SEPT DAYS Vol 2 No.61, Jeudi, 27 Juin 2013 ISSN 1929-6312 2013年6月27日 第61期 Tel./电话：514-861-6319 ling77.com
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七天地产讯 经过9天的罢工，魁省 建筑行业的劳资谈判经过上周末连续的 协商，终于达成初步积极的结果，工会 联盟中代表两个建设领域的工会先后在 上周日晚上和本周一下午与资方达成初 步协议。 代表魁省4.1万道路和市政维修 工人的工会联盟ACRGTQ（Alliance syndicale et l'Association des constructeurs de routes et grands travaux du Québec）首先与资方达成 协议，并于本周一开始复工。根据这项 新的劳资协议，资方同意自协议签字之 日起工资上涨2,0 %，2014年工资上涨 2,1 %，2015年上涨2,2 % ，2016年上 涨2,3 % ，外加其他的交通费用和社会 福利的增加。 代表魁省住宅建筑领域5.7万名工人
Vos Ressources en Immobilier et Investisement
的协会APCHQ（Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec）本周一下午也与资方达成初步 协议，工人们于本周三清晨复工。这一 领域的工人罢工对普通人的日常生活影 响比较大，特别是临近7月1日的全省搬 家日，罢工让很多住宅项目无法按时完 工，人们无法按原计划入住新房，而原 来租住的房子又已经到期，使得很多人 面临两难的境界，甚至需要求助红十字 会等慈善机构过渡一下。 截止到记者发稿（周二晚上）时为 止，代表本次罢工人数最多的商业和 工业建设领域（Les travailleurs du secteur institutionnel, commercial et industriel）还没有任何达成协议 的迹象，还在继续进行无限期罢工。这 一领域约有10万人参与本次罢工，对魁
省经济的影响也最大，他们主要负责大 型的政府、工商企业项目的建设，如蒙 特利尔正在施工的蒙特利尔超级医院、 魁北克城的冰球馆等。 魁省政府本周一指定前交通部长 Normand Gauthier做为中间调停人介入 这一领域的劳资谈判。尽管来自各方的 压力越来越大，但历来和工会关系良好 的魁人党政府依然拒绝推出强制工人复 工的特殊法案，依然表示希望劳资双方 经过谈判达成协议。 针对长达9天的罢工对魁省经济带 来的负面影响，魁人党政府表示还没有 对此进行评估，估计负面影响肯定是有 的，但具体多少不清楚。而根据反对党 魁省自由党和魁北克未来联盟的初步估 计，罢工一个星期，将给魁省带来10亿 元的经济损失。
广
告
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1
詹钜辉
12
太霸道了
22
华文教育
2
吕戈
12
中国人买农场引发忧虑
22
大方中华学堂
3
王大鹏
12
黄芷姗 贺大伟
23
亲子园地
4
4大银行上调房贷利率 未来或持续走高
13
我们的健康有价格 —— 重病险的来龙去脉（一）
23
琢玉珠心算
4
得益房产 加人身家首破20万
13
云嘉律师事务所
24
读者文摘
4
李欣
13
李教练
24
中医学院及诊所
4
张继成
13
橡树园
25
文化苦旅
5
郑先红 吴函芸
14
我爱我家
25
田华
6
吴坚
14
化妆造型
25
公证验屋
7
刘畅
14
婚礼用花
25
巧手工坊工作室
7
于泽
14
亚媒广告摄影多媒体中心
25
七天俱乐部
8
每晚三万加拿大人无家可归
15
美丽花园
26
环球体育
8
陈步廉
15
甜田地产
27
明星追踪
9
商业保险中的责任风险保护之七
15
敖任明
28
军事博览
9
专家指出：加元恐续走跌 短期难回升
16
捷足先登
29
科技前沿
9
浅谈加拿大的小生意系列（七）
17
李园园
29
国医堂
9
叶峥嵘
17
橡树园
30
史海沟沉
9
侯丹凝
18
中国财经
30
七天推荐
10 Anjou
19
财经国际
31
风云人物
10
杨林
20
华人世界
32
何钧
11
王钧 陈婷 张慕潔
21
国际时事
Ling 7 Communication
高峰
