SOBRE A CYRELA BRASIL REALTY A Cyrela Brazil Realty é uma incorporadora com 50 anos de história. Mais de 200 mil famílias optaram por morar, ou investir, em empreendimentos realizados pela companhia que preza pelo alto padrão de engenharia, solidez nanceira e credibilidade. Atualmente, emprega mais de 10.300 colaboradores diretos e investe constantemente em pessoas por meio da sua Universidade Corporativa e programas de responsabilidade social. Uma empresa que valoriza os bairros onde atua por meio de melhorias urbanas, cuida do meio-ambiente ao praticar ações sustentáveis em seus empreendimentos e que, acima de tudo, melhora a vida das pessoas.
PRODUTOS CYRELA · Entrega das áreas comuns decoradas e equipadas; · Produto inovador, com qualidade construtiva e
acabamento diferenciado; · Parceria com pro ssionais de 1ª linha; · Facilities; · Preference; · Previsão para medição individualizada de água; · Irrigação automatizada; · Controle de iluminação nas áreas comuns; · Elevadores com instalação e motores de alta performance; · Sempre que possível utilizamos pavimentos permeáveis para a água chegar ao solo; · Captação das águas de chuva através de caixas de retardo; · Esquadrias de alumínio para controle de ambiente interno e economia de energia.
AS OBRAS Dentro do prazo; Modular para evitar o desperdício na execução das obras; De técnicas construtivas; De qualidade: ISO 9001; De gestão de resíduos em todas as obras, que além de atender as exigências legais, tem como objetivo conscientizar todos os colaboradores sobre a importância da preservação do meio ambiente; Materiais de primeira linha: Fios e cabos com selo de conformidade do INMETRO; Tubos de cobre sem costura; Aço com produção certi cada.
SUSTENTABILIDADE A Cyrela Brazil Realty acredita na
importância de ações sustentáveis para a conservação de recursos naturais e preservação do planeta. Por isso, todos os empreendimentos são planejados de forma a minimizar o impacto ambiental e prezam pela acessibilidade de suas áreas. Algumas medidas ecológicas são adotadas nas áreas comuns e privativas dos imóveis, con ra ao lado os ícones que indicam essas características.
ÁREA DE ATUAÇÃO A Cyrela atualmente opera em 64 cidades de 16 Estados
brasileiros e no Distrito Federal. Águas Claras Ananindeua Aquiraz Barueri Belém Belo Horizonte Brasilia Camaçari Campinas Campos dos Goytacazes Canoas Caxias do Sul Contagem Cotia Curitiba Duque de Caxias Ferraz de Vasconcelos Florianópolis Fortaleza Goiânia Gravataí Guarulhos Itaquaquecetuba Jacareí Jacarepaguá Jundiaí Lauro de Freitas Maceió
Manaus Mata de São João Mogi das Cruzes Natal Niterói Nova Iguaçu Novo Hamburgo Osasco Parnamirim Paulínia Porto Alegre Praia Grande Recife Ribeirão Ribeirão Preto Rio de Janeiro S. B do Campo Salvador Santa Luzia Santo André Santos São Caetano do Sul São Gonçalo São João de Mereti São José dos Campos São José do Rio Preto São Luis São Paulo
São Sebastião Sirinhaém Sorocaba Suzano
Valença Valinhos Vila Velha Vitória
ÁREA DE ATUAÇÃO MAPA DE ATUAÇÃO DA CYRELA NO BRASIL
GRUPO CYRELA BRAZIL REALTY A Cyrela Brazil Realty é um grupo composto por diversas empresas,
que atuam em diferentes modalidades do mercado imobiliário no Brasil e no Mundo.
QUALIDADE RECONHECIDA A Cyrela Brazil Realty é uma das construtoras mais premiadas do
Brasil, chegando a ser reconhecida no mundo todo com uma gestão de negócio e ciente e qualidade construtiva comprovada. Veja alguns dos principais prêmios recebidos pelo grupo:
Prêmio As Marcas mais valiosas do Brasil 2011
Prêmio Master Imobiliário 2011
As 500 melhores empresas do Brasil da revista Dinheiro
Ranking Interbrand das marcas brasileiras 2011
Ranking As empresas mais admiradas do Brasil CARTA CAPITAL
Prêmio Master Imobiliário 2010
Ranking As melhores e maiores de 2011 EXAME
Prêmio Top Imobiliário
PRÊMIOS RECENTES A ITC – Inteligência Empresarial da elege anualmente as 100
Maiores Construtoras do Brasil que mais se destacaram em metros quadrados. A Cyrela está presente no ranking desde 2010 e, em 2013, ocupa a segunda colocação, sua melhor posição até o momento. 4.545.840,35m² construídos em 136 obras nos trouxeram esse resultado. Pela décima primeira vez consecutiva a Cyrela Brazil Realty é vencedora na categoria Construtoras e Incorporadoras no ranking "As empresas mais admiradas no Brasil - 2013", da revista Carta Capital. O Comitê de Gestão do LIDE elege anualmente as empresas que mais se destacaram nos seus respectivos setores de atuação. São avaliados o desempenho empresarial, qualidade dos produtos e/ou serviços, e ciência de gestão, valorização dos recursos humanos, imagem pública, inovação e sustentabilidade e a Cyrela foi premiada na categoria Construção Civil.
