SEPT DAYS Vol 1 No.24, Jeudi, 27 Septembre 2012 ISSN 1929-6312 2012ĺš´9ćœˆ27ć—Ľ 珏24ćœ&#x; Tel./甾čŻ?ďźš514-861-6319
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目录
contents
1
詹钜辉
10
人杰地灵的兰纳迪尔
17
龚文宇
2
吕戈
10
杨林
18
心灵驿站
3
王大鹏
11
王钧 陈婷 张慕潔
19
服装服饰
4
八仙过海：收购加拿大酒庄成移
12
财经资讯
20
亲子园地
民跳板 300万起
13 加拿大的老房子是否值得购买？
21
华文教育
4
七天俱乐部
13
七天招聘
22
健康养生
4
RBC理财顾问 李欣
13
林东庆
22
中医学院及诊所
4
上庭律师 Stephen Angeras
13
张红伟
23
美食天下
4
伦敦理财 朱粒
13
毕元元
24
读者文摘
5
郑先红
13
李教练
25
魁北克体育艺术学院广告
5
吴函芸 徐乐君
14
我爱我家
26
文化苦旅
6
吴坚
14
化妆造型
27
明星追踪
7
张继成
14
婚礼用花
28
军事博览
7
于泽
14
亚媒 广告摄影多媒体中心
29
弗罗里达
8
“我会做好这份工”
15
美丽花园
30
蒙特利尔活跃地产经纪名录
8
凤朝晖 王晓亮
15
甜田地产
31
蒙城实用黄页
9
苹果 苹果
15
敖任明
32
何钧
9
叶峥嵘
16
捷足先登
9
黄欢
17
科技前沿
曾莉诗
1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5
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八仙过海：收购加拿大酒庄成移民跳板 300万起 收购加拿大酒庄成移民跳板
安省冰酒代理、中国西安居民裴霞如， 最近到卑诗酿酒城市奥卡纳根(Oakanagan) 考察，短短两天走访7家酒庄，但此行并非 为出口找合作伙伴，而是希望收购本地酒 庄，藉此办理移民。卑诗不少酒庄近年受 到大陆移民青睐。 现年44岁的裴霞如，是上海云惜国际贸 易有限公司总经理。她窥准加国葡萄酒尤 其冰酒在华市场潜力大，3年前开设公司， 把安省所产葡萄酒输往上海、北京等中国 大城市销售。 加 拿 大 家园网 鑑于安省冰酒生产及运输周期较长，货 源供应不稳定，每次都要把酒经火车运7天 到温哥华，再循海路运抵中国，全程需3个 月，且每年也只能运10个货柜，难以满足 日渐增长的市场需要，裴霞如计画在卑诗 买酒庄，既可扩展业务，亦可以安排儿子 移民加国。 家 园 新 闻 已有5酒庄由华人收购 裴霞如一行5人于上早前，先后参观奥
卡纳根共7家酒庄，行程排得满满。她计划 通过投资酒庄，申请卑诗的省提名移民计 划(PNP)。她说，安省也有PNP，但申请者 至少须投资300万元，卑诗只需40万。 本 文 来 自 加 拿 大 家 园 网 Summerhill Pyramid Winery是裴霞如 有意收购的对象，该酒庄中文名“夏丘金 字塔酒庄”。据酒庄出口部副总裁周莉表 示，近两年像裴霞如这样来酒庄询问投资 意向的华人增多，酒庄现仍以内销为主， 但去年向北京和香港共输出20个货柜的葡 萄酒，足见中国市场增长中。该酒庄目前 为独资，但不排除与投资者合作，共拓外 销市场。 卑诗去年以来已有最少5家酒庄给 中国投资者买下来，其中一家就在奥卡 纳根、1990年成立的首座农场酒庄Lang Vineyards。该酒庄去年因财务危机遭托 管，后给中国企业家王勇(Yong Wang，译 音)收购。 iask.ca Lang Vineyards总经理兰格(Mike Lang)透露，王勇身在中国，暂无法接受访 问，但王勇确因收购酒庄而获移民身份。 该酒庄仍由德裔原庄主打理，所酿制的酒 有15%外销中国。 此外，在卑诗基隆拿(Kelowna)西南 约25公里、佔地7公顷的First Estate Cellars酒庄，去秋也由另一王姓的中国 投资者买下。至于正在洽购中的酒庄也不 少。烈治文Sanduz Estate酒庄东主桑达斯 (David Sanduz)承认，正与中国的买家洽 谈。另温市EVG葡萄酒出口公司执行总裁陈 映洁也透露，她也在跟几个中国准买家洽 谈，其中一宗接近完成。
只须三分一股份已符资格 收购卑诗酒庄，一般需300万元起，类 似Summerhill Vinery或者Mission Hill等 高级酒庄，索价至少2,700万元。 有移民顾问说，感受到华人对投资酒 庄兴趣愈来愈大，今年已有近25人向她查 询，数字比去年多了5倍。她相信，这是加 国联邦投资移民去年叫停，令不少投资者 转去申请PNP所致。卑诗环境宜人，加上投 资条件佳，获投资者青睐。碍于现在买餐 馆申请PNP获批机会不大，新一轮中国投资 移民热就转向酒庄，使得不少酒庄东主不 断接到洽谈要求。 该移民顾问说，投资者只须买下酒庄三 分一股份，即可满足PNP要求，最快8个月 可获面试，面试通过即获工作签证。在资 金到位之下，6个月内就可取得得PNP，并 向联邦提交移民申请。联邦会对PNP提名人 加速审理，合资格者待联邦审批通过就可 移民加国。 中国地产商寻求利用股本融资
中国地产开发商的融资窗口正在进一步
