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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 11 总第97期 Jeudi Le 20 Mars 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
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1 詹钜辉 2 张子 3 王大鹏 4 地产信息 4 李骥卖房 4 吴晗春 5 郑先红 吴函芸 6 吴坚 7 刘畅 7 于泽 8 买房卖房 8 陈步廉 9 张继成 10 亚媒专栏 11 美丽花园 11 七天创意工作室 12 逯广辉 13 王永建 14 我爱我家 14 敖任明 14 叶峥嵘 15 龚文宇 16 捷足先登
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编辑：樊娟 Editor Fan Juan 罗椋文
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加拿大平均房屋价格已 突破40万加元
3月17日，来自加拿大房地产联合会的 新数据显示，加拿大平均房屋价格已经升至 40万加元以上。 该联合会表示，二月份再出售房屋的平 均价格达到406，372加元，比去年同期增加 10.1%。去年同期，加拿大最大和最贵的房 地产市场的销售都非常低，这就使比较更为 明显。 但房屋价格上升在加拿大并不是普遍现 象。多伦多、卡尔加里和温哥华上升很快， 但温尼伯、里贾纳和魁北克城的价格有所下 降。 而且，尽管价格上升明显，但房屋销 售量仅上升了0.3%。 但对目前房屋价格继续上升的现象，也
有的经济学家将其解读为“软着陆”。道明 银行经济学家戴安娜·派特拉马拉表示，过 去几个月加拿大房产市场的表现主要反映了 房屋需求出现冷却，房屋销售不太热，也不 太冷。房地产市场除了价格都出现放缓迹 象，这主要是因为上市房屋数量太少造成 的。而且，价格上涨也将很有可能放缓。
加拿大房地产市场上月继续加 热，一份由权威房贷暨房地产市场专 家撰写、12日公布的研究报告说，房 价尚未达到形成泡沫程度，而且仍有 上升空间。 出自多伦多房地产研究公司负责 人邓宁（Will Dunning）之手的报告 说，加拿大人在房地产投资之事上最 为审慎，因此加国房地产市场既能够 承受房价上涨，也能承受房贷利率上 涨1%造成的冲击。“别听信外人声称 的加拿大房价被高估了多少多少”， 邓宁说，加拿大房价与其实际价值相 当，或许还被低估了一点。 在邓宁公布其研究报告的同一 天，加拿大国家银行公布的2月份综合 房价指数显示，又上涨0.3%，而且这 是连续第二个月成长。 过去三年来，加拿大央行和联邦 政府始终很担心房地产市场过热，担 心国民为购屋举债过多，因而一再警 告消费者，一旦利率上涨，一些背负 太多房贷的人不但自己将陷入困境， 又拖累提供房贷的金融机构，进而危 及全加拿大的经济。 经济合作发展组织（OECD）更言 之凿凿道，加拿大是全球房价被高估 最严重的数个国家之一。 邓宁指出，那是因为OECD使用了 不当数据，例如OECD依据的是加拿大 统计局的加拿大租金数据，而非更能
反映房租与房价关系的加拿大房贷暨 房屋公司（CMHC）的房租数据，CMHC 的房租支出上涨幅度是加拿大统计局 的将近两倍，亦即自2009年以来，房 租实际上已上升2.4%，而根据加拿大 统计局的数据，才上涨1.3%。 邓宁据此说：“结果就是房价仍 有上涨空间（今后两年内房价涨幅 可高达20~25%），利率也可能上涨 1%。” 联邦政府最近数年，四度以提升 申请房贷门槛方式阻止消费者进入房 市，邓宁认为这么做是对房地产市场 的真正威胁，如果将来加拿大房价下 跌，很可能就是由联邦政府的干预行 动引发。 加拿大帝国商业银行（CIBC）对 房地产市场也很有研究的副首席经济 师陶尔，赞同邓宁报告的一些论点， 特别是邓宁对房价与房租比例的论 述，但他仍旧认为加国房价稍被高 估。
房地产研究公司：加国房价还会涨
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加国家庭债务略有改善
加拿大统计局（Statistics Canada） 近日公布，第四季全国每户家庭净财富上升 3%，按人均计算高达217,700元，主因是加 人持有的股票及其他证券价值上升5.9%所
致。整体而言，全国资产净值上升2.7%，至 7.7万亿元，人均计算升至218,500元，较第 三季上升2.5%；全国净外债减少981亿，以 致净资产状况为267亿元。 可望持续放缓 最令人鼓舞的是家庭债务累积步伐为 2001年以来最慢，以致备受关注的债务对 可支配收入比例降至164%，这意味国民每 有1元可支配收入，便有1.64元欠债。 加拿大皇家银行（RBC）经济师库珀
（Laura Cooper）认为，加人对债务依赖 减少，因而家庭债务带来的风险似乎亦得 到缓解，这对决策者无疑是好消息，以致 央行能够专注刺激通胀和收窄产出差距， 预期随着住房市场降温和按揭减少，放缓 趋势可望持续。 蒙特利尔银行（BMO）首席经济师波特 （Doug Porter）却警告，在家庭债务对收 入比率向来会于冬季下跌，比例仍然高于 去年，因此宣告胜利是言之过早。
魁北克省银行拍卖房数量增加 2月份，整个魁省的银行拍卖房屋数量 跃升了20%，这一情况使专家感到担忧。 据房地产信贷资源公司GDL Crédit Ressource称，2014年2月，172位业主交出 了自己住宅的钥匙，而2013年2月份的这一 数量是143套。 上个月，银行拍卖房出现最多的地区是 Laval-Laurentides、Outaouais、EstrieCentre-duQuébec和蒙特利尔。银行拍卖住 宅的抵押余额平均上升到18.5万元。
如果依据银行发出的房产放弃通知书 数量，这种上升的趋势在未来几个月很 可能还会继续。破产管理公司Fortin et Associés的破产管理人Pierre Fortin认 为，失去工作使得千万户家庭的财务状况 变得脆弱，这也是房屋回收数量上升的首 要原因。去年魁省共失去了4.5万个全职工 作岗位。失去工作将给家庭预算方面造成 巨大压力，导致出现财政问题，从而使一 对夫妇不再有能力支付他们的抵押贷款。
Pierre Fortin强调指出，以前，房子 能在不到两个月的时间内出售，可以及时偿 还抵押贷款。现在售房时间拉长，想要将房 子及时出售并赚取利润变得困难得多。如果 房子仅仅是几年前购买的，几乎没有机会可 以加价2-3%卖出去，就不能使我们有足够 的资金来偿还贷款、罚金、支付房产经纪佣 金、然后还有剩余。Pierre Fortin认为， 由于去年比较严重的失业情况，接下来几个 月房屋回收数量还将继续上升。
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买房卖房 2014年3月20日
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加拿大宜居城市排行 魁省两市进前10 MoneySense杂志经过对全加拿大 201个城镇及社区的多项指标评分后， 公布加拿大年度最宜居的城市排名。其 中温哥华排名第39，多伦多排名第32， 蒙特利尔则远远落在后面，排在169 位。
苹果以旧换新计划正式进入加拿大 “果粉”的 福利来了。苹果的 以旧换新计划已 经正式进入加拿大 了。这项回收再利 用计划允许iPhone 用 户 用 他 们 的 iPhone(iPhone 3G 以上机型，即第二 代 iPhone 机型)换取一张礼物卡，而
这张礼物卡可以直接用于抵价。 这张礼物卡的价值取决于旧款 iPhone 的型号和使用情况。这个项目 去年最先在美国本土实施，其后很快 扩展到英国，而今年稍后时间将会登 陆法国。而此次以旧换新项目正式进 入加拿大也已经得到确认，因为苹果 的Apple Store iPhone 应用的加拿大 零售页面已经显示了相关的内容。
新用户须多掏5加元！加三大移动公司悄悄涨价
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在过去的这个周末，加拿大三 大移动电话公司——罗杰斯、研科 和贝尔公司悄悄将新用户计划的基 本价格提高了5加元。 比如说，过去每月75元的智能 手机基本价格将上涨到80元，服 务内容不变。但涨价只是针对新用 户，旧用户还是旧价格。 在三大移动电话公司这一轮涨 价中不受影响的只有曼省和萨省。
三大公司就涨价也没有举行新闻 发布会，也没有说明具体的理由。去年 夏天，为了应对即将出台的无线通信公 司的行为准则，这三大公司简化了定价 模式。这三家公司不再以通话时间、数 据量和短信量为定价基础，而是以使用 手机的类型为基础来定价。 一开始，普通智能手机的基本 价格是每月55元，从那以后，智能 手机的基本价格不断上升。
据加拿大一间人力资源公司（Manpower）最近所做 的调查，本国公司对今年第二季度，即4月至6月期间聘 请员工持颇为谨慎的态度，有意聘请员工的公司仅占接 受调查雇主的9%，不仅比上季度下降2%，比去年同期下 降3%，也是最近4年以来最低水平。 从省区来看，西部企业的招工意愿最高，但中部制 造业重镇区域则较低，最低者为魁北克的一些公司。
拒中国富豪殃及 温哥华豪车市场？
加拿大女子收入比男子少
许多加拿大人以为，在多年来 反对性别歧视的努力下，加拿大男 女在收入上的差距问题已经得到解 决。然而，根据加拿大咨议局(The Conference Board of Canada ) 的数字，加拿大男性和女性之间的 收入差距是19%，与美国的比例相 似。 性别收入差距最低的国家是挪 威，差距为8%，性别收入差距最高 的是日本，高达29%。 与此同时，加拿大魁北克省统 计研究所公布了新的数据，显示出 在工作相同以及专业水平相同的情 况下，女人的薪水仍然比男人低。 例如，在员工人数超过200人的公 司企业中，在管理职位上，男子的 平均工资是48.49加元/小时，而女 性的平均工资为44.98加元/小时。 同样，在受过大学教育的雇 员中，男子的平均工资是39.82加 元/小时，而女性为36.49加元/小 时。魁北克省研究所说，尽管收入 不均，但过去15年来男女的工资差 距在缩小。
排名前10的分别是： 1、St. Albert（阿省）
2、卡尔加里Calgary（阿省） 3、Strathcona County（阿省） 4、渥太华Ottawa（安省） 5、贝灵顿Burlington（安省） 6、Boucherville(魁北克省） 7、奥克维尔Oakville（安省） 8、爱民顿Edmonton（阿省） 9、利载拿Regina（沙省） 10、魁北克城Quebec(魁北克省）
第二季度雇主聘请 员工意愿4年最低
