ANÁLISIS URBANO REFERENTES Y NORMA A.010 INTEGRANTES: ALEXA MEZA CARLA BERROCAL MARIA FERNANDA SEPERAK TANIA BLAS DOCENTE: JAN JAHNSEN CABALLERO
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CONTENIDOS Pág.
01
Análisis urbanístico
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02 Referentes Arquitectónicos
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03 Normas A.010
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ANÁLISIS URBANO
Av. del Aire - Av. Javier Prado
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CONTENIDOS Pág.
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Ubicación
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02 Nolli
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03 Áreas verdes
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04 Accesibilidad
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05 Flujos peatonales
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06 Flujos vehiculares
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07
Contaminación
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08 Alturas y nodos
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09
10
Zonificación
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UBICACIÓN
CALLE DE LAS LETRAS
47,35
GRÜNENTHAL PERUANA S.A.
PROPIEDAD DE TERCEROS
AV. DEL AIRE 53,74
152,83
PROPIEDAD DE TERCEROS
Línea de retiros 5,00
SAN BORJA, LIMA, PERÚ
El terreno de este proyecto se encuentra en el cruce de la Av. Javier Prado con Av. Del Aire.
53,00 3,00
AV. JAVIER PRADO
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NOLLI
ZONA PRIVADA La mayor presencia de las áreas privadas están ubicadas en los interiores de las manzanas.
ZONA PÚBLICA Las edificaciones cerca al terreno se caracterizan por ser zonas comerciales y de recreación, de esta manera se puede observar una mayor cantidad de área pública.
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ÁREAS VERDES
AV. LA POESIA
BIBLIOTECA NACIONAL
Uso no recreativo Uso recreativo
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ACCESIBILIDAD VÍAS VÍAS PRINCIPALES
Existen diferentes avenidas principales para poder acceder al terreno. Las más cercanas a este con la Avenida Javier Prado y la Avenida Guardia Civil.
VÍAS SECUNDARIAS
Dicho terreno cuenta con vías de acceso secundarias ubicadas al rededor de este, estos ayudan a que los usuarios se movilicen de manera eficaz.
PARADEROS Estan ubicados en las siguientes vías: - Av. Javier Prado - Av. canadá - Av. aviación
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FLUJOS PEATONALES USUARIO
Niños y adolescentes
Jóvenes
Adultos
Adultos mayores
USUARIOS PREDOMINANTES Los usuarios predominantes son los jóvenes y adultos ,puesto que trabajan en los centros de comercio. MAYOR FLUJO PEATONAL
Flujo mayor Flujo medio
Se encuentra en las avenidas principales : - Avenida Javier Prado, - Avenida Aviación, - Avenida Canadá - Avenida Guardia Civil.
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FLUJOS VEHICULARES TRANSPORTE
Auto particular
Buses
Taxi
Camiones de carga
Motos
HORAS CONGESTIONADAS Mañana 7:00 a.m - 9:00 a.m
Tarde -Noche 5:00 p.m - 8:00 p.m
MEDIOS DE TRANSPORTE PREDOMINANTES Flujo mayor 8
Flujo medio
Los medios de transportes predominantes son los medios de transporte público (buses y taxis) y los autos particulares.
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CONTAMINACIÓN
Se presenta contaminación sonora ya que el proyecto se encuentra en una calle principal
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ALTURAS Y NODOS
ALTURAS 2 pisos 3 pisos 4 pisos 5 pisos 6 pisos +
NODOS Av. Javier Prado con Av. Canadá Av. Javier Prado con Calle Ucedo Av. Javier Prado con Av. del aire
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ZONIFICACIÓN
RESIDENCIAS Se presenta gran cantidad de edificios multifamiliares
SERVICIOS Se encuentran varios tipos de servicio como la Biblioteca Nacional del Perú, bancos, institutos, colegios, entre otros
LEYENDA
ÁREAS VERDES Carece de áreas verdes
Áreas Verdes
Servicios Residencias Comercios
COMERCIO Al frente del lote, podemos encontrar el centro comercial la Rambla
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REFERENTES ARQUITECTÓNICOS 12
CONTENIDOS
Pág.