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4大银行上调房贷利率 未来或持续走高 据加通社报道 继蒙特利尔银行 （Bank of Montreal）、多伦多道明银行 （TD Canada Trust）、丰业银行（Scotia Bank）、皇家银行（Royal Bank of Canada）四家大银行这两周来微幅调高若干 房贷利率后，专家认为这可能是房贷利率缓 步走高的开端。 这些大银行分别调高部分2年到10年的房 贷利率，调幅虽只有0.1%到0.3%，但是经济 师和业界专家都认为这可能是利率重返历史 正常水平的明确迹象。 “在大减价时，不论是熏牛肉还是房贷 利率，你都会去买，但你必须做好价格恢复 正常的准备。”蒙特利尔银行资本市场资深 经济师Michael Gregory 表示：“要记住的 是，再融资时，不论是汽车贷款或是房屋贷 款，要负担的利率可能都会高于现在。做好 利率恢复正常的准备吧。”
加拿大5年期公债殖利率21日是1.7%，而 中央银行网站数据显示，5月2日的殖利率只 有1.15%。5年期公债殖利是5年期房贷利率 的基准。RateSupermaket.ca创办人孟加鲁 （Kelvin Mangaroo）说：“殖利率已提高 50%，幅度很大。” 孟加鲁说，这几家银行虽然已提高部分 定期房贷利率，但仍然有房贷经纪人可提供 5年房贷2.88%的低利率。这个比例和历史正 常利率比起来依然吸引人。 美国联准会（Fed）主席柏南基说，利率 可能要到2015年才会调高。目前大部分经济 师也认为加拿大央行要到2014年才会调高基 准隔夜拆款利率（overnight rate）。 Gregory说：“市场普遍认为殖利率低的 时代已经结束。我认为现在殖利率的走势是 向上。这个利率不会每隔一天就上涨0.3%， 但是涨势会断断续续，前进两步退一步。”
得益房产 加人身家首破20万 七天地产综合报道 加拿大统计局 （Statistics Canada）最新的统计数据 显示，尽管加拿大家庭的负债与可用收入 比率仍属高企，但已是连续第2个季度的下 降，2012年第3季负债与可用收入比率为 162.76%，在第4季度降至162.62%，而今年 第一季度则降到161.8%。同时，加拿大的整 体全国资产净值，上升至7.1万亿，换算为 每人20.2万元，较2012年第4季增加2.1%，
是自2012年第一季度以来最大的增长幅度。 统计局在报告中指出全国资产净值增 加，是因为资产价格更高，主要是房地产， 全国储蓄则占资产净值上升的3%。专家还 指出，虽然加拿大民众拥有的资产价值，比 美、英两国民众在经济衰退前要高，可是由 于大部份资产都和房地产有关，一旦房市或 经济出现萎缩，这些资产价值将会大幅滑 落。
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每晚三万加拿大人无家可归
房地产简明新闻
根据最新公布的一份报告，加拿大在解 决无家可归者问题上虽然有零零散散的进 展，但总体来说，加拿大缺乏一个全面、持 久的解决方案，加拿大的无家可归者问题已 经发展到相当严重的程度。 这一调查报告由两个组织联合撰写，一 个是加拿大无家可归研究网络(CHRN)，另一 个是加拿大终止无家可归联盟，这两个组织 说，这份报告是针对无家可归者问题的第一 个全国性报告。 调查结果发现： 每年加拿大全国范围内至少有20万人无 家可归； 每年至少有15万加拿大人会使用无家可 归者的收容所； 每天晚上至少有3万名加拿大人没有住 所； 每天晚上至少有5万加拿大人属于“隐性 无家可归者”，即他们没有自己的住处，需 要到朋友或亲戚家临时借宿。 对于无家可归的人，加拿大各城市都有 慈善或人道组织提供各种各样的协助，包括 每天在固定的地点为他们提供食品，冬天时 为他们送毯子、送热汤等，各城市也设有避 难所。 但该报告的作者说，现在已经到了一个 关键时刻，这就是加拿大对无家可归问题的 处理，应该从目前的危机管理模式转为寻找 一个更永久性的解决方案。 加拿大无家可归研究网络的主任、报告 的主要撰写人斯蒂芬•盖兹 (Stephen Gaetz) 说，让无家可归的人集体睡在一个大房子 里，似乎给了我们一种满足感，似乎解决了 问题，但50个陌生人睡在一起不是最好的情 况，但这是我们目前为止唯一能做到的，事
根据最新的一项网上民意调 查，大多数加拿大人会时常想到房 地产，相当一部分人对房地产到了 痴迷程度。调查发现，84%的加拿 大人说他们会时常想起房地产的事 宜，34%的人描述自己对房地产几 乎到了痴迷程度。
实是我们能做的比这要多得多。 无家可归者主要是哪些人? 虽然无家可归者可以来自社会的各个层 面，但调查报告发现了一些较多的共性: 在加拿大的无家可归者中，几乎一半 (47.5％) 是年纪在25岁-55岁之间的单身成 年男性； 16岁-24岁的年轻人占无家可归者的 20％。大约25％- 40％的无家可归年轻人是 同性恋、双性恋或变性者。 在加拿大的几乎所有城市中，土著人在 无家可归者中占相当一部分。 无家可归者的类别 报告说，在每年流离失所的20万人中， 大约只有4000 – 8000人可以被称之为 “长 期无家可归者”，这类人长期使用收容所或 露宿街头。 6000 -22000人可以被称之为 “时而无 家可归者”，这些人通常在无家可归者收容 所进进出出。 绝大部分无家可归者，大约17万6千到18 万8千人，属于 “过渡性无家可归者” ， 此类个人或家庭在收容所只作短期停留，一 般不会超过一个月。对他们来说，没有住所 通常只是一次性事件。 每晚无家可归的三万人 根据2013年的统计，在这些人中: 2,880 人露宿街头； 14,400 人住进紧急庇护所； 7,350 人被妇女暴力庇护所收留； 4,464 人被送进医院、监狱或其他临时 设施
导致无家可归的原因 有各种因素可以把人们推入无家可归的 境地，包括失去工作、患上精神疾病、吸 毒、家庭暴力或虐待、极端贫困。 另外，经济和房地产市场的变化也成为 导致无家可归的因素。 在加拿大许多城市，房价在飞涨，房租 也在大幅增加，住房开支在一个人收入中占 的比例越来越高，高房租和房子的低空置率 给大约30%的加拿大人带来压力。 还有很多人处于脆弱的境地之中，上述 报告估计，在加拿大的1200万个家庭中，多 达150万个低收入家庭每月支付的住房开支超 过了家庭总收入的30%，这些家庭有被推入无 家可归境地的风险。 解决途径 加拿大的许多城市都设有对无家可归者 的协助系统，但政策不同，收效不同。 埃德蒙顿市为解决无家可归问题在2009 年建立了一个“住房第一”的项目，由政府 补贴房租，曾经露宿街头的保罗和伊安终于 有了自己的住处。他们说，通常房主要求你 一次预付两个月的房租加押金，对他们来说 太多了，而且，一听他们原来住在街上，没 人愿意把房子租给他们住。埃德蒙顿的这个 项目自建立以来已经成功地把露宿街头的人 数比例减少了30%。 加拿大每年用于为无家可归者提供庇护 所、社会和健康服务等的费用高达70亿加 元，斯蒂芬•盖兹表示，如果政府能对他们提 供更多的固定住所，实际上会降低开支。 （信息来源：RCI，作者 赵黎）
官方机构加拿大按揭及房屋公司 (CMHC)刚刚发表的加拿大房产展望报 告称今年下半年至2014年，在经济和 就业增长、以及移民的带动下，预 期房地产市场会有不错表现。CMHC 预测2013年全国将售出44万3400间 房屋，比2012年少大约1万间，到了 2014年，销售数字会上升为46万8600 间。而平均房价，今年比去年会上升 1.6%，达到36万9700元。明年继续上 升2.1%，达到37万7300元。 加拿大广播公司（RadioCanada）总部在蒙特利尔的大楼自 建成投入使用至今已超过40年，许 多地方老化、破损，需要进行大规 模的改造和装修，为避免庞大的维 修费用，该公司董事会决定出售该 栋大楼，自身从业主转为租客，并 收缩目前的使用空间，以空出的部 分招租以使投资商获利。RadioCanada总裁Hubert T. Lacroix称 此举是缘于避免向政府伸手要钱、 避免使用纳税人的钱而采取的策 略。如果一切顺利，估计出让工作 将在2015年开始，转让和承租手续 可望在2年内完成。
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商业经营的责任风险保护之七 ASSURSOLUTION保险公司 李如山
专家指出：加元恐续走跌 短期难回升
李如山 电话： 514-276-0000 许多买过商业保险的朋友如果浏览过自 己的合同，很多人都应该注意到过“NONOWNED AUTOMOBILE”这项保护，这一项保 护到底是怎么回事呢？ 假设，你的雇员开着自己的车去拜访客 户，在路上发生了一个事故。这个事故的损 失被确定为100,000加元，你的雇员需要负 全部责任。然而，你的雇员的汽车保险的责 任险的上限却只有50,000加元。你认为，在 这种情况下，受害方还会向谁索赔呢？
事实上，在任何汽车事故中，受到损失 的一方都可能向三方发起索赔： 第一，汽车的驾驶者；第二，汽车的拥 有者；这两方正常情况下都会受到汽车保 险（the Owner’s Policy）的保护（如 果他们买了汽车保险的话）。第三，汽车 驾驶者或拥有者的雇主。 为什么雇主可能会雇员驾驶车辆所犯 的错误负责呢？这就要谈到法律当中的一 个概念，叫做“respondeat superior”， 意思是：“让你的老板说话”。这是几百 年来从主仆关系当中发展出来的一个法律 概念，虽然几经演变，但其基本的原则仍 然没有变。那就是：雇主要为雇员在商业 经营当中的疏忽和过失负责。即便当过失 发生时，雇主并不知晓，甚至雇员超越了 自己的权限或者并没有遵守雇主的指令而 犯下了错误，雇主仍然需要对此负责。当
