Sumario 34 Interiorismo La casa no es solo un techo
30 Ingeniería Movilidad: Infraestructura
donde vivir, debe ser una gran Experiencia de Vida
del siglo XXI
20
38 Arquitectura Verde Rumbo a la Vivienda Sustentable
04 Breves
ARTÍCULO CENTRAL
Lo más relevante de la Información Nacional
16 Diseño
Casa Xafix:
Las Casas más Originales del Mundo
18 Urbanismo
Arquitectura de Vanguardia
Crecimiento Estallado: Caracterización del Sprawl
27 Cultura
Federico Babina, arquitecto e ilustrador italiano De las Pantallas a los Carteles, Casas de Película
28 Vivienda Vertical
La Apuesta por la Vivienda Vertical
33 Cimentando tu Economía
La Vivienda como Patrimonio
36 Lo de hoy
Aplicaciones y Gadgets
09 La Vivienda
40
El papel de los 3 órdenes de gobierno, retos y creación de ciudades desde diversos ámbitos
Residencias Históricas en Guadalajara, León, Querétaro y San Luis Potosí
Las Ciudades en la Historia
en Aguascalientes
3
Grupo Cagel Comunicaciones S.A. de C.V.
Estimado lector: Director General LIC. JUAN CARLOS ZAMORA M. Directora Editorial LIC. GELA MORALES B. Coordinación Editorial LIC. HUMBERTO CAPETILLO LÓPEZ Comité Editorial IC ARMANDO ROQUE CRUZ Colaboradores IC ROBERTO A. AMADOR LIC. OSKAR CASTELLBER MDU CLEMENTINA DELGADO FEMAT M. en A. GUSTAVO MARTÍNEZ VELASCO LIC. FERNANDO OSORIO MORALES LIC. CARMEN PIERDANT DE LA MORA
Publicidad Nextel: (449) 242 8595 ID:*62*10*20208 E-mail: ventas@revistaconstruye.com.mx
www.revistaconstruye.com.mx
facebook.com/revistaconstruye
twitter: @RevConstruye
youtube.com/revista construye Construye MR es una publicación de Grupo Cagel Comunicaciones, S.A. de C.V.MR de distribución gratuita. Prohibida la reproducción total o parcial del contenido sin previa autorización por escrito de los editores. Los autores son responsables de sus artículos y no reflejan necesariamente el punto de vista de la editorial. Año 9, No. 54, agosto de 2014.
Como tema central contamos con el honor de presentarle un reportaje de la Casa Xafix, diseñada por el Arq. Luis Morán, orgullosamente hidrocálido y que se encuentra entre las finalistas del premio Obras Cemex en su edición XXIII del cual conoceremos los resultados en noviembre próximo, por ello extendemos nuestras felicitaciones hacia el talento y la innovación que surgen en la entidad, esperando que cada vez tengan una mayor presencia y exposición a nivel nacional. Todo ser humano tiene derecho a una vivienda digna y decorosa, a moverse, convivir, integrarse y a tener cohesión social en las ciudades, por ello en ésta edición de Construye pusimos el tema en la mesa para ser analizado por funcionarios de los tres órdenes de gobierno y representantes de colegios y cámaras de profesionistas. Se analizó la Vivienda desde tres perspectivas; la participación del gobierno, sus retos y la creación de ciudades desde diversos ámbitos. También presentamos otros temas como vivienda sustentable y el uso de las eco-tecnologías, cuya importancia es vital en la actualidad para la creación de ciudades competitivas con ciudadanos felices. La vivienda vertical es y seguirá siendo un tema polémico, y más ahora que dentro de la Política Nacional de Vivienda, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano
4
(Sedatu), tiene dentro de sus funciones promoverla, normando que el 70% de la vivienda construida en México sea multifamiliar y el 30% restante unifamiliar, por lo que analizamos sus pros y contras. Por otra parte encontrará diversos contenidos entorno a nuestro tema principal; en la sección de Cimentando tu Economía presentamos un artículo sobre como la vivienda genera un bien patrimonial que debe cuidarse; en nuestra sección de Interiorismo “La casa no es sólo un techo donde vivir…” una colaboración de Oscar Castellanos, profesor e investigador de la Universidad Autónoma de Aguascalientes. En la sección de Urbanismo, Clementina Delgado Femat, Maestra en Desarrollo Urbano de la Universidad Autónoma de Aguascalientes y miembro del Colegio de Urbanistas de Aguascalientes colabora con el tema “Crecimiento Estallado: Caracterización del Sprawl”. Finalmente el arquitecto e ilustrador italiano Federico Babina creó el año pasado dos series de ilustraciones en las que hace una representación de las casas y los escenarios más recordados de la cinematografía mundial, así como algunos de sus favoritos personales, conócelos en nuestra sección de Cultura. Si tienes alguna sugerencia estamos a tus órdenes en redacción@revistaconstruye.com.mx Lic. Gela Morales Directora Editorial
5
BREVES
Mall of the World,
Una Ciudad para Compras con Aire Acondicionado El próximo gran proyecto de Dubái es Mall of the World, que se presenta como la primera ciudad del mundo con control de temperatura. Estará situado en Sheikh Zayed Road sobre un área de 4.5 millones de metros cuadrados, y contará con el parque temático interior más grande del mundo, que será cubierto por una cúpula de cristal que estará abierta durante los meses de invierno. El proyecto también albergará el centro comercial más grande del mundo con una superficie de 750.000 metros cuadrados, y su concepto comercial será diferente al del disponible actualmente en Dubái.
Otras áreas dentro del proyecto incluirán una zona dedicada al bienestar, atienden a los turistas médicos, un distrito cultural, así como una amplia gama de opciones de alojamiento que comprenderá 20.000 habitaciones de hotel de diferentes categorías.
Alianza Renault-Nissan y Daimler Instalará Planta en Aguascalientes
Ayuntamiento de Aguascalientes Presentó
Programas de Desarrollo Económico La alianza Daimler y Renault-Nissan anunció la creación de una nueva planta conjunta en Aguascalientes para producir autos compactos para la siguiente generación de vehículos Mercedes-Benz e Infiniti, con una inversión de 1,360 millones de dólares y la creación de 5,700 empleos y 10,000 indirectos cuando el complejo alcance su máxima capacidad, lo cual se estima sea en 2021. La construcción de esta nueva planta comenzará hasta el 2015 y estará ubicada a un lado de la planta A2 de Nissan. Producirá 300 mil vehículos y comenzará operaciones en 2017 con modelos Infiniti. Para 2018 se comenzarán a producir los modelos Mercedes-Benz.
En apego al compromiso de potenciar el desarrollo económico de la micro, pequeña y mediana empresa en Aguascalientes, el alcalde Juan Antonio Martín del Campo presentó los proyectos: Fondo para la Gente Buena, Eco-Créditos, Reto Emprende y Capacitación Empresarial, a través de los cuales se canalizarán recursos por más de 175 millones de pesos, al tiempo de facilitar la apertura y óptimo desempeño de negocios, basándose en tramitología ágil y sencilla.
6
Al firmar un convenio de colaboración con el Consejo Coordinador Empresarial (CCE) el cual dará la oportunidad de crear e impulsar empresas, el presidente municipal refrendó su respaldo a este sector al ser generador de siete de cada 10 empleos en Aguascalientes. Así mismo, Luis Obregón Pasillas, director de Desarrollo Económico y Turismo Municipal, mencionó que en la capital de Aguascalientes se cuenta con más de 4 mil 750 empresas establecidas.
