Centro Cultural e Comercial Bela Augusta by ale Akie

Centro Comercial e Cultural Bela Augusta _ A Passagem como pretexto para a permanĂŞncia

Alessandra Akie Shintaku

Caderno de Processo

Considerações a respeito de uma edificação de referência. O conjunto de edifícios “Maximus”, projeto dos arquitetos Salvador Candia e Gian Carlo Gasperini é um dos exemplares da arquitetura da metrópole paulistana da década de sessenta, pela aplicação dos postulados modernos na cidade tradicional e o desafio do desenho dos lotes, dos alinhamentos das vias etc. Uma das críticas acerca da arquitetura moderna é sua incapacidade de convívio com a estrutura urbana existente, e nesse caso o projeto de Candia e Gasperini é sempre lembrado por sua busca de soluções para as descontinuidades espaciais existentes no espaço urbano, emergentes na cidade contemporânea. Além disso, organiza diversos usos que confluem no edifício e que, por tal, atraem multidões.

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O jardim central estrutura o projeto. A circulação voltada para a rua é direta e livre de grandes obstáculos. Juntamente ao jardim estruturador estão as circulações verticais. O passeio pelas lojas ora se aproxima da rua, ora se afastam. E, neste afastamento, localizam-se as áreas voltadas para a estruturação do próprio edifício.

Circulação principal Circulação secundária Circulação principal vertical Circulação vertical

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O viário nesta região próxima ao centro da cidade de São Paulo é bastante densa, porém possuem uma maior circulação nas vias principais como a rua da Consolação, Avenida Nove de Julho, Avenida Paulista. Em segundo lugar, possuem um fluxo intenso na Rua Augusta e Rua Frei Caneca, que são ruas que distribuem a circulação entre Avenida Paulista e Centro. A rua Augusta, em especial, apresenta fluxos mais

intensos em demasia nos finais de semana e feriados, pela proximidade aos bares, baladas e a própria vida da rua; e fluxos continuamente intensos diariamente fluxo de trabalhadores da região.

CROQUI DO VIÁRIO COM SENTIDOS DAS RUAS Caderno de Processo

CROQUI DE CURVAS DE NÍVEL

Vias de fluxo alto Curvas de nível Acesso carga e descarga

Há uma grande quantidade de curvas de níveis que atravessam o terreno entre as ruas Augusta e Bela Cintra, em compensação, a distância entre elas também é bastante elevada. Aproximadamente o dobro do tamanho de lote convencional na cidade atualmente. O que permite que a região fique ainda mais atrativa aos grandes empreendimentos. Caderno de Processo

rande quantidade de áreas egião, e entendo como vazias e estejam ou abandonadas e uso público ou utilizadas de to aquém de seu potencial

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Rua Bela Cintra. Comparando os fluxos existentes nas duas ruas: a rua Augusta apresenta maior intensidade de pedestres, e de autos. Apesar desta diferença, as calçadas da rua augusta são mais estreitas e quebradas, dificultando o fluxo. Um possível alargamento proposto no projeto funcionaria como uma proposição para a melhoria do espaço urbano.

Rua Augusta.

O perfil mesclado da região, no sentido de misturar diversos usos é visto neste trabalho de forma positiva. Permitindo o fluxo de pessoas durante todos os períodos do dia, cada um deles com um viés de usuário, ou uma grande mistura de gostos.

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Os casarões que ali existiam foram demolidos logo no início do estudo da área. Além do estado das construções estarem em situações bastante precárias, haviam sido muito descaracterizados ao longo do tempo. A área abrigará, segundo a idéia dos investidores conjuntos residenciais de alto padrão. Observamos a mudança do perfil da região e a intenção de que o passado degradado que remete às casas de prostituição e ponto de drogas seja superado

Edificio Boates masculinas comercial Casa Noturna

Área de Intervenção

Casarões demolidos

Academia

CROQUI DA RUA AUGUSTA

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Os primeiros esboços feitos acerca da área de intervenção intentaram de maneira livre o pensamento de alguns pontos, como: a geometrização a área do terreno; busca de linhas principais, linhas recorrentes, linhas concorrentes etc; intersecções; centro de gravidade. Algumas primeiras formas foram desenvolvidas no espaço por meio maquetes. Permitindo um estudo de formas mais atento.

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Da visualização do objeto manuseável, algumas considerações a respeito do uso do espaço puderam ser realizadas através de croquis de cortes, principalmente. A passagem entre níveis: poderia se dar de forma diagonal, acompanhando a inclinação do terreno; ou de maneira mais direta por verticais principais. A relação entre o térreo e a via próxima: o térreo poderia ser pouco ocupado, permitindo áreas mais livres; ou ocupado em sua faixa mais próxima da via no intento de se voltar para o passeio e chamar o passante a explorar seu interior. Área construída e área livre: a região de estudo possui uma valoração do terreno muito alta e optamos por trabalhar com um índice de ocupação próximo dos índices mais altos, entrando em acordo com os índices utilizados pelo mercado.

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Os estudos de formas sempre mesclavam croquis de recortes de uma volumetria mais interessante com um corte deste e uma possibilidade de vista, pela preocupação com a visão que teria a pessoa do nível da rua.

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O projeto consiste em duas linhas de construção: a primeira está centralizada na área de projeto e ligando as ruas Augusta e Bela Cintra, seguindo o alinhamento dos lotes vizinhos; e a segunda é perpendicular a primeira linha de construção e paralela à rua Augusta, permitindo que se crie uma ambiência diferenciada voltada para a rua e, ao mesmo tempo, para o interior. A intersecção dessas duas linhas perpendiculares geram uma ponto estruturador ou um centro de gravidade que irá configurar o jardim do pavimento térreo e terá relações diretas com o acesso principal ao edifício na cota de nível mais baixa, ou seja, na rua Augusta..

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Acesso do pedestre ao estacionament o sanitários Caixa de circulação

áreas de apoio

JARDIM DE MAIOR DENSIDADE VERDE

Jardim estar

aberto/

Lojas/ cafés

galerias

ACESSO RUA Acesso de autos em nível

DIAGRAMA DE FLUXO Térreo da A.I Caderno de Processo

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Área apoio

Saídas de emergência

cinema

sanitários

Acesso platéia

Hall cinema

Lojas/ cafés

Hall do andar

Circulação vertical Caderno de Processo

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Nos andares superiores, o jardim central configura um grande átrio. Possibilitando a visão ampliada dos pisos de passeio nos diferente níveis .

Relação do usuário com o átrio no pavimento térreo é de acesso visual e físico o mais direto possível, apenas variando a respeito da distância percorrida Caderno de Processo

Possibilidades de trabalho do espaรงo com o uso da luz natural

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Passeio iluminado diretamente pela cobertura zenital Passeio por exposições de esculturas Pé direito elevado permitindo um entendimento do espaço diferenciado do térreo Augusta.

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Acesso lateral Abertura e espaço jardim Programas que possibilitem grande comunicação entre interno e externo. Muro Verde_ JardimVertical

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