Pfc coop by [B+T] BENENATI + TELLECHEA

HABITARCOLECTIVO

REDES COOPERATIVAS

COOP Proyecto Final de Carrera Javier Tellechea - Santiago Benenati DOCENTES Alejandro Acosta Andrés Cabrera Bernardo Martín Cecilia Tobler Gustavo Traverso Javier Díaz Jorge Pagani Pablo Bachetta Santiago Lenzi

ASESORES Alejandro Scopelli - Ac. Eléctrico Alejandro Vidal - Ac. Lumínico Daniel Garcén - Ac. Sanitario Daniel Rapetti - Estructura Luis Lagomarsino - Ac. Térmico Enrique Facal - Fachadas Ligeras Martín Leymonie - Sostenibilidad Mayo 2014 Taller Scheps Facultad de Arquitectura, UdelaR Montevideo, Uruguay

AGRADECIMIENTOS

Queremos agradecer a los que nos han acompa単ado en este proceso y especialmente a los que han formado parte del transcurso del PFC. A nuestras familias por el apoyo de siempre, a Gaby por el asesoramiento y a Juan por la guia. A Pati, Wally e Iva por el esfuerzo final. Al Taller por habilitar el lugar para desarrollar nuestras inquietudes. Santi: Dedicado a Flor

CapĂtulo 00

INICIO

PROLOGO

EL ARTE DE PREGUNTAR BIEN

Si pudiera mapear en el universo disciplinar, los núcleos de saberes que este trabajo involucra y explicita, seguramente hallaría un conjunto acotado de cuestiones comunes, y se hace difícil figurar un perfil temático consistente que aporte las respuestas ya sea desde el espesor experimental e histórico o el propio saber disciplinar.

Ahí se encuentra el principio de este trabajo, en la convicción de que constituye una pregunta consistentemente formulada, que por arte de la inteligencia del planteo, emana una respuesta como lógica, a partir de aquel corpus errático, multifacético, de difícil enunciación.

Y desde ahí logra poner en valor una posibilidad. ¿Se trata de un análisis tipológico de una historia de concepciones sobre el habitar doméstico, las construcciones familiares, la evolución del hogar en el hábitat actual....?

La posibilidad de explorar las pérdidas de una singladura conocida: -Las defecciones de un modelo de coop en camino al agotamiento, impulsándolo como motor de un cambio.

¿Se trata de una alternativa constructiva que permita mejorar el acceso a un mundo más tecnificado y accesible...?

Este cambio reflexiona desde sus propias consignas y busca el encuentro con los desafíos más grandes de la sociedad contemporánea, de la construcción de su nuevo hábitat, de sus virtudes y sus defectos.

¿Se trata de una detallada manera de explicar el motor del cooperativismo como modo de asociación y gestión de un fin colectivo....?

-La militancia en un nuevo humanismo sensible, dispuesto a reinstalar sueños,contextualizándolos y disponiéndole una creatividadespesa.

¿Se trata de un modelo de ciudad desarrollado a partir de una experiencia concreta que no ha sido aún capaz de trasladarse a un nuevo estatuto urbano, más consciente, más sustentable, más ecológico, más actual !...?

La espesa creatividad de los sueños

Espesa por la implicancia y el compromiso por un modo colectivo de hacer ciudad, y hacer cultura.

No. No pretende responder la vastedad así planteada. No puede hacerlo.

Espesa por responder a las dinámicas cambiantes de los requerimientos de este tiempo.

Sólo pretende una hipótesis que, poco expuesta, libra el conocimiento colectivo y lo resume en un planteo preciso. Y acaso en él radica el encuentro de una respuesta.

Por construir un modelo “de troya” arriesgado en revertir lo social, entendido básicamente en la concepción de hacer “lo público en lo colectivo”.

Lo que hace esto posible es el arte de preguntar bien. Consiste en la prefiguración del campo, el propio tránsito y la experiencia en la búsqueda errante de las cuestiones concretas.

Y principalmente espeso en la disposición de dar respuesta a la reconstrucción del hombre nuevo, en este neo socialismo urbano que se nos antoja, el de la vida cotidiana, la convivencia, la inclusión y la solidaridad. Juan Carlos Apolo

Proyecto Final de Carrera Javier Tellechea - Santiago Benenati

INDICE

PROLOGO

CAP 01- CONDICIONES DE CAMPO 1.1 Conversatorio 1.2 Cuarenta y cinco a単os

CAP 02- CUATRO CULTURAS

CAP 03- DIGRESIONES 3.1 Infiltraciones 3.2 Solapamientos I Reprogramaciones 3.3 Agrupaciones 3.4 Sistema

CAP 04- ENSAYO 4.1 Primer Acto 4.2 Segundo Acto

INICIO

PROLOGO

i i

PROYECTO FINAL DE CARRERA [2014]

El PFC supone el cierre de un ciclo de nuestra formación. Un último ensayo proyectual que nace desde nuestras propias inquietudes, desde un fuerte compromiso con nosotros mismos, encontrando en él un pretexto movilizador, que se inscribe dentro de un territorio delimitado por nuestras convicciones acotando el abordaje de un universo cuasi-infinito de posibilidades a una serie de temas sobre los que ejercitar la reflexión, sobre los que construir hipótesis, sobre los que especular e imaginar futuros posibles.

Coop es el inicio, una aproximación a uno de esos futuros posibles, planteada explícita y deliberadamente como una serie abierta de cuestionamientos, de búsquedas desprejuiciadas, de temáticas trascendentales sobre las que afirmar nuestra práctica y confrontar los alcances de nuestra propia disciplina.

No pretende ser una solución. No en un sentido estricto. Se conforma con ser uno de muchos posibles finales, le basta con convertirse en un aporte a la construcción de pensamiento crítico a través del proyecto, al cuestionamiento de una determinada manera de hacer. Manera de hacer, que está ciertamente condicionada por múltiples factores, que lejos de representar una oportunidad para imaginar nuevos caminos parecen anclar nuestra capacidad propositiva, parecen congelar en el tiempo nuestro pensamiento y limitar nuestro margen de maniobra a la reproducción de modelos que representan atajos hacia una puesta en práctica homologada y más o menos consensuada, a partir de la repetición y homogeneización.

John Cage Cartridge Music 1960

CapĂtulo 01

CONDICIONES DE CAMPO

1.1 CONVERSATORIO

CONDICIONES DE CAMPO

CONVERSATORIO

En la sociología de Pierre Bourdieu, un campo es un espacio social de acción y de influencia en el que confluyen relaciones sociales determinadas.

Un intento conjunto de redefinir la noción de campo como el sustrato material y político del espacio urbano contemporáneo, en sustitución de la grilla moderna o el collage posmoderno.

Trabajar sobre la vivienda colectiva significa abordar un tema de primera necesidad, sin entrar en disquisiciones sobre su dimensión política, ideológica o condición de derecho universal, es fundamental entender que la vivienda colectiva como temática constituye una oportunidad para reivindicar un territorio perdido, mal ponderado, que normalmente se dirime entre algunas iniciativas públicas con grandes limitantes y las lógicas del mercado. Esta visión tan acotada la ha restringido a la contabilización de una cantidad de metros cuadrados de “soluciones habitacionales” desde la esfera pública y a la ponderación de los márgenes de ganancia obtenibles desde la privada.

Martín Cobas (revista Plot Nº11)

La logística del contexto sugiere la necesidad de reconocer los límites de la arquitectura en su habilidad para ordenar la ciudad, y al mismo tiempo aprender del complejo ordenamiento auto regulado ya presente en la ciudad. La atención es conducida a los sistemas de servicios y abastecimiento, una lógica de flujos y vectores. Esto implica una atenta observación de las condiciones existentes, reglas definidas cuidadosamente para establecer vínculos fuertes a escala local, y una actitud relativamente indiferente hacia la configuración total. La logística de contexto es un marco de trabajo definido aproximadamente. Sugiere una red de relaciones con capacidad de acomodar la diferencia, suficientemente fuerte como para incorporar el cambio sin destruir su coherencia interna. Límites permeables, relaciones internas flexibles, múltiples senderos y jerarquías fluidas son las propiedades formales de tales sistemas. Sobre todo es necesario reconocer el complejo juego interno de indefinición y orden que funcionan en la ciudad. Stan Allen (Field conditions)

Territorios inciertos El punto de encuentro entre la arquitectura y el urbanismo produce un territorio de nadie en el que ambas disciplinas se sienten incómodas. Diferentes figuras han venido a rellenar este espacio con nombres tranquilizadores pero nunca resueltos con claridad: las Megaestructuras de los 60 dieron paso a los Planes Maestros de los 70 y los Proyectos Urbanos de los 80. Los años 90 fueron la explosión de los programas híbridos y la pérdida de confianza en cualquier taxonomía tipológica. La forma ya no sigue a la función, la función ya no tiene requerimientos específicos, los atributos del uso pasan de lo inmueble a lo mueble y el proyecto se resuelve en el establecimiento de estrategias y sistemas operativos movidos por criterios que ya no son programáticos: economía, sostenibilidad, indeterminación… sustituyen a funcionalidad, flexibilidad, sinceridad…

Intervenciones en manzanas de la ciudad central. Juan Herreros + Soo-in Yang (Universidad de Columbia). Primavera 2009

Asunto público Si dos terceras partes de la humanidad viven en ciudades y en dos décadas se calcula que lo hará la mitad de la población del planeta, […] no necesitamos muchos datos para entender que trabajando en la vivienda colectiva, estamos actuando sobre el mayor patrimonio edificado en volumen, consumo y crecimiento de nuestra práctica profesional. Cualquier oportunidad para recuperar ese territorio perdido en una sucesión de ambiciones y desprecios, debe ser aprovechada. Posiblemente, antes de desarrollar una lectura demasiado escéptica, parece oportuno proceder con astucia y tomar la carta ofrecida, luego ya veremos cómo la utilizamos en nuestro favor haciendo del lugar otorgado territorio de investigación y renovación de paradigmas de todo tipo. Entre fascinados y escépticos. Juan Herreros Setiembre 2007

Tergiversaciones evolutivas La vivienda es el cuerpo de las ciudades, la masa urbana. Es un producto de primera necesidad y también es un producto del mercado. Sin embargo, la vivienda colectiva es quizá la tipología más convencional, la que menos ha evolucionado. La máquina de habitar que proponía Le Corbusier se rigidizó, a pesar de que los usos, las costumbres, el concepto de familia o el número de personas que habitan en una vivienda se han transformado radicalmente. Tanto las viviendas de interés social como las de nivel medio y alto sufren la misma esclerosis evolutiva. Buena parte de los brutales desarrollos de las periferias metropolitanas latinoamericanas no tomaron en cuenta las virtudes de los experimentos del existenzminimum moderno, y acumularon sus peores aportaciones, como la repetición y la homogeneización. Editorial Revista Arquine No.64 | Vivienda colectiva

CONDICIONES DE CAMPO

CONVERSATORIO

Reversiones La vivienda pública no puede ser más concebida desde la perspectiva de su sistemática expulsión a los bordes de la ciudad. Si ésta es el soporte, los programas de vivienda tienen envergadura suficiente para convertirse en un motor de transformación del uso y la imagen del espacio público, luego no se trata solo de construir edificios. Así, vivienda y espacio “político” componen un orden doble de transformación que debería ser considerado simultáneamente para ensayar aquellas variables cuyos límites quedan por transitar, y entre ellas, la densidad es sin duda un tema relevante. En las grandes aglomeraciones, la baja densidad, con el aumento de las distancias y la carga desproporcionada sobre los servicios, termina por resultar insostenible. Replantear la alta densidad es una tarea de responsabilidad que lleva implícito el dimensionado de la masa crítica suficiente para crear ciudad pero también tiene que responder a la exigencia de liberar suelo, de establecer fructíferas relaciones entre el espacio privado y el social [...] Infraestructura residencial de uso público. Bienal de Venecia. Juan Herreros. Junio 2004

Estrategias En la ciudad hay oportunidades de identificar proyectos estratégicos. La ciudad permite mejorar la calidad de vida […] identificando estratégicamente proyectos de vivienda, espacio público, infraestructura o transporte que constituyen un atajo hacia la equidad, una corrección de la calidad de vida mal distribuida. Por medio de la política de vivienda hay un acceso formal a la vivienda, la formalidad lo que permite en principio es que el activo casa pueda tener una vida paralela como capital y una familia por lo tanto puede considerar y usar la vivienda no solo como un medio en si mismo para protegerse de la intemperie, sino como un medio para abandonar la pobreza. Contra esa casa podrá pedir un crédito para comenzar un pequeño negocio, para tener un taxi, para tener un refrigerador o una máquina de coser, o educar a la familia. Entrevista. Alejandro Aravena. Año 2008

Reversiones En las últimas décadas se han producido verdaderas revoluciones productivas, tecnológicas y sociales que hacen necesaria la revisión del concepto de 'vivienda' y de los 'sistemas de pensamiento' que utilizamos para su proyecto. La mayoría de las normativas y reglamentos vigentes hasta ahora, que limitan los requerimientos de diseño de las viviendas, se basan en valores y parámetros que han quedado obsoletos. Las revisiones de normas y legislaciones discurren de manera más lenta que los cambios que se producen en la sociedad. Por lo tanto, se hace necesaria una revisión profunda derivada, especialmente, de los paradigmas contemporáneos, según criterios de sostenibilidad y atendiendo a una conformación de la sociedad más diversa y menos jerárquica. Habitar el presente. Reflexiones para proyectar viviendas del siglo XXI Año 2010

Intensidad Los avatares de la propiedad, la economía y las coyunturas diversas han hecho un trabajo cuasi aleatorio a lo largo del tiempo que salvo casos de consolidación ya inamovible (y quizá poco interesantes) presenta oportunidades de reflexión sobre lo que debemos esperar de la nueva arquitectura y la existente, sobre los programas posibles y la idea de vivir en el centro de la ciudad como revisión radical de un modelo de la vida suburbial que ya no es paradigma del desarrollo y el triunfo social. Trabajar sobre una unidad tipo de manzana urbana existente que ofrezca diversidad y oportunidades suficientes para hacer de ella un caso particular de un protocolo genérico. Realizar proyectos en los que la convivencia de lo existente y lo nuevo genere una nueva realidad. Nos interesa la ciudad de la más intensiva actividad, que pueda ser densa y esponjada a la vez, alta y baja, pública y privada. Intervenciones en manzanas de la ciudad central. Juan Herreros + Soo-in Yang (Universidad de Columbia). Primavera 2009

Anacronías Refiriéndonos a la vivienda pública, este retorno tiene cada vez mayores dificultades para encontrar territorios de investigación en los que desarrollar nuevas formulaciones o una mayor sintonía con su tiempo más allá de la satisfacción de un derecho elemental o la resolución digna –que no es poco- de un sistema de ecuaciones de mínimos. La razón de esta dificultad hay que buscarla en el empeño en repetir unas rutinas para el planeamiento residencial público que apenas se alejan de los paradigmas de la modernidad. Hay que señalar que hemos asistido a una inflación del ensayo sociológico sobre los nuevos ritos de la privacidad y la evidencia de la inestabilidad familiar que ha fascinado a una generación de arquitectos enredada en la constatación de lo evidente más que realmente interesada por las posibilidades de la arquitectura para contribuir a la reorganización del espacio doméstico liberándolo de pre-juicios reaccionarios y anclarlos a nuestro tiempo sin deudas atrofiantes. Infraestructura residencial de uso público. Bienal de Venecia. Juan Herreros. Junio 2004

Dicotomías precarias El espacio público es móvil. El espacio privado es estático. El espacio público es disperso. El espacio privado es concentrado. El espacio público está vacío, es la imaginación. El espacio privado esta lleno, son objetos y memorias. El espacio público está indeterminado. El espacio privado es funcional. El espacio público es información, el espacio privado es opinión. El espacio público es el soporte. El espacio privado es el mensaje. El espacio público está, en fin, en equilibrio inestable. El espacio privado es por necesidad estable. Artículos hipermínimos 1 y 2. Revista Circo. Federico Soriano. Año 1998.

CONDICIONES DE CAMPO

CONVERSATORIO

Individualidad pública El rasgo más contemporáneo que otorgará a un lugar carácter de espacio público es sin duda la medida en la que un ciudadano inmerso conscientemente en la cultura urbana puede ejercer en él una individualidad o una libertad que tradicionalmente asociaríamos al entorno de lo privado. Porque sacar a la calle lo que históricamente sólo se ejercía en el dominio de lo privado o de lo doméstico equivale a transformar un entorno de control en una pieza del mapa de lo público en la ciudad. Por lo tanto la nueva generación de espacios públicos no son las plazas, ni siquiera las calles, sino más bien otros lugares más ambiguos que devienen en públicos a través del uso que la gente hace de ellos. Desvelar lo público. Juan Herreros.+ Antoni Muntadas Año 2004

Dilataciones Es necesario reinterpretar la vivienda más allá del ámbito estrictamente privado, potenciando las actividades compartidas y comunitarias, su capacidad de relación y mejora de las estructuras urbanas, permitiendo llevar una vida completa (trabajo, educación, cultura, ocio, naturaleza) y evitando la construcción meramente numérica de viviendas. Sin olvidar que se ha de tener en cuenta la adecuada utilización de las tecnologías y los recursos, incorporándolos integralmente en la concepción espacial de las viviendas. [...] formular una revisión de los criterios de diseño de la vivienda para el siglo XXI implica reflejar, la conciencia del cambio social.