中国的富人移民不但影响温市的豪宅市 场，连豪车市场也受他们主导，现在联邦废除 投资移民项目，退回所有申请，对这方面又会 否有影响？ 联邦统计局的数据显示，温哥华家庭收入 中位数较全国平均水平还要低：2011年仅6万 8970元，低于全国水平为7万2240元。然而在这 个城市，2010年，劳斯莱斯（Rolls-Royce） 在温哥华开设首家专营店，据称为此耗资1250 万加元；同年，温哥华法拉利、玛莎拉蒂 （Ferrari Maserati）经销店开业；2013 年7 月，麦克拉伦（McLaren）温哥华首家经销店开 幕；仅仅两个月后，林宝坚尼（Lamborghini） 开设一家面积更庞大的新店，店内放满炫目的 超级跑车。 温哥华劳斯莱斯专营店品牌经理兼销售员 Steven Wu说，对华人富豪移民来说，该店的豪 车相当划算：在中国的买车成本大约是在温哥华的两倍。 他说，该店自开业以来已卖出66辆豪车，其中43辆的买家 为华人或华裔人士。目前，该店每年售出20至25辆豪车。他与 店内其他销售人员都会讲中文，该店网站也设计为英中（简体 字）双语，而不是加拿大官方语言英语和法语。 对于联邦突然废除投资移民计划，会否对劳斯莱斯这类豪 车的销售有影响？Steven Wu强调，他们已注意到此事，会留意 稍后销量是否会受影响，但到目前为止一切尚好。
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去摩根植物园(Morgan Arboretum)看鸟听鸟 加拿大的春季太短暂了,想在两三个 月的时间内玩转加拿大或者整个魁北克省, 几乎不太可能。那么，能不能抓住机会， 尽兴享受蒙特利尔的春意呢？笔者觉得， 应该是可以的。您可以近距离观察枝叶发 出的嫩芽，也可以轻轻抚摸积雪下面已经 发绿的小草，还可以在还没有完全融化的 小溪边与刚从南方飞来的野鸭子对话。所 有这些，都足以使您感受到春天的气息。 笔者在此能给大家一些比较实用的游览信 息，如果能够对您有哪怕一点点的参考价 值，足以令笔者欣慰了。 下面，我们一起去摩根植物园(Morgan Arboretum)看鸟和听鸟吧。 摩根植物园是加拿大最大的植物园,坐 落在蒙特利尔西岛。植物园的业主麦吉尔 大学(McGill University)将其中的一部分 用来做科学研究，同时也将另外一部分开 放，供人们参观。在这家植物园栖息的鸟 类动物种群非常丰富，尤其是在春季和秋 季两个季节。不论留鸟还是候鸟，都喜欢 在这里筑巢安家。每年春季，植物园的业 主和工作人员都会组织观鸟活动，由鸟类 专家陪同，向游客现场讲述植物园200多种 鸟儿的习性。 如果您是初次前来观察鸟类,植物园 导游方面建议您先从观察最常见的二十种 鸟儿开始，因为比较珍稀的鸟类比较难于 观察，也并非任何时候都会在林子里面栖 息。当您充分了解了这些最普通的鸟类之 后，您就会具备一些观察鸟类的最基本的 修养和技巧，从而为进一步观察打下基 础。千万不要小看对这些最常见鸟类的观 察活动，也许您还是要投入不小的精力、 时间和金钱呢。 首先，您需要购买一些有关鸟类的书 籍或者光盘，在出门之前就做一些这方面 的功课；接下来，您需要购置适合野外活
动的鞋子、衣服、帽子等；最后，您也许 还需要配置一幅望远镜，以及具备远距离 拍摄鸟类的高档照相机或者摄影机。 不论对于初来者还是鸟类专家，摩根 植物园都是最理想的鸟类观察基地。这里 有大片的湿地，茂密的森林，也有很大的 林间空地。所有这些条件，都吸引着鸟儿 们前来这里安家落户。除此之外，摩根植 物园还是蒙特利尔地区飞禽走兽最理想的 迁徙走廊之一。动物们沿着河边，通过奇 异岛（Ile Bizard），在蒙特利尔岛北岸 和南岸之间来回迁徙，有时候，如果您运 气好，会看到非常壮观的景象。 当然，天亮前后两三个小时，是观 察鸟类最好的时机了。一旦太阳升高，随 着游客的增多，很多鸟儿都会躲到树叶下 面，或者草丛里面去的。即便如此，如果 您因为起晚而看不到很多鸟类，听听鸟儿 们叽叽喳喳的鸣叫，也算一个不错的开
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始；如果您能够从鸟儿的鸣叫声中，辨别 出鸟儿所属的种类，也是不小的进步。 植物园最常见的二十种鸟儿当中，乌 鸦（Crow）排在第一位。作为最常见的一 种留鸟，加上体型适中，而且喜好成群结 队活动，您会很容易观察到它们。排在第 二位的是漂亮的蓝松鸦（BlueJay）。这种 鸟喜欢鸣叫，体长9-12英寸，头顶上有一 个灰蓝色的羽冠，脖子、胸和腹部为白色 和灰色，翅膀和尾巴为黑色和蓝色交替的 斑马状颜色，戴着黑色的项链。这是一种 候鸟，冬天在南方栖息，春天回到北方。 排在第三位的是美洲黑头山雀（Blackcapped Chickadee），这种鸟胆子很大， 如果您将食物放在手心里，只要它判断您 没有恶意，它便会前来啄食。这种鸟类的 语言含有很大的信息量，根据最新的研究 资料，它们能够通过鸣叫来向同类传达掠 食者的体型、位置、以及危险程度等相关
撰稿 亚媒
的信息。 摩根植物园最常见的二十种鸟类 中，排在第四位的是白胸鳾（Whitebreasted Nuthatch），又名白胸市鸟，雀 形目鳾科鳾属。小型鸣禽。它们在树干及大 树枝上进食，这是因为其会将树皮拨下，找 寻其内的昆虫来食用，此外，其亦食用树木 的果实，所以它们有一长而像鎚子般的硬 喙。头朝下尾巴向上是它们的专长，其它鸟 类无法做到的。雌雄颜色相似。 排在第五位至第二十位的鸟类分别 是：歌带鹀（Song Sparrow）、红玉冠戴 菊鸟（ruby-crowned kinglet）、绒啄木 鸟(英文名Downy Woodpecker）、红冠啄 木鸟（英文名 Pileated Woodpecker）、 普 通 黄 喉 地 莺 （ 英 文 名 Common Yellowthroat）、白喉带鹀（英 文 名 W h i t e - t h r o a t e d S p a r r o w ） 、 白 翅鹦鹉 (Canary-winged & Whitew i n g e d P a r a k e e t ) 、 雪 松 太 平 鸟 （ C e d a r W a x w i n g ） 、 斑 头 猫 头 鹰 （Barred Owl）、猎鹰、双色树燕（英 文名Tree Swallow）、 北美知更鸟（英 文 名 A m e r i c a n R o b i n ） 、 东 霸 鹟 （ 英 文 名 E a s t e r n K i n g b i r d ） 、 黄 腰 黄 喉 林 莺 （英文名 Audubon type Yellow-Rumped Warbler 或 Audubon's Warbler）、红翅 黑鹂 (Red-winged Blackbird)、北美红雀 （英文名Northern Cardinal）等。 摩根植物园管理机构通常会向游客提 供鸟类观察指导材料，其中包括最佳观测 点地图等信息。结合您自己的阅历和相关 装备，进入植物园之后，您一定会得到您 想要得到的一切。 如果您希望了解更多同类信息，请登 陆www.montrealpassportphoto.com,点击 “亚媒中文博客”，您会看到大量的有趣 的视频等信息。
纽交所可能赢得阿里巴巴上市交易
据知情人士透露，纽约证券交易所在 争夺中国电子商务巨头阿里巴巴(Alibaba Group Holding Ltd.)备受关注之上市交易 的竞争中取得领先地位。 阿里巴巴的上市预计将成为有史以来 中国公司在美上市的最大规模交易，对纽 约证券交易所来说将是一个重大胜利，同 时也是其竞争对手Nasdaq OMX Group Inc. 遭遇的又一次挫折。 虽然最终协议尚未签订，但阿里 巴巴已经向涉及这场竞争的人士暗示， 该公司青睐纽约泛欧交易所集团(NYSE Euronext)。纽约泛欧交易所由位于亚特兰 大的洲际交易所(IntercontinentalExchan ge Group Inc.)所有。
而不是香港上市，从而使得外界更热烈猜 测美国两大交易所中哪一家将赢得这桩众 所垂涎的交易。预计阿里巴巴将通过首次 公开募股(IPO)筹资至多150亿美元，成为 有史以来规模最大的在美上市交易之一。 纽约证券交易所和阿里巴巴的发言人 不予置评。纳斯达克发言人也不予置评。 阿里巴巴是一家兼具eBay、贝宝 (PayPal)和亚马逊(Amazon)等美国公司特 点的网络零售商。过去几年来，阿里巴巴 也不断扩大自己在中国金融业的影响力。 电子支付系统支付宝(Alipay)已把触角伸 向了借贷和金融产品领域--支付宝用户可 以通过这种金融产品投资于一只货币市场 基金。
阿里巴巴周日宣布，已经决定在美国
纽约证券交易所和纳斯达克是美国两
大股票交易所，它们总是在为吸引大规模 IPO而展开激烈竞争，在某些费用上提供折 扣，同时为提高该IPO的知名度进行宣传。 知情人士透露，纽约证券交易所和纳斯达 克的代表自去年年中开始就一直向阿里巴 巴首席执行长马云伸出橄榄枝。 Sandler O'Neill + Partners分析师 雷佩托(Richard Repetto)说，能赢得阿 里巴巴芳心的交易所将获得夸口的资本， 建立起吸引其它科技公司IPO的势头。他表 示，阿里巴巴上市本身给交易所带来的财 务影响并不是很大，但IPO大单往往会增加 交易所的交易收入。 2013年纽约证券交易所吸引到的科技 公司IPO数量19年来首次超过纳斯达克，其 中包括推特公司(Twitter Inc.)。 纳斯达克一直在努力争取夺回科技公 司IPO首选地的称号；2012年该交易所在 Facebook Inc.的IPO中出现交易故障后失 去了这一称号。去年纳斯达克也出现了一 次引人注目的事故。该交易所由于软件故 障，导致去年八月份在纳斯达克上市的股 票在三小时内无法交易。 纳斯达克在周一的监管文件中称，计 划提名通用电气公司(General Electric Co., GE)前首席信息长贝格利(Charlene Begley)出任公司董事，以加强对改善交 易所基础设施的讨论。纳斯达克还表示，
正在分析如何把高管薪酬与“系统抗风险 性”相挂钩。 Dealogic提供的数据显示，纳斯达克 今年吸引的IPO数量多于纽约证交所，但后 者赢得了规模更大的交易。今年以来，纽 约证交所共进行了15桩IPO交易，融资总额 61亿美元；纳斯达克共进行了34桩IPO交 易，融资总额27亿美元。 纳斯达克可以利用手中的一些关系抢 占先机：阿里巴巴最大股东之一的雅虎公 司(Yahoo! Inc., YHOO)在纳斯达克上市， 阿里巴巴执行副董事长蔡崇信(Joe Tsai) 当年在瑞典时曾在纳斯达克现任董事长艾 克霍尔姆(Borje Ekholm)手下工作。 阿里巴巴不是唯一一家考虑在美国上 市的大型中国科技公司，新浪微博(Weibo Corp.)近期也表示将在美国IPO。与阿里巴 巴一样，新浪微博也没有宣布将在哪家交 易所上市。 Dealogic称，阿里巴巴150亿美元的 融资规模将超过2000年中国联合网络通 信（香港）股份有限公司(China Unicom (Hong Kong) Ltd., 0762.HK, 简称：中 国联通)在纽约和香港两地上市时57亿美元 的筹资总额。2005年中国互联网搜索巨头 百度在线网络技术公司(Baidu.com Inc., BIDU)在纽约上市时仅融资1.24亿美元，不 过现在的市值已达到560亿美元。
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加拿大蒙特利尔银行（BMO）公 布的一份最新报告表示，由于经济好 转，长期固定利率推出更多优惠，固 定按揭利率相对浮动按揭利率，目前 是稍胜一筹。对此许多按揭经纪表示 同意，但也有人警告，锁定固定利率 并非上上之举。
按揭经纪：固定利率非上上之举 但按揭规划师拉罗克（David
Larock）却说，大银行一直都说，固 定按揭利率要比浮动利率好，是因为 固定利率更来钱，劝说借贷者采取相 对保守的按揭措施也较容易。 MonsterMortgage.ca首席经纪 盖他诺（Vince Gaetano）也说， 银行一向善于吓唬浮动利率客户， 让他们赶紧锁定固定利率。就像去 年，固定利率暂时升了下，但紧接 着又再次下滑，但同时浮动利率折 扣也加大。 加拿大按揭趋势（CMT）编辑麦 克利斯特（Robert McLister）说， 不是所有人选择固定利率都划算，如 近期内考虑搬家的人，或考虑追加还 款的人。要知道，银行罚款也是不轻 的。但总体来说，从数学计算上来 说，5年固定利率目前还是按揭市场 上最具价值的。
