Cyrela Landscape Esplanada by AE Patrimônio Consultores Imobiliários

CYRELA NO ESTADO DE SÃO PAULO

R$ 6,646 bilhões R$ 3,5 Bilhões

VGV DE LANÇAMENTOS CYRELA NO BRASIL EM 2013

VGV DE LANÇAMENTOS CYRELA NO ESTADO DE SÃO PAULO EM 2013

QUANTIDADE DE LOTEAMENTOS CYRELA EM FASE DE LANÇAMENTO

QUANTIDADE DE LOTEAMENTOS CYRELA EM FASE DE LANÇAMENTO NO INTERIOR DO ESTADO DE SÃO PAULO

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Ü Antes mesmo de começar a descrever sobre o empreendimento é importante

ressaltar sua localização privilegiada, no Km 10, da Rodovia João Leme dos Santos. São inúmeros os fatores que fazem deste, o melhor loteamento de Sorocaba em 2014, mas sua localização é um destes principais diferenciais. Ü Os empreendimentos Cyrela

Landscape levam em consideração importantes conceitos, sendo a mobilidade e a conveniência, um dos principais. O Landscape Esplanada irá oferecer uma gama de serviços e vantagens para seus futuros moradores, no tocante localização e serviços de conveniência.

RODOVIA RAPOSO TAVARES

SHOPPING IGUATEMI

RODOVIA JOÃO LEME DOS SANTOS

ALPHAVILLE

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Ü Um fator determinante para a valorização da região é a duplicação da Rodovia João

Leme dos Santos, iniciada no segundo semestre de 2013. Além de melhorar o trânsito no local, a duplicação trará mais investimentos no setor imobiliário, novas indústrias e novos comércios de bens e serviços. Ü As obras demandarão um investimento de

R$ 114 milhões e serão realizadas entre os quilômetros 102 e 119,5, com prazo de entrega dentro de 15 meses, ou seja, em fevereiro de 2015. O projeto prevê, além do processo de duplicação, a construção de sete passarelas, cinco rotatórias, três viadutos, ciclovias, calçadas e via marginal. De acordo com o DER, a rodovia João Leme dos Santos tem um uxo diário de 20 mil veículos.

VALORIZAÇÃO COMPROVADA Ü Alguns empreendimentos lançados nas margens da mesma Rodovia, mesmo sem a

duplicação, já registraram uma valorização recorde, acima da média de outras regiões da Cidade. Analisando 3 empreendimentos na SP 264, comparando o preço do lançamento e o preço atual podemos comprovar os altos índices de valorização.

VALORIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS Ü MONT BLANC: Além do conforto, privacidade e so sticação,

uma das características mais marcantes do residencial foi a dedicação às áreas comuns, com completa infraestrutura de lazer composta por um lago, trilha no bosque, praças, playground, espaços de convivência e quadras de esportes.

ÁREA TOTAL: 416.201m² 560 UNIDADES TERRENOS DE 360m²

VALORIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS Ü EMPREENDIMENTO LANÇADO ÀS MARGENS DA

RODOVIA JOÃO LEME DOS SANTOS.

DATA DE LANÇAMENTO

03/2008 R$ 200,00/m²

VALOR DE LANÇAMENTO

ÁREA TOTAL: 416.201m² 560 UNIDADES TERRENOS DE 360m²

VALOR ATUAL

R$ 888,00/m² 444% 88,7%

VALORIZAÇÃO TOTAL VALORIZAÇÃO/ANO

VALORIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS Ü FAZENDA IMPERIAL: Com terrenos de 1000m² o Residencial

Fazenda Imperial foi lançado para atender a demanda de condomínio de alto padrão com terrenos acima de 500m². Localizado próximo ao Condomínio Mont Blanc o residencial foi um sucesso de vendas e já bateu recordes de valorização.

VALORIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS Ü FAZENDA IMPERIAL: Com terrenos de 1000m² o Residencial

DATA DE LANÇAMENTO

06/2008 R$ 60,00/m²

VALOR DE LANÇAMENTO

VALOR ATUAL

R$ 310,00/m² 516% 103,7%

VALORIZAÇÃO TOTAL VALORIZAÇÃO/ANO

VALORIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS Ü O Residencial Giverny está localizado próximo ao Shopping

Esplanada, com total infraestrutura de comércio, serviços e escolas. Levar novas cores, charme e conforto à região são algumas das propostas do Giverny.

VALORIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS Ü O Residencial Giverny está localizado próximo ao Shopping

Esplanada, com total infraestrutura de comércio, serviços e escolas. Levar novas cores, charme e conforto à região são algumas das propostas do Giverny.

DATA DE LANÇAMENTO

03/2011 R$ 330,00/m²

VALOR DE LANÇAMENTO

VALOR ATUAL

R$ 1.060,00/m² 353% 117,0%

VALORIZAÇÃO TOTAL VALORIZAÇÃO/ANO

CYRELA LANDSCAPE UBERABA Ü De um lado, a solidez de uma empresa com mais de 50

anos de experiência. De outro, a tradição da família Diamantino, uma das principais de Uberaba. O Cyrela Landscape Uberaba inaugura um novo conceito de morar e viver na região. Ü Na região não existe nada parecido com o Clube

Privativo do Cyrela Landscape Uberaba, do tness integrado às piscinas à pista de cooper, tudo é pensado para oferecer momentos incríveis e mais do que exclusivos em toda a extensão do empreendimento. O Landscape Uberaba convida seus moradores a marcarem um encontro diário com uma realidade inspiradora, rodeada por mais de 160 mil m² de área verde e um projeto internacional de Segurança e portaria com controle de acesso 24h.

CYRELA LANDSCAPE UBERLÂNDIA Ü Os empreendimentos Cyrela Landscape possuem um

projeto urbanístico baseado na manutenção da área verde original. São lotes, vegetação, trilhas ecológicas e infraestrutura totalmente integrados. Ü Poder unir espaço, natureza e lazer no lugar em que

moramos é um privilégio realmente para poucos. O Cyrela Landscape Uberlândia convida seus moradores a marcarem um encontro diário com uma nova realidade: repleta de qualidade de vida. Ü O empreendimento conta com355 lotes, de 400 m² a

700 m², bosque privativo, praças, quase 300 mil m² de área verde e muita qualidade de vida, onde o conceito de bem-estar vai além do projeto.

CYRELA LANDSCAPE MARICÁ Ü O Landscape Maricá possui um projeto urbanístico

baseado na manutenção da área verde original. O Landscape Maricá ca em uma região favorecida pela natureza, pela valorização e pela comodidade de ter tudo por perto. Ü O Cyrela Landscape Maricá conta com 390 lotes com

metragem mínima de 380m². Além da qualidade do produto destaca-se a localização privilegiadíssima, às margens da RJ 106 uma das principais vias de acesso à Região dos Lagos, que também será interligada pelo Arco Metropolitano, como via de ligação ao COMPERJ. Ü O Cyrela Landscape Maricá tem opção de lazer para

todo mundo. Piscinas, quadras de esportes, churrasqueira, um lago para relaxar e muito mais.

CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA Ü LOCALIZADO EM UMA DAS REGIÕES MAIS

VALORIZADAS DA CIDADE O CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA É O SEGUNDO EMPRENDIMENTO DA CONSTRUTORA CYRELA NA CIDADE. RODOVIA RAPOSO TAVARES

SHOPPING IGUATEMI

RODOVIA JOÃO LEME DOS SANTOS

ALPHAVILLE

CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA Ü O projeto urbanístico do Cyrela Landscape Esplanada

parte do princípio da preservação e integração da área verde pré-existente. O projeto do condomínio foi concebido com um desenho de alamedas, quadras e lotes de tal forma a dar o máximo conforto para os futuros moradores. Em todos os empreendimentos Cyrela, a capacidade de construção e estética nal são pontos altos na satisfação de seus clientes. Ü O Cyrela Landscape Esplanada irá reunir o que de melhor

já foi implantado nos outros projetos Cyrela Landscape, utilizando um conceito que já é reconhecido como um dos mais completos e organizados empreendimentos da marca Cyrela. Fator comprovado com as vendas de 100% do Cyrella Landscape Uberlândia em apenas 5 horas de lançamento.

CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA FICHA TÉCNICA Ü Empreendimento residencial e comercial de médio padrão, com lotes comerciais na frente do empreendimento, rodeado por duas grandes áreas verdes (APP), com clube completo e exclusivo, paisagismo em todo o empreendimento e projeto internacional de segurança, proporcionando muito conforto, segurança e tranquilidade. ÁREA TOTAL:360.658m² LOTES RESIDENCIAIS: 338 LOTES COMERCIAIS: 31 MERTRAGEM DOS LOTES: A PARTIR DE 300m², LOTES MÉDIOS DE 353m² LAZER: CLUBE EXCLUSIVO AOS PROPRIETÁRIOS EM UMA ÁREA DE 6.013m² Ü ÁREA VERDE (APP): MAIS DE 112.000m² Ü ÁREA VERDE TOTAL: MAIS DE 125.000m² Ü Ü Ü Ü Ü Ü

CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA Ü SEGURANÇA 24h: Empreendimento fechado com muro,

gradil e portaria com controle de acesso. Uma central de monitoramento será construída para gerenciar todo o sistema, minimizando ações que possam ocorrer sem que sejam percebidas. Todo o estudo foi realizado dentro de normas técnicas reconhecidas internacionalmente. Ü CONSTRUÇÃO DE CASAS: Manual de normas urbanísticas

garantindo harmonia dentro do residencial Ü DIFERENCIAIS: Localização privilegiada, contato com a

natureza, lotes criteriosamente projetados, guias rebaixadas pelo método de extrusão, não existem lotes confrontantes com o muro, clube diferenciado e valorização comprovada.

CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA

IMAGENS PRÉVIAS

CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA PORTARIA

CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA CLUBE

CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA PISCINA

CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA INTERNA

MERCADO IMOBILIÁRIO

COMISSÃO E PREMIAÇÃO 1 Venda Assinada = 1,50%

COMISSÃO E PREMIAÇÃO 1 Venda Assinada = 1,50% 2 Vendas Assinadas = 1,60% (na Segunda Venda)

3 Vendas Assinadas = 1,70% (na terceira Venda)

COMISSÃO E PREMIAÇÃO 1 Venda Assinada = 1,50% 2 Vendas Assinadas = 1,60% (na Segunda Venda)

3 Vendas Assinadas = 1,70% (na terceira Venda)

COMISSÃO E PREMIAÇÃO Ü ATINGIDO A META DE 149 CONTRATOS ASSINADOS NO PERÍODO DE 30 DIAS APÓS O

LANÇAMENTO, HAVERÁ O SORTEIO DE DUAS PREMIAÇÕES, UMA PARA O GERENTE E OUTRA PARA O CORRETOR:

COMISSÃO E PREMIAÇÃO Ü ATINGIDO A META DE 149 CONTRATOS ASSINADOS NO PERÍODO DE 30 DIAS APÓS O

LANÇAMENTO, HAVERÁ O SORTEIO DE DUAS PREMIAÇÕES, UMA PARA O GERENTE E OUTRA PARA O CORRETOR:

PARA O CORRETOR

CLIO 1.0 2014 VERSÃO BÁSICA, 2 PORTAS, PINTURA SÓLIDA

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA

COMISSÃO E PREMIAÇÃO Ü ATINGIDO A META DE 149 CONTRATOS ASSINADOS NO PERÍODO DE 30 DIAS APÓS O

LANÇAMENTO, HAVERÁ O SORTEIO DE DUAS PREMIAÇÕES, UMA PARA O GERENTE E OUTRA PARA O CORRETOR:

PARA O CORRETOR

CLIO 1.0 2014 VERSÃO BÁSICA, 2 PORTAS, PINTURA SÓLIDA

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA