SEPT DAYS Vol 1 No.17, Jeudi, 9 Août 2012 ISSN 1929-6312 2012年8月9日 第17期 Tel./电话：514-861-6319
Vos Ressources en Immobilier et Investisement
Seven Days Real Estate Magazine
蒙上市待售房屋量达10年最高
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P8
泥土开莲花 记者胡宪摄影报道
2012年8月5日（农历6月18日）五千余民众冒雨前往魁北克佛教圣地——大丛林三宝山参加观礼“纪念观世音菩萨得道日”宗教 活动。请看图片报道。
图1
图2
图3
图4
图5
图6
图7
图8
图1，早6点半开始，共有31 辆48座校车从蒙特利尔唐人街出 发。筹委会联络人林大松先生和 往年一样负责统筹。他说，每年 大丛林三宝山的庆典法会都是加 东地区最重要的佛事活动，若不 是当天预报有大到暴雨，来人会 更多。有人赞誉说，这是本埠唐 人街参加人数最多，秩序最好， 效率最高的活动。 图2，当天义工100多名，图 中提供斋饭的义工大多来自多伦 多。 图3：上午10点45分，典礼 活动在大殿开始，钟鼓齐鸣，梵 音绕梁，三宝山方丈普静法师在 佛前咏经上香。 图4 ：普静法师率众三步一 拜从大殿出发向山坡上的观世音 道场行进。 图5：普静法师说：“三步一 拜”是佛教中至高礼仪。只要心 诚，有求必应，可救赎罪过。 图6：雨后泥泞，碎石粗砺， 法师们三步一拜令人动容。普静 法师在道场作诗一首，本文标题 “泥土开莲花”为其中一句。 图7：法师们鲜亮的袈裟，还 有双手和前额都被泥土打脏了。 而他们的虔诚感动众生，净化人 心。 图8：许多朝圣者追随其后， 三步一拜；无数围观者或双手合 十同享善果，或默默无语以示敬 重。 图9：普静法师宣布，一两年 内将在山顶兴建骑龙观音道场。 此愿缘为许多越南移民是乘“难 民船”来加拿大的，可谓九死 一生，据传皆为白衣观音骑龙所 救。
图9
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contents 目录
1 詹钜辉
10 杨林
18 亲子园地
2 吕戈
11 王钧
19 华文教育
3 王大鹏
12 王简学
20 健康养生
4 RBC理财顾问 李欣
13 林东庆 曾莉诗
20 魁省中医学院
4 上庭律师 Stephen Angeras
13 唐卫青
21 美食天地
5 郑先红
13 毕元元
22 国际时事
5 吴函芸 徐乐君
14 我爱我家
23 华人世界
6 吴坚
14 化妆造型
24 环球体育
7 张继成
14 婚礼用花
25 奥运传真
7 于泽
14 亚媒广告摄影多媒体中心
26 奥运传真
8 凤朝晖 王晓亮
15 美丽花园
27 奥运传真
8 黄芷姗 贺大伟
15 甜田地产
28 军事博览
9 理财保险 李如山谈保险专栏
15 敖任明
29 驴行天下
9 侯丹凝
16 捷足先登
30 蒙特利尔活跃地产经纪名录
9 叶峥嵘
16 陈鲤雄
31 蒙城实用黄页
9 黄欢
17 科技前沿
32 本周OPEN HOUSE
10 地产信息
17 龚文宇
1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5
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Rona收购风波始末 七天地产讯 加拿大人非常喜欢自己 动手美化、绿化庭院，对房屋进行修修补 补，甚至重新装修，因此和家居相关的产 品非常丰富，大型的居家装修连锁零售店 就有多家，如读者熟悉的Canadian Tire 、Home Depot、BMR、RONA等。但在激烈的 市场竞争中，总部位于南岸Boucherville 市的RONA公司的销售业绩持续下滑，连续 7个季度出现利润亏损，去年冬天不得不 关闭了20多家店面。其公司股票的价格从 2007年的25元下降到今年的12元左右，在 过去的5年内下挫了57%，已经成为北美市 值最低的家居用品零售企业。今年2月就 有市场人士预言说RONA很有可能被竞争对 手、急于进入加拿大市场的美国家居用品 巨头之一的Lowe's公司收购。 果然，上周传出消息说Rona拒绝了 Lowe's开出的以每股14.50元、总值高达 17.6亿元的收购计划，称这个“敌意收 购”计划，不符合股东的利益。正在忙于 竞选、并主打经济牌的自由党马上表态对 Rona的决定表示支持，原财政部长Raymond Bachand说Lowe's对Rona的收购计划不符合
魁北克或加拿大的利益，如果必要，将通 过省属投资机构Investissement Quebec尽 一切努力阻止该项收购计划，包括提供反 收购资金以保证这家公司留在魁北克人手 中，因为Rona对于魁省乃至加拿大的经济 都有重要作用，通过其广泛的生产、供应 及销售网络，为全国提供了成千上万计的 工作机会，其中仅在魁省就创造了5万个职 位。 同时，魁省储蓄投资集团（Caisse de depot et placement du Quebec）上周二 已迅速投资240万增持了Rona公司2%的股 份，使其股份持有额达到14,18 %。 不过，面对各方的阻挠，Lowe's未萌 退意，更有传闻说该公司可能直接向股东 下手，进行敌意收购。 Rona公司的CEO Robert Dutton说： “股东想保留Rona作为加拿大公司。他们 选择Rona，不想选择美国公司的业务。” Lowe's公司负责收购的Doug Robinson 则表示，Lowe's公司保证收购后Rona公 司的总部和公司雇员保持不变，完全符合 Rona公司股东和魁北克省的最大利益。他 还指出，两家公司早在去年7月就开始讨论 双方的发展前景。Lowe's曾经在去年12月 向Rona提出一项“友好收购”计划，但该 计划在今年1月份遭到Rona董事会的拒绝而 流产，当时的报价略微低于这次“敌意收
购”的每股14.50元的报价。 Robinson还强调说，这项收购计划对 两家公司来说是双赢，对Lowe's和Rona公 司的业务及经营将起到互惠互利的作用， 因为Lowe's需要Rona的多样性顾客业务， Rona需要Lowe's的规模、效率、开发和服 务支持。” 面对Lowe's的收购计划，Rona 公司 的主要股东之间也存在分歧。最大股东 魁省储蓄投资集团无疑是支持Rona公司 的拒绝决定的，另一主要股东Fonds de solidarité FTQ也同样表示支持，但第二 大股东Invesco Canada则表示对收购计划 报价表示满意，认为这符合股东的利益， 支持这项收购计划。并批评说过去的5年， Rona公司管理层在资产分配 上不合理，花费巨资购买资 产和建设零售店，但利润年 年减少，导致公司股票大幅 贬值。 金融投资公司Canaccord Genuity分析师Derek Dley则 表示，Lowe's公司的收购计 划如果要得到足够的股东的 支持，需要把收购报价提高 到每股16元，甚至18元。 不仅Rona公司股东之间 对这项收购意见不一，媒
