Alexandra Melo e Castro Consultora Imobiliária A melhor escolha é ter a seu lado uma consultora de sucesso. Alexandra é premiada anualmente pela RE/MAX Portugal e Internacional pelo volume de vendas e excelência no trabalho.
Pretendo dar-lhe a conhecer quem sou, de que forma desenvolvo o meu trabalho, quais os meus resultados e também convidá-lo a conhecer a rede RE/Max. Deste modo espero responder a algumas questões que surgem no momento em que como proprietário decide vender o imóvel. Tenha presente de que se trata de um trabalho árduo que encaro com paixão e total entrega. O meu compromisso é o profissionalismo, honestidade e eficiência. Creia-me como sua aliada, uma especialista com mérito comprovado na área do imobiliário, com uma extensa rede de contactos no seio de uma rede poderosa, detentora de uma marca líder de mercado, deste modo o serviço prestado só poderá ser de excelência e de proximidade. Encontrará nesta apresentação a razão pela qual deverá escolher-me para representar exclusivamente os seus interesses e desse modo a realização do seu propósito: Vender o seu imóvel.
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
PrĂŠmios pelos Resultados
Club Platinum 2009
1Âş lugar nacional Outubro 2009
Integra o Club VIP desde 2009, do qual fazem parte os 20 membros com melhores resultados
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
PrĂŠmios pelos Resultados
Club 100% em 2011 Club Platinum em 2013 Club Platinum 2010
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
PrĂŠmios pelos Resultados
Club Platinum 2012
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
PrĂŠmios pelos Resultados
Club Platinum 2014
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
Volume Global de Negócios
2009 2010
2011
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
2012
2013
2009: 4.553.685€ 2010: 3.822.575€ 2011: 2.220.980€ 2012: 4.390.550€ 2013: 4.512.150€
Algumas propriedades vendidas por Alexandra
Lapa – Lisboa
Parque das Nações - Expo
R. Joaquim António Aguiar - Lisboa
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
Algumas propriedades vendidas por Alexandra
Edifício Aquarelle – Parque dos Príncipes
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
Edifício Serenus - Benfica
Plano de Marketing
Plano de Acção de Venda
- Como posso ajuda-lo?
- Através de um plano de acção que se adaptará ao seu imóvel e que conta com as seguintes acções:
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
Divulgação do Imóvel Plano de Acção de Venda A divulgação do seu imóvel terá início logo que a mediação seja oficializada, o objectivo é encontrar o comprador certo, por isso o seu imóvel será colocado na rede RE/MAX constituída por mais de 3.000 angariadores e apresentado a todos os parceiros de negócio. Placas / Lonas / Outdoors Montra da Loja
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
Divulgação do Imóvel
Revistas
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
Divulgação do Imóvel
Flyers / Brochuras
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
Divulgação do Imóvel
Newsletters Mailings Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
Divulgação do Imóvel
Site Remax Post no Facebook Video promocional / Youtube
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
Estratégias de Internacionalização A RE/MAX é recordista no que respeita a captar investimento estrangeiro. Centrada no mercado Chinês, Angolano, Brasileiro, Russo, ao abrigo do Golden Visa é hoje uma realidade diária. A RE/MAX está presente em salões imobiliários por todo o mundo com o objectivo de atrair investimento para Portugal através da promoção e divulgação do nosso extraordinário País e das fantásticas oportunidades de negócio que apresenta, fomentando a troca de contactos entre entidades internacionais, de entre as quais destacamos: • • • • • •
Köpa Hus-Buying Properties Abroad – Estocolmo Second Home – Gent, Bélgica E Salão do Imobiliário Português em Paris / França Salão do Imobiliário Português em Toronto / Canadá Bruxelas, Ultrech, Estocolmo, Malmo, Gotemburgo. Diversas Convenções RE/MAX na Europa e na América (Norte e Sul)
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
Condições REMAX Documentos necessários para a venda do seu imóvel: • • • • • • • •
Documentos de identificação dos proprietários; Caderneta Predial Cópia da Lic. de Utilização Cópia da Certidão de Teor do registo Predial (ou Comercial para Empresas) Cópia da planta do imóvel (garagem e arrecadação) Cópia da Escritura – (A cedência da fotocópia da escritura é facultativa) Ficha técnica do imóvel (imóveis depois de 16 de Agosto de 2004 ) Certificado Energético
Caso não disponha de nenhum destes documentos, podem ser obtidos, na Câmara Municipal (Planta e Licença), Conservatória (cópia simples do Registo) e Finanças (Caderneta Predial), através da Internet com o código do proprietário da declaração do IRS on-line. A maior parte dos documentos deverão ser actualizados para poder realizar-se a escritura publica de compra e venda, mas esse serviço será levado a cabo pelo acompanhamento jurídico do processo.
Alexandra Melo e Castro 91 859 78 66 amcastro@remax.pt www.facebook.com/alexandrameloecastro
Equipa Alexandra Melo e Castro Resta-me apresentar-lhe a minha equipa: José Melo e Castro (Advogado/Departamento Jurídico) Pedro Carichas (Marketing e informática) Mónica Casaleiro (Assistente/Arrendamentos)
Juntos trabalhamos para lhe prestar um serviço de excelência. Respeitosos cumprimentos,
Alexandra Melo e Castro