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CONVIRTIÉNDOSE EN EL 45% DEL CRECIMIENTO TOTAL NACIONAL DE LOS PRÓXIMOS 10 AÑOS.
ÁREA DE INFLUENCIA Isocronas INFLUENCIA DIRECTA TOTAL HOGARES
124.652 129.958
+2
0 a 3 km 1 a 15 min
MERCADO POTENCIAL de
BILLONES (COP)
47% de la población es estrato 3 Fuente: Municipio de Bello, Dane, Superintendencias de Salud, Servicios Público e Instituto Nacional de Salud / Estudio Acierto Consultores Sept 2015
BELLO: TODO UN POLO DE DISTRIBUCIÓN NORTE
+ 250.000
CENTRO
+ 260.000
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ÁREA TOTAL CONSTRUIDA PRIVADA
9,369M
2
JUEGOS
LOCALES
+ 203
CINES
ÁNCLAS LÍDERES
5,639M
2
Gastronimía, servicios y comercio
Fácil acceso
Facilidad de transporte público.
Un lugar único
Tamaño ideal, Desde 10m2 (área bruta)
Proyección de valorización
En promedio la valorización de la propiedad raíz durante el año fue del 6,6% en Medellín y el Área Metropolitana.
VALORIZACIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS Fuente: Lonja de Propiedad Raiz de Medellín y Antioquia
Total ponderado: 6,6%
13,94%
6,71%
6,01%
6,09%
5,67%
Bodegas
Oficinas
Locales
Lotes
Casas
Aptos
3,27%
La mayor valorización por tipología se dio en lotes, seguido por los locales comerciales con el 6,7%.
Los locales se valorizan por encima del total ponderado.
RENTABILIDAD DE INVERSIÓN
Forma de pago: Separación 24 cuotas iguales En el mes 25
20% 60% 20%
Este proyecto le ofrece una buena rentabilidad, muy competitiva con las demás inversiones disponibles en el mercado, en el marco de la mayor valorización. Según expertos inmobiliarios este inversión puede duplicarse en muy pocos años.
Royal Films es una empresa dedicada a la Exhibición Cinematográfica, con más de 42 años en el mercado ofreciendo a sus clientes: infraestructura, calidad, precio, tecnología y cobertura; una empresa multi-estrato, especializados en estratos 1, 2 y 3; están en ciudades intermedias con proyección y crecimiento. Con el fin de complementar su oferta de entretenimiento crean Sky Park, juegos infantiles, con gran proyección y expansión en ciudades nuevas.
27 CIUDADES 45 SEDES 240 SALAS 36.000 SILLAS
Actualmente tiene el 31% de participación del mercado colombiano (Taquilla Nacional). Proyecta para el 2019, captar el 45 % del mercado, con la expansión de nuevas ciudades.
Empresa de retail que ofrece el surtido más amplio de productos de bajos precios del mercado. Son un concepto único e innovador de tienda de dólar en la región. Su estrategia radica en la simplicidad y la mejora continua en cada uno de sus procesos, de forma que les permita obtener productos de valor y calidad para los clientes. Dollarcity ya es Internacional, cuenta con 43 tiendas en El Salvado, 42 Tiendas en Guatemala; En Colombia lleva 1 año y medio de operación con 42 tiendas y presencia en los siguientes municipios: Antioquia, con 7 tiendas, Valle del Cauca, Risaralda, Cundinamarca, Caldas, Quindío, Tolima y Popayán.
Productos entre $3.000 y $10.000 pesos, nacionales e importados.
Amplia variedad de categorías como hogar, decoración, aseo, mascotas, piñatería,
jardinería, snacks y bebidas entre otras.
Más de 37.000 personas transitan por la estación Niquía del Metro al día.
