КРОХАЛЕВКА январь №1 (28)
ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ ГИЛЬДИИ УПРАВЛЯЮЩИХ И ЭКСПЛУАТИРУЮЩИХ ПРЕДПРИЯТИЙ ПЕРМИ
Пермяки научились экономить воду За 2011 год пермяки сэкономили 4 миллиона кубометров воды. Там, где установлены счетчики, потребление воды снижается — к такому выводу пришли в Управлении ЖКХ администрации Перми. Здесь подсчитали, что отпуск воды на дома, где стоят общие счетчики, в этом году по сравнению с 2010 годом снизился с 73 до 69 миллионов кубических метров. — Грамотно подходить к потреблению коммунальных услуг не только полезно в плане экономии природных ресурсов, которые не бесконечны, но и выгодно для кошелька, — заявил заместитель главы администрации Перми Сергей Южаков. Большинство общедомовых приборов учета тепла и холодной воды в пермских домах были оборудованы в рамках городской программы софинансирования — часть расходов по приобретению оборудования взяла на себя городская администрация, поэтому для собственников установка счетчиков обошлась дешевле. Городская программа субсидирования установки общедомовых приборов учета тепла и воды реализуется уже второй год. В 2011 году на нее было выделено 100 миллионов рублей. По словам Сергея Южакова, работа в этом направлении будет продолжена. В проекте бюджета 2012 года средства на софинансирование установки счетчиков заложены, на эти цели планируется потратить 105 миллионов рублей. Сейчас в Перми насчитывается 3652 общедомовых прибора учета тепловой энергии, в том числе установленных по программе субсидирования — 2155. Счетчиками учета холодной воды оснащены 2216 домов, 502 из них — с помощью бюджета.
В Новом году новые детские площадки обещают детям Крохалевки УК «Урал» и «Комфорт-Прикамье»
ООО «Аварийная служба»: ваш комфорт – наша забота! Сантехнические работы - установка счетчиков воды (под ключ) - замена (ремонт) труб внутриквартирной разводки (водопровод, канализация) - замена (ремонт) смесителей, кранов, сифонов - установка (демонтаж) раковин, унитазов, ванн - прочие сантехнические работы любой сложности Электротехнические работы - установка, замена, ремонт розеток, выключателей, светильников, люстр, электрозвонков - перенос счетчиков учета электроэнергии - устранение неисправностей электропроводки в квартире - прочие электротехнические работы любой сложности Подключение бытовой техники - подключение стиральных машин - подключение посудомоечных машин - монтаж накопительных, проточных водонагревателей
- подключение прочей бытовой техники Мелкий бытовой ремонт - установка дверных замков - установка дверных ручек (защелок) - установка дверных глазков - навеска и демонтаж предметов интерьера Для оформления заказа звоните: 269-54-01, 269-32-16. Или обращайтесь по адресу г. Пермь, Лодыгина, 28. Делая выбор в пользу квалифицированных специалистов, Вы экономите свое время, силы и средства. По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефону, мы всегда поможем, подскажем и посоветуем. ООО «Аварийная служба» срочно требуются на работу - дворники (без в/п), электрики (с опытом работы, без в/п)
КРОХАЛЕВКА №1 (28)
Старейшие на Крохалевке Управляющие компании «Урал» и «Комфорт-Прикамье» - одни из первых в Перми и старейшие на Крохалевке. Они созданы в 2007 году. В управлении компаний находится более 120 домов Свердловского района Перми Основной деятельностью компаний является организация технического обслуживания общедомового имущества и благоустройства прилегающей территории путем привлечения к данным работам на договорной основе подрядных организаций, обеспечение предоставления коммунальных услуг. Жилищной компанией заключены договоры на аварийные и текущие работы с четырьмя подрядными организациями. Специалисты компании проводят весенние и осенние осмотры домов, анализируют заявки на ремонты и аварийные вызовы. На основании этих сведений составляются акты технического состояния инженерных сетей и строительных конструкций, готовятся сметы, в которых указывается объем и стоимость ремонтных работ. Эти документы обсуждают жители домов и принимают решения на общем собрании о том, что нужно сделать в первую очередь. Компания регулярно отчитывается перед жителями о проделанной работе на страницах на встречах с председателями домовых комитетов. Для оперативного и качественного управления многоквартирными домами при управляющими компаниями
«Урал» и «Комфорт-Прикамье» создана и эффективно работает Общественная приемная ЖКХ. К специалистам Общественной приемной обращаются жители микрорайона по самым острым вопросам. Принятые совместно с жильцами решения доводятся до сведения всех жителей. Это совершенно другой уровень решения проблем, позволяющий старшим по домам и председателям домовых комитетов грамотно вести дела в ЖКХ. В компании трудятся опытные профессионалы. Есть хорошо оснащенные диспетчерская и аварийная службы, расчетно-паспортный отдел. Управляющие компании «Урал» и «Комфорт-Прикамье» – активные участники краевой программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальных образованиях Пермского края на 2008-2011 г. г.».