据世界新闻报报道 加元今夏将继续 相对美元贬值，这是大多数加拿大经济学 家24日作出的预测。这一轮的加元汇率下 跌，是美国央行联准会上周暗示将缩小量 化宽松规模引发的。 联准会上周三在决策会议后发表声明 说，继续执行以收购债券刺激经济复苏的 政策，但对经济前景的展望转好。投资人 将之解读为，联准会可能逐渐削减目前每 月购债850亿美元的规模，造成美国财政 部债券殖利率上升，美元更趋强劲。自此 以来，加元已相对美元急贬2.7美分。 经济学家们认为，加元汇率下跌才是 开始，现在没有加元回升的迹象，不太可 能在可预见的将来回升至与美元等值的水 平。加元上一次与美元等值是在今年2月 初。 多伦多道明银行（TD Bank）证券交 易所的首席外汇交易师奥斯本最为悲观， 他预测加元有可能在年底前跌至90美分。 道明银行认为，加元的合理汇率应为94、 95美分，加元已经被高估太久了。 麦克马斯特大学（McMaster University）商业学院副教授邦迪士说， 他看不出美元在未来数月内会出现什么虚 弱因素，亦即不大可能相对加元下跌。他 称：“如果加元在今年夏季回升，我认为 不会是因为加拿大经济强劲，而更可能是 美国经济发生了什么问题。”
然，雇主担负了自己的责任之后，有权利 追究雇员的责任。 所以，当一个老板可真是不容易呀！ 不但要为自己的行为负责，还要为雇员的 行为负责。然而这种责任也并非是没有界 限的。雇主对雇员的行为责任，被严格限 定在只为雇员在从事与商业经营有关系的 行为负责。除此之外，生活当中引发的责 任，雇主当然一概不负责了。 另外还要注意“雇员”这个概念，雇 主要为雇员在工作当中引发的责任负责， 然而，什么是“雇员”呢？总的来说，雇 主如果对其的工作的过程拥有控制的能 力和责任，那么这个人就是一个雇员。 一个独立的合同承包者（Independent Contractor），只需要对工作的结果负 责，雇主无需或无权对其工作过程施加影 响和控制，那么这样的人就不是雇员，雇
主也无需对其工作当中引发的责任负责。 然而，对于事故当中的受害者来说，他 能够准确地界定谁是雇员，谁是独立的合 同承包者吗？恐怕很难。当他感到损失没 有得到完全地赔偿的时候，他所关注的往 往是能从哪一方把经受的损失拿回来。因 此，即使闯下祸的是独立的合同承包者， 也很难保证企业主不成为被告，而一旦卷 入到诉讼当中，法律费用立刻就成为一个 需要考虑的问题。所以说到这里，大家应 该都会明白“NON-OWNED AUTOMOBILE”这 项保护的重要性了吧。 总的来说，这项保护的作用主要有两个 方面：第一，其会为保险人担负诉讼费用 （defence costs），如果保险公司认为需 要打官司的话；第二，当闯祸的车辆没有 保险或者保险额度不够的时候，其会补足 不够的部分。
浅谈加拿大的小生意系列（七） （接上期） 做生意最重要的是如何解决资金不 足。买房可以贷款90%，买生意同样可以 贷款90%；买房贷款审核你的收入，买生 意贷款审核你要买的生意的盈利能力。 人们买房大多去贷款，买生意去贷款的 不多，总以为生意贷款要求严格、手续 繁琐很难批下来，其实不然，如果你要 买的生意（尤其连锁生意）有好的收 入，贷款并不是你想象的那么难。 小生意是加拿大经济重要的组成部 分，从事小生意最难的就是资金，加 拿大小生意贷款项目（Canada Small Business Financing loan）就是帮助那 些想做生意但资金不足而建立的。根据 小生意贷款项目，你可以贷到90%你要投 资的生意，最大贷款额不超过50万。 小生意贷款项目是政府委托银行等 金融机构来实施，政府不接受任何申 请，不参与任何审批，贷款的决定权完 全在于金融机构。各大银行都有小生 意贷款部门，有各自的条件。银行工 作人员审核你要买的生意及你的生意计 划书后，同意贷款，贷款将登记注册在 Industry Canada. 小生意贷款项目鼓励金融机构给你
贷款，金融机构也乐意给合格的生意贷 款，因为贷款的风险由政府和你承担， 政府承担75%，个人承担25%。普通的贷 款个人100%承担风险。 小生意贷款项目范围： 1 以营利为目的年总收入不高于500 万，无限、有限公司，个人、合伙合作 生意都可申请。 2 你的生意在加拿大境内。 3 贷款必须用在生意上。 4 你的生意不能是农场、慈善、宗 教组织。 小 生 意 贷 款 的 年 限 、利息和其它费 用： 1 贷款年限与你要买的生意资产寿 命期有关，但不超过10年。比如，你的 贷款用来购买Pizza烤炉，烤炉使用寿命 为5年，你的贷款期限为5年；你如买一 个商铺，期望做30年生意，但你的贷款 年限不超过10年。贷款机构会为你安排 月还款计划。 2 贷款利率分浮动和固定。具体利 率由银行定，一般为6%左右，利率由银 行和政府分享。 3 政府一次性收取贷款注册费2%， 如你贷10万，到手为9.8万。
