GABRIEL NUNEZ ARCHITECTE DE WORK BOOK 2014-2020
FORMATION 2017-20
ÉCOLE D'ARCHITECTURE DE LA VILLE & DES TERRITOIRES À MARNE-LA-VALLÉE | ENSA PARIS-EST Master en Architecture - Urbanisme, filière Fragments
2015-16
CAMPUS LANGUE | FORMATION FRANÇAIS Formation en français pour les étudiants non Européens
2012-13
ÉCOLE D’ARCHITECTURE UNIVERSITÉ DE GUANAJUATO (UG)|ÉCHANGE ACADÉMIQUE Spécialisation en préservation du patrimoine, études en urbanisme et histoire de l’architecture coloniale classique.
2015-16
FACULTÉ D´INGÉNIERIE, ARCHITECTURE ET DESIGN UNIVERSITÉ AUTONOME DE BASSE-CALIFORNIE (UABC) Licence en Architecture
EXPERIENCE 2017
THÉÂTRE LE TRIANON Participation comme dessinateur et assistant de l’architecte du Théâtre dans la rénovation de la salle principale ainsi que dans les différents espaces publics du Théâtre.
2014-16
CONCEPTEUR PLANIFICATEUR ET MODELEUR 3D Projets menés indépendamment pour des clients à Ensenada, Mexique
2013
TALLER CENTRO ARQUITECTONICO - (CABINET) (GUANAJUATO MEXIQUE) Stage - Dessinateur et projeteur sur AutoCAD pour des projets résidentiels
2012-13
TALLER DE ARQUITECTURA INTÉGRAL (TAI) (CABINET) (ENSENADA, MEXIQUE) Stage - Dessinateur et projeteur sur AutoCAD pour des projets résidentiels
2011-12
COLLECTIF D´ACTIVISME ARCHITECTURAL (ENSENADA, MEXIQUE) Collectif d´architecture social - Concepteur, économie et suivi de chantier
GABRIEL NUÑEZ ARCHITECTE DE
SOFTWARE MODÉLISATION 3D SKETCHUP REVIT ARCHICAD
Formation en cours
RENDER LUMION TWINMOTION SU PODIUM V-RAY DESSIN 2D AUTOCAD POST PRODUCTION 06 78 97 42 80 gabriel.nunez.aguilar@gmail.com 208 rue du Faubourg Saint Denis 75010, Paris Profil Linkedin | linkedin.com/in/gabrielnunezaguilar/ Portfolio en ligne | https://bit.ly/2GH0fiN
PHOTOSHOP ILLUSTRATOR INDESIGN LIGHTROOM AUTRES OFFICE QGIS
CV
CONTENU Projets professionnels et d’école
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Rendus
Projets Master Urbanisme
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Mémoire de Master Urbanisme
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TRAVAUX PROFESSIONNELS ET D’ÉCOLE Le premier des projets a été réalisé en équipe pour l’atelier de projet pendant ma licence en architecture. Les travaux restants sont des projets réalises au fil de mes premières années en tant qu’architecte et dessinateur diplômé au Mexique. Les typologies des projets varient entre l’équipement culturel, récréatif et public. Ma participation dans les projets varie aussi, entre dessinateur, projeteur et concepteur.
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TÉLÉPHÉRIQUE Projet académique dédié à la conception d’un téléphérique dans la ville de Ensenada. Pour ce projet, nous avons fait une recherche urbaine qui a mené à un plan directeur commercial et culturel dans la zone touristique de la ville.
Situation dans la zone touristique de la ville
1 PREMIÈRE STATION 2 DEUXIÈME STATION 3 COLONNES DE SUPPORT
Ensenada, Basse Californie, Mexique
Le projet se compose de deux stations de téléphériques qui cherchent à améliorer l’offre touristique de la ville en mettant en valeur ces principaux atouts: la promenade maritime et la colline «El Vigia».
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ÉTAGE salle d’attente salle de controle terrasse escaliers
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ETAGE galerie entrée terrasse escaliers
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PREMIÈRE STATION Cette première station, localisée à l’entrée de la promenade maritime, est conçue comme une élément en deux étages. Au rdc nous trouvons la galerie d’art liée vers l’extérieur avec une terrasse aménagée. A l’étage se trouve la salle d’attente et la salle de contrôle.
