ÀREA METROPOLITANA
8.885 habitatges es beneficien del pla de rehabilitació
ACCESSIBILITAT ALS EDIFICIS
Uns ajuts amb gran component social El percentatge de la subvenció varia en funció del tipus d’actuació a fer, i arriba fins el 50% en les obres d’habitabilitat i d’accessibilitat. Per això, el director general del Consorci Metropolità de l’Habitatge, José Antonio Artímez, assenyala que “establim aquest criteri pel seu component social. Obres d’aquest tipus milloren la qualitat de vida de les persones més vulnerables, amb problemes de mobilitat, la majoria persones grans”. En aquest sentit, Artímez apunta que “l’accessibilitat a l’habitatge és un aspecte clau”. Cal tenir en compte que molta gent gran viu en edificis antics que no disposen d’ascensor. A més, molts no estan pensats per a les persones que van en cadira de rodes i s’han hagut de dur a terme obres per adaptar-los, con realitzar rampes a les entrades dels edificis o fer les portes més amples dins dels habitatges.
L’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) va posar en marxa l’1 de setembre passat un programa d’ajuts per impulsar la rehabilitació d’habitatges als 35 municipis que formen part d’aquest organisme, excepte Barcelona, que ja en té un de propi. La primera convocatòria, que es va acabar el 31 de desembre, ha complert totes les expectatives.
S
i una persona no té en condicions l’habitatge on viu —sobretot si és antic— perquè li entra aire per les finestres o el balcó, o si té una discapacitat física i la cadira de rodes no pot passar per les portes o bé l’edifici no disposa d’ascensor, està patint una sèrie d’incomoditats que es poden resoldre. Per millorar aquesta situació, l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) va posar en marxa un programa de rehabilitació d’edificis i millora de barris, dotat amb 30 milions d’euros en subvencions (11,5 per al 2014, 11,5 per al 2015 i 7 milions per a actuacions de millora urbana als municipis). Ara que tot just s’ha acabat el primer període, el corresponent al 2014, el director general del Consorci Metropolità de l’Habitatge, José Antonio Artímez, l’ha valorat “molt positivament” per l’efecte que tindrà en els veïns de les comunitats, però també en les empreses que s’encarregaran de les obres de rehabilitació. “Podem dir que ha estat un èxit, ja que hem cobert els 11,5 milions destinats per al 2014”, manifesta. A més, “la rendibilitat social d’aquesta convocatòria és evident, ja que més de 22.000 persones gaudiran d’aquestes subvencions”. És a dir, “faran la vida millor i més sostenible a molta gent, i també ajudaran d’una manera important a impulsar un sector com el relacionat amb la construcció, que ha patit greument la crisi econòmica”. Artímez comenta que des de l’AMB van decidir actuar en l’àmbit de la rehabilitació d’habitatges “perquè la rehabilitació
té una capacitat intensiva de generar activitat econòmica i ocupació, sense oblidar el que representa en la millora de l’estat dels edificis”. Aquesta primera convocatòria dels ajuts per rehabilitar edificis de 35 municipis de l’àrea metropolitana de Barcelona, tret de la capital - que ja té un pla propi -, es va obrir l’1 de setembre i es va tancar el 31 de desembre. Les actuacions, amb un total de 480 expedients, s’han concretat en quatre clas-
L’AMB insisteix que cal generar una cultura del manteniment pels avantatges que pot tenir ses d’intervencions: conservació —arreglar la façana i els patis per mantenir-los i posar-los en condicions, solucionar problemes d’humitats, etc.—, sostenibilitat i eficiència energètica —tot el que significa guanyar eficiència energètica—, accessibilitat —facilitar l’accés per mitjans mecànics, com ara ascensors, i també construir rampes— i habitabilitat —canviar banyeres per plats de dutxa, augmentar l’amplada de les portes per a persones que van en cadira de rodes i reformar totes les instal· lacions que no compleixen la normativa—. INVERSIÓ PÚBLICA I PRIVADA Aquests ajuts subvencionen una part de les millores necessàries: el 35% en les re-
formes per a la conservació i la sostenibilitat i eficiència energètica, i el 50% en les de l’accessibilitat i l’habitabilitat. Així, als gairebé 11,5 milions de subvenció de l’AMB cal sumar-n’hi uns 18 d’inversió privada, de manera que la xifra total se situa en 29,46 milions d’euros. És per aquesta raó que una part de la inversió l’han d’assumir les comunitats de veïns. El director general del Consorci Metropolità de l’Habitatge declara que “el més complex en una actuació com aquesta és que els veïns es posin d’acord, i això comporta temps”, però explica que al final han comprovat “que tot ha anat molt bé”.
DOTACIÓ TOTAL
L’impacte econòmic ha triplicat l’import de les subvencions
Les xifres totals en aquesta primera convocatòria dels ajuts a la rehabilitació d’edificis de l’AMB es concreten en una dotació econòmica d’11,5 milions d’euros, 480 expedients oberts, 554 edificis participants, 8.885 habitatges i 22.212 persones beneficiàries. Artímez explica que “les subvencions s’han distribuit per tot el territori metropolità, tenint més presència en els grans nuclis de població”. Per a aquest 2015, el mes de febrer s’obrirà una nova convocatòria, d’11,5 milions d’euros. Artímez creu que “també es cobrirà”. Des de l’AMB insisteixen que “cal generar una cultura del manteniment dels edificis i dels habitatges pels avantatges que pot tenir”. I no només per aquests beneficis directes i indirectes, “sinó també perquè l’habitatge no deixa de ser el patrimoni més gran que té la gent”.
PROGRAMA DE REHABILITACIÓ D’EDIFICIS I BARRIS AMB 2014/2015 TOTAL DEL PROGRAMA
30 M€
PRIMERA CONVOCATÒRIA ANY 2014 S’HI HAN DESTINAT
11,5 M€ Expedients: 480 Edificis: 554 Habitatges: 8.885 Persones beneficiàries: 22.212
CONSERVACIÓ I SOSTENIBILITAT Arreglar les façanes, solucionar humitats als terrats. Reduir la despesa en el consum elèctric, etc.
47,9%
ACCESSIBILITAT Instal·lar ascensors i rampes per a persones amb discapacitat
HABITABILITAT Fer reformes dins l’habitatge, com ara canviar una banyera per un plat de dutxa
DELS EXPEDIENTS
DELS EXPEDIENTS
21,5%
30,6%
Subvenció: 7.143.366 €
Subvenció: 3.555.647 €
Subvenció: 377.327 €
DELS EXPEDIENTS
L’actuació dins el programa de rehabilitació d’edificis realitzada per l’AMB suposa que en la convocatòria del 2014 s’hagi multiplicat per tres l’import de les subvencions concedides. El director general del Consorci Metropolità de l’Habitatge, José Antonio Artímez, indica que “l’AMB es fa càrrec d’11,5 milions, però la inversió total, al sumar la inversió privada efectuada pels veïns, puja a 29,5 milions d’euros. Això significa que tripliquem l’impacte de la subvenció, que està entre el 35% i el 50% del cost de les obres”. Aquest aspecte és molt important, ja que la implicació de les comunitats de veïns ha estat fonamental per poder dur a terme el pla de rehabilitació d’edificis a l’àrea metropolitana. L’AMB ha posat la base per a que els veïns s’impliquessin amb l’assessorament dels respectius ajuntaments.