SEPT DAYS Vol 2 No.82, Jeudi, 21 Novembre 2013 ISSN 1929-6312 2013年11月21日 第82期 Tel./电话：514-861-6319 ling77.com
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F2 图片新闻 2013年11月21日
第82期
本期责编：利 文
Dream It！Do It!
SEPT DAYS .com 【 本 报 讯】为了庆祝 中加青年商会 （CCJCC） 正 式 注 册 为 非赢利组织， CCJCC团队 11月15日晚 在蒙特利尔市 中心OMNI酒 店举行成立仪 式和招待会， 邀请中、加两 国政府代表和 企业界、学术 界精英人士与 CCJCC会员 欢聚一堂，畅 谈未来。请看 孙力夫、江嘉 媛在现场捕捉 的新闻花絮， 更 多 文 字 报 道 敬 请 关 注 本周《七天周 刊》。
——庆祝中加青年商会（CCJCC）正式运营
广
告
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1
詹钜辉
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王钧 陈婷 胡娟英 张慕潔
22
华文教育
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吕戈
12
风水与好习惯
22
七天创意工作室
3
王大鹏
12
叶峥嵘
23
亲子园地
4
加拿大获选全球2014年房地产投资
12
甜田地产
23
橡树园
首选地 蒙特利尔入围
13
12月涨价前最后的机会
24
读者文摘
4
13
转让二手冬胎
24
中医学院及诊所
前“牛”多了
13
李教练
25
文化苦旅
4
崔琳莉
13
翻译服务
25
婚礼用花
5
郑先红 吴函芸
14
我爱我家
25
七天俱乐部
6
吴坚
14
敖任明
25
公证验屋
7
刘畅
14
亚媒广告摄影多媒体中心
25
田华
7
于泽
15
龚文宇
26
环球体育
8
MICHELINE COUTURIER
16
捷足先登
27
明星追踪
8
陈步廉
16
排气管维修专家
28
军事博览
9
中国保险业前景看好
17
李园园
28
吴晗春
9
信而不迷说风水（连载7）
17
苗卓
28
婚礼用花
9
美国民主党提议对企业海外现金征税
18
中国财经
29
科技前沿
9
财富幽默
18
李骥
29
国医堂
9
王简学
19
财经国际
30
史海沟沉
10 Shaughnessy Village
20
华人世界
31
风云人物
10
21
国际时事
32
何钧
加拿大华人新移民十年巨变 比以
杨林
Ling 7 Communication
主编 Chief Editor
罗椋文
Luo Liangwen
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加拿大获选全球2014年房地产投资首选地 蒙特利尔入围 文章来源：居外网
在国际房地产市场上，加拿大作为全 球投资者避风港的地位可能会促使“聪明 钱”不断涌入这个国家。在一份有关全球 房地产投资的最新报告中，蒙特利尔以赢 家之一的姿态出现。 高 纬 环 球 ( C u s h m a n & Wakefield)2013-2014年城市增长赢家的报 告中，加拿大是2014年不动产投资的首选 目的地，特别是这里有可以规避风险实现 资本保值，或是由于市场供不应求可以承 受更大风险的市场，如多伦多、温哥华的 写字楼和住宅市场。 同时，就区域市场来说，该房地产机构的 报告中表示：“加国房地产投资信托(REITs) 流动性强，整体需求应该会保持在高位。” 多伦多不敌超级城市 尽管一般来看，和纽约、洛杉矶、东
京、香港以及北京这样的超级城市相比， 多伦多显得相形见绌。但这份报告不仅确 定了在当前国际房地产投资市场中最为吸 引人的城市，而且还确定了从投资条件上 看，增长最快和最大的城市，对比了它们 的定价、跨境需求和市场活动之间的差 异。报告中提到多伦多现在在最佳投资城 市名单中位列第19位，排名有所下降，但 并未提及原因。不出意料的是，全球投资 城市排名前五的分别是纽约、伦敦、洛杉 矶、东京和旧金山。 蒙特利尔 在增长最快的25个主要市场中，北美地 区有15个，加拿大只有蒙特利尔入围，其 余均在美国市场。 “对蒙特利尔来说，中心区的转变是市 场活动的主要驱动力之一，”高纬环球驻 魁北克的高级董事总经理Bernie Marcotte 在一次新闻发布会上说。 “市中心核心地带正在转变，舍布鲁克 街(Sherbrooke Street)也逐步发展。写字 楼的吸引力越来越大，住宅和多用途建筑 投资者有这样的机会，就像我们已经看到 了枫叶广场(Maple Leaf Square)周围多伦 多的发展，”他说。 在各个方面表现亮眼的城市如下：伦敦 拥有最大的写字楼市场；香港的零售地产