GALERIE
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PARKING FRONT DE MER TÉLÉPHÉRIQUE PLACE COMMERCIALE
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INTERIEUR DE LA STATION
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RUE D’ENTRÉE GALERIE ET MUSÉE PLATEFORME RESTAURANT
DEUXIÈME STATION La deuxième station se trouve sur la colline «El Vigia» à 120m sur le niveau de la ville. Son contexte immédiat est constitué par une zone résidentielle, donc l’ensemble de la station est proposée avec une diversité des équipements comme un marché, un musée et un restaurant. Pour le projet des matériaux d’expédition comme du bois réutilisé traité et contenants ont été employés. La première station est composée de magasins de vente, situés à l’extérieur sur la place principale, et d’une galerie d’art locale, connectée avec une cafétéria.
RESTAURANT
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DEUXIEME STATION
COUPE LONGITUDINALLE
FAÇADE NORD
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ESPACE BAR/LOUNGE
Situation dans l’hôtel
Cette zone de bar extérieur commandée par l’Hôtel Coral & Marina, a été réalisée en collaboration avec d’autres architectes au sein de l’atelier TAC formé avec des étudiants. Pour le projet, nous avons réalisé plusieurs propositions pour le type de plancher, les mobiliers et les brise-soleils pour cet espace extérieur.
1 HÔTEL 2 RESTAURANT 3 TERRASSE
Ensenada, Basse Californie, Mexique
Au sein de l’atelier, à partir du dessin et de la modélisation 3d, nous avons réalisé le suivi de chantier.
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Situation à l’entrée du parc
CONCEPTION, MODÉLISATION ET RENDU DU MUSÉE MAJA’AHUi Ce projet de restauration architecturale d’une ancienne cabane dans le Parc Constitution de 1857, connue sous le nom de Laguna Hanson, est également un projet mené dans l’atelier TAI.
Parc National Constitution 1857 Ensenada B.C.
Cette cabane du début des années 60 construite intégralement en pierre et en bois, était à l’abandon depuis 2002. La CONANP (La commission nationale des zones protégées) a souhaité réutiliser l’espace et le convertir en une zone commerciale du parc, un musée, composé d’un espace éducatif des premiers colons de la région et d’un espace pour l’éducation environnementale. La zone servira donc de centre d’accueil et de cabine de péage.
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Nous nous sommes focalisés à conserver la base de la construction en la modernisant, en mettant en valeur l’allée centrale. Nous avons proposé d’augmenter la hauteur de cet espace pour encadrer la façade et la rendre transparente avec une grande baie vitrée pour accueillir les visiteurs. Les matériaux d’origine ont été respectés et réutilisés dans l’espaces d’extension : la « véranda » semi-circulaire a été élargie sur une espace linéaire qui accueillera les différentes expositions des objets réalisés par les groupes indigènes de la région.
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1 ÉCOLE 2 PLACE 3 ESPACE LUDIQUE
El Porvenir, Ensenada B.C.
CONSTRUCTION D’UNE ZONE DE LOISIRS POUR UNE ECOLE PRIMAIRE RURALE Le projet consistait en la conception et la construction d’une zone de loisirs pour l’école primaire Juan de la Barrera, située dans la communauté rurale de El Porvenir, Ensenada. Ce travail est à l’initiative du projet collectif Activismo Arquitectonico, formé par un groupe d’étudiants en architecture UABC Ensenada, et les architectes de la ville. Le projet vise à concevoir un espace où les enfants peuvent prendre leur déjeuner, mener des activités culturelles et récréatives en plein air. Nous avons menés l’ensemble des étapes pour le projet: la conception, le financement et la construction. Le projet est une continuation de travaux déjà réalisés par l’architecte Alejandro D’Acosta, directeur de l’atelier d’architecture TAC.
