AR500
المقدمة
كانت الطفرة االقتصادية في الثمانينات سبباً لهجرة المواطنين إلى المدن الرئيسة التي حظيت بالحجم االكبر من المشاريع الحضارية والتنمية الشاملة بأبعادها المختلفة ،وأدت هذه الهجرة بدورها إلى تغيرات في مكونات المجتمع السعودي وقيمه ،خاصة وان الطفرة االقتصادية صاحبها انفتاح ثقافي أحدثته وسائل العولمة.
وأكدت الدراسات أن الهجرة إلى المدن الرئيسة في المملكة تمت بصورة واسعة وبحجم كبير بين عامي -1394 1413ه ،فيما كانت الهجرة في السابق مقتصرة على عدد قليل ،بحيث تمركز السكان في مدن معينة مثل مدينة الرياض وجدة ومكة ،فبقياس نسبة سكان كل مدينة إلجمالي سكان منطقتها سنكتشف وجود تباين كبير بين مناطق المملكة في درجة تركز السكان في مراكزها ،فمدينة الرياض استقطبت وحدها %72.39من سكان منطقتها عام 1413ه ،وترتفع درجة تركز السكان إلى أكثر من %50في أغلب المدن ،حتى أصبحت مدينة مكة المكرمة تشكل ثالث أكبر تجمع سكاني في المملكة.
أدبيات املشروع
المشاريع المقترحة :
-1منتجع سياحي .
-2منتجع استشفائي.
-3مدينة اقتصادية .
إن النشاط السياحي اصبح واقعا ملموسا ،والتعامل معه ودراسته والتخطيط له وتوجيهه وتوظيفه للمصاحل العامة يتفق مع منطق احلكمة . وإذا كان الكثري من دول العامل تعتمد على السياحة كمصدر أساسي لدفع دخلها .فان هذا لن يكون يف بؤره اهتمامنا اآلن . إال أنه ميكن أن يكون وسيلة جيدة لتخفيف اإلنفاق على السياحة اخلارجية فإذا جنحت السياحة الداخلية يف جذب هذه األعداد الكبرية من العائالت فإنها ستوفر الكثري من األموال اليت تنفق يف هذا اجملال . وليس ختفيف اإلنفاق العائلي على السياحة هو اهلدف الوحيد لتنشيط السياحة الداخلية ولكن هناك سلسلة من األهداف املتتابعة واليت سوف تتحقق من أبرزها اجلانب اإلعالمي مبنجزاتنا احلضارية فالكثري من األسر داخل اململكة ال تعرف اكثر من القرية أو املدينة اليت تعيش فيها فإذا استطاعت السياحة الداخلية ان جتذب هذه األسر وتشدها اىل املدن الداخلية والساحلية واملناطق السياحية كان لذلك اكرب األثر يف تعريف األفراد بوطنهم ومنجزاته احلضارية.
( أمثلة مشابهة )
املوقع :خنلة مجريا ,دبي عناصر املشروع : -1املبنى الرئيسي ( الفندق ) ويضم: اإلستقبال . غرف وأجنحة فندقية . قاعة إحتفاالت . حوض أمساك عمالق . -2احلديقة املائية .
تعتمد السياحة االستشفائية على العناصر الطبيعية يف عالج املرضى وشفائهم مثل ينابيع املياه املعدنية أو الكربيتية مثل البحريات املوجود يف اندونيسيا يف أكثر من مدينة والرمال والتعرض الشعة الشمس بغرض االستشفاء من بعض االمراض اجللدية والروماتيزمية وامراض العظام وغريها .
بعض االماكن والدول المشهورة في السياحة العالجية : أ -األردن . ب -لبنان . ت -إنجلترا . ث -مصر .
( أمثلة مشابهة )
املوقع :األردن مـاعني أو ما يعرف بـ محامات ماعني تقع على بعد 60كم تقريبا عن العاصمة عمان وعلى 35كم عن مدينة مأدبا ,متتاز بوجود شالالت مياه حرارتها عالية جدا تصل بعضها إىل أكثر من 70درجة مئوية وغنية باملعادن اليت تستخدم يف العالج.
تعترب اهلجرة من أهم أسباب تغري توزيعهم بني املناطق واألقاليم املختلفة خاصة يف املدن اليت أخذت بأسباب التنمية الصناعية .كذلك تؤثر اهلجرة يف خصائص السكان الدميغرافية واالقتصادية واالجتماعية والثقافية.. وتكمن أهمية هذا املشروع يف : -1
تساعد على اهلجره العكسية .
-2
تنمية الزراعة والصناعة وتوفري فرص عمل .
-3
اعادة احلياه والسياحة للمدينة.
دراسة حالة ( مدينة الباحة)
( أمثلة مشابهة )
املوقع :اململكة العربية السعودية -جدة مدينة سعودية مستحدثة ذات طابع اقتصادي أعلن عن إنشاءها خادم احلرمني الشريفني امللك عبد اهلل بن عبد العزيز عام 2005وتقع يف منطقة مكة املكرمة .تبلغ تكلفة مشروع املدينة 80مليار دوالر أمريكي ( 300مليار ريال سعودي) وتنفذه شركة إعمار املدينة االقتصادية ,تبلغ املساحة اإلمجالية ملشروع "مدينة امللك عبداهلل االقتصادية" 168مليون مرت مربع ،مما جيعله أكرب مشروع للتطوير العقاري يف منطقة الشرق األوسط.
-1
ربط ما تعلمته من املواد يف مشروع متكامل .
-2
خدمة سكان املنطقة وتوفري فرص عمل هلم للحد من اهلجرة.
-3
التماشي مع سياسة الدولة .
-4
جذب املستثمرين ملثل هذه املشاريع .
الفكرة من المشروع : تعترب اهلجرة من أهم أسباب تغري توزيعهم بني املناطق واألقاليم املختلفة خاصة يف املدن اليت أخذت بأسباب التنمية الصناعية .كذلك تؤثر اهلجرة يف خصائص السكان الدميغرافية واالقتصادية واالجتماعية والثقافية.. وتكمن أهمية هذا املشروع يف : -1تساعد على اهلجرة العكسية . -2تنمية الزراعة والصناعة وتوفري فرص عمل . -3اعادة احلياه والسياحة للمدينة. وحيث ان الباحة سجلت النسبة األكرب يف هجرة أبنائها مقارنة مبحافظات اململكة األخرى وأن البديل الوحيد ملنع هذه اهلجرة إىل املدن الكربى هو تعزيز صناعة السياحة يف املنطقة مشريين إىل أن السياحة الريفية هي اخليار األمثل للباحثني عن االستجمام واالستمتاع بالريف والبيئة اخلضراء النقية وهي مقومات توفرها طبيعة منطقة الباحة. والباحة حتتوي على مقومات طبيعية كثريه جدا ومن أهمها الزراعة ولو ووظفه الزراعة بشكل حديث وفق معطيات العصر ألصبحت الناس يتغنون مبنتجاتها كما كانو يتغنون بها يف املاضي ومن هنا بداءة فكرت املشروع وهو االهتمام بالزراعة والصناعة حيث كل مقوم خيدم على الثاني فالصناعة تدعم الزراعة بالتغليف والتعقيم والري اخل ..والزراعة تدعم الصناعة مبنتجاتها من احلمضيات اىل اخلضروات و والعصائر اخل ..من هنا تبدء عجلة النمو بالتحرك وشيء فا شيء حتدث هناك هجره عكسية .