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ZONA DE COMIDAS
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LINEA DE MEDIANERO W.C.M
W.C.C
N
SALIDA
ACCESO VEHICULAR
9
ENTRADA
1
CONTROL ACCESO
TECNICOS DE PISO
LINEA DE MEDIANERO
LINEA DE MEDIANERO
ENTRADA ENTRADA
3
2
4
7
5
10
8
11
BAJA 3.20m
HALL ASCENSORES
Planta Nivel 1
12 49
47
50
107
108
109A
109
114 D
109B
46
111
110
112 114 C
113
114
114 B 114 A
98 A
51
44 43
97
98
81A
81B
81C
81D
81E
88
87
ANDEN
VIA
ZONA VERDE
41
38
94
93
89
90
91
92
18
81
80
79
59
60
61
78
20 20A
SUBE A PISO 2
56
39
95
19
42
40
96
53
55
15
17
52
54
14
16
SA 1 45
13
77
76
75
68
69
74
73
71
72
LINEA DE MEDIANERO
48
57 58
62
63
64
65
66
67
70
PORCHE DE ACCESO
37
36
35
E.P.
34
33
32
31
30
29
LINEA DE RETIRO
NUEVA SECCION
28
27
26
25
24
23
O
PUBLICA (PARAMENT
ESPACIO PUBLICO
ANDEN
PLAZA BEILLIN PISO 1 ANEXO No. 3 CALZADA
Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones Ver. 13062018
LINEA DE MEDIANERO
16
17
18 19
20
21
22
23
24
25
26
07
06
05
27
28
29
30
ADMON. WC H.
LINEA DE MEDIANERO
N
LINEA DE MEDIANERO
WC M.
BODEGAS
15
14 13
12
11 119
10
09 120
08
04
03 122
121
118
02
01
SA 3
123
123 A
Planta Nivel 2
123 B
HALL ASCENSORES
129
171 A
172
172 B
172 A
173
174
175
176
130 131 132
177 180
181
179
178
199
134
195 A
194
195
213
214 215
216
1
217
RT 3
RT 2
226
227 151
150
149
147
218
224
225
148
135 136
3
212
198
A PISO
211
A PISO
210
BAJA
209
197
196
SUBE
203
133
146
145
219
223
144
LINEA DE RETIRO NUEVA SECCION
220
222 221
143
LINEA DE MEDIANERO
LOCAL ANCLA
142
PUBLICA
Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones Ver. 13062018
LINEA DE MEDIANERO
15
17
16
19
18
20
21
22
24
23
25
26
27
28
29
N
BODEGAS
14
13 12
11
10
30
31
32 33
BODEGAS
09
08
07
06
05
04
03
02
01
35
LINEA DE MEDIANERO
LINEA DE MEDIANERO
34
W.C.M. W.C.H
BASURAS RECICLAJE
W.C.M.
HALL ASCENSORES CIRCULACION DE SERVICIO
Planta Nivel 3
238
237
236
235
234
234 B 234 A
CIRCULACION DE SERVICIO
ACCESO LOCAL
239
JG
241 SUBE
248
2
247
4
A PISO
A PISO
BAJA
242
SUBE
BAJA
249
250
251 252
243
244
LINEA DE MEDIANERO
246
245
240
253
Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones Ver. 13062018
C
B
D
F
E
G
H
LINEA DE MEDIANERO
LINEA DE MEDIANERO
LINEA DE MEDIANERO
A
1
TERRAZA
TERRAZA
SUBE
BAJA
VACIO
2
W.C.H
TECNICOS DE PISO
W.C.H HALL ASCENSORES
TECNICOS DE PISO
Planta Nivel 4
TERRAZA
3
SERVICIO 1
SERVICIO 2 Local Gran Formato Área: 678.40m AREA:678.48m²
Local Gran Formato Área: 1291.61m2
BAJA
LOCAL (GRAN FORMATO)2
LOCAL I.P.S.
4
B SUBE
AREA:1291.61m²
SUBE A PISO 5
BAJA A PISO 3
5
TERRAZA
LINEA DE MEDIANERO
B
6
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Planta Nivel 5
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INFORMES
+57 (4) 321 03 03