体之间也对此争论不休。英语媒体普遍认 为Rona公司是否接受收购应该由股东说了 算，而不是由政府说了算，并且认为，魁 省政府企图阻止收购的意图和几年前萨省 要求联邦政府阻止必和必拓收购该省钾肥 公司一样，是地方主义的表现。 法语媒体则普遍支持Rona公司的拒绝 决定，认为这家公司应该留在魁北克人手 中，并批评政府的介入力度不够，导致这 家公司今天的被动局面。同时对当今经济 领域、特别是以美国为首的资本至上游戏 规则表示担忧，担心魁省的工商企业无法 在这种富人游戏中生存下去。 相关链接 Rona公司大事记
以租养房并不如想象的美 在地产市场火红的多伦多，温哥华高价 买下房子，然后坐下来等收租的日子并不如 想像中容易，房子不一定能租出去，租金也 不一定能抵上房贷。在多伦多属条件不错的 Unionville地区，有人买下一栋价值$87万 的独立屋，并将房间分开出租，林林总总算 下来月入不过$3,000，比每个月的供房支出 $3,850还少了近$900，入不敷出。 而在温哥华，张小姐替朋友照管条件不 错的出租物业多日乏人问津，不得已将每 月2200加元的租金降至1900元，结果，还 是没有人来。 这到底是怎么一回事? 房地产市场有「买方市场」与「卖方市 场」的分别，出租物业也差不多。现在， 一股脑都是付钱的那边说了算。 多伦多租客眼光不低。一名地产经纪表 示，多伦多华人租房，最看重的是「好学 区」；其次是地理因素——距公车站、地 铁站和华人超市近的地段也很吃香。“以 上要求全部符合的，租盘上市能在两周之 内出手。” 同时，联邦收紧房贷新政策刚刚出台， 住宅按揭贷款年限从30年降至25年，按揭 成数也由85%降至80%。业界认为新规定推 了一把多伦多的租房市场，“不少人，尤 其是第一次购房者(First Time Buyer)，
都纷纷将买房计划暂时押后，将目光转向 市场上的放租盘。” 问题是，租客数量增加了，放租盘的数 量长势更劲；所谓「水涨船高」，一点也不 错。哪怕处处符合租客要求，租金收入也难 抵屋主的供房款项，连成本都收不回来，想 靠出租房屋投资赚钱，更是门都没有。 租金收入低于预期 之前提到的多伦多Unionville地区， 算是租客眼中「十全十美」的好地方，有 Unionville High School这样排名超前的 好学校坐镇，交通便利，亦有华人超市新 近开张。“业主买下一栋独立屋需花费87 万，以屋价10%首付计算，再加水、电、 气、地税及保险等支出，每月『供房款 项』大约需要$3,850。但他如果将单位出 租，按照目前的市场行情，Unionville地 段整栋独立屋仅有月入$3000左右，靠出租 物业是赚不到钱的。 温哥华的行情更惨。稍早前，位于列治 文第叁路(No.3 Rd.)以西的公寓大厦内有单 位出租，该大厦地点幽静，位于菲沙河畔风 景不俗，住户可使用酒店内的健身、游泳池 等设施，但因租客抱怨距离叁号路华人超市 太远，无法步行前往，最后一间一睡房单位 租金被压至1100元，远低于预期。 温哥华TML物业管理公司承接出租物
业服务多年，负责人Gilbert Lam坦言： “很多业主理想中的租金，较实际情况偏 高。”专业物业管理公司，若提供出租物 业服务，一般会先进行价格评估，参考物 业所在区域的出租价位，给出合理建议， 但仍会尊重客户想法，可放在市场上一段 时间，看看反应，若有必要，则不排除作 出适当调整。 出租房子也有旺季和淡季，旺季在一般 从四至八月份，这时候学生，旅游、登陆 的人数较多，大家都要找房子落脚，租金 也较高。一进入秋天雨季开始，要租房的 人明显减少，连累租金也下降，尤其是圣 诞节前后，更是如此。 涨房租 难! 与猛涨的地产买卖价格相比，出租物业 价格的确不高，但如果你读过加拿大按揭 及房屋公司(CMHC)最新出炉的「安省出租 市场报告」(Rental Market Report ON)及 「卑诗省出租市场报告」(Rental Market Report BC)，心中可能会好受些。 该报告指，至今年4月，多伦多两睡房 单位平均租金为每月$1,164，一睡房单位 为每月$1,009;而卑诗省两睡房单位的平均 租金仅为每月$1,036元，一睡房单位为每 月$892。 报告并以2011年10月公寓出租物业
价格与大温地产局(Real Estate Boardof Greater Vancouver)2012年3月公寓平均价 格相比较，发现，相同条件下，温哥华购房 者每月房屋按揭供款额与租金之间差距为 773加元。也就是说，在大温购买地产做出 租用途，房主若想收支平衡，更加艰难。 涨房租?那可不是一件容易的事。除 了市场供需关係，还有政府的问题。按照 规定，租金的增幅由省政府决定，大多地 区2012年为3.1%，大温地区为4.3%。即 是说，在同一位租客连续租住的情况下， 每年租金涨幅不超过这个百分比。但实际 上，很多房东宁可维持租金不变，一来可 留住好租客，二来是免了找租客麻烦及房 屋空置带来的损失。 出租物业赚不到钱，每日还照样有上百 物业放租，难道那些买房子收租的业主们 都是傻子? 华人的理财能力向来有目共睹，赔钱的 事怎会有人做!实际上，很多业主之所以投 资物业，并不指望靠收租生活，尤其是华 裔，更多是看好未来地产走势，打算等房 价再一次高涨时放盘出售获利。对于他们 来说，房子就算空在那里，也是赚钱的， 何况还有人每月付钱帮忙付按揭? 所以，才会有那么多人说：“有人租就好， 价钱低一点也可以。”（信息来源：明报）
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地产信息 www.septdays.com
蒙上市待售房屋量达10年最高 七 天 地 产 讯
魁 省 房 地 产 协 会
FCIQ（Fédération
des
延长了6天，达到77天。
间；而整个魁省的房屋成交量也比去年同
多伦多地区七月的房屋销量达7,570宗，比
期增长9%，详细数据见下表：
去年同期的7,683宗减少了1.5个百分点，
chambres
另一个房屋上市量大增的地区是
immobilières du Québec）上周公布的最
Rosemont-Villeray，新公寓的上市量在一
以上数据显示，今年第二季度成房屋交
主要原因是受多伦多市(416地区)的共管公
新统计数据显示，今年第二季度，即从4月