位列首位；洛杉矶在工业空间方面处于领 先；而纽约则在多户型住宅和环境方面都 很不错。 卡尔加里表现强劲 令人惊讶的是，卡尔加里在多个方面 都表现强劲，但报告本身却没有记录。在 工业地产领域，这座西部城市在2012年到 2013年之间的增长幅度是上榜的50个城市 中最高的，高达305.9%；在多户型住宅 投资方面，卡尔加里年同比涨幅为惊人的 1529.1%，同样是50个城市中涨幅最大的城 市。 连续三年，纽约一直保持着全球最大 的房地产投资市场的地位，投资额在2013 年第二季度上升了39%，至492亿美元；伦 敦居次位，投资额上升了6个百分点，总计 323亿美元；洛杉矶在25个城市中是增长最 快的，其超过了东京，占据第三位。 在排名靠前的25个城市中，对投资者而 言，写字楼的需求量最大，但这一部门的 市场份额却从去年同期的48%减少至45%， 而与此同时，住宅市场的份额则从18%增长 至26%。 这种趋势反映出了部分大型国际市场参 与者的转变，之前他们多数将目光集中在 写字楼上，而现在开始拓宽他们的视野和 兴趣，特别关注大型的商业和住宅混合型 开发项目。
在截止到今年第二季度的12个月里， 全球跨境流动的资本达到了1,707亿美元。 “大多数指标显示，物业需求都将增加， 同时会扩大到新市场中。随着投资者风险 承受能力的增加，跨境投资资本的比例将 更高，”高纬环球的执行主席Carol Barel di Sant’Albano说。 城市的市场力量 根据这份报告，市场力量现在越来越多 地汇入到城市内，而非一个国家。“城市 在市场条件上变得越来越重要，排名前100 的城市占到人口总数的13%，但却占到了国 内生产总值的38%。然而，更值得注意的 是，这些城市在地产投资活动方面所占的 比例达到了86%。” 该报告指出，城市取得成功的驱动因素 包括了人力资本关注度的增加，如教育、 技能、健康和生活水平；政府兑现行动和 责任的能力；以及技术，特别是涉及到处 理拥堵和人口密度，保证人员和货物流动 的问题方面。 “许多因素会注入到城市品牌中，”报 告说，“通过活动、景点和经验来展示一 个地区的素质变得越来越重要。品牌不仅 可以增加城市的价值，同时也会增加房地 产市场的价值。”
加拿大华人新移民十年巨变 比以前“牛”多了 多伦多旺市一间模仿法国凡尔赛宫兴 建的豪宅，正以超过1700万元放售。在轮 候采访时，几名记者讨论起究竟什么样的
哪个区不太好或没有增值潜力，但受财力 所限，期望值不高，只要所选区的学校还 不错也就不得不买，先找一个便宜的房子
太多的区。所以5年前多伦多华人公认的 好学校如Earl Haig中学、白求恩中学、 麦当劳中学等，因华人学生过多而受到质
买家会对如此奢华的豪宅感兴趣，一位西 人记者脱口而出：华人和阿拉伯人。联想 起去年一名中国留学生超过叫价42万抢购 惠柳第一栋Bungalow引起的轩然大波，不 知从何时开始，中国人给人这种财大气粗 的感觉。现在的华人新移民买家，与10年 前相比，在购房时有着怎样不同的消费习 惯？资金足、重投资、轻分租。 安居地产公司经纪Alice Li表示，现在 的新移民中，技术移民比例少了，投资移 民增多。与早些年登陆的大陆移民相比， 现在新移民的经济实力、英语和文化程度 以及投资概念都更强，即使是技术移民收 入也比以前高很多，而且卖掉一套在中国 的房产，基本就足以在多伦多买一套100万 元的房子。 经济实力、文化、投资概念上的差别， 体现在购房上的差别是：10年前的新移民 经济条件有限，买房时明明知道哪个区好
安顿下来再说。Alice现在接触的客人多数 是北京、上海等大城市来的新移民，他们 的财力要比以前好很多，在买房时会考虑 房子所在区的家庭平均收入、好学校、要 本地文化背景的邻居多、房子要值钱。过 半数的人买房时挑选校区和有升值潜力的 区，他们宁肯挤进中高档社区买一栋老旧 房子，也不愿意买学校虽然不错，但并非 最好社区的好房子。 一个最明显的变化是，以前买房者会考 虑是不是方便分租、以房养房，所以类似 Ceneca学院附近的房产会比较受热捧。而 现在客人很少提出需要出租，若可以出租 当然不错，但已经不是一项必备的购房条 件。 由于现在的新移民语言能力好很多， 并且掌握大量资讯，所以他们在挑选区域 时，除了要学校好这一点与以前相同外， 还要求邻居好、能融入本地文化、华人不