مكونات المشروع : -1منطقة صناعية متكاملة . -2منطقة زراعية متكاملة . -3منطقة سكنية . -4منطقة جتارية . -5منطقة ترفيهية . -6منطقة تعليمية .
سوف يتم تصميم املنطقة السكنية باإلضافة اىل جزء من التعليمية يتمثل يف جممع املدارس واملنطقة التجارية ويتمثل يها الفندق . وسوف تكون باقي املناطق مصممة على املاسرت بالن بدون . 3D
أدبيات المشروع
مشاريع تنموية تشهد المملكة العربية السعودية مشاريع تنموية عمالقة ،وقد وافق مجلس الوزراء على خطة التنمية التاسعة للفترة من 2010حتى 2014بميزانية إجمالية تبلغ 1.4تريليون لاير بما تشكله من استمرار للنهج التنموي للمملكة ،حيث تحرص حكومة خادم الحرمين الشريفين ،الملك عبدهللا بن عبد العزيز آل سعود -حفظه هللا -على نشر التنمية في كل أرجاء المملكة ،وتجسد ذلك في إطالق عدد كبير من المشروعات التي شملت البنية األساسية ومختلف القطاعات الخدمية واإلنتاجية ،ومن هذه المشاريع:
مدينة الملك عبدهللا االقتصادية مشروع الملك عبدالعزيز للنقل العام
مركز الملك عبدهللا المالي
أدبيات املشروع
المدن االقتصادية املدن االقتصادية هي الوعاء االنسب لتحقيق اكثر من هدف يف وقت واحد ,فهي بداية مشروعات عمالقة تشكل يف جمملها دفعات قوية للنشاط االقتصادي يف املنطقة ,ثم انها إحدى سبل التنمية املتوازنة املستدامة كهدف اسرتاتيجي خلطط التنمية .
مدينة الملك عبدهللا االقتصادية مدينة جازان االقتصادية
مدينة المعرفة في المدينة المنورة
المزايا المتحققة من إنشاء المدن االقتصادية
المدن االقتصادية المتكاملة هي تجسيد عملي ألهم أهداف خطط التنمية عبر أربعة محاور رئيسية وتشمل هذه المحاور: أوالا -تحقيق تنمية إقليمية متوازنة :حيث تهدف المدن االقتصادية إلى تسريع عجلة النمو االقتصادي في المناطق األقل نمواً . ثانيا ا -التنوع االقتصادي :بما أن هذه المدن االقتصادية ستنشئ صناعات وخدمات تنافسية جديدة .
أدبيات املشروع
أدبيات املشروع
ثالثا ا -توفير الوظائف في مختلف القطاعات :حيث أظهرت الدراسات أن كل وظيفة مقدمة في القطاعات الصناعية في المدن االقتصادية تؤدي إلى توفير خمس إلى سبع وظائف في صناعات خدمية مرتبطة بها رابعا ا -تحديث البنية التحتية ونقل المعرفة :سوف يؤدي إطالق المدن االقتصادية إلى استقطاب الشركات العالمية في مختلف القطاعات مما سيسهم في نقل المعرفة والتكنولوجيا من هذه الشركات إلى القطاع الخاص ،كما ستحسن المدن االقتصادية من شبكات البنية التحتية الوطنية (مثل المطارات والموانئ والطرق السريعة وخدمات االتصاالت) مما سيرفع من تنافسية المملكة إقليمياً وعالمياً .
أدبيات املشروع
خامسا ا -زيادة دور القطاع الخاص واعتباره شريكاً أساسياً في عملية التنمية حيث يتحمل تمويل جميع تكاليف تأسيس المدن االقتصادية ،وتقوم الدولة بتوفير التسهيالت من الجهات الحكومية . سادسا ا -تركز هذه المدن على االستثمار األمثل للمزايا النسبية التي تملكها المنطقة المقامة بها واستغالل الميزات الخاصة لبعض مناطق . سابعا ا -إعادة توزيع السكان والخدمات والمرافق الرئيسية على مناطق .
تنمية القرى بإعادة تأهيل وزيادة معدالت التنمية في المدن الصغيرة والقرى ليتم تحقيق هجرة عكسية من
أدبيات املشروع المدن
الكبيرة ،وهذا بالفعل ما قامت به الدولة بعد الدراسات والبحوث التي شخصت فيه الوضع الراهن
ومن ثم وضعت استراتيجية تنموية بدأتها من عام 1424ه حيث أدركت أهمية المؤثرات االجتماعية واالقتصادية إلعادة الهجرة إلى المدن الصغيرة ،فقد أقامت المشاريع التنموية والجامعات والكليات والمعاهد العليا التقنية في المناطق التي تركها المواطنون. وأشارت الدراسات إلى أن الهجرة تكون باتجاه المدن ذات المسافات القصيرة للقرى والهجر التي تم تركها ،مما يشير إلى وجود عالقة قوية بين الهجرة ومتغير المسافة وبين الهجرة والبحث عن الوظيفة ،مما يجعلنا نضع االستراتيجيات إلعادة الهجرة مرة أخرى باالتجاه المعاكس والسعي في تنمية هذه القرى والمدن الصغيرة وزيادة الخدمات األساسية فيها ،مما يجعل المواطن يفكر في
الهجرة إلى المنطقة التي هاجر منها أو منطقة أخرى جديدة.
والتنمية تعني النمو واالنتشار ،وتتناول قضايا ثقافية وقضايا تعنى بالثقافة الريفية والمجتمعية، وهي إحدى القضايا المهمة في التنمية ،وتهدف إلى الموازنة بين المدن واألرياف والقرى ،وهي ركيزة أساسية نحو التنمية الشاملة ،وايضاً حينما تتوفر االحتياجات الضرورية في األرياف ،فإنه تحد من الهجرة للمدن الكبرى ،التي أصبحت تشتكي من كثرة أعداد القادمين إليها؛ مما يشكل ضغطا وعبئا على الخدمات األساسية للتنمية.
وايضاً ال بد من إقامة المصانع في المناطق الريفية؛ لجذب قاطني المدن نحو األرياف ،وحول مدى خطورة إنشاء مصانع في األرياف وانعكاساتها على البيئة فإن هناك بعض المصانع والصناعات التي ال تؤثر على البيئة.
أدبيات املشروع
وسيكون للهجرة المعاكسة أبعاد اجتماعية ،مثل: • تعزيز العالقات االجتماعية التي اختفت في المدن الكبرى نظرا النشغال الفرد في حياته اليومية وتباعد المكان والزمان. • ارتفاع مستوى الطموح ،وذلك بإتاحة تكافؤ الفرص في المدن الصغيرة والهجر نظرا لنشأة الفرص فيها فتعتبر مناطق بكر يمكن التجديد فيها. • االنفتاح وزيادة الميل للتجديد نظرا لثورة االتصاالت والعولمة ،ومن فوائد هذه الهجرة أنها إيجابية في استيراد األفكار الجديدة واستجابة سكان هذه المدن والقرى لها. • اتساع نظرة المواطنين في المدن الصغيرة والقرى إلى المهاجر إليها وتقبله للعمل على تطوير المراكز الحضارية فيها. • قوة تأثير أساليب الضبط االجتماعي في المدن الصغيرة والقرى على المواطنين ،والتي تتحكم في تصرفات األفراد بحيث تنجح في السيطرة على التصرفات واألفعال غير المرغوب فيها. • زيادة العالقات اإليجابية التي تدور في المحيط الداخلي لألسرة ،فكلما ازدادت هذه العالقات ازداد التماسك األسري االجتماعي بين األفراد داخل األسرة الواحدة ،والتي تنعكس على األفراد اآلخرين.