Le projet a été conçu pour la première fois comme un projet social pour l’école primaire rurale Juan de la Barrera, située dans l’une des communautés les plus pauvres de la Valle de Guadalupe. L’école disposait seulement de deux salons où se tenaient les classes et de toilettes. Au sein du collectif Activismo Arquitectonico, formé par des étudiants en architecture, il a été décidé d’apporter une aide sur la conception, l’aspect financier et sur la construction d’un espace ludique pour les élèves. Un espace où ils pourraient manger, jouer, travailler en plein air et exposer, tout en se protégeant du soleil, très fort dans cette zone de la ville. A partir de bois recyclés, de dons de structures métalliques et de matériaux achetés, nous avons nous-mêmes construit cet espace, pendant l’été 2012.
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3 RDC
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parking
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écuries espace de travail escaliers
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2 ETAGE stock grains
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vide escalier
COUPE A
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COUPE B
Pour le projet, des matériaux plus légers et plus forts ont été proposés qui mettent l’accent sur le conditionnement thermique de l’espace. Les murs bas qui servent de fondation ont été proposés en «tapial» ou pisé en français, un mode de construction en terre crue. Pour les cloisons, le bois et des plaques métalliques ont été proposés.
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3 2
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1 VIGNES 2 ENCLOS EXTERIEUR 3 ÉCURIES 4 QUARTIER
RESIDENTIALLE
Valle de Guadalupe Ensenada B.C.
ÉCURIES Ceci est l’un des projets que j´ai réalisé comme architecte indépendant. La conception des écuries qui peuvent être utilisés comme grange, espace de stockage des produits, de matériaux et de machines. Ce projet a été commandé par une famille qui est propriétaire d’une maison dans le «Valle de Guadalupe». Ils avaient besoin d´un espace moderne et fonctionnel, qui pourrait être en accord formel et matériel avec la maison déjà existante.
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RENDUS Pour ces travaux des images rendus, j’ai travaillé à distance avec un architecte au Mexique qui réalisait divers projets. Il m’avait demandé de l’aider pour la modélisation (sur Sketchup) et réalisation des rendus (sur SU Podium) pour deux projets: une église démontable et une maison.
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Église modulaire conçue pour faciliter le transport, l’assemblage et le désassemblage.
ÉGLISE MODULAIRE
Pour présenter le travail à ses clients, l’architecte avait besoin d’exposer l’église dans différentes conditions, de montrer les différents cas d’usages : faire office d’une église et si besoin, d’un petit hôpital ou d’un hébergement éphémère.
San Quintin, B.C.
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CASA TOLUCA Toluca, État de Mexique
Maison avec des finitions en béton apparent et, des lignes modernes dans un environnement entre le rural et l’urbain d’une grande ville au cœur du Mexique.
RENDUS
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MASTER MÉTROPOLES/FRAGMENTS ENSA PARIS-EST Ces différents travaux présentés sont une preuve des divers projets réalisés pendant ma formation de Master à l’ENSA Paris-Est. La filière, nommée métropoles depuis sa création et re-nomée Fragments en 2019 ; se focalise sur les sujets liées à l’urbanisme du point de vue de l’architecture. Les projets ont été réalisés à l’international et sur des sujets très divers : la cité verte à Berlin, l’importance du RDC à Rabat et la Ville diffuse dans la côte belge. En liaison avec ce dernier, mon projet du PFE réalisé à Furnes, dans l’arriéré pays de la côte belge; exploré les relation entre l’agriculture et le fonctionnement des villes de cette grande aire métropolitaine formée par les villes côtières belges.
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PÉNÉTRANTE DES ESPACES VERTS PUBLICS FORMANT UN “T“ LE LONG DE LA SPREE
ZONE DE PROJET AU SUD-
RELATION ENTRE LE KOLONIEN
OUEST DE LA VILLE
ET L’INDUSTRIE
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ENTRÉE D’EAU AXE PRINCIPALE ZONES D’AGRICULTURE URBAINE ZONES À DENSIFIER
SEGMENTATION DU ZONE DE PROJET
Ce premier projet réalisé en équipe sur la ville de Berlin et qui traite la question de la ville jardin, visait à répondre à une question levée lors de nos analyses sur place: en vue de la pleine densification qui présente la ville depuis la deuxième guerre mondiale et la présence abondante de végétation et agriculture, Quelles vont être les conséquences de cette densification sur ces espaces et quelles problématiques cela va-t-il engendrer ?
