цвет пола и дверей должен обязательно сочетаться. При этом в определенных случаях выигрышно смотрятся двери и пол на контрасте со стенами. Например, темный пол и двери хорошо смотрятся на фоне монохромных светлых стен или, наоборот, на фоне темных стен —
светлый пол и двери. Впрочем, в последнее время дизайнеры начинают использовать другой подход — цвет дверей подбирается под цвет мебели (чаще всего — корпусной), а стены и пол при этом выступают фоном. Чтобы объединить все элементы в единое цветовое пространство, следует устанавливать плинтус в цвет мебели и дверей.
комментарий эксперта ТОО «Система СМ» Маркетолог Екатерина Дейнега Люди уделяют особое внимание здоровью и качеству жизни — как своей, так и тех, кто их окружает. Ламинат — один из самых экологически чистых материалов. Он не приносит вреда здоровью потребителя и не загрязняет окружающую среду. Многообразие вариантов дизайна и различные текстуры дают колоссальную возможность полностью преобразить внутреннее пространство дома или офиса. А несколько отличительных свойств, таких как долговечность, простота в уходе, легкость в установке и эксплуатации, помогут ощутить удовольствие от комфорта и уюта в любом помещении.
9
10
11
12 идей которые добавят комнате парочку квадратных метров
Все мы любим свой дом. Но иногда даже в уютных родных пенатах становится тесно, потолок будто начинает падать, а стены давят и угнетают. В такие моменты хочется срочно все переделать, переставить и перекрасить, да так, чтобы дышать стало легче, а площадь в квартире увеличилась раз в 10.
Мебель с зеркальными поверхностями Зеркала, встроенные в шкаф-купе, добавят помещению глубины, сделают его более светлым и просторным. Главное, не переусердствовать с количеством, иначе ваша комната рискует превратиться в танцзал.
12
Светлый цвет стен Обои и краска темных теплых тонов, на первый взгляд, делают спальню уютней, однако на самом деле именно они крадут драгоценное пространство. Оформить комнату в таких оттенках могут лишь обладатели габаритного жилья. Если это не ваш случай, выбирайте белые, светло-голубые, светло-серые цвета. И вместо каморки папы Карло получите комнату во дворце.
Стеклянная мебель
Шторы из легких материалов
Стеклянная мебель — волшебный предмет: она вроде есть, а вроде и нет. Что очень кстати для крошечной комнаты или миниатюрной кухни. Предметы из прозрачного стекла сделают интерьер воздушным и невесомым, придадут ему легкости. А по качеству и функциональности они ничуть не уступают громоздким деревянным.
Чтобы комната казалась просторной, в нее должно проникать как можно больше естественного света. Поэтому здесь никак не обойтись без штор из воздушных тканей светлых оттенков. Представьте, как романтично невесомый тюль будет сиять на солнце и развеваться от дуновения теплого летнего ветерка. А вот про темные бархатные портьеры с рюшами придется забыть навсегда. Иначе ваша комната станет походить на замок Дракулы.
Хорошее освещение Раскладной диван Сложно найти человека, который не любит подремать на мягкой кроватке. Но, увы, такая роскошь непозволительна для маленьких площадей. Однако расстраиваться не стоит — отличной заменой кровати станет раскладной диван. Эта чудо-штука и пространство значительно сэкономит, и будет такой удобной, что с утра совсем не захочется просыпаться на работу. Так что заводите будильник.
Искусственное освещение также играет немаловажную роль в расширении границ квартиры. Здесь правила просты: чем больше яркого света, тем лучше. Люстры, торшеры, бра — пригодится все. Главное, чтобы они удачно сочетались с общим стилем помещения. А еще отличным решением будет круговое освещение на потолке.
Минимум лишних деталей Практически в каждом доме есть комната, где хранится куча бесполезных сувениров, ваз, давно прочитанных журналов и прочих вещей, без которых это помещение вполне могло бы обойтись. Избавившись от ненужной мишуры, вы, ваша гостиная или спальня вздохнете свободно, а пылесборников станет куда меньше.
13
Фотообои с перспективой
Многоуровневые потолки
Кто-то скажет: «Фотообои — это прошлый век». А вот и нет. Грамотно подобранное изображение не только придаст комнате живописный вид, но и зрительно увеличит ее территорию. Обратите внимание: чтобы задумка удалась, фотообои должны демонстрировать перспективу и располагаться позади центрального элемента комнаты. Благодаря такой дизайнерской находке можно «вырастить» в своей спальне сосновый лес или «возвести» парижскую улочку.