年内暴涨了64%，仅在第二季度就有596套
量增长最快的地区是Gatineau，增长率为
寓销售下滑幅度明显(13%)的影响，而大多
到7月之间，蒙特利尔房地产市场上有超过
新公寓进入市场销售。
11%，其次是蒙特利尔地区；第二季度的平
伦多其它地区(905地区)的共管公寓销售仅
27,500间房屋上市待售，增长率为9%，这
FCIQ的市场分析主管Paul Cardinal
均屋价也继续呈增长趋势，增长最高的地
下跌2%，独立屋和楼房的交易量则分别下
是蒙特利尔连续21个月录得上市待售房屋
指出，目前蒙特利尔市场的房屋入市量是
区是Saguenay，增长率高达9%，蒙特利尔
减少了2%和4%，而镇屋的交易量则逆势上
数量保持增长趋势。
近10年来未见的，这对消费者来说是件
的屋价增长率虽然只有2%，但蒙特利尔依
升了15%，四种房型平衡下来，整个市场仍
上市房数量一年多来保持增长势头得
好事，将给房屋购买者带来更多的选择，
然是全省房屋价格最高的地区，平均屋价
呈小跌态势。
益于近两三年来加拿大现代历史上少有的
也有了更多讨价还价的余地。他也特别指
为27万5千。
低房屋贷款利率刺激了消费者。虽然今年
出，尽管蒙特利尔的房地产市场，特别是
今年第二季度蒙特利尔岛上的房地产交
达到47万6947元，比去年同期上升了4个
有迹象显示火热的房地产市场有放缓的趋
新建公寓的销售有放缓的迹象，但总体市
易情况见下表（变化趋势指与去年同期相
百分点。其中416地区的房屋平均售价为50
势，但房贷利率依然很低，卖方希望抓住
场的情况是健康的，供应量在增加，成交
比）：
万934元，905地区的房屋平均售价为46万
这个可能是最后的机会把房子高价卖出，
数量也在增加。第二季度除了北岸地区，
而买方也希望趁着房贷利率较低的时刻圆
其他各个地区都录得成交量有所增加，这
业主梦。上市待售房屋数量增长的另一个
表明整个蒙城的房地产市场呈现良性发展
主要原因，则是新建公寓房（Condo）项目
态势。
的房地产开发热潮继温哥华、多伦多之后
蒙特利尔地区今年第二季度的房屋成交
也刮到了蒙特利尔，导致房屋供应量大幅
量比去年同期增长10%。成交数量达13,350
房屋 类型
房屋价格方面，7月份的房屋平均售价
成交 数量
变化 趋势
价格
变化 趋势
独立房 7,931
13%↑
275,000
2%↑
共管 4,216 公寓
8%↑
226,100
3%↑
Plex 1,281
5%↑
415,000
5%↑
尔中心周边地区的高层公寓项目。开发热
均售价为52万6979元。镇屋平均售价为41 万6084元，同比升3%，共管公寓则以34万 7996元的平均售价，同比下降1%。在905 地区，独立屋的平均售价为55万2239 元，
量在一年内涨幅高达28%。并且还会有其他 的房地产开发项目陆续公布，特别是在贝
升幅度最大，同比上升8%，平均售价为75 万2431元；半独立屋价格同比上升5%，平
上涨，特别是市中心的Ville-Marie区，仅 今年春天就有1,060套公寓入市，房屋上市
3488万元。其中416地区的独立屋价格上
半独立屋的平均售价为38万9592元，镇屋 的平均售价为35万7166 元，这三种屋型的
相关阅读 多伦多市场7月保持稳定
售价均比去年同期上涨了5%。共管公寓以 27万9603元的平均售价比去年同期上升了
潮不仅导致上市待售公寓数量增加，还导
6月份，火热的多伦多房地产市场交易
致公寓销售价格的上涨，Ville-Marie区的
量遭遇5.4%的下跌，但7月份的情况明显好
另外，同蒙特利尔一样，7月份的房屋
公寓价格在今年年初的两个季度时间内上
转，只有1.5%的小跌，不过房屋价格依然
上市数量也在增加，卖家纷纷将房屋投放
涨了10%，平均价格达到33万元一套，相应
保持坚挺，比去年同期上涨4%。
市场，在市场待售的房屋总量达到1万3888
的从上市到售出之间的时间则比去年同期
据多伦多地产局本月3日公布的资料，
1%。
个，这个数字比去年同期有所增加。
财产保险 www.septdays.com
房屋保险保哪些风险？ （下） ——浅谈房屋保险之八 ASSURKIN 保险公司 李如山 在加拿大保险局（Insurance Bureau of
6，展览过程中遭受的损失。
Canada）发布的供各家保险公司制定产品
7，下列损失不受保护：
提供参考的个人房屋保险条款中，被排除
由于风暴、冰雪的重量对户外天线造成
掉的风险(不在保险赔付范围之内)包括：
李如山 电话： 514-276-0000 上期我们讲过，房屋保险合同通常用
1，自然地磨损、锈蚀、腐朽。
电流对电器设备造成的损失、鸟类小动物
保险合同不是保修合同，任何自然的磨
昆虫等造成的损失（玻璃除外）、农业或
损导致的损失都是被排除掉的。 2，修复因材料或工程质量问题造成的 缺陷的费用。
两种方式来明确哪些风险受保护，哪些
比如，因为设计或施工问题导致房顶塌
不受。这两种形式一是“列明的风险”
陷，砸坏了屋内的钢琴，保险公司会赔偿
（Named perils），一是“全险”(All
钢琴，却不会支付修复房顶的费用。
risks)。上一期我们谈了第一种形式，本 期我们谈第二种方式。 显然，“全险”的保护要优于“列明的
的损失、户外游泳池或桑拿设备的损失、
工业运营中的烟造成的损失。
15，任何由于本地法律法规的要求而增 失的房屋的屋主发现，为了符合市政法规
里不再赘述。
的要求，他必须在修复房屋时加装一套自
9，当涉及到偷盗时，下列风险被排除 掉了： 在客户拥有、租住或居住的其他居所内
弯曲、开裂。但如果是建筑物的玻璃发生
发生的偷盗，除非客人临时居住在那里；
这些风险，仍然受保护。
租客对其所用的物品的偷盗；建筑过程中
4，任何财物的刮蹭。但若损失是由 下列风险造成的，仍然受保护：飞行器或
10，当房屋处于建筑过程中被或被空
就保”，而前者是“没说不保的就保”。
汽车的撞击、骚乱、他人的故意破坏、冰
置时，下列风险不保：玻璃损坏、故意破
后者用归纳的方法来明确风险，前者用
雹、风暴、偷盗。
坏、水。
损失。
14，建筑物用于商业运营的部分。（我 们会在以后的文章中谈到商业房屋保险） 加的修理费用。比如：一座遭受了部分损
的保护范围内。后者的原则是“说了保的
险”当中，哪些风险是被排除掉的呢？
13，战争、叛乱、恐怖活动、敌对双方 的军事行动造成的损失。
8， 水。“全险”中对涉及到水的风
3，沉陷、膨胀、收缩、移动、撑压、
5，运动器械在正常使用过程中造成的
12，原子能和放射物造成的损失。
险的排除和“列明的风险”基本相同，这
风险”的保护，后者所保的风险都在前者
排除的方法来明确风险。那么，在“全
三十天。
发生的偷盗。
11，当房屋被空置（空置意味着居住 者已经搬走并且没有意愿要回来住）超过