RESPONSABILIDADE SOCIAL PROGRAMA CONSTRUINDO FAMÍLIAS: Este programa tem
como principal objetivo aumentar a renda das famílias em situação de vulnerabilidade social por meio da capacitação pro ssional. Já foram realizados cursos de Costureira de Máquina Reta e Oveloque e Padaria e Confeitaria no SENAI, além de Auxiliar de Limpeza através das parceiras BRC Facilities e Jani-King. Durante os cursos, os alunos recebem bolsa de estudos
integral e ajuda de custo para as despesas com transporte e alimentação. Mesmo não garantindo a inserção no mercado de trabalho, o programa auxilia na procura de emprego. Além disso, aos alunos com vocação empresarial, são oferecidos também cursos de educação nanceira e empreendedorismo.
CYRELA NO ESTADO DE SÃO PAULO Principal eixo de atuação da Cyrela, o estado de São Paulo recebeu
metade de todos os empreendimentos lançados no Brasil. Somente no quarto trimestre de 2013 a Cyrela Brasil Realty teve
um volume de lançamentos de R$ 2,695 bilhões, montante 28,3% superior ao realizado no mesmo período de 2012 (R$ 2,1 bilhões). Somente em 2013 a estimativa foi de um VGV de cerca de R$ 6,646 bilhões em empreendimentos lançados no país. Somente o estado de São Paulo teve um VGV de pouco mais de R$
3,5 Bilhões, em lançamentos Cyrela. A Cyrela possui 12 projetos de loteamentos em fase de
lançamento no interior paulista e mais 28 em outros Estados. Ou seja de todo o total lançado pela Cyrela no Brasil, 40% estão no interior do estado de São Paulo, com um destaque para cidades como São José dos Campos, Sorocaba e Campinas.
CYRELA NO ESTADO DE SÃO PAULO
R$ 6,646 bilhões R$ 3,5 Bilhões
VGV DE LANÇAMENTOS CYRELA NO BRASIL EM 2013
VGV DE LANÇAMENTOS CYRELA NO ESTADO DE SÃO PAULO EM 2013
40
QUANTIDADE DE LOTEAMENTOS CYRELA EM FASE DE LANÇAMENTO
12
QUANTIDADE DE LOTEAMENTOS CYRELA EM FASE DE LANÇAMENTO NO INTERIOR DO ESTADO DE SÃO PAULO
CYRELA EM SOROCABA Para o ano de 2014 a Cyrela continuará investindo em mercados
promissores. E Sorocaba, a 5ª maior economia do Estado e, futuramente, con rmada como região metropolitana, receberá grande parte destes investimentos. A Cyrela iniciou suas atividades na cidade no ano de 2008, com a parceria com a construtora Splice, para o lançamento do Condomínio Vila do Bosque. Vizinho ao Residencial Villa dos Inglezes, o loteamento Villa do Bosque nasceu a partir de uma criteriosa análise sobre a crescente valorização do local onde está implantado. O Residencial conta com toda infraestrutura já consolidada, desde o paisagismo, bosque, espaços de convívio, lazer e esportes, até suas piscinas e quiosque. Uma grande área de mata maciça traz inovações ambientais. Sua vegetação típica de cerrado, que será preservada, servirá como banco genético para replantio e preservação de espécies nativas.
CYRELA EM SOROCABA VILA DO BOSQUE
Área do Empreendimento 196.040,54 m² Áreas Verdes / Lazer 52.428,13 m² LOTES Total de lotes 292 unidades Área Lote Padrão 300 m²
CYRELA EM SOROCABA VILA DO BOSQUE DATA DE LANÇAMENTO
05/2008 R$ 240,00m²
VALOR DE LANÇAMENTO
VALOR ATUAL Área do Empreendimento 196.040,54 m² Áreas Verdes / Lazer 52.428,13 m² LOTES Total de lotes 292 unidades Área Lote Padrão 300 m²
R$ 880,00m² 367% 73%
VALORIZAÇÃO TOTAL VALORIZAÇÃO/ANO
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Antes mesmo de começar a descrever sobre o empreendimento é importante
ressaltar sua localização privilegiada, no Km 10, da Rodovia João Leme dos Santos. São inúmeros os fatores que fazem deste, o melhor loteamento de Sorocaba em 2014, mas sua localização é um destes principais diferenciais. Os empreendimentos Cyrela
Landscape levam em consideração importantes conceitos, sendo a mobilidade e a conveniência, um dos principais. O Landscape Esplanada irá oferecer uma gama de serviços e vantagens para seus futuros moradores, no tocante localização e serviços de conveniência.