Если вы хотите, чтобы потолок в вашей комнате стремился ввысь, а не мрачно нависал у вас над головой, просто переконструируйте его. Добавив несколько уровней, удастся не только визуально поднять его на пару метров, но и неплохо скрыть всевозможные неровности. А чтобы добавить комнате оригинальности, поиграйте с цветами в оформлении потолка, сочетая темные, светлые или яркие оттенки, а также используйте светильники необычных форм.
Шкафы Если вы не в силах расстаться с безделушками навсегда, их можно просто спрятать. Шкаф, цвет и дизайн которого удачно сочетаются с окружающей обстановкой, отлично украсит комнату, сделает ее более светлой и просторной. А все дорогие сердцу вещи всегда будут под рукой, но при этом скрыты от посторонних глаз.
Картина на стене Бессчетное количество картин разного размера на стене создает сумбур и беспорядок в интерьере, рассеивает внимание и заметно уменьшает площадь комнаты. Куда лучше выбрать одну, но зато какую! Украсив гостиную красочным и крупным изображением, вы выгодно подчеркнете ее индивидуальность, сделаете комнату свободной и просторной, а ваши гости точно подумают, что над интерьером поработал первоклассный дизайнер. Дайте волю своей фантазии — и вперед, навстречу переменам.
Малогабаритная мебель Времена пышных велюровых диванов и кресел с золотыми вензелями в однокомнатной квартире давно прошли. Но кто-то до сих пор пытается уместить объемную, пусть и современную, мебель в четыре стены и делает серьезную ошибку. Если в дом часто приходят гости, замените несколько больших диванов одним угловым. И места всем хватит, и пространство не пострадает.
14
15
16
свет в каждом окне
Компания Teksan является крупнейшим поставщиком и производителем светоэлектротехники в Казахстане.
В 2004 году был открыт первый магазин в Казахстане. На сегодняшний день Teksan имеет 11 дилеров в Казахстане и 3 дилеров в странах СНГ (Таджикистан, Узбекистан, Кыргызстан). Teksan является партнером запатентованных торговых марок, среди которых Viko by Panasonic (розетки, выключатели, удлинители), Vatan, Hunka kablo (кабельная продукция), Mertsan (светильники и электротехническая продукция), Asya Avize (люстры и светильники бытового использования), Technolight и Ecolite (лампы). В Казахстане в 2012 году открылся завод ТОО «Тексан Казахстан Инвест» по производству светоэлектротехнической продукции под брендом Megalux. Сегодня на заводе под лозунгом «Сделано в Казахстане» производится более 300 видов офисных, бытовых, промышленных, свето-
диодных и уличных светильников, изготавливаются кабельные каналы TeksanPlast. Ассортимент производимой продукции постоянно растет. Завод площадью 15 000 кв.м оснащен современным высокотехнологичным оборудованием из Голландии, Японии, Германии, Турции, Тайваня. Завод осуществляет весь процесс производства: от научной разработки до выпуска готовой продукции, которая проходит многоступенчатый контроль. Предприятие имеет инструментальных цех по изготовлению и ремонту металлических форм и оснасток, а также собственную испытательную светотехническую лабораторию. Компания имеет сертификаты CT-KZ, сертификат соответствия Таможенного союза. С 2014 года компания Teksan — первая казахстанская компания, ставшая официальным партнером немецкой компании DIALux, представляющей программное обе-
спечение для правильного планирования освещения. Teksan принимает ежегодное участие в крупных международных выставках AstanaBuild и KazBuild. А на казахстанско-турецком бизнес-форуме деятельность компании высоко оценил президент Казахстана Нурсултан Назарбаев. Значение грамотного освещения вокруг всегда подчеркивают как дизайнеры интерьера квартир, домов, офисов, так и архитекторы, проектирующие городские здания и улицы. Важно, чтобы свет был грамотно сконструирован, и осветительное оборудование отвечало всем высоким стандартам качества и эргономичности. Именно такую продукцию представляет TEKSAN. Мы приглашаем Вас посетить наш новый магазин TEKSAN, который располагает большим и светлым пространством для выставления всех наших осветительных товаров.
Контакты: г. Астана, ул. Сембинова, 17А
www.teksan.kz
+7 7172 290351, +7 701 983 14 26 +7 701 709 21 93
Info.astana@teksan.kz
17
20
22
23
24
25
26
27
Белый цвет — классический вариант оформления кухни. Но с ним стоит быть осторожным: белоснежная гамма может здорово увеличить пространство интерьера, а потом его же сделать однообразным и скучным. На помощь придут яркие колеры, естественный свет и грамотно расставленные акценты. Рассказываем, на что обратить внимание.
Совет 1: расставьте акценты Белый цвет — один из самых подходящих для оформления кухни. Он дает возможность экспериментировать с отделкой, а еще наполняет комнату воздухом и светом. Чтобы интерьер не казался скучным, разбавьте светлую палитру яркими акцентами — это могут быть кухонные гарнитуры, стулья или аксессуары. Можно выбрать любой цвет, ведь белый легко сочетать со всеми оттенками палитры.