恐降 但不至于通缩 CPI
从历史经验来说，固定利率一直 比浮动利率成本高。报告说，自1975 年代以来，85%情况下，借贷者要节 省借贷成本，都是选择浮动利率。但 今年随着全球经济复苏加速，对利率 形成上升压力，此时可能是为数不多 的固定利率优惠优于浮动利率的罕见 时机。 报告还说，选择固定利率还有一 隐性好处，即求得心安，不用担心一 定时期内利率会上调什么的。从根本 上来说，追加点本金，或缩短还款 期，对抵挡利率上调可谓不太花钱的 保护法。对于一些有较大经济困难、 易受升息打击的人来说，花点钱讨个 5年心安还是值得的。
加拿大还有通膨太低的问题吗？最近消费者物 价指数（CPI）上升，显然平息了加拿大走向通货紧 缩的疑虑。不过现在就松一口气可能言之过早了。 上周五公布的通膨数据可能重新引起央行行长 普洛索的注意。部分经济学家预测，加拿大统计局 公布的报告将显示CPI年率从1月的1.5%降到1%以 下，甚至低到0.5%。 若真如此，将使通膨重回央行下月金融政策季 报关注的重点，可能使普洛索担心低物价压力，并 表示经济产出的落差持续扩大，或者至少缩小的速 度不够快。2013年最后两季的经济产出健康增加 2.7%到2.9%，让央行稍感安心。 不过初步迹象显示成长的速度又减弱，部分原因 在于严冬，但也是因为全球经济持续令人失望。加拿 大帝国商银最近调降对2014年的成长预期到2.1%。 “通膨太低之外，央行可能必须向上修正估计 的闲置生产力。”丰业银行经济研究部副董霍特 说。 通膨重回2%的时间愈久，央行保持低利率刺激 经济的时间就可能愈久，这对贷款买屋等融资者来 说是好消息，但对整体经济而言并非好事。 “就算是柔性通膨，也可能影响消费者暂缓消 费和企业投资决定。”霍特说：“如果企业认为终 端产品的售价上不去或会下降，就比较不愿意增加 生产。” 蒙特利尔银行首席经济师波特也预测2月的通膨 数据疲弱，但他认为会在1%左右，虽然低于目标， 但不会使央行太过担心。 经济学家指出，加拿大不致于落入通货紧缩。 过去两年的低通膨只是国内经济和国际经济疲弱的 一个症状。 另外，加元这几个月来已贬值约10%，进口产品 的价格提高，可能使全国各地的通膨加温。 霍特说，如果普洛索在下周发表的演说或下月 的政策报告中关切低通膨现象的话，可能对长期利 率造成不利影响，同时也会拖累加元。
专家：加拿大
蒙特利尔银行：赶紧锁定固定利率
银行：机会难得 赶快锁定 报告作者、蒙特利尔银行首席经济 师波特（Douglas Porter）和高级经济 师瑞兹（Benjamin Reitzes）说，有史 以来的超低利率，加上最近长期固定利 率提供许多优惠，使得固定利率与浮动 利率之间的利差大幅缩小。 他们说，再加上最近经济呈好转 迹象，央行和美联储明年可能要升 息，过去虽说一直支持人们选择浮动 利率，今年浮动利率也可能还会保持 较低水平，但在目前这种情况下，还 是推荐赶紧锁定固定利率。 据《环球邮报》报导，安省按揭 集团（MGO）按揭经纪休斯（David Hughes）也说，现在出现了2.99%的 固定利率，和2.5%的浮动利率相比很 有优势，锁定2.99%固定利率肯定不 会有错。 蒙特利尔银行报告还说，去年债 券市场反应良好，超低利率时代可能 会终结。如债券收益增，银行资金成 本也会随之上升，借贷成本上升压力 最后会转向消费者和商家。因此，即 使浮动利率上升要花上一段时间，此 后短期内也不可能再见到如此这般优 惠的固定利率了。
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15 资
讯
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2014年3月20日
每年的3月份和4月份是加拿大人的报 税季节。有的人可以高兴地得到政府的退 税，有的人却要向政府交税。 虽然纳税是每年一次的例行行为，而 且有不少的专家在帮助加拿大人报税或者 是提供报税方面的咨询，但仍然有不少加 拿大人对报税有似是而非的看法。 加拿大广播公司咨询了专家的意见之 后整理了10个比较常见的这种似是而非的 看法。 —— 共有银行账户，银行把利息收 入报表寄给谁谁就应申报 实际情况是，共有账户中谁贡献了产 生利息的资金，谁就应该为该利息报税。 如果是几个人都贡献了产生利息的资金， 就应该按照贡献资金的比例去分割利息收 入，然后再各自报税。 —— 如果税务局寄给你“Notice of Assessment”，这意味着你的税表已经 审核通过 实际情况是，Notice of Assessment 只是告诉你初审通过，没有发现明显的计 算错误或者税务局帮你更正了发现的计算 错误；并不意味着税务局同意你在税表中 的所有免税和减税申报，税务局甚至都还 没有对你的税表进行细致的审核。税务局 可以在寄出Notice of Assessment的三
年之内的任何时间对你的税表进行审计。 —— 来自雇主的礼物在报税时不用 申报 这种说法对也不对，关键是看礼物价 值几何。如果一年内收到的来自雇主的非 现金礼物不超过5百加元则不用申报，这 些礼物可以是生日礼物、节日礼物或者是 特殊场合的礼物；但关键是不能是现金和 每年不能超过5百加元，违反了这两条就 要报税了。 —— 有时应该拒绝涨工资，因为涨 工资得到的钱还不如多交税的损失大 加拿大实行累进税，根据2013年的报 税规定，年收入低于43561加元的加拿大 人要缴纳的税率是15%，年收入在43562 到87123加元之间的税率是22%， 年收 入在87124和135054加元之间的税率是 26%， 超过135054加元要缴纳的税率是 29%。所以进入高税率档次并不是说所有 的收入都按高税率交税，只是超过低档税 率的那部分收入才需要多交税，“所以叫 “累进税”。结论是，不管什么时候，老 板给你涨工资都是好事，千万别拒绝。 —— 只要投资是在加拿大的免税银 行账户，美国税务局就不会来征税 实际情况是美国税务局不承认加拿大 政府推出的银行免税储蓄账户。所以如果 用加拿大免税储蓄账户的钱买了美国股票 得了股息，美国税务局要扣留多达30%的 税。不过加拿大的退休储蓄账户RRSP和 RRIF是为美国政府所接受的免税账户。 —— 产假期间收到的失业金是免税 的 所有的失业金、包括产假期间领取的
失业金都属于是需要纳税的收入。 —— 网上报税受到审计的可能性大 由于网上报税没有缴纳书面收据，所 以税务局很多时候会要求网上报税者提供 收据等文字和书面的证据，但这并不是审 计。换句话说，是网上报税还是用传统的 纸上税表报税与是否受到税务审计并无直 接关系。 —— 税务局不给举报者提供奖金 加拿大税务局一直鼓励知情者提供逃 税漏税的线索和情报，但到目前为止确实 没有给举报者提供过奖励。不过今年年初 加拿大税务局宣布，如果举报者提供的信 息导致税务局追回税款，则会给举报者 相当于追回税款5—15%的奖金。加拿大 税务局还设立了举报电话1—855—345— 9042，不过这个举报热线主要是针对海 外避税超过10万加元的情况。 —— 只有从来没有买过房子的人才 能用注册退休金账户的钱做购房首付 加拿大政府对“首次购房者”的定义 是指过去5年中没有购买过用来作为主要 居住住所的人。所以如果你前买过房子后 来又卖掉了，只要在过去5年中自己的主 要住所是租的不是买的，就仍然可以享受 用免税注册退休账户的钱做购房首付的优 待。 —— 所有的人都不喜欢报税 实际情况是，对1009名随机抽取的加 拿大人的调查显示，有41%接受调查的加 拿大人说他们喜欢报税的过程。值得注意 的是，调查者只问了他们是否喜欢填报税 表，而没有问他们是否喜欢给政府交钱纳 税。
高学历新移民难找专业工作
加拿大报税的10个误解
第97期
多伦多大学近日发表的一份研究报告 显示﹐拥有高学历的新移民﹐移民加国后 ﹐可以担任专业或管理层工作的比例﹐不 进反退。有大学学历的新移民充当低技术 工作如售货员的数目﹐自1996年始﹐却 一直稳步上扬。由于新移民未能人尽其才 ﹐令加拿大损失110.37亿元。 根据该份题为“未充分利用移民技术 ﹕趋势与政策”(The Underutilization of Immigrant Skills:Trends and Policy Issues)的报告﹐是根据1996年 ﹑2001年及2006年的人口普查资料﹐进 行分析。报告显示﹐高学历新移民觅得专 业或管理层工作的人数﹐不管男女﹐均 愈来愈少。以男性高学历新移民为例﹐ 1996年﹐成功觅得高技能工作的人数﹐ 只有50.4%﹐但拥有相同学历的土生土长 男士﹐觅得高技能工作的﹐则有70.7%。 到了2006年﹐高学历男性新移民找到高技 能工作的﹐下跌至43.5%﹐土生土长的男士﹐找 到专业或管理层工作的﹐则维持不变。 至于女性新移民﹐就业情况更强差人意。 1996年﹐有34.6%的高学历女性新移民取得高技 能工作﹐到了2006年比例却跌至34.4%﹔反观土 生生长﹑同样拥有高学历的加国女性﹐取得高 技能工作的﹐从1996年的64.5%增至2006年的 66.9%。 其实﹐加国政府从1996年开始﹐便针对未 有充分利用新移民知识与技能的问题﹐推出连 串政策﹐包括学历认证﹑职业搭桥计划及一对 一个人辅导等﹐希望帮助新移民适应全新的工 作环境﹐并掌握“软”技术。 然而﹐报告的资料显示﹐新移民融入本国就 业市业﹐仍然存有障碍﹐令新移民未能人尽其 才﹐证明政府多年来的努力只是徒劳。 此外﹐加国劳工市场的整合政策欠缺系统性 的策略﹐以及新移民不知道政府提供的就业服 务﹐亦影响新移民取得高技能工作。
捷足先登 16 2014年3月20日
第97期
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17 广 告 www.ling77.com
2014年3月20日
父母来探亲，能够为我们省多少税
对于华人来说，亲情最重要，因此， 每年都有大量的父母来加拿大探亲。他们 一般持有探亲签证，在加拿大的身份是访 问者(Visitor)。经常有朋友问及探亲父 母能不能够帮助省税。对于这一问题，不 能一概而论可以或不可以, 把它分为两个 问题会让我们更为清楚：1）探亲父母具 备什么样的条件可以帮助我们省税？2） 探亲父母可以从哪些方面帮助我们省税？ 探亲父母为我们省税的条件 既然是税务的问题，首先，要明了 加拿大纳税人的分类。按照加拿大税收 的有关法律可以分为两类：一类是税务 居民（residents for tax purposes), 另一类是非税务居民（Non-residents for tax purposes）。由这两类还可衍 生出另外两类：视同税务居民（deemed residents for tax purposes）和视同 非税务居民（deemed non-residents for tax purposes）。 既然父母持有的是访问签证，从法 律意义上来说肯定是属于非税务居民， 没有纳税人的地位，帮助我们省税就无 从谈起。但是，加拿大税法有规定，如
