STRIP MALL CANOAS
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OÁSIS URBANO Para fugir da correria do dia a dia, um lugar especial para curtir momentos de lazer e realizar as atividades da rotina com mais tranquilidade. Um espaço projetado para trazer conveniência e facilitar a vida das pessoas que moram em Canoas ou passam diariamente pela BR-116. Esse é o Easy! Strip Mall Canoas: um centro
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de compras e serviços para estudantes de passagem, pessoas indo ou voltando do trabalho ou moradores da região. O conceito de strip mall, em evidência no mercado imobiliário, propõe o desenvolvimento da região a partir de comércio local com diversas vantagens para consumidores, investidores e lojistas.
CANOAS Canoas, cidade vizinha a Porto Alegre, tem um dos maiores Produto Interno Bruto (PIB) do RS e é a terceira maior população do estado, com aproximadamente 340 mil habitantes. O município reúne importantes empresas multinacionais, como a Refinaria Alberto Pasqualini (REFAP), Springer Carrier, AGCO do Brasil, além de nomes fortes dos ramos de gás, metal mecânico e elétrico. E isso promove movimentação intensa. A cidade recebe também 40 mil estudantes – há opções de escolas públicas, privadas e três universidades –, jovens que buscam novidade e espaços para conviver.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: • Passagem diária de 200 mil veículos • 15 minutos de Porto Alegre • 5 minutos do Centro de Canoas • Caminho de acesso às principais universidades da região metropolitana • Corredor de saída e entrada da região • Passarela para pedestres que cruza a BR-116
BR 116 Avenida Getúlio Vargas 02
01
Loja 1 202,15m²
03
Loja 2
Loja 4
Loja 5
Loja 6
150,45m²
150,45m²
150,45m²
150,45m² Loja 7 116m²
Loja 8
Loja 9
Loja 10
Loja 11
102m²
102m²
102m²
102m²
Loja 13 - 10m² Loja 14 - 10m²
05
Loja 15 - 10m² Loja 16 - 10m² 06
01 02 03 04 05 06 07
Acesso facilitado por passarela Acesso principal com segurança 24h Amplo estacionamento Espaço de convivência externo Estacionamento para motos Bicicletário Segundo pavimento
07 Loja 12 (Supermercado) 826,95m²
Loja 17
Loja 18
Loja 19
206m²
172m²
331m²
Rua Santa Cruz
Loja 3
Loja 21 - 21,95m²
04
Loja 20 - 14,73m²
Rua Pandiá Calógenes
190,75m²
Exemplo de aplicação comercial referente à Loja 05. Área Total: 150,45 m²
PARADA OBRIGATÓRIA
A proposta do Easy! Strip Mall é oferecer um mix completo de serviços. As lojas foram projetadas para fácil adaptação a diferentes tipos de negócios. O custo condominial compartilhado torna o retorno fácil.
Estrutura:
• Segurança 24h • Amplo estacionamento com segurança • Lojas de 100 m² a 200 m² • Área de serviço com lojas de 10 a 25 m² • Custo condominial compartilhado
Imagens meramente ilustrativas. As plantas e perspectivas ilustrativas desse impresso apresentam sugestões de decoração. Os móveis e os utensílios têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
Novo Hamburgo São Leopoldo Canoas/Centro Estacão Fátima
PROJETO ARQUITETÔNICO E DETALHAMENTO
Ribas Splettstösser - Arquitetos e Engenheiros Associados Responsável Técnico: Arq. Eduardo Ribas - CAU 39.119 CONSTRUÇÃO
Lamb Engenharia
Responsável Técnico: Julio César Bratz Lamb - CREA 176 610 RS COMERCIALIZAÇÃO
Crédito Real
Guilherme Bergmann Amaral IMAGENS E MATERIAL DE COMUNICAÇÃO
Melon
Estação Niterói Aeroporto Porto Alegre
Avenida Getúlio Vargas, 2139 Canoas | RS