28
Совет 2: выбирайте натуральные материалы Интерьер кухни должен быть не только красивым, но и функциональным. Не экспериментируйте с текстурой — выбирайте только практичные натуральные материалы, которые не испортятся через пару лет. Дизайнеры советуют использовать дерево и мрамор: эти материалы отличаются прочностью и отлично гармонируют с белым цветом.
Совет 6: впустите солнечный свет Пусть в интерьере кухни будет как можно больше света. Для этого не ставьте гарнитуры слишком близко к окнам: они могут ограничить поток естественного света. Не забудьте и про декор окон: подходящий вариант для монохромного интерьера — это занавески из льняной ткани. Кофейный оттенок занавесок будет отлично гармонировать с белоснежной гаммой, а еще занавески изо льна легко стирать и гладить.
Совет 3: играйте с цветом Монохромный интерьер в светлых оттенках дает волю воображению и позволяет экспериментировать с цветом потолка или пола. Для покраски потолка используйте пастельные тона — так он будет казаться выше. Можно найти применение оставшейся после ремонта плитке и выложить оригинальный пол в технике пэчворк. Тем более что сочные фруктовые оттенки сейчас особенно актуальны.
Совет 4: выбирайте яркий кухонный фартук Добавить в монохромный интерьер цвета можно и с помощью кухонного фартука. Ваш выбор ничем не ограничен: белоснежную гамму отлично разбавят геометрические узоры, восточный орнамент или разноцветная мозаика необычной формы. Пусть фартук будет активным элементом в кухне, тогда никто не сможет назвать интерьер блеклым и марким.
Совет 5: установите дополнительное освещение Белый цвет ассоциируется с чистотой и свежестью, а еще зрительно увеличивает пространство интерьера. Не забудьте и про магию света — в паре с белым цветом он творит настоящие чудеса. Одного верхнего света часто бывает недостаточно: установите дополнительное освещение для рабочей зоны — над плитой, мойкой и столешницей. Подойдут маленькие бра или даже гирлянда со светодиодными лампами.
Пусть фартук будет активным элементом в кухне, тогда никто не сможет назвать интерьер блеклым и марким.
Совет 7: украшайте кухню правильно На кухне трудно найти подходящее место для аксессуаров и предметов декора, а на белом фоне они и вовсе привлекают слишком много внимания. Подойдите к декору кухни творчески и украсьте монохромный интерьер изящным блюдом, корзиной фруктов или винными бутылками.
29
30
31
3 варианта ремонта «двушки» от дизайнера
Рассказываем, как можно грамотно использовать имеющуюся площадь, увеличить ванную комнату, прихожую, обустроить зону для приема гостей, рабочее место на кухне, а также гардеробную.
Елизавета Яковлева — постоянный эксперт журнала «Под ключ». Ее работы всегда отражают личность и особенности семьи заказчика. Она создает пространство, в котором комфортно будет каждому. Ее стиль — чаще всего фьюжн, объединяющий в себе различные идеи, при этом он не теряет целостности и гармонии. В ее проектах всегда присутствует практичность.
32
Двухкомнатная квартира легко может стать идеальным жильем как для пары, так и комфортным домом для семьи. Сегодня вместе с профессиональным дизайнером, руководителем студии дизайна Creativ KZ Елизаветой Яковлевой рассматриваем функциональные варианты планировки двухкомнатной квартиры. За основу мы взяли двухкомнатную квартиру, так как данный формат, по словам ди-
зайнеров, является на сегодняшний день самым распространенным объектом перепланировки. Дизайнер предложила проекты для трех двухкомнатных квартир различного типа: «хрущевка» улучшенной планировки и новостройка. Материал стен: панель и кирпич. Проекты уже реализованы. Посмотрим, что же из этого получилось.
Вариант 1: для одного человека или семейной пары Исходные данные: 5-этажный дом 1965 года постройки, материал стен — панель. • Общая площадь — 41,0 кв.м; • кухня — 6,0 кв.м; • высота потолков — 2,6 м.
После ремонта: 1. прихожая — 1,6 кв.м; 2. кухня-гостиная — 18,76 кв.м; 3. ванная комната — 4,64 кв.м; 4. спальня — 16,0 кв.м.