RODOVIA RAPOSO TAVARES
SHOPPING IGUATEMI
RODOVIA JOÃO LEME DOS SANTOS
ALPHAVILLE
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Um fator determinante para a valorização da região é a duplicação da Rodovia João
Leme dos Santos, iniciada no segundo semestre de 2013. Além de melhorar o trânsito no local, a duplicação trará mais investimentos no setor imobiliário, novas indústrias e novos comércios de bens e serviços. As obras demandarão um investimento de
R$ 114 milhões e serão realizadas entre os quilômetros 102 e 119,5, com prazo de entrega dentro de 15 meses, ou seja, em fevereiro de 2015. O projeto prevê, além do processo de duplicação, a construção de sete passarelas, cinco rotatórias, três viadutos, ciclovias, calçadas e via marginal. De acordo com o DER, a rodovia João Leme dos Santos tem um uxo diário de 20 mil veículos.
VALORIZAÇÃO COMPROVADA Alguns empreendimentos lançados nas margens da mesma Rodovia, mesmo sem a
duplicação, já registraram uma valorização recorde, acima da média de outras regiões da Cidade. Analisando 3 empreendimentos na SP 264, comparando o preço do lançamento e o preço atual podemos comprovar os altos índices de valorização.
VALORIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS MONT BLANC: Além do conforto, privacidade e so sticação,
uma das características mais marcantes do residencial foi a dedicação às áreas comuns, com completa infraestrutura de lazer composta por um lago, trilha no bosque, praças, playground, espaços de convivência e quadras de esportes.
ÁREA TOTAL: 416.201m² 560 UNIDADES TERRENOS DE 360m²
VALORIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS EMPREENDIMENTO LANÇADO ÀS MARGENS DA
RODOVIA JOÃO LEME DOS SANTOS.
DATA DE LANÇAMENTO
03/2008 R$ 200,00/m²
VALOR DE LANÇAMENTO
ÁREA TOTAL: 416.201m² 560 UNIDADES TERRENOS DE 360m²
VALOR ATUAL
R$ 888,00/m² 444% 88,7%
VALORIZAÇÃO TOTAL VALORIZAÇÃO/ANO
VALORIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS FAZENDA IMPERIAL: Com terrenos de 1000m² o Residencial
Fazenda Imperial foi lançado para atender a demanda de condomínio de alto padrão com terrenos acima de 500m². Localizado próximo ao Condomínio Mont Blanc o residencial foi um sucesso de vendas e já bateu recordes de valorização.
VALORIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS FAZENDA IMPERIAL: Com terrenos de 1000m² o Residencial
Fazenda Imperial foi lançado para atender a demanda de condomínio de alto padrão com terrenos acima de 500m². Localizado próximo ao Condomínio Mont Blanc o residencial foi um sucesso de vendas e já bateu recordes de valorização.
DATA DE LANÇAMENTO
06/2008 R$ 60,00/m²
VALOR DE LANÇAMENTO
VALOR ATUAL
R$ 310,00/m² 516% 103,7%
VALORIZAÇÃO TOTAL VALORIZAÇÃO/ANO
VALORIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS O Residencial Giverny está localizado próximo ao Shopping
Esplanada, com total infraestrutura de comércio, serviços e escolas. Levar novas cores, charme e conforto à região são algumas das propostas do Giverny.
VALORIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS O Residencial Giverny está localizado próximo ao Shopping
Esplanada, com total infraestrutura de comércio, serviços e escolas. Levar novas cores, charme e conforto à região são algumas das propostas do Giverny.
DATA DE LANÇAMENTO
03/2011 R$ 330,00/m²
VALOR DE LANÇAMENTO
VALOR ATUAL
R$ 1.060,00/m² 353% 117,0%
VALORIZAÇÃO TOTAL VALORIZAÇÃO/ANO
CYRELA LANDSCAPE UBERABA De um lado, a solidez de uma empresa com mais de 50
anos de experiência. De outro, a tradição da família Diamantino, uma das principais de Uberaba. O Cyrela Landscape Uberaba inaugura um novo conceito de morar e viver na região. Na região não existe nada parecido com o Clube
Privativo do Cyrela Landscape Uberaba, do tness integrado às piscinas à pista de cooper, tudo é pensado para oferecer momentos incríveis e mais do que exclusivos em toda a extensão do empreendimento. O Landscape Uberaba convida seus moradores a marcarem um encontro diário com uma realidade inspiradora, rodeada por mais de 160 mil m² de área verde e um projeto internacional de Segurança e portaria com controle de acesso 24h.