• انخفاض نسبة ذوي الدخل المحدود في المدن الرئيسة ،إلى جانب انخفاض معدالت البطالة. • انخفاض معدالت الجريمة في المدن الكبيرة.
أدبيات املشروع
األمثلة المشابهة
مدينة الملك عبدهللا االقتصادية مدينة سعودية مستحدثة ذات طابع اقتصادي أعلن عن إنشاءها خادم احلرمني الشريفني امللك عبد اهلل بن عبد العزيز عام 2005وتقع يف منطقة مكة املكرمة .تبلغ تكلفة مشروع املدينة 80مليار دوالر أمريكي ( 300مليار ريال سعودي) وتنفذه شركة إعمار املدينة االقتصادية ,تبلغ املساحة اإلمجالية ملشروع "مدينة امللك عبداهلل االقتصادية" 168مليون مرت مربع ،مما جيعله أكرب مشروع للتطوير العقاري يف منطقة الشرق األوسط.
المهندسون المعماريون :
- بارسونز الدولية احملدودة رائدة يف جمال تقديم احللول فى عدة جماالت ،مثل البنية التحتية ،النقل االتصاالت السلكية والالسلكية والبيئة ،ومقرها يف الواليات املتحدة االمريكية.
WATG املؤسسة الرائدة عامليا يف جمال إستشارات التصميم والضيافة ،والرتفيه والصناعات الرتفيهية ،ومقرها يف هاواي ،الواليات املتحدة االمريكية. سكيدمور اوينجز ومرييل ،شركة معمارية وهندسية،ومقرها يف شيكاغو الواليات املتحدة االمريكية.
RSP وهي شركة تقدم كامل اخلدمات اهلندسية املعمارية والتصميم الداخلي ،ومقرها يف سنغافورة.
تنقسم المدينة الى ستة مناطق رئيسية : -1الميناء البحري
يحتل الميناء مساحة قدرها 2.5مليون متر مربع ،وسيكون وصلة ما بين المملكة العربية السعودية والعالم من جهة ووصلة ما بين آسيا وأفريقيا وأوروبا من جهة أخرى، حيث يمثل محطة إضافية على البحر األحمر ،تتوقف عندها البضائع المشحونة ما بين البحر األبيض المتوسط والمحيط الهندي .ويتميز الميناء بتجهيزات حديثة للغاية ،حيث أنه مجهز بوسائل تعقب للسفن عن طريق األقمار الصناعية ووسائل حديثة كثيرة. وسيقوم الميناء باستقبال الحجيج سنوياً ،ويتكمن من استيعاب 300,000حاج سنوياً. وتبلغ مساحة الميناء البحري اإلجمالية 13.8مليون متر مربع
-2المجمع الصناعي
وستغطي المنطقة الصناعية 63مليون متر مربع للمنشآت الصناعية والصناعات الخفيفة ويمكن لهذه المنطقة احتضان 2500منشأة صناعية ،و تتضمن المرحلة األولى منه مساحات مبنية قدرها 6.24مليون متر مربع حيث يحتوي أيضاً مختبرات لألبحاث والتطوير.
-3الجزيرة المالية
وسيكون في الجزيرة المالية المؤسسات المالية الدولية ،من بنوك ودور للتمويل .ويوجد في وسط الجزيرة برجان شامخان بارتفاعات تصل إلى مائة طابق ،مع غيرهما من المباني الشاهقة في الجزيرة ستوفر المباني الشاهقة مساحات كبيرة للمكاتب تقدر بـ 500,000متر مربع من المكاتب. 420برجاً 60,00متر مربع من مراكز المؤتمرات والفنادق. 1,200 -غرفة فندقية لألعمال.
-4المرافق الشاطئية
تخصص المدينة جزءاً كبيراً منها لمنتجعات شاطئية عالمية وكذلك ستقام منشئات فندقية وترفيهية وتجارية .وتضم4.5ماليين متر مربع من الحدائق والمسطحات الخضراء التي ستضفي المزيد من السحر والجمال على القنوات المائية الواسعة التي تمتد على مساحة 4.9ماليين متر مربع .وقد استوحت هذه القنوات المائية تصاميمها من المعالم المائية اآلسرة لمدينة أمستردام الهولندية ،إال أنها تفوقها حجماً واتساعاً باعتبارها توفر ممرات للمشاة بطول 75كم .وسوف تضيف هذه القنوات المائية على مساحة الواجهة المائية للمشروع ما يزيد على 42كم طوالً ..كما سيتضمن المشروع 5نواد لليخوت مخصصة لهواة المالحة واإلبحار تصل طاقتها االستيعابية إلى 3آالف قارب.
-5األحياء السكنية
وتوفر أحياء ليعيش بها العاملون لها وتقدر األرقام أن عدد المقيمين إقامة دائمة بالمدينة سيكون نصف مليون شخص ،عالوة على ذلك الزوار.
-6المدينة التعليمية والطبية
وتحوي المنطقة على مدارس لجميع المراحل التعليمية إلى جانب الكليات والمعاهد ومراكز األبحاث المجهزة بالكامل كل ذلك على أعلى طراز. وستغطي المنطقة التجارية في مدينة الملك عبدهللا االقتصادية مساحة قدرها 8.7ماليين متر مربع وتضم أكثر من 50ألف متجر. الترفيه والضيافة : نظراً لألهمية الكبيرة التي ينطوي عليها قطاع الضيافة في المشروع ستشهد المدينة تطوير 70فندقا تستوعب 11الف غرفة فندقية .كما أضحت مدينة الملك عبدهللا االقتصادية اآلن مقراً لمجموعة مؤلفة من 150ألف شقة و 22ألف فيال سكنية. وسوف تحتضن مدينة الملك عبدهللا االقتصادية 550مسجدا ،بما في ذلك عدداً من الجوامع الكبرى في المناطق السكنية .كما سيضم المشروع مجموعة من المدارس التي ستلبي احتياجات طالب المجمعات السكنية ،فضالً عن جامعة تتسع ألكثر من 18ألف طالباً .كما سيتم افتتاح ستاد رياضي يستوعب 45ألف متفرج. مجمع االعمال من خمسة أبراج ودار حضانة ومطاعم ومحال تجارية تمتد على مساحة 258ألف متر مربع ،كانت "فريسينه العربية السعودية" قد أنهت بناء برجين منها في المرحلة اآلولى وستضيف إليها الثالث األبراج المتبقية ودار الحضانة والمطاعم والمحال التجارية في المرحلة الثانية.
في قلب منطقة المروج يقع الملتقى والذي يمثّل المركز الرئيسي لسكّان حة ليقدم لك المنطقة .حيث يجمع مرافق التعليم والترفيه والتسويق والص ّ إليها. تتطل ّع التي العصرية الحياة ولعائلتك ممت مباني الملتقى بطراز معماري فريد مقتبس من فن تراث البحر المتوسط ص ّ ُ خاذ. بجماله اشتهر والذي األ ّ دة منها المكشوف ومنها وتشمل األقسام الترفيهيّة والتجاريّة مساحات ممت ّ المسقوف لتتناسب مع مختلف األنشطة كالمسابح ومالعب التنس وكرة القدم وصاالت البولينج ومالعب االسكواش واأللعاب العصرية التي تعكس حيوية المكان ورفاهيته.