果非税务居民一年内在加拿大逗留的 时间超过183天，那么，就可以视同税 务居民（deemed residents for tax purposes），就可以享有在税法上税 务居民的义务和权利。也就是说，虽然 父母是非税务居民，如果一年在加访问 的时间超过183天，自然就有了视同税 务居民（deemed residents for tax purposes）的法律地位，也就具备了为我 们减轻税务负担的条件。 父母可以从哪几个方面帮助我们省税 在报税的时候，将来访父母作为 Dependant填在税表中，如果父母年龄超 过65岁，每人可以有$4,402的Caregiver Amount ，可以有Non-refundable Credit $660.30。如果两个老人年龄都超过65 岁，且父母在加拿大驻满一年，仅此一项 就可以帮助我们退回$1320，还是很可观 的。当然这是在您还有未退回来的所得 税的情况下，因为,这是NOn-refundable Credit。 如果给父母购买有医疗保险，可以 将保费作为Dependant的医疗费用进行申 报，这样同样可以给我们Non-refundable Credit。具体退税金额会根据申报医疗费 用和家庭的收入情况的不同而变化；加拿 大税务局（CRA）是根据一定的公式来计 算的（报税的软件会自动计算），因此， 如果您的家庭收入收入比较高，则申报的 医疗费用对退税就没有帮助。 另外一方面，父母单独进行报税，在 住满一年的情况下，HST的退税，居住在 安省也可申请OTB，合计可达到$1000。
具体的操作方式是：1、从CRA的网站下载 T1261表格（见附件三），填写后让父母 签名；2、帮助父母填写T1 General, 税 号的地方空着就可以了；3、给CRA写封 信，解释申报HST退税的理由；4、将父母 护照上有父母个人信息的首页和证明来加 拿大居住时间的出入境签章的页面复印。
2012年父母帮助我们 省税的成功经历 父母二人持有超级签证2012年 在加拿大居住了满满一年，我们在 报税的时候将他们作为Dependant进 行申报，由于他们均在70岁以上， 有Caregiver Amount$8.804.00, 并 且把为他们购买的医疗保险保费合 计$7,143.00作为医疗费用进行申 报。 2013年6月下旬，收到税务居的 复查信函，要Schedule 5，以及父 母的签证复印件、和我们共同居住 的日期证明以及他们的收入情况等 信息。我们及时答复了复查函，并 提供了要求的相关证明。2013年7月 中下旬， CRA回函，经过审查，认 为我们的申报符合要求。 如果没有在报税时将父母作为 Dependants进行申报，我们家庭 2012年退回来的税就会少3500多 元。
第97期
魁北克省选要花多少钱？ 加拿大魁北克省将在4月7日再次举行省 选，上一次省选是在2012年的秋季。那么， 省选的成本是多少呢？根据魁北克选举委员 会（DGEQ）的预测，2014年的省选将需要 8800万加元。 2008年魁北克省选的开支为7063万加 元，2012年省选花掉了7591万加元，显然， 选举的成本是越来越高。 这些钱是怎么花掉的呢？在2012年的省 选中，开支最大的一项为选举工作人员的薪 水，耗费了3983万；其次是选举的开支报 销，为1016万；第三项是行政服务费用， 711万；交通费用也不少，花掉了744万加 元。
假加拿大国税局讨钱 多人因心虚被骗 又到了报税季节，有多少人如实向国务 局呈报收入呢？有骗徒正是掌握有人没老实 报税的心理行骗，结果有多人上当。 卡加利警方表示最近发现骗徒新手法， 专向南亚裔下手。骗徒透过电话向接话人自 称是加拿大国税局，或是美国税局人员，指 称对方瞒税，除非要即时缴交，否则警察就 会马上登门逮捕。 骗徒指示受害人要马上汇款到一个指定 户口。不少人不知就里，或是害怕警察登 门，于是马上汇款缴税，结果才发现上当。 警方表示，若接到有关电话对自己的税 务问题有怀疑时，应首先与国税局联络，以 免受骗。
花瓣儿 18 2014年3月20日
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第97期
Impressions of my native country（6）
故乡印象 （6） 作者：李莎 by Lisa Carducci
News and newspapers In China, I keep TV on almost all day and listen to the CCTV English News. We have news from Asia, Africa, the Americas, and are well informed about the whole world: conflicts, business, politics, development, actuality. The news in Chinese are also complete but less interesting: a male and a female anchors just read the news, while written documents in white letters on a blue background run behind them. Can you imagine: most people out of China still think there is no right to information in China, and when they have a chance to read news about China
in their distort medias, they send a copy to me by e-mail! China Daily is my precious companion in Beijing, and I miss it so much here! I have a nice TV my son gave to me but I didn’t subscribe and will not because the news channels I like to watch are unavailable in Montreal, or the costs is very high for a person who is here only half of the year, and the access not convenient. So, after a try of different radio stations, I chose to listen to Radio Canada Premières (FM 95.1) from morning to evening. It’s the best way to have some news from the world, though the news are mostly local and regional. Then, every time I take the subway I grab the daily Metro journal which is distributed for free, and also read the weekly paper which is distributed at each door in a plastic bag with lots of advertisements from supermarkets and pharmacies. Two weeks ago, I read that the blue line of the subway would be extended. “Good decision”, I thought. Then my eyes caught a number: 38,8M$. Wow! I thought; I don’t think Beijing subway
costs so much… but here is Canada and this is how it is! Then, I read that this amount was only for the creation of a committee to value the feasibility of the project and the ways of achieving it! Hum… maybe corruption is not only in China, I thought… The cost of the project, which will be completed in 2020, is estimated 1,5G$. This number is too big for me; when I was a student here we used to count up to millions only… I also read, today, that Obama as well as Harper both rejected Crimea referendum on joining Russia. Well, I thought, they protect their rear and show their firm intentions to Quebec and California! But doing so, don’ t they mix in other countries internal affairs? And why don’t they disapprove Taiwan position then? On the same issue of the weekly w as anot her shor t ar t icl e ab out t he Dalai Lama saying to the USA： “You are the nation at the head of the free world.” Similar intentions, it’s it? This is not Chinese propaganda! The news originated from AFP sources which report that the Dalai Lama
prompted the US to confidently defend democracy, and claimed the American representatives’ support in his struggle for preserving Tibetan culture.” Well… something is wrong here:Is Tibetan culture in decline? An endangered species?Is there any threat of cultural genocide? Of course, people out of China are “well” informed about China and Tibet, while “we” are not… poorus, poor brainwashed us! Finally, I would like to add a word about the expenses regarding not education directly but the school buildings. For instance, 4.045M$ will be used in 2014 to renovate only five schools of Crémazie district. And what about the cost of having in the province 72 school boards (60 French, 9 English, 1 bilingual,and 2 autochthonous), which -- in my view -- only reduplicate the work and expenses of the Ministry of Education. Maybe because the Ministry had nothing l eft t o d o w as it ent r ust ed w it h t he responsibility of Recreation and Sports? I was in China when I heard that in 2005, and couldn’t believe it…
