商業企劃書 A0461106
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Copyright Š 2016 COZY by Yvette Lin All rights reserved.
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CONTENTS
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執行提要
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1─ 1 公司 1─ 2 簡介 1─ 3 目標 1─ 4 市場 1─ 5 財政考慮
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產品與服務
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2─ 1 建築理念 2─ 2 服務 2─ 3 建築材料 2─ 4 節能途徑 4
03 設計與技术
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3─ 1 關於設計 3─ 2 綠色設計 3─ 3 室內設計 3─ 4 關鍵技術 3─ 5 智慧設備 3─ 6 智慧家居
04 市場與戰略
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4─ 1 競爭優勢 4─ 2 營銷策略 4─ 3 服務策略
05 公司與管理
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5─ 1 人員摘要 5─ 2 員工環境 5─ 3 管理摘要
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師 法 自 然 6
COZ
樂享生活
蔻西
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1 1﹣1 公司 蔻西（COZY）是一個綠色智慧家居公 司，致力於提供建築的全壽命週期內皆環 境友善和資源有效運用的綠色智能家居。 在各個階段，如選址、設計、建設、翻 新、拆除、回收等，我司力求在智能綠色 家居設計上在人造和自然之間取得平衡， 重視人體健康的同時尋求最大經濟效益。
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簡介
我司提供全面的服務來完成一個綠 色智能家居設計。 這些服務包括：
設計規劃 材料採購 建設工作 智慧家居 翻新改造
一條龍服務，讓你享受舒適生活。
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1﹣3 我司建築指標 1.
綠化量指標： 降低⼆二氧化碳濃度
2.
目標
「⽣生態、節能、減廢、健康」 我們將以這四⼤大⺫⽬目標打造舒適健 康且環境友好的智能家居環境。
基地保⽔水指標： 使⼟土地涵養⽔水源
3.
⽇日常節能指標：
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市場
節省⽇日常使⽤用能源 4.
⼆二氧化碳減量指標： 使⽤用低碳排的建材
5.
預計在未來，綠⾊色智能家居將機具 吸引⼒力。智慧產品⼊入駐家中，隨時隨地 瞭解居家情況，⽣生活更可控。
室內健康指標： 避免影響健康的因⼦子
6. ⽔水資源指標： 節省⽔水源 7. 廢棄物減量指標： ⾃自動化及規格化
1﹣5 財政考慮 我們希望上市以後，能夠在兩年內 看到穩定上升的收益情況，以⽀支援我們 ⼤大舉進軍市場，壓低成本以減少客⼾戶⽀支 出，不斷增加選擇綠⾊色智能家居的客 ⼾戶。我們預計我們能夠降低邊際成本， 并在3到4年內擴⼤大規模，提⾼高整體營業 能⼒力。
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產品與服務
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2﹣1 建築理念 我司將根據選址的自然生態環境，運用生態學、 建築技術科學等，合理安排建築與其他相關因素之間 的關係，使建築和環境之間成為一個有機的結合體， 同時具有良好的室內氣候條件和較強的生物氣候調節 能力，以滿足人們居住生活的環境舒適，使人、建築 與自然生態環境之間形成一個良性循環系統。
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2﹣2 服務 「蔻⻄西」結合顧客需要提供 多元化全⽅方位服務涵括總體規 劃、建築設計、景觀設計、室 內設計及相關技術諮詢。
「蔻⻄西」可以完成 全⾯面的服務，包括以 下：選址、設計、建 設、改造、測試、翻 新、代購、安裝、外部 維修、拆除、回收。
⺫⽬目前已完成的作品包 括⾼高層辦公⼤大樓、商業設 施、公共建築、教育設 施、集合住宅、別墅社 區、休閒遊憩設施及⼤大型 公共景觀等。其中尤以城 市綜合體、⾼高端住宅及別 墅社區⾒見⻑⾧長且市佔率⾼高。
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可持續 可再⽣生
我司所採用的建築材料 充分考慮建築使用效能及建築 使用能耗。為使建築物有效利 用各種資源與能源，建 築物的圍外結構、 外墻、窗戶、門
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與屋頂，採用
建築材料
造，並且最
隔熱保濕構 大力度地因 地制宜，使風 格與當地相契 合。所使用的全部 材料力求回收利用，積 極利用其它工農業廢棄材料。
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2﹣4 節能途徑 為做到環境友好及減少能耗，我司 将考慮建築坐向，結合顧客選址以綜合 規劃能源。晴日较多处，太陽能是主要 利用能源，晴日存儲持續使用；靠山選 址將考慮地熱，水力發電；靠海考慮潮 汐能；多風地區考慮風力發電……為保 證穩定發電，我們保證意外情況時提供 備用能源。
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3 設計與技术 3─ 1 關於設計 3─ 2 綠⾊色設計 3─ 3 室內設計 3─ 4 關鍵技術 3─ 5 智慧設備 3─ 6 智慧家居
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3﹣1 關於 設計 面對建設開發與環保生態 的衝突、商業利益與精神文 化的矛盾。基於對建築的熱情 與責任，我司從多元的角度重新 定位建築者的角色，集結眾人智慧 與力量夥同國際專業團隊，結合顧客意 願打造具時代指標性的建築方案。
