Leveransebeskrivelse

Leveransebeskrivelse Lurahammaren/Lønneveien 4

PROSJEKTET Fasader

I henhold til fasadetegninger. Liggende trekledning som standard, med innslag av stående kledning.

Belysning i fasader

Alle lamper leveres som LED. Ved alle fasadedører leveres vegglampe. Det leveres utvendig belysning på alle balkonger og terrasser.

Utvendige vannuttak

Det leveres 1 stk. vannuttak ved inngang for vedlikehold av utearealer og hageanlegg. Det leveres ikke vannuttak for vasking av biler, og det leveres ikke vannuttak i garasjeanlegg.

Bærende konstruksjoner

Bærekonstruksjoner utføres i betong med innslag av stålsøyler. Etasjeskiller er av betong. Alle synlige betongoverflater som ikke er beskrevet med spesifikk behandling, skal støvbindes.

Yttertak

Forskriftsmessig isolering, nødvendige papp- og membranlag med komplette overganger mot alle tilstøtende flater. Beslagsarbeid utføres i overflatebehandlet stål eller aluminium.

Yttervegger

Yttervegger følger prinsippet om to-trinns tetting med luftet klimaskjerm i trekledning, som beskytter bakenforliggende isolerte veggkonstruksjon. Innside yttervegg utføres i gips. Alt synlig beslagsarbeid utføres i overflatebehandlet stål eller aluminium, f.eks. med Plastisol. Veggene oppfyller forskriftskrav mht. isolasjon og brannspredning.

Vinduer

Trevinduer med aluminiumsbeslag utvendig og hvitmalte karmer innvendig. Listefrie vinduer med behandlet gips i smyg. Nødvendige sikkerhetsglass og åpningsbare vinduer i tråd med myndighetenes krav.

Vindusvask

Lukkevinduer som kan rengjøres innenfra brukes der det ikke er adkomst for vindusvask fra terrasse eller svalgang.

Ytterdører

Fra leilighet til gang leveres dør med listverk og foringer. Lydkrav fra fellesareal til leilighet ivaretas med dør mellom privat entré og oppholdsrom. Dører i fellesanlegg kan være i stål, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørlukkere iht. brann- og rømningskrav. Inngangsdør bakkeplan leveres i aluminium. FG-godkjent.

Innvendige dører

Hvite glatte innerdører i fargekode NCS S-0500 N. Beslag i børstet stål. Flat terskel.

Balkongdører

Balkongdør eller skyvedør iht. tegning.

Innkassinger

Nødvendige innkassinger er medregnet og kan forekomme i rom etter behov for bygningsmessig innkassing av installasjoner.

Listverk og foringer

Listefritt mellom vegg og tak. Gulvlister leveres som lakkert heltre eikelist, eller som tilpasses parkettvalg hvis annet gulv enn eikegulv velges som tilvalg. Der hvor det monteres hvite lister, skal de leveres som standard i farge NCS S-0500 N med synlige spikerhull.

Malingsbehandling

Kvalitet iht. estetisk klasse K2 (normalbehandling). Ev. synlige stålbjelker i himling i leiligheter kasses inn, slik at de oppnår sammeoverflatestruktur som himling for øvrig (skal se ut som en nedforing og ikke stål).

Fargevalg

I leiligheter leveres alle overflater inkl. innvendige vinduer og dører i «klassisk hvit», NCS S 0500-N som standard. På vegg vil det være mulig å velge 2 ekstra farger (1 farge pr. rom) uten tillegg i pris.

Bad

Leveres som prefabrikkerte baderomskabiner. 30x60 cm flis på vegg og gulv. 10x10 cm flis i dusjnisje. 3 kostnadsfrie fargevalg.

Kjøkken

Som standard leveres kjøkkeninnredning fra HTH i henhold til kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Det leveres ikke hvitevarer.

Glatt grå leveres som standard modell. Glatt hvit, Stockholm og Oslo leveres som kostnadsfritt tilvalg.

TEKNISK Energiattest

Det skal leveres minimum energiklasse C for samtlige leiligheter.

Oppvarming/varmtvann

Varmen leveres til leilighetene som konvektor på vegg. I soverom leveres ikke oppvarming. Elektriske varmekabler i badekabin.

Stoppekraner

Stoppekraner skal være lett tilgjengelige og merket med “STOPPEKRAN”. Skal ikke plasseres i private avlåste boder. Hvert bygg har egen stoppekran. Hver boenhet har én hovedstoppekran. Forbruksmålere anses som byggherrens leveranse.

Ventilasjonsanlegg

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten. Kombirist i fasade eller avtrekk over tak. Ventilasjonsaggregat plasseres på vegg i leilighet eller som aggregat i overskap for kjøkken, over platetopp.

TV/Tele/Bredbånd

Fiberkabel frem til hver leilighet. Det kan legges opp til trådløs infrastruktur for TV og data i leilighet, tilrettelagt for Altibox-dekoder for TV. Utbygger inngår avtale med leverandør på vegne av sameiet.

Heis

Båreheis med heishastighet 1,0 m pr. sekund. Interiørvalg etter standard sortiment fra leverandør.

Automatiske døråpnere

Der det er brannkrav til dørpumper, skal det leveres automatiske døråpnere. I tillegg skal det leveres automatiske døråpnere til hovedinngangsdører og andre fellesdører i fasade, og til P-anlegg. Automatiske døråpnere med albuebrytere til P-anlegg for bil. Automatiske døråpnere tilkobles UPS.

Adgangskontroll og nøkler

Vanlig sylinderlås med samme nøkkel til leilighetsdører, boder og postkasse, med 3 nøkler til hver leilighet. 1 stk. portåpner pr. leilighet i standard leveranse. Nøkkelbokser til brannvesen og andre, f.eks. Lyse, medtas iht. behov.

Elektrisk anlegg

Anlegget leveres iht. NEK400. El-tavler plasseres fortrinnsvis i bod evt. i gang/entre. Det er avsatt plass til etasjefordelerskap. Tilrettelegges for el-billadere i hovedtavle. Forutsettes at sameie inngår avtale med Lyse om infrastruktur og ladebokser.

Sprinkleranlegg

Bygg sprinkles iht myndighetskrav. Balkonger og svalganger sprinkles.

Tørketrommel

Kun kondenstrommel kan brukes.

ANNET Søppelhåndtering

Iht. krav i reguleringsplan.

Utendørsanlegg/lek

Utføres iht. utendørsplan i tilsvarende kvalitet som eksisterende anlegg.

Postkasser

Plasseres sentralt i inngangspartier iht. tilgjengelighetskrav. Nøkkel som til leilighet.

Skilting

Det skal leveres nummerskilt på alle bygg jf. eksisterende bygg, H-nr.merking av parkeringsplass for bil. På hoveddør og postkasser skal det leveres en lik skiltholder der H-nr.-merking plasseres sammen med navn på kjøpere. Etasjemerking utenfor heis leveres, og dører til fellesrom/ tekniske rom skal merkes. Alle skilt skal ha en enhetlig utforming.

Kundebehandling

Byggherre har kundebehandler og tilvalg gjennom bolig-basen.

Det tas forbehold om feil i beskrivelsen og at endringer kan forekomme. 02.05.2022