CN
Desarrollo de Concepto Etapa 1
i
Proyecto de Licencias Etapa 2 Anteproyecto Arquitectónico Etapa 3 Proyecto Ejecutivo Etapa 4
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos Taller1@serranomonjaraz.com Taller@aflo.mx
CN
Desarrollo de Concepto Etapa 1; Indice
i Estudio de Normativa Estudio de Volumetría Estrategias de Diseño
I 1 3
Proyecto Arquitectónico Plantas / Cortes /Fachadas 4 Imagenes Acceso Interiores Roof Gardens Opciones de Fachada 10 Imagenes de Maquetas 15
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos Taller1@serranomonjaraz.com Taller@a-flo.net
CiN
Desarrollo de Concepto Etapa 1;
i Estudio de Normativa Estudio de Volumetría Estrategias de Diseño Proyecto Arquitectónico Plantas / Cortes /Fachadas Imagenes
Acceso Interiores Roof Gardens Opciones de Fachadas
Imagenes de Maquetas
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2 6 5
4
1
CiN
Desarrollo de Concepto Etapa 1; Ubicación 1. Ciceron 500 2. Plaza Moliere 222 3. Conservatorio de Musica 4. Iglesia de San Juan Bautista 5. Embajada de Rumania 6. Emabajada de Alemania
3
SerranoMonjaraz Arqui A.flo Arqu
1
2
3
4
i
CNÂ 4-7 1
2
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3
6
Fotos del lugar 5/9
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos Taller1@serranomonjaraz.com Taller1@aflo.mx
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CNÂ
Fotos del lugar
i
4-7 1
2
3
8
6
5/9
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos Taller1@serranomonjaraz.com Taller1@aflo.mx
Normatividad Uso de Suelo
http://ciudadmx.df.gob.mx:8080/seduvi/fichasReporte/fichaInf...
Restricción 3m. 3/4 del fondo del terreno Fecha:19/7/2010 05:51:48 PM | Imprimir | Cerrar
Ubicación del Predio
Información General
033_201_03
Cuenta Catastral Dirección
AV CICERON 501
Colonia:
POLANCO II SECCIÓN
Código Postal:
11530
Superficie del Predio: 616 m2
Predio Seleccionado
La consulta y difusión de esta información no constituye autorización, permiso o licencia sobre el uso de suelo. Para contar con un documento de carácter oficial es necesario solicitar a la autoridad competente, la expedición del Certificado correspondiente.
Este croquis puede no contener las ultimas modificaciones al predio, producto de fusiones y/o subdivisiones llevadas a cabo por el propietario.
Normas por Ordenación: Sitios Patrimoniales Características Patrimoniales:
Niveles de protección:
Zona Histórica
No aplica
No aplica
inf. de la Norma Inmueble en Área de Conservación Patrimonial.
Restricción 3m. 3/4 del fondo del terreno
Calle y Número:
Area Maxima de desplante y construcción
Sofocles
Factibilidades de uso de suelo, servicios de agua, drenaje, vialidad y medio ambiente Tipos de terreno para conexión de servicios de agua y drenaje (Art. 202 y 203 Código Financiero) . Zona de Impacto Vial (Art. 319 Código Financiero)
*A la superficie máxima de construcción se deberá restar el área resultante de las restricciones y demás limitaciones para la construcción de conformidad a los ordenamientos aplicables
1 de 2
Ciceron
19/07/10 05:52 p.m.
Normatividad Uso de Suelo
http://ciudadmx.df.gob.mx:8080/seduvi/fichasReporte/fichaInf...
CiN
Fecha:19/7/2010 05:52:26 PM | Imprimir | Cerrar
Ubicación del Predio
Información General
Cuenta Catastral
i
Normativa
033_201_04
Dirección Calle y Número:
AV CICERON 500
Colonia:
POLANCO II SECCIÓN
Código Postal:
11530
Superficie del Predio: 443 m2
Predio Seleccionado
La consulta y difusión de esta información no constituye autorización, permiso o licencia sobre el uso de suelo. Para contar con un documento de carácter oficial es necesario solicitar a la autoridad competente, la expedición del Certificado correspondiente.
Este croquis puede no contener las ultimas modificaciones al predio, producto de fusiones y/o subdivisiones llevadas a cabo por el propietario.
Normas por Ordenación: Sitios Patrimoniales Características Patrimoniales:
inf. de la Norma Inmueble en Área de Conservación Patrimonial.
Niveles de protección:
Zona Histórica
No aplica
No aplica
443 m2 033_201_04
Factibilidades de uso de suelo, servicios de agua, drenaje, vialidad y medio ambiente Tipos de terreno para conexión de servicios de agua y drenaje (Art. 202 y 203 Código Financiero) .
