INFORMELS : MOYENNES REGIONALES POUR LES PLUS GRANDES VILLES

Source : UNICEF - WSSCC - WHO, 2000, 90 p

Figure 14: Taux de croissance de la population et proportions de personnes vivant dans des quartiers informels : moyennes régionales pour les plus grandes villes. Cette figure 14 montre, pour chaque région, le taux de croissance démographique moyen des villes, ainsi que la proportion de la population vivant dans des quartiers non structurés. Le taux de croissance démographique de l'Afrique (4,02 % par an) est environ le double de celui de l'Asie (2,05 %) et de l'Amérique latine et des Caraïbes (2,10 %), ce qui indique que le processus d'urbanisation en Afrique est relativement plus instable. L'Océanie a un taux de croissance intermédiaire. Les populations des villes européennes accusent de légers déclins, mais en Europe comme ailleurs la valeur moyenne cache une grande variation entre les villes (UNICEF WSSCC - WHO).

Le taux de croissance élevé de la population urbaine africaine se reflète dans la proportion relativement importante de personnes vivant dans des quartiers non structurés.

Cas de la ville de Kigali

Pour comprendre le défi de l’urbanisation spontanée à Kigali, on s’est basé sur le travail de Vincent MANIRAKIZA,présenté à l’Université Catholique de Louvain dans sa thèse doctorale intitulé « La problématique de l’urbanisation spontanée face à la modernisation de la ville de Kigali (Rwanda)46 »

Pour lui, l’occupation spontanée ou irrégulière de l’espace,signifie le contournement des dispositifs d’urbanisation, plus précisément, la non-conformité à la réglementation de construire en ville’

La ville de Kigali s'urbanise rapidement alors que de plus en plus de personnes migrent des zones rurales et que la croissance naturelle de la population continue de se produire, l'évolution des besoins de logement est importante et ne correspond pas aux logements disponibles. Les prix des maisons, des parcelles et des loyers dépendent de la volonté du propriétaire ou selon le rapport de l'offre et la demande.

Pour posséder un logement à Kigali, il existe deux moyens, soit en auto-construisant une parcelle dans un lotissement viabilisé, soit en achetant une maison selon ses moyens (plus de cinquante millions francs rwandais environs cinquante mille dollars américains). Le défi est que beaucoup des ménages n’ont pas des moyens suffisants et le crédit bancaire est exclusif. Il faut avoir un salaire

46 Manirakiza, « La problématique de l’urbanisation spontanée face à la modernisation de la ville de Kigali ».