Habitar el presente. Reflexiones para proyectar viviendas del siglo XXI. Josep María Montaner + Zaída Muxí Año 2010

Disoluciones La ambigüedad funcional exigible a toda vivienda experimental puede ampliarse a la indefinición de los límites entre el espacio privado y el espacio colectivo. La vivienda compacta puede ampliar su espacio “tomando prestado” áreas colectivas del edificio. Si trasladamos la flexibilidad funcional de los espacios internos de la vivienda a la flexibilidad de los propios límites entre el espacio privado y el comunal, se podría producir un mayor aprovechamiento de las franjas intersticiales entre ambos espacios, de forma que una misma superficie podría ser colectiva o privada en función de determinados esquemas de uso. Cuando nos hemos referido a la “intersección” lo hacíamos más a la relación con las fachadas y con el exterior, no obstante podríamos ampliar también este concepto a los límites internos entre privacidad y comunidad. Habitar el presente. Reflexiones para proyectar viviendas del siglo XXI. Josep María Montaner + Zaída Muxí Año 2010

Especificidad Es difícil saber en qué momento se desterraron definitivamente los usos comunes de las agrupaciones de viviendas. Más difícil aún resulta comprender la reticencia a potenciar tipologías mixtas con la participación del uso residencial público. Así, mientras los proyectos se resuelven monofuncionalmente en una valoración exagerada de la esfera de lo privado, perdemos la oportunidad de enriquecer el sentido colectivo de la residencia con locales de uso común a la escala de una pequeña comunidad; y mientras los edificios componen conjuntos exclusivamente residenciales, despreciamos la hibridación a escala urbana que supondría la construcción de programas complejos en los que equipamientos, espacios para el trabajo y vivienda luchen con su simultaneidad contra el gueto residencial en sus versiones micro y macro. Infraestructura residencial de uso público. Bienal de Venecia. Juan Herreros. Junio 2004

Domesticidad [...] Los sistemas de colonización y organización topológica del espacio precedentes de otras tipologías; el trabajo específico sobre los diferentes parámetros que intervienen en la relación entre interior y exterior; los sistemas constructivos derivados de la nueva materialidad, sus experiencias espaciales y sensoriales asociadas y el universo de percepciones subjetivas surgidas de una nueva cultura del cuerpo o una valoración del placer y el hedonismo desconocida hasta hoy, son factores a incorporar con decisión al proyecto doméstico. Habitar el presente. Reflexiones para proyectar viviendas del siglo XXI. Josep María Montaner + Zaída Muxí Año 2010

Catalizador La recuperación de una cierta conciencia crítica que entienda la arquitectura como un servicio responsable a la comunidad, comprometido con su equilibrio y diversidad, parece urgente y la vivienda social podría muy bien catalizar este deseo. La vivienda pública es un asunto político, social, económico, técnico... que tiene una razón de interés para la arquitectura –redefinir un tipo asociado al espacio primordial del habitante mayoritario, el que no tiene la elección de considerar la arquitectura como una decisión consciente o un valor añadido- y que demanda la existencia de arquitectos dispuestos a desaparecer de su obra una vez terminada. Infraestructura residencial de uso público. Bienal de Venecia. Juan Herreros. Junio 2004

CONDICIONES DE CAMPO

CONVERSATORIO

Marchetti Walter Movimientos de una mosca sobre el cristal de una ventana.

1.2 CUARENTA Y CINCO Aﾃ前S

CONDICIONES DE CAMPO

45 AÑOS

COMIENZOS La experiencia de las cooperativas de vivienda en Uruguay es considerada como un modelo, en tanto ha significado una vía de acceso a la vivienda propia para un grupo importante de la población. Desde fines de la década del 60 hasta hoy se han concretado más de 20000 viviendas mediante la modalidad de autogestión social del hábitat. Al hablar de ayuda mutua, hablamos, sobre todo, de una empresa colectiva. Una empresa que más que protagonismos individuales sabe de quehaceres conjuntos. Benjamín Nahoum Cooperativas de Ayuda Mutua Uruguayas. Una historia con quince mil protagonistas. Introducción

El cooperativismo de vivienda por Ayuda Mutua es una realidad profundamente enraizada en el Uruguay del último tercio de siglo, que ha merecido trascender su acotado ámbito geográfico. Son variadas las razones por las que resultan destacables los resultados de esta singular experiencia. Validación en lo relacionado con aspectos económicos y financieros, al establecerse una original y pertinente asociación de lo público con lo no gubernamental. Mariano Arana Cooperativas de Ayuda Mutua uruguayas Una historia con quince mil protagonistas. Prólogo

Sin embargo, el movimiento cooperativo nace desde una síntesis fuera del movimiento social, no surge espontáneamente. Las primeras cooperativas fueron promovidas antes de que existiera la Ley por un grupo de profesionales jóvenes integrantes del Centro Cooperativista Uruguayo (CCU), una institución que se dedica a promover la vía cooperativa que había sido creada en 1961. Nace entonces desde la intencionalidad explícita de promover esta vía de acceso a la vivienda desde la esfera político-técnica. Hasta ese entonces, no existía marco legal para llegar a la vivienda a través de la vía cooperativa e incluso, existían controversias en torno a la sobreexplotación del trabajador ya que se cuestionaba si el acceso a la vivienda como derecho fundamental, no debería estar asegurado por el Estado por fuera de la participación de la mano de obra del trabajador.

Se interponen en este discurso cuestiones de política de vivienda a nivel estatal que no solamente tienen que ver con las cooperativas. Era un momento de crisis, el Banco Hipotecario no estaba ofreciendo financiamientos, producto de la gran inflación que atravesaba el país, por lo cual ese grupo técnico buscó a través del INVE (Instituto Promotor de Vivienda Económica) una manera de llevar a cabo su cometido. El instituto por su parte, estaba interesado en promover la construcción de viviendas y desde el Estado se podía aspirar a obtener un préstamo del Banco Interaemericano de Desarrollo pero se necesitaba de una contrapartida Nacional. Como contrapartida entonces se propone la mano de obra de la los cooperativistas y los terrenos. De allí surgen, con un marcado éxito, las tres primeras experiencias de construcción de viviendas en modalidad cooperativa en el año 1966, en el interior del país.

Ley Nacional de Vivienda (13.728) En 1968 se sanciona la Ley Nacional de Vivienda, que tiene un origen heterodoxo. Luego de la revolución cubana, los estadounidenses, habida cuenta de la pobreza que existía en toda América Latina, comienzan a liberar vías de financiamiento exigiendo como contrapartida diagnóstico y planes.

29 LEY Nº18.795

PLAN “JUNTOS” LEY Nº 18.829

LEY ACCESO A LA VIV. DE INTERES SOCIAL

2011

19985

21860

17716

2269

PLAN NACIONAL DE INTEGRACION SOCIO HAB.

DESENCANTO

2125

2010

88 1334

Presidencia JOSE MUJICA

CONTINUISMO NEOLIBERAL

15591

14257

12844

12391

11134

VIVIENDAS SIST. PUBLICO

Presidencia Dr. TABARE VAZQUEZ

84 1413

Presidencia Dr. JORGE BATLLE

80 453

Presidencia: Dr. JULIO MARIA SANGUINETTI

ESTANCAMIENTO

CREACION DEL MINISTERIO DE VIVIENDA (MVOTMA) CREACION DE LA CARTERA DE TIERRAS MUNICIPAL

REPRESION

Presidencia: Dr. LUIS ALBERTO LACALLE IIM. MONTEVIDEO TABARE VAZQUEZ

1990

EXPANSION

1257

RESTITUCION DE PERSONERIA JURIDICA CVAM

1000

1989

69 2107

Presidencia: Dr. JULIO MARIA SANGUINETTI

1990

CRACK / CRISIS ECONOMICA “LA TABLITA”

VIVIENDAS SIST. COOPERATIVO

1982

4000

BOOM DE LA CONSTRUCCION

7000

SUPRESION DE LINEA DE CREDITOS CVAM

8000

9027

9000

SUPRESION DE PERSONERIA JURIDICA CVAM

5000

1990

3000

JUAN MARIA BORDABERRY

FUNDACION DE FUCVAM

10000

1976

1970

LEY Nº 13.728 / CREACION DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA

APROBACION DE LEY NACIONAL DE VIVIENDA

JORGE PACHECO ARECO

PRIMERAS 3 EXPERIENCIAS CVAM

2000

1968

1966

PRODUCCION DE VIVIENDA EN EL URUGUAY

Cronología de acontecimientos históricos relevantes para el desarrollo del sistema cooperativo. Línea de evolución en producción de vivienda Nacional (sistema cooperativo, público y promoción privada). FUENTE: Elaboración propia sobre datos Rev. popular Nº25 / Set. 2010

30000

VIVIENDAS PROMOCION PRIVADA

20000 SUPRESION DE PERSONERIA JURIDICA Y LINEAS DE CREDITO PARA CVAM

DATOS DISCRIMINABLES DISPONIBLES HASTA AÑO 2000

6000

7037

1875

REIMPULSO (reciclajes en áreas central)

45 AÑOS

CONDICIONES DE CAMPO

En el año 1963 en la mayoría de los países de América Latina se da lo que se llama el Plan del CIDE (Comisión de Inversiones y Desarrollo Económico) llevada adelante por el Cr. Enrique Iglesias, mirando exclusivamente competencia técnica, realizando un trabajo que marcara un antes y un después para el Uruguay, más allá de que los planes no se hayan aplicado, por primera vez el país se vio en el espejo. Un ejemplo significativo de esto es la realización del primer censo poblacional, que hasta ese entonces no había existido. Quien lidera la parte de vivienda del CIDE es J.P. Terra que es quien acumula conocimientos críticos para 5 años después plantear la Ley. Primeras experiencias (Mario Spallanzani) Mario Spallanzani asoció una serie de elementos para proponer el diseño arquitectónico asociado a este tipo de vivienda. Por un lado prestó atención a la incorporación de la mano de obra de la ayuda mutua para que tuviera valor, para que la ayuda mutua no hiciera las tareas de la mano de obra más barata. En segundo lugar que fuera lógico dentro de un proceso productivo, en su incidencia sobre los costos, tareas que pudieran realizarse en paralelo a la mano de obra especializada, que no obstaculizara la variación de flujos de la obra. Otro tema de importancia era proyectar para un usuario anónimo donde el profesional debe ser capaz de leer cómo vive la gente y organizar la vivienda contemplando dentro de las áreas acotadas con que se cuentan, la mayor versatilidad posible y la capacidad de adaptación de la vivienda a las distintas formas de habitar. El desarrollo original partía de una vivienda dúplex, no muy ensayada hasta ese momento, planteada en base a una tipología que tiene en planta baja, un ambiente de doble orientación estar-comedor-cocina, sin divisiones. Está diseñado para poder subdividirse o funcionar entero (lo cual suma área) comunicando frente y fondo.

Según plantea el propio Spallanzani, parecía claro que la imagen urbana tenía que ser propuesta por el profesional, se debía generar una imagen completa, acabada del conjunto. Luego todos los matices de organización del espacio frontal que se puedan dar lo transforman, lo enriquecen, pero es el arquitecto quien debe asumirlo, como agente que controla la imagen urbana.

Una vez que el cooperativismo incorpora a los gremios, se da un fenómeno político social que sería muy interesante investigar. Nos ubica en la responsabilidad que tenemos como universitarios, de inventar cosas, de ir asociando una cantidad de temas sociales, constructivos, de imagen vinculados directamente con la vivienda cooperativa. Fuente Texto: Escrito en base a entrevista realizada por los autores a los Arqs. Jack Couriel y Marta Cecilio. 2011. Fuente Imagen: SMA

ORGANIGRAMA TIPOLOGICO-JURIDICO DEL MODELO COOPERATIVO Lo que más tiene visibilidad en la esfera internacional de nuestro sistema es la ayuda mutua. Las cooperativas de usuarios son muy útiles para la autogestión, también económicamente porque se apropia de la plusvalía que habría que pagarle a una empresa para construir. Las cooperativas de usuarios ponen la vivienda por encima de su valor de cambio, se desciende el valor mercantil y se eleva el valor de uso. Se puede decir respecto al modelo cooperativo de vivienda, que la concepción del proyecto y el modelo de gestión es lo que menos ha avanzado. A.S. Mg. Adriana Berdía (FCS - UdelaR) Entrevista realizada por los autores FILIALES DE LA MATRIZ COOPERATIVAS MATRICES DE VIVIENDA (art. 163)

según relación con la cooperativa matriz

UNIDADES COOPERATIVAS AUTONOMAS

ADJ. INMEDIATA

(según finalidades) DE USUARIOS UNIDADES COOPERATIVAS DE VIVIENDA (art. 142)

según propiedad de la vivienda

ADJ. DIFERIDA

Arq. Raúl Vallés (Director de UPV - UdelaR) Entrevista realizada por los autores

DE PROPIETARIOS

según forma de construcción

Existe una notoria falta de discución de algunos aspectos que hacen al funcionamiento del sistema y a los resultados que hoy está dando, en especial, se hace cada vez más evidente una profunda falta de revisión en términos crítico proyectuales.

QUE CONTRATAN A TERCEROS AUTO CONSTRUCC. QUE UTILIZAN EL TRABAJO DE SUS SOCIOS

según aporte a vivienda individual o colectiva

AYUDA MUTUA

Es tiempo, después de largos años de experiencia, de generar conocimiento teórico sobre el sistema de ayuda mutua. que sea abordado a niveles académicos y de investigación, lo que permitirá contar con insumos que posibiliten mejorar la práctica profesional y en contar elementos de mediación de los procesos en las cooperativas que hoy faltan o no son suficientemente eficientes, sobre todo en cuanto a aspectos como los niveles de participación o la integración del entorno. A.S. Cristina Fynn. Las cooperativas de ayuda mutua. Una historia con quince mil protagonistas.

CONDICIONES DE CAMPO

45 AÑOS

45 AÑOS DESPUES

A 45 años del comienzo del movimiento cooperativo, se puede reconocer una serie de problemáticas asociadas a su desarrollo e implementación. Sin pretensiones de constituir un enunciado exhaustivo, mencionaremos algunos manifestados en la entrevista:

La Ley tiene 40 años y falta discusión para evaluar resultados y articularlos con las demandas sociales cambiantes. El modelo cooperativo es estructurado y rígido (son modelos únicos). La división está muy marcada entre mercado y cooperativas de usuario. Entre estos dos extremos no hay nada. En Uruguay, FUCVAM y FECOVI nunca abordan proyectos juntos. Existe un marcado nivel de resistencia y reticencia al cambio. La adaptación de nuevos materiales, encontrará la limitante de la aprobación del Ministerio según la durabilidad de los materiales, sus costos, etc. La construcción no es sólo el producto.

El Ministerio se asegura de limitar la cantidad de m2 para asegurarse que con esa plata es suficiente. Existe una gran incertidumbre acerca de los fondos, nunca se sabe si serán suficientes. Difícilmente los profesionales involucrados se ponen de acuerdo en este punto.

En base a la experiencia acumulada, las cooperativas demoran entre diez y doce años en concretarse. Los problemas más evidentes son, relacionados con el Estado, problemas internos de la cooperativa, problemas de los institutos de asistencia técnica y del relacionamiento cooperativa-instituto. En lo que respecta a la administración de la obra, hoy en día los sectores más pobres, tienen una muy baja capacidad organizativa y por otro lado, los que no en su gran mayoría son estudiantes, empleados públicos, trabajadores, profesionales jóvenes que claramente no se acercan a la cooperativa con la ánimo de administrar (el instituto no hace la administración).

Fotografía: SMA (Farq - UdelaR)

También hay muchas perversiones del propio sistema debidas a nichos no cubiertos. Muchas cooperativas tienen cooperativistas que van a firmar, contratan gente, van a alguna asamblea y poco más. No hay soluciones intermedias. En otras partes de latinoamérica esto es diferente, por ejemplo en la experiencia chilena pueden juntarse 5 personas con su bono cooperativo, ponerse en contacto con la federación y se les asigna una empresa.

Texto: Escrito en base a entrevista realizada por los autores a A.S. Adriana Berdía 2011.

ESTRUCTURA ORGANIZATIVA CVAM

ESTRUCTURA COOPERATIVA

ESTRUCTURA INSTITUTO

comisión suministro asamblea cooperativa

comisión directiva

a.c.

c.d.

a.c.

c.d.

a.c.

c.d.

a.c.

c.d. plenario c.c.d.d.

servicio compras asistente planificación costos

comisión técnica obra

asistente contable comisión fomento asistente social

consejo planta

dpto. contable dpto. social cooperativo

ingeniero planta arquitecto director

mesa barrio

jefe equipo obra

jefe de obra

adm. obra

cap.

encargados

dpto. arquitectura administración coordinación general

capataz general cap.

ESTRUCTURA OBRA

jefe div. obras

cuadrilla ayuda mutua

comité ejecutivo plenario capataces

45 AÑOS

CONDICIONES DE CAMPO

Respecto a los usuarios, las asignaciones acotan el número de dormitorios según la composición familiar, y esta se basa en un modelo de familia nuclear cada vez más infrecuente. Es así que, por ejemplo, si se tienen dos hijos de diferente sexo pero son menores de 5 años, a ese núcleo familiar le corresponde una unidad con 2 dormitorios lo cual trae aparejado que la gran mayoría de las cooperativas sean de 2 dormitorios y esto en parte va en contra de la permanencia de los cooperativistas, tan anhelada por el modelo .

CRUCES CLAVE

Hoy tenemos un desafío, muchos de los terrenos que se están asignando se ubican en áreas centrales. Esto implica que las construcciones se conviertan, por las dimensiones de los predios, en edificios de 9 o 10 pisos a realizarse con el mismo préstamo que se otorgaba para obras con menos requerimientos de seguridad y estructuras auxiliares (andamios, etc). No hay experiencia en este sentido hasta el momento. Esto nos plantea un desafío: Como unir ese financiamiento, esa autogestión, ese perfil de población y la construcción en áreas centrales.

¿Qué papel cumple la cooperativa en el panorama general del acceso a la vivienda en el país?

¿Qué planes tiene el gobierno para que haya un buen abordaje de la gente más necesitada al acceso a la vivienda?

¿Dónde está la cooperativa de ayuda mutua en la expectativa del que pretende llegar al mercado de la vivienda?

¿Cuántas viviendas se construían simultáneamente en el Uruguay?

¿cómo lograr una revisión crítica del movimiento cooperativo sin dejar de lado sus ideales, sin perder aquello que es medular pero re-formulando las herramientas?

¿Qué es lo que diferencia al vivir en cooperativas al vivir en colectivo a secas?

¿Cómo lograr una revisión crítica del movimiento cooperativo sin dejar de lado sus ideales, sin perder aquello que es medular pero re-formulando las herraminetas?

La Ley Nacional de Vivienda, fijó un nivel máximo del 15% del precio de la tierra del costo total de construcción de viviendas sociales. Esta medida, por un lado restringe la renta urbana y por otro lado contribuye a la localización periférica de viviendas sociales. Economía Urbana Cap. 9. Cátedra de economía (Farq UdelaR)

MARGENES DE MANIOBRA

Tanto en la capital como en la mayoría de las ciudades y pueblos del Interior hay ciudad y hábitat construido y acumulado por la sociedad durante años. Hay grandes áreas urbanas que tienen una buena calidad de infraestructura, servicios y equipamiento, e incluso muchos predios y edificios vacantes o en desuso. En contraste, las hay también con enorme déficit de habitabilidad, y presencia de alta precariedad urbana y habitacional. Son el resultado de un triste proceso de precarización de un sector de la sociedad que perdió pie y se hundió en el mar de la necesidad, porque ni el Estado (curiosamente) ni el mercado (obviamente) le dieron respuesta. Esto no incluye sólo a los llamados “asentamientos irregulares”, sino a vastos territorios adyacentes a la ciudad “formal” en franca obsolescencia, y otros cuyo epicentro otrora lo configuraron las acciones de las propias políticas públicas de vivienda (Casavalle, Cerro Norte, Piedras Blancas, etcétera).

