BORNEO SPORENBURG Masterplan 1996-2000 WEST 8
Università degli studi di Cagliari Scienze dell’Architettura A.A. 2016/2017 Elementi di Progettazione Urbana e Territoriale Docente: Carlo Pisano Studente: Aldo Mistretta N° Matricola 65017
AMSTERDAM
BURG
SPOREN
BORNEO
1996
•
Porto inattivo dagli anni ‘70
•
Necessità di alloggi residenziali
1996 - 2000 MASTERPLAN “ Alto numero di residenze, mantenendo le altezze relativamente basse ”
COMMITTENZA
Comune di Amsterdam
OBIETTIVO
Conversione area portuale (36.000 mq)
in area residenziale/commerciale DENSITÀ MEDIA
100 abitazioni per ettaro
N° APPARTAMENTI
2500
MASTERPLAN:
West 8 Urban Design & Landscape Architecture
Approfondita analisi territoriale (paesaggio, tipologie edilizie vicine e tradizionali olandesi, abitanti, ecc.)
Distribuzione funzionale 3 principi insediativi: single unit typologies big blocks 60 free parcels Tema del verde e dell’acqua Infrastrutture e spostamenti
DISTRIBUZIONE FUNZIONI
Residenze Yacht Club Scuole Commercio Centro sportivo Blocks Servizi ospedalieri Ristoranti
SINGLE UNIT TYPOLOGIES Nuova tipologia residenziale: case a schiera unifamiliari carattere introverso patii e tetti giardino
Blocchi da 5-12 unità Varietà di tipologie e facciate Altezza piano terra 3,5 m standard olandese 2,4 m maggiore penetrazione di luce naturale migliore qualità di vita possibilità di variazione funzionale
single unit typologies
SINGLE UNIT TYPOLOGIES
SINGLE UNIT TYPOLOGIES
BLOCKS
Funzione residenziale/commerciale
600 abitazioni
Punti di riferimento del quartiere blocks
“Meteoriti�
Spezzare monotonia case a schiera
Creazione spazi semi-pubblici
BLOCKS: THE WHALE
BLOCKS: THE WHALE
60 FREE PARCELS
60 lotti assegnati a proprietari privati Edifici distintivi che rispettino i codici edilizi e le condizioni di progettazione dell’area 60 free parcels
Varietà e diversità in un elemento unico
Spazio aperto: 30-50% dell’edificio
Parcheggio interno
60 FREE PARCELS
60 FREE PARCELS
60 FREE PARCELS: MVRDV
Inverno
Estate
VERDE PUBBLICO
VERDE PRIVATO
Tetti giardino / patii
ACQUA
STRADE
PONTI: PHYTONBRUG