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QUEM É A BUENO NETTO Empresa 100% privada que atua há mais de 35 anos no setor imobiliário brasileiro com foco na transformação urbana e no desenvolvimento de projetos Desenvolvimento e incorporação de mais de 100 projetos imobiliários Construção de mais de 2 milhões de m² Ganhador de 2 prêmios Master Imobiliário
PRESENTE EM DIFERENTES REGIÕES
COM O FOCO PRINCIPAL NO
ESTADO DE SÃO PAULO
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Opera em toda a cadeia do setor imobiliário através de suas 4 unidades de negócio
A BUENO NETTO TRANSFORMOU A A BUENO VILA OLÍMPIA NETTO
A empresa enxergou uma grande oportunidade de investimento na região que antes tinha apenas favelas e galpões industriais e um córrego que a inundava. Sua localização estratégica localizada próxima à avenidas importantes e ao Aeroporto de Congonhas já apontavam o potencial da região Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
A BUENO NETTO TRANSFORMOU A VILA OLÍMPIA
Ela liderou a criação e estruturação da ONG "Movimento Colméia", que realizou uma completa reestruturação urbanística do bairro, ruas estreitas tornaram-se avenidas amplas e de calçadas largas; fábricas cederam espaço a projetos de paisagismo e arborização integrados aos novos condomínios comerciais; coleta de lixo, segurança e iluminação pública transformaram a Vila Olímpia Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
A BUENO NETTO TRANSFORMOU A
VILA OLÍMPIA
Desenvolveu mais de 20 empreendimentos no bairro, que teve preço do seu metro quadrado para compra de terreno pulando de US$ 150,00, em 1988 para US$ 5.000 nos dias de hoje
Em Obra: Indi Vila Olímpia, Vila Olímpia Prime Offices e Design Tower 1151
Mykonos
Midas
1992
1996
Number One Network Olympic Tower Empresarial Pilar
1998
1999
One Hundred
Aspen
Atrium VIII
Capital Center
Net Office Empresarial
Speciale Vila Olímpia Faria Lima 4440 Bueno Business Tower Alpha Tower
2000
2002
2005
2006
2008
2011
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QUEM É A
RELATED BRASIL?
Related Brasil tem origem nas companhias The Related Group e Related Companies, ícones do mercado americano com mais de 30 anos de atividades.
Related Companies: Baseada em Nova York é líder em desenvolvimento e aquisição de grandes Projetos Imobiliários residencias, comerciais e Multi Uso, a exemplo do Time Warner Center em Columbus Circle Manhattan. Seu portfólio de empreendimentos excede US$ 15 bilhões - entre as maiores dos EUA.
Related Group: É a maior incorporadora privada dos EUA, responsável pela construção/gestão de mais de 80 mil unidades residenciais na Flórida. Seus Projetos sempre associados aos grandes Arquitetos globais designers e artistas plásticos, mudaram a feição urbana do Sul da Florida, com empreendimentos como o Portofino Tower, Icon Brickell e Appoge, que é hoje o metro quadrado mais caro da região. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
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Time Warner Center Hudson Yards
O MAIOR
PROJETO DOS EUA Atualmente a Related está desenvolvendo o maior projeto dos EUA - o Hudson Yards - um empreendimento multibilionário que transformará a região Oeste de Manhattan
Icon Brickell
Sowwah Central Retail Mall
O MAIOR
PROJETO DOS EUA Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
UM POUCO DA HISTÓRIA
DO NOSSO TERRENO... Em 2002, Bueno Netto adquiriu uma grande área na Marginal Pinheiros entre as pontes do Morumbi e João Dias, com 1KM de frente!