你怎样拿到贷款。银行批准了你的 小生意贷款，并不意味着钱进了你的 帐，由你随意去花。贷款资金的投放以 你所花费的发票为依据。有三种方式： 1 直接付给供应商。 2 付给律师，由律师掌控贷款使 用。 3 凭你手中付款的发票。例如：你 手中有装修7万，冰库2万，餐桌1万，共 10万的发票，银行看到发票就会给你9万 的贷款。 小生意贷款不能用于的范畴： 1 运营资金（Working capital） 2 连锁费（Franchise fees） 3 评估及法律费（Appraisal and legal costs） 4 无形资产(Goodwill) 5 存货（Inventory） 小生意贷款的劣势： 1 要付贷款额2%的政府担保费。 2 贷款利息高。 3 贷款的使用有严格要求. 4 审批有一定的要求。 连锁生意，尤其是有名的连锁生 意，生意贷款比较容易。（信息来源： 冯德博客）
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Anjou
Anjou位置图。 Anjou区的具体位置在蒙特利尔岛 东端。北面是Rivière-des-Prairies– Pointe-aux-Trembles区，南面是 Mercier—Hochelaga-Maisonneuve与 Montréal-Est区，西面是Saint Leonard， 西北角是Montréal-Nord区。与蒙特利尔市 许多辖区相似，Anjou原来也曾经是一个独 立的城镇，2002年才被并入蒙特利尔市。 现在，这里的总面积为13.60平方公里，人 口大约四万人。 Anjou社区由两部分组成：Bas-Anjou 和Haut-Anjou。 Bas-Anjou位于东南部，是这个社区最 早殖民的地方，房屋都比较老旧一些。因 为历史的原因，Anjou区主要的商业和市政 服务机构都集中在这里，重要的机构有： 市镇厅、图书馆、消防站、高级中学等。 Haut-Anjou位于40号高速公路北面和 25号公路的西面，主要的功能是居住。近 年来，这里兴建了很多高档公寓。 Anjou形成社区的最早时间可以追溯到
10
1886年。就在那一年，Anjou跟随SaintLéonard-de-Port-Mauriced教区从SaintFrançois-d’Assise-de-la-LonguePointe教区和Sault-au-Récollet教区 分离出来，又一起在1915年成立SaintLéonard-de-Port-Maurice市镇，改名为 S a i n t - L é on a r d - d e - P o r t - M au r i c e 市 。 2002年，这座城市又成为今天的蒙特利尔
了9500人。 40号公路和25号公路交汇点所在地的 Anjou立交桥系统，也随着城市化的步伐完 成。之后，这里又陆续建成了工业园区、 Les Galeries d’Anjou 综合购物中心等都 陆续建设完成。到1970年，Anjou的常住居 民人口已经发展到了35000人。从1990年开 始，大量移民开始选择Anjou作为定居点，
市Saint-Léonard区。 1916年，Saint-Léonard-de-PortMaurice市的一部分土地从原来的行政管 理机构分离出来，成立新的教区，当时的 地名仍然保留原来的地名，叫做SaintLéonard-de-Port-Maurice教区。1956年， 新的Saint-Léonard-de-Port-Maurice教区 更名为Anjou。据说，新地名取自魁北克地 区一位历史名人。 在进入上世纪五十年代之前，这里的土 地主要是大片的农场，一眼望不到边际。 农业生产几乎年年丰收，居民的物质和文 化生活也蒸蒸日上，只是人口发展太过于 缓慢。全部教区只有800名居民，他们维系 着朴实无华的农耕生活。 从上世纪五十年代开始，蒙特利尔岛 的城市化进程终于推进到这里。市政部门 在这里建设了大量的基础设施，如上下水 管线等，蒙特利尔的警察也开始为这里维 持治安，公交线路也延伸到这个社区，将 这里并入蒙特利尔市公交系统。到上世纪 五十年代末，Anjou教区的居民人口增长到
进而为社区的发展注入了新的动力。现在， 这里的法语人口占全部居民人口的75%。
撰稿 亚媒 Anjou。这家俱乐部有三个教研室，为全 蒙特利尔地区的居民和机构提供会议、展 览、文教、宴会、研讨、婚礼、洗礼、舞 会、高尔夫比赛等场地服务。该俱乐部有 很宽阔的高尔夫球场，占全区土地面积的 20%左右。
Galeries d'Anjou购物中心内景。
Anjou立交桥。 随着基础设施的完善，人口的增长，以 及经济的发展等有利条件，这里又陆续出 现了一些体育场馆、医院、学校等。与此 同时，这里也建成了大大小小的公园，其 中包括 André-Laurendeau公园 、 Boisé Saint-Conrad公园、Chénier公园、 Parc d’Allonnes 公园、Antioche公园等。 2002年，Anjou成为蒙特利尔市的一个 辖区。 Anjou区有蒙特利尔市内最好的高尔夫 球俱乐部：Club de Golf Métropolitain