كما سيطل ملتقى المروج على مالعب الغولف المرصعة ب 18حفرة.
المدخل
المدخل
مواقع العمائر السكنية /السكنية التجارية : يلزمًأنًيكونًضمنًالمواقعًالتيًيسمحًنظامًالبناءًببناءًعمائرًسكنيةً.وأنًيكونًمبنىًالعمائرًالسكنيةً التجاريةًضمنًالمواقعًعلىًالشوارعًالتجاريةًأوًالمناطقًالتجاريةًالتيًيسمحًفيهاًبإقامةًمبانيًعمائرً سكنيةًتجارية.
المحالت التجارية : يجبًأنًالتقل مساحةًالمحلًالتجاريًعنً24م 2والًيقلًعرضهًعنً4م. يسمحًبإقامةًدورينًفيًالمواقعًالمصرحًلهاًفقطًويلزمًأنًتكونًباتصالًمباشرًمعًالدورًاألرضيًالتجاري. يلزمًتوفيرًدورةًمياهًلكلًمحلًتجاريًوإذاًزادًمساحةًالمحلًعنً 100م 2يلزمًتوفيرًدورتينًمياه.الوحدات السكنية : يلزمًأنًتحتويًكلًشقةًسكنيةًكحدًأدنىًعلىًغرفةًاستقبالً(مجلس)ًغرفةًنومً،صالةً,مطبخً،حمامً،ودورةًمياهً،وارفاقًجدولًيوضح المساحاتًالمطلوبةًللعناصرًالمكونةًللوحدةًالسكنية تفصلًمناورًالخدماتًعنًمناورًاإلضاءةًوالتهويةًالخاصةًللعناصرًاألخرىًمثلًالنومًوغرفةًالجلوسًوالطعام.
المالحق العلوية :
يسمح ببناء مالحق علوية بحيث ال تتجاوز %10من مساحة الدور األول على أن يتم تحديدها علىالمخططات االبتدائية والنهائية عند إصدار رخصة البناء يمنع إنشاء مالحق أرضية في العمائر السكنية /السكنية التجارية. يلزم مراعاة خصوصية المجاورين وعدم كشفهم. عدم وجود فتحات جهة المجاورين والشوارع.المناور : ويقصد بها بئر يخترق قطاع المبنى ويتم من خالله انتقال الهواء والضوء الطبيعي إلى عناصر المبنى اآلخرى وهي على النحو التالي:
مواقف السيارات : يلزمًتأمينًموقفًسيارةًلكلًوحدةًسكنية. يلزمًتأمينًموقفينًسيارةًلكلًوحدةًسكنيةًتزيدًمساحتهاًعن200م.2 يلزمًتأمينًموقفًسيارةًلكلً50م 2منًالمساحةًالمخصصةًتجاري.القبو : هوًأدنىًدورًفيًالمبنىًويكونًجزئياًأوًكلياًتحتًمنسوبًأقربًشارعًوالًيستخدمًللسكنًً،ويمكن استخدامهًللخدماتًالترفيهيةًأوًمواقفًالسياراتًًأوًللخدماتًالكهربائيةًأوًالميكانيكيةًفقط. يلزمًأنًيكونًمدخلًمنحدرًالقبوًعلىًبعدً 3أمتارًمنًحدودًالملكية. يسمحًبإقامةًالقبوًعلىًكاملًمسطحًاألرضًعلىًأنًالًيزيدًمنسوبًأعلىًسطحهًعنً 30سمًمنًمنسوبًالشارع. -الًيقلًارتفاعًالقبوً2.7م 2منًالداخل.
إسم الفندق :فندق ماريوت ريزيدنس إن "” Marriott Residence Inn الموقــــــع :مدينة سانت لويس بوالية ميزوري األمريكية "" Saint Louis, Missouri, USA
يتكون الفندق من أربعة أجزاء رئيسية: الجزء األول :برج مستطيل الشكل من عشرة أدوار رئيسة يحتوي في الدورين األرضي والثاني على منطقة البهو واالستقبال والمطاعم والمطبخ والمحالت التجارية وقاعات المؤتمرات وتقع المكاتب في الدور الثالث مع بعض الوحدات الفندقية ،بينما تحتوي بقية األدوار العلوية على الغرف واألجنحة الفندقية ويحتوي السطح على الغرف الميكانيكية للتكييف والمصاعد. الجزء الثاني :مبنى مواقف سيارات من خمسة أدوار متعامد على البرج الفندقي. الجزء الثالث :كتلة أسطوانية الشكل بارتفاع ستة أدوار ،تربط بين المبنى الفندقي ومبنى المواقف .يحتوي الدور األرضي على المدخل الرئيسي للفندق وفي الدور الثاني على بهو قاعة المؤتمرات وفي الدور الثالث علي بهو منطقة المكاتب وفي بقية األدوار على أجنحة فندقية فخمة ،كما يحتوي على بهو المصاعد الموصلة إلى مبنى المواقف في كل األدوار. الجزء الرابع :كتلة مربعة الشكل في الجهة المقابلة للكتلة األسطوانية بين المبنى الفندقي ومبنى المواقف وتتكون من دورين .يحتوي الدور األرضي على المسبح وقاعة التمارين الرياضية ومدخل الخدمة ،وفي الدور الثاني على قاعات المؤتمرات.
يحتوي الفندق على مجموع 219وحدة فندقية موزعة على األدوار من الثالث إلى العاشر بالتصنيف التالي: 129 غرفة بسرير كبير ""king size beds 66 غرفة مزدوجة بسريرين ""double beds 23 جناح فندقي وجناح فخم ""Suits & luxury suits مساحات األدوار المختلفة في الفندق كما يلى: مساحة القبو 70 :م2 مساحة كل من الدورين األرضي والثاني 2280 :م2 2280م2 مساحة الدور الثالث: مساحة كل من الدورين الرابع والخامس 1720 :م2 مساحة كل من األدوار السادس إلى العاشر 2280 :م2 مساحة الدور الحادي عشر 160 :م2 وبذلك يكون المجموع الكلي للمساحات بالفندق = 17760م2
المساحة االجمالية
2280متر مربع
محالت تجارية
240متر مربع
مطعم
800متر مربع
قاعة المؤتمرات
225متر مربع
مسبح وصالة لياقة
400متر مربع
مدخل وصالة استقبال
320متر مربع
حركة
220متر مربع
جدول ( )2يوضح مساحات الدور األول . الدور األول محالت تجارية مطعم قاعة المؤتمرات مسبح وصالة لياقة مدخل واستقبال حركة
الدور األول
المساحة االجمالية
2280متر مربع
بهو المؤتمرات
320متر مربع
مكاتب
400متر مربع
قاعة المؤتمرات
560متر مربع
خدمات +الحركة
1040متر مربع
الدور الثاني
جدول يوضح مساحات المثال للدور الثاني .