DU POST-INDUSTRIEL À LA NÉO-AGRICULTURE Berlin, Allemagne
Nous avons mené une première analyse en partant de la structure verte-agricole qui compose la ville, exemplifiée parfaitement par les koloniens. Une deuxième analyse a été faite sur les relations entre les zones résidentielles et industrielles. L’analyse s’est concentrée dans un premier temps sur toute la ville, et dans un second temps, sur le sud de la Spree, la zone du projet.
tion (familles, retraités, célibataires, cadres etc.).
L’objectif du projet était de densifier au maximum cette zone désignée en prenant en compte l’agriculture comme élément de production et de cohésion communale. Aussi, un second objectif était de pouvoir proposer différents types des typologies de logement pour différents types de popula-
Sur la zone de projet, une vaste aire qui abrite des espaces industriels et des friches abandonnées proches d’un grand parc et en face de la Spree, nous avons segmenté 3 zones en visant une densification maximale et un mix entre logement, agriculture et industrie.
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3 ZONES À DENSIFIER : NORD - LOGEMENTS COLLECTIFS, CENTRE PRODUCTION AGRICOLE ET LOGEMENT, SUD - MAISONS INDIVIDUELLES
AGRICULTURE POST-INDUSTRIELLE
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PARTIE NORD : LOGEMENTS COLLECTIFS EN L ET EN U
Cette première zone au nord du quartier a été développée comme la zone la plus dense avec 9 bâtiments de logement collectifs en «l» et en «u», des typologies propres de la ville. Nous avons joué avec les hauteurs, les formes et les passages pour créer une impression de mobilité patronale ininterrompue entre l’ensemble du quartier. Au centre de chaque bâtiment les zone publiques ont été traitées pour développer agriculture urbaine collective avec des zones de serres et des koloniens partagés.
PARTIE CENTRALE : ENTRE DES BÂTIMENTS INDUSTRIELS ET LES LOGEMENTS
Dans la partie central, la zone ou la production, l’agriculture, le logement et la mobilité se croisent. La zone est dominée par les grandes serres centrales de production agricole à grande échelle. Ces espaces proposent en plus de la production, des espaces de loisir et de commerce dans les premières étages. Cette zone de production est séparé des logements intermédiaires par une route national et la ligne de tram qui connecte le quartier avec le centre-ville.
PARTIE SUD : MAISONS INDIVIDUELLES INSPIREES DES KOLONIEN
En prenant comme exemple les Koloniens dans la ville, nous imaginons cette partie comme un quartier de maisons individuelles arrangées dans des carrés d’entre 10 et 12 maisons individuelles mitogènes de 1 et 2 étages. Les ensembles donnent sur un patio intérieur sur lequel se développent les activités agricoles groupales. Intercalées avec les ensembles, on trouve des places avec des équipements publiques: parcs, serres, marchés, parkings, etc.
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MEDINA DE RABAT
FORMES D’OMBRAGES SUR AV. MOHAMMED V
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AV. MOHAMMED V
LEARNING FROM RABAT : DU REZ DE CHAUSSEE AU REZ DE VILLE Rabat, Maroc
Ce travail d’enquête et repérage a été réalisé en coordination avec des étudiants de l’Ecole Supérieure d’Architecture de Rabat. L’objectif était d’identifier les différents éléments qui composent le RDC dans ce ville et comment ils se transforment en éléments d’un importance tel qui deviennent part du « rez-de-ville ». L’importance de cette « rez de ville » dans la vie des villes comme Rabat est majeure. Le commerce formel et informel est une part fondamentale dans les quartiers, de point de vue commercial, social et culturel. Les éléments [...] sont assez divers : éléments publics, privés, destinés à la vente de produits commerciaux, destinés à l’alimentation, fonctionnement de nuit ou de jour, ... etc. Pour ce projet, le quartier central et historique de La Medina a été divisé entre différentes équipes. Nous nous avons choisi d’analyser la rue commerciale principale : Mohammed V. Nous avons identifié les différents commerces, équipements et éléments qui composent le « rez de ville » et nous les avons mesurés, quantifiés et dessinés pour l’expliquer.
