41
Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 12 总第98期 Jeudi Le 27 Mars 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312
F2 广告 2014年3月27日
第98期
本期责编：利 文
SEPT DAYS .com
广
告
www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
我爱我家 2014年3月27日
第98期
www.ling77.com
www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
2014年3月27日
响负担能力﹐但即使如此﹐大抵也只是软着 陆﹐而非急跌。 最近几年﹐一些经济学家与国际机构﹐ 例如经济与合作组织(OECD)﹑国际货币基金 组织(IMF)﹑德意志银行(Deutsche Bank) 与《经济学人》(Economist)杂志﹐用刻薄 措辞批评加国地产市场﹐根据历史平均及其 他评估数字﹐形容它是全球最昂贵的市场之 一。 但国内经济学家的看法则比较柔和。 加拿大地产商协会(Canadian Real Estate Association)上周也预测楼市放缓﹐因为 年底按揭利率开始回升。但它仍然认定﹐ 2014年及2015年整体市场会上扬。 谘议局表示﹐担心加拿大楼市泡沫快要 爆破﹐未免言过其实。它举多伦多为例﹐ 2013年家庭按揭付款﹐不到平均家庭入息 20%﹐与1993年持平。此外﹐就算按揭利息 开始回升﹐谘议局相信﹐它会是较长时期的 逐步上调﹐负担能力不会受到严重影响。
加拿大财长更换， 经济仍难出现起色 3月18日，年仅64岁的加拿大财长弗 莱厄蒂（Jim Flaherty）忽然以私人理由 决定辞职，解甲归田。乔·奥利弗（Joe Oliver）被任命为新的财政部长。加拿大财 长更换，对加国经济来说将有何影响呢？ 弗莱厄蒂是保守党政府在职最久的内阁 议员，在保守党2006年执掌联邦政府以来， 弗莱厄蒂就一直担任财长一职，也是加国在 职最久的财长之一，在2008世界经济危机 时，他带领加拿大安然避过经济大衰退，加 国还有望在明年恢复预算平衡，所以，他 的请辞对加国经济是有一定影响。隔日， 加拿大总理哈珀即日任命乔·奥利弗（Joe Oliver）新的财政部长，乔·奥利弗一直担 任联邦政府的自然资源部部长，现年73岁的 奥利弗是麦基尔大学法律毕业，并在哈佛大 学商学院取得商业管理硕士学位，从政前任 职银行界，对金融业务了如指掌。奥利弗任 职新财长是称，他的财政政策将与弗莱厄蒂 时代的类似，并力争让加拿大在2015年实现 财政盈余。 加拿大财长更换对加国经济影响如何尚 未知，上任没多久的加拿大中央银行行长普 洛索（Stephen Poloz）于本周二在哈利法 克斯表示，全球经济可能不仅仅经历金融危
房屋自售 LACHINE好学区90年建独立屋。 3卧1浴1卫1车库。近著名私立中学St. Anne de Lachine步行10分钟，距公 立国际中学St. Louis5分钟车程。地 库半完成，中央吸尘，空调， 主卧带 walk in closet,超大厨房， 地税低， 近 高速，公园，医院及购物中心。 交通方便，1分钟至各公交线路有90 ,110,191,195,196，491，495,496 ， 市政评估价近30.85万，屋主叫价36.9 万。 电话：514-637-3305 email: c.montreal@hotmail. com 非诚勿扰。
机宿醉的痛苦，未来恢复将较为缓慢，而加 国经济也差不多，增长缓慢可能将成为常 态，短期内难有起色，央行需要在更长的时 期内维持低利率。长期维持低利率无疑为加 拿大房市注入一支强心针。 根据近日加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）发布的全国2 月份房产报告，全国2月份成交的平均价格 为40.6372万加元，破了40万的心理关口， 这一数字比去年同期高出10.1％，比1月份 创下的38.8553万的记录增加了近4.6%。 虽然价格上涨显著，房屋销售的实际数 量仅微升了0.3％，但已逆转连续5月下降的 趋势。
第8届泛美艺术节 FTA揭开面纱 本报讯 第八届泛美艺术节FTA （Festival TransAmériques）将于5月22日 到6月7日在蒙特利尔举行。其创办人MarieHélène Falcon本周一在位于蒙特利尔演艺中 心的Quartier Général（地址：175, ave. Président-Kennedy）向公众和媒体介绍了 本届艺术节的剧目简介和演出安排。在艺术 节期间的17天里，27场来自不同国家、以不 同形式出演的先锋戏剧将在以演艺广场为中 心的各处小剧场上演。 法国著名的先锋戏剧人Julien Gosselin 带来了Les particules élémentaires （见 图）；魁省著名的舞蹈家Benoît Lachambre 将上演独舞Snakeskins；Stan Douglas将以 综合戏剧表演艺术与电影艺术的全新尝试来 呈现Helen Lawrence，还有来自加拿大其他 省份、俄国、西班牙、巴西、黎巴嫩等国的 艺术家也将向蒙特利尔的观众展现异彩纷呈 的创新戏剧。具体节目安排以及购票适宜请 参考其官方网站：www.fta.qc.ca。
苏士比国际地产加拿大分公 司（Sotheby’s International Realty Canada）发表2014年“房 市与经济展望”（Housing and Economic Outlook），分析美国经 济、加元币值、财富移转、失业率、 移民总数与利率走势等宏观因素，推 估全国及各主要城市未来一年的房地 产走势。 值得关注的是，报告认为蒙特利 尔春季房地产走势将视4月7日的省选 结果，高税率、高失业率及政府收入 流失将持续影响当地房市，但全国第 二高的移民人数则是蒙特利尔楼市成 长的有利因素。 在全国房市方面，报告指美国经 济持续复苏，助长加国制告业与出 口，推升消费者信心，有利各地房市 健康发展。且因加元贬值，目前维持 在0.9美元左右，吸引更多海外投资 人，让加国各主要城市受惠。 加上婴儿潮世代在未来20年可望 继 承 1 兆 元 资 产 ， 而 这 些 资金可望 用 于协助下一代首购族买房，配合自己 的换屋或购买渡假屋，让房市更加热 络。 此外，加拿大每年都涌入大批移 民，有利于都会区的住房需求，尤其 是多伦多、蒙特利尔、温哥华与卡加 利等地。因此业者认为今年全国房市 荣景可期。 影响加国主要城市房地产的主要 因素包括： 一、多伦多 *2014年房市销量将维持强劲，主 要是市中心一带的独立屋与双拼屋存 量有限，造成往周边扩散效应； *豪宅市场将健康成长，以2014年
*多数移民选择定居多伦多，让当 地成屋及租屋市场更为紧张。 二、温哥华 *市场主要驱策力是供给有限，预 期今年成交量与房价将略高于10年平 均值，并在第二季后小幅成长； *春季交投热络也拜消费者信心反 弹以及房贷利率维持历史低档所赐； *由于数十亿元资金投入液化天然 气（LNG）、交通基建、商用及住宅建 设，增加消费者对本地房市的信心。 三、卡加利 *继创纪录的2013年，预估卡加 利房市在春季后仍将维持价量齐扬走 势； *成屋与租屋市场存货有限，但消 费需求持续强劲，多组买家竞逐，成 交价高于挂牌价的情况将屡见不鲜， 尤其是独立屋； *石油、天然气及油管计划将持续 支撑当地经济发展，并吸引更多省际 及国际移民涌入，推升住房需求。 四、蒙特利尔 *春季房地产走势将视4月7日的 省选结果，因此选前房市气氛较为低 迷； *经济障碍将持续影响当地房市， 例如高税率、高失业率及政府收入流 失； *有利因素包括移民人数（全国第 二高）、加元贬值促进当地制造业及 出口产业，吸引更多海外投资等。
蒙特利尔房地产走势将视 月 4 日 7省选结果
加拿大谘议局： 楼市或温和下降但不会崩盘 加拿大谘议局(Conference Board of Canada)力挺国内地产市场﹐认为它不会突 然崩盘﹐最可能的趋势是全国与一些特定市 场有温和下降。 谘议局的最新综合展望报告说﹐加拿大 房地产市场根本不存在崩溃条件﹐尽管一些 报告说﹐市场过剩及被高估。 报告坚称﹐过去3年的新屋开工量﹐大 约看齐20年平均﹐除了多伦多可能例外。即 使在多伦多﹐过度兴建的可能性也在“边缘 线”。 或面临温和调整 报告说﹕“在房地产周期的这一时刻﹐ 加拿大部分市场的房价﹐或面临温和调整。 尽管如此﹐我们相信﹐随人口持续成长﹑ 就业所得增加及按揭利息轻微提升﹐会限制 2014年与2015年房价下降。” 最多软着陆不会急跌 谘议局指出﹐一个情况下可能出现房价 急剧调整﹐那就是更高的按揭利率﹐开始影
www.ling77.com
第98期
1、2月为例，售价200万元以上的豪 宅销量较去年成长20%；
预测全年增长可达2.5% 皇银看好加国经济 加拿大皇家银行（Royal Bank）预 测，即使加元汇价将会进一步下跌，但加 拿大今年及明年经济增长相对强劲，出口 业将会受惠，预测较央行及其他私营机构 乐观。 皇家银行表示，虽然这个严寒冬季窒 碍今年初的经济发展，但预测全年经济仍 可望增长高达2.5%，明年经济增长更可能 升至2.7%，稍高于央行及其他私营机构预 测。央行早前预计，今明两年经济增长同 为2.5%，而普遍私营机构则较为看淡今年 增长幅度。
在加元汇价方面，皇银预计加元汇率将 会持续下跌，今年年底加元兑美元可以跌至 87美仙，明年年底更可能跌至85美仙。 皇银首席经济师赖特（Craig Wright）相信，加拿大出口商将会受惠于 今年美国的强劲经济势头，以及较弱势的 加元所刺激。 汇价疲弱将有利加拿大出口商在国外 以较低价倾销产品，加人购买进口商品则 较为昂贵。根据央行数据，加元兑美元曾 于1月底跌至今年最低位的89.09美仙，到 2月初稍微回升。
