SEPT DAYS Vol 1 No.27, Jeudi, 18 Octobre 2012 ISSN 1929-6312 2012年10月18日 第27期 Tel./电话：514-861-6319
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第三届秋季新房开放日 ＞＞
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100 Alexis-Nihon, suite 398 ,St-Laurent, QC H4M 2N8
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目录
contents
1
詹钜辉
10
美丽富饶的狼河市
17
科技前沿
2
吕戈
10
杨林
17
龚文宇
3
王大鹏
11
王钧 陈婷 张慕潔
18
大红灯笼高高挂
4
9月房地产市场进一步放缓 价格续升
12
巫大小姐信箱 做个有钱人
19
为乳腺癌慈善募捐
4
中国移民大举投资农田
12
张红伟
20
亲子园地
4
数据库漏洞可导致房屋估价提高
12
钱伊丽医师义诊公告
21
华文教育
4
RBC理财顾问 李欣
13 秋季庭院打理清单
22
健康养生
4
上庭律师 Stephen Angeras
13 美丽富饶的狼河市
22
中医学院及诊所
4
伦敦理财 朱粒
13
Condo出租
23
美食天下
5
郑先红
13
地产杂志
24
国际时事
5
吴函芸 徐乐君
13
毕元元
25
魁北克体育艺术学院
6
吴坚
13
李教练
26
环球体育
7
张继成
14
我爱我家
27
明星追踪
7
于泽
14
化妆造型
28
地产信息
8
第三届秋季新房开放日
14
婚礼用花
29
家居商场名录
8
黄芷姗
14
亚媒 广告摄影多媒体中心
30
蒙特利尔活跃地产经纪名录
9
地震之后话房险
15
美丽花园
31
蒙城实用黄页
9
侯丹凝
15
甜田地产
32
何钧
9
叶峥嵘
15
敖任明
9
黄欢
16
捷足先登
1871 St-Louis Suite 179 St-Laurent Qc H4M 1N5
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9月房地产市场进一步放缓 价格续升 七 天 地 产 讯 加 拿 大 房 地 产 协 会 A C I （Association canadienne de l'immeuble）刚刚 公布的统计数据报告显示，加拿大9月份的房地产市 场进一步放缓，房屋成交量比去年同期下降15.1%， 只有36,601间，而房屋价格则继续上升，较去年同 期上升1.1%，平均成交价达到355,777元。 根据ACI的报告，虽然今年9月份的房地产市场受 联邦房屋按揭贷款政策收紧以及不稳定经济前景的 影响，比去年同期相比下降，但与今年8月份相比则 有小幅回升，录得2.5%的增长率，这是最近3个月来 录得的首次上升，其中卡尔加里、爱明顿、大多伦 多地区以及魁北克城等地，都有不同程度的增幅。 加拿大房地产市场在最近一年时间内房屋成交量的 变化见下图：
据明报报道，草原省份 沙斯卡寸旺省(Saskatchewan) 的耕地面积约占加国总耕地 的40%，享有“面包篮子”的美誉。该省的 农田现已成为倍受投资移民追捧的投资产 品，他们主要来自中国、南韩及印度，买 地喜欢以现金交易，买入面积辽阔的农地 后，除了租给当地农民耕种外，更会亲自 下田当农民业主。这一股移民购买农地热 潮，正在改变沙省农村的面貌。 据《环球邮球》（Globe and Mail）一篇专题报道，一位邹姓 （Zou，译音）的华裔移民投资者，于 2008年移民到加拿大，他本身具有工 程学背景，曾在美国经营宽频公司。最 初他穿梭于温哥华、卡加利及多伦多之 间，寻求商机，有一次路经沙省，他被 沙省及其农地投资机会所吸引。 1年前，他一掷150万元在沙省利贾 拿（Regina）以南约115公里的奥格马
有不少投资者相信， 加拿大小麦局(Canadian Wheat Board)在销售小麦 和大麦方面的垄断地位，终将被打破， 他们希望能与当地的农夫合作种植庄 稼，然后将谷物产品直接销往中国。与 此同时，他们还希望沙省农田的价格继 续上涨，由此而推高他们的物业价值。 根据Re/Max房地产公司最近一份报 告，该省多个地区农地价格过去一年 已上升超过20％，达到一亩大约2,000 元。整体而言，沙省农地的平均价格今 年上半年上升9.1％，超过全国平均数。 谷物价格上升及出口到中国，预料农地 价格也会上升。与加国其他省份相较， 诸如安省和卑诗省，沙省的农地便宜得 多。不过，沙省在拥有农田方面，具有 全国最严谨的规定，只有加拿大公民、 永久居民和百分之一百加拿大人拥有的 公司，才能拥有超过10亩的农地。
中国移民大举投资农田
《 环 球 邮报》在上 周刊登报道 指出，房地产行业在进行房价评估时严 重依赖的一个数据库可能存在漏洞，导 致加拿大的房价被高估。《环球邮报》 通过《知情法》从银行、房价评估师、 以及按揭保险公司那里获得了一批文 件，显示房地产行业的多个环节都在担 心这个问题。 这个数据库是由“加拿大按揭及 住房公司”（Canada Mortgage and Housing Corporation ，下简称CMHC） 运营管理的。据《环球邮报》介绍， 这套数据库名叫艾米莉（Emili），是 1996年建立的。银行和其它的房贷公司 通过使用CMHC的艾米莉数据库来查询住 房的价格，既快速又省钱，很受欢迎。 但是人们对这套数据库的过度依赖可 能已经产生了不良后果。文件显示，艾米 莉数据库是一套自动系统，对一处房产的 估价是根据其附近房产的最新一次成交价 格自动给出的，而不是实际的估价 值。这样得出的房价可能有很大的误 差，而这会造成严重问题，房价可能 被高估。在使用这个数据库时，某金 融机构，比如一家按揭保险公司，向 数据库提交某处房产的一个建议价 格，数据库会告诉你，这个建议价格 对于那处房产所在的小区来说是否能 够接受。但是数据库并不会告诉你那 处房产是不是真的值那么多钱。 有行业内人士认为，由于房价 可能被数据库高估，对于房屋买主 来说，他们可能会过多付钱或者过 多借债，对银行来说，他们放贷时 用来抵押的房产可能不值那么多 钱。CMHC是为房贷提供保险的，并 且是全国最大的房贷保险公司，由 联邦政府所有。数据库对房价的评
（Ogema），购买了4,000亩农地，约等 于2,000个英式足球场，或香港迪士尼 面积的100倍。不久，他带同妻子和两 个女儿迁往奥格马。他把大部分农地租 出，然后在其余农地上耕种起来。他希 望有朝一天自己能管理所有农田，并招 来更多移民到奥格马。 农作物或出口中国 大部分投资者都是被沙省蓬勃发展 的农业，以及现时沙省农地价值便宜， 具有上升潜力所吸引。他们的概念很简 单，就是买下以亩计的农地，再与当地 农民合作耕种，一方面出售产品图利， 另一方面希望农地价格上升。有地产经 纪表示，过去几年，售卖农地给非沙省 省民的交易宗数增加，当中中国移民的 涌入愈来愈受到注意。
