URBANIZACIÓN LA FLORESTA

Objetivo del proyecto

El proyecto de urbanización La Floresta de trata de un diseño de una urbanización con zonificacion residencial especial (RE), es un proyecto de residenciales unifamiliares ubicado en el sector de Villa Zaita, corregimiento Ernesto Córdova Campos, distrito de Panamá, provincia de Panamá. El diseño fue realizado en una finca de 10.3 Has, con un total de 305 lotes de los cuales 300 están destinados a viviendas, el resto a equipamiento urbano, área comercial, planta de tratamiento, espacio público y tanque de agua.

Proyecto

- ZONIFICACIÓN (RE): RESIDENCIAL ESPECIAL

- PROYECTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR UBICADO EN VILLA ZAITA, CORREGIMIENTO ERNESTO CÓRDOBA CAMPOS, DISTRITO DE PANAMÁ, PROVINCIA DE PANAMÁ, REPÚBLICA DE PANAMÁ.

- DATOS DE LA FINCA:

FINCA: 98746, FOLIO: 897, TOMO: 1035. ÁREA INSCRITA: 10 Has + 3522 m2

- TOTAL DE LOTES: 305 LOTES

URB.QUINTASREALES

RESIDENCIAL ESPECIAL (RE)

USOS PERMITIDOS: VIVIENDAS UNIFAMILIARES, BIFAMIIARES, EN HILERAS, APARTAMENTOS Y SUS USOS COMPLEMENTARIOS, DENSIDAD NETA HASTA 500 PERSONAS HECTÁREAS.

ÁREA MIN. DE LOTE:

FRENTE MIN. DE LOTE: 9.00 m VIV. UNIFAMILIARES. 9.00 m BIFAMILIAR (UNA SOBRE LA OTRA). 7.00 m BIFAMILIAR (ADOSADA). 6.00 m VIV. EN HILERAS. 17.00 m APARTAMENTOS.

FONDO MÍNIMO: LIBRE

ALTURA MÁXIMA: PLANTA BAJA + 3 ALTOS.

ÁREA DE OCUPACIÓN MÁX. (%): 60% DEL LOTE.

ÁREA LIBRE MIN. (%): 40% DEL LOTE.

RETIRO LATERAL: ADOSADO CON PARED CIEGA ACABADA HACIA EL VECINO. 1.50 m CON ABERTURAS O VENTANAS. NOTA: PARA LOTES CON FRENTE DE 10.00m O MENOS, SE PERMITIRÁ RETIRO LATERAL DE 1.20 m

RETIRO POSTERIOR: 2.50 m.

ESTACIONAMIENTOS: 1.0 HASTA 300 m2 DE CONSTRUCCIÓN. 2.0 MÁS DE 300 m2 DE CONSTRUCCIÓN.

LÍNEA DE CONSTRCCIÓN: LA ESTABLECIDA O 2.50 m MIN. A PARTIR DE LA LÍNEA DE PROPIEDAD.

COMERCIAL DE INTENSIDAD BAJA O BARRIAL (C-1)

USOS PERMITIDOS: COMERCIOS Y SERVICIOS EN GENERAL RELACIONADAS CON LAS ACTIVIDADES MERCANTILES Y PROFESIONALES DE LA VECINDAD O DEL BARRIO, SIEMPRE Y CUANDO NO AFECTEN O PERJUDIQUEN EL ÁREA ESTABLECIDA

ÁREA MIN. DE LOTE: DE ACUERDO AL ÁREA MÍNIMO PERMITIDO EN LA ZONA DONDE ESTÁ UBICADO.

FRENTE MIN. DE LOTE: 12.00 m.

FONDO MÍNIMO: LIBRE.

ALTURA MÁXIMA: SEGÚN CÓDIGO DE LA ZONA.

ÁREA DE OCUPACIÓN MÁX. (%): 60% DEL LOTE.

ÁREA LIBRE MIN. (%): 40% DEL LOTE.

RETIRO LATERAL: CON ABERTURAS 1.50 m.

ADOSAMIENTO PB+2 ALTOS (R2-A)

ADOSAMIENTO EN PB+3 ALTOS (R2-B, R3, R-E)

RETIRO POSTERIOR: 5.00 m EN R1-B, R2-A Y B2-B.

4.00 m EN R3

2.50 m EN R-E

ESTACIONAMIENTOS: SEGÚN NORMAS RESIDENCIALES 1.0 POR CADA

60.00 m2 USO COMERCIAL U OFICINA.

LÍNEA DE CONSTRCCIÓN: LA ESTABLECIDA O 5.00 m MIN. EN URBANIZACIONES NUEVAS.

CUADRO DE USO DE SUELO USO ÁREA PORCENTAJE # DE LOTE

15.00 m