¿dónde y cómo se localizarán las acciones en el territorio y cómo se controlarán los resultados en términos de su proyecto de arquitectura y construcción de ciudad?

Si bien en la experiencia uruguaya no hay certeza de que el uso de tecnologías no tradicionales abarate el resultado final de lo producido, compartimos que es imperioso buscar alternativas. Pero no sólo se necesita innovar en lo tecnológico, sino también en el tipo de propuesta habitacional (lo tipológico), para que responda a los arreglos familiares contemporáneos y a las particularidades de la demanda, así como innovar en cómo mantener y reparar lo ya construido y sobre todo para producir una mejor calidad urbana. no es únicamente el cómo, sino sobre todo el qué y el dónde.

La experiencia nacional en innovación tecnológica para vivienda, hasta el momento, salvo honrosas excepciones del cooperativismo en su primera época, ha dado

45 AÑOS

CONDICIONES DE CAMPO

malos resultados en términos de hábitat. ¿Por qué? Porque la mayoría de esos sistemas están pensados para construir prototipos que generalmente refieren sólo a viviendas de una sola planta, aisladas o independientes.

Dicho así, alguien podría decir que esto no está tan lejos de un imaginario posible para mucha gente. Pero sucede que esa forma de construir consume mucho suelo (es decir, no es tan “sustentable”), y entonces hay que conseguir terrenos grandes, porque de lo contrario no caben las viviendas. ¿Y dónde hay terrenos grandes? Generalmente en lugares alejados de infraestructuras y servicios adecuados, es decir donde hay menos ciudad.

Supongamos que aunque no sea sustentable, aunque sigamos extendiendo la ciudad, aunque tengamos que reforzar líneas de ómnibus, escuelas, liceos, centros de salud, etcétera, para lograr la “alta calidad urbana” que no hay, igual se construya allí. ¿Cuánto costará todo eso? ¿Quién lo va a pagar, teniendo en cuenta que el MVOTMA además rebajó los valores a los que se admitirá construir, y por ello apela entre otras cosas a la innovación tecnológica? ¿Quién pagará las nuevas calles, las nuevas redes de infraestructura eléctrica y el saneamiento? ¿Lo tienen en cuenta en sus planes de inversión las intendencias?

La respuesta podría ser: “Vamos a construir donde ya están todos los servicios”. Muy bien, pero sucede que en esos lugares los administradores del territorio, es decir las intendencias, deberán exigir, por “razones de interés general”, que allí donde la sociedad puso mucho para tener “todos los servicios” viva una razonable cantidad de ciudadanos.

Fuente fotografía. Las cooperativas de vivienda por ayuda mutua uruguayas. Una historia de 15000 protagonistas.

El único modo es aumentando la densidad de habitantes y de viviendas, es decir construyendo en dos, tres o más niveles, algo común en muchos barrios populares, de manera que más gente acceda a una ciudad bien servida. Sin embargo las señales que se perciben hasta ahora apuntan a otra cosa, por lo menos por los sistemas constructivos que se toman como referencia. Extracto de artículo: “Sobre nuevas propuestas en materia de vivienda social”. Opiniones a título personal del Arq. Raúl Vallés (Director de UPV - UdelaR).

ATAVISMOS Y RECAPITULACIONES

Si bien el cooperativismo tuvo un crecimiento superlativo en su primera etapa gracias a una serie de elementos que resultaron claves, desde la Ley Nacional de Viviendas hasta el contexto socio-político de ese momento histórico, son esos mismos elementos los que de alguna forma hoy se han convertido en dogma, anclando el avance del movimiento en algunos aspectos (rigidez de los modelos, flexibilidad casi nula en sus diferentes formatos, dificultad en la inclusión de innovaciones tecnológicas, dificultad de articulación entre las diferentes partes del sistema, falta de pensamiento crítico-proyectual, anacronía histórica, falta de investigación).

La localización de las viviendas cooperativas que podemos observar hoy seguramente está más vinculada a la cartera de tierras municipales que a criterios estratégicos de construcción de ciudad. La cooperativa parte de lo que obtiene como beneficio para bajar sus costos es la tierra que por lo general le es facilitada por el Estado. Frente a esta realidad, la actitud parecería ser intentar acercarla a la ciudad central, no seguir promoviendo la expansión de la ciudad hacia áreas periféricas. Parece oportuno buscar estrategias que logren adecuarla en todos los sentidos a la vida urbana, a la vida “de cemento”. El primer paso sería probablemente aceptar la densidad, aceptar la infraestructura preexistente, aceptar la ciudad como referencia ineludible.

Hay ciertos esquematismos en la estructura reglamentaria que quizás no que podrían llegar a reverse aunque casi con certeza, no seamos nosotros arquitectos quienes debemos abordar estos temas, Sin embargo, no se puede dejar de desconocer que esta estructura resulta clave para abrir la cooperativa a un espectro de posibilidades mucho más amplio. De variables tipológicas, de programas asociados, de incorporación de espacios otros en el sentido foucaulteano, de disolución de límites, de incorporación de la dimensión colectiva del proyecto que saque rédito de lo cooperativo. Todo esto seguramente nos permita imaginar un esquema organizativo diferente sobre la base de la incorporación de dimensiones que van desde lo urbanosistemático a lo topológico-doméstico o a lo tecnológico-material.

45 AÑOS

CONDICIONES DE CAMPO

De allí surge el proyecto. Desde la inyección de todas las demandas y presiones, cosas que tienen que ver con el vivir colectivo, de vivir en filosofía cooperativa, conservar la intimidad del modo que tiene que hacerlo, abrir el espacio común del modo y en grado adecuado. Por allí pasa el proyecto. Y eso seguramente tenga una repercusión morfológica, tipológica y material concreta. Porque los espacios lo demanden. Se suma a la tipología individual sometida a la lógica del housing actual, el vivir colectivo que tiene otra lógica y la cooperativa como un mecanismo de gestión colectivo. Si el proyecto nace de estas necesidades, el proyecto se convertirá naturalmente en cooperativa.

Eso es probablemente lo que le hace falta, dejar de pensar que las cooperativas son una serie de viviendas con un salón comunal y un espacio colectivo que está bien cuidado por los vecinos. La propia cooperativa debe tener en cierto sentido hoy una reflexión o una revisión de ciertas lógicas que han ido imponiéndose por una cuestión casi de profesión de fe. Hoy los ámbitos comunes que se generaban con mucho optimismo hace cuarenta años, ¿tienen lugar en la filosofía del cooperativista actual? ¿el cooperativista de hoy es el mismo de los años 70? Parecería ser que el hombre de hoy -mal que nos pese- es un habitante de un mundo mucho más frívolo, más material, de una cultura mucho menos idealista, más individualista. El cuidado del bien tiene una naturaleza distinta, la forma de pensar ha cambiado, entonces ante estos cambios, parecería claro que este proyecto deberá ser distinto de aquel.

CapĂtulo 02

CUATRO CULTURAS

ESTRATEGIA

Nuestra reflexión empieza desde lo genérico, desde las cooperativas y la vivienda colectiva y desde su incidencia sobre la estructura de la ciudad. Esta reflexión debería darnos herramientas aplicables a la mayor cantidad de casos posibles, tan abierta como lo es la reflexión, pero nos resulta inevitable llevarlo a un caso específico. Su propia amplitud nos permitirá profundizar en algunos de los caminos que se nos abren como posibilidad de exploración proyectual.

CULTURA EDIFICATORIA

Tipologías, formas de agrupación e imagen

CULTURA DOMESTICA Nuevos programas y requerimientos

CULTURA URBANA

CULTURA MATERIAL

Espacio público e infraestructuras

Recursos y sistemas constructivos

A modo de abordaje proponemos como primera decisión asumir cuatro lugares desde donde dirigir las miradas. Cuatro culturas (urbana, edificatoria, doméstica y material) que se convertirán en un ordenador, en un insumo directo, una postura, un primer paso hacia el proyecto. Un proyecto que abandone la generalidad aplicable a cualquier cosa y que nazca desde necesidades concretas, capaz de medirse ante ellas, capaz de desarrollar potenciales específicos asumiendo las problemáticas involucradas con el quehacer y con nuestro tiempo. Todas condiciones que van generando proyecto. r

CULTURA URBANA Espacio público e infraestructuras

Referida al espacio público y a las infraestructuras pero también y sobre todo a la capacidad estratégica latente en todo proyecto de vivienda colectiva y su posible incidencia positiva sobre la estructura urbana, transformando el uso y la imagen del espacio público y su aptitud para aportar masa crítica, acerándola a la concentración de oportunidades que la ciudad supone. En un lugar ambivalente en donde vivienda y espacio “político” componen un orden doble de transformación, a decir de Herreros, que debería ser considerado simultáneamente para ensayar variables, parece claro que el manejo de la densidad resulta un concepto clave a considerar.

¿De qué manera las cooperativas han participado históricamente en la construcción de ciudad? La localización resulta un dato revelador. Parecería que la lógica a la que se asocia se encuentra mucho más ligada a la disponibilidad de terrenos de propiedad municipal, cartera de tierras, que con la asunción del costo social que esto significa o el compromiso con los lineamientos estratégicos que se deberían asumir con la ciudad toda.

Vista aérea de la ciudad de San Pablo (Brasil) Extraída del sitio web de plataforma urbana

En estos más de cuarenta años, la estructura urbana se ha ido modificando, consolidando cierta tendencia a la extensión sin un paralelismo real en el número de habitantes. Este fenómeno, hoy ya más que sabido, se intensifica con una estructura social que crece y se rejuvenece en las áreas periféricas. Aceptado el modelo del cooperativismo como la vía de acceso a la vivienda en cierto grupo importante de la población e involucrado con una política de densificación de Montevideo, parte de la estrategia del proyecto debería ser tratar de ocupar adecuadamente el área central.

Se podría hacer un recorrido de cuál podría ser el área vacante para emplazar cooperativas de vivienda. Debe de haber un mínimo y un máximo para determinada cosa, debe de haber una línea que cruza la oportunidad que despliega la ciudad central (el área más consolidada) y el número de viviendas que se pueden resolver con las vacantes que se pueden reconocer como promedio dentro de esa zona.

La dificultad de encontrar predios en áreas centrales, ¿no encontrará alternativas en formatos de cooperativas más reducidas, una suerte de infiltraciones del propio tejido existente?

CUATRO CULTURAS

CULTURA EDIFICATORIA Tipologías, formas de agrupación e imagen

Refiere específicamente al concepto de tipología y este concepto no puede ser ajeno a su tiempo. Las condiciones relativas a usos y al seno mismo del núcleo familiar se han transformado radicalmente. Y se podría hablar de tipologías en tanto unidad elemental, pero también en su capacidad relacional, en otros tipos de espacios, en donde los límites entre lo colectivo y lo individual sean trasvasables, en los que el espacio urbano logre friccionarse con los usos comunes y éstos con los privados.

Si el programa residencial perdiera su especificidad excluyente, tal vez encontraría caminos para reducir el peso desmedido impuesto por su programa hacia lugares más abiertos, que logren en cierta medida que el sentido privado o individual termine enriqueciendo un sentido otro, el sentido colectivo y que este no se agote en la resolución funcional de una serie de datos preestablecidos.

Aquí se vincula el mecanismo cooperativo, ya no como vehículo para reducir costos sino como una manera de entender el habitar como un hecho colectivo, por un mecanismo que es capaz de lograr altos niveles organizacionales, de generar un fuerte compromiso asociado con un proyecto colectivo, compartido, que los involucra a todos y que los hace parte activa en la generación de esa nueva realidad. Este es sin dudas, el elemento diferencial entre el vivir colectivo a secas y el hacerlo en cooperativas y es por de más, una oportunidad para replantear el sentido de lo tipológico.

CULTURA MATERIAL Recursos y sistemas constructivos

Se relaciona directamente con una forma de hacer. Dentro del sistema cooperativo y en especial en el de ayuda mutua, el papel que desempeña esta forma de hacer es trascendente. Y es una operación plausible de sistematizarse, de repetirse, de apegarse a un sistema, a una determinada organización de carácter abierto. Sumado a esto la industria de la construcción nos ofrece hoy una serie de opciones muy distantes de aquellas que se planteaban en los comienzos del movimiento. Éstas, son capaces de introducir cambios significativos en cuanto a optimización de recursos materiales y humanos pero también relativos al empleo del tiempo. Estas consideraciones apuntan a centrar nuestra mirada en el sistema y en los procesos más que en el resultado material o estrictamente formal resultante.

Hablamos de sistema en tanto conjunto de elementos que relacionados entre sí de cierta manera contribuye a un determinado objetivo. Hablamos de proceso en tanto involucra la dimensión temporal, de puesta en obra pero también de la forma y en el grado en el que la construcción incorpora la mano de obra, que en poco se parece a aquella de sus orígenes. Sol LeWitt. Cube Structures | Daily Icon

"La arquitectura es un proceso que permite generar espacios habitables. La arquitectura está viva cuando, tras finalizar su construcción y comenzar a habitarla, sigue instalada en un proceso de transformación e interacción con los hombres que la habitan y con el medio en el que se sitúa. Como procesos, la arquitectura y la ciudad evalúan constantemente la información que reciben y emiten, y tienen capacidad para analizar sus acciones en el tiempo. Procesos más que sucesos.”

Diccionario de Metápolis de Arquitectura Avanzada

CUATRO CULTURAS

CULTURA DOMESTICA Nuevos programas y requerimientos

Se refiere a nuevos programas y requerimientos de las formas de vida y estructuras familiares. Partiendo de la base que en la actualidad alrededor del 60% de la población vive fuera de la familia tradicional, parece impostergable explorar programas asociados a la vivienda a partir de nuevas estructuras de convivencia. En este sentido, las cooperativas en sus orígenes partían de la familia tradicional casi como parte de su ideal, era prácticamente indisociable el sueño de la vivienda propia del de la familia habitándola. Este paradigma ha cambiado a la luz de las transformaciones sociales y de los nuevos hábitos asociados a la vida cotidiana.

Actualmente la conformación tradicional es una excepción. Jóvenes, estudiantes, familias monoparentales, familias extendidas, hogares compuestos, personas mayores, parejas sin hijos, personas solas han de sustituir a la monotemática unidad familiar tradicional como programa exclusivo de una vivienda.

Cabe plantearse también los nuevos programas asociados a estructuras de convivencia no tradicionales, que surgen naturalmente como respuesta a posibles demandas inducidas por éstas pero por sobre todo que logran abrir espacio a situaciones más ambiguas, menos determinadas, a ámbitos relacionales en todas sus dimensiones. Llevar al máximo el entendimiento de lo colectivo y la especulación sobre la convivencia cooperativa e [in]tensionar su repercusión en el sistema espacial sobre la base de una suerte de nueva matriz programática.

Jacques Tati. Escena del film Mon Oncle.

CapĂtulo 03

DIGRESIONES

3.1 INFILTRACIONES

ASUNTO PUBLICO

Ubicacion de principales construcciones de cooperativas de vivienda + areas con decrecimiento de población desde 1986 a la fecha_ fuente Actualización del POT, ITU Montevideo_Uruguay

área central

área intermedia

área periférica

SOBRE LOCALIZACION MORFOLOGIA Y DENSIDAD

principales intervenciones de viviendas cooperativas

51 83

sector con decrecimiento poblacional

DIGRESIONES

INFILTRACIONES

Una objeción a este planteo de la “buena localización” podría ser el alto costo de acceder a los inmuebles bien ubicados: esa es otra falacia, ya que no sólo es más barato el precio final de la integración socio-urbana, sino que el mayor costo inicial se paga con el ahorro en “todos los servicios” que hay que construir si la ubicación es inadecuada. Si algo hay que subsidiar hoy para los sectores desfavorecidos –en primer lugar– es la localización.

Raúl Vallés. Arquitecto, director de la Unidad Permanente de Vivienda de la Facultad de Arquitectura, Udelar.

ESTRATEGIA 1: INTERVENIR EN LA CIUDAD CONCOLIDADA! Intervenir en áreas centrales implica asumir un compromiso que surge de la propia decisión. No se puede construir en áreas centrales con densidades que no nos aseguren un buen nivel de rentabilidad social, económica, de calidad de vida o de optimización de recursos e infraestructuras disponibles. Las intendencias, deberían exigir, por “razones de interés general”, que allí donde la sociedad puso mucho para tener “todos los servicios” viva una razonable cantidad de ciudadanos. El único modo es aumentando la densidad de habitantes y de viviendas, es decir construyendo en dos, tres o más niveles. PROPUESTA Deberíamos en lugar de pensar en casas más grandes, pensar en casas mejor localizadas. Apostar a redensificar las areas centrales proponiendo herramientas alternativas a la “cartera de tierras” para definir la localizacion de la vivienda de promocion estatal. “Realizar proyectos en los que la convivencia de lo existente y lo nuevo genere una nueva realidad. Nos interesa la ciudad de la más intensiva actividad, que pueda ser densa y esponjada a la vez, alta y baja, pública y privada, mediante operaciones de ocupación, infiltración, delimitación.”* Proponemos, por lo tanto,ubicarnos en la ciudad existente, densificarla, infiltrarnos en la trama, interactuar con la dinamica barrial previa a la intervención. Se adopta como criterio general el lograr densidades que superen levemente las densidades medias del barrio en cuestión. De esta manera, nos aseguramos que estamos optimizando la infraestructura disponible en cada caso sin atomizar el tejido y sin generar desequilibrios en el tejido social o en la dinámica barrial. Nuestra reflexión empieza desde lo genérico, desde las cooperativas y las viviendas en el Uruguay. La abordamos con un fin específico, la búsqueda de herramientas que nos permitan operar en tanto arquitectos en esa realidad, transformarla, mejorarla. Herramientas capaces de ser aplicadas en la mayor cantidad de casos posibles. Definir un caso particular a partir de un protocolo genérico. * J. Herreros, Intervenciones de manzana de la ciudad central.

INFILTRACIONES

DIGRESIONES

INFILTRACIONES

DIGRESIONES

MAPEO USOS DEL SUELO / ESTADO DE LAS CONSTRUCCIONES

INDUSTRIAS ESTACIONAMIENTO BALDIOS

usos del suelo

COMERCIOS

USOS DEL SUELO

RUINOSO MALO REGULAR

ESTADO DE LAS CONSTRUCCIONES

INFILTRACIONES

DIGRESIONES

INFORMACION INTENCIONADA

PREDIOS BALDIOS ESTACIONAMIENTOS INDUSTRIAS EN DESUSO

PREDIOS BALDIOS

ESTACIONAMIENTOS

AREAS DE OPORTUNIDAD

CASO 7

CASO 6

CASO 5

CASO 4

CASO 3

CASO 2

MAXIMA

MINIMA

ALTURAS POR NORMATIVA

CASO 1

BALDIOS+INDUSTRIAS+ESTACIONAMIENTOS+RUINOSOS+MALOS / GRADIENTE ALTURA MAXIMA POR NORMATIVA

DIGRESIONES

INFILTRACIONES

CASOS DE ESTUDIO

NORMATIVA DE ALTURA

ALTURA MAXIMA ALTURA MINIMA

ALTURA MAXIMA: 9mts. - 3 NIV. ALTURA MINIMA: 9mts. - 3 NIV. GALIBO PERMITIDO: NO

NORMATIVA DE ALTURA ALTURA MAXIMA: 16.5 mts. - 6 NIV. ALTURA MINIMA: 9mts. - 3 NIV. GALIBO PERMITIDO: SI - SOBRE MALDONADO

AREA TOTAL : 3457,6 M2 9 PREDIOS

AREA TOTAL : 1488 M2 6 PREDIOS

NORMATIVA DE ALTURA

ALTURA MAXIMA: 16.5 mts. - 6 NIV. ALTURA MINIMA: 9mts. - 3 NIV. GALIBO PERMITIDO: SI - SOBRE MALDONADO

ALTURA MAXIMA: 9mts. - 3 NIV. ALTURA MINIMA: 9mts. - 3 NIV. GALIBO PERMITIDO: NO

CASO 7 AREA TOTAL :984 + 844 4 PREDIOS + 3 PREDIOS NORMATIVA DE ALTURA ALTURA MAXIMA: 9mts. - 3 NIV. ALTURA MINIMA: 9mts. - 3 NIV. GALIBO PERMITIDO: SI - PARCIAL

CASO 1

CASO 3

CASO 7

NORMATIVA DE ALTURA

CASO 6

AREA TOTAL : 898,5 M2 4 PREDIOS

AREA TOTAL : 2227 M2 4 PREDIOS

CASO 5

CASO 4

AREA TOTAL : 550 M2 3 PREDIOS

CASO 4

CASO 5

CASO 3

CASO 2

CASO 1

CASOS DE ESTUDIO CASO 1

MAXIMO POR NORMATIVA

PREDIO OPORTUNIDAD!

CORAZON VERDE!

CORAZON VERDE PROGRAMAS ASOCIADOS!

VIVIENDA

PROGRAMA ASOCIADO

INFILTRACIÓN sumatoria de predios area total: 899 m2

PREDIOS INTERVENCIÓN AREA TOTAL: 899 M2

OCUPACION Y ALTURA MAXIMA POR NORMATIVA FOS: 100%

OCUPACION PROPUESTA 1 FOS: 50 %

AREA CONSTRUIDA: 3551 M2

AREA CONSTRUIDA: 1750 M2

DENSIDAD RESULTANTE: 850 HAB/HA *

DENSIDAD RESULTANTE: 425 HAB/HA

OCUPACION PROPUESTA 2 FOS: 50 % ALTURA MAXIMA TRANSGREDE LA NORMATIVA AREA CONSTRUIDA: 2000 M2 (VIVIENDA) + 200 M2 DE PROGRAMA ASOCIADO DENSIDAD RESULTANTE: 450 HAB/HA

NO SE PERMITE GALIBO

AREA TOTAL: 180 M2

AREA TOTAL: 450 M2

AREA TOTAL: 270 M2

80%

10%

DIGRESIONES

INFILTRACIONES

CASOS DE ESTUDIO CASO 2

MAXIMO POR NORMATIVA

PREDIO OPORTUNIDAD!

CORAZON VERDE!

CORAZON VERDE PROGRAMAS ASOCIADOS!

VIVIENDA

PROGRAMA ASOCIADO

INFILTRACIÓN sumatoria de predios area total: 2227 m2

PREDIOS INTERVENCIÓN AREA TOTAL: 2227 M2

OCUPACION Y ALTURA MAXIMA POR NORMATIVA FOS: 100%

OCUPACION PROPUESTA 1 FOS: 50 %

AREA CONSTRUIDA: 9900 M2

AREA CONSTRUIDA: 5987 M2

DENSIDAD RESULTANTE: 570 HAB/HA *

DENSIDAD RESULTANTE: 350 HAB/HA

80%

20%

OCUPACION PROPUESTA 2 FOS: 50 % ALTURA MAXIMA TRANSGREDE LA NORMATIVA AREA CONSTRUIDA: 7100 M2 (VIVIENDA) + 1400 M2 DE PROGRAMA ASOCIADO DENSIDAD RESULTANTE: 450 HAB/HA

NO SE PERMITE GALIBO

AREA TOTAL: 556 M2

AREA TOTAL: 200 M2

AREA TOTAL: 1113 M2

AREA TOTAL: 360 M2

CASOS DE ESTUDIO CASO 3

MAXIMO POR NORMATIVA

PREDIO OPORTUNIDAD!

CORAZON VERDE!

CORAZON VERDE PROGRAMAS ASOCIADOS!

VIVIENDA

PROGRAMA ASOCIADO

INFILTRACIÓN sumatoria de predios area total: 3457 m2

PREDIOS INTERVENCIÓN AREA TOTAL: 3457 M2

OCUPACION Y ALTURA MAXIMA POR NORMATIVA FOS: 100%

OCUPACION PROPUESTA 1 FOS: 50 %

AREA CONSTRUIDA: 13514 M2

AREA CONSTRUIDA: 7436 M2

DENSIDAD RESULTANTE: 630 HAB/HA *

DENSIDAD RESULTANTE: 425 HAB/HA

OCUPACION PROPUESTA 2 FOS: 50 % ALTURA MAXIMA TRANSGREDE LA NORMATIVA AREA CONSTRUIDA: 7100 M2 (VIVIENDA) + 700 M2 DE PROGRAMA ASOCIADO DENSIDAD RESULTANTE: 420 HAB/HA

NO SE PERMITE GALIBO

AREA TOTAL: 1728 M2

80%

10%

DIGRESIONES

INFILTRACIONES

CASOS DE ESTUDIO CASO 4

MAXIMO POR NORMATIVA

PREDIO OPORTUNIDAD!

CORAZON VERDE!

CORAZON VERDE PROGRAMAS ASOCIADOS!

VIVIENDA

PROGRAMA ASOCIADO

INFILTRACIÓN sumatoria de predios area total: 2287 m2

PREDIOS INTERVENCIÓN AREA TOTAL: 2287 M2

OCUPACION Y ALTURA MAXIMA POR NORMATIVA FOS: 100%

OCUPACION PROPUESTA 1 FOS: 50 %

AREA CONSTRUIDA: 9200 M2

AREA CONSTRUIDA: 5400 M2

DENSIDAD RESULTANTE: 620 HAB/HA *

DENSIDAD RESULTANTE: 360 HAB/HA

80%

10%

OCUPACION PROPUESTA 2 FOS: 50 % ALTURA MAXIMA TRANSGREDE LA NORMATIVA AREA CONSTRUIDA: 6600 M2 (VIVIENDA) + 600 M2 DE PROGRAMA ASOCIADO DENSIDAD RESULTANTE: 440 HAB/HA

AREA TOTAL: 381 M2

AREA TOTAL: 571 M2

AREA TOTAL: 1143 M2

AREA TOTAL: 190 M2

CASOS DE ESTUDIO CASO 5

PREDIO OPORTUNIDAD!

MAXIMO POR NORMATIVA

CORAZON VERDE!

CORAZON VERDE PROGRAMAS ASOCIADOS!

VIVIENDA

PROGRAMA ASOCIADO

INFILTRACIÓN

PREDIOS INTERVENCIÓN AREA TOTAL: 2943 M2

OCUPACION PROPUESTA 2 FOS: 60 %

sumatoria de predios area total: 2943 m2

OCUPACION Y ALTURA MAXIMA POR NORMATIVA FOS: 100%

OCUPACION PROPUESTA 1 FOS: 50 %

ALTURA MAXIMA TRANSGREDE LA NORMATIVA

AREA CONSTRUIDA: 12606 M2 + 1453M2 (GB) = 14059 M2

AREA CONSTRUIDA: 6303 M2 + 650 M2 (GB) = 6953 M2

DENSIDAD RESULTANTE: 700 HAB/HA *

DENSIDAD RESULTANTE: 350 HAB/HA

AREA CONSTRUIDA: 8424 M2 (VIVIENDA) + 990 M2 DE PROGRAMA ASOCIADO DENSIDAD RESULTANTE: 420 HAB/HA

GALIBO ALTURA MAXIMA PERMITIDA 16.5 MTS - 6 NIV. ALTURA MAXIMA PERMITIDA 9 MTS - 3 NIV. AREA DE ACTUACIÓN

AREA TOTAL: 521 M2

AREA TOTAL: 539 M2

AREA TOTAL: 1437 M2

AREA TOTAL: 1154 M2

AREA TOTAL: 445 M2

AREA TOTAL: 726 M2

GALIBO ALTURA MAXIMA PERMITIDA 16.5 MTS - 6 NIV. ALTURA MAXIMA PERMITIDA 9 MTS - 3 NIV.

AREA TOTAL: 1786 M2

80%

20%

DIGRESIONES

INFILTRACIONES

CASOS DE ESTUDIO CASO 6

MAXIMO POR NORMATIVA

PREDIO OPORTUNIDAD!

CORAZON VERDE!

CORAZON VERDE PROGRAMAS ASOCIADOS!

VIVIENDA

PROGRAMA ASOCIADO

INFILTRACIÓN sumatoria de predios area total: 1500 m2

PREDIOS INTERVENCIÓN AREA TOTAL: 1500 M2

OCUPACION Y ALTURA MAXIMA POR NORMATIVA FOS: 100%

OCUPACION PROPUESTA 1 FOS: 50 %

AREA CONSTRUIDA: 3400 M2

AREA CONSTRUIDA: 1500 M2

DENSIDAD RESULTANTE: 520 HAB/HA *

DENSIDAD RESULTANTE: 260 HAB/HA

80%

20%

OCUPACION PROPUESTA 2 FOS: 60 % ALTURA MAXIMA TRANSGREDE LA NORMATIVA AREA CONSTRUIDA: 2000 M2 (VIVIENDA) + 400 M2 DE PROGRAMA ASOCIADO DENSIDAD RESULTANTE: 350 HAB/HA

NO SE PERMITE GALIBO

AREA TOTAL: 450 M2

AREA TOTAL: 500 M2

AREA TOTAL: 750 M2

AREA TOTAL: 600 M2

AREA TOTAL: 300 M2

AREA TOTAL: 400 M2

CASOS DE ESTUDIO CASO 7

MAXIMO POR NORMATIVA

PREDIO OPORTUNIDAD!

CORAZON VERDE!

CORAZON VERDE PROGRAMAS ASOCIADOS!

VIVIENDA

PROGRAMA ASOCIADO

INFILTRACIÓN sumatoria de predios area total: 984 + 844 m2 =1828

PREDIOS INTERVENCIÓN AREA TOTAL: 1828 M2

OCUPACION Y ALTURA MAXIMA POR NORMATIVA FOS: 100%

OCUPACION PROPUESTA 1 FOS: 50 %

AREA CONSTRUIDA: 4800 M2

AREA CONSTRUIDA: 2400 M2

DENSIDAD RESULTANTE: 650 HAB/HA *

DENSIDAD RESULTANTE: 325 HAB/HA

OCUPACION PROPUESTA 2 FOS: 50 % ALTURA MAXIMA TRANSGREDE LA NORMATIVA AREA CONSTRUIDA: 2900 M2 (VIVIENDA) + 600 M2 DE PROGRAMA ASOCIADO DENSIDAD RESULTANTE: 450 HAB/HA

NO SE PERMITE GALIBO

AREA TOTAL: 420 M2

AREA TOTAL: 320 M2

AREA TOTAL: 200 M2

AREA TOTAL: 360 M2

AREA TOTAL: 522 M2

80%

25%

3.2 SOLAPAMIENTOS Y REPROGRAMACIONES

ESPACIOS COMERCIALES

Privado Publico

ESPACIOS DE DEPORTE Y OCIO

Privado Publico

ESPACIOS DE LA CULTURA

Privado Publico

ESPACIOS COMERCIALES

Privado Publico

ESPACIOS DE DEPORTE Y OCIO

Privado Publico

ESPACIOS EDUCATIVOS

Privado Publico

ESPACIOS DE LA CULTURA

Privado Publico

ESPACIOS COMERCIALES

Privado Publico

ESPACIOS DE DEPORTE Y OCIO

Privado Publico

ESPACIOS EDUCATIVOS

Privado Publico

ESPACIOS DE LA CULTURA

Privado Publico

ESPACIOS COMERCIALES

Privado Publico

ESPACIOS DE DEPORTE Y OCIO

Privado Publico

ESPACIOS EDUCATIVOS

Privado Publico

ESPACIOS DE LA CULTURA

Privado Publico

ESPACIOS COMERCIALES

Privado Publico

ESPACIOS DE DEPORTE Y OCIO

Privado Publico

ESPACIOS EDUCATIVOS

Privado Publico

ESPACIOS DE LA CULTURA

Privado Publico

ESPACIOS COMERCIALES

Privado Publico

ESPACIOS DE DEPORTE Y OCIO

INFILTRACION 7

Privado Publico

ESPACIOS EDUCATIVOS

INFILTRACION 6

ESPACIOS DE LA CULTURA

Privado Publico

INFILTRACION 5

Privado Publico

INFILTRACION 4

ESPACIOS EDUCATIVOS

INFILTRACION 3

Privado Publico

INFILTRACION 2

INFILTRACION 1

PROGRAMAS EXISTENTES / REDES URBANAS

Privado Publico

ESPACIOS EDUCATIVOS

Privado Publico

ESPACIOS DE LA CULTURA

Privado Publico

ESPACIOS COMERCIALES

Privado Publico

ESPACIOS DE DEPORTE Y OCIO

ESPACIOS EDUCATIVOS

“Pasemos de describir los dispositivos arquitectónicos como cajas en las que luego entran cosas y entender que son puntos de paso de asociaciones de muchas cosas.

ESPACIOS DE LA CULTURA

ESPACIOS COMERCIALES

ESPACIOS DE DEPORTE Y OCIO

La casa no está en un sitio solamente o en un solo dispositivo arquitectónico sino en una red de cosas muy heterogéneas, de hecho nosotros mismos producimos la casa, los humanos, los dispositivos arquitectónicos, los programas de televisión, la música, la comida, los planes de pensiones, los pactos de futuro, forman una especie de nebulosa, de constelación de artefactos heterogéneos que en su conjunto performan una situación doméstica. Tenemos que pasar de una cultura de objetos aislados a una visión ecosistémica y esto implica, para la arquitectura, que tenemos que empezar a describir las cosas como relaciones múltiples que se performan y que nunca son estables; que están evolucionando.” Andrés Jaque, Arquine, 2013

DIGRESIONES

SOLAPAMIENTOS

INFILTRACION 7

INFILTRACION 6

INFILTRACION 5

INFILTRACION 4

INFILTRACION 3

INFILTRACION 2

INFILTRACION 1

RED ESPACIOS PUBLICOS

Se busca la reactivación por medio de una nueva red de espacios públicos con utilización diferida en el tiempo. Se completa la intervención propuesta con la introducción en el área de intervención de aquellos usos complementarios que complementan la oferta actual de la zona. Las piezas edificadas dan forma al espacio público adosándose a las medianeras descubiertas, configurando un sistema de actuación genérico que adapta la solución específica de cada elemento en función de las condiciones de contorno del mismo.

NUEVAS COMPOSICIONES FAMILIARES / CATEGORIAS RECONOCIBLES

HOGARES UNIPERSONALES

25 % Hogar unipersonal Es el hogar particular integrado por sólo una persona.

MENORES DE 25 AÑOS

73 %

ENTRE 25 Y 65 AÑOS

15 %

MAYORES DE 65 AÑOS

VIVEN EN HOGARES NUCLEARES

VIVEN SOLOS

HOGAR EXTENDIDO CON HIJOS

Hogar nuclear extendido Corresponde a un hogar nuclear más otros parientes, o a una persona con otros parientes. Hogar nuclear compuesto Corresponde al hogar nuclear o al hogar extendido más otra u otras personas cuya relación con el jefe del hogar no es de parentesco. Hogar nuclear extendido y compuesto Corresponde al hogar extendido más otra u otras personas cuya relación con el jefe del hogar no es de parentesco.

HOGAR EXTENDIDO CON HIJOS

HOGAR EXTENDIDO SIN HIJOS

25 %

HOGAR EXTENDIDO CON HIJOS

HOGARES NUCLEARES Y COMPUESTOS

12 %

HOGAR EXTENDIDO CON HIJOS

Hogar nuclear completo Es el hogar particular integrado por ambos cónyuges con o sin hijos. Hogar nuclear monoparental Es el hogar particular integrado por sólo uno de los cónyuges y sus hijos.

HOGAR NUCLEAR MISMO SEXO

HOGAR NUCLEAR CON HIJOS

50 %

HOGAR NUCLEAR CON 1 HIJO

HOGARES NUCLEARES

HOGAR NUCLEAR SIN HIJOS

HOGAR NUCLEAR MONOPARENTAL

Se ensaya, a partir de datos georeferenciados, un posible acercamiento a las composiciones contemporaneas de hogares.