01 Conjunto de vivienda social /Studio Wok
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02 Prototipo de vivienda multifamiliar bioclimático
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03 Residencia Pine Crest / Vin Varavram architecs
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04 Vivalto Building / Najas Arquitectos
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01
CONJUNTO DE VIVIENDA SOCIAL / STUDIO WOK
Esta residencial se encuentra ubicado en Milán Italia, realizado por la oficina de arquitectos italianos StudioWok en 2010, la cual recibió una mención honorífica en el “AAAarchitetti Cercasi 2010”. El proyecto tiene como objetivo crear un nuevo lugar con una fuerte identidad, dando un fuerte carácter urbano a un lugar muy disperso.
La ciudad que lo rodea se lee como una red de relaciones y pretende que el nuevo asentamiento sea un centro importante dentro del sistema. El espacio abierto juega un papel decisivo, siendo el tejido conjuntivo entre los diferentes lugares y las diferentes funciones que genere el proyecto. El concepto del proyecto es el estudio de una relación estratégica entre espacios públicos y privados. Existe una fuerte atención en la relación entre las dimensiones públicas, privadas y comunes: el proyecto quiere volver a crear el concepto de "construcción comunitaria".
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PLANTAS
TIPOLOGIAS LEYENDA
Tipología 01 Tipología 02 Tipología 03 Tipología 04 Tipología 05 Tipología 06 Tipología 07 Tipología 08 Tipología 09 Tipología 10
Todos los apartamentos tienen dos puntos de vista en espacios abiertos, una externa y una en el patio. Éstos también se desarrollan en torno a una sala de estar que organiza el área de dormitorios y servicios.
CORTE
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02
PROTOTIPO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR BIOCLIMÁTICO
El proyecto se configura como una edificación de carácter residencial que desarrolla las relaciones entre espacios y funciones bajo la premisa de conexión a través de la interacción con el espacio urbano y el uso colectivo de las zonas comunes. Primera planta: -Tiene interacción a escala barrial urbana -Presenta una planta libre -Locales comerciales y zonas de estancia que promueven la actividad social Planta segunda y tercera -Se encuentran los espacios de transición entre lo público y lo privado, los cuales, son zonas de uso común que cuentan con servicios para toda la edificación. Plantas superiores -Viviendas escalonadas con terrazas verdes.
DESARROLLO FORMAL Y CONSTRUCTIVO
-Contruída a través de módulos. -Tiene elementos verticales los cuales son las columns y los ductos -Compuesta por una matríz estructural de pórticos
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FACHADAS Y ESPACIOS
La fachada responde a la relación y protección del edificio y su entorno. Los dimensionamientos de voladizos y retrocesos responden a la afectación del ángulo solar por fachada
TIPOLOGÍAS
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RESIDENCIA PINE CREST / VIN VARAVARM ARCHITECS
Esta residencial se encuentra ubicado en Tailandia, fue realizado por la oficina de arquitectos Vin Varavarm en el año 2014. Se busca un diseño comtemporáneo que sea diferentes de otros edificios que puedan resistir la porueba de tiempo.
El concepto de diseño comenzó con el deseo de un edificio contemporáneo simple con el uso de diversos espacios funcionales. La intención básica no fue crear una arquitectura opulenta, sino crear un diseño de espacios los cuales proyecten calidez. El edificio utiliza dos tipos de materiales, tablones de fibrocemento teñidos con ácido y agregados de piedra lavados como acabados superficiales.
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PRIMERA PLANTA
TIPOLOGÍAS Todo el edificio cuenta con t r e s tipologías diferentes de departamentos. En los pisos 2, 4 y 6 se repiten las tipologías. Mientras que, en los pisos 3 y 5 cuentan con otro tipo de distribución.
LEYENDA Tipología 01 Tipología 02 Tipología 03
CORTE Y ELEVACIÓN
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VIVALTO BUILDING / NAJAS ARQUITECTOS Espacialmente, el proyecto se resuelve mediante un volumen de 6 plantas con un patio central que se ilumina desde arriba. Los apartamentos se sitúan en el perímetro de forma que se abren al exterior para crear terrazas. El patio central se abre lateralmente al exterior a través de dos aberturas al final de cada pasillo. Cada pasillo interior está flanqueado por jardineras de madera con motivos geométricos aleatorios que rompen las líneas ortogonales de los muros interiores. Estas aberturas favorecen la ventilación cruzada y mejoran las características acústicas del patio central.
