Portfolio_Adela Salihovic by Adela Salihovic

ADELA

SALIHOVIC

architect

Address: Date of birth: Phone: E-mail:

80687 Munich, Germany 12 September 1989 +49 174 5736785 adela_salihovic@hotmail.com

EDUCATION 2012 - 2014

MASTER OF ARCHITECTURE, Faculty of Architecture, University of Sarajevo, BiH

2008 - 2012

BACHELOR’S DEGREE, Faculty of Architecture, University of Sarajevo, BiH

EXTRA CURRICULAR ACTIVITY May 2017 2018 - pesent September 2019 March 2018 March 2017 May 2014 January 2014 December 2013 - July 2014 November 2013 September 2013 2013 2012 - 2013 September 2012 September 2012 September 2011 - May 2013 2011 - 2013

STATE QUALIFYING EXAM / Urbanism and Architecture, Banja Luka Member of Architect Association of Bosnia and Herzegovina 3ds Max course, IT Academy, Sarajevo BIM Technology, Autodesk Revit course, Sarajevo 3D printing technology course/ “3D mart”, Sarajevo FORUM “Le Notre Landscape Forum”, Sarajevo INTERNATIONAL WORKSHOP “Design Strategies for Kadikoy ”, Istanbul/Turkey NGO MEMBER / “mo.ba”, Sarajevo YOUTH LEADERS CAMP (organisation: Munja - incubator of social inovations), Sarajevo WORKSHOP “Interpretation and Revitalisation of Objects of Cultural and Historical Heritage” Stolac (organisation: CHwB - Cultural Herritage Without Borders) NGO MEMBER / “Metamorfoza”, Sarajevo MEMBER of Student Organisation IAESTE Lc Sarajevo INTERNATIONAL URBAN WORKSHOP ”Medjugorje 2050”, Medjugorje URBAN WORKSHOP “Sarajevo Green Design Festival” Sarajevo MEMBER of Student Humanitary Organisation “Ruku na srce”, Sarajevo MEMBER OF PARLIAMENT/ Association of students of Arhitecture, Sarajevo

WORK EXPERIENCE:

TECHNICAL SKILLS:

HOBBIES AND INTERESTS:

LANGUAGES: BOSNIAN / SERBIAN / CROATIAN - native ENGLISH - C1 GERMAN - B2 FRENCH - A2

KEY SKILLS: communication / planning / organization / team work / analyticity / creativity / adaptability / flexibility

Mai 2022- aktuell RPB Rückert GmbH Municn, Germany

JOB DESCRIPTION : Strategic Development, Design, and Planning of Industrial Buildings in the Initial Five Phases. Emphasis on innovation, quality, and close collaboration with customers and expert teams.Continuous adaptation to new technologies and trends to achieve excellence in industrial construction.

August 2020 - Apr 2022 Ingenieurbüro IBF Ingolstadt, Germany

January 2020 - July 2020 L HOMES GmbH, Wolfratshausen, Germany

JOB DESCRIPTION: Working on following activities: Realization of demanding complex projects in building construction in the Leistungphasen 1-5: Grundlagenermittlung, Vorentwurf, Entwurf, Genehmigungsplanung Werkplanung, development of floor plan variants and designs, development of facade sections and finished parts.

September 2018 - December 2019 Architecture office “AMF” Sarajevo, Bosnia and Herzegovina

JOB DESCRIPTION: Architecture projects in BIM: Entwurfsplan, Einreichplan, Polierplan / Ausführungsplan. Projecting and supervising different phazes of buildings. Coordination with engineers and product vendors. 3D modeling, rendering and other graphic documentation.

October 2017 - September 2018 Architecture office“Bis-Tip” Sarajevo, Bosnia and Herzegovina

JOB DESCRIPTION: Working on different architectural desings in domain of architecture, landscape, urban and interior design. Graphic design, visualization and digitalization, such as photo and video production and 3D modeling.

October 2014 - August 2017 Interior design office “NovaAmbienta d.o.o.” Sarajevo, Bosnia and Herzegovina

JOB DESCRIPTION: Designing interiors for residential, commercial, office and mixes-use projects, that includes preparing detailed working drawings and 3D models for manufacture and installation. Designing across all phases, from conceptual design through to construction documentation. Managing, consulting and supervising work at the design stage and on-site. Have also taken on many roles in project managing, marketing, branding and presentations.

INTERNSHIP: December 2013 - July 2014 Landscape Architecture Company “Irget landscapes”, Sarajevo, Bosnia and Herzegovina

JOB DESCRIPTION: -Creation of landscape designs for indoor and outdoor spaces with detailed consideration of the existing terrain characteristics. Preparing detailed drawings and models of the re-design, applications, construction details and specifications for the project, including site work.

JOB DESCRIPTION: Assisted with the production of construction drawings, such May 2012 - May 2013 Civil Engineering Company “Panles“, as an architectural and electrical plans. Working on priced/extended/estimated bill of quantities, cost-effectiveness studies and tenders.

Table of contents

Urban planning

Sport and recreation

Industry

Hotel and Shopping Center

Store / Shoe and Clothing Shop

Museum / Exibition Hall

Pharmacy

Apart-hotel Interiors / Rooms, Offices, Reception, Lounge

+10,00 = 385,40 m ü NN

193

435

+8,07

350

193 350 157

(Aufzugsüberfahrt siehe Abweichung nach Art 6./5)

Wandhöhe +6,50 = 381,90 m ü NN

1000 285

+3,70 +2,80

OG 1

+2,80

280

Grundsücksgrenze

220 275

‐0,90

‐3,10

300

193

Wandhöhe

350

+10,00

Dach

Firsthöhe +10,00 = 385,40 m ü NN

+6,50 = 381,90 m ü NN

193

+5,65 Gaube 1.5.2

1.5.5

21,91 m²

8,53 m2

Wohnen / Essen / Kochen

+2,80

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

+2,80

1.5.7

1.5.6

6,09 m2

8,53 m2

Bad

Kind 1

+8,07

1.5.3

Kind 2

Schlafen

Wandhöhe +6,50 = 381,90 m ü NN

12,16 m²

+5,65

310

1.2.1

Ankleide

10,22 m²

3,65 m²

+0,00 ‐0,35

-1.1.6

-1.1.5

Schleuse

628,12 m²

‐0,90

-1.1.1

Kinderwagen

7,65 m²

193

+6,50 = 381,90 m ü NN

Tiefgarage 628,12 m²

7,31 m²

‐3,10

310 310

Bestandsgelände

285

° 43,0

193 350

Gaube

100

2.5.7

Wandhöhe

Bad 1m Linie 5,81 m2

1000 2.4.4

7,19 m²

+3,70

Kind

7,49 m²

17,25 m²

-1.1.1

1,52 m²

650

Schlafen 19,06 m²

11,17 m²

+0,00

628,12 m²

2.0.1

Treppenhaus 11,17 m²

Schleuse 15,59 m²

-1.1.8

-1.1.11

18,51 m²

3,74 m²

Keller 3

Flur

Grundsücksgrenze

Tiefgarage

-1.1.7

275

7,31 m²

Kinderwagen

220

11,17 m²

275

1.0.1

2.2.3

2.2.1

Diele

‐0,35

275

2.2.7

Schlafen

10,22 m²

-1.1.5

245

1.2.3

Diele

+2,80

MFH 01

±0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

EINGABEPLAN

MFH 02

+10,00 = 385,40 m ü NN

Firsthöhe

Aufzugsüberfahrt

+8,65

+10,00 = 385,40 m ü NN

Dach

° 43,0

Gaube

___FERTIGUNG ORT DES BAUVORHABENS

43,0 °

Aufzugsüberfahrt

ART DES BAUVORHABENS

+10,00

157

650 650

OG 1

280

183,5

‐0,10 = 375,30 m ü NN

‐0,12= 375,28 m ü NN ‐0,10 = 375,30 m ü NN

Bestandsgelände (Gebaude)

MFH 02

MFH 01

Schnitt C-C, 1:100

275

220

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

‐3,10

‐0,90

310

5,0%

Tiefgarage

Grundsücksgrenze

MFH 02

‐0,05 = 375,35 m ü NN +0,00

-1.1.1

275

294

Grundsücksgrenze

Ansicht Süd-Ost, 1:100

+0,02 = 375,42 m ü NN +0,00

‐0,65

220

650

285

650

-1.1.2

Rampe

50,29 m²

9,5%

‐3,10

unterschrift

DIPL.-ING. SABAN FAZLIC GUTENBERG STR. 19 85080 GAIMERSHEIM / INGOLSTADT

BEHÖRDENVERMERKE

310

428

1000

+0,00

7,0%

15,0%

+0,90 +0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

PLANUNG

+2,80

unterschrift

5,0%

NEUBAU VON ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSERN MIT 10 WE UND TIEFGARAGE

Herr Coban Gündüz

Heinrichstr.19 1/2, 85077 Manching

285

+3,70 +2,80

BAUHERRIN UND GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMERIN

+5,65 1000

+8,65

Aufzugsüberfahrt

+0,90

+2,80

HAUS GÜNDÜZ

Final plans (Ausführung)

+8,65

Wandhöhe +6,50 = 381,90 m ü NN

214

157

Wandhöhe +6,50 = 381,90 m ü NN

= 381,90 m ü NN

Fl.Nr.: 588, Neuburgerstr.12, 85084 Reichersthofen

+8,07 435

350

5,0°

650 650

184

+8,07

157

156

214

435

157

43,0 °

193

° 43,0

+8,07

+6,50 = 381,90 m ü NN

230

Gaube

350

+8,07

Wandhöhe +6,50

Wandhöhe

+10,00 = 385,40 m ü NN

193

Aufzugsüberfahrt +8,65

230

184

Gaube

350

Firsthöhe

+5,65

280

+6,50 = 381,90 m ü NN

35 2.4.1

Diele

+0,00

Treppenhaus

193 350

Gaube

157

Firsthöhe +10,00 = 385,40 m ü NN

+3,70

310 310

+8,07

+5,65

100

13,40 m²

MFH 02

+10,00

Coffee Shop

+10,00 = 385,40 m ü NN

43,0 °

2m Linie 2.5.1

Diele

250

300 35

200 1.2.1

315

245

Firsthöhe

(Aufzugsüberfahrt siehe Abweichung nach Art 6./5)

Approval Plans (Genehmigung) 1.2.7

1,60 m²

‐0,35

‐3,10

+0,02= 375,42 m ü NN

‐0,04 = 375,36 m ü NN

+8,65

+0,00

628,12 m²

275 220

Tiefgarage

Schnitt B-B, 1:100

Grundsücksgrenze

‐3,10

Grundsücksgrenze

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

649 650

+2,80

+0,90

280

-1.1.1

7,33 m²

+3,70

+2,80

+3,70

Kind

7,21 m²

220

25 310 310

220

+6,50 = 381,90 m ü NN

Grundsücksgrenze

220

1.4.4

285

1000 280

193 157

154

Wandhöhe

+5,65

220

Diele

Aufzugsüberfahrt

+6,50 = 381,90 m ü NN

+5,65

+5,30

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

Wandhöhe

1m Linie Bad 6,09 m2

+2,80

435

+6,55

1.5.7

12,90 m²

+2,45

350

+8,07

Gaube

+8,07

Gaube

435

Grundsücksgrenze

285

+2,80

+10,00 = 385,40 m ü NN

Firsthöhe

1000

43,0 °

1.5.1

+5,65

1.4.1

OG 1

+10,00

° 43,0

2m Linie

Ansicht Nord-West, 1:100 Dach

Diele

+5,65

‐3,10

+10,00 = 385,40 m ü NN

Firsthöhe (Aufzugsüberfahrt siehe Abweichung nach Art 6./5)

235,5

650 650

285 280 310 310

MFH 02

157

1000

+10,00

Dach

+8,65

‐0,08= 375,32 m ü NN Bestandsgelände (Gebaude)

OG 1

650

1.2.5

Diele

11,79 m²

-1.1.1

Tiefgarage

157

Wandhöhe

Ansicht Süd-West MFH 02, 1:100

Office

Wohnen / Essen / Kochen

MFH 01

Aufzugsüberfahrt

‐0,12 = 375,28 m ü NN‐0,15 = 375,25 m ü NN

Preliminary plans (Vorbescheid)

22,93 m²

Schnitt A-A, 1:100

‐0,05 = 375,3/ m ü NN ‐0,04 = 375,36 m ü NN

MFH 01

OG 1

1.1.1

Diele

16,08 m²

Grundsücksgrenze

‐3,10

+3,70

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN‐0,03 = 375,37 m ü NN

1.4.2

12,26 m²

650

280

1.1.3

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

+2,00

Dach

1.4.3

Schlafen

7,33 m²

435

214

157

+8,07

Gaube

= 381,90 m ü NN

+3,70 +2,80

OG 1

285

Individual Residential House

184

Kind

7,04 m²

+5,65

+8,07

Aufzugsüberfahrt

435

214

435

Gaube

Wandhöhe +6,50

43,0 °

° 43,0

230

+8,65

193

184

157

43,0 °

350

° 43,0

230

1.4.4

Diele

13,80 m²

Schlafen

+10,00 = 385,40 m ü NN

Firsthöhe

1.3.1

Schlafen

350

urheberschutzrechte nach din 34 absatz 2.1 werden beansprucht Firsthöhe +10,00 = 385,40DATUM m ü NN Genehmigungsplanung 20|02|2020

1 : 200

Var

1_Dachaufsicht +8,65

Aufzugsüberfahrt

310

Belgradstrasse 109 MASSTAB

1.3.3

Wohnen / Essen / Kochen 25,62 m²

Grundsücksgrenze

MFH 01

‐3,10

PLANINHALT +10,00

Dach

Grundsücksgrenze

Grundsücksgrenze UG

Ansicht Nord-Ost MFH 01, 1:100

1.3.2

+3,70 +2,80

OG 1

Bestandsgelände

Grundsücksgrenze

‐0,03 = 375,37 m ü NN

‐0,05 = 375,35 m ü NN

310 310

Wohnfläche ca. 1900 m²

285

280

1000

OG 1

350

157

3,065

435

2,075

10,935

650

1,165 1,165

27,005

650

2,075

Tiefgarage

Schnitt E-E (Ansicht Nord-Ost MFH 02), 1:100

+8,07 157

1,70 5,13

-1.1.1

50,29 m²

Straßen

1,70

2,335

435

4,50 6,52

1,80

‐0,65

Bestandsgelände

Rampe

285

2,00

+0,00 ‐0,08 = 375,32 m ü NN

‐0,10 = 375,30 m ü NN

-1.1.2

+10,00 = 385,40 m ü NN

178

(Aufzugsüberfahrt siehe Abweichung nach Art 6./5)

1000

26,00 10,94

‐0,05 = 375,35 m ü NN

628,12 m²

Firsthöhe

230

Baulinie

2,065

1,5 m

1,00

EG Aussenkante

‐3,10

MFH 02

Gaube

1,80

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

MFH 01

+10,00

Dach

3,005

310 310

Grundsücksgrenze

50,29 m²

628,12 m²

Rampe

Tiefgarage

628,12 m²

Schnitt D-D (Ansicht Süd-West MFH 01), 1:100

1,5 m

Bestandsgelände

Tiefgarage

220

275

‐0,65 ‐0,90

begrenz ungslin

2,00

628,12 m²

17,00

+20,27

Tiefgarage

‐3,10

2,00

12,50

17,00

+24,90

‐0,12 = 375,28 m ü NN

‐0,15 = 375,25 m ü NN

Grundsücksgrenze

2,34 310 310

1,70

1,5 m

13,50

Gaube

+3,70

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

+19,70

Firsthöhe +10,00 = 385,40 m ü NN

+8,65

Aufzugsüberfahrt

+5,65

2,14 280

1,36

3,50

+23,73

+18,11

+19,26

+10,00

Dach

+8,07

650

1000

und rückwär

435

tige Baugren

+2,80

OG 1

Gaube

Wandhöhe +6,50 = 381,90 m ü NN

157

Firsthöhe

+6,55

650

+5,65

650

Schulenweg EG

6,305

285

9,695

650

+10,00 ze

Dach

16,00

10,905

Seitliche

26,905 10,905

628,12 m²

‐3,10

MFH 01

Restaurant

PLANINHALT

Schnitte, Ansichte

M=1:100

INGOLSTADT DEN 18.10.2021

GEZ.SF

E-02

NEUBAU VON ZWEI MEHRAMILIENHÄUSERN MIT 10 WE UND TIEFGARAGE

Interiors & Furniture Design

location / map

traffic and structural analysis P2

SP4M PoVP3

P2M 1175/1

P4M

1175/2

P P

Parking 1196

Parking

1193

ija

z ere

Ul.

ija

rez

Parking Parking

Parking

rak Ul. Bo

rak

Ul. Bo P4

PoVP3M

street lighting analysis mapOSUNČANOST Ul. Valtera Perića

PoVP3

P2M

1175/1

1175/2

1176/2

Ul. M jska

almija

Baruh

PoP1M PoP1M

PoP1M

Parking

agla

Ul. K

1086/5

PoP2

ija

1100/2

BUKAnoise concentration analysis

Osunčano područje

Visoki nivo buke

Umjereno sjenovito

Srednji nivo buke

Sjenovito područje

Utjecaj buke rijeke

nder

1091/5

Ske

P4M

Ul. Hiseta 1099/2

Most

P8M

P4M

azov

PoP3

Ul. Vr

P4M

alića

P1 P3

P4M

Maz

oke

Ul. Đ

PoP2

PoP2 P5

PoP3M

ija

SP3

PoP3

rhan

SP3

Ul. Zmaja od Bosne

PoP2

PoP3M

a a Dizdar

PoP3

PoP4

PoP3M PoP3M

Ul. Tu

Ul. Hamid

1222/3

Parking

SP4M

MIL Parking

1222/3

Ul.

illumination analysis map

1195

1199

MIL

1194

4/4

121

1193

P P

ija

1195

1199

Parking

1186

8/3

1194

KSC Skenderija

a 1187

119

1196 4/4

SP2M Parking

v No Ul.

Ul.

ija

Parking

v No Ul.

8/3

119

121

P P

ija

P P

nder

1187

nić

o otr

P P

k Te Ul.

SP2M

Parking P

k Te Ul.

Ul.

SP2M

PoP1M

a 1186

PoP1M

KSC Skenderija

nić

o otr

jska agla

Parking P

PoP1M PoP1M

P P2M

ujića

PoP1M

PoP3M

feta M

SP2M

PoP1M P

PoP1M

Ul. Sa

P P2M

1175/1

1175/2

PoP2

a PoP3M

P P

P2M

P4M

Parking

Baruh

PoP1M PoP1M PoP1M

Ul. M

jska agla

almija

Ul. Sa P

PoP1M

almija Ul. K

Ul. M

Ul. K

PoVP3

P4M

1100/2

1091/5

Parking

PoP1M

PoP3

Ul. Hiseta 1099/2

P4M

1176/2

1100/2

1091/5

PoP2 P4M

P1 P3

ija

Ul. Hiseta 1099/2

SP3

Ul. Zmaja od Bosne

PoP3M

PoP2

PoP3M

PoP3M PoP3M PoP3

nder

PoP2

1176/2

Ske

P4M

Most

PoP3

Ske

P4M

PoP4

PoP2 P4M

P1 P3

Most

SP3

Ul. Zmaja od Bosne

PoP3M

PoP2

PoP3M

PoP3M PoP3M PoP3

PoP4

SP4M

visual identity map

ARHITEKTONSKI FAKULTET SARAJEVO Katedra za urbanizam i prostorno planiranje

Urban planning (university project)

URBAN TRANSFORMATION PLAN site plan / level 1

Urban plan and proposition of a central urban area in Sarajevo is based on results of group of urban analysis. This space is morphologically uniform and belongs to the fluvial-accumulation type of relief created by the flow o the Miljacka River, which is one of the basic parameters that should be oriented in analyzing the area and, in general, approaching the problem and giving potential urban solutions to the site itself. As far as the traffic network is concerned, this location is closely related to every type of traffic, from tram, trolleybus, bus, to the active pedestrian walkway. However, there are many shortcomings in the organization of this traffic as well as parking space. Connecting one side of the river to another with bike and pedestrian bridges, and vertical greenery makes this place now one green small vertical city. Urban transformation plan is based on introducing a healthy lifestyle, reducing the number of cars and activating rational thinking about space and its use, as well as renewable energy.

site plan / level 2

Sport and recreation SWIMMING POOL CONCEPTUAL DESIGN

Public objects for sport and recreation, such as swimming pools, stadiums etc, are usually very complex and challenging projects. Its complexity is usually variable depending on the size, diversity of use and capacity. I choosed this project as one of my student works as an example of final project that is based on analitical approach, such as surveys and researches, through technical principles and geometry.

Factory

CONCEPTUAL DESIGN Considering the fact that the production facility of the meat industry has only artificial lighting, due to the risk of meat quality degradation when heating the room, which would be realized if the production hall had openings, so the production part has only artificial ventilation and artificial lighting. However, it was necessary to pay attention to the orientation of all other rooms in the building and to allow natural illumination to each of the administrative rooms, and to allow the lighting and ventilation of dressing rooms and dining rooms. Since the hall, which extends east-west, is very long, it allows zenithal illumination for almost its entire length. The construction of the production part of the building, that is, the hall, consists of the primary structure in the form of a steel linear grid in one direction, which is connected in the transverse direction by joints, which make up the secondary structure, which is in the span of 8 m. The rest of the building has a concrete skeletal structure 8x8m. The cover is made of aluminum trapezoidal sheet. The floor surfaces have an epoxy coating as a finishing layer. The light height of the hall is 6 m, while the rest of the building has a light height of 3m. The production part features facade panel panels in gray, which makes the whole hall stand out from the rest of the building, which is dark red in color, whose monotony is broken by columns highlighted in gray in order to visually shorten that part of the building. The poultry meat factory requires a very complex and detailed analysis, and it was necessary to pay attention to the way the facility works through the technological process, but also to establish an adequate link between the delivery and the removal of the product. The building is functionally divided into 4 units, the entrance lot from which is accessed into the other 3, the administrative part with the ambulance, the toilets and the kitchen, as a buffer zone between production and administration, and production. Also, within this complex there are service rooms that are physically separated from the facility, but also rooms that fall into the dirty zone (feather collection, containers for dead poultry, etc.) that are physically connected to the production part in one part, but have special entrances on the outside of the building. The complex also has the necessary parking spaces as well as spaces for collecting waste and garbage

SART NATJEČAJ ZA IZRADU IDEJNOG URBANISTIČKO ‐ ARHITEKTONSKOG RJEŠENJA HOTELA I PRODAJNOG CENTRA U GRUDAMA

KROV 2500 6. ETAŽA 2180 5. ETAŽA 1860 4. ETAŽA 1540 3. ETAŽA 1220 2. ETAŽA 900 1. ETAŽA 450 PRIZEMLJE 0 -1 ETAŽA

SART

-400 -2 ETAŽA -730 -3 ETAŽA -1060

400

600

800

10 m

2500 2180 5. ETAŽA 1860 4. ETAŽA 1540 3. ETAŽA 1220 2. ETAŽA 900 1. ETAŽA 450

PRESJEK A

KROV 6. ETAŽA

NATJEČAJ ZA IZRADUA-14 IDEJNOG URBANISTIČKO ‐ ARHITEKTONSKOG RJEŠENJA HOTELA I PRODAJNOG CENTRA U GRUDAMA

Section A

PRIZEMLJE 0 -1 ETAŽA -400 -2 ETAŽA

FREE

DOWNLOAD @ REVITCARS.COM

-730 FREE

FREE

DOWNLOAD @ REVITCARS.COM

-3 ETAŽA

FREE

DOWNLOAD @ REVITCARS.COM

-1060

400

800

Section B

10 m

Competition

for urban architectural solution / Hotel and Shopping center

SART

With the functional and organizational concept, a Shopping center was formed with a four-star hotel, and appropriate accompanying facilities that include catering, trade, services, underground parking garage and technical spaces for modern installation systems. In the organizational sense, the mentioned contents form a unique spatial - functional structure in which each of the listed contents has a clearly defined autonomy through which it freely expresses its special identity.

NATJEČAJ ZA IZRADU IDEJNOG URBANISTIČKO ‐ ARHITEKTONSKOG RJEŠENJA HOTELA I PRODAJNOG CENTRA U GRUDAMA

C E

3S+P +6

9.01

3S+P +1

UL GA AZ U RA ŽU

52 40

3S+P +6 +T

47 40

GO UL SPOD AZ AR

SKI

13.21

S PA RK ING

3S+P +2

25.01

G H

3S+P +1

47 40

JI 3S+P +2 UL

12.30

1 BU

IŠTE AL

AJ S ST

2 4 5 6 7 8 9 10

SITUACIJA A-01

Site plan

Location: Grude, Bosnia and Herzegovina Ground floor area: 2.302,00 m2 Total floor area: 18.784,54 m2 Site area: 4.424,00 m2 Type: Hotel and shopping center Status: Team project Date: 2019 (Company: AMF)

PRESJEK B A-15

301

Soba

301

Soba

13.93 m²

14.08 m²

302

306

Dnevni boravak

301 28.88 m² 301

Kupatilo

4.12 m²

302

303

5.00 m²

Kupatilo Kupatilo

5.00 m²

4.99 m²

304

Kupatilo 305 5.00 m²

Kupatilo

5.00 m²

306

Kupatilo

316

elekto 3.14 m²

308

309

5.00 m²

313

315

12.20

83.52 m²

Hodnik

5.20 m²

308

Lođa

5.20 m²

309

Lođa

5.21 m²

310

Lođa

309 19.00 m²

311

314

313

314 5.22 m²

Lođa

5.22 m²

Lođa

5.22 m²

Lođa

5.22 m²

Lođa

311 19.00 m²

312

19.00 m²

18.99 m²

312

Soba

18.99 m²

Soba

310

Soba

18.99 m²

308

Soba

2624

Kupatilo

5.00 m²

Kupatilo

4.99 m²

310

Kupatilo 311

Kupatilo

5.00 m²

312

Kupatilo

5.00 m²

800

18.99 m²

Soba

Kupatilo 313 Soba

5.00 m²

314

Kupatilo

307

Kupatilo

1847

4720

4740

750

800

1 A-15

800

2143

800

NATJEČAJ ZA IZRADU IDEJNOG URBANISTIČKO ‐ ARHITEKTONSKOG RJEŠENJA HOTELA I PRODAJNOG CENTRA U GRUDAMA

18.99 m²

Soba

302

303

Soba

304

19.00 m²

305

307 19.00 m²

Soba

18.99 m²

Soba

19.00 m²

Soba

18.99 m²

Soba

303

304

305

306

5.22 m²

307

Lođa

5.22 m²

Lođa

5.22 m²

Lođa

5.21 m²

Lođa

5.22 m²

Lođa

5.22 m²

Lođa

10.60 m²

Lođa

SART

317 6.11 m²

Servis

600

3.07 m²

025

elekto

2624

4.33 m²

021

Hodnik

001

Recepcija

78.15 m²

775

5800

1 A-15

ULAZ

0.00

000

101.61 m²

1320

1343

Poslovni prostor

118.10 m²

004

Poslovni prostor

009

14.32 m²

Poslovni prostor

008 158.99 m²

800 2143

2845

109.09 m²

002

Caffe

800

1082

800

799 1102

3S13

I J

ETAŽA 3 A-08

10 m

2 1

PRIZEMLJE A-05

10 m

SUTEREN -3 A-02

10 m

283

25.92 m²

3S11

Ostava

3S12

Ostava

26.52 m²

20.06 m²

Ostava

2 1

400

SART

1 A-14

128

18.94 m²

111

Office

33.24 m²

112

Office

124

Ostava

14.47 m²

3.26 m²

elekto

400

2624

25.01

605

Hodnik

46.28 m²

800

4720

4740

750

800

1 A-15

800

2143

800

2624

2250

3.14 m²

2S19

elekto

6.43 m²

121

Ostava

27.70 m²

Tehnicka prostorija

118

125

Hodnik

297.48 m²

4720

4.50

4740

750

800

72.51 m²

2S11

Ostava

2S14

80.28 m²

Tehnika

464

2S13

Ostava

37.47 m²

2S12

Ostava

37.38 m²

4740

800

1 A-15

775

102

Kozmeticar

16.25 m²

17.50 m²

Frizerski salon

102

116

Sanitarije

115

Sanitarije

103

2143

800

316.37 m²

Fitness

21.01 m²

20.69 m²

800

5842

A-15

2S01

-7.30

2687.95 m²

GARAZA

67 PM

800 5842

800

27.95 m²

2S02

Ostava

1345

101 401.65 m²

Kuglana

122

Ostava

104

10.20 m²

Fitness

31.84 m²

2845

1320

NATJEČAJ ZA IZRADU IDEJNOG URBANISTIČKO ‐ ARHITEKTONSKOG RJEŠENJA HOTELA I PRODAJNOG CENTRA U GRUDAMA

604

Tehnika 67.58 m²

601

Tehnika 27.20 m²

27.00 m²

603

Tehnika

1847

75.75 m²

602

Tehnika

600

3.14 m²

128

6.14 m²

113

Office

Smoothie bar

107 25.84 m²

800

NATJEČAJ ZA IZRADU IDEJNOG URBANISTIČKO ‐ ARHITEKTONSKOG RJEŠENJA HOTELA I PRODAJNOG CENTRA U GRUDAMA

16.78 m²

Prirucna kuhinja elekto

2.37 m²

127

Hodnik

110

Konferencijska dvorana

62.40 m²

Poslovni prostor

108

106 205.41 m²

600

21.15 m²

2S07

Ostava

114.35 m²

2S18

Rampa

600

800

NATJEČAJ ZA IZRADU IDEJNOG URBANISTIČKO ‐ ARHITEKTONSKOG RJEŠENJA HOTELA I PRODAJNOG CENTRA U GRUDAMA

1847

Igraonica

57.12 m²

Sanitarije

117

235.46 m²

109

6.99 m²

126

Hodnik

2S10

25.55 m²

2S08

Hodnik

74.94 m²

Tehnika

SART

1 A-14

2S06

2S05

2S04

3.26 m²

2S19

elekto

8.04 m²

Ostava

8.44 m²

Ostava

8.07 m²

Ostava

16.95 m²

2S09

Ostava

SART

1 A-14

2S03

Tehnika 13.74 m²

400

ULAZ U GARAŽU

123

Ostava

105

4.51 m²

34.35 m²

Fitness

800

114

Office

11.90 m²

800

800 1102

2S15

283

Ostava

26.18 m²

26.52 m²

2S16

Ostava

20.06 m²

2S17

Ostava

ETAŽA 7 A-12

10 m

2 1

ETAŽA 1 A-06

SUTEREN -2 A-03

10 m

800 800 800 800 800 800

2 2802 395 1650

800 800 800 800 800 800

9.01

1 A-15

ULAZ

3S+P+1

3S+P+2 13.21

BUS PARKING

3S+P+2

12.30

218

2624

224

Hodnik 7.25 m²

9.00

4720

1 A-15

225

Hodnik 36.46 m²

4740

750

28.13 m²

800

223

Hodnik

775

20.80 m²

229

Bazen

800

221

226

20.37 m²

Hodnik

9.00

18.70 m²

Sanitarije

230

elekto

212

49.28 m²

5842

A-15

19.18 m²

117.79 m²

1S02

Caffe

Poslovni prostor

1S06

800 5842

1S01

821.89 m²

Market

1S14

1S19

27.08 m²

Ostava

10.92 m²

Ostava

29.83 m²

227

10.72 m²

228

Hodnik

2845

Poslovni prostor

1S07

164.89 m²

Poslovni prostor

1S08

139.22 m²

266.42 m²

Poslovni prostor

1S09

800

210

Office

27.87 m²

209

Office

11.53 m² 208

22.06 m²

Office

217

800

218.49 m²

800

ULAZ Poslovni prostor

1S03

11.39 m²

Masaža

9.70 m²

216

Masaža

18.86 m²

220

Garderobe

9.65 m²

Masaža

215

STAJALI ŠTE

1345

3.31 m²

3.23 m²

Hodnik

18.30 m²

Recepcija

207

17.52 m²

227

Hodnik

213

Sauna 214

Sauna

21.62 m²

Sanitarije

222

24.22 m²

Office

30.68 m²

211

Office

229

Bazen

800 2143

1.86 m²

Prostor bazena

229

260.69 m²

BUS

NATJEČAJ ZA IZRADU IDEJNOG URBANISTIČKO ‐ ARHITEKTONSKOG RJEŠENJA HOTELA I PRODAJNOG CENTRA U GRUDAMA

ULAZ U GARAŽU

3S+P+1

230

elekto 3.14 m²

15.68 m²

Garderobe

219

Sanitarije 19.93 m²

201

327.01 m²

Restoran

800

NATJEČAJ ZA IZRADU IDEJNOG URBANISTIČKO ‐ ARHITEKTONSKOG RJEŠENJA HOTELA I PRODAJNOG CENTRA U GRUDAMA

204

Office

5.02 m² 205

4.20 m²

Ostava

206

Ostava 5.44 m²

1847

464

NATJEČAJ ZA IZRADU IDEJNOG URBANISTIČKO ‐ ARHITEKTONSKOG RJEŠENJA HOTELA I PRODAJNOG CENTRA U GRUDAMA

2250

Tržni centar

4740

800

-4.00

1S28

Poslovni prostor

28.54 m²

800

25.35 m²

Poslovni prostor

1S11

Poslovni prostor

1S04

39.74 m²

1S05

38.81 m²

608.24 m²

1S12

Poslovni prostor

1S25

1S21

1S15

Ostava

23.78 m²

Sanitarije

Poslovni prostor

1S10

236.87 m²

600

56.14 m²

24.67 m²

Garderoba

600

126.73 m²

Kuhinja

203

3S+P+6

25.01

202

Office

13.75 m²

3S+P+6+T

SART

1 A-14

230

400

3.26 m²

elekto

SART

1 A-14

1S26

17.34 m²

Trafo stanica

1S27

1S24

Vešeraj 16.98 m²

1S22

Ostava

15.48 m²

16.19 m²

Ostava

1S17

13.94 m²

1S16

Ostava

16.06 m²

1S23

1S18

14.66 m²

Ostava

15.22 m²

1S20

Ostava

18.71 m²

Agregat

1S13

400

13.40 m²

Ostava

3.26 m²

elekto

1S32

SART

1 A-14

800

800 1102

10 m

283

ETAŽA 2 A-07

10 m

PETA FASADA A-13

10 m

2 1

SUTEREN -1 A-04

2 1

5th facade 2nd floor

A-14

016

115.30 m²

013

Poslovni prostor

498.41 m²

022

Hodnik

18.92 m²

Poslovni prostor

005

Poslovni prostor

006 18.24 m²

Hol

NATJEČAJ ZA IZRADU IDEJNOG URBANISTIČKO ‐ ARHITEKTONSKOG RJEŠENJA HOTELA I PRODAJNOG CENTRA U GRUDAMA

16.58 m²

Office

015

Office

16.58 m²

023

Hodnik

12.75 m²

Poslovni prostor

012 119.75 m²

011 63.22 m²

Poslovni prostor

4740

5842

A-15

Poslovni prostor

007

205.13 m²

003

Restoran

800 750

147.54 m²

800

65.75 m²

Poslovni prostor

800

010

464

3S10

Tehnika

35.19 m²

-10.60

800

5240

400

32.00 m²

014

Office

020 7.08 m²

Ostava 019

Ostava

6.60 m²

018

Kuhinja

1847

23.43 m²

600

33.57 m²

3S09

Ostava

800

800 800 800 800 800 800 800

024

elekto

3.26 m²

400

3S16

27.95 m²

3S02

Ostava

3644 363

Roof floor 1st floor Etage -2

2 363

800 800 800 400 800 800 800 800 800 800

SART

3.14 m²

2955.96 m²

3S01

800 5842

NATJEČAJ ZA IZRADU IDEJNOG URBANISTIČKO ‐ ARHITEKTONSKOG RJEŠENJA HOTELA I PRODAJNOG CENTRA U GRUDAMA

2250

3S08

elekto

74.94 m²

Sprinkler i postrojenje

26.43 m²

GARAZA

8.07 m²

3S05

Ostava

8.44 m²

3S04

Ostava

8.04 m²

3S03

Ostava

3S16

elekto

3.26 m²

4740

800

14.73 m²

91 PM

3S15

3S00

Hol

16.95 m²

800

3S06

Ostava

Hodnik

600

745

Etage -1

2802 395 1650 395

800 800 400 8040

5240

3rd, 4th, 5th and 6th floor

Ground floor

Etage -3

GOSPODARSKI ULAZ

5218 8040

A-14

SART

36.09 m²

3S01

Tehnika

400

800 800 800 800

ULAZ 800

457 2607 2603 3012 1222

800 800 800 800 400

745

2802

1210 363

5240 5240

395 2802 395 1650 395

800 800 800 400 8040

1210 2800

GOSPODARSKI ULAZ 5240

800 800 800 800

457 2620 3130 1088

800 800 800 800 800 400

745

5218 8040

2802 395 1650 395

800 800 800 400 800 800 800 800 800 800 800 800 800 400

395 1650 395

8040

1210 2800 5240

800 800 800 800

457 2603 3208 1027

800 800 800 800 800 400

5218 5240

8040 A-14

ULAZ

3642 363 1210 3642 365 1210

2800 5240

Individual Residential House Conceptual design of a residential house placed in suburban area, designed in modern geometric style with combination of materials: wood, concrete and glass. House is visually divided in parts with use of a materials on these segments. Garage is in dark concrete, ground floor is white and first floor is in warm, wooden materialization.