疑，这些学校在新来者心目中，有被York Mills CI、North Toronto CI、Lawrence Park CI、甚至私立学校所取代的趋势。 Alice说，买100万左右房子的新移 民，多会考虑C12区、York Mills、C04 区、C03等城市中部的社区或者康山。若是 买50-60万的房子，多选择北约克。她的经 验是，新移民刚来时倾向于与朋友住在一 个区，再换房时才会向北迁移，第一次买 房，选择像富豪山庄这些更北边社区的新 移民不多。 现在加拿大的新移民在买房选区时依然 看重学区，却不再首选华人区。 大鹏地产公司经纪肖绍军，去年的客 户中有80多位是刚从中国过来的新移民。 他介绍，现在的新移民，大部分会在落地 后的第一时间购房，大约是3个月之内。他 的新移民客户中，98%不会看也没想过要买 500万元以上的房屋，这其中不乏身家不菲 的人，如上市公司老板等，但他们认为房 子舒适、能满足居住需求就够了，没有必 要买超贵的房产。98%人群中的80%以上， 不看350万元以上的房产，当中的主力人 群购买的是80-250万之间的房产，相当于 中国一线城市一套住宅的价格。他的客户 中，选择Bayview沿线房产的比较多，很少 人选择Aurora、Burlington、Hamilton等 距离多伦多市较远的地区。 大部分有能力一次付全款 肖绍军表示，与本地人相比，现在的 新移民最敏感的不是房价，而是房屋的使 用功能，要求满足工作、就学、居住的需 求。但很少有人为了抢下一栋心仪的物 业，在下offer时给出一个很离谱的高价。 在支付房款方面，肖绍军说，客户都有 足够的首付款，有能力全额支付的也为数 不少，但由于加拿大贷款利率低，或者为
了建立个人信用记录，所以多数人选择贷 款，只有15-20%的人会全额付款。 Alice说，新移民购买80-100万左右的 房子，基本都有实力不需要贷款。这中间 财大气粗的人不是没有，但多数人购房时 比较理智，不会豪掷金钱。 新世界地产公司经纪杨毅表示，多伦多 房价上涨很快，但中国人的财富增加得更 厉害。他的客户中，一次性付清房款的人 很多，而且下offer时不附带验屋、银行批 贷款等任何条款。即使有人选择贷款，也 不是因为资金不够，而是不愿意将钱投放 在一处而已。 留学生家长的购买力不容小觑 另外一个购房人群就是准移民—留学生 的家长，Alice说，虽然知道外国人买房牵 扯到纳税等问题，但他们认为加拿大投资 环境好，或者子女毕业后申请移民，所以 也不在乎是否需要纳税，Downtown大学附 近就有不少这样的购房者。 那些目前仍在中国经商或者当官的家 长，资金都比较充足，有时不止购买一套 房。尤其是那些已经在本地住过一段时间 的留学生，对本地房地产市场有了一些了 解，他们的家长出手就更有针对性。 再回到上述旺市1700多万的豪宅，有没 有可能被华人买下？肖绍军表示，其客户 中有2%非富即贵，在全球各地拥有上亿元 人民币的产业，他们有很强的购买力，买 房时资金不是问题，不怕贵，只怕不够满 意。
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买房卖房 2013年11月21日
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中国保险业前景看好
来源：英国《金融时报》2013-11-20 中国西南部的芦山县今年发生强地 震，近200人遇难，损失惨重，但保险索赔 总额估计只有1.43亿元人民币（2350万美 元），仅相当于预期重建费用的0.2%。 这与一年前横扫美国大西洋沿岸的飓风 桑迪(Hurricane Sandy)形成鲜明对比—— 近三分之一的财产投了保，保险索赔额达 到180亿美元。 自然灾害给中国保险商带来的成本仅为 美国保险商的百分之一左右。这对中国保 险业绝非好事，它表明中国的保险覆盖率 严重落后。
但受监管措施、投资回报率上升、消费 文化发展和外企参与度提高影响，有迹象 表明，长期不振的中国保险业终于活跃起 来，不仅盈利能力增强，也有更多人买保 险。 “中国保险普及率仍然很低，因此增长 空间可观，而普通百姓也逐渐认识到保险 的好处，”上海中欧国际工商学院(CEIBS) 金融学教授芮萌表示。 中国保险公司的三季度财报展现出一 幅欣欣向荣的图景。保险业监管机构表 示，全行业2013年前9个月利润同比上升 134.9%。与银行业利润约10%的增长率相 比，今年迄今对中国保险商可谓是个丰 年。 行业利润增加，一定程度上是因为近几 年的政策调整拓宽了中国保险商的投资范 围。之前，保险商仅被允许投资波动性大 的股票和收益率低的债券，但现在，监管 机构鼓励它们将不超过三分之一的资产配 置在基建、私募股权和海外投资，令它们 的回报更加丰厚、稳定。 但监管机构的终极目标并不是提高保险 商的利润水平，而是让他们在构建中国社 会保障体系方面发挥更大作用。