价格在这 一带可以 接受。所 以银行还是会向买主放贷，买主还是会 买。 最近十年加拿大房地产业十分火 热，直到最近才显露出降温的迹象。在 这些年里，加拿大的消费者所借的房贷 达到创记录的高水平，以至于联邦财长 Jim Flaherty忧心忡忡，想各种办法让 房市软着陆，以免出现大崩溃。 如果房价一直处于上涨状态，房屋 估价出现误差并不是什么大事。但是如 果房价开始下跌，那么估价是否准确就 是个非常严重的问题。如果买主赖账不 还，银行（或者其它贷款发放机构）就 不得不对抵押房产进行清算，这时如果 发现房价的估值高过了实际价值，银行 就要亏钱。由于银行的按揭是由CHMC担 保的，所以这个损失最终要由CMHC来 承担。（信息来源：大中报，作者：红 枫）
数据库漏洞可导致房屋估价提高
房地产市场的另一个晴雨表是房屋的平均价 格。今年9月份房屋的平均成交价格比去年9月份微 升1.1%；而根据全国多重销售系统的屋价指数（MLS L'Indice des prix des propriétés），房屋平均 价格年度同比上升3.9%，这是自2011年5月以来年度 同比的最低增幅。全国过去一年的房屋平均价格变 化见下图：
ACI协会总裁Wayne Moen表示，联邦政府出台 的房屋贷款收紧条例确实对房地产市场的冷却起到 推动的作用。虽然全国范围内的总体趋势在放缓， 但不同地区的情况有所不同，在某些地方的放缓步 伐大一些，而在另一些地方，房地产市场却依然强 劲，不见颓势。 该协会预计今年剩下的月份房屋销售量与1年前 比较都会呈下降的趋势，而且这种趋势可能会一直 延续到明年春季。
估误差可能对CMHC所担保的房贷也形成 风险。 联邦金融机构监督办公室（the Office of the Superintendent of Financial Institutions，下简称 OSFI）在今年五月份得到了那批关于数 据库的文件。OSFI的任务是要研究决定 加拿大的房屋贷款政策是否需要收紧。 房地产行业内多个参与者都对艾米 莉数据库敲起了警钟，包括全国的几家 大银行、房地产协会、评估师代表、按 揭保险商、以及按揭中介人等。 温哥华的一家评估公司Intercity Appraisals Ltd.的主席Rick Sieb表 示，这种办法会让人们多付很多钱，比 如一处房产价值30万，而经纪人说服买 主出价33万，这等于多付了10％，可 是如果去问艾米莉数据库或者其它的自 动数据库，得到的答案是：33万这个
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第三届秋季新房开放日 七天地产讯 由魁省住宅建筑商协会APCHQ （Association provinciale des constructeurs d’ habitations du Québec）组织的第三届秋季房屋开放日于 上周末和本周末举行，蒙特利尔地区100多个住宅项目在这 四天里敞开大门迎接来自各方的参观者，这其中有63个项目 是精装修住房，搬入家具即可入住，还有17个项目是翻新老 建筑而改建的住宅。 随着今年年初以来房地产市场的放缓，新建住房开工 量、二手房上市量和交易量的交易量都呈现稳定的趋势，业 内人士普遍认为这表明连涨了10多年的蒙特利尔房地产实现 了“软着陆”。值得注意的是，如同加拿大其他地区一样， 魁省的房地产市场中新建共管公寓（Condo）正越来越流 行，特别是在蒙特利尔、魁北克城等人口集中的大城市。据 APCHQ的统计，目前公寓项目的开工建设数量已经超过了独 立房，在首次购房者中，有61%会选择共管公寓。 本次秋季房屋开放参观日的项目名单如下，读者可根据 自己的兴趣前往，上届开放日共吸引了7700名参观者。本届 的参观时间为：12点到17点。 详 细 信 息 可 参 看 官 网 ： h t t p : / / w w w . monhabitationneuve.com/ListeVille.aspx。 Ahuntsic-Cartierville区 Espace Ranger 12246, rue Ranger (angle boul. Gouin O., à l'Est de la rue Lachapelle) 514 710-4233 Le Lajeunesse 551, rue Louvain Est (angle rue Lajeunesse) 514 929-7766
Cube Condominiums 1205, rue Mackay (entre rue Sainte-Catherine O. et boul. René-Lévesque O.) 514 875-1205
LUZ Condos 4780, rue de la Savane (entre la rue Jean-Talon Ouest et boul. Décarie) 514 737-4545
Les Ateliers Grenier 4835, rue Coloniale (angle rue Elmire) 514 503-0244
MÀ Condos Parc et Jardins 4995, rue Paré 514 344-1888
MP 12 Condos sur Le Plateau 5 4 1 1 , r u e Papineau (angle rue Masson) 514 710-4233
Dorval 区 Espace MV3 479, av. MousseauVermette (angle boul. Bouchard) 514 605-2032 Lachine 区
Platopolis, Condominiums sur le Plateau 4621, rue Messier, app. 101 (angle av. du Mont-Royal Est) 514 529-7171
Avenue32 780, 32e Avenue (angle rue Sherbrooke) 514 400-7900 Jardins Victoria Condos 2200, rue Victoria (angle 21e Avenue) 514 800-3080
Sfère Condos 1000, rue de Port-Royal Est (angle rue De La Roche)
L e 4 2 2 2 Parthenais 4 6 4 1 , a v . Papineau (près de l'av. du MontRoyal Est) 514 990-1515
Le 6500 Décarie 6 5 0 0 , b o u l . Décarie (angle av. Plamondon) 514 317-6538
Le Laurent-Fleury 10290, boul. SaintLaurent (angle rue Fleury Ouest) 514 916-3141
Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce 区 C3 Cavendish 3300, boul. Cavendish (angle rue Sherbrooke Ouest) 514 664-1285 Condos VUE - Phases 3 et 4 5075, rue Jean-Talon Ouest (angle av. Mountain Sights) 514 735-5575
4153, rue Des Érables, app. A (près de la rue Rachel Est) 514 235-8280
Le Daly-Morin – Phase 2 460, 19e Avenue, app. 103 (angle rue Victoria) 514 634-9705 LaSalle 区 Quartier A – Tour Alta 1900, boul. Angrignon (angle boul. Newman) 514 595-3888 Le Plateau-Mont-Royal区 Condos Des Érables
Le Sud-Ouest 区 Bôme condos urbains 5180, rue Philippe-Lalonde, app. 102 (angle rue Saint-Ambroise) 514 576-2098 District Griffin – Phase 3 1040, rue Wellington (angle rue Peel) 514 914-4743 Gallery Lofts sur le Canal 1314, rue Olier (près de la rue du SquareGallery) 514 938-3838 La Machinerie 3 6 0 1 , r u e Saint-Jacques Ouest (angle rue Rose-de-Lima) 514 904-1515 （下转28版）
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地震之后话房险 ——浅谈房屋保险之十三 ASSURKIN 保险公司 李如山 话，我想，应该给读者介绍一下房屋保险
活跃的地区，1700年发生过里氏9.0级的
地震；1988年Saguenay发生过里氏5.9级地
与地震了。
可怕的大地震。根据Natural Resources
震；1989年Ungava发生过里氏6.3级地震；
总的来说，房屋保险的主体合同中排
Canada的预测，在未来50年里，BC省发生
就在2010年6月，发生在Val-Des-Bois地区
除了地震的风险，但可以通过附加条款把
较大型地震的可能性为30%。这也是为什么
的一场里氏5.0级地震造成了一些老住宅烟
这项风险加入到风险保护的范围内。也就
那里有超过一半的居民购买了地震附加条
囱的倒塌。
是说地震还是可以保的，但是不要以为你
款的原因。但是我在蒙特利尔，这个问题
根据Natural Resources Canada 的
10月10日凌晨，我正在洗漱准备睡觉，
的保险合同中自动就包含这项保护，你需
似乎稍稍地变得难了一点。然而有一点是
预测，在未来50年里，Ottawa/Montreal/
忽然听到整幢房子周围发出奇怪的声响，
要和你的经纪人提出需要额外购买这项保
肯定的，那就是地震风险在魁北克地区是
Quebec City发生较大型地震的可能性为5%
地面似乎也在轻微的抖动。我快步来到楼
护，后者会将一项附加条款加入到合同中
存在的。
到15%，但比起在BC省来，在魁省，只有约
上，在10秒钟之间，一切都已回复了平
去。
李如山 电话： 514-276-0000
正像the Institute for Catastrophic
5%的居民购买了地震附加条款的保险。许
静，黑暗中只听到我两个儿子此起彼伏的
另外需要注意的是，在这项附加条款
Loss Reduction(一家专门研究如何减少大
多人不知道这个地区存在地震风险，许多
鼾声。一瞬间这竟使我怀疑刚才的一切都
中，地震保护的免赔额（Deductible）远
型自然灾害造成的损失的学术机构)的负责
人不知道自己的房屋保险合同里不包含地
是幻觉。我下楼，接着洗漱，然后一觉睡
远高于其他风险的免赔额，通常为整个保
人Glenn McGillvay所说的，我们应该把这
震险，也不知道可以通过购买地震附加条
到天亮。
额的5%，如果这个数字低于10万加元，那
次地震看做一次提醒，提醒我们在这个地
款将这项风险包含进去。
早上到公司接到客户的电话，才发现
么以10万加元为准。也就是说，一旦客户
区，地震风险是客观存在的。由于岩层构
所以建议朋友们和自己的保险公司或者
自己是多么地迟钝，与一场4.5级的地震几
的房产在地震中遭受了巨大的损失，保险
造的原因，东部的圣劳伦斯河谷和渥太华
保险经纪人联系，根据自己的房屋状况，
乎迎面相遇却浑然不知——地震发生在12
公司会赔偿损失超过10万加元的部分。
河谷地区存在地震的风险。在魁省发生的
对风险的承受能力以及家庭经济状况决定
点19分，震中位于Saint Hyacinthe市西
那么剩下的一个问题就是是否有必要
具有破坏性或者潜在破坏性的地震并不算
是否需要在自己的保险合同中加入这项风
北21公里处，此地距离Montreal大概有37
购买这项附加条款了。对于这一问题，如
少：1663年 Charlevoix 发生过里氏7.0
险。
公里。电话线另一端的客户有点不放心地
果我在温哥华，也许我会比较容易地给出
级地震；1925年这里又发生里氏6.2级地
问：“我的房屋保险保地震吗？”放下电
答案，那里处于板块交界处，是地震比较
震；1935年Temiscaming发生过里氏6.2级
下一期我们继续谈房屋保险的赔偿问 题。
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【魁北克掠影】
美丽富饶的狼河市（Rivière-du-Loup） 如果您曾经参加蒙特利尔一些华人旅 行社的巴士团去加东游玩，很有可能在魁 北克城东北部200公里处的一处地方略作休 息，这时候，经验丰富的导游会告诉您： “这里是狼河……” 十字路口瀑布城
冬天的市中心瀑布 在1845年到1919年之间，这个城市并 不叫“狼河市（Rivière-du-Loup）”， 而是叫“弗雷泽城（Fraserville）”。 1998年12月30日，附近的几个城镇重组， 合为一个行政区，于是新的狼河市便诞生 了。在行政上，狼河隶属于下圣•劳伦地区 （Bas-Saint-Laurent.）。 这个城市位于狼河（rivière du Loup）和圣劳伦斯河（fleuve SaintLaurent）的交汇处，是蒙特利尔、加斯 佩、新不伦瑞克（Nouveau-Brunswick）、 美国的缅因州、圣劳伦斯河的十字路口。 便利的水、陆、空交通使这个城市在19世 纪就开始了扩张。 狼河城依山傍水，景色壮美。如果您还 没有见过把瀑布包围到市中心的城市，到 了狼河，您会看到许多这样的瀑布。这些 瀑布19是世纪当地工业发展的能量来源。
