Construction de 12 logements BBC - Notre Dame de Gravenchon Logements
Antoine PĂŠlissier, AgapĂŠ architectes Philippe Mariette architecte
La beauté, comme la vérité, c’est ce qui met la joie au coeur des hommes. Paul VI, message aux artistes, 8 décembre 1965
Sommaire
Présentation du projet Documents graphiques Vues extérieures Parcours
PrĂŠsentation du projet
Construction de 12 logements BBC - Notre Dame de Gravenchon Logements
Maître d’ouvrage Maître d’oeuvre
LOGEAL IMMOBILIERE Architecture : AGAPE ARCHITECTES et Philippe MARIETTE Ingénierie: INGETEC Economie et études environnementales: ABSCIA
Lieu Superficie Programme
Quartier de l’arbalète, Notre Dame de Gravenchon (76) 1054 m2 SHON 12 logements neufs et aménagement de l’espace public Locatif social et accession.
Montant des travaux Mission Livraison
1 084 930 000 euros HT BASE + OPC Novembre 2012
Entreprise clos et couvert
gros-oeuvre: BOMATEC Couverture-Zinc: LAMOUR menuiseries extérieures :MPO
Entreprises second oeuvre
menuiserie intérieure, cloisons: DUCLOS-CUILLER CVC/PB: BICHOT éléctricité: COGELEC vrd: TOFFOLUTI
Données techniques Contraintes Nous devions construire des logements sociaux sur une base de ratio au m2 de 1 250 euros HT, VRD compris. Nous avons tenu ce budget et nous n’avons pas sacrifié à la qualité de la réalisation.
Infrastructure Fondations sur longrines Sol en dalle portée
Superstructure Construction en ossature bois par panneaux préfabriqués en atelier. Bardage à claire voie en pin douglas classe 4. Acier galva pour les auvents Zinc pour les chéneaux Zinc pour les impostes de baies et les boites à eau Ardoise pour les toitures EP en PVC noir
Performance énergétique Bâtiments certifiés BBC.
Explication du projet Le programme et le contexte humain Il s’agissait de la première consultation que nous a confié LOGEAL- SMP. Il fallait étudier la possibilité de construire une dizaine de logements totalement accessibles aux PMR et un coeur d’ilot qui soit non accessible aux véhicules. Une des «barres» de logement des années 60 devait être démolie et LOGEAL prévoyait d’aménager cette parcelle en triangle à l’intersection de 3 voies. La surface de la parcelle est de 2100 m2. Cette opération s’inscrivait dans la rénovation du quartier. Notre interlocuteur LOGEAL souhaitait faire une opération modèle en terme d’intégration architecturale et paysagère.
Le site et le contexte urbain Notre parti architectural a été de traiter des cellules de logements qui puissent donner l’intégralité de l’accessibilité aux PMR. Nous avons donc proposé des logements de plain pied. Du fait de la taille restreinte de la parcelle, de l’obligation de créer 10 boxes supplémentaires et d’aménager 2 places de parking par logement nous avons traité ces typologies de logements en bande. Nous avons choisi de créer aussi un coeur d’îlot vert autour duquel se placent les jardinet d’une partie des maisons. Ce coeur d’îlot est traversant et laisse toujours percevoir le contexte. Il n’est pas totalement fermé ni totalement ouvert, c’est un espace public centrifuge. A l’intérieur de la parcelle les accès sont uniquement piétons. Les voitures sont laissées en périphérie. Nous avions noté la présence d’un habitat individuel-mixte de type ouvrier assez qualitatif dans le quartier. Nous avons donc choisi de traiter les volumes de la même manière, avec une certaine rigueur constructive et géométrique.
Le projet Nous avons inventé de nouvelles typologies de logements avec le séjour, et les chambres orientées sud dans la mesure du possible. Seuls 4 logements sont orientés ESTOUEST, tous les autres sont NORD-SUD. Le fait de faire des logements de plain pied et relativement épais nous imposait de traiter avec soin les pignons des bâtiments. Nous avons donc dessiné une toiture à 45° sans débord de toit mais au contraire avec un chéneau en pente sur tout le pourtour pour affirmer la géométrie du bâtiment. Ainsi il n’y a plus de gouttières pendantes disgracieuses et les pignons deviennent une façade à part entière, même sans ouverture. Les baies verticales sont marquées par des impostes en zinc et des volumes en bois peint en blanc et noir donnent une touche d’abstraction au projet . Enfin au sud nous avons choisi de créer un auvent en avancée pour permettre un usage des terrasses à toutes les saisons. Nous avons délibérément travaillé avec des matériaux les plus naturels possibles. Notre seul regret est d’avoir du accepter des menuiseries PVC. A l’intérieur les matériaux sont très simples pour pouvoir rentrer dans l’épure budgétaire. Ce projet démontre qu’il est possible de faire de l’architecture de qualité avec peu de moyens et de trouver des alternatives viables à l’habitat purement individuel ou purement collectif.