险，这已经令保险商受益。但很多人都 不会购买其他保险，34岁的公务员宫毅 （音）便是一个例子，他只为自己的大众 (Volkswagen)汽车投了保。他说：“买保 险就像把钱打水漂。除非保险非买不可， 比如说在我身体不好的时候，否则我是不 会买的。” Enhance International联合创始人及 执行合伙人萨姆•拉德万表示，保险商必须 更加精通业务，不能再依赖冰冷的推销电 话，而是应当花钱培养能力出色的销售人 员。Enhance是一家专注于中国保险市场的 咨询公司。 拉德万说：“如果想成为社会保障体系 的后备系统，没有客户的信任怎么行？” 保险公司正在慢慢赢得这份信任。 Enhance称，在北京、上海两地，保费占到 了本地生产总值(GDP)的5%至6%左右，而内 陆城市这一比例不到2%。 32岁的孙丽坛（音）幼时父亲因心脏病 去世。这位北京居民表示，这一经历让她 认识到保险的价值，她为家人购买了5万多 元的保险产品。她说：“保险是一切的基 础。我还有其他投资，但如果出事的话， 我知道我们会安然无恙。”
信而不迷说风水（连载7）
【财富幽默】（3）
金钱的负担
有一个商人，生意做得很红火， 财源滚滚，虽然请了好几名账房先 生，但总账还是靠他自己算。因为钱 的进项又多又大，他天天从早晨打算 盘到深更半夜，累得他腰酸背痛，头 昏眼花。更惨的是，每晚上床后他还 会盘算明天的生意，一想到成堆白花 花的银子，他就又兴奋又激动，根本 无法睡个安稳觉。 白天忙得不能睡觉，夜晚又兴奋 得睡不着觉，就这样，这个商人患上 了严重的失眠症。 商人隔壁靠做豆腐为生的小两 口，每天清早起来磨豆浆、做豆腐， 说说笑笑，快快活活，甜甜蜜蜜。墙 这边的商人在床上翻来覆去，摇头叹 息，对这对穷夫妻又羡慕又嫉妒，他 的太太也说：“我们这么多银子有什
瑞银(UBS)中国证券总监夏阳表示，在 官方看来，保险行业不是一个受高回报率 驱动的行业，而是应当成为社会结构的一 个重要部分。 为推动保险行业向这一目标发展，监管 机构限制银行和保险商合作。银行最多只 能销售三家保险商发行的产品，这缩窄了 保险商一度的主要经销渠道。监管机构认 为，这将迫使保险商直接与消费者发生接 触，而不是通过银行发行产品。 与此同时，监管机构为外企进入中国留 出了更大空间，这有利于增加行业竞争。 欧洲市值第二高的保险商安盛(AXA)率先行 动，与中国最大银行工商银行(ICBC)成立 了合资企业。 外资银行在中国仅占据不到2%的市场份 额，而外资保险商则分到了更大的蛋糕。 监管机构称，2013年前三季度中国保费收 入的3.7%为外国保险商占据，比一年前增 加0.5个百分点。 中国保险商管理着8万亿元人民币资 产，表明该行业规模不及中国银行业的 6%。 最大的挑战在于说服中国中产阶层人 士购买保险。政府强制规定车主购买车
么用？整天又累又担心，还不如隔壁 那对穷夫妻活得开心快活。” 商人早就认识到自己还不如穷邻 居生活得轻松洒脱，等太太话一落音 便说：“他们是穷才这样开心，富起 来他们就不能了，很快我就让他们笑 不起来。” 说完，商人翻下床去钱柜里抓了 几把金子和银子，扔到邻居豆腐房的 院子里。 这对夫妻正在边唱边做豆腐，忽 然听到院子里“扑通”、“扑通”地 响，提灯一照，见是闪闪的金子和白 花花的银子，于是连忙放下豆子，慌 手慌脚地把金银捡回来，心情紧张极 了。 这些金银可把这对磨豆腐的小 夫妻愁坏了，他们不知把这些财富 藏在哪里才好。藏在房里怕不保 险，藏在院里怕不安全，从此，再 也听不到他们说笑，更听不见他们 唱歌。 商人于是和他太太开玩笑说： “你看！他们再笑不起来，唱不起来 了吧？早该让他们尝尝有钱人的滋味 了。”
来源：中华五术网 （续第80期） 四十、电波发射塔对冲，不利事业。房屋都 要避开高塔、电杆、长杆等，因屋宇、店面及写 字楼的正面、大门、窗外及煞方如有大型的电波 发射塔对冲，则煞气严重，不可用来作为住家或 办公用，免得横生意外。 四十一、死巷尽头之屋，防官司。住宅或公 司机关不宜建在死巷尽头，尤忌大门正对死巷， 否则官司缠身，口舌是非不断，破财伤身，更妨 害事业发展。 四十二、建房地形忌三角或不规则。在三角
形或其它不规则地形建房，不吉的程度与其角的 尖锐度成正比。同样，三角形之房屋也不适合住 家，久居则易造成精神紧张及家庭不和。 四十三、屋小门大，破财口角。住宅大门应 和住宅本身的大小成正比，住宅小而门太大，或 住宅大而门太小都不好，一是不易存钱，二是夫 妻间易发生口角争执之事。 四十四、弧形屋的吉处。凡是有路冲、天斩 煞、镰刀煞、隔角煞等冲射时，如果屋子建成弧 形如凸面镜，可以因扩散作用将煞气抵挡回去， 是一种非常适当的设计。（完）
美国民主党提议对企业海外现金征税 英国《金融时报》 2013-11-20 根据美国参议院财政委员会(Senate Finance Committee)民主党成员提出的提案， 美国可能对美国跨国公司所持的海外现金一次性 征收20%的税，这些现金的总额估计为2万亿美 元。这一税种可能重塑国际税收政策。这一提案 由该委员会主席、蒙大拿州资深议员马克斯•鲍 卡斯(Max Baucus，见右图)昨日提出，作为推 动对美国税法进行更彻底重新修订的一种方式。 该提案的一个主要目标是打击美国公司广泛使用 的一种避税行为——将盈利留在海外以避免因现 金遣返而被征收35%的税（这一税率是发达国家