616 m2 033_201_03
Zona de Impacto Vial (Art. 319 Código Financiero)
*A la superficie máxima de construcción se deberá restar el área resultante de las restricciones y demás limitaciones para la construcción de conformidad a los ordenamientos aplicables
Ciceron 500 1 de 2
19/07/10 05:52 p.m.
Taller1@serranomonjaraz.com Taller@aflo.mx
Ciceron 501
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos
18.50 0.30
Asoleamientos
18.50 0.30
Sofocles
Autos por minuto horas pico Autos por minuto horas no pico
9.00 m. altura max
Ciceron
Autos por minuto horas pico Autos por minuto horas no pico
Flujos
Estudios Preliminares
i
CN
Jacaranada 12 m.
Vecino
Ciceron 501
Area total Area por separaciones de colindancia Area Libre
Ficus 2m. Yuca
Jacaranada 13 m.
Jacaranada 13 m.
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Análisis de Vegetación
CiNÂ
Desarrollo de Concepto Etapa 1; Volumetria
i
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos Taller1@serranomonjaraz.com Taller1@aflo.mx
CiNÂ
Desarrollo de Concepto Etapa 1; Volumetria
i
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos Taller1@serranomonjaraz.com Taller1@aflo.mx
205 m2
185 m2
230 m2
230 m2
200 m2
220 m2
230 m2
200 m2
205 m2 200 m2
220 m2
220 m2
230 m2
200 m2
200 m2
CN
230 m2
220 m2
200 m2
220 m2
230 m2
Opciones de Zonificación
i
220 m2
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos Taller1@serranomonjaraz.com
Tapanco 450m2 Terrazas
Departamentos de 205 m2 Departamentos de 205 m2
CNÂ Departamentos de 185 m2
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos Taller1@serranomonjaraz.com Taller@aflo.mx
CN
Desarrollo de Concepto Etapa 1;
i Estudio de Normativa Estudio de Volumetría Estrategias de Diseño Proyecto Arquitectónico Plantas / Cortes /Fachadas Imagenes
Acceso Interiores Roof Gardens Opciones de Fachadas
Imagenes de Maquetas
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos Taller1@serranomonjaraz.com Taller@aflo.mx
Departamento A PB - 190 +1 - 214 +2 - 190 T - 184
Departamento B PB - 171 +1 - 174 +2 - 171 T - 170
i
CNÂ Departamento C PB - 194 +1 - 196 +2 - 196 T - 195
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos Taller1@serranomonjaraz.com Taller1@aflo.mx
i
CNÂ
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos Taller1@serranomonjaraz.com Taller1@aflo.mx
i
CNÂ
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos Taller1@serranomonjaraz.com Taller1@aflo.mx
i
CNÂ
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos Taller1@serranomonjaraz.com Taller1@aflo.mx
SERRANO MONJARAZ ARQUITECTOS CICERON 500 POLANCO MEX, DF
AFLO ARQUITECTOS
TIPO
AREA
DEPARTAMENTO 1
190 m²
%
PLANTA BAJA TERRZA
36 m²
DEPARTAMENTO 2
171 m²
JARDIN
99 m²
DEPARTAMENTO 3
194 m²
JARDIN
41 m²
INDIVISOS
69 m²
m² vendibles
555 m²
11% 89%
m² totales
624 m²
100%
DEPARTAMENTO 4
214 m²
DEPARTAMENTO 5
174 m²
DEPARTAMENTO 6
196 m²
NIVEL +1
INDIVISOS
38 m²
6%
m² vendibles
584 m²
94%
m² totales
622 m²
100%
DEPARTAMENTO 7
214 m²
DEPARTAMENTO 8
174 m²
DEPARTAMENTO 9
194 m²
NIVEL +2
INDIVISOS
40 m²
6%
m² vendibles
582 m²
94%
m² totales
622 m²
100%
7 PLANTA ALTA
187 m²
PENT HOUSES
i
CN
TAPANCO
214 m²
8 PLANTA ALTA
170 m²
TAPANCO
174 m²
9 PLANTA ALTA
195 m²
TAPANCO
194 m²
m² vendibles
1134 m²
0%
m² totales
1134 m²
100%
m² vendibles
2855 m²
SUBTOTAL INDIVISOS
147 m²
m² totales
3002 m²
ESTACIONAMIENTO cajones gdes
32 cajones
cajones discapacitados
2 cajones
total cajones
34 cajones
m² estacionamiento eficiencia
968 m² 28.47 m²/cajon
bodega
87 m²
cuarto de maquinas
50 m²
TOTALES ESTACIONAMIENTO
968 m²
m² vendibles
2855 m²
INDIVISOS
147 m²
m² totales
3970 m²
terrazas
36 m²
jardines
140 m²
SerranoMonjaraz Arquitectos A.flo Arquitectos Taller1@serranomonjaraz.com Taller1@aflo.mx