Ccapama Construye
Infraestructura Sanitaria al Oriente de Aguascalientes El ayuntamiento de Aguascalientes a través de la Comisión Ciudadana de Agua Potable y Alcantarillado (CCAPAMA), comenzará con la construcción de un colector pluvial en la comunidad Norias de Ojocaliente con una inversión de 4.8 millones de pesos y una red de alcantarillado en la colonia 2 de Octubre, que costará 4.5 millones, con beneficio para más de 4 mil pobladores. El director técnico de CCAPAMA, Mauricio Regalado González, explicó que se construirán cerca de mil metros lineales de tubería de concreto reforzado y PVC, lo que evitará inundaciones en la zona, además de conducir adecuadamente las aguas sanitarias. Las obras estarán listas en octubre. Además, puntualizó que en época de lluvias se efectúa un constante monitoreo de los colectores existentes en las cinco cuencas hidrológicas que cruzan por la ciudad: San Francisco, Arroyo de los Arellano, El Cedazo, Canal Interceptor, Arroyo El Molino y Arroyo San Nicolás.
Concluyen Obras de Ampliación de Mahatma Gandhi
Concluyeron las obras de ampliación de la Avenida Mahatma Gandhi, proyecto vial que mejorará las condiciones de tránsito para los trabajadores que laboran al sur de la ciudad y beneficia a la población estudiantil que diariamente se dirige al Campus Sur de la UAA. El proyecto vial inicia en el tramo 0+000 al km 1+700 correspondiente al ramal de la Carretera Federal Núm.45-Glorieta del Fracc. San Gerardo así como de la Glorieta del Fracc. San Gerardo del Km 1+700 al 2+700 conectando la vialidad con el Centro Fotovoltaico que lleva al acceso al Campus Sur de la Universidad Autónoma de Aguascalientes, estas obras representan 2.7 km. Los trabajos consistieron en terracerías, obras de drenaje y trabajos diversos donde se contempla guarniciones, finalizando con la aplicación de una carpeta asfáltica de 8 cm de espesor, estas obras permitieron generar 200 empleos. En total se invirtieron 30 millones de pesos.
7
BREVES
Más de Mil mdp para Infraestructura
Cultural en el País
Durante este año, el Consejo Nacional para la Cultura y las Artes (Conaculta) destinará 600 millones de pesos (mdp) a la infraestructura cultural del país, mientras que las entidades harán lo propio con 414 mdp, para un monto total de 1,014 mdp. Al presentar los resultados para la convocatoria 2014 del Programa de Apoyo a la Infraestructura Cultural de los Estados (PAICE), Antonio Crestani, director de Vinculación Cultural del Consejo, aseguró que con dicho monto se impulsarán 136 proyectos en las 32 entidades federativas; además de que se construirán 33 recintos y revitalizarán 103 bienes inmuebles culturales. Es una cifra récord, que representa la bolsa más importante que tiene Conaculta para distribuir recursos a nivel federal”, añadió Crestani.
BMW Invertirá Mil mdd en Nueva Planta en SLP La fabricante alemana de automóviles BMW anunció que invertirá 1,000 millones de dólares (mdd) en México para construir una planta en el estado de San Luis Potosí, la cual empleará a 1,500 personas durante el primer año de operaciones. La fábrica, la primera de BMW en el país, tendrá una capacidad de producción de 150,000 vehículos al año e iniciará operaciones en el 2019, dijo la empresa. La firma anunciará más adelante qué vehículos producirá en las instalaciones mexicanas. La industria automotriz mexicana es un importante motor de la economía y en mayo las armadoras en el país produjeron 287,488 autos y vehículos ligeros, de los que exportaron 234,629 unidades, según datos de la Asociación Mexicana de la Industria Automotriz (AMIA).
Inicia Construcción de Empresa Murakami en Zacatecas
Con el fin de instrumentar acciones en materia de ordenamiento territorial, planeación urbana y el registro de la propiedad, se instaló del Consejo Estatal de Ordenamiento Con una inversión de 60 millones de dólares y la generación de 400 empleos en su primera etapa, inició la construcción de la nave industrial de la empresa transnacional Murakami, en el Parque Industrial Aeropuerto Sumar I en Zacatecas. Con inversión japonesa, la empresa líder global en la producción de espejos retrovisores eligió a Zacatecas para colocar su primera fábrica en México y Latinoamérica y la número 20 a nivel internacional, en una extensión de 55 mil 308 metros cuadrados.
Se tiene proyectado concluir la construcción de la nave industrial a finales de abril del próximo año y la producción en masa iniciará en 2016. Esta empresa cuenta con plantas en Japón, China, Estados Unidos, Indonesia y Tailandia y luego de hacer un estudio técnico de las ventajas competitivas de la entidad, Murakami decidió instalar su primera planta en México en Zacatecas.
8
Vivienda Vertical
Registra
Penetración del 30% en Guadalajara La Zona Metropolitana de Guadalajara tiene la mayor contribución en vivienda vertical a nivel nacional al registrar una penetración del 30% de esta modalidad, afirmó la directora general del Registro Único de Vivienda (RUV), Aída Roel. Al reunirse con desarrolladores de vivienda de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), destacó que la política nacional en materia de redensificación es muy clara hacia tratar de hacer ciudades más densas y más compactas. Afirmó que la verticalidad es un mecanismo para lograr tal propósito, ya que en la medida que se tiene una ciudad más compacta y mejor abastecida, hay menos problemas de movilidad, desplazamiento y desde luego se evitan las largas horas que implica trasladarse de un lugar al otro.
Inauguran Libramiento Norte de San Luis Potosí
El presidente Enrique Peña Nieto inauguró el nuevo Libramiento Norte de San Luis Potosí, que representó una inversión de más de mil 100 millones de pesos. La nueva vía tiene 31.2 kilómetros de largo, beneficiará a los más de 3,500 automovilistas que transitan diario por la zona y llevará por nombre "Ing. Vicente Rangel". El mandatario refirió que con mayor infraestructura, se elevará el atractivo de México para atraer inversiones generadoras de empleo. Luego de inaugurar el Libramiento Arco Norte en San Luis Potosí, el mandatario recorrió abordo de su camioneta parte de la obra, acompañado del gobernador Fernando Toranzo y del secretario de Comunicaciones y Transportes, Gerardo Ruiz Esparza.
9
La
Vivienda en Aguascalientes
D
esde los años setenta, Aguascalientes ha experimentado un rápido proceso de urbanización debido a la migración de las zonas rurales y de otros centros urbanos. Esto hace necesaria la planificación y el mejoramiento de sus áreas urbanas y la construcción de vivienda de calidad. Una vivienda digna garantiza mejores condiciones de vida y representa los cimientos para la formación de familias estables, seguridad y protección para sus habitantes, así como una palanca para la superación de la pobreza, desigualdad y un avance en el desarrollo de los estados.
Para avanzar en materia de vivienda digna, en febrero de 2013 la presidencia de la República anunció la nueva política pública del sector, con lo que se establecía la creación de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), dependencia que promueve el desarrollo ordenado y sustentable, la regularización de la vivienda urbana y el mejoramiento de la rural. Los asuntos relacionados con la vivienda no sólo van de la mano con el factor social y gubernamental, los beneficios económicos que genera esta industria contribuyen con cerca del 4% del PIB
nacional, 7 millones de empleos y una derrama económica de 253 mil millones de pesos. Respecto al estado de Aguascalientes, desde hace décadas se ha visto como una entidad modelo en cuanto a los esquemas y regulaciones de vivienda y ordenamiento territorial, sin embargo, no ha escapado de los problemas acarreados por el rápido crecimiento de la población en la ciudad capital, cuya mancha urbana ha tenido que expandirse rápidamente, especialmente al nororiente, donde más de 60 mil familias viven en condiciones de hacinamiento. Para afrontar esta situación, desde el año 2011 en Aguascalientes se impulsa una Reforma Urbana que vincula los procesos de planeación con el ordenamiento territorial, la infraestructura y la vivienda, para propiciar inversiones inmobiliarias con más alto valor agregado. Además, hasta marzo de 2014, la actual administración estatal ha realizado 64 mil acciones de vivienda con una derrama de 11,650 millones de pesos, y trabaja en el proyecto Tierra de Gigantes, que permitirá una mayor integración del oriente de la ciudad capital al desarrollo económico y social del estado. Referente al sector inmobiliario en la entidad, en febrero de este año, Alfonso Barba, presidente de la delegación local de CANADEVI, declaró que la meta de los desarrolladores para 2014 es construir 8 mil casas para satisfacer las necesidades del estado, el 80 por ciento de ellas serán realizadas por constructoras locales.