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L’avenue Mohammed V est l’une des principales rues commerçantes de la médina de Rabat. Contrairement à la rue des consuls qui est adressée aux touristes, l’avenue Mohammed V est principalement fréquentée par la population locale. Elle a la particularité d’être plus homogène dans ses dimensions que les autres rues de la médina (la largeur de la voie varie entre 8m et 9m). Cela est dû au fait que contrairement à ces dernières, l’avenue Mohammed V sort de la médina et s’intègre dans le tissu urbain de la ville de Rabat. Une partie de l’avenue est couverte par des brise-soleils installés par le gouvernement. Les différents éléments que nous avons remarqué constituent le corps commercial, le vrai cœur de cette avenue et même du quartier. Des boutiques de vêtements, des produits d’hygiène, des souvenirs touristiques, locaux de restauration rapide, des fruits et légumes, des grains, etc. Les différents locaux s’étalaient depuis l’intérieur vers le trottoir qui devenait un élément pour le commerce et non pour la circulation, et on trouvait aussi des chariots et locaux qui se déplaçaient et se posaient directement sur la rue.
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LA VIE DE LA RUE
Pendant la journée la vie dans la rue est animée pour les différents locaux commerciaux, les espaces de restauration éphémères et les locaux mobiles, mais dans la nuit le rythme de la rue ne s’arrêtait pas. Cette série de situations tout au long de la journée composent l’expérience de vie pour la population de la Medina et aussi pour les visiteurs.
BOUTIQUE
RESTAURANT
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mer du nord
Bredene arrêt de tramway colonie de vacances bande parcs dunes clubs de plage piste cyclabe traversés entre la ville et la plage
UN HÉRITAGE HISTORIQUE SOUS-UTILISÉ Dans le cadre du projet des semestres S8 et S9 du Master Fragments, nous avons étudié la côte belge sous le thème de la ville discontinue. En binôme, nous avons choisi de faire une analyse sur les colonies de vacances, éléments touristiques et sociaux très répandues depuis le début de XXème siècle et jusqu’à les années 60. En analysant cette typologie d’espaces touristiques, nous nous sommes rendus compte que plusieurs bâtiments sont toujours utilisés comme colonies, et que d’autres espaces ont changé leurs usages mais en maintenant l’architecture originale. En poursuivant nos analyses nous avons identifié l’écart important entre la dimension de la parcelle et l’emprise des bâtiments, donnant des grands espaces fonciers vides, sous-utilisés et qui pourraient se convertir en espaces publics pour la ville. Nous avons donc décidé de rendre ces espaces sous-utilisés à la ville en choisissant une de ces colonies, Horizon wz à Bredene pour sa localisation et son riche contexte immédiat. COLONIES DE VACANCES AU LONG DE LA CÔTE BELGE
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Un salle polyvalente surmontée d’un terrain multisport outdoor Entre la ville et la plage, la colonie de vacances Horizon, encore fonctionnelle, située sur un carrefour important, avec un arrêt de tramway et sur un bandeau naturel formé par des parcs et des équipements sportifs, abrite un grand potentiel. Pour rendre une partie de l’espace de parcelle à la ville, nous avons proposé un bâtiment multifonction, avec une halle multifonctionnelle en RDC et un espace ouvert en toiture dédié au sport. Ce bâtiment public pourra servir à différents usages et usagers en fonction de la saisonnalité de la côte : espace d’exposition et présentation pour les touristes en haute saison, centre des spectacles et conférences pour des entreprises en basse saison.
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5 1. Club de plage 2. Arrêt de tramway et passage souterrain 3. Colonie de vacances Horizon WZ 4. Salle de classe de mer
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5. Salle polyvalente 6. Zone du projet SITUATION DE LA COLONIE HORIZON WZ
MAQUETTE
FAÇADE NORD
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TERRITOIRE ET ZONES DE TRANSFORMATION DES PRODUITS AGRICOLES
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PARC DE LOISIRS
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PARC HISTORIQUE
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PARC HABITABLE
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PARC PRODUCTIF
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AGROPARC DE FURNES: UNE LISIÈRE PRODUCTIVE POUR LA CÔTE BELGE
Dans le cadre du PFE et en continuation avec les travaux du semestre antérieur à la côte belge, j’ai réalisé mon projet sur une zone à l’arrière-pays de la côte belge, posée directement sur la zone historique des polders au sud-est de la côte. En profitant des infrastructures présentes sur la ville de Furnes, connue pour son industrie agricole importante, j’ai développé mon projet directement à côté de la ville.