В ходе своей деятельности управляющие компании «Урал» и «Комфорт-Прикамье»: Заключают договоры с подрядными организациями, поставщиками коммунальных ресурсов, а также с собственниками жилых и нежилых помещений на техническое обслуживание этих помещений; Осуществляют содержание и текущий ремонт инженерных сетей (к ним относятся тепловые, электрические сети, системы холодного и горячего водоснабжения, канализации и вентиляции, лифтовое и прочее инженерное оборудование) зданий в круглосуточном режиме; Обеспечивают круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирных домов, осуществляя контроль за состоянием общедомового имущества и оперативное управление техническим персоналом; Организуют сохранность жилищного фонда, работая на повышение качества жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых населению;
В 2012 году Фонд ЖКХ выделит Пермскому краю 575 миллионов рублей Правление Фонда содействия реформированию ЖКХ утвердило лимиты предоставления регионам РФ финансовой поддержки для реализации программ по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилья. В 2012 году Пермский край сможет претендовать на федеральные средства в размере 575,3 миллиона рублей, из них 382,4 миллиона - на капремонт домов и 192,88- на переселение граждан из аварийного жилья. Участие в программе переселения примут Очер, Большая Соснова, Пермский район, Кунгур, Чернушка, Барда, Чусовой, Пермь. Одно из муниципальных образований - город Очер, в 2012 году благодаря участию в программе планирует полностью решить вопрос с переселением граждан из аварийного жилья. Параллельно городские и сельские поселения создают свои муниципальные фонды, средства которых направляются на капитальный ремонт домов. Это позволяет увеличить список жилых зданий, что ремонтируются за счет бюджета. Условия участия в программе аналогичны тем, что предусмотрены федеральной программой капремонта. Прежде всего, это софинансирование работ собственниками квартир в размере не менее пяти процентов от общей стоимости капремонта. В прошлом году администрация отбирала заявки управляющих компаний и ТСЖ на проведение ремонта в 2011 году. Предпочтение отдавалось домам, в которых необходим срочный ремонт систем электро-, водо- и теплоснабжения, водоотведения, починка кровли, замена лифтового оборудования.
Всего в прошлом году было подано 852 заявки на общую сумму более 5,5 миллиарда рублей. Из них отобрано 35 заявленных объектов, затраты на ремонт которых составили 120 миллионов рублей. Еще 147 миллионов выделено из бюджета Перми на капитальный ремонт общего имущества в 43 многоквартирных домах. На эти средства ремонтируются крыши, утепляются фасады, модернизируются лифты, заменяются инженерные системы и устанавливаются общедомовые приборы учета. Аналогичным образом администрация Перми сейчас отбирает заявки на капитальный ремонт домов в 2012 году. Всего в течение 2008-2011 годов Пермский край привлек из госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из ветхого жилья 6,5 миллиардов рублей. Отремонтировано 2,2 тысячи жилых домов, а более шести тысяч человек переселены их ветхих лачуг в благоустроенное жилье. В 2012 году Пермский край сможет претендовать на федеральные средства в размере 575,3 миллиона рублей, из них 382,4 миллиона - на капремонт домов и 192,88 - на переселение граждан из аварийного жилья. Управляющие компании «Урал» и «КомфортПрикамье» постоянно принимают участие в программе капитального ремонта пермских домов. В частности, в 2011 году в рамках программы были заменены 4 лифта в доме по адресу: ул. Солдатова, 3. Также оформлены и переданы заявки для капитального ремонта крохалевских домов в 2012 году.