DIGRESIONES

PROGRAMAS

ESPACIOS RELACIONALES Se ensaya, desde lo generico, las posibilidades intermedias, hibridas, espaciales y programaticas, arquitectonicas y urbanas. “...mientras los proyectos se resuelven monofuncionalmente en una valoración exagerada de la esfera de lo privado, perdemos la oportunidad de enriquecer el sentido colectivo de la residencia con locales de uso común a la escala de una pequeña comunidad; y mientras los edificios componen conjuntos exclusivamente residenciales, despreciamos la hibridación a escala urbana que supondría la construcción de programas complejos en los que equipamientos, espacios para el trabajo y vivienda luchen con su simultaneidad contra el gueto residencial en sus versiones micro y macro.” H Vivienda pública + espacio público + un manifiesto

DESCENTRALIZACION DE ESPACIOS INDIVIDUALES

ESPACIOS COMPARTIDO / REUNITIVOS

ESPACIOS INDEFINIDOS / PUBLICO CONTROLADO

La ambigüedad funcional exigible a toda vivienda experimental puede ampliarse a la indefinición de los límites entre el espacio privado y el espacio colectivo. La vivienda compacta puede ampliar su espacio “tomando prestado” áreas colectivas del edificio. la flexibilidad de los propios límites entre el espacio privado y el comunal, se podría producir un mayor aprovechamiento de las franjas intersticiales entre ambos espacios, de forma que una misma superficie podría ser colectiva o privada en función de determinados esquemas de uso. Desaparecería la rigidez y monolitismo de la vivienda tipo, junto con la división entre vivienda y agrupación de vivienda, que hasta ahora ha servido para estructurar el proyecto de vivienda colectiva en dos fases bien diferenciadas. Junta de Andalucía

3.3 AGRUPACIONES

CATEGORIAS GENERICAS DE AGRUPACION En una segunda fase el proceso es lo central. Proceso implica trascender el producto final para definir el “como”. Implica, también, responer a las necesidades especificas del grupo que lleva adelante la tarea. Una nueva sociedad que se organiza sobre las bases de opciones, que transforma la idea de consumo por aprovechamiento, que interactua mientras escoge, es una sociedad de catalogos: catalogos en constante preparacion, interminablemente en construccion, de permanente reelaboracion de los contenidos que delimita. Las ideas no pueden ser ajenas a esta tendencia. Ikea es un paradigma de nuestro tiempo de catalogo: no es un modelo etico y a la vez es un modelo estetico de comportamiento social. Avanzamos hacia ideas a la carta, superando tambien la idea de catalogo gral. para imponer catalogos particulares, como nuestro ADN. Nuerstras oficinas dedican un importanyte porcentaje de tiempo en elaborar opciones de eleccion, segun diferentes niveles de la cadena Arquitectura en al posibilidad de incidir. Diccionario Metapolis de Arquitectura Avanzada

modulación dimensional - estructural

combinaciones tipologicas

DIGRESIONES

AGRUPACIONES

VERTICAL

equipamiento colectivo

asociacion en vertical

ASOCIACION EN EL PLANO

equipamiento colectivo

asociacion en el plano

asociacion este

equipamiento colectivo

oeste + este

equipamiento colectivo

asociacion oeste

AGRUPACIONES

DIGRESIONES

ASOCIACION EN LINEA

asociacion en linea

ENSAYO GENERICO

ACCESO1

ACCESO2

“El punto de encuentro entre la arquitectura y el urbanismo produce un territorio de nadie en el que ambas disciplinas se sienten incómodas. Diferentes figuras han venido a rellenar este espacio con nombres tranquilizadores pero nunca resueltos con claridad: las Megaestructuras de los 60 dieron paso a los Planes Maestros de los 70 y los Proyectos Urbanos de los 80. Loa años 90 fueron la explosión de los programas híbridos y la pérdida de confianza en cualquier taxonomía tipológica.” Juan Herreros A+T density

acceso ACCESO3

accesibilidad peatonal

Equipamiento colectivo PB

circulaciones

capa parking

DIGRESIONES

AGRUPACIONES

sobre PB espacio recreacion + equipamiento colectivo + viviendas + espacios exteriores privados

capas y categorias operativas

PB espacio publico + equipamiento colectivo

subsuelo parking + equipamiento colectivo

3.4 SISTEMA

DIGRESIONES

SISTEMA

SISTEMAS QUE GENERAN SISTEMAS

Dos líneas se ocultan en la palabra sistema: la idea un sistema como un todo y la idea de un sistema generador un sistema entendido como un todo no es un objeto sino una manera de ver un objeto. Reside en un fenómeno holístico que solo puede ser entendido como producto de la interaccion entre las partes un sistema generador no es la visión de una cosa única. Es un conjunto de partes con normas que regulan el modo en que esas partes pueden combinarse. casi cada “sistema como un todo” se genera por un sistema generador. Si queremos hacer cosas que funcionen como “todos” tendremos que inventar sistemas generadores que las creen. A veces, los procesos que crean los sistemas generadores se integran con el objeto que se ha formado. Así, la llama de la vela se genera por procesos químicos que son los mismos que mantienen después el equilibrio del sistema y producen la interacción de las partes, cuando consideramos la llama como una sistema holístico. Es cierto que casi cada “sistema como un todo” se genera por un sistema generador. Este axioma encierra una lección para los diseñadores. El hombre como diseñador está relacionado con el diseño y la construcción de objetos que funcionan como todos. La mayor parte del as propiedades que necesita, por ejemplo, una ciudad para mantenerse viva son propiedades holísticas. Nuestro axioma significa lo siguiente: para asegurar las propiedades de sistema holístico de los edificios y de las ciudades debemos inventar sistemas generadores cuyas pates y leyes crearán las propiedades de sistema holístico necesarias para su propio ajuste. Nuestro axioma significa lo siguiente: para asegurar las propiedades de sistema holístico de los edificios y de las ciudades debemos inventar sistemas generadores cuyas partes y leyes crearán las propiedades de sistema holístico necesarias para su propio ajuste. La mayor parte de los diseñadores se consideran como diseñadores de objetos, pero si seguimos el argumento que acabamos de desarrollar, llegamos a una conclusión muy distinta. Para crear objetos con propiedades complejas, debemos inventar sistemas generadores que generarán objetos, con la propiedades holísticas necesarias. El diseñador pasa a ser un diseñador de sistemas generadores -cada uno de ellos capaz de generar muchos objetos- y no un diseñador de objetos individuales.

CHRISTOPHER ALEXANDER “Sistemas que generan sistemas”

Yona Friedman Ville Spatiale

PROTOCOLO GENERICO

modulaci贸n dimensional - estructural

combinaciones tipologicas

modulaci贸n dimensional - estructural

combinaciones tipologicas

DIGRESIONES

SISTEMA

COM. FOMENTO

COMISION

COM. TECNICA OBRA OFICIAL FORMADOR

CENTRO DE FORMACION

COM. SUMINISTRO

COMITE EJECUTIVO ENCARGADOS EQUIPOS MOB CUADRILLA MOB

COORDINACION GENERAL ADMINISTRACION DE EJECUCION

CAPATAZ

CUADRILLA MOB

TECNICOS E INGENIEROS CAPATAZ

CAPATAZ GENERAL

ARQUITECTOS

CAPATAZ CUADRILLA MOB

DIRECTOR DE PRODUCCION DIRECTOR DE OBRA

JEFE DE OBRA SUBCONTRATOS

FASE 2

PILOTAJE

MANO DE OBRA COOPERATIVA

SANITARIA CAPATAZ GENERAL

ELECTRICA

ADMINISTRACION DE OBRA

CAPATAZ

PERSONAL DE OFICIO

CAPATAZ

PERSONAL DE OFICIO

FASE 1

EMPRESA CONSTRUCTORA

89 Estructuras auxiliares

PRODUCTO

OBRA HUMEDA

EMPRESA CONSTRUCTORA

FASE 1 CTRL 3 Punto de Control Estanqueidad de envolvente exterior Fachada y desagüe cubiertas y terrazas

Recepción de obra (retiro de empresa)

Redes de evacuación general y abastecimiento Conexión abastecimiento, conexión a colector

Cabina ascensor

Instalación de tuberías de gas

Instalación motor y caja ascensor

Sub-estación / salas de contadores / TG. y tierra / montantes

Construcción de medianeras, cajas de escalera

CTRL 4

Recepción y acopio de paneles por nivel

CUBIERTAS y TERRAZAS

Limpieza general, escombros Protección de pisos, y aberturas, cartón y ptl

ALBAÑILERIA

Cerramiento de Lobby, portones de acceso, comercios y espacios comunes. Conexión eléctrica y sanitaria

ESTRUCTURA (RUSTICO HORMIGON + LUSTRADO PISOS)

Embutido en medianeras, revoques

HERRERIA

CTRL 2

Rellenos de pendiente, impermeabilización y desagües

Muros de contención Vigas de fundación Contrapisos armados

Hormigonado / Hormigón premezclado

Pilotaje, cabezales

Excavación I Movimiento de tierras

Punto de Control Estructura / Terminaciones superficiales

Colocación de premarcos, aberturas y sellados

Bastidores y paneles cassette

CIMENTACION

Pulido de hormigón (pisos)

IMPLANTACION MOV. TIERRAS

Perfilería metálica, escaleras, barandas, orsogril

Pilares y losas sin vigas (encofrado chapón fenólico)

Replanteo

Demoliciones, limpieza de terreno

Construcciones provisorias, obrador, vallado.

CTRL 1 Punto de Control Estructura / Terminaciones superficiales

Punto de Control Pruebas hidráulicas, evacuación Testeo de montantes electricidad

Punto de Control Áreas comunes, Eléctrica Sanitaria, Terminaciones

CTRL 5

ENVOLVENTE Y CERRAMIENTOS P.B. + A.COMUNES

CONEXIONES INFRAESTRUCTURALES LIMPIEZA ACOPIO PANELES

CAPA EXTERIOR ENVOLVENTE

CTRL 5

APARATOS Y GRIFERIA

PANELES INTERIORES

APLACADOS INT. y CIELORRASO (B&C)

OBRA SECA MONTAJE MESADAS I MOBILIARIO

CTRL 8 Punto de Control Pruebas hidráulicas, evacuación Encintado y masillado

ENHEBRADOS

Colocación capa exterior, módulos encastrables geotextil, tierra / baldosones de hormigón, deck

CTRL 7

Colocación de mesadas Mobiliario baños y cocinas

Punto de Control Estanqueidad envolvente

Colocación de puertas

SELLADOS SANITARIA INTERNA

Colocación de aparatos y grifería

RECEP. PANELES COLOCACION ABERTURAS EXT.

Cierre de lado interior panelería

CTRL 6

Fijaciones y cazumbrado de paneles

PANELES INTERIOR - EXTERIOR

Montaje de paneles interior - interior

Colocación de aberturas sin estructuras auxiliares

Recepción de paneles

Pintura, barniz

Colocación de luminarias Plantación de césped Colocación de bancos

Tomas, llaves de luz, portalámaras

Cielorrasos suspendidos en baños y cocinas

Enhebrado de cables eléctricos y tensiones débiles

Conexión a abastecimiento y evacuación general

Montaje de arañas en cielorraso suspendido Recorridos internos y llaves de paso

Poliuretano proyectado Sellados exteriores en áreas accesibles

Colocación de paneles interior - exterior Desde espacio interior con perímetro asegurado

SISTEMA

DIGRESIONES

Punto de Control Testeo circuitos eléctricos, conexión a elementos de protección

PUESTAS Y TOMAS ELECTR. ACONDICIONAMIENTO DE ESPACIOS EXT.

TERMINACIONES CUBIERTAS y TERRAZAS TERMINACIONES INTERIORES

ABERT. INTERIORES

MANO DE OBRA COOPERATIVA

FASE 2

PROCEDIMIENTOS

FASES MATERIALES / ETAPA 1A

SISTEMA

DIGRESIONES

FASES MATERIALES / ETAPA 1B

FASES MATERIALES / ETAPA 2

DIGRESIONES

SISTEMA

FASES MATERIALES / ETAPIZACION CONSTRUCTIVA A partir de grupos sociales de alta organización pero baja especialización técnica, proponemos un sistema constructivo mas adecuado para este caso en particular. Se propone construcción seca, casi en la totalidad de la construcción (excepto la estructura). Tratando de acercar en lo posible las tareas al “bricolage”. Montar mas que construir. Se busca dignificar la mano de obra benevola, buscando dejar atrás el rol de “peón” buscando un nuevo rol que permita una implicación mayor en el proceso constructivo. Se evita trabajar con sistemas constructivos ajenos al mercado uruguayo, sino por el contrario re-organizar sistemas existentes en plaza, pero de forma en la que generalmente no se relacionan entre si para responder a este caso particular. Se busca un proceso constructivo que habilite un mantenimiento exterior mínimo a futuro y máxima capacidad de modificación interior.

ETAPA 1A movimiento de tierras Cimentación y estructura de hormigón armado

ETAPA 1B Envolvente exterior ( generación de plano de trabajo seguro)

ETAPA 2 montaje de panelería interior: 1 - paneles que completan la fachada exterior 2 - tabiques divisorios interiores 3 - instalaciones electrica y sanitaria al interior de cada unidad

SISTEMA

DIGRESIONES

ESTRUCTURA COMO SOPORTE La estructura como soporte del trabajo cooperativo. . Esta idea bastada en el Open Building –planteada por John Habraken en los años setenta-, separa el soporte del relleno. El soporte forma parte de la estructura permanente y tiene la característica de inmutable y el relleno aspira a ser alterado, bien porque ha cumplido su vida útil, bien porque así lo desea el usuario. Se proponen como objetivo combinar lo imposible: la efectividad de la producción industrializada con la inspiración creadora de una vivienda sin limitaciones. Se desea dar un paso adelante respecto al método tradicional, basado en la artesanía, e imponer la construcción del edificio abierto “Open Building Manufacturing” combinando la fabricación ultra eficiente en talleres, con sistemas abiertos de componentes. Estructuralmente, se propone un sistema de losas sin vigas que habilita el montaje de paneles independientemente de la linea de pilares. El bajo peso de la tabiquería interior permite trabajar con una sobrecarga estimada en 750 kg/m2, que a su vez, permite el dimensionado de pilares de 20x20cm hasta 4 niveles. En caso de agrupaciones de mas de 4 niveles el pilar crece de acuerdo a la modulación “incluyendo” un modulo de 61 cm. La altura libre entre pisos responde al igual que la modulación en planta, a las dimensiones standard de panelería, evitando de esta forma cortes y desaprovechamiento de elementos constructivos.

sistema de losas sin viga

pilares de 20x20 cm

pilares de 81x20 cm

modulación en altura - 2.44 mts

estructura + de 4 niveles

sistema de losas sin viga

pilares de 20x20 cm

estructura de hasta 4 niveles

DIGRESIONES

SISTEMA

MARCO RESTRICTIVO / REGLAS DE JUEGO

COORDINACION DIMENSIONAL / MATERIALIDAD

CHAPAS GALVANIZADAS

PLACA MELAMINICA

PLACA YESO

PLACA CEMENTICIA

OSB

PLYWOOD

MATERIALIDAD No se presenta como un sistema cerrado, no pretendemos “definir” completamente el posible sistema de elementos. Aquí comienzan pero podrian seguir infinitamente. Los que aquí se presentan surgen de las necesidades especificas detectadas en el proceso de esta investigación, es por lo tanto un catalogo precario.

ELEMENTOS RIGIDOS DEL SISTEMA

CB 01

CB 02

CB 03

PILAR 1

PILAR 2

UNIDADES DE SERVICIO

ESCALERA + CIRCULACION

COCINA

BAÑO + CIRCULACION

2 BAÑOS

ESPACIO HABITABLE

DORMITORIO 1

DORMITORIO 2

ESPACIO DE ESTUDIO / TRABAJO

TERRAZA + CIRCULACION

TERRAZA

ESPACIO PLUS + ESCALERA + CIRCULACION

COMEDOR

AREA SOCIAL

COORDINACION DIMENSIONAL / POSIBLES CONFIGURACIONES

ESQUEMA ASOCIACION CENTRAL

AREA SOCIAL DORMITORIO TERRAZA ESPACIO PLUS SERVICIOS [BAﾃ前 / COCINA / ESCALERA]

ESQUEMA ASOCIACION SECUENCIAL / PASANTE

AREA SOCIAL DORMITORIO TERRAZA ESPACIO PLUS SERVICIOS [BAﾃ前 / COCINA / ESCALERA]

ESQUEMA ASOCIACION RESTRICCION LATERAL AREA SOCIAL DORMITORIO TERRAZA ESPACIO PLUS SERVICIOS [BAﾃ前 / COCINA / ESCALERA]

DIGRESIONES

SISTEMA

CATALOGO DE COMPONENTES [COMIENZO] No se presenta como un sistema cerrado, no pretendemos “definir” completamente el posible sistema de elementos. Aquí comienzan pero podrian seguir infinitamente. Los que aquí se presentan surgen de las necesidades especificas detectadas en el proceso de esta investigación, es por lo tanto un catalogo precario. Una nueva sociedad que se organiza sobre las bases de opciones, que transforma la idea de consumo por aprovechamiento, que interactua mientras escoge, es una sociedad de catalogos: catalogos en constante preparación, interminablemente en construccion, de permanente reelaboracion de los contenidos que delimita. Las ideas no pueden ser ajenas a esta tendencia. Ikea es un paradigma de nuestro tiempo de catalogo: no es un modelo etico y a la vez es un modelo estetico de comportamiento social. Avanzamos hacia ideas a la carta, superando tambien la idea de catalogo gral. para imponer catalogos particulares, como nuestro ADN. Nuerstras oficinas dedican un importanyte porcentaje de tiempo en elaborar opciones de eleccion, segun diferentes niveles de la cadena Arquitectura en al posibilidad de incidir. Diccionario Metapolis de Arquitectura Avanzada

panel interior - exterior

panel interior

panel tablero

mobiliario espacio de higiene

Dimensiones: 0,61 x 2,42 mts

Dimensiones: 0,8 x 1,42 mts

Posible ubicacion: tabiques interiores / espacios habitables en general

Posible ubicación: terminación interior de fachada exterior.

Posible ubicacion: espacios habitables en general

Posible ubicacion: espacios de la higiene

Sistema de montaje: Fijacion mecanica

Sistema de montaje: Fijación mecánica

Sistema de montaje: Fijacion mecanica

Peso: 5 kg. aprox.

Peso: 10 kg. aprox.

Peso: 5 kg. aprox.

Peso: 8 kg. aprox.

Acopio: En posicion horizontal, hasta 10 paneles apilados.

Acopio: Cada unidad se debe acopiar por separado

Materiales: Chapa galvanizada y placa rigida de poliuretano

Materiales: placas de madera compensada

Observaciones:

se preveen 4 diferentes alturas de instalaciones para coordinarlas entre si:

se preveen 3 diferentes alturas de instalaciones para coordinarlas entre si:

se prevee los tomas para conexion de calentador electrico

1 - colocacion de tomas: +0.35 mts 2 - instalacion sanitaria: + 0.6 mts 3 - colocacion de interruptores: + 1.35 mts 4 - colcoacion de luminarias brazo: + 2.0 mts.

1 - colocacion de tomas: +0.35 mts 2 - instalacion sanitaria: + 0.6 mts 3 - colocacion de interruptores: + 1.35 mts

mobiliario espacio de higiene

mobiliario cocina

celosia lamas horizontales

celosia metal desplegado

Dimensiones: 0,8 x 2,42 mts

Dimensiones: 0,61 x 0,80 mts

Dimensiones: 0,61 x 2,42 mts

Posible ubicacion: espacios de la higiene

Posible ubicación: cocina

Posible ubicacion: aberturas

Sistema de montaje: Fijacion mecanica

Sistema de montaje: Fijación mecánica

Sistema de montaje: Fijacion mecanica

Peso: 8 kg. aprox.

