СТУДИЯ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ
Разрешение на строительство Подготовлено для: Номер предложения:
! ! !
«В связи с изменениями в Градостроительном Кодексе РФ от 18.07.2011г. получение разрешения на строительство на земельных участках ИЖС является обязательным». Статья 51 Градостроительного Кодекса РФ
загород-нн.рф
СТУДИЯ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ
ИНСТРУКЦИЯ
! Первая задача - Получить «Градостроительный план земельного участка» Заказать топографическую съемку земельного участка. Топосъемка должна быть согласована с контролирующими органами на предмет отсутствия либо попадания инженерных сетей в границы участка. Также топосъемка должна найти отражение на «планшетах» (топографической подоснове) города, путем предоставления ее в Администрацию города. / заказывается в Управлении Архитектуры района / приблизительная стоимость от 1000 до 4000 руб. 5 рабочих дней
!
Получить сведения из государственного кадастра объектов по форме КВ1-КВ6 /Выписка заказывается в Кадастровой палате, стоимость 200 руб. 5 рабочих дней
! Первые два пункта заказываются одновременно / итого 5 рабочих дней ! Подать заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)/ Заказывается в Администрации района. За выдачу ГПЗУ с вас попросят сумму от 10 тыс. руб. (в зависимости от местонахождения земельного участка) 2-3 недели (зависит от загруженности принимающего органа) / необходимо иметь при себе при себе копию свидетельства о праве собственности либо копию договора аренды земельного участка, а так же 1. топосъемка и 2. выписка КВ1-КВ6
!
Вторая задача После получения ГПЗУ- выполняется схема планировочной организации земельного участка, на которой обозначается место размещения объекта, указывается границы участка, посадка здания на участке, организация подъездных путей, элементы благоустройства участка. Схема заказывается в любой проектной организации имеющий соответствующий допуск. Стоимость услуги в проектных организациях от 5 тыс. руб. срок изготовления 1 нелеля.
!
В некоторых районах существует практика которая не требует предоставления данного документа.
!
Третья заключительная задача подача заявления на получение разрешения на строительство
загород-нн.рф
СТУДИЯ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ
Заявление подается в органы местного самоуправления (Управление архитектуры и градостроительства) К заявлению о выдаче разрешения на строительство должны быть приложены:
! • • •
!
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Схема планировочной организации земельного участка Копия правоустанавливающих документов на земельный участок
Регламентированный срок подготовки разрешения – 10 дней, однако процедура его согласования и подписания в отделах Администрации как правило растягивается на 1 месяц. Услуга предоставляется бесплатно соглано Российскому законодательству.
!
Если участок находится в коттеждном поселке то сроки оформления могут быть немного уменьшены за счет наличия документов у затройщика (Топографическая съемка, выписка КВ1-КВ6)
!
загород-нн.рф