CONCEPTUAL DESIGN (STATE QUALIFYING EXAM / Urbanism and Architecture)

ground floor

first floor

roof plan

sections

facades

Preliminary plan (Vorbescheid) Preliminary decision variants of a residential house / Interpolation on a street facade Location: Belgradstraße Munich, Germany Year: 2020 (Company: LHomes GmbH)

Version 1

Version 2

GROßER-LKW

+19,89

+14,62

+14,55

+19,26

Belgradstrasse 105

3,00

Belgradstrasse 103

+21,00

+19,70 3,00

Belgradstrasse 101

+19,95

Seitliche und

+21,00

3,00

3,60

+14,28

+14,57

24,00

3,00

5,385

rückwärtige Baugr

enze

+24,00

Schulenweg EG

3,00 1,00

+18,00

+21,00

+24,00

(510,35 ü NN)

Baulinie

+0,00

EG Aussenkante 25,90

3,00

+19,70

13,50

+19,26

Straßenbeg renzungslin

3,00

6,00

4,50

Schleppkurve

Belgradstrasse 109

GROßER-LKW

Belgradstrasse 109

Version 3

Belgradstrasse 109 MASSTAB

PLANINHALT Var 1_Strassenansicht

urheberschutzrechte nach din 34 absatz 2.1 werden beansprucht DATUM Genehmigungsplanung 11|03|2020

1 : 200

rückwärtige Baugr

+14,62

+14,55

Belgradstrasse 103

+19,26

Belgradstrasse 105

+21,00

+19,70

+14,28

+14,57

24,00

3,00

5,385

+21,00

3,00

Seitliche und

+19,89

3,00

Belgradstrasse 101

+19,95

3,00

enze

+24,00

Schulenweg EG

3,00 1,00

+15,00

1:1

1 : 200

GROßER-LKW

PLANINHALT Var 1_Dachaufsicht

PLANINHALT MASSTAB Var 1_Perspektive 1

urheberschutzrechte nach din 34 absatz 2.1 werden beansprucht MASSTAB DATUM Genehmigungsplanung 11|03|2020

+24,00

3,00

+21,00

3,00

+21,00

(510,35 ü NN)

Baulinie

+0,00

EG Aussenkante 25,00

1,00

3,00

+19,70

13,50

+19,26

Straßenbeg renzungslin

3,00

6,00

4,50

Belgradstrasse 109 Schleppkurve

GROßER-LKW

Version 4

PLANINHALT MASSTAB Var 3_Perspektive 1

1:1

Belgradstrasse 109 Belgradstrasse 109 MASSTAB

PLANINHALT MASSTAB Var 3_Strassenansicht

urheberschutzrechte nach din 34 absatz 2.1 werden beansprucht DATUM Genehmigungsplanung 11|03|2020

1 : 200

1,00

Belgradstrasse 101

+19,95

+19,89

Belgradstrasse 103

+19,26

+19,70 +18,00

+15,00

+14,62

+14,55

+14,28

+14,57

+15,00

(510,35 ü NN)

1,00

Baulinie

EG Aussenkante 25,50 13,995

+0,00

3,00

3,00 21,00

Straßenbeg renzungslin

19,00

+21,00

+18,00

13,02

+19,70

12,00

+19,26

11,50

19,00

18,00

3,00

1,00

+21,00

Belgradstrasse 105

6,00

5,50

13,00

3,00

13,50

3,00

15,50

12,42 13,915

Seitliche und

Schulenweg EG

26,92 11,42

rückwärtige Baugr

enze

PLANINHALT Var 3_Dachaufsicht

urheberschutzrechte nach din 34 absatz 2.1 werden beansprucht DATUM Genehmigungsplanung 11|03|2020

4,50 13,00

27,00

Wohnfläche ca. 1850 m²

Belgradstrasse 109

Version 4 Belgradstrasse 109 PLANINHALT Var 4_Dachaufsicht

MASSTAB

urheberschutzrechte nach din 34 absatz 2.1 werden beansprucht DATUM Genehmigungsplanung 20|02|2020

1 : 200

PLANINHALT MASSTAB Var 4_Strassenansicht

Belgradstrasse 109

urheberschutzrechte nach din 34 absatz 2.1 werden beansprucht DATUM Genehmigungsplanung 20|02|2020

1 : 200

PLANINHALT Var 4_Perspektive 1

MASSTAB

1:1

urheberschutzrechte nach din 34 absatz 2.1 werden beansprucht DATUM Genehmigungsplanung 20|02|2020

Grundstücksgrenze

36,5

150 190

243,5

36,5

265 181 215

400,5

100

71 215

17,5

2160 1600 770 161 1125 240

177,5 197,5

177,5 28

197,5

71 215

265 181 215

100 17,5

280

280 280 280

150 190 400,5

36,5

200

434

374,5

243,5

1600 240

246

198 140

662,5

Baulinie

36,5

141,5

52,5

17,5

141 110 190

34 28

280 246

52,5

292,5

240

434

141 110 190

188,5 17,5

198 140 346

28 34

200

100,5

280

36,5

+15,38

Firsthöhe

280 30°

28 38 28 369,5

130

11,5 100 17,5 241 215 265

346 1600 2160

122

11,5

223 447,5

36,5

243,5 111 215 280 280

362

Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze

105

198 140

412,5 1600 1600

280

280 80

200

3214/6

150

111 220 243,5

36,5

Baulinie

2160 1600 770

265

190 36,5

400,5

181 220

100

71 100

17,5

177,5 197,5

265

161 1130 240

177,5 28

197,5

71 100

100

190

400,5

111 220 243,5

36,5

LEGENDE:

36,5

348

398

150

150 129

150

36,5 282,5

3,26 m²

161 220 240

+5,70

OG 2

11,5

122

17,5 357 220 475

133

11,5

133

160

130

369,5 250

11,5 100 17,5 357 220 475

122

11,5

223 258,5

36,5

243,5 111 220 280

200

1600

111 220 280 280

36,5

267

11,5

122

258,5

17,5

133

11,5

Obergeschoss 2, 1:100 3241/57

11,5 100 17,5

122

11,5

223

357 220 475

36,5

258,5

243,5 73

181 150

Baulinie

3214/6

267

660

1103 1799,5 1789,5

70 70

2867,5

‐3,10 ‐3,45

(Innen Abstandsfläche OG3)

,5 52 11 0 28

Lichtschacht

+0,25 (E12)

+0,68 (E11) +0,40

+1,08 (E10)sgelände am

+1,35 (E9)

Bestand vordere Fassade

+1,11 (E8)

+1,13

+1,37

+1,04 (E7)

Bestandsge lände am Fassade hinte

100 17,5

166

181 100 11,5

/47 190

223

280 111 220 243,5

73 36,5

96 36,5

Fl.Nr. 3241/13

Eigentümergemeinschaft

Fl.Nr. 3241/34

Eigentümergemeinschaft

Ansicht Süd‐West, 1:100

Grundstücksgrenze

71 100

14,01 m²

Baum 8 Ø ca.45 cm

Außenlinie UG Trennwand 150 cm

369 161 220 240

285

Lichtschacht

60 124 410 1350

124,5 60 421

421

PLANUNG Lichtschacht

+0,10 = 508,60 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

Rinne

GARAGE

+0,82 EG

A 36,5 96

243,5 111 220 280

36,5 73

219 258,5

11,5

187

17,5 357 220

260,5

28 38 28 94 369,5

130

11,5 100 17,5 357 220

122

11,5

223 258,5

36,5

1600 1082

243,5 111 220 280

36,5 96

Sttraßenmitte

1078 2160

+0,27 +0,00= 508,50 m ü NN

Rasenpflasterrampe (Bestands)

Bestands Rasenpflaster

heimischer Laubaum

Grundstücksgrenze

+2,85

unterschrift

BEHÖRDENBestand (Straße) VERMERKE

345

N5 Ø ca. 30cm

3214/6

Rasen 23,11 m2

Sttraßenmitte

Erdgeschoss und Außenanlage, 1:100

OG 1

+0,78

GARAGENDACH (geneigt Extensive Dachbegrünung) 15,0%

unterschrift

+5,70

DIPL.-ING. SABAN FAZLIC GUTENBERG STR. 19 85080 GAIMERSHEIM / INGOLSTADT

3241/11

Außenlinie UG

Terrasse 1/2

+8,55

Heinz-Rühmann-Straße 2a, 82031 Grünwald Garten WHG 02 Rasen 227,87 m2

Baulinie

+0,34 = 508,84 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

Rinne

+0,19 = 508,69 m ü NN E6 +0,00 = 508,50 m ü NN

1.2.9

OS-102

+11,40

TRI-SIGNA Living Gröbenzell GmbH

OG 2

150

Terrasse 1/2

13,95 m²

ABBRUCH DER VORHANDENEN GEBÄUDE UND ERRICHTUNG EINES WOHNHAUSES MIT TIEFGARAGE

OG 3

150

Lichtschacht

1.1.7

+0,00 = 508,50 m ü NN

129

148

36,5

Rinne

29,76 m²

Rinne

E7 +1,04 = 509,54 m ü NN

282,5 161 220 410

Wohnen / Essen / Kochen

ART DES BAUVORHABENS

BAUHERRIN UND GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMERIN

N4 Ø ca. 30cm heimischer Laubaum

161 220

1.2.1

Wohnen / Essen / Kochen

17,5

‐0,09 = 508,41 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

200

120x120cm

1.1.1

32,5 36,5

2,78 m²

+0,27 = 508,77 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

+1,11 = 509,61 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

126,5

Flur

30,74 m²

3241/10

17,5

1.2.5

150

1,73 m²

120x120cm

150

180

120x120cm

1.2.7

1.2.8 2,51 m²

160

193

1.1.5

Bad

4,24 m²

+15,38

Gemarkung: Gröbenzell, Fl.Nr.: 3214/6, Olchinger Straße 102, 82194 Gröbenzell Wandhöhe +11,90

Sandspiel

Trennwand 150 cm

36,5

Treppe 15 STG 18,66 / 25,00 cm

120x120cm 16,94 m²

ORT DES BAUVORHABENS

Geländer 90 cm

1.2.2

+1,34 = 509,84 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

+0,89= 509,39 m ü NN

Schlafen

Schallschutzfenster E9

Terrasse 1/2

+0,06 = 508,56 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

Schallschutzfenster

7,45 m²

Briefkasten

7,25 m²

1.2.10

3,36 m²

12,65 m²

Diele

17,21 m²

WHG 02 Treppenhaus Barrierefrei

Firsthöhe

___FERTIGUNG

384,5

1.1.4

12,86 m²

1.2.4

Diele

1.0.1

EINGABEPLAN

3241/9

heimischer Laubaum

Kinderspielplatz, ca. 65 m2 Baum 7 Ø ca.26 cm

36,5

WHG 01

Kind

5,02 m²

Baum 6 Ø ca.32 cm ‐0,03 = 508,47 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

Rinne

E11

Bad 1

FBOK +0,00 = 508,50 m ü NN

Schlafen

1.2.3

1.2.6

150x150cm

Schallschutzfenster1.1.2

+1,35 = 509,85 m ü NN Lichtschacht +0,00 = 508,50 m ü NN

120x120cm

2,47 m²

9,99 m²

Baulinie

Bestandspflaster auf Rampe

‐0,10 = 508,40 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN E1 Trennwand 150 cm

Rinne

Schallschutzfenster

1.1.6 1.1.3

Kind

Baugrenze

36 FAHRRADSTELLPLÄTZE (Rasenpflaster) 62,00 m2

Außenlinie UG

+0,03 = 508,53 m ü NN (bestand) +0,00 = 508,50 m ü NN

+0,09 = 508,59 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

+1,08 = 509,58 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN Lichtschacht +0,80 = 509,30 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

Rinne

Terrasse 1/2

36,5 36,5

Baum 1 Ø ca.38 cm

Geweg Rasenpflaster 24,86 m2

HAUSEINGANG

+0,25 = 508,75 m ü NN E12 +0,26 = 508,76

±0,00 OK FFB = 508,50 m ü NN

N3 Ø ca. 30cm

Baum 5 Ø ca.46 cm

170

6,0%

1.1.8

3241/59 70

600 ≤ 600 (Barrierefrei)

Trennwand 150 cm

36,5 70

2867,5

3007,5

129 148 60

550,5

68,5

68,5 36,5 28

162 80 182

Rasen 22,60 m2

519

529 251

197,5

Baum 4 Ø ca.45 cm

N2 Ø ca. 30cm

E10

200

403,5 162 80 182

36,5

Lichtschacht

Baulinie 250

A 28 906 896

/50 177,5 28

Geländer 90 cm

% 5,0

/44

Sttraßenmitte

410

70 70

36,5

965

975

189,5 317 172 28

525

545

250 2,0%

25 250

Außenlinie EG

250

+0,93= 509,43 m ü NN

Grundstücksgrenze 70 36,5

Garten WHG 01 Rasen 90,84 m2

+0,89= 509,39 m ü NN

68,5 36,5

Rinne

587

480,5

Baugrenze

15,0%

Grundstücksgrenze

80,31 m²

2160 1600 161 1130 240

101

heimischer Laubaum

3,36 m²

Geweg (Rasenpflaster) 51,26 m2

Sttraßenmitte

Grundstücksgrenze

Rampe

126 213,5 170

N1 Ø ca. 30cm

Außenlinie UG

-1.1.2

Grundstücksgrenze

Rinne

BGF V: 86,30 m2

Rasenflaster 2 BESUCHERSTELLPLÄTZE 25 m2

+0,83= 509,33 m ü NN

Grundstücksgrenze

Baulinie

Außenlinie EG

Rinne Lichtschacht

Baulinie

517

2373

250

Außenlinie EG

04 05 250

02 03

28,14 m²

70 36,5

262,5

Duplex (TYP 405‐170)

Außenlinie EG

Anschluss+Waschraum

3,0 %

-1.1.7

250

FBOK ‐3,10

Rinne

Lichtschacht

180

Außenlinie EG

FBOK ‐3,45

71 77,5 100 53,5 11,5 122 28

+0,36

6,0%

384,5

28 172 124,5

Duplex (TYP 405‐170)

10,34 m²

121,5

Kinderwagen

421

160

-1.1.6

BGF IV: 48,80 m2

Geweg (Pflaster) 34,56 m2

Baum 2 Ø ca.45 cm

3399

323,276 m2

Technik

32,07 m²

11,5

219

+0,00 = 508,50 m ü NN

595

150

36,5

111 215 280 280

200

Außenlinie UG

-1.1.1

Tiefgarage 18 Stellplätze

Außenlinie EG

FBOK ‐3,10

36,5

‐3,58

124,5

130

Benachbarte Flurstücke

heimischer Laubaum

150

36,5

BGF II: 127,68 m

-1.1.8

421

250 1600 2160

Baulinie

124,5

8,74 m²

Rasen 101,00 m2

600 ≤ 600 (Barrierefrei)

36,5

Schleuse 150x150cm 7,10 m²

150x150cmTreppenhaus 150x150cm

150,5

Treppe 20 STG 17,25 / 25,00 cm

FBOK ‐3,45

Baum 3 Ø ca.54 cm

Mülltonnen box (oben offen) ca. 12 m2

162 80 182

Treppe 2 STG 17,5 / 26,00 cm

-1.1.3

Gelben Sack

150,5

6,88 m² FBOK ‐3,10

‐3,45 -1.1.4

240 L Bio

Rasen 42,52 m2 Außenlinie EG

Lichtschacht

-1.1.5

Schleuse

BGF I: 262,04 m2

Duplex (TYP 405‐170)

Keller 10

250

-1.1.19

3,66 m²

Keller 9

344 36,5

150

2,0%

06 07 -1.1.18

3,66 m²

Keller 8

250

-1.1.17

3,19 m²

240 L Papier

+0,78 = 509,28m ü NN

250

Außenlinie EG

105 80

Lichtschacht

-1.1.16

3,19 m²

Keller 7

240 L 240 L Restmüll Restmüll

250 603

13,57 m²

-1.1.15

BGF III: 87,73 m2

68,5

323

250

09 600

6,92 m²

535

Keller 5

3,70 m²

525

-1.1.14

Keller 4

3,19 m²

Keller 6

1426

-1.1.13

-1.1.9

Flur

FBOK ‐3,10

+0,68 = 509,18 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

40 36,5

A 36,5 230

189,5 36,5

240

3,70 m²

Keller 3

Außenlinie EG

317

125

-1.1.12

Keller 2

36,5

Grundstücksgrenze

+0,80 = 509,30 m ü NN

Olchinger Straße

-1.1.11

3,70 m²

Keller 1

-1.1.10

280 111 220 243,5

Rinne

Baulinie

369,5

/53

36,5 70

369 240 161 220 332,5

1603

Grundstücksgrenze

3,70 m²

/56

1018,5

124

240

1200 410 410 161 220 337

170,5

161 220

421 421

267

150 150 150 150

Baulinie

410

Grundstücksgrenze

517

28 38 28

162

3241/13

Schallschutzfenster

2867,5

70 36,5

GARAGENEINFAHRT Rinne

68,5 68,5

133

357 220 475

200

265

Grundstücksgrenze

3007,5

Untergeschoss, 1:100

3241/59 Obergeschoss 1, 1:100

200 36,5 243,5 96

150

150 150

36,5

3214/6

150

200

181

36,5 96

280

2160

Grundsücksgrenze

267 258,5 200

3,41 m²

265

36,5 73

280

162

+0,80

Balkon 1/2

3,41 m²

Baulinie

Grundstücksgrenze

Baugrenze

243,5 111 220 280

16 21 00 60

+2,85

3.6.9

Balkon 1/2

Baugrenze

Baulinie 96

Baulinie

150 150

150

3.5.9

Balkon 1/2

150 150

3,41 m²

36,5

181

200 36,5

36,5

200

181 150

150

Baulinie

3,41 m²

Balkon 1/2

36,5

Lichtschacht

285 1883

384,5

30,74 m²

Grundstücksgrenze

2.4.9

Grundstücksgrenze

2.3.9

30°

285 1200 1500

161 220 240

Balkon 1/2

285

3.6.10

29,76 m²

1535

3.6.1

Wohnen / Essen / Kochen

30°

5°

17,5 60

32,5 36,5

161 220 410 193 36,5

2,78 m²

120x120cm

3.5.1

Grundstücksgrenze

+8,55

OG 3

Flur

2,51 m²

120x120cm

2,65 m²

3.6.5

96,5

Flur

3,26 m²

beplantes Garage

17,5

16,94 m²

1,73 m²

160

2,43 m²

3.6.8

180

2,16 m²

126,5

Schlafen

3.6.7

3.5.8

+11,90 +11,40

124

Treppe 15 STG 18,66 / 25,00 cm

Schallschutzfenster

3.6.2

7,45 m²

4,81 m² 3.5.7

Balkon 1/2 3,26 m²

Diele

Treppenhaus

120x120cm

3.5.5

3.6.11

12,86 m²

3.0.1

120x120cm

Schlafen

3.6.4

WHG 05 WHG 06 Barrierefrei FBOK +5,70

60 240

148

150

36,5 129

148 161 220

240

36,5 32,5 17,5

124

137 124,5

5,02 m²

6,94 m²

18,42 m²

3.6.3

5,02 m²

Bad

13,16 m²

Schallschutzfenster

29,76 m²

beplantes Gebaude

Wandhöhe

Bad

3.5.6

Kind

Schlafen

Balkon 1/2

161 220

3,26 m²

120x120cm

3.5.3

+15,38

Firsthöhe

Lageplan, 1:1000

3.6.6

Diele

3.5.10

Balkon 1/2

Wohnen / Essen / Kochen

1,88 m²

Schallschutzfenster

2.4.10 2.4.1

30,74 m²

1,88 m²

OG 1

Balkon 1/2

Schallschutzfenster 3.5.2

403,5

384,5

Wohnen / Essen / Kochen

3.6.12

3.5.4

17,5

Flur

2,78 m²

120x120cm

2.3.1

161 220 240

Balkon 1/2

403

Schallschutzfenster

2.3.10

3,26 m²

Balkon 1/2

182,5

1500 1200 410

161 215 410 1200 1500 193

2.4.5

78,5

36,5

1,73 m²

2,51 m²

120x120cm

2,65 m²

160

106,5

Flur

2.4.7

2.4.8

180

3.5.11

3,26 m²

161 220 17,5

16,94 m²

2.3.8 2,43 m²

3.5.12

Balkon 1/2

282,5

148 2.4.2

Schlafen

Treppenhaus

2.3.7

2,16 m²

17,5 36,5 126,5 32,5 124 60

7,45 m²

FBOK +2,85

4,81 m²

120x120cm 2.3.5

282,5

Balkon 1/2 3,26 m²

2.0.1

120x120cm 2.3.2

161 220 240

Treppe 15 STG 18,66 / 25,00 cm

2.4.11

12,86 m²

2.4.4

Diele

18,5

Schallschutzfenster

137 182,5 124,5

120x120cm

Schlafen

18,42 m²

Schallschutzfenster

Kind

5,02 m²

WHG 03 WHG 04 Barrierefrei

17,5

Schallschutzfenster

17,5 32,5 36,5

60 124

5,02 m²

6,94 m²

2.4.3

Bad 1

Bad

Diele

Schallschutzfenster

161 215

240

2.4.6

2.3.6

13,16 m²

2.3.4

161 215 17,5

410

1500 1200

120x120cm

Kind

129

36,5

1,88 m²

150 150

150

Balkon 1/2

150 150

2.4.12

2.3.3.

280 280

150

181 220

17,5

Lichtschacht

36,5

220

111 220 243,5

Lichtschacht

73 36,5

875 (Außen Abstandsfläche OG3)

190 223

915 (Innen Abstandsfläche OG3)

280 280

150

181 220 11,5

166

100 17,5

298

71 100

36,5

150

129

282,5

Balkon 1/2

Ansicht Nord‐Ost, 1:100

1132 (Außen Abstandsfläche DG)

197,5

148 161 215

240

2.3.11

1171

Abbruch

3,26 m²

Bestandsgelände am

398

265

177,5 28

Vordach

1,88 m²

‐0,04 ‐0,03 ‐0,10 (E1)

285

505

161 1130 240

2.3.12

Balkon 1/2

+0,09 (E2) ‐0,09 (E3)

Bestandsgelände am vordere Fassade

‐3,10 ‐3,45

280

2160

+0,27 (E5) +0,06 (E4) +0,00+0,10 +0,21

285

177,5 197,5

100,5

+0,19 (E6)

595

71 220

17,5

198 140

280

348 (Abstandsfläche Dach)

100 122

95,5

36,5

A 2160 1600

265

181 220 11,5

267

198 140

346

1165 (Abstandsfläche)

265

190 36,5

11,5 100 17,5

108

140,5

348

150

111 220 243,5

28 63 28 69 28

1538

280 280 96 36,5

285

Baulinie 200

198 140

201

Dachgeschoss, 1:100

Grundstücksgrenze

Baulinie

1538

11,5 486

285

174,5

11,5

Obergeschoss 3, 1:100

471

197 200

3214/6

50 36,5

30°

Baulinie

36,5 96

120

65 6

Grundsücksgrenze

133

17,5

1535

11,5

346

362

133 241 215 265

65 6

Grundsücksgrenze

17,5

36,5

36 1200 9 41 0 42 E+ 1 3

345 345 310

122

3 36 9 41 12 0 42 00 1

64 1

+0,00 = 508,50 m ü NN

11,5

E+

64 0

+2,85

OG 1

267 374,5

Baugrenze

36,5 73

Baulinie

280

Grundstücksgrenze

243,5 111 215 280 280

285

DFF

(Abstandsfläche) 91 ,5 28 1234 0 16(Abstandsfläche DG) HA 00 US EIN 945 27 GA 6 (Außen OG3)10 E+ Abstandsfläche NG 34 3+ ,5 D 934

DFF

11,5 50 36,5

200

Baulinie 36,5

+5,70

OG 2

285

1,55 m²

181 150

150

Balkon 1/2

150

1,88 m²

348

348 398 22,05 m²

5.10.5

1,55 m²

1190

141 215

Wohnen / Essen / Kochen 5.9.5

AR DFF

1m Linie

36,5

200

181

36,5 150

150

Baulinie

1,88 m²

Balkon 1/2

86,5

17,5 42,5 17,5

180

5.10.1

Wohnen / Essen / Kochen

335

334,5

5.9.1

Grundstücksgrenze

4.8.9

Grundstücksgrenze

4.7.9

36,5 50

36,5 36,5 50 5,54 m²

+8,55

OG 3 141 215

Terrasse 1/2

Schlafen

25,20 m²

DFF

332,5

161 5.10.6 5.10.2

12,36 m²

DFF

347,5

11,5

DFF 297,5

DFF 5.10.3

Diele

4,87 m²

WHG 10

WHG 09

4,81 m²

410 1300

17,5 98

410

Treppenhaus

4,87 m²

Diele

43 17,5

1300

DFF

FBOK +11,40

5.0.1 5.9.3

197

30,74 m²

486

Wohnen / Essen / Kochen

3,26 m²

29,76 m²

471

Wohnen / Essen / Kochen

4.7.1

DFF

5.9.2

Schlafen

12,36 m²

2m Linie DFF

2,3m Außenlinie

161 215 240

Balkon 1/2

Bad

4,94 m2

160

4.8.10 4.8.1

Schallschutzfenster

297 141 215

Terrasse 1/2

141 215

Flur

60 384,5

161 215

3,26 m²

30°

86,5

36,5 50

161 332,5

347,5

11,5

369

4.8.5

2,78 m²

120x120cm

384,5

Schallschutzfenster

Balkon 1/2

DFF 2m Linie

5.9.6

5,54 m²

Schallschutzfenster

1,73 m²

36,5

2,51 m²

120x120cm

2,65 m²

4.8.8

160

2,43 m²

Flur

36,5 86,5

150

150 36,5

2,16 m²

4.7.5

Schallschutzfenster

4.8.7

161 215 410

4.7.8

410

4.7.7

332,5

16,94 m²

5.10.4

4,94 m2

60 36,5

Schlafen 337

120x120cm

124

4.8.2

7,45 m²

124,5

Schallschutzfenster

Diele

FBOK +8,55

Treppenhaus

4,81 m²

120x120cm

5.9.4

Bad

5°

+11,90 +11,40

Wandhöhe DG

1m Linie

2,3m Außenlinie

4.8.4

WHG 08

4.0.1

120x120cm

Balkon 1/2

36,5

124 137 161 215 17,5

410

124,5

WHG 07 Barrierefrei

6,94 m²

4.8.11

12,86 m²

3,26 m²

180

36,5

4.7.4

Diele

Kind

5,02 m²

1500

5,02 m²

Schlafen

18,42 m²

4.8.3

Bad 1

Bad

Schallschutzfenster 4.7.2

182,5

1500

4.8.6

4.7.6

13,16 m²

161 215 240

120x120cm

4.7.3

Kind

Treppe 15 STG 18,66 / 25,00 cm

Schallschutzfenster

Balkon 1/2

4.7.10

240

150

1,88 m²

148

129 369

161 215 332,5

240

4.7.11

3,26 m²

421

129

1,88 m²

421

150

Balkon 1/2

36,5

150

4.8.12

Balkon 1/2

148

30° 4.7.12

Lichtschacht

280 280 111

Baulinie

Grundstücksgrenze

2160

PLANINHALT

Schnitt B‐B, 1:100

‐3,10 ‐3,45

Lageplan, Grundrissen

INGOLSTADT DEN 01.10.2021

GEZ.SF

LEGENDE: Grundstücksgrenze

Baulinie

Abbruch

Rasen

Sand

Rasenpflaster-neu

Rasenpflaster-bestand

Pflaster

± 0,00

Gelände Bestand

± 0,00

Neu Höhe

Baum Bestand zur Fällung

Baum Neu

Baum Bestand

ABBRUCH DER VORHANDENEN GEBÄUDE UND ERRICHTUNG EINES WOHNHAUSES MIT TIEFGARAGE

E-01

196,5

(Genehmigungsplan)

+13,80

230

+12,40

Terrassengeländer (DG)

230

200

Gaube 348

396,5 187,5

348 398

25,20 m²

100

+11,40

+9,55

285

250 285

207

Balkon OG 3

Wohnen / Essen / Kochen 30,74 m²

+8,55

285 1190

4,81 m²

285

2,43 m²

250 285

1538

30,74 m²

+6,70

Balkon OG 2

Wohnen / Essen / Kochen

+5,70

+3,85

Treppenhaus 4,81 m²

+2,85

Balkon OG 1

Wohnen / Essen / Kochen

2,43 m²

30,74 m²

+3,85

+2,85

Treppenhaus 12,65 m²

30,74 m²

8,74 m²

Kinderwagen

-1.1.2

Rampe

Anschluss+Waschraum

10,34 m²

‐3,10

Grundsücksgrenze

Lichtschacht

35 310 375

375

323

233 288

6,92 m²

Treppenhaus

28,14 m²

‐3,45

+0,00

Keller 5

‐3,10 ‐3,45

Ansicht Nord‐West, 1:100

Wohnen / Essen / Kochen

4,24 m²

Grundsücksgrenze

345 345 310

‐3,10 ‐3,45

Bad

+0,00 = 508,50 m ü NN

340

+0,82

285

e Fassade

Best

Bestandsgelände am hintere Fassade

Lichtschacht UG

+0,68 (E11) +0,25 (E12)

+0,09 (E2) +0,00 ‐0,10 (E1)

595

‐0,09 (E3)

nde am hinter Bestandsgelä Fassade vordere nde am andsgelä

Grundsücksgrenze

+0,00= 508,50 m ü NN

345

Grundsücksgrenze

100

+1,08 (E10)

250 285

OG 1

285

2,43 m²

250 285

1132 (Außen Abstandsfläche DG)

1165 (Abstandsfläche)

1172 (Innen Abstandsfläche DG)

Treppenhaus

+5,70

OG 2

+2,85

Schnitt A‐A, 1:100

Grundstücksgrenze

(Company: Ingenieurbüro IBF)

A 280 200

434

374,5

246

52,5

292,5

240

198 140 346

200

100,5

280

36,5

280

+15,38

86,5

36,5 50

,5 34 10 6 27

120

52 11

3+ D

E+

16 21 00 60 0 28 12

+0,26 +0,26+0,19 (E6) +0,27 (E5) +0,06 (E4) +0,13

+0,00 201

11,5

28 63 28 69 28

198 140

IN GA NG

00 16 0 28 ,5

50 36,5

Baulinie

+0,35 17,5 105

140,5

11,5 100 17,5

412,5

346

198 140

1600 1600

95,5

36,5

198 140

100,5

280 280

Bestandsgelände am hintere Fassade

200

Grundsücksgrenze

346 198 140

36,5

174,5 80 280

Lichtschacht

Baugrenze

Lichtschacht

+0,48

Baulinie

280

200 200

+0,81 am vordere Fassade

65 6

644 30°

Bestandsgelände

65 6

280

3214/6

2160

‐3,10 ‐3,45

141 215 197

622

197 588 50 36,5

Baulinie

+1,11 (E8) +1,04 (E7)

104

595

Grundsücksgrenze

345

150

135

104

Grundsücksgrenze

Grundstücksgrenze

3214/6

+0,00 = 508,50 m ü NN

+3,85

Balkon OG 1

3 36 9 41 12 0 42 00 1

Grundstücksgrenze

Baulinie

+1,35 (E9)

64 0

486

471

1m Linie

+2,85

635

181

Balkon OG 1

36 1200 9 41 0 42 E+ 1 3

E+

DFF

64 1

DFF

HA US E

DFF

1,55 m²

+6,70

Balkon OG 2

1171 335 (Abstandsfläche)

1,55 m²

DFF

22,05 m²

11,5

DFF

1213 (Innen Abstandsfläche DG) 1234 (Außen Abstandsfläche DG)

Wohnen / Essen / Kochen 5.10.5

11,5

DFF

+9,55

Balkon OG 3

17,5

180

Schallschutzfenster

Wohnen / Essen / Kochen

25,20 m²

2m Linie DFF

43 334,5

5.10.1 5.9.5

332,5

346,5 161 36,5 36,5 50 (Abstandsfläche Dach) 5,54 m²

12,36 m²

5.9.1

347,5

11,5

Terrasse 1/2

5.10.2

Schlafen

160

2,3m Außenlinie

285

421

+3,85

OG 1

36,5

5.10.6

4,87 m²

WHG 10

297,5

WHG 09

12,36 m²

+12,40

Terrassengeländer (DG)

DFF

141 215

4,87 m²

Diele

5.9.2

Schlafen

DFF 5.10.3

Diele

4,81 m²

17,5

Treppenhaus

42,5

17,5 98

410

DFF

FBOK +11,40

5.0.1 5.9.3

471

Schallschutzfenster

141 215

Terrasse 1/2

5,54 m²

17,5

1300

+5,70

5.10.4

4,94 m2

DFF

+13,80

Gaube

410 1300

11,5 297

5.9.6

141 215

1105 (Außen Abstandsfläche DG) 1129 (Innen Abstandsfläche DG)