Peso: 5 kg. aprox.

Peso: 2 kg. aprox.

Acopio: Cada unidad se debe acopiar por separado

Acopio:

Acopio: En posicion horizontal, hasta 10 paneles apilados.

Materiales: placas de madera compensada

Materiales: Chapa galvanizada pintada

Observaciones:

se prevee los tomas para conexion de calentador electrico

100

MONTAJE DE PANELERIA INTERIOR GENERICA

sistema de losas sin viga

pilares de 20x20 cm

pilares de 81x20 cm

modulaci贸n en altura - 2.44 mts

sistema de losas sin viga

pilares de 20x20 cm

tabique interior generico

101

DIGRESIONES

SISTEMA

MONTAJE DE PANELERIA INTERIOR - COORDINACION CON INSTALACIONES

tabique interior generico

102

VARIANTES DE ORGANIZACION INTERIOR El sistema surge desde la posibilidad de modificaci贸n.

103

opcion 1 -punto de vista A

opcion 1 - punto de vista B

opcion 2- punto de vista A

opcion 2- punto de vista B

DIGRESIONES

SISTEMA

opcion 1 -punto de vista A

opcion 1 - punto de vista B

opcion 2- punto de vista A

opcion 2- punto de vista B

104

ESPACIOS NEGOCIABLES De la misma forma que las viviendas son facilmente modificables a su interior, no podriamos pensar los limites con el mismo criterio? No seria logico que a medida que las especificidades de cada vivienda cambian, tambien lo hagan sus limites? Pensamos en limites blandos, barreras difusas que habiliten procesos de negociacion.

vivienda 1

vivienda 2

vivienda 3

vivienda 1

vivienda 2

vivienda 3

105

DIGRESIONES

SISTEMA

vivienda 1

vivienda 2

vivienda 3

vivienda 1

vivienda 2

vivienda 3

106

MANUALES / PROCESO

En una segunda fase el proceso es lo central. Proceso implica trascender el producto final para definir el “como”. Implica, también, responer a las necesidades especificas del grupo que lleva adelante la tarea. Una nueva sociedad que se organiza sobre las bases de opciones, que transforma la idea de consumo por aprovechamiento, que interactua mientras escoge, es una sociedad de catalogos: catalogos en constante preparacion, interminablemente en construccion, de permanente reelaboracion de los contenidos que delimita. Las ideas no pueden ser ajenas a esta tendencia. Ikea es un paradigma de nuestro tiempo de catalogo: no es un modelo etico y a la vez es un modelo estetico de comportamiento social. Avanzamos hacia ideas a la carta, superando tambien la idea de catalogo gral. para imponer catalogos particulares, como nuestro ADN. Nuerstras oficinas dedican un importanyte porcentaje de tiempo en elaborar opciones de eleccion, segun diferentes niveles de la cadena Arquitectura en al posibilidad de incidir. Diccionario Metapolis de Arquitectura Avanzada

Proceso de obra

Manuales genericos

Periodo de uso

Manuales especificos de cada proyecto

Manuales de uso

Organizacion generica de los manuales Producto terminado Se presenta el producto terminado como pre-visualización del objetivo de la tarea.

107

Precauciones y medidas de seguridad especificas. Oprecauciones y medidas de seguridad especificas para la tarea. Implementos de seguridad a usar.

Herramientas de montaje Se detallan las herramientas necesarias para llevar adelante la tarea. Especificidades de su operación, precauciones y medidas de seguridad especificas.

Equipo de montaje Definición de la cuadrilla necesaria para llevar adelante la tarea. Conocimientos específicos de cada operario imprescindibles para la tarea.

Organizacion espacial y temporal de la tarea Que espacio necesito para llevar adelante la tarea. Es compatible o no con otras tareas simultaneas.

Etapizacion de la tarea Descripcion en pasos lo mas simple posible de la tarea a desarrollar. Distintas posibilidades a presentarse de la misma tarea. Errores mas comunes y como evitarlos.

Proceso continuo de aprendizaje - evaluación de la tarea A quien debo consultar en caso de errores o dificultades durante la tarea. Proceso de chequeo y testeo de la tarea realizada.

DIGRESIONES

SISTEMA

MANUALES ESPECIFICOS PROCESO DE OBRA

Generalidades

Seguridad y precauciones

Organización general del proceso de construcción. Fases constructivas. Organizacion actores.

Implementación de las precauciones y medidas de seguridad generales para trabajar durante el proceso de obra.

Montajes y fijaciones

Panelería interior Proceso de montaje de la panelería interior, tanto la que se coloca completando el cerramiento exterior como los tabiques divisorios internos.

Procesos de montaje en gral, aberturas interiores, mobiliario cocina y baños.

Instalación sanitaria

Instalación eléctrica

Proceso de montaje y control de la instalación sanitaria al interior de cada unidad.

Proceso de montaje y control de la instalación eléctrica al interior de cada unidad.

108

FORMATO DE PAGINA GENERICA

Panelería interior PANEL INT-EXT

PANELERIA INTERIOR

OBSERVACIONES

PANEL INT-EXT

PANELERIA INTERIOR

OBSERVACIONES

DIMENSIONES

10 kg. aprox.

PLACA DE YESO / PLACAS COMPENSADAS DE MADERA

DIMENSIONES 2,42 X 0,61 mts.

2,42 X 0,61 mts.

MG - 1 - P

Proceso de montaje de la panelería interior, tanto la que se coloca completando el cerramiento exterior como los tabiques divisorios internos.

MG - 1 - P

10 kg. aprox.

PLACA DE YESO / PLACAS COMPENSADAS DE MADERA

Dimensiones / peso

Observaciones / Notas perfil solera

perfil solera

perfil montante

Tipo de panel

fieltro de lana de vidrio placa rigida de yeso resistente a la humedad

fieltro de lana de vidrio

perfil previsión para conexión de luminaria brazo

caja electrica para conexión de luminaria brazo

Terminaciones posibles

Titulo del manual

perfil previsión para conexión interruptores

caja electrica para conexión de interruptores

Codificacion del manual Proceso de obra ( generico o especifico) o proceso de uso

109

perfil previsión para conexión tomas electrica

caja electrica para conexión de tomas electricas

CapĂtulo 04

e ENSAYO

4.0 ENSAYO

VISTA AEREA / SE

115

ENSAYO

VISTA AEREA / NE

116

ESTRATIFICACION

115

NIVEL + 5.80 mts. [SERVICIOS COMUNITARIOS / COMERCIOS

MODELO ESQUEMATICO PROYECTO [SERVICIOS COMUNITARIOS / COMERCIOS] + [VIVIENDAS]

NIVEL + 3.20 mts. - ACCESO MALDONADO Y QUIJANO [SERVICIOS COMUNITARIOS / COMERCIOS]

NIVEL + 11.00 mts. [SERVICIOS COMUNITARIOS / COMERCIOS] + [VIVIENDAS]

NIVEL + 3.20 mts. - ACCESO MALDONADO Y QUIJANO

NIVEL + 8.40 mts. [SERVICIOS COMUNITARIOS / COMERCIOS] + [VIVIENDAS]

NIVEL ± 0.0 - ACCESO DURAZNO

NIVEL + 5.80 mts. [SERVICIOS COMUNITARIOS / COMERCIOS] + [VIVIENDAS]

MODULACIÓN BÁSICA

NIVEL + 5.80 mts. [SERVICIOS COMUNITARIOS / COMERCIOS] + [VIVIENDAS]

ENSAYO

ESQUEMA GENERAL

SUB - AGRUPACION MALDONADO viviendas maldonado terraza de uso comunitario

terraza de uso comunitario servicio comunitario - espacio de estudio SUB-AGRUPACION QUIJANO 1

servicio comunitario - espacio de ocio

espacio de transicion - calle/cooperativa

viviendas quijano

terraza de uso comunitario servicio comunitario polivalente - teatro/espacio de asambleas/talleres servicio comunitario - espacio de estudio SUB - AGRUPACION DURAZNO espacio de transicion - calle/cooperativa terraza de uso privado

servicio comunitario - espacio de co-working / incubadora de micro empresas terraza de uso comunitario servicio comunitarios - comercios servicio comunitarios - comercios

viviendas durazno

acceso Quijano SUB-AGRUPACION QUIJANO 2

terraza de uso privado

servicio comunitarios - jardin de infantes

servicio comunitarios - comercios espacio publico central - semi-publico

servicio comunitarios - jardin de infantes

116

MATRIZ OPERATIVA

ESPECIFIDADES POR CATEGORÍA

TIPOS DE HOGAR

CANTIDAD HIJOS HOGARES NUCLEARES

NECESIDADES ESPECIFICAS PORCENTAJE POBLACIONAL

EDAD

DUPLEX

ACCESIBILIDAD

CANTIDAD DE DORMITORIOS

CANTIDAD DE BAÑOS

ORGANIZACIÓ INTERNA

AREA POR VIVIENDA

50 % < 65

>65

< 65

1C+1S

< 65

1C+1S

>65

2.5

>65

2.5

<65

>65

1.5

>65

2.5

<65

>65

HOGARES EXTENDIDOS Y COMPUESTOS

EXTENDIDOS O COMPUESTOS

EXTENDIDOS Y COMPUESTOS

25 % HOGARES UNIPERSONALES

ESTUDIANTES

NO ESTUDIANTES

25 %

117

ENSAYO

AGRUPACIÓN 1 AGRUPACIÓN 2 AGRUPACIÓN 3 AGRUPACIÓN 4

CUANTIFICACIÓN POR CATEGORÍA

POR NDA

CANTIDAD DE VIVIENDAS

ORGANIZACIÓN INTERNA

CANTIDAD DE HABITANTES POR VIVIENDA

SERVICIOS

CANTIDAD DE HABITANTES POR CATEGORIA

ESPACIO DE ESTUDIO

LAVADERO

ESPACIO DE TRABAJO

SERVICIOS AGRUPABLES

ESPACIO RECREATIVO INTERIOR

ESPACIO RECREATIVO EXTERIOR

COCINA

GUARDERIA

xxx

113

xxx

2.5

1 2N

3.75

6.25

12.5

7.5

12.5

157

xxx

6.25

1.25

2.5

xxx

118

PROGRAMAS ASOCIADOS A LAS VIVIENDAS

“El concepto de claridad laberintica, desarrollado por Aldo Van Eyck, es descriptivo de las situaciones urbanas. Esta claridad suaviza los limites del espacio y del tiempo y facilita los encuentros casuales, las relaciones y las convenciones. Favorece la aparicion de umbrales, de espacios indefinidos donde se produce la relación, que se van moldeando a fuerza de ser usados” Javier Mozas, Density Housing, A+T

119

ENSAYO

CATEGORIAS DE PROGRAMAS

servicios comunitarios cooperativa servicios comunitarios mixtos - sirven a la coop. y al barrio en gral servicios comunitarios para el barrio en gral

plataformas espacio publico / semi - publico

120

INTERSECCIONES

(...)Más allá de la cualidad física de los objetos arquitectónicos y de los detalles prácticos del contenido programático, la experiencia enmarañada no es únicamente un lugar de acontecimientos, cosas y actividades, sino algo mas intangible que surge a partir del despliegue continuo de espacios, materiales y detalles superpuestos.(...)

(...) habilitar todo lo demás: todo aquello que por lo general no se percibe, aquello de lo que no solemos darnos cuenta, lo que carece de importancia: lo que ocurre cuando no ocurre nada, solo el paso del tiempo, de la gente, de los coches y de las nubes. (...) Tentativa de agotamiento de un lugar parisino,, Georges Perec

Cuestiones de percepción, Steven Holl

121

ENSAYO

(...)¿Encontraría a la Maga? (...) Y era tan natural cruzar la calle, subir los peldaños del puente, entrar en su delgada cintura y acercarme a la Maga que sonreía sin sorpresa, convencida como yo de que un encuentro casual era lo menos casual en nuestras vidas (...) Andábamos sin buscarnos pero sabiendo que andábamos para encontrarnos.(...)

(...)La escala humana, la escala proporcional relativa y la escala urbana - todas ellas escalas extremadamente importantes en la arquitectura - han sido especialmente descuidadas en las ultimas dos decadas. (...) Cuestiones de percepción, Steven Holl

Rayuela, Julio Cortazar

122

4.1 PRIMER ACTO

ALBAﾃ選LERIA ESC. 1:200 PLANTA SUBSUELO - NIVEL -3.20 m

125

ENSAYO

126

ALBAﾃ選LERIA ESC. 1:200 PLANTA BAJA - NIVEL 0.00 m

127

ENSAYO

128

ALBAﾃ選LERIA ESC. 1:200 PLANTA NIVEL 1 - NIVEL + 2.64 m

129

ENSAYO

130

ALBAﾃ選LERIA ESC. 1:200 PLANTA NIVEL 2 - NIVEL + 5.28 m

131

ENSAYO

132

ALBAﾃ選LERIA ESC. 1:200 PLANTA NIVEL 3 - NIVEL + 7.92 m

133

ENSAYO

134

ALBAﾃ選LERIA ESC. 1:200 PLANTA NIVEL 4 - NIVEL + 10.56 m

135

ENSAYO

136

ALBAﾃ選LERIA ESC. 1:200 PLANTA NIVEL 5 PLANTA NIVEL 6 PLANTA NIVEL 7 PLANTA NIVEL 8 PLANTA NIVEL 9

137

NIVEL + 13.20 m NIVEL + 15.84 m NIVEL + 18.48 m NIVEL + 21.12 m NIVEL + 23.76 m

NIVEL 5 | AGRUPACION MALDONADO

NIVEL 6 | AGRUPACION MALDONADO

NIVEL 7 | AGRUPACION MALDONADO

NIVEL 5 | AGRUPACION QUIJANO

NIVEL 6 | AGRUPACION QUIJANO

NIVEL 7 | AGRUPACION QUIJANO

ENSAYO

NIVEL 8 | AGRUPACION MALDONADO

NIVEL 9 | AGRUPACION MALDONADO

NIVEL 8 | AGRUPACION QUIJANO

NIVEL 9 | AGRUPACION QUIJANO

138

SECCION / FACHADAS

SECCION DURAZNO / MALDONADO

145 125

ENSAYO

146

FACHADA ESTE / QUIJANO

147 125

ENSAYO

148

FACHADA SUR / MALDONADO Y QUIJANO

149 125

ENSAYO

150

FACHADA NORTE MALDONADO

151 125

ENSAYO

152

FACHADA NORTE DURAZNO

153 125

FACHADA SUR DURAZNO

ENSAYO

154

FACHADA OESTE QUIJANO

155 125

ENSAYO

156

SECCIONES PARCIALES

SECCION AREA COWORKING AGRUPACION QUIJANO

159

ENSAYO

160

SECCION TIPOLOGIA AGRUPACION EN TIRA SOBRE QUIJANO

161

ENSAYO

162

4.2 SEGUNDO ACTO

ETAPIZACION CONSTRUCTIVA [ET1]

estructura - hormigon armado

capa exterior fachada ventilada

aberturas

pilotes

163

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

ETAPIZACION CONSTRUCTIVA [ET1]

estructura - hormigon armado

estructura - hormigon armado capa exterior fachada ventilada

aberturas

capa exterior fachada ventilada

perfiles omega de fijacion capa exterior fachada ventilada

aberturas

estructura - fundaciones segun cada caso

pilotes

164

ETAPIZACION CONSTRUCTIVA [ET2]

terminacion interior aislacion termica terminacion intermedia fachada ventilada perfiles chapa galvanizada

panele interior -exterior PESO ESTIMADO 10 KG

165

terminacion interior aislacion termica terminacion intermedia fachada ventilada perfiles chapa galvanizado

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

ETAPIZACION CONSTRUCTIVA [ET2]

166

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

VISTA EXTERIOR AGRUPAMIENTO QUIJANO

168

PLANTAS DE ALBAﾃ選LERIA

ALBAﾃ選LERIA ESC. 1:100

171

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

PLANTA NIVEL 1

172

ALBAﾃ選LERIA ESC. 1:100

173

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

PLANTA NIVEL 2

174

ALBAﾃ選LERIA ESC. 1:100

175

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

PLANTAS NIVEL 3 4 5 6

176

ESTRUCTURA ESC. 1:100

177

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

PLANTA NIVELES 7 8 9+A

178

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

VISTA AGRUPAMIENTO QUIJANO DESDE ESPACIO CENTRAL

180

VISTA ACCESO DESDE CALLE MALDONADO

VISTA ACCESO Y GUARDERIA AGRUPAMIENTO QUIJANO

VISTA INTERIOR TIPOLOGIA

ESTRUCTURA

Se propone la estructura como el soporte básico para la auto-construcción cooperativa. Se parte de una modulación estructural que responde a la sistematización constructiva propuesta. Luces que se definen en base a 1.22 mts y sus multiplos. Queda definido, según este protocolo, luces entre apoyos que van de 2.03 a 3.86 ( entre ejes). Buscando que todos los paneles tanto los que forman parte de la fachada ventilada como las divisiones interiores se definan en base a la misma altura, se propone la estructura como un plano de trabajo neutro, por lo tanto de losas de H.A. sin vigas intermedias. . La fundacion se define segun tipo de suelo y descarga en cada caso.