Furnes, Belgique
Le projet s’inspire de la structure verte de la ville de Furnes, qui est composée de différents parcs, chacun ayant son propre caractère. En créant un parc qui servira comme élément de production agricole mais aussi comme élément de récréation pour la population, le projet génère une relation directe avec la ville. Pour créer la relation avec son territoire, le projet cherche à s’insérer dans cette zone riche en exploitations agricoles de petites et moyennes tailles.
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RDC
ÉTAGE
STOCKAGE ATELIERS DE PRODUCTION ESPACES DE VIE FLUX DE CIRCULATION DES PRODUITS
COUPE TRANSVERSALE
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DES ESPACES PRODUCTIFS ET DES ESPACES DE VIE
STRUCTURE VERTE DE LA VILLE 1. Zone agriculture traditionnelle 2. Equipment public / ferme existante
L’objectif est de réduire le circuit de la chaîne alimentaire en circuit court en centralisant, transformant et commercialisant sur un même site, les produits, issus des 50 fermes coopératives présentes sur un rayon de 15km. Les infrastructures existantes (canal, autoroute, voie ferrée, …) favorisent l’acheminement des produits, des fermes vers le site, et du site vers le territoire.
3. Zone agriculture alternative 4. Champs agricoles visitables 5. Quai amenagé 6. Bâtiment de transformation/production
L’AgroParc, constitué d’un quai aménagé, où s’implantent l’ensemble des bâtiments, et d’une zone productive, composée des champs agricoles, créer une continuité naturelle avec les 3 parcs existants (parc habité, parc historique, parc boisé) grâce à son caractère de parc productif. Pour la partie architectonique du projet, je me suis focalisé sur un des bâtiments les plus importants, celle de la transformation/production des produits issus de l’agriculture du territoire.
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L’IMAGINAIRE DE L’AGRICULTURE Les agriculteurs sont, dans l’imaginaire collectif des travailleurs de l’ombre, qui mènent leurs activités de production en arrière-plan dans des exploitations familières et avec très peu d’interactions avec les acteurs de la chaîne agricole et encore moins avec les consommateurs. Le concept de la production agricole, sort progressivement de l’arrière-pays pour venir s’installer près de chez nous, au plein cœur de la ville et favorise le rapprochement des habitants avec les agriculteurs. L’emplacement et le choix des espaces de production, pour développer des nouvelles synergies, est donc essentiel pour garantir un rapprochement et des interactions entre eux, les producteurs et nous, les consommateurs.
COUPE LONGITUDINALE
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MÉMOIRE DE MASTER Babel est une session annuelle des mémoires de master liés à questions sur la Métropole parisienne dérivés de l’histoire de la tour de Babel et créée par David Mangin à l’ENSA Paris-Est. Le thème de mon mémoire de Master se focalise sur les locations de court durée, principalement de l’entreprise Airbnb. Elle vise à décrire l’influence de l’entreprise sur les quartiers de la Métropole et sa relation avec l’hôtellerie. Les deux approches du mémoire sont: décrire la situation des quartiers où l’influence d’Airbnb est majeure et montrer comment certains hôtels ont fait face aux effets d’Airbnb sur le marcher hôtelier.
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10 km
AIRE D’ÉTUDE
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LOCATIONS AIRBNB 2011
LOCATIONS AIRBNB 2017
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS, UNE TERRAINE PARFAIT POUR LES LOCATIONS DE COURTE DURÉE La métropole du Grand Paris est un espace énormément attractif pour le tourisme, pour cette raison des entreprises liées à cette activité comme l’est Airbnb, développement rapidement leur marché pour séduire la plus grande partie des visiteurs de la région. Cette volonté de se réinventer s’explique par les différences de prix, un accueil plus chaleureux, une diversité d’options d’hébergement que propose Airbnb par rapport à l’hôtellerie traditionnelle.
