CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS DEL TERME MUNICIPAL DE VALLS OCTUBRE DE 2011 SÒNIA ROCA DOMINGO, Arquitecta MARC MONCUNILL ROVIRA FRANCESC MURILLO GALIMANY, Historiador SÒNIA VAQUER BASORA, Geògrafa
Catàleg de masies i cases rurals / Justificació / Àmbit / Marc normatiu / D’acord amb el que estableix l’article 50.2 LUC: “El planejament urbanístic general o especial
ha
d’identificar en un catàleg específic les masies i les cases rurals susceptibles de reconstrucció o de rehabilitació i justificar les raons que en determinen la preservació i la recuperació, d’acord amb el que estableix l’article 47.3. Els criteris paisatgístics que determinen la inclusió de les masies i les cases rurals en el catàleg s’han d’adequar a les determinacions que, si escau, estableix el planejament urbanístic o sectorial per a la protecció i el millorament del paisatge.” Legislació urbanística: LUC: Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme RLUC: Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’Urbanisme Legislació patrimonial: Decret de 22 d’abril de 1949, en el qual es protegeixen totes les fortificacions de l’Estat Espanyol Ley del Patrimonio Histórico Español 19/1985 de 25 de juny Llei 9/1993 de Patrimoni Cultural Català Decret 276/2005, de 27 de desembre, de les comissions territorials del patrimoni cultural
Àmbit / L’àmbit d’aplicació del Catàleg de masies i cases rurals, és el
sòl no urbanitzable
del terme
municipal de Valls.
Directrius PTOP / Per a l’elaboració del catàleg ha servit de base les directrius marcades pel PTOP. Aquestes directrius fixen l’any
1956 com a punt de partida. Aquest any es va aprovar la llei estatal del sòl
on quedaven legalitzades les edificacions en sòl no urbanitzable construïdes amb anterioritat. Seran catalogables les masies i cases rurals anteriors
al 1956.
6 Comissió de Seguiment POUM
Catàleg de Bens a protegir / Catàleg de Masies i Cases Rurals
Antecedents /
Metodologia de treball /
No hi ha antecedents en la catalogació de masies és una novetat de la Llei d’Urbanisme.
Inventari de tots els elements en no urbanitzable anteriors al 1956 (cadastre 1955) – 950 elements aprox
Existeix una catalogació conjunta de les Masies dels Boscos al catàleg de béns del PGOU del 1987.
Superposició
dels cadastres actuals i el del 1955 per situar les edificacions, veure canvis en les delimitacions dels polígons (Polígon Industrial), subdivisions de parcel·les…
Fonts documentals / Bibliografia diversa Recull de masies de la revista CULTURA
Primera tria: habitatge
/ no habitatge
Eliminació de les edificacions que segons el cadastre de l’any 1955 no eren habitatge (magatzems, barraques…) ¬ reducció del 75% ¬ queden uns 230 elements susceptibles de ser catalogats
Treball de camp i tria de les edificacions És la fase en la que ens trobem ara. S’ha començat a fer la tria definitiva considerant:
Dimensions mínimes dels habitatges Importancia arquitectònica Importancia històrica Raons paisatgístiques i mediambientals Raons socials masia de Roma
7 Comissió de Seguiment POUM
Catàleg de Bens a protegir / Catàleg de Masies i Cases Rurals
Fitxes / Fitxa tipus directrius PTOP
La Masia de Roma
El Mas de Barrotes
8
Comissió de Seguiment POUM
Catàleg de Bens a protegir / Catàleg de Masies i Cases Rurals
TERME MUNICIPAL
Exemples de masies catalogades /
Mas de Barrotes: raons històriques i arquitectòniques
Polígon 12: raons arquitectòniques (tipologia típica), preservació del medi
Mas de Puató: raons arquitectòniques i socials, preservació del medi
Masia de Roma: raons històriques (jaciment), paisatgístiques i socials
Masia Vives: raons arquitectòniques (tipologia típica), exemple masia d’estiueig, preservació del medi
CATÀLEG DE BÉNS A PROTEGIR DEL TERME MUNICIPAL DE VALLS OCTUBRE DE 2011
M01-120 / EL MAS DE PUATÓ /
M01-120 / DESCRIPCIÓ DEL BÉ
LOCALITZACIÓ CODI INE:
43 1613
ADREÇA:
Camí de Fontscaldes a Picamoixons. Polígon 1, parcel·la 120. Partida Alzinarets. Picamoixons.
UTM:
349535, 4575024
CONJUNT O MASIA:
Conjunt de dues edificacions i era. La masia, edificació principal (A,B,C,D,E), consta de diversos volums d’alçades diferents i diferents etapes constructives (s.XVIll-XIX), la part més alta (B,C) consta de planta baixa i dues plantes pis. La resta de volums (A,D,E) són d’una única planta. La superfície construïda total de la masia és de 589m². La segona edificació (F) consta d’una única planta desnivellada seguint la baixada del terreny natural. Actualment fan funció de magatzem agrícola de l’explotació associada.
