ARQUITETURA EM PREEXISTÊNCIAS

OI e VENTURA | Reformulação em uso misto

Nesta área, propomos a transformação de dois edifícios existentes em uso misto. No estacionamento do Ventura, intervimos nos dois primeiros pavimentos,transformando-osemumagaleria,jánoterceiro,mantivemoscomo estacionamento. Acima da cobertura existente criamos as unidades habitacionais.

No edifício da Oi, uma parte do primeiro pavimento foi transformado em comercial. Já nos pavimentos superiores, para permitir uma melhor ventilação, optamos pela retirada do bloco central, gerando dois blocos que foram conectadosporrampas.

Com Rcio Estacionamento Rea T Cnica

- Apartamentosde90a110m²

- 2a3quartos

- Totalde693habitantes

REFERÊNCIA: Edifício Júlio Barros Barreto, Irmãos Roberto

O Residencial Pedro I está implantado em um terreno generoso que, atualmente, é utilizado como um estacionamento ao ar livre, seconfigurandocomoumgrandevazionocentrodacidade.

Propôs-se, então, uma edificação de uso misto, com um gabarito que segue o padrão de edifícios das quadras vizinhas, como o HotelIbiseoedifíciodaOi.

O terreno possui testada para três ruas, permitindo, assim, a criaçãodedoisblocosresidenciaiscomamplaventilação.

No térreo, o edifício possui um chanfro na esquina da R. do Senado comaR.PedroI,demodoacriarum largo na chegada da escadaria entre os edifícios Oi e Ventura, a qual, por suavez,marcaoiníciodanovaviade conexãoLapa-Tiradentes.

Com Rcio Estacionamento Rea T Cnica

- Apartamentosde80a110m²

- 2a3quartos

- Totalde635habitantes

14 PAVIMENTOS

10 PAVIMENTOS

DEMAISPAVs:residências

1ºPAV:usocomum

TÉRREO:comércio

8 A 9 Pavimentos

Os edifícios frontais possuem característica modular, o que faz com que a maioria de seus apartamentos sejam compostos por módulos similares de 2 e 3 quartos, com área em média de 80 a 100m². Possuem embasamento comercial de 2 pavimentos, e a altura varia de acordo com a unidade habitacional.Os edifícios 10 e 12 são espelhados (e portanto, iguais) aos edifícios 9 e 11 respectivamente, somandoumtotalde712habitantes.

Habitação

Comércio/Serviços

- Apartamentosde2quartos

- Totalde228habitantes

Nas quinas dos edifícios triangulares optou-se por um edifício mais fino, decirculaçãocentral.

Para diminuir o impacto sonoro da Fundição Progresso nas residências, optou-se por um edifíciodeserviçosafastadodadivisa,comuma viaearborizaçãojuntoaosmurosdaFundição.

Além disso foi criada uma praça “secreta” com ogarrafãoparaesportesnointerior.

Também há uma praça na extremidade da via nova onde optamos que fosse mais pavimentada, devido ao pisoteamento do fluxo de pessoas vindas da lapa. Utilizamos árvores comgolasparasombreamento.

Totalde156habitantes.

CROQUI DO TIPO

Na residência estudantil, era preciso dar largura ao edifício para compor a forma urbana, por isso optamos por três pavimentos de quartos e os pátios internos para resolver a ventilação, sem tirar a privacidade. No térreo estão as áreas coletivas dos estudantes e na parte triangular onde não foi projetado está localizado o refeitórioeoutrasáreasnecessáriasàmanutençãoeadministraçãodoedifício.

Totalde90habitantes.