本栏目由魁北克河南同乡会/河南商会赞助
打手机 “赵亮，我是你孙伯伯，刚才 打你手机没有人接，只好打你办公室 电话了。我急着找你爸爸，你的搞核 研究的郭伯伯因有任务路过郑州，在 这里只停留三四个小时，人马上就 到了，他想见一下我们老哥几个。 四十三年了，终于等到这一天。你田 叔叔马上就到，可你家电话死活打不 通，你爸呢？”老孙急得头上冒汗， 对着电话就来了一串连珠炮。尽管已 退休几年了，但几十年给学生讲历史 练就的大嗓门，仍然底气十足。 “伯伯好，你别急。我家电话坏 了，我这几天特别忙没来得及修，就 把手机留给我爸爸了，我现在就给他 打手机，让他过去。这么近，要不了 太长时间。” 放下电话，老孙刚把水果准备 好，大学退休校长老田就带着8岁的 孙子来了。把孙子安排到书房玩电 脑，老田就和老孙一起准备饭菜， 一如在中学时两人在球场上、舞台 上配合的那么默契。老孙、老田、 老郭、老赵四个人从一九五一年到 一九五七年一起就读于当时的省立 第三中学，且同住一个宿舍。他们
不但学习好，还文艺体育都不错， 号称省立三中四大才子。可自从毕 业后几个人再也没有一起聚会过， 主要是老郭成了不能出名的著名核 工程科学家，由于工作性质，不便 和外界接触，见一面就更不可能。 这不，转眼已是二零零零年了，都 跨入新世纪了，老赵这个援藏医生 也回到家乡了，就差老郭了。 “ 叮 咚 …… ” 随 着 门 铃 响 起 ， 老郭到了，三个人又是握手，又是摇 肩，激动好半天。 “老赵呢？少了这个男高音可不 行，我们几个再练一下当年舞台上的 绝活？”老郭着急了，几十年不见一 点也不见陌生。 “就是，老赵怎么还不来，刚才 他儿子说给他打手机，让他很快就来 的呀。”老孙也对这十分钟的路而老 赵走了一个多小时还没到有点莫名其 妙。 “对不起，对不起。”老赵终 于到了，一进门还在余怒未消地骂他 儿子：“你说赵亮这小子，不赶紧给 我修电话，却给我整个手机放家里， 手机那个响啊，放哪儿它响到哪儿，
放枕头下边也响，我拿被子压着他也 响，急得我直想给它扔到水盆里。把 我急成这样，就那臭小子回来接我， 还把我一顿埋怨，说我不接手机，你 说说这事。” “你干嘛不接呢？”老田刚从大 学校长的位置退下来，敢情他对手机 不陌生。 “我哪会接？”老赵一点也不避 讳。 “那你的开胸手术怎么做了？接 手机不会接？学呀，又不像我，根本 也用不着手机。”老郭站着说话不腰 疼，也在批评老赵。 “不着急，都有个过程。十几 年前，我的一个学生来看我，拿了个 大哥大，我死活不相信这没线没啥的 能打电话。即使他给我在外地工作的 女儿打通电话，让我说了话，我还怀 疑他们在捉弄我。现在，也感觉到带 着手机方便。”老田还是大学校长范 儿。 老孙特同情老赵，因为他也刚刚 脱离了手机扫盲班。一年半前，老孙 要去医院看病，但女儿走不开，又放 心不下，就让老孙带着手机，有什么
■ 孙瑞娟
紧急情况及时联系。还叮嘱他你听到 铃声，就按这个按键就行了。几个小 时过去了，女儿不放心地打来电话， 可老孙按按这个按键不行，按按那个 按键也不行，候诊室的人几乎都在看 着他。老孙干着急没办法，还是旁边 的一个姑娘帮他接通了电话。从此， 老孙才下定决心学会了用手机。 正在老哥几个聊天的兴头上， 老田的孙子玩腻了电脑，也跑过来： “孙爷爷、赵爷爷、郭爷爷，你们几 个会玩电脑吗？咱一起玩游戏吧？一 个人玩没意思。” 哥几个异口同声：“不会。” 小孙子显然很吃惊：“电脑都不 会玩? 那你们会开车吗？” 哥几个有点不好意思：“也不 会。” 小孙子有点不屑一顾了：“啥也 不会，那你们活着还有啥意义啊？” 孩子的嘲笑引来老哥几个的一阵 大笑。笑过之后，教了一辈子历史的 老孙一直在琢磨：是啊，当年我们也 是同龄人中的风流人物，怎么就落后 了呢？这就是各领风骚几十年？也许 是吧，也许这就是历史的进步。
19 精致生活 www.ling77.com
2014年3月20日
张慧芸 地产经纪 手机：514-632-0398 电邮：zhangh@sutton.com
公 司 ： G R O U P E S U T TO N CLODEM INC.AGENCE IMMOBILIÈRE
·著名地产公司SUTTON集 团地产经纪 ·全球著名美资100强企业多 年管理工作经验 ·多年加拿大蒙特利尔地产 投资经验 ·熟悉欧洲北美，文化，艺 术，家居，生活 ·加拿大《七天》杂志地产 专栏作家。
地产投资之路从小做起之二
上期专栏刊出后，有读者朋友打 来电话：张女士，看了你的地产投资 之路从小做起之旧房翻新，我觉得挺 好的，但我不会翻新房子啊，又要上 班，没有时间也没有这个精力啊。 是的，条条道路通罗马，让我们 再来开拓一下思路。 本期我们来看看大多数朋友走 的一种方式：购买小型投资物业，因 为可以从小做起：小，即灵活，易打 理，易出手。 M u l t i p l e - p l e x ， 在 一 个 building内有多套投资物业。对于 手头资金不足的普通投资者，超过四 套的投资物业，可以暂时不考虑。如 果超过四套，要贷款的话得按商业贷 款，利率较高，所以很多专门用于出
温哥华房价近几年升得厉 害，成为香港之后全球第二最难 负担的城市，而香港的劏房，现 在也在温哥华市中心的公寓单位 出现，房东在分类广告网站寻找 租客。 根据分类广告网站贴出的广 告，这些劏房主要是由公寓单位 的书房（Den）改装而成，面积都 只是数十呎左右，因此有人戏称 是住在一个“私人衣橱”内。 这类由书房改装成的房间，一 般没有窗户，房间内也很难容得下 睡床，房客多是“打地铺”。 据其中一个位于市中心罗伯
逊街（Robson street）的出租劏 房，面积不足50呎，并无供应家 具，但月租600元，屋主说明可以 共用客厅、厨房及浴室。 另一个接近捷运体育馆华埠 （Stadium–Chinatown）车站的 劏房，有供应床铺，月租490元， 显然是以华裔为对象而来，因为 它的广告卖点是接近华埠，不足 一分钟即可到Costco、T&T等超 市，附近也有戏院等。 更有一个劏房，月租430元， 但还要缴交215元损毁按金，何 解？原来房间实在太狭小，担心 租客伸脚就把墙壁洞穿。
Multi-plex
租的房子盖成四套或是四套以下. 这 种物业要是Deal好，非常值得考虑。 记得当年同时登陆的一个朋友， 选择在地铁绿线上的一个三套出租物 业里租房，房东自住在一楼。房子条 件非常一般，但周边生活方便，地铁 步行数分钟，周围众多超市，到市中 心也很是方便。每次看到房东收租时 开心的样子，我的这位朋友心想：什 么时候也能像这样，早点财务自由， 轻松做房东，然后在房价大涨时卖个 好价钱？这可真是赚钱的好办法。 后来那位朋友找到工作后，心 想：为何自己不也买一套用于投资兼 自住？大的买不起，小的还可以，钱 不够，全家凑。自己家借，老丈人家 借，终于也在VERDUN区拿下了一个 三套投资物业，离地铁站近，房况还 过得去，趁着老房客搬走，用手上攒 的些闲钱把出租的那两套给做了些翻 新，重新租给干净有责任心的租户， 当然租金也涨上去了。又利用业余时 间把阳台楼梯也刷了个新，慢慢地房 子里外给收拾得好看起来了。每月准 时收到钱时他真的很开心。 几年下来，朋友自住一套，房贷 已完全由房租负担，而且还能帮助支 付校税和地税，心里渐渐有信心想再 上一步。他然后通过REFINANCE的方 式，把升值部分再贷出来一些，加上
养殖的18个月大的转基因鲑鱼体形，约是同 样岁数的普通鲑鱼的三倍！这种鲑鱼在不久的将 来可能出现在加拿大的超市。据报道，打算在加 拿大培育转基因鲑鱼卵的美国公司AquaBounty， 在向加拿大联邦政府申请在加拿大市场出售供人 食用的转基因鲑鱼。 加拿大卫生部证实，正在审核AquaBounty提 出的在加拿大市场出售供人食用的转基因鲑鱼申 请。卫生部又说，迄今尚无在加拿大市场出售供 人食用的转基因动物申请获批准。 卫生部发言人表示，不宜讨论AquaBounty提 出的申请，可是强调，是否批准这项申请，将进 行严格的科学测试，以确保加拿大消费者的健康 和安全。 在加拿大媒体就此事询问AquaBounty时，该 公司发言人康利以电子邮件答覆说：“本公司的 政策是不讨论向政府提出的申请，正如政府机构 不讨论他们正在审核的申请书一样。”
■ 张慧芸
自己这两年工作储蓄，选择在不远的 优质学区买了一独立屋搬了进去，让 这三套投资物业来供独立屋，这真是 工作，生活，投资三不误。 有朋友会问：那么投资Multipleplex选择大户型好还是小户型好? 我的 这位朋友开始选择小型投资物业时，也 考虑过这个问题：大户型如4半或5半， 容易出租，租金高，租客稳定，但是由 于魁北克省出租委员会的特殊政策，每 年房租的涨幅有限，多年的老LEASE有 时租金低得吓人。但是考虑到他有一个 不错的工作，没有时间应付租客，大户 型还是比较适合他。 那么小户型的情况又如何？小户 型如3半，别看小，但五脏俱全，客 厅、卧室、厨房、卫生间样样具备。出 租给学生，非常灵活，缺点是租金低， 租客相对不稳定，有时一年半载就得换 租客，选择一个好的租客真是费时费 力，而且房屋的损耗明显增加。但此种 户型现金流明显，每当租客更换之际， 就是房东提高租金的良好时机。 户型的选择要与您的工作、生活 相配合，如果您有好工作，资金多， 只图省心，对现金流要求不高，就选 择大户型；反之，就选小户型，没有 绝对的标准。 以上内容，如有雷同，请务对号 入座。
去年11月，AquaBounty提出的在加拿大大西 洋省份爱德华王子岛培育转基因鲑鱼卵申请，获 加拿大环境部批准。已有三个环保团体对环境部 的这项决定提出法律挑战，并要求环境部公开审 核过程。 与此同时，AquaBounty正在向美国食品和药 物管理局（FDA）申请在美国市场出售转基因鲑 鱼卵和转基因鲑鱼。FDA去年公布的一份评估书 说，转基因鲑鱼不会对环境造成显着影响。 转基因鲑鱼结合了两种鱼类基因，生长速度 是普通鲑鱼的两倍。18个月大的转基因鲑鱼的 体形可与3年左右的普通鲑鱼相当，且颜色、肉 质、气味等与普通鲑鱼无异。 然而，FDA的这一结论引起了各方的讨论和 反对。除了很多环保人士指出目前无法评估转基 因鲑鱼对人体的长期影响外，还有反对者担忧转 基因鲑鱼一旦逃离养殖场进入大洋，可能与野生 鲑鱼杂交，对野生鲑鱼种群的影响无法估量。
体形大三倍，转基因鲑鱼申请在加销售
温哥华Den房没窗也要租600元
第97期
保险信息 20 2014年3月20日
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第97期
房屋保险中的贷款条例（下） ASSURSOLUTION保险公司 李如山