OG 2

1086

Balkon OG 2

1535

410

285 1538

285

+6,70

1086 (Abstandsfläche)

1105 1500 (Außen Abstandsfläche DG)

+8,55

36,5 150

188,5 17,5

28 34

Bad

4,94 m2

DFF 2m Linie

OG 3

5.9.4

Bad 2,3m Außenlinie

36,5

Balkon OG 3

137

150

434

141 110 190

30°

36,5 86,5

86,5

1m Linie

161

36,5 50

+11,90 +11,40

332,5

Wandhöhe

347,5

348 (Abstandsfläche Dach)

129

298

348

398

150

141 110 190

34 28

150

348 (Abstandsfläche Dach)

150

150 36,5

148

369

Terrassengeländer (DG)

161 215 240

332,5

+12,40

124 161 215 410 161 215 240

36,5

124,5

337

52,5

17,5

Firsthöhe

Gaube

+9,55

384,5

842 (Innen Abstandsfläche OG3) 818 (Außen Abstandsfläche OG3)

200

141,5

280

Firsthöhe +15,38

Firsthöhe

+13,80

150

1600 240

246

198 140

662,5

Baulinie

+15,38

Grundstücksgrenze

Dachgeschoss, 1:100 A

Grundstücksgrenze

Ansicht Süd‐Ost, 1:100

280 280 96

150

111 220 243,5

36,5

Baulinie

36,5

2160 1600 770

265

190 36,5

400,5

181 220

100

71 100

17,5

177,5 197,5

265

161 1130 240

177,5 28

197,5

71 100

100

280 280

150

181 220

17,5

190

400,5

111 220 243,5

36,5

LEGENDE:

36,5

Abbruch

/17 /54

36,5 124

Schlafen

17,21 m²

7,25 m²

1.0.1

12,65 m²

150

36,5

12,86 m²

1.2.4

WHG 02

Treppenhaus Barrierefrei

Briefkasten

282,5

161 220 240

17,5

767

1500

9991200

124

36,5

526

161

=(12,00 +3,48/3)*0,4=5,26

193Abstandsfläche: 17,5 H*0,4= 126,5

88 36,5

WH (Geländer): 12,40 m

161

E+3 220240

756

987

Baulinie

150

36,5

150

742 970

Abstandsfläche 1/2H

INGOLSTADT DEN 28.09.2021

1.2.2

Schlafen

120x120cm 16,94 m²

Außenlinie UG

heimischer Laubaum

E-02

3241/9

EINGABEPLAN ___FERTIGUNG

129

148

36,5

‐0,03 = 508,47 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

Terrasse 1/2

Diele

7,45 m²

Baum 6 Ø ca.32 cm

GEZ.SF

±0,00 OK FFB = 508,50 m ü NN

ABBRUCH DER VORHANDENEN GEBÄUDE UND ERRICHTUNG EINES WOHNHAUSES MIT TIEFGARAGE

N3 Ø ca. 30cm

369

1.2.10

3,36 m²

Eigentümergemeinschaft Ansichten, Schnitte, Abstandsfläche Eigentümergemeinschaft

Grundstücksgrenze

282,5

1.2.3

Kind

5,02 m²

FBOK +0,00 = 508,50 m ü NN

WHG 01 1.1.4

Diele

36,5

‐0,10 = 508,40 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN E1 Trennwand 150 cm

Bad 1

Fl.Nr. 3241/13 PLANINHALT Fl.Nr. 3241/34

Baum 5 Ø ca.46 cm Geweg Rasenpflaster 24,86 m2

1.2.6

150x150cm

181

384,5

Abstandsfläche 1H

120x120cm

2,47 m²

9,99 m²

E11

Schallschutzfenster1.1.2 tzfenster

+0,03 = 508,53 m ü NN (bestand) +0,00 = 508,50 m ü NN

280 111 220 243,5

73 36,5

ORT DES BAUVORHABENS

Kinderspielplatz, ca. 65 m2 Baum 7 Ø ca.26 cm Sandspiel

Trennwand 150 cm

Lichtschacht

E10

/47 190

223

170

1.1.6 1.1.3

Kind

Benachbarte Flurstücke

Trennwand 150 cm

Terrasse 1/2

Grundstücksgrenze

/44

161 220 240

Rinne

1.1.8

766 220 986 410

32,5

181 100 11,5

Baum 4 Ø ca.45 cm

HAUSEINGANG

+0,25 = 508,75 m ü NN E12 +0,26 = 508,76

unterschrift

BEHÖRDENVERMERKE

17,5

Trennwand 150 cm

129

148

166

‐0,09 = 508,41 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

600 ≤ 600 (Barrierefrei)

6,0%

3,36 m²

Garten WHG 01 Rasen 90,84 m2

Grundstücksgrenze

Rinne

36,5 129 148 240 161 220 332,5

+1,08 = 509,58 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN Lichtschacht +0,80 = 509,30 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

369

Rasenflaster 2 BESUCHERSTELLPLÄTZE 25 m2

100 17,5

Außenlinie UG 150 +0,36

6,0%

unterschrift

DIPL.-ING. SABAN FAZLIC GUTENBERG STR. 19 85080 GAIMERSHEIM / INGOLSTADT

PLANUNG

3241/11

Abstandsfläche (OG3): Außen: H*0,8=9,45*0,8=7,56 m Innen: H*0,8=9,19*0,8=7,42 m

heimischer Laubaum

71 100

32,5

heimischer Laubaum

197,5

36,5

beplantes Garage

N2 Ø ca. 30cm

Baulinie

Geweg (Pflaster) 34,56 m2

177,5 28

TRI-SIGNA Living Gröbenzell GmbH

Sttraßenmitte

124

N1 Ø ca. 30cm

/50

2160 1600 161 1130 240

101

OS-102

ABBRUCH DER VORHANDENEN GEBÄUDE UND ERRICHTUNG EINES WOHNHAUSES MIT TIEFGARAGE

Heinz-Rühmann-Straße 2a, 82031 Grünwald

3214/6

BAUHERRIN UND GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMERIN

3241/24

beplantes Gebaude

126 213,5 170

3241/10 Abstandsfläche Dach(Firsthöhe): H*0,8=3,48*0,8=2,78 m

278

Abstandsfläche (DG): Außen: H*0,8=12,34*0,8=9,87 m Innen: H*0,8=12,13*0,8=9,70 m

126,5

71 77,5 100 53,5 11,5 122 28

11,5

Abstandsfläche (DG):

150

200 Abstandsfläche Balkon (OG2): H*0,4=6,44*0,4=2,58 m

17,5

219

150

Balkon (OG 2)

36,5

111 215 280 280

Abstandsfläche (DG): H*0,8=12,49*0,8=9,99 m

Abstandsfläche (OG3): H*0,8=9,45*0,8=7,56 m

756

258 514

254

243,5

999

987 H*0,8=12,34*0,8=9,87 m

Abstandsfläche Giebel (Wandhöhe): H*0,8=11,71*0,8=9,37 m

Abstandsfläche: H*0,8=(11,71+3,48/3)*0,4=5,14 m

Abstandsfläche Balkon (OG2): H*0,4=6,22*0,4=2,49 m

200

Abstandsfläche Balkon (OG2): H*0,4=6,35*0,4=2,54 m

36,5

258,5

Abstandsfläche (OG3): H*0,8=9,59*0,8=7,55 m

36 FAHRRADSTELLPLÄTZE (Rasenpflaster) 62,00 m2

344 36,5

96,5

561

562

557

Abstandsfläche Gaube: H*0,4=14,03*0,4=5,61 m

Abstandsfläche Gaube: H*0,4=14,04*0,4=5,62 m

Abstandsfläche Gaube: H*0,4=13,94*0,4=5,57 m

254

223

3241/13

Abstandsflächenplan, 1:200

Baum 3 Ø ca.54 cm Rasen 101,00 m2

Balkon (OG 3)

481 235

3241/59

11,5

Rinne

+0,78 = 509,28m ü NN

Balkon (OG 3)

162

122

+0,09 = 508,59 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

Gelben Sack

Balkon (OG 2)

357 220 475

Außenlinie UG

240 L Bio

DN 30°

E+3 265

11,5 100 17,5

250 1600 2160

Treppe 15 STG 18,66 / 25,00 cm

240 L Papier

Mülltonnen box (oben offen) ca. 12 m2

Abstandsfläche Gaube: H*0,4=14,04*0,4=5,62 m

732 512

WH (Geländer): 12,40 m

903

884

Abstandsfläche 28 38 28 94(DG): 28 130 Außen: H*0,8=11,05*0,8=8,84 m Innen:369,5 H*0,8=11,29*0,8=9,03 m

133

Abstandsfläche Balkon (OG2): H*0,4=5,88*0,4=2,35 m

11,5

Abstandsfläche: H*0,8=(10,86+3,48/3)*0,4=4,81 m

Baugrenze

Abstandsfläche (OG3): 48 m Außen: H*0,8=8,18*0,8=6,54 Innen: H*0,8=8,42*0,8=6,73 m

133

A 73

abbruch

240 L 240 L Restmüll Restmüll

965

975

189,5 36,5

280 111 220 243,5

Schallschutzfenster

36,5

+0,80 = 509,30 m ü NN

317

150,5

869

265 17,5 357 220 475

/53 LEGENDE: 36,5

Baum 2 Ø ca.45 cm

162 80 182

122

654

150

/56 Grundstücksgrenze

250

11,5

673

36,5

323,08 m²

+0,68 = 509,18 m ü NN +0,00 = 508,50 m ü NN

40 36,5 323

250

267 258,5 200

Gemarkung: Gröbenzell, Fl.Nr.: 3214/6, Olchinger Straße 102, 82194 Gröbenzell

767

3241/2

600 ≤ 600 (Barrierefrei)

250

162

36,5

Grundsücksgrenze

Lichtschacht

Obergeschoss 2, 1:100 Tiefgarage 18 Stellplätze 3241/57

Rasen 42,52 m2

Lichtschacht

111 220 280 280

Olchinger Straße

10 25

243,5 96

Sttraßenmitte

65,5 220

150 150

Baulinie

150 150

Baulinie

Baulinie 36,5

250

3.6.9 Abstandsfläche Giebel (Wandhöhe): Balkon 1/2 H*0,8=10,86*0,8=8,69m 3,41 m²

3,41 m²

36,5 70

Grundstücksgrenze

673

±0,00 OK FFB = 508,50 m ü NN

Grundstücksgrenze

Abstandsfläche Giebel (Wandhöhe): H*0,8=12,00*0,8=9,60 m

Balkon 1/2 E+3+D

3,2611,90 m² m WH= FH=15,38 m

ORT DES BAUVORHABENS ART DES BAUVORHABENS

3241/9

960

3.6.10

Wohnen / Essen / Kochen 29,76 m²

untergeordnete Balkon (OG3)

Gaube, WH:13,80 m

Abstandsfläche (OG 3): Innen: H*0,8=9,59*0,8=7,67m Außen: H*0,8=9,58*0,8=7,66 m

beplantes Garage

EINGABEPLAN

___FERTIGUNG

3241/8

Sttraßenmitte

5,0%

Gaube, WH:13,80 m

/44 Grundstücksgrenze

Abstandsfläche (DG): Außen:H*0,8=12,49*0,8=9,99 m Innen: H*0,8=12,32*0,8=9,86 m

Grundstücksgrenze

15,0% 15,0%

Vordach

/43

/46 /47

Grundstücksgrenze

Rampe

Grundstücksgrenze

untergeordnete

3.6.1 E11

E10

906 884

278

16,94 m²

2,78 m²

Abstandsfläche (DG): H*0,8=11,05*0,8=8,84 m

Abstandsfläche Dach(Firsthöhe): H*0,8=3,48*0,8=2,78 m

3.6.2

246

Schlafen

E12 3.6.5 Balkon (OG 3)

732

Abstandsfläche (OG3): H*0,8=9,15*0,8=7,32 m

120x120cm

3,26 m²

Flur

Abstandsfläche (DG): H*0,8=11,32*0,8=9,06 m

Wohnen / Essen / Kochen

30,74 m²

Grundstücksgrenze

-1.1.2

1,73 m²

H*0,8=11,65*0,8=9,32 m

Balkon 1/2

Grundstücksgrenze

3214/6

3.6.7

3.6.8

2,51 m²

120x120cmAbstandsfläche Giebel (Wandhöhe):

2,65 m²

3.5.1

Sttraßenmitte

Grundstücksgrenze

932

160

2,43 m²

932

700

3.5.8

2,16 m²

900

3.5.7

WC Flur

Balkon 1/2

246

Abstandsfläche (OG3): H*0,8=8,42*0,8=6,73 m

+3,85

Balkon OG 1

7,45 m²

/45

/49 /50

3.6.11

3241/13

12,86 m²

Innen: H*0,8=11,72*0,8=9,38 m Treppenhaus

4,81 m² Abstandsfläche (OG 3): Außen: H*0,8=8,75*0,8=7,00 m Innen: H*0,8=9,15*0,8=7,32 m

3.5.9

36,5

3.6.3

Diele

Außen: H*0,8=11,32*0,8=9,06 m 3.0.1

120x120cm

3.5.5

/52Schlafen /53 3.6.4

WHG 05 WHG 06 Abstandsfläche (DG): Barrierefrei FBOK +5,70

DN 30°

200

181

200

181

403 36,5

6,94 m²

120x120cm

3399

+6,70

Balkon OG 2

Schallschutzfenster

240

161 220

Balkon 1/2

403,5

161 220 240

3.5.10

3,26 m²

Grundstücksgrenze

3.5.4

Diele

180

Schallschutzfenster

124 124,5

+9,55

Balkon OG 3

5,02 m²

120x120cm

78,5

18,5

Schlafen

18,42 m²

Schallschutzfenster

17,5

106,5

193

182,5

161 220 17,5

1500 1200 410

161 215 410 1200 1500

Schallschutzfenster 3.5.2

5,02 m²

Bad

/48

beplantes Gebaude

Lageplan, 1:1000

/42

1,88 m²

/55Bad /56

3.5.6

3241/57

13,16 m²

Balkon 1/2

3.6.6

120x120cm

3.5.3

Kind

Treppe 15 STG 18,66 / 25,00 cm

Schallschutzfenster

129

148 161 220

240

17,5 36,5 126,5 32,5 124 60 17,5

+12,40

Terrassengeländer (DG)

Balkon 1/2

3,26 m²

Olchinger Straße

+13,80

Gaube

3.5.11

36,5 32,5 17,5

+15,38

137

161 220 240

282,5

129

148

36,5

1,88 m²

/16 /51

3.6.12

Abstandsfläche: H*0,4= H*0,4=(11,65+3,48/3*0,4)=5,12m

Balkon 1/2

150

150 150

3.5.12

Firsthöhe

Location: Olchingerstraße Gröbenzell, Germany Type: Apartment building (Mehrfamilienhaus) Site area: 1.149,00 m2 Living area: 840,00 m2 Date: 2021

Grundstücksgrenze

2160

36,5

113

+6,70

Balkon OG 2

Balkon OG 1 OG 1

m hintere Fassade)

ere

1393,5

1403,5

1402,5

1200 (Abstandsfläche)

1232 (Innen Abstandsfläche DG)

1249 (Außen Abstandsfläche DG)

1538

Balkon OG 1

1535

+3,85

+5,70

285

OG 2

4,81 m²

+8,55

OG 3

30°

Wohnen / Essen / Kochen

1m Linie

Treppenhaus

+8,55

285

1200 (Abstandsfläche)

959 (Innen Abstandsfläche OG3) 958 (Außen Abstandsfläche OG3) 1249 (Abstandsfläche DG)

+6,70

Balkon OG 2

+9,55

Balkon OG 3 OG 3

4,81 m²

+11,40

246

285

+9,55

2,3 m Linie

2m Linie5.9.1

Treppenhaus

Wandhöhe +11,90 DG

246

Balkon OG 3

+12,40

Terrassengeländer (DG)

285

+11,90 +11,40

30°

Approval plan

+15,38

Firsthöhe DN

5°

+13,80

285

+15,38

Firsthöhe

386

348 (Abstandsfläche Dach)

Wandhöhe

187,5

348

398

348

+12,40

Terrassengeländer (DG)

+15,38

Firsthöhe

Gaube

100

+15,38

187,5

Firsthöhe

+13,80

Gaube

348 (Abstandsfläche Dach)

+15,38

Firsthöhe

3241/10

ART DES BAUVORHABENS

Gemarkung: Gröbenzell, Fl.Nr.: 3214/6, Olchinger Straße 102, 82194 Gröbenzell

OS-102

ABBRUCH DER VORHANDENEN GEBÄUDE UND ERRICHTUNG EINES WOHNHAUSES MIT TIEFGARAGE

2220 50 50 50

587/1

6,09 m2

8,53 m2

Bad

Kind 2

170 160

17,5

353

315,5

164 100 220

585,5

264,5

28 100 28

120

17,5

164 100 220

100

359,5

113

164 100 220

113

17,5

329

172,5

170 160 471,5

1930

250

582/1

4,31 m²

2.5.3

285

126

126 146

126

126 696,5 696,5

126

36,5

300

Wohnen / Essen / Kochen

+0,15=375,55 ü NN

‐0,04=375,36 ü NN

2.1.6

1/2 Terrasse RH1/WHG 01 3,50 m²

218

Lichtschacht

350

0,02=375,42 ü NN

2.2.9

1/2 Terrasse RH1/WHG 02 3,50 m²

350

Garten MFH 02 / WHG 01 42,97 m²

Garten MFH 02 / WHG 02

Rasenfläche

Grundstücksgrenze 467 467 467

36,5

379 256

17,5 120 17,5 106 17,552,517,5 281 215

226,5

232 162 215

360,5

+0,10=375,50 ü NN

+0,06=375,46 ü NN

237,5 2150 3021,5

162 215 2470

17,55417,5 133,5 17,5 287,5

193

435 1000 285 193 350

285

Grundsücksgrenze

280

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,55+3,50/3)*0,4=3,09 m

Grundsücksgrenze

346

309

193 157

157

435

214 685,5 750 2000

250

650 650

2000 1000

650 650

Grundsücksgrenze

435

decke über Rampe OG1

350

193 350 157

157

655

435

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,60+3,50/3)*0,4=3,11 m

311 307 151

Grundsücksgrenze

310

DN 43° DN 43° 311

312 153 Abstandsfläche DG H*0,4=(6,60+3,50/3)*0,4=3,11 m

214

1000 285

322

DN 43°

506

+2,80

+0,00 OK FFB = 375,40 m

280

193

+8,07

Gaube

180 281 215

17,5 98,5 17,5

176 284

36,5

300

20 85

250 225 320

126,5 85 85

+2,80

ORT DES BAUVORHABENS Bestandsgelände ART DES BAUVORHABENS

‐3,10

-1.1.1

+0,02= 375,42 m ü NN

Fl.Nr.: 588, Neuburgerstr.12, 85084 Reichersthofen

HAUS GÜNDÜZ

Firsthöhe

NEUBAU VON ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSERN MIT MFH 02 10 WE UND TIEFGARAGE

350

Gaube

157

BAUHERRIN UND GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMERIN

Fl.Nr. 204/1

Firsthöhe +10,00 = 385,40 m ü NN

OG 1

+10,00 = 385,40 m ü NN

unterschrift

PLANUNG Wandhöhe +6,50

193

230 184

+8,07

DIPL.-ING. SABANGaube FAZLIC GUTENBERG STR. 19 85080 GAIMERSHEIM / INGOLSTADT

Wandhöhe +6,50 = 381,90 m ü NN

= 381,90 m ü NN

+2,80

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

+2,80

+0,02 = 375,42 m ü NN +0,00

+0,90 5,0%

+3,70

‐0,12= 375,28 m ü NN ‐0,10 = 375,30 m ü NN

‐0,10 = 375,30 m ü NN Bestandsgelände (Gebaude)

MFH 02

MFH 01 PLANINHALT

Grundrissen, Abstandsflächenplan, Schwarzplan, Lageplan

M=1:100 / 200 / 1000

INGOLSTADT DEN 18.10.2021

‐3,10

Ansicht Süd-Ost, 1:100

+8,65

Aufzugsüberfahrt

unterschrift

BEHÖRDENVERMERKE

+3,70

+8,07

+6,50 = 381,90 m ü

650 650

+8,07

+5,65

Winklmair, Ingrid Neuburger Straße 14 85084 Reichersthofen

Winklmair, Josef Neuburger Straße 14 +0,90 85084 Reichertshofen EG

Firsthöhe

Heinrichstr.19 1/2, 85077 Manching

Aufzugsüberfahrt +8,65

230

184

Gaube

+10,00 = 385,40 m ü

214

Wallner, Adelheid Marktmühle 2 85084 Reichertshofen

Wandhöhe

Herr Coban Gündüz

157

Fl.Nr. 589

628,12 m²

Schnitt B-B, 1:100

+0,90

350

Dach

Schneidt, Claudia +10,00 Neuburger Straße 14a 85084 Reichersthofen

Tiefgarage

275 220

220

EINGABEPLAN ‐0,04 = 375,36 m ü NN

310 310

Grundstücksgrenze

±0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

193

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

157

154

beplantes Garage

220

+6,50 = 381,90 m ü NN

Grundsücksgrenze

beplantes Gebaude

220

Wandhöhe

649 650

Lageplan, 1:1000

154

154 abbruch

Grundstücksgrenze

157

433

Fl.Nr. 587/1

49,75 m²

‐0,07=375,33 ü NN

467

Erdgeschoss, 1:100

120x120cm

Schlafen

OG 1

+10,00 = 385,40 m ü NN

Firsthöhe

Winklmair, Josef Neuburger Straße 14 Ansicht Süd-West MFH 02, 1:100 85084 Reichertshofen

285

2.2.3

19,06 m²

Lichtschacht

DN 43°

150

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,62+3,50/3)*0,4=3,12 m 435 Abstandsfläche OG1 H*0,4=3,75*0,4=1,50 m

1000

27,79 m²

120x120cm

13,49 m²

375,51 ü NN

___FERTIGUNG EG

567

Kind

375,62 ü NN

375,50 ü NN

+2,80

‐0,04=375,36 ü NN ‐0,07=375,33 ü NN

2.1.4

+5,65

650

2,75 m²

Ankleide

2.2.2

120x120cm

375,54 ü NN

650

2.2.5

120x120cm

28,44 m²

+10,00

Dach

‐0,05 = 375,3/ m ü NN ‐0,04 = 375,36 m ü NN

‐0,08= 375,32 m ü NN

‐0,15 = 375,25 m ü NN

+3,70

Winklmair, Ingrid Neuburger Straße 14 85084 Reichersthofen

Fl.Nr. 587

‐0,05=375,35 ü NN

GARAGENEINFAHRT

Wohnen / Essen / Kochen

+3,70

+8,65

156

2.2.8 1,54 m²

120x120cm

2.1.2

Schnitt A-A, 1:100

Grundsücksgrenze

800

Nachbarn:

1000

Balkonlinie

6,93 m²

Diele

+6,50 = 381,90 m ü NN

MFH 02

Grundsücksgrenze

20 85

12,06 m²

2.2.1

11,17 m²

Wandhöhe

Bestandsgelände (Gebaude)

280

400

300

Kind

Bad

‐3,10

Aufzugsüberfahrt

‐0,12

1000

200 36,5

4199,5

1000 85 85 85

1000

11,52 m²

405 405

Abstandsfläche Giebel = 375,28 m ü NN H*0,4=6,50*0,4=2,60 m

2.2.4

2.2.6

MFH 02/WHG 01 Barrierefrei MFH 02/WHG 02 Barrierefrei

Diele

120x120cm

405

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,50*0,4=1,40 m

214

426

1,52 m²

2.1.1

120x120cm

2.2.7

150x150cm

6,28 m²

17,04 m²

180

435

17,5

320

532

‐0,10=375,30 ü NN

Treppenhaus

2617

Abstandsfläche Giebel

+5,65 Abstandsflächen Gaube/Balkon

310 310

162 125

35,81 m²

2.0.2

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü N

350

1000 1000

162 215

169

200

162 215

Schlafen

OG 1

405 405 405 405

Decke über Rampe (ext.begrünt)

Garten MFH 02 / WHG 02

6,69 m²

+2,00

MFH 01 H*0,4=3,78*0,4=1,51 m

193

E+I+D E 2050 ,5

E+I+D

151

285 180

2562

140

162 215 36,5 65

Abstandsfläche Hauptbaukörper

20 Treppe 15 STG 18,66 / 25,00 cm

2.1.5

Bad

Abstandsfläche OG1 H*0,4=3,82*0,4=1,53 m

unttergeordnete unttergeordnete Balkon OG 1 Balkon OG 2

288 162 215 453 100,5 36,5

255

81 125 268

2050

405

458

+8,07

Gaube

403,5

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,64*0,4=2,64 m

260

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,50+3,50/3)*0,4=3,07 m

125

Vordachlinie HAUSEINGANG / MFH 02

100

TG Außenkante

240

Beplantes Gebaude

350

445

402

Dachaufsicht / Abstandsflächenplan, Straßen Höhenkote, 1:200

157

120x120cm

450 65

241,5

2470 365

Aufzugsüberfahrt

= 381,90 m ü NN

264

650

17,5

120x120cm

H=1,4 m

36,5 200

36,5

336,5 336,5

281 215

53,79 m²

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

162 215 8

233,5

216,5

Garten MFH 01 / WHG 02

2150 126 215

450

+8,07

184

Neuburger Straße

650

379

81 125 268

Gaube

Wandhöhe +6,50

+6,55

400

36,5

130

+10,00 = 385,40 m ü NN

Firsthöhe 43 ,0°

,0° 43

230

+8,65

+10,00

Grundsücksgrenze

126

375,46 ü NN

280

375,53 ü NN

375,44 ü NN

225

Rasenfläche 2967,5

162 125

+10,00 = 385,40 m ü NN

min 300

375,51 ü NN Ansicht Nord-West, 1:100

506

126

17,55417,5 100 17,5 162 215

54,40 m²

Mülltonnen

320,5 239

2050 2050 2912,5

Garten MFH 01 / WHG 01

212

‐0,08=375,32 ü NN

1100 L Wertstoffe 240 L 240 L 80 L Glass Bio Papier bunt

17,5 126

162 215

184Giebel Abstandsfläche H*0,4=3,82*0,4=1,52 m

min. 300

+3,70

Gaube DG

Firsthöhe

589

43 ,0° 152

Abstandsfläche DG H*0,4=3,78*0,4=1,51 m

36,5 232,5

198

,0° 43

600 600

200

Trennnwand

17,5 120 17,5 97,5 17,552,517,5

1100 L Restmüll

300

375,37 ü NN

375,19 ü NN

+2,80

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,50*0,4=1,40 m

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,60*0,4=2,64 m

(Straßenmitte)

506

Keller 8

200 200 1341 1341

375,46 ü NN

375,33 ü NN

306

3,74 m²

375,42 ü NN

Kanaldeckel

1200

Balkonlinie Tiefgaragenentlüftung

LUFT LUFT

Tiefgaragenentlüftung

Grundstücksgrenze

350

281 215

Gaube DG

OG 1

140

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,07*0,4=3,23 m

‐3,10

Dach

383

-1.1.16

3,74 m²

150

MFH 01

Gaube DG

-1.1.15

3,74 m²

3,50 m²

-1.1.14

3,74 m²

Keller 4 Keller 5 Keller 6 Keller 7

1/2 Terrasse MFH 01/ WHG 02

Trennnwand

-1.1.13

3,74 m²

Keller 3

min 300

150

150 222

17,5

1000 107

459,5

357,5 255

458

(Aufzugsüberfahrt siehe Abweichung nach Art 6./5)

‐0,03 = 375,37 m ü NN Bestandsgelände

Rasenfläche ‐0,12=375,28 ü NN

1.2.8

350

Garten MFH 02 / WHG 01

Lebender Zaun / Sichtschutz,

17,5

Grundstücksgrenze

Untergeschoss, 1:100

26,64 m²

3,50 m²

+5,65

262

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN‐0,03 = 375,37 m ü NN

Wohnen / Essen / Kochen 120x120cm

1/2 Terrasse MFH 01 / WHG 01

2.1.3

292,5

458

200

-1.1.12

3,74 m²

292,5 292,5 292,5

150 170

36,5

458

10 Fahrradstellplätze

-1.1.11

3,74 m²

Lichtschacht

959 10

150

-1.1.10

3,74 m²

Keller 1 Keller 2

Lichtschacht

213,5 213,5

36,5

120 162 125

450

-1.1.9

8,00 m²

296,5

-1.1.4

10 116,5 90 90

495

435,5

49,26 m²

107

-1.1.3

Technik Hausanschlussraum

10 80 36,5

120x120cm

18,51 m²

1.2.2

120x120cm

162 215 65 17,5 121,5 28

-1.1.8

Flur

3,65 m²

10,22 m²

13,20 m²

1.1.7

225

412,5

393,5

195,5

150x150cm

15,59 m²

150x150cm

Ankleide

Diele

Kind

Rasenfläche

1000 162 222 215 17,5 48,5 17,5

150x150cm -1.1.7

1.2.5

1.2.1

120x120cm

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,65*0,4=3,46 m

Abstandsfläche Gaube

HAUS 2 / E WH: 3,70 m = 379,10 ü NN

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,74*0,4=1,50 m

10,47 m²

1.6.8

27,00 m²

412,5 412,5 412,5

36,5

120

250

150x150cm

EG Außenkante

235,5

250

BGF V: 14,57 m2 (Rampe Eingang)

2000

236 8

Treppenhaus

11,17 m²

Kind

120x120cm

Wohnen / Essen / Kochen

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,07*0,4=3,23 m

+5,65H*0,4=8,07*0,4=3,23 m

402,5

min 300

1.2.4

6,82 m²

1.2.7

1.1.2

36,5

800 150

36,5

250

300

Grundstücksgrenze

36,5

400

LUFT

240

29,5

28 240

653,5

2.0.1

Treppe 18 STG 17,22 / 25,00 cm

240

Schleuse

38,5

120x120cm

140

230

HAUS 2 / E+I+D +2,80 OG 1 WH: 6,50 m = 381,90 ü NN FH: 10,00 m = 385,40 ü NN

‐0,05=375,35 ü NN

1.2.6

Bad

MFH 01/WHG 01 Barrierefrei MFH 01/WHG 02 Barrierefrei

1.1.1

Diele

25,11 m²

Keller 10

240

-1.1.18

11,10 m²

230

LUFT

EG Außenkante

11,13 m²

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,50*0,4=1,40 m

120x120cm

588

150

15,0%

Rampe

240

525

445

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,58*0,4=2,63 m

Rasenfläche

120x120cm

458

‐3,10

29,5

200

200 200 -1.1.2

630

230

630

Tiefgarage

136,36 m²

1,60 m²

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

120x120cm

‐0,15=375,25 ü NN

Rampe

-1.1.1

263

Garten MFH 01 / WHG 02

17,25 m²

300

587

Schlafen

250

240

20 Stellplätze

Keller 9

LUFT

120x120cm

1413,5 3432,5 3432,5

240

120x120cm

180

150x150cm

+2,80

‐0,05 = 375,35 m ü NN

264

Aufzugsüberfahrt

150 min 300

588

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,55*0,4=2,62 m

6,08 m²

11,79 m²

162 215

1200

9,5%

240

LUFT

1.0.2

Treppenhaus

6,69 m²

Bad

5,0%

Rampe

405

C LUFT

655 655 28

250

230

240

36,5

1.2.3

50,29 m²

471

-1.1.17

Treppe 15 STG 18,66 / 25,00 cm

1.1.6

16,08 m²

LUFT

BGF III: 40,93 m2 (Rampe)

628,12 m²

36,5

Rasenfläche

Schlafen

250

BGF I: 471,19 m2 (Tiefgarage unter Gelände)

cksgrenz

405 405

175,5

262

HAUSEINGANG / MFH 01

14,60 m²

‐0,03=375,37 ü NN

18 17

240 25

EG Außenkante

240

150x80

Tiefgaragenentlüftung

3514

1413,5

100

Grundstücksgrenze

342,5

19 240

EG Außenkante

240

150x80

Tiefgaragenentlüftung

250

162 125 363,5

240 Vordachlinie

Garten MFH 01 /WHG 01

120x120cm

A 310

240

160

EG Außenkante

28 262,5

Schleuse

7,31 m²

Kinderwagen

146 17,5

TG Außenkante

Sandspiel 7m2

1.1.3

-1.1.5

-1.1.6

7,65 m²

29,5

732

Treppenhaus

11,17 m²

150x150cm

630

81 125 260

Tiefgaragenentlüftung

402,5

352,5

1.0.1

Treppe 18 STG 17,22 / 25,00 cm

240

29,5

EG Außenkante

BGF II: 420,00 m2 (Tiefgarage unter Gebäuden)

180

697,5 697,5

Kinderspielplatz

2.0.6

8 Fahrradstellplätze

354 20

310

445

B 355

355

36,5 81,5 81,5 81,5

150x80 Tiefgaragenentlüftung

100

447,5 28

Gaube DG

285

81 125 260

36,14 m²

604,5

250

36,5 81,5 402,5

140 17,5

Grundstü

162 125 357,5

36,5

unttergeordnete unttergeordnete Balkon OG 1 Balkon OG 2

175,5

403,5

697,5

36,5

17,5 151,5 17,5 223,5

300

400 400

36,5

e cksgrenz

Grundstücksgrenze

641

16,5

283

180

Gaube DG

HAUS 1 / E WH: 3,70 m = 379,10 ü NN +8,65

17,5

17,5 52,5 156,5 1000

291,5

+10,00

Dach

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,75*0,4=1,50 m

697,5 697,5

403,5 403,5

1539,5 28

2858 2050 126 220

*verhältnis gebäudefläche oberirdisch zu grundstücksfläche

Garage

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,55*0,4=2,62 m

280

Dachgeschoss, 1:100

2712 1172,5 1150

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,62*0,4=2,65 m

306 306

191,5 191,5 191,5

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,5*0,4=1,40 m

50 50

2320

15,0%

Obergeschoss, 1:100

120 120

Wohnen

Schwarzplan, 1:1000

(Aufzugsüberfahrt

310 310

120 70 50

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,65*0,4=3,46 m

‐3,10

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,55+3,50/3)*0,4=3,09 m

320 320 322

204/1

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,07*0,4=3,23 m

Gaube DG siehe Abweichung HAUS 1 / E+I+D nach Art 6./5) WH: 6,50 m = 381,90 ü NN Ansicht FH: 10,00 m = Nord-Ost 385,40 ü NN MFH 01, 1:100