扩大。在数家房地产开发商两周前发行的 一系列高收益债券受到投资者欢迎之后， 一家在香港上市的房地产公司上周三通过 股市筹集资金。 过去一年，中国房地产公司一 直在艰难地应对销售额放缓和信贷 收紧的状况，但是上周三，龙湖地 产有限公司(Longfor Properties Co.HK:960-0.51%)通过配股筹资30.9亿 港元（合3.99亿美元），配股价较上周 二收盘价折让7.9%。 经纪商说，这次筹资并不出人意料，因 为龙湖地产曾经表示将在合适的时候募集 股本。此次融资之前，龙湖的股价在过去 五个交易日上涨了13.4%。 这次配股的消息传出后，龙湖股票 收盘下跌了8.7%，但美银美林(Bank of America Merrill Lynch)指出，这次融资 成功地消除了外界对公司资产负债表流动 性的一个关键担忧。 鉴于最近房地产股出现上涨，中国其 他房地产开发商同样可以利用股市筹集资 金。尽管考虑到目前的低利率，债券仍然 是更可取的融资方式（尤其是在美联储最 近实施新一轮量化宽松政策之后），但股 本融资是开发商可以真正降低杠杆水平的 唯一方式。截至6月，中国房地产领域的平 均杠杆率达到67%。 尽管如此，中国的另外一家开发商正在 计划发行债券。道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)上周报道，花样年控股集团 (Fantasia Holdings Group Co.)计划发 行五年期美元债券，债券收益率被定为 13.9%。
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“我会做好这份工” 七天记者 胡宪
采访王钧是一件轻松愉快的事情，她快 人快语，开诚布公，隔着电话线都能感觉 到她坦率的性格和工作的激情。
刚开始举步维艰
房都要自己先仔细考察，特别是对瑕疵绝
按说王钧有雄厚的语言基础，就业之路
不放过，一定要让客人知道清楚。”
说到“自立门户”的原因，王钧说， 一方面是想招揽自己的销售人员，扩大业
应该不难，但是在魁北克，法语依然成为
一位西人客户经王钧手买了一套公寓，
务；一方面是她知道很多小地产经纪担负
王钧起步的最大障碍。考牌前她因为不会
王钧问他相信自己的原因，他说：“我不
不起加入大公司的费用，因此想帮他们一
“阴差阳错”留蒙城
讲法语连找个挂靠的公司都遭到拒绝，说
喜欢surprise（意外），而你连一幅画后
把。
王钧女士来自广州，2002年移民前曾
到这儿，她要感谢Remax地产公司，是那里
面有个破洞都告诉了我，这让我感到经你
在中国的宝洁市场销售部工作过七年，她
的老板给了她机会，王钧直到今天仍然感
买房心里踏实。”
开心地说：“宝洁是中国500强企业，它在
恩戴德。
她同时又说：“我招人不是随便谁都 可以来的，我要求这个人必须认同我公司 的理念：第一要对客户负责；第二专业知
合情合理打交道
识要很全面。这就是说，首先你要有一心
关系、没门路。她在报纸上打个小小的广
王钧说：“我从不把客户划分等级，
为客户服务的良好素质，其次是你不是考
炼，提升很快，但同时我也意识到，要想
告就只能等着call in了。幸好王钧有一个
不管你是买30万的房，还是买300万的
了牌照就行了，你必须得熟悉业务和相关
再上一层楼，就要去见更大的世面，于是
很大的优势：能讲广东话，这为她打开了
房，我都一视同仁，精诚服务。但我有一
法律。”她一方面打开大门，一方面又审
出了国。原打算读几年书再回去，没想到
一条通向事业的捷径。
个原则：我只跟reasonable（讲道理）
核严格，因此到目前为止，王钧只招了一
的人做生意，这个道理就是相互尊重，你
名。
领导组织、团队协调、策略性思维和沟通
第二个困难是“不认识人”，也就是没
技巧等能力方面的培养使我受到极大的锻
第二年生了孩子，做母亲后一些想法发生 了变化，就这样阴差阳错地留了下来。” 如今回过头去看，她当初这一“留”还
“掏心掏肺”对客户
要尊重游戏规则，你要尊重我的人格和劳 细水长流座右铭
王钧的销售理念是“跟客户掏心掏
动。”王钧讲了这样两件事：一位客户太
肺”。她说：“很多新移民因为有过去不
太半夜打来电话求助：天寒地冻，儿子醉
回顾八年历程，王钧的感受是“非常快
愉快的经验，认为我们做房地产的就是
酒困在城里，丈夫车子坏了……王钧一边
乐”，庆幸自己当初能够克服传统观念，
改变观念做地产
‘一帮骗子’，戒心很大，你跟他诚心诚
安慰她不要着急，一边派自己的先生开车
走上了一条适合自己的人生道路。她说：
真是“留”对了。
王钧上的中学是广州第一所英语试点中
意地开导，他还是怀疑你在骗他。这时你
把孩子从城里接送回家。虽然折腾了半
人生在世，就图个自由，包括时间上的自
学，大学攻读的是英语专业，出国后又在
还是要抱着理解的态度，掏心掏肺地慢慢
宿，但王钧没有丝毫怨言。可也有一种情
由和财务上的自由。经营房地产，每一个
麦吉尔大学学市场管理，比起大多数中国
解释。打一个比方，客户开始给你的都是
况是王钧很难接受的。有这样的人，自以
客户都是你的老板，只要你尽心尽力为他
移民来讲，她可以说是在西方文化氛围中
负分，你要一点点为自己，也为这个行业
为“财大”就可以“气粗”，不尊重人，
们着想，把工作做到最好，就能有保障地
长大的，可是她走上地产经纪人的道路依
争取正分，等到正分增加到一定程度，客
“好像我们做经纪的就应该全天候地听他
拿到应得的报酬，从而获得我所看重的生
然是经过激烈的思想斗争，摒弃了一些中
户就会相信你了。”她还说：“不要认为
使唤，像这样的人，他就是再有钱，我也
活品质——自由。加上我天生喜欢和人打
国式观念后才作出的决定。
帮客户买完房子或卖完房子就行了，售后
不会把他发展成潜在客户。”王钧耿直地