李如山 电话： 514-276-0000 上篇文章当中我们谈到房屋贷款方(通 常情况下是银行）在房屋保险合同中扮演 的角色。我们谈到了房屋保险中的贷款条 例。我说可以把这个贷款条例理解为一个 “合同中的合同”，是保险公司和贷款方 之间的一个合同，这个合同的目的只有一 个，那就是贷款方要确保自己的利益不受 损害。 归纳起来，贷款条例的主要内容：第 一，保险公司不能因为保险人犯下的错误 而不赔偿贷款方。 在之前的很多篇文章中，我都谈过， 在一些情况下，保险人犯下的一些错误可 能会使得保险单变成一张废纸。比如：在 购买保险时故意隐瞒了很关键的信息；或 者在合同执行期间，风险发生了显著的变 化，比如房屋被空置或用作其他用途，却 既没有向保险公司申报，更没有得到保险 公司的准许；或者保险人有欺诈行为，比 如故意纵火等。
可以想象，如果没有贷款条例，一旦 发生上述的情形，尤其是在发生很大的事 故，比如，房屋全部损毁的情形下，不但 保险人的利益得不到保护，作为贷款方， 放出去的贷款也会打了水漂。如果发生这 样的情境，贷款方唯一的途径是继续向贷 款人追讨，但如果贷款人的财力有限或者 不愿意还，贷款方已经处于一个很不利的 地位，因为可以作为抵押的房屋已经受到 了严重的损毁。 而有了贷款条例，贷款方就可以把心放 在肚子里了。因为贷款条例中规定，即使 因为保险人的这些错误使得保险公司做出 拒赔的决定，但是保险公司不能因为保险 人犯下的错误而不赔偿贷款方。 第二，一旦上述情况发生（保险公司有 理由拒赔保险人，但是因为贷款条例的存 在，必须赔偿贷款方）当对贷款方进行了 赔偿之后，保险公司取得了Subrogation的 权利，可以向保险人进行追讨。 我们之前曾经用三篇文章谈保险中一个 很重要的法律概念：Subrogation——就是 当保险公司向保险人做出赔偿之后，保险 公司获得了保险人的权利，可以向引发这 次损失的责任人进行追讨。在绝大多数情 形下，有一个对事故负有责任的第三方， 才会引发Subrogation，然而也会有特例 存在——现在所谈的情形，就是特例了，
Subrogation的对象，变成了保险人自己。 试想一下这样的情形吧：老李在买房 屋保险的时候，故意隐瞒了一个很重要的 情况——作为一个职业木工，在自己的地 下室，他有一个木工作坊。也许是为了省 一些保险费，在买保险的时候，他故意隐 瞒了这个情况。一天，木屑引起了一场大 火，整幢房屋都被付之一炬。保险公司拒
绝赔偿，但因为贷款条例，保险公司赔了 银行20万加币，之后，保险公司向他追讨 这笔钱。保险人自己成为Subrogation的对 象，没有人会希望这噩梦一样的情境发生 在自己身上。 第三，15天通知时间。对保险合同的任 何修改或者取消，保险公司应该在15天之 前通知贷款方。
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2014年3月20日
第97期
再谈海外资产申报的误区 —— 报税季的提问与回答 （三） 上周文章登出后，有几位朋友打来电 话，提出了些很有意思的问题，特别是其 中有位会计师朋友谈了一些市面上流传的 说法。这些说法涉及到了税则中一些易混 的概念，细谈起来很有意思。所以这两周 我们将继续这一话题，对一些容易混淆的 概念做细致的讨论。 如果您想了解更多关于报税技巧、家 庭税务规划、人寿险、重病险、长期护理 险、探亲险、家族财产传承的信息，欢迎 联系我514-839 9076 (cell) ，或发邮件 至 huanghaiyi@gmail.com，更多文章请见 www.huanghaiyi.com 提问1：您在文章里提到海外房产即 使有98套自用或闲置，也不用申报，只有 出租和出售的才需申报。可是这98套房虽 然都在闲置， 但它们显然不能同时自住。 我觉得应视它们的购买目的而做不同的区 分，那些购买目的是用来自住的，做一种 税务处理；那些为了未来投资升值的海外 房产，即使闲置也应该申报。 解答：“海外资产申报”中的“海外 房产”部分与“加国自住房or投资房”是完 全不同的两套体系。 海外房产部分 ① 加国税局不关心当初海外房产购置 的目的 新移民在登陆当年是part-year（部 分年度）的税务居民，一切的一切均从登 陆这一天开始。加国政府认可他在登陆前 所有的资产状况（包括房产），不征任何 税。正常情况下，新移民登陆前拥有的所 有房产，加国税局没有特别的理由去关注 他很多年前究竟是出于什么目的来购买的 房产 ② 关心过海外房产的部门是加国移民 部，移民申请批准后，这一过程通常就结 束了
Bell媒体的分部Astral Out-ofHome已宣布在蒙特利尔Quartier des Spectacles安装14个创新性设计的户外广 告设施，包括三个数字化的设施。 此次与Bell媒体的户外广告分部 Ville-Marie Borough以及Quartier des Spectacles的合作，带来一个最终结果 便是：此项目能够促进Quartier des Spectacles这个拥有80个文化场馆、30个 各种尺寸的演出大厅及三十多个节日以及7 个广场的特色风格。 “Astral Out-of-Home非常荣幸能够 用25年以上的专业技术和创新来为蒙特利
如果说加国哪个部门曾经部分地关 心过海外房产事项的，那应属加国移民部 了。移民部在审理移民申请的过程中，需 要申请人提供资料来证明申报材料中列及 的资产（包括海外房产）均为合法所得。 移民部还需要确认申请人遵守法律，没有 刑事案底。 而登陆的移民都早已通过了移民部的 审批，所以至少列在申报材料中的海外房 产，移民部通常不会再关心了。除非是在 个别案例中，发现有人在移民申请材料中 造假，事后有证据这些资产并不是合法收 入所得来购买的，那就是另一回事了。 ③ 加国政府很显然是欢迎高资产人士 的，故而投资移民资产标准不断翻倍提高 ⑥ 加国税局关心海外房产的角度是： 它们每年构成了多少海外出租收入、海外 资本利得Capital Gain、是否有隐瞒海外收 入、海外资本利得的情况。 之所以要求加国税务居民申报海外 房租收入、以及出售海外房产时的海外资 本利得，是因为这些都构成加国税务居 民“全球收入”的一部分。对于海外的所 得，加国税局会征国别间的差额税。 以海外房产出售为例，加国税局计量 的capital gain部分 = 出售价 – 登陆之 日该套房产的市场估价，仅追溯到登陆的 当天，而不会去追溯什么移民前N年购买房 产的成本价。 换句话说，移民登陆前的收入、 capital gain都与加国税局没有任何关 系，加国税局对于移民登陆前的状况并 不关心，只关心移民登陆后的“全球收 入”，加国税局更不会关心移民在登陆前 的N年前当年购买海外房产究竟是出于什么 目的。 加国房产部分 ⑥ 移民登陆后，在加拿大购买的房产
则属于另一个完全不同的体系，是加国国 内的税务情况，根据购买目的和使用方式 的不同，会享有不同的税务待遇。 主要居住房的税务豁免 在加拿大，每个家庭都允许且最多只 允许有一套主要居住房。主要居住房在出 售时，Capital Gain部分免征税。 投资房的征税原则：除一套主要居住 房外，其他都是投资房，投资房出售时， 50%的capital gain需要征税。 提问2：既然主要居住房免税，我可 不可以先住一套房，待它成为主要居住房 时出售、免税；再换到以前买的另一套房 中，将它称为主要居住房、再出售、再免 税；之后再换到第三套房……以此类推？ 解答：税则中有个详细的公式，计算 多套房 并存的情况下，计算当前出售的 房产从购买之日起至出售作为“主要居住 房”的年份占总购买年份的比例，之后按 这一比例给予税务豁免。 所以接连换房将其作为“主要居住 房”的策略其实并不能起到什么作用。而 简单地将价格最高的一套房产作为主要居 住房的策略会更有效。 提问3：那我可不可以先住一套房，待 它成为主要居住房时出售、免税；之后再 买第二套房，几年内出售、免税；之后再 买第三套房……以此类推？ 解答：加国法律系统中重要的组成部 分是案例法体系。以前有过这样的判例， 某人连续几年按上述方法操作，法官认定 他虽然每次都只有一套主要居住房，但他 的intention（意图）是以投资为目的，所 以判他不能获得主要居住房的免税待遇， 而按投资房的方法征资本利得。 如果您想了解更多关于报税技巧、家 庭税务规划、人寿险、重病险、长期护理 险、探亲险、家族财产传承的信息，欢迎
蒙特利尔市中心装上数字标牌 尔Quartier des Spectacles做出贡献， 通过我们对结构的调整设计，最终充分发 挥了充满活力的创新精神。”Astral Outof-Home的主席Luc Quétel这样说道。 “我们也很高兴能够通过另外10个新 的数字设施，将我们的数字网络部署在城 市的繁华地带。新的安装配备了液晶显示 屏、近场通信技术和二维码技术，这些全 部都位于蒙特利尔市中心，这就增加了我 们网络广告的受众群体。” 此全新的、独特并现代化的设备为广
告商提供了在充满活力的Quartier中心选 择的机会。Astral Out-of-Home邀请着 名设计师Michel Dallaire创建了一个能 够捕捉Quartier des Spectacles本质的 模型。除了参与设计BIXI、自助自行车系 统、和Montréal’s Quartier国际的街道 设施，他也与Astral Out-of-Home合作设 计了位于Montréal美术博物馆前面的数字 设备。 其内容一方面包括城市地图，另一方面 也包括六个每八秒钟循环的广告。所有的
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
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单个广告都能与其他的个体同步。便捷、 吸引人的数字化设施真正地延伸拓展了城 市的活力，也为创建智能都市输入了全新 的血液。 这些设施为广告商吸引大量的观众和 游客提供了机会，它们还允许宣传城市信 息，有助于促进蒙特利尔的艺术和文化生 命力。 这些新的、有吸引力的、创新的设施完 美地与Quartier des Spectacles的美学相 结合。这些显示器也会配备交通灯控制单 元，有效地降低了该地区附近的那些缺乏 视觉吸引力的设备数量。
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〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com
遥远的东方有一群音乐土豪
前几天看到一篇报道，在“两会”政 协文艺组分组讨论会上，有委员对国内各 类乐团纷纷前往奥地利金色大厅演出的现 象进行抨击：“现在国内很多乐团都在金 色大厅排队等着演出，大家都扎堆去，一 窝蜂！”对此，曾去过金色大厅演出的宋 祖英发言时也进行了自我批评：“去金色 大厅演出，我确实开了一个坏头！” 对于神秘的金色大厅，有传媒曾在 2013年进行起底，结论是其“给钱就能 演”，甚至被称作“K歌房”。宋祖英说， 2003年时，她去奥地利金色大厅做个人演 唱会，虽然演出得到大家的肯定，但她没 有想到的是，随后国内就有很多各种乐团 纷纷涌到金色大厅去演出。 金色大厅最初进入国人视野，是从 1987年12月31日央视对“金色大厅新年音 乐会”的转播开始的。维也纳爱乐乐团和
〔风水命理〕