بهو المؤتمرات مكاتب قاعة المؤتمرات خدمات +حركة
المساحة االجمالية
1720متر مربع
غرف وأجنحة
1500متر مربع
حركة
220حركة
تحليل للدور المتكرر
جدول يوضح مساحات المثال للدور المتكرر
غرف واجنحة حركة
دليل أنظمة و اشتراطات البناء
أ -اشتراطات أولية : - ١يجب أن يكون الموقع مالئم الستعماالت األراضي في المخطط المعتمد أو أن يكون على شارع تجاري. - ٢يجب توفير مواقف سيارات كافية بمعدل ال يقل عن موقف واحد لكل وحدتين سكنيتين مع رصفها وإنارتها وتشجيرها ،وتطبيق االشتراطات الفنية الخاصة بمواقف السيارات من هذا الدليل. - ٣يجب االلتزام بكافة االشتراطات الخاصة بالفنادق و الواردة في نظام الفنادق و الوحدات السكنية المفروشة - ٤يجب الحصول على موافقة الجهات المعنية ذات العالقة قبل الحصول على تصريح األمانة.
٢االشتراطات التخطيطية و المعمارية - ١يجب أن يكون التصميم المعماري للفندق من خالل مسابقة معمارية محلية أو عالمية ،على أن تتكون لجنة الحكم من خمسة أعضاء على األقل ،يتم اختيار أربعة أعضاء منهم من قبل األمانة ؛ بحيث يكون عضو من األمانة ،و عضو من أعضاء هيئة التدريس بالجامعة ،و استشاري معماري .أما العضو الخامس فيكون ممثلً ال للمالك أو المستثمر .ويجب أن يكون قرار لجنة الحكم باإلجماع. - ٢ال يجب اإلعالن عن المسابقة المعمارية إال بعد موافقة كتابية من اإلدارة المختصة باألمانة على الشروط النظامية و الفنية لهذه المسابقة. - ٣يجب أن يكون التصميم المعماري مطابقا الشتراطات أحد شركات الفنادق العالمية ،أو أي اشتراطات عالمية أخرى.
٣اشتراطات السالمة و الوقاية من الحريق يجب االلتزام باشتراطات السالمة و الوقاية من الحريق الصادرة من المديرية العامة للدفاع المدني ،و ما يستجد عليها من تعديالت .
٤االشتراطات العامة يجب االلتزام بكافة االشتراطات العامة المذكورة في الفصل الثاني من هذا الدليل.
شروط ومواصفات األجنحة بالفنادق
يجوز أن تكون بفنادق الدرجتين الممتازة واألولى أجنحة خاصة. على أن تكون الشروط والمواصفات التالية هي الحد األدنى الذي يتعين توفره في هذه األجنحة: -١غرفتي نوم كل منها بحمام خاص. -٢غرفة صالون بحمام خاص. -٣صالة طعام ملحق بها مغاسل. -٤مكتب. -٥مقصف لتحضير المأكوالت والمشروبات الخفيفة. -٦المساحة الكلية ال تقل عن ١٦٠متر مربع. -٧األثاث والمفروشات والديكورات واإلضاءة من نوع فاخر يتميز بالجودة والفخامة.
بفنادق الدرجة الممتازة: يتعين أن يتوفر في مفروشات وأثاثات وديكورات غرف أجنحة هذه الدرجة ،ذات الشروط الخاصة بفنادق الدرجة الممتازة ،المنصوص عليها بالجدول المرفق بالقرار الوزاري رقم ٢٢٨وتاريخ ١٢ فضالا عن الشروط التالية: الجناح الكبير: -١غرفتي نوم كل منها بحمام خاص. -٢غرفة صالون ومكتب بحمام خاص -٣المساحة الكلية ال تقل عن ٩٦متر مربع. الجناح العادي: -١غرفة نوم بحمام خاص. -٢صالون بحمام خاص. -٣المساحة الكلية ال تقل عن ٦٤متر مربع. بفنادق الدرجة األولى: يتعين أن يتوفر في مفروشات وأثاث وديكورات غرف أجنحة هذه الدرجة ذات الشروط الخاصة بفنادق الدرجة األولى المنصوص عليها بالجدول المرفق بالقرار عاليه ،فضالً عن: ب -الجناح الكبير: -١غرفتي نوم كل منها بحمام خاص. -٢غرفة صالون بحمام خاص. -٣المساحة الكلية ال تقل عن ٨٤متر مربع.
الجناح العادي: -١غرفة نوم بحمام خاص. -٢غرفة صالون بحمام خاص. -٣المساحة الكلية ال تقل عن ٥٦متر مربع. ج -بفنادق الدرجة الثانية: يتعين أن يتوفر في مفروشات وأثاثات وديكورات غرف أجنحة هذه الدرجة ذات الشروط الخاصة بفنادق الدرجة الثانية المنصوص عليها بالجدول المرفق بالقرار عاليه ،فضالً عن: ج ١الجناح الكبير: -١غرفتي نوم بحمام خاص. -٢غرفة صالون بحمام خاص. -٣المساحة الكلية ال تقل عن ٧٢متر مربع الجناح العادي: -١غرفة نوم. -٢غرفة الصالون. -٣حمام خاص. -٤المساحة الكلية ال تقل عن ٤٨متر مربع.
شروط عامة -١يراعى أن تتوفر احتياطات السالمة واألمان اآلتية: أ) يجب توفير أجهزة اإلنذار من الحريق وأجهزة اإلطفاء الحديقة بحالة صالحة لالستعمال بصفة دائمة. ب) تزود جميع األماكن العامة وغرف النزالء بصنابير آلية لإلطفاء الحريق. ج) توفير ساللم للطوارئ على مسافة ال تبعد ٢٥متر عن أبعد غرفة للنزالء في المباني التي تزيد عن أربع طوابق. د) استعمال مواد مقاومة للحرق كالستائر وغيرها. ه) توفر االشتراطات التي تطلبها إدارة الدفاع المدني (مكافحة الحريق). -٢االعتناء بنظافة وتنسيق األماكن المحيطة بالفندق ،وعدم السماح لسيارات النزالء باالنتظار بالشوارع المحيطة بالفندق. -٣تكون الممرات المؤدية للفندق مزدوجة وأماكن االنتظار مرصوفة ومضاءة وخالية من العوائق. -٤أن يعتني بنظافة وتجميل مدخل الفندق واألماكن العامة والصالونات ،وأن يضفي الجو العائلي على الخدمة بالفندق على أن تستمر خدمة النزالء ليً ال ونهارا. -٥يراعى فرش وتجميل الغرف بشكل جذاب وريح للعين ،وتزويد الغرف بستائر تحجب النظر وتمنع الشمس ،وتوفر األمان للنزالء. -٦تزويد الغرف بأقفال لألبواب ال تسمح بفتحها من الخارج أثناء وجود النزيل بداخلها وتحفظ اإلدارة بمفاتيح احتياطية للغرف في مكان أمين تستعمل عند الضرورة بواسطة مسئول بالفندق. -٧يعتني بصيانة أثاث وتجهيزات الفندق بصفة مستمرة ودائمة ،وحفظها في درجة عالية من الكفاءة والنظافة. -٨يجب فصل أي مكان مخصص للحمام عن غرف النوم بستائر وأبواب محكمة ،يتم تصميمها بحيث ال يتسرب منها األصوات أو الضوء أو الرطوبة أو الروائح إلى غرف النوم على أن تكون حوائط ونوافذ الحمامات محكمة ومغطاة بالستائر أو الشيش.