Documents graphiques
Plan masse du projet
616
934
Lim ite pro té prié
EP
Limite de pro
priété
368
de
0 106
500
Limite constr uct ible
EP EP
730
Lim
744
ite
4 161
con
EP
8 113
stru le ctib EP
EP
9
EP
980
EP
390
EP
EP
0 391
Lim
c ite
ons
le ctib tr u
EP EP
510
EP
Lim
EP
Lim ite
EP
de pro té prié
200
EP EP
112
0 197EP
EP
EP
EP
EP
3 170 980
co Limite EP
EP
500
Limite
de pr
té oprié
le nstructib
ite
de
pro
té prié
Plans 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Plans de RDC Façades Ouest T4 Façade Est T4 Plan d’ensemble Façades Sud T3 Façades NordT3
A
B 3935
168
86
27
68
80
56
137
130
86
130
120
67
96
68
80
27
120 x 250 ht 310
56
168
92
124
397 5
1060
150
120
5 60
P 80
5
VH
250
27
90 x 215 ht
200 x 250 ht
86
90 x 215 ht
196
217
169
86
390
109
Bardage pin
142
27
Dgt 6.60 m2
Laine minérale
Pare-vapeur Fourure F 530
95
2.25 m2 WC
150
P 80
155
5
Placo 13 mm
DETAIL DE PRINCIPE COMPOSITION PAROI FINITION DES TABLEAUX Ech: 1 / 5
5
+33.40
90
Ossature formant précadre
Ossature formant précadre
1060
5
60
5
215
OSB 9mm Ossature 145 x 45 mm
Joint
155 5
Bardage pin
VH
Bardage pin
12
Séjour 27.40 m2
60
P 80
5
P 80
VH
60
60
Séjour 27.40 m2
60
P 80
5
5
5
65
95
Sdb 5.25 m2
Joint
Pare-vapeur
120
150
2.25 m2 WC
Isolant hydrofuge 30 mm
glissière VR
Fourure F 530
469
65
247
120
P 80
Lattage 24 x 32
Tableau planche de pin tablette bois dur pour chassis
Laine minérale
Placo 13 mm
5
+33.40
glissière VR
397 246
PP 90 P 80
5
Cuisine 9.80 m2
277
300
19
5
469
90
P 80
382
Ch 2 11.00 m2
Tableau planche de pin
Ossature 145 x 45 mm
P 80
60
247 5
154
27
390
390
86
Isolant hydrofuge 30 mm
fixe
397
27
Dgt 6.60 m2
Lattage 24 x 32
Tableau planche de pin glissière VR
OSB 9mm Ossature 145 x 45 mm 382
250
5
19
382
5
27
250
Joint
OSB 9mm Ossature 145 x 45 mm
Joint
Laine minérale
Ch 2 11.00 m2
Ch 1 13.45 m2
390
390
390
Ch 2 11.00 m2
Ch 1 13.45 m2
Laine minérale
Pare-vapeur
86
92
200 x 250 ht
86
217
90 x 215 ht
196
168
86
Ossature formant précadre
Ossature formant précadre
Placo 13 mm
Laine de verre 45 mm
DETAIL DE PRINCIPE COMPOSITION PAROI FINITION DES TABLEAUX VARIANTE Ech: 1 / 5
27
90 x 215 ht
124
Placo 13 mm
92 180
168
27
90 x 215 ht
196
27
200 x 250 ht 217
Pare-vapeur Montant STIL 42
Montant STIL 42 Laine de verre 45 mm
90 x 215 ht
Lattage 24 x 32
Tableau planche de pin glissière VR
tablette bois dur pour chassis
456
5
456
5
390
5
Ch 1 13.45 m2
27
90 x 215 ht
196
OSB 9mm
277
246 190
P 80
5
Cuisine 9.80 m2
100 x 250 ht
Ch 3 9.30 m2
P 80
27
65
5
19
27
200 x 250 ht 217
2.25 m2 WC 5
154
27
190
fixe
PP 90
300
100 x 250 ht
Ch 3 9.30 m2
86
Séjour 27.40 m2
60
VH
250
Ch 2 11.00 m2
90 x 215 ht
95
456
5
P 80
90
P 80
5 5
382
Ch 1 13.45 m2
Bardage pin
141
5
+33.40
60 x 90 ht Allège à 85 ht
90 x 215 ht
27
5
246
PP 90
215
Lattage 24 x 32
215
469
27
12
96
120 x 250 ht
Sdb 5.25 m2
142
971
67
142
Sdb 5.25 m2
155
60
Séjour 27.40 m2
86
Cuisine 9.80 m2
277
300
2.25 m2 WC 5
P 80
5
133
2
154
1974
60 x 90 ht Allège à 85 ht
5
5
456
101
56
fixe