17,5

36,5 134,5

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

36,5

211 220

2620 2620

200 200

400

205

140

Balkonlinie

17,5

Rampe

294 162 220

155

7,0%

193

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,53*0,4=2,61 m

36,5 50

170 160

Rampe

17,552,517,5

162 220

356

224,5

5,0%

290,5 2148

17,5

164 100

Rampe

28 156,5

417,5

191

200

171,5

162 220

17,5

164 100 2030 2030

200

17,5 124,5

252

155

LUFT

162 220

164 100

100

360

145

372,5

160

17,5

211 220

170 160

160

393

121,5

150

869

270

B 20 100 36,5

+10,00

Dach

+6,50 = 381,90 m ü NN

raße

+2,80

346

50 36,5

120

r sene

+8,07

Wandhöhe

280

Kind 2

322

9,60 m2

587/1

Terrasse EG

shau

178

Gaube

807

167/8

min 300

2.5.6

5,81 m2

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,53+3,50/3)*0,4=3,08 m

2.5.7

Bad

Adel

5 1153,

230

(Aufzugsüberfahrt siehe Abweichung nach Art 6./5)

13,13 m²

2.5.5

8,29 m2

Kind 1

2m Linie

120

808/1

809/18

809/7

310 310

23,37 m²

120

809/16 809/17

+2,80

OG 1

167/10

608/1

+10,00 = 385,40 m ü NN

Firsthöhe

1000

Schlafen

Wohnen / Essen / Kochen

B 36,5

150

‐3,10

310

13,40 m²

850

5,17 m²

Diele

2.5.2

70 150

435

Ankleide

2.5.1

608

807/1

2238

*0,40

809/15

1000

2.5.4

2.5.8

MFH 02/WHG 05

First

+5,65 809/6

750

+5,65

2.5.9 1,74 m²

4,39 m²

154

50 50 50

36,5 50 180

206,5

bereich b:8,89 m2

2m Linie

2.5.10

Terrasse 1/2

*0,42

809/5

2.0.4

3,60 m2

808

2244

261

Terrasse EG

50,29 m²

628,12 m²

WH=6,10 m FH= 9,97 m 597/3

157

50 36,5 50

1m Linie

50 50 50 12,30 m²

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

650

208

250 250

13,96 m²

Tiefgarage

628,12 m²

650

80 160 356

17,5

300

809/4

251

435

80 160 336,5

Grundstücksgrenze

180

746

416 20

Treppenhaus

36,5 87

36,5

Terrasse 1/2

250

230

81 100 150

2.4.6

2.3.6

250

267

308

12,73 m²

Schlafen

370 28

2.4.3

7,49 m²

250 292,5

2.4.4

Kind

Schlafen

138,5 36,5 50

250 295,5 1100

162 220 291,5

2.3.3

178

80 160 17,5 128

50 36,5

26,99 m²

unttergeordnete bereich c:1,60 m2 Balkon OG 1

Decke über Rampe (ext.begrünt)

Wohnen / Essen / Kochen

371,5

17,5 100 17,5

Balkonlinie

2.4.2

7,19 m²

250

2.4.1

Diele

850

160

+2,80

MFH 02/WHG 04 MFH 02/WHG 03

Diele

7,17 m²

26,46 m²

750 250 162 220 17,5 110 17,5 112

Treppe 15 STG 19,00 / 25,00 cm 2.3.1

Wohnen / Essen / Kochen

194

1m Linie

281,5

5,81 m²

2.3.2

bereich b:1,51m2

170 160 398,5

20 100 36,5

Vordach OG 1

162 220

330

5,87 m²

Bad

4,62 m²

Schnitt E-E (Ansicht Nord-Ost MF

/14

Balkon 1/2

2,35 m²

Bad

180

876

270

120

*0,39

Treppenhaus

2.3.4

2.4.5

120

Grundstücksgrenze 17,5 100 17,5 170,5 36,5 100 162 121 100 220 750 100 750 100

356,5

5 809/11 2246,

120 100 220 36,5 100

120

532 400

Tiefgarage

1243

597/1

809/13 809/12

222

162

MFH 01

809/2

809

2.0.3

2.3.5

14,34 m²

320

170 130 17,5

150 bereich c:3,19 m2

162 220 250,5

100

81 294

599/1

Rampe

605

5 809 1151,

100

420,5 130 180 28

Vordach

599/2

600

810

Bestandsgelände

597/2

+10,00

Dach

809/9 809/8

934

70,5 445

WH=7,24 m FH= 9,70 m

599

809/10

330

448,5 130

2030

1152

750

255

aße

‐0,65 ‐0,90

607 810/1

120

traße

1100

Kleists

370

240

130 130 17,5

+2,80

606

218

162 392

Dachlinie

601

ingstr

Schnitt D-D (Ansicht Süd-West MFH 01), 1:100 2320

320

1126 212

186,5

601/1

603/1

Less

2620

150

‐0,12 = 375,28 m ü NN

E+II

Tiefgarage

628,12 m² 177 6,5

582/2

809/3

2300

E+II

602

‐3,10

36,5 108

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,58+3,50/3)*0,4=3,10 m

340 211 220

150 min 300

17,5 181,5

Abstandsfläche DG H*0,4=3,74*0,4=1,50 m

352 162 220

435

114 17,5 171

1000

28 162 220

310 310

150 2050 2050

17,5

28 158

OG 1

592

201/38

‐0,15 = 375,25 m ü NN

603

583/1

17,5

17,5 162,5 162 220

136

281,5

352,5

160

17,5 279,5 220

157

435 280

583/2

Grundstücksgrenze

380 211 220

350

750 250

50 50

2220 36,5 108

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN 582/4

36,5 50 129,5

592/2

Grundsücksgrenze

Terrasse EG

470,5

220 120

592/1

167/7

310 310

20 100 36,5

120

150 150 150

E+II

+5,65

582/6 EG

120 120

150 150

582/8

+2,80

Straß

+3,70

280

8,40 m2

Kind 1

2m Linie

1m Linie

Neub urger

582/3 WH=7,03 m FH= 10,74 m

582

WH=8,70 m FH= 11,61 m 583 OG 1

Auf

Wandhöhe +6,50 = 381,90 m ü NN

590/2

310 310

21,91 m²

120

+5,65

589

Grundsücksgrenze

120

1.5.6

285

1.5.3

Schlafen

12,16 m²

1.5.7

588

E+I+D

E 2150

597

12,90 m²

1.5.5

+6,55

+10,00

Dach

+8,07

,36

Diele

Wohnen / Essen / Kochen

Gaube

597/7 597/6 3054

4,43 m² 1.5.1

First

4,39 m²

587

+10,00 = 385,40 m ü NN

*0,35 E+I+D

GRZ=0

3,95 m²

1000

Terrasse 1/2

Ankleide

1,76 m²

1.5.10

1.5.4

1.5.8

MFH 01/WHG 05

850

180

3,60 m2

1.5.9

750

bereich b:8,89 m2

unttergeordnete bereich c:1,60 m2 Balkon OG 1

250

Treppenhaus

2m Linie

167/7

Firsthöhe

204/1

2050

586

650

585 36,5 50

36,5 50 249

294

250 850 750

250 50

1.0.4

+10,00

Dach

650

36,5 50

171,5

80 160 329

232 17,5

220

80 160 293

1602

50 13,06 m²

Terrasse EG

112,5

180

250

Terrasse 1/2

11,95 m²

675,5

289 20

275

230

81 100 150

267

1000

365,5 28

750

178

80 160 17,5 131

1.5.2

36,5 250 327,5

334

1.4.6

1.3.6

250

166

50 36,5

12,26 m²

7,33 m²

13,80 m²

Schlafen

Kind

Schlafen

170 160 366

36,5 100 100 22,93 m²

Wohnen / Essen / Kochen

1.4.3

1.4.4

1.3.3

846,5 223

1m Linie

162 220 17,5 110 17,5

Balkonlinie

7,21 m²

MFH 01/WHG 03

7,04 m²

1930

120

283

Diele

25,62 m²

294

327

1.3.1

Wohnen / Essen / Kochen

1.4.2

Diele

MFH 01/WHG 04 1.3.2

bereich b:1,51m2

170,5

330 162 220 250,5

4,44 m² 1.4.1

036,5

620

Bad

180

5,97 m²

Treppe 15 STG 19,00 / 25,00 cm

5,38 m²

162 220 196,5

1100 1000

222

17,5 78 17,5 100 17,5

Treppenhaus

1.3.4

Bad

1.4.5

160

1.0.3

Balkon 1/2

120

20 100 36,5

125

bereich c:3,19 m2

2,35 m²

Vordach OG 1

251 162 220

100 100

100

36,5 100

120

150

1.3.5

70 120

Vordach

Dachlinie

36,5

1555,5

175,5 340

205

162 130

17,5

17,5 17,5 17,5 110 26,5

868 146

81 130 283,5

283

180

400

445

160

240 91 130

436 28

250

81 130 237,5

17,5

50 36,5

140

100 100

162 130 380

36,5

1100

942 175,5

150

1255 ,5

2050

150 150

17,5 103 17,5 100 17,5 223,5 162 220 750 1000

150

GEZ.SF

E-01

NEUBAU VON ZWEI MEHRAMILIENHÄUSERN MIT 10 WE UND TIEFGARAGE

‐0,05 = 375,35 m ü NN +0,00

Schnitt C-C, 1:100

7,0

750 250 1000 250

1255 ,5

375,44 ü NN

809/5

1.2.2

120x120cm

Wohnen / Essen / Kochen

26,64 m²

Kind

13,20 m²

120x120cm

1000

,36

655

685,5 750 2000

250 506

,36

597

597/7 597/6 3054

GRZ=0

2000 1000

1555,5

ner ause

167/10

608/1

807

Stra

ße

abbruch 808/1 sh Grundstücksgrenze Adel

beplantes Garage

beplantes Gebaude

beplantes Garage

Grundstücksgrenze Wohnen

Garage

*verhältnis gebäudefläche oberirdisch zu grundstücksfläche

±0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

Lageplan, 1:1000 ±0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN 5 1153,

Schwarzplan, 1:1000

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,55+3,50/3)*0,4=3,09 m

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,53+3,50/3)*0,4=3,08 m

346

309

322

308

ART DES BAUVORHABENS

Fl.Nr.: 588, Neuburgerstr.12, 85084 Reichersthofen

HAUS GÜNDÜZ

262

Abstandsfläche Giebel

DN 43°

Gaube DG

DN 43°

655

405 405

2000

E+I+D

750

62,5

685,5

405

unterschrift25

250

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,64*0,4=2,64 m

decke über Rampe OG1

2050

2617 405

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,50*0,4=1,40 m

506

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,60+3,50/3)*0,4=3,11 m

2000 1000

unterschrift

E+I+D E 2050

140

260

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,50*0,4=2,60 m 307

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,78*0,4=1,51 m 151

151

150 min 300

402

458

264

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,50+3,50/3)*0,4=3,07 m

min 300

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,07*0,4=3,23 m Abstandsfläche DG H*0,4=3,78*0,4=1,51 m

375,46 ü NN

ü NN M=1:100375,37 / 200 / 1000

403,5

DIPL.-ING. SABAN FAZLIC GUTENBERG STR. 19 85080 GAIMERSHEIM / INGOLSTADT

BEHÖRDENVERMERKE

Gaube DG

unterschrift

Heinrichstr.19 1/2, 85077 Manching

min. 300

DN 43°

Gaube DG

Abstandsfläche Giebel

H*0,4=3,82*0,4=1,52 m unterschrift

311

(Aufzugsüberfahrt siehe Abweichung nach Art 6./5)

589

311

312

DIPL.-ING. SABAN FAZLIC PLANUNG Abstandsfläche Gaube Abstandsfläche Gaube GUTENBERG STR. m19 H*0,4=8,65*0,4=3,46 m H*0,4=8,07*0,4=3,23 85080 GAIMERSHEIM / INGOLSTADT

m Herr H*0,4=6,60*0,4=2,64 Coban Gündüz

264

152

Abstandsfläche OG1 H*0,4=3,82*0,4=1,53 m

Abstandsfläche Gaube

Heinrichstr.19 1/2, 85077 Manching H*0,4=8,07*0,4=3,23 m

322

Abstandsfläche Giebel

BAUHERRIN UND GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMERIN 153 Abstandsfläche DG H*0,4=(6,60+3,50/3)*0,4=3,11 m

min 300

150

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,58+3,50/3)*0,4=3,10 m

Gaube DG

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,50*0,4=1,40 m

140

DN 43°

unttergeordnete unttergeordnete Balkon OG 1 Balkon OG 2

___FERTIGUNG

HAUS GÜNDÜZ

HAUS 2 / E+I+D WH: 6,50 m = 381,90 ü NN FH: 10,00 m = 385,40 ü NN

375,33 ü NN

375,19 ü NN

167/8

204/1

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,62+3,50/3)*0,4=3,12 m Abstandsfläche OG1 H*0,4=3,75*0,4=1,50 m

min 300

697,5

697,5 697,5

750 250

beplantes Gebaude

Coban Gündüz HAUS 1 Herr /E WH: 3,70 m = 379,10 ü NN

375,42 ü NN

Kanaldeckel

Wohnen / Essen / Kochen

1.6.8

27,00 m²

809/16 809/17

(Aufzugsüberfahrt

150

PLANINHALT

162 215

120x120cm

1.1.2

697,5 697,5

36,5

809/15

608

807/1

2238

*0,40

HAUS 2 / E WH: 3,70 m = 379,10 ü NN

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,74*0,4=1,50 m

125

3,65 m²

120x120cm

808

*0,42

262

288 162 215

1.2.5

Ankleide

85 85

597/2 597/1

809/2

310

+0,10=375,50 ü NN

20 851.2.1 Diele 120x120cm 126,5 10,22 m²

685,5 375,51 ü NN

ORTGaubeDES Abstandsfläche Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,65*0,4=3,46 Fl.Nr.: 588, Neuburgerstr.12, 85084m Reichersthofen BAUVORHABENS H*0,4=8,07*0,4=3,23 m

Abstandsfläche DG H*0,4=3,74*0,4=1,50 m

250 225 320

605

NEUBAU ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSERN MIT Gaube DG siehe Abweichung HAUS 1 / E+I+D H*0,4=6,55*0,4=2,62VON m nach MEHRFAMILIENHÄUSERN Art 6./5) MIT 10 WE UND TIEFGARAGE WH: 6,50 m =NEUBAU 381,90 ü NN VON ZWEI 10 WE UND TIEFGARAGE FH: 10,00 m = 385,40 ü NN

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,55+3,50/3)*0,4=3,09 m

300

Diele

WH=6,10 m FH= 9,97 m 597/3

1243

599 810

402,5

10,47 m²

MFH 01/WHG 01 17,5 98,5 17,5 176 Barrierefrei 36,5 120x120cm 284 MFH 01/WHG 02 Barrierefrei

1.1.1

281 11,79 m² 215

180

Kind

aße

2244

min 300

1.2.4

1,60 m²

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

140

Winklmair, Josef Abstandsfläche Giebel Neuburger Straße 14 H*0,4=6,55*0,4=2,62 m 85084 Reichertshofen

1200

+0,10=375,50 ü NN

17,55417,5 133,5 17,5 20 85 287,5 126,5 120x120cm 85 85

263

Abstandsfläche Giebel Winklmair, Ingrid H*0,4=6,58*0,4=2,63 m Neuburger StraßeBEHÖRDEN14 VERMERKE 85084 Reichersthofen Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,50*0,4=1,40 m

17,5 151,5 17,5 223,5

1.2.6

Bad

6,82 m²

1.2.7 +0,06=375,46 ü NNWC

587

unttergeordnete unttergeordnete Balkon OG 1 Balkon OG 2

17,5 383

200 200

180

588

Wallner, Adelheid Marktmühle 2 PLANUNG 85084 Reichertshofen

Fl.Nr. 589

Winklmair, Josef Neuburger Straße‐0,05=375,35 14 ü NN 85084 Reichertshofen

750 250 506

375,62 ü NN

375,50 ü NN

Gaube DG

BAUHERRIN UND

Rasenfläche

506

1005,0% Rampe

120x120cm

160

506

1.0.2

Treppenhaus

6,69 m²

140

Schneidt, ClaudiaGRUNDSTÜCKSAbstandsfläche Giebel H*0,4=3,75*0,4=1,50 m 150 Neuburger StraßeEIGENTÜMERIN 14a min 300 85084 Reichersthofen

405

Fl.Nr. 204/1

597

750

307 151

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,50+3,50/3)*0,4=3,07 m

Abstandsfläche DG H*0,4=3,78*0,4=1,51 m

375,54 ü NN

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,62*0,4=2,65 m

Fl.Nr. 587/1

405 405

306

306 306

200

506

Treppe 15 STG 18,66 / 25,00 cm

1.1.6

Bad

240 Vordachlinie

HAUSEINGANG / MFH 01

Winklmair, Ingrid Garten MFH 01 / WHG 02 136,36 m² Neuburger Straße 14 85084 Reichersthofen

ingstr

346

36,5 50 17,5 154

850

750

17,5 281,5 50 36,5

BAUVORHABENS

1000 1000

36,5

0,02=375,42 ü NN

350

433

283 7,0%

Rampe

LUFT

36,5

383

Fl.Nr. 204/1

LUFT

TG Außenkante

261

H*0,4=6,53*0,4=2,61 m

Winklmair, Josef Abstandsfläche Giebel Neuburger Straße 14m H*0,4=3,5*0,4=1,40 85084 Reichertshofen

200

567

Wohnen / Essen / Kochen

27,79 m²

Wallner, Adelheid e cksgrenz Marktmühle 2 85084 Reichertshofen

600

603/1

Less

809/18

587/1

Winklmair, Ingrid Neuburger Straße 14 ART DES 85084 Reichersthofen Abstandsfläche Giebel

Grundstü

17,5

15,0%

Rampe

1000

17,5

Fl.Nr. 589

GARAGENEINFAHRT

599/1

582/2

809/7

ORT DES BAUVORHABENS

1000

354

180

52,5 156,5 1000

2,75 m²

599/2 601

E I N G A B E P LE A INN G A B E P L A N

Fl.Nr. 587

506

445Ankleide

1776,5

601/1

592

201/38

WH=7,24 m FH= 9,70 m

607

809/4

Grundstücksgrenze

___FERTIGUNG

Winklmair, Josef 160 50 Neuburger Straße5014 85084 Reichertshofen

Schneidt, Claudia 81 146 Neuburger 162 175,5 Straße 14a 125 125 260 17,5 85084 363,5 36,5 Reichersthofen ‐0,04=375,36 ü NN

306 306

17,5 52,5 156,5 1000

2.2.5

Balkonlinie

1,54 m²

Fl.Nr. 587/1

2858 2050 126 220

E+II 405

602

809/6

36,5 50

155

E E+II

167/7

405 405

606

206,5

162 215 36,5 65

200

600 600 400

356

170

592/2

2617

582/1

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,78*0,4=1,51 m

810/1

abbruch

592/1 405

E+I+D

603

min 300

Abstandsflächen Gaube/Balkon

590/2

2050

E+I+D E 2050 2562 ,5

458

582/4

151

(Straßenmitte)

4199,5 1000 800

Winklmair, Ingrid Neuburger Straße 14 85084 Reichersthofen

403,5

582/6

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,50*0,4=2,60 m

809/3

Neuburger Straße

Abstandsfläche Hauptbaukörper Grundstücksgrenze

Nachbarn:

400

400 400 17,5 224,5

‐0,05=375,35 ü NN

‐0,07=375,33 ü NN

120x120cm

Beplantes Gebaude Abstandsflächen Gaube/Balkon

4,31 m²

405 405

Abstandsfläche Giebel 405 H*0,4=3,50*0,4=1,40 m 140

375,46 ü NN

375,51 ü NN

589

260

375,53 ü NN

375,62 ü NN

Straß

1255 ,5

655

2617

583/1

E+II 1602

2000

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,60+3,50/3)*0,4=3,11 m

2000

E+I

decke über Rampe OG1

DN 43°

1000

Abstandsfläche OG1 H*0,4=3,82*0,4=1,53 m

346

311

322

150 min 300

Abstandsfläche DG H*0,4=3,74*0,4=1,50 m

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,50+3,50/3)*0,4=3,07 AbstandsflächemDG H*0,4=(6,55+3,50/3)*0,4=3,09 m

375,51 ü NN

250

DN 43° DN 43° 311

312 153 Abstandsfläche DG H*0,4=(6,60+3,50/3)*0,4=3,11 m

min 300

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,58+3,50/3)*0,4=3,10 m

decke über Rampe OG1

583/2

40582/8 5

+D Giebel Abstandsfläche H*0,4=6,64*0,4=2,64 m E

DN 43°

Gaube DG

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,07*0,4=3,23 m

Grundstücksgrenze

375,50 ü NN

597/7 597/6 3054

,36 GRZ=0

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,55+3,50/3)*0,4=3,09 m

346

309

322

36,5 50 205

311 Abstandsfläche DG 17,5 17,5 310 H*0,4=(6,60+3,50/3)*0,4=3,11 m 283Abstandsfläche17,5 26,5 DG 110 H*0,4=(6,62+3,50/3)*0,4=3,12 m 750 Abstandsfläche OG1 150 H*0,4=3,75*0,4=1,50 m 850

50 36,5

Abstandsfläche OG1 H*0,4=3,82*0,4=1,53 m

Abstandsfläche DG H*0,4=3,78*0,4=1,51 m

375,54 ü NN

GRZ=0

1555,5 597

597/7 597/6 3054

1555,5

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,55+3,50/3)*0,4=3,09 m Abstandsfläche DG H*0,4=(6,53+3,50/3)*0,4=3,08 m unttergeordnete unttergeordnete Balkon OG 1 Balkon OG 2

DN 43° DN 43° 312

min 300

153 Abstandsfläche DG H*0,4=(6,60+3,50/3)*0,4=3,11 m

346

unttergeordnete unttergeordnete Balkon OG 1 311 Balkon OG 2

DN 43°

DN 43° 307

151

402 264

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,78*0,4=1,51 m

50 750

322

308

309

346

322

min 300

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,58+3,50/3)*0,4=3,10 m

697,5 697,5

697,5

36,5

125

162 215

17,5 151,5 17,5 223,5

1000 1000

162 215

1200

453 100,5

Gaube DG

2050

E+I+D 458 E 2050 2562 ,5

588

E+I+D

Neub urger

582/3 WH=7,03 m FH= 10,74 m

403,5 582

WH=8,70 m FH= 11,61 m 583

Gaube DG

*0,35 E+I+D

E 2150

min. 300

PLANINHALT Grundrissen, Abstandsflächenplan, Schwarzplan, Lageplan Grundrissen, Abstandsflächenplan, Schwarzplan, Lageplan 375,51 ü NN

375,53 ü NN

375,54 ü NN

375,62 ü NN

375,51 ü NN 375,50 ü NN INGOLSTADT DEN 18.10.2021 M=1:100 / 200 / 1000 375,46 ü NN 375,44 ü NN INGOLSTADT DEN 18.10.2021 GEZ.SF E-01

GEZ.SF

E-01

Neuburger Straße

NEUBAU VON ZWEI MEHRAMILIENHÄUSERN MIT 10 WE UND TIEFGARAGE NEUBAU VON ZWEI MEHRAMILIENHÄUSERN MIT 10 WE UND TIEFGARAGE

(Straßenmitte)

453 100,5

17,5

850

308

150

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,62+3,50/3)*0,4=3,12 m Abstandsfläche OG1 H*0,4=3,75*0,4=1,50 m

310

150 288 min 300

Abstandsfläche DG H*0,4=3,74*0,4=1,50 m

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,55+3,50/3)*0,4=3,09 m

Grundstücksgrenze

164 100

150x150cm

Balkonlinie

450

3021,5

Abstandsfläche DG H*0,4=(6,53+3,50/3)*0,4=3,08 m

unttergeordnete unttergeordnete Balkon OG 1 Balkon OG 2

160 min 300

C 160

20 85 417,5

191

16,5

16,5 283 17,5

2.2.8

6,08 m²

360,5 120x120cm 300 162 250 215 225 2470320

151

min 300

375,37 ü NN

36,5 50 Kanaldeckel

36,5

458

162 215 3,50 m²

198

232,5 162 215

320,5 239 2050

162 215

17,55417,5 100 17,5

233,5

216,5

281 215

17,5

241,5 255

36,5

36,5 65 405 405 405

Abstandsfläche Hauptbaukörper

Abstandsflächen Gaube/Balkon

Grundstücksgrenze

abbruch

Lageplan, 1:1000

beplantes Gebaude

beplantes Garage

Grundstücksgrenze

±0,00 OK FFB = 375,40 m ü N

EINGABEPLAN

225

350

17,5 120 17,5 97,5 17,552,517,5 281 215

Beplantes Gebaude

Dachaufsicht / Abstandsflächenplan, Straßen Höhenkote, 1:200

200

1/2 Terrasse MFH 01/ WHG 02

350 357,5

255 458

‐0,12=375,28 ü NN

1.2.8

600 600

3,50 m²

99,5

tlüftung

ücksgrenze

1/2 Terrasse MFH 01 / WHG 01

225 458

LUFT

1.1.7

Trennnwand

588

Rasenfläche

‐0,15=375,25 ü NN

200

36,5 200 00

17,25 m²

Rampe 50,29 m²

300 17,5

‐0,10=375,30 ü NN

162 215 -1.1.2

85 85

B 164 100 2030 2030

433 447,5 28

120x120cm

300

750

750 250 1000 250

850

750

283 50 36,5

Grundstücksgrenze

36,5 50 206,5 17,5 154 17,5

200

800

36,5 252

28 155

3,50 m²

Rasenfläche

+0,06=375,46 ü NN

28 176 36,5 237,5 284 2150

150

(Straßenmitte)

2320

200 200

5,0%

200

Trennnwand

49,75 m²

(Aufzugsüberfahrt siehe Abweichung nach Art 6./5)

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,50*0,4=1,40 m 140

589

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,82*0,4=1,52 m

152

260

375,46 ü NN

Schlafen

50 36,5

281,5 1200

400 1000

400

426

12,06 m²

Rasenfläche

1.1.3

162 125

LUFT

200 200

240

Kind 2

320

532

1/2 Terrasse RH1/WHG 02

14,60 m²

Schlafen

17,5 120 17,5 106 17,552,517,5 232 17,55417,5 133,5 17,5 180 17,5 98,5 17,5 281 226,5 162 287,5 281 215 215 215 LUFT

240

9,60 m2

Fl.Nr. 587 85

162 125 164 100

Garten MFH 01 /WHG 01

16,08 m²

1413,5 3432,5 3432,5

240

2.5.6

Nachbarn:

Garten MFH 02 / WHG 02

Rasenfläche

402

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,65*0,4=3,46 m

13,13 m²

405 405 405 405

4199,5

600 600

5,81 m2

306

36,5

120

Garten MFH 02 / WHG 01 42,97 m² Garten MFH 02 / WHG 02

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,07*0,4=3,23 m

HAUS 2 / E H*0,4=6,50*0,4=2,60 m WH: 3,70 m = 379,10 ü NN

375,19 ü NN

Ankleide

Decke über Rampe (ext.begrünt)

400 400

Grundstücksgrenze

Bad

255

2.2.9

Lichtschacht 2.0.6

‐0,03=375,37 ü NN

350

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,07*0,4=3,23 m

587

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,60*0,4=2,64 m 264

2.2.4

17,5

15,0% 7,0%

2.5.7 36,5

241,5

19,06 m²

0,02=375,42 ü NN

Gaube DG

589

167/7

1.2.3

Rampe

unttergeordnete unttergeordnete Balkon OG 1 Balkon OG 2

697,5

288 162 215 17,5 151,5 17,5 223,5

1000 1000

162 215 453 100,5 162 215 36,5 65

200

17,5

Kind 1

Sandspiel 7m2 120x120cm

2.2.3

Schlafen

150

150 150

150

3,50 m²

350

750

205 17,5 17,5 17,5 110 26,5

205 281,5 50

LUFT

697,5 697,5

36,5 125

160

Rampe

36,14 m²

Gaube DG

140

204/1

2050

586

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,50*0,4=1,40 m

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,60*0,4=2,64 m

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,82*0,4=1,52 m

min 300

375,46 ü NN

587/1 Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,55*0,4=2,62 m

585

264

2.5.3

281 8,29 m2 215

81 125 260 120x120cm

Kinderspielplatz

Kind

120x120cm

13,49 m²

140

*verhältnis gebäudefläche oberirdisch zu grundstücksfläche

Garage

262

(Aufzugsüberfahrt Gaube DG siehe Abweichung nach Art 6./5)

Abstandsfläche Giebel

375,53 ü NN

Wohnen

*verhältnis gebäudefläche oberirdisch zu grundstücksfläche

Garage

Schwarzplan, 1:1000

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,65*0,4=3,46 m

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,50*0,4=1,40 m

HAUS 2 / E+I+D Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,64*0,4=2,64 m WH: 6,50 m = 381,90 ü NN FH: 10,00 m = 385,40 ü NN

Schlafen

2.2.2

5,0%

BGF I: 471,19 m2 (Tiefgarage unter Gelände) 240

36,5 50

50 850

50 36,5

Grundstücksgrenze

36,5 50 206,5 17,5

750

154

C LUFT

Balkonlinie

140

50 50

ße

262

HAUS 1 / E+I+D Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,55*0,4=2,62 WH: 6,50 m = 381,90 ü NN m FH: 10,00 m = 385,40 ü NN

167/10

608/1

807

Stra

Dachaufsicht / Abstandsflächenplan, Straßen Höhenkote, 1:200 Lageplan, 1:1000 Dachaufsicht / Abstandsflächenplan, Straßen Höhenkote, 1:200

Rampe

355

2.1.4

120x120cm 120x120cm

B 222

233,52.5.5

6,93 m²

17,5

r sene

5 1153,

204/1

262

Neuburger Straße

5,17 m² Hauptbaukörper Abstandsfläche

Beplantes Gebaude ‐0,12=375,28 ü NN

11,17 m²‐0,04=375,36 ü NN

Wohnen / Essen / Kochen Kind 27,79 m²

Grundstücksgrenze

1000

Bad

Diele

375,33 ü NN

Wohnen

au elsh

167/8 Schwarzplan, 1:1000

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,07*0,4=3,23 m

152

2.5.4

225

2.2.6

2.2.1

375,42 ü NN

208

160 356

808/1

809/18

402,5

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,74*0,4=1,50 m

80 375,44 ü NN

2.5.8

MFH 02/WHG 05

120x120cm

1,52 m²

140

375,51 ü NN

809/15

809/16 809/17

min. 300

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,07*0,4=3,23 m

17,5

13,40 m²

‐0,07=375,33 ü NN

1/2 Terrasse RH1/WHG2.2.9 01 Lichtschacht 3,50 m² 1/2 Terrasse RH1/WHG 02

9,5%

EG Außenkante

746

251

1/2 Terrasse MFH 2.5.101/ WHG 02 3,50 m² Diele

53,79 m²

GARAGENEINFAHRT 120x120cm 2.2.2

80 160 336,5

375,37 ü NN

180 Rasenfläche

+5,65

Garten MFH 01 / WHG 02

Barrierefrei

120x120cm

655 655

180

H*0,4=3,50*0,4=1,40 m

AbstandsflächeGaube GiebelDG Gaube DG H*0,4=6,55*0,4=2,62 m

597/2 597/1 608

167/10

807/1

*0,40

HAUS 1 / E 264 WH: 3,70 m = 379,10 ü NN

Gaube DG36,5 50

HAUS 2 / E WH: 3,70 m = 379,10 ü NN

180

3,60 m2

1.2.8

1m Linie

Rasenfläche

162 125 357,5

AnkleideMFH 02/WHG 02

Treppenhaus

350

2.2.7

175,5 MFH 02/WHG 01 Barrierefrei 36,5

2.2.5

403,5 11,52 m²

416

807

ße

150

min 300

263

129,5Abstandsfläche 50 Giebel

607

597/1

2.0.4

17,55417,5 100 17,5 2m Linie 216,5

2.0.2

Treppenhaus

+0,00 OK FFB = 375,40 m 2,75 ü NNm² 1,54 m²

250

BGF III: 40,93 m2 (Rampe)

405 162 405 215

587

150

809/5

A 588

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,65*0,4=3,46 m

(Aufzugsüberfahrt siehe Abweichung nach Art 6./5) Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,58*0,4=2,63 m

160 471,5

120x120cm

405 405

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,07*0,4=3,23 m

Gaube DG

375,46 ü NN

230

Abstandsfläche Giebel Gaube DG H*0,4=6,62*0,4=2,65 m

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,75*0,4=1,50 m

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,07*0,4=3,23 m

100 220

Tiefgaragenentlüftung

2.1.6

200

Trennnwand 3021,5

100

320,5

150x150cm

Diele 2.2.8

120x120cm

267

2.5.9

23,37 m²

Gaube DG

Schlafen

375,19 ü NN Wohnen / Essen / Kochen Vordach OG 1

1,74 m²

2.1.2

2470

First

6,69 m²

403,5 2.1.1 403,5

120x120cm

178

81 100 28 150 Kanaldeckel

375,33 ü NN

261

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,5*0,4=1,40 m

402,5

min 300

3,65 m² 375,42 ü NN

H*0,4=8,65*0,4=3,46 m

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,53*0,4=2,61 m (Aufzugsüberfahrt Gaube DG siehe Abweichung 140 nach Art 6./5)

HAUS 2 / E+I+D17,5 359,5 329 WH: 6,50 m = 381,90 ü NN 164 28 FH: 10,00 m =172,5 385,40 ü NN 170

2320 1.2.5

Wohnen / Essen / Kochen 28 36,5 239

12,16 m²

8,53 m2

113

1.5.3

262

Ankleide2030 120x120cm 370

1.2.2

2m Linie

100

12,06 m²

2.2.1

379 360,5 256 162 215

850

17,5 bereich b:8,89 m2

B bereich b:8,89 m2

200

250

850

160

2.2.4

120x120cm

2150

113 140

50 Abstandsfläche Gaube

36,5 50

Ankleide

Stra

WH=6,10 m FH= 9,97 m 597/3

1243

599

597/2

*0,42

809/7

204/1 587/1

171,5

1.5.4 Gaube DG

Kind 2

10,47 m²

2470 85 2150 126 81 169 320 365 85 85 215 532 125 445 20 180 28 268 17,5 240 426120 20 100 36,5 36,5 300 20 85 869 / WHG 02 70 270 170 Garten MFH 02 372,5 Vordachlinie HAUSEINGANG / MFH 02 160 35,81 m² 120 120 ‐0,10=375,30 ü NN ‐0,05=375,35 ü NN 70 50 120

2.1.5

6,93 m²

11,17 m²

17,5 128

‐0,12=375,28 ü NN

2050 2050 2912,5

Adel

599/1 600

WH=6,10 m FH= 9,97 m 597/3

1243

605

808 608/1 2238

608

2244

5 1153,

3,95 m²

1.5.6

Kind

10,22 m²

1m Linie

Trennnwand

50 50 50

138,5 36,5 50

250 295,5

unttergeordnete bereich c:1,60 m2 Balkon OG 1

2.5.10

Bad 6,28 m²

28,44 m²

36,5

17,5

1.2.4

Diele 80

A160

17,25 m²

Treppe 15 STG 18,66 / 25,00 cm

120x120cm 120x120cm

Diele

1.2.6

Schlafen

2.2.6 Kind Dachgeschoss, 1:100 Bad

2.2.7

Wohnen / Essen / Kochen

237,5

164 100 Abstandsfläche Giebel 100 220 H*0,4=3,50*0,4=1,40 m

1.2.1

Rampe

Balkonlinie

750 250 162 220 17,5 110 17,5 112 250 292,5

50 50 50

35,81 m²

1255 ,5

B C 160

50 36,5 250

250

850 750

Grundstücksgrenze

160

Garten MFH 02 / WHG 01 25,11 m² Garten MFH 02 / WHG 02

Rasenfläche

264,5

28 100 28

Abstandsfläche Giebel H*0,4=3,74*0,4=1,50 m

6,82 m²

120x120cm 876

Rasenfläche

281,5

1100 Trennnwand

200

450 162 125

LUFT

Erdgeschoss, 1:100

28 Rasenfläche 164 100 220

120x120cm

2967,5

49,75 m²

232 467 162 467215 467

136,36353 m²

Bad

Decke über Rampe (ext.begrünt)

