FIGURE 15: EVOLUTION URBAINE DE LA VILLE DE KIGALI

régulier pour accéder à un crédit sous forme d’avance sur salaire, malheureusement, ce montant est souvent insuffisant pour construire ou acheter une maison durable aux standards formels. Pour les non-salariés ou ceux qui souhaitent de gros montants, l’accès au crédit exige une hypothèque47. Or, seuls les ménages qui disposent d’un revenu mensuel d’au moins neuf cent mille franc rwandais (environ neuf cent dollars américains) ont accès au financement hypothécaire (Idem). Leur proportion est de 9 % dans la ville de Kigali et 3,8 % de la population Rwandaise (CoK, 2012). Par conséquent, toutes ces contraintes amènent de nombreuses personnes à construire leurs logements de manière informelle. Ce qui explique la prédominance des quartiers spontané (non structurée). L’arrêté ministériel no 04/09 du 1er octobre 1967 interdit d’ériger de nouvelles constructions à l’intérieur du périmètre de la ville de Kigali sans autorisation préalable du ministère concerné. L’article 13 de l’Arrêté présidentiel nº 895-11 du 27 novembre 1990, relatif aux autorisations de lotir et de bâtir précise que les maisons construites sans autorisation doivent être démolies et qu’il incombe au propriétaire de payer les travaux de démolition.

Figure 15: Evolution urbaine de la ville de Kigali

La croissance urbaine de la ville de Kigali est caractérisée par l’urbanisation spontanée avec l’occupation spatiale non structurée. Le logement en ville reste un gros problème pour les personnes qui travaillent dans les secteurs moins rémunérés (formel ou informel). Ces gens comme les autres qui n'en ont pas les moyens suffisants sont toujours bousculés par l'expansion urbaine. Pour ne pas quitter la ville, ils s'installent dans des quartiers informels ou dans des zones périphériques. Au fil des années, ces quartiers informels deviennent de plus en plus denses et prolifèrent en périphérie, ce qui fait que les limites entre urbain et rural sont inexistantes (voir figure 15 ci-dessus).

47 « Memoire Online - Impact du crédit sur la population rurale au Rwanda - Jean Bosco HARELIMANA », Memoire Online, consulté le 8 janvier 2021, https://www.memoireonline.com/05/12/5823/Impact-du-credit-sur-la-populationrurale-au-Rwanda.html. CoK, 2012, (2012). Housing market demand, housing finance, and housing preferences for the city of Kigali, Final Report, Document non publié, Kigali: Planet Consortium. 43