交道，干这行可以说游刃有余，乐在其
“我刚来蒙特利尔先是租房住，后来看
服务也很重要。例如帮客户找学校、上医
说。
中。
房价不贵，租金不低，第二年就买了第一
院……你帮了他们，他们会帮你介绍亲戚
套房子。那房子很烂，我和先生修理了之
朋友。这些年来我的生意主要就是靠熟客
后不到一年就卖了出去，赚了钱，我们很
的帮衬。”
高兴。这时有朋友启发我做房地产生意，
王钧的座右铭是“细水长流”，她说： 拓展事业在南岸
生命是不断的衍生，大河可以汹涌澎湃，
八年来，王钧的事业蒸蒸日上，特别是
也可以一朝断流，而潺潺的溪水却绵长不
在蒙特利尔南岸地区，更是如鱼得水。
竭，只要坚持就总在那里平和地流淌。”
可当时我在中国形成的观念是，房地产经
打开窗户说亮话
她说：“市场在哪里我就去哪里”。
为了更加了解王钧，笔者登陆了“王钧
纪人是一个低微、受气的行业，绝不是我
王钧认为，为了让客户尽快了解市场，
2006年，王钧发现很多人想买南岸的房
地产公司”的网站，在网页最当眼的位置
一个出身书香门第的人做得来的。可想来
跟客户之间的透明度越高越好。“经常听
子，她经过考察发现南岸真的很有发展前
有这样一句话：“我会做好这份工！”
想去，身为母亲，必须要给孩子创造更好
到有些客户验房后改变主意不买了，还对
途，于是自己在南岸买了房，把家和基地
看着王钧那自信的笑容，耳边仿佛听
的生存条件，其他的顾虑都应让位到一
地产代理不满，抱怨‘这个也不知道，那
也都搬到了那里，4年后的2010年，她创立
到她在向每一个走近她的人作出一个郑重
边，于是在2004年我通过考试当上了一名
个也不知道’。我认为，‘丑媳妇总要见
了自己的公司——王钧地产公司（Groupe
的承诺：“我会做好这份工！”亲切、朴
房地产经纪。”
公婆’，我不管是帮人买房，还是帮人卖
Winnax Inc.）。
实，叫人感动。
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苹果 苹果 细表总价为197美元，比iPhone
诉，获赔10.5亿美元。
4S仅高出9美元。iPhone 5是 苹果首款支持高速4G网络的智
凌晨3点时报警说，他们看到有三名男子在 日本窃贼比排队顾客更早拿到iPhone5
能手机。4G网络采用的是长期 演进(LTE)技术标准。 iPhone
5的零售价与
iPhone 4S一样，起价都是
二十多年“苹果热” 苹果iPhone 5上市首周末销量突破 500万 苹果公司(Apple
Inc.,
大约两个小时后，大阪市西区一家软 银(Softbank CorpJP:99840.00%)门店的
iPhone 5的裸机价格为649美
说，监控录像显示，这些手机是在凌晨4点
元。一般情况下，无线运营
24分过后的四分钟时间内从锁上的后室偷
商会为客户提供零元购机服
走的。录像还显示嫌疑人共有三名，可能都
务。
是男性。警方说，不清楚这起盗窃案与20分
IHS报告撰写人莱姆(Wayne Lam)说，其
钟车程之外茨木市那起窃案有无关联。店长
他大多数支持LTE技术的手机都配备了大得
在早上7点45分左右到达，发现门被撬开，
破了500万部，虽然创下新的销售纪录，但
备的“视网膜显示屏”(Retina Display)与
仍低于一些分析师的预期，原因是供应有
iPhone 4S显示屏的宽度一样，长度比后者
限。
约多出半英寸。
销量将达到800万部。
任何人都早。
被盗，其中有一部是店内展示样机。警方
材料成本当然随之上涨。苹果给iPhone 5配
一些分析师此前预计，iPhone 5的周末
Inc.AAPL-1.33%)的iPhone 5，比全球其他
说，盗窃案发生时没有人在店外排队。
iPhone 5库存被洗劫一空。全部116部手机
iPhone 5手机在上市后的头三天销量就突
订的iPhone 5都已经发货。
人和手机仍旧下落不明。警方的一位发言人 日本一群小偷周五凌晨开抢苹果(Apple
餐合约。如无套餐合约，
多的显示屏，并且其它零配件型号也超大，
司的首批备货已销售一空，但多数消费者预
商店附近窥探，警方接警后前去查看。目前
199美元，需签订两年新套
AAPL)
苹果公司首席执行长Tim Cook表示，公
旗下的au连锁店有售。附近一些居民在接近
总部位于美国加州库比蒂诺的苹果不予 置评。 莱姆说，视网膜显示屏的成本为44美 元，比iPhone 4S显示屏多7美元。新显示
于是报警。警方估计被盗物品共计745万日 9月21日，刚刚在软银旗舰店购买了苹果 iPhone 5智能手机的顾客拿着新手机摆拍。
圆。该店周五没有开门。 附近一家au店在凌晨2点30分被人闯入，
据大阪警方说，在苹果最新款智能手机
42部iPhone 5被盗。只有两部放在店内其他
正式开卖之前的凌晨，在世界各地数以万计
地方的手机没有被拿走。警方说，不清楚另
的苹果粉丝正焦急排队等候的时候，191部
两起窃案的嫌疑人中有没有人参与这一起案
iPhone 5被盗。截至周五正午，大阪三家商
件。有关部门还没有查看监控录像，所以不
店遭窃。这是针对今年秋季最热门科技产品
知道嫌疑人的身份和数量。
的几起少见的盗窃案。
这几起窃案虽说只是伴随苹果最新产品开
屏由日本夏普公司(Sharp Corp.)生产。
有关部门说，在大阪府偏远的卫星城
售最初几小时火爆场面而出现的少见的插曲，
iPhone 5头三天500万部的销量仍高于
iPhone 5显示屏采用了内嵌式触控(In-Cell
市茨木，他们发现凯迪迪爱(KDDI Corp.