Осуществляют плановые и текущие осмотры жилищного фонда; Своевременно проводят текущий ремонт инженерного оборудования с целью увеличения срока его службы; Заботятся о содержании многоквартирных домов в надлежащем санитарном состоянии, осуществляя уборку мест общего пользования, придомовой территории, вывоз крупногабаритного мусора и бытовых отходов, озеленение и кронировние зеленых насаждений; Организуют сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги, осуществляет расчет с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями за выполненные работы. Также управляющие компании проводят постоянную работу по снижению затрат при оказании жилищных услуг.
Власти с 2013 года введут социальные нормы потребления коммунальных ресурсов В России с 2013года планируется ввести социальную норму потребления коммунальных ресурсов, которая будет стимулировать население к более экономному потреблению данных услуг, сообщил сегодня глава Фонда содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ) Константин Цицин. Смысл предложения в том, чтобы установить определенный объем потребления воды, электроэнергии и других услуг ЖКХ в качестве нормы, и заморозить рост тарифов по этому объему на уровне инфляции. Превышение же нормы будет тарифицироваться по более высоким ценам. «Для тех, кто не заботится об экономии электроэнергии, воды, тепла и потребляет коммунальные ресурсы сверх социальной нормы, тарифы должны быть более высокими. Эта норма не только позволит платить меньше
за коммунальные ресурсы, но и будет способствовать энергосбережению. При этом ограничение роста цен на коммунальные ресурсы должно происходить с учетом темпа роста цен на газ и на электрическую энергию, в том числе закупаемую на свободном рынке», - отмечается в сообщении Фонда ЖКХ. Также К. Цицин поднял вопрос контроля качества предоставляемых услуг управляющих организаций. Необходимо в течение ближайшего года разработать и установить стандарты деятельности управляющих компаний, определить набор услуг, периодичность проведения работ, их качество, установить требования к управлению этими компаниями, прозрачности их деятельности. Как сообщал ранее вицепремьер правительства РФ Дмитрий Козак, ЖКХ подорожает в 2012 г. примерно на 11%.
КРОХАЛЕВКА №1 (28)
Новая платежка за ЖКХ Проверить правильность начисленной квартплаты поможет новая форма платежки. Квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг скоро станут более подробными и информативными. Минрегион разработал примерную форму новой платежки и рекомендует использовать ее управляющим организациям во всех регионах. Со временем квитанцию можно будет получить по электронной почте. Новая квитанция нужна, поскольку меняются правила предоставления коммунальных услуг. Главное отличие от прежнего порядка - теперь платеж за каждый ресурс (тепло, свет, горячую и холодную воду и т.д.) будет поделен на две части - индивидуальное потребление (по внутриквартирным приборам учета или нормативам потребления) и общедомовые нужды (по общедомовым счетчикам). До сих пор цифра была единой, и
понять, как перераспределяется между жильцами плата, например за освещение и обогрев подъездов, было очень сложно. Кроме того, в новой платежке «под рукой» у хозяина квартиры будет масса полезной информации, в частности нормативы потребления по каждому виду коммунальных
услуг. Чтобы проверить правильность начисленной квартплаты, теперь не нужно будет выискивать эти нормативы, перерывая горы документов. Заодно управляющей организации придется ежемесячно открывать и показания общедомовых приборов учета - что опять-таки сегодня делают не-
многие добросовестные управдомы. Также новая квитанция предусматривает возможность внесения квартплаты в рассрочку - это актуально для должников. Наконец, если стоимость какой-либо услуги будет перерасчитана (что нередко практикуется в конце года и часто с нарушениями), управляющий должен будет пояснить свои действия, заполнив графу «основания перерасчетов». Квитанция также содержит подробные данные об организации, управляющей домом, вплоть до адреса сайта в Интернете. Кстати, и сами квитанции со временем перестанут кидать в почтовые ящики, а по желанию жильцов, будут направлять им по электронной почте. В целом, считают эксперты, новый финансовый документ станет более информативным и «прозрачным», а жильцам станет легче контролировать управляющих их домами.