نادي ومدرسة (يورك جن):
الشروط الواجب توافرها يف املوقع : .1جيب أن التقل مساحة املوقع للروضة عن 1250مرت مربع. .2جيب أن التقل مساحة املوقع للمدرسة االبتدائية عن 2750مرت مربع. .3جيب أن التقل مساحة املوقع للمدرسة اإلعدادية أو الثانوية عن 3500مرت مربع. .4جيب أن التقل مساحة املوقع للمدرسة االبتدائية اإلعدادية الثانوية عن 8500مرت مربع.
.5أن يكون املوقع بعيداً عن الضوضاء واحملال العامة والصناعية والتجارية واألماكن اخلطرة كمحطات البرتول اليت تؤثر على الرسالة الرتبوية . .6أن يكون يف مكان مناسب سهل الوصول إليه وتبعد مداخله عن خطوط املواصالت السريعة وتتوافر فيه املواقف الالزمة واحلافالت املدرسية وأن يكون بعيداً عن كل مايعرض سالمة التالميذ للخطر . .7جيب أن اليستخدم املبنى املدرسي يف األغراض السكنية للهيئات اإلدارية والتدريسية والعمال.فقط يسمح باملبيت للشركات األمنية اليت تقوم حبراسة املنشأة كحد أقصى 2موظف . .8أن تتوفر باملبنى مواقف آمنة حتقق سهولة حركة السيارات والباصات وتتناسب مساحتها مع إعداد الطالب باملدرسة.
.9جيب أن حتصل املنشأة التعليمية على شهادة صادرة من إدارة الوقاية باإلدارة العامة للدفاع املدني تؤكد سالمة املبنى واستيفائه لعوامل األمن والسالمة .
ً أوال شروط عامة :
املعايري واالشرتاطات الواجب توافرها يف املبىن املدرسي
.1خمطط املوقع العام مع بيان املساحة الكلية لألرض. .2خمطط مسقط أفقي للدور األرضي يوضح مساحات وقياسات الغرف ( خمطط معماري ) . .3خمطط مسقط أفقي للدور األول يوضح مساحات وقياسات الغرف ( خمطط معماري ) . .4جدول يوضح طريقة إشغال املعامل واملختربات . .5أال يستعمل املبنى يف غري أغراض املرحلة الدراسية املذكورة يف طلب الرتخيص وال ألي غرض غري التعليم . .6أن تكون املنشأة التعليمية مزودة باألثاث واألدوات الالزمة حلسن سري الدراسة من مقاعد صحيحة ومناضد تتناسب وأعمار التالميذ باإلضافة للسبورات والوسائل التعليمية واملختربات واملعامل وغريها . .7أال يقل نصيب التلميذ الواحد من فراغ حجرة الدراسية يف املدرسة عن مرتين مربعني . .8أال يقل نصيب التلميذ الواحد من فراغات املدرسة املخصصة للعب على النحو التالي-:
أ-
5مرت مربع للطالب يف مرحلة الروضة .
ب 7 -مرت مربع للطالب يف مرحلة االبتدائية . ت 10 -مرت مربع للطالب يف املرحلتني اإلعدادي والثانوي .
.1أال يزيد عدد األطفال يف غرفة التعليم بالروضة عن ( 20طفل ) كما ال جيوز أن يزيد عدد الطالب يف الصف الدراسي عن( 25 طالب ) يف املدرسة بغض النظر عن املرحلة الدراسية .
ُ ثالثا :الشروط الواجب توافرها يف املبىن : .1جيب أن يتكون املبنى املدرسي من مبنى واحد وأال يزيد عن 3مباني بأي حال من األحوال موزع فيها غرفة جبميع اختصاصاتها وباستخداماتها املختلفة مع عدم بعثرته يف مباني كثرية متناثرة يف املوقع وعدم استخدام أي مباني لألغراض التعليمية من اليت تزيد مبانيها عن 3مباني منفصلة واليت أنشئت وصممت لألغراض السكنية كالفلل واجملمعات السكنية .
.2العناصر املكونة للمدرسة االبتدائية كحد أدنى – يتم توفري عدد 6صفوف دراسية – خمترب علوم – مرسم – قاعة رياضية – مصلى – عيادة – مكتب للمدير – مكتب للهيئة التدريسية – خمزن – غرفة استقبال – غرفة حارس – دورات مياه . .3يف حال املدرسة اإلعدادية والثانوية جيب توفري ثالثة خمتربات ( أحياء – فيزياء – كيمياء ). .4جيب أن تكون الفصول الدراسية وغرف اخلدمات التعليمية على أشكال منتظمة حتتوي على أربعة أضالع متوازية مع بعضها البعض ويسهل فيها الرؤية جلميع الطالب . .5حظر استخدام الغرف اخلشبية لألغراض املدرسية – يسمح فقط باملرخص هلا من اإلدارة العامة للدفاع املدني . .6أن تتوافر فيه غرف وأماكن للنشاط املدرسي مناسبة لنوع املرحلة التعليمية . .7أن يكون عدد أفراد اهليئة اإلدارية متناسباً مع عدد طالب املدرسة على أن ختصص غرفة مفردة لكل من املدير – الوكيل – السكرتري – أمني املخزن – األخصائي االجتماعي . .8أن تكون الغرف املخصصة لإلدارة والدراسة والنشاط نظيفة جيدة التهوية واإلضاءة مزودة مبعدات التكييف املناسبة .
.9أن خيصص للتالميذ مشرب صحي بعيداً عن دورات املياه مزود مبربدات مياه الشرب الكافية حبيث خيصص مربد واحد لكل ( 50طالب ) . .10أن تكون دورات املياه كافية ومتناسبة ومبنية وفقاً لقواعد النظام الصحي ومتوفرة فيها وسائل التهوية وبعيدة عن غرف الدراسة قدر اإلمكان . .11أن حتتوي املدرسة على مظلة ال تقل مساحتها عن ( ) 15 × 15وأن تكون من مادة مناسبة . .12جيب أن يتوافر يف املبنى أكثر من خمرج للطوارئ. .13أن حيتوي املبنى على مكان إلقامة الصالة يتناسب مع عدد الطالب . .14أن حيتوي املبنى على كافيرتيا جمهزة . .15أن يتوافر يف املبنى مكان مناسب النتظار الطالب أثناء خروجهم من املدرسة . .16توفري مالعب نظامية ( قانونية األبعاد ) رياضية خارجية ( ملعب كرة طائرة – كرة سلة – كرة يد ) وحبد أدنى ملعب واحد.
العناصر
-1فلل -2شقق سكنية
-3مدارس -4نادي صحي -5قنادق -6شاليهات -7مركز طبي -8مسجد -9مباني مكتبية
-10محالت تجارية - سوق -11خدمات حكومية
المثال األول مشروع :مدينة الملك عبدهللا االقتصادية
المثال الثاني مشروع جزيرة اللؤلؤة
البرنامج المقترح
فلل نوع أ
25
820م2
20500م2
فلل نوع ب
35
492م2
17220م2
فلل دوبلكس
40
340م2
13600م2
عمائر سكنية 4شقق/دور
30
850م2
عمائر سكنية 2شقق/دور
20
750م2
2
2280م2
4560م2
مجمع مدارس مع النادي الصحي
3
11000م2
33000م2
المناطق الخضراء والترفيهية
40
150م2
6000م2
مركز خدمات
2
420م2
860م2
فندق
129غرفة بسرير كبير 60غرفة بسرير مزدوج 25جناج
مساحة الشقة 180م2
مساحة الشقة 300م2
اجمالي مساحات عناصر المشروع
25500م2 15000م2
136,560م2
األهداف العامة لتخطيط المناطق السكنية
• •
إجياد بيئة عمرانية توفر للساكن الراحة واألمان. تقليل تكلفة إنشاء وصيانة املرافق األساسية.