最高税率之一）。不过这也将为美国政府带来逾 2000亿美元的财政收入，这些资金可以替代被称 为“强制减支”的自动削减支出，为基建、其他 方面的更低税率或缩减赤字等其他刺激措施提供 资金。鲍卡斯此举正值全球针对跨国公司税务展 开辩论，这些跨国公司一直在通过精心设计的机 制将盈利转移至低税率国家。在今年的八国集团 (G8)及20国集团(G20)峰会上，这个话题受到了 极大关注。此外，今年5月这个问题在国会山的 讨论也达到高潮，当时苹果公司(Apple)高管被 召至参议院的一个听证会上作证，该听证会的议 题是苹果公司有争议的国际税收结构。
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Shaughnessy Village Shaughnessy Village位于VilleMarie区，东面是Guy街，西面是Atwater 街，北面是Sherbrooke街，南面是René Lévesque Boulevard和Ville-Marie Highway。1960年至1970年期间在这里建 设了若干栋高层公寓建筑物，之后，这 个社区成为魁北克人口最稠密的社区之 一。同时，这里也是住户最稠密、小生 意商家最多的社区，而这些小生意的业 主基本上都是居住在本社区的移民。 Shaughnessy Village社区最重要的 标志性建筑物是Shaughnessy House， 而社区的名称也来自这栋建筑物。现 在，这座由加拿大太平洋铁路公司前总 裁Thomas Shaughnessy建于1874年的楼 宇，已经被列入加拿大历史文化遗产， 成为加拿大建筑中心（Canadian Centre for Architecture）的一部分。 该社区另外四个地标分别为Montreal Forum大楼、蒙特利尔儿童医院 （Montreal Children's Hospital）、 Faubourg Sainte-Catherine购物中心和 Cabot广场。 加拿大建筑中心 （Canadian Centre for Architecture） 加拿大建筑中心（Canadian Centre for Architecture），简称CCA，是一家 建筑博物馆和建筑学研究中心，建筑面积 达约一万两千平方米，以前曾经是金方 （Golden Square Mile）的一部分，现在 被公认为属于Shaughnessy Village。建 筑中心里面有一个大型图书档案馆，每
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年都承办很多大型展览会。同时，这里 也是面向公众开放的科学研究中心。CCA 也经常为市民组织一些文化教育活动。 中心还有一个建筑艺术花园，位于RenéLévesque Boulevard南侧，其中的雕塑 园由建筑师Melvin Charney负责建设完 成。建筑中心的主体建筑当然是Thomas Shaughnessy先生原来的住宅，为了避免这 座建筑物被拆掉，1974年，建筑师Phyllis Lambert将这栋房屋买到自己名下，然后 创建了CCA。从1985年到1989年期间，建 筑师Peter Rose对这里的建筑作了进一 步的丰富和完善。1992年，CCA获得了美 国建筑师协会（American Institute of Architects）颁发的建筑荣誉奖（Honor Awards for Architecture）以及总督建 筑奖章（Governor General's Medals in Architecture）。 Montreal Forum 这座建筑物位于Atwater街与SteCatherine西街的街角，曾经是Stanley Cup 的冰球冠军之家，同时，也是Montreal Roadrunners 与 Montreal Junior Canadiens
两大冰球队的总部。大楼最早建于1924年11 月29日，当时的费用是一百五十万元。到了 2013年，几经维修和建设之后，这栋大楼的 资产已经超过了两千万元。 Montreal Children's Hospital 这所医院于1904年1月30日建成开 放，是蒙特利尔市唯一专门为儿童提供 诊疗和康复服务的专业医院。医院有 144张病床，其中有12张儿童特级护理 床位，4间隔离室。1920年，该医院成 为麦吉尔大学的教学医院。 1977年， 该医院与Royal Victoria Hospital、 Montreal General Hospital、Montreal Neurological Institute and Hospital 以及Montreal Chest Institute 合并， 共同组建了McGill University Health Centre（MUHC）。2015年，MUHC将有另外 一家儿童专业医院建成开放，新医院将座 落于Decarie与St-Jacques街的交汇处， Westmont与St-henri两个社区的交界处。 Cabot Square 这个广场位于Montreal Forum与