En este proyecto se presentan 5 tipologiás de 1 y 2 dormitorio. Todas con vista al patio interior y a la calle. El bloque de servicio de escaleras y ascensores se encuentra en el centro de las viviendas.
Cubierta diagonal Espacios de interacción Terrazas interiores Fachada dinámica Iluminación natural Patio central
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Áreas verdes Circulación Servicio Tipología 1 Tipología 2 Tipología 3 Tipología 4 Tipología 5
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NORMA A.010 22
CONTENIDOS Pág.
01
Artículo 14
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02 Artículo 26
24
03 Artículo 31
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04 Artículo 32
25
05 Artículo 34
25
06 Artículo 40
26
07
Artículo 42
26
08 Artículo 47
26
09
Artículo 51
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10
Artículo 65
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01
ARTÍCULO 14
En las edificaciones que no tengan retiro no se permitirán voladizos sobre la vereda. El plan urbano distrital establece la posibilidad de ejecutar balcones, voladizos, comisas u otro elementos arquitectónicos cuya proteccción caiga sobre la vía pública.
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ARTÍCULO 26
Las escaleras de evacuación deben ser continuas del primer al último piso incluyendo al acceso a la azotea y tener un ancho mínimo de 1.20m con un pasamano a cada lado de máximo 5cm.
Se debe entregar directamente a la acera, al nivel de suelo o en vía pública amplia y segura al exterior.
La escalera de evacuación no deberá tener otras aberturas que las puertas de acceso.
Cuando se tiene más de 5 niveles se requiere como mínimo 2 escaleras de evacuación.
Además el espacio debajo de la escalera no podrá tener uso alguno.
Asi mismo deben contar con cerramientos con resistencia al fuego de 1 hora.
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ARTÍCULO 31
Los ascensores deberan tener salida en los vestibulos de distribución de cada nivel y no en los descansos intermedios de las escaleras. Es de requerimiento obligatorio cuando son más de 11 niveles. Se debe tener llegada a los sótonos de estacionamiento.
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ARTÍCULO 32
Las rampas deben tener un ancho mínimo de 0.90 metros entre sus parametros de limite. La pendiente máxima es de 12% y es determinada por la longitud de la rampa. Deberán contar con barandas siguiendo los criterios de una escalera.
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ARTÍCULO 34
Las dimensiones se deben calcular según el ambiente al que sirven y el tipo de usuario. Estos se miden en muros terminados.
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ARTÍCULO 40
En los ductos de ventilación se calculan las dimensiones a razón de 0.036m2 por inodoro que ventilan, con un mínimo de 0.24m2. En las edificaciones con más de 5 niveles, se deberá contar con un sistema de extracción mecánica en cada ambiente de los ductos.
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ARTÍCULO 42
Los ductos de basura tienen dimensiones mínimas de 0,50 x 0,50 m. La boca de recepción de basura deberá ser atendida desde un espacio propio con puerta de cierre. El ducto debe sobresalir del techo y estar protegido del ingreso de roedores y de la lluvia pero con facilidad de ventilación.
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ARTÍCULO 47
Los ambientes de las edificaciones contarán con componentes que aseguren la iluminación natural y artificial necesaria para el uso de los residentes. Se permite la iluminación natural por medio de teatinas o tragaluces.
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ARTÍCULO 51
Todos los ambientes deberán tener al menos un vano que permita la entrada de aire desde el exterior. Los ambientes como servicios sanitarios, pasajes de circulación, etc pueden contar con ventilación mecánica a tráves de ductos u otros ambientes.
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ARTÍCULO 65
Las dimensiones mínimas para el estacionamiento son: - Tres o más autos: 2,40m de ancho - Dos continuos: 2,50m cada uno - Individuales: 2,70 m - Largo en todos los casos: 5,00 m - Altura mínima 2,10m Las estructuras deben ocupar hasta el 5% del estacionamiento cuando esté tenga las medidas mínimas necesarias. Los estacionamientos no deben invadir las rutas de ingreso o evacuación.
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