指挥卡拉扬的风采给国人留下深刻印象； 音乐会结尾阶段，奥地利人民在美轮美奂 的金色大厅里，和着《拉德斯基进行曲》 的节奏，鼓着掌迎接新年到来的欢乐气 氛，也让国人们倍感亲切。1998年中央民 族乐团在金色大厅举行新春音乐会，以二 胡、笛子演奏了民乐版的《拉德斯基进行 曲》；2003年，宋祖英赴金色大厅举行个 人演出，拉开了中国乐团和音乐家登陆金 色大厅的序幕。之后，中国人越来越多地 出现在金色大厅。 宋祖英的一段颇合时宜、意味深长的 “批评与自我批评”，使得逐渐谈出人们 视眼的中国式文化输出——中国音乐人租 用维也纳金色大厅自唱卡拉OK的行径，再 次成为世人关注的焦点。在部分中国民众 的眼里，曾经的音乐圣殿维也纳金色大厅 轰然塌陷，甚至有媒体将金色大厅戏称为 “金钱大厅”。但作为世界五大音乐圣殿 的金色大厅，并不会因中国音乐土豪的行 径而毁其盛名，它仍是世界一流音乐家表 演节目的最佳平台之一。这座由建筑大师 T·冯·汉森设计的具有一百多年历史的音 乐圣殿，每年的9月到次年6月为固定不变 的音乐季，音乐季里的主角们，皆是世界 一流的音乐家。剩下的三个月，则是维修 期，依靠出租场馆来维持其财政平衡。中 国的音乐土豪们，正是利用金色大厅这三 个月的空挡期，去做一把文化梦，并完成 他们轰轰烈烈的镶金牙运动。
在古典时代的金色，是色中之色， 色上之色，它隐喻着权力、信仰、荣誉以 及财物。在现代社会，因宗教信仰逐渐多 元，金色早已不是权力、信仰的代表色， 它隐喻最多的是财富与荣誉。苹果4S的 土豪金，据传便是苹果公司专门针对中国 土豪而打造的。苹果公司非常清楚，遥远 的东方有一群暴发户，他们的名字叫土 豪。金色是土豪的美学标准，那是他们的 身份色、炫耀色、美学色。在密集的人群 中，他们以金色彰显身份，并赤裸裸地告 诉人们：爷（奶），有的是钱！正是金色 的土豪语义，使得维也纳金色大厅吸引了 大量的中国音乐暴发户。他们不惜自掏腰 包，远渡重洋，重塑金身。要知道，维也 纳金色大厅在音乐界的权威性，足够吓唬 住大量不知底细的中国民众。这不但构筑 了音乐土豪们走出中国，走向世界，荣登 世界一流音乐界的虚假幻象，还满足了音 乐土豪们对高雅音乐的饥渴梦。就像钱钟 书《围城》里的那位炫耀狂的口头禅“兄 弟我在英国的时候”一样，音乐土豪们强 调的则是“兄弟我在维也纳金色大厅表演 过”。这是一种传统的话语金牙，镶嵌在 音乐土豪们饥渴而炫耀的面孔上，一张嘴 便闪闪发光，吓煞不明真相的世人。 中国的音乐土豪，热血沸腾地奔赴维 也纳，参加轰轰烈烈的镶金牙运动，在维 也纳早已成为一桩人人皆知的文化丑闻。 他们在金色大厅的自费表演，即若四处赠
古代三十六行。 三十六行出自唐代，即：肉肆、宫粉、成衣、玉石、珠宝、丝绸、纸、海 味、鲜鱼、文房用具、茶、竹木、酒米、铁器、顾绣、针线、汤店、药肆、扎 作、陶土、件作、巫、驿传、棺木、皮革、故旧、酱料、柴、网罟、花纱、杂 耍、彩舆、鼓乐、花果行等。你在古代属于哪一行？
票，维也纳本地观众依然寥若晨星。无奈 之下，土豪们只能既做演员又做观众，演 出团体之间亦只好互相鼓掌、互相观摩， 好一幅“乱哄哄你方唱罢我登场”的中国 式魔幻场景。 渴望名声，渴望荣耀，是一件完全 可以理解的事情，可文化部门、艺术鉴赏 者、观众皆应该对表演者的真实水准有着 足够的判断力。在长达十多年的时间内， 从专业音乐团队到民间音乐团体，大量音 乐土豪蜂拥至维也纳金色大厅，造成争相 唱演卡拉OK的文化闹剧，究竟是谁之错？ 事实上，中国驻奥地利大使馆此前曾多次 向媒体抱怨大量的赠票工作已经成为他们 的一个负担。一位国内当红明星在金色大 厅演出，使馆朋友抱怨说，使馆下死任 务，每人必须保证送出多少张票，而且要 确保奥地利人来，不要华侨，这样可以保 证电视录像效果。“他们可能不在乎这几 万块钱，但这种行为非常不理性，这跟中 国人到国外买奢侈品有什么区别呢？” 奔赴金色大厅的音乐土豪们，输送 给西方民众的，仅仅是一些毫无美学准则 极端平庸的音乐垃圾，除此之外，毫无价 值。它唯一的意义在于：让中国音乐，在 国际艺术界成为一个巨大笑柄。就是一个 被无限吹大的气泡，自欺欺人地在阳光下 七彩斑斓，一阵最轻微的风，一根最细小 的枝，皆可使其轻轻飘远或砰然破裂。土 豪们醒醒吧，别再做梦了。
〔粤语课堂〕老板 ------ 事头。连襟 ------ 老襟。 上司 ------ 老顶。乸型 ------ 娘娘腔。 什么人(带有鄙视) ------ 乜水。上班 ------ 返工。 下班 ------ 收工。谋生 ------ 揾食。
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小鱼语录：如果还想学习，如果还能学习，那就是年轻的表现，好好保持这种的心态，比吃什么都强。
青春俱乐部 不 知 道是谁翻译 的Jeunesse 产 品 的 名 字 和 使 用 说明，但看 中文版的网 页，都是繁 体字。也不 知道沛泉菁 华究竟是啥 意思，于是 转回英文去 看，看了这 个产品的成 分，主要是 葡萄籽儿萃 取 物 、 黑 莓、红莓、 芦荟、绿茶、石榴、蓝莓等。知道这些是 抗氧化或者抗老化效果比较好的水果，平 时很注重买这些水果吃，但总是不连贯， 今天想起来了，吃点儿，明天一忙，又忘 了，随便吃点儿啥就过去了。 因为订的产品里有这个，所以特别 想知道其效果，每日坚持在睡觉前喝一小 包，心想倒也省事，要不然还得去洗水 果、切水果。 我的朋友也在试用这个产品，听她
（4）
Reserve
说，前些日子药物中毒了，面部某个部位 的神经被麻痹住了，除了发麻，这个部位 产生了大量的死皮，就像鱼鳞一样可以往 下揭，在连续6个晚上喝了这个Reserve之 后，居然好了。我听了哈哈一笑：“许是 你的这个小毛病该好了，或者是你的心理 作用吧？”她说不管怎么说，困扰我几个 月的麻木和掉死皮这个现象没有了，就是 好事啊。再接着用用看，反正都是水果提 取物，吃了没有坏处，反过来就是好处 了，总得辩证地想，或者来点儿阿Q精神， 要不然怎么说服自己呢，每天好好地，吃 什么保健品啊。 我同意他的观点。我也在试试看。 但我还是比较较真，因为要写这篇日 记，上了Jeunesse 的网查了一下，网上说这 Reserve里有一种叫做白藜芦醇的成分，是 从红葡萄的皮中提取出来的，是一种天然 抗氧化物，读到这里我忽然想起来那句著 名的绕口令：吃葡萄不吐葡萄皮，不吃葡 萄倒吐葡萄皮。我平时吃葡萄时大部分时 间都把葡萄皮剥了，只有少部分时间是连 葡萄皮一起吃下去的，据一个朋友说，她 的老外丈夫不但吃葡萄皮，连葡萄籽都嚼 吧嚼吧咽下去了，想想这个同志真是贼精 啊。 我不喜欢人们夸大某种产品，尤其 是MLM的产品，因为这样有诱导或者误导 别人的成分，所以当别人告诉我这款产品
使多少人受益时，我只当成道听，但决不 途说。每个人的情况不一样，一款具有抗 氧化效果的保健品对一个人具体起到多大 作用，只有使用者自己清楚，就像鞋子穿 在别人脚上，是否合脚，也只有穿鞋者自 己知道一样。想知道真知，只有实践，尤 其是这类产品，当然了，每个人的时间、 精力有限，是不可能穷尽每一个东西的试 验的，这也就是为什么会有专家意见和建 议，当你不具备某个方面的知识，而又想 知道时，就听专家的好了，这就是所谓的 学习，而我们大部分的人，仅凭一点点不 连贯的知识，妄加猜测、判断一些自己不 知道的东西，已成顽习，很难改变了，而 这也许正是老化的表现。 另一个正在使用Reserve的朋友认为这 个产品使用太空包装比较好，既锁定所有 营养成分，又便于携带，平时室温保存， 睡前喝一包，痛痛快快地睡一觉，每天2块 多钱，消费起来也不是什么难事。这当然 是指会员价。
Reserve的外包装盒
■ 小鱼
下面是摘自jeunesse 网站上的关于这 几种主要成分的描述： 白藜芦醇：是目前被广泛使用的最 具有抗氧化效果的植物产品；红莓：富含 Vc，蛋白质、铁，含铁量是水果之首， 可补充身体对铁的需求，促进血红蛋白再 生，兼具补中益气之功，对风湿、腰腿疼 有良效；芦荟：富含多种氨基酸，能促进 皮肤快速复原伤口，具有极强利尿效果和 杀菌消炎作用，内涵的Alomicin成分能杀死 癌细胞，并抑制癌细胞发育；石榴：富含 维生素B5，预防高血脂，降低动脉硬化几 率；绿茶：所含高单位的维生素A、C、E 是公认的最佳抗癌武器，儿茶素可降低心 脏病及癌症的发生，单宁成分具有延缓糖 类食物在人体内被吸收的作用，可有效降 低血糖；蓝莓：富含维生素C、E及多种青 花素，可预防心血管疾病、糖尿病、癌症 和退化性眼疾，内含丰富果胶，可舒缓便 秘，单宁酸可减轻发炎症状；葡萄籽：具 有高抗氧化作用。 摘抄到这里，我忽然想：其实只要多 吃水果就能预防疾病，可为什么还有那么 多人得病呢？
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邻里伊园 24 2014年3月20日
编者按：【邻家伊园】由钱伊丽医师主笔，从今天起与七 天读者见面了，钱医师是七天健康俱乐部的中医顾问，多年来 多次开设义诊，举办公益讲座，她丰富的中医经验，幽默风趣 的谈吐，得到受众的肯定和欢迎。为了让广大读者学到更多中 医常识，获得个人和家庭生活中非常实用的自然养生、健康美 容、营养饮食、经络保健、预防疾病方面的知识和信息，特开 辟此园地。
【邻家伊园】自序 ■ 钱伊丽 远亲不如近邻，邻家的园子栽满了花草，今天摘根香葱， 为小儿通鼻；明日要几朵茉莉花泡茶，清心提神；碧绿的韭菜 拌着嫩黄的鸡蛋送过去一盘……家长里短，世态炎凉，难时的 相助，欢时的共享，同品甜酸苦辣；移民万里，比邻天涯，我 心比你心，邻家伊园也是你的家。 伊园是快乐的地方，健康是一切的源泉，从今天起我们的 园地将播种，浇水，施肥，除草，让祖先留下的无价之宝在热 爱和相信传统医学的心田里生一点根，发一点芽…… 我们中国的文字词组是很有意思的。看，“痛快”，痛与 快连在一起，痛则不通，经络的功效就在于此，经络用“痛” 的点穴疏经方法，很“快”病人就乐起来了，痛快两字是双胞 胎，先痛后快，人生在世，痛苦催生快乐。 牙疼、偏头疼、颈腰痛，各种痛症的消除，炎症的解除， 让我们破涕而笑，但快乐是需要节制的，不能忘乎所以，沾沾 自喜，乐极生悲的例子还少吗？ 我们的身体就像一个小宇宙，有规可循，有矩在立，上 天，下地，中人，五脏六腑息息相关。近期西医也强调了扁桃 体和阑尾体排毒功能的重要，需要保留。器官没有等级大小 之说，人也没有高贵卑贱之分，排他必然害己。中医的整体 学，难道不是人生的一门哲学吗？人体上的穴位和经络图给 我们描绘了肉眼看不到和仪器尚未测试到的人身之气，这个 气在宇宙中，也同时存在于我们每个人的心里、头脑里、身 体里。我们不仅看到了空气里的雾霾，中医经络的反应也让 我们看到了人体气液中的雾霾。几千年前中华医学就找到了 排毒的自然方法。更重要的是预防——疏通经络清洁气血避 免雾霾产生。 健康的人心平气和，也就是说心理生理都需要平衡点，哪 一头都不能翘起来，快乐只能是短暂的，所以我们要珍惜，更 应该耐心，细心的呵护。 一个人的快乐太渺小，很快就会烟消尘灭，所以要尽量 去传给他人。如果我们生活在这里的华人都能学习运用一些中 医知识预防、治疗疾病，减少服药去医院的机会，并且还能教 会周围的朋友或同事一、两个穴位，几条经络来预防或减轻眼 疾、牙疾、颈疼、肩背腰痛，该是多么开心的事情！ 没有肤色和国界，邻里就在身旁。我们一定不要放弃祖 先传承下来的厚道与善良的无穷力量，随时和我们的邻里手牵 手，一起耕耘，谈天说地，开心欢畅……
【网文精选】
一个人在乎你，他不会欺骗你，就算 他答应的事情办不到他也会尽量。 一个人在乎你，再忙也会抽出一分钟 的时间来给你打个电话或发个信息，因为 他在想你。 一个人在乎你，再忙也会抽出一分钟 的时间来回你电话或回信息，因为他知道 你在想他。 一个人在乎你，再忙也会抽出一分钟 的时间来关注你，因为他在担心你。 一个人在乎你，再忙也会抽出一分钟 的时间来跟你报告，因为他知道你在担心 他。爱一个人不需要华丽的语言，日常生 活中的点点滴滴最能体现，那就是深爱着 她。 慢慢的才知道： 感情里，总会有分分合合；生命里， 总会有来来去去。许多时候，风雨，不是 天象而是锤炼；沧桑，不是无奈而是襟 怀。以一种洒脱的姿态放手，以一份微笑