不过也有可能加剧供应紧张。苹果表示iPhone
去年iPhone 4S上市后首个周末的400万部销
Touch)新技术，该技术使用的面板层比前几
JP:9433+0.84%)旗下的au商店有33部iPhone
5初期销量刷新了公司的纪录。首日预订量超过
量。但首批发售iPhone 5的国家和地区数量
代触控屏要少。
5不翼而飞。凯迪迪爱是日本两家为苹果产
了200万部，在此之后苹果曾说，预订客户可能
品提供服务的运营商之一，iPhone 5在它
最多要等上一个月才会有新iPhone发货。
为九个，比iPhone 4S多出两个。
其它零配件过去一年的价格有所下跌。
苹果公司计划本周五在另外22个国家推
据IHS估计，iPhone配备的电池、内存芯
出iPhone 5，年底前将在100多个国家销售
片以及WiFi和蓝牙芯片总计下跌了20美
iPhone 5。
元。 三星半导体(Samsung Semiconductor
iPhone 5成本为何没有大涨？
Inc.)似乎正逐步失去苹果这个客户。虽然 该公司仍在按照苹果的设计生产A6处理器
苹果公司(Apple Inc.)智能手机iPhone
(iPhone 5主要计算引擎)，但在拆解后的
5的一些重要零配件在价格上略高于上一代
iPhone 5中却找不到该公司的内存芯片。
产品，原因是显示屏有了改进，主处理器芯
以前的iPhone用的都是三星半导体的内存芯
片也更为先进。
片。
不过，苹果成功利用了其它零配件价格
莱姆说，这可能表明苹果决定不再从三
降低的优势，从而令整机组件总成本仅略高
星半导体那里购买内存芯片。三星半导体是
于上一代产品。
世界上最大的闪存芯片供应商，其母公司
这是市场研究机构IHS在上周五一份分析 报告中得出的结论。 据IHS估计，iPhone 5零配件的材料明
一直在与苹果就专利纠纷打官司。美国联 邦法院上月裁定，苹果在与韩国三星电子 (Samsung Electronics Co.)的侵权案中胜
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【魁北克掠影】
人杰地灵的兰纳迪尔（Lanaudière） 从蒙特利尔驱车向东北方向半个小 时，您就到了兰纳迪尔（Lanaudière）。 除了沿着南部边缘东流而去的圣-劳伦斯 河（Saint-Laurent），Assomtion河以及 Ouareau河也穿过该地区。纳兰迪尔拥有 五座重要的城市，分别是：Terrebonne, Repentigny, Mascouche, Joliette和 Berthierville。全区人口445188人（2007 年），面积13 537 平方公里。这个地区从 北向南呈走廊形状延伸，东西方向的距离 只有85公里，而南北之间的距离长达250公 里。 文化遗产丰富 兰纳迪尔有很多文化遗产，这些文化 遗产或者位于都市（Berthier的Frontenac 大道、Joliette的Manseau大街和Bourget 广场等）、或者位于乡村（SaintBarthélemy村的rang York、SaintEsprit村的rang Saint-Louis和方形屋 子、Saint-Thomas的rang Saint-Albert 以及老烟草厂）、或者位于美丽的宗教场 所（Repentigny和Sainte-Geneviève-deBerthier的Purification教堂）、或者位 于历史名胜地点，譬如Terrebonne的风车 岛（Île-des-Moulins）、大量十九世纪 的建筑物以及国王之路（Chemin du Roy） 等。 箭头图案腰带：兰纳迪尔的标志 兰纳迪尔的历史也反映在其传统手 工艺方面，其中最重要的要数箭头图案 腰带（ceinture fléchée），又名为 Assomption。这种腰带全用手工制作，图 案象征雷电和火焰，是编制工艺的巅峰之 作。在古代，这种腰带用来和土著人交换 货物，供乘坐独木舟向西进行海狸皮贸易
10
的商人束腰用。现在，一些手工作坊还在 制作这种腰带，而这又是全魁北克独一无 二的手工艺品。 魁北克省的盆景 2004年3月，国家地理杂志（National Geographic）将横穿该区北部的兰纳迪尔 山脉包括入第7座全球保护最好的山脉。 兰纳迪尔境内山水交错，风景优美，加 上丰富的人文资源，被誉为魁北克省的盆 景。 平原和山峰 兰纳迪尔境内有很富饶的平原和很漂亮 的山路，是魁北克省枫树生长最集中的地 区，当然也是枫糖生产最密集的地区。当 您来这里游玩的时候，原汁原味的枫糖产 品一定会给您留下深刻的映像。 河流和小岛 国王之路（Chemin du Roy）和沿路的 白色石头房子、圣-劳伦斯河和水中无数的 岛屿交错往复，形成了一个天然迷宫。在 不远处的Lanoraie, 水下还隐藏着很纯的 泥炭地，而这又是极地地区独有的现象。 湖光山色 在兰纳迪尔地区，还有许多长满树木 的高山和丘陵，以及上万个湖泊和溪流。 在该区北部的山脚下，许多精美的小村落 蜿蜒而列。再往北面是连绵不断的山峰、 森林、湖泊、激流、瀑布等。其中，有6个 大湖泊，2个动物保护区（Rouge-Matawin 和Mastigouche）。需要指出的是，MontTremblant国家公园就在兰纳迪尔地区。该 地区北部还有几个猎场和渔场，物产极为 丰富。 体育和户外活动 兰纳迪尔的户外活动丰富多彩，其中
有：徒步旅行、骑自行车、划独木舟、骑 马、骑摩托、开汽车、开水上飞机、开雪 地摩托车等。 兰纳迪尔的雪地摩托车数量为世界第 一。《Supertrax Internationa》l雪地摩 托杂志2004年秋天报道：“这里是雪地摩 托车运动最理想的去处。” 您可以想象一下：冬天，两倍于美国的 降雪， 2300公里长的安全雪道，辽阔的大 地，优质的服务系统，舒适的住宿，所有 这些都是雪地摩托车手非常蒙昧以求的条 件。所以，30年来，这里一直是雪地摩托 车手的圣地。 在兰纳迪尔还有四个滑冰场，有魁北克 省最长的河上滑倒（来回9公里长）和最高 的滑翔中心。游客还可以乘着皎洁的月色 玩玩狗拉雪橇。这里也是钓鱼爱好者的天 堂。 人杰地灵 之所以说兰纳迪尔人杰地灵，主要是 针对这里浓郁的文化氛围，而这种文化氛 围，又主要形成于兰纳迪尔的音乐土壤上 面。在这里，曾经组建了魁北克最有名的 传统音乐组合Bottine Souriante。兰纳 迪尔同时也是著名的当代艺术家席琳-迪翁 （Céline Dion）出生和成长的地方。每 年，这里都举办享誉全加拿大的兰纳迪尔 音乐节（Festival de Lanaudière）。 沿着兰纳迪尔的山路走走，您会看见世 界上最美的山水风景。这里有三个农业旅 游环行路线，在饱览壮丽的山河之于，也 和淳朴憨厚的本地居民寒暄两句，这些人 都非常乐于向您诉说他们的文化和生活。 兰纳迪尔的教育和饮食文化也很有特色。 除此之外，兰纳迪尔还是魁北克烟草的
供稿：亚媒
故乡。至今，这里还是魁北克黄色烟草的 最大生产基地。这里生产烟草的历史已经 有70来年。 国王之路和风车岛 国王之路（Chemin du Roy）是北美 最古老的道路，与1737年开通。现在这条 路基本上和138号公路重合，有些地段也错 开。这条历史之路连接着蒙特利尔和魁北 克城，沿着圣-劳伦斯河延伸。一路上视野 广阔，景色壮观。沿途经过许多历史文化 遗产，如秀美的村落、各种各样的大小教 堂、博物馆、历史性建筑物、艺术品和土 特产作坊等。 从这条路还可以到达魁北克最美的自然 景点之一——风车岛，这是Saint-Pierre 湖群岛中最大的一个岛屿，被联合国教科 文组织（UNESCO）列为文化遗产之一。 房地产 作为大蒙特利尔地区成员之一的兰纳迪 尔交通便利、资源丰富、风景秀丽、文化 娱乐发达。所有这些条件，都为本地房地 产业的发展奠定了坚实的基础。这里房屋 类型丰富，而且价格相对低廉。近年来， 这里成为继西岛和南岸之后，华人置业的 最佳风水宝地之一。 根据魁北克省统计局（Institut de la statistique du Québec）公布的数 据，2012年，本地区单户型房屋房屋数量 为138600个单位，平均市政估价为205663 加元；共管物业数量为9956个单位，平均 市政估价为173874加元；包含有2-5套公寓 的排屋数量为11653各单位，平均市政估价 为263447加元；包含有6套或6套以上公寓 的排屋数量为1668个单位，平均市政估价 为712718加元。
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加拿大的老房子是否值得购买？ 现在楼市畅旺，新的旧的房屋只要地 点好，都能很快出手。但很多人对旧房屋 存有戒心。以为旧屋一定是非常残旧，包 括房屋的结构、水管、电力系统等都会有 很多毛病。其实不然，旧房屋也有很好 的。 房屋出现问题的原因有很多，年龄是一 个很大的因素，但不是一个绝对的因素， 因为只要保养得好，我们见过很多古老的 房屋，房龄六-七十年的，也是安全和舒适 的。 只要屋主能持续保养房屋，如果发现有 问题立即作出修补或更换，房屋的结构、 水管和电力系统仍是安全的。相反，有些 较新的屋，如果没有适当的保养，有可能 出现不安全的问题。所以房主购房后，要 对房屋作出适当的保养。一间房屋的好坏 有两个主要因素：房屋建筑的手工和设
计，以及屋主是否有足够的保养。 一间古老的房屋如果有良好的保养，而 价钱又是合理，地区又理想，购买这套旧 的房屋可能是一个好的投资。西山区很多 古旧的房屋很快就卖出，而价钱也并不便 宜。 此外，还有两个重要的因素，就是购买 旧的房屋是自住，还是作为出租用途，以 及计划留在手上的年限。如果作为自住而 超过十年以上，古旧房屋内有些东西需要 更新，主要目的是能源的节省和减少每年 保养的费用。 例如： 1.更换屋的单层玻璃窗和门变成双层玻 璃，加强房屋楼上的保暖材料等。这样可 以减少暖气的流失达百分之二十以上。 2.更换残旧的暖气系统也可以节省高达 百分之二十以上的暖气费用。而且不用经
常更换残旧暖气系统的零件及减少维修的 次数，这都可以节省不少的金钱。 以上所花费的金钱，如果计划居住超过 五至十年以上，就可以节省回来。而且当 把房屋卖出时，价钱又会高些。 但如果只计划保留两三年，现在这时候 作为出租用途，很多东西及系统虽古旧但 是仍安全的，可以考虑保留，但要经常保 养，作为减少投资的成本。所以，只要价 钱便宜，仍值得购买。 最后，购买一间古老的屋子时候，除 了考虑价钱之外，还要考虑保留房子的年 期、用途。 最重要的就是要了解房子的系统状况是 否需要立刻花费大笔的金钱去更换很多东 西，或可以暂时使用。例如电线是否需要 更换？电力是否需要加大？ 此外，由于古老的房屋有两样东西要
注意，也是很重要的，就是房屋是否会仍 有埋在地下的油缸和对人致癌的保暖材 料，例如UFFI或石绵。因为房屋如果真的 有这两样东西存在，就需要花大量金钱去 清除。所以在决定买旧房屋之前，僱用专 家去检查是否有油缸和致癌的保暖材料。 （编辑／插图 独玉）
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10月13日美国佛罗里达地产抄底讲座 讲座时间：2012年10月13日 （周六）上午 10:30－12:30 （免费国语讲座） 讲座地点：Hôtel Ruby Foo’s, Meeting room: Singapore C, 7655 Decarie blvd, Montreal, Quebec, H4P 2H2（免费停车） 注册网站：www.rsvp514.com （前十名网上注册有精美礼品，座位有限，登记从速） 美国第一地产公司将携美国第二大 开发商Lennar及贷款经纪于2012年10 月13日（周六）上午在Delta Markham Hotel举办一场免费国语“美国佛罗里达 地产抄底讲座”。 美国第一地产公司涵 盖房地产买卖，物业管理和贷款等综合 业务，是奥兰多知名地产公司。 佛罗里达是美国人口第三大州，其温 暖的气候和优美的风景一直是全球富人 的度假和退休天堂。奥兰多是全球第一 大旅游城市，每年接待全球游客5000多 万人，奥兰多气候温和，经济稳定，迪 斯尼旅游产业，高尔夫产业及电影娱乐 产业是这个城市的主要产业。随着美国 次贷危机的爆发，该城市的房价跌了三 分之一以上，目前该城市物业已止跌反 弹，给投资者提供了绝佳的入市良机。 Michael Qiao先生将通过这次讲座 全面介绍美国和佛罗里达房地产发展的 历史和现状，分析为何目前在佛罗里达 投资是最好的时机，分析普通大众投资 者应如何选择最佳的房产投资项目，外 汇对房价的影响，税务处理及贷款政策 对房价的巨大影响。并将会向投资者推 出一个绝佳的全新独立房投资项目。该 项目位于奥兰多高尚社区，紧邻名人 区。该小区为封闭高端社区，拥有两个 会所，游泳池，健身房，游戏室，网球 场，会议室等配套设施应有尽有。该项 目由美国第二大建筑商Lennar开发建 造，高端品质。由于地理位置优越，出 租强劲，现可向买家提供两年包租高达 $2000/月！此项目价格非常低廉，仅 为06年一半价格，现仅约$100/平方英 尺，是低价入市优质社区的最后机会！ 此项目既适合投资也适合于退休度假居 住，该项目还可利用低利率的贷款政策 实现杠杆投资效应，首付4.5万即可拥有 高租金回报率＋数年翻倍升值空间。对 于有兴趣的投资者，会组织安排订票， 去佛罗里达看房，以及买房后的后续物 业管理等全套服务。加拿大Centum贷款 经纪Eileen Cheng则将解说加拿大及美 国多种贷款方案，所有购房者还将获赠 Montreal往返Orlando的免费机票，本讲 座座位有限，希望参加讲座的朋友请立即 登录www.rsvp514.com 注册登记留位。 欢迎有广泛客户资源的公司及个人合作， 有意者请尽快于讲座前联系 office@ number1broker.net单独预约洽谈。