Durante esses anos, foram desenvolvidos diversos estudos, incluindo um que tinha um campo de golfe. Por isso, muita gente hoje no mercado conhece esse terreno como “o terreno do Golf”
Com as mudanças do mercado, a valorização da região, o desenvolvimento da infraestrutura e a necessidade de se desenvolver projetos urbanísticos na cidade de São Paulo, criou-se para o terreno um projeto inovador com conceito MIXED USE
Em janeiro desse ano, a Related, maior incorporadora privada dos EUA, se associou ao projeto, agregando a expertise de desenvolvimento e construção de grandes projetos que são ícones no mundo inteiro
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Esse é o único terreno com 218 mil m² próximo aos principais centros residenciais e comerciais da cidade
Mais de 1 km de frente para a Marginal Pinheiros Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
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Cidade Jardim
COMPARATIVO (Imagens na mesma escala)
Burle Marx
Terreno
Morumbi
Parque do Povo
Transamérica Expo Center
E é nesse terreno que a Bueno Netto e a Related irão lançar um novo bairro global, um novo destino em São Paulo
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UM MEGA EMPREENDIMENTO VAI ORIGINAR UM NOVO DESTINO NA
MARGINAL DO RIO PINHEIROS A localização já é uma das mais privilegiadas de São Paulo: O terreno fica em frente ao Rio Pinheiros, ao lado do Parque Burle Marx e do bosque do Colégio Pio XII
Esse é o coração do que se tornará o principal eixo estrutural da capital
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NOVO EIXO DE ATRATIVIDADE E VALORIZAÇÃO:
MARGINAL PINHEIROS
A operação Água Espraiada contempla investimento de mais de 3 bilhões em infraestrutura urbana nessa região: novas pontes, alças, avenidas e metrô. Disponibilidade de áreas livres Proximidades de grandes centros comerciais e residenciais
Crescimento acelerado de SP
+ Falta de áreas para a expansão urbana
= Valorização de áreas disponíveis e deslocamento dos eixos de atratividade
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A CIDADE DE SÃO PAULO JÁ CRESCE NESSA DIREÇÃO Futura Ponte Burle Marx*
Futura Estação Metrô*
Futura Ponte Panamby*
Futura Extensão Chucri Zaidan
O Parque Global está conectado à outra margem do rio pelas pontes João Dias, Morumbi e, em breve, por duas novas pontes. *Projetos previstos pela iniciativa de órgãos públicos sem qualquer relação com o empreendimento. Fonte: SP Urbanismo/ CET /www.metro.sp.gov.br. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
São Paulo - Morumbi Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
Estádio do Morumbi
Américo Mourano
Chucri Zaidan Vila Cordeio Morumbi
Parque Global
Água Espraiada Vereador José Diniz Brooklin Paulista
Congonhas Vila Paulista
Vila Babilônia
METRÔ LINHA OURO
Cidade Leonor Hospital Sabóia
Jabaquara
Leroy Merlin Panamby
Extra Hipermercado
Hotel Sheraton Shopping D&D
Colégio Pio XII Parque Burle Marx
Estação Morumbi (CPTM)
Estação Granja Julieta (CPTM) Carrefour Supermercado
Hípica Sto. Amaro
Pão de Açúcar
Hotel Hilton
Supermercado
Ponte Estaiada Hotel Hyatt
Shopping Morumbi
Shopping Marketplace Consulado Americano
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O NOVO BAIRRO
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A mais contemporânea integração de: áreas verdes amplas, negócios, serviços, lazer, comércio, moradia, hotelaria, mobilidade e acessibilidade O projeto integra grandes obras viárias, investimentos em transportes, criação de pólos de emprego, novas soluções urbanísticas de habilitação e conveniência
Outdoor life
Segurança
Área verde
Comércio
Walkability
Serviço
Lazer
Infraestrutura
Esporte
Sustentabilidade
Convivência
Tecnologia
Entretenimento
Acessibilidade
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Fase Futura (37 mil m²) Torres Corporativas, Comerciais, Residencial e Hotel Fase Futura (137 mil m²) Shopping
O Projeto (44 mil m²) Torres residenciais de alto padrão
Metrô - Futura Estação Panamby Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
+ 3 pistas da Marginal Pinheiros
HIGHLIGHTS DO BAIRRO Um dos maiores projetos urbanos em desenvolvimento do Brasil Um dos principais shoppings em desenvolvimento na cidade de São Paulo
218mil m² de terreno na Marginal Pinheiros
Futura estação de metrô integrada ao empreendimento
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Conceito Mixed Use e arquitetura de vanguarda
A melhor vista de SP: vista urbana + vista verde
Um bairro verde e sustentável: grandes áreas abertas e verdes, e certificação ambiental
AS CINCO CIDADES GLOBAIS MAIS CHARMOSAS EM UM PROJETO ÚNICO E EXCLUSIVO PARA VOCÊ
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IMPLANTAÇÃO IMPERIAL SEMPIONE
REGENT
MALL TORRE 1
4/andar 133m²/168m²
TORRE 5
IBIRAPUERA
PROSPECT
4/andar 168m² / 202m²
TORRE 2
4/andar 133m²/202m²
TORRE 4
2/andar 262m²/317m²
TORRE 3
2/andar 317m²/262m²