动喷淋系统。这类因素导致的额外费用保 险公司不会负责，但可以通过附加条款将 这条被排除掉的风险重新纳入到保护范围 内。 16，任何在正常加热过程中的物品的损 坏。 17，任何非法获得的财产和被没收的财 产以及恶意或犯罪行为导致的财产损失。 18，由于污染物的排放导致的损失。 19，地震、雪崩、土地的滑动、火山爆 发等引起的损失。
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【蒙特利尔掠影】
Côte-Saint-Paul和Ville-Émard 对于很多华人朋友而言，Côte-SaintPaul和Ville-Émard两个社区似乎比较陌 生。其实，住在这里的华人越来越多。当 提到“我家在Monk”、“我在Jolicieur有 一套投资房”或者“我在Angrignon附近看 中了一套好公寓”，我们所指的实际上就 是这两个社区。很多华人喜欢在这两个社 区买房置业、开店谋生。 社区概况 这两个社区都在水渠运河（Aqueduct Canal）和Desmarchais街的西南方向。 Côte-Saint-Paul社区在Monk街东面，南 面是Lachine运河和铁路线。从Monk街向 西，一直到Irwin街和Agrignon公园，就是 Ville-Émard社区。从15号省级公路的De La Vérendrye和Agrignon出口，都可以到 达这两个社区。 历史沿革 我们之所以把这两个社区合并在一起介 绍，是因为在历史上，这个社区实际同属 于一个社区。 1662年，这一片土地被蒙特利尔当时的 天主教组织圣叙尔皮斯牧师会（Compagnie des prêtres de Saint-Sulpice）获得， 这片土地一直延伸到今天Lachine的运河和 奥特湖（Lac à la Loutre）。奥特湖当时 是一片绿地，后来变成了今天的Turcot立 交桥。在此后的数百年里，这片土地的基本 用途是农场。到了十九世纪中期，奥特湖干 涸，今天的de l'Église大街就是在那时候 建成的，当时的街名是圣皮尔小道（Chemin
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de la Rivière-Saint-Pierre）。这条小路 和Chemin de la Côte-des-Argoulets (后 来的Boulevard LaSalle)以及Chemin de la Côte-Saint-Paul (后来的Rue SaintPatrick)连接在一起。 随着运河的开通，这两个社区周围建 起许多工厂，雇佣了大批工人，形成了以 Lachine运河、Angers街、de l'Église街 组成的三角形社区。到了1874年，这里正 式设立了Côte-Saint-Paul村。1875年， 这里建成了Saint-Paul教堂、村会议厅 和一个火车站。到了1878年，从该社区的 西部分离出另外一个社区，后来发展成为 今天的Ville-Émard社区。1894年CôteSaint-Paul村发展成为城镇，1894年改名 为Saint-Paul镇。 这两个区都是沿Lachine运河两岸的老
工业区演变而来。 Ville-Émard社区的前身是Éphrem Hudon于1871年建设的Hamilton和Beaulie 两条马路。1875年，有几家工厂来这里落 户，随之而来的是一批批的工人。当时的 地主W. B. Davidson的遗孀Ann Ryan将
这里的农场出售给企业家Joseph-Ulric Émard。之后，Joseph-Ulric Émard又 将这一片土地分割成若干小块出售，与 其合作伙伴Messrs、Ouimet、Monk、 Swail和Gohier成立了蒙特利尔郊区土地 公司（Compagnie des Terrains de la banlieue de Montréal）。1878年，这个 新社区与Côte-Saint-Paul村分离。1908， Joseph-Ulric Émard任村长，将当时的 Boulevard-Saint-Paul村改名为VilleÉmard。之后，沿着Monk街新开张了许多商 铺和市政机构，社区发展呈现出欣欣向荣 的景象。1906年，巴黎天主教组织NotreDame-du-Perpétuel-Secours在这里落户， 当时的领袖为Curé J. Moïse Jolicoeur。 1910年，Côte-Saint-Paul镇和VilleÉmard村同时并入蒙特利尔市。1927年，蒙特 利尔著名的英式公园Agrignon公园建成开放。 1978年，蒙特利尔地铁延伸到这两个社区， Angrignon、Monk和Jolicoeur地铁站开始为这 两个社区的居民提供通行服务。2002年，这 里成为蒙特利尔西南区（Arrondissement Le Sud-Ouest）的一部分。 居民 Côte-Saint-Paul和Ville-Émard两个社 区的居民文化背景比较丰富。大部分居民为 法裔，大约三成居民为英裔，少数族裔也占 很大的比率，其中华人也为数不少。 尽管Côte-Saint-Paul和Ville-Émard 是西南区人口密度最大的两个社区，居民 人口占全部西南区人口的四成多；但是， 这两个社区的人口增长率很低，五年来的
供稿：亚媒
平均增长率一直没有突破百分之一，比整 个西南区百分之五的增长率低很多。 Côte-Saint-Paul和Ville-Émard居民 年龄构成大致如下：14岁以下的儿童人口 占15%左右，15岁至24岁的青少年占百分之 十左右，65岁以上的老人站大约占百分之 二十，24岁至64岁之间的青壮年占一半左 右。居民中有四成左右寡居独处，四成左 右的家庭没有孩子。 移民占全部人口的百分之二十左右，略 高于全蒙特利尔市的统计数据（17%）。在 这些移民中，华人占百分之八十左右。 房地产开发和居民生活 与西南区其它社区相似的是，这两个 社区的房屋类型很多，而且房屋出售和出 租价格都比较低廉。之所以如此，主要原 因是这里的主要居民是由低收入家庭构 成，这部分居民占全部社区人口的百分之 四十。尽管如此，近几年来，这两个社区 的文化、经济和社会生活都在不断改善。
Angrignon公园一景。 这两个社区的房地产市场有着很大的 潜力。这一带环境优美，（下转13版）
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蒙城生活 www.septdays.com
〔巫大小姐信箱〕 本专栏由金好餐馆赞助
金好餐馆: 1448 Mackay Montreal. H3G 2H7. 514-933-6888.