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实用名录 陈希舜 陈红玲 陈家乐 陈森 陈伟康 陈泽流 陈忠 陈婷 崔延庆 凤朝晖 冯鹤龄 冯国清 高慧清 龚文宇 郭梅 郭释仁 郭冬梅 姜晗晖 洪武 贺大伟 黄芷姗 黄鹤 黄晓明 何锦泉 何钧 黄欢 林东庆 李显荣 李秀卿 李园园 李绮云 李文嘉 逯广辉 吕戈 吕天舒 苗卓 那劲光 欧孝美 唐卫青 田震宇 田甜 王大鹏 王简学 王钧 王磊 王晓亮 王永建 吴坚 吴金芳 吴书燕 吴树发 吴文红 吴祥泰 武智 徐进 徐彤 杨林 俞康蓓 于泽 于全良 曾莉诗 詹钜辉 张安 张辉 张继成 张艳 张子 赵琳 赵佩鑫 30
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500, boulevard Le Corbusier 6700, rue Jean-Talon Est 清仓处理中心 8220, boul. Taschereau (Brossard) 1770, boulevard des Laurentides (Laval) 3245, chemin Chambly (Longueuil) 12 605, rue Sherbrooke Est 3782, boul. de la Côte-Vertu Brick 店 7999, boul. Les Galeries d'Anjou Tél.: (514) 352-9600 Ligne sans frais: 1 866 652-9600 6867 boul. Newman Tél. : (514) 595-9900 Ligne sans frais: 1 877 596-9900 1530 boul. Le Corbusier Tél.: (450) 681-9600 Ligne sans frais: 1 877 681-9600 8701 L’Acadie Boulevard Tél. :(514) 381-1313 Ligne sans frais: 1 877 381-1313 Rona店 1540, Sauve Est Tél.: (514) 389-3588 4100 Boul.St-Laurent Tél. : (514) 844-1963 2700 , De Salaberry Tél. : (514) 333-0060 4638, St-Denis Tél. : (514) 844-8838 421, Villeray Est Tél. : (514) 272-1166 1115, Mont-Royal Est Tél. : (514) 526-3337 1473, Laurier Est Tél. : (514) 521-9580 759, Rachel Est Tél. : (514) 521-8570 650, Notre Dame Tél. : (514) 637-3767 7273, boul.Galeries D'Anjou Tél. : (514) 355-7889 10200 Renaude-Lapointe Tél. : (514) 354-5655 9800, boul. Leduc,Brossard Tél. : (450) 926-1310 3600, Cote Vertu Tél. : (514) 335-3663 4050, Wellington Tél. : (514) 362-9291 4690, Charleroi Tél. : (514) 322-2031 Home Depot店 BEAUBIEN OUEST 100 rue Beaubien Ouest L'ACADIE 1000, rue Sauve Ouest ST-CONSTANT 490 Voie de la desserte ST-HENRI 4625 St-Antoine Ouest ANJOU 11300, rue Renaude-Lapointe LAVAL
1400 Le Corbusier Blvd. GREENFIELD PARK 500 Auguste ST-BRUNO 901, Blvd Claude-Jutra Canadian Tire店 6700 COTE DES NEIGES Phone: 514-737-2954 9050 BOULEVARD DE L'ACADIE Phone: 514-388-6464 2225 BLVD. CREMAZIE EAST Phone: 514-729-1861 6275 BOULEVARD ST. LAURENT Phone: 514-273-2428 1500 ATWATER AVE. W. Phone: 514-939-1820 3025 RUE SHERBROOKE EST Phone: 514-521-8888 5500 HENRI-BOURASSA EST Phone: 514-325-6010 7555 BOULEVARD MAURICE-DUPLESSIS Réno-Dépôt店 1505 boul. le Corbusier Tél.: (450) 682-2220 10200, Renaude-Lapointe Tél.: (514) 354-5655 7410, boul. Taschereau O. Tél.: (450) 466-8877 2199, rue Lapierre Tél.: (514) 366-3992 1011, du Marché Central Tél.: (514) 385-6888 7277, rue St-Jacques Tél.: (514) 482-7627 400, boul. Brunswick, Centre commercial Fairview Tél.: (514) 426-2226 社区学校/ 夏令营 北美教育 514-241-1541 地平线教育集团 514-933-0398 新起点学院 514-577-3298 凤凰艺术学校 514-575-7674 枫叶学院 514-907-5073 福娃学堂514-514-757-9578 晶晶画室 514-742-7058 凯亚学院 514-747-2161 孔子学校 514-691-0412 丽群音乐 电话514-585-3262 Paramount Study 艺术学校 514-833-0133 彭小民国际象棋学校514-489-6308 启明星羽毛球学校 514-476-8680 三佳 514-928-3933 未来星艺术学校 514-594-9118 橡树园英语 514-600-1217 新东方语言文化学院514-939-1572 新世纪中文学校 514-967-9258 扬子学院 514- 296-5188 英才学院 514-303-8237 中加语言文化学院 514-995-7688 搬家货运 GMX北美货运 514-710-8976 李氏搬家货运 514-447-9108 罗太西人搬家 514-991-8828 多伦多-蒙特利尔专线搬家顺风车 514-907-5070