10
今天，狼河仍然是下圣•劳伦地区重要的工 业中心城市之一。 根据2008年的统计数据，狼河市的人 口有18,999人，整个狼河地区的人口为 34,116人。17年以来，这个城市所在地区 的人口自然增长率达到了10.4%。 狼河的经济主要建立在自然资源（木材 和水利）的开发上面，另外一些配套的商 业和服务业。旅游和文化也在该地区占据 着非常重要的作用。狼河的小企业在城市 的发展中的位置最为突出，这里被公认为 全魁北克乃至全加拿大最适合小企业发展 的地方。2006年，狼河还被授予“魁北克 的企业家之城（Ville entrepreneuriale au Québec）”的桂冠。 重要的铁路枢纽 1854年，Grand Tronc铁路公司决定 建设一条铁路，连接蒙特利尔和哈利法克 斯，同时作为1852年建成的蒙特利尔至波 特兰(缅因州)的铁路运输的补充。当时的 行政当局希望建设一条能够连接所有海洋 省份和全国各大工业中心的铁路，而这家 公司的第一设计方案并没有包括优先为魁 北克东部的发展做出贡献。另外，由于经 济的原因，这些以内陆地铁线路设计更重 视内地，而没有把诸如Kamouraska、弗雷 泽城（Fraserville）等大部分村镇包括 进去。在地方当局的压力下，铁路设计者 终于把弗雷泽城包括了进去，而且成为整 条线路的一站。1858年，铁路开始建设， 1860年正是奠基。在接下来的15年里，因 为不能和蒙特利尔以及海洋省份相连接， 这条死胡同线路（Lévis-Fraserville）没 有得到充分的利用，也没有为城市的发展
起到非常大的作用。1876年，各殖民地之 间开始建设一条干线铁路，这才实实在在 地为弗雷泽城的经济发展带来了活力。 应Nouveau-Brunswick和NouvelleÉcosse两个省的要求，铁路建设的投资终 于和加拿大联邦挂钩，于是这铁主干线终 于在全加拿大范围内开工建设。在这个背 景之下，弗雷泽城顺理成章地成为了这条 干线的枢纽城市。在铁路建成后的100多今 年里，因为特殊的地理位置，通过狼河这 一站为海洋省份和全国其它地区转运的货 物数量一直处于全国的高峰，这些货物包 括粮食和燃料等物资，当时的机车是蒸汽 机车。 除了货运之外，经过狼河的火车客运业 非常繁忙。1900年，狼河的人口已经达到 了5,000人，而当时里木斯基（Rimouski） 的人口才1,800人。除此之外，狼河在魁北 克东部地区的经济发展中也起到了举足轻 重的作用。1889年，从Temiscouata又增 建了一条铁路，用以开发本地区的木材资 源。 1952年的经济大萧条使铁路运输受到 了很大的冲击，CNR铁路公司的许多机车 维修厂都关闭了。后来，通过对铁路技术 的改进，铁路全线提速。狼河的许多铁路 工人被迁移到Charny和Monton两个城市。 从1950年到1960年，这条干线大量采用燃 气机车，放弃蒸汽机车，这使得狼河的发 展经受了更严重的冲击。Témiscouata始 发的一段铁路被遗弃。1977年，铁路公司 又在狼河南面的Saint-André和Pelletier Station之间修了一段铁路，以便在蒙特利 尔和海洋省份城市之间运输货物。今天，
供稿：亚媒
狼河已经失去了往日枢纽的作用，在全国 铁路网中的作用已经显得微不足道。 弗雷泽领主庄园（Le domaine seigneurial Fraser）
庄园外景 弗雷泽领主庄园是本身著名的名胜古 迹之一。这个庄园包括一个城堡、庄园其 它附属建筑物以及一片土地。这个城堡建 于1829年，是一个两层红砖建筑物，屋 顶有阁楼。整个庄园坐落在古村落中心的 主要十字路口，是本省重要的考古地点之 一。 这个庄园是第六代狼河领主亚历山 大•弗雷泽（Alexandre Fraser，1837 年去世）于1834年购置的，后来，他的 后人一直在这里居住了155年。庄园里的 城堡和狼河的社会经济发展密切相关。 弗雷泽领主庄园的文化价值还表现在其 建筑特色方面。建于1829年的这座城 堡，在1888年曾经被维修过一次。根据 著名建筑学家Georges-Émile Tanguay (1858-1923)的著述，该城堡的建筑风格 属于新安妮王后（néo-Queen Anne）风 格。从1888年略作改动之后，这座城堡 就一直是狼河地区最重要的新安妮王后 风格建筑物。（下转13版）
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做个有钱人
如果你想成为有钱人，就要从观念、思 维方式到行为方式，朝有钱人靠近。经常 与成功人士打打交道，领悟别人成功的经 验和要点。根据自己的资源、优劣势等， 找准自己在社会上的位置。 我们时常会有这样的疑惑，在这个世 界上，为什么同样是个人，有人显达、富
〔风水命理〕
有、成功？有人平庸、穷困、失败？看看 我们的周边，谁不希望能摆脱贫困成为有 钱人，但是要达到这一目标对大多数人来 说实在不是一件容易的事。于是就有许多 人把这归咎于命运，也有不少人在暗自感 叹机会的不公。究竟是什么造成了如此巨 大的差异呢？有人说这取决于能力，难道 能力是天生的吗？为什么别人的能力很强 而你很差呢？其实人的天赋存在差异，但 差异很小，你无理由归罪于你的天赋。有 人说取决于知识，但是知识并非是决定人 的关键因素。有人说这取决于社会环境， 那么为什么在同样的环境中，有人成功， 有人失败？有人说取决于机遇，那为什么 生活把机遇赐予别人，而不会给我呢？一 连串的问题让我们有所触动，其实造成这 一切的还是我们自己，其实成功离我们并 不遥远，如果我们有强烈的致富欲望，并 且走上了创业的路径，我们为什么不能成
这些不良习惯会让你散财。 1.家中抽屉、衣柜、化妆台、枕头下面钱财四处放，主散财。 2.钱包，已经比较破旧有许多小洞，主财漏，财散。 3.钱包里面的现金凌乱无章，主财不聚。 4.只有爱财的人，财运才会好。
为有钱人呢？什么时候起步都不嫌晚，而 现在要做的，就是首先对自己进行一次彻 彻底底的改造。 许多人时常都会问这样一个问题：“我 能不能也成为有钱人呢？”答案显然是肯 定的，有无数的事例表明，任何一个普通 人都有可能从无到有从而实现脱胎换骨的变 化。致富的路径可以有很多，我们必须明白 一个道理，要成为有钱人什么时候起步都不 晚，当今市场永远都充满着机会。我们要问 自己：适合做什么。准确地选择行业与职 业，但无论如何创业精神是最主要的，即敢 想、敢干、勤奋、吃苦耐劳，锐意进取，而 不是安于现状，小富即安。要舍得付出，敢 于拼搏，遇到困难不妥协，认准目标，不言 放弃，同时注意节俭，不铺张浪费。最理想 是永远为自己工作，做自己的主人，要知道 “天道酬勤”的道理。只有那些敢于拼搏、 锐意进取、思路清晰、舍得付出的人才会有
〔粤语课堂〕