做个开心快乐人
朋友问我："你总是这么高兴，难道 你没烦恼吗"？我说有呀，而且还不少， 朋友又说："为何在你脸上看不出来"？我 说告诉你又能帮到我什么呢？最终还是要 靠我自己来解决问题。一个人在成长的过 程中，难免会受到不同程度的伤害，因为 人生不可能一帆风顺，当你的真诚换不回 来等同的回报，不要怨天尤人，其实每一 次伤害都是对你人生的考验，每一次伤害 都是新生活的开始。在生活当中，不如意 事十有八九，如遭受挫折，被人误解，受 到批评等，或自己所做的事情不一定都是 别人认可的，也许这在当时会成为心中的
纠结，如果自己不开心快乐，谁又能帮到 你？ 我发现在与别人的相处过程中，有欣 赏也会有排斥。遭遇排斥不要恼羞成怒。 要自我反省，试着换位思考。这样在以后 的人际交往中，你就会引以为戒，有则改 之无则加勉。当今社会竞争激烈难免尔虞 我诈，有些人为了达到自己的目的，会不 择手段的在你前进的道路上设置各种障 碍。当遭遇这些阻挠时，不要轻言放弃， 要勇敢的面对。只要你坚持，阳光就在风 雨后。压力就是最好的动力，这种越挫越 勇的精神无形中强化了自己的意志力。生 活中欺骗无处不在，当你被骗，也不要自 责，所谓吃一堑长一智，害人之心不可 有，防人之心不可无，因为有了他们的欺 骗，才让我们增长了社会阅历。我每天都 很忙，除了忙工作以外，还为很多朋友的 事情而忙，甚至朋友买菜时也在超市里打 电话问我买哪种牌子的醋好，我也尽力为 朋友之间牵线搭桥，帮助解决他们的实际 问题。曾经有人跟我说"你不怕被人利用吗 "？我觉得能被朋友利用是件开心的事，证 明我在朋友心目中是有价值地位的，我经 常自豪地对朋友说"你们尽情地利用我吧， 欢迎搔扰"。
〔人生格言〕
闲人无乐趣，忙人无是非。话多不如话少，话少不如话好山。
〔粤语课堂〕
粤语对男人的叫法(下)
忙碌的我，通过辛勤劳动所带来的 收获足以让我欢呼雀跃，工作和忙碌的 成果可以让我自己引以为豪。忙碌的生 活，反而更加能够激发我的斗志与潜 能。因为忙碌，我要合理安排自己的时 间，在有限时间里尽可能有效的做更多 的事情，于是我的人生便有了收获和惊 喜，因为忙碌，我就要自己变得勤快， 不再睡懒觉，努力工作，认真学习。于 是我的生活充实而美好，真正体现了生 命的品质与价值。人生岁月中的感动、 惊喜、思念与各种甜酸苦辣的滋味，都 是生命的馈赠。因为忙碌，我会省略很 多无聊感叹，忽略许多无谓的心理纠 结，忙碌给予我对人生岁月各种经历和 所尝试体验到东西，使我感到真实和现 实，不要羡幕那一杯茶、一张椅、一张 报看一天的人，不要去羡幕那些太悠闲 的人。那样的生活悠闲自在，却也容易 让人感觉到颓废。太过于安逸的生活 容易让人退却奋斗的激情和对未来的 憧憬，逐渐的安于现状，甚至得过且 过。在人生中要体现自己的价值，只有 在忙碌中可以找寻，有时忙碌的过程纵 然是苦的，但是品尝忙碌的背后，带给 自己却是充实的喜悦和快乐，忙碌使得
自己更加懂得生活，也更加珍惜当下的 快乐。生活因为有了忙碌才变得多姿多 彩，我也因忙碌而快乐着。快乐来自于 心中，没有钱的，在想尽一切办法积少 成多，那也是一份获得，有钱的人，依 旧不放弃劳作的获得，计划着每天的过 程，完成着每一次的目标，实现着最开 心的满足，经过努力获得自己想要的， 那就是快乐。有人认为那些吃喝玩乐的 人才叫快乐，而这只是对快乐的一种曲 解，别说有些吃喝玩是为了应酬，是不 得已而为之，就是真的挥霍着玩乐的又 有几个是快乐的？ 我每天遵循着常规的生活模式在平淡 的生活，辛勤地工作，勤快地做家务， 没有惊涛骇浪的波折，没有大富大贵的 豪气，没有伟人的运筹帷幄，也没有英 雄的豪迈。我相信，在我们每个人的心 中都有个夙愿，就是希望在自己的有生 之年，有机会做一次特别值得别人感动 一下的事情，让自己的内心更快乐，就 像我们希望自已吃得好一点，穿得好一 点，住得好一点，别人待我们都友善一 样，我想告诉大家，其实我们本来就是 这样。不管世界如何轮流转动，我都要 做个开心快乐人。
国际友人叫鬼佬，有啲女仔气嘅叫乸型，唔中意女人而中意男人嘅叫基佬，条件好嘅叫钻石王老五，冇女朋友嘅叫光棍 。 加拿大是一个多元文化的国家，来自世 界各国的少数族裔占有很大比例，此外还
加军组成与社会人口比例不一致
有原住民。但这种人口多元化的真实比例
例。在战斗部队中女性的比例仅占1.5%；
衡，其实军人来自的省份也不平衡，更多
却没有在军队人员的构成上体现出来。两
在高级军官中，女性的比例就更低了，93
的是来自东部省份。
年前，加拿大的军队曾设立目标，让军人
名将级官中，仅有三名女性。
低，尤其是战斗部队中，还有女性在阿富 汗被打死”。 亚历山大还说，我们应该可以做得更 好些，但我想我们还是需要让大家知道，
加拿大皇家军事学院的国防研究教授
我们做的还算不错。军队中不仅有女飞行
的构成能够更好地反映加拿大社会人口的
而有明显外部特征的少数族裔目前在
瓦尔特•多恩则认为，军中女性比例低是
员，潜艇上也有女性海军军官。这位加拿
实际比例，但现在两年过去了，这一目标
军中只占4.93%，还不到所设立的目标的
一种历史文化现象，需要长时间的努力才
大保守党的国会议员说，我们今天面对的
并没有实现，加拿大军队中仍然是以白人
一半。印地安原住民在军队中的比例仅为
能改变，他说：“白人男青年报名入伍的
问题实际上是过去几十年政策的延续。
男性为主。
2.12%。
最多，这种现象很自然。现在已经很不错
但是议会官方反对党新民主党负责国防
2010年时，加拿大军队为了让人员组成
那么到底为什么如此难以达到预定目标
了，少数族裔的比例在增加。在语言和文
事务的议员马修•凯拉维说，在军队中妇女
成分更好地反映加拿大社会的构成特点，
呢，为什么军队里仍是男性白人为主，这
化技能方面，少数族裔很多时候反而更能
的比例低，通常是有一些传统的作用。但
曾设立目标，到2013年时，军队中女性的
有多方面的原因。
反应加拿大的特点，尤其是在这些军人被
原住民军人的比例低则与联邦政府与原住
派到海外执行任务的时候”。
民团体关系的紧张有关系。他认为,“如果
比例达到25.1%，有明显外部特征的少数族
一位刚刚退休的少数族裔军官说，
裔达到11.8%，印第安人原住民达到3.4%。
他对军队中少数族裔军人比例低一点也
国防部长的国会秘书克里斯•亚历山大
加拿大军队想得到加拿大民众的支持，那
此后，他们采取了一系列的行动，包括深
不奇怪，因为很多少数族裔要不就是逃
则说，自由党在执政时取消了预备役制度，
就应该能够真实的反应实际人口的构成比
入社区宣传，在媒体上刊登宣传广告，以
离战乱的环境，要不就是来加拿大寻求
也是原因之一。通常来说，有了预备役军
例情况”。
及其他一些方式。
更好的经济条件，而参军打仗不是他们
人，在招募正规军人时选择的余地就会大一
但最近加拿大广播公司从国防部获
的职业选择。这位退休军官说：“我当
些，更容易实现人员构成的目标比例。
得的统计数字显示，这个目标可能很难
时是军中是唯一的有明显特征的少数族
他说，“对加拿大军队来说，能够真
式和成功招募的技巧。应该以大城市为目
实现。目前加拿大军队中女性的比例仍
裔。我觉得军方设置招募少数族裔的比例
实反映我们这个社会的人口比例是非常重
标来加强招募的宣传工作，因为少数族裔
然低于15%，不仅低于两年前设立的25%
就是不现实的，是根本不会实现的”。
要的，因为他们要到世界各地执行维和任
都集中在大城市。（信息来源：加拿大广
的目标，甚至低于2001年时统计的比
他还提到，不仅性别，族裔方面不平
务。但现在还没做好，女性的比例还比较
播公司中文台）
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自由党的国防问题评论员约翰•麦凯则 说，现在加拿大军队并没有找到合适的方
地产信息
用西红柿酿制葡萄酒