11
C
onstruye organizó la mesa redonda “La Vivienda en Aguascalientes”, en la que reunió a funcionarios de los tres órdenes de gobiernos y representantes de colegios y cámaras de profesionistas, todos ellos figuras centrales en lo que se refiere al sector vivienda del estado. Los temas principales que se abordaron fueron el papel de los tres órdenes de gobierno en el sector vivienda, los principales retos en esta materia y la creación de ciudades y espacios habitacionales. El consenso entre los panelistas fue el continuar trabajando desde las diferentes trincheras para lograr las condiciones que permitan a los ciudadanos hacerse de una vivienda digna y así mejorar su calidad de vida.
El Papel de los 3 Órdenes de Gobierno SEDATU / Isidoro Armendáriz García
La causa del status quo de las ciudades obedece a la falta de planeación, de profesionales que sean expertos en la materia y a un relajamiento de la política pública nacional, estatal y municipal. Esto data desde que México era un país inminentemente agrario, después de los setenta, aparecen por todas partes las nuevas ciudades con un crecimiento desorganizado y desordenado. De ahí la necesidad de retomar la rectoría del estado en materia urbana, estableciendo la coordinación con los sectores públicos y privados; y por supuesto con el uso sustentable del suelo, porque el gobierno es responsable de la fundación, creación, crecimiento, desarrollo y consolidación de los nuevos centros de población y de los ya existentes.
INFONAVIT / Mario Guevara Palomino Fortalecer la coordinación interinstitucional con las distintas dependencias de gobierno en los órdenes federal, estatal y municipal, con el objetivo de incentivar el rescate de espacios urbanos, la redensificación, así como la construcción de vivienda vertical y desarrollos certificados, buscando transitar y generar un nuevo modelo de desarrollo urbano, sustentable, inteligente, que contribuya responsablemente en el combate de rezago de vivienda.
Y también crear mecanismos innovadores de financiamiento, en un proceso de “dignificación de las familias”, en cuanto a su entorno y bienestar individual y colectivo; y obviamente acceder al mercado de créditos para adquirir vivienda más moderna, sustentable, que permita la felicidad de quienes la habitan y conviven en espacios comunes, propiciando el desarrollo equilibrado de las familias.
12
FOVISSSTE / Raúl Ortega Jiménez
Mesa Redonda, VIVIENDA EN AGUASCALIENTES
Realmente el Fovissste está alineado al cien por ciento con la nueva política de vivienda del gobierno federal, en la que se le ha dado importancia a que las viviendas nuevas que adquiera la derechohabiencia del Fovissste, sean en desarrollos que tengan ya todos los servicios y estén dentro de los planes de desarrollo de cada estado. Por eso mismo, seguiremos otorgando esos créditos y estaremos muy atentos a que sean en lugares donde se tengan todos los servicios para que no ocurra lo que pasó en el pasado.
PARTICIPANTES Isidoro Armendáriz García Delegado de la Secretaría de Desarrollo Urbano, Territorial y Agrario (Sedatu).
IVSOP / Edgar García Zamarripa El objetivo del gobierno en materia de política pública en cuanto al desarrollo urbano a nivel federal, estatal y municipal es mejorar la calidad de vida de los ciudadanos. Buscamos la felicidad y la mejora de la calidad de vida de los individuos. En el IVSOP, nos gustaría entregar casas más grandes pero tenemos que diseñar soluciones habitacionales acordes a la capacidad de pago de la población. Debemos cumplir dentro de este objetivo con atributos como la cercanía de los desarrollos, las áreas de esparcimiento, el transporte, el acceso al comercio, etc.
Mario Guevara Palomino Delegado del INFONAVIT en Aguascalientes. Raúl Ortega Jiménez Delegado en Aguascalientes del Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE). Edgar García Zamarripa Titular del Instituto de Vivienda Social y Ordenamiento de la Propiedad (IVSOP).
Instituto Catastral de Aguascalientes / Cecilia Yolanda Vega Ponce El gobierno del estado trabaja por la integración al Plan Nacional de Desarrollo y contempla la modernización de los catastros. Esto hará que el estado sea competitivo y atraiga inversiones de todo tipo, sobre todo de desarrolladores de vivienda. El reto es importe porque se ha hecho en coordinación con los municipios y se ha invertido para beneficiarlos. Ya se modificó todo el marco jurídico para poder actuar directamente con todas estas nuevas reglas del juego para la actualización de los catastros de todos los municipios.
Cecilia Yolanda Vega Ponce Directora del Instituto Catastral de Aguascalientes. César Enrique Peralta Plancarte Secretario de Desarrollo Urbano, Municipio de Aguascalientes.
SEDUM / César Enrique Peralta Plancarte La parte del gobierno municipal está directamente relacionado con el Plan Estatal de Desarrollo y el Plan Nacional de Desarrollo, creo que es una parte importante, incluso como se ha venido manejando un 20/40, el cinturón, la densidad, el Plan Nacional de Densificación. Estamos muy de la mano y convencidos de que se pueden lograr los objetivos si trabajamos en conjunto. Por lo tanto, no podemos dejar de lado el Plan Nacional de Desarrollo en el tema de vivienda. La otra parte es la del desarrollo urbano, que vamos a mejorar al no estar deteniendo desarrollos y proyectos, con la finalidad de llegar a la meta establecida.
13
María del Carmen Martínez Zacarías Presidenta del Colegio de Urbanistas. Antonio Robledo Sánchez Presidente de la delegación Aguascalientes de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC). Bárbara Velderrain Osuna Directora de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI).
Colegio de Urbanistas / María del Carmen Martínez Zacarías La vivienda va de la mano con la planeación del desarrollo urbano. Actualmente la planeación se ha rebasado, no se ha enfrentado de manera adecuada y por lo tanto se han generado problemas como viviendas desocupadas y casas en perímetros urbanos alejados, lo que a su vez genera un incremento en el índice de lotes baldíos. El papel del gobierno debe ser más severo, de manera organizada y congruente entre las instancias que intervienen en el proceso de autorización y gestión de los desarrollos inmobiliarios. Si no hay planeación, el crecimiento de la vivienda conlleva a otras deficiencias, al encarecimiento ó a viviendas más alejadas donde la población no tiene servicios.
CMIC / Antonio Robledo Sánchez El desarrollo de vivienda, tiene una principal participación dentro del Plan Nacional de Desarrollo, es generador de riqueza y contribuye a la generación de empleos formales, a través de la construcción de infraestructura. El gobierno del estado ratificó la firma de un convenio entre el gobierno federal y estatal, que impactó en una inversión de 14 mil millones de pesos para vivienda nueva, nuevos desarrollos y la generación de empleo. El fortalecimiento a este sector se ve detonado por el impulso al crédito y la inversión para créditos hipotecarios esperando un incremento del 18 %, todo en un esfuerzo conjunto entre gobierno y sector privado.
CANADEVI / B á r b a r a Ve l d e r r a i n Osuna Para lograr esta política de vivienda en beneficio para todos es importante construir casas, consolidar espacios dignos y ciudades en las cuales el ciudadano tenga todas las facilidades, para lograrlo es muy importante el trabajo inter-
Retos Isidoro Armendáriz García
Hay que hacer hogar de las viviendas, darle un contenido cálido y humano, hacer comunidad, ciudades competitivas, equitativas, funcionales y sustentables, todo esto para cumplir con el principio de justicia urbana. Cumplir con las garantías individuales y sociales que marca la constitución, el ser humano tiene derecho a moverse, convivir, integrarse y a tener cohesión social en las ciudades, por eso hace falta un rediseño de ellas, para que realmente sean ciudades inteligentes, sustentables, equilibradas, para que los ciudadanos tengan derecho a la felicidad.