Anjou区有着全蒙特利尔市区最大的 购物中心：Galeries d'Anjou。这家购物 中心占地一百多万平方英尺（折合十多万 平方米），是北美地区最大的房地产公司 Cadillac Fairview Corporation Limited 的四大品牌时尚之都（Galeries d'Anjou 、Carrefour Laval、Fairview PointeClaire 、 Les Promenades Saint-Bruno） 之一。在1985年之前，这家购物中心还 曾经是整个蒙特利尔岛最大的综合购物 中心。今天，虽然在规模上被后起之秀 Place Versailles 购物广场以及 Fairview Pointe-Claire购物中心超越，但是仍然是 大蒙特利尔地区最大的Mall之一。
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〔巫大小姐信箱〕 Angela婚礼策划，婚礼司仪。电话：514-996-8028。Angelahuangevents@gmail.com
太霸道了
这段时间全世界都在关注着一个人， 那就是美国公民斯诺登先生。六月二十三 日，斯诺登事件出现戏剧性变化。就在美 国政府决定以间谍、盗窃和侵占政府财产 三宗罪正式起诉这位“棱镜门”主角，全 力施压要求引渡时，斯诺登离开了香港， 前往第三国寻求政治庇护。事态的发展令 美国政府恼羞成怒，据报道已就此事件向 北京中央政府和香港特区政府表示强烈抗 议，白宫发言人甚至威胁中美关系或因此 承担后果。如此“霸道”作法颇符合美
国一贯行事风格。斯诺登爆出的“棱镜” 计划彻底撕下美国“人权卫士”的虚伪面 纱，令奥巴马政府声誉扫地，美国对这位 中情局前雇员可谓恨之入骨，恨不得置之 于死地而后快。在处理斯诺登事件上， 美国从一开始就霸气十足，美方显然高估 了自己的影响力。从斯诺登现身香港那天 起，美方对在香港对其拘捕并引渡还是充 满期待的。美国作为世界唯一超级大国， 认为中方在与其打交道时也要敬三分，香 港是实行“一国两制”的特区，又是一个 自由社会，想必也不会驳华府的面子。但 美方打错了算盘，在大是大非的原则问题 上，社会对斯诺登和美国的表现自有公允 的判断，现在美方已紧急向西半球国家求 援，要求这些国家逮捕并引渡斯诺登，结 果也未必能如其所愿。实际上，指责香港 特区政府和中央政府无理无据，无论在道 义上，还是法律上都是站不住脚的。正如 特区政府发布的声明所称，斯诺登系“自 行循合法和正常途径离开香港，前往第三 国”。美国政府早前曾向特区政府要求向 斯诺登发出临时拘捕令，但由于美方文件
未能全面符合香港法律上所需的要求，特 区政府已向美方要求提供进一步资料，特 区政府在未获得足够资料处理拘捕令的情 况下，并无法律依据限制斯诺登离境。美 方的抗议在法律上是不成立的。无论是香 港民众，还是其他国家百姓，当听到斯诺 登离港，平安抵达莫斯科时，多表示欣 慰，为他送上的多是祝福和祈祷。这种民 意值得白宫认真思考。 美国国务卿克里称斯诺登能从香港登 机飞往俄罗斯令人失望，并表示这一事件 将影响美国与中俄的关系。这是典型的霸 道，作为一个大国的国务卿说出这种外交 辞令是没水准的表现。国与国之间的外交 应是平等的，中国也是一个大国，如果我 们拱手将斯诺登交给美国，那么中国就 会颜面尽失，丧尽道义，既不能立足于 世界，也会让全世界人民看不起。放斯诺 登离港名正言顺，符合了中国与香港的法 律，中国更没有拘捕斯诺登的义务，美国 人虽然心里千万个不愿意又能怎样？难道 要让中国人违法来配合你？没道理。美国 可以容许其他国家的反政府人士居留，
〔风水命理〕 家中摆14种植物最好。
而中国只是放走斯诺登，就不高兴，未免 也太霸道，这完全是“顺我者昌，逆我者 亡”的霸道心理作怪。还有美方人士把矛 头反指中国，称主角斯诺登是中国的“间 谍”，美政府非但不能正确面对和解决窃 听事件，还恶意抹黑中国，转移国民视 线，显见美国已甚困顿，急谋脱身。斯诺 登一下子撕破美国面具，暴露美国严重的 双重标准，一面指摘他人网络黑客，但其 实美国才是全球最大黑客。此事令美国面 目无光，备受国内与国际压力以至谴责， 更令美国失去道德高地，无论是阿桑奇， 还是斯诺登，他们的泄密有什么错？他们 只不过揭露了一些事实，说了几句真话， 几句心里话而已。而他们所揭露的，所说 的，无非是作为一个有正义感和善良的人 应该说的话，更是一个美国人义不容辞应 该说的话。但是，美国的当权者容不下他 们，要追杀他们到海角天涯。难道号称世 界上最自由的国家居然容不下真话吗？本 大小姐认为现时是美国急，中国不急。在 此时的中美关系可以用一句话来形容： 谁 怕谁？美国更欠中国一个合理的解释。
〔粤语课堂〕 吹胀——气坏，无可奈何。肉赤——心痛。
滴水观音除灰尘、君子兰释放氧气、橡皮树除有害物、文竹灭细菌、银皇后空气净化、铁线
心淡——心灰意冷。唔忿气——不服气。
蕨和常春藤吸甲醛、吊兰吸空气中的一氧化碳和甲醛、芦荟空气清洁器、棕竹除重金属污染和二
闭翳——发愁。喊——哭。