丰厚的回报。 如果想加入有钱人的行列，当务之急就 是对自己进行一次彻底的改造。虽然在当 前你可能还并不是一位有钱人，首先是要 有强烈的致富欲望，其次是要像有钱人那 样去思考，有钱人的思维方式是其成功的 重要因素。其实不少有钱人在生活中的小 细节同样也是值得我们借鉴的，他们往往 有着独立的价值观，而且也会利用一些小 技巧来拓展自己的商业机会。为了获得真 快乐，必须节俭，控制自己的花费，集中 完成你的人生大梦。生活中的点点滴滴往 往是一个人个性的体现，也会最终影响到 你事业的成败。想要致富并非不切实际的 “一夜暴富”，而是要选择一个适合自己 的方式，然后持之以恒地一步一步地做下 去。 不用再等待了，我们现在就可以开始有 所作为，让成为有钱人变成现实！
舂瘟鸡 一 比喻乱闯乱撞的人。 手瓜硬 一 比喻权利大。 执死鸡 一 拣到便宜。 跌眼镜 一 估计错误，走了眼。 大出血 一 大降价，血本无旧。 摸门钉 一 吃闭门羹。
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钱伊丽医师义诊公告 钱伊丽医师是大家熟悉的老朋友。她曾经给七天俱乐部的会员义务举办过中医美容养颜系列讲座，受到热烈的欢迎。钱医师认为中医是一门哲学加实践的学问，采用的是结合心 理学来预防和治疗疾病，特别在早期的疾病发现和诊断方面，非常有价值；穴位经络刺激证明可以提高自身免疫力，有抵抗衰老的奇效。本次义诊将围绕治疗失眠、季节花粉症、偏 头痛、牙痛、肩周炎、坐骨神经痛、颈椎病等方面展开。
义诊时间：10月21号至11月4日 每周日下午2:00 - 5：00 方式：讲座+培训+诊疗
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10月21日：讲座：电脑综合症病例分 析及对症治疗 点穴培训 治疗 10月28日：讲座：强身防病的法 宝—灸在秋季 灸法培训 治疗
11月4日：讲座：抗衰老—中医食疗 及经络穴位排毒 品尝秋季养颜药膳 治疗 地址：1871 St-Louis， Suite 182， St-Laurent H4M 1N5
本活动征集义工, 联系人胡宪。 报名咨询电话：七天俱乐部 514-671-0038, email: club7jours@ gmail.com
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秋季庭院打理清单 秋天来了，同时也意味着是时候该清 理你的院子并为即将到来的凉爽天气未雨 绸缪了。现在你只需付出一点点简单的工 作，春天就可以得到大大的回报。开展工 作最有效的方法是通过剪枝、修篱、清渠 这些工作来从上开始的，完成上述工作 后，再把你的工作转移到下方来。通过清 洁和上色来保护你的露天平台，关掉水池 并开始堆肥。通过少量的对草坪的维护、 花园的清扫及对庭院现状全面的评估来完 成地面上的整理工作。使用下列清单，以 使你每年秋季的院落清理工作都变的简单 又有趣。 第一步:清理排水槽 秋天是清理排水槽里的落叶和碎石的好 时机。在湿冷气候来袭之前，确保屋顶有 良好的排水能力以避免代价高昂的漏水情 况发生。如果污垢已经硬化，则应先进行
浸泡软化，再用园艺水管将其从落水管中 冲落。如果出现了阻塞问题，可以用区间 钻来解决。 第二步:修剪乔木与树篱 在将要来临的冬雪导致冗余和死去的枝 叶萎蔫脱落前，修剪掉植株的这些部位。 用剪刀打薄乔木丛，这么做将可以为你节 约掉一笔在将来可能会产生的屋顶修理账 单。 第三步:开始堆肥 根据美国环境保护署的统计，一个普通 家庭的院落中24%的食物残渣最终被堆放到 了垃圾堆。减除这些垃圾对你的影响的最 佳方式就是堆肥。在清理花园时，清除所 有开始枯萎的植物，并把它们加入到堆肥 中。 第四步:为菜园犁土 把已经衰败的蔬菜挖出，把他们加进堆
肥堆。为了来年春天的种植，彻彻底底的 把菜地犁一遍，再铺以若干英寸厚的堆肥 来为土地提供养料。把堆肥翻入泥土以便 于土壤透气和吸收雨水。 第五步:为工具除污 随着园艺活动旺季的日渐式微，是时候 将你的园艺工具擦亮了。花几分钟擦净工 具上的尘土与残屑。涂上一层薄薄的油来 保护这些工具在寒季不生锈，这样将更便 于在来年春天直接使用。 第六步:给草坪做维护 秋季的草坪护理可以为来年春天的庭院 带来巨大的益处。可使用除草剂控制杂草 滋生；给紧实的土壤松土来通气或是用耙 把杂草清理掉；使用秋季草坪肥料来优化 土壤的整体状况。 第七步:为花圃大扫除 随着植物生长脚步的逐渐放缓，应该
为花圃来一次大扫除，从而为下一个春天 做好准备。枯败的植物、碎叶、杂草将成 为真菌和细菌的温床以及害虫绝佳的产卵 圣地。现在清理掉这些东西将免去来年春 天花销不小的一场打理。当花园整理干净 时，为土壤施上化肥、堆肥以及有机土； 用耙将他们均匀混合。完工后，为花圃盖 上一层松树皮覆盖物，为来年春天做好准 备。 第八步:估算照明需求 到这一步，环顾四周，院子一定已 经达到最佳状态并且没有碎叶了。检查 户外灯具，以确保它们正在正常工作并 替换掉那些已经坏掉的灯具。尽量选用 低压或者太阳能照明系统，因为用它们 来点缀庭院、人行道、露台、车道和花 圃既实惠又环保。（信息来源：尚石景 观）
【魁北克掠影】
美丽富饶的狼河市（Rivière-du-Loup） （上接10版） 在庄园的附属建筑物中，有一个冰窖和 马棚遗址，这些都是19世纪领主家庭生活的 见证物。冰窖很大，当时曾经储藏了大量的 冰块，用于储藏食物，这也是那个时代地下 储藏食物的特色。 之所以说弗雷泽领主庄园是一处重要的 文化遗产，还因为这座建筑物和环境非常 和谐。在这里，您可以看到19世纪的秀美
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风光，建筑物成为整个景观的一个重要组 成部分，就像一个精致的花园一样。有一条 走廊从三面环绕城堡，城堡的门窗都直通绿 树成荫、花团锦簇的花园，花园里面还有一 个菜园，而这些都和整个建筑环境非常和谐 地整合在了一起。在这里，登上城堡，从走 廊里就能够看到圣劳伦斯（fleuve SaintLaurent）河以及河心小岛野兔岛（Île-auLièvre）。
今日狼河 今日的狼河是一个热情而祥和的城镇， 重要的文化遗迹都很好地保留着，各种各样 的建筑物可以满足各种居住爱好和需求。这 里治安良好，人民勤劳。狼河市人口虽然不 算很多，但是各种文化、体育、娱乐和社区 服务齐全，人们安居乐业。 作为下劳伦地区第一注重家庭政策 的城市，狼河既是家庭生活的理想之
供稿：亚媒
地，同时也是区域经济发展的重要加油 站。 为了鼓励投资，狼河市建成了300万平 方英尺的工业园区，又推出了许多企业鼓励 措施，其中包括：5年延迟交税，享受优惠 信贷、提供各类住房、1700处房地产开发土 地等。在这个工业园区内，在短短的5年时 间，已经有60多家企业落户，投资规模已经 达到1.4亿元。
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地产信息 www.septdays.com （上接8版）Le Canal Griffintown 50, rue des Seigneurs (entre rue Basin, face au canal) 514 931-7222 Le Lowney sur Ville 180, rue Ann (angle rue Ottawa) 514 868-1555