Mario Guevara Palomino
El principal reto es la justicia social, pensar en el bienestar colectivo y diseño de un marco normativo que regule la vivienda y el
institucional, no sólo pensar en sector público y sector privado, consolidarnos como un equipo para lograr que en tiempo y forma se lleven los proyectos y los procesos. Considero que ésta Política es la que más se acerca a lo que las personas necesitan, dado que no sólo piensan en un techo con luz y recámara, sino que piensan en un entorno en el que toda la gente tenga los servicios que puedan hacerle una vida más cordial.
desarrollo urbano desde la óptica de una ley nacional única en la materia que aborde temas como la sustentabilidad, la movilidad urbana, el ordenamiento de la propiedad y del territorio. Aguascalientes promulgó la nueva Ley de Catastro y la creación del IVSOP, la reforma del Nuevo Código de Ordenamiento Territorial, el Desarrollo Urbano y la Vivienda del Estado de Aguascalientes. Con ello, garantiza y otorga certeza y seguridad jurídica a las familias, brindando seguridad a la protección del patrimonio que significa la vivienda para el ciudadano.
Raúl Ortega Jiménez
El Fovissste se preocupa en darle a toda la derechohabiencia nuevos productos y así ofrecer un mayor número de créditos pero con condiciones y tasas favorables y que les permitan ser accesibles. En este momento tenemos un rezago en cuanto a otorgar mayor número de créditos. De por sí ya el crédito tradicional del Fovissste es un crédito muy accesible, y estamos por sacar en los
14
próximos días dos productos con tasa fija y plazo fijo. La meta para el número de trabajadores que podrían tener acceso a estos créditos en Aguascalientes este año son 1,700 créditos, el reto es mantener estas cifras.
Edgar García Zamarripa
El principal reto va de la mano del objetivo, y es mejorar la calidad de vida de las personas. Lograr soluciones habitacionales sustentables en los ámbitos ambiental, social y económico. Estamos en un proceso de transición en la política pública de vivienda y desarrollo urbano desde hace 3 años y ya tenemos definido qué queremos ciudades más compactas, con mejores servicios, con mayor equipamiento; la cuestión es cómo lo vamos a hacer. En el desarrollo de los cómos es precisamente donde se requiere una coparticipación y una comunicación interdependencias a nivel social, gobierno e industrial. Tenemos que dejar de hablar de retos y empezar a encontrar soluciones teniendo bien claro que no vamos a llegar de la A a la Z de un tajo, tenemos que hacerlo por procesos que van a ir evolucionando.
Cecilia Yolanda Vega Ponce
El gobierno del estado ha tomado como principal reto dar la información, y darla a todas las dependencias gubernamentales, estatales y municipales, con el fin de que estén informados y puedan hacer su planeación de desarrollo urbano o de crecimiento económico. El reto se ha tomado, se ha modificado el marco jurídico en la Ley de Medios y Firma Electrónica, a fin de que el gobierno se haga transparente, eficiente, y sobre todo, minimizar la burocracia, hoy las personas pueden tener información a través de su computadora y pueden darle seguimiento a sus trámites desde su oficina o casa.
César Enrique Peralta Plancarte
Uno de los principales retos, lo estamos logrando, es la coordinación entre autoridades federales, estatales y municipales con la sociedad organizada y los desarrolladores de vivienda. Ha sido importante establecer una vinculación paralela, continua y constante entre estos grandes rubros. Estamos dando los primeros pasos para lograr nuestros objetivos y por supuesto hacer proyectos de viviendas sustentables, que
construyamos proyectos que tengan un entorno completo, que desarrollemos otra vez sociedades.
María del Carmen Martínez Zacarías
La coordinación entre dependencias ya se está dando, ahora hay que hacerla de manera horizontal y vertical, trabajar con el mismo objetivo, que es la dignificación y la calidad de la vivienda. La situación actual de la misma deriva de la situación económica, de las condiciones de la oferta y de la irregularidad en la que prevalece el estado. Hay que buscar esquemas de acceso a la vivienda para la clase media, no hay programas que faciliten el recurso para mejorar la vivienda o adquirir una. Un reto es considerar nuevos esquemas de acceso a la vivienda de este grupo de personas.
Antonio Robledo Sánchez
El reto principal es el cumplimiento y abastecimiento a la demanda de la vivienda en el estado, así como mantener y mejorar la calidad de la misma, en especial en este momento de auge de desarrollo industrial. Otro reto, es consolidar este proyecto de vivienda en un proyecto integral, buscando esquemas de crecimiento y apoyo para la promoción de vivienda y a su vez para la producción de la misma. Cito a los exponentes de la reunión de la Dirección del Sector Empresarial del Infonavit, el reto principal es visualizar el desarrollo del sector vivienda como “un sistema de cadenas productivas que debe responder a objetivos de carácter social, económico, ambiental y urbano”.
Bárbara Velderrain Osuna
Los desarrolladores en Aguascalientes, durante muchos años trabajaron bajo un estándar cuantitativo. Hoy, la política nacional nos exige estándares cualitativos, en donde se especifican la ubicación, la calidad, la sustentabilidad y todos los servicios para esa vivienda. El reto es crear soluciones habitacionales en donde se conjuguen el tema social, el ambiental y el económico, pero que también exista el precio adecuado para quien adquiere la vivienda y la utilidad correspondiente al desarrollador. Par cumplir con la política nacional de vivienda actual se necesita apoyo de cada uno de los niveles de gobierno y del sector privado para acabar con la especulación y apoyar al derechohabiente a que tenga mayor capacidad de crédito.
Creación de Ciudades desde Diversos Ámbitos Isidoro Armendáriz García En los setenta no había más de 250 mil habitantes en Aguascalientes, se da un crecimiento importante de los conjuntos habitacionales en una ciudad que no tenía profesionales de la planeación, con alrededor de 50 mil vehículos y muchos lotes vacíos. Actualmente hay 356 mil viviendas, vivimos en una ciudad donde hay construcciones, equipamiento e infraestructura urbana, en
cerca de 12 mil hectáreas, y en el que 17% de esa superficie está baldía, por eso se debe fomentar el desarrollo intraurbano, con desarrollos certificados sustentables, rescatar y rehabilitar unidades habitacionales con más de 20 años de construcción. Queremos una ciudad inteligente, sustentable, que sea modelo, con un crecimiento en espiral, por anillos debidamente planificados.
15
Mario Guevara Palomino
Aguascalientes es ciudad modelo desde los años cuarenta, ya daba entonces una visión clara de la planeación en base a la generación de anillos que regularan el crecimiento de la ciudad, sin embargo de los setenta a los noventa se dio un desbordamiento del crecimiento no ordenado de la ciudad. Se despersonalizó la ciudad, la autoridad permitió desarrollos urbanos sin planeación alguna, provocando desorden en el crecimiento y en lugar de crear ciudades, formó núcleos de conflicto social. Cuando dejas de creer que el corazón real es la comunidad y por ende la familia, se quebranta la integralidad que requiere una ciudad moderna.
Raúl Ortega Jiménez
Es muy importante ésta nueva política de vivienda porque el tema de hacer ciudad abarca toda la vida del ser humano, desde el transporte, la vida social, que tengas los servicios a la mano, etc. Ya no es como antes que se hacía vivienda a media carretera y no se tenía acceso a los servicios básicos de educación, salud, transporte, recreación. Contar con estos requisitos de forma global hace que la vida del habitante de esas ciudades sea más armónica, Fovissste busca otorgar créditos en fraccionamientos que puedan reunir todos estos requisitos.
Edgar García Zamarripa
El ayer está muy claro con lo que se ha hecho sobre vivienda y desarrollo urbano, el reconocimiento a nuestro estado en esta materia se da de forma continua, somos uno de los tres primeros lugares en abastecimiento de agua, luz y drenaje, y una de las entidades con menor cantidad de pobreza extrema. El mañana se construye todos los días a través de acciones, tenemos el diagnóstico y el objetivo, estamos en el proceso de implementación y desarrollo. El compromiso es mejorar la calidad de vida de las personas con una gran vocación hacia el servicio público.