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EXCLUSIVIDADE Complexo residencial planejado em 44mil m² de terreno com apenas 5 torres de alto padrão, totalmente independentes, garantindo exclusividade Parque privativo com 27 mil m² Torres com 47 pavimentos sendo: 3 sobresolos, térreo, 41 pavimentos tipo, 1 duplex Uma torre por quadra do bairro: 9 mil m² de terreno para cada torre
Todas as torres com acesso independente, sofisticado lobby com pé direito duplo com design internacional Elevadores privativos e serviço de concierge em todas as torres Acesso privativo ao Amenities Center Porte-cochère, serviço de vallet e estacionamento coberto para visitantes 2 quadras de tênis, sendo 1 coberta
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VERDE Parque com 27.000 m² de área verde - Praça de 2.500 m² - Parque Central de 14.500m², entre as torres. - Cinturão verde de 10milm² Vista para o cinturão verde do colégio Pio XII Ao lado do Burle Marx Paisagismo idealizado pelo suíço Enea Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
COMPARATIVO
PARQUE DAS RESIDÊNCIAS INTERNACIONAIS
MAIS
DE 2X Praça do Real Parque – 12mil m²
MAIS
DE 3X Praça Pereira Coutinho – 8mil m²
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AMENITIES CENTER Área de lazer completa e exclusiva: Piscina coberta Fitness
Sala de Pilates Brinquedoteca
Espaço Teen Spa
2 Quadras poliesportivas 2 Quadras de tênis
2 Piscinas descobertas Piscina infantil
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ARTE O projeto abrigará peças exclusivas de renomados artistas contemporâneos.
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SUSTENTABILIDADE O projeto será um dos únicos residenciais, em São Paulo, a ter certificação ambiental e será o primeiro a assinar um Compromisso de
Sustentabilidade Ambiental com o Bairro
SEGURANÇA O empreendimento teve a consultoria da Hanagá, para desenvolvimento de seu projeto de segurança, que contará com todos os itens para garantir máxima tranquilidade para moradores e visitantes.
Guaritas e central de controle blindados Controle de acesso computadorizado: sistema de controle de acesso na portaria social e de serviço
Sistema de câmeras – CFTV: sistema interno de câmeras posicionadas que terão acesso via cabeamento de TV pelos proprietários Segurança perimetral para evitar quaisquer violações e invasões pelos perímetros laterais, frontal e fundos
Entrada social de pedestres e de veículos com clausura Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
Vista para o Verde: Bosque do Pio XII e para o parque do próprio empreendimento
VISTA
Vista para a Marginal: a melhor vista urbana de São Paulo
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PARCEIROS
INTERNACIONAIS E NACIONAIS
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Os melhores e mais exclusivos players de cada segmento para a concepção de um projeto inovador: Arquitetura de Vanguarda: um projeto que se tornará um marco arquitetônico da cidade
PARCEIROS
INTERNACIONAIS E NACIONAIS
Paisagismo by Enea (em parceria com Benedito Abbud): o maior nome do paisagismo mundial, que tem em seu portfólio clientes como príncipe Charles, da Inglaterra e que venceu o Chelsea Garden Show (maior prêmio do paisagismo mundial)
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PARCEIROS
INTERNACIONAIS E NACIONAIS
Decoração das áreas comuns by United Design (em parceira com Patricia Anastassiadis) Maior agência de design do mundo, a United cria interiores icônicos de hotéis como W, Marriott e Four Seasons, bares e restaurantes como Nobu, residenciais como Four Season Residences, One Tower Bridge em Londres e muitos outros
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PLANTAS 317 m²* Tipo
*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS 317 m²* opção ampliada
*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS 262 m²*
*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS 262 m²* opção ampliada
*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS 202 m²*
*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS 202 m²* opção ampliada
*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS 133 m²*
*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS 133 m²* opção ampliada
*Incluindo hall e depósito privativos Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
O projeto do empreendimento imobiliário encontra-se devidamente aprovado perante a Prefeitura de São Paulo. O empreendimento somente será comercializado após Registro de Incorporação pelo Cartório de Registro de Imóveis competente, em cumprimento à Lei nº 4.591/64. O shopping e as cinco torres que fazem parte do centro empresarial não integram este empreendimento imobiliário e poderão ser aprovados e comercializados pela incorporadora, a seu exclusivo critério. A estação do Metrô pertence ao projeto de Projetos previstos pela iniciativa de órgãos públicos sem qualquer relação com o empreendimento. Fonte: SPUrbanismo/ CET/ www.metro.sp.gov.br.