七天地产讯 魁省Baie St-Paul 地区Domaine de la Vallée du Bras农场主Pascal Miche采用家族 秘方用西红柿酿造的“西红柿葡萄 酒”Omerto上市两年来受到市场的 欢迎，每年销量可达3.4万瓶。这是 世界上第一款采用西红柿酿制的开 胃酒。 据Pascal Miche介绍，这款酒 取名Omerto是为了纪念他的曾祖父 Omer Miche，他是来自比利时的移
民，早在上世纪30年代就开始研究 如何用西红柿酿酒，并在1938年第 一次用西红柿成功酿制出葡萄酒。 他还表示，“西红柿葡萄酒”的酿 制工序完全与葡萄酒一致，包括精 选原料、粉碎、浸泡、发酵和压 榨，而配方则是祖父研究探索出来 的。 Pascal Miche 7年前放弃了原 来的屠夫职业，来到Charlevoix地 区开办农场以实现把这款酒商业化 的梦想。他曾经试验种植了16种不 同品种的西红柿，为了能够找到6款 适合在魁北克凉爽气候生长的西红 柿。他今年种植了6200株西红柿， 8月中旬将迎来第三次西红柿大丰 收，果实从采收到酿制到装瓶大约 需要九个月的时间。 Omerto系列西红柿葡萄酒虽然
【蒙特利尔掠影】
以西红柿酿制，但却无任何西红 柿迹象，甚至在口感上也找不到 西红柿的味道。该系列包括一款 “Omerto Sec”干型葡萄酒，酒 精含量18%；甜型葡萄酒“Omerto Moelleux”，类似于法国的开胃酒 Pineaudes Charentes，每瓶(375 毫升)的售价约25加元，目前仅在一 些特定销售点和餐馆销售，消费者 还可以通过其网站（http://www. domainevb.ca/）订购。 为扩大销量，Pascal Miche打 算将款西红柿葡萄酒出口到世界其 他地区，如美国、法国、比利时、 德国及荷兰。为此，他也面临更多 难题，因为在其他国家，例如法 国，只有使用发酵葡萄汁酿造的酒 才能冠以“葡萄酒”之名，他必须 给自己的产品重新命名。
据明报报道，加拿大道 明银行（TD Bank）信托公 司所做的一项市场调查显 示，尽管加拿大的购房者在 买房之前已经做了许多功 课，但大部分的人仍然认为 如果重来，他们可以做得更 好。 道明银行对加拿大首次 置业人士的调查显示，有六 成的人认为如果有机会再次 买房，会对购房预算和资金 使用做更彻底的计算；有六 成人表示会交更多的首付 款；有五成五的人认为自己 错过了买房的好时机。 有二成九的人承认，除 了房屋的首期和月供之外， 没有充分考虑到维修和水电 气费用；有13%的人忽略了
验房费、土地转让费等费 用。五成五的首次置业者表 示，担心利率上涨之后，他 们无力负担月供。 有四成八的人表示，他 们当初下定决心买房的原因 是不愿再交房租；三成一的 人则是因为有了全职工作， 或是希望建立家庭并需要更 多的空间。 五成五的受访者表示如 果可以时光倒流，他们希望 自己能早买房子。但也有六 成的人表示，他们希望自己 攒更多的首期后才买房。 最受首次置业者欢迎的 房子还是独立屋，超过五成 四的人希望购买。打算购买 公寓单位的只有15%，但也 排在第二位。
过半首次置业者叹应早点买房
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供稿：亚媒
Côte-Saint-Paul和Ville-Émard （上接10版）交通便利，商业气氛浓厚，房 源类型多，房屋价格便宜等条件，在蒙特利 尔市内各区中是很少见的。单就环境而言， 两条运河贯通社区，运河两岸绿地成片，是 休闲娱乐最好的去处。Angrignon公园，树 木郁郁葱葱，湖光山色，有着几乎全城最大 的免费停车场。这个公园还有很大片的休闲 农场，供当地居民耕种。有不少华人在那里 开辟菜园，享受着“采菊东篱下，悠然见南 山”的田园生活。 就房屋价格而言，不论新房还是二手 房，也不论是共管物业还是独立房屋，
Côte-Saint-Paul和Ville-Émard的房屋价 格在全蒙特利尔都最有优势。 这两个社区的教育资源比较丰富。其中 最值得一提的是公立幼儿园和小学，不但分 布密集，而且相对比较容易进入。 正如前文所述，这里有很多华人新移 民。和全世界其它社区的华人一样，这两个 社区的华人朋友们也在默默地改变着这两个 社区的面貌。在这里，我们能看到一些华人 便利店、餐馆、家庭幼儿园、理发店等。 华人商铺中，名气比较大的有荣昌行超 市、翠苑酒店、染染发型和张岩摄影工作室
等。与其它社区华人相似的是，这两个社区 的华人除了热衷于购买成熟的生意之外，在 开创新事业方面也做的非常优秀。以染染发 型和张岩摄影工作室为例。在移民之前，创 业者杨染染在中国从事美术装潢工作，张岩 在河南电影制片厂工作。2002年，他们一家 前来蒙特利尔定居。2005年，他们在Monk街 上开了一家发廊，后来又推出了自己的摄影 工作室。杨女士说：“通过7年来的精心经营 和不断地学习深造，我们终于赢得了广大客 户的认可和支持。”（作者联系方式：info@ accophoto.com）
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蒙城实用黄页 社区诊疗中心 CA Denis-Benjamin Viger( CHSLD) 3292,Boul Cherrier H9C 1E4 514-620-6310 CA LASALLE 8686, Centrale Lasalle H8P 3N4 514-364-6700 Centre De Soins Prolonges Grace Dart 5155, Rue Saint-Catherine Est H1V 2A5 514-255-2833 CH Jacques-Viger 1051, Rue Saint-Hubert H2L 3Y5 514-842-7180 CHSDL Father Dowd/St. Margaret/St. Andrew 50 Ave. Hillside H3Z 1V9 514-932-3630 CLSC Saint-Laurent 1055, Ave. St-Croix H4L 3Z2 514-748-6381 CHSLD Biermans-Triest 7905, Rue Sherbrooke Est H1L 1A4 514-351-9891
CHSLD Centre-Ville De Montreal 66, Boul Rene- levesque Est H2X 1N3 514-861-9331 CHSLD Champlain Manoire de Verdun 5500 Boul Lasalle H4H 1N9 514-769-8801 CHSLD CLSC Bordeaux –Cartierville 11844, Ave. Bois-De-Boulogne H3M 2X7 514-334-3120 CHSLD Emilie-Gamelin, Armand Lavergne 1440, Rue. Dufresne H2K 3J3 514-527-8921
CHSLD Juif De Montreal 5725 Rue Victoria H3W 3H6 514-738-4500 CHSLD les Havres 1360, Rue. Jean-Talon Est. H2E 1S2 514-270-9271 CHSLD Lucille Teasdale 3095, Rue. Sherbrooke Est. H1W 1B2 514-252-1710 CHSLD Saint-Michel 8040, 9E Avenue H1Z 2Y9