Cecilia Yolanda Vega Ponce
César Enrique Peralta Plancarte
Desde diversos ámbitos es importante la parte de la planeación y en este tema tenemos todo como estado para generar una ciudad moderna, tenemos la parte normativa, los instrumentos de planeación los tenemos muy acorde, desde una base catastral como estado y como municipio, y estamos por encima de muchísimos estados, yo me atrevería a decir de países. Creo que podemos trabajar muy de la mano y planeando, de esa manera crearemos una ciudad completa, creativa, divertida, cultural, deportiva y económica, logrando que todo el entorno se genere.
María del Carmen Martínez Zacarías
La creación de las ciudades de ayer, eran ciudades amplias, seguras y amigables. Ciudades que crecían entorno a un jardín, una iglesia; la gente tenía sus viviendas amplias, salía a la calle, caminaba, convivían con el vecino y así hacían sus actividades. Hoy nuestras ciudades son desarrollos habitacionales desfragmentados, cada vez estamos generando más desarrollos en condominio, que implican grandes murallas a las que entramos en auto y directo a nuestra casa. Debemos diseñar ciudades en donde el habitante sea el eje principal del complejo habitacional. Esperamos que en el futuro las ciudades cambien, que se transformen.
Antonio Robledo Sánchez
La importancia y necesidad de fomentar un desarrollo ordenado y sustentable con visión integral es la prioridad en la creación de las ciudades, desde un punto de vista, social, económico, cultural y especialmente desde el ecológico, para atender a las necesidades de la sociedad. Asimismo la alianza estratégica de cada uno de los ámbitos normativos, donde gobiernos en conjunto con fuerzas colegiadas y Cámaras, fortalezcan cada uno de los programas relacionados con el desarrollo, implicando un compromiso y sinergia de trabajo con las diferentes entidades de gobierno tanto nacional como estatal.
Bárbara Velderrain Osuna
En años pasados se hizo vivienda en función de números, hay 500 mil personas que viven en el oriente de la ciudad capital, hay que tomarlas en cuenta, hay que darles soluciones, platicar con ellas, crearles los equipamientos que necesitan, porque uno como funcionario está en el escritorio y puede creer saber que necesitan, pero hay que ver en dónde, por qué y en qué circunstancias.
Ayer era un modo de vida, hoy es otro y mañana será uno distinto. Antes teníamos más acceso a adquirir mayores propiedades de tierra a menor costo, se obtenía más espacio para familias más grandes, el modo de vida era diferente al de hoy, las actividades de la sociedad actual han ido cambiando, por lo tanto, no requieres espacios tan grandes y difícilmente los puedes adquirir.
Quizá es mucho lo que se tiene que arreglar, podemos empezar por zonas y crear lugares de identificación, sitios de referencia, centros de reunión y de esparcimiento que ellos requieren, claro, con las condicionantes legales y físicas que existen, pero, tomándolos en cuenta.
Hoy la política de vivienda respalda los proyectos verticales ¿por qué no funcionan estos proyectos en vivienda económica? Porque hace falta educación, los desarrolladores pueden cumplir en materia de construcción, entorno, sustentabilidad, económico, etc., pero si la gente que llega a vivir a esos espacios no ha tenido la educación para saber respetar los espacio de los demás y respetar el suyo, pues vamos a tener problemas sociales también.
16
17
DISEÑO
Las Residencias más Originales y Exóticas del Mundo Las casas son un reflejo de quienes las habitan. Hay quienes han escogido como hogar construcciones que distan de una residencia convencional, a continuación te presentamos algunos ejemplos de las casas más originales del mundo. Nombre: Casa Keret Ubicación: Varsovia, Polonia Arquitecto: Jakub Szczesny de Centrala Studio Esta construcción ostenta el título de la casa más estrecha del mundo. Se trata una casa construida en el espacio que dejan dos edificios del centro de Varsovia, un hueco de 152 centímetros en su parte más ancha y 92 centímetros en la más estrecha. Consta de una cama, una mesa de trabajo, una cocina, un baño y un salón. El habitante de este espacio es el escritor israelí Etger Keret, quien más bien lo toma como un lugar para trabajar que como una residencia. Keret no es el único inquilino de la casa, a partir de este año se emprenderá un programa de residencias para artistas.
Nombre: La Casa Avión Ubicación: Abuja, Nigeria Arquitecto: Jammal Said
Nombre: Casa Sutyagin Ubicación: Arkhangeslk Arquitecto: Nikolai Petrovich Sutyagin
Esta llamativa construcción oculta una historia romántica. Liza, una migrante libanesa llegada a Nigeria se casó en los años ochenta con Jammal, un constructor. Él le prometió construirle algún día una casa con forma de avión como símbolo de su amor y la afición de ella por viajar. En 1999 la familia Said encontró el lugar perfecto, tres años después su construcción comenzó. Jammal trabajó en un avión de 30 metros de largo con dos alas colocadas sobre el techo de la casa. Abarcando el techo entero, el cuerpo del avión contiene una cocina y un cuarto de maquinas dentro de la cabina. Además de la casa, la propiedad tiene varias estructuras que hacen referencia al mundo de la aeronáutica, detrás de la casa principal hay una casa de huéspedes con un avión encima y una cabina de seguridad de dos pisos creada para simular una torre de control.
Esta residencia de madera de 13 pisos y 44 metros de alto le pertenece al empresario Nikolai Petrovich Sutyagin. En 1992, fue él mismo quien comenzó la construcción sin planos formales o licencia del gobierno. La construcción se detuvo de 1998 al 2002 porque Sutyagin fue encarcelado bajo el cargo de crimen organizado. Las obras se terminaron en el 2007 por falta de recursos, un año después el ayuntamiento en el que se encuentra la declaró como un riesgo de incendio, por lo que fue desmantelada. También conocida como la Casa del Gangster, fue ideada por el deseo de su creador de opacar las casas de sus vecinos.
18
URBANISMO
Crecimiento Estallado:
Caracterización del Sprawl “La forma de la ciudad cambia más aprisa que los deseos del corazón humano” Charles Baudelaire, poeta francés
por Clementina Delgado Femat Maestra en Desarrollo Urbano y miembro del Colegio de Urbanistas
E
n las últimas décadas los grandes cambios en las estructuras sociales y económicas han alterado el carácter físico de las ciudades, el crecimiento estallado se ha convertido en un problema social y ambiental; la salida de la población hacia la periferia de las ciudades se ha vuelto en una alternativa común; áreas que no habían sido previstas para habitar son ocupadas, subdivididas y lotificadas sobre todo para vivienda, dando como consecuencia una ciudad que se expande sin sentido, con una sobreproducción inmobiliaria caracterizada principalmente por sus efectos económicos, sin preocuparse en los ecológicos y urbanísticos sobre las consecuencias que tiene en la dinámica de transformación del territorio.
20
En el entendido de que el crecimiento estallado es un proceso de ocupación del espacio por asentamientos humanos de forma aislada y dispersa dentro de un territorio que con el tiempo van ocupando y deteriorando el medio natural, se puede asumir que a medida que la mancha urbana se expande, se construye la baja densidad, y con esto la ciudad se vuelve intransitable, sus destinos ya no están lo suficientemente cerca para caminar y sus habitantes ya no se sienten lo bastante seguros para socializar. Diversos son los factores cuestionables a los que se les atribuye el surgimiento del fenómeno del crecimiento estallado, entre muchos otros, se encuentra el factor que se relaciona con las preferencias, tendencias o “modas” por ubicarse en puntos específicos de la ciudad, esto sugiere que debemos aceptar que existe una forma natural de comportamiento social y por ende de crecimiento urbano en cada ciudad en particular, con tendencias hacia la oferta y la demanda de bienes y servicios que complica la formulación de políticas para la planeación urbana; este factor va habitualmente unido al de la gestión in-
mobiliaria, una relación muy desigual que incentiva la especulación y la expansión por los pocos riesgos y bajos costos que asume el promotor inmobiliario. En consecuencia el crecimiento estallado se manifiesta en las ciudades mediante un espacio más fragmentado, con bajas
densidades y altamente segregado, con un territorio poco o nada sustentable, con sociedades y culturas sometidas por tendencias y modas excluyentes, y donde las políticas de desarrollo urbano se han distinguido por ser deficientes en materia de ordenamiento y control del territorio.