1,52 m²

402,5 160 28

29,5

Mülltonnen

310

379 180

‐0,07=375,33 ü NN

467

17,5

2.5.2

81 81125 169 125268 17,5 28 268 17,5

599

810

809/2

809/6

ner ause

200

100

226,5

min 300

588

Bad

1930

1.2.3

Tiefgaragenentlüftung

250

17,5 120 17,5 106 17,552,517,5 281 215

1.5.7

6,09 m2

Abstandsfläche Giebel Garten MFH 01 / WHGH*0,4=6,58*0,4=2,63 02 m

80 160 329

17,5

150

405

Abstandsfläche Giebel H*0,4=6,55*0,4=2,62 m ü NN ‐0,05=375,35

13,20 m²

130

aße

599/2 601

607

167/8

Abstandsfläche Gaube H*0,4=8,07*0,4=3,23 m

232

26,64 m²

459,5

NEUBAU VON ZWEI MEHRAMILIENHÄUSERN MIT 10 WE UND TIEFGARAGE

Grundstücksgrenze

379

162 365 125

162 215

E-02 256

36,5

1.5.5

585,5

1.2.7

808/1

809/18

809/7

587

809/15

HAUS 4,431m²/ E WH: 3,70 m = 379,10 ü NN

1.5.1Giebel 405 Abstandsfläche H*0,4=3,75*0,4=1,50 m Diele405 12,90 m²

175,5

Kind 1

Wohnen / Essen /Kind Kochen

2470

36,5 81,5 81,5 81,5

1100 L Wertstoffe 240 L 240 L 80 L Glass Bio Papier bunt

1100 L Restmüll

42,97 m²

17,5

1.6.8

3,50 m²

ingstr

606

807/1

2238

*0,40

809/16 809/17

1.5.8

H*0,4=6,62*0,4=2,65 m

162 125 363,5

2220

19,06 m²

Garten MFH 02 / WHG 01

140

2 8,40 mrenz e cksg Grundstü

180

809/6

HAUS 1 / E+I+D WH: 6,50 m = 381,90 ü NN FH: 10,00 m = 385,40 ü NN

180 3,60 m2 Abstandsfläche Giebel

Tiefgaragenentlüftung 315,5

170 194 160 120x120cm 398,5 120x120cm

20 100 36,5

Rasenfläche 53,79 m² Rasenfläche

Schlafen

Rasenfläche

263

470,5

809/5

80 160 293

261

m Vordach OGH*0,4=6,53*0,4=2,61 1

155

1,60 m²

270

Garten MFH 01 / WHG 01 54,40 m² MFH 01 / WHG 02 Garten

218

180

Abstandsfläche Giebel 36,5 50

356 170 160

146

2m Linie

MFH 01/WHG 01 Barrierefrei MFH 01/WHG 02 Barrierefrei

1203,65 m² 120

225 350 17,5 120 17,5 97,5 17,552,517,5 70 232,5 17,55417,5281 100 17,5 233,5198 17,5 162241,5 120 120 216,5 281 215 215 255 215

357,5 162 215

‐0,04=375,36 ü NN

Treppenhaus

LUFT

808

*0,42

675,5 112,5

MFH 01/WHG 05

81 125 260

170 160

10,47 m²

1.2.2

Less

605

809/4

2244

230 289

Abstandsfläche Giebel 50 m H*0,4=3,5*0,4=1,40 1.0.4

1.0.2

350

2.2.3

Lichtschacht

17,5

1m Linie

Treppenhaus

1.2.8 01 1/2 Terrasse MFH 01 / WHG Terrasse 1/2 3,50 m² m² 02 1/2 Terrasse MFH 01/4,39 WHG

250 250

10 Fahrradstellplätze

13,49 m²

180

150x150cm

50 36,5

371,5

162 220

36,5 87

Tiefgaragenentlüftung

100

TG Außenkante

Kind

267

224,5

First

354

283

294

250 100

Balkonlinie

Tiefgaragenentlüftung Grundstücksgrenze 17,5 100 17,5 170,5 36,5 100 218 162 121 100 220 750 100 750 100

LUFT LUFT

800

162 215 450 107

393,5

162 215 65

2.1.4

405

120

26,64 m²

1.1.7

225

107

‐0,07=375,33 ü NN

36,5

GEZ.SF

467

‐0,15=375,25 ü NN

120x120cm

81 100 28 150

120 240 Vordachlinie

1.2.5 Diele 70 50 120 120x120cm 11,79 m²Ankleide

120x120cm

120x120cm 120x120cm

MFH 02/WHG 01 Barrierefrei MFH 02/WHG 02 Barrierefrei

11,52 m²

417,5

21,91 m²

220

120

1.1.1

27,00 m²

180

178

Wohnen / Essen / Kochen

120

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

10,22 m²

17,25 m²

2.1.3

1.5.2

6,69 m²

Diele

1.2.3

Schlafen

120

1.2.4

1.2.1

1.1.2

150x150cm17,04 m²

587/1

365,5

1.5.9

Kind

120x120cm

Treppenhaus

2220

80 160 17,5 131

Bad

2.0.2

+0,15=375,55 ü NN

467 467

Schlafen

1,76 m²

405 405

HAUSEINGANG / MFH 01

1.2.6 6,08 m²

Schlafen

2.5.3

2m Linie

126 220

Treppe 15 STG 18,66 / 25,00 cm

6,82 m²

810

599/1 603/1

600

809/2

13,13 m²

‐0,05=375,35 ü NN

120x120cm Wohnen / Essen / Kochen

240

4,31 m²

5,17 m²

164 100

Garten MFH 01 /120 WHG20 02 100 36,5

120x120cm 1.1.6 120x120cm

aße

592

201/38

WH=7,24 m FH= 9,70 m

E+II

1776,5

601/1 599/2 582/2

810/1

Ankleide

TG Außenkante

136,36 m²

582/1

603/1

ingstr

E+II

WH=7,24 m 602 FH= 9,70 m

E+II

1776,5

809/3

582/2

809/4

50 36,5 50

1m Linie

36,5

Rasenfläche

120x120cm

Vordachlinie ‐0,08=375,32 ü NN HAUSEINGANG / MFH 02

166

191

2050 Terrasse 1/2

175,5 445

208

2.5.4

2.5.8

2858

1.5.10

4,39 m²

120

Rasenfläche

320,5 255

170 160 366

17,5

50 36,5

50 LUFT

150 150

Grundstücksgrenze

2.1.1

252 36,5 50 164 50100 2030 50 2030 50 2320

120x120cm

1200

467

445

342,5

7,65 m²

Diele

H=1,4 m

200

200 200

350 292,5 EG Außenkante

732

200

3,50 m²

17,5

120

36,5

80 160 356

1930

renz dstücksg

LUFT

250

250 327,5

LUFT

1.2.7

120x120cm

239

+0,15=375,55 ü NN 7,31 m²

Schleuse

INGOLSTADT DEN 18.10.2021

36,5

1/2 Terrasse RH1/WHG 01

218

36,5

2.1.6

336,5

Kinderwagen

Schnitte, Ansichte

300

120x120cm

-1.1.5

-1.1.6

E+II

583/1

601/1

810/1

251

846,5

20 100 36,5

14,60 m²

1.1.3

MFH 01/WHG 01 Barrierefrei MFH 01/WHG 02 Barrierefrei

2150 212 126 36,5215

+0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

Lebender Zaun / Sichtschutz,

28,44 m²

9,60 m

223

Garten MFH 01 /WHG 01

Treppenhaus

6,69 m²

2.1.2

‐0,04=375,36 ü NN

120

447,5 162 125 363,5

602

582/1

Kind 22

Sandspiel 7m2

6,69 m² Schlafen180 16,08 m²

Treppe 15 STG 18,66 / 25,00 cm

120x120cm

2.5.6

5,81 m2

155 155

2.0.6

2050 2050 2912,5

2.1.5

36,5

1.0.2

2967,5

Bad

120x120cm

150x80

Lichtschacht

412,5 412,5 412,5 450 412,5

6,28 m²

1000 162 222 215 17,5 48,5 17,5

641

unterschrift

120

unttergeordnete bereich c:1,60 m2 Balkon OG 1

250

294

162 220 17,5 110 17,5

249

36,5 50

1100

251 162 220 36,5 150 150

36,5

120 162 125

450 222 17,5

1000 107

459,5

162 215 65

36,5 200

200 200

400

150

150 250

250 36,5

120

240

Balkonlinie

17,04 m²

Treppenhaus 336,5

11,17 m²

150x150cm

750

160

bereich b:8,89 m2

160

bereich b:8,89 m2

100 100

36,5 100 125 100 170,5

224,5

1,60 m²

458

322

Schlafen

cksgrenz

356 164 170 100 160

81 81125 146 17,5 125 260 260 17,5

TG Außenkante

150x150cm

458232,5 162 458 215 458

120x120cm 2000

1.0.1

Treppe 18 STG 17,22 / 25,00 cm

300

LUFT

28 320 320

unterschrift 2.1.3

28 36,5

LUFT

81 125 268

36,5

134,5

10 116,5 90 90

H=1,4 m

36,5

130 17,5

Garten MFH 02 / WHG 01

211 220

Tiefgaragenentlüftung

126

630

Rasenfläche

296,5

393,5

3,74 m²

198

54,40 m²

162 125 379 400 25,11 m²

‐0,08=375,32 ü NN 205

17,5 121,5 28

10 Fahrradstellplätze

Keller 8

162 215

1200

Grundstücksgrenze

212

17,5

TG Außenkante

-1.1.16

126

17,5 17,5 17,5 110 26,5

250

850

50 50 50 355

355

36,14 m²

588

17,5 120 17,5 97,5 17,552,517,5

292,5 292,5 292,5

283

unttergeordnete bereich c:1,60 m2 Balkon OG 1

249 283

unttergeordnete bereich c:1,60 m2 Balkon OG 1

50 50 50

138,5 36,5 50

250 295,5

750 250 162 220 17,5 110 17,5 112 281,5

250 292,5

162 220

17,5 103 17,5 100 17,5 223,5 162 220 750 1000

17,5

583/2

583/1

Grundstücksgrenze

140

13,20 m²

Decke über Rampe

281 215

2.5.7

50 36,5

164 100

162 354 125 357,5 180 28

1.6.8

Garten MFH 01 / WHG 01

Terrasse 1/2

Grundstü

MFH 02/WHG 05

Bad

250 250

869 372,5

Kinderspielplatz

120x120cm

11,79 m²

LUFT

350 357,5

2.4.6

1539,5

+5,65

8,29 m2

417,5

Kind

Wohnen / Essen / Kochen

696,5 696,5

17,5 170 191 160

655 655 29,5

1413,5 3432,5 3432,5

225

36,5

195,5

162 215

294 162 220

Mülltonnen

126

3,50 m²

255

36,5

2712

162 215 8

1.1.7

200

26,99 m²

450

3,74 m²

160

250

294

250

850 750

250

294

50 36,5

250

1100

371,5

36,5 87 250 250

36,5 81,5 81,5 81,5 402,5

Tiefgaragenentlüftung

LUFT

15,0%

Rampe

300

2620

Diele

320

356,5 120x120cm

Wohnen / Essen / Kochen 1/2 Terrasse MFH 01(ext.begrünt) / WHG 01

458

412,5 412,5 412,5

17,552,517,5 BGF V: 14,57 m2 162 (Rampe Eingang) 193 220

1000 162 222 215 17,5 48,5 17,5

-1.1.15

3,74 m²

107

-1.1.14

240

160 28

Balkonlinie 342,5 28

Tiefgaragenentlüftung

LUFT

9,5%

Grundstücksgrenze

458

Erdgeschoss, 1:100

230

dstücksgrenze

nentlüftung

50 250 327,5

Grundstücksgrenze 17,5 100 17,5 170,5 36,5 100 2 bereich b:8,89 218 162m 121 100 220 750 100 750 100

bereich c:1,60 m2

unttergeordnete Balkon OG 1

C C

120 800

250

36,5

120

2502148

m ü NN 320 +0,00 OK FFB = 375,40 1.1.1

3514

162 220 17,5 110 17,5

1100

250

251 162 220 36,5

283 250

850

5,0%

160

Rampe

2.4.2 ‐0,15=375,25 ü NN

13,96 m²

290,5

240 1413,5

36,5 50

100 100

17,5 103 17,5 100 17,5 170,5 36,5 unttergeordnete bereich 223,5 c:1,60 m2 Balkon162 125 OG 1 220 750 1000 bereich b:8,89 m2

249

294

250

850 750

250

162 220 17,5 110 17,5

250

294

50 36,5

Grundstücksgrenze

50 50 50

138,5 36,5 50

250 295,5

750 250 162 220 17,5 110 17,5 112 281,5

250 292,5

50 36,5

50 50 50

B 160

355

150

36,5

EG Außenkante

162 125 450 222

17,5

1000 162 215 107

459,5

36,5

200 200

200

LUFT

36,5

6,08 m²

120x120cm

2.4.3

50,29 m²

400

19 240

M=1:100

EG Außenkante

240

Tiefgaragenentlüftung

150x80

262,5 28

Untergeschoss, 1:100

PLANINHALT

Grundstücksgrenze

27,00 m²

2.4.1

150

Grundstücksgrenze

28 240 296,5

126

445

Bad

532

180

3,60 m2

Kind 1

Kind 2

2858 2050 175,5 126 36,5 220 20

Treppe 15 STG 18,66 / 25,00 cm

Wohnen / Essen / Kochen

DIPL.-ING. SABAN FAZLIC GUTENBERG STR. 19 85080 GAIMERSHEIM / INGOLSTADT

10 116,5 90 90 8

9,60 m2 1m Linie

‐0,03=375,37 HAUSEINGANG / MFH 01 ü NN

4,62 m²

1100 L Wertstoffe 240 L 240 L 80 L Glass Bio Papier bunt

126

156,5

Keller 4 Keller 5 Keller 6 Keller 7

EG Außenkante 126 8 126 8 1262 BGF II: 420,00 m 300 36,5 10 (Tiefgarage 126 10 unter 336,5 Gebäuden) 146 336,5

2m2.5.6 Linie

5,81 m2

Bad

240 Vordachlinie

1.1.2

-1.1.2 Schlafen 458 Rampe 12,73 m² 458

Treppenhaus

13,13 2.5.5 m²

2.5.7

Tiefgaragenentlüftung

2.0.6

LUFT

Bad

Heinrichstr.19 1/2, 85077 Manching 28 291,5 20 180 28

-1.1.13

Sandspiel 7m2

1100 L Restmüll

-1.1.12

Keller 3

250

171,5

162 220

200

126 126 146

400

7,19 m²

Herr Coban Gündüz 2620

195,5 -1.1.11

120x120cm 162

HAUS GÜNDÜZ

200 200

8 10

17,5 126 8 126 126 8 126 36,5

130 17,5

EG NEUBAU VON ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSERNTerrasse MIT 412,5 36,5 10 WE UND TIEFGARAGE

17,5

124,5

BEHÖRDEN3,74 m² 3,74 m² 3,74 m² 604,5 VERMERKE Lichtschacht

8 Fahrradstellplätze

A170

300

Lebender Zaun / Sichtschutz,

126

‐3,10 17,5UG 300 8 126 8 126 8 1341 696,5 1341 696,5

294

Diele ±0,00 OK FFB = 375,40 m ü NN

292,5

628,12 m²

‐3,10

1200

162 215 1413,5 3432,5 3432,5

15,0%

‐0,90 Lichtschacht

Grundstücksgrenze

Untergeschoss, 1:100

36,5 50

100 100

36,5 100 100 125

17,5 103 17,5 100 17,5 223,5 162 220 750

1100

17,5 126 8 150 10 170

Grundsücksgrenze

402,5 959 126 8

-1.1.10

3,74 m² OK FFB 3,74 m² +0,00 = 375,403,74 m m²ü NN

250

3,74 m²

Schlafen

2.4.5

180

292,5 292,5 292,5

3,74 m²

310100

+0,00

29,5

300 213,5 213,5

-1.1.9

-1.1.4

-1.1.161 Keller 2 -1.1.13 -1.1.14 -1.1.15 Keller Hausanschlussraum 8 3,74 m² m² Keller 4 Keller 5 Keller 6 Keller 7 3,74Keller 8,00 m² -1.1.12

Keller 3

120x120cm

18,51 m²

BGF III: 40,93 m2 (Rampe)

7,49 m²

653,5

360

162 220

PLANUNG

Flur

280

49,26 m²

1341 1341

OG 1

120x120cm 36,5 81,5

495

10 80 36,5 17,5

MFH 01

250

Grundstücksgrenze 17,5 100 17,5 170,5 36,5 100 162 121 100 220 100 100

9,5%

Rampe

630

285

28 36,5 17,5

145

1172,5 1150 150x150cm

150x150cm +2,80

‐0,65

Tiefgarage

250 250

29,5 160 28 342,5 28

5,0%

Rampe

250

230

1.1.6

1.1.3

+2,80

LUFT

BAUHERRIN UND GRUNDSTÜCKS150x150cm EIGENTÜMERIN

150x150cm

-1.1.7

Schleuse 15,59 m²

Technik

-1.1.1

38,5

750 750

218 371,5

162 220

402,5 250

+5,65

352,5

11,17 m²

435

250

300

393

121,5 2.0.1 BGF211 V: 14,57 m2 220 Eingang) (Rampe Treppenhaus

17,5

36,5Garten MFH 01 /WHG 01 14,60 m² 108 Rasenfläche

17,5 340 181,5 ‐0,03=375,37 ü211 NN 220

Fl.Nr.: 588, Neuburgerstr.12, 85084 Reichersthofen

Tiefgarage

36,5

Treppe 18 STG 150 17,22 / 25,00 cm

LUFT

2.4.4

Schlafen

-1.1.1

Terrasse EG

445

150

2.0.4

13,40 m²

2320

403,5 403,5 447,5 403,5

120x120cm

420,5 130 180 28 310

08 Kind

2.3.3

81 125 260

36,14 m²

934

14,34 m²

ORT DES BAUVORHABENSE

+10,00 150

352 162 220

2620

150 170

EG Außenkante

157 1000 650

250

191,5 191,5 DG 191,5

240

7,17 m²

628,12 m²

28 653,5

240

Rampe

Stellplätze ART DES 20‐3,10 BAUVORHABENS

150x150cm

Lichtschacht

5,0%

959 213,5 213,5

-1.1.2

12,30 m²

114 17,5 171

240

MFH 02/WHG 03

Diele

240

140

16,08 m²

5,87 m²

___FERTIGUNG 50,29 m²

36,5

04 08

630

Dach

150x150cm

-1.1.11

36,5

655 655

250

Grundstücksgrenze

100

120 100 220 36,5 100 162 220 250,5

370

162 220 291,5

1100

330

222

750

17,5 100 17,5

100

525

240

3,74 m²

162 125 357,5

2.5.1

Terrasse EG

Treppenhaus

Treppe 15 STG 19,00 / 25,00 cm

240

164 100

22,93 m²

175,5

180

80 160 336,5

Diele

Dachgeschoss, 1:100

Wohnen / Essen / Kochen

E I N G A B E P L588A N

Terrasse 1/2

Obergeschoss, 1:100

3,74 m²

120 120

372,5

Schlafen

MFH 02/WHG 04

300

120

20 100 36,5 28 252 270 155 164 120 120 100 70 50 1202030 2030 70

12,26 m²

250Vordach

2.3.1

26,46 m²

120

1.4.3

2.0.3

240 Wohnen / Essen 240/ Kochen25

240

14 13 630

2.3.2

bereich b:1,51m2

Treppenhaus

11,17 m²

-1.1.10

170 160

746

416

Vordach OG 1

120

869

193 732

350 85

19 18

250

240

25 240 230 230 240

‐3,10

28 EG Außenkante

+8,65

100

583/2

603

606

Schlafen

23,37 m²

36,5

Kinderspielplatz Terrasse 1/2

50 230

2.5.3

Wohnen / Essen / Kochen

Kind 1

8,29 m2

1.4.6

70,5 445

5,81 m²

628,12 m²

18,51 m² -1.1.3

3,74 m²

340

1.4.2

2300

448,5 130

Bad

2,35 m²

240

-1.1.1

230

220

38,5

129,5

2030

178 50

81 50 208 100 50 28 150 20 36,5 50

Ankleide

First 2.5.2

Grun

2.3.4

Balkon 1/2

150x150cm

Keller 1 Keller 2

275

9,5%

250 250

036,5

250 352,5 25 240 240

EG Außenkante

250

150x8035

Tiefgaragenentlüftung

275 30

236

2.0.1

-1.1.9

-1.1.4

275

50,29 m²

255

170 160 471,5

4,31 m²

5,17 m²

4,39 m²

13,40 m²

175,5

270

Bad

Kind

BGF III: 40,93 m2 (Rampe)

2.3.5

Tiefgarage

Flur

435,5

49,26 m²

10 80 36,5

150

bereich c:3,19 m2

29,5

28 195,5 28

650 650

Technik

Lichtschacht

250

20 Stellplätze

Schleuse

8,00 m²

-1.1.2

130 130 17,5

-1.1.8

-1.1.3

495

435,5

183,5

100

Dachlinie 250

2.3.6

-1.1.7

Hausanschlussraum

220

150x150cm

Rampe

1126 162 392

BGF I: 471,19 m2 (Tiefgarage unter Gelände)

240

-1.1.8

428 294

Keller 10

7,65 m²

172,5

603

2320

2.5.4

AR WC 1,74 m²

MFH 02/WHG 05

Terrasse 1/2

Diele

2.5.5

2.5.9 2.5.8

+5,65

2.5.10

2.5.1

4,44 m²

1.4.4

2050 2050

592/2

167/7

592

201/38

582/4

36,5 50

Less

70 162 130

20 100 36,5

120 70 50

300

28 162 220

164 100 220

329

592/1

592/2

167/7

809/3

2m Linie

180

3,60 m2

1602

601

1m Linie

17,5

1.4.5

7,33 m²

150

17,5

2220 50

2.0.4

Treppenhaus

2.5.2

1m Linie

403,5 36,5 403,5

620 28

+3,70

15,0%

Aufzugsüberfahrt

Treppe 18 STG 17,22 / 25,00 cm

11,13 m²

EG Außenkante

235,5

Keller 9

-1.1.18

11,10 m²

Schleuse 212

15,59 m²

+2,80

MFH 02

471

240

195,5

11,10 m²

445

43 ,0° -1.1.17

EG Außenkante

157

240

Wandhöhe +6,50 = 381,90 m ü NN

Keller 10

,0° 43

240

193

29,5

350

11,13 m²

240

+8,07

Gaube

236

Keller 9

-1.1.18

250

EG Außenkante

240

525

EG Außenkante

-1.1.17

5,0°

ü NN

245 35

1413,5

Grundstücksgrenze

3514

15 14

230 230 240

36,5

471 29,5 Firsthöhe +10,00 = 385,40 m ü NN

+8,65

Aufzugsüberfahrt

Keller 3 3,74 m²

240

28 43 ,0°

Flur

18,51 m²

MFH 02

150x80

16 240

BGF I: 471,19 m2 (Tiefgarage unter Gelände)

Tiefgaragenentlüftung

15,59 m²

11,17 m² EG Außenkante

235,5

220

275

Schleuse

Treppenhaus

150x80

Tiefgaragenentlüftung

3514

1413,5

Grundstücksgrenze 36,5

ü NN ,0° 43

100 100

240

55 220 30

100

402,5

29,5 240 262,5 28

EG Außenkante

240

150x80

Tiefgaragenentlüftung

28 315

245 35 275

628,12 m²

7,31 m²

-1.1.6

150

416 160 398,5 180 30

370 80 267 160 356

E+II

582/6

359,5

Vordach OG 1

1,74 m²

First

746 80 80 160 251 16017,5 128 28 336,5 17,5

194

582/8

/14

Tiefgarage

MFH 01

630

267

876

230 170

582

*0,39

7,31 m²

-1.1.5

Kinderwagen

178270

81 120 20100100 36,5 28 150 20

2.5.9

2m Linie

1.4.1

28 158

28 264,5 17,5 36,5 50 28 100 28 164 28 113 129,5 50 100 100 220 113 50 1930

590/2

5 809/11 2246,

Kinderwagen

-1.1.11

-1.1.8

2m Linie

2320 50 120 1202030

WH=8,70 m FH= 11,61 m 583

589

809/13 809/12

‐3,10

19,06 m²

+0,00

-1.1.7

150x150cm

310

Schlafen

11,17 m²

1,52 m²

7,04 m²

17,5 162,5 162 220

136

23,37 m²

13,06 m²

352,5

11,17 m²

186,5

‐0,35 2.0.1

641

E+II

Straß

809

Treppenhaus

11,17 m²

2.2.3

322 180

582/8

582/3 WH=7,03 m 592/1 FH= 10,74 m

809/9 809/8

17,25 m²

7,65 m²

+2,80

17,5 279,5 220

370

Wohnen / Essen / Kochen

Diele Dachgeschoss, 1:100 7,21 m²

MFH 01/WHG 36,503

WH=8,70 m FH= 11,61 m 583

Straß

588

E+I+D E 2150

Neub urger

809/10

-1.1.1

2.2.1

Diele

Kinderwagen

+3,70

Schleuse

7,49 m²

380 211 220

1.0.1

80 160 17,5 128

1m Linie

868 146

150x80

Treppenhaus

150 150

-1.1.5

7,31 m²

-1.1.6

Kind

Treppenhaus 5,97 m²

Diele

Tiefgaragenentlüftung

36,5 108

120

590/2

582/4

353 329 28 164 170 100 220 160 471,5

315,5 28 172,5

587 589

1152

-1.1.5

10,22 m²

2.2.7

+0,00

‐0,35 1.0.1

+0,00

m ü NN

Terrasse 1/2

11,95 m²

194

120

403,5

Treppe 18 STG 17,22 / 25,00 cm 150

164 100 220

17,5 17,5

167/7 588

traße

1,60 m²

1.2.3

2.4.4

7,19 m²

320

1.0.3

Treppe 15 STG 19,00 / 25,00 cm

2025,62 m² 180 28 300 36,5

170 160 398,5

4,39 m²

320

13,80 m²

150 150

353

876

Terrasse 1/2

81 130 283,5

134,5

1.3.1

1539,5

8,53 m2

Neub urger

582/3 WH=7,03 m FH= 10,74 m

582

Kind 2

E+I+D E 2150

1602

1930

20 100 36,5

120

1.3.3 cksgrenze dstü Grun Schlafen

Schlafen

1.2.1

2.4.1

Diele

180

36,5

Bad

8,53 m2

1.5.3

Schlafen

12,16 m²

1.5.6

Bad

587

5 809 1151,

1.2.7

630

211 220

1.5.7

6,09 m2

167/7

Kleists

+2,45

150x150cm

Diele

205

BGF II: 420,00 m2 (Tiefgarage unter Gebäuden) Wandhöhe +6,50 = 381,90 m ü NN

Treppenhaus

19 240

+3,70

Kind

7,33 m²

262,5

285

1.4.4

285

1.4.1

Diele

7,21 m²

+2,80

291,5 36,5

17,5

315,5

585,5

MFH 01/WHG 04

334

36,5 81,5 402,5 100

+5,30

+5,65

400

5,38 m²

Wohnen / Essen / Kochen

1.3.6

11,17 m²

5,81 m2

17,5

1.3.4

322

1.3.2

604,5

+8,07 EG Außenkante Gaube

1.0.1

Treppe 18 STG 17,22 / 25,00 cm

Bad 1m Linie

13,40 m²

162 220

150x80

8 Fahrradstellplätze

2m Linie 2.5.7

320 193

320

Terrasse EG

+5,65

43 ,0°

EG Außenkante

352,5

29,5

+6,50 = 381,90 m ü NN

cksgrenz

Tiefgaragenentlüftung +10,00 = 385,40 m ü NN Firsthöhe ,0° 43

BGF II: 420,00 m2 (Tiefgarage unter2.5.1 Diele Gebäuden)

12,90 m²

8 Fahrradstellplätze

240

+5,65

Wandhöhe

1m Linie Bad 6,09 m2

200

300

Diele

250

36,5 81,5 402,5 235,5

1.5.7

(Aufzugsüberfahrt siehe Abweichung nach Art 6./5)

+8,65

+8,07

Gaube 2m Linie

1.5.1

Aufzugsüberfahrt

250 327,5

A Grundstü

43 ,0°

641

,0° 43

604,5

36,5 87

1539,5

+10,00 = 385,40 m ü NN

Firsthöhe (Aufzugsüberfahrt siehe Abweichung nach Art 6./5)

C C

100 100

100

294

2000

291,5

Terrasse EG

17,552,517,5

2712 bereich b:1,51m2

400

445

402,5

1172,5 1150 180 28

162 220 196,5

1172,5 1150

2712

191,5 191,5 191,5

Grundsücksgrenze

191,5 191,5 191,5

211 17,552,517,5 145 220 193

2620 2620

Obergeschoss, 1:100

MFH 01

Obergeschoss, 1:100

160

36,5 121,5 290,5 162 2148 220

240 91 130

36,5 81,5 81,5 81,5

156,5 150 ‐3,10

17,5

732

171,5 150 28

162 220

17,5

170 160

120

Vordach

150 171,5 28 290,5 162400 bereich c:3,19 156,5m2 36,5 162 211 1.3.5 134,5 220 2148 220 220 Balkon 1/2 2620 2,35 m² 2620

360 294 162 17,5 124,5 162 220 205 220

470,5

220

120

2.5.10

2050

13,96 m²

436

17,5 121,5 28

17,5 124,5

17,5

Balkonlinie

162 220

81 130 237,5

327

628,12 m²

36,5

140

Dachlinie

Balkonlinie

150

Tiefgarage 360

17,5 145

36,5 100

211 220

393

17,5 78 17,5 100 17,5

393

121,5

7,31 m²

36,5

162 130 380

Terrasse EG

Kinderwagen 36,5

150

120

‐0,90 150

Terrasse 1/2 942 175,5

1.5.5

8,40 m2

Kind 1

2m Linie

Kind 2

120 20 100 36,5 470,5 28 264,5 17,5 359,5 120 220 170 28 100 28 164 28 113 16028 164 120 120100 585,5 100 113 220 70100 50 120220

120

270

402,5

B ‐3,10

150 150

Terrasse EG

‐0,35

Grundsücksgrenze

7,65 m²

150

13,96 m²

330 162 220 250,5

Schleuse

628,12 m²

2.4.6

+0,00

-1.1.1

12,73 m²

630

250

3,65 m²

-1.1.5

Schlafen

7,49 m²

Terrasse 1/2

222

-1.1.6

251 162 220

157 650 193

350

157 650

36,5

36,5 250

250

Terrasse 1/2

1100 1000

Grundsücksgrenze

-1.1.1

2.4.3

Kind

Schlafen

12,16 m²

1.5.6

6,09 m

(Company: Ingenieurbüro IBF)

2.4.6

12,30 m²

1.2.5

Terrasse EG

Tiefgarage

170,5

193 350

160

14,34 m²

Schlafen

Ankleide

10,22 m²

11,79 m²

16,08 m²

Terrasse1.2.1 1/2 Diele

12,30 m²

20 100 36,5

Decke über Rampe (ext.begrünt)

Wohnen / Essen / Kochen

650

330

17,5 100 17,5

Balkonlinie

222

162 220 291,5 84

160

162 220 250,5

330

750 370

2.3.3

12,73 m²

Schlafen

1.1.1

Diele

160

120 100 220 36,5 100

100

Balkonlinie

1100

330

17,5 100 17,5

100

120 100 220 36,5 100 162 220 250,5

330 750

222

1100 370

162 220 291,5 84

2.4.3

7,49 m²

Kind

21,91 m²

Bad 2

1m Linie

120

26,99 m²

1.5.3

Wohnen / Essen / Kochen

1201.5.7

Kind 1

3,95 m²

/14

2.3.6 1.1.3

2.4.4

120

356,5

2.4.2

7,19 m²

12,90 m²

Ankleide

*0,35 E+I+D

5 809 1151,

2.3.3

2.3.6

Schlafen

2.4.1

Decke über Rampe (ext.begrünt)

7,17 m²

26,99 m²

Diele

First

1.5.4

1.5.8

4,43 m²

*0,39

26,46 m²

400

4,62 m²

Diele

2.4.1 MFH 02/WHG 04 Diele MFH 02/WHG 04 2.3.1 MFH 02/WHG 03 2.3.2 2.4.2 7,19 m² Diele Wandhöhe MFH 02/WHGWohnen 03 +6,50 = 381,90 m ü NN Wohnen / Essen / Essen / Kochen / Kochen