السياسات التصميمية :
جيب أن يتم مراعاة السياسات التصميمية التالية:
.1 .2 .3 .4 .5 .6 .7 .8 .9 .10 .11 .12
أن يتكامل املخطط املطلوب اعتماده مع املخططات اجملاورة وخمطط املدينة/البلدة/القرية. أن يساعد التصميم على زيادة شعور السكان باالنتماء واملسئولية جتاه احلي. أن حيقق توزيع استعماالت األراضي وتنظيمات البناء أكرب قدر من اخلصوصة على مستوى احلي واجملاورة السكنية والوحدة السكنية. منع مرور السيارات العابرة من اخرتاق احلي السكين. عدم تشجيع حركة السيارات العابرة من اخرتاق احلي السكين. أن حيتوي املخطط على قطع أراضي متفاوته املساحة لتحقيق التكامل االجتماعي. أن يتم تقليل معدل أطوال الشوارع يف املخطط. أهمية وصول السيارة إىل مجيع قطع األراضي باملخطط . أن يكون التخطيط مالئماً لطبوغرافية املوقع واملشآت القائمة به. أن تتوفر اخلدمات مبساحات مناسبة ويف مواقع مالئمة حسب احتياجات السكان مع مراعاة اخلدمات القائمة واملعتمدة يف املناطق اجملاورة . أن تتوفر املواقف الالزمة للسيارات. أن يراعى االستفادة من خصائص الرتاث العمراني احمللي عند تصميم احلي السكين مبا يالئم احتياجات السكان.
أهم المعايير التخطيطية oاألراضي العامة : .1مالعب األطفال ..جيب توفري ملعب ال تقل مساحته عن 400م 2لكل 20وحدة سكنية وأن ال يعرب األطفال شارع جتميعي حملي للوصول إليه. .2احلدائق العامة ..جيب توفري مساحة 6.5م 2للفرد حبيث التقل مساحتها على مستوى احلي عن 5000م 2وأن تكون طبوغرافية موقعها مالئم للمالعب وأال يعرب املشاة املخدومني شارع رئيسي للوصول إليها. .3الشوارع واملواقف ..من االنسب ختطيطياً أال تزيد املساحة الكلية للشوارع واملواقف عن %20من املساحة الكلية للمخطط ،كما جيب أن ال تزيد مساحة األراضي العامة وتشمل (الشوارع +املواقف +الساحات وممرات املشاة +مالعب األطفال +احلدائق) عن %33من املساحة الكلية للمخطط مع مالحظة أن األراضي غري الصاحلة للتنمية داخل املوقع ال تدخل ضمن هذه النسبة مثل األودية واملنحدرات الشديدة. oاخلدمات العامة: .املساجد: املساجد احمللية ..توفري مسجد لكل جمموعة سكنية حبيث ال تزيد مسافة املشي عن 250م. مساجد اجلمعة ..توفري مسجد جامع على مستوى احلي حبيث ال تزيد مسافة املشي عن 800م.
-
املدارس للبنني والبنات : املدارس اإلبتدائية :توفري مرفق تعليمي للبنني وآخر للبنات لكل 3600نسمة حبيث ال تزيد مسافة السري عن 550م. املدارس املتوسطة :توفري مرفق تعليمي للبنني وآخر للبنات لكل 8000نسمة حبيث ال تزيد مسافة السري عن 1000م. املدارس الثانوية :توفري مرفق تعليمي للبنني وآخر للبنات لكل 20000نسمة .
o
مركز اخلدمات :جيب توفري مركز للخدمات احمللية يشتمل على (مركز رعاية أولية ،مركز شرطة ،بريد ،فرع بلدية ،دفاع مدني) حبيث ال تزيد مسافة السري عن 10000م ألول 20000نسمة 150 +م 2لكل ألف نسمة زيادة عن ذلك.
o
املركز اإلجتماعي ( مكتبة ،صالة متعددة األغراض ،صالة ألعاب ،بوفيه ) ..جيب توفري مركز إجتماعي على مستوى احلي السكين ال تقل مساحته عن 200م2 (12م )2للفرد وان ال يعرب السكان املخدومني شارع جتميعي رئيسي للوصول إليه.
أهم المعايير التخطيطية
oمعدل أطوال الشوارع يف اهلكتار: لتقليل تكلفة تنفيذ وصيانة املرافق العامة جيب تقليل معدل أطوال الشوارع يف اهلكتار وفقاً للجدول األتي : متوسط مساحة القطعة يف املخطط 300م2 400م2 600م2 800م2 1000م2 2000م2 2500م2
o -
-
أقصى معدل ألطوال الشوارع يف اهلكتار 130م طولي/هكتار 120م طولي/هكتار 110م طولي/هكتار 100م طولي/هكتار 095م طولي/هكتار 080م طولي/هكتار 075م طولي/هكتار
قطع األراضي السكنية : جيب أن ال تقل مساحة أصغر قطعة سكنية عن 300م. 2 جيب أن ال يقل طول ضلع قطعة األرض على الشارع عن 15م.2 جيب أن يوضح على املخطط نوعية الوحدات السكنية (قصور ،فلل ،شقق ،وحدات سكنية متالصقة). جيب تطبيق املعايري التصميمية عند تنفيذها خصوصاَ يف ما يتعلق مبواقف السيارات.
مالحظة .... لتوحيد طريقة حساب عدد السكان يف املخطط إذا مل يكن هناك دراسات إحصائية توضح متوسط عدد أفراد األسرة يف الوحدة السكنية فيؤخذ باألتي : -
متوسط عدد األفراد يف الوحدة السكنية (فيال) 6أشخاص. متوسط عدد األفراد يف الوحدة السكنية (شقة) 4.6شخص. متوسط عدد األفراد يف الوحدة السكنية (سكين جتاري) 4.6شخص.
موقع المشروع
منطقة الباحة – محافظة العقيق
موقع المشروع
منطقة الباحة – محافظة العقيق
اهم المعالم في الموقع
الشوارع
الموقع المقترح
المداخل للموقع
الشريان الرئيسي طريق امللك فهد املداخل واملخارج الطرق الرئيسية حدود املشروع
من الباحة اىل العقيق 45كيلو
الموقع تقع منطقة الباحة يف اجلزء اجلنوبي الغربي من اململكة العربية السعودية ومتتد من السهل الساحلي غربا إىل إقليم اهلضاب واحلرات الداخلية ،عرب جبال السر وات وتقع بني خطي طول 41درجة – 42درجة شرقاً ،وبني دائرتي عرض 19.30درجة – 20.5 مشاالً ومير خط طول 41.30ودائرة عرض 20تقريبا من وسطها ،وعند تالقي هذين اخلطني تقع مدينة الباحة ،كما أنها تقع ضمن منطقة الدرع العربي وتسود معظم أجزاء اإلقليم الصخور اجلرانيتية ،كما تنتشر غطاءات بركانية بازلتية وبعض الصخور الرسوبية . الجغرافيا تتكون منطقة الباحة من ثالثة أقسام رئيسية هي : oمنخفض تهامة
ويتكون من مظاهر تضاريسية متباينة ،وتتفاوت يف االرتفاع ،حبيث تصل بعض القمم اجلبلية إىل ارتفاع يضاهي جبال السراة ،مثل جبل شدا األعلى حيث يبلغ ارتفاعه 2215م فوق سطح البحر ،يف حني توجد مناطق أغوار إنكسارية،ومناطق ال يزيد ارتفاعها عن بضع مئات من األمتار ،مثل املخواة وقلوه واليت يصل ارتفاعها إىل 350م فوق سطح البحر .