撰稿 亚媒 Montreal Children's Hospital之 间，以广场上著名意大利裔探险家John Cabot的雕像而得名。这里虽然被称为 广场，但是在市民眼里，却更像一个公 园。这个广场的确比较漂亮，位置也很 不一般，但是在设计和布局上存在一些 缺陷，没有考虑到走近道的市民对广场 绿地的践踏。现在，这里是无家可归者 和酗酒者比较喜欢去的地方，也正是因 为这种现实，这里也成了警察不得不经 常光顾的重点监控场所。 一直上世纪九十年代中后期， Shaughnessy Village社区基本上成为一 个被荒废的社区，有好几处大型公寓楼成 为废弃物，殃及Ste-Catherine西街的好 几家商铺也关门废弃。这个社区的犯罪率 也是蒙特利尔市中心地区相对比较高的地 段。无家可归者、酗酒者、吸毒者等边缘 人士在这个社区相对比较集中。2011年 3月开始，蒙特利尔市政府在这里推行强 制美化政策，但是并没有取得很显著的效 果。与市中心其它地段相比较，这里的房 屋价格比较低廉，所以也被称为未来地价 上升潜力较大的社区。 两年前，在Ste-Catherine西街一栋 废弃建筑被拆除，一栋漂亮的新Condo楼 拔地而起，不管怎么说，在这里生活还是 很方便的，可以就近在PA超市购买到物美 价廉的食品，也可以去Alex Nion大楼闲 逛。如果孩子生病，儿童医院就在对面。 种种有利因素，都吸引着新老移民迁来， 小编的一位同乡就在这栋Condo里面买了 一个单位，小日子过得很滋润。
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〔巫大小姐信箱〕 Angela婚礼策划、婚礼司仪 电话：514-996-8028 Angelahuangevents@gmail.com
风水与好习惯
中国的古代风水是先人们的生存 知识，是中国古代的优秀文化，是中 国特有的哲学思想产物，是宝贵的民 俗与文化遗产。 从古至今，中国人都很信风水， 有很多人在孜孜以学，甚至梦寐以 求。风水讲究的是天人合一，人与自 然的和谐。以天地为观察了解的对 象，以人为依归，以人为服务目的， 是实实在在的人本主义学问。风水是 研究大自然对人类作用的精深学问， 传承了中国传统的优秀文化，形成趋 吉避凶的术数玄学，是流传了几千年 的民俗活动，更是中国独有的以天人 合一阴阳调和为核心的哲学思想产 物，风水由实践所积累起来的经验所 形成的人居环境选择优化的实用技 术，是一种科学与玄学相提并论的、 落后于现代技术的但又超越于现代科 学的的一套理论。我理解的风水应是 由多种学科结合在一起的综合自然科 学，讲白了就是利用和改造自然，创 造良好的居住环境，赢得最佳的天时 地利与人和，达到天人合一的至善境 界。 我一直认为信风水但不可迷信， 要以理智的态度去认知风水。风水时 刻都存在于我们的言行与生活中，
〔风水命理〕
我们要有好的习惯与心态才能有好运 气。例如在逢年过节时，很多人都 有供奉财神爷和张贴财神爷画像的 习惯，大家都希望财神爷能经常大 驾光临。但在日常生活中，如果你的 行为习惯让财神爷讨厌你的话，就算 拜再多的财神，贴再多的财神画像， 也起不到招财的作用。俗话说：“站 如松，坐如钟，卧如弓，行如风”， 这其中就说到坐相“坐如钟”这个词 了。所谓“坐有坐相，站有站相”， 我们坐的时候，最正规的方式就是坐 如钟，就像古代的大铜钟一样，不左 摇右晃，才能仪态威严。而那些一坐 起来就左摇右晃、摇膝抖腿的人，往 往做事容易意志不坚定，凡事多困 阻，从而导致财神爷对其感到厌倦而 令其财运不佳。其次是日常少唉声叹 气，天有三宝，日、月、星，人有三 宝，精、气、神。这其中的“气”， 通常来说就是我们言语之间所发出的 声量与气场。而那些经常唉声叹气的 人，就少了气场。三宝缺一，自然会 让财神爷对你感到反感。在日常生活 里，最容易感触到人情绪变化的，就 是五官。那些苦瓜脸、茄子脸，经常 紧锁眉头的人，都主运势被困。尤其 是眉头常锁的人，通常都会伴随着许 多烦心的事情，只要财神爷一靠近 你，就会感觉到一身的急躁与烦恼， 导致在先天气场上，就已经让财神爷 对你敬而远之了。有些人日常的陋习 有很多，比如吃饭如老鼠一般吱吱呀 呀作响，或叭叽着嘴吃饭，让人感觉 好像很久没吃过饭，走路左摇右晃， 好像身体残缺一样。正常人如果有这
1：横梁压顶，影响情绪与健康。2：不规则屋不宜做卧室；3：床边 安镜，难以安眠。4：卧室不可布置得琳琅满目。5：浴厕对床，当心恶 疾。6：常青盆栽利家运。7：床头巨画大不宜。8。有脚之床，床下忌堆 杂物。9：床头忌朝西。10：床底忌紧连地面。11：床忌冲门。12：床忌 接近窗户。13：床忌背门。14：床忌强光曝晒。