Diele

532

Bad

+2,80

1.5.1

5 809/11 2246,

22,93 m²

Schlafen

Treppe 15 STG 19,00 / 25,00 cm

120

1.5.5

MFH 01/WHG 05

809/13 809/12

1.4.2

12,26 m²

5,81 m²

162

2.4.5

180

Diele

180

3,60 m2

1.5.4

Ankleide

3,95 m²

204/1

2050

586

*0,35 E+I+D

809

1.4.3

7,33 m²

Kind

5,87 m²

Treppenhaus 1.5.9

AR WC 1,76 m² 1.5.8

4,43 m²

204/1

2050 585

586

809/9 809/8

1.4.4

+8,07

Gaube

2.3.1 bereich b:1,51m2 7,17 m²

Schlafen m² Wohnen / Essen14,34 / Kochen

1.3.1

180

Treppenhaus

1.5.1

4,39 m²

1.0.4

2m Linie

180

3,60 m2

Terrasse 1/2

587/1

587/1 585

809/10

12,16 m²

7,04 m²

Diele

Treppe 15 STG 19,00 / 25,00 cm

Schlafen

2.0.3

2.4.5 2.3.4

Bad Bad 4,62 m²

Treppenhaus

1.5.10

8,40 m2

1m Linie

Vordach OG 1

1152

8,53 m2

26,46 m²

400

2m Linie

50 36,5 50

1.5.3

Kind 2

Wohnen / Essen / Kochen

36,5 108

320

170 130 17,5

294

Vordach

+2,80

21,91 m²

171,5

*0,39

1.5.6 2.3.2

5,87 m²

Wohnen / Essen / Kochen

80 160 329

809/11 2246,

Schlafen

5,81 m²

1.5.7

Bad

m22 bereich6,09 b:1,51m

2,35 m²

340 211 220

1.0.4

MFH 01/WHG 05

12,90 m² 1.5.2

1.5.2

120

232 17,5

809/13 809/12

1.3.3

13,80 m²

Wohnen / Essen / Kochen

Bad

120

320

Firsthöhe +10,00 = 385,40 m ü NN 2.0.3

80 160 293

809

1.3.2

25,62 m²

2.3.4

Balkon 1/2

2,35 m²

445

Dachlinie Vordach

Balkon 1/2Treppenhaus

112,5

180

1m Linie

1,76 m²

First

675,5

289 20

Vordach OG 1

1.5.9

50 230

50 81 50 100 28 150 36,5 50

171,5

2220

934

320420,5 532 130 20 180 28 356,5

70,5

bereich c:3,19 m2 2.3.5

17,5 181,5

365,5 80 160267 329

809/9 809/8

Kind 1

150

352 162 220

1930 50 178

846,5

166 80 675,5 80 160 232 160 17,5 131 28 293 17,5

170 160 112,5 366 30

809/10

+3,70

150 bereich c:3,19 m2 2.3.5

448,5 162 130

267

1152

8,53 m2

Dachlinie

70,5

186,5 445

114 17,5 171

320

240

934 81 81 170 255 28 130 294 17,5

130 130 17,5

120 1930 120

230 50 178 223 81 289 120 100 20 100 36,5 28 150 20 180

365,5

2m Linie

Terrasse 1/2

120

2620 2300 1126 162 420,5 392 130 180 28

80 160 17,5 131

1m Linie

120

17,5 162,5 28 150 28 340 36,5 162 158 162 211 108 220 220 2050 220 2050

166

4,39 m²

352,5 17,5136 181,5

170 160 366

1.5.10

120

Terrasse EG

17,5 352 279,5 162220 220

846,5

223

traße

1.5.5

21,91 m²

Wohnen / Essen / Kochen

255

448,5 130

120

Kleists

1.5.2

392

70222050

120

20 100 36,5

traße /14 Kleists 5 809 1151,

186,5

130 130 17,5

100

162

13,06 m²

Terrasse EG

2620 240 212

150

Location: Neuburgerstraße Reichertshofen, Germany Type: Two apartment buildings (zwei Mehrfamilienhäusern) Site area:: 1.205,00 m2 Living area: 773,00 m2 Date: 2021

Terrasse 1/2

Terrasse EG

136

Terrasse 1/2

380 114 21117,5 220 171

2300 212

12,26 m²

7,33 m²

13,80 m²

(Genehmigungsplan)

Wohnen / Essen / Kochen

1100

150 36,5 17,5 162,5 150 28 150108 28 162 158 162 150 220 220 150 2050 150 2050

‐3,10

352,5

17,5 279,5 220

1126 150

A 1.4.3 Schlafen

1.4.4

Kind

1.4.6

Grundsücksgrenze

25 220 275

150 150 150

22,93 m²

1000

FH 02), 1:100

380 211 220

1.4.2

310

Grundstücksgrenze

MFH 02

36,5 108

1.4.5

7,21 m²

Diele

MFH 01/WHG 03

Schlafen

120

1.4.6

‐0,90

Grundstücksgrenze

150 150

36,5

4,44 m²

1.4.1

13,06 m²

‐0,65

628,12 m²

650

327

Balkonlinie

222

620 334

250

12,26 m²

Terrasse 1/2

Terrasse EG

Tiefgarage

Diele

175,5 340

Bad

180

5,97 m²

MFH 01/WHG 04

1.3.3

11,95 m²

+0,00 ‐0,08 = 375,32 m ü NN

-1.1.1

Treppenhaus

22,93 m²

162 130

17,5

2220

Approval plan 70

868 146

81 130 283,5

1.3.1

7,04 m²

7,33 m²

180

Treppe 15 STG 19,00 / 25,00 cm

Wohnen / Essen / Kochen

Schlafen

Kind

Schlafen

Bestandsgelände

Rampe

36,5

1.4.2

1.4.3

1.4.4

400 20

1.0.3

1.3.4

BadBad

1.3.6

Terrasse 1/2

-1.1.2

1.4.5

4,44 m² 5,38 m²

25,62 m²

MFH 01/WHG 03

+3,70

1.3.3

11,95 m²

50,29 m²

240 91 130

036,5

620

7,04 m²

175,5 445

Vordach

7,21 m² Wohnen / Essen / Kochen

13,80 m²

036,5

1.3.6

‐0,10 = 375,30 m ü NN

+8,07 180

5,97 m²

Wandhöhe +6,50 = 381,90 1.4.1 m ü NN Diele MFH 01/WHG 04 1.3.2

bereich b:1,51m2

Diele

162 220 196,5

1100 1000

Balkonlinie

25,62 m²

2,35 m²

Treppe 15 STG 19,00 / 25,00 cm

1.3.1

Wohnen / Essen / Kochen

334

Grundsücksgrenze

100 100

100

330 162 220 250,5

327

1.3.2

162 220 196,5

1100 1000

222

17,5 78 17,5 100 17,5

Bad

Gaube

1.0.3 Balkon 1/2 Treppenhaus

1.3.4

5,38 m²

bereich b:1,51m2

Dachlinie Vordach

bereich c:3,19 m2

17,5 78 17,5 100 17,5

330 162 220 250,5

Balkon 1/2

2,35 m²

436 162 130 340

Firsthöhe +10,00 = 385,40 m ü NN

1.3.5

‐0,05 = 375,35 m ü NN

150

bereich c:3,19 m2

(Aufzugsüberfahrt siehe Abweichung nach Art 6./5)

+2,80

36,5 100

120

100 100

100

36,5 100

120

150

140

Dachlinie

942 81 868 81130 146 17,5 130 237,5 28 283,5 17,5

162 400 130 380 180 28

17,5

436

fzugsüberfahrt

81 130 237,5

+8,65

36,5

140

150

162 130 380

2050

150 2050 240 175,5 150 91 150 130 36,5 445 20

942 175,5

150 150

1000

150

1.1.18

Flur

260

317

80 160 310

213

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

+5,56

1,97 m²

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

133

128

30 50

Grundstüksgrenze

260 Gaube

25 30 50

Balkon OG DN 45°

Balkon OG

1m 3.1.16

3.2.16

1,95 m²

+5,56 3.1.15

3.1.17

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

Flur

Studio

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

1,78 m²

13,98 m2

3.2.17

+5,56 3.2.15

1,78 m²

13,98 m2

Flur

Studio

DN 45°

50 80 50 30 25

260 Gaube

183

162 110 210

102,5

17,5 4 17,5

25 80

19,29 m2

Flur

1,97 m²

Schlafen

2.2.18

2.1.18

50 30 25 80 50

DN 45°

50 80 50 30 25 Grundstüksgrenze

Doppelhaus 1

260 Gaube

80 9 160 310

213

Bad

2.2.16

Schlafen

282,5

Flur

2,00 m²

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

2.2.17 5,28 m²

Bad

19,29 m2

282,5

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

2.1.17 5,28 m² 2.1.16

1.2.18

2,00 m² +5,56

128

814

162 110 210

Balkon OG

625

317,5 15 665 725 825

Schlafen

DN 45°

21,31 m2

954

260

133

50 30

21,31 m2

30 50

646

183

780 680 620 15

1.1.16

105

1600

DN 45°

191,5 825 725 665 15

Bad

1.2.16

Duplexgarage

1.2.17 6,67 m²

260 Gaube

1m 1.1.17

25 30 50 80 50

Balkon OG

50 80 25 30 50

Balkon OG

25 30 50 80 50

Balkon OG

50 80 25 30 50

Balkon OG

Bad

135

enze

260 Gaube

6,67 m²

171,5

1549,525

50 50 50

185

162 110 210

Doppelhaus 3

260 Gaube

465

140,5 11,5 80 11,5

321

80 160

sgr dstük

Balkon OG

260

248 17,5 4 17,5

Grun

126

75 15

405 248

260 Gaube

Schlafen

260 Gaube

Doppelhaus 2

Grundstüksgrenze

D B

Grundstüksgrenze

105 135

25 49

210 162 110 260

185

25 50 15 49 80

50 50

17,5 4 17,5

321 80 160

321

245

405

15 50 25 80 49

80 160

405

800

210 162 110 260

25 49

80 50

105 30 50 135 50

50 30 105 50 135

185

800

25 49

50 15 49 80 80 160

210 162 110 260

185 50 50

1600 1700

Grundstüksgrenze

282,5

80 160

260 Gaube

130

126

50 30

30 50

405

162 110 210

171,5

105

800

260 184

525

1600 800 185

50 30 25

Balkon OG

50 50

465

184

243,5

15 50 25

50 50 50

185

162 110 210

105

321

129

260 Gaube

Location: Ziegeleistraße Ingolstadt, Germany Type: Three pairs of double hauses (Drei Doppelhäuser) Site area: 1.140,00 m2 Living area: 645,00 m2 Date: 2021

80 160

17,5 4 17,5

321

Grundstüksgrenze

(Genehmigungsplan)

260

245

272,5

25 50 15

405 245

15 620 680 780

80 160

129

272,5

105

405

162 110 210

800

260 184

282,5

1600 800 185

1700

1700 50 50

50 30 25 80 50

Approval plan

50 50

17,5 4 17,5

321

15 50 25 80 80,5 49 160

321

245

244,5 810

800

210 162 110 260

25 49

50 30 128 50 133 49

105 30 50 135 50

183

185

800

17,5 17,5 11,580,5 4 80,511,5 404

121 11,5 188 174 80

188

11,5 121 80 174

210 162 110 260

814

50 50

1600 1700

210 162 110 260 646

128 30 50 133 50 183

954

50 50

1600 1700

Dachgeschoss, 1:100

478,5 162 4 312 17,5 17,5 215 199,5 11,580,5 4 80,511,5

260 162 215 11,5 78,5 11,5 136 188

260 Balkon

260 balkon

200,5

Balkon 1/2

D 2.2.15

Flur

142 215 15

Kind 1

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

2.1.14

12,52 m²

2.2.14

2,11 m²

200,5 100 175

300,5 200,5 100

30 100

100 525 525

162 215 11,5 90 1311,5 172

200,5 301

3.2.19

2,11 m²

100

3.2.10

Schlafen 3.1.11

0,80 m²

Kind

6,73 m² 3.2.14

Flur

Ankleide

3,78 m² +2,78

3.1.13

Bad

Balkon 1/2

0,80 m²

Kind

6,73 m²

3,45 m²

3.2.20

12,00 m²

3.2.11

3.1.14

3.1.12

172,5

2.2.10

5,33 m²

+2,78

100

1,21 m²

12,00 m²

102

2.1.15

Flur

Kind 1

3.1.19

Balkon 1/2

3.1.10

Schlafen

81 95 167,5

12,09 m²

5,36 m²

5,33 m² 2.1.10

12,52 m²

100

30 100 100 95

Kind 2

Bad

5,36 m²

Terrasse EG

1,21 m²

100 3.1.20

Balkon 1/2

100 100 221

Grundstüksgrenze

Terrasse EG

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

3,22 m²

100

2.2.13

Bad

2.2.11

2,10 m²

431 480 11,5

175 Balkon

136 11,5 60 18,5

11,5

3.2.12

3.2.13

Mülltonnen EG

Ankleide

Bad

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

3,45 m²

3,22 m²

2,10 m²

12,09 m²

172,5

680

Kind 2

Ankleide

2.1.13

15 114 11,5 172 206 142 215 680 680

201

301 100

100

2.2.20

Balkon 1/2

1,21 m²

30 100

142 215 15 114 11,5 172

DN 2°

221

146,5 100

954

431 480 30

120

Doppelhaus 3 352

2,09 m²

100

2,09 m²

2.2.12

2.1.12

Ankleide

2.1.11

91,5

1.2.14

2.1.20

Balkon 1/2

120

12,50 m²

100 100

135 184

Terrasse EG

1,21 m²

1.1.14

150

Kind 1

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

1600 746

260 162 215 407

241 137

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

15 173 162 215

+2,78

120 100

240 Balkon

201

200,5 300,5

200,5

1.2.15

Flur

1.2.10

Kind 1

12,50 m²

405 81 95 11,5

260 Balkon Terrasse EG

5,30 m²

1.1.10

Balkon 1/2

1,69 m²

427

13,94 m²

195

1.1.15

Flur

Kind 2

2,67 m²

Bad

Duplexgarage Extensive Dachbegrünung: 46,71 m²

14,5 112 11,5 219 200,5 162 215 725 725

1.2.13 6,15 m²

Bad

100

201,5

201,5 301

100 30

100 219 424 162 215

Grundstüksgrenze

Doppelhaus 2 Grundstüksgrenze

Grundstüksgrenze

303,5

353

355,5

Doppelhaus 1

150

407

150

184

162 95

150

122 11,5

129

81 95

800

17,5 4 17,5

195 81

128

195

11,5 122

128

577

81 95

407 129

162 95

800

Grundstüksgrenze

725

200,5

14,5 112 11,5

240 162 215 15 173 120

1.1.13 6,15 m²

5,30 m² 1.1.21

61 100

2,67 m²

1.2.11

132

17,5 4 17,5

195

enze

1.2.20

Balkon 1/2

1,21 m²

1.2.12

Ankleide

132

122 11,5

sgr dstük

Terrasse EG

1.1.12

Ankleide

1153 800

405 81 95

241 15

Grun

Terrasse EG

1.1.20

Balkon 1/2

1,21 m²

260 162 215 407

100

135 184 30

260 Balkon

Kind 2

1600

135 184

260 162 215 407

201

195

260 Balkon

13,94 m²

550 800

405 81 241 95 11,5 122 15

132

680

132

193,5 17,5 4 17,5

206

405 81 95

122

1.1.11

300

900

800

260 587 407

Grundstüksgrenze

100 100

550

800 135 30

30 100 100 100

(Company: Ingenieurbüro IBF)

150

15 142 215

1600 150 150 150

100

636,5

407 184

184

1600

550

900

162 95

17,5 4 17,5

328,5

129

81 95

800

81 95

125

550

195

11,5 122

125

81 95

407 129

100

162 95

800

184

221

100

11,5

226,5

11,5

81 95

65,5

370,5

100

1600

646

17,5 17,5 11,5 80,5 4 80,5 11,5

188 81 95

188

356

1153

81 95

11,5

226,5

65,5

81 95

954

11,5

221

100

370,5

100 100

1600

377

Obergeschoss, 1:100

162 95

201

11,5

156 215

32 81 95

800

195

577

195

128

201

156

328 162 95

800

30 184

550

17,5

550

550 550

1600

250 225

240

106,5

113

231 215 345

250 225 900 900

250 225

550 550

162 95

312

279

17,5 4 17,5

162 95

279

+0,00 = 372,46 m ü NN

Eingang Wohnung 4 (DH 2)

Trennwand

150

3.2.7

7,32 m²

Kochen

Lichtschacht 3.2.6

3.2.9

Diele

4,79 m²

5 87

150

Bestand: Baum Fichte, Ø40cm

162 11,5215 160 168 283

240 L Papier

Wohnen/Essen 16,04 m²

3.2.8

Mülltonnen Rasenpflaster: 8,00 m²

+0,00 = 372,46 m ü NN

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

240 L 240 L Papier Restmüll

1,53 m²

352

80 L Bio 80 L Glass

Doppelhaus 3

Eingang Wohnung 5 (DH 3)

240 L Restmüll

Lichtschacht

Eingang Wohnung 6 (DH 3)

Feuerwehrzufahrt: min. Breite: 3,5 m, Höhe: 3,5 m Sickerfähiger Pflaster

Grundstüksgrenze

Ein

Grundstüksgrenze

Feuerwehrzufahrt: min. Breite: 3,5 m, Höhe: 3,5 m Sickerfähiger Pflaster

3.1.7

7,32 m²

Diele

4,79 m²

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

Lichtschacht

3.2.18

Terrasse 1/2

3.1.9

3.1.8

1,53 m²

2,11 m²

Doppelhaus 2

Eingang Wohnung 3 (DH 2)

16,04 m²

120

2.2.8

2,11 m²

113

5,94 m²

Lichtschacht

Kochen

3.1.6

Wohnen/Essen

15 142 215

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

2.1.8

6,12 m²

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

172,5

Diele

6,12 m²

02 4 Stellplätze Rasenpflaster: 72,61 m²

15 206 680

20,46 m²

525

2.2.7

2.2.9

Lichtschacht

114 11,5

Wohnen

2.1.9

297,5 142 215

11,68 m²

Diele

30 95

Schiebetür

Terrasse 1/2

5,94 m²

231 215 345

Bestand: Baum Fichte, Ø40cm Neu: Baum Fichte, Ø20cm

Garten Doppelhaus 3, Wohnung 2 Rasen: 19,33 m²

3.1.18

Lichtschacht

136 11,5 103,5 11,5 Grundstüksgrenze

Garten Doppelhaus 3, Wohnung 1 Rasen: 9,73 m²

Neu: Baum Fichte, Ø 20cm

301 Lichtschacht

30 11,5

2.2.6

11,68 m²

142 215 55 15

17,5 45

Rasen: 22,91 m²

300,5

Bestand: Kiefer Baum,Ø 40cm

Kochen/Essen

176 865

146,5 954

136 11,5 103,5 11,5

Trennwand

106,5 230

351

230

150 150

150

150 95

142 215 297,5

2.1.6

Wohnen

Kochen/Essen

353

303,5

11,5 81 32 95

240

Neu: Baum Fichte, Ø 20cm

5,94 m²

Lichtschacht Schiebetür

Rasen: 1,14 m²

Grundstüksgrenze

17,5 4 17,5 128

1600 646

940

106,5

2.2.19

20,46 m²

400 Übergangsbereich

Kirschbaum, Ø 40cm

328 184

Terrasse 1/2

Schiebetür

Lichtschacht

B 30

30 106,5 330

355,5

30 300

1200 LängeBestand:

Rasen: 24,29 m² Grundstüksgrenze

Lichtschacht

2.1.7

Feuerwehraufstandsfläche 7,0 x 12,0 x 3,5 m Sickerfähiger Pflaster mit ca. 30% Versickerung 320,68 m²

400 Übergangsbereich

Lichtschacht

Eingang Wohnung 2 (DH 1)

Rasenpflaster: 21,46 m²

633 215 15

199

587

Doppelhaus 1

Eingang Wohnung 1 (DH 1)

11,5

Grundstüksgrenze

Lichtschacht

Neu: Baum Fichte, Ø 20cm

195

Garten Doppelhaus 2, Wohnung 2 Rasen: 12,08 m²

30 65

+0,00 = 372,46 m ü NN

2,10 m²

135

17,5 4 17,5

195

Lichtschacht

Diele

6,17 m²

1.2.8

5 87

1.1.8

2,10 m²

11,5

Terrasse 1/2

354

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

Rinne

350

1.1.9

Diele

6,17 m²

577

139 199

5,94 m²

Schiebetür

1.2.9

1153 1153

800

633 215 15

330

Garten Doppelhaus 2, Wohnung 1 Rasen: 12,08 m²

301 100

725

21,80 m²

11 12

15 201

Kochen/Essen

21,80 m²

100

1.2.7

13,58 m²

09 10

17,5

Wohnen

13,58 m²

07 08

342,5 162 215

1.2.6

Wohnen

Kochen/Essen

2.1.19

Trennwand

575 540

300,5

46,71 m²

15 172,5 162 215

100

Lichtschacht 1.1.6 1.1.7

120 100

100 162

162 215 342,5

30 725

201

725

Schiebetür

Lichtschacht

Garten Doppelhaus 1, Wohnung 1 Rasen: 89,73 m²

201 162

Schiebetür

300

ße eistra

Schiebetür

250

Rasen: 4,55 m² 1 Stellplatz 4 Fahrradstellplätze Rasenpflaster: 24,58 m²

Duplexgarage mit 8 Stellplätze (mit extensive Dachbegrünung)

5,94 m²

150 150

Terrasse 1/2

Lichtschacht

17,5

Ziegel

Trennwand

301

150

Lichtschacht

1.1.19

1600 800

550

865

enze

Terrasse 1/2 Schiebetür

162 215 15 172,5

17,5

sgr dstük

1.1.19

6,00 m²

120

250

Rasen: 4,55 m² 1 Stellplatz 4 Fahrradstellplätze Rasenpflaster: 24,41 m²

Garten Doppelhaus 1, Wohnung 2 Rasen: 12,07 m²

Neu: Baum Fichte, Ø 20cm

550 550

900

300

Grun

Grundstüksgrenze

100

900 900

550

30 328

206

630 215 15

201

11,5

350

195

680

140

17,5 4 17,5

195

11,5

17,5

140 201

550 550

800

630 215 15

328

Trennwand

1600 800 30

700 Breite

636,5

330 184

162 95

550 550

199

11,5

156 95

800

195 81 95

17,5 4 17,5 128

195

128

81 95

11,5

199

156 215

330 162 95

800

1153

184

1153

345 100

11,5

162 95

1153 1153

1600

17,5 4 17,5

394

210

126 215

646

394

11,5

345

692

162 95

954

100

1600

377

Erdgeschoss, 1:100

30 50

646 236,5 278,5

202 162 95

438,5

2.2.5

13,15 m²

Anschluss+Waschraum

140

90 30

140 90 30

Lichtschacht

276,5

3.1.2

3.2.2

4,36 m²

3.1.5

3.2.5

Bad

755 525

5,78 m²

3.1.4

Anschluss+Waschraum -2,78

3.2.1

12,13 m²

Anschluss+Waschraum

0,74 m² Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

Lichtschacht

Hobbyraum

3.2.4

0,74 m²

7,76 m²

3.2.3

Flur

5,78 m²

276,5

3.1.3

Flur

12,13 m²

30 80 11,5 85 11,5

3,70 m² -2,78

2.1.5

6,5 140 140 140 140

468,5 490,5 438,5

Grundstüksgrenze

Lichtschacht

3.1.1

Hobbyraum

90 90

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

Lichtschacht

170 2.2.4

Flur

7,76 m²

-2,78

Lichtschacht

Doppelhaus 3

Lichtschacht

Doppelhaus 2

262

1740 1600 954 177,5 64,5 179 242 101 2826,544,5 219 71 28 101 95 95 95 95 11,5 122 17,5 161 17,5 4 17,5 167 11,5 122 11,5

160,5

161 423

15,29 m²

192 680 910

192

Hobbyraum

2.2.3

2,89 m²

3,70 m²

-2,78

140 140

2.1.3

2,89 m²

211 90

90 90

Lichtschacht

Bad

2.2.1

90 90

182 142 95

Grundstüksgrenze

407

140

214

140 140

194

140 437

101 95 141

122

15 485

122

407

485

465

101 95 141

465

800

800 1600 1880

140

214

140

194

140 140

140

30 214 194

405,5 101 95 141

15 123,5 15 485

191,5 17,5 4 17,5 191,5

465

15 123,5 15 485

405,5 101 95 141

465

800

214

212

194

192

800

140 1720

Grundstüksgrenze

263

140 140

Grundstüksgrenze

191,5 17,5 4 17,5 191,5

140

Untergeschoss, 1:100

265,5

Doppelhaus 1 213,5

2.2.2

5,27 m²

2.1.4

210

Lichtschacht

Grundstüksgrenze

90 90

13,13 m²

405,5

Lichtschacht

2.1.2

5,27 m²

Hobbyraum

120

1.2.5

Anschluss+Waschraum

443

15 92,5 15 463

-2,78

13,13 m²

120

15 92,5 15

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

Anschluss+Waschraum

800 349 389

141 101

Flur

4,21 m² Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

-2,78 1.1.5

Lichtschacht

15 92,5 15

Flur

98 118

2.1.1

1.2.4

3,76 m²

98 118

95 191,5 17,5 4 17,5 191,5 15 123,5 15

Bad

Lichtschacht

15,29 m²

860 680

17,19 m²

4,21 m²

150

443

3,76 m²

Duplexgaragenlinie

Hobbyraum

1.2.3

237,5

1.1.4

Flur

625

725

237,5

1.1.3

141 101 95

E 210,5 1.2.1

17,19 m²

15 170 30 162 100 95 202 80

1.1.1

202

Lichtschacht

725 905

170

Bad

Hobbyraum 905

90 90

211

90 90

100

1.2.2

5,25 m²

Bad

15 123,5 15

enze

Lichtschacht

1.1.2

5,25 m²

405,5

sgr dstük

Lichtschacht

1153 1600

800 561 581 30

11,5 122 11,5 333

184,5

312

954 1600

1153

11,5 122 11,5 641 620

646

1600 1740

438,5 101 95 142

30 212 192

140 140 140 140 140

1740

30 80 11,5 85 11,5

140

140 140 140 140

Grun

Grundstüksgrenze

1740

140 140 140

92,5

120

407

90 90

561 581 122

141 101

1720 140 140

800 98 118

98 118

95 191,5 17,5 4 17,5 191,5 15

141 101 95

122

443

407

182

561 581 30

140

1880 1600

800

140 140

142 15 95 170

496,5

237

306

262

384

600

278 Grundstücksgrenze

Grundstücksgrenze

306

200

51 262

384

200

Grundstücksgrenze

110

129 340

278

278 Grundstücksgrenze

Grundstücksgrenze

278 862

862

278

811 600

600

940

962 278

940

962 811

278 862

600

811

129

306

406

340

151 362

51 262

384

862

940 32 81 95

800

195

577

128

195

201

156

57 800

328 162 95

550

17,5

550

550 550

1600

250 225

550 550 550 550

278

162 95

199

11,5

156 95

800

195 81 95

17,5 4 17,5 128

128

195 81 95

199

156 215

54 800

330 162 95

140

1880 1600

140

1720

Diele

4,79 m²

Eingang Wohnung 5 (DH 3)

352

Gaube

80 L Bio 80 L Glass

PLANINHALT

Ansichten, Schnitte

Grundstüksgrenze

min 300 550

H=0,4*(6,00+2,62/3)=2,75m Grundstüksgrenze

min 300 550 H*0,4=0,4*(6,00+3,40/3)=2,85m

min 300

480

550

571

525

900 550

H*0,4=0,4*(6,00+3,62/3)=2,88m

Grundstüksgrenze

725

300

beplantes Garage Abstandsflächen Gaube/Balkon

Grundstüksgrenze

min 300

H=0,8*3,62/3=0,965 m

beplantes Gebaude

Abstandsfläche Hauptbaukörper

Pasztetni Ziegeleis

Wolff, Th Römerstr

Fl.Nr. 3808/15

Haag, Ch Kastanien

Haag, Mo Kastanien

324

576,5

637

Grundstüksgrenze

150

LEGENDE:

Pasztetni Ziegeleis

Fl.Nr. 3808/40

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

Gaube

288 300

Doppelhaus 1

FH=9,62 m WH=6,00 m

E+I+D

Gaube

Untergeordnete Balkon H*0,4=0,4*(6,00+3,62/3)=2,88m

DN 45°

3808/40

abbruch

Grundstücksgrenze

Fl.Nr. 3808/17

Münnigho Römerstr

Fl.Nr. 3808/3

Rasenber Ziegeleis

Fl.Nr. 3808/29

Jabs, Ga Goethest

Fl.Nr. 3808/8

Schödel, Ziegeleis

Abstandsflächeplan, 1:200

240 L Restmüll

Lichtschacht

Eingang Wohnung 6 (DH 3)

min 300

Gaube

E+I+D

FH=9,40 m WH=6,00 m

Gaube

73,5

1600

240 L 240 L Papier Restmüll

Mülltonnen Rasenpflaster: 8,00 m²

+0,00 = 372,46 m ü NN

Grundstüksgrenze

91 70

untergeordnete Balkon H*0,4=0,4*(6,00+3,40/3)=2,85m

300,5

200,5 100

100 102

81 95 276,5

156

351

240 L Papier

16,04 m²

Doppelhaus 3

E+I+D

FH= 8,62 m WH=6,00 m

Gaube

1600 1153

571 480

3.2.6

Wohnen/Essen

3.2.8

377

480 untergeordnete Balkon

H=0,4*(6,00+2,62/3)=2,75m Grundstüksgrenze

480

Doppelhaus 3

DN 45°

H=0,8*6,00=4,80 m

301

1,53 m²

5 87

3.2.9

Diele

4,79 m²

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

untergeordnete Balkon

1600

7,32 m²

3.1.9

3.1.8

1,53 m²

Lichtschacht

11,5

16,04 m²

Grundsücksgrenze

526,5

-2,08

Kochen

Doppelhaus 2

untergeordnete Balkon

465

525 625

140,5 11,5 80 11,5

171,5

289,5

Kochen

7,32 m²

Wohnen/Essen 170,5

168

114 11,5 30

3.1.7 = 372,46 m ü NN 3.2.7 +0,00

5°

3.1.6

3808/2

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

Feuerwehrzufahrt: INGOLSTADT DEN 20.07.2021 min. Breite: 3,5 m, Höhe: 3,5 m Einfahrt Sickerfähiger Pflaster

GEZ.SF

E-02

NEUBAU EINE WOHNANLAGE MIT 3 DOPPELHÄUSERN UND 1 DUPLEX-GARAGE Grundstüksgrenze

Grundstüksgrenze

EINGA

LEGENDE: Baum Bestand zur Fällung

1153

184

1153 1153 1153

1600

1740

100

Bestand: Baum Fichte, Ø40cm

30 100

345

11,5

162 95

210 646

17,5 4 17,5

394 126 215

394

11,5

692 954

345 162 95

30 100

1153

1600

1740

___FERTIGUNG

Baum Neu

377

Erdgeschoss, 1:100 496,5

300,5

VERMERKE

3.2.18

Terrasse 1/2

5,94 m²

Lichtschacht

288 300

untergeordnete Balkon

525

Lichtschacht

Fl.Nr. 3808/2 324

324

150

Terrasse 1/2

Benachbarte Flurstücke 303,5

unterschrift

Rasen: 1,14 m²

11,5

Bestand: Baum Fichte, Ø40cm Neu: BEHÖRDENBaum Fichte, Ø20cm

150

3.1.18

46,5

Trennwand

11,5 103,5 11,5 Grundstüksgrenze

150

DIPL.-ING. SABAN FAZLIC GUTENBERG STR. 19 Gaube: 85080 GAIMERSHEIM / INGOLSTADT H*0,4=8,11*0,4=3,24m

113

215 345

beplantes Gebaude

352,5

725

unterschrift

279

231 PLANUNG

136

Grundstüksgrenze

330 184

377 BS-WOHNBAU GMBH

146,5 162 95

Garten Doppelhaus 3, Wohnung 2 Rasen: 19,33 m²

5,94 m²

Lichtschacht

680

324

100

Feuerwehrzufahrt: min. Breite: 3,5 m, Höhe: 3,5 m Sickerfähiger Pflaster

11,5 11,5 11,5 90 13 172

175 Balkon

100

BAUHERRIN UND GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMERIN

196,5

279

17,5 4 17,5

abbruch

H=0,8*6,00=4,80 m

162 215

312

LEGENDE:

Lageplan, 1:1000

H=0,8*3,62/3=0,965 m

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

525

300,5 150 80 1°

172,5

525

4 Stellplätze Rasenpflaster: 72,61 m²

283

165

198,5

DN 2°

Schnitt E-E (Duplex-Garage), 1:100

Lichtschacht

Eingang Wohnung 4 (DH 2)

Garten Doppelhaus 3, Wohnung 1 Rasen: 9,73 m²

120

2,11 m²

Doppelhaus 2

Eingang Wohnung 3 (DH 2)

11,5 103,5 11,5

162 95

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

untergeordnete Garage

3808/3

954 136

Lichtschacht

6,12 m²

+0,00 = 372,46 m ü NN

2.2.8

20,46 m²

Grundsücksgrenze

Kochen/Essen

228,5

297,5 142 215 2.2.7

15 142 215

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

2.1.8

Neu: Baum Fichte, Ø 20cm

162 11,5215 160

Schiebetür

Diele

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

106,5

231 215 345

285 300

324

H=0,8*3,40/3=0,91 m

Untergeordnete Balkon

370,5

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

DN 45°

NEUBAU EINE WOHNANLAGE MIT 3 DOPPELHÄUSERN UND 1 DUPLEX-GARAGE 100

257

240

Rasen: 22,91 m²

20 12,5

30 2.2.9

162 215 175

100

81 95

3808/15

324

285 300

480

954

221

355,5

96,5

65,5

11,5

ZIEGELEI 18

Grundstüksgrenze

283

230

113

680 H=0,8*6,00=4,80 m

301

Gemarkung: Ingolstadt, Fl.Nr.: 3808/4, Ziegeleistraße 18, 85055 Ingolstadt

230

15 206 680

Lichtschacht

Wohnen

25 30 50 81 95

226,5

1600

+0,00

11,68 m²

278 278 278

Grundstücksgrenze

200,5

306

100

278 862 278 278 278

356

646 106,5

265,5

Lichtschacht

Diele

2.2.6

962 240

355,5

2.1.9

Diele

6,12 m²

Balkon OG

406

DN 45°

11,5

351

106,5

Bestand: Kiefer Baum,Ø 40cm

Terrasse 1/2

5,94 m²

Schiebetür

50 30 25

131,5 201 200,5

30 100

100

D 81 95

188

298

Trennwand

330

33 Lichtschacht

311

65,5

17,5 17,5 11,5 80,5 4 80,5 11,5

188

H=0,8*6,00=4,80 m

300,5

1600

940

Neu: Baum Fichte, Ø 20cm

Vollgeschoss.2.2.19 Lichtschacht

4,79 m²

Wohnen

11,68 m²

5,78 m²

Lichtschacht

81 95

646

1153 1153 30 106,5

301

100 245 33 245

150 11,5

Grundsücksgrenze

3.1.9

30 65

5 87

17,5 45

262

11,5

633 215 199 15 Vollgeschossberechnung: F1 / F2 ≤ 0,667 40,90 / 84,00 ≤ 0,667 0,487 ≤ 0,667

Garten Doppelhaus 2, Wohnung 2 Rasen: 12,08Dachgeschoss m² ist kein

2.1.6 3.1.3

Flur

11,5

3808/29

Lenaustr. 2e, 85055 Ingolstadt

150 150

C 278

150

278

142 215 297,5 206

Kochen/Essen

176 250 225 900 900

195

Flur

7,32 m² Schiebetür

354

350

865

17,5 4 17,5

195

3.1.14

Kochen

20,46 m²

226,5

370,5

100

800Wandhöhe +6,00

135

3,78 m²

353 30

184

1600

Lichtschacht

142 215 55 15

350 700 Breite

11,5

3.1.7

2.1.7

400 Übergangsbereich

Kirschbaum, Ø 40cm

100

199

Terrasse 1/2

Schiebetür

184

11,5

ART DES BAUVORHABENS

1153

3.1.17

Flur 139

1,78 m²

Schnitt D-D (Doppelhaus 3), 1:100

1200 LängeBestand:

303,5

11,5 81 32 95

1m Linie

Kind

6,73 m² 1 Doppelhaus 2, Wohnung Rasen: 12,08 m²

5,94 m²

162 95

800

221

3,45 m²

ORT DES BAUVORHABENS

-2,78

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

324

___FERTIGUNG

+8,11 Gaube

100

3.1.16

1,95 m²

17,5 4 17,5 128

Trennwand

301

278

15 172,5 162 215 30

Feuerwehraufstandsfläche 7,0 x 12,0 x 3,5 m Sickerfähiger Pflaster mit ca. 30% Versickerung 320,68 m²