拉美人最快乐东亚人最压抑 加拿大只排第45
导游Jetpac研究了照片分享网站 “Instagram”上的1.5亿张照片后，对各 个国家进行了幸福排名，其中巴西位列第 一，之后是尼加拉瓜，接下来的排名依次 是哥伦比亚、玻利维亚和哥斯达黎加。英
国仅排在第66位，而美国则排在33位，其 邻国加拿大只排在了45位。 Jetpac的排名依据的是每张照片中 每个人的微笑程度，然后依次打分。他 这么做是为了帮游客找到最快乐最幸福 的目的地。前10名主要由拉美国家包 揽，而菲律宾是唯一一个上榜的美洲之 外的国家。按照Jetpac的排名，东欧国 家明显要比西欧国家幸福得多。东欧的 马其顿和摩尔多瓦分别排在11和16位， 而西欧排名最高的卢森堡则只排到了30 位，仅位列在冰岛之前。而排名在最后 的是亚洲国家日本，排在124位，仅位于 科威特和韩国之后。
www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
2014年3月27日
第98期
www.ling77.com
www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
买房卖房 www.ling77.com
第98期
解析加拿大家庭收入分开报税 加拿大保守党政府推行家 庭分开申报个人所得税(Income Splitting，又称收入拆分、分开报 税)，与现行政策不同的是，收入较 高的配偶方可以转移自己的收入给 对方，减少自己的净收入。保守党 政府认为这是一项利民措施，可以 为有未成年子女的双亲家庭减税。 但此举遭到左翼研究机构的反对， 有人指出，政府此举只是帮助了极 少数的高收入家庭，对低收入家庭 毫无帮助，还会减少女性就业。 分开报税好处不少 按照分开报税政策的原意，在实 行家庭收入分开申报所得税后，允 许家中有未满18岁儿女的双亲家庭 中高收入一方每年将5万元的收入转 移给配偶。政府的计算结果是每年 可以为一个家庭节省个人所得税约 1300元，该政策使政府的税收降低 约25亿元。 分开报税减税的基本原理是，夫 妻中高收入的一方将需要缴纳高额 个人所得税的部分收入转移给不需 要缴纳高税率的低收入的一方。高 收入一方的净收入降低，并且因为 得到这部分收入的配偶的总收入仍 属于低税率的区间，所以他/她也不 需要交很高的税，从而达到双重节
税的目的。 分开报税的另一个好处是，原本 没有收入的一方现在也有了收入， 他/她可以开始交纳退休金以及注册 退休储蓄计划RRSP，帮助两人建立 一个更舒适的退休生活。 86%的家庭无法从该政策中得利 加拿大另类政策中心(The Canadian Centre for Policy Alternatives)说，他们研究了分 开报税可能影响的三种家庭：依靠 退休金的家庭;有18岁以下子女的家 庭;没有未成年子女也没有领取退休 金的一般家庭。他们得出的结论是 分开报税对这3类家庭的影响差别很 小。其中，新政策对最应该得到帮 助的低收入和中产阶级影响不大， 特别是对单亲家庭没有直接帮助。 但是，他们表示，这项政策给予收 入较高的人群较多好处。 调查显示，对于依赖退休金生活 的家庭，分开报税对70%的家庭没有 帮助。 经济学家David Macdonald表 示，有18岁以下子女的家庭分开报 税将减少加拿大税收30亿元，省级 政府也将损失19亿税金。但是对于 中产家庭，他们从这项政策里得到 的优惠相比而言却不值一提。 他说，因为政府为这项政策付出 的每4元加币中有3元被加拿大最富 有的3%的家庭拿走；5%的最有钱的 人能得到的比60%的低收入家庭加起 来还要多。
此外，根据计算，该政策40%的 受益人是收入超过12.5万的家庭， 他们每年可以节省6400元。 收入拆分创造了一个足够大的税 收漏洞，David用劳斯莱斯都可以穿 过这个漏洞来形容问题的严重性。 他说，与其说把分开报税称作对中 产阶级有利的政策，不如说它只是 个送给富人的昂贵礼物。 政策有争议 不如增加儿童福利 C.D. Howe研究院也曾经评论分 开报税政策弊大于利，特别指出该政 策对于妇女就业可能会造成的压力。 另有部分学者表示，分开报税 政策本身还是可圈可点的。卡尔加 里大学经济学家Jack Mintz说，联 邦政府允许家庭收入分开报税，比 起现在惩罚单亲家庭的纳税制度是 一种进步，但是，政府要增加其他 配套政策，不同类型的家庭才能受 惠。他还表示，将5万元收入转移给 配偶的额度过高，改为2.5万可以让 更多的中产人士收益。此外，可以 规定夫妇双方都有收入才能转移免 税额度，这样就能增加妇女就业的 动力，而不会像现有政策一样，鼓 励妇女留在家中。 另类政策中心经济学家表示，如 果政府真的想帮助有孩子的家庭减 税，不如增加儿童福利。他表示， 这样做的话，政府的支出与分开报 税的成本差不多，都是约25亿元， 但是真正需要帮助的人会因此获 利。
前统计局首席分析师：加元贬值弊大于利
2014年3月27日
近期加元大 幅贬值，目前已 跌至汇兑89美分 以下，许多经济 学家相信有利加 拿大经济。但菲 沙学会(Fraser Institute)的分析报告指出，加元 贬值弊大于利，因为加拿大企业营运设备逾半数仰赖 进口，增加营运成本，若贬值推升油价，损及民众荷 包，受惠最多的只是石油与天然气业者。 曾任加拿大统计局首席经济分析师的克罗斯 (Philip Cross)认为，利用贬值刺激经济以成就繁 荣只是“迷思”，事实上加元贬值将导致国内物价上 扬，损及消费者荷包；且较高的进口与融资成本，都 伤害本国企业及政府。 他举汽油为例，由于国际间均以美元计价，随着 加元贬值，国内的零售油价将上扬，消费者加油时要 付更多钱。例如今年1月加拿大油价较去年同期上扬 4.6%，美国只增加0.1%。在冬季蔬果方面，由于几乎 都仰赖进口，今年价格也要去年同期上涨4.1%，美国 当地反而下跌。对跨境购物的消费者与网购族而言， 价格等于自动上涨。 而企业营运成本也会上扬，因为加拿大企业所使 用的机器与设备超过55%都是进口，这意味着成本增 加，业者购买的意愿降低，导致生产力下滑，甚至影 响就业机会与薪资。 政府方面，由于许多公债都以美元计价，特别是 省府发行的公共事业债券，届时还款时都要支付更高 成本。 尽管加元贬值有某些效益，但克罗斯认为很多都 被夸大，例如刺激出口，但这部分效益可能有限，因 为市场需求是出口的主要动力，而非加元强弱。且一旦出口商 过度仰赖货币贬值做为竞争工具，可能让他们吝于投资，除非 币值进一步下滑。 克罗斯指出，加元贬值的最大受益者是加拿大石油与天然气 等资源业者，他们的出口额远大于进口额，将使得利润大增。但 这对加拿大经济是不切实际的效益，因为这些业者无需投资加拿 大就可获得可观报酬，最终将让整个国家的资源价值下滑。
广
告
www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
资 2014年3月27日
www.ling77.com
第98期
蒙特利尔观赏鸟儿 在介绍过摩根植物园观赏鸟类之后， 一些朋友觉得似乎意犹未尽，建议笔者再 提供一些这方面的信息。其实，对于观赏 鸟类（Birding）这种在北美很普遍的活 动，笔者却连所谓的“菜鸟”级别都还没 有达到，但是还是很感兴趣，于是又搜集 了一些相关的资料，与本地华人朋友们一 起探讨，同时希望得到朋友们更多的指导 和建议。 蒙特利尔地区观赏鸟儿的地方很多， 这一次我们将集中介绍蒙特利尔岛上的除 Morgan Arboretum之外的另外几个去处， 供朋友们参考。 Parc nature du Cap-St-Jacques 这个天然森林公园位于西岛，是蒙 特利尔岛上最大的天然公园，公园大门在 Pierrefonds的Guin大街上。公园里面有沙 滩、森林、沼泽、草地等，还有几条步行 小道。在公园的两个入口前面可以停车， 雪厚的时候，游客可以滑雪进入；雪融化 了之后，可以沿着小路骑自行车进入，或 者步行进入。不过，就观鸟而言，如果带 着孩子去，最好不要从西面有沙滩的地方 进入，不然孩子们会难以控制。 l'Anse à l'Orme 这个所谓的“公园”有点怪，不过 还是观鸟者最喜欢的地方之一。有一条小 溪从TransCanada高速公路延伸过来，流
讯 10
入湖内，公园的陆地部分狭长，沿着两岸 长满树木的小溪蜿蜒分布。在这里的林间 小道上，您经常可以看到一些平时较为少 见的鸟类，如长嘴半蹼鹬（Long-billed Dowitchers）以及一些夜间活动的鸟类。 夏天，还可以在这里划独木舟。 Bois Angell – Angell Woods 这个地方并不是很多人熟悉的鸟类观 测点，来这里的人士大多是观测经验比较 丰富的观鸟“鸟叔”们。这个观测点位于 Beaconsfield镇第20号公路和40号公路中 间，春天，这里遍地野花，是鸟儿们青睐 的栖息地之一。在这里，即使是冬天，您 也可以看见不少鸟类，甚至一些体型较大 的禽类，如乌林鸮（Great Gray Owls） 等。尽管这片土地现在还没有列入蒙特利 尔岛上160公顷自然保护区的名录，但是， 这里的动植物资源的丰富程度并不亚于受 保护的地区。在这里，您可以看到很多百 年古树，如枫树，山核桃，白桦，雪松， 橡树等。这片林子的维护者主要是一些动 物爱好者和志愿人士。 皇家山(Parc du Mont Royal) 皇家山虽然不必介绍太多，但就观鸟 而言，有几点还是值得强调一下的。在这 个不是很高，面积也不是很大的孤山上， 生存着一百五十多种动物。因为食物链丰 富，在这里常年都能看到大大小小的鸟儿