Casa Xafix Arquitectura de Vanguardia
L
a Casa Xafix se encuentra entre las finalistas del Premio Obras CEMEX en su edición XXIII, obras construidas durante el año 2013.
Este certamen reconoce lo mejor de la arquitectura y construcción en México desde residencias unifamiliares hasta infraestructura de gran escala. Casa Xafix se destaca por sus soluciones constructivas, conceptuales, técnicas y estéticas.
22
La cocina es parte fundamental en cualquier vivienda, en ella se desarrolla la convivencia familiar, en Casa Xafix Cocinas Europeas nos muestra una vez más la calidad y la innovación de sus diseños. El sitio es un terreno regular de 12x25m en una zona alta al nor-poniente de la ciudad de Aguascalientes, con un frente oriente y con las características propias de esta región geográfica con un clima templado regular semi-seco y unos atardeceres privilegiados hacia el Cerro del Muerto. El programa responde a las necesidades de una familia de 4 integrantes, zonificando los usos en niveles, teniendo la planta baja para los usos sociales, la planta alta para las habitaciones y servicios y la azotea se aprovecha generando un estudio de trabajo con una terraza jardín. Cabe señalar que los proveedores de servicios fueron locales, la iluminación completa es LED, estuvo a cargo de Comercial Eléctrica. Sin duda los enormes ventanales enmarcan la luz natural y dejan ver la belleza del paisaje, la cancelería y los vidrios fueron colocados por Aluminio y Construcciones Quezada.
En la franja norte del predio se desplanta la construcción dejando libre un jardín al sur, que permite que vivan hacia él todos los espacios de la casa, que potencializa la relación entre interior y exterior en un ámbito privado, se genera una fachada cerrada hacia el exterior manifestando únicamente los accesos vehiculares y peatonales en un juego de volúmenes que giran y se desplazan a partir de un vértice vertical que los une. Al interior se estructuran los espacios a través de un eje que recorre longitudinalmente la construcción, un espacio a dos alturas y media que se corta por un pasillo
23
acristalado que deja pasar la luz y se convierte a si mismo en la columna vertebral para acceder a cada espacio del programa. Se aprovecha la condición de terreno para generar un estudio en una terraza jardín que cierra las vistas hacia la zona construida cercana y las abre al oriente a la ciudad y al poniente a los atardeceres. Dentro de ese jardín se tienen unas perforaciones que funcionan para alimentar de luz natural a los espacios íntimos de la recámara principal y al mismo tiempo se convierten en fantasmas de luz en la parte superior. El sistema constructivo empleado es a base de muros de panel de poliestireno recubiertos por placas de concreto aparente coladas en sitio, lo que le da características térmicas y acústicas de gran calidad evitando la utilización de medios mecánicos para el confort climático, configurando una materialidad que se complementa con elementos naturales expuestos como la madera o el mármol.
25
Arquitectos: lfm arkylab. Año: 2014 Ubicación: Aguascalientes, México. Arquitecto: Luis Morán. Colaboradores: Christian Mujica, Nancy Jiménez, Héctor Paredes, Mauricio Rubalcava, Cynthia López, Giselle Maragued, Hugo Lamas, Elena González, Javier Calzada. Diseño Estructural: José Ángel Ortiz Lozano. Fotografía: Oscar Hernández. Materialidad: Concreto, Acero, Vidrio.
Calidad que nos distingue Contamos con un equipo de diseñadores enfocados en el uso de materiales innovadores que nos distinguen a nivel nacional. Nuestros proyectos son únicos y personalizados. Nos sentimos orgullosos de ser parte del equipo que dio forma a la Casa Xafix, diseñada por el MDA Luis Morán, en la que suministramos e instalamos toda la cancelería y vidrios así como en la creación de tubos alimentadores de luz natural para el interior de la casa y que al mismo tiempo se convierten en fantasmas de luz en la parte superior. Av. de la Convención Ote. No. 840 Col. Santa Anita 1a secc.
Tel: (449) 145-2311
aluminioyconstrucciones@hotmail.com
Fotografía: Oscar Hernández/arkylab
En Aluminio y Construcciones Quezada nos preocupamos y ocupamos por cubrir las necesidades de nuestros clientes en materia de cancelería y vidrio.
27
CULTURA
De Las Pantallas a Los Carteles
E
por Humberto Capetillo
l cine nos lleva a otras realidades. Nos muestra escenarios fabulosos y lugares exquisitos que, en ocasiones, más que dar una coordenada espacial al relato, se convierten en verdaderos personajes de película.
Combinando su pasión por la arquitectura y el cine, el arquitecto e ilustrador italiano Federico Babina creó el año pasado dos series de ilustraciones en las que hace una representación de las casas y los escenarios más recordados de la cinematografía mundial, así como algunos de sus favoritos personales. La primera serie se llama Archicine (se pronuncia ‘arquichine’), y en ella toma la fachada y algunos detalles simbólicos de casas como la de la familia protagonista de la cinta de animación Los Increíbles (2004), una construcción muy minimalista como el diseño de arte en la película Dogville (2003), o la casa en la mitad del desierto del planeta Tatooine en la que creció Luke Skywalker de La Guerra de las Galaxias (1977).
En la segunda, Babina recrea las escenas de varias películas pero desde un punto de vista más arquitectónico, el proyecto se llama Archiset (se pronuncia ‘arquiset’) y en ella se plasman las escenografías en las que ocurre la acción y se presentan en corte transversal, como si fuera uno de los pisos de una casa de muñecas. En esta serie el diseño arquitectónico prevalece, pero ahora en ámbito de los interiores. Al respecto, el arquitecto e ilustrador italiano explicó: “La idea era encontrar una forma diferente de expresión para poder entrar y caminar dentro de una película”. La serie Archiset es todavía más nutrida y encontramos la escenografía del departamento neoyorquino de Holly Golightly en la cinta Desayuno Con Diamantes (1961); a Darth Vader dentro de la Estrella de la Muerte en el clásico Star Wars(1977); la fábrica en la que trabaja Charles Chaplin en la película Tiempos Modernos (1936); así mismo hace un breve homenaje al cineasta americano Stanley Kubrick jugando con los sets de filmes como 2001: Odisea en el Espacio (1968), La Naranja Mecánica (1971) y El Resplandor (1980). Ambas series de ilustraciones muestran una selección de películas muy representativa del cine anglosajón, pues abarca desde cintas de Chaplin en los años treinta hasta Un Reino Bajo La Luna (Moonrise Kingdom), dirigida por Wes Anderson en el 2012. En su mayoría son películas habladas en inglés, sin embargo, nos encontramos algunas sorpresas en otros idiomas, por ejemplo, el set de la cinta Todo Sobre Mi Madre del español Pedro Almodóvar. Para ver más de este trabajo, accede a la página web del arquitecto italiano: www.federicobabina.com
28
VIVIENDA
La Apuesta por la
Vivienda Vertical
Urbanísticamente son también una buena opción, pues si las ciudades continúan expandiéndose hacia los lados, se genera una problemática ya que la urbanización y los accesos a estas zonas son tardados y costosos. Este aislamiento obliga a desplazamientos de altos costos en tiempo y dinero.
E
l territorio es un recurso poco renovable, de ahí la necesidad del ahorro de suelo y la preservación del mismo para futuras generaciones. En el tema del uso territorio intervienen factores sociales, económicos y ecológicos, por lo que no se puede tomar de manera irresponsable su utilización.
La edificación vertical o multifamiliar multiplica el número de viviendas por unidad de superficie, lo que permite mayor densidad en las ciudades y repercute en la disminución de hasta en el 70% en el costo de servicios públicos como alumbrado, seguridad o recolección de basura. Estos ahorros son tanto para los municipios encargados de proveer los servicios como para sus usuarios. Otra de las ventajas de la vivienda multifamiliar es que optimizan espacios para crear áreas verdes y recreativas que fomenten la sana convivencia, e impulsan además a la industria de la construcción para generar más empleos.