129

Mülltonnen EG

Ankleide

Bad

2,3 m Linie

2.1.19

-2,78

11,5

156 215

278

862

E Grundsücksgrenze

Rinne

81 95

DN 5°

3.1.11

+3,68 Garten

Lichtschacht

B 201

587

81 95

100

162 95

125

45,0°

633 215 15

330

+0,00 = 372,46 m ü NN

7,76 m²

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

EINGABEPLAN

3.2.12

3.2.13 3,22 m²

Grundstüksgrenze

862

575 540 Lichtschacht

17,5

11 12

Rasen: 24,29 m²

328

125

211

262 30

300

680

100

09 10

400 Übergangsbereich

81 95

407

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

300 278

H=0,8*2,62/3=0,70 m H=0,8*3,40/3=0,91 m 525 352

±0,00 OK FFB = 372,46 m ü NN

+0,00 = 372,46 m ü NN

Lichtschacht

Anschluss+Waschraum

3.2.3

Flur

Balkon 1/2

0,80 m²

Flur

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

16,04 m² 3,22 m²

3.2.4

3.2.20

12,00 m²

3,78 m² +2,78

3.1.13

Schlafen

+8,62 Firsthöhe

800

278

17,5

940

600

245

150 33 150

300,5

342,5 162 215

245 15 33 201

07 08

Anschluss+Waschraum

600

250

3.2.6

Wohnen/Essen Bad

5,78 m²

100

3.2.14

30 3.1.3

+2,78 6,73 m²

Flur

3.2.9 Ankleide

Diele 3,45 m² 4,79 m²

221

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

3808/4

DN 45°

351

81 95

11,5 122

Kind

DN 45°

324

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

Trennwand

129 800

195

200

Rasen: 4,55 m² 1 Stellplatz 4 Fahrradstellplätze Rasenpflaster: 24,58 m² +2,78

(mit extensive Dachbegrünung)

Kochen/Essen

17,5 4 17,5

328,5

Grundsücksgrenze

17,5

5,78 m²

355,5

162 95

100

+8,62

+5,56

Kind

3.1.14

Flur

7,76 m²

Balkon 1/2

3.2.11

6,73 m²

Grundstüksgrenze

407

306

865

Ankleide

3,45 m²

3,22 m²

Doppelhaus 3

550 550

Vollgeschossberechnung: F1 / F2 ≤ 0,667 65,56 / 108,80 ≤ Duplexgarage 0,667 mit 8 Stellplätze 0,603 ≤ 0,667 46,71 m²

175

100

100 525 525

3.1.4

Anschluss+Waschraum

Doppelhaus 2

1600

+3,68 3.1.11

Doppelhaus 3

Anschluss+Waschraum

2m Linie

550

3.2.12

Bad

3,78 m²

11,5

1,21 m²

Grundstücksgrenze

2,11 m²

3808/8 146,5 100

3.2.19

+5,56

300,5

100 100

3.2.10

12,00 m² 3.2.13

102

162 215 11,5 90 1311,5 172

172,5 15 142 215

DN 45°

324

301

Grundstüksgrenze

Trennwand

13,15 m²

4,79 m²

183

-2,78

3.1.10

352

3,70 m²

Diele

16,04 m²

Balkon 1/2

1,21 m²

278 300

324

128 30 50 133 50

431 480

351

324

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

50 50

260 balkon Terrasse EG

Schlafen

3.1.20

Balkon3.2.14 1/2 Flur

0,80 m²

3.1.12

3.1.9

Wohnen/Essen

2.2.5

3,78 m²

3.1.19

Studio

13,98 m2

100

120

91,5

120

95 30

2.2.4

Kind 1

12,52 m²

2.2.14

2,11 m²

Flur

Bad

3,22 m²

+8,62

Dach

260 Balkon

172,5 142 215 15

2.1.14

Ankleide

3.1.6

2.2.10

5,33 m² Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

20,46 m²

3.1.14

3.1.13

260

954

260 162 215 11,5 78,5 11,5 136 188

312 17,5 17,5 11,580,5 4 80,511,5

2.2.15

Flur

2.2.7

3.1.12

3,45 m²

600

Flur

2.1.10

12,52 m²

162 215 199,5

136 11,5 60 18,5

3.2.15

Studio

81 95 167,5

+3,68

Kind 2

12,09 m²

5,36 m²

5,33 m² 2.2.9

Diele Kind 1 Kochen/Essen +2,78

6,12 m²

11,5

478,5 4

Terrasse EG

100

2.2.11

Bad

5,36 m²

221

3.1.15

13,98 m2

210 162

110m ü NN +0,00 = 372,46

renze stüksg Grund

324

untergeordnete Balkon

954

431 480

H=0,8*2,62/3=0,70 m

525 H=0,8*6,00=4,80 m

untergeordnete Balkon

Grundstüksgrenze

11,5 121 174

1600 1700

(dreiereckig Form der Gaube)

300,5 200,5

200,5 301

Wandhöhe

353 17,5

NEUBAU EINE WOHNANLAGE MIT 3 DOPPELHÄUSERN UND 1 DUPLEX-GARAGE Grundstüksgrenze

188

814 H=0,8*6,00=4,80 m H=0,8*3,62/3=0,965 m

Lichtschacht

)

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

1600

100

2.1.15

340 250

13,15 m²

Lichtschacht

Eingang Wohnung 2 (DH 1)

17,5 17,5 11,580,5 4 80,511,5 404

121 11,5 188 174 80 646

100 100

15 114 11,5 172 206 142 215 680 680

Bad

12,09 m² 12,52 m²

2,10 m²

2.2.13

+2,78

Doppelhaus 1

940

142 215 15 114 11,5 172

680

Ankleide

2.1.13

2,10 m²

DN 5°

900

20,46 m²

Lichtschacht

725

+0,00 = 372,46 m ü NN

1.2.8

Rasenpflaster: 21,46 m²

210 162 110 260

260

Lichtschacht

tte ßemi

300,5

260 Gaube

+5,56

+3,68

min 300

2.2.12

Ankleide

2.2.10

Kind 2Kind 1

Flur

+6,00

2.2.20

Balkon 1/2

550

900

587

Grundstüksgrenze

Wohnung 1 (DH 1)

128 133Schiebetür 49

183 50 50

Lichtschacht

Firsthöhe

1,21 m²

206

680

278

2.1.11

5,33 m²

Dach

Dachgeschoss ist kein Vollgeschoss.

30 245

278

Diele

6,17 m²

2,10 m²

Doppelhaus 1

E-01Eingang

Balkon OG

50 30 50 Schiebetür

+0,00

135 184

262

Wandhöhe

278 278

D Schiebetür

260

100

+6,00

Studio

13,98 m2

D 50 50

100

19,29 m

862

100

2.2.16

Balkon 1/2 Schlafen 2

Flur

+6,00 Wandhöhe900

2.1.10

2.1.5

120 100

1.1.8

2,10 m²

Lichtschacht

GEZ.SF

Dach

Doppelhaus 3

+8,62 +8,11 Gaube

Gaube

+5,56 3.2.15

+9,62

3.2.17

Flur

746

Terrasse EG

100

30 100

DN 2°

2.1.20

1,21 m²

550 550

Schlafen

2.1.7

2.1.1

Hobbyraum Kochen/Essen15,29 m²

Schnitt C-C (Doppelhaus 2), 1:100

577

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

1,78 m²

150

Lichtschacht

260 162 215 407

340

201

301

201

384 278

940 2.1.16

Rasen: 4,55 m² Kind 1 1 Stellplatz 4 Fahrradstellplätze 12,52 m² Rasenpflaster: 24,41 m²

Lichtschacht

21,80 m²

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

DN 45°

171,5 465

625

243,5 105

50 Schiebetür

+0,00

185

30 100 100

+8,11

Terrasse EG

2.1.12

3,70 m²

+8,11 Gaube

19,29 m2550

Schiebetür

1.2.9

1.1.9

Diele

6,17 m²

Trennwand

21,80 m²

1,95 m²

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

260 Gaube

800

137

(Stra

1,78 m²

+3,68

1153

241

e traß eleis Zieg

260

Trennwand

105 30 50 135 50

Trennwand

25 49

H=0,8*6,00=4,80 m H=0,8*3,62/3=0,965 m

(dreiereckig Form der Gaube)

405 405 241 81 132 132 81 95 95 +9,40 4 17,5Firsthöhe 15 122 11,5 195 17,5 11,5 195

50 30 50

260 Gaube

278

962

210 162 110 260

800

260 Balkon

2.2.15

E 1m Linie

300

1.2.7

13,58 m²

3.1.17

Flur

Studio

13,98 m2

+8,11

+3,68

201

260 162 215 407

1,97 m²

Flur

13,15 m²

+9,40 Firsthöhe 900

45,0°

100

211 44 278

278 278

Wohnen

-2,78

1,95 m²

+5,56 3.1.15

600

298 80 160

133 128

3.2.16

50 30 25 80 50

DN 45°

940 600

525

272,5 15 620 680 780

131,5

282,5

201

362

340

282,5

Trennwand

E Trennwand

15 50 25 80,5 49

321 244,5

810

Balkon OG

25 80

25 30 50 80 50

DN 45°

50 80 25 30 50 272,5 780 680 620 15

110 200

50 80 50 30 25

50 30 25 80 50 200,5 300,5 100

278

2.1.4

Anschluss+Waschraum

-2,78

940

962

278

1.2.6

13,58 m²

Grundstücksgrenze

278 278 278

282,5

2.1.9

Diele

6,12 m²

2.1.5

Lichtschacht

DN 5°

2.1.11

Kind 2

12,09 m²

Terrasse 1/2

+0,00 = 372,46 m ü NN

278 862

600

600 317,5 15 665 725 825

110 200

200,5 100

30 100 100 100

14,5 112 11,5 219 200,5 162 215 725 725

600

328

+3,68

1.1.19

278

Grundsücksgrenze

725

201

725

162

162 215 15 172,5

20,46 m²

+0,00

120

5,94 m²

Schiebetür

Wohnen

100

630 215 15

201

Lichtschacht

Schiebetür

Lageplan, Grundrisse und Abstandsfläche

100

Flur

5,33 m²

12,52 m²

2,3 m Linie 2m Linie

Garten Doppelhaus 1, Wohnung 2 +2,78 Rasen: 12,07 m²

1.1.6

184

245

195

Kochen/Essen

17,5 4 17,5

321

11,5

Lichtschacht

1.1.7

Baum Fichte, Ø 20cm

50 15 80 80 160

162 110 210

Grundstüksgrenze

min 300

184 550

Rasen: 89,73 m²

201

Lichtschacht

Garten

Wandhöhe

1600

184

800

unterschrift

INGOLSTADT DEN 20.07.2021 Neu: 300

162 95

800

200

140 +5,56 DG 17,5 4 17,5 195 11,5

1.1.19

Anschluss+Waschraum Doppelhaus 1, Wohnung 1

1600

2.2.18

2.1.15

Kochen/Essen

PLANINHALT

Schnitt B-B (Doppelhaus 1), 1:100

129

340

384

362

328

Schiebetür

1.2.5

81 95

140

Terrasse 1/2

Lichtschacht

162

162 215 342,5

1.2.3

min 300

183

+0,00 = 372,46 m ü NN

102,5

260 Gaube

800

Flur

1,97 m²

Schlafen

+2,78

+9,40

800

600

301

81 95

407

1600

unterschrift

630 215 15

1.2.8

100

128

Lichtschacht

3.1.16

+8,11

Duplex-Garage mit 6 Stellplätzen1700

Flur

2.1.16

Duplexgarage 19,29 m2 Extensive Dachbegrünung: 46,71 m²

303,5 128

DN 5°

Trennwand

278 278

278

962 81

11,5 122

+8,11 Gaube

Dachgeschoss ist kein Vollgeschoss.

862 811

811

278 940

940 25 30 50 80 50

278

862

0,627 ≤ 0,667

Neu: Baum Fichte, Ø 20cm

150

81 95

6,00 m²

100

245

278

129

800

195

(dreiereckig Form der Gaube)

213

Straße

Grundstüksgrenze

210 162 110 260

2.1.7

184

162 95

F2 636,5

Bad

245

1.2.2

+5,56

17,5 4 17,5

195

1600 Dach

30 DIPL.-ING. SABAN FAZLIC Vollgeschossberechnung: GUTENBERG STR. 19 F1 / F2 ≤ 0,667 Grundstüksgrenze 85080 GAIMERSHEIM / INGOLSTADT 72,70 / 116,00 ≤ 0,667 1.2.14

1.2.13

Bad

Gaube

H=0,8*3,62/3=0,965 m

184

122 11,5

80 160 310

Balkon OG

Grundstüksgrenze

25 49

50 50

260

317 17,5 4 17,5

H=0,8*6,00=4,80 m H=0,8*2,62/3=0,70 m

260 Gaube

260

Doppelhaus 2

+2,98

50 50

+9,40

Kind 1

Doppelhaus 1

+9,62 Firsthöhe

33 245

DN 5°

260 Gaube

80 9 160 310

Lichtschacht

Firsthöhe

Schlafen

19,29 m2

+6,00

Wandhöhe

213

102,5

2.2.16

+8,11

1,97 m²

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

550

Duplex-Garage mit 6 Stellplätzen

2,09 m²

EG Lichtschacht

311

1.2.14

Lichtschacht

+9,62 2.2.18

Flur

+5,56

Lichtschacht 814

+0,00

162 110 210

Doppelhaus 3

Doppelhaus 2

+6,00 Wandhöhe Lenaustr. 2e, 85055 Ingolstadt

Bad

12,50 m²

Grundsücksgrenze

300

206

211

100

1.2.17 1m Linie

100

362

BS-WOHNBAU GMBH Obergeschoss, 1:100

6,67 m²

Kind 1

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

1.1.14

Anschluss+Waschraum

Bad

5,28 m²

2.1.18 Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

128

ße eistra

Grundsücksgrenze

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

Grundstüksgrenze

BAUHERRIN UND DN 5° GRUNDSTÜCKS2,3 m Linie EIGENTÜMERIN2m Linie

44 278

963 278 278

1.2.15

1.2.10

NEUBAU EINE WOHNANLAGE150MIT303 DOPPELHÄUSERN 407 15 UND 1 DUPLEX-GARAGE 577

Bad

260

133

Lichtschacht

Flur

1,97 m²

185

900

2.1.10

278

13,13 m²

5,30 m²

+2,78

50 30

2.2.17

5,28 m²

Schlafen

19,29 m2

50 30 105 50 135

2.1.18

4,21 m²

13,94 m²

Flur

5,30 m²

30 50

H=0,8*6,00=4,80 m H=0,8*2,62/3=0,70 m

Ziegel

90 90

Kochen/Essen

105

min 300

Lichtschacht

Doppelhaus 2

Dach

Kind 2

2,67 m²

Bad

2,09 m²

1.2.5

Flur

150

Wohnen

6,15 m²

Bad

135

260 Gaube

2.1.17

135 184

1.2.11

Ankleide

183

954

(dreiereckig Form der Gaube)

-2,78

2.1.16

H=0,8*6,00=4,80 m H=0,8*3,40/3=0,91 m

Lichtschacht

1.2.20

Flur

1.2.7

1.1.10 21,80 m²

Kind 1

1.2.4

Schiebetür

646

185

162 110 210

Doppelhaus 1

BEHÖRDENVERMERKE 1.2.6

1.1.13

1.2.13

+2,78

1700 1600

Balkon OG

(dreiereckig Form der Gaube)

260 Balkon

1.2.12

2,67 m²

12,50 m²

150

+0,00 = 372,46 m ü NN

278

13,94 m²12,50 m²

Schiebetür

Lichtschacht

120 100

240 Balkon

Flur

+2,78

-2,78

5,30 m²

min 300

100

Balkon 1/2

Ankleide

1549,525

800

311

301

240 162 215 15 173 61 100

120

Grundstücksgrenze

278 278

+5,56

+3,68

enze

278

260

Gaube

135 184

1,21 m²

Kind 2Kind 1

80 160

321

min 300

260 162 215 407

Wandhöhe

+6,00

260

248

17,5 4 17,5

H=0,8*6,00=4,80 m H=0,8*3,40/3=0,91 m

Firsthöhe

+6,00

260

Lichtschacht

Terrasse EG

+9,63

407

210,5 90 90

260

+8,62

Dach

sgr dstük

162 95 202

-2,78

Grun

261

-2,78

(dreiereckig Form der Gaube)

45,0°

1.1.11 1.2.10

Schiebetür

260

50 50

min 300

-2,78

405

+0,00

248 321

Gaube

1.1.12

1.2.15

Diele

4,21 m²

Schiebetür

185

15 173 162 215

21,31 m

6,17 m²

150

105 30 50 135 50

(dreiereckig Form der Gaube)

362

201,5 100

100

100 100

1.2.16

Terrasse EG

Schlafen Balkon 1/2 2

1,69 m²

427

25 49

H=0,8*6,00=4,80 m H=0,8*3,40/3=0,91 m

405 405 81 132 132 81 241 +9,62 Firsthöhe95 95 13 193,5 17,5 4 17,5 195 11,5 122 15

122

80 160

75 15

260 Gaube

+3,68

550

260 Balkon 1.1.20

126

800

1.2.9

1.1.4

210 162 110 260

EG 800

ZIEGELEI 18

ART DES BAUVORHABENS

+3,68

15 50 25 80 49

80 160

405

800 260 587

1,21 m²

405

162 110 210

+8,11

260

+3,68

45,0°

525 705

Grundstücksgrenze

362 384

940

DN 45°

600

245

1600 1700

+8,11

1.1.21

Grundstüksgrenze

Lichtschacht

962 600 298

32 200

Trennwand

321

245 405

Gemarkung: Ingolstadt, Fl.Nr.: 3808/4, Ziegeleistraße 18, 85055 Ingolstadt

PLANUNG

+8,11

50 50

800

Balkon OG

+2,78

17,5 4 17,5

321 80 160

(dreiereckig Form der Gaube)

407

Balkon 1/2

260

260 Gaube

1600

+8,11

Doppelhaus 1

25 50 15 49 80

Lichtschacht

+8,11

+5,56

1.1.15

13,13 m²

ORT DES BAUVORHABENS

+5,56

2,00 m²

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

±0,00 OK FFB = 372,46 m ü NN A

130

Lichtschacht

+9,40

1.2.16

Wandhöhe

H=0,8*6,00=4,80 m H=0,8*2,62/3=0,70 m

1.1.9

Diele

184

Lichtschacht

+9,40 Schlafen

Treppe 16 STG 17,38 / 26,00 cm

260

50 50 30

(dreiereckig Form der Gaube)

Duplexgarage

21,31 m2

800

Flur

6,17 m²

200

Dach

Flur

1.1.5 ___FERTIGUNG Lichtschacht Anschluss+Waschraum

-2,78

Dach

+8,11

+3,68

1.2.18

+3,68

260

30 725

200,5

14,5 112 11,5

278

21,80 m²

Schnitt A-A, 1:100

262,5

278 278

131,5 201

DN 45°

Balkon OG

Trennwand

Bad

min 300

5,30 m²

(mit ca. 30% Versickerung)

ca. 1140 m²

811

129 811 600 Grundstücksgrenze

126 50 80 50 30 25

6,67 m²

100

EINGABEPLAN

+0,00 = 372,46 m ü NN

Garagendachbegrünung: ca. 47 m²

1.2.17

6,67 m²

100 219

Kind 1

Kochen/Essen

Grunstücksfläche: 1140 m² -------------------------------------------------ca. 457 m² Bebaute Fläche: Sickerfähiger Pflaster: ca. 332 m² ca. 158 m² Rasen Pflaster: Rasen: ca. 193 m² ---------------------------------------------------

260 Gaube

185

1.1.15

H=0,8*6,00=4,80 m H=0,8*3,40/3=0,91 m

Doppelhaus 2

1.1.17

Flur

2,00 m² +5,56

260

12,50 m²

+2,78

30 50

Lichtschacht

1.1.18 +8,11 Gaube

+6,00

Pasztetnik, Wiktorija Ziegeleistraße 18 1/2, 85055 Ingolstadt +3,68 +3,68

424 162 215

278 351

1.1.10

1.1.7

Baum Neu

Pasztetnik, Christa A 1m Ziegeleistraße 18 1/2, 85055 Ingolstadt260

Schödel,1.1.18Claudia 1.2.18 1.1.16 Flur Flur 16 1/2, 85055 Ingolstadt Schlafen Ziegeleistraße 2,00 m² 2,00 m² 21,31 m2

105

min 300

Bad

21,31 m2

GrundstüksgrenzeLieselotte Jabs, Gabriele Goethestraße 140, 85055 Ingolstadt

201,5

406

+5,56

184

Duplexgarage mit 6 Stellplätzen

+8,62 Firsthöhe

Schlafen

150

Fl.Nr. 3808/8

260 Gaube

191,5 825 725 665 15 282,5

200

Trennwand

Grundstücksgrenze

+9,62

185

162 110 210

Balkon OG

150 Rasenberger, Andrea 150 135 Ziegeleistraße 16a, 85055 Ingolstadt 150

+3,68 OG

129 15 50 25

min 300

636,5

962

Abstandsflächeplan, 1:200

80 160

321

Münnighoff, Marco, Dr. Römerstraße 15, 85055 Ingolstadt Doppelhaus 3

Fl.Nr. 3808/17

Grundstücksgrenze

Abstandsflächen Gaube/Balkon

min 300 H=0,4*(6,00+2,62/3)=2,75m

Lichtschacht

Ansicht Süd (Doppelhaus 3), 1:100

100

1600 800

Dachgeschoss, 1:100

min 300

-2,78

Fl.Nr. 3808/29 beplantes Garage

+8,62 Firsthöhe +8,11 Gaube

+2,78

50 50

Lichtschacht

262

Grundstücksgrenze

278

(dreiereckig Form der Gaube)

260

245 17,5 4 17,5

H=0,8*6,00=4,80 m H=0,8*3,62/3=0,965 m

260 Gaube

1.1.16

260

Lichtschacht

405 245

321

Balkon OG

+8,11

min 300

576,5

Dach

+0,00

min 300

H=0,4*(6,00+2,62/3)=2,75m

+9,40

+5,56

+0,00 = 372,46 m ü NN

enze

beplantes Gebaude

Abstandsfläche Hauptbaukörper

60,5

278

862 278 H*0,4=0,4*(6,00+3,62/3)=2,88m

278 278

Gaube

300

260

Lichtschacht UG

+6,00 Wandhöhe

50 50

800

50 Haag, Monika Kastanienstraße 8, 85077 LichtschachtManching Lichtschacht

Fl.Nr. 3808/3

Baum Bestand zur Fällung

80,5

80 160

Lichtschacht

Grundstücksgrenze

80 105 25 210 Haag, Christina 50 135 49Schiebetür162 Kastanienstraße 8, 85077 Manching 110

+0,00

H=0,8*6,00=4,80 m H=0,8*2,62/3=0,70 m

Ansicht West, 1:100

Grundstüksgrenze

480

637

Grundstüksgrenze

96,5

300,5 150

150

150 30

80 162 215

196,5 11,5

725

+8,11

Lichtschacht

Ansicht Süd (Doppelhaus 2), 1:100

+6,00 Wandhöhe

(dreiereckig Form der Gaube) beplantes Garage

Grundstüksgrenze

Fl.Nr. 3808/15 Schiebetür

Grundstüksgrenze

LEGENDE:

282,5

129 25 50 15

Wolff, Thomas Römerstraße 19c, 85055 Ingolstadt

Fl.Nr. 3808/40

Straße

H=0,8*3,62/3=0,965 m

+3,68

100

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

+8,11

min 300 H*0,4=0,4*(6,00+3,40/3)=2,85m

Lichtschacht

-2,78

+0,00= 372,46 m ü NN

EG min 300 H*0,4=0,4*(6,00+3,40/3)=2,85m

sgr dstük

525

Doppelhaus 1

288 300

+2,78

Grun

525

260

+2,78

324

3808/40

LEGENDE:

+5,56

3808/2 OG

Lichtschacht

1700

405

162 110 210

Doppelhaus 1

Fl.Nr. 3808/2

306

Gaube

E+I+D Gaube

DN 45°

H=0,8*6,00=4,80 m

301

abbruch

257

beplantes Gebaude

Benachbarte+8,11 Flurstücke

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

FH=9,62 m WH=6,00 m

Untergeordnete Balkon Untergeordnete Balkon

DN 45°

untergeordnete Balkon

105

900 550

1600

H*0,4=0,4*(6,00+3,62/3)=2,88m

324

Gesamt:

278

201

278

Doppelhaus 2 278

278

min 300 571

102

525

550

480

73,5

162 215 175

11,5 11,5 11,5 90 13 172

81 95 276,5 100

351

288 300

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

nfahrt

abbruch

184

80 Grundstüksgrenze

Lichtschacht

min 300

+8,62

324

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

283

(dreiereckigLEGENDE: Form der Gaube)

-2,78

260

+0,00

Grundstüksgrenze

3808/3

H=0,8*6,00=4,80 m H=0,8*3,62/3=0,965 m

303,5

H=0,8*6,00=4,80 m

+3,68

enze

725

min 300

H*0,4=0,4*(6,00+3,62/3)=2,88m

Dach

+8,11 Gaube

Wandhöhe

1600 185

+0,00

Dach

H=0,8*3,62/3=0,965 m

240

Lichtschacht

Firsthöhe

+9,40

800

352,5

untergeordnete Garage

+2,78

+5,56

+3,68

+0,00

min 300 H*0,4=0,4*(6,00+3,62/3)=2,88m

Ansicht Süd (Doppelhaus 1), 1:100

260

300,5

+6,00 Wandhöhe

+5,56

+8,62

Dach DN 5°

DN 5°

sgr dstük

3808/29

680

+0,00 = 372,46 m ü NN

+2,98

Lageplan, 1:1000 Ansicht Ost, 1:100

H=0,8*3,40/3=0,91 m

+6,00 Wandhöhe

+2,78

1700 50 50

H=0,8*6,00=4,80 m

301

260

150

+8,62 Firsthöhe +8,11 Gaube

Grun

156

324

+3,68

-2,78

+8,11 Gaube

+6,00

min 300 H=0,4*(6,00+2,62/3)=2,75m Lichtschacht

Lichtschacht

Ansicht Nord (Doppelhaus 3), 1:100

+9,62 Firsthöhe

+8,11

175

Lichtschacht

-2,78

+2,78

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

324

+3,68

+0,00

min 300 H=0,4*(6,00+2,62/3)=2,75m

+3,68

Gaube

285 300

H*0,4=0,4*(6,00+3,40/3)=2,85m

FH=9,40 m WH=6,00 m

E+I+D

DN 45°

Gaube

1600

200,5

300,5

100

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

untergeordnete Balkon

H*0,4=0,4*(6,00+3,40/3)=2,85m

DN 45°

+9,40

Dach DN 5°

DN 5°

100

+0,00 = 372,46 m ü NN

Ansicht Nord (Doppelhaus 2), 1:100

+8,11

+5,56

Firsthöhe

+8,11 Gaube

+5,56

+2,78

+0,00

min 300

Lichtschacht

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

962

Gaube

untergeordnete Balkon

E+I+D Doppelhaus 3

Dach

+9,40

DN 5°

+6,00 Wandhöhe

+5,56

+3,68

H*0,4=0,4*(6,00+3,40/3)=2,85m

Lichtschacht

E+I+D Doppelhaus 1

3808/15+9,62

355,5

+2,78

min 300 H*0,4=0,4*(6,00+3,40/3)=2,85m

324

285 300

Lichtschacht

131,5

Grundstüksgrenze

min 300 550

680 H=0,8*6,00=4,80 m

940

962

Grundstüksgrenze

H=0,4*(6,00+2,62/3)=2,75m

Gaube

3808/4

324

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

min 300

H*0,4=0,4*(6,00+3,62/3)=2,88m Lichtschacht

Lichtschacht

50 80 25 30 50

3808/8

H=0,8*6,00=4,80 m

H=0,8*2,62/3=0,70 m H=0,8*3,40/3=0,91 m 525 352

min 300

1153

Grundstüksgrenze

571 480

91 70

480

untergeordnete Balkon

+0,00 = 372,46 m ü NN

+0,00

min 300

Ansicht Nord (Doppelhaus 1), 1:100

324

301

+0,00 = 372,46 m ü NN

H*0,4=0,4*(6,00+3,62/3)=2,88m

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

324

300,5

Doppelhaus 3

E+I+D Gaube

FH= 8,62 m WH=6,00 m

1600

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

300 278

Grundstücksgrenze

DN 45°

+9,62

Dach

+8,11 Gaube

100

E+I +D Doppelhaus 2

Gaube

DN 45°

untergeordnete Balkon

H=0,4*(6,00+2,62/3)=2,75m

278 300

+8,62

Dach DN 5°

DN 5°

+3,68 OG

+8,62 Firsthöhe +8,11 Gaube

+6,00 Wandhöhe

+5,56

+2,78

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

untergeordnete Balkon

525 625

377

324

DN 5°

+6,00 Wandhöhe

+3,68

811

min 300 550

324

DN 5°

+9,62 Firsthöhe

+9,40

Dach

+8,11 Gaube

+5,56

600

480

renze stüksg Grund 351

untergeordnete Balkon

Gaube: H*0,4=8,11*0,4=3,24m

+9,40 Firsthöhe

406

+6,00 Wandhöhe

H=0,8*2,62/3=0,70 m

525 H=0,8*6,00=4,80 m

Grundstücksgrenze

)

tte ßemi

300,5

+9,62

DN 5°

406 Grundstüksgrenze

(Stra

DN 5°

362

e traß eleis Zieg

Dach

+8,11 Gaube

340

151

+9,62 Firsthöhe

6,5

ORT DES BAUVORHABENS

Grunstücksfläche: 1140 m² -------------------------------------------------ca. 457 m² Bebaute Fläche: Sickerfähiger Pflaster: ca. 332 m² ca. 158 m² Rasen Pflaster: ca. 193 m² Rasen: ---------------------------------------------------

(mit ca. 30% Versickerung)

ART DES BAUVORHABENS

Gemarkung 85055 Ingo

,12 11

3,4 5

9,32

3,05

1,06

2,02

1,70

4024 40 2,52 40 2,52 40 3,20

4024

3,16

2,52

2,92

40 9,00

2,92

2,52

2,92

2,52

40 3,60

3,20

2,655

3,60

40 70

Grundstücksgrenze

3,20

40 24 40

3,16

2,52

40 24 2,52

3,16

2,92

2,52

9,00

12,60

2,92

2,52

40 19,67 m²

9,35 m²

-2,92 -3,60

2,52

2_03 sauna

3,60

3,20

-2,92

2,52

40 2,52

-3,60

Grundstücksgrenze

415,67 m²

3,35

40 70 tg_1 tiefgarage

EG Haus 2 (560,50 ü.NN)

2_03 ankleide

18 50

3,22 3,60

2,1 0

2,50

56 20

+0,00

UG Haus 2 (556,90 ü.NN)

volle abstandsflächen

3,4 4 62

,57 ,92 14

1,3 7

4,4 5

2_08 terrasse 1/4

,26

125 1,19

1,70

81 1,32

125 1,72

2,59 81 2,22

10 1,68

2,66

3,82

13 9

1,71 1,01 1,32

13 1,92

3,80 1,01 2,22

1,74

2,02 14,87 21,72

2,22

10 2,26

3,02 2,02 2,22

25 88

4024 3,16

2,52

9,00

DG Haus 2 (566,34 ü.NN)

9,00

2,92

2,52

31,89 m²

+0,00 40

40 2,52

3,03 3,03 3,03

Schnitt D - "1:100"

1_03 hwr

1_03 wohnen | essen | kochen

1,52 m²

2_03 kind 1

31,85 m²

10,12 m²

OG Haus 2 (563,42 ü.NN)

(560,50 ü.NN)

+0,00

9,06 m²

Lichthof

3,60

805

EG Haus 2 (560,50 ü.NN)

3,60

tg_00 schleuse

-3,60

3,20

415,67 m²

2,795

tg_1 tiefgarage

415,67 m²

2,50

40 70

+0,00

-0,70 tg_1 tiefgarage

Ansicht Nord Haus 2 - "1:100" 3,20

6,13 m²

2,92

1_03 garderobe

3,20

3,60

3,82

3,65

1_06 wohnen | essen | kochen

1,52 m²

tg_-01 Kinderwagen

-3,60

12,22 m²

UG Haus 2 (556,90 ü.NN)

Grundstücksgrenze

7,64 m²

3,1 9

40 70

40 30 40

UG Haus 1 (556,90 ü.NN)

2_08 terrasse 1/2

2,31 m²

2,50

6,1 5

15,96 m²

2_08 terrasse 1/4

3,82

1_06 hwr

6,13 m²

2,52

9,00

2,92

2,52

40 2,92 1,1 7

1,1 7

2_08 schlafen

97 1,49 m²

2_07 terrasse 1/4

3,60

3,02

2,50

7,53

21,72

3,79

3,52

15,96 m²

+5,84

1_06 garderobe

(560,50 ü.NN)

+0,00

EG Haus 1 (560,50 ü.NN)

28,62 m²

4,60

2,0 2 2,2 2 2,9 1

97 35

1,0 7

1,60

1,0 0

1,20 22

150x150cm

2,82 m² 120x120cm

2_08 wohnen | essen | kochen

120x120cm

1,00 6,08

2,8 9

2,82

2,82 m²

1,64 m²

1,80

Dach Haus 2 (569,50 ü.NN)

+2,92

OG Haus 1 (563,42 ü.NN)

4,22

2,52

1,00 13 2_08 hwr

2_08 garderobe

7,1 5

h2 whg 7 dachausgang 94,11 m² treppe BARRIEREFREI h2 whg 8 69,63 m²

2,52

3,49 40 10 1,78 28

2,05 120x120cm

7,81 m²

1,50

22 95 10 2_08 bad

stb_treppe 16 stg. 18,25 | 26,00 cm

5,53

2. Obergeschoss - "1:100"

1,15

+5,84

7,02

175 1,25

120x120cm

5,34 m²

2,77

175 3,425 2,02

1,71

2_07 bad 2

54 2,02 2,22

1,50

2,585 81 2,22

(566,34 ü.NN)

3,2 8

2,94 21,72

4,12

94 94 94

1,50

3,225

3,28 m²

1,64

10,21 m²

6,36 m²

29,27 m²

2_08 schlafen

+5,84

DG Haus 1 (566,34 ü.NN)

4,06 m²

2_07 kind

4,79 2_07 terrasse 1/2

3,63

3,43

1,675

2,02

1,835

7,46 m²

9,025

1,50

1,055

32 55

1,665

10,14 m² 2,59

1,01

2,22 7,525

2_06 kind 2

6,81 m² 1,70

1,79 5 1,79 5 1,79

3,05

2_07 garderobe

1,80

2_06 bad 1

2,9 6

3,8 3 7,76 m²

1,01

29,09 m²

40,19 m²

10 1,295

3,43 2_06 wohnen | essen | kochen

2,22

2_08 garderobe

2_07 bad 1

1,80

stb_treppe 16 stg.