氧化碳、龟背竹夜间吸收二氧化碳、发财树化烟的废气、仙人掌减电磁辐射，但不能随便摆放。
喊苦喊忽——哭哭啼啼。忧心——担心。
中国人买农场引发忧虑 在加拿大萨斯喀彻温省，农田面积达到 土地总面积的45%。农田价格在去年平均上 涨了10%。据住在奥格马村附近的农民哈德 森(Ian Hudson)说，在中国移民定居地， 农田价格在过去三年上涨了近50%。 中国移民大规模的投资买地也引起部分 当地人的担忧：加拿大年轻一代的农民是否 会被挤出市场?但目前没有任何迹象表明， 大规模买地背后有中国政府的支持，更何况 购买者每人土地的持有面积并不大。 当地人的担忧 尽管如此，要求当地市长对此进行调查 的呼声越来越高，萨斯喀彻温省的政府官 员也从去年开始重视该问题。"萨斯喀彻温 省法律明确规定，只有加拿大公民和该地 区的永久居民允许投资购买(10亩以上)农 田"，省农业部长斯图尔特(Lyle Stewart) 告诉法新社。另外农业企业也必须是100% 加拿大独资。 不过斯图尔特补充说，他们聘请了专 员来调查有关"有利益集团企图规避相关法
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律，由他国资金资助"，以及"投资的钱从 哪里来"等传言。他表示，发现了"两三个 可疑的例子"，正在进行进一步审查。不过 这位农业部长不愿在调查进行时透露更多 细节。 斯图尔特还指出，萨斯喀彻温省的房地 产价格相对便宜，税收不高，而借贷利率 更是处于历史最低水平。在大宗商品价格 都在上涨的大环境下，"这里是绝佳的投资 机会"。 尽管如此，此前中国国有企业曾大规模 购买邻省阿尔伯塔的产油田，迫使渥太华 收紧其投资方针，以防止他国政府控制加 拿大资源。有此先例，很多萨斯喀彻温省 人立刻认为，中国现在想通过该省的农田 养活中国人民。 "有些人说，购买农田是中国政府授意 的，这不是事实"，萨斯喀彻温省一家房地 产投资公司总裁、39岁的胡安迪(Andy Hu) 对法新社说。"投资者都是寻找好商机的普 通人。"
胡安迪的公司Maxcrop成立于2009年， 公司名下的占地3000公顷(7400英亩)，同 时还为投资者们管理者近3万公顷土地。 农业种植 在2004年移民加拿大前，胡安迪是一名 玩具厂经理。来加拿大后，他先在阿尔伯 塔省做房地产生意，在看到萨斯喀彻温省 大量"被低估价"农田的潜在利润后，他搬 来这里。他表示，中国新兴中产阶级"需要 更多的蛋白质"，而且"他们愿意为优质食 品花钱"。为了找到最好的土地，胡安迪走 遍了全省，并最终选择了奥格马--这个仅 有400名固定居民的小村庄。 他的大部分客户是投资者，而非农 民。一些虽然拥有加拿大国籍，但居住在 国外。这些人购买了数千公顷的土地后交 给胡安迪的公司管理，现在又被该公司租 赁给当地农民耕作。但如此大规模购地让 加拿大当地年轻农民自己置地变得更难。 家里世代务农、现年34岁的伦纳德(Stuart Leonard)这样表示。
巨大的商机 谢尔顿•邹带着运动帽和墨镜，开着大 型皮卡，他和妻子以及两个女儿一年前搬到 了奥格马。他曾参加了89年后辗转出国。他 在这里买了1600公顷的农田和设备，花了 150万，其中部分钱是向家人借来的。 谢尔顿•邹(Sheldon Zou)的农田耕 作经验非常有限，他主要依靠当地人的帮 助，教他如何料理农场。今年，他第一次 播种了自己的油菜田。 对于胡安迪而言，农作物种植仅仅是个 开始。他表示在奥格马附近的小镇上开了 一家养羊场，雇了一名年轻的中国移民及 妻子在羊场务工。他的目标是在两三年内 养殖5000头羊，发展成加拿大最大的养羊 场，并且羊肉全部出口中国。他说，"这里 蕴含巨大的商机"。 不过土生土长的加拿大农民伦纳德对此 表示怀疑。他反问道，"那些大公司从来不 自己务农。他们难不成要把我们全部变成 雇工，为他们种地?" （来源: 法新社）
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我们的健康有价格 —— 重病险的来龙去脉（一） 在最近的几周里，我们探讨了团体 险与个人险的异同，以及如何优化自己 的团体险。之后，不少朋友来电希望能 了解更多关于个人重病险的情况。所以 从本周开始，我们将分成几个专题全面 介绍个人重病险。 重病险的标的物是人的健康，更确 切地说，是人患重病的可能性。如果客 户患重病了，那么保险公司理赔；如果 客户没有患重病，那么保险公司返还全 部保费。 于是，有些朋友忍不住要问了： 如此优惠的条款，保险公司赚的是什么 钱？本周就让我们先来回答这个问题。 一、重病险不赚钱，“100%公益性” 重病险是所有保险产品里最特殊 的一个，它是由医生提议、设计和倡导 的，是保险公司出于公益角度接受了医 生的设计而推出的产品。 1、重病险的诞生 —— 巴纳德医生 的努力 重病险的发明人马里尤斯-巴纳德 （Mayius Bamard）是南非的外科医生， 他的哥哥克里斯汀-巴纳德是世界上首位 成功实施了心脏移植手术的医生。 