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听， 肝经在说话 ——伴随着爵士BLUCE，稳定规律的节奏出现了颤音 眼累心烦了 吧？你不理我，不 疏通我，火气自然 就上来了！一年之 计在于春，难道你 忘了春补肝？” 中医研究， 善解人意。春天 是美丽的季节， 是荷尔蒙变化的日子，我们的肝、脾开始活跃，工作辛 苦，压力好大，病人普遍开始烦躁，自律神经就很难控 制，又因为激素刺激引起免疫力波动，再加上气候的转 换直接影响我们的身体，三月气温明显上升，血液循环 加强，肝气旺盛，这时需要补肝平郁，疏理肝脏。青春 期、更年期以及各种慢性病和潜在疾病都会在春天由肝 火引发起各种精神症状和体症。在这个时期我们每一个 人都可以自己做医生预测肝脏的状况。首先看眼睛，早 上起床有红肿、眼屎吗？下午有胀感或痒感吗？有间隔 性头疼或视力模糊吗？颈椎和大小关节筋腱疼痛吗？再 观察自己的情绪，是否抑郁、失去耐心、烦躁不安…… 最重要的是有没有突然食欲减退、厌油腻和反胃现象。 如果有蛛丝马迹，我们就可以抓住时机，平肝清胆， 预防疾病的发生，因为肝病发现往往比较晚，而且严 重，得了便很难恢复。所以症状发生，或上辈有家族史 的人，要特别重视。由于大环境的压抑，在我们中国同 胞中有肝胆气郁结症状的特别普遍。肝胆排毒不畅，会 引起许多病痛，自我穴位经络按摩是预防疾病的有效方 法。 青春期的青少年，情绪波动会较大，家长要理解和 安抚。生理影响心理，心理反过来影响生理，一个安静和 睦的家庭气氛，深切的爱和关怀，可以帮助到他们。
色蔬果，作息安排要妥帖，注意保暖，不与他人计较， 平静开朗。避免心脑中风，老年痴呆，柏金森等病的发 生。 肝主筋，上筋在目，下筋在脚，揉透眼目的穴位和 脚底的经络可以舒展整个身体的关节和脉络，特别对视 力、头颈、肩背、腰椎有利。另外有遗传基因病的，春 天里要格外注意饮食，食疗是效果极好的，根据自己的 体质与医生的建议来调配，事半功倍。有条件的每年在 春天做二个疗程的经络推拿，让脾胃调和，肝经舒畅， 滋补五脏。 放松心情，跟进自然，活动身体，关心他人。春天 到处充满了生长的气息，迎春花开了，打开窗户，呼吸 新鲜空气，让我们感恩，享受这诱人的季节。 钱医师将在七天俱乐部举办肝经排毒公益讲座和义 诊，请注意近期报刊通知。
另外症状严重者应及早就医，中西医结合，家长配 合，在春天治疗效果最好，保护眼睛，平衡内分泌，减 少青春痘，预防感冒。如有单纯性肥胖症的，春天也是 经络穴位减肥最好的时机。在家庭教育中让孩子懂得一 些中医养生，这是一门哲学，学会对自己对他人的关心 与尊重，对他们一生有益。 有更年期综合症的人，因为春天肝气加重，中医 的心理治疗和进行穴位经络治疗——补脾益气，排毒养 肝，调节交感神经，安心顺气，减脂润肤很重要。心脑 血管病，糖尿病，痛风病等慢性病的病人，这个时期一 定要注意排毒保肝，少吃红肉，多食粗长纤维，绿、黄
足厥阴肝经循行图
在乎，真好! 的心境达观，浅浅喜欢，静静的爱，深深 思索，淡淡释怀。 慢慢的才知道： 人这一辈子，要经得起谎言，受得 起敷衍，忍得住欺骗，忘得了诺言。爱过 了，才会尝到快乐和伤心的滋味；恨过 了，才会知道珍惜和宽容。与其让自己变 得颓废，不如让自己活得更精彩。 慢慢的才知道： 没有风的日子，云是雨的守望；没 有梦的日子，等待会荒废时光。这个世界 上，谁也不是谁的永远，唱一曲风花雪 月，吟一阕岁月静好，烟火、流年、红 尘、沧桑，浅浅遇，淡淡忘。 慢慢的才知道： 生命于我们，只是沧海一粟，然而， 却承载了太多的情非得已。聚散离合， 痛苦欢笑，呐喊寻觅......因为没有人 知道那个最终的谜底，所以，我们唯一 的选择，必须是：向前，笑看风，笑对
雨...... 慢慢的才知道： 有些人魂牵梦萦，却只适合放在心 底；有些人波澜不惊，却适合相伴一生。 爱情，是一次命中注定的相逢，或驻足， 拥抱；或擦肩，回眸，有些走过，很淡， 很轻却很疼...... 慢慢的才知道： 人生，总有许多沟坎需要跨越；岁 月，总有许多遗憾需要弥补；生命，总有 许多迷茫需要领悟。痛并快乐着，思索并 追寻着，彩虹总在风雨后。 慢慢的才知道： 坚持未必是胜利，放弃未必是认输， 与其华丽撞墙，不如优雅转身，给自己一 个迂回的空间，学会思索，学会等待，学 会调整。人生，有很多时候，需要的不仅 仅是执着，更是回眸一笑的洒脱。 慢慢的才知道： 因为有许多事不完美，所以我们才追
求完美；因为有许多时候不快乐，所以我 们才渴望快乐。生活，原本就是完美与缺 憾的交响；人生，原本就是痛苦和快乐的 和声，输掉什么，不可以输掉微笑；舍弃 什么，不可以舍弃快乐。 慢慢的才知道： 人在旅途，有许多错过，痛断肝肠； 有许多遇见，念念不忘。一些梦想，可能 会换来一身的疲惫；一些寻找，让它随 风，未必不是轻松。向前走，走过不属于 或属于自己的风景，学会收藏，学会遗 忘，更要学会坚强。 慢慢的才知道： 真心对一个人好，不一定有回报，而 你忽略的人，可能对你最真。很多东西， 可遇而不可求；很多东西，一生只能一次 拥有。岁月中，忘记不了的就铭记；生命 中，坚持不了的就放弃，人生，原本就是 一次历练，快乐着就是幸福的，适合自己 的就是最好的。
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美国中学生争取晚睡晚起的权利 美 国 密 苏 里 州 哥 伦 比 亚 市 —— 为 了 准 时到学校，吉莉·多斯桑托斯(Jilly Dos Santos)连续在手机上设了三个闹钟，连早 餐都没吃。但她还是经常迟到。然后她听 说，教育委员会准备把早上的入校时间提 前到更早的7点20分。就在那一刻，睡眠不 良的女孩变成了睡眠维权者。她决意劝说 委员会相信她从自己疲惫而瘦长的身体内 部了解来的一个真相，即青少年因为发育 需要晚睡晚起。董事会能不能根据这个生 物学现实，调整第一遍早铃的时间？ 这场时起时落、持续了近20年的中学晚 开课运动，最近加强了势头。在日积月累 的青少年生物钟研究成果面前，全国有数 十个学区的数百所学校做出了让步。 仅在过去两年内，就有一些中学加入了 康涅狄格州、北卡罗来纳州、肯塔基州和 明尼苏达州等早一拨调整中学开课时间的 州的行列，推迟了学校的第一遍早铃。 新证据表明，开课时间较晚的中学获得 了广泛的益处。明尼苏达大学(University of Minnesota)的研究人员在美国疾病控 制与预防中心（Centers for Disease Control and Prevention，简称CDC）的 资助下，研究了三个州的八所中学最近几 年内在推迟开课时间之前和之后的不同状 态。在周三公布的研究结果中，他们得出 结论，一所学校每日开课的时间越晚，学 生们的许多衡量指标，包括精神健康、撞 车事故率、考勤率都会更佳，在一些学 校，学生的分数和标准化考试成绩会更 高。 没有参与前述研究的匹兹堡儿童医院 (Children's Hospital of Pittsburgh)青 少年医学主管伊丽莎白·米勒(Elizabeth
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Miller)医生说，这项研究的方法是务实 的，其结论很有意义，“即使是资源有限 的学校，也能实施这种似乎能让学生受益 的政策变革。” 研究人员已经发现，在青少年时期，由 于激素飙升和大脑发育，每晚有规律地睡 八到九个小时的青少年能获得更好的学习 效果，他们拖拖拉拉、打架斗殴或者遭受 运动损伤的几率也更小。睡好觉还能有助 于减弱他们做出冲动或冒险决定的倾向。 青春期的青少年释放“睡眠”褪黑素的 时间会更晚，这意味着，在晚11点左右以 前，他们是不会觉得昏昏欲睡的。这种晚睡 倾向会被电子设备发出的刺眼蓝光进一步延 后，因为蓝光会欺骗大脑，让它误以为感觉 到了令人清醒的日光，从而延缓褪黑素的释
放和睡眠状态的降临。明尼苏达大学的研究 指出，88%的学生卧室都放有手机。 不过，有许多家长和部分学生反对推 迟开课时间。他们说，这么做会让体育锻 炼的结束时间被延后，危及学生的兼职工 作，侵占他们做家庭作业和进行课外活动 的时间，并且还会打乱上班的家长和更年 幼的子女早上常规的时间安排。 然而，一些专家表示，该提议遭到抵制 的根本原因，是对睡眠至上论的怀疑。 位于华盛顿的国家儿童医学中心 (Children's National Medical Center) 的睡眠专家朱迪丝·欧文斯(Judith Owens)博士说，“只睡五小时依然是一种 荣誉。据说它意味着你学习得更刻苦，而 那是一件好事。所以，必须得在文化上转
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变人们的睡眠观念。” 布 鲁 金 斯 学 会 ( B r o o k i n g s Institution)2011年发布了一份报告，建 议高中晚些时间开课。去年夏天，教育部 长阿恩·邓肯(Arne Duncan)也在Twitter 上发帖宣告自己的支持。 明尼苏达大学的研究追踪了科罗拉多、 怀俄明和明尼苏达三州五个学区的9000名 高中生，比较了学校改变开课时间前后的 情况。在原本7点半上学的学生中，仅三分 之一表示能睡足八个小时。比起休息得更 好的同龄人，睡眠不足八个小时的学生报 告的抑郁症状显著增加，也更多地求助于 咖啡因、酒精与非法药物。 研究论文的第一作者、明尼苏达大学 的教育研究教授凯拉·瓦尔斯特罗姆(Kyla Wahlstrom)说，“这是生物性的。精神健 康方面的结论与对内城儿童和富裕儿童的 研究结果一致。” 许多研究者认为，睡眠质量直接影响学 习，因为人类在深层睡眠状态下存储新的 知识。在快速眼动期，脑部异常活跃，整 理并归类白天的数据。睡得越多，青少年 就能越好地吸收信息。 圣母大学(University of Notre Dame)的助理教授、睡眠研究者杰茜卡·佩 恩(Jessica Payne)说，“睡眠不足让青少 年失去的不仅是巩固信息的能力，还有转 化并重组信息、从问题中得出结论与深刻 见解的能力。” 去年2月，哥伦比亚的教育委员会以6票 赞成1票反对通过了将高中开课时间推迟到 早上9点的提议。一些家长与第一节课的老 师看到了学生休息得更好、精神头更足的 好处。
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《徐兆群遗作展》开幕 【本刊讯】（七天记者胡宪）3月16日，《徐兆群遗作 展》在满地可中华文化宫开幕。徐兆群先生亲属和生前好 友，中国驻蒙特利尔副总领事肖晗、副领事张郝淼，魁省 独立议员Fatima Houda-Pepin女士，本市著名艺术家、艺评 家、作家、教育家等专业人士，各界知名人士、侨团代表、 艺术爱好者和七天读者近百人出席了开幕式，并参观了画 展。徐兆群先生的追思纪念会和徐兆群作品研讨会在开幕式 后举行。画展将于3月21日闭幕，详细报道请见下期七天周 刊头版。（摄影：胡宪、David Sun）
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Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 11 总第97期 Jeudi Le 20 Mars 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312