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3﹣2
綠色設計
除了建築設計效用及美觀性，我們更注重處 理好人、建築和自然三者之間的關係, 既要創造一 個舒適的健康宜人的環境及具有長效多適的靈活 開敞的空間，同時減少對自然環境的負面影響。 我們將結合建築選址附近的生態風格進行外部設 計，提升建築與周圍環境的融洽度。
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3﹣3
室內設計
我司著重於與業主有良好的溝 通與互動，將各要素，如概念、結 構、品味、機能、風格、美感、預 算等，將之結合，轉化，並加以實 現。 在設計方面，秉持以人為本， 致力於設計舒適、安心、有品質的 人文家居。商用則以國際化視野切 入，打造符合業主與消費者期待的 使用空間，賦予品牌形象與空間美 學的新價值。
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3﹣4 關鍵技術 要 主 下 以 有 司 我 ， 驗 體 戶 為提升客 技術。主要包括： ＝ 低能耗高能效的建材 ＝ 先进的绝热技术 统
系 窗 成 集 能 性 高 用 利 光 日 ＝ 遮阳和 ＝ 建筑气密性的处理
的使用 统 系 源 能 生 再 可 和 源 能 ＝ 新 使用 ＝ 高能效设备和用具的 ＝ 区域热电冷联产技术
關鍵
3﹣5
智 慧 設 備
明控 照 、 制 控 電 家 我司提供 室內外遙 、 制 控 程 遠 話 制、電 測、 監 境 環 、 警 報 控、防盜 以及 發 轉 外 紅 、 制 暖通控 多種 等 制 控 時 定 程 可編 家庭 構 建 將 們 我 。 功能 自動 網絡，實現家庭 戶著 客 為 的 地 處 身 化，設 的發 來 未 決 解 能 智 想，兼顧 果。 效 用 應 的 居 家 展，完善智能
元 紀 新 家 居 慧 智
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智慧家居
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針對不同的需求我們推出不同方 案，幫助您了解家中即時情況，提供家 居基礎安全防護（包含無線攝像機、磁 簧開關、動作感應器與警報裝置等設 備），更增加瓦斯、煙霧、溫濕度及智 慧插座等環境感測設備，防護更臻完 善。我們保證設備採購、安裝及售後服 務一次到位，擴充設備超容易。 26
智能電動窗簾
智 慧 產 品 推 介
這些電動百葉窗簡 單、有⾵風格且具備安全 性。每⼀一個房間每⼀一個 窗⼝口隨時可以⼀一起控 制，透過適量的光線。
智能電⼦子⾨門鎖 此器械提供⼀一個現 代化的⾨門鎖設计。私⼈人 設置個性化代碼，並控 制從任何地⽅方操纵鎖定 的狀態。
此機器允許您跟 踪電熱⽔水器，⽀支持如 洩漏檢測，維修診斷 和系統狀態的多種功 能，所有操作從你的智 能⼿手機發出指令。
智能熱⽔水機 ⼊入牆式調光器 有了這個⼊入牆式調 光器，您可以設置燈光 亮度和模式。忘了關上 可使⽤用眨眼應⽤用滿⾜足遠 程的需求。
智能⾞車庫⾨門機 讓您監控和從任何 地⽅方控制您的⾞車庫⾨門， 並通過眨眼從智能⼿手機 的APP⽅方便接收所有移 動警報。 27
指 ⼿手 不動 定 搞 語⾳音 連接 通過HUB儀器，甚⾄至只需眨 眼便可改變智能產品當下狀態。
節約
智能温控器
開始使⽤用你喜歡的產品，再 不擔⼼心額外的花銷和耗損，畢 竟，時刻可以監督。
記錄你喜歡的溫 度，當你離開⾃自動調低 節能，並且可以從智能 ⼿手機進⾏行控制，以幫助 你停⽌止浪費寶貴的能 源。
安全 操作僅有設定者使⽤用⽅方有 效，電⼦子指令載於智能⼿手機，同 具安全性。
⾃自動化 智能設備app將在操作時提 供參考意⾒見，推送較為合適的調 試⽅方案和選擇。 28
略 戰 與 市場
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4﹣1 競爭優勢
在建築行業競爭的主要方 式是通過低價或更好的項目管 理。一個贏得合同的最重要的過
質量
程是投標過程。我司擁有超過大 多數競爭對手的獨特競爭優勢， 並與主要建築材料供應商有長期 合作關係，能夠獲得非常有利的 折扣。有了這個優勢，公司可以出 低於競爭對手。
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及時性 低成本
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營銷策略
以客戶為先，針對客戶目前與未來的需要， 進行持續性地交流，提供全方位的服務，讓客戶 永遠成為企業的客戶、朋友與合作夥伴。 關係營銷以溝通為基礎，通過持續有效的溝 通建立信任關係，追求互利和長期合作。
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4﹣3
服務策略
我司將對以往案子採用大 數據分析，以求對顧客的需求 做出比較準確的評估，積極與顧客 溝通，推出較為合適的高質量方案， 力求提供最優質的服務。
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公司與管理
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5﹣1 人員摘要
我司人員在業務、管 理、設計、智慧家居領域各 有相應的專業執照及工作經 驗的專業人才。接案后，我 司將各取人手形成小組，結 合顧客要求分工高效合作。
5﹣2 員工環境
員工不僅是企業的人力資源，更 是為企業創造價值的最關鍵、最活躍 因素。通過工資待遇、分配製度、升 遷機會、工作環境、企業氛圍、內部 溝通等環節的精心設計，提高員工滿 意度，以激發員工的工作熱情、發揮 員工的積極性和創造性。
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5﹣3 管理需要 我司管理層分人際、資訊、決 策三類角色。此外，項目經理將 專注於客戶的接觸和招標與公司 的整體管理，協調所有項目管理 和集中於成本控制，與供應商的 溝通及工程管理。隨著業務的增 加，我們會根據需要僱用更多的 工作管理者和項目經理。
附錄 ABOUT COZY
往期案例圖樣
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實⽤用舒適 環境友好 甚⾄至很酷
COZY 讓你愛上每⼀一吋空間
ABOUT NEW LIFE
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