FIGURE 32: TYPE HABITATION VAUBAN © TYPE ECOCARTIERS.JIMDO.COM

L'année 1996 fût la plus décisive pour le projet. En effet les concertations les plus importantes ont eu lieu durant cette période. Des campagnes publicitaires (Wohnfrühling : le printemps des habitations) sont lancées pour attirer et mobiliser les futurs habitants. A cette période, les premières communautés de construction et un projet d'habitation social en coopérative GENOVA se mettent en place. Les investissements sont de plusieurs origines : entrepreneurs, investisseurs privés regroupés ou non en associations.

Les caractéristiques durables du quartier

Aujourd’hui, le quartier sert de laboratoire du développement durable, avec ces caractéristiques sociales, économiques et écologiques96 .

Occupation du sol et typologie d’habitation

Ce quartier de 5,500 habitants concentre d’innombrables innovations Ce quartier de 5,500 habitants concentre d’innombrables innovations écologiques. Il abrite écologiques. Il abrite beaucoup de maisons beaucoup de maisons à à basse consommation d’énergie. D basse consommation e plus, près de 65% de d’énergie. De plus, près de 65% de l’électricité l'électricité utilisée par le utilisée par le quartier quartier Vauban provient de Vauban provient de l'ensemble de ces panneaux l’ensemble de ces solaires ainsi que de la panneaux solaires ainsi que de la centrale de centrale de cogénération.cogénération.

Figure 32: Type habitation Vauban © type ecocartiers.jimdo.com

Vauban est une réussite écologique en matière énergétique mais aussi pour sa qualité de vie.

96 « Quartier vauban caracteres ecologiques », consulté le 9 janvier 2021, https://archicaro.pagespersoorange.fr/vauban%20ecologie.htm.

Architecture

Un cahier des charges accompagne chaque parcelle et indique les mesures écologiques à respecter sur chacune d'elles. L'installation solaire est encouragée, ainsi que la récupération des eaux de pluie ou encore l'usage de matériaux de construction sains97 .

Par l'observation, l'architecture peut être qualifiée de sa simplicité, appropriée, qualitative, variée et généreuse. Aucune innovation sophistiquée dans la conception de façade et les matériaux de construction utilisés. Les rues sont colorées, chaleureuses, chacune a sa propre identité.

Aspet architecturale des bâtiments du quartier Vauban est relativement homogène en matière de gabarits (R+2 à R+4) mais une grande diverité dans les façades. Les typologies d’habitat cohabitent et s’enchainent pour dessiner la façade urbaine : des logements collectifs au bout, un logement individuel accolé, puis deux logements dans la même unité. Un au RDC et l’autre à l’étage.

Vivre en symbiose avec la nature

La présence d'espaces verts est un élément important dans un éco-quartier. A Vauban : La présence de végétaux contribue grandement à l'identité du quartier. Il est partout : des deux côtés des voies, sur les façades, les balcons, les toits, dans les parties communes etc. Il abonde, et chacun semble s'approprier et façonner sa part de verdure. Les espaces privés devant les appartements contribuent largement à l'ambiance des rues.

Le rapport intérieur/ extérieur semble facile et décomplexé. Les habitants s’approprient les balcons et jardinets sans se barricader. Les espaces publics, pourtant relativement restreints, développent de nombreux usages : les rues se transforment en terrain de foot, les enfants se rendent seuls aux aires de jeux ou au poulailler. Il se dégage une ambiance de sérénité et de bon vivre

Les toits plats sont couverts de végétaux et de terreau qui absorbent la pluie lors de forts orages afin de ne pas surcharger le système de drainage et permettre l’absorption de la pluie par le sol. Des fossés de rétention sont aménagés partout à titre de collecteurs d’eau de pluie. Collectée dans des citernes, l’eau de pluie peut être utilisée pour le lave-linge, les toilettes ou l’arrosage des jardins. En réduisant les surfaces asphaltées le quartier favorise l’infiltration des eaux de pluie dans le sol sur 80% de la zone résidentielle.

Pour le traitement des eaux usées, un projet pilote fonctionne avec un système de bio-épuration : les eaux noires sont aspirées par un système sous vide vers un puits de biogaz où les matières solides fermentent en milieu anaérobie avec les déchets organiques ménagers, générant du biogaz qui est utilisé pour les cuisinières. Les eaux grises restantes sont nettoyées par des plantes filtrantes et réinjectées dans le cycle de l’eau.

La mobilité

La mobilité peut se faire de différentes manières dans le quartier et pour se connecter à la ville. Les modes de transport doux sont mis en avant (Transport public, Vélos, Marche, Roller, etc.). Le

97 « Quartier vauban observations tyoplogique morphologique », consulté le 9 janvier 2021, https://archicaro.pagesperso-orange.fr/vauban%20urbain%201.htm.