L’objectif de ce mémoire n’était pas de savoir si ces raisons sont vraies ou pas, sinon d’analyser et d’essayer de mesurer les effets de cette influence au niveau urbain et architectural. Pour réaliser cette étude sur ces deux dimensions, j’ai décider de me focaliser sur quatre quartiers qui représentent la majeure influence des locations Airbnb, et six hôtels divisés en trois catégories.
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VERS
M8 OPER A
M9 E
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L PUB S RE R E V M3
S VER
LES
LES HAL M11
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CA
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VERS HOTEL DE VILLE
TYPE DE LOCATION AIRBNB POSSIBLES 2E ARR. | DEC.2018
brasserie 47 restauration rapide 71 bar-cafe 51
EVOLUTION DES BARS, BRASSERIES ET RESTORATION RAPIDE 2EARR. | 2017
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ÉTUDE DES QUARTIERS AIRBNB | BONNE NOUVELLE (IIÉME ARR;)
Une fois définis les quartiers où les locations Airbnb sont
Dans cet exemple du IIIème, le quartier Bonne Nouvelle
les plus abondantes, j’ai défini des règles à suivre pour
recense la majorité des annonces de location Airbnb et
évaluer leur influence. D’un côté j’ai quantifié la quan-
nous observons que ce quartier est le plus affecté par
tité des locations existantes et je les ai comparées avec
la diminution de la population depuis ces dernières an-
l’offre hôtelière dans le quartier. Architecturalement,
nées.
la comparaison se base sur les annonces des appartements, leurs prix, leur dimensions, ...etc entre des appar-
Par ailleurs, on observe dans ce quartier central, que
tements Airbnb et des chambres standards d’un hôtel.
les commerces de proximité et les bars n’ont pas évolué entre 2011 (arrivée de Airbnb en France) et 2017. Ce
L’analyse porte sur les changements dans les locaux de
constat permet de conclure que les LCD n’ont aucun im-
consommation, d’un côté les plus historiquement utili-
pact perceptible sur ce type de commerce. Ce qui n’est
sés par la population locale comme les boucheries, bou-
pas le cs dans les autres quartiers identifiés pour l’étude
langeries, marchés populaires etc. ; de l’autre côté les lo-
dans lesquels on observe une diminution dans l’activité
caux de consommation les plus utilisés par les touristes
de commerce traditionnelle sur une même fourchette de
comme les bars, supermarchés, brasseries et cafés.
temps.
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AXONOMETRIE DES CHAMBRES POUR RESALTER LE STYLE
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Péri Av. Gab riel
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arles Sc Rue Ch hmidt
ÉTUDE DES HÔTELS | MOB HÔTEL (SAINT OUEN) D’après l’étude, la recherche et les enquêtes réalisées, nous sommes rendons compte de l’influence et de l’impact qu’Airbnb a eu sur l’hôtellerie traditionnelle. La question n’est pas de savoir si cette influence existe, nous le savons. La question que je me suis posée et qui peut lever des rayonnements pour faire une analyse architecturale ; est de savoir de quelle façon l’hôtellerie traditionnelle réagit à cet impact. En continuant ma recherche j’ai trouvé des hôtels qui, en prenant en compte diverses stratégies ont su évoluer pour s’adapter à l’actualité ou à la façon de voyager qui a également changé. J’ai créé trois catégories qui m’ont permises de mesu-
rer, quantifier et dessiner six différents hôtels pour montrer ces stratégies : - les hôtels avant-gardistes (Möb Hotel, Mama Shelter) qui font un focus sur l’image branché, les réseaux sociaux et l’approche avec la communité. -les hôtels qui séduisent la génération Y (St Christopher Inn et le Generator Hôtel), des auberges de jeunesse hyperbranchées qui promeuvent des espaces de rencontre entre les visiteurs mais aussi avec les locaux -et finalement les hôtels où il fait bon être (Patio du Marais, Citizen M) des hôtels pensés pour les familles ou pour les déplacements professionnels mais sans laisser de côte l’aspect élégant et fonctionnel.
SALLE COMMUNE/BAR: L’IMAGE, LE DESIGN ET L’EXPERIENCE EST TOUT
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GABRIEL NUNEZ ARCHITECTE DE
gabriel.nunez.aguilar@gmail.com
06.78.97.42.80