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些陋习，往往会导致运势低迷，也会 遭到财神爷的抛弃。 我没有正经学过风水，也许是 得到老祖的遗传，自小就喜欢风水命 理，闲时也被朋友叫去帮忙看看屋宅 并赠兴两句，实属个人爱好朋友爱护 捧场，多谢晒啦（非常感谢）。很多 朋友都感觉“风水”神秘莫测，但是 我所理解的风水其实很简单。除去外 在的环境外，风水就在您的心里。我 们每到一个地方时，如果看到的地方 是美好的、感觉舒服的，这个地方的 风水就好。我们平时听到的声音是悦 耳的还是噪音也有关系。声音好听， 风水就好，有噪音风水就不太好。比 如靠近高速公路旁边的房子噪音很 大，风水自然就不怎么好。其实，最 大的噪音是在屋子里发生的，那就是 家庭不和与吵架，这对人的伤害很 大，对命运的障碍很大，对孩子的成 长影响更大。所以，家一定要和，家 人之间要彼此沟通，这样才没有障 碍，才是好风水，所以古人说，家和 万事兴。如果家里面能常常燃香，或 者摆放芬芳的鲜花，一进家门闻到的 味道很好，风水自然就好，如果所处 的地方气味不好，就不是好风水。家 里养的植物也要特别注意，要养阔叶 植物，养针叶植物很容易刺伤身体。 尤其是仙人球。其实真正辟邪的是要 心有正念，如果没有，靠仙人球辟邪 又能有什么用呢？我们闭着眼睛用心 感觉一个地方是不是祥和，是不是舒 服，这是对磁场和气息的感觉。比如 一个房间，布置得整洁美观，能够让 人们感觉到心里很喜悦，很美好，
〔粤语课堂〕
这个房子的风水就很好。如果里面杂 乱无章，让人一看就感觉到压抑和烦 躁，这就是糟糕的风水。这也就提醒 我们平时一定要注意保持家里和工作 环境的洁净有序，整洁本身就是一种 正面的能量。 所有的风水中，第一风水是人。 人的第一风水是心，人的第二风水是 嘴巴，人的第三风水是行为，人的第 四风水是表情和形象，也就是说包括 我们的发型和穿着也是风水。所以， 最重要的风水要从自己改变，心改变 了，由风水而引起的各种问题，如不 顺利和坎坷也就自然消失了。我认为 风水的原理就是“心生万法” 四个 字，非常简单，但是大道至简。住宅 的风水有欠缺可以调整，外在的事物 影响了心，心反过来就会影响您的一 切，所以改变风水从根本上讲就是改 变心，只要能够让心情感到美好，感 到喜悦，就是好风水。祝大家福至心 灵！万事如意！时刻拥有好风水！ 巫大小姐读者见面会 时间：2013年11月30号下 午2：00-4：00 地点：七天俱乐部会所 地址：1871 ST-Louis Suite 179 ，S t - L a u r e n t . Q C , H 4 M 1N5(停车方便，地铁橙线Du college站下车，出南站口，步行 约7分钟。） 请发邮件到七天俱乐部信箱 订位：club7jours@gmail.com 咨询电话：514-582-6188
广东人以水为财。 骗钱——昆水。佣金——抽水。 海归——浸咸水。还钱——回水。 聪明——好醒水。结束——尾水。 付款——磅水。不认识——乜水。 装模作样——整色整水。糊里糊涂——一头雾水。 财路亨通——猪笼入水
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12月涨价前最后的机会 ——“无限期赔付”的长期护理险 两个月前，我们曾连发7篇文章探讨价 值被严重低估的“长期护理险”，预测它 将在一两年内保费上调较大比例，以弥补 它自1998年以来一直未涨价所形成的“价 值洼地”。令我们也颇感意外的是，这一 调整来得如此之快，上周刚得到最新的消 息：长期护理险将在半个月内做重大调 整，其中的一些有益于客户的选项将被彻 底去除，以免保险公司承担太多的风险。 保险公司承担过大的风险对保险公 司当然不利，但对客户而言却是莫大的福 音。为了让更多的华人朋友了解这一价值 被严重低估的产品，在涨价前搭上最后 一班车，本期专栏将专门再次介绍长期护 理险的相关方面，以及它将作出的重大调 整。 如果您想了解更多关于重病险、人寿 险、团体险、长期护理险、税务规划的信 息，或有疑问需要解答，欢迎联系514-839 9076 (cell) 或发邮件至 huanghaiyi@ gmail.com 一、什么是长期护理险？ 长期护理险起源于30多年前的美国， 之后被法国、德国、英国、爱尔兰等欧洲 国家和日本、南非等国家广泛接受。在美 国，人们通常50岁以前购买长期护理险； 在日本，2000年长期护理险被作为公共服 务产品引入国家社会保障体系，要求40岁 以上的人都要参保。 长期护理险在欧美相对成熟，有30多 年的历史，对于高龄客户实际需要的长期 护理费用估算得相对准确，体现在长期护 理险的条款设计上相对严格，特别是在欧 美这一险种的保单中明确写明该险种可每 年一涨价，以方便保险公司及时上调保费 而避免亏损。 相比而言，长期护理险在加拿大发展 时间较短，很多精算模型所必需的高龄客 户的长期护理费用估算得还很不清晰，特 别是对加拿大“婴儿潮”这批老人集中进 入护理阶段的数据估算不足。体现在保单 上，加拿大的长期护理险已经15年没有上 涨保费，即使是简单地与最近15年通货膨 胀接近40%的幅度相比，这一险种的价格也 已是大幅地滞后了。简言之，现在买长期 护理险的成本跟15年前魁独导致Montreal 衰退那个时期的成本是一样的，对那一阶 段尚有记忆的朋友可对比同期的物价、房 价感受到其中的差距。 再有，加拿大长期护理险的保单写着 允许每5年一调价，而最近的15年中又从