514-722-3000 CHSLD Yvon-Brunet/Real Morel/Louis Riel 6250, Boul. Newman H4E 4K4 514-765-8000 Clinique Communautaire Point St.-Charles 500, Rue. Ash H3K 2R4 514-937-9251 CLSC-CHSLD de Rosement 3311, Boul. St-Joseph Est H1X 1W3 514-524-3541 CLSC Ahutsic 1165, Boul. Henri-Bourassa Est H2C 3K2 514-381-4221 CLSC Cote-des-Neiges 5700, Chemin de la Cote-des-Neiges,bureau 324 H3T 2A8 514-731-8531 ClSC des Faubourgs 1705, Rue de la Visitation H2L 3C3 514-527-2361 CLSC du Plateau Mont-Royal 4689, Ave.Papineau H2H 1V4 514-521-7663 CLSC du Vieux La Chine 1900,Rue. Notre-Dame H8S 2G2 514-639-0650 CLSC Hochelaga-Maisonneuve 4201 , Ontario Est H1V 1K2 514-253-2181 CLSC La Petite Patrie 6520, Rue de Saint-Vallier H2S 2P7 514-273-4508 CLSC Lac –Saint-Louis 180, Ave. Cartier H9S 4S1 514-697-4110 CLSC Merecier –Est/Anjou 9503, Rue Sherbrookr Est H1L 6P2 514-356-2572 CLSC Metro 1801, Boul. De Maisonneuve Quest, Bureau 500 H3H 1J9 514-934-0354 CLSC Montreal-Nord 11441, boul.Lacordaire H1G 4J9 514-327-0400 CLSC NDG/Montreal-Ouest
2525, boul.Cavendish, bureau 110 H4B 2Y4 514-485-1670 CLSC Olivier-Guimond 5810, rue Sherbrooke Est H1N 1B2 514-255-2363 CLSC Parc Extension 469, rue Jean-Talon Ouest H3N 1R4 514-273-9591 CLSC Pierrefonds 13800,boul.Gouin Ouest H8Z 3H6 514-626-2572 CLSC Rene-Cassin/Institut universitaire de gerontologie 5800, boul. Cavendish, bureau 600 H4W 2T5 514-488-9163 CLSC Rivière-des-Prairies 8655, boul. Perras H1E 4M7 514-494-4924 CLSC St-Henri 3833,rue Notre-Dame Ouest H4C 1P8 514-933-7541 CLSC Saint- leonard 5540, rue Jarry Est H1P 1T9 514-328-3460 CLSC Saint-Louis-du-Parc 155, boul. Saint-Joseph Est H2T 1H4 514-286-9657 CLSC Saint-Michel 7950, boul.Saint-Michel H1Z 3E1 514-374-8223 CLSC Verdun Cote Saint-Paul 400, rue de l’Eglise H4G 2M4 514-766-0546 CLSC Villeray 1425, rue Jarry Est H2E 1A7 514-376-4141 CLSC-CHSLD Pointe-aux-Trembles/MontrealEst 13926, rue Notre-Dame Est H1A 1T5 514-642-4050 Foyer Rousselot 5655, rue Sherbrooke Est H1N 1A4 514-254-9421 Hopital Chinois de Montreal Pavillon Sung Pai 189, avenue Viger Est H2X 3Y9 514-871-0961
Hopital Notre-Dame de Lourdes 1870, boul. Pie IX H1V 2C6 514-527-4595 Hopital Notre-Dame-de-la-Merci 555, boul. Gouin Ouest H3L 1K5 514-331-3020 Institut Canadien Polonais du Bien-Etre Inc. 5655, Belanger Est H1T 1G2 514-259-2551 Institut universitaire de geriatrie de Montreal 4565, chemin Queen Mary H3W 1W5 514-340-3516 Les CHSLD de Lachine, Nazaire-Piche et Foyer Dorval 650, Place D’Accueil H8S 3Z5 514-634-7161 Les CHSLD de mon quartier 7445, Hochelaga H1N 3V2 514-251-6011 Les CHSLD du Plateau Mont-Royal 4255, avenue Papineau H2H 2P6 514-526-4981 Les Residences Laurendeau, Legare, Louvain 1725, boul.Gouin Est H2C 3H6 514-384-2020 Manoir Cartierville 12235, rue Grenet H4J 2N9 514-337-7300 Regroupement du CH Juif de l’Esperance et du CA Juif 5725, avenue Victoria H3W 3H6 514-738-4500 Residence Angelica 3435, boul. Gouin Est H1H 1B1 514-324-6110 Residences Berthiaume Du Tremblay 1635, boul. Gouin Est H2C 1C2 514-381-1841 专业翻译 卓越翻译Joy Zhang
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周末 open 蒙特利尔东北部 公寓 地址：2478 Rue Bélanger，位于 Rosemont。1个卧室，1个卫生间，居住 面积671平尺，建于1930年，公寓费600 元，要价23.5万。开放时间：8月12日 14:00-16：00。
Cottage，地址：1507 40e Avenue， 位于Pointe-aux-Trembles。3+1个卧室，1 个卫生间，1个洗手间，建筑时间1971年， 占地面积1700平尺，要价18.99万。开放时 间：8月19日14:00-16：00。 新建Cottage，地址：6555 Rue Amulette-Garneau，位于HochelagaMaisonneuve。50多套新建楼房，3个卧 室，1个洗手间，1个卫生间，双车库，居 住面积在1800平尺左右，占地面积3500 平尺左右，要价54.99万，加税，税后价 格632247.53。开放时间：8月18、19日 13:00-16：00。