183

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

ESQUEMA ESTRUCTURAL / SOPORTE PARA EL TRABAJO COOPERATIVO

losa sin vigas intermedias

pilar basico + dimension del panel

pilar basico segun modulacion

viga de fundacion - nivel acceso quijano

fundaci贸n - pilotes

losa sin vigas intermedias

pilar basico + dimension del panel

pilar basico segun modulacion

fundaci贸n - pilotes en area de mayor altura

184

ESTRUCTURA ESC. 1:100

185

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

PLANTA FUNDACIONES

186

ESTRUCTURA ESC. 1:100

187

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

PLANTA SOBRE PB

188

ESTRUCTURA ESC. 1:100

189

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

PLANTA SOBRE N1

190

ESTRUCTURA ESC. 1:100

191

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

PLANTA SOBRE N2

192

ESTRUCTURA ESC. 1:100

193

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

PLANTA S/ N3 N4 N5 N6

194

ESTRUCTURA ESC. 1:100

195

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

PLANTA S/ N7 N8 N9 AZ

196

DETALLE D1

ESC 1:20

MATERIALES: HORMIGON: C30, fck=30 Mpa UNIT 1050, UNIT 972 Y UNIT 101. ACERO TRATADO: INDICADO Ø, fck=420 MPa, UNIT 843,968 Y 971 o ACERO DE DUREZA NATURAL (CONFORMADO) fck >= 420 Mpa Se podrá utilizar ACERO COMUN, fck=240 MPa, UNIT 34 Y UNIT 179, solamente en estribos de pilares cuando éstos se indiquen de 6 mm. MALLAS ELECTROSOLDADAS: fck=500 MPa, UNIT 845. PERFILES acero laminado DIN 1025, 1026, 1050 | Para Hormigones C-30

MC1

MURO DE CONTENCION HORMIGON ARMADO

ARMADURA EXTERIOR

CORTE DE TIERRA

ESTRIBOS HORIZONTALES

ARMADURA DEL PILAR. PENETRA EN EL CABEZAL, NO MENOS DE 2/3 DE LA ALTURA DEL MISMO ESTRIBOS HORIZONTALES EL PILOTE PENETRA CON SU HORMIGON 5 cm EN EL CABEZAL, Y CON SUS ARMADURAS, NO MENOS DE 2/3 DE LA ALTURA DEL MISMO

MC Y PILAR MEDIANERO

197

ARMADURA INTERIOR

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

DETALLE D2

ESC 1:20

LOSA DE HORMIGON ARMADO SOBRE NIVEL ESTACIONAMIENTO

MC1

MURO DE CONTENCION HORMIGON ARMADO

ø 8 c/20 cms

ø 10 c/20 cms

ARMADURA INTERIOR ARMADURA EXTERIOR

CORTE DE TIERRA ESTRIBOS HORIZONTALES

MC Y LOSA S/EST.

198

DETALLE D3 | D4

ESC 1:10

PLAZO DE DESENCOFRADO PARA HORMIGONES C-30 Costado de pilares y vigas TABLEROS........................... 3 ½ días Vigas y losas hasta 3.50 mts TABLEROS............................... 7 días PUNTALES............................. 21 días

Losas mayores TABLEROS..............................15 días PUNTALES..............................28 días Vigas mayores TABLEROS..............................20 días PUNTALES..............................28 días Grandes losas y vigas TABLEROS..............................28 días PUNTALES..............................35 días Cuando se indique contraflecha TABLEROS..............................28 días PUNTALES..............................35 días RECUBRIMIENTOS: Salvo indicación diferente en planos, será de 1,5 cm para losas, vigas y pilares; 2 cm para vigas y pilares en cimentación, y 5 cm para bases y cabezales. Estas medidas se refieren al valor neto real, o sea la medida entre el paramento exterior de hormigón hasta el borde de acero más cercano al mismo. EMPALMES: En todo empalme, las varillas se superponen 50 diámetros, se proveen de ganchos terminales y se atan. Los empalmes se distribuirán de manera alternada. No se empalmarán barras en las partes dobladas. En una misma sección, no puede haber más de 1 empalme cada 5 barras. En una misma barra, sólo se admitirá un empalme.

PILAR DE HORMIGON ARMADO Sección 85 x 24 cms Arm. long. 4 ø 16

VIGAS DE FUNDACION

ARMADURA DEL PILAR. PENETRA EN EL CABEZAL, NO MENOS DE 2/3 DE LA ALTURA DEL MISMO

EL PILOTE PENETRA CON SU HORMIGON 5 cm EN EL CABEZAL, Y CON SUS ARMADURAS, NO MENOS DE 2/3 DE LA ALTURA DEL MISMO

FUNDACIONES

199

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

DETALLE D2

PASAMANOS TUBULAR SECCION CIRCULAR 2” ACERO INOXIDABLE

P37 PILAR DE HORMIGON ARMADO Sección 20 x 20 cms Arm. long. 4 ø 16

ESC 1:20

ANCLAJE A LOSA DE HORMIGON 5 ø 12

PARANTE ESTRUCTURAL en T 2 planchuelas 5cm x 12 mm

2 PNC 10

CABLE DE ACERO [8mm] Terminales con giro

EMPARRILLADO GALVANIZADO ELECTROSOLDADO [25 x 76] Planchuela portante de 30 x 2 mm

PLATINA 12 cm x 18 cm x 12 mm con 5 ø 12 de anclaje para soldar 2 PNC 10

BISELADO para recibir soldadura SOLDADURA

2 PNC 10

PLATINA DE ANCLAJE

PLATINA SEGÚN DETALLE

PERNOS DE ANCLAJE A LOSA DE HORMIGON 5 ø 12

LOSA DE HORMIGON h = 20 cms / ø 10 c/20 cms

2 PNC 16

8 PNC 20

MC Y LOSA S/EST.

200

DET. PERFILES

ESC 1:10

APOYO DE PILAR METALICO SOBRE LOSA H.A.

NOTA: La soldadura continua, deber谩 resultar de costuras espaciadas de manera que se eviten calentamientos e x c e s i v o s q u e p ro v o q u e n l a deformaci贸n de las piezas a unir, es decir, que la continuidad del filete deber谩 lograrse mediante la aplicaci贸n de soldaduras cortas e intermitentes.

PIL AR METALICO 2PNC 16 SOLDADOS A CORDON CONTINUO

RIGIDIZADORES

PLACA DE APOYO Y ANCLAJE

SOLDADURA

ACHAFLANAR EN CONO ALREDEDOR DEL TECLADO PARA SOLDAR MEJOR A LA CARA SUPERIOR DE LA PLACA

LOSA DE HORMIGON ARMADO

PLACA DE ANCLAJE MORTERO DE NIVELACION EXPANSIVO PERNO DE ANCLAJE

APOYO DE PILAR METALICO SOBRE LOSA H.A | PLANTA

SECCION DETALLE ANCLAJE DE PLATINA A H.A.

RIGIDIZADORES CORDON CONTINUO DE SOLDADURA

PERNO DE ANCLAJE

PLACA DE APOYO Y ANCLAJE PILAR METALICO 2PNC 16 CORDON DE SOLDADURA

APOYO PERFIL ESCALERA SOBRE LOSA H.A.

ec > 10 mm

PLACA DE APOYO Y ANCLAJE h > 100 mm ep > 12mm 50 mm

SUPERFICIE ESCALON METAL DESPLEGADO e=2mm CROQUIS APOYO DE PILAR METALICO

PLATINA 15 cm x 20 cm x 6 cm CON ANCLAJE DE TACO EXPANSIVO.

PNI 14

LOSA DE HORMIGON ARMADO

ESTR. METALICA Y H.A.

201

VISTA AGRUPAMIENTO DURAZNO DESDE ESPACIO CENTRAL

INSTALACION SANITARIA

REFERENCIAS

207

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

DIMENSIONADO DE TANQUES DE ABASTECIMIENTO SUPERIORES E INFERIORES

DIMENSIONADO DE TANQUES DE ABASTECIMIENTO SUPERIORES E INFERIORES Se dimensionan segun la formula: [250 lts. * hab. ] * 1.3 Del total se considera 2/3 para tanque superior y 1/3 para tanque inferior.

sala de tanques superior

Se calcula la cantidad de habitantes segĂşn [cantidad de dormitorios por apartamento + 1] Calculo segun sub-agrupaciones: 1_DURAZNO:

sala de tanques inferior

2 aptos. de 1 dorm 13 aptos de 2 dorm 3 aptos. de 3 dorm [total de habitantes +1] = 51 DIMENSIONADO TOTAL=51*250 * 1.33= 16958 lts. TANQUE INFERIOR = 5595 lts. TANQUE SUPERIOR = 11192 lts. 2_MALDONADO 12 aptos. de 1 dorm 4 aptos de 2 dorm 4 aptos. de 3 dorm 1 apto. de 4 dorm [total de habitantes +1] = 57 DIMENSIONADO TOTAL=57*250 * 1.33= 18952 lts. TANQUE INFERIOR = 6254 lts. TANQUE SUPERIOR = 12508 lts. 3_QUIJANO 1

sala de tanques superior

1 aptos de 2 dorm 3 aptos. de 3 dorm [total de habitantes +1] =15 DIMENSIONADO TOTAL=15*250 * 1.33= 4987 lts. TANQUE INFERIOR = 1645 lts. TANQUE SUPERIOR = 3291 lts. sala de tanques inferior

4_QUIJANO 2 4 aptos. de 1 dorm 2 aptos. de 3 dorm 2 apto. de 4 dorm [total de habitantes +1] = 26 DIMENSIONADO TOTAL=26*250 * 1.33= 8645 lts. TANQUE INFERIOR = 2852 lts. TANQUE SUPERIOR = 5705 lts.

208

ESQUEMA GRAL BANDAS DE SERVICIOS lLa concepcion general de los servicios y los espacios servidos “ apilados” permite evitar cruces en vertical entre los dos tipos de espacios.

baño

cocina

baño

cocina

209

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

PLANTA SUBSUELO_NIVEL - 3.60

210

PLANTA BAJA_NIVEL ± 0.00 / - 0.40 / - 1.0

211

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

212

213 AREA DE MONTAJE MOB

AREA DE MONTAJE MOB

NIVEL 1_ +2.64

ENSAYO

AREA DE MONTAJE MOB

SEGUNDO ACTO

214

215 AREA DE MONTAJE MOB

AREA DE MONTAJE MOB

NIVEL 2_ +5.28

ENSAYO

AREA DE MONTAJE MOB

SEGUNDO ACTO

216

NIVEL 3_+7.9

217

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

AREA DE MONTAJE MOB

218

NIVEL 4_+10.56

AREA DE MONTAJE MOB

219

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

NIVEL 5_+13.20

AREA DE MONTAJE MOB

220

NIVEL 8_+21.12

AREA DE MONTAJE MOB

221

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

NIVEL AZOTEA_+26.40

222

223

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

escala 1:125

224

PLANTA ESPACIO DE HIGIENE NIVEL 6 / 7 - DETALLE

PVC Ø 40 mm - PEND 1.5 % [CONEXION PLATO DE DUCHA CON CSA] DEPOSITO INODORO CAJA SIFONADA PVC inodoro pedestal con deposito griferia ducha

bidet

ABASTECIMIENTO Ø 3/4" - PPL TERM. - [AGUA FRIA DUCHA] ABASTECIMIENTO Ø 3/4" - PPL TERM. - [AGUA CALIENTE DUCHA] PVC Ø 40 mm - PEND 1.5 % [CONEXION DESAGÜE BIDET CON CSA] PVC Ø 40 mm - PEND 1.5 % [CONEXION LAVATORIO CON CSA] PVC Ø 50 mm - PEND 1.5 % [CONEXION CSA CON DESAGÜE IP]

plato de ducha

PVC Ø 110 mm - PEND 1.5 % [CONEXION DE IP CON CB02]

mueble calentador electrico

CBO2 griferia lavatorio

mueble lavatorio

PVC Ø 110 mm - PEND 1.5 % [CONEXION DE IP CON CB02] PVC Ø 50 mm [CONEXION VENTILACION CON DESAGÜE IP] LLAVE DE PASO ABASTECIMIENTO ABASTECIMIENTO Ø 3/4" - PPL TERM. PVC Ø 63 mm [COLUMNA DE VENTILACION] PVC Ø 110 mm - [CB02]

mueble calentador electrico

CALENTADOR ELECTRICO PVC Ø 40 mm - PEND 1.5 % [CONEXION LAVATORIO CON CSA] PVC Ø 50 mm [CONEXION VENTILACION CON DESAGÜE IP] PVC Ø 110 mm - PEND 1.5 % [CONEXION DE IP CON CB02] CALENTADOR ELECTRICO PVC Ø 110 mm Y 50 mm - RAMAL INVERTIDO A 45 [CONEXION DE CSA CON DESAGÜE IP]

bidet

griferia ducha

plato de ducha

griferia lavatorio

mueble lavatorio

+ 18.80

inodoro pedestal con deposito

escala 1:25

225

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

CORTE TRANSVERSAL ESPACIO DE HIGIENE NIVEL 6 / 7 - DETALLE

PVC Ø 63 mm [COLUMNA DE VENTILACION] PVC Ø 110 mm - [CB02] PVC Ø 40 mm - [CONEXION LAVATORIO CON CSA] + 21.40

MURO SEGUN DETALLES ESTRUCTURA HORMIGON ARMADO PVC Ø 110 mm - [CONEXION BOCA DE DESAGÜE A CSA] PVC Ø 110 mm - PEND 1.5 % [CONEXION DE IP CON CB02] CAJA SIFONADA PVC PVC Ø 110 mm [RAMAL DOBLE A 45 - CONEXION CON CB02]

cielorraso

+ 21.00

108

HEC

CALENTADOR DE AGUA ELECTRICO ABASTECIMIENTO Ø 3/4" - PPL TERM. - [BAJA DESDE CIELORRASO] ABASTECIMIENTO Ø 3/4" - PPL TERM. - [BAJA DESDE CIELORRASO]

cielorraso

+ 18.40

cielorraso

bidet

inodoro pedestal con deposito

mueble lavatorio

inodoro pedestal con deposito

bidet

griferia ducha

COLILLA DE CONEXION [ABASTECIMIENTO CALENTADOR ELECTRICO]

COLILLA DE CONEXION [ABASTECIMIENTO CALENTADOR ELECTRICO] LLAVE DE PASO

+ 21.40

108

HEC

escala 1:25

226

bidet

inodoro pedestal con deposito

CORTE LONGITUDINAL ESPACIO DE HIGIENE NIVEL 6 / 7 - DETALLE

+ 21.40 PVC Ø 40 mm - PEND 1.5 % [CONEXION PLATO DE DUCHA CON CSA] PVC Ø 110 mm - PEND 1.5 % [CONEXION DE IP CON CB02] PVC Ø 40 mm - PEND 1.5 % [CONEXION DE BIDET HACIA CSA] PVC Ø 40 mm - PEND 1.5 % [CONEXION LAVATORIO CON CSA] cielorraso

+ 21.00

CAJA SIFONADA PVC

griferia ducha

PVC Ø 50 mm - PEND 1.5 % [CONEXION CSA CON DESAGÜE IP] T1

108

HEC

mueble lavatorio [en proyección]

PANELES GRP - [REVESTIMIENTO ESPACIOS HUMEDOS] ABASTECIMIENTO Ø 3/4" - PPL TERM. - [AGUA CALIENTE BIDET]

ABASTECIMIENTO Ø 3/4" - PPL TERM. - [DEPOSITO IP]

bidet

inodoro pedestal con deposito

ABASTECIMIENTO Ø 3/4" - PPL TERM. - [AGUA FRIA BIDET]

TE ABASTECIMIENTO Ø 3/4" - PPL TERM. - [AGUA FRIA DUCHA] TE ABASTECIMIENTO Ø 3/4" - PPL TERM. - [AGUA CALIENTE DUCHA] ABASTECIMIENTO Ø 3/4" - PPL TERM. - [BAJA DESDE CIELORRASO] + 18.80 PVC Ø 40 mm - PEND 1.5 % [CONEXION PLATO DE DUCHA CON CSA] PVC Ø 110 mm - PEND 1.5 % [CONEXION DE IP CON CB02] PVC Ø 40 mm - PEND 1.5 % [CONEXION DE BIDET HACIA CSA] PVC Ø 40 mm - PEND 1.5 % [CONEXION LAVATORIO CON CSA] cielorraso

+ 18.40

CAJA SIFONADA PVC

griferia ducha

PVC Ø 50 mm - PEND 1.5 % [CONEXION CSA CON DESAGÜE IP]

108

HEC

escala 1:25

227

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

228

INSTALACION ELECTRICA

REFERENCIAS

231

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

DIAGRAMA UNIFILAR

DIAGRAMA UNIFILAR_EDIFICIO QUIJANO

232

DIAGRAMAS UNIFILARES

DIAGRAMA UNIFILAR_EDIFICIO QUIJANO

DIAGRAMA UNIFILAR_EDIFICIO MALDONADO

233

DORMITORIO / ACUMULADOR DE CALOR

DORMITORIO

ESPACIO DE HIGIENE

ESTAR COMEDOR / ACUMULADOR DE CALOR

ESTAR COMEDOR

LINEAS DE ILUMINACION

COCINA

DORMITORIO

ESPACIO DE HIGIENE

ESTAR COMEDOR Y TERRAZA

ACCESO

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

DIAGRAMA UNIFILAR TABLERO 1401 / PLANTA NIVEL SUBSUELO

ESQUEMA UNIFILAR TABLERO T1401 / VIV Q-401

LINEAS DE FUERZA MOTRIZ

234

PLANTA BAJA

235

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

236

NIVEL 1

237

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

238

NIVEL 2

239

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

240

NIVEL 3

241

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

NIVEL 4

242

NIVEL 5

243

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

NIVEL 6

244

NIVEL 7

245

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

NIVEL 8

246

NIVEL 9

247

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

248

PUESTAS A COLOCAR POR MOB

NIVEL 1

NIVEL 2

249

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

PUESTAS A COLOCAR POR MOB

NIVEL 3

NIVEL 4

NIVEL 5

NIVEL 6

250

PUESTAS A COLOCAR POR MOB

NIVEL 7

251

NIVEL 8

SEGUNDO ACTO

ENSAYO

252

DETALLES CONSTRUCTIVOS

CORTE GENERICO

ESC 1:10

INTERIOR

TABLAS DE MADERA DE LAPACHO TRATADAS

NIV. SUPERIOR TERRAZAS

LOSA DE HORMIGON ARMADO e=20 / ø 10 c/20

LISTONES DE 40 x 20 mm LAPACHO TRATADAS

AISLANTE TERMICO e = 2cm POLIURETANO PROYECTADO

EXTERIOR

LISTONES DE 40 x 20 mm LAPACHO TRATADAS

INTERIOR

EXTERIOR ABERTURA DE ALUMINIO LINEA MECAL

AISLACION TERMICA POLIURETANO PROYECTADO 2 cms e = 2 cms BARRERA DE VAPOR POLIETILENO 200 micras

HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

CONTRAMARCO DE ALUMINIO

PERFIL DE ALUMINIO 50 x 80 mm

BURLETES + POLIURETANO PROYECTADO

INTERIOR LOSA DE HORMIGON ARMADO e=20 / ø 10 c/20

NIV. INFERIOR TERRAZAS

255

FORMAC CON MO

CORTE GENERICO

ESC 1:10

CIERRE DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

ABERTURA DE ALUMINIO LINEA MECAL CELOSÍA CORREDERA CON BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO Y LAMAS REGULABLES