未调过价。根据我们的经验，加国的保险 公司通常倾向于对新客户上调价格，而对 老客户维持原价以保持原有客户群的满意 度。 基于此，我们强烈建议感兴趣的朋友 请尽快动作，在涨价前购买长期护理险。 二、为什么没听说过长期护理险？ Sun Life的长期护理险市场占有率为 80%，几乎垄断了整个加拿大长期护理险市 场。所以如果您以往接触的是其他保险公 司的财务顾问，他们基本不会推荐这一产 品，因为他们的公司尚没有这一产品。 另外设计和销售长期护理险需要 “长期护理险专家”（Long Term Care Specialist）的专门执照，您接触的大多 数财务顾问并不拥有这一执照，所以他们 无法向您介绍长期护理险。 对长期护理险有兴趣的朋友请尽快联 系我514-839 9076，我将为您量身定做适 合您的方案。 三、什么人需要长期护理险？ 长期护理险的理赔率在80%以上。无论 是健康长寿的、还是体弱多病的，都需要 长期护理险。原因很简单：长寿者至年老 时会伴随一定程度的记忆衰退、幻觉、脑 衰退，老年痴呆或是帕金森症。 如撒切尔夫人于2013年去世，享年87 岁，她在离世前十余年深受老年痴呆症的 困扰。她的先生丹尼斯2003年去世后，已 患有老年痴呆症的撒切尔夫人每天早上醒 来的第一句话照例都是：“丹尼斯呢？” 又如里根总统2004年去世，享年93 岁，他于1994年11月通过电视向公众宣 布，他患了老年痴呆症。此后二十年，里 根总统记忆力衰退严重，除了南希，其他 人几乎都不认识了。南希一直照顾了他20 年从未离开。 对于单身的朋友，长期护理险尤为重 要。不少独身的朋友在发烧头疼时为了不麻 烦他人，自己独自在家扛着，拖着病体为自 己准备三餐。随着年龄的增大和身体机能的 下降，这样的处理方式其实并不安全。 有的家庭子女在外地工作并已建立了 自己的小家庭，这样父母生病时子女难以 辞去工作全家搬回父母所在的城市。这种 类型的家庭，建议父母及早考虑自己晚年 时的生活模式，并做好相应的准备。 从保险公司的统计数据看，长期护理 险的理赔率在80%以上，除了意外身故的客 户外，绝大多数客户都会得到理赔。 四、长期护理险是什么？
在客户终老前，只要客户符合“身体 依赖”的定义，Sun Life就会每周付给我 们支票，不问用途。我们既可以用这笔钱 雇人护理，也可用这笔钱满足自己其他的 需求。 “身体依赖”的定义 出现了如下情况之一，即视为身体依 赖： ·在日常生活的六件事（吃饭、穿 衣、洗澡、如厕、控制大小便、移动）中 出现两件或以上事情不能完成。在以往的 案例中，怀孕期女性如有医嘱在最后三个 月卧床休息，扣除30天的等候期外，最后 的2个月获得了理赔。分娩后鉴于症状消 失，理赔结束而保单继续存在，未来如有 “身体依赖”情况将再次理赔，直至客户 终老。 ·受保人经常需要来自于他人的实质 性的体力支持，以安全、完全地从事日常 六件事中的至少两件； ·脑力的衰退，包括： 需要其他人的监督来防范外来的威胁 以获得身体的健康和安全； 失去了短期或长期记忆； 失去对人、地点和时间的定位； 失去推理； 或是失去对涉及安全意识的判断。 五、长期护理险的调整细节 1、现有的只要客户符合理赔条件，将 “无限期”（Unlimited）理赔的条款会被 拿掉，从此市场上将不再有“无限期”这 样的选项，而只留下最多赔付2、3、5年这 种限定期限的选项。保险公司认为“无限 期”选项对公司风险过大；换言之，对客 户来说收益巨大； 2、盯住通货膨胀的选项将被调整。根 据我的测算，年龄在35岁以下的客户选择 “盯住通货膨胀率”的选项较为合适；年 龄在40岁以上的客户不一定选择盯住通货 膨胀率； 3、保费的上涨幅度现在还不能确定； 4、调整时间定在12月初。一旦宣布涨 价，现在的Unlimited产品就立刻不能再签了 六、长期护理险的收益成本分析 长期护理险属于健康险范畴。加拿大 的健康险都是从“公益性”的角度出发设 计的，出现状况时予以赔付。简单地说， 如赔付总额 < 累计缴纳的保费，会有差 额部分的保费退还（20年付款期后100%退 还，如20年缴款期内去世，则按比例返还 保费）。
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C）
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