巴纳德医生发现许多经历了心脏 移植或其他重大手术的病人虽然存活下 来，家庭的财务状况却已陷入困境，无 法维持后续康复治疗。这些病人通常有 大额的银行贷款需要偿还，患病手术 后，由于没有收入，有时会滑落到破产 的边缘。 直接促使巴纳德医生呼吁重病险的 是他的一位女病人。她是个单亲妈妈， 有两个很小的孩子，她的手术原本很成 功，可在术后因为家庭财政压力和两个 孩子的嗷嗷待哺，她不得不很快返回了 工作岗位。两年后，当她再度去见巴纳 德医生时已面色苍白、身体非常虚弱， 不久就过世了。临去世前，她跟巴纳德 医生说：“我只能这么做，我和孩子需 要钱哪！” 巴纳德医生感到，必须要有一种新 的保险产品来保护这些患重病的人，应 该有机构来帮助这些患者支付手术费和 医疗花费，应该有机构来帮助这些患者 支付家庭生活账单和供养子女，应该有 机构来资助这些患者获得至少2～3年的 修养时间而不是立刻回去工作。只有这
样，才能提高这些患者术后的存活率。 在与多家金融机构谈判后，1983 年，巴纳德医生与南非一家保险公司合 作开发了重大疾病险，这就是世界上首 张重病险合同。1986年后，重病险陆续 引入英国、加拿大、澳大利亚、东南亚 等国家和地区，并得到了迅速发展。 2、100%公益性设计 —— 唯一可能 损失的只有利息 重病险的“公益”性体现在它的设 计上： ·如客户患重病，只要能存活30 天，保险公司立即送上支票做全额赔 付。该支票不限制客户的使用方式，客 户既可以拿这笔钱来看病，也可以拿它 来补贴家用； ·如客户患重病而没能存活30天， 保险公司返还全部已缴保费； ·如客户没有患重病而死亡，保险 公司保险公司返还全部已缴保费； ·客户在付款15年以后任何时候可 以取消重病险保单，取消保单时，保险 公司返还全部已缴保费。 在这样的设计方式中，持有重病险 的客户或者拿到保险公司多出已缴保费 几倍～几十倍的赔偿，或者拿回自己所 有已缴的保费。在前一种情况下，只有 受益而没有任何损失；在后一种情况， 保本、避免了风险、只损失利息而已。 3、重病险对健康的要求 正是因为重病险是完全公益性的， 保险公司在此产品上略有亏损，所以重 病险对受保人有相对严格的要求，不仅 要求受保人本身没有患过重病，还需要 询问受保人的父母、兄弟姐妹在65岁以 前有谁患过重病，也就是说会部分地参 考家族的遗传因素。 ·在实践中，不少客户虽然父母或 兄弟姐妹在65岁前患过癌症、高血压、 心脏病、糖尿病、肾结石等病，但客户 本人只要非常健康，绝大多数都能审核 通过获保； ·对于父母或兄弟姐妹有过肾衰竭 方面问题的，则需要给出一定的解释； ·有些客户因为这样那样的原因， 曾经做过基因测试，这会给审批带来一 定的难度。 所以通常的做法是： ·当自己年轻时、健康状况允许
时，应尽早申请。此时申请，因父母和 兄弟姐妹也相对年轻，保单容易获审 批； ·有怀孕计划的，最好在怀孕前或 怀孕初期申请；出现妊娠糖尿病的，需 要等产后妊娠糖尿病消失了再申请； ·对于曾有过贫血、急性肾炎、或曾 经有过情绪压抑、心理方面的问题时，最 好能在恢复了半年以上后再申请。 ·在做全面的体检前，最好先申请 并预留出审批的时间，以免体检中出现 什么意外状况。 4、健康有价 —— 重病险应提早申请 经常有人说：95%的人是病死的， 只有5%的人是老死的。虽然支持这个结 论的统计数据并不那么容易找到，加拿 大统计局并没有统计过有多少比例的人 离世前没有患过29种大病（如癌症、中 风、心脏病、昏迷等），但是我们可以 回想一下周围认识的人，有多少人没有 得过大病、并且不是在医院里昏迷抢救 不过来而离世的，而是躺在床上睡一觉 就过世了呢。 其实从健康至不健康仅一步之遥， 而且绝大多数的人在年轻时都曾经很健 康，只是随着年龄的增长而从健康过渡 至不健康的状况，这也是人生的常态。 只是有多少人能够意识到，我们目前拥 有的“健康”状态本身就是有市场价格 的：只有在健康的时候，我们才能够跟 保险公司约定，未来不健康时赔给自己 高于成本几倍的赔付，而不病就退还自 己所有的成本。 有时会有个别认真的客户探讨同房 产投资相比，重病险的投资是否合算， 二者的收益率孰高孰低，我们可以这样 来分析这个问题： 1）房产投资不考虑健康因素，无论 健康与否，只要有资金，任何时候均可 投资。重病险只能在健康时购买，且越 年轻收益越高。 2）房产投资当传给家人时除主要居 住房外，均需交税；重病险的赔付无论 是给自己还是给家人均免税。 3）重病险在缴保费时，是逐渐付出 的。如一客户，10万保额，每月付出114 元保费，她的收益率取决于她得病的时 间，是逐渐降低的： 如缴费第一个月后，如患重病，她 的成本是114元，得到的赔偿是10万元，
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