Septiembre 2011
Presentación Grupo AlterGest
CATÁLOGO DE SERVICIOS • Dirección Técnica de obras.
Dirección, control y supervisión del proceso constructivo, coordinando a todos los agentes involucrados en el mismo, cuidando que las obras sean ejecutadas en el plazo previsto y con el coste deseado.
• Estudio económico, solicitud de presupuestos y análisis comparativo de las ofertas.
Elaboración de presupuestos comparativos que faciliten la elección de la contratación de los distintos oficios que se precisen para la ejecución de la obra. Preparación de solicitudes de presupuestos, petición de ofertas, homogenización de precios, comparación y estimación de otros factores además del económico para la adjudicación.
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Seguimiento y Control de Ejecución de las obras.
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S Seguimiento y control de costes, plazos y calidad de ejecución. da E Elaboración de plannings, seguimiento y adapta tación de los mismos a las eventualidades surgidas en el proceso constructivo. IInformes de evolución de obras con la periodici cidad que se precise en función de la extensión e im importancia de los trabajos. P Planes de control de calidad sobre las unidades de obra que se estimen oportunas. •
Gestión documental y tramitaciones para la recepción y puesta en marcha de la edificación:
Recopilación, supervisión y tramitación de la documentación para la obtención de certificados finales de obra. Recopilación de documentación de todos los agentes intervinientes en el proceso constructivo, para la elaboración del Libro del Edificio, así como la tramitación del mismo ante los organismos correspondientes. Recopilación y tramitación de la documentación necesaria para la puesta en marcha de todos los servicios e instalaciones de la promoción. •
Trámites de constitución de Comunidades de Propietarios para entrega de edificaciones a sus compradores. En aquellos casos que lo precisen, estamos habilitados profe fesionalmente para constituir Comunidades de Propietarios, respo ponsabilidad última de los promotores ante sus compradores, re recopilando y tramitando la documentación precisa y promovi viendo la reunión pertinente entre ellos.
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RECURSOS HUMANOS. Pasamos a detallarles con una breve reseña curricular, los profesionales de nuestra empresa que garantizarán la adecuada ejecución de los servicios que puedan interesarles: ANTONIO RUIZ ALCARAZ Arquitecto Técnico. Colegiado núm. 1988 Nacido en 1973. Soltero. Es el Administrador Único de la sociedad. Su principal gestor. Incorporado al mercado laboral desde 1998, ha desempeñado trabajos para empresas de diversa índole gracias a la versatilidad y capacidad de adaptación que le confiere su profesión de Arquitecto Técnico. Inició su actividad como jefe de obra de estructuras metálicas, superficies comerciales y residenciales. Experiencia que le ha aportado la capacidad de coordinación de múltiples equipos de trabajo, planificación y control económico de los proyectos. Su paso por Bureau Veritas, S.A., le ha aportado amplios conocimientos sobre procedimientos de control de calidad en los distintos ámbitos de la edificación. Ha formado parte de múltiples promotoras de ámbito nacional, para las que ha desempeñado trabajos de dirección técnica y labores de gestión documental, control de la recepción de obra y las posteriores gestiones de postventa con los propietarios definitivos de las viviendas, tanto nacionales como extranjeros, en inglés y en francés. Mª VICTORIA GÓMEZ GÓMEZ. Arquitecta Técnica. Ingeniera de la Edificación. Nacida en 1984. Soltera. Ha trabajado para una promotora inmobiliaria de Cartagena, en la que ha desarrollado la capacidad de trabajo en grupo y coordinación de agentes involucrados en el proceso constructivo. También se ha ocupado de la gestión documental de las promociones. Siguiendo los procedimientos internos y usando las herramientas informáticas implantadas en la empresa (Prinex), se ha encargado de la recepción de las obras con los standards de calidad exigidos por la empresa y se ha ocupado de las labores de postventa. Sus prolongadas estancias en países anglófonos, le confieren un amplio dominio del inglés. Dossier informativo de presentación - Grupo AlterGest, S.L.
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ANDRÉS RUIZ GUILLAMÓN. Administrador de Fincas. Nacido en 1950. Casado. Destacamos sus abiertas relaciones con diferentes instancias de la corporación municipal y la empresa municipal de aguas, Emuasa, para quien presta servicios desde el año 1983. Socio partícipe de nuestra mercantil. Es Administrador de Fincas colegiado, desde 1992 en que alcanzara la titulación que le acredita en la profesión. En su ejercicio profesional ha adquirido las suficientes capacidades técnicas sobre el mantenimiento de edificaciones y, en virtud de su titulación profesional, está capacitado y habilitado para garantizarles la tramitación y obtención de cuantas licencias, documentación oficial y técnica se precise para la legalización de edificaciones, desde la elaboración del LIBRO DEL EDIFICIO hasta la propia constitución de la Comunidad de Propietarios, colofón de la entrega de los edificios a sus propietarios finales.
MARIA VICTORIA ALVAREZ ALVAREZ. Licenciada en Derecho. Abogada en ejercicio. Colegiada núm. 3915 Nacida en 1955. Casada. Con establecimiento profesional en El Palmar-Murcia, sus últimos años de ejercicio profesional se han desarrollado en el sector inmobiliario siendo su principal actividad la del asesoramiento jurídico al gabinete de Administraciones Cuartero en El Palmar. Socio partícipe de nuestra mercantil, es el soporte jurídico de nuestra empresa y con su intervención profesional les garantizaremos la correcta orientación legal de sus encargos de gestión.
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