4,5518,25 | 26,00 cm

stb_treppe 19 stg.

22 18,95 | 26,00 cm

6,16

3,02

2_07 wohnen | essen | kochen

17,06 m²

2_06 kind 1

77 95

2,83 m²

2,45

+9,00

+8,76

1_08 wohnen | essen | kochen

6,74

2,0 2 1,32

2,52

4,79 m²

1,0 0

+9,00

+8,76

3,0 8 1,0 6

2,92

4024

2,1 6

1,0 1 1,32

20,83

4024

Dach Haus 1 (569,50 ü.NN) 1,0 3

4024

3,16

1,2 1

2,52

2_07 terrasse 1/4

2,0 2 2,2 2

19,15

5,2 8

Grundstücksgrenze

79 79 79

20,83 23

1,0 0 1,0 0

2_06 schlafen

2,58 10,15 m²

6,51

1,01 2,22

29,08 m²

(560,50 ü.NN)

+0,00 -0,70

2,0 2

2,22

3,1 9

1,0 0 1,0 0

3,97 m²

1,86

OG Haus 2 (563,42 ü.NN)

1,2 8 11

14,20 m²

3,12

2,02

2,64

4,66 m²

2_03 wohnen | essen | kochen

2,7 6 13

1,0 1 2,2 2 2,0 2 2,22

2,6 4

4,2 4 3,5 9

2_06 balkon 1/2

7,83 m²

Abstandflächenplan "1:100"

1,0 0

2,0 2

1,97

4,71

4,33

3,12

2,485

30,79 m²

(560,50 ü.NN)

2_03 garderobe

2_02 garderobe

2,81 m²

1,3 7 4,4 9

2,5 9

91 32

1,4 0

2,1 5 7

2_06 garderobe

1,80

1,60

3,62 m²

2_02 flur 1

2_02 wohnen | essen | kochen

6,6 1 2,8 7

2_07 schlafen

1,20

1,20 10 50 10

2_05 ankleide

29,09 m²

,63

6,1 9

1,9 5 81 4 2,2 2 13

4,4 2 2,0 2 2,2 4,7 2 7

,63

4,72

1,01 2,22

12,16 m²

2_05 balkon 1/2

2,88 m²

DG Haus 2 (566,34 ü.NN)

2_06 wohnen | essen | kochen

91 91

2_06 bad 2

150x150cm

1,80

3,05

2_05 schlafen

11,36 m²

28,62 m²

1,0 1 2,2 2

2,0 1

35 74

1,0 0

3 1_08 terrasse 1/2

4,4 1

1,69 10

2,65

3,65

2_05 kind

7,76 m²

2,9 2

6,03 m² 35

11,9

5,3 1

7,4 2

1,3 5 2,83 3 36 5

13 1,80 22 1,85

(563,42 ü.NN) 22

19 2,64

4,65 m²

1,0 1 1,3 2

,92 1_08 terrasse 1/4

29,27 m²

1,2 7

2,0 1

1_08 wohnen | essen | kochen

25 h2 whg 4 39,36 m² BARRIEREFREI

h2 whg 5 77,61 m² h2 whg 6 88,27 m²

4,65 m²

30,48 m²

2_08 wohnen | essen | kochen

Schnitt C - "1:100"

4,5 5

4,60 m²

20,83

3,77 m² 2,13

2_05 garderobe

2_05 wohnen | essen | kochen

4,86

2_06 garderobe

28 1,8 0

Kamin

9,7 9

3,7 4

11 3,33 24 2,02 2,22 4,24 5 1,14

2_05 bad 1

5,78 m²

2_05 garderobe

3,5 3

6,27 m²

6,64 m²

1_07 terrasse 1/2

+2,92 2_05 bad 2

Dach Haus 2 (569,50 ü.NN)

2,02 21

61 1,78

1,5 5 8 1,5 5 8

120x120cm

30,81 m²

3,12

2,82 m²

+9,00

+8,76

5,73

3,40

1,01 2,22

10 2,10 1,01 2, 14 22 ,92 5

48 32 5

A 2,02 2,22 6,26 ,25 5

120x120cm

2_04 wohnen | essen | kochen

2,91 m²

2_08 garderobe

7,46 m²

2,91 m²

30,48 m²

13 2,42

1,5 8

1_08 bad 1

1_08 garderobe

1,6 6

10 4,83 4,99 1,01 2,22 97 5

1,0 1 2,5 5 6 2,2 2

3,36 m²

2_05 flur 1

2_05 wohnen | essen | kochen

6,52

6,09

3,50

dachausgang treppe

2,20

14,03

1,28

11,89

4,14 m²

4,3 0

40 5,86

35 1,02 10 1,80 13 1,22

11,25

5,45

2,30 3,99

2,4 5

3,45

35,18 m²

1,00

5,8 7

150x150cm

1,6 0

5,37 m²

4,3 5 5

120x120cm

1. Obergeschoss - "1:100"

150x150

h1 whg 8 81,89 m²

2,50 m²

1_07 terrasse 1/4

5,20 m²

3,53

40,19 m²

2_07 garderobe

+2,92

13,29 m²

3,78 m²

BARRIEREFREI h1 whg 7 150 78,82 m² x15

1_07 hwr

2_04 bad

2_07 wohnen | essen | kochen

1_08 bad 2

(566,34 ü.NN)

6,86 m²

4,7 9

1,5 0

2_04 balkon 1/2

2,92

40 1,25

1_08 gast

+5,84

19 5

10 2,6 4

1,00

2,14

35 1,15 2,02 4,87

120x120

1_07 wohnen | essen | kochen

2,56

2,92

2,02

6,78

10 1,9 1

13 2,29 12 1,4 0 13

120x120

6,60

2,8 4

4,50 7,09 stb_treppe 16 stg. 18,25 | 26,00 cm

1,5 8

5,6 9

5,67 5 2,74 5

2,02 2,22

3,30 m²

UG Haus 1 (556,90 ü.NN)

+5,84

1,00

12,48 m²

1,0 7

1,78

10 1,22 13 1,42

7,60 60 22 1,70 10 1,80 13

28 1,8 0

1,81

13 5,0 3

4,61 1,50

2,50 11,94

20 57

D 35

35 1,00

1,25

345 2,00

1,60

2,22 4,465

2,545 22 2,22 2,85

14,03 2,02 1,265

10 2,22 2,60 10

2,60

2,22 3,085

1,23 265

13,79 5

1,52

1_08 schlafen

1_07 bad

1_07 garderobe

2,0 2 2,2 2

3,8 3 3,98

-3,60

32 1,0 1 32 2,2 2

1_06 balkon 1/2

22 5

26 5

2,02 2,22

5,5 5

5,49 5

2,51

2,22

1_06 wohnen | essen | kochen

31,89 m²

12860/33

13,60 m²

1_06 kind 1

7,22 m²

Schnitt B - "1:100"

3,43

1,68

2,22

1,20

1_06 hwr

EG Haus 1 (560,50 ü.NN)

tg_3 Keller 03

3,42

10,17 m²

1,52 m²

3,58

2,02

1_06 kind 2

10,15 m²

2,84

3,82

3,29 m²

6,13 m²

1,01

2,36

4,95

120 x12 0

1_06 flur 1

28,71 m²

1,5 1

120x120

16,20 m²

120

1_05 wohnen | essen | kochen

5,3 1

2,32 m²

1,85 1,85

1_07 schlafen

9,55 m²

x12 0 1_06 garderobe

1,50

1_05 balkon 1/2

1,85

1,09

150x150

150 x15 0

1,6 0

8,10 m²

2,30 m²

h1 whg 6 104,24 m² BARRIEREFREI

1,63 m²

5,53

2,22 2,82

1_06 arbeiten

1_06 flur 2

4,23 m²

415,67 m²

1,98

4,12

2,59

1,72

1,32

4,95

14,83 m²

1_06 bad 2

1_05 hwr

10,62 m²

3,44

1_06 schlafen

120x120

h1 whg 5 64,49 m²

4,98 m²

1_05 arbeiten | gast | kind

1,01 2,22

h1 whg 4 31,34 m²

tg_1 tiefgarage

1,01

2,95

6,87 m²

120 x12 0

-0,70

tg_-03 Fahrradraum

13 1,19

2,22

16,00

120 x12 0

4,50 m²

11,73 m²

4,95

1_06 bad 1

(563,42 ü.NN)

+2,92

1_05 garderobe

1_05 schlafen

4,37

1_05 bad

1_04 bad

5,30 m²

14,43

1,66 m²

24,38 m²

2,52

9,00 2,58 81

2,92 2,92

3,22

16,00 99

1,01 2,22 2,39

1,315 125

2,85

1_04 balkon 1/2

1_04 wohnen | essen | kochen

1,195

1,01 2,22

3,25

10,17 m²

150x150

1,50

2,02

2,27

2,36

1_03 kind 2

6,13 m²

345

1,215

1_03 garderobe

(560,50 ü.NN)

2,22 2,355

1,01

125

4,98 m²

0,00 (+560,50 ü.NN)

4,38 m²

1,98

1,50

2_03 terrasse 1/2

+0,00 (+560,50 ü.NN) wie Bestand

Erdgeschoss - "1:100"

17,505 15,995 2,36

1,285

2,22

OG Haus 1 (563,42 ü.NN)

1_02 garderobe

4,15

1,78

1,01 4,275

2,50

3,63

1,97

1,84

21,72

6,34

2,92 345

3,60

9,51

3,43

2,94

10 1,01 2,22

1,51

2,52 40

4024 3,16

40 10

2,52

9,00 2,59

11,73 m²

1,51 1,51

3,60

3,60 26,36 25

10,14 m²

10,17 m²

6,13 m²

1,67

1,80 10

2_03 kind 2

6,81 m² 1,70

1_02 schlafen

40 30 40

4,98 m²

1_06 kind 2

A 2,65

1,86

DG Haus 1 (566,34 ü.NN)

1_06 garderobe

+0,00

90 10,12 m²

1,01

1,80

2_03 bad 1

2_03 kind 1

2,58

-0,07 (+560,43 ü.NN) wie Bestand

1,01

stb_treppe 15 stg. 19,47 | 23,00 cm

29,08 m²

2,22

2_03 wohnen | essen | kochen

2,50

2,02

4,15

Untergeschoss - "1:100"

+5,84

1_05 garderobe

+2,92

1,29

2,52

4,55

7,83 m²

3,65 35

1,98

,71

12,56

11,73 m²

3,43

2,22 7,53

150x150cm

stb_treppe 16 stg. 18,25 | 26,00 cm stb_treppe 19 stg. 18,95 | 26,00 cm

150x150cm

1,20 22

h2 whg 2 110,11 m² h2 whg 3 132,65 m²

Lichthof 2,67

2,13

6,27 m²

2,50

2,52

1,69

13 1,80

stb_treppe 15 stg. 19,47 | 23,00 cm

1,85 10

1,20

5,16

2_03 garderobe

entrauchungsschacht 0,50m² nach Art.35, Abs.3 BayBO

2,80

4,27

3,20

1,0 1 2,2 2 14 ,92

1,0 1 2,2 2 69 28

32 2,7 5 4,2 0

50 10

1_05 schlafen

Grundstücksgrenze

1,86

20 20 2,3 0 3,7 9

entra nach uchu Art.3 ngss ch 5, Ab acht s.3 Ba 0,50m yB 10 O ² 2,1 0 3,4 0 1,0 1 2,2 2 10 4,9 9

4,8 3

5,6 9

0,00 (+560,50 ü.NN)

3,63 m²

1_08 bad 1

6,64 m²

40 24

2,52

3,16

10 1,9 1

14 2,6 0

10 2,4 5

12 1,4 0

4,61

14,97 m²

1,60

1_08 garderobe

6,86 m²

2,92

2,18 2,18 1,72

1_07 garderobe

2_02 terrasse 1/2

1,28

2_03 schlafen

2,92

35,18 m²

2,52

2,50

6,26

21,72

Dach Haus 1 (569,50 ü.NN)

1_07 wohnen | essen | kochen

3,38 m²

2_02 schlafen

3,05

Lichthof -0,04 (+560,46 ü.NN)

37 1,35

1,42

-2,12 Lichthof

+8,76

4,2 4

2_03 bad 2

1,07

15,27

1,50

A 2,40

2,65

2_02 ankleide

34,86

2,65

11,40 m²

1,49 m²

(560,50 ü.NN) 22

12,15 m²

2_02 kind

3,13

4,86

3,70 m² 2_03 lichthof 1/2

entrauchungsschacht 0,50m² nach Art.35, Abs.3 BayBO

1,99

3,04

tg_-01 Kinderwagen

4,66 m²

30,79 m²

1,50

4024

4,50 13 2,29

stb_treppe 19 stg. 18,94 | 26,00 cm

1,5 8

28 1,8 0

1,81

5,0 4

9,03

4,09

1,95

TG- Außenkante

TG decke OK bei -0,7m (559,80 ü.NN)

7,15 m²

2,52

2,8 4

stb_treppe 16 stg. 18,25 | 26,00 cm

1,80 13

7,51

1,56

2_03 Bad

17,64 m²

2_02 garderobe

2,81 m²

4,72

3,66

6,2 6

2,0 2 11 3,3 3

2,58

2_03 gast

5,57 m² 2_02 flur 1

12,22 m²

2,17 2_02 bad

2_02 wohnen | essen | kochen

-0,04 (+560,46 ü.NN)

4,19

6,38 m²

tg_14 Keller 14

1,07

4,32

1,37

7,53

h2 whg 3 132,65 m²

3,02

UG Haus 2 (556,90 ü.NN)

+5,84

h2 whg 1 40,26 m² BARRIEREFREI

+0,00

28,27

5,76

h2 whg 2 110,11 m²

150x150cm

120x120cm

1,50

11,00

+9,00

2,0 2 2,22

4,1 9

4,31

2,0 2

-2,92

-3,60

12,22 m²

30,80 m²

3,62

2,86

(557,58 ü.NN)

stb_treppe 4 stg. 17,00 | 23,00 cm

EG Haus 2 (560,50 ü.NN)

tg_-01 Kinderwagen

3,5 9

4,34

1,59

2,50

tiefgarage entlüftung 0,75 m² nach GaStellV §14, Abs.1

,26

19,67 m²

120x120cm

1,80

3,58 2_03 ankleide

1,89

stb_treppe 4 stg. 17,00 | 23,00 cm

1,60

1,1 3

120x120cm

1,82 13

stb_treppe 18 stg. 20,00 | 23,00 cm

10,71 m²

120x120cm

1,1 4

4,65

2,65

+0,00

5,8 2

5,06 m²

4,41 m² 1,9 9

10,12 m²

20,83

2_01 wohnen | essen | kochen

4,2 4

stb_treppe 15 stg. 19,47 | 23,00 cm

3,4 6

OG Haus 2 (563,42 ü.NN)

2_03 kind 1

2,9 2

eingang haus 2

stb_treppe 19 stg. 18,95 | 26,00 cm

9,35 m²

79 98

35 1,00 10 1,22 13 1,42

7,60 60 1,70 10

2,02

2,22 2,85

14,03

1,27 90

2,22 2,60

1,20 10 1,93

5,09 150x150cm

6,14

3,0 2

10,15 m²

Schnitt A - "1:100"

2,0 6 32

120x120cm

2_01 terrasse 1/2

1,01 2,22

11,57

2_03 sauna

2_02 ankleide

1,0 1 1,3 2

2,56

5,74 m²

2,50

2,40

2,22

2_03 keller

-3,60

2_02 bad

5,5 2

-0,02 (+560,48 ü.NN)

2,02

2_01 bad

(556,90 ü.NN)

-2,92

-0,02 (+560,48 ü.NN)

DG Haus 2 (566,34 ü.NN)

2_06 kind 1

4,3 5

5,67

3,7 8

30 2,50

2,09

(557,58 ü.NN)

2,50 11,9

6,07 m² 4,35

14,0

2,82 m²

1,0 1 2,2 2

39,00 33,78 6,81

9,85 15,98

2,50 40 2,50 2,50

2,50

16,16 m²

Lichthof

3,52

2,22

2,02 1,23

26 40 2,50

2,50

tiefgarage entlüftung 0,75 m² nach GaStellV §14, Abs.1 25

15,40

7,56

2,50

4,84

1,99

120x120cm

1_03 terrasse 1/2

2,92 2,02 2,22

2,63

1,72 2,73

2,58 2,84

2,17

2,62

2,34

6,90 m²

1,45 m²

120x120cm

2_02 gast

31,85 m²

2_08 garderobe

15,96 m²

+2,92

12860/34

8,73 m²

-3,75

-2,12

2,22

1_03 wohnen | essen | kochen

2_08 schlafen

(560,50 ü.NN)

ü.N nte ka ,80 en 59 uß (5 -A ,7m TG i -0 be

2,49

1,62 m²

2,22

Dach Haus 2 (569,50 ü.NN)

+8,76

+5,84

K eO

tg_00 Hausmeister

5,41 m²

2_02 lichthof 1/2

1,44

10,16 m²

0x1

5,41 m²

tg_12 Keller 12

1,44

1_02 wohnen | essen | kochen

2,48

tg_11 Keller 11

2_0" sauna /keller

9,48

1_03 kind 1

4,91 m²

9,48

1,52 m²

28,71 m²

2,08

tg_10 Keller 10

10,98

6,13 m² 1_03 hwr

5,3 1

1,5 1

2,08

tg_09 Keller 09

5,29 m²

-3,75

120 x12 0

1_03 garderobe

+0,05 (+560,55 ü.NN)

tg_13 Keller 13

10,17 m²

h1 whg 3 106,97 m² BARRIEREFREI

14 8

1_03 kind 2

3,29 m²

2,08

120 x12 0 1_03 flur 1

5,5 5

5,00

9,55 m²

4,23 m²

150 x15 0

1,6 0

+0,00 (+560,50 ü.NN)

1_03 arbeiten

2,30 m² 1_03 bad 2

2,00

6,54

1,48 6,54 37

12860/34

4,53 m²

6,01

3,62

1,60

4,47 2,55

2,50

1,90

8,31

5,00

2,36

h1 whg 2 66,27 m²

1,63 m²

4,10 m²

1_03 flur 2

1_02 hwr

10,62 m²

x12

14,83 m²

120x120

4,98 m²

1_02 arbeiten | gast | kind

+0,00 (+560,50 ü.NN) wie Bestand

rampe 5% gefälle

+9,00

120 x12 0 120

1_03 schlafen

4,50 m²

E rampe 20% gefälle

1_03 bad 1

6,87 m²

h1 whg 1 33,53 m²

1_02 garderobe

11,73 m²

2,50

+0,04 (+560,54 ü.NN)

+0,00

2,78

1_02 schlafen

2,54

-3,75

1_02 terrasse 1/2

4,69

verdunstungsmulde

-3,75

5,00

36,46

1,50 33

2,12

4,01

3,08

21 24

5,22

5,04

3,90 150x150cm

9,06 m²

verdunstungsmulde

3,61

150x150cm

19,12 33,36

tg_00 schleuse

(556,90 ü.NN) 16 stellplätze

120x120cm

(560,50 ü.NN)

5,30 m²

8,62

entra 0,5 uchu ng Ab 0m² s.3 nach ssch Ba yBO Art.3 acht 5, 22 1,93

1,8 0

415,67 m²

-3,60

4,02 m²

38 20

35 1,25

37 4,6 8 25 9,8 1 4,8 8

6,39

1,01 2,22 2,39

3,47

3,94

2,77

2,77 37

verdunstungsmulde

3,94

37 stb_treppe 19 stg. 18,94 | 26,00 cm

4,53

verdunstungsmulde

3,46

5,30 m²

tg_1 tiefgarage tg_9 Keller 07

5,75 m²

2,22

5,30 2,50

2,50 26 2,50

2,50

verdunstungsmulde

7,76 25 22 8,61

tg_5 Keller 05

120x120cm

5,55 m²

tg_11 Keller 06

1_01 bad

1_02 bad

-3,60

tg_4 Keller 04

1,32

2,22

3,25

1,09

24,38 m²

7,22 m²

(556,90 ü.NN)

1,6 0

5,03

1,01

150x150

3,85 m²

1_01 wohnen | essen | kochen

tg_3 Keller 03

120x120cm

4,16 m²

13,60 m²

2,27

2,36

4,95

tg_2 Keller 02

150 x15 0

5,42 m²

2,36 35

eingang haus 1

2,00 1_01 terrasse 1/2

tg_00 Technikraum

5,88 m²

18,80

1,21

1,01 2,22 3,45

tg_1 Keller 01

2,52 m²

tg_8 Keller 08

1,32 2,36

+0,07 (+560,57 ü.NN)

rampe 5% gefälle

12,21

tg_-02 Kinderwagen

tg_-03 Fahrradraum

1,01

extensive Dachbegrünung

21,29 m²

6,00

1,29

-3,75

rampe 20% gefälle

-3,75

3,35

1,01 2,22

4,27

2,85

5,00

rampe 20% gefälle

16,00 2,57

Rampe 5%

3,60

3,47 35

tiefgarage entlüftung 1,65m² nach GaStellV §14, Abs.1

+0,09 (+560,59 ü.NN) wie Bestand

5,02

2,01

7,09

36,26

-3,75

Approval plan (Genehmigungsplan) 12860/3

6,74

9,00

+0,05 5

(560,50 ü.NN)

+0,00

-0,02 2 2

EG Haus 1 (560,50 ü.NN)

Ba lko n H= DG 6,74

Ab sta nd sfl

3,82

2,92

9,00

natürliches gelände | abstandsflächen relevant

III

äc he H=

DG AK Abs tan +9 Te dsf ,00 läche rra H=(6,7 ssen Bal kon 4+ DG 0,0 ge 2 NG länd H=6,7 ) er 6 +6 ,74 Abs tan H=9,0 dsfläc 0 + he DG 0,0 2 H=9,0NG 2

DG 9,00

untergeordnete Balkon

Flurstück 12860/32| Gemarkung München S.7

läche dsf

DG Haus 1 (566,34 ü.NN)

9,00

OG Haus 2 (563,42 ü.NN)

5,84

6,74

9,00

9,00 6,74

6,74

6,69

9,00

8,95

8,93 6,67

9,00

OG Haus 1 (563,42 ü.NN)

2,92

3,82

3,82 2

EG Haus 2 (560,50 ü.NN)

natürliches gelände | abstandsflächen relevant

Lichthof

1,50

3,12

Ab H= stand H= 9,00 sfl 9,0 + äche 0,0 4 4 NGDG

Absta nds fläche H=9,0 DG 0 H=4,5/ 2 0 0,00 (+560,50 ü.NN)

1,50

9,04

untergeordnete Balkon

Ansicht West - "1:100"

untergeordnete Balkon

DG Haus 1 (566,34 ü.NN)

9,00 2,92

datum | unterschrift

EG Haus 1 (560,50 ü.NN)

Eingabeplan

. fertigung 16.04.2020

+0,04

+0,00

-0,02 -0,02

datum | unterschrift

Flurstück 12860/63 | Gemarkung München S.7

OG Haus 1 (563,42 ü.NN)

5,84

6,70

9,00 6,74

6,74

3,82

(560,50 ü.NN)

natürliches gelände | abstandsflächen relevant

Geiselgasteigstraße 122b

Grundstücksgrenze

NG - natürliches Gelände (unterschied zwischen Gebäude NN und bestehende Gelände Höhenkote)

umgriff des bauflurstücks

Abbruch des Bestandsgebäudes, Neubau von 2 MFH mit Tiefgarage

ort des vorhabens Flurstück 12860/34 | Gemarkung München, S.7 | Geiselgasteigstraße 122b | 81545 München

Ansicht Ost - "1:100"

antragsteller + grundeigentümer Projektgesellschaft 20 GmbH & Co. KG l Nördliche Müncher Straße 27A l 82031, Grünwald

entwurfsverfasser URHEBERSCHUTZRECHTE NACH DIN 34 ABSATZ 2.1 WERDEN BEANSPRUCHT Dach Haus 2 (569,50 ü.NN)

Dach Haus 1 (569,50 ü.NN)

Dach Haus 2 (569,50 ü.NN)

DG Haus 2 (566,34 ü.NN)

DG Haus 1 (566,34 ü.NN)

DG Haus 2 (566,34 ü.NN)

20m abrundungsradius

9,00

5,84

6,74

2,92

3,82

+0,00

-0,04

EG Haus 2 (560,50 ü.NN)

natürliches gelände | abstandsflächen relevant

2,18

Lichthof

Grundstücksgrenze

415,67 m²

N genehmigungsvermerke

(560,50 ü.NN)

-0,04

OG Haus 2 (563,42 ü.NN)

planinhalt Lageplan 1:1000 Schwarzplan 1:1000 Ansichten 1:100 Abstandsflächenplan 1:100

+0,00

EG Haus 1 (560,50 ü.NN)

Grundstücksgrenze

tg_1 tiefgarage

9,00

9,04 6,74 3,82

2,92

3,75 2,50

gefälle

16 stellplätze

Ansicht Nord Haus 1 | Schnitt D "1:100"

OG Haus 1 (563,42 ü.NN)

natürliches gelände | abstandsflächen relevant 40 70

rampe 20%

Lichthof

+0,00 +0,07

+0,04

+0,00

(560,50 ü.NN) 4

15m abrundungsradius

nung

rampe 5% gefälle

Dachbegrü

2,10

EG Haus 2 (560,50 ü.NN)

5,84

6,67

9,00

8,96

9,00

extensive

-0,04 4

5,805

2,92

3,82

-0,02+0,00 2

OG Haus 2 (563,42 ü.NN)

+1,71

(560,50 ü.NN)

natürliches gelände | abstandsflächen relevant

6,70

9,00 5,84

6,74

9,00

8,93

Sterzenweg 9 | D-82541 Münsing | tel 0176-8024-8150

halbe abstandsflächen

9,00

+0,00

EG Haus 2 (560,50 ü.NN)

6,74

5,84 2,92

OG Haus 2 (563,42 ü.NN)

3,82

12860/35

8,96

DG Haus 2 (566,34 ü.NN)

9,00

Dach Haus 1 (569,50 ü.NN)

9,00

+0,00 (+560,50 ü.NN) wie Bestand

Dach Haus 2 (569,50 ü.NN)

9,00

Abstandsfläche Balkon DG H=6,74

6,74

9,00 Abstandsfläche DG H=9,00

Abstandsfläche DG H=9,00 + 0,04 NG H=9,04

Ab H= stand H= 9,00 sfl 9,0 + äche 0,0 4 4 NGDG

Abstandsfläche Balkon DG H=(6,74 + 0,04 NG) H=6,78

9,04

6,78

4,12

-0,07 (+560,43 ü.NN) wie Bestand

datum | unterschrift

4,50

AK Terrassengeländer +6,74

-0,04 (+560,46 ü.NN)

Flurstück 12862/3 | Gemarkung München S.7

Landeshaupstadt München | Roßmarkt 3 | 80331 München

AK DG +9,00 6,78 n DG lko e Ba ) ch NG flä ds 0,04 stan 4 + Ab (6,7 H= 6,78 H=

datum | unterschrift

Erdl, Cornelia | Nördliches Schoßrondell 4c | 80638 München

Flurstück 12860/35 | Gemarkung München S.7

Lichthof

datum | unterschrift

(560,50 ü.NN)

-0,04 +0,00

-0,04 2

-0,02 2

3,82 2

-0,02 2

+0,05

+0,00

+0,07

EG Haus 1 (560,50 ü.NN)

3,37

Grundstücksgrenze

AK DG +9,00

-0,04 (+560,46 ü.NN)

Abstandsfläche Balkon DG H=6,74 / 2 H=3,37

0,00 (+560,50 ü.NN)

3,75

+9,0 0

+6,7

5,84

der

2,92

gelän

DG Haus 2 (566,34 ü.NN)

Abs tan

9,0 0

ssen

III

extensive Dachbegrünung

Terra

datum | unterschrift

12860/57

6,7 4

eo terg un

Te rra

9,04 6,78

Dach Haus 2 (569,50 ü.NN)

läch e H=9,0DG 0

Ba lkon rdne

3,74

eingang haus 2

ssen gelä DG nder +9 ,00 +6,7

Ab H= stand H= 9,00 sfläc 9,0 + 0,0 he DG 2 2 NG

1,50

Ab H= stand H= (6,74 sfläc 6,7 + he 0,0 Ba 8 4 NG lko n DG )

datum | unterschrift

Crailsheim, Cornelia, Dr., Freifrau von | Nördliches Schoßrondell 4c | 80638 München

Dach Haus 1 (569,50 ü.NN) Ab sta nd sfl H= äche (6,74 Ba + 0,0lkon 2 DG H= NG) 6,7 6

6,76

DG Ab H= stand 9,0 sflä 0 che

Ab H= stand H= 9,00 sfläc 9,04 + 0,0 he DG 4 NG

Flurstück 12860/33 | Gemarkung München S.7

6,76

-0,02 (+560,48 ü.NN)

abbruch

nachbarn

dsf

Ab H= stand H= 9,00 sfläc 9,02 + 0,0 he 2 NGDG

umgriff des bauflurstücks

(Company: LHomes GmbH)

Schwartzplan - "1:1000"

Ansicht Süd Haus 1 - "1:100"

Abs tan

-0,02 (+560,48 ü.NN)

1,50

9,02

Abstand sfläc H=6 ,74 he Balk on DG

9,00

6,74

Balko

6,76

3,98

9,02

Bal kon H=6,7DG 4

nder +6,74

AK Terrassengeländer +6,74

rrasse ngelä

Ab H= stand Ab H= (6,74 sfläc H= stand unter 6,76 + he H= 9,00 sfläc 0,0 Ba geord 9,02 + 0,0 he 2 NG lko nete n DG 2 NGDG )

beplantes gebäude

AK Te

Lageplan - "1:1000"

12860/34

dachausgang treppe

Abstandsfläche Balkon DG +0,05 H=6,74 / 2 (+560,55 ü.NN) H=3,37

,00

6,7 6

AK DG +9

9,0 2

1,50 Abstandsfläche DG H=9,00 / 2 H=4,50

Abs tand H=(6,74 sfläche H=6 Balk ,76 + 0,02 NG) on DG

2,60

4,50

III

Ab sta nd sfläc he

extensive Dachbegrünung

AK DG +9,00

AK Terrassengeländer +6,74

14,03

6,74

5,84

OG Haus 1 (563,42 ü.NN) +0,00 (+560,50 ü.NN)

1,00 4,50

9,00

DG Haus 1 (566,34 ü.NN)

n DG lko 74 Ba H=6,

8,95

III

6,69

dachausgang treppe

untergeordnete Balkon

sfläc nd sta Ab

6,74

9,00

AK DG +9,00

Location: Geiselgasteigstraße Munich, Germany Type: Two apartments buildings (zwei Mehrfamilienhäusern) Living area: 1.220,00 m2 Status: Team project N Date: 2020

+0,00 (+560,50 ü.NN) wie Bestand

9,00

AK Terrassengeländer +6,74

1,00

Abstandsfläche Balkon DG 1,50 H=6,74 / 2 H=3,37

DG e 00 ch flä H=9, ds stan Ab

+0,04 (+560,54 ü.NN)

3,77

eingang haus 1

+0,07 (+560,57 ü.NN)

III II

Dach Haus 1 (569,50 ü.NN) 3,37

Abstandsfläche Balkon DG H=6,74 / 2 H=3,37

3,50

Abstandsfläche DG H=9,00 / 2 H=4,50

3,37

4,50

Abstandsfläche Balkon DG H=6,74 / 2 H=3,37

15,995

2,00

12860/63

+0,09 (+560,59 ü.NN) wie Bestand

Ansicht Süd Haus 2 - "1:100"

geiselgasteigstraße 12

urheberschutzrechte nach din 34 absatz 2.1 werden beansp PLANINHALT 3D Variante 1 Perspektive 1

MASSTAB

machbarkeitsstudie

DA 24.04

Final plans Projecting and supervising different phases of buildings: ENTWURFSPLAN, EINREICHPLAN and POLIERPLAN / AUSFÜHRUNGSPLAN

RESIDENTIAL BUILDING IN ETRICHSTRASSE, Vienna, Austria Location: Vienna, Austria Ground floor area: 426,00 m2 Total floor area: 1.950,00 m2 Site area: 1.235,00 m2 Type: Apartment building (Mehrfamilienhaus) Date: 2019 (Company: AMF)

RESIDENTIAL BUILDING IN HARDTMUTHGSTRASSE in Vienna, Austria Location: Vienna, Austria Ground floor area: 330,00 m2 Total floor area: 1.743,00 m2 Site area: 485,00 m2 Type: Apartment buildint (Mehrfamilienhaus) Date: 2018 (Company: AMF)

Shoe and Clothing Store Total design and branding shoe and clothing stores “Gema” at around 300 m2, with service spaces, storages and show-windows. Branding is based on black and white contemporary design with straight lines, minimalist approach of furnishing and main emphasis on ceiling and “floating” show-windows. Suspended ceiling is reminiscent of logo of the brand, and show-window is following design of adaptation of show-window in first store, and it is continued in other stores with variations of the position of the boxes.

CONCEPTUAL AND DETAILED PROJECT (Shoe and Clothing Shop “GEMA”, Sarajevo) (Company:Nova Ambienta)

Museum / Exibition Hall

Project of adaptation of the meeting room into the exibition / museum hall for UN Peacekeeping Operations and Mission.

UN PEACEKEPING OPERATIONS AND MISSIONS HALL (Army Hall of Bosnia and Herzegovina - national monument) (Company:Nova Ambienta)

Pharmacy

PHARMACY RENOVATION AND ADAPTATION PROJECT (Central pharmacy “Apoteke Sarajevo”, Sarajevo) (Company:Nova Ambienta)

First pharmacy in Bosnia and Herzegovina with robotic dispensing and warehouse system, Robotic warehouse automation improves their workflow, and it is visualy integrated to the design of rest of the interior, and covered with wooden lining which is repeating on other elements of the interior. Still, ceiling rail of a robot has to be visible because of its functionality. Combination of a wooden lining and pure white, also as the transparency and very good lightning is the label of this pharmacy design.

Apart-hotel Interiors Offices, Reception and Lounge room Reception of one of the biggest apart-hotels in Sarajevo is placed between restaurant, lounge and offices. It is designed in minimalistic style, but expressed form and shape.

APART HOTEL “Panamera” (Sarajevo) (Company: Nova Ambienta)

Apart-hotel Interiors Rooms

Conceptual design and drawing, 3D modeling and rendering, detailed furnishing projects. Project coordinator for the complete realization of the hotel project . (Company: Nova Ambienta)

APART HOTEL “Panamera” (Sarajevo)

Office Vienna, 2019 project and realization

Coffee Shop Interior design of a coffee shop with use of combination of wood, plasticised black steel and wall coverings made of bricks. Industrial design in white-gray coloring, and black details on furniture and lightning elements.

COFFEE SHOP DESIGN (“The Scene”, Zavidovici )

Restaurant Sarajevo, 2019 project and realization

Interiors & Furniture Design Conceptual design and drawing, 3D modeling and rendering, detailed furnishing projects.

“Talent is good, practice is better, passion is best” Frank Lloyd Wright