Arq. Arturo García Segura

APORTANDO AL DESARROLLO DEL ESTADO

El Arq. Arturo García Segura es Presidente de CANADEVI Delegación Guanajuato, en entrevista exclusiva para Construye señala que, en Guanajuato, de acuerdo a datos del Registro Único de Vivienda (RUV), en el 2020 se construyeron 10,727 unidades, 192 más que las edificadas en 2019 y para el cuarto bimestre de 2021 se han registrado 10,686 viviendas manteniendo una ruta ascendiente en los últimos 2 años.

“Para 2022 se proyecta que la producción de vivienda continúe al alza, sin embargo, el mayor reto es la atención ante el aumento en la demanda de vivienda económica”.

“La economía mixta es un rubro en el que hay una oportunidad importante para el sector en conjunto gobierno e iniciativa privada”.

Considera que la recuperación de la industria dependerá por completo del repunte de la economía y de la reactivación del empleo que permita a los trabajadores la adquisición de una vivienda y el gremio de la industria de vivienda fortalece al sector, generando vivienda en cantidad y calidad, favoreciendo a toda la cadena de valor, moviendo 38 de las 44 ramas de la industria.

“Esperamos estar creando una derrama económica muy importante de más de $18,272,700,000.00 al año en el estado. CANADEVI trabaja de la mano con los gobiernos a fin de coordinar el desarrollo de vivienda en la entidad, para poder redensificar, apoyando el desarrollo de vivienda vertical y no crecer más allá de los límites que marca el Plan de Ordenamiento Territorial y Ecológico de los municipios.

Además, con el municipio de León, se logró que los trámites para los desarrollos de vivienda fuera de 77 días, gracias a la digitalización y a la plataforma *URBANET* que permite que todas las dependencias estén organizadas en un solo lugar con la información del desarrollo e ir subiendo los permisos de manera inmediata y permite que se realicen procesos de manera paralela, logando con ello el simplificar trámites”.

Arturo García Segura es claro al señalar que el reto en 2022 es atender la demanda creciente de vivienda.

“Abordamos este reto dando continuidad a las negociaciones con los organismos de vivienda y respaldando los programas de financiamiento, además de facilitar la compra de una vivienda, con los nuevos esquemas de financiamiento bancarios y los aprobados por el INFONAVIT en donde los derechohabientes pueden tener acceso a vivienda media con inversiones que oscilan de los 800 mil pesos al millón 150 mil pesos”.

Agrega que actualmente las empresas desarrolladoras enfrentan complicaciones tales como la falta de liquidez, encarecimiento y falta de tierra con el “Uso de Suelo Habitacional” necesario.

“Ante este escenario, se requieren tazas bancarias accesibles apoyos como el producto del INFONAVIT, Unamos Créditos en el que se trabajó en conjunto para detonar el dinamismo de la industria de la vivienda, catalizador para el sector guanajuatense. Para mantener y garantizar que se originen créditos hasta el último día del año, es necesario que instituciones nos permitan la capacidad operativa en todos los centros de atención de los institutos, así como de toda la cadena de valor: notarios, unidades de valuación, de verificación y empresas aseguradoras”.

Por último, el dirigente gremial comenta que un pendiente para el sector que representa es el de concretar esquemas de atención para la población no afiliada.

“La economía mixta es un rubro en el que hay una oportunidad importante para el sector en conjunto gobierno e iniciativa privada”.