La vivienda vertical trae beneficios en su mayoría, pero también algunas desventajas, la más significativa son los problemas para armonizar la convivencia entre familias, es por eso que la implementación de este tipo de construcción ha presentado resistencia por parte de la sociedad de algunas ciudades acostumbradas ya a la vivienda unifamiliar. La construcción de vivienda vertical se ha convertido en una de las prioridades del gobierno federal, incluso ha desarrollado programas que favorecen la adquisición de este tipo de hogares, pues permiten una mejor sustentabilidad en la ciudad, en materia ecológica, económica y social. Dentro de la Política Nacional de Vivienda, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), tiene dentro de sus funciones promover la vivienda vertical, normando que el 70% de la vivienda construida en México sea multifamiliar y el 30% restante unifamiliar.
30
INGENIERร A
Movilidad: Infraestructura del siglo XXI Paso a Desnivel en Avenida Aguascalientes Sur y Avenida de los Maestros
V
ialidades modernas y de gran calidad es el tipo de infraestructura que una ciudad en crecimiento como Aguascalientes necesita para que sus ciudadanos puedan trasladarse de manera rรกpida y segura. Un ejemplo de este tipo de infraestructura es el paso a desnivel ubicado en Avenida Aguascalientes con Avenida de los Maestros, hecho posible gracias a la experiencia y calidad de Constructora y Urbanizadora Bonaterra y de JJ Construcciones quien se encargรณ de la construcciรณn de la estructura metรกlica.
Empleos Generados: 350 durante el proceso de la obra. Beneficiados: 150,000 habitantes y 4 colonias cercanas. 32
Retos y obstáculos: Terminar la obra en tiempo y forma como lo marca el contrato sin cerrar el crucero.
Construcción de rampas a base de muros de paneles de concreto de 250 Kg/cm2, de forma hexagonal armados colocados en una superficie de 4000 m2. Y relleno tepetate compactado al 95% en un volumen de 45,000 m3. Construcción de una red pluvial de 300 metros complementada con la construcción de 5 caimanes. Colocación de 17000 m2 de carpeta asfáltica modificada en un espesor de 5 cm. Y 6,580 m2 en un espesor de 15 cm. Construcción de 4 trabes de acero a base de placa de 1” de espesor en una longitud de 90 m. Equipamiento del crucero con semáforos inteligentes para una mejor fluencia vehicular y peatonal.
P E Ñ U E L A S 1 1 1 , 3 - B , F R A C C . L A H U E R TA C . P. 2 0 2 5 0 , A G UA S C A L I E N T E S , A G S . TELS. (449) 918 5471, 916 6155 y 916 6245 c o n s t r u b @ p r o d i g y. n e t . m x
33
ECONOMÍA
La Vivienda como
Patrimonio E
l derecho a la vivienda es un derecho complejo, que tiene por objeto el disfrute de un bien patrimonial, y que se encuentra inmerso en un mundo de relaciones económicas, por ello la importancia de conocer las opciones que hoy día se tiene para garantizar y preservar su posesión.
Hay seguros que ofrecen un sin fin de usos relacionados directamente con la protección y el ahorro, esto incluye proteger el patrimonio que vamos forjando a lo largo de la vida. Les presentamos dos opciones que pueden manejar para la conservación de su patrimonio: Ahorro. A través de un seguro con ahorro podemos prepararnos para los gastos que tendremos llegada la edad de retiro y contar con recursos suficientes para dar mantenimiento y pago de servicios a la casa que ya tenemos o habitamos, y que no sabemos si contaremos con el dinero necesario para seguir en ella, con ésta opción se garantiza su mantenimiento y valor de mercado. Y en caso de requerir venderla ofrece el recurso para el pago de los impuestos relacionados.
para garantizar que nuestros herederos gozaran del inmueble. La razón es que al momento de iniciar la sucesión no siempre se cuenta con los recursos necesarios para pagar los gastos que esto implica, ¿sabía usted que para heredar se requiere cerca del 10% del valor de la propiedad para hacer la adjudicación? Razón por la que muchos bienes raíces se quedan sin mantenimiento, utilización y pago de servicios mientras se cumple el trámite legal de revivir esta herencia, dando como resultado que se deterioren a tal grado que se terminan por malbaratar para liberarse del problema. No dejemos problemas, dejemos soluciones, consulte a los expertos en este tema.
Herencias. Saber que nuestro patrimonio va a conservarse en buen estado y en manos de quien nosotros decidamos nos genera una gran tranquilidad. Una vez que tenemos una propiedad es muy importante definir a quien se heredará y contar con un testamento. Aún así, muchas veces éste instrumento no es suficiente
por Carmen Pierdant de la Mora Asesor Profesional de Seguros carmenpierdant@construccionpatrimonial.com.mx
35
INTERIORISMO
La Casa No Es Sólo un Techo Donde Vivir,
Debe de Ser una
Gran Experiencia de vida L
Fotografía: Oscar Hernández/arkylab
a vivienda ha sido siempre una parte fundamental de nuestra existencia, determina nuestra forma de actuar en la vida adulta e independiente y además comunica nuestro carácter y personalidad, quizá estés pensando que tu casa no expresa quién realmente eres o posiblemente estás esperando a mejores condiciones para que realmente esto ocurra y de esto se trata el presente texto, por lo pronto, evita considerar que la única finalidad de nuestro hogar es el de cobertura y protección del exterior, mejor piensa en la infinidad de experiencias que podemos compartir ahí e imagina cuáles serian las mejores condiciones para pasar excelentes momentos: espacios dignos, funcionales, estéticos y adaptados a tus necesidades particulares.
36
Fotografía: Oscar Hernández/arkylab
Te presento para ello 5 recomendaciones básicas para dar un gran paso en la transformación de tu casa: 1.Haz un listado de las actividades que realizas en casa, agrupándolas por espacio, por ejemplo en tu sala realizas la actividad de lectura, recibir visitas y ver televisión. 2.Determina en cada espacio que tipo de mobiliario, accesorios y características te vendrían bien para realizar cada actividad, por ejemplo, para la actividad de lectura necesito buena luz, un sillón muy cómodo, un revistero o librero pequeño, etc. 3.Realiza una lista donde compares lo que ya tienes y lo que consideres que te vendría bien, no se trata de tirar todo a la basura, sino de reutilizar lo que ya tienes y así reducir tu consumo, esto evitará un gasto excesivo. Te recomiendo investigar sobre el Vintage, un estilo decorativo que reutiliza y recicla lo ya existente. Si te faltan elementos, haz una lista de posibles compras, ahora ya sabrás que realmente necesitas para tu próxima visita a una tienda de muebles o decoración. 4.Siéntate en cada uno de tus espacios y voltea a tu alrededor, haz una reflexión sobre si lo que tienes realmente te es útil:
si no te sirve, mejor olvídate de sentimentalismos y a regalarlo. Entre menos cosas saturen tu casa, más armonía lograrás. Ahora que si lo que te va es la saturación, entonces te recomiendo investigar sobre el estilo Ecléctico, chécalo y verás porqué te lo digo. 5.El color en muros es muy importante y con ello se logra una rápida transformación, sin embargo también puede ser difícil lograr una armonía y aunque existan revistas de decoración que te pueden orientar, no es siempre seguro terminar bien; las dimensiones, la luz que entra al espacio o el mobiliario y accesorios existentes, son determinantes para la apreciación del color. Atrévete y deja de utilizar el “cremita o beigecito”, hay muchos colores tan actuales que lograrán verdaderos cambios, incluso en tu estado de ánimo. Por lo pronto, está bien que te vayas haciendo de algunas revistas o que consultes en páginas web sobre tendencias en el color; en las tiendas de pinturas nos pueden vender cuartos de litro de pintura para realizar pruebas directamente en el muro que quieres cambiar, y así confirmar si lo de la revista que te gustó se podrá lograr. Estas recomendaciones te darán una guía para empezar a transformar tu casa,
37
por ahora haz estos pasos y no te preocupes si te equivocas; sólo recuerda que puedes contratar los servicios de un experto en Interiorismo que te ayudará a dar en el clavo con mayor seguridad, será un inversión que te transformará la vida. En mi siguiente intervención veremos otras recomendaciones más avanzadas, pues el vivir bien debe de ser accesible para todos. Espero tus comentarios. por Oskar Castellber (SK) Diseñador de interiores y ambientación skyasociados@gmail.com
LO DE HOY
Gadgets Dream Home HD Esta aplicación está diseñada especialmente para ayudar a sus usuarios a integrar las últimas tendencias de diseño a su hogar. Permite explorar una gran variedad de soluciones de decoración para cada rincón de la casa, aportadas por arquitectos y profesionales del diseño de interiores. Contiene cientos de fotos reales que pueden ser encontradas a través de menús de colores, estilos o tipo de habitación. Una de las mejores cualidades de la aplicación es que permite ver las fotografías en alta calidad sin necesidad de estar conectado a internet. Su costo es de 10 pesos y se encuentra únicamente para iPad.