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蒙城实用黄页 社区诊疗中心 CA Denis-Benjamin Viger( CHSLD) 3292,Boul Cherrier H9C 1E4 514-620-6310 CA LASALLE 8686, Centrale Lasalle H8P 3N4 514-364-6700 Centre De Soins Prolonges Grace Dart 5155, Rue Saint-Catherine Est H1V 2A5 514-255-2833 CH Jacques-Viger 1051, Rue Saint-Hubert H2L 3Y5 514-842-7180 CHSDL Father Dowd/St. Margaret/St. Andrew 50 Ave. Hillside H3Z 1V9 514-932-3630 CLSC Saint-Laurent 1055, Ave. St-Croix H4L 3Z2 514-748-6381 CHSLD Biermans-Triest 7905, Rue Sherbrooke Est H1L 1A4 514-351-9891
CHSLD Centre-Ville De Montreal 66, Boul Rene- levesque Est H2X 1N3 514-861-9331 CHSLD Champlain Manoire de Verdun 5500 Boul Lasalle H4H 1N9 514-769-8801 CHSLD CLSC Bordeaux –Cartierville 11844, Ave. Bois-De-Boulogne H3M 2X7 514-334-3120 CHSLD Emilie-Gamelin, Armand Lavergne 1440, Rue. Dufresne H2K 3J3 514-527-8921
CHSLD Juif De Montreal 5725 Rue Victoria H3W 3H6 514-738-4500 CHSLD les Havres 1360, Rue. Jean-Talon Est. H2E 1S2 514-270-9271 CHSLD Lucille Teasdale 3095, Rue. Sherbrooke Est. H1W 1B2 514-252-1710 CHSLD Saint-Michel 8040, 9E Avenue H1Z 2Y9
514-722-3000 CHSLD Yvon-Brunet/Real Morel/Louis Riel 6250, Boul. Newman H4E 4K4 514-765-8000 Clinique Communautaire Point St.-Charles 500, Rue. Ash H3K 2R4 514-937-9251 CLSC-CHSLD de Rosement 3311, Boul. St-Joseph Est H1X 1W3 514-524-3541 CLSC Ahutsic 1165, Boul. Henri-Bourassa Est H2C 3K2 514-381-4221 CLSC Cote-des-Neiges 5700, Chemin de la Cote-des-Neiges,bureau 324 H3T 2A8 514-731-8531 ClSC des Faubourgs 1705, Rue de la Visitation H2L 3C3 514-527-2361 CLSC du Plateau Mont-Royal 4689, Ave.Papineau H2H 1V4 514-521-7663 CLSC du Vieux La Chine 1900,Rue. Notre-Dame H8S 2G2 514-639-0650 CLSC Hochelaga-Maisonneuve 4201 , Ontario Est H1V 1K2 514-253-2181 CLSC La Petite Patrie 6520, Rue de Saint-Vallier H2S 2P7 514-273-4508 CLSC Lac –Saint-Louis 180, Ave. Cartier H9S 4S1 514-697-4110 CLSC Merecier –Est/Anjou 9503, Rue Sherbrookr Est H1L 6P2 514-356-2572 CLSC Metro 1801, Boul. De Maisonneuve Quest, Bureau 500 H3H 1J9 514-934-0354 CLSC Montreal-Nord 11441, boul.Lacordaire H1G 4J9 514-327-0400 CLSC NDG/Montreal-Ouest