们。山顶上常年都有一些喂鸟人，他们也 是吸引鸟儿在这里聚集的重要因素之一。 黄家山的莺类、鹟类、雀类和鹰类都很 多。 激流岛（Lachine Rapids） 激流岛虽然被称为Lachine Rapides， 而实际上却位于LaSalle区。在这里，有一 个很小的河心小岛，市政部门在LaSalle街 和小岛之间修筑了一道大坝，将小岛于蒙 特利尔岛连在一起，同时又形成了一个人 工湖。小岛的南面是激流险滩，而北面则 是平静的湖水。这种特殊的环境使得这个 小公园成为各种大小鸟类最为偏爱的安家 之所。在这里，“鸟叔”们可以看到不少 大型禽类，如：美洲白鹭、大蓝鹭、野仓 鹭等。 Bois de Liesse 这个天然公园位于西岛北面，里 面有12公里的驴行小道，以及8公里的 自行车道。公园的北面是Rivière des Prairies，河里有一个非常漂亮的圆形无 人荒岛。Bois de Liesse公园里面还有 一个弯弯曲曲的小溪，若干条小道沿着小 溪在林间延伸，有些路段还悬空，有些地 方在小溪里面建一个平台，供人们观赏鸟 类。 除了前面提到的几处鸟类观赏地点 之外，蒙特利尔还有很多鸟儿们喜欢聚集
撰稿 亚媒 的地方，如：Parc nature des Bois de l ‘Ile Bizard、Jardin Botaniques、 Ile-des Soeurs、Ile-Ste-Hélen、StAanne-de-Bellevue等。 观赏鸟儿的确是一项非常有意思的 活动。正如我们在前面《去摩根植物园 (Morgan Arboretum)看鸟听鸟》一文中提 到的，看鸟一般都从听鸟开始。下一期， 我们将重点介绍鸟儿们的鸣叫声音，告诉 您哪些鸟儿是大自然中的“哑巴”，哪些 鸟儿能够通过尖利的鸣叫把掠食者赶走， 哪些鸟儿能够动情地唱出：“O-oh sweet Canada, Canada, Canada”等。 在了解文字介绍的同时，您如果登录 www.accophoto.com网站，点击在《亚媒 中文博客（视频）》，您还可以观赏的加 拿大各类鸟儿活生生的动作，听到真真切 切鸟儿们的鸣叫声音。让我们一起关注鸟 儿，爱护鸟儿吧！
11 广 告 www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
资 2014年3月27日
www.ling77.com
第98期
有明显增长，“东京上班族的平均月薪高达36 万日元，是上海的三到四倍，房价却比上海低 40-50%，加上日元汇率比最高峰时下降了两成， 吸引了不少稳健型投资客购买东京市中心的单身 公寓，这在当地属于刚需户型。” 去年在东京入市的投资者很可能踩对了日本 房地产二十年一遇触底反弹的时机。日本经济新 闻引述国土交通省二月份底公布的统计数字指， 日本122个纳入监测的地区中，超过八成的商业 和住宅用地在一月份录得升幅。在此以前，当地 平均地价已经连跌21年。报道引述日本大和总研 首席经济学家熊谷亮丸的分析指，日本地价在东 京奥运会和重建相关建筑需求等内需的主导下正 在复苏。 香港兴惠顾问有限公司总经理罗显邦表示， 看好安倍经济政策和东京申奥成功下的日本楼 市，但认为投资者应着重长线收益而非短期炒 卖。“投资日本房地产收益率比较高，在日元贬 值和东京申奥成功的大背景下吸引了不少内地投 资客，我听说在东京的中资银行甚至有内地人为 申请按揭而在门外大排长龙，”罗显邦说。“一 些内地投资者可能手头上有几十万到一百万左右 的资金，在国内寻找不到什么好的投资项目，但 在东京市中心就足够买下一个可供出租的单身公 寓，二手房的租金年收益可达7-10%，新房也可 达到3-5%。” 在东京居住十几年、经历了当地房地产业最 低潮的日籍家庭主妇刘志彤提醒，实际租金没有 那么高。“对于日本人来说，买实用面积在22到 50平米的单身公寓出租、为老年后增加些退休 金的收入还是有的，而年收益也的确能达到10% 左右。但扣除中介管理费和各种税收、灾害保险 费后，投资东京公寓的实际年收益率也许只有 4.5-5.5%，”她说。“日本政府对房地产泡沫很
■ 谭小弥
敏感，通过种类繁多的各种税收控制楼市在短时 间内的升幅。简单来说就是拥有的房地产越多， 所得的租金和利润越多，税收的比率也随之增 加，变相减低收益率。” 在日本购买房产时需付房地产取得税、印花 税、房地产登记费、中介费和保险费，加起来约 占房价的10%，其后每年还需要付固定资产税、 都市计划税、管理费、修缮积立金、修缮费、委 托中介公司出租和管理物业的管理费、租金收入 税以及委托日本中介代为报税的代理费等等。卖 房子时则需要交纳15-30%不等的资产增值税。 罗显邦指日本经历过80年代泡沫经济破裂的 惨痛教训，政府和民众对地产泡沫很敏感，所以 投资者不应期望日本楼市能像内地或香港市场般 短期内快速上升。“在日本不能像在内地或香港 般炒楼，但作为长线投资则是不错的选择，”他 说。“虽然安倍经济学是否能成功还是未知数， 但市场预期日本政府在未来较长一段时间内仍将 维持货币宽松政策，加上东京申奥成功刺激当地 投资，未来地产市场出现大倒退的机会微乎其 微。” 有意在东京房地产分一杯羹的投资者还要留 意日本人口老化可能导致住宅市场出现供过于求 的情况，以及地震、海啸等自然灾害所带来的投 资风险。日本国内预测2025年将是日本退休人口 最多的一年，到2047年日本全国人口将减少约三 分之一，长远来看租房需求会逐渐下降。想减低 有房租不出去的风险，投资东京小型出租公寓就 应该选择在地铁山手线沿线的闹市区，而且许多 上班族经过日本311大地震时的交通大瘫痪，更 青睐位于东京都心的公寓，万一有大灾难发生仍 能徒步返家。日本始终是地震多发的国家，投资 者应该注意避免购买兴建在填海土地上或靠近海 边的物业。
安省建筑业吁更多女生入行
50万人民币去东京买房 对于习 惯了高楼价 的中国人来 说，50万元 能够在生活 指数冠绝亚 洲的东京市 中心买房无 异于天方夜 谭。 实 际 上，日本人经历了连续20年的房地产衰退和破产 结业潮，许多人都宁可无房一身轻。当地楼价仍 然停留在80年代的水平，人民币50万到90万已 经可以在如新宿、池袋和上野这些东京的市区位 置买到一套实用面积在13到20平米的单身公寓， 租给当地上班族，扣除成本后租金回报率普遍在 6-8%左右。 日元去年全年贬值21%，创下34年最大跌 幅，加上东京申奥成功和首相安倍晋三的宽松经 济政策，日本房地产投资市场在2013年录得超过 67%的增幅，全年交易额达417亿美元。仲量联行 亚太研究部年初发布的分析报告指，日本房地产 市场受国内和海外买家强劲需求的带动，成为仅 次于美英两国的全球第三大活跃市场。如果单以 日元计算，不考虑汇率波动，日本去年全年交易 金额更是达到2012年的两倍之多。 半年前，香港世纪21中华物业与东京地产中 介趁势合作推出免飞日本、直接在香港签约代理 买卖日本房产的业务，至今已经吸引了70余名买 家签约，据说当中也包括到香港自由行的内地投 资者。 上海日彩居投资咨询有限公司负责人王春勇 则指通过其公司投资日本房地产的客户在去年
讯 12
安省未来10 年面对严重的技 工人手短缺，加 拿女建筑工人联 会呼吁公众能摒 弃女子不能担任 出色技工的不成 文障碍。联会主 席埃文斯(Tammy Evans)更表示， 刚从技工学院出 来的毕业生便可 赚取逾6万元的年 薪，较文科毕业 生更为优胜。埃 文斯表示，下月 8日至10在安省 伯灵顿将举办为 期3日的大型建筑 业博览会Future Building(www. futurebuilding. ca)，让有志加入 建筑行业的人士 了解业内招工的 最新状况。 博览会在Mainway Recreation Centre举 行，将会提供工业、商业 楼房等等需要的各方面人 才，包括技工、电工、木 匠、烧焊、玻璃剪裁工和 铁板工等不同的工种。视 乎不同的工种，起薪点可 达6至7万元，这与一般的 文科生的4至5万元相比， 是高出很多的。
13 广 告 www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
两岸三地 14 2014年3月27日
第98期
www.ling77.com
15 广
告
www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
捷足先登 16 2014年3月27日
第98期
www.ling77.com
17 精致生活 www.ling77.com
张慧芸 地产经纪 手机：514-632-0398 电邮：zhangh@sutton.com
公 司 ： G R O U P E S U T TO N CLODEM INC.AGENCE IMMOBILIÈRE
·著名地产公司SUTTON集 团地产经纪 ·全球著名美资100强企业多 年管理工作经验 ·多年加拿大蒙特利尔地产 投资经验 ·熟悉欧洲北美，文化，艺 术，家居，生活 ·加拿大《七天》杂志地产 专栏作家。
2014年3月27日
第98期
蒙特利尔看房记之二
一个客户打来电话，想做一些地 产投资。详细询问了客户的需求，他 对地产投资还没有一个明确的目标： 对投资地点，户型没有任何限制，唯 一的要求房价不能过高，希望用稳 定的租金收入来覆盖房贷以及其他费 用，通过房屋增值来获得资本回报。 这是蒙城通常的小型地产投资方式。
（标准四门-四套投资物业） 对这样的客户，通常我会给一些 建议：通过先看一些小型出租物业， 确认自己是否有一定动手能力对出租 物业进行常规修护保养；是否有基本 语言能力与房客打交道。
根据客户给出的最高房价标准， 我选择了本区一个很标准的四套投资 物业，楼上下各有两套共有4个5半 （即3个卧室的户型），地下室半完 工，1925年建，出租年收入有3万3， 租客稳定，投资收益不错。 客户收到资料后即来电，想立 刻看房。我随即查询了地产协会内部 网，确认这个物业还没有收到OFFER 后便约好时间带客户去看房。 那天当我们如约来到房前，已经 有两个西人经纪带着各自的客户在房 子前等候了。依我经验通常是要先带 客户在房子前大致观察一下，如：房 子外墙，地基，房顶边缘，窗户，门 这几个最重要外观的状态。我感觉客 户对外观上比较满意。 这时，一楼的房客开门了，示 意我们可以进去看房。虽然我已经提 前让客户做好心理准备，但对于这个 1925年的物业内部的情况就要看房东 的保养工作做得如何了。 进门之后，由于房客把窗帘都关 着，房子里很暗，我的客户很快就没 了兴趣。 这就是出租物业的特点，房客各 式各样：有的爱护房子比房东更甚， 有的就连一个电灯泡都要房东管；有 的房客家里一尘不染，摆设相当优 雅，有的就如同垃圾场。还有给人看 自己家是很烦的事。 另外两个经纪带的西人客户对房