КРОХАЛЕВКА №1 (28)
Трубопроводы Перми рискуют промерзнуть всего на 11 километров Типичные для конца января пермские морозы вновь грозят ударить по тепловым системам. Энергетики и ресурсоснабжающие организации заверяют, что поводов для волнений нет.
«В связи с наступившими холодами ОАО «ТГК9» приняло необходимые меры по уменьшению риска возникновения коммунальных аварий, – комментирует руководитель пресс-службы по Пермскому краю Артем Вороненко. – Мы приняли необходимые меры, для того чтобы теплоснабжение осуществлялось должным образом. Составлен приказ и регламент к нему о режимах работы в условиях низких температур. В настоящий момент увеличен штат аварийных бригад, дежурных, сделаны необходимые запасы топлива». Также г-н Вороненко добавил, что аварий на теплосетях пока не было. Слова теплоэнергетиков выглядели бы более убедительно, если бы в этом году столбик уличного термометра опускался ниже -30 градусов по Цельсию. Однако с ноября по текущий момент морозы, в самом крайнем случае, удерживались у двадцатиградусной отметки. В ближайшую неделю, по про-
гнозам синоптиков, нам грозят более существенные похолодания. «Генерация тепловой энергии в подобных температурных условиях серьезных опасений не вызывает, – пояснила 59. ru доцент кафедры Теплогазоснабжения и вентиляции ПНИГТУ Алла Гришкова. – Наибольший риск сейчас представляют транспортные сети. Те них, которые находятся в ведении ПСК, серьезных опасений не вызывают. Куда хуже с бесхозными сетями. А их у нас в городе достаточно. Муниципалитет уже буквально в волевом порядке ежегодно передает все новые и новые метры теплотрасс в систему КЭС. Однако на баланс их берут с большой неохотой. Большинство трубопроводов капитально не ремонтировалось по нескольку десятков лет. На текущий момент в Перми нуждается в замене 11 километров теплотрасс». По словам г-жи Гришковой, проблемы с сетями, компенсирует только один фактор, это высокий профессиональный уровень и личные качества людей, работающих на объектах теплоснабжения. В октябрьском отчете замглавы администрации Перми Сергея Южакова о подготовке города к зиме представителям
прессы было ясно сказано, что уроки 2009–2010 года, были учтены всеми коммунальными организациями. Напомним, что тогда, в течение трех месяцев столбик термометра несколько раз опускался до отметок минус 30-35. Что привело к ряду серьезных аварий на коммунальных сетях. Администрация заверила, что все подготовительные работы велись, исходя из погодных условий декабря 2009 года. Особенно сложная ситуация сложилась в тот период вокруг бесхозных сетей. По словам Южакова, в этом сезоне аварии на подобных объектах будут устранять те организации, к которым они подключены. Управляющие компании «Урал» и «КомфортПрикамье» находятся в полной боевой готовности на случай непредвиденной аварийной ситуации с теплосетями. Аварийная служба снабжена всеми необходимыми материалами и готова в любой момент выехать для устранения аварии. Тем временем, по прогнозу, который опубликован на нашем портале, критического понижения температур в ближайшую неделю ожидать не стоит. И лишь с 31 января термометр может показать минус 28-29 градусов. Однако, кто сейчас верит прогнозам?
сканворд В следующем номере газеты читайте о взыскании коммунальных задолженностей
По горизонтали: Рональдо. Скальпель. Амфора. Ряба. Отмена. Боа. Ангина. Сапа. Раф. Вошь. Цокот. Отруби. Комар. Вес. Зал. Злато. Диво. Угроза. Нал. Ирмос. Бит. Утка. Латунь. Ольга. Бам. Качество. Абба. Акула. По вертикали: Созвездие. Насмешка. Лиана. Конкурс. Манто. Маликов. Околица. Рало. Норд. Слабак. Иволга. Сааб. Раствор. Лия. Буба. Посудина. Плакат. Тьма. Крузо. Абаз. Профилактика. Информационный бюллетень гильдии управляющих и эксплуатирующих предприятий Перми. Адрес редакции: г. Пермь, ул. Лодыгина, 28, оф. 12. Изготовлено: ООО «Типограф». Заказ № _____ от 30.01.2012.