CONTEXT:
La masia està emplaçada al camí que uneix Fonstcaldes i Picamoixons, en una part plana lleugerament elevada respecte el camí. El camí travessa la rasa de les Guixeres (zona inundable). L’últim tram de camí és privat, elevat i limitat per un marge de pedra seca que li dóna la imatge característica de masia fortificada. Està rodejada de camps de conreu d’avellaners, ametllers, oliveres i vinya. La finca no està tancada. Al costat sud de la masia i rodejant l’edificació annexa hi ha una zona arbrada de pins que baixa seguint el desnivell natural del terreny.
PLÀNOL: DADES CADASTRALS REFERÈNCIA CADASTRAL: SUPERFÍCIE SEGONS CADASTRE: TITULARITAT: ÚLTIMA TRANSMISSIÓ:
43163A001001200000UU sòl 24.438m² PRIVADA
VOLUMS:
ORTOFOTOMAPA 1/5000 (ICC)
TOPOGRÀFIC 1/5000 (ICC)
VOLUM
POSICIÓ
PLANTES
ÚS ORIGINAL
ÚS ACTUAL
A. Masia
Cantonada
1
Habitatge
Magatzem 11,70m²
Mamposteria Teula àrab
Originals
B. Masia
Central
3
Habitatge
Magatzem 53,11m²
Mamposteria Teula àrab
Originals
C. Masia
Central
3
Habitatge
Magatzem 106,79m² Mamposteria Teula àrab
Originals
D. Magatzem Cantonada
1
Magatzem Magatzem 97,18m²
Mamposteria Teula àrab
Noves
E. Magatzem Annex posterior
1
Magatzem Magatzem 4,00m²
Mamposteria Teula àrab
---
F. Magatzem Aïllada
1
Ruïna
Mamposteria ---
Originals
ÚS PRINCIPAL:
Magatzem agrícola
ÚS SECUNDARI:
---
ESTAT DE CONSERVACIÓ: Volum principal (ABCDE):
FOTOGRAFIA DE CONJUNT
FOTOGRAFIA DE CONJUNT
RÈGIM URBANÍSTIC PLA: CLASSIFICACIÓ: QUALIFICACIÓ:
Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) 1987 SÒL NO URBANITZABLE CLAU 34. Zona forestal.
PROTECCIONS VIGENTS
OCUPACIÓ
FAÇANA
COBERTA
OBERTURES
Envolvent: En bon estat a excepció de la façana d’accés que s’hauria de rehabilitar Interior : Per reformar. No habitable.
Volum secundari (F)
Ruïna
SITUACIÓ DE RISC:
El camí travessa la rasa de les Guixeres (zona inundable)
ACCESSIBILITAT:
Bona. Camí asfaltat de Fontscaldes a Picamoixons. A prop del nucli urbà de Picamoixons. Últim tram camí privat de terra en bon estat.
SERVEIS:
Aigua Electricitat Telefonia Sanejament
No (pou??) Si (autònoma??) No No
JUSTIFICACIÓ
TERRITORIAL:
Sòl de protecció especial (Pla Territorial del Camp de Tarragona)
Raons d’inclusió:
PAISATGÍSTIC:
Unitat de paisatge : Plana de l’Alt Camp (Catàleg de Paisatge del Camp de Tarragona)
PATRIMONIAL:
CATEGORIA: NIVELL DE PROTECCIÓ:
Per raons arquitectòniques, paisatgístiques i socials. Es tracta d’una de les últimes masies « fortificades » que queda al terme municipal. La seva posició elevada i els marges de pedra seca configuren el paisatge característic d’aquesta zona. L’explotació agrícola associada ajuda al control i a la preservació del medi i del sector primari.
ALTRES PROTECCIONS:
---
BCIL (RT01-01) B. PARCIAL
ARQUITECTÒNIQUES
PAISATGÍSTIQUES
FITXES CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS DEL TERME MUNICIPAL DE VALLS SETEMBRE DE 2011
SOCIALS
M01-120 / EL MAS DE PUATÓ /
M01-120 / CROQUIS
DETERMINACIONS NORMATIVES EDIFICACIÓ: VOLUM
EDIFICACIÓ
ÚS ORIGINAL
VOLUM RECUPERABLE
A.
Masia
Habitatge
x
B.
Masia
Habitatge
x
C.
Masia
Habitatge
x
D.
Magatzem
Magatzem
x
E.
Magatzem
Magatzem
x
F.
Magatzem
Magatzem
x
VOLUM NO UTILITZABLE
VOLUM A ENDERROCAR
Volumetria: Volums recuperables: Volums no utilitzables: Elements especials a preservar: ENTORN: Ordenació: Altres condicions específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques
Accés i aparcament: SERVEIS:
Aigua: Energia: Sanejament: Altres:
Es recomana l’ús d’energies alternatives i renovables
USOS: Admès:
ALTRES DADES HABITATGE, TURISME RURAL, EDUCACIÓ LLEURE S’admeten també actes culturals relacionats amb festes i costums locals
Bibliografia
Divisió horitzontal:
REVISTA CULTURA
Nombre habitatges:
Arxius
Prohibits:
FITXES CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS DEL TERME MUNICIPAL DE VALLS SETEMBRE DE 2011
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
LLEGENDA FINESTRES 1/5000