■ 张慧芸
子内部的细节都看得很仔细，不时和 自己的经纪交流一下。我的客户早已 经走到门外，心生去意。 这时卖方经纪已经在按另一个 房客的门铃了，等了两分钟，不见开 门，他面带尴尬的对大家说，不好意 思，房客不开门，只好下次再看了。 在魁北克省，房东是没有权利随时进 入出租房的，必须提前24小时口头或 书面通知。就算这样，如果房客不乐 意，也可以不开门。 由于现有资金不足以购买房价更 高且房况较好的出租物业，加上语言 和动手能力有待提高，客户决定暂不 投资出租物业。 做出租物业投资，要天时地利人 合。物业好，房客好，当房东更要有 心理准备和动手能力。 投资人还要有去除外表看本质的 能力，要知道自己想要什么，鱼和熊 掌不可兼得。 又想做物业投资，有正现金流， 又无需语言能力，在魁省还有一种可 能性：购买多卧室物业办移民接待 站。 有关办移民接待站的话题，我将 会在看房记系列之二中，向大家详细 介绍。 以上内容，如有雷同，请务对号 入座。 （注：本看房记系列在《北美经 济导报》中连载过）
Robert Ye, CIM
514 426-1788 ext. 2359 514 578-5308
robert.ye@sunlife.com www.sunlife.ca/robert.ye 1 Holiday Avenue, suite 255 East tower Pointe-Claire, Quebec H9R 5N3 Financial Security Advisor, Sun Life Financial Distributors (Canada) Inc.†, Financial Services Firm Mutual funds representative, *Sun Life Financial Investment Services (Canada) Inc.†, Firm in group-savings-plan brokerage †Subsidiaries of Sun Life Assurance Company of Canada. © Sun Life Assurance Company of Canada, 2012
花瓣儿 18 2014年3月27日
www.ling77.com
第98期
Impressions of my native country（7）
故乡印象 （7） 作者：李莎 by Lisa Carducci
No. 7 - Cotenants and copper This year, I will prepare my income tax declaration together with the accountant who has been doing it for me, from far, since I live in China. I remember there is a line, in the report, for “persons living alone”. But this causes me a problem, as I recently discovered that I have two cotenants. They invited themselves to live here; they don’t make noise, they keep the place clean, and they don’t generate extra expenses, so I let them stay. One is a ladybug. I found it on the kitchen window when I opened the curtains one morning. I never kill animals, and I first thought to free it,
本栏目由魁北克河南同乡会/河南商会赞助
俗话说，人吃五谷杂粮，哪能不生 病？即使不生病，常规体检也少不了。 即使不得病不体检，大部分人也是从医 院来到这个世界上，也从医院告别众 生。因此，和医院打交道几乎每个人都 在所难免。于是，移民中介都无一例外 地把“加拿大实行全民免费医疗”作为 大卖点来吸引客户，尤其是吸引那些在 中国享受不了完全免费医疗的人群。 但真的到了加拿大，真的到了你贵 体欠安的时候，几圈折腾下来，你会无 可奈何地说：“加拿大的医疗制度，想 说爱你真的不容易。” 评价一个国家医疗体系的好坏，从 老百姓的角度讲，无非三个方面：一是 能否及时救治，二是医疗水平的高低， 三是免费的普及程度。而对加拿大新移 民来说，似乎印象最深刻的莫过于第一 条了，我也不例外。 今年八月，我的全科医生建议我尽 快做一个胃部的诊断和检查，我跑了三 家医院和诊所，打了无数个电话，终于 约到一个大夫：明年三月！这边大夫催 得急，而那边要等半年后，这中间没病 便罢，如有病，这半年多的时间应该足 够我走到阎王殿了？ 这不禁使我想起几年前女儿看病 的事。平安夜登陆加拿大，没等圣诞新 年的喜气完全褪去，女儿受小朋友感 染，得了水痘（chicken box)，奇痒难 忍。第二天一到上班时间我就急不可耐 地打了一个医院的预约电话，电话那边 很平静地告诉我，打预约电话要下午两
but the weather was -15oC. As the bug would have died, I put it on the apple I was eating, and a few minutes later it had returned on the window glass. Two days later I saw something black on the floor. I thought it was dirt but instead, it was a wasp, a young one. Fearing to be stung, I took it with a towel. It flew and came to rest on my slipper. Remembering the ladybug, which was still on the window, I put the wasp on the door glass, for each one to have its own territory. They have been there for a week now. Sometimes they cling to the back of the curtains, sometimes I find them in the sink. I never see them eating but they are well alive. Who knows whether they will survive till the weather allows them to live outside? When I moved in my Montreal apartment, I found it almost completely furnished as my daughter and son had brought back to me lots of kitchenware, tools, furniture which I had let to them to keep when, in 1991, I left for China. At that moment I didn’t know whether I would like China and stay there, or come back after one or two years.
Twenty-three years have passed, and I now consider China as my country and Beijing as my hometown. Coming to Canada is “going abroad” for me. Among the decoration pieces my children returned to me were several copper plates, jars, jugs and a ladle which I had collected from several countries such as Italy, France, Tunisia, Portugal, Mexico, Turkey. But these pieces, big or small, were tarnished by time. Some were tarnished even before I bought them from antique stores mostly, as I like to collect things having a life, a past, a story. Two days ago, I spent three hours polishing them. Commercial products for metal had no result, so I checked on the web and found that a bath in hot water and vinegar, followed by rubbing salt with a sponge would bring back their color and luster. I was wearing gloves, of course, but they were destroyed in the operation and when I took them off, I discovered my silver Tibetan ring had become completely black. I cleaned it as silver should be cleaned, only to discover that the ring was made of nickel and silverplated. Fortunately, it’s not bad looking.