5
95
247
P 80
90
60 390 27
390
86
80
100 x 250 ht
Dgt 6.60 m2
150
120
5 P 80
5 5
168
68
27
Ch 3 9.30 m2
397
469
27
+33.40
5
90 x 215 ht
196
217
96
60 x 90 ht Allège à 85 ht
277
246
142
68
PLAN ILOT A
D
90 x 215 ht
309
120
P 80
5
130
120 x 250 ht
Cuisine 9.80 m2
65
247
5 150
Sdb 5.25 m2 215
27
200 x 250 ht
86
971 120
86 90 x 215 ht
P 80
250
Ch 2 11.00 m2
90 x 215 ht
124
130
B
C 130
P 80
5
92
137
310
fixe
155
VH
5
390
390
90 x 215 ht
196
A
56
100 x 250 ht
Dgt 6.60 m2
2.25 m2 WC 5
Ch 1 13.45 m2
27
200 x 250 ht 217
80
27
Ch 3 9.30 m2
456
19
27
90 x 215 ht
86
95
Séjour 27.40 m2
60
250
Ch 2 11.00 m2
86
P 80
90
P 80
5
5
68
60
38
60
5
5 60
P 80
382
VH
96
60 x 90 ht Allège à 85 ht
PP 90
469
27
120
215
456 390
142
971
68
120 x 250 ht
65
Sdb 5.25 m2
155
120
5
5
130
310
60
247
2.25 m2 WC 5
Ch 1 13.45 m2
27
86 90 x 215 ht
P 80
5
95
5 60
5
27
27
139
Cuisine 9.80 m2
Dgt 6.60 m2
150
120 65
60
247 5
P 80
90
P 80
5
+33.40
Séjour 27.40 m2
129
2
P 80
Dgt 6.60 m2
141
146
100 x 250 ht
PP 90 P 80
P 80
215
56
P 80
27 300
19
80
fixe
277
469
27
68
27
Ch 3 9.30 m2
397
142
96
120 x 250 ht
Cuisine 9.80 m2
246
PP 90 190
P 80
5
5
980
67
60 x 90 ht Allège à 85 ht
310
fixe
Sdb 5.25 m2
120
100 x 250 ht
27
Ch 3 9.30 m2
27
130
60
120 x 250 ht
86 90 x 215 ht
27
130
5
27
137
60 x 90 ht Allège à 85 ht
300
56
5
80
90 x 215 ht
310
300
68
397
96
190
980
67
277
120
246
130
190
86
190
971 147
PLAN ILOT B
11 10
233
10
233
10
C E
232
10
233
10
233
10
233
10
232
10
234
10 11
D F
19
E
F
E
F
19
19
PLAN ILOT C
CONSTRUCTION DE 12 LOGEMENTS LOCATIFS TERRAIN SITUE RUE LAMARTINE RUE MARECHAL LECLERC RUE JEAN JAURES 19
76330 NOTRE DAME DE GRAVENCHON
PRO PLANS Esquisse
Maitre d'ouvrage LOGEAL 5 rue Saint Pierre BP 76194 Yvetot Cedex
PC
Architecte
APD
Philippe MARIETTE, Architecte D.E.S.A Antoine PELISSIER, Architecte D.P.L.G 12, rue Franklin 76 600 LE HAVRE
PRO
tél: 02.35.41.31.53 fax: 02.35.41.29.31
PLAN ILOT D
Economiste
INGENIERIE
ABSCIA 7 chemin de la Voûte 76120 Le Grand Quevilly tél: 02.35.68.77.31 fax: 02.35.69.49.60
10
E
F
DATE
INGETEC 11 avenue de l'Industrie Sainte Marie des Champs 76190 Yvetot
DCE
MODIFICATIONS
Echelle 1 / 50 1/5
Affaire
09110
Date 01.10.2010
2
2
3
4
5
6
Vues extérieures
Parcours
Philippe MARIETTE architecte
Antoine PELISSIER architecte
Architecte DESA- 1972 Ecole spéciale d’architecture
Architecte DPLG - 2003 Ecole d’architecture de Paris-Belleville
PARCOURS PROFESSIONNEL
PARCOURS PROFESSIONNEL
Création d’AGAPE ARCHITECTES ASSOCIES association avec Benoit Andrier, depuis 2012
Création d’AGAPE ARCHITECTES ASSOCIES association avec Benoit Andrier, depuis 2012
Collaboration avec Antoine Pélissier, 2008-2011 Architecte libéral, Le Havre, depuis 1980
Collaboration avec Philippe Mariette, 2008-2011 Architecte libéral, Paris-Le Havre, 2008
AGAPE ARCHITECTES 139 rue du faubourg Saint-Denis - 75010 Paris - 41 rue de Iena - 76600 Le Havre Tel. +33 (0)1 42 71 92 22 - Fax. +33 (0)1 42 71 92 17 a.pelissier@agape.architectes.fr