oسلسلة الجبال
وتنقسم إىل قسمني: سلسلة جبال الشفا وتنحدر احندارا شديدا حنو الغرب (منخفض تهامة) حبيث يأخذ هذا االحندار شكال عموديا تقريبا ،ويصل ارتفاع هذه اجلبال إىل 2150م تقريبا فوق سطح البحر مما جعل االتصال بني السراة وتهامة أمرا يف غاية الصعوبة وقدميا اقتصر االتصال بينهما على طريق ما يسمى بالعقبة (دروب ضيقة ووعرة وخطرية ) وكان ذلك مشيا على األقدام ،أما يف الوقت احلاضر فقد زاد االتصال بينهما عرب طرق املواصالت احلديثة،و أهمها طريق البحر –املخواه والذي يعترب معلما حضاريا مبا حيويه من أنفاق وجسور. السلسلة اجلبلية املوازية جلبال الشفا ومتتد هذه السلسلة امتداداً موازيا جلبال الشفا ،وتفصل بينهما أودية طولية حتوي الكثري من القرى الزراعية اليت حترتف الزراعة ،ويصل ارتفاع بعض هذه اجلبال إىل 2500م فوق سطح البحر وتنحدر ناحية الشرق ،ويقطعها بعض األودية اليت تتجه ناحية الشرق والشمال الشرقي . oمنطقة الهضاب والحرات
ومتتد من شرق إقليم اجلبال ،باجتاه الداخل وتنحدر تدرجييا حنو الشرق والشمال الشرقي ،ويغطي معظمها السكوبات البازلتية ،وهي ذات مظهر هضيب تعلوها بعض القمم الربكانية ،ويدخل اجلزء الشرقي و الشمال الشرقي ،حيث تعترب هذه املنطقة ،منطقة تقسم مياه حلوضي وادي رنية ووادي تربة .
المناخ يتأثر مناخ املنطقة بعدة عوامل تتمثل يف التضاريس ،وقوعها إىل الشرق من البحر األمحر ،املؤثرات الصحراوية إىل الشرق منها . وبهذا ميكن تقسيم مناخ املنطقة إلي ثالثة أقسام ،يتباين فيها املناخ وتتفاوت فيها معدالت احلرارة ،وكميات هطول األمطار .فالكتل اهلوائية القادمة من البحر املتوسط ،واملنخفضات اجلوية وتعرب البحر األمحر ،وتؤثر على اإلقليم ،كما أن التضاريس ذات اجلبال العالية ،جتعل اصطدام الرياح الغربية واجلنوب غربية باجلبال تؤدي إىل هطول األمطار (مبشيئة اهلل ) صيفا وشتاءً. • منطقة تهامة :ترتفع فيها احلرارة يف اشهر الصيف ،حيث يصل معدهلا إىل 40درجة مئوية يف بعض املناطق منها وخيفف االرتفاع عن سطح البحر من وطأتها ،أما يف فصل الشتاء فيصل معدل احلرارة إىل 25درجة مئوية ،وال تقل النهاية الصغرى عن 20درجة مئوية أما األمطار فإنها تتفاوت من مكان إىل آخر بسبب االرتفاع ،واجتاه التضاريس ،كما أن كمية األمطار تتفاوت من عام إىل آخر. • املرتفعات :تتفاوت درجات احلرارة ،وتتباين كميات األمطار ،ما بني فصلي الصيف والشتاء ،فارتفاع املكان ،واجتاه السالسل اجلبلية ،ومواجهة املكان للرياح اليت حتمل الرطوبة ،كل هذه العوامل ذات أثر واضح يف اختالف املناخ وتباينه . فتميل احلرارة إلي االعتدال يف فصل الصيف ،واىل الربودة يف فصل الشتاء وقد تنخفض إىل الدرجة صفر يف بعض اجلهات شتاء ،أما األجزاء الواقعة إىل الشرق ،واألقل ارتفاعا فتزداد احلرارة فيها صيفا ومتيل إىل الربودة شتاء . • تسقط األمطار يف هذا اإلقليم يف فصل الشتاء حتت تأثري الرياح الشمالية الغربية املصاحبة ملنخفضات البحر األبيض املتوسط ،كم أن املنطقة مهيأة لسقوط أمطار صيفية ،نتيجة لتأثري الرياح املومسية اجلنوبية الغربية ،وامتداد منخفض السودان باجتاه الشرق وتتناقص األمطار كلما اجتهنا مشاال ،وتتذبذب من عام آل آخر.
الزراعة تعترب احلرفة األساسية لسكان منطقة الباحة وكانت متارس قدميا بالطرق التقليدية اليت حلت حملها اآلن اآلالت احلديثة ومع هذا فإن الزراعة الزالت بني مد وجزر ,حيث تشهد تراجعا مؤقتا إلهمال املدرجات الزراعية واندثار الكثري منها وتعترب احلبوب الغلة الرئيسية وإن زاد يف الوقت احلاضر الرتكيز علي زراعة اخلضروات و الفواكه وانتشرت الزراعة يف البيوت احملمية لكن اإلنتاج ال يناسب مع حاجات املنطقة ويرجع ذلك إىل : .1تذبذب كمية األمطار من عام إلي آخر . .2قلة األيادي العاملة يف جمال الزراعة. .3عدم تناسب العائد من اإلنتاج الزراعي مع اجملهود املبذول. .4إهمال املدرجات الزراعية واندثار الكثري منها. .5اجنراف الرتبة ،وتناقص الغطاء النباتي . .6التحاق أبناء املزارعني مبراحل التعليم املختلفة . .7زحف العمران على املناطق الزراعية . .8اشتغال بعض السكان يف الوظائف احلكومية ذات العائد الثابت ,أو بأعمال التجارة والنقد واخلدمات . .9هجرة الكثري من سكان الريف إىل املدن ,سعيا وراء الوظائف والتعليم ألبنائهم
مسار حركة الشمس والرياح
مصادر البحث
:املصادر العربية
. ) للمعلومات العامةWikipedia( موقع . هيئة المساحة الجيولوجية . امانة منطقة الباحة . موقع الرئاسة العامة للرصاد وحماية البيئة . موقع وزارة الزراعة . مدينة الملك عبدهللا االقتصادية . ) للمقاييس المعماريةNeufert ( كتاب
• • • • • • •
:املصادر األجنبية Climate Characteristics of Al-baha Province and it's effect on the Cultivation of Cereal Crops ( Applied Climate Study )
Gahala, J. 2001. “Critical issue: Promoting technology use in schools”. North Central Regional Educational Laboratory. Available at http://www.ncrel.org/sdrs/areas/issues/methods/technlgy/te200.htm. . ) للمشاريع المعماريةArchdaily ( موقع