ÀREA METROPOLITANA DE BARCELONA
L’AMB treballa en una nova línia de lloguers socials
Castellbisbal
Sant Andreu de la Barca Corbera del Llobregat Pallejà La Palma de Cervelló Cervelló
Begues
Ja s’ha fet una previsió inicial de 43 habitatges protegits i s’està treballant en el Pla d’habitatge de lloguer metropolità, amb una primera inversió de 46 milions d’euros
Castelldefels Gavà
Cerdanyola del Vallès
Ripollet
Molins de Rei
Montcada i Reixac Santa Coloma de Gramanet Badalona
Barcelona
Tiana Montgat
San Adrià del Besòs
OPINIÓ Antonio Balmón
Vicepresident Executiu de l’AMB
Habitatge de lloguer metropolità
EFICIÈNCIA. Des de l’IMPSOL s’aposta per les formes passives d’estalvi energètic, com els aïllaments o la ventilació, fet que suposa “una inversió inicial més elevada, però que reverteix en una despesa inferior”, diu Josep Maria Borrell. També s’ha treballat amb sistemes actius d’estalvi energètic, com els sistemes aerotèrmics per a la climatització dels habitatges i l’aigua calenta sanitària als 84 habitatges de la promoció de la carretera d’Esplugues, a Cornellà, a la imatge.
L’IMPSOL ha construït 4.500 habitatges en els últims 20 anys, i del 2011 al 2015 n’ha gestionat prop de 900 en 28 municipis de l’àrea metropolitana de Barcelona “Hem apostat per limitar la demanda energètica dels nostres edificis i potenciar el baix manteniment”, explica Josep Maria Borrell “Arran de la crisi econòmica s’ha produït un canvi en la tipologia de la demanda, ara es prefereixen pisos no gaire més grans en superfície però amb més
SABER-NE MÉS El Pla d’habitatge de lloguer metropolità que l’Àrea Metropolitana de Barcelona iniciarà en els propers mesos és un programa adreçat a tots els col·lectius amb demanda de lloguer assequible.
nombre d’habitacions”, explica Josep Maria Borrell, cap de servei de Construcció de l’IMPSOL. “Hem volgut donar sortida a aquesta tipologia d’habitatges,
petits i molt flexibles, i sobretot hem apostat per limitar la demanda energètica dels nostres edificis i potenciar el baix manteniment”, afegeix l’expert.
L’IMPSOL ha iniciat una nova actuació, el lloguer d’habitatges protegits amb opció de compra. En una primera fase es projectaran
L’AMB ha implantat un programa de suport a les empreses municipals d’habitatge amb un import de
Les xifres de l’IMPSOL Entre el 2011 i el 2015 s’han gestionat
900 4.500 habitatges pisos 28 a famílies i persones que han triat la compra d’un habitatge protegit a l’àrea metropolitana de Barcelona
Sant Cugat del Vallès
Barberà del Vallès
El Prat de Llobregat Viladecans
L
L’IMPSOL ha facilitat durant aquests anys d’activitat l’accés de
El Papiol
Sant Vicenç dels Horts Sant Feliu de Llobregat Torrelles Sant Just Santa Coloma de Llobregat de Cervelló Desvern Sant Joan Esplugues Despí de Llobregat San Climent de Llobregat Cornellà de Llobregat L’Hospitalet de Llobregat San Boi de Llobregat
PILAR MAURELL
es polítiques d’habitatge s’han enfrontat en els darrers anys amb un nou escenari marcat per la crisi econòmica i els reptes energètics. En aquest sentit, l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), a través de l’Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial (IMPSOL), ha seguit treballant malgrat les polítiques de retallades per oferir habitatges amb protecció oficial i ha apostat per la construcció d’edificis eficients. A més des de l’AMB, i per primera vegada, s’aposta per una política de lloguers protegits, i de moment ja s’ha fet una previsió de 43 habitatges a Santa Coloma, Barberà, Rubí, Sant Feliu de Llobregat i Ripollet. Els lloguers seran d’entre 200 i 450 euros al mes i ja inclouran l’IVA, l’IBI, les despeses de comunitat i les taxes municipals. Amb la mateixa idea, i per reactivar sòl protegit, “s’està treballant en el Pla d’habitatge de lloguer metropolità, amb una inversió inicial de 46 milions d’euros, i la construcció d’uns 1.500 habitatges de lloguer en una primera fase”, explica el director gerent de l’IMPSOL, Amadeu Iglesias. L’IMPSOL, amb més de 20 anys d’experiència, ha construït 4.500 habitatges, i entre el 2011 i el 2015 ha gestionat un total de 900 habitatges en 28 municipis de les comarques del Barcelonès, el Baix Llobregat, el Vallès Occidental i el Maresme per aconseguir una de les fites que s’havia proposat, la d’assolir el reequilibri territorial. En aquests anys s’ha mantingut el perfil de les persones que adquireixen aquest tipus d’habitatge protegit: parelles joves, de menys de 35 anys i amb fills que demanden pisos d’uns 70 metres quadrats, però ha canviat el plantejament dels habitatges.
Badia del Vallès
en
municipis
43 habitatges
46 milions
d’euros
L’Àrea Metropolitana de Barcelona ha establert les bases d’una futura política d’habitatge assequible de lloguer amb la implantació del programa de suport a les empreses municipals d’habitatge per un import de 46 milions d’euros. El programa s’adreça a empreses locals d’habitatge de propietat 100% municipal que siguin titulars de sòls amb possibilitats de desenvolupar operacions residencials. La disponibilitat de sòl urbà permetrà redactar el Pla d’habitatge de lloguer metropolità, amb prop de 1.500 habitatges en una primera fase. L’objectiu principal és crear una oferta alternativa d’habitatge per als col·lectius amb demanda de lloguer assequible. La seva distribució es farà de manera homogènia i d’acord amb la disponibilitat dels sòls esmentats. La primera fase disposarà d’habitatges agrupats en dos eixos: Llobregat i Besòs, i es fomentarà la participació publicoprivada en la gestió i el finançament d’aquest projecte. La col·laboració privada en la gestió i la promoció dels parcs d’habitatge de lloguer ha de ser un punt important en la definició del nou model metropolità, ja que actualment no tenim altres fonts financeres operatives amb la restricció i l’endeutament del crèdit a les empreses promotores públiques. Els programes desenvolupats per l’Àrea Metropolitana de Barcelona estan pensats per mantenir les condicions de vida de les nostres ciutats. Incrementar les reserves de sòl residencial, proporcionar ajudes econòmiques per contrarestar la pobresa energètica i crear un parc d’habitatges assequibles, faran que els nostres barris i carrers puguin mantenir la funció urbana que tenen.