house 信息 Cottage，地址：323 Rue du Golf， 位于 L'Île-Bizard。4+1个卧室，3个卫 生间，1个洗手间，双车库，壁炉，永久游 泳池，建筑时间1999年，居住面积2760平 尺，占地面积8549平尺，要价62.4万。开 放时间：8月12日14:00-16：00。
西岛 公寓 地址：6655 Boul. St-Laurent, app. 601，位于Rosemont。2个卧室，2个卫生 间，1个洗手间，车库，居住面积1718平 尺，建于2003年，公寓费每年6072元，要 价69.9万。开放时间：8月12日14:00-16： 00。 地址：2522 Av. Mercier, app. 101，位于Mercier。2个卧室，1个卫生 间，1个洗手间，居住面积1016平尺，建于 1989年，公寓费996元，要价18.75万。开 放时间：8月19日14:00-16：00。
Beaconsfield新建公寓项目，地址： 17806 Ch. Ste-Marie，居住面积1500平 尺，3个卧室，1个卫生间，1个洗手间，建 筑时间2011年，价格34.9万，加税，开放 时间：8月19日14：00-16：00。 地址：509 Boul. Pine Beach，位 于Dorval。1个卧室，1个卫生间，居住 面积66.4平方米，建于2001年，公寓费 972元，要价20.9万。开放时间：8月12日 14:00-16：00。
Bungalow，地址：4957 Rue d'Orléans，位于Pierrefonds-Roxboro。 3个卧室，1个卫生间，，壁炉，建筑时间 1964年，占地面积5795平尺，要价34.5 万。开放时间：8月12日14:00-16：00。
蒙特利尔中部 公寓
独立房
楼房
Duplex，地址：10719 - 10721 Av. D'Auteuil，位于AhuntsicCartierville。1个卧室，1个卫生间， 分体车库，建筑时间1931年，占地面积 2911平尺。1套5个半出租房，月收入790 元，要价65.9万。开放时间：8月12 日 14:00-16：00。
地址：36 Boul. Beaconsfield，位 于Beaconsfield。4+1个卧室，2个卫生 间，1个洗手间，双车库，壁炉，永久游 泳池，建筑时间1966年，占地面积15816 平尺，要价62.9 万。开放时间：8月12日 14:00-16：00。
Bungalow，地址：435 Av. Claude， 位于Dorval。5个卧室，1个卫生间，车 库，壁炉，建筑时间1950年，占地面积 9900平尺，要价35.9万。开放时间：8月12 日14:00-16：00。
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Plateau-Mont-Royal区新建公寓项 目，地址：3825 Rue St-Christophe。1个 卧室，1个卫生间，居住面积670平尺起， 要价23.45万起加税。开放时间：8月12日 14:00-16：00，样板房位于3830 St-André app 2。
Plateau-Mont-Royal区新建公寓项 目，地址：380、3840 Rue St-André。2个 卧室，1个卫生间，居住面积849平尺起， 要价29.75万起加税。开放时间：8月12日 14:00-16：00，样板房位于3830 St-André app 2。 地址：185 Rue Terry-Fox，位于Îledes-Soeurs。2个卧室，1个卫生间，车 库，壁炉，居住面积1250平尺，建筑时间 1985，公寓费每年1500元，要价34.5万。 开放时间：8月12日14:00-16：00。 地址：519 Boul. St-Joseph E., app. 3，位于Plateau-Mont-Royal。2个卧 室，1个卫生间，居住面积856平尺，建筑 时间1924，公寓费每年2232元，要价36.9 万。开放时间：8月12日14:00-16：00。 地址：3561 Rue de Verdun, app. 107，位于Verdun。1个卧室，1个卫生间， 居住面积60平米，建筑时间1987，公寓费
912元，要价22.49万。开放时间：8月12日 14:00-16：00。
北岸 Cottage，地址：67 Rue de Vincennes，位于Blainville。4+2个卧 室，2个卫生间，1个洗手间，车库，壁 炉，永久游泳池，建筑时间2002，占地面 积10032平尺，要价52.49万。开放时间：8 月12日14:00-16：00。 Cottage，地址：3 Mtée Oudart， 位于Blainville。4个卧室，2个卫生 间，1个洗手间，双车库，地上游泳 池，建筑时间2007，占地面积11909平 尺，要价53.99万。开放时间：8月12日 14:00-16：00。 Cottage，地址：43 Rue De Vitré， 位于Blainville。4+2个卧室，3个卫生 间，1个洗手间，双车库，壁炉，永久游 泳池，建筑时间2005，占地面积8976平 尺，要价62.49万。开放时间：8月12日 14:00-16：00。 Cottage，地址：77 Rue de Falaise，位于Blainville。4+2个卧室，4 个卫生间，1个洗手间，双车库，壁炉，永 久游泳池，建筑时间2003，占地面积10326 平尺，要价84.9万。开放时间：8月12日 14:00-16：00。 Bungalow，地址：180 Rue Rolland， 位于Sainte-Anne-des-Plaines。2+2个卧 室，1个卫生间，建筑时间1971年，占地面 积7701平尺，要价16.99万。开放时间：8 月19日10:00-12：00。 Bungalow，地址：440 89e Avenue， 位于Chomedey。3个卧室，1个卫生间，1个 洗手间，居住面积992平尺，占地面积4840 平尺，要价26.49万。开放时间：8月12日 14:00-16：00。 Cottage，地址：13 Rue MichelDuclos，位于Blainville。3+2个卧室， 1个卫生间，1个洗手间，建筑时间1998， 居住面积1500平尺，占地面积6008平 尺，要价32.49万。开放时间：8月12日 14:00-16：00。 Cottage，地址：6241 Boul. des Rossignols，位于 Sainte-Rose。2+1个 卧室，1个卫生间，1个洗手间，车库，壁 炉，地上游泳池，建筑时间2001，占地面 积3200平尺，要价34.99万。开放时间：8 月12日14:00-16：00。
南岸 新建连排Cottage项目，地址：Rue Bosco, 位于Brossard。3个卧室，1个卫 生间，1个洗手间，车库，居住面积1408平 尺，占地面积2305平尺，要价29.99万起， 加税。开放时间：8月18、19日13:00-16： 00。样板房地址：4515 rue Bosco。 Cottage，地址：6063 Rue Angers, 位于, Brossard 。2个卧室，1个卫生间， 1个洗手间，车库，建筑时间2011年，占地 面积2812平尺，要价30.9万加税。开放时 间：8月12日14:00-16：00。 Bungalow，地址：4030 Rue Donat， 位于 Saint-Hubert。2个卧室，1个卫生 间，车库，建筑时间1952年，居住面积850 平尺，占地面积4843平尺，要价17.5万。 开放时间：8月12日14:00-16：00。
SEPT DAYS Vol 1 No.17, Jeudi, 9 Août 2012 ISSN 1929-6312 2012年8月9日 第17期 Tel./电话：514-861-6319
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