贵体欠安 点以后。天呢，这个电话还是预约电话 的预约电话呢！好歹等到下午两点，那 边的工作人员在查阅了半天医生的时间 表后告诉我：很能理解你的心情，尽量 给你提前安排，我们调整了一下时间， 最快三个星期后。看着女儿在浑身东抓 一下西挠一下的样子，我也只好答应 了------有一根救命稻草总比没有强。 可到了晚上，真的很难熬，由于水痘已 经蔓延到脸上，我和孩子的爸爸一刻不 停地在拽着女儿的手，生怕她抓破水痘 留下麻子坑。夜里熬得实在难受了，我 就给国内的舅妈打电话，当了一辈子医 生的舅妈一听就着急：这个病的病程一 般也就两星期，等三个星期还看什么？ 我就在舅妈的遥控指挥下，买了一些苏 打，化成水，给女儿涂抹。但她也建议 我们由于是传染病，一定去一趟医院急 诊看一下，有无其他情况。还真是的， 到了蒙特利尔儿童医院，说明情况，医 生再也没提三个星期后的预约，立马就 给诊断了，结论是回家观察再说。我和 孩子爸爸严防死守，陪女儿度过了奇痒 难忍的两个星期，所幸没留下任何疤 痕。 但一个朋友的儿子就没这么幸运 了，他们一家因为儿子的一次发烧陷入 了一生无尽的痛苦之中。孩子一岁半时 发高烧去医院就诊，“认真”的加拿大 医生今天一个检查，明天一检查，就是 确定不了病因。没找到病因，谨慎的医 生就不给下药。而这边孩子已经高烧到 时而清醒时而糊涂，大家急得团团转，
都知道小儿持续高烧的后果。家长、朋 友，甚至一个美国的执业医师知道情况 后也给医院的医生打电话提治疗方案， 但自信的医生一概拒绝，甚至连一开始 同情病人及家属的医生助理也不见了。 等检查结果多少天后终于出来时，一切 都已经太晚了-----孩子已经因为持续高 烧而烧坏了大脑。尽管之后政府的一切 关爱无可挑剔，各种康复计划、康复车 完美得无以复加，可这些对于这个孩子 一辈子的幸福、对于孩子父母无尽的担 忧来说，意义有多大呢？ 在中国时，如果你有单位，一般都 会定期体检，可在加拿大，如果你正当 年，似乎没人会顾及你的健康，等你真 的发现身体不适，觉得该体检了，很可 能你就离死亡很近了。两年前的一天， 朋友急急忙忙地给我打电话：你赶紧帮 我凑几万块钱，我朋友急需钱。原来， 朋友的朋友在大半年前觉得胃不舒服， 就想找医生看一下，经过预约，两三个 月后，他见到大夫。但是大夫说需要做 个检查，他就又等了三个多月，总算做 了检查。但是检查结果拿到了，也就是 拿到了他的死刑判决书：胃癌晚期。他 立即卖掉这里的所有生意，带着妻儿老 小回国了，没出三个月，人没了。 有时候，遇到一些小病小灾的， 也许没这么惨，还到不了人命关天的地 步，但去医院就医的过程却让你有点抓 狂，那股无名火不知该向哪里发。去年 孩子的爷爷来加拿大探亲，不小心摔破 了脚，去医院看急诊，早听别人说，即
■ 孙瑞娟 使急诊也需要好几个小时，我们做好了 充分的准备。但没想到早上大约八点多 到，一直等到下午五点多，才来了第一 个大夫，问了几句走了。又过了一个小 时，来了一个大夫把创口给缝上了，但 是交待仍需观察一会儿。可又过了大约 一个小时，又来一个大夫把原来缝好的 线拆掉。约一个小时后又来了一个大 夫，埋怨了一句怎么给拆了之后又给缝 上了。这拆拆缝缝全是在无麻药的状态 下进行，当空军出身的老爹疼得呲牙咧 嘴。这中间没有一个人给我们解释为什 么要换不同的医生，为什么要缝了拆， 拆了缝，只是最后一个医生非常和善地 告诉我们，现在没什么问题了，你们可 以走了。已在医院呆了12个小时，折腾 得精疲力尽的我们终于回家了。 加拿大医院预约制度的副作用有时 候也还不错。几年前由于一次意外损伤， 我的右膝关节总使不上劲儿。一个当地朋 友知道后就自告奋勇给我介绍了一个医 生，说不需要等太久。我就如约拜访那位 医生，医生诊断后说情况不好，需要手 术。我说能否尽快。医生说没问题，尽快 给你安排，明年八月中旬。我掐指一算， 一年多以后，这也叫尽快？谢过医生，我 就在家自己发明一些小动作自己康复，没 想到几个月后，竟然康复了。我多么庆 幸，那个需要等一年多的预约，让我免受 一顿皮肉之苦。 总之，经历了这么多次看病奇遇 后，我给加拿大的医疗制度总结了一个 特征：小病拖好，大病拖死拉倒！
19 广
告
www.ling77.com
2014年3月27日
TD Canada Trust 道明加拿大信託
打理生意實屬不易 我們樂意從旁協助 經營生意雖然吃力，但可得享愜意回報。 我們理解您的繁忙，並樂於提供協助。 t 信貸申請程序簡單並快速反饋 t 為您量身打造的商業賬戶組合，以配合您的業務需求 t 通過自動櫃員機丶電話或網上服務方便簡易地連通分行 t 親切專業的理財建議
Bin Han Small Business Advisor 450-656-2961 ext. 230 bin.han@td.com 9780 Leduc Boulevard, Suite 5 Brossard, Quebec J4Y 0B3
樣樣皆周到 理財一樂也 ®/
道明 (TD) 標誌和其他商標是道明銀行 (The Toronto-Dominion Bank) 或其在加拿大及/或其他國家之全資附屬公司的產權。 M00578 (0212)
第98期
时事热点 20 2014年3月27日
第98期
www.ling77.com
21 保险信息 www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
海外资产申报的问题回复 —— 报税季的提问与回答 （四） 上周，有位令人尊敬的前辈给了我 一些忠告：最好将现在尚无须申报的海外 资产未来何时申报讲清楚，以免有人会误 解海外资产以后也无须申报了。前辈还再 次同我核实这些信息的准确程度，这令我 感到如果我分享一些自己获得税局信息的 方法，也许能让更多的同胞获益，这样朋 友们就可随时请身边语言流利的朋友代为 帮助与税局及时沟通，获得更多的一手信 息。 朋友们如有自己的心得、或更多好 的办法，也请希望能来电告诉我，非常感 谢！这也会帮助我来更好地为朋友们服 务。 如果您想了解更多关于家庭财务规 划、人寿险、重病险、长期护理险、探 亲险、家族财产传承的信息，欢迎联系 我514-839 9076 (cell) ，或发邮件至 huanghaiyi@gmail.com，更多文章请见 www.huanghaiyi.com 一、查询税局信息的渠道，以及与税 局沟通的方法 1、联邦税局 在CRA的网站上有大量实用的信息www. cra.gc.ca，包括各税表中的详细解释、往 年的税表（补报往年税的朋友会用到）、 引申的表格、案例等，另有就是contact us中的多种联系方式。 就我近八年来的感觉，税局最近一年 来电话咨询系统的效率明显提高了。往年 打一个电话，等候时间至少20分钟以上， 长则40分钟，每次打电话都需要腾出至少 1个小时的空档，我还需要找个免提的电 话，这样就能在等待时能够同时干着其他 的事，以免等得抓狂，最后会在不经意间 终于等到税局人员的那声问候。 而最近这段时间，等候时间竟然只有 十来分钟，有时甚至只有几分钟，让人有 拨开云头见日出的欣喜感。CRA的客服态度 很好，发音标准，这跟联邦政府系统内令
人称羡的语言培训课程紧密相关。所以朋 友们尽可充分利用当下税局改善了的电话 咨询系统，多提问题，也顺带锻炼了口语 会话能力。 就回复的准确性而言，税局的电话咨 询系统并不那么尽如人意，这是不得不承 认的事实。大众性的问题，可能准确程度 会稍高一些；不太常问的问题，则是不同 的客服、官员、督导、专员有时会给出迥 然不同的答案，这一点有时很令人沮丧。 个人觉得较好的方法就是多问几次，听听 不同的回答，还有就是让官员带着在CRA网 站上找到准确的文字解释，这样准确性就 会更高一些。 有些客户案例特殊，但又非常重要， 例如与房屋修缮、自雇生意的处理、以及 海外公司的报税相关，那么可使用下述 办法获得最准确的答案：直接给CRA发邮 件询问itrulingsdirectorate@cra-arc. gc.ca，获得CRA的书面答复，作为报税的 证据收好备查。 那些有海外收入的朋友，有时需要查 看加国与中国的税务条约，这部分内容不 在联邦税局的网站上，而在加拿大金融局 的网站上，地址为http://www.fin.gc.ca/ treaties-conventions/china_-eng.asp 2、魁省税局 与CRA类似，魁省税局的网站http:// www.revenuquebec.ca/en/上也有充足的信 息，甚至包括以往的判例。JFK中心有位博 学的教授曾经向我展示过如何找到这些案 例，令我佩服不已。 魁省税局的电话系统英文方面的服 务近年来有所提高，2012年以前很多接电 话的客服基本上不说英文，似乎也听不太 懂英文的问题，很多时候是答非所问，夹 杂着浓重的法语腔。有时甚至是我用英文 问，他踌躇一番就直接用法语答，既然沟 通不了我也只好作罢。 然而最近一年，不知什么原因，魁省