514 613-0285 Pointe-Claire 区 H1 Habitat Harmonie urbaine 126, boul. Hymus (entre boul. Saint-Jean et boul. Des Sources) 514 228-1694
Le Nordelec 1 7 5 1 , r u e Richardson (angle rue de la Sucrerie) 514 564-7779
Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles 区 Pointe Est 14536, rue Victoria (par la rue Sherbrooke Est et la 53e Avenue) 514 317-9800
Le Saint-Patrick 5610, rue SaintPatrick (angle boul. Monk) 514 621-7737
Verdi sur le Parc 7502, rue Joseph-Morin (angle rue René-Chopin) 514 503-1603
Le William Griffintown 1615, rue William (angle rue Guy) 514 822-2888 (2)
Rosemont–La Petite-Patrie 区 Angus avenue du Mont-Royal 2647, rue Anne-Hébert (au sud de l'av. Pierre-De Coubertin) 514 376-3319
Les Bassins du Havre 180, rue du Séminaire (angle rue Ottawa) 514 989-8889 SE7T 433, rue SaintMartin (près de la rue Notre-Dame Ouest) 514 937-7171 Walter sur Atwater 2985, rue Saint-Patrick 514 846-0888
Mercier–Hochelaga-Maisonneuve 区 La Chapelle 2600, rue Dickson (angle av. Pierre-De Coubertin) 514 523-4055 Le VAM 4558, rue de Rouen (angle av. Aird) 514 475-2228 Parc St-Victor 9445, rue Hochelaga (angle av. Fletcher) 514 356-0555
Iberville 99 2351, rue des Carrières (angle rue des Écores) 514 995-0036 Le Rose-Phillips 5819, rue SaintHubert (près du boul. Rosemont) 514 475-2228 MÙV Condos 5200, rue Molson (angle boul. Saint-Joseph Est) 514 506-4999 Orizon Cité Nature 3 5150, boul. de l'Assomption (près de la rue Sherbrooke Est) 514 483-9334 Rosemont sur le Parc 5405, rue Saint-Denis (angle rue Saint-Grégoire) 514 998-1514 U31 3100, rue Rachel Est (près de la rue Préfontaine) 514 270-3100
Phoenix Homa 3167, rue Sainte-Catherine Est (angle rue Dézéry) 514 225-2414
Saint-Laurent 市 VSL Condos & Jardins 2535, boul. Marcel-Laurin (angle boul. Henri-Bourassa Ouest) 514 335-4400
Sax Ville Mont-Royal – III 2457, ch. Lucerne (angle ch. de la Côte-de-Liesse) 514 750-2211
Verdun 区 V1 Gordon 252, rue Gordon (près de la rue Wellington) 514 808-0590
Pierrefonds-Roxboro 区 Domaine des Arches 11131, rue Meighen (angle boul. Gouin Ouest) 514 683-5353
Ville-Marie区 2050 - Les Lofts du Havre II 2415, rue Montgomery (angle rue Hochelaga) 514 772-0507
Mont-Royal区
Héritage sur le Lac 19403, rue Rinaldo-Lemme (par le boul. de Pierrefonds et rue du Palomino) 514 620-1515 Place Suzanne 9505, boul. Gouin Ouest, app. 104 (angle rue Sainte-Suzanne) 28
217, rue Saint-Jacques (près de la rue Saint-FrançoisXavier) 514 844-0220 Condos le Courant 2201, rue Sainte-Catherine Est (angle rue Parthenais) 514 904-9004
Condos Saint M 625, rue Saint-Maurice (angle rue De Longueuil) 514 395-4559 Flex Condos 1205, rue Mackay (entre rue Sainte-Catherine O. et boul. RenéLévesque O.) 514 875-1205 La Visitation 1306, rue Sainte-Catherine Est (angle rue de la Visitation) 514 781-8190 Le 2244 Harmony 2244, rue Harmony (angle rue de Rouen) 514 475-9520 Le Glö condos 5405, rue Saint-Denis (angle rue Saint-Grégoire) 514 998-1514 Le Silhouette 739, rue de la Commune Ouest (angle rue Queen) 514 705-2490 M9 782, rue Wellington (angle rue Prince) 514 400-4565 Mobilis Papineau 2175A, av. Papineau (entre rue Sherbrooke Est et rue Ontario Est) 514 729-4994 Rythme Condos 1205, rue Mackay (entre rue SainteCatherine O. et boul. René-Lévesque O.) 514 875-1205 St-Dominique 782, rue Wellington (angle rue Prince) 514 418-6486