Floor Plan Creator La tediosa labor de distribuir los muebles en una habitación o en toda la casa es mucho más sencilla con el Floor Plan Creator, una aplicación que contiene formas predeterminas de habitaciones, así como una herramienta de dibujo para crear habitaciones con formas irregulares. Con esta aplicación se puede dimensionar el espacio y acomodo de puertas, ventanas, muebles e instalaciones eléctricas. Para compartir los planos se puede exportar el trabajo como una imagen o bien pasarlo a dispositivos con la misma aplicación. Floor Plan Creator está disponible para la plataforma Android y se puede conseguir de forma gratuita.
VAIO Fit Multi-Flip PC Si se está indeciso entre comprar una laptop o una tableta, este dispositivo puede ser la mejor opción pues combina lo mejor de dos mundos. Este nuevo modelo de la marca Sony integra la tecnología de ambos y ofrece, además, un modo de monitor que sirve para ver presentaciones, documentos o videos. Posee dos cámaras, teclado retroiluminado y procesadores Intel HD Graphics. Otra ventaja es que está disponible en 11, 13, 14 y 15 pulgadas.
Lenovo Thinkpad Tablet 2 Si se busca una excelente opción para viajar o trabajar fuera de la oficina sin cargar una lap top, esta tableta es una buena elección. Tiene un puesto USB completo, procesador de 2.8 GHz, pluma óptica incluida, memoria de 64 Gb y sistema operativo Windows 8. Además cuenta con una pantalla HD de 10.1 pulgadas de 720 pixeles y dos cámaras, una de 2 megapíxeles en la frontal y una de 8 en la trasera.
38
ARQUITECTURA VERDE
Rumbo a la
Vivienda Sustentable
E
n los últimos años las nuevas políticas y filosofías de vivienda apuestan por el desarrollo de viviendas sustentables, es decir, propuestas habitacionales que además de garantizar la calidad de vida de sus habitantes, tenga características de diseño orientados al ahorro de agua y energía, el confort, la accesibilidad, la seguridad y la creación de un desarrollo económico. Es decir, que para que una vivienda sea sustentable intervienen factores que van más allá de los muros de nuestros hogares, y aún más, que una casa sea sustentable no se limita a las cuestiones medioambientales. Al respecto, el maestro en Arquitectura, Gustavo Martínez Velasco, señala: “Cuando pensamos en sustentabilidad la relacionamos con lo ecológico, no basta, una casa 100% ecológica no necesariamente es sustentable. Si culturalmente no es aceptada, si es demasiado cara, si económicamente no es viable, ya no es sustentable, aunque sea una casa cero emisiones”.
40
Martínez Velasco, especialista en la materia, considera que para alcanzar el éxito en asuntos de vivienda sustentable se requiere crear proyectos de producción en serie de casas, “pero que sean personalizadas de tal manera que pueda responder a necesidades de familias diferentes”. Además califica como importantes la capacitación a los profesionales de la construcción en temas de vivienda sustentable y la lotificación de terrenos más amplios para la edificación de hogares. Otra condición que destaca para el desarrollo de vivienda sustentable es el uso de ecotecnologías, que son aparatos o equipos eficientes en el ahorro en el consumo de energía eléctrica, agua y gas. Su objetivo es reducir la huella ecológica, es decir, si bien su uso no evita que tengan un impacto negativo al medio ambiente, su utilización es menos dañina que las alternativas tradicionales. La implementación en el hogar de las ecotecnologías es muy sencilla pues no hay necesidad de cambios drásticos. Entre los productos enlistados en esta categoría están los focos ahorradores, los impermeabilizantes, los inodoros ahorradores, calentadores solares de agua, entre otros. La adquisición de estos productos es una inversión a mediano y largo plazo, aunque son más caros que las alternativas convencionales, con el tiempo los beneficios se reflejan en las cuentas de gas, agua y electricidad. Al respecto, el arquitecto Gustavo Martínez dice: “otra condición es el subsidio por parte del estado a las ecotecnologías, ahora sigue siendo muy caro para una buena parte de la población acceder a estos sistemas”.
41
Residencias Históricas El Edificio Ipiña ha sido escenario de interesantes capítulos en la vida de San Luis Potosí. Enclavado en el centro histórico de la capital, es un edificio único en su tipo debido a la planeación de vivienda y comercio tan avanzado para su época. Fue construido de 1903 a 1913 por diseño y supervisión del ingeniero Octaviano Cabrera. Esta construcción de 3 pisos abarca casi toda la manzana y fue concebido para alojar en su parte frontal a 20 locales comerciales con bodega y baño, mientras que al centro se proyectaron servicios de los departamentos de la planta alta como el cuarto de criados, bodega y baños; además de 8 oficinas. En cuanto a los departamentos, estos contaban con sala, comedor, cocina, estudio, cuatro habitaciones, cuarto de baño y despensa. Durante su esplendor el edificio Ipiña fue sede de la estación de radio XECZ, el Cine Imperator, la escuela musical Cipriana Medina, la compañía Aguas del Potosí y el Consulado Americano.
Hoy sede del Sistema para el Desarrollo Integral de la Familia de Querétaro, la Casa de Ecala se comenzó a construir en 1780 y su edificación tardó cuatro años. Esta antigua casona es un magnífico ejemplar del barroco y fue habitada por el regidor de la ciudad, Tomás López de Ecala. Su fachada es una magistral obra de cantera donde destacan la arquería de la planta baja y los balcones de la parte superior, cuyos barandales de hierro forjado semejan fina caligrafía. Se ubica en el Centro Histórico de la capital queretana, en frente de la Plaza de Armas.
En pleno Centro Histórico de León se encuentra el edificio conocido como Casa Madrazo. En 1904 el comerciante Ignacio Madrazo encargó al arquitecto norteamericano Luis Long construir una edificación que en su planta baja contara con varios locales comerciales, mientras que en la alta se encontrara una casa principal y dos secundarias. La obra superó los cien mil pesos de época, lo que la convirtió en el inmueble civil más caro de la ciudad. Se inauguró en 1907.
En Guadalajara se encuentra la Casa Zuno, también conocida como Casa Tezontle por la piedra volcánica que cubre gran parte de sus muros externos. Ubicada en las avenidas José Guadalupe Zuno y Unión, su construcción se inició en 1922, por un proyecto del ingeniero Manuel Legarreta para José Guadalupe Zuno, entonces gobernador, pero varios amigos entre ellos el doctor ATL, David Alfaro Siqueiros y Xavier Guerrero, cambiaron la idea original y quedó como una obra colectiva. En 1974, Zuno y su esposa donaron la propiedad a la Universidad de Guadalajara. Desde 1993 hasta la fecha es la sede del Archivo Histórico. Esta fotografía data de 1937.
42