税局电话系统里有相当部分的客服竟真的 能说英语了，等待时间也不那么长了，朋 友们可以自己试试看。 二、海外房产何时申报 1 、 无 须 申 报 的 海 外 资 产 —— Personal Use & Reasonable 如果现在海外房产属于个人使用 “Personal Use”，那么根据T4表、T1135 表的解释，以及税局的Guide，海外房产目 前无须申报，直到该套房产出租或出售， 转为了商业用途“Business Use”。 在这里再谈一下多套海外房产的界 定，这是很多朋友最为关心的部分，也是 那位前辈向我提及的问题。如果多套海外 房产由家人、亲戚使用，且没有租金， 以往咨询的官员都同意这属于personal use，无须申报。 但是凡事都有个reasonable的界定： 假如是个大家庭，百十来口，在乡村盖了 几个小楼，每个小楼十来套房，总共98套 房，除了亲戚们住且无房租外，并无出租 出售，这就在reasonable的范畴内；假使 只是个三口之家，在海外某城市有98套房 闲置，那么如何去解释这么多套闲置房都 是“personal use”且reasonable，难度 就会较大了。 如果朋友们涉及到较多套海外房产、 或其他复杂的案例，最准确的确认方式是 给税局写信itrulingsdirectorate@craarc.gc.ca，获得税局的书面界定。 2、海外资产未来何时申报 当海外房产出租或出售时，需要申 报。 还有一种情况是很多年以后，当海外 房产的持有人离世时，海外房产“视同处 置”（Deemed Disposal），就该持有人离 世时的房产市价 — 该持有人登陆时的房 产市价（如为移民登陆后购买，则直接减 去购买价） = capital gain；之后就50% 的capital gain按税格征税。
黄海懿 财务顾问 514-839 9076（C） 黄海懿，工学学士、经济学硕 士，McGill大学国际商业研究生， 现为加拿大财务顾问。十余年国内 成功投行经验，负责的债务重组项 目获直辖市十大重点项目奖，论文 获全国证券类奖项，新浪、证券之 星、和讯、加拿大《七天》杂志的 财经专栏作家。
* 重大疾病险、团体保险的优化 * 重大疾病险与人寿险的组合技巧 * 申请超级签证、父母探亲签证的技巧 * 留学生保险、旅游探亲险咨询 * 海外资产申报和报税技巧 但对于不同的情况，会有迥异的处 理，详见T4011（Preparing Returns for Deceased Persons），我们在之后的专栏 中会详细解释这部分内容。
澳洲人买不起房 也都怪中国人？ 随着澳大利亚房价上涨、中产购房者 被推到房地产市场边缘，该国政界和媒体 正在寻找中国富人阶层炒高澳大利亚房价 的证据。 澳 大 利 亚 众 议 院 经 济 委 员 会 (Economics Committee)主席、自由党议员 奥德怀尔(Kelly O'Dwyer)表示，该委员会 将着手调查外国人在国内房地产市场的投 资是否导致了国内房价上升、使中产购房 者买不起房。 上个月公布的政府报告显示，在截
至2013年6月份的12个月里，中国投资者 花了将近60亿澳元（合54亿美元）购买澳 大利亚房产。汇丰(HSBC) 2月份发布的一 篇报告称，澳大利亚是中国人最大的海外 房地产投资目标。最近瑞士信贷(Credit Suisse)发布的一篇报告预计，未来七年中 国涌入澳大利亚的投资总计将达到440亿澳 元。 中国对澳大利亚房地产的投资已成为 一个敏感话题。澳大利亚政府公布，澳大 利亚新建住宅有12%都被中国买家买走，他
们所抢购的主要是悉尼和墨尔本的房产。 这些城市的一些住宅区块业主100%是中国 人。 包括《悉尼先驱晨报》(Sydney Morning Herald)希恩(Paul Sheehan)在内 的评论员已拉响了警报，指出澳大利亚购 房者在养老金计划与中国投资潮之间腹背 受敌。 不过，根据澳大利亚政府机构外商投 资审核委员(Foreign Investment Review Board)的数据，虽然中国人在澳投资房地
产的增速很快，但在375亿澳元的澳大利亚 房地产外资投资总额中的占比不到六分之 一，2013财年的澳大利亚房地产外资投资 总额实际上较上年有所下降。去年美国和 加拿大投资者分别投资44亿澳元和49亿澳 元。另外，外国购房者在澳大利亚只能购 买新建住宅，这意味着很多中国人所购买 的是尚未建成的公寓。 奥德怀尔说，她最担心的一个问题是 中国投资者并不打算真正居住或出租，只 是想把钱放在澳大利亚的房地产市场。
美食天地 22 2014年3月27日
第98期
www.ling77.com
23 读者分享 www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
小鱼语录：不要羡慕别人的成功，成功的路很多，找条适合你的走吧。
青春俱乐部 收到一张支票。工作了几十年，收到 这类支票还是第一次，虽然在意料之中， 但还是借此可以看一下青春俱乐部的玩 法。既然自娱自乐 ，了解游戏规则，岂不 是玩得更爽！ 打开来一看，不多，只有222.69，记 得当时加入俱乐部时，说过一句，天上不 会掉馅饼，可这一张， 多少有点儿掉下来 的意思，因为我和Ying一前一后加入，Ying 在我后面，这张支票应该算是她贡献出来 的，青春俱乐部的游戏规则是按秒计算佣 金，所以我们俩办完入会手续，我的帐面 上就多了200块，Ying大声说：你要请我 吃饭，我说：没问题，现在就吃！第二天 我们就和多伦多来的朋友一起出去搓了一 顿，大家嘻嘻哈哈， 高兴了一番。 一个月后，我收到当初已经吃出去的 支票，还是很高兴，发微信给Ying，问她收 到支票没有，她漫不经心地说，收到了1500 元。哦，感情是远远超过我啦！还没等我往 下接，Ying主动说，这次我请你吃饭。 现在讲讲这200元的来历：青春俱乐 部的年费是29.95美金，如果你入会，交了 29.95美金，你就拥有了一个网络平台， 一个虚拟办公室，一个可以管理产品、订 货、团队的系统，你的工作就可以开展起 来了。脱离了传统的商业模式，不需要你 在纸上填订单，甚至不需要电脑，有一部 可以上网的手机就能开展业务了，当然有
（5）
第一张支票
个平板电脑，比手机巴掌大的界面看起来 更酷一点儿，那就更好了。我因为交了这 29.95美金，具备了往下发展团队的首要条 件，所以当Ying入会的时候，如果她啥也不 买，我当然除了有一个下线，啥也没有， 但当她买了产品，要知道直销公司是以推 销产品为前提的，没有人消费产品，一切 都是零，所以第一次购买产品，当然就很 重要，她买产品，我就受益，这是铁律， 无人可以逾越。 对于人们来讲，进入MLM公司，无外 乎两个因素：消费产品和获得财富，这两 者可以分开，也可以合二为一，有些人碍 于朋友或者推销人的面子，入会、第一次 购买产品，此后再不会动或者很少动，或 者推一推、动一动，你给他打电话，他就 再买一点儿，不打，基本就不动了；当然 也有纯粹把这当个生意的，消费产品还在 其次，倒是一不小心，爱上产品的很多。 做这种生意，要点在于MLM中前面那两个 字Multi-Level, 如果不理解这两个字，这 个游戏就没法玩了。假如我没有钱，也不 想消费产品，实在找不到营生，那我就掏 29.95入会，然后开始推销，假如我碰到了 Ying这类既懂行又有热情要在这里挽起袖子 大干一场的人来说，我就要开始挣钱啦。 Ying是那种既要消费又要获利的实干 家，对于她这种深谙传销之道的人来说， 购买产品是必须地，否则就是空中楼阁，
大家都喝西北风，要想获利，或者说获得 更多的利，就要开始行动起来消费。青春 俱乐部没有要求你必须买多少，但你要挣 钱，对不起，先拿钱出来，说投资也好， 说成本也罢，说是尝试也行，那么多人为 你设计系统，为你服务，等的就是你购买 服务和产品，然后大家一起挣钱。 有人消费，系统里的人就会获利，获 利的途径有6种。第一种就是批零差价， 这个地球人都知道，不用赘述，但是你要 是以批发价买了，以零售价卖给你的朋 友，说不让你从地球上消失，都不可能， 当然这是气话，有点儿过，但把你视作 路人，那是分分秒秒的事，在华人的圈子 里，估计永远挣不出来批零差价。那咱就 跳过这一环节。 第二种，可以称作奖金，就是推荐 奖，这个和后面说到的奖金比起来，实在 是小巫见大巫，但这是前进的第一步，而 且每一个想要在这里成功的人都是从这里 开始的，所以称为奖金，是个极具刺激意 味的一步。 你推荐一个人进来，视这个 人的胃口有多大，决定你获得的奖金有多 少，从25元到250元不等。 我的200元奖 金就是因为Ying要大干一场，购买了足够多 的产品，所以馅饼就砸中了我的头。 第三种，可以称作佣金，这个时候， 多、层次这些关键词就要发挥作用了，这 里多和层次可以分开讲。 我听人说过，
■ 小鱼 传销有好多系统，但没有时间去仔细研 究，据说有太阳系，就是在自己周围建立 团队，这个方法好像很难成功，已经被摒 弃；还有双轨制，也听人说过，常常是一 条腿长，一条腿短，直销公司为了压迫直 销商，不但每月有消费需求，还要在某个 时点，如果你完不成任务，业绩全归零， 逼得人们都不干了，现在的直销公司学得 更聪明和人性化，把前面那些公司好的制 度和不好的规矩消化好了，兼收并蓄，改 造出来更易于被人们接受的制度：双轨＋ 太阳，业绩永不归零，这就使得人们，或 者像我这一类认识还停留在初始阶段的人 对她抱有好感，起码她没欺负我吧，我的 业绩没有平白无故就没了吧。 佣金怎么挣呢？前面说过青春俱乐 部是双轨＋太阳的系统，双轨呢，就是你 只能把你可以收纳进来的同志们分成左右 两个队伍，再好的朋友，她如果来晚了， 也只能往下串，所以据我入会一个月的体 会，占位很重要，花上29.95占据一个有利 地形，你上面的人，简称你的上线，只能 往你下面垒墙，那些她的朋友，就是你的 下线，这些下线将来创造了业绩，你也有 利可图， 至于怎么个图法，且听下回分 解吧。 本栏目由www.chezannie.jeunesseglobal. com赞助
读者园地 24 2014年3月27日
www.ling77.com
第98期
〔巫大小姐信箱〕 巫大小姐心灵坊 电话：514-998-8028 limeiwu@hotmail.com
做善良的人
人之初，性本善。善良是人性光辉中 最温暖最美丽最让人感动的一个指标。我 总感到，人生不一定人人都很成功，不一 定人人都能成为英雄豪杰，但善是本意， 良是品行。所以，有善良仁慈之德是天经 地义的道理，也是做人的基本准则。只要 心中充满慈悲善良，就能感动温暖人间。 没有善良，就不可能有内心的平和。 一个善良的人，就象一盏灯，照亮了 周围的人，也温暖了自己，善良无须灌输 和强迫，只会相互感染和传播。“做善良 的人”是我们中华民族传统文化之一，一 个微笑，一个简单的动作，一句发自内心 的问候，我们并不难做到，却可能因此帮 助别人走出困境。有了善良的品性，就有 真心爱父母、爱他人、爱自然的基础，所