X-Star 2946, rue de Rouen (entre rue Lespérance et rue Florian) 514 834-4562 Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension Axiom19 5819, rue Saint-Hubert (près du boul. Rosemont) 514 475-2228 Castelnau 2 7410, boul. Saint-Laurent (angle rue Faillon Ouest) 514 800-6846 Espace 8042 Saint-Denis 8042, rue Saint-Denis (angle rue Jarry Est) 514 217-7036 Le Marconi Condos Urbains 7233, rue Marconi (angle rue de Castelnau Ouest) 514 374-3000 Les Promenades Saint-Michel 8960, boul. Saint-Michel (près de la rue Legendre Est) 514 324-2828 Westmount 区（下转29版）
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家居商场名录 Brault & Martineau 店
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8220, boul. Taschereau (Brossard) 1770, boulevard des Laurentides (Laval) 3245, chemin Chambly (Longueuil) 12 605, rue Sherbrooke Est 3782, boul. de la Côte-Vertu Brick 店
7999, boul. Les Galeries d'Anjou Tél.: (514) 352-9600 Ligne sans frais: 1 866 652-9600 6867 boul. Newman Tél. : (514) 595-9900 Ligne sans frais: 1 877 596-9900 1530 boul. Le Corbusier Tél.: (450) 681-9600 Ligne sans frais: 1 877 681-9600 8701 L’Acadie Boulevard Tél. :(514) 381-1313 Ligne sans frais: 1 877 381-1313
1115, Mont-Royal Est Tél. : (514) 526-3337 1473, Laurier Est Tél. : (514) 521-9580 759, Rachel Est Tél. : (514) 521-8570 650, Notre Dame Tél. : (514) 637-3767 7273, boul.Galeries D'Anjou Tél. : (514) 355-7889 10200 Renaude-Lapointe Tél. : (514) 354-5655 9800, boul. Leduc,Brossard Tél. : (450) 926-1310 3600, Cote Vertu Tél. : (514) 335-3663 4050, Wellington Tél. : (514) 362-9291 4690, Charleroi Tél. : (514) 322-2031
Rona店
1540, Sauve Est Tél.: (514) 389-3588 4100 Boul.St-Laurent Tél. : (514) 844-1963
ST-CONSTANT 490 Voie de la desserte ST-HENRI 4625 St-Antoine Ouest ANJOU 11300, rue Renaude-Lapointe LAVAL 1400 Le Corbusier Blvd. GREENFIELD PARK 500 Auguste ST-BRUNO 901, Blvd Claude-Jutra
Phone: 514-643-2232 4250, RUE JEAN TALON EST Phone: 514-723-2233 3079 BOUL DES SOURCES Phone: 514-684-9750 101 CARDINAL LEGER Phone: 514-453-4211 16821, TRANS-CANADA Phone: 514-697-8151
Canadian Tire店
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50 BOUL. DE LA CITE DES JEUNES Phone: 450-424-2744
9050 BOULEVARD DE L'ACADIE Phone: 514-388-6464
3180 WELLINGTON OUEST Phone: 514-766-8561
2225 BLVD. CREMAZIE EAST Phone: 514-729-1861
5500 HENRI-BOURASSA EST Phone: 514-325-6010
6275 BOULEVARD ST. LAURENT Phone: 514-273-2428
Réno-Dépôt店 1505 boul. le Corbusier Tél.: (450) 682-2220
1500 ATWATER AVE. W. Phone: 514-939-1820
10200, Renaude-Lapointe Tél.: (514) 354-5655
3025 RUE SHERBROOKE EST Phone: 514-521-8888