INTERIOR

RENDIJAS PARA ENTRADA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA

RIEL SUPERIOR COLGANTE BURLETE PARA SELLADO DE JUNTA

= 2cm TADO

cras

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

TABLAS DE MADERA DE LAPACHO TRATADAS

AISLANTE TERMICO e = 2cm POLIURETANO PROYECTADO

RENDIJAS PARA SALIDA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA

CELOSÍA CORREDERA CON BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO Y LAMAS REGULABLES

EXTERIOR

CIERRE DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm

EXTERIOR MEMBRANA LIQUIDA EMULSION IMPERMEABILIZANTE EN BASE ACRILICA

FORMACION DE PENDIENTE CON MORTERO ALIGERADO 1.5%

PEDESTAL REGULABLE SOBRE MORTERO DE NIVELADCION

TERMINACION DECK SINTETICO FIBRAS NATURALES DE MADERA CON POLIETILENO DE ALTA DENSIDAD

CELOSÍA CORREDERA CON BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO Y LAMAS REGULABLES

PNC 20 PINTURA CAUCHO IMPERMEABILIZANTE PREVIO TRATAMIENTO CON MALLLA DE FIBRA INCORPORADA PLETINA DE ACERO SOLDADA AL PERFIL C CALCE DE ROTURA DE PUENTE TERMICO ESTRIBO PARA SUJECION PERFIL VERT. VENTILACION

INTERIOR LOSA DE HORMIGON ARMADO e = 10 / ø 10 c/10

PERFIL VERTICAL SUBESTRUCTURA DE ALUMINIO e min = 2 mm Tipo ref. 782 Alcoa Arch. Products PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR ENTALLAS DE SUJECION CORREDERA DE ALUMINIO DE PERFIL EXTRUIDO Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

256

CORTE GENERICO

JAMBA DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm

ESC 1:10 HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm CELOSÍA CORREDERA CON BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO Y LAMAS REGULABLES

AREA DE VIVIENDA

ENTRADA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA VIERTEAGUAS DE CHAPA DE ZINC I e = 2 mm CORDON DE SOLDADURA PERFIL ANGULAR DE HIERRO 50 x 50 mm AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms PNC Nº20 CONTRAMARCO

RIEL SUPERIOR COLGANTE

BURLETES

BURLETE PARA SELLADO DE JUNTA RENDIJAS PARA SALIDA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA ABERTURA DE ALUMINIO LINEA MECAL

AREA DE VIVIENDA

CELOSÍA CORREDERA CON BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO Y LAMAS REGULABLES

CIERRE DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm

AREA DE VIVIENDA TRAMO INTERMEDIO

HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

CIERRE DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

ABERTURA DE ALUMINIO LINEA MECAL CELOSÍA CORREDERA CON BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO Y LAMAS REGULABLES

RENDIJAS PARA ENTRADA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA

PNC Nº20 ESTRIBO PARA SUJECION PERFIL VERT. CALCE DE ROTURA DE PUENTE TERMICO BURLETE

LOSA DE HORMIGON ARMADO e = 20 cms

CAZUMBRADO POLIURETANO PROYECTADO

PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR

AREA DE VIVIENDA PERFIL VERTICAL SUBESTRUCTURA DE ALUMINIO e min = 2 mm Tipo ref. 782 Alcoa Arch. Products

TRAMO INTERMEDIO

PERFIL VERTICAL SUBESTRUCTURA DE ALUMINIO e min = 2 mm Tipo ref. 782 Alcoa Arch. Products

AREA DE VIVIENDA POLIURETANO PROYECTADO

PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR BARRERA CONTRA LA INTEMPERIE DuPont™ Tyvek® TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

LOSA DE HORMIGON ARMADO e = 20 cms

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

ENTALLAS DE SUJECION

TACO EXPANSIVO / ANCLAJE A ESTRUCTURA DE HORMIGON

VENTILACION PLEGADO DE CHAPA e = 2mm PNC Nº20 ESTRIBO PARA SUJECION PERFIL VERT. CALCE DE ROTURA DE PUENTE TERMICO

TRAMO SOBRE PB

257

AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms CIERRE DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm I ENTRADA DE AIRE

CAPA DE EMULSION ASFALTICA 0.4 KG POR M2 AISLACION TERMICA POLIESTIRENO EXPANDIDO e = 8 cms FORMACION DE PENDIENTE CON MORTERO ALIGERADO 1.5%

ENSAYO

SISTEMA AUTOMATIZADO DE RIEGO POR GOTEO ENTERRADO

LAMINA SEPARADORA DE GEOTEXTIL

MODULOS ENCASTRABLES DE POLIPROPILENO DE ALTO IMPACTO

SUSTRATO COMPOST SELECCIONADO

LAMINA PERIMETRAL DE VENTILACION E IMPERMEABILIZACION

CORTE GENERICO

MANTO VEGETAL

ESC 1:10

LAMINA DE ACERO PLEGADO PARA SUJECION Y RIGIDIZACION DE BORDES

BARRERA DE VAPOR POLIETILENO 200 micras CHAPA REMATE DE ACERO GALVANIZADO PINTADO

VIGA PRETIL DE HORMIGON ARMADO

LAMINA DE ACERO PLEGADO PARA SUJECION Y RIGIDIZACION DE BORDES PNC 20 PINTURA CAUCHO IMPERMEABILIZANTE PREVIO TRATAMIENTO CON MALLLA DE FIBRA INCORPORADA PLETINA DE ACERO SOLDADA AL PERFIL C CALCE DE ROTURA DE PUENTE TERMICO ESTRIBO PARA SUJECION PERFIL VERT. VENTILACION LOSA DE HORMIGON ARMADO

TACO EXPANSIVO / ANCLAJE A ESTRUCTURA DE HORMIGON

PERFIL VERTICAL SUBESTRUCTURA DE ALUMINIO e min = 2 mm Tipo ref. 782 Alcoa Arch. Products

PANEL SANDWICH SEGUN DETALLE

PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR ENTALLAS DE SUJECION CORREDERA DE ALUMINIO DE PERFIL EXTRUIDO Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

POLIURETANO PROYECTADO

CUBIERTA Y PRETIL

PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR BARRERA CONTRA LA INTEMPERIE DuPont™ Tyvek® HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

ENTALLAS DE SUJECION

TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products VENTILACION PLEGADO DE CHAPA e = 2mm

PNC Nº20

AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms BURLETE

PERFIL VERT. SUJECION POLICARBONATO

AREA DE COWORKING CAMARA DE AIRE VENTILADA

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm

TRAMO INTERMEDIO

VENTILACION PERFIL TUBULAR DE ALUMINIO 2” x 1” SELLADO CON SILICONA SIKAFLEX TIPO 1A PERFIL U

BURLETE

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm

AREA DE COWORKING CAPA DE MICROCEMENTO e = 2 mm

CARPETA DE CEMENTO 18 mm

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm

BURLETE

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm PERFIL U

PLACA DE POLIURETANO RIGIDO 20mm

PERFIL TUBULAR DE ALUMINIO 2” x 1” CAMARA DE AIRE VENTILADA

CELOSIA DE ALUMINIO ENTRADA DE AIRE

BURLETE

SELLADO CON SILICONA SIKAFLEX TIPO 1A CHAPA PLEGADA ZINC / ALFEIZAR

PNC Nº20

AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms

TRAMO SOBRE PB

258

CORTE GENERICO

ESC 1:5

PERFIL VERTICAL SUBESTRUCTURA DE ALUMINIO e min = 2 mm Tipo ref. 782 Alcoa Arch. Products

PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR

AREA INTERIOR VIVIENDA

BARRERA CONTRA LA INTEMPERIE DuPont™ Tyvek® PANEL SANDWICH SEGUN DETALLE TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

LOSA DE HORMIGON ARMADO ø10 c/20 cm

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

ENTALLAS DE SUJECION

VENTILACION

PLEGADO DE CHAPA e = 2mm PNC Nº20 ESTRIBO PARA SUJECION PERFIL VERT. TACO EXPANSIVO / ANCLAJE A ESTRUCTURA DE HORMIGON CALCE DE ROTURA DE PUENTE TERMICO

BARRERA CONTRA LA INTEMPERIE DuPont™ Tyvek® AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms CIERRE DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm I ENTRADA DE AIRE

TRAMO SOBRE PB

259

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

CORTE GENERICO

ESC 1:5

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm

AREA COWORKING

BURLETE BURLETE LOSA DE HORMIGON ARMADO ø10 c/20 cm

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm PERFIL U

CAPA DE MICROCEMENTO e = 2 mm

CARPETA DE CEMENTO 18 mm

PLACA DE POLIURETANO RIGIDO 20mm

PERFIL TUBULAR DE ALUMINIO 2” x 1”

CAMARA DE AIRE VENTILADA BURLETE

CELOSIA DE ALUMINIO ENTRADA DE AIRE

BURLETE SELLADO CON SILICONA SIKAFLEX TIPO 1A

CHAPA PLEGADA ZINC / ALFEIZAR

PNC Nº20

AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms

TRAMO SOBRE PB

260

CORTE GENERICO

ESC 1:5

AREA INTERIOR VIVIENDA PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR PANEL SANDWICH SEGUN DETALLE

BARRERA CONTRA LA INTEMPERIE DuPont™ Tyvek® HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

LOSA DE HORMIGON ARMADO ø10 c/20 cm

CAZUMBRADO POLIURETANO PROYECTADO

ENTALLAS DE SUJECION

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products BURLETE DE CIERRE INCORPORADO A PANEL VENTILACION

PLEGADO DE CHAPA e = 2mm

PNC Nº20

AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms

PERFIL TUBULAR DE ALUMINIO SUJECION POLICARBONATO BURLETE BURLETE

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm

VENTILACION CELOSIA DE ALUMINIO ENTRADA DE AIRE

CAMARA DE AIRE VENTILADA

AREA COWORKING

PERFIL TUBULAR DE ALUMINIO 2” x 1” BURLETE

BURLETE

PERFIL U

PLACA DE POLICARBONATO CELULAR THERMOCLICK MACHO - HEMBRA Ancho 50 cm Esp = 40 mm

TRAMO INTERMEDIO

261

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

CORTE GENERICO

ESC 1:5

AREA INTERIOR VIVIENDA CIERRE DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm

HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm

ABERTURA DE ALUMINIO LINEA MECAL

CELOSÍA CORREDERA CON BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO Y LAMAS REGULABLES

RENDIJAS PARA ENTRADA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA

MARCO DE ALUMINIO ANODIZADO COLOR BLANCO MATE

VIERTEAGUAS DE CHAPA DE ZINC I e = 2 mm

AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms TACO EXPANSIVO / ANCLAJE A ESTRUCTURA DE HORMIGON PNC Nº20

ESTRIBO PARA SUJECION PERFIL VERT.

CALCE DE ROTURA DE PUENTE TERMICO VENTILACION BURLETE DE CIERRE INCORPORADO A PANEL LOSA DE HORMIGON ARMADO ø10 c/20 cm CAZUMBRADO POLIURETANO PROYECTADO

PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR ACABADO COLOR BLANCO MATE

PANEL SANDWICH SEGUN DETALLE

ENTALLAS DE SUJECION

AREA COWORKING TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products PERFIL VERTICAL SUBESTRUCTURA DE ALUMINIO e min = 2 mm Tipo ref. 782 Alcoa Arch. Products

TRAMO INTERMEDIO

262

CORTE GENERICO

ESC 1:5

AREA INTERIOR VIVIENDA CIERRE LATERAL DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm

HORMIGON LUSTRADO ARIDO FINO CON AGREGADO MINERAL Y FIBRADO PLASTICO

PUENTE DE ADHERENCIA TIPO SIKADUR 32 sobre superficie escareada

ANGULO DE ALUMINIO 40 x 40 mm CELOSÍA CORREDERA DE LAMAS ORIENTABLES EXTRUSIONADAS DE ALUMINIO Y BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO

ENTRADA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA MARCO DE ALUMINIO ANODIZADO COLOR BLANCO MATE

VIERTEAGUAS DE CHAPA DE ZINC I e = 2 mm

CORDON DE SOLDADURA

PERFIL ANGULAR DE HIERRO 50 x 50 mm

AISLACION TERMICA LAMINA DE POLIURETANO RIGIDO e = 3 cms

PNC Nº20 TRANSVERSAL CON PLATINA DE ACERO SOLDADA PARA FIJACION EN LOSA PNC Nº20 CHAPA DE ZINC / GOTERON / A ENDIDURA SILICONADA BURLETES A PREMARCO DE ALUMINIO SELLADO CON POLIURETANO PROYECTADO CONTRAMARCO

RIEL SUPERIOR COLGANTE GUIA Y EJE DE RODAMIENTO BURLETE PARA SELLADO DE JUNTA

MARCO DE ALUMINIO ANODIZADO COLOR BLANCO MATE RENDIJAS PARA SALIDA DE AIRE FACHADA TRANSVENTILADA

LOSA DE HORMIGON ARMADO e = 20 cms

VENTANA CORREDIZA SERIE MECAL

AREA INTERIOR VIVIENDA

ABERTURA DE ALUMINIO LINEA MECAL

CELOSÍA CORREDERA DE LAMAS ORIENTABLES EXTRUSIONADAS DE ALUMINIO Y BASTIDOR PERIMETAL DE ALUMINIO

CIERRE LATERAL DE CHAPA DE ZINC e = 2 mm

TRAMO INTERMEDIO

263

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

CORTE GENERICO ESC 1:10 CORTE GENERICO ESC 1:5

AISLACION TERMICA POLIESTIRENO EXPANDIDO e = 8 cms

MEMBRANA LIQUIDA EMULSION IMPERMEABILIZANTE EN BASE ACRILICA

LAMINA SEPARADORA DE GEOTEXTIL

LAMINA PERIMETRAL DE VENTILACION E IMPERMEABILIZACION

MODULOS ENCASTRABLES DE POLIPROPILENO DE ALTO IMPACTO LAMINA DE ACERO PLEGADO PARA SUJECION Y RIGIDIZACION DE BORDES BARRERA DE VAPOR POLIETILENO 200 micras

FORMACION DE PENDIENTE CON MORTERO ALIGERADO 1.5%

SISTEMA AUTOMATIZADO DE RIEGO POR GOTEO ENTERRADO

SUSTRATO COMPOST SELECCIONADO

MANTO VEGETAL

CHAPA REMATE DE ACERO GALVANIZADO PINTADO ACABADO COLOR BLANCO MATE

VIGA PRETIL DE HORMIGON ARMADO

TACO EXPANSIVO A H.A. LAMINA DE ACERO PLEGADO PARA SUJECION Y RIGIDIZACION DE BORDES

PNC 20 PINTURA CAUCHO IMPERMEABILIZANTE PREVIO TRATAMIENTO CON MALLLA DE FIBRA INCORPORADA

PLETINA DE ACERO SOLDADA AL PERFIL C

CALCE DE ROTURA DE PUENTE TERMICO ESTRIBO PARA SUJECION PERFIL VERT.

VENTILACION BURLETE DE CIERRE INCORPORADO A PANEL LOSA DE HORMIGON ARMADO ø10 c/20 cm

TACO EXPANSIVO / ANCLAJE A ESTRUCTURA DE HORMIGON

CAZUMBRADO POLIURETANO PROYECTADO

AREA INTERIOR VIVIENDA

PERFIL VERTICAL SUBESTRUCTURA DE ALUMINIO e min = 2 mm Tipo ref. 782 Alcoa Arch. Products

PANEL TIPO CASETE DOS LAMINAS DE ZINC 0.5 mm CON NUCLEO POLIETILENO FR ACABADO COLOR BLANCO MATE

PANEL SANDWICH SEGUN DETALLE

ENTALLAS DE SUJECION

CORREDERA DE ALUMINIO DE PERFIL EXTRUIDO Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

TORNILLO HC8-TL AUTOTALADRANTE Tipo ref. 816 de Alcoa Arch. Products

CUBIERTA Y PRETIL

264

Entro en un edificio, veo un espacio y percibo una atmósfera, y, en décimas de segundo, tengo una sensación de lo que es. La atmósfera habla a una sensibilidad emocional, una percepción que funciona a una increíble velocidad y que los seres humanos tenemos para sobrevivir.

Hay realidades que se desarrollan o tienen lugar en el tiempo, es decir, tienen un comienzo y un final. Son observadas en un continum, en una duración, sin un comienzo o un fin evidentes o visibles y en desarrollo o mutación permanente. Así el tiempo parece estar presente en la realidad cotidiana del hombre, aunque bien es verdad que de una manera un tanto inasible, inaprensible, inmaterial.

Atmósferas. Peter Zumthor Especies de espacios. Prólogo. Jesús Camarero

267

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

Con la tarde se cansaron los dos o tres colores del patio. Esa noche, la luna, el claro círculo, no domina el espacio. Patio, cielo encauzado. El patio es el declive por el cual se derrama el cielo en la casa. Serena, la eternidad espera en la encrucijada de estrellas. Grato es vivir en la amistad oscura de un zaguán, de una parra y de un aljibe.

Cualquier proposición de vivienda debe en este momento resolver la traducción al espacio doméstico de la forma actual de las prácticas sexuales, de la higiene, del ejercicio físico, la relación con los demás, el trabajo, el tiempo libre, o los hábitos culinarios. Juan Herreros.

Fervor de Buenos Aires por Jorge Luis Borges

268

El tiempo es una noción sin referencia, una idea que tiene un montón de palabras para no referirse a ningún objeto concreto (en el sentido más referencial), sino a sensaciones o aprehensiones de una experiencia impuesta por las costumbres humanas, obligadas a su vez por el devenir cósmico implacable (noche/día, verano/invierno, etc.), y no tanto por un acto intelectivo, pragmático o experimental.

La arquitectura sólo se considera completa con la intervención del ser humano que la experimenta. En otras palabras, el espacio arquitectónico sólo cobra vida en correspondencia con la presencia humana que lo percibe. En nuestra cultura contemporánea, en la que todos estamos sometidos a una intensa estimulación exterior, en especial por el medio electrónico, resulta crucial el papel del espacio arquitectónico como refugio del espíritu.

Especies de espacios. Prólogo. Jesús Camarero Tadao Ando

269

ENSAYO

SEGUNDO ACTO

[...] los espacios se han multiplicado, fragmentado y diversificado. Los hay de todos los tamaños y especies, para todos los usos y para todas las funciones. Vivir es pasar de un espacio a otro haciendo lo posible para no golpearse.

El programa pasa a definirse más por el modo de vida del usuario que por el número de camas, o de dormitorios, o de baños, entendiendo que modo de vida quiere decir aquí, ante todo, mayor identificación del sujeto con los objetos que le rodean, con sus objetos de afecto.

Especies de espacios. Georges Perec.

Ábalos y Herreros

270