Macul
Datos
Macul nació a partir de una división de Ñuñoa, comenzando a operar como municipio en el año 1984. Entre los últimos dos censos sufrió una disminución de población de -6,8 por ciento, es decir entre 1992 y 2002 se fueron 8.173 personas de la comuna. Según la encuesta Casen, el 5,2 por ciento de la población es considerada indigente y el 8,5 por ciento es pobre no indigente. Ello da un total de 13,7 por ciento de población bajo la línea de pobreza. Macul es una zona eminentemente residencial e industrial, sin embargo sus actividades se han ido incrementando y diversificando, lo que ha obligado a un paulatino cambio en términos de infraestructura y equipamiento.
Macul
Datos
SUPERFICIE COMUNAL EN Km: 213 HABITANTES POR Km2: 8.308,29 POBLACIÓN COMUNAL: 107.177 POBLACIÓN MASCULINA: 51.225 POBLACIÓN FEMENINA:55.952 PORCENTAJE DE POBLACIÓN RURAL: 0,00% PORCENTAJE DE POBLACIÓN URBANA: 100,00% PORCENTAJE DE POBLACIÓN COMUNAL EN LA REGIÓN: 1,86%
Macul Descripción estrato "C3 (Media - Baja)" PORCENTAJE DEL GSE "C3" : 25 %
Datos
VALOR VIVIENDA - GSE: C3 Desde : USD$18.000.Este valor "no" corresponde a un limite inicial preciso, dada la flexibilidad de precios del mercado nacional BARRIO - GSE: C3 Sectores habitacionales denominados como de clase media, mezclados con algunos "C2" como también con algunos "D". Generalmente se agrupan en poblaciones de alta densidad habitacional. Relativa preocupación por el ornato, áreas verdes. Son las típicas villas de casas pareadas en ladrillo princesa sin o con segundo piso de material ligero. Para barrios de edificios estos son los clásicos Block de cuatro pisos sin balcones. Sí este barrio esta ubicado en medio de la ciudad corresponde a sectores antiguos de la ciudad que muestran una declinación en la mantención de las vivienda y barrios. DESCRIPCIÓN VIVIENDA - GSE: C3 En villas de casa pareadas, estas son de material sólido (generalmente ladrillo princesa) en paredes exteriores del primer piso y las divisiones interiores son de tabiques, al igual que el segundo piso en caso de poseerlo. Tienen antejardín y pequeña entrada de autos. Para las vivienda ubicadas en medio de la ciudad (barrios antiguos) denotan deterioro en la pintura y materiales de la pared de fachada.
Macul
Datos
DISTRIBUCIÓN VIVIENDA - GSE: C3 Pocas habitaciones. Generalmente dos dormitorios, un baño. Piso de flexit, cerámica roja, Máximo 60 m2. MOBILIARIO Y DECORACIÓN - GSE: C3 Muebles de tipo económico o pasados de moda. Decoración modesta, sin estilo determinado. En poco espacio distribuyen Living-Comedor y otros. Artefactos de cocina y baño, antiguos o económicos en regular estado. POSESIONES DEL HOGAR - GSE: C3 Poseen electrodomésticos de tipo económicos o antiguos. refrigerador, lavadora tradicional y automáticas, enceradora, juguera, etc. AUTOMÓVIL - GSE: C3 El 65% posee automóvil mediano o con varios años de uso o un vehículo utilitario, por lo general anterior a 1.993 y si son más recientes son de cilindrada hasta 1.300 cc. TELÉFONO - GSE : C3 El 73% posee .DESCRIPCIÓN PERSONA - GSE : C3 Apariencia modesta-común, destaca su sencillez y limpieza, vestuario simple, tradicional, de materiales sintéticos e industriales, Vocabulario y lenguajes simples. EDUCACIÓN JEFE DE FAMILIA - GSE : C3 13 años promedio. PROFESIÓN JEFE DE FAMILIA - GSE : C3 Son Empleados públicos y Privados, Profesores, Técnicos-Obreros especializados, Artesanos, Comerciantes menores, vendedores, vendedores de AFP Isapres. VACACIONES - GSE : C3 Usan balnearios del Litoral Central y IV Región.
Zonas
Sujeto de Analisis: Alejandro Arzola Correa
Zona Central Zona Residencia
Zona Destino
Uso Suelo y Limites
Industrial Población
Villa
Villa
Villa
En el ámbito habitacional Hay poblaciones y Villas Villa
Población
Población
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Población
l ia tr
Villa s du
Villa
Población
Industrial
Población
Villa
Industrial
Industrial
Dentro de esta Micro zona Podemos el uso de suelo mixto Podemos encontrar tanto Industrial como habitacional.
Para el análisis tomaremos como Base mi lugar de residencia Y los limites de el estudio seran: -Al Norte: la calle Los Olmos. -Al Sur: la Avenida Luis Casanueva -Al Oriente: la Calle Paipote. -Al Poniente: la Calle Arturo Prat
Mi Micro Zona Domicilio: Pasaje: Los Planetas Dirección: 3962 Casa O Comuna: Macul Población: Estrella de Macul Calles Principales: Camino Agrícola Pedro de Valdivia Calle 12 Calle las Galaxias
Comercio En esta micro zona el comercio es de pequeña escala Se destacan centros comerciales donde hay panaderías, carnicerías, botillerías, bazares, peluquerías, etc. Además de Múltiples Almacenes El Comercio de mayor tamaño Es un Mayorista 10 y un Montserrat Centros Comerciales Almacenes Mayorista 10 Monserrat
Equipamiento En esta zona Podemos encontrar equipamiento Urbano a nivel de seguridad, Educaciรณn y Salud.
46 Comisaria Macul Colegios y Jardines Consultorio
Mis Características Geográficas
Ciudad: Santiago Región: Metropolitana Comuna: Macul Calles: Pasaje: Los Planetas Dirección: 3962 Casa O Comuna: Macul Población: Estrella de Macul
Mis Características Demográficas
Edad: 36 años Sexo: Masculino Ingreso: $900.000 Ocupación: Director de Proyectos “vivachilemedia” Educación: 16 Años, 8 EB + 4 EM + 4 ES + Duoc + Cursos UC Religión: Agnostico Raza: Caucasico Tamaño Familiar: 1 Ciclo de Vida: Soltero Vehiculo: Moto
Mis Características Psicográficas
Clase Social: Media Estilo de Vida: Ambicioso, Rebelde, Seguro. Personalidad y Actitudes: Ascender en la escala social Perfeccionarme, en mi caso sacar una segunda carrera, Potenciar mi negocio. Beneficios Buscados: Cercanía al trabajo, al comercio, a los lugares de moda. Es mi barrio desde la niñez, hogar familiar, casa construida por mi abuelo en los años 50.
Mis Características Conductuales
Ocasiones de consumo: Compras Quincenales en Zona de destino (Supermercado), compras semanales en zona Central (Feria), Compras Diarias en Micro zona (Almacén) Grado de Lealtad: Para el supermercado Alta, Para la feria Baja, Para Almacén Baja Intensidad de Compra: minima en todos los comercios, Hábitos de compra: compra quincenal en zona de destino que cuenta con variedad de supermercados, farmacias, tiendas. Compras semanales para Frutas y verduras Compras diarias para el pan, cecinas, o lo que falte en el momento.
Características Geográficas
Ciudad: Santiago Región: Metropolitana Comuna: Macul Calles: Los límites de nuestra comuna son los siguientes: -Al Norte: la calle Rodrigo de Araya, Comuna de Ñuñoa. -Al Sur: la Avenida Departamental, Comuna de La Florida. -Al Oriente: la Circunvalación Américo Vespucio, Comuna de Peñalolén. -Al Poniente: la Avenida Vicuña Mackenna, comuna de San Joaquín
Densidad: 8.723 habitantes por Kms2 Clima: Templado-Calido (Fuente w3.wikipedia.com)
(Fuente w3.macul.cl)
Características Demográficas
Edad: Jefes de hogar entre 18 y 75 años (jubilados) Con Hijos niños, adolescentes o Adultos. Mas de una familia por casa. GSE: C3 mayoritario, D Valor Vivienda: 12 mm – 20 mm Ingreso: Entre $ 150.000 – $1.000.000 Ocupación: Obreros, Operarios, Jubilados, comerciantes, Profesionales jóvenes, dueñas de casa. Educación: Católicos, Evangélicos Religión: Agnóstico Raza: Caucásico, Mapuche Tamaño Familiar: Familias Numerosas muchos con allegados Ciclo de Vida: Familias convivientes con mas de hijo
Características Psicográficas
Clase Social: Media - Media Baja Estilo de Vida: Familiar y vida de población, la gente juega futbol, va al club de rayuela, eventos infantiles en las plazas. Buscan descansar y divertirse. Personalidad y Actitudes: Familias que buscan surgir en la vida En algunos casos, con hijos que estudian en buenos colegios, Universidades o Institutos. También existen las familias dedicadas a la venta de drogas, Y muchos consumidores jóvenes, en estos casos la pobreza Seguirá, no terminan estudios, tienen una vida delictual. Beneficios Buscados: Cercanía a las fabricas o trabajo, Buena locomoción, cercanía al metro, Arriendo económicos
Características Conductuales
Ocasiones de consumo: Compran tanto en los supermercados, Como en el barrio franklin, tanto en auto o en micro o colectivo. Esto se encuentra en la zona destino Para la feria existen varias alternativas distintos días En los cuales las dueñas de casa se trasladan a pie. y los negocios del barrio para la compra diaria. (fiado en el negocio de la esquina) Grado de lealtad: Baja todo depende de las ofertas, las dueñas de casa buscan el ahorro por sobre cualquier aspecto Intensidad de Compra: Moderada a baja dependiendo de los ingresos familiares Hábitos de Compra: Compra Mensual o quincenal, a los obreros se les paga en 2 tandas, además de la feria semanal Y el pan a diario (alimento esencial en este segmento)
Mapas de Segmentaciรณn
Macul •Gse Predominantes •Ferias Libres •Supermercados
Macul •Centros comerciales proyectados
Macul •Ingreso Familiar promedio
Macul •Areas verdes y accesibilidad
Macul •Equipamiento cultural •Y GSE
Macul โ ขExpansiรณn de la ciudad
Macul •Ferias Libres y transantiago
Macul •Servicios y GSE
Macul • Precio del suelo
Macul • Accesibilidad Hospitales
Macul •Psu Colegios •Preu
Macul •Simce 4to B
Macul •Simce 2do M
Macul •Adulto Mayor
Macul •Salas Cuna •Jardin Infantil
Macul •Edificacion y areas verdes
Macul •Edificación •Vivienda Básica
Macul •Precio suelo •Vivienda básica •Equipamiento cultural
Macul •Densidad •Áreas verdes
Macul •Servicios
Gracias