7410, boul. Taschereau O. Tél.: (450) 466-8877
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2199, rue Lapierre Tél.: (514) 366-3992
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7277, rue St-Jacques Tél.: (514) 482-7627
Home Depot店
BEAUBIEN OUEST 100 rue Beaubien Ouest L'ACADIE 1000, rue Sauve Ouest
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450 969-3311 Les Jardins Chomedey 2050, 100e Avenue (angle av. Louis-Payette) 450 973-2121
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Maisons de ville Nouveau Chomedey 2768, rue Frégault (près du boul. Chomedey) 450 934-8288 Square JeanBéraud 3745, av. Jean-Béraud, app. 101 (près du boul. Chomedey) 450 934-2041
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Brossard 市 Condos Quartier Sud 8240, rue Louisbourg, app. 1 (angle ch. des Prairies) 450 462-2020 Longueuil 市 Ambiances Plein-Sud (Parcours du Cerf) 3005, rue MichelineBeauchemin (angle rue Jean-Paul-Lemieux) 450 647-5086 Sax Longueuil 1223, ch. Tremblay 450 321-2277
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Val des Parcs 2335, rue Monet (angle rue Vouet) 450 661-2455 Val-des-Ruisseaux 349, boul. des Cépages, app. 107 (près du boul. Lévesque Est) 514 822-2888 (3) 29
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行在云之南 ——云南印象（之三）
古城丽江——待嫁的新娘（下）
■ 文/图 胡宪
上集说起丽江古城让我联想到西方 一首关于新娘子的小诗：“一点旧，一 点新，一点借，一点蓝”。“新、旧” 说完了，接着说说“借”和“蓝”。 （本期图片定不好看，顾虑太多，光线 太暗。） 古镇，“一点借，一点蓝”
千里走单骑
“一点借”，是说新娘出嫁要向姐 妹亲朋借点东西带走，原意是盼常回家 看看，因为借的东西总要还嘛。我在这 里用了“借”字，是感到古城有些东西 确实不是自己的，而是“借”来的。不 知道的，以为这就是古城本色，但古城 自己清楚，哪些是爹妈给的，哪些是拼 借来的。 都说到了丽江，别玩含蓄，更别装 君子和淑女，大研古镇合法催生“一夜 情”，那里的主题就是“艳遇”。
华灯初上，“艳遇之夜套餐”降价促销
每当夜幕降临，古镇即被声色占 领！一家家、一栋栋、一排排、一层层 的酒吧花廊，像被同时注射唤醒，同一 样的明暗闪灯，同一样的震耳欲聋，不 同的只是拉客的手段和张扬的个性。 好奇的熙熙攘攘、寻欢的擦肩接 踵，没什么明显的藏污纳垢，满眼皆是 歌舞升平。 除了论箱喝的啤酒和不论歌喉 的情歌，最有意思的是无处不在的 语录，挑逗人们发泄、鼓励人们调 情、刺激人们冲动，“High吧！High 吧！”似乎不把人逼得亢奋喷血誓不 放松。 我用相机搜集了一组酒吧标语，有 的读来不禁莞尔，有的看罢但觉无奈。 在“泡妞才是硬道理”和“艳遇他爹” 的系列喧嚣中，也有一些警句颇有建设 性，例如，一名醉汉眼前就贴着：“江 湖险恶，不行就撤”；在一个昏暗的角 落这样写着：“对于某些女同志，我们 要保持警惕，要分清香花毒草，避免中 毒”…… 近些年，丽江古城的酒吧街已经
夜来到，酒吧热闹，店铺萧条
成为一个特殊的情色文化符号，享誉中 外，令不少人慕名而来。 可是当地人说了，“一夜情”不 是我们的传统，“纵欲”更不是我们的 特色。外人借我们的“走婚”当幌子涉 奇猎艳，我们借外人的“涉猎”心态做 庄收钱，如此而已。当地人还说，事实 上，摩梭人虽“男不娶，女不嫁，夜宿 晨离”，但不会同时和两个人发生“阿 夏”（恋人）关系，总要等结束了一个 再发展另外一个；而且大多数的男女关 系是长期固定的，也有终身的；娃儿们 虽是在舅舅的呵护下长大，但都明确知 道爹爹是谁。 这种因旅游噱头而“借来”的东 西有人担心会成为主导文化而在丽江扎 根，从而污染了原本纯厚的当地风气。 在我看来，这一“喧宾夺主”的趋势似 乎已在所难免。 蓝色，在古代欧洲象征着纯洁，新 娘子要“一点蓝”是母亲嫁女的自信和 祝愿。我觉得丽江古城有“一点蓝”， 是感叹：对一些追求另类情感的芸芸众 生，古镇，给了他们母亲般的理解和宽 待。 友人曾在古镇的四方街住过七天， 与一位多年暗恋演绎了缠绵至绝的“艳 遇”桥段。她说，这种不怕跟踪、不怕 流言、不怕报复、不怕后果的勇气；这 种不求名分、不求回报、不求承诺、不 求明天的纯纯粹粹的“爱恋”，只在丽 江才能实现。有此一番，她终身无怨。
生活有多种颜色，真理也不是非 黑即白。行走在丽江古城，忘记自己是 谁，也没人在乎你是谁，如此的浪漫潇 洒，这般的轻松自在，试问人生能有几 回？ 古城之夜，以天的悲悯情感，以月 的缺中求圆，以云的聚散离合，以星的 睁眼闭眼，助天下有情者皆成眷属，也 让有缘无份的能一夕圆梦在人间。
客栈应运而生
酒吧街一角
一米阳光声名最著
快乐天堂
喝酒听歌主要夜生活
“一点旧，一点新，一点借，一点 蓝”，在西方，拥有这四样嫁妆的新娘 是幸运的新娘。 借此吉言，祝我们的古城丽江，前 途似锦，幸福无疆！
店小二？
（鸣谢：云南省人民政府、中国新闻 社云南分社）
SEPT DAYS Vol 1 No.27, Jeudi, 18 Octobre 2012 ISSN 1929-6312 2012年10月18日 第27期 Tel./电话：514-861-6319
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热烈祝贺杨柳青青在2012年10月13日 举办的蒙特利尔华裔小姐选美比赛中折桂！