Задача: увеличить ванную комнату для того, чтобы вместилась ванна, а не душевая кабина, стиральная машина, встроенный шкаф. Также предусмотреть место для приема гостей и обустроить удобно рабочую зону на кухне. Решение: делаем демонтаж внутренних перегородок, устанавливаем новые. Размещаем ванну длиной 170 см, под столешницу раковины ставим стиральную машинку, а рядом с унитазом монтируем встроенный шкаф. В кухне размещаем угловой кухонный гарнитур, холодильник прячется за перегородку, стол ставим между окон, теперь появилось больше места для приема гостей. Плюсы и минусы планировки: к преимуществам относятся появившиеся удобства в ванной комнате, зона кухни стала больше. Минусы: прихожая стала меньше и демонтажмонтаж стен весьма затратный. Также требуется согласование перепланировки, на которое уходит время. Расходы на ремонт Проектная часть — 82 000 тг (авторский надзор по договоренности). Работа строителей — 735 000 тг. Строительные материалы — 935 000 тг.
Вариант 2: для семьи из трех человек Исходные данные: 9-этажный дом 1979 года постройки, планировка улучшенная, материал стен — панель. • Общая площадь — 48,79 кв.м; • кухня — 7,5 кв.м; • высота потолков — 2,6 м.
После ремонта: 1. прихожая — 3,5 кв.м 2. кухня — 8,4 кв.м; 3. ванная комната — 3,2 кв.м; 4. гостиная — 17,0 кв.м; 5. спальня — 16,24; 6. шкаф — 0,45 кв.м.
Задача: увеличить ванную комнату и кухню, а также расширить прихожую и иметь встроенный шкаф. Решение: заложили входную дверь, перенесли ее в зону коридора. Ванную и туалет соединили, стиральную машину перенесли в кухню под столешницу кухонного гарнитура. И в прихожей сделали небольшой, но удобный встроенный шкаф. В гостиной разместили компактный раскладной диван. Плюсы и минусы планировки: кухня стала больше и удобнее, расширилась ванная комната, также исчез узкий неудобный коридор. Минусы — согласование входной двери, которое требует времени. Ванную и туалет соединили, стиральную машину перенесли в кухню под столешницу кухонного гарнитура
Расходы на ремонт Проектная часть — 98 000 тг (авторский надзор по договоренности). Работа строителей — 985 000 тг. Строительные материалы — 1 149 500 тг.
33
Вариант 3: для семьи из двух человек Исходные данные: 9-этажный дом 2006 года постройки, материал стен — кирпич. Общая площадь — 56,6 кв.м; кухня — 7,0 кв.м; высота потолков — 2,7 м.
После ремонта: 1. прихожая — 7,2 кв.м 2. кухня — 8,5 кв.м; 3. ванная комната — 6,0 кв.м; 4. гостиная — 16,0 кв.м; 5. спальня — 13,5 кв.м; 6. гардеробная — 5,4 кв.м.
Задача: иметь больше свободного пространства и света в квартире, чтобы было удобно принимать гостей. И обязательно надо оборудовать гардеробную комнату! Решение: частично демонтировали перегородки. Зону кухни от гостиной отделили раздвижными перегородками из зеркал. Рабочую зону кухни обустроили по правилу треугольника: холодильник-раковина-плита. Поставили раздвижной круглый стол, который превращается в овальный. Тогда за него можно посадить уже восемь-десять человек. Одну комнату переоборудовали под гардеробную. Плюсы и минусы планировки: появилось много места в ванной комнате, на кухне, в спальне. Окно на кухне видоизменили, убрали подоконник и установили окно в пол со сложным открыванием. Минусы — новая разводка водоснабжения, а именно канализации, труб холодной и горячей воды. Расходы на ремонт: Проектная часть — 113 200 тг (авторский надзор по договоренности). Работа строителей — 1 137 700 тг. Строительные материалы — 1 527 500 тг.
Как оформить перепланировку 1. Обратитесь в орган архитектуры и градостроительства К заявлению о перепланировке, как правило, нужно будет приложить копию правоустанавливающего документа на недвижимость и согласие соседей при необходимости.
вам должны выдать акт ввода в эксплуатацию видоизмененного объекта. Его должны подписать все соответствующие госорганы, а также проектировщик и подрядная строительная организация.
5. Зарегистрируйте акт ввода в ЦОНе Здесь акт ввода в эксплуатацию регистрируется для обновления идентификационных характеристик объекта.
2. Получите АПЗ (архитектурно-планировочное задание) После того, как будет получено решение о перепланировке, вам должны будут выдать АПЗ в том же органе архитектуры, которое разрешает проектирование. Проект перепланировки можно заказать у архитектора, или организации, которая имеет право на осуществление таких работ. Разработанный ими проект вновь надо согласовать в органе архитектуры. 3. Закажите новый техпаспорт Надо будет сходить в ЦОН или РГКП «Центр по недвижимости» и заказать новый документ. 4. Получите акт ввода в эксплуатацию В органе архитектуры и градостроительства
34
В данном алгоритме действий по оформлению перепланировки возможны нюансы в зависимости от каждого конкретного случая.
35