CYRELA LANDSCAPE UBERLÂNDIA Os empreendimentos Cyrela Landscape possuem um
projeto urbanístico baseado na manutenção da área verde original. São lotes, vegetação, trilhas ecológicas e infraestrutura totalmente integrados. Poder unir espaço, natureza e lazer no lugar em que
moramos é um privilégio realmente para poucos. O Cyrela Landscape Uberlândia convida seus moradores a marcarem um encontro diário com uma nova realidade: repleta de qualidade de vida. O empreendimento conta com355 lotes, de 400 m² a
700 m², bosque privativo, praças, quase 300 mil m² de área verde e muita qualidade de vida, onde o conceito de bem-estar vai além do projeto.
CYRELA LANDSCAPE MARICÁ O Landscape Maricá possui um projeto urbanístico
baseado na manutenção da área verde original. O Landscape Maricá ca em uma região favorecida pela natureza, pela valorização e pela comodidade de ter tudo por perto. O Cyrela Landscape Maricá conta com 390 lotes com
metragem mínima de 380m². Além da qualidade do produto destaca-se a localização privilegiadíssima, às margens da RJ 106 uma das principais vias de acesso à Região dos Lagos, que também será interligada pelo Arco Metropolitano, como via de ligação ao COMPERJ. O Cyrela Landscape Maricá tem opção de lazer para
todo mundo. Piscinas, quadras de esportes, churrasqueira, um lago para relaxar e muito mais.
CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA LOCALIZADO EM UMA DAS REGIÕES MAIS
VALORIZADAS DA CIDADE O CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA É O SEGUNDO EMPRENDIMENTO DA CONSTRUTORA CYRELA NA CIDADE. RODOVIA RAPOSO TAVARES
SHOPPING IGUATEMI
RODOVIA JOÃO LEME DOS SANTOS
ALPHAVILLE
CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA O projeto urbanístico do Cyrela Landscape Esplanada
parte do princípio da preservação e integração da área verde pré-existente. O projeto do condomínio foi concebido com um desenho de alamedas, quadras e lotes de tal forma a dar o máximo conforto para os futuros moradores. Em todos os empreendimentos Cyrela, a capacidade de construção e estética nal são pontos altos na satisfação de seus clientes. O Cyrela Landscape Esplanada irá reunir o que de melhor
já foi implantado nos outros projetos Cyrela Landscape, utilizando um conceito que já é reconhecido como um dos mais completos e organizados empreendimentos da marca Cyrela. Fator comprovado com as vendas de 100% do Cyrella Landscape Uberlândia em apenas 5 horas de lançamento.
CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA FICHA TÉCNICA Empreendimento residencial e comercial de médio padrão, com lotes comerciais na frente do empreendimento, rodeado por duas grandes áreas verdes (APP), com clube completo e exclusivo, paisagismo em todo o empreendimento e projeto internacional de segurança, proporcionando muito conforto, segurança e tranquilidade. ÁREA TOTAL:360.658m² LOTES RESIDENCIAIS: 338 LOTES COMERCIAIS: 31 MERTRAGEM DOS LOTES: A PARTIR DE 300m², LOTES MÉDIOS DE 353m² LAZER: CLUBE EXCLUSIVO AOS PROPRIETÁRIOS EM UMA ÁREA DE 6.013m² ÁREA VERDE (APP): MAIS DE 112.000m² ÁREA VERDE TOTAL: MAIS DE 125.000m²
CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA SEGURANÇA 24h: Empreendimento fechado com muro,
gradil e portaria com controle de acesso. Uma central de monitoramento será construída para gerenciar todo o sistema, minimizando ações que possam ocorrer sem que sejam percebidas. Todo o estudo foi realizado dentro de normas técnicas reconhecidas internacionalmente. CONSTRUÇÃO DE CASAS: Manual de normas urbanísticas
garantindo harmonia dentro do residencial DIFERENCIAIS: Localização privilegiada, contato com a
natureza, lotes criteriosamente projetados, guias rebaixadas pelo método de extrusão, não existem lotes confrontantes com o muro, clube diferenciado e valorização comprovada.
CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA
CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA
CYRELA LANDSCAPE ESPLANADA