〔风水命理〕
以，做人不一定要顶天立地，轰轰烈烈， 但一定要善良真诚。 善良是修养，也是一种品德。记得孔 子在《论语·宪问》中曾经说过这样一段 话:“君子道者三，我无能焉：仁者不忧， 智者不惑，勇者不惧。”如果一个人有了 一种仁义的胸怀，他才能真正做到内心的 坦然和平静，这样的人就算仁者吧。个人 最起码的品德，体现一个人的内在修养。 善良的语言和行为就象柔柔的春风温暖着 人们的心灵，鼓起人们热爱生活的信心和 勇气。 通常鉴别一个人是否善良的标准， 大概都是在工作和生活中，是否会用心与 人沟通。人世间最美的体验是心与心的交 流，用心沟通是一种快乐。善良是精神， 也是一种肚量。做到善良就要多做点善 事，不求惊天地，泣鬼神的大事，只要微 乎其微的小事就可以了。在公共汽车上， 可以把座位让给老人、弱者、病人、残疾 人、孕妇、幼儿。在课堂里，从不在别人 发言时插话。在遇到身体有缺陷的人面 前，毫不显示出鄙夷之色，不嘲笑、讥讽 他，并伸出援助之手。在看到别人随意破
坏自然环境，或肆意猎杀小动物时，能及 时出来阻止。看到暴力行为能报警、或自 行制止。能容纳、包容别人的不是，俗话 说宰相肚里能撑船，这些事都能使你成为 一个善良的人。 善良是意境，也是一种品性。一切 人，一切事物都是相连的，在施予他人的 时候，你实质是施利益给自己；当伤害另 一个生命时，实质是在伤害自己。所谓 善良，无非就是拥有一颗爱心、同情心， 不害人、不吭人、不骗人。有了善良的品 性，就有真心爱父母、爱他人、爱自然的 基础和可能。 做一个善良的人，我们必须有自己 做人的原则。给别人能帮助的，我们将全 力以赴地去帮助；给别人能宽容的，我们 将用真诚之心去对待他。做善良的人要 有品。“己所不欲，勿施于人”，既然我 们自己都不愿意做的事，为什么要强求别 人去做呢？做一个善良的人，用真心去对 待生命中每一个人，有宽容之心，理解身 边的每个人。有同理心、怜悯之心、有理 性、有同情心。一个根本不知道关心人、 同情人的人会受到朋友的冷眼、亲人的
桃花运最给力的十类面相。 1、眼神含情；2、鼻相端正；3、眉头宽大；4、脸相方正；5、耳垂厚大。6、眉型浓而 集；7、下巴方圆，天庭饱满；8、门牙大且牙齿整齐，门牙大的人，爱情方面表现的比较率 直，容易受异性喜欢，桃花运比较旺。9、太阳穴饱满；10、嘴唇红润丰满。
疏远、别人的不尊重和社会的唾弃。这也 说明人们是喜欢善良、欢迎善良、向往善 良的。只有善良才会有幸福，只有心存善 良才能和平、愉快地相处。做一个善良的 人，为自己、为家庭、为社会奉献自己的 爱心，用自己的最真诚的爱去完成善良的 使命。去为别人做一些力所能及的事，去 宽容别人的错，去记住别人的好，这样你 的付出才会得到别人的尊重。 做善良的人，要有豁达的情怀。人 的思想是个丰富多彩的世界，善恶美丑尽 在其间，七情六欲妖娆流连，没有谁天生 就是一个纯粹善良的人，也没有纯善和纯 丑，任何事都有参照物，都是相对而言。 所以，不应该总去考虑别人的言行如何， 甚至在自我的内心世界苦苦纠缠其中，私 自改变别人的形象，加深误解。从自我做 起吧，理解接纳关怀和帮助别人，让别人 感受善良所带来的美好。凡事将心比心， 以心换心，我们就不会无端地怨天尤人。 做个善良的人，就要拥有一颗宽容的 心，就会拥有洒脱的情怀，就会在阴雨绵 绵的时节拥有一方灿烂晴空。我们回归纯 朴和简单，让自己更快乐。
〔粤语课堂〕工资 ------ 人工。发工资 ------ 出粮。 搞妥当 ------ 搞掂。弄糟糕 ------ 搞。 顺利 ------ 就手。熬夜 ------ 捱夜。 小时工 ------ 钟点工。找工作 ------ 揾工。
25 教育心得 www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
常春藤的迷思： 华裔名校生只能当打工仔？ 朋友的女儿在十多年前考上了麻省理工 学院（MIT），当时在周围中国人圈子里轰 动一时。毕业后她到硅谷发展，一边工作 一边又修了个 MBA学位，现在在一个世界 顶级的IT公司里工作，亲朋好友都觉得她 很能干。每当华人家长当着她的面表示要 让自家孩子以她为榜样时，她都露出哭笑 不得的表情，一再说自己很普通，就是个 高级打工仔而已，千万不要向她学。 现在她自己的女儿也快到了上学的年 龄，回来看望父母时，大家见到她就半开 玩笑地问她，以后要把孩子培养进哪所常 春藤大学，她却很坚决地摆手说：“我不 培养，她能上哪儿就上哪儿 。”据她妈妈 讲，她真的不管孩子的学习，在家里什么 也不教，也不送孩子去任何特长班，她妈 一提起来就愁，说她对待自己孩子像是放 羊一样，极其不负责任。 有一次过节聚会，当大家的话题又转到 孩子的教育上时，她讲了她自己对于子女 教育的一些反思。 她说从小学到高中，无论在中国还是 在美国，她的学业成绩排名都是全校第 一，在麻省理工学院时她的学习成绩也是 处于上游。但是工作以后，她是同学中最 不起眼的一个，属于在事业上没有什么成 绩可言的人。毕业十年她去参加同学会， 同学中有后来进了法学院当上大牌律师 的，有从政已经是某个州众议员的，有在 公司做已经成了CEO的。有个同学毕业后 就冒险加入一个才组建的小公司，公司后 来上市，他坐拥原始股一夜之间成为百万 富翁。如果觉得这个同学在财富上比较成
ጟᇗঞᇣ ጟᇗঞᇣ
功的话，那么另外一个参加小公司的同学 后来变成了公司合伙人，公司上市后他直 接就进入千万富翁的行列。可是这个人还 不算牛，有个同学自己创业自组公司，公 司上市后给卖掉了，又建了一个公司又卖 掉，现在正在搞第三家公司，已是亿万富 翁。 单纯从财富上看，他们这些打工的人在 同学里不值一提。但是最潇洒的却不是上 面那些“成功”人士，而是一个大学期间 学习很好的男同学。他自从有了孩子，就 辞掉工作在家里做起了家庭主夫，因为他 发现自己特别喜欢照顾孩子的感觉，喜欢 相妻教子的生活方式，在孩子上学前他都 不打算去上班了。他太太也做IT行业，收 入足够家庭开销，而太太不喜欢做家务， 所以他们夫妇两人正好互补。这个同学还 有个兴趣是旅游，他们全家一有空就满世 界去玩，已到过七十多个国家，以后打算 把地球上的每一个角落都走走。同学里面 属他没有压力最轻松自在，让生活节奏很 紧张的上班一族们羡慕不已。 同学中有几个华裔孩子，父母来自中国 的大陆、台湾、香港等地，这些同学都是 规规矩矩地打工族，就职于大公司，说起 彼此的工作都乏善可陈。 他们几个华裔孩子在校时学业优异，努 力踏实，智力超群，可大学毕业以后，后 续的事业发展却普遍不如美国同学。 反思自己的成长过程，她认为，我们的 文化中对孩子的培养有误区。 在中国父母眼里，教育的目的就是培 养孩子上大学，没有把教育看成是一件为
孩子的一生打基础的事儿，光 以为把孩子送进了名牌大学父 母就大功告成了。为了达到这 个目的，家长的注意力都集中 在孩子的学习成绩上，还有和 进名校相关的活动中，而子女 教育的其他重要方面，很多不 能被量化的方面被忽视了。比 如，孩子的自我认同感、自信心、冒险精 神、不畏失败百折不挠的精神和勇气、享 受生活的能力等，这些都是她和同学相比 之后感觉自己所缺乏的。人的一生更像马 拉松比赛，一个人若想取得成功，性格的 培养非常重要，超过了上名校。事业都是 在大学以后建立的，名校的招牌在刚毕业 的头一两年找工作时还有点用处，后来很 快就会被工作经历所取代。 因为父母在她很小的时候就看重她的 学习成绩，所以，她也把取得好成绩看得 极重，不想看到父母失望不满的眼神。每 次考试她都特别紧张，特别怕出错，这种 情形后来就发展成了谨小慎微的性格，做 事求完美而缺乏冒险精神，没有安全感， 就怕把事情搞砸了，有时明知搞砸了也没 有多大关系，可是自己心理上就是接受不 了。 她举了一个自己的例子。刚毕业的时 候，她曾到谷歌公司应聘，当时它成立时 间不长，急需人才，公司创始人之一面试 她，还和她一起吃了午饭，特别希望她能 留下来。可是硅谷的小公司多如牛毛，谁 也不知道这家公司的命运如何，会大放异 彩还是像成千上万新创业的公司一样倒
ቧᅊቧឥ --ߦߔᅊᅒὋᤨॶ(1) ᜵ᦊ˨ᛡ Cindy Zhang
ࣱ̬ܸܭὋੇ֖ݤݤʶᡐԜ˿˖ڍᄉ᜴ ᦉὋॡܲˋ᜴ᝧੇ৲؝nj ੇኃʶᄹҁ˿Ὃᰐ˿ᰈ᯿Ὃध˿ ӴʷᢻੇኃʶͰ˿ᗛӉNjڙዂ༡ Ո˿ཏКᎼੇኃʶҁ˿ॐᓣᄉෳᔈ֖ נӴNjҁ˿þ̊ͳઅڠÿڠᇙ᫁ܿNjҁ˿ ܷ᫁ڙඁ᧖ᄉᖢଡಝὋᤆર˿ࠫ࠶܈ᄉาය ˿þधЏÿֺ nj ੇӾ៵ణຆᄉ௦ڙ᳦˿ڮᎼᄔነߔnj ኃʶᅊᄹҁᴁᴁᄉᜡᓣᎼᄔٹὋੇ̾˝௦ྱѾ ᄉචီὋᤆ᫇ݤݤឬὋþᤇචီ˝ᤇ˥˂ ˝̣˥ᴁᴁᄉݝϷథݝі˓ԯÿݤݤ᜵ੇ̲ ጹᄹὋੇԦဗ߱͂ݝϷЏ຺຺ᄉὀՐ᫇ ѲᎼᄔነᄉ̠ᅻ᥊Ὃᥦ௦ᎼᄔϡᄉὋ҃ͺॡ ᳣ཐὙᯪЎὋᭉ᜵̯Ꮌᑫߔܪधݼਤਤઁஞष ᄔஞ˓ҙʽὋʶཁڠழ˶ʿᑞѲᆠὋཨՐઁ ᎼᄔᑱඏὋծචᝧᄔᑁᐹᡐὋཨՐв༞Й࠵ ᧙ຌෳNjᄡ֖පὋઁᄔᑁᄉܿࡊ֖ٽᐧ੦ጊὋ అ௲᳦ᜡᤨኪ҃ͺ߸njཨՐ࠱߱͂ፄ ҁఱܿϡ३ነߔʼὋࡂԺ̾៵ᓔʶಧ˿nj ݤݤ᫇ੇ௦ՠਆڙڮʼ᭦ណʶណὋᡐѹੇథ̎
ࠎঢὋՐݤݤឬὋ;ݟ౦ࠎঢᄉពঢ;ࡂ в˶͗ណ˿Ὃ˝ځᤇሗˋ᜴Եథᤇ᧖థὋ ҪૅܷԺ௦థᄉղὀ̅௦Ὃੇࡂ֖ݤݤʶᡐ ڮʼ˿ᅊᄔነߔڙ᳦ဓ˿ʶึὋึ ௐነࢹᤆፋੇ͂ᝮ˿ʶ̎С᳦̅ᄉ̂Ὃᤆ థʶ˓Ꮌᄔነᄉᮊԯ຺Ὑ þᇛ˿ʶઁѧὋࠍ˿ʶܿᎼὋ ҙ˿ʶषᄔὋ ծ˿ʶԯච ખ˿ʶᢵෳὋ ௲˿ʶ˓త ҃˿ʶ˓ነὋ ࣞ˿іषᄔ ˿ڮі˓̠Ὃ ˿ʶ్ὀÿ ᤇ௦ʶథᡙᄉᛠὋʶᝧੇঃ˿Ոԁ ॹ࿆ຆᄉᛠὀ
းဌᔛ — ൔᤁࠫஔᐲదУᡚᄊనԤҫᄪnj̔ืἿ ၹஔ࣎ᄊॷϢదֶ᠏ᄊិሮ Ἷ
闭？虽然她敏锐地感觉到了搜索领域的前 景，但是求稳的心态让她最终还是选择了 另外一家已闯出名牌的大公司。她同在硅 谷工作的美国同学当时极力劝她选择谷 歌，说如果以后这家公司不行了就再找工 作好了，实在不行她那么会读书还可以回 学校读个硕士，有什么好怕的？可她就是 没敢冒这个险。现在谷歌的成就有目共 睹，如果她当初选择留下来，公司上市以 后她已变成了千万富翁。 她说实际上他们家现在的收入在工薪阶 层里也算挺高的，但是她有了钱自己也不 会花，搞点娱乐活动心里隐隐地就会有罪 恶感，觉得只有工作才是正经事，其他的 都是浪费时间。这就是小时候形成的只有 学习才是正经事的观念的后遗症。她没有 什么兴趣爱好，作为一个人，她觉得自己 的生活太单薄了、太谨小慎微了、太没有 色彩了，她绝对不要自己的孩子再像自己 一样。 她说她就让孩子尽情地玩，孩子将来 有兴趣有能力上名校就上，没有兴趣就不 上，重要的是孩子要快乐、身心健康，对 自己有自信、对生活有热情，将来他们自 己想干什么就干什么去。
ࣴঋ जᏳ ˨ ˨ዠ ශ ಇህ ህဂ ဂ ݨ ಇ ශဂݨ ߦߔᄉᅊᅒ௦ణஏਕᄉὋ̴͂࣡࣡ᑞ੧ҁ̠ กԦဗʿਵʶଡᄉ̂ৰὋᴁҴߦߔʽὋ̴ࠪ ͂ࡂ௦Ꮎݝᄉॹٿnj ᤇ௦့ဋᔚʶ˓ ࡦߦߔڍ˖ٿຣௐᄉʶ˓ྞ றὋፆౝຌఀNj్ူὋࡉክథӧ˟ᄉជᘯὋͭၶҮ థᡙὋ्៵ၶҮnj
ల߸य़፝ ᡴᡔ۲ᆨខߙСὋߦߔ͂੩ध;ᄉႂᑧὋ ណᅋзʶзὋᄰζ;˶ᛠὀ
⥒⢹䋓ণ᪷͝喍⩫Ɒ႖喂 Ꮱኙଞڴፏߖഐ௰ުᎈ ༁ ை ˝ ** *** *** ***
଼
ጟᇗᇻੜײǖ
ൠ⛩˖Verdun ķ ⩒⦹⨐ᗳ㇇ ̢ Lasalle St.Laurent ĸ ⩒⦹䏓ણѝ᮷ ԕк Du Collège Ĺ ⩒⦹ᘛ㇇ ĺ ⩒⦹㖾ᵟ˖ ԕк й֣ѝ᮷ᆖṑ Ļ ⩒⦹Ცйਸа Villa Maria
514-967-8193
Joyousgarden@hotmail.com
www.joyousgarden.com
华文教育 26 2014年3月27日
第98期
www.ling77.com
27 亲子园地 www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
中国财经 28 2014年3月27日
第98期
www.ling77.com
29 国际财经 www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
华人世界 30 2014年3月27日
第98期
www.ling77.com
31 图说天下 www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
风云人物 32 2014年3月27日
第98期
www.ling77.com
33 史海钩沉 www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
读者文摘 34 2014年3月27日
第98期
www.ling77.com
35 文化苦旅 www.ling77.com
亚媒 ACCOPHOTO
www.accophoto.com
亚媒中文博客
各类职业介绍 魁省风土人情
2014年3月27日
照片 冲印
5
宽幅 广告
证件照
4671 Notre Dame O. Montreal，H4C 1S7 (514)935-2226,438-878-3853(手机)
.99$/2张 （含税）
5分钟完成，政府认可
Place St-Henri 步行5分钟，或
门前车站 36、191
第98期
环球体育 36 2014年3月27日
第98期
www.ling77.com
37 明星追踪 www.ling77.com
2014年3月27日
第98期
心灵驿站 38 2014年3月27日
第98期
www.ling77.com
39 驴行天下 www.ling77.com
2014年3月27日
邮轮在静静地向码头靠近，一步一景
第98期
就要到码头了
美丽的瑞爱提爱(Ra’iatea)岛 ——南太平洋邮轮之旅(二) 告别范宁岛，我们继续向南进发，顶 着79公里/小时的偏南风，我们的船在茫茫 的大洋中颠簸了两天多，终于才看见一块 陆地——我们预定的下一站库克(cook，南 距新西兰三千公里，属新西兰的领地)岛, 但是，却因为风浪太大，登不了岸。 我们的船只在岛外呆了三个小时，望 岛兴叹！于是，我们从库克岛转向东北航 行两夜一天半,来到了法属波尼利西亚群岛 的第一个岛——瑞爱提爱(Ra’iatea)岛。 瑞爱提爱岛（Ra'iatea）：人口 10,100，土地面积172平方公里，岛屿呈 三角形，长约20公里，中间宽14公里， 绕小岛公路一周99公里，是法属波利尼 西亚群岛118个岛中第二大岛（人口和面 积），并且地势最高（岛中最高峰达海拔 1017米）。该岛土地肥沃，有许多水果和 蔬菜农场，因此，岛上不缺水果和蔬菜， 当然也不会缺粮食。众多的海湾和温暖的 海水使其成为养殖黑珍珠的绝佳之地，号 称其黑珍珠质量世界之最。岛上还有不少 古迹（包括岩画），可追溯到1000多年 以前的历史，特别是Taputapuatea庙，是 许多波利尼西亚传说的发源地。这里有一 个大的中国人社区，可惜，我们没有去看 一看（得到这个信息晚了）。岛上有飞机 场，每天有3-5班飞机飞往临近岛屿，还
有轮渡到波利尼西亚其它岛屿。该岛与在 其西南方向的大溪地岛（Tahiti，法属波 利尼西亚第一大岛）相距220公里，与其 相邻的塔哈（Tahaa）岛同在一个环礁湖 中（两个岛由同一个环礁湖包围），有渡 船相连，15分钟可到达，人称姊妹岛。塔 哈以种植香草（Vanilla）闻名于世，居民 4500人，环岛一周67公里。 清晨不到六点, 我提着照相机来到船 的顶层, 只见风也小了, 浪也没了, 而且变 成了顺风。我们的巨轮循着一个很窄的航 道在静悄悄地向小岛的码头靠拢。船两边 的山和小岛迅速地向后倒退, 美丽的瑞爱 提爱(Ra’iatea)岛就在眼前了。码头上红 色的房顶，像蘑菇一样的茅草房显得格外 醒目，岛外围环礁湖外缘（那是火山陷落 留下的痕迹）那滔滔白浪令人兴奋不已。 不到八点, 只听锣鼓声响，循声望去，发 现码头上一个歌舞队, 已经跳起了波尼利 西亚民族的欢快舞蹈，在欢迎我们这些远 方来客。 我们刚刚踏上岛上的土地，就迎来 了波利尼西亚歌舞，年轻小伙子和姑娘们 热情奔放的歌舞引来了客人们的住脚观看 和一阵一阵的欢呼。直到演出结束我们才 想起来外面已经有好几辆旅游车在等待我 们。今天参加这个旅游项目（以看古庙为
回望我们进港的航道
（2011年10月于邮轮 2014年01月修改） ■ 文/图 蒋楚宋
主，沿途经过1/3个岛的海岸线和著名的 Faaroa海湾）的人多，有4～5辆大巴。可 是当我们坐上车的时候，才发现这个 “旅 游车”十分简陋, 周围是一排木板凳, 中 间还有一条板凳，而且我为了让一个老太 太，自己坐了中间板凳的最后，这个位置 非常不适合沿途看风景，更不要说照相 了。而坐车的人多数是老弱病残，更显得 这个车的别扭。而那个跟车老头导游，吐 词又不清楚，不知他在说什么。坐在车上 就跟赶路似的，所以，外面的景色虽然很 好，却没有看清，也没有拍到好照片，气 得我没有给那个导游小费，尽管他很卖力 气，还给大伙送饮料、水果。 摇摇晃晃一路颠簸，我们的车终于 到了那个Taputapuatea庙遗址，却原来是 一堆石头堆成的一个大方阵（祭台），远 远的竖着一些石块，因为不许踏上祭台 （神圣不可侵犯），所以也没有看清那上 面到底摆的什么东西，写的什么。总之， 这是当年波利尼西亚人用来（用人）祭祀 （sacred）的地方，有一些历史意义（宗 教迷信）。但我对这些并不感兴趣，于是 自己跑到附近看有没有值得拍照的地方。 回船的时候，我们的车路过一个海 湾，导游说，这是笔（pen）湾，回来查 资料才知道这就是Faaroa海湾，有30多米
深，据说是法属波利尼西亚所有海湾中最 深的一个，周围山险林密，风景十分秀 丽。可惜车却跑了很远才停下来，让大家 下去看看。刚才看到的风景已经远远的过 去了。不知道这个导游是什么眼光。 下午找当地的旅游公司问问有什么可 以玩的地方，一位女士说，只有一个到岛 外的海滩（即环礁湖外缘）去游泳和潜水 （Snorkeling）的项目了。不适合我们， 只好作罢。当天是周六，主要商店都关了 门，到底这是一个富裕岛，没把我们的邮 轮到访当一回事。或者政府有关当局没有 通知到附近的商铺。所以，也没有多少市 场可以逛，于是就在码头附近散步吧。行 进中，在海滨看见一个骑摩托车的, 以为 他是岛上居民, 想问他一点关于岛上的情 况。却原来他也是我们一个船上的, 并且 是从温哥华来的，所以聊得比较开心。他 说，他在岛上租了一辆摩托车, 60美元4个 小时, 加上汽油, 大概70美元。到我们说话 的时候，他已经基本上将全岛跑了个遍。 比起我们花74美元才走了约1/3个岛的周 边, 而且照相也十分不方便，他这种出游 方式太合算了。他骑一个摩托车走到哪里 照到那里, 既方便又快捷。可是, 我们不能 跟他比，他年轻，可以骑摩托车。但我们 可以租一辆汽车呀。可为时已晚矣。
码头远眺
广 2014年3月27日
第98期
告 40
www.ling77.com
F3 图片新闻 2014年3月27日
第98期
本期责编：利 文
SEPT DAYS .com
第二届中国-加拿大青年商业论坛圆满闭幕 本刊讯：（七天记者胡宪）3月 21日晚和22日全天，由加中青年商会 （CCJCC）举办的“第二届中国-加 拿大青年商业论坛”在蒙特利尔Inter Continental大酒店隆重举行。联邦参议 院参议员胡子修、联邦NDP国会议员 Laurin Liu、中国驻蒙特利尔总领事馆何 方领事，以及本地商界知名人士、赞助商 等260余人出席了以来自三个城市的大学 生为主体的商业高端论坛活动。请看由 David Sun、程熙和胡宪拍摄的现场图片， 文字报道请关注下期七天周刊头版。
Real Estate · Business· Life Style Vos Ressources en Immobilier et Investisement Vol 3 No 12 总第98期 Jeudi Le 27 Mars 2014 514-861-6319 ads7days@gmail.com www.ling77.com ISSN 1929-6312