2525, boul.Cavendish, bureau 110 H4B 2Y4 514-485-1670 CLSC Olivier-Guimond 5810, rue Sherbrooke Est H1N 1B2 514-255-2363 CLSC Parc Extension 469, rue Jean-Talon Ouest H3N 1R4 514-273-9591 CLSC Pierrefonds 13800,boul.Gouin Ouest H8Z 3H6 514-626-2572 CLSC Rene-Cassin/Institut universitaire de gerontologie 5800, boul. Cavendish, bureau 600 H4W 2T5 514-488-9163 CLSC Rivière-des-Prairies 8655, boul. Perras H1E 4M7 514-494-4924 CLSC St-Henri 3833,rue Notre-Dame Ouest H4C 1P8 514-933-7541 CLSC Saint- leonard 5540, rue Jarry Est H1P 1T9 514-328-3460 CLSC Saint-Louis-du-Parc 155, boul. Saint-Joseph Est H2T 1H4 514-286-9657 CLSC Saint-Michel 7950, boul.Saint-Michel H1Z 3E1 514-374-8223 CLSC Verdun Cote Saint-Paul 400, rue de l’Eglise H4G 2M4 514-766-0546 CLSC Villeray 1425, rue Jarry Est H2E 1A7 514-376-4141 CLSC-CHSLD Pointe-aux-Trembles/MontrealEst 13926, rue Notre-Dame Est H1A 1T5 514-642-4050 Foyer Rousselot 5655, rue Sherbrooke Est H1N 1A4 514-254-9421 Hopital Chinois de Montreal Pavillon Sung Pai 189, avenue Viger Est H2X 3Y9 514-871-0961
Hopital Notre-Dame de Lourdes 1870, boul. Pie IX H1V 2C6 514-527-4595 Hopital Notre-Dame-de-la-Merci 555, boul. Gouin Ouest H3L 1K5 514-331-3020 Institut Canadien Polonais du Bien-Etre Inc. 5655, Belanger Est H1T 1G2 514-259-2551 Institut universitaire de geriatrie de Montreal 4565, chemin Queen Mary H3W 1W5 514-340-3516 Les CHSLD de Lachine, Nazaire-Piche et Foyer Dorval 650, Place D’Accueil H8S 3Z5 514-634-7161 Les CHSLD de mon quartier 7445, Hochelaga H1N 3V2 514-251-6011 Les CHSLD du Plateau Mont-Royal 4255, avenue Papineau H2H 2P6 514-526-4981 Les Residences Laurendeau, Legare, Louvain 1725, boul.Gouin Est H2C 3H6 514-384-2020 Manoir Cartierville 12235, rue Grenet H4J 2N9 514-337-7300 Regroupement du CH Juif de l’Esperance et du CA Juif 5725, avenue Victoria H3W 3H6 514-738-4500 Residence Angelica 3435, boul. Gouin Est H1H 1B1 514-324-6110 Residences Berthiaume Du Tremblay 1635, boul. Gouin Est H2C 1C2 514-381-1841 专业翻译 卓越翻译Joy Zhang
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第14届世界海南青少年夏令营图片欣赏（7） ■ 文/ 图：尹灵
离开兴隆热带花园，我们继续乘 车北上，下一站是文笔峰。这是一处 道教的景观，前两次来海南甚至都没 有听说过。在图片欣赏（5）中，我 写了南海观音的观感，有读者问我是 不是佛教徒，今天，我又参观了道 观，那是不是又被认为是道教徒呢？ 我是一个对宗教持开放态度的人，因 为有了这种心境，才能怀着虔诚的 心、真挚的爱，入佛堂，进道观，出 入天主与基督教堂，认真学习各种宗
教的教义，不拘泥，不较真，融会贯 通各种有关宗教的典籍故事，学会尊 重和理解他人。 值得一提的是，在夏令营即将结 束的时候，主办方安排我们参观了位 于海口郊区的南海研究院，这是一处 非常气派的庞大院落，因为要听一场 关于南海的报告，我们也没有机会参 观院落，一行人一下车，就被引导进 入报告厅，主持人简短介绍后，主讲 人就开讲。老实说，听了这场报告，
海南道教景观文笔峰景点正门
进入文笔峰第一眼就看到这个坛
台湾队表演节目
本届海南先生（左2）和海南小姐 （右1）与海南省外事侨务办领导苏燕 （左1）、折志凌（右2）合营
泰国队拉加拿大队小营员一起合影
河南老乡
让我很生气，因为纵观整个南海地区 的演变过程，就是一个中国处处忍让 的过程，结果整个南海地区被周边国 家实际占有的岛屿越来越多，而越南 的实际占有量竟高达29个， 菲律宾 也十几个，而实际控制在中国手中的 岛屿只有5个！ 听完报告，我们又被引导进入一个 豪华的礼堂，说是观看一个8分钟的关 于南海的电影，结果是南海研究院的自 我介绍，相当于广告，没想到广告结束
在南海研究院
摄影：王腾
韩佳调研员给获奖学生颁奖
孩子们表演踩气球
难忘今宵，不要漏了任何人，明年再见！
后加演了一个正片，居然是英国BBC 花了30年时间拍摄的海底世界，不管 是解说还是水下的画面，都令人震撼， 让我们狠狠地恶补了一下海洋动物、食 物链、深海各类生物的知识，实为意外 收获。 就要分手了，孩子们准备了各种 各样的节目，主办方也准备了各种证书 和奖品，台上台下，依依惜别，大家相 约：明年再见！（全文完） 鸣谢：海南省外事侨务办公室
海南省外事侨务办公室副主任 折志凌（中）和获奖营员合影
本届夏令营全体义工
感谢照相技术进入数码时代，要不 然这一场合影之战要谋杀多少胶片！
SEPT DAYS Vol 1 No.24, Jeudi, 27 Septembre 2012 ISSN 1929-6312